ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Umag, Croatie

Dans l’une des zones côtières les plus exclusives d’Umag, cette magnifique villa située au premier rang de la mer offre la combinaison parfaite de charme méditerranéen, de design raffiné et de confort moderne. Située directement près de l’Adriatique cristalline, la propriété offre une vue panoramique sur la mer et une atmosphère d’intimité et de tranquillité totales.Située sur un terrain de 892 m², la villa s’étend sur 430 m² d’espace de vie réparti sur 10 pièces spacieuses, dont cinq élégantes chambres et sept salles de bains luxueuses. L’intérieur a été conçu avec goût pour offrir une fonctionnalité et un confort maximaux, idéal pour la vie familiale ou le tourisme haut de gamme. De grandes fenêtres inondent la maison de lumière naturelle, reliant harmonieusement les espaces intérieurs à la magnifique zone extérieure.L’extérieur est mis en valeur par une piscine d’eau douce avec un système automatique, un jacuzzi relaxant et un jardin paysager magnifiquement aménagé avec un accès direct à la mer. Parmi les autres équipements figurent une salle de sport entièrement équipée, un portail automatique et un système d’irrigation, ainsi qu’un chauffage central garantissant un confort tout au long de l’année. L’accessibilité a été soigneusement planifiée, avec des installations adaptées aux personnes à mobilité réduite.Construite à l’origine en 1964, la villa a été soigneusement entretenue et modernisée avec des matériaux de qualité et des détails contemporains, préservant l’âme d’une résidence méditerranéenne classique tout en offrant les standards du luxe moderne.Umag, située sur la côte ouest de l’Istrie, est l’une des villes côtières les plus prisées de Croatie, célèbre pour ses plages magnifiques, sa marina dynamique et ses restaurants de premier ordre. Sa proximité avec la Slovénie et l’Italie, combinée à une excellente infrastructure, en fait une destination de choix pour la vie de luxe et l’investissement immobilier international.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE D’IDENTIFICATION : ALG-3425

Umag - environs, première ligne vers la mer et paix totale dans un environnement vert font de cette station exclusive un lieu idéal pour vivre ou investir !Informations générales sur le complexe :C’est un complexe grand et soigneusement conçu qui comprend plusieurs appartements, appartements et villas de luxe.L’ensemble du complexe offre une construction de haute qualité et des équipements de premier ordre, notamment une piscine débordante sur le toit avec vue sur la mer, un centre de fitness moderne, des saunas, un restaurant de premier ordre et des courts de tennis.Les propriétaires ont le droit d’utiliser toutes les installations tout au long de l’année.Les villas et appartements sont classés 4 et 5 étoiles.Un avantage particulier est la possibilité d’une location organisée lorsque les propriétaires ne sont pas sur le terrain, ce qui fait de cette opportunité un investissement extrêmement attractif.À propos de la villa :Dans un complexe haut de gamme, une villa neuve spacieuse et de haute qualité avec une magnifique vue sur la mer est à vendre.La villa représente une combinaison parfaite d’architecture moderne, de matériaux haut de gamme et d’un mode de vie méditerranéen agréable.La superficie totale de la villa est de 329,13 m2, et elle comprend également un jardin paysager de 234 m2, offrant une intimité supplémentaire et un espace de vie extérieur.La propriété s’étend sur quatre étages : sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage, tous reliés par un ascenseur privé.Le sous-sol comprend un escalier, un couloir, une taverne, des toilettes, une cave à vin, une salle de jeux et une salle de stockage.Le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie, un couloir, une salle de bain, un escalier, une pièce et une zone d’entrée.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, deux salles de bains, un couloir, un escalier, un débarras et deux balcons.Le deuxième étage est conçu comme espace de vie principal et comprend une cuisine avec salle à manger, un salon spacieux, une chambre, une salle de bain, des toilettes pour invités et une terrasse spacieuse.L’intérieur de la villa est moderne et fonctionnel, avec un accent particulier sur la qualité et le confort.Le bien peut être acheté entièrement meublé ou non, selon les souhaits du futur propriétaire (prix sur demande pour un bien meublé).Les résidents du complexe ont accès à des équipements de premier ordre, notamment des courts de tennis, des piscines à débordement, des centres de bien-être et de spa, des saunas et des espaces communs soigneusement aménagés, garantissant un haut niveau de confort, de loisirs et de détente.Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie luxueuse en bord de mer, ainsi qu’un investissement attractif avec la possibilité d’une gestion professionnelle et d’une location touristique lorsque la villa n’est pas en usage personnel.Chers clients, la commission de l’agence est prélevée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1992

Umag - environs, première rangée sur la mer et une paix totale dans un environnement vert font de ce complexe exclusif un lieu idéal pour vivre ou investir !À propos du complexe :C’est un complexe grand et soigneusement conçu qui comprend plusieurs appartements, appartements et villas de luxe.L’ensemble du complexe offre une construction de haute qualité et des équipements de premier ordre, notamment une piscine à débordement sur le toit avec vue sur la mer, un centre de fitness moderne, des saunas, un restaurant de premier ordre et des courts de tennis.Les propriétaires ont le droit d’utiliser toutes les installations tout au long de l’année.Les villas et appartements sont classés 4 et 5 étoiles.Un avantage particulier est la possibilité d’une location organisée lorsque les propriétaires ne séjournent pas dans le bien, ce qui fait de cette opportunité un investissement extrêmement attractif.À propos de la villa :Dans un complexe haut de gamme, une villa neuve spacieuse et de haute qualité, avec une magnifique vue sur la mer, est en vente.La villa représente une combinaison parfaite d’architecture moderne, de matériaux de haute qualité et d’un agréable style de vie méditerranéen.La superficie totale de la villa est de 452,74 m2, et elle comprend également un jardin paysager de 311 m2, offrant une intimité supplémentaire et un espace de vie extérieur.La propriété s’étend sur quatre étages : sous-sol, rez-de-chaussée, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage (toit plat accessible), et tous les étages sont reliés par un ascenseur privé.Le sous-sol comprend un couloir, une buanderie, une salle de bain, une cave à vin et une salle de jeux.Le rez-de-chaussée comprend un garage, un escalier, un couloir, un débarras, une buanderie, une salle de bain et une chaudière.Le rez-de-chaussée comprend un couloir, trois pièces confortables, trois salles de bains, des débarras, une chaufferie et un escalier, tandis que les espaces extérieurs comprennent un baldaquin et deux terrasses.Le rez-de-chaussée est conçu comme l’espace de vie principal et comprend une cuisine avec salle à manger et un vaste salon, une pièce, une salle de bain, des toilettes pour invités, un balcon et un escalier.Le toit plat accessible offre un espace de détente supplémentaire et comprend une piscine, un couloir, un escalier, un accès à la fenêtre de l’ascenseur, ainsi qu’un toit plat accessible couvert et non couvert.L’intérieur de la villa est moderne et fonctionnel, mettant l’accent sur la qualité d’exécution et le confort.Le bien peut être acheté entièrement meublé ou non, selon les souhaits du futur propriétaire (prix sur demande pour un bien meublé).Les résidents du complexe ont accès à des équipements de premier ordre, notamment des courts de tennis, des piscines à débordement, des centres de bien-être et de spa, des saunas et des espaces communs soigneusement aménagés, garantissant un haut niveau de confort, de loisirs et de détente.Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie luxueuse au bord de la mer, mais aussi un investissement attractif avec la possibilité d’une gestion professionnelle et d’une location touristique lorsque la villa n’est pas à usage personnel.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K2002

Umag - environs, première rangée sur la mer et une paix totale dans un environnement vert font de ce complexe exclusif un lieu idéal pour vivre ou investir !Informations générales sur le complexe :C’est un complexe vaste et soigneusement conçu qui comprend plusieurs appartements, studios et villas de luxe.L’ensemble du complexe intègre une construction de haute qualité et des équipements de premier ordre, dont une piscine débordante sur le toit avec vue sur la mer, un centre de fitness moderne, des saunas, un restaurant de premier ordre et des courts de tennis.Les propriétaires ont le droit d’utiliser toutes les installations tout au long de l’année.Les villas et appartements sont classés 4 et 5 étoiles.Un avantage particulier est la possibilité de location organisée lorsque les propriétaires ne séjournent pas dans le bien, ce qui fait de cette opportunité un investissement extrêmement attractif.À propos de la villa :Dans un complexe haut de gamme, une villa neuve spacieuse et de haute qualité avec une magnifique vue sur la mer est à vendre.La villa représente une combinaison parfaite d’architecture moderne, de matériaux de grande qualité et d’un mode de vie méditerranéen agréable.La superficie totale de la villa est de 455,38 m2, et elle comprend également un jardin paysager de 277 m2, offrant une intimité supplémentaire et un espace pour la vie en extérieur.La propriété s’étend sur quatre étages : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage (toit plat accessible), tous les étages étant reliés par un ascenseur privé.Le sous-sol comprend un couloir, une buanderie, une salle de bain, une cave à vin et une salle de jeux.Le rez-de-chaussée comprend un couloir, trois pièces confortables, trois salles de bains, des débarras, des buanderies et des escaliers, tandis que les espaces extérieurs comprennent un abri auto et deux terrasses.Le rez-de-chaussée est conçu comme l’espace de vie principal et comprend une cuisine avec salle à manger et un vaste salon, une chambre, une salle de bain, des toilettes pour invités, un balcon et un escalier.Le toit plat accessible offre un espace de détente supplémentaire et comprend une piscine, un couloir, un escalier, un accès par fenêtre d’ascenseur, ainsi qu’un toit plat accessible couvert et non couvert.L’intérieur de la villa est moderne et fonctionnel, mettant l’accent sur la qualité d’exécution et le confort.Le bien peut être acheté entièrement meublé ou non, selon les souhaits du futur propriétaire (prix sur demande pour un bien meublé).Les résidents du complexe ont accès à des équipements de premier ordre, notamment des courts de tennis, des piscines à débordement, des centres de bien-être et de spa, des saunas et des espaces communs soigneusement aménagés, garantissant un haut niveau de confort, de loisirs et de détente.Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie luxueuse au bord de la mer, ainsi qu’un investissement attractif avec la possibilité d’une gestion professionnelle et d’une location touristique lorsque la villa n’est pas à usage personnel.Chers clients, la commission de l’agence est prélevée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K2003

Umag - environs, première rangée sur la mer et une paix totale dans un environnement vert font de ce complexe exclusif un lieu idéal pour vivre ou investir !Généralités à propos du complexe :C’est un complexe grand et soigneusement conçu qui comprend plusieurs appartements, appartements et villas de luxe.L’ensemble du complexe intègre une construction de haute qualité et des équipements de premier ordre, notamment une piscine débordante sur le toit avec vue sur la mer, un centre de fitness moderne équipé, des saunas, un restaurant de premier ordre et des courts de tennis.Les propriétaires ont le droit d’utiliser toutes les installations tout au long de l’année.Les villas et appartements sont classés 4 et 5 étoiles.Un avantage particulier est la possibilité d’une location organisée lorsque les propriétaires ne séjournent pas dans le bien, ce qui fait de cette opportunité un investissement très attractif.À propos de la villa :Dans un complexe haut de gamme, situé au troisième rang par rapport à la mer, une villa neuve spacieuse et de haute qualité avec une magnifique vue sur la mer est en vente.La villa représente une combinaison parfaite d’architecture moderne, de matériaux de grande qualité et d’un mode de vie méditerranéen agréable.La superficie totale de la villa est de 262,74 m2, et elle comprend également un jardin paysager de 198 m2, offrant une intimité supplémentaire et un espace pour la vie en extérieur.La propriété s’étend sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage :Le sous-sol comprend un couloir, une vaste salle de jeux, une salle auxiliaire, un stockage, une salle des machines, une salle de bain et un escalier.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, deux salles de bains, une entrée d’entrée, un débarras, un escalier et deux balcons.Le rez-de-chaussée est conçu comme le principal espace de vie et comprend une cuisine avec salle à manger et un vaste salon, des toilettes pour invités et deux terrasses spacieuses avec vue sur la mer.L’intérieur de la villa est moderne et fonctionnel, mettant l’accent sur la qualité d’exécution et le confort.Le bien peut être acheté entièrement meublé ou non, selon les préférences du futur propriétaire.Les résidents du complexe ont accès à des équipements de premier ordre, notamment des courts de tennis, des piscines à débordement, des centres de bien-être et de spa, des saunas et des espaces communs soigneusement aménagés, garantissant un haut niveau de confort, de loisirs et de détente.Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie luxueuse en bord de mer, ainsi qu’un investissement attractif offrant la possibilité d’une gestion professionnelle et d’une location touristique lorsque la villa n’est pas à usage personnel.Chers clients, la commission de l’agence est prélevée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1985

Umag est une véritable perle touristique sur la côte ouest de l’Istrie, enchantant ses visiteurs par sa mer impeccablement propre et sa richesse d’équipements touristiques, tout en offrant un mode de vie paisible et agréable.Située dans un emplacement attrayant au centre d’Umag, il y a une villa imposante qui offre tout ce qu’une maison de luxe doit avoir.La villa, première rangée sur la mer, occupe un terrain de 892 m2 et se distingue par son jardin paysager impeccable. Il dispose d’une piscine, d’une douche, d’une terrasse ensoleillée, d’une terrasse couverte et d’une cheminée extérieure, ce qui en fait l’endroit idéal pour profiter des chaudes journées d’été. En plus de la partie principale de la maison, il y a également deux appartements séparés idéaux pour les invités, ainsi que des installations supplémentaires telles qu’une buanderie, un débarras, une salle de sport et un espace détente avec jacuzzi.La partie principale de la maison a été conçue avec beaucoup de soin, offrant un espace confortable pour la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon avec une salle à manger et une cuisine, une chambre et une salle de bain, tandis qu’au rez-de-chaussée se trouve un aire de repos, quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains. La grande terrasse offre une magnifique vue panoramique sur la mer, créant une atmosphère idyllique propice à la détente et au plaisir.Chaque détail de la villa dégage luxe et confort, offrant une sensation exceptionnelle de chaleur et d’intimité. Cette propriété représente un véritable trésor, digne d’être regardée, et est la destination idéale pour ceux qui recherchent la combinaison parfaite de luxe, de confort et de paix sur la côte de la mer Adriatique.Pour toute information supplémentaire et pour visiter la propriété, n’hésitez pas à nous contacter afin de vous proposer une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens selon vos souhaits et préférences.LORENA KOGEJAgent agrééMobile 091/738-7200Téléphone 052/639-276lorena.kogej@dogma-nekretnine.comSANDRA MILETIĆAgent agrééMobile 091/988-5843Téléphone 052/639-276sandra.miletic@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : IS1511756

Située dans une position surélevée et ensoleillée à seulement 400 mètres de la côte, cette villa raffinée offre une intimité totale, une vue dégagée sur la mer et la verdure méditerranéenne, ainsi qu’un confort exceptionnel. Conçue pour sublimer la lumière naturelle et la vie en plein air, la propriété offre de vastes terrasses, des jardins paysagers et des détails soigneusement choisis qui créent une ambiance chaleureuse et élégante.Construite avec des matériaux haut de gamme et équipée d’une technologie domestique avancée, la villa comprend un chauffage par le sol, un système central de maison connectée pour l’éclairage et le contrôle de la climatisation, des appareils haut de gamme, des meubles sur mesure, un système de purification de l’eau et un home cinéma privé. Trois terrasses panoramiques entourent la propriété, offrant des espaces idéaux pour se détendre, manger ou admirer des vues paisibles sur les oliveraies et la mer Adriatique.La disposition et l’emplacement assurent une isolement total, permettant une liberté totale sur les terrasses sans perturbation. Un amarrage pour yacht se trouve à seulement 600 mètres, tandis que la célèbre ACI Marina Umag offre des équipements supplémentaires pour les navires plus grands. Avec la mer, les parcours de golf et la beauté naturelle à proximité, la villa est idéale pour vivre toute l’année ou comme propriété d’investissement exclusive.À seulement cinq minutes du centre d’Umag, la villa allie accessibilité à tranquillité, confort et au charme incontestable de la côte istriene.Umag est l’une des villes côtières les plus prisées d’Istrie, connue pour sa mer pure, sa marina animée, sa vieille ville historique et ses installations sportives de premier ordre. La région offre un climat doux, de magnifiques plages, des parcours de golf, une cuisine authentique et un accès facile à la Slovénie et à l’Italie — idéal pour les acheteurs à la recherche de luxe, de nature et de commodité.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3472

CODE D’IDENTIFICATION : K1998

VILLAS DANS LA STATION BALNÉAIRESur l’une des plus belles péninsules d’Europe, dans un lieu isolé entouré par la mer, près de toutes les infrastructures urbaines, rurales et touristiques du nord-ouest de l’Istrie, les hédonistes charmés par la Méditerranée trouveront enfin leur place sous le soleil. Une construction durable de haute qualité, l’horticulture méditerranéenne et des vues dégagées avec un concept innovant d’entretien et de gestion immobilière ne sont que quelques-uns des avantages que vous obtenez en achetant ce bien. Un luxe discret, un service complet mais discret et un cercle exclusif pour les amateurs de véritable plaisir.Il y a 55 villas à la vente, dont 12 sont à vendre...Nous distinguons 4 typologies de villas, dont les rares sont détachées, et les autres sont semi-détachées.Type de villa 4 :12 villas avec leur propre piscine débordante sur le toit4 chambres / cave à vin / salle de jeux / ascenseur / garage / studio = 554m2Villa Type 3 :3 chambres / studio / cave à vin / salle de jeux / ascenseur / garage = 427m2Villa type 2 :2 chambres / studio / cave à vin / ascenseur / garage = 358m2Type de villa 1 :2 chambres / studio / salle de jeux / parking extérieur 262m2Les prix varient selon l’emplacement, la taille et la vue.TOUS SONT VENDUS ENTIÈREMENT MEUBLÉS.Les prix des villas disponibles vont de :1 362 000 € - 2 012 000 € - TVA hors1 700 000 € - 2 500 000 € - TVA compriseCe complexe luxueux offre toutes les commodités et services que vous pourriez souhaiter :* sur le toit, la plus grande piscine à débordement d’Europe, longue de 105 m, dont une partie est une piscine intérieure* restaurants* gymnase* bien-être & spa* concierge* piscine de jardin* club de plage avec restaurant et bar* recharge de voiture électrique* Parcours de golf de 18 trous près du complexe, etc.Vous pouvez confier entièrement la gestion de votre villa au complexe, garantissant ainsi des vacances insouciantes et un retour sur investissement.Vous pouvez aussi la louer quand vous n’y séjournez pas.Spécifications des normes et équipements :* classe d’énergie A+* l’aparthotel possède une façade ventilée, des panneaux ETERNIT, 15 cm d’isolation thermique* murs de verre à glissière élévatrice* céramiques grand format en granit designer* parquet de chêne multicouche dans le salon et la chambre* équipements sanitaires de haute qualité* le chauffage et la climatisation sont résolus par un système de pompes à chaleur air-eau multifonctionnelles à quatre tuyauxLE STATIONNEMENT ET LE MOBILIER sont inclus dans le prix.LE PRIX ANNONCÉ N’INCLUT PAS LA TV.Pour les particuliers, la TVA est ajoutée.Ressentez le luxe de votre propre propriété et le service qui vous choitera.Contactez-nous en toute confiance,Leonida MeglajAgent agréé+385 95 905 98 98CODE D’IDENTIFICATION : IS1520065

Située dans une colonie paisible près d’Umag, cette résidence contemporaine de design offre un niveau de vie exceptionnel avec des équipements haut de gamme et un style architectural raffiné. Soigneusement planifiée et construite selon les plus hauts standards de construction résidentielle, la propriété présente un design moderne dynamique, des matériaux de haute qualité et des espaces intérieurs et extérieurs bien organisés. Conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux niveaux, la maison offre confort, élégance et fonctionnalité toute l’année.Le rez-de-chaussée présente une disposition ouverte reliant le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout menant à une terrasse couverte surplombant le jardin paysager. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et un débarras, créant un espace de vie pratique et confortable. Les grandes surfaces vitrées permettent une lumière naturelle abondante et assurent une transition intérieure-extérieure sans faille.Le rez-de-chaussée propose une zone de bien-être privée équipée d’un sauna et d’un jacuzzi, ainsi que deux chambres magnifiquement conçues, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante. Cette disposition réfléchie crée une ambiance relaxante de type spa, dans l’intimité de votre maison.Le jardin paysager comprend une cuisine d’été couverte parfaitement intégrée, conçue pour les repas et les rassemblements en plein air. Un bâtiment annexe offre un bureau, une salle de bain et une buanderie, améliorant ainsi la fonctionnalité pour les invités ou le télétravail. Le centre du jardin est la piscine élégante avec une terrasse pour bronzer entourée d’une verdure méditerranéenne.Cette propriété de haute qualité est une excellente opportunité pour une vie familiale confortable ou un investissement rentable pour les locations touristiques, soutenue par la forte demande d’Umag et son attrait constant pour les visiteurs tout au long de l’année.Umag est réputée pour son climat méditerranéen doux, son littoral propre et son mélange unique de charme historique et de tourisme moderne. Avec une variété de plages, une gastronomie riche, des itinéraires cyclables, des installations sportives et un accès facile à des villages pittoresques performés sur des collines, c’est l’une des destinations les plus attrayantes d’Istria, pour vivre et investir. Ses excellentes liaisons routières avec l’Europe centrale renforcent encore sa valeur.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3565

Zone Umag : Opportunité d’investissement privilégiée avec un immeuble commercial et un immeuble d’appartements Offrant une opportunité d’investissement lucrative à proximité d’Umag : un immeuble commercial et un immeuble à vendre. Cette propriété, située à seulement 3 km du centre d’Umag, est parfaitement positionnée pour une entreprise rentable. Le domaine propose un restaurant sur place charmant ainsi que des chambres dotées de balcons, de climatisation et d’accès Wi-Fi gratuit. La plage la plus proche se trouve idéalement à seulement 1,5 km, ce qui renforce l’attrait de cet endroit. Chaque pièce est aménagée avec des parquets en bois massif et comprend une salle de bain équipée soit d’une baignoire, soit d’une douche. Les équipements supplémentaires comprennent la télévision par câble et un minibar. Des éléments essentiels comme une épicerie, des restaurants supplémentaires et une cave à vin se trouvent tous dans un rayon de 500 mètres, permettant aux invités de s’immerger dans les saveurs locales. La région regorge d’installations récréatives, dont une école d’équitation, des courts de tennis, un spa et centre de remise en forme, ainsi que des parcours de golf, le tout à moins de 3 km. Des cours de tennis sont disponibles sur demande. Le centre d’Umag propose une variété d’excursions et de balades quotidiennes en bateau, incluant des destinations comme Venise ou le parc national de Brijuni. La gare routière principale se trouve à 3 km, ce qui améliore l’accessibilité. La propriété est également idéalement située par rapport à l’aéroport de Portorož (8 km), l’aéroport de Trieste (50 km) et l’aéroport de Pula (90 km), avec des correspondances aéroportuaires disponibles sur demande. Cet investissement consiste en deux propriétés indépendantes adjacentes, formant une unité cohérente. Le rez-de-chaussée d’un bâtiment abrite un espace commercial polyvalent avec une cuisine et une terrasse adjacente, adapté à diverses activités commerciales. Le rez-de-chaussée comprend un vaste appartement de cinq pièces, tandis que le sous-sol propose des espaces polyvalents et une chaufferie. Un grand parking est disponible devant le bâtiment. L’immeuble d’appartements attenant comprend un grand jardin et 5 studios, répartis sur deux étages, avec chauffage au gaz et électrique. Le jardin offre un potentiel pour l’installation d’une piscine. Située dans une zone stratégique, à quelques minutes d’Umag et de ses plages immaculées, cette propriété est proche des routes principales, autoroutes, commerces, pistes cyclables, allées piétonnes et autres commodités, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui souhaitent tirer parti de l’industrie touristique florissante d’Umag. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2429

ALPHA LUXE GROUP vend une magnifique propriété avec une maison et trois bungalows, à 250 m de la mer, Umag, ISTRIA Cette propriété fantastique se trouve dans un quartier calme et isolé, entouré de nature, à seulement 250 m des premières plages et à 3 km du centre d’Umag. Sur la propriété, il y a une maison en pierre et trois bungalows d’une superficie totale de 300 m2, et il s’étend sur un terrain de 1584 m2. La maison en pierre comprend une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée, une chambre avec salle de bain et des toilettes séparées. Le salon donne sur la terrasse d’été couverte. La maison est équipée d’un chauffage central et de la climatisation au fioul. Les trois bungalows sont construits en pierre de style istrien et offrent une intimité maximale. L’intérieur de toutes les logements est décoré de manière rustique ; La combinaison de pierre et de bois confère à l’espace un confort exceptionnel. Les pièces se distinguent par leurs couleurs vives et leurs détails décoratifs intéressants. Le vaste jardin est magnifiquement aménagé avec une pelouse verte, qu’un système d’irrigation automatique gère en charge. Les arbres qui entourent le parc offrent intimité et suffisamment d’ombre lors des chaudes journées d’été. Au centre se trouve une piscine de 25 m2 avec un espace pour bronzer, et sous les vieux pins, un barbecue idéal pour socialiser. Il y a trois places de parking. La propriété dispose de tout ce dont vous avez besoin pour des vacances paisibles, et elle n’est qu’à 5 minutes à pied de la mer et à 10 minutes du centre d’Umag, ce qui ravira les invités. Ainsi, son emplacement excellent et son espace en font une opportunité idéale pour le tourisme. Umag est une ville située sur la côte ouest de l’Istrie, à seulement 10 km de la frontière slovène et à côté de Savudrija ; c’est le lieu le plus à l’ouest de la République de Croatie. La beauté naturelle et sa situation géographique ont contribué au développement du tourisme et de l’agriculture. Le sol fertile est particulièrement propice à la culture des oliviers et des vignes, cultures traditionnelles caractéristiques du climat méditerranéen. Avec la culture de la vigne, la vinification s’est également développée. Les vins d’Istrie sont largement connus et appréciés, dont les producteurs figurent dans la route viticole de cette région. La ville est connue pour divers événements sportifs, dont l’ATP Croatia Open, un tournoi de tennis organisé depuis plus de trente ans.CODE ID : ALG-1834