ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Vrsar, Croatie

ALPHA LUXE GROUP vend une magnifique villa moderne dans un vaste jardin avec piscine et vue sur la mer, Sveti Lovreč, ISTRIA La villa est située dans un petit village paisible, à 5 km de la première plage, près de centres touristiques populaires d’Istrie, à 10 km de Poreč et à 24 km de Rovinj. Il couvre une superficie totale de 203 m2 et est situé dans un magnifique et spacieux jardin de 3800 m2. Il couvre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Le sous-sol comprend une chaufferie, un box de stockage et des espaces de détente et de plaisir équipés d’une table de billard et d’un home cinéma. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine avec salle à manger, une pièce avec sa salle de bain, et un grand salon qui s’ouvre sur une magnifique terrasse et un jardin décorés dans un style méditerranéen, où se trouve une grande piscine chauffée avec terrasse ensoleillée, un jacuzzi, une aire de jeux multifonctionnelle privée, une salle de sport et une cuisine d’été. Un escalier intérieur mène au premier étage, avec trois chambres avec salles de bains privées et deux balcons. La villa est équipée d’un chauffage par le sol et d’une pompe à chaleur dans toutes les pièces, ainsi que de la climatisation. Des panneaux solaires ont également été installés. Cette villa est une excellente opportunité de location touristique grâce à son emplacement exceptionnel et à la grande variété d’installations. Sveti Lovreč est une petite ville et une commune du même nom dans le comté d’Istrie. La ville présente des caractéristiques distinctes d’une forteresse – des remparts, des tours et des portes de la ville préservés datant de l’époque vénitienne, une église paroissiale à trois nefs datant de la période romane, ainsi qu’un clocher séparé. Ce joyau caché est l’une des villes fortifiées médiévales les mieux conservées d’Istrie. En plus de ses attractions historiques, elle est réputée pour ses excellents vins, restaurants, pistes cyclables, clubs d’équitation et beauté naturelle.CODE ID : ALG-1829

Dans un espace paisible et verdoyant autour de Poreč, cette vaste villa d’une superficie totale d’environ 300 m² est située sur un impressionnant jardin de 2 480 m², offrant une intimité totale et un sentiment de paix. La propriété est idéale pour la vie de famille, des vacances luxueuses ