ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Peruški, Croatie

Située dans le paisible cadre côtier de Krnica, cette villa de luxe récemment construite offre une combinaison exceptionnelle d’architecture moderne, de matériaux haut de gamme et de vues mersaisissantes à couper le souffle. Située sur un terrain de 890 m², la villa s’étend sur 298 m² répartis sur deux niveaux élégants conçus pour offrir confort, fonctionnalité et un style de vie méditerranéen raffiné.Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée couverte menant à un vaste couloir, suivi d’une toilette pour invités et d’un espace de vie à aire ouverte lumineux. Le salon, la cuisine et la salle à manger s’étendent sans interruption vers une terrasse couverte reliée à la piscine chauffée de 60 m². Cet étage comprend également une buanderie, une salle technique/de stockage et un charmant espace taverne parfait pour recevoir et profiter de l’ambiance auténtique d’Istrie.Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, où trois chambres de taille généreuse vous attendent — chacune dotée d’une salle de bain attenante, d’un dressing privé et d’un accès à une terrasse couverte offrant une vue panoramique inoubliable sur la mer. Les grandes surfaces vitrées assurent une lumière naturelle abondante et créent un lien harmonieux entre le confort intérieur et la beauté extérieure.Le jardin paysager présente des palmiers et une végétation méditerranéenne, entouré d’un élégant mur de pierre qui garantit intimité et tranquillité. Un parking couvert offre une protection toute l’année pour les véhicules. Le jardin et le rez-de-chaussée offrent tous deux des vues magnifiques sur la mer et les îles voisines.Construite avec des matériaux de première qualité, des accents en pierre impressionnants et un mobilier de créateur, la villa est entièrement équipée. Son esthétique moderne, ses détails luxueux et son artisanat exceptionnel en font un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence contemporaine en bord de mer ou un investissement de grande valeur en Istrie.Krnica est une destination côtière paisible au sud-est de Pula, connue pour ses plages immaculées, ses eaux cristallines et ses excellents endroits pour plonger. Entourée de beauté naturelle, de pistes cyclables et d’activités de plein air, elle est adaptée à la vie toute l’année ainsi qu’au tourisme. Son atmosphère paisible, sa gastronomie traditionnelle et sa proximité avec la côte istrienne renforcent encore l’attrait de cet endroit.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3554

Située dans l’environnement istrien magique de Raklje, cette villa exclusive représente une combinaison parfaite d’architecture superbe, de design moderne et du plus haut niveau de confort. Soigneusement conçue jusqu’au moindre détail, la villa offre une expérience unique de luxe privé, de paix et de connexion totale avec la nature. Chaque élément de cette propriété a été choisi avec un soin particulier – des matériaux de construction de haute qualité et des systèmes technologiques avancés, aux intérieurs italiens exclusifs et au mobilier de designer. ARCHITECTURE ET EXCELLENTES PERFORMANCES La villa se caractérise par des pièces impressionnantes d’une hauteur libre allant jusqu’à 307 cm, des plafonds suspendus élégants et un concept contemporain ouvert qui crée une impression d’espace et de luxe. Les grands murs en aluminium sont réalisés selon les meilleurs profils italiens Profilati - Italie, système Perfection Slide, EKU 66 TT, avec pont thermique interrompu et verre trempé double couche de 6 mm d’épaisseur. Grâce aux grandes ouvertures, l’intérieur baigne de lumière naturelle et offre une vue spectaculaire sur les environs. Une confidentialité et un contrôle de la lumière supplémentaires sont assurés par des stores vénitiens extérieurs. EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE SUPÉRIEURE ET CONFORT La villa est équipée des systèmes de chauffage et de climatisation les plus modernes : chauffage par le sol avec pompes à chaleur Daikin - JaponConvecteurs de plancher pour chauffage et refroidissement Sabiana – ItalieIsolation thermique supérieure du bâtiment avec des murs de 10 à 20 cm d’épaisseur Cette combinaison permet une efficacité énergétique maximale, une température agréable tout au long de l’année et des coûts d’entretien extrêmement faibles. PISCINE PRIVÉE ET EXTÉRIEUR La partie centrale de l’espace extérieur est une élégante piscine de trop-plein de 8 x 4 m, dotée de son propre système de chauffage via une pompe à chaleur spéciale et une couverture protectrice. Trois vastes terrasses sont bordées de terrasses en bois naturel et créent des espaces parfaits pour se détendre, socialiser et profiter du mode de vie istrien. L’espace extérieur est également enrichi par : un éclairage extérieur supérieurSystème d’irrigation automatiqueMobilier d’extérieur de luxe d’ItalieParking pour 5 véhicules, partiellement couvertclôture électrique avec télécommande MAISON INTELLIGENTE ET SÉCURITÉ La villa est équipée de systèmes technologiques avancés : Internet Wi-Fi optiqueVidéosurveillance à distanceSystème d’alarmeInterphoneChargeur pour véhicules électriques Tout est conçu pour offrir au propriétaire une sécurité maximale, de la confidentialité et une gestion facile de la propriété. INTÉRIEUR EXCLUSIF L’intérieur de la villa est un mélange de design italien, d’élégance et de qualité intemporelle. Il est équipé d’éléments de première qualité : menuiserie intérieure Dooreda – Italieéquipements sanitaires et mercerie de porcelanasCuisine de luxe SnaideroAppareils blancs haut de gamme ElectroluxGarde-robes intégrées Dallanese – ItalieMobilier italien de créateur des marques Enevere et Feliséclairage exclusif Catellani & Smithrideaux luxueux à toutes les ouvertures – Allemagneélégante cheminée italienneSystème de toilette intelligente moderneParquets en microciment de designer Chaque détail de l’intérieur dégage une raffination et représente une combinaison de fonctionnalité, d’esthétique et de qualité supérieure. OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT SUPPLÉMENTAIRE Un avantage particulier de cette offre est la possibilité d’acheter un terrain supplémentaire juste à côté de la villa, avec un permis de construire valide déjà délivré. Cette option offre au futur propriétaire une valeur ajoutée et une opportunité rare : l’expansion de la propriété privéeconstruction d’une installation supplémentaire selon ses propres besoinsCréation d’un complexe résidentiel entièrement privéSécurité d’investissement à long terme UNE VILLA POUR CEUX QUI EN VEULENT PLUS Cette propriété n’est pas qu’une maison - c’est une résidence privée créée pour ceux qui valorisent l’architecture, la technologie, le design et le confort total.Parfait comme maison privée luxueuse, investissement touristique exclusif ou retraite paisible dans l’un des plus beaux quartiers d’Istrie.Une villa à Raklje – un lieu où le haut niveau de la vie rencontre la vie istréenne. Pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous de vision, n’hésitez pas à nous contacter. STEFANO PERUŠKOAgent agréé099/721-0395stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆAssistant à la médiationTéléphone mobile : 098/192-3830kristina.bencic@dogma-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : IS1521695

Située dans l’environnement istrien magique de Raklje, cette villa exclusive représente une combinaison parfaite d’architecture superbe, de design moderne et du plus haut niveau de confort. Soigneusement conçue jusqu’au moindre détail, la villa offre une expérience unique de luxe privé, de paix et de connexion totale avec la nature. Chaque élément de cette propriété a été choisi avec un soin particulier – des matériaux de construction de haute qualité et des systèmes technologiques avancés, aux intérieurs italiens exclusifs et au mobilier de designer. ARCHITECTURE ET EXCELLENTES PERFORMANCES La villa se caractérise par des pièces impressionnantes d’une hauteur libre allant jusqu’à 307 cm, des plafonds suspendus élégants et un concept contemporain ouvert qui crée une impression d’espace et de luxe. Les grands murs en aluminium sont réalisés selon les meilleurs profils italiens Profilati - Italie, système Perfection Slide, EKU 66 TT, avec pont thermique interrompu et verre trempé double couche de 6 mm d’épaisseur. Grâce aux grandes ouvertures, l’intérieur baigne de lumière naturelle et offre une vue spectaculaire sur les environs. Une confidentialité et un contrôle de la lumière supplémentaires sont assurés par des stores vénitiens extérieurs. EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE SUPÉRIEURE ET CONFORT La villa est équipée des systèmes de chauffage et de climatisation les plus modernes : chauffage par le sol avec pompes à chaleur Daikin - JaponConvecteurs de plancher pour chauffage et refroidissement Sabiana – ItalieIsolation thermique supérieure du bâtiment avec des murs de 10 à 20 cm d’épaisseur Cette combinaison permet une efficacité énergétique maximale, une température agréable tout au long de l’année et des coûts d’entretien extrêmement faibles. PISCINE PRIVÉE ET EXTÉRIEUR La partie centrale de l’espace extérieur est une élégante piscine de trop-plein de 8 x 4 m, dotée de son propre système de chauffage via une pompe à chaleur spéciale et une couverture protectrice. Trois vastes terrasses sont bordées de terrasses en bois naturel et créent des espaces parfaits pour se détendre, socialiser et profiter du mode de vie istrien. L’espace extérieur est également enrichi par : un éclairage extérieur supérieurSystème d’irrigation automatiqueMobilier d’extérieur de luxe d’ItalieParking pour 5 véhicules, partiellement couvertclôture électrique avec télécommande MAISON INTELLIGENTE ET SÉCURITÉ La villa est équipée de systèmes technologiques avancés : Internet Wi-Fi optiqueVidéosurveillance à distanceSystème d’alarmeInterphoneChargeur pour véhicules électriques Tout est conçu pour offrir au propriétaire une sécurité maximale, de la confidentialité et une gestion facile de la propriété. INTÉRIEUR EXCLUSIF L’intérieur de la villa est un mélange de design italien, d’élégance et de qualité intemporelle. Il est équipé d’éléments de première qualité : menuiserie intérieure Dooreda – Italieéquipements sanitaires et mercerie de porcelanasCuisine de luxe SnaideroAppareils blancs haut de gamme ElectroluxGarde-robes intégrées Dallanese – ItalieMobilier italien de créateur des marques Enevere et Feliséclairage exclusif Catellani & Smithrideaux luxueux à toutes les ouvertures – Allemagneélégante cheminée italienneSystème de toilette intelligente moderneParquets en microciment de designer Chaque détail de l’intérieur dégage une raffination et représente une combinaison de fonctionnalité, d’esthétique et de qualité supérieure. OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT SUPPLÉMENTAIRE Un avantage particulier de cette offre est la possibilité d’acheter un terrain supplémentaire juste à côté de la villa, avec un permis de construire valide déjà délivré. Cette option offre au futur propriétaire une valeur ajoutée et une opportunité rare : l’expansion de la propriété privéeconstruction d’une installation supplémentaire selon ses propres besoinsCréation d’un complexe résidentiel entièrement privéSécurité d’investissement à long terme UNE VILLA POUR CEUX QUI EN VEULENT PLUS Cette propriété n’est pas qu’une maison - c’est une résidence privée créée pour ceux qui valorisent l’architecture, la technologie, le design et le confort total.Parfait comme maison privée luxueuse, investissement touristique exclusif ou retraite paisible dans l’un des plus beaux quartiers d’Istrie.Une villa à Raklje – un lieu où le haut niveau de la vie rencontre la vie istréenne. Pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous de vision, n’hésitez pas à nous contacter. STEFANO PERUŠKOAgent agréé099/721-0395stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆAssistant à la médiationTéléphone mobile : 098/192-3830kristina.bencic@dogma-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : IS1521696

Située sur une position surélevée surplombant la baie de Raška, cette villa moderne exceptionnelle à Rakalj offre 220 m² d’espace de vie raffiné et une intimité totale entourée d’une nature intacte. Construite en 2021 et conçue pour répondre aux plus hauts standards de luxe, la propriété dispose d’un jardin magnifiquement aménagé de 670 m², d’une piscine chauffée, d’une cuisine d’été entièrement équipée et d’une vue panoramique sur la mer et le littoral. Son concept architectural met l’accent sur le confort, l’élégance et une vie intérieure-extérieure sans faille.Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d’entrée lumineux, une cuisine élégante équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et une vaste salle à manger idéale pour recevoir des hôtes. Le salon à aire ouverte est enrichi par une cheminée de design d’un fabricant français renommé, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de l’année. Ce niveau comprend également une salle de bain moderne et un sauna infrarouge qui apporte un élément de relaxation et de bien-être complet.Un escalier en marbre de Carrare de haute qualité mène au rez-de-chaussée, où trois chambres magnifiquement aménagées offrent des salles de bains privées et des terrasses donnant sur la mer. Chaque pièce comprend des éclairages soigneusement conçus pour renforcer le confort et l’ambiance, rendant chaque recoin de la maison luxueux et accueillant.Une vaste terrasse sur le toit couronne la propriété, offrant un panorama extraordinaire sur la mer, la nature et le ciel étoilé. L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant : une piscine chauffée de 48 m², une cuisine extérieure haut de gamme avec un barbecue à gaz Flamula, une irrigation automatique, un pavage en pierre de Brač et une vidéosurveillance complète garantissent confort, intimité et sécurité de premier ordre.Les équipements techniques incluent une gestion intelligente du chauffage, un chauffage par le sol, cinq climatiseurs avec unités de plafond, l’isolation thermique, des volets électriques et une menuiserie en aluminium. Le cadre élevé de la villa, son cadre paisible et sa vue imprenable sur la mer en font un véritable sanctuaire pour ceux qui recherchent le luxe, la tranquillité et un sentiment de liberté sans limites.Rakalj est réputée pour son environnement naturel paisible, sa côte cristalline et ses vues panoramiques sur la baie de Raška. Les visiteurs apprécient ses plages cachées, sa flore et sa faune riches ainsi que son charme traditionnel istrien. Sa proximité avec Pula, Rovinj et d’autres destinations majeures en fait un choix idéal pour la vie de luxe, l’investissement ou une retraite de vacances exclusive.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3502

Villa moderne charmante avec piscine à Marčana, Istrie - Un refuge paisible Découvrez le parfait mélange de loisirs et d’élégance avec cette toute nouvelle villa, idéalement située en pleine paisible périphérie de Marčana, une charmante ville à mi-chemin de la pittoresque baie de Raška. Offrant une tranquillité à la périphérie de la communauté, cette propriété est un havre de paix, garantissant une appréciation ininterrompue de la beauté naturelle de l’Istrie, à seulement 20 km de Pula et à seulement 10 km de la côte azur. S’étendant sur deux niveaux bien aménagés, le rez-de-chaussée de la villa présente une disposition à concept ouvert comprenant une cuisine élégante, une salle à manger et un salon chaleureux. Il y a aussi une chambre confortable avec une salle de bain attenante et des portes donnant sur une terrasse ombragée, ainsi qu’une salle de bain pour invités pratique. Montez à l’étage supérieur pour trouver trois chambres supplémentaires, chacune équipée de salles de bains privées et d’un accès personnel aux terrasses donnant sur le cadre luxuriant. La propriété est complétée par un jardin généreux qui vous accueille avec une allée élégante et un parking couvert pour deux véhicules. L’espace extérieur est une oasis de détente, avec une piscine à débordement bordée d’une terrasse ensoleillée, une dépendance entièrement équipée qui fait également office d’espace de vie, et une cuisine d’été accueillante. Cette demeure luxueuse promet une escapade paisible dans un cadre idyllique, représentant une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel de retour rentable grâce aux locations de vacances. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2243

Pula : Domaine époustouflant avec de riches équipements À seulement 7 km du cœur vibrant de Pula, niché au milieu des oliveraies et de la verdure, se trouve ce domaine exceptionnel, offrant une oasis paisible de beauté naturelle. Il offre le parfait équilibre entre intimité et accès facile aux commodités urbaines, le tout à proximité de la scène touristique animée. La propriété se compose de trois unités d’habitation distinctes pouvant fonctionner de manière indépendante ou ensemble. Le rez-de-chaussée abrite la plus petite unité ainsi qu’un garage, d’où descendent des escaliers au sous-sol et l’escalier principal reliant toutes les unités. L’espace de vie principal au rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres et deux terrasses. L’étage supérieur comprend un appartement avec un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et un espace bien-être équipé d’un jacuzzi, d’un sauna et d’une salle de sport. Le vaste jardin offre un parking spacieux pour six à sept véhicules, une piscine spacieuse, une cuisine d’été, une aire de jeux pour enfants et un terrain de sport polyvalent, faisant de cette maison un cadre idéal pour la vie familiale et la détente active. Avec ses équipements luxueux et son historique réussi de location touristique, cette résidence est un excellent investissement qui garantit un retour sur investissement et offre un haut niveau de qualité et de confort pour les futurs invités. Points forts de l’emplacement : Cette propriété bénéficie d’un emplacement paisible près de Pula, offrant un accès facile aux services de la ville, aux plages et aux attractions touristiques, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre et explorer les beautés de la péninsule d’Istrie. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-1851

La municipalité de Barban est située près de la côte est de l’Istrie, au sud-ouest de la rivière Raša et au nord-ouest de la baie de Raša. Elle se trouve à 20-30 kilomètres des villes sur la plage (Pula, Porec, Rovinj, Labin, Rabac) et à environ 20 kilomètres du centre de l’Istrie, Pazin. Ancienne villa entièrement rénovée avec piscine. Il dispose d’un espace de vie de 280 m2 sur un vaste jardin de 17 500 m2, composé d’un rez-de-chaussée et de deux étages. Il y a quatre belles chambres à l’intérieur, toutes avec leur salle de bain et la climatisation, ainsi que d’immenses salons et salles à manger avec une cuisine entièrement équipée. L’intérieur dégage une belle atmosphère rappelant le style traditionnel, avec de magnifiques et rares sols rustiques au rez-de-chaussée et des antiquités aux étages supérieurs. Le jardin de la propriété est bien aménagé et partiellement clôturé. Il dispose d’une piscine de 72 mètres carrés avec une magnifique verdure environnante. Parmi les autres commodités figurent une terrasse couverte, un parking et une structure auxiliaire de 30 m2.CODE ID : ALG-1009

BARBAN Au cœur de la belle Istrie, sur une propriété s’étendant sur 17 000 m2, se trouve une impressionnante maison en pierre de 280 m2. Cette propriété offre un mélange idéal de nature et de luxe, en faisant l’endroit idéal pour s’évader de la vie urbaine animée.La maison en pierre, construite dans le style traditionnel istrien, dégage un charme authentique et une histoire historique. Des murs épais en pierre et des détails rustiques créent une atmosphère agréable, tandis que les espaces intérieurs spacieux permettent un séjour confortable. La maison a été soigneusement rénovée afin de préserver sa valeur historique, mais aussi pour offrir toutes les commodités modernes nécessaires à la vie moderne.Cette propriété en Istrie représente une véritable oasis de paix et de beauté naturelle, où l’on peut profiter des plaisirs simples de la vie à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Que vous recherchiez une maison permanente ou un investissement, cette propriété offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature.La maison dégage élégance et détente. Les salons spacieux, d’une superficie totale d’environ 70 m2, sont équipés de meubles confortables et d’une grande cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. Quatre chambres luxueuses offrent beaucoup d’espace pour la famille et les invités, chacune avec sa propre salle de bain, tandis qu’une toilette supplémentaire au rez-de-chaussée offre un confort supplémentaire. La cuisine est moderne et entièrement équipée d’appareils électroménagers de première qualité, idéaux pour préparer des repas gastronomiques.L’espace extérieur est une véritable oasis de détente. La piscine impressionnante est entourée d’un vaste espace pour bronzer avec une douche extérieure, parfaite pour profiter des journées chaudes d’été. Les environs sont ornés d’oliviers et d’autres grands arbres qui offrent de l’ombre naturelle et le parfum d’un jardin méditerranéen.Pour les amateurs de vie en plein air, la grande terrasse avec barbecue offre un lieu idéal pour socialiser et savourer de délicieux repas en plein air. À côté de la maison, il y a aussi un sauna pour une détente supplémentaire et une installation annexe. * DOMAINE ISTRIEN* VILLA EN PIERRE AVEC PISCINE* 4 CHAMBRES* 4 TOILETTES* 1 TOILETTES* SAUNA* 6 PLACES DE STATIONNEMENTLa propriété est propreCODE D’IDENTIFICATION : IS1512568

ALPHA LUXE GROUP vend une magnifique villa istrienne en pierre avec une piscine dans un vaste jardin, Barban, ISTRIA La villa se trouve dans un petit village, entourée de verdure et de champs. Il n’est qu’à 20-30 km des célèbres sites touristiques d’Istrie, Pula et Rovinj. Il a une superficie totale de 380 m2 et est situé sur un vaste terrain de 16 000 m2. Elle s’étend jusqu’au rez-de-chaussée, première et deuxième base. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec salle à manger, un grand salon et une chambre avec salle de bain. Au rez-de-chaussée se trouve un salon et deux chambres, chacune avec une salle de bain. Au deuxième étage, il y a un autre salon et une chambre avec salle de bain. La villa est équipée et meublée selon un haut niveau, alliant modernité et traditionnel. La pierre et le bois offrent à l’espace un confort et une chaleur exceptionnels. Il y a un sauna relaxant dans une petite maison près de la maison principale. Le jardin est aménagé et entretenu, et partiellement clôturé. Il dispose d’une magnifique piscine de 72 m2 avec une vue magnifique sur la verdure environnante, d’une cuisine d’été avec une terrasse couverte, et d’un bâtiment auxiliaire de 30 m2. Il y a quatre places de parking dans la grande et spacieuse cour. La municipalité de Barban est située près de la côte est de l’Istrie, au sud-ouest de la rivière Raša et au nord-ouest de la baie de Raška. Elle se trouve à 20 à 30 kilomètres des villes sur la plage (Pula, Poreč, Rovinj, Labin, Rabac) et à environ 20 kilomètres du centre du comté d’Istrie, à Pazin. La région est charmante grâce à sa verdure luxuriante et à son emplacement, suffisamment proche et éloignée des destinations touristiques populaires. Les forêts et les prairies suscitent d’abord le désir de repos et la passion pour des vacances plus amusantes et actives. Il propose un tourisme d’adrénaline, des itinéraires d’aventure sur des quads, un tourisme équestre, du cyclisme et de la gastronomie.CODE ID : ALG-1812

Barban est une petite ville et une municipalité située dans le sud, l’est de l’Istrie, en Croatie. La ville de Barban couvre une superficie d’environ 100 km² et comprend 72 villages. La villa a une superficie totale de 280 m2, avec un terrain de 17 300 m2. La villa a été construite en 1930 et entièrement rénovée en 2018. La villa se compose d’un rez-de-chaussée et de deux étages. Des couloirs, quatre chambres confortables, chacune avec sa salle de bain, deux grands salons et salle à manger, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, font partie des éléments de décoration intérieure. L’intérieur est confortable, avec des éléments contemporains tels que la technologie et le charme des commodités. Il donne une touche de style traditionnel aux petits éléments comme de beaux sols rustiques inhabituels ou des carreaux anciens au rez-de-chaussée. Le jardin de la propriété est planté, entretenu et partiellement clôturé.CODE ID : ALG-1160

Pula n’est qu’à 2 kilomètres des premières plages, qui sont situées sur une pente en direction de la mer. Les habitants participent au tourisme ainsi qu’à l’agriculture conventionnelle. C’est un endroit paisible adapté aux vacances et à une promenade le long des eaux, avec une vue panoramique sur Cres et Lošinj. Elle est connue des habitants et des touristes. Le confort de cette villa est accessible grâce à son jardin de 1140 m2 et à 429 m2 d’espace de vie répartis en deux étages. Cette toute nouvelle maison se trouve à seulement 600 mètres de la plage la plus proche, et elle possède un style architectural inhabituel. Le bâtiment de la Grande Arche à Paris a inspiré cette diva moderne. Il vous captivera sans aucun doute par son talent de design intérieur et extérieur grâce à sa vue magnifique sur la mer et les îles de Cres et Lošinj. En conséquence, un espace de vie magnifique et contemporain est éclairé par la lumière du soleil à travers un mur de verre plus étendu au niveau du sol large et aéré, dans une taille plus grande et ouverte. De plus, vous pouvez préparer les plus délicieuses délicatesses dans une cuisine moderne équipée d’une technique signée par les meilleurs artistes et designers. Dans la salle à manger, séparée du salon de la cuisine, vous pouvez partager ces plaisirs avec votre famille et vos amis. De plus, l’une des chambres dispose d’une salle de bain privée avec accès à l’extérieur et d’une toilette d’amis séparée au rez-de-chaussée. Un mur vitré mène à une terrasse extérieure couverte avec une jolie piscine à débordement et une cour verte ensoleillée depuis le rez-de-chaussée. Le dernier étage comprend trois chambres spacieuses, modernes et lumineuses, chacune avec sa salle de bain, accessible par un escalier intérieur. Les chambres disposent de murs vitrés plus larges qui offrent de la lumière naturelle, rendant votre séjour plus confortable et donnant aux chambres une ambiance plus large. Enfin, un jardin paysager et entretenu conclut l’histoire. Le niveau de sécurité et d’intimité souhaité a été atteint en clôturant complètement le jardin.CODE ID : ALG-726

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Pula, à seulement 100 mètres de la mer Adriatique et à environ 1 km du centre-ville historique, cette villa de luxe exceptionnelle offre une architecture contemporaine, une qualité de construction haut de gamme et un potentiel d’investissement exceptionnel. Construite en 2020, la propriété allie un design moderne élégant à des intérieurs spacieux, une intimité totale et des équipements haut de gamme, en faisant une résidence familiale idéale, une résidence de vacances exclusive ou un investissement touristique rentable.La villa offre un espace de vie impressionnant de 400 m² et est située sur un terrain magnifiquement paysager de 700 m². Conçue sur trois étages spacieux, la propriété offre un excellent équilibre entre luxe, confort et fonctionnalité.L’intérieur comprend sept chambres de taille généreuse et sept salles de bains modernes, offrant un hébergement exceptionnel pour de grandes familles ou des invités. Chaque pièce a été conçue pour maximiser le confort, la lumière naturelle et l’intimité tout en conservant un style contemporain raffiné.L’espace extérieur a été soigneusement conçu pour adopter le mode de vie méditerranéen. Une spectaculaire piscine chauffée électriquement de 52 m² (13 × 4 mètres) est entourée de finitions élégantes en quartz pierre, créant un cadre luxueux pour la détente tout au long de la saison. De vastes terrasses, un balcon, un jardin magnifiquement entretenu, une cuisine d’été entièrement équipée et un espace barbecue dédié offrent l’environnement idéal pour des réceptions en plein air et des réunions familiales inoubliables.Construite selon des techniques de construction en béton de haute qualité, la villa a obtenu une excellente note énergétique A+. La propriété est équipée de climatisation dans toute sa zone, d’une cheminée élégante, d’un système d’alarme, d’une télévision par satellite, d’un Wi-Fi haut débit, d’une machine à laver et d’un sèche-cheveux. La préparation du chauffage par le sol a déjà été terminée, permettant aux futurs propriétaires d’installer le système si désirés.La villa offre une excellente intimité tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Boutiques, restaurants, pharmacie, hôpital, transports en commun, courts de tennis et l’aéroport de Pula sont tous facilement accessibles, garantissant une commodité exceptionnelle pour la vie quotidienne comme pour les vacances.L’un des plus grands avantages de la propriété est son potentiel d’investissement exceptionnel. La villa possède toutes les caractéristiques requises pour des locations touristiques de luxe et bénéficie d’une demande exceptionnellement élevée pendant la saison touristique principale, de mai à octobre. Les revenus locatifs hebdomadaires estimés varient entre 7 000 et 8 500 €, faisant de ce bien une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant à la fois un style de vie et un retour financier.Pula est la plus grande ville d’Istrie et l’une des destinations côtières les plus attirantes de la Croatie, réputée pour son héritage romain, ses plages cristallines, sa marina moderne, son aéroport international et son style de vie méditerranéen dynamique. La ville offre d’excellentes infrastructures, des monuments historiques de renommée mondiale, une gastronomie exceptionnelle, de nombreux événements culturels et un accès direct à certaines des plus belles plages de la côte adriatique. Sa combinaison d’histoire, de vie luxueuse et d’équipements ouverts toute l’année continue d’attirer des acheteurs et investisseurs immobiliers internationaux venus de toute l’Europe.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-808

Construite en 2021 selon les normes de construction les plus élevées, cette villa exceptionnelle est située sur un terrain de 733 m² avec une superficie de vie totale de 273,79 m² dans le quartier paisible de Veli Vrh, à seulement 15 minutes à pied du front de mer de Pula et de l’arène romaine, et à seulement 7 minutes en voiture de magnifiques plages. Le rez-de-chaussée comprend un salon à aire ouverte, une cuisine et une salle à manger s’étendant sur 48 m², avec de larges murs vitrés donnant sur une terrasse couverte de 23 m². L’aménagement comprend également un hall d’entrée, une salle de bain, une buanderie et une pièce supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend une chambre principale avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle de sport de 30 m² avec sauna. Deux vastes terrasses sur le toit complètent l’aménagement. L’espace extérieur est dominé par une piscine d’eau salée chauffée de 32 m² avec un espace de bain de soleil magnifiquement aménagé. Une taverne de 25 m² avec cheminée offre le cadre idéal pour recevoir famille et amis. La propriété propose également un double garage et trois places de parking extérieures supplémentaires. La villa est équipée selon les plus hauts standards techniques, notamment le chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, la climatisation dans chaque pièce, une isolation thermique de 15 cm, une classification énergétique A+, la vidéosurveillance, un système d’alarme, des portes d’entrée sécurisées, des fenêtres en PVC à double vitrage, du mobilier sur mesure et des carreaux de céramique de première qualité. La propriété a récemment été reliée au réseau municipal d’égouts et au réseau internet en fibre optique. Toute la documentation est en règle, y compris le permis de construction, le permis d’occupation et l’acte de propriété clair. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Construit sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-4087

CODE D’IDENTIFICATION : IS1511995

Située dans l’un des endroits les plus prisés de Medulin, à seulement 500 mètres de la mer Adriatique et de magnifiques plages, cette villa de luxe exceptionnelle offre une architecture contemporaine, une qualité de construction haut de gamme, des vues spectaculaires sur la mer ouverte et un potentiel d’investissement exceptionnel. Achevée en 2019, la propriété allie un design moderne sophistiqué à des intérieurs spacieux, des équipements exclusifs de bien-être et une intimité totale, en faisant une résidence familiale idéale, une résidence de vacances prestigieuse ou un investissement immobilier très rentable. La villa offre un espace de vie impressionnant de 480 m² et est située sur un terrain magnifiquement entretenu de 633 m². Conçu avec confort et élégance, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un mode de vie luxueux toute l’année tout en offrant des opportunités exceptionnelles de location touristique. L’intérieur comprend cinq chambres spacieuses et six salles de bains élégamment conçues, offrant un confort exceptionnel aux membres de la famille comme aux invités. En plus des espaces de vie généreux, la villa comprend une salle de sport entièrement équipée et une salle de billard dédiée, créant l’environnement idéal pour la détente, les loisirs et le divertissement. L’espace extérieur a été conçu pour adopter le mode de vie méditerranéen. De larges terrasses donnent sur une spectaculaire piscine privée de 10 × 4 mètres avec un volume d’eau d’environ 56 m³. La piscine dispose d’un système avancé d’électrolyse du sel, de finitions mosaïques élégantes et de carreaux en mosaïque fluorescents uniques qui s’illuminent après la tombée de la nuit, créant un effet visuel extraordinaire en soirée. Grâce à une solution innovante d’ingénierie électrotechnique, la mosaïque illuminée crée la sensation visuelle d’une eau qui semble environ 15 à 20°C plus chaude, offrant une expérience de luxe unique malgré le fait que la piscine n’est pas physiquement chauffée. L’extérieur comprend également deux luxueux jacuzzis, une cuisine d’été entièrement équipée, un espace barbecue dédié et des espaces extérieurs magnifiquement aménagés, idéaux pour recevoir famille et amis tout en profitant d’une vue panoramique dégagée de la mer. La villa est équipée d’un système complet de chauffage, de climatisation et de ventilation, garantissant un confort intérieur optimal à chaque saison. La climatisation est installée dans toute la propriété, tandis que l’absence de chauffage par le sol permet aux futurs propriétaires de personnaliser le système selon leurs préférences. Parmi les fonctionnalités premium supplémentaires figurent un système d’alarme, la télévision par satellite et la connectivité Internet haut débit. Construite selon les normes les plus élevées, la propriété détient un certificat énergétique A+ et est accompagnée d’un permis de construire valide, d’un permis d’occupation et d’une documentation de propriété claire, garantissant une sécurité juridique maximale pour les futurs propriétaires. Un large parking privé est disponible à l’intérieur de la propriété. Située dans un quartier résidentiel paisible à seulement 500 mètres de la mer et de la plage, la villa offre la combinaison parfaite de tranquillité et d’excellente accessibilité aux restaurants, marinas, boutiques, installations sportives et toutes les commodités quotidiennes. L’un des atouts majeurs de la propriété est son excellent investissement en matière de performance. La villa génère un revenu brut annuel estimé à environ 90 000 €, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs recherchant à la fois un mode de vie luxueux et des rendements financiers attractifs. La propriété est actuellement enregistrée au nom d’un particulier. Medulin est l’une des destinations côtières les plus prestigieuses du sud de l’Istrie, réputée pour ses eaux adriatiques cristallines, ses magnifiques plages, ses marinas de luxe, sa gastronomie exceptionnelle et son atmosphère méditerranéenne vibrante. La ville offre d’excellentes opportunités pour la voile, le vélo, la plongée, les sports nautiques et les activités de plein air toute l’année, tout en restant à une courte distance en voiture de la ville historique de Pula et de son aéroport international. Son littoral exceptionnel, ses infrastructures touristiques haut de gamme et son marché immobilier en pleine croissance font de Medulin l’un des endroits les plus prisés de Croatie pour l’investissement immobilier de luxe. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières ne sont organisées qu’après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature de l’accord préliminaire ou du contrat final d’achat. https://realestateistria.eu Construit sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-1577

Le centre touristique le plus important de la partie sud de la péninsule d’Istrie, Medulin, est également connu pour sa baie avec ses 11 îlots inhabités à la nature intacte, des plages et des forêts de pins idéales pour une détente complète ou pour résoudre des problèmes résidentiels. Avec une grande capacité d’hébergement, une offre gastronomique diversifiée, des événements quotidiens pendant les mois d’été, c’est un lieu où chacun trouvera quelque chose pour soi.Ce magnifique domaine est situé sur un impressionnant terrain de 3 336 m2, dans un lieu paisible avec une vue meraire incroyable et dégagée. Cette propriété offre une expérience inoubliable, incluant une magnifique villa avec piscine, un terrain de volley-ball, une cave à vin, et bien plus encore.Au rez-de-chaussée de la villa, vous trouverez un vaste hall d’entrée, des toilettes, une chambre avec salle de bain, et un salon magnifiquement décoré avec une impressionnante cheminée. Il y a également une cuisine et une salle à manger avec accès à une vaste terrasse couverte surplombant le magnifique jardin avec une piscine. Une cave à vin exceptionnelle se trouve au sous-sol de la villa.Au premier étage, il y a trois chambres supplémentaires, une grande salle de bain avec cabine de douche et une baignoire à remous, ainsi qu’un balcon offrant une vue imprenable sur la mer. L’intimité de la propriété est assurée par de hauts murs. L’un des avantages de la villa est sans aucun doute les panneaux solaires, c’est-à-dire sa propre centrale électrique.La qualité de la construction et des équipements est inégalée, utilisant des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés de fabricants renommés tels que la cuisine italienne Scavolini. La piscine de 50 m2 est équipée d’un système d’hydromassage, et il y a des équipements supplémentaires tels que la vidéosurveillance, un système d’alarme, un puits avec irrigation pour pelouses et plantes.Un parking est prévu pour trois véhicules, dont deux sont couverts. La propriété dispose également d’une entrée par le côté inférieur où un garage supplémentaire et des places de parking peuvent être construites. Sous le parking couvert, il y a un sous-sol sec d’environ 70 mètres carrés qui peut être transformé en salle de sport et en sauna.La propriété est sans aucune charge. Le prix affiché désigne une maison meublée et équipée avec des appareils et matériaux de premier ordre.La proximité de toutes les installations nécessaires telles que les boutiques, les écoles, les bureaux de poste, les restaurants, fait de cet endroit un excellent choix pour des vacances idylliques tout au long de l’année et pendant les mois d’été, si vous souhaitez vous engager dans des locations touristiques et ainsi récupérer rapidement votre investissement.CODE D’IDENTIFICATION : IS1521926

La municipalité de Medulin est une municipalité côtière située au sud de la péninsule d’Istrie, d’une superficie de 29,35 km2, avec environ 6 500 habitants répartis dans huit localités principalement le long de la côte. Il s’agit de Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša et Pješčana Uvala. Une maison individuelle d’un espace de vie de 250 m2 et d’une cour de 1 350 m2, première rangée sur la plage avec vue sur la mer. Une cuisine, une salle à manger, trois chambres, trois salles de bains, une kitchenette et des toilettes extérieures font tous partie de la villa. Parce qu’elle se trouve à 10 mètres de la plage et de la mer, tout en offrant de l’intimité et est difficile à trouver, l’emplacement de cette propriété est en effet une rareté. La résidence est située sur un grand terrain clôturé de 1350 m2, avec une vaste piscine avec un jacuzzi devant.CODE ID : ALG-1403

Dans le magnifique quartier de Medulin, à seulement 1 km de la mer cristalline, se dresse cette villa moderne et attrayante couvrant une vaste superficie de 220 m². Cette propriété offre le parfait équilibre entre luxe, confort et environnement naturel, idéale pour la vie en famille ou comme destination de vacances idéale.La villa affiche un design élégant et contemporain, avec un aménagement soigneusement conçu qui maximise à la fois la fonctionnalité et l’esthétique. Les grandes fenêtres laissent entrer une grande lumière naturelle et créent une impression d’ouverture, offrant une vue splendide sur la nature paisible et les paysages pittoresques entourant la propriété. Le vaste salon, meublé avec une décoration moderne et un mobilier sophistiqué, est l’endroit idéal pour se détendre ou se rassembler en famille et entre amis.La cuisine est équipée des dernières technologies et d’appareils électroménagers de haute qualité, ce qui en fait un espace idéal pour la préparation des repas et les réunions de famille. La salle à manger, située en plan ouvert avec le salon, offre une ambiance chaleureuse pour les repas et les célébrations.L’une des principales attractions de cette villa est la grande piscine chauffée de 40 m², qui vous invite à profiter des chaudes journées d’été. La zone piscine est entourée d’une terrasse ensoleillée, offrant un espace de détente pour bronzer, et le soir, elle crée une atmosphère magique grâce à un éclairage d’ambiance.La villa dispose également de chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort pour tous les membres de la famille ou les invités. Les salles de bains modernes sont conçues avec des matériaux luxueux et des détails élégants, créant une expérience bien-être au sein de votre propre maison.Pour un confort supplémentaire, la villa est équipée de climatiseurs qui assurent le chauffage et la climatisation tout au long de l’année. Une particularité de cette propriété est le grand sauna, qui offre un lieu parfait pour la détente et la revitalisation, idéal après une longue journée ou pendant les mois plus froids.Entourée de verdure et de nature, la villa offre un environnement paisible difficile à trouver tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Medulin propose de nombreux restaurants, cafés, boutiques et de magnifiques plages, enrichissant encore l’expérience de vie dans cette propriété luxueuse.Cette villa moderne à Medulin représente une opportunité extraordinaire pour quiconque recherche le parfait équilibre entre luxe, beauté naturelle et confort. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison qui offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter de la vie au bord de la mer !CODE D’IDENTIFICATION : IS1514132

Le riche passé culturel de Medulin, autrefois un petit village de pêcheurs, bénéficie d’une position géographique favorable, d’un port bien protégé et d’un arrière-pays fertile, contribuant à son développement économique. Les petites villes de Banjole, Pješčana uvala (connues pour ses plages de sable), Pomer, Premantura, Vinkunar et Vintijan font également partie de la municipalité de Medulin. La villa exclusive est à vendre à 200 m de la mer. Ce chef-d’œuvre d’architecture moderne couvre une superficie de 400 m2 avec une superficie de 600 m2 et s’étend sur quatre étages. Un ascenseur panoramique relie tous les étages. Au sous-sol de la villa se trouve une taverne avec des installations de divertissement. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres avec leurs salles de bains. Le premier étage comprend un salon avec une salle à manger et une cuisine en aire ouverte, un garde-manger, des toilettes et deux grandes terrasses avec vue sur la baie de Medulin. Le deuxième étage comprend une chambre principale avec salle de bain, un spa, une salle de bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu’une pergola avec une vue fantastique sur la mer. La maison de luxe indépendante est conçue et équipée avec soin, répondant à toutes les exigences énergétiques. Une piscine de trop-plein, une aire de bronzage et des places de parking sont toutes situées dans la cour clôturée, dotées de la technologie de purification de l’eau la plus récente. La villa est parfaite pour la vie de famille, le repos, la détente et l’investissement pour les locations touristiques, car elle est presque en mer et proche de tous les services urbains nécessaires pour un mode de vie confortable.CODE ID : ALG-1373

Nous proposons une magnifique villa avec piscine située dans un emplacement exceptionnel à Medulin, à seulement 150 mètres de la mer et de la plage !La villa est de construction récente, couvre une superficie de 250 mètres carrés, dispose de deux appartements et offre une combinaison parfaite de confort, d’élégance et de qualité.Le plus grand appartement est sur deux étages, au rez-de-chaussée se trouve un salon - cuisine, salle à manger et salon, tandis qu’au rez-de-chaussée il y a 4 chambres, 4 salles de bains et une terrasse.Le salon donne accès directement au jardin, où se trouve une piscine avec un coin bronzage et un barbecue.Le petit appartement comprend une cuisine avec salle à manger et salon, une chambre, une salle de bain, une belle terrasse avec jacuzzi et une vue sur la mer.Au sous-sol se trouve également une salle de divertissement avec une table de billard et d’autres jeux.En plus de la piscine, il y a une aire de jeux pour enfants sur le site et un parking pour trois voitures est disponible.Tous les éléments de cette villa, y compris un emplacement attractif, une vue panoramique sur la mer, une piscine et un espace de divertissement, en font un lieu idéal pour une maison familiale ou un investissement dans une location touristique !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K842

Villa de luxe en bord de mer à Medulin, en Istrie : une fusion d’élégance et de nature Profitez de la splendeur de l’Istrie dans la pittoresque ville de Medulin, un joyau renommé de la Riviera d’Istrie, qui incarne le charme des anciens établissements et les paysages pittoresques de Premantura, Pješčana Uvala, et bien d’autres. Nichée dans une région célèbre pour ses 11 îles vierges, sa riche histoire et son enchanteur archipel de Medulin, cette ville est une mosaïque de patrimoine culturel, de plages envoûtantes, de forêts de pins luxuriantes et de villages de pêcheurs animés. Le mélange de charme historique, de beauté naturelle et d’une diversité dynamique d’activités fait de Medulin un symbole durable de la splendeur méditerranéenne. Dans ce cadre captivant se trouve une villa de luxe offrant une vue à couper le souffle sur la mer Adriatique. Cette merveille architecturale moderne, conçue selon des standards impeccables, allie élégance spacieuse à un style à la fine pointe. L’intérieur de la villa est baigné de lumière naturelle, grâce à de vastes murs vitrés, et chaque pièce témoigne d’un mode de vie luxueux et contemporain. Répartie sur trois niveaux, le rez-de-chaussée de la villa comprend un grand salon à aire ouverte, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, menant à une terrasse accueillante. À ce niveau se trouvent également une buanderie et des toilettes. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres magnifiquement aménagées, chacune dotée d’une salle de bain attenante et d’un accès en terrasse, offrant une vue sur la mer à couper le souffle. Le deuxième étage est dédié à la détente et au bien-être, avec une chambre avec salle de bain privée, une salle de sport, un sauna et une salle de bain supplémentaire. Une vaste terrasse avec jacuzzi offre une vue inégalée sur la mer et le parc naturel voisin de Kamenjak. À l’extérieur, une piscine de 40 m², un jacuzzi et un espace barbecue renforcent l’attrait de la villa, située dans un jardin magnifiquement aménagé et clos. Cette villa, avec son emplacement splendide et ses équipements luxueux, est parfaite pour une maison familiale, une retraite paisible ou un investissement locatif touristique à haut rendement. Pour plus de détails et explorer cette opportunité : Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIERCODE ID : ALG-2269

Située dans un quartier paisible et attrayant de Medulin, cette villa moderne offre une combinaison parfaite d’élégance, d’intimité et de confort. La propriété se trouve à seulement 1,7 km de la mer, ce qui la rend idéale pour les acheteurs souhaitant un style de vie luxueux près de la côte.La villa est située sur un vaste terrain et comprend quatre chambres, cinq salles de bains élégantes, une piscine à dégagement privée, un sauna, un jacuzzi, un jardin paysager et une terrasse avec vue sur la mer. Chaque détail a été soigneusement planifié afin d’assurer un haut niveau de confort et de fonctionnalité.L’intérieur est entièrement équipé et comprend une cuisine moderne avec appareils électroménagers Bosch, la climatisation dans toutes les pièces, une machine à laver et une télévision à écran plat avec chaînes satellites. Le système de chauffage et de climatisation est économe en énergie et garantit des températures confortables tout au long de l’année. Il comprend une pompe à chaleur Biodom BioBlock 19M, un chauffage par le sol et des ventilateurs qui permettent un contrôle précis de la température, un fonctionnement silencieux et une faible consommation d’énergie.La villa offre un parking privé et un accès facile aux activités de plein air telles que le vélo. Les environs offrent un environnement naturel relaxant tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. L’emplacement est excellent avec un accès rapide à l’amphithéâtre de Pula à 11 km, de magnifiques plages à 1,7 km et l’aéroport de Pula à seulement 13 km.Ce bien est une option fantastique pour une maison de vacances de luxe, une résidence permanente ou un investissement immobilier de haute qualité avec un fort potentiel locatif.Medulin est l’une des destinations les plus attrayantes d’Istrie, connue pour sa longue côte, sa mer claire et son atmosphère accueillante. La ville propose des plages, des restaurants, des marinas et des sentiers naturels qui attirent les visiteurs tout au long de l’année. Sa proximité avec Pula et ses excellentes infrastructures en font un lieu idéal pour les familles, les investisseurs et toute personne recherchant un style de vie méditerranéen exclusif.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations.https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3488

Villa de luxe avec piscine dans un endroit très attractif, à seulement 200 mètres de la mer !La villa a une superficie totale de 226 m2 et s’étend sur deux étages.Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine et une salle à manger ouvertes avec un espace de stockage, un couloir, des toilettes et une autre salle polyvalente.Dans la seconde partie séparée du rez-de-chaussée, on trouve une autre chambre, une grande salle de bain, une kitchenette avec accès à un balcon couvert et une salle de stockage avec une chaufferie.Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où se trouvent 3 chambres, un couloir donnant accès à une grande terrasse.D’un côté, il y a une chambre séparée et confortable avec sa propre salle de bain et un accès à une grande terrasse.Dans la seconde partie, il y a deux chambres, avec une salle de bain partagée, dont l’une donne accès à son propre balcon.Toutes les chambres ont une vue sur la mer !Il est vendu entièrement meublé et équipé.La villa dispose également d’une cour paysagée et clôturée de 776 m2 avec une piscine de 48 m2, une terrasse ensoleillée et 5 places de parking.La piscine utilise une technologie de pointe et est équipée d’hydromassage et d’éclairage nocturne.Cette propriété de qualité est le choix idéal aussi bien pour les vacances que pour le logement, ainsi que pour la location à des fins touristiques !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K649

Dans la charmante ville côtière de Medulin, à seulement quelques kilomètres de Pula, ces deux villas exquises offrent la combinaison idéale de tranquillité, de luxe et de proximité avec la mer. Situées dans une zone résidentielle paisible entourée d’une verdure méditerranéenne, les propriétés garantissent intimité et confort tout en restant proches des restaurants, des plages et de toutes les commodités. La mer et la promenade sont à quelques minutes à pied, ce qui renforce leur attrait en tant que retraites privées et en tant que fortes opportunités d’investissement.Chaque villa a été conçue avec élégance et fonctionnalité, comprenant quatre chambres spacieuses, trois salles de bains modernes, des toilettes pour invités, un espace de vie ouvert parfaitement relié à la salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Le salon lumineux s’ouvre directement sur la terrasse et une piscine privée avec un coin de soleil — parfait pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.Les deux villas sont complétées par des jardins privés, des places de parking et des terrasses supérieures offrant une vue partielle sur la mer. Construites avec des matériaux de haute qualité et un design moderne, elles offrent un confort et un style tout au long de l’année.Ces propriétés fonctionnent déjà avec succès comme locations de vacances de luxe, générant d’excellents retours pour leurs propriétaires. Ils représentent une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de villas prêtes à louer ou pour les familles souhaitant posséder une résidence côtière spacieuse dans l’une des destinations les plus prisées d’Istrie.Medulin, située sur la côte sud de l’Istrie, est réputée pour ses magnifiques plages, ses eaux cristallines et son style de vie dynamique. Autrefois un village de pêcheurs traditionnel, il est devenu l’une des destinations de vacances les plus prestigieuses de Croatie, offrant un mélange unique de détente, de loisirs et de charme méditerranéen.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3427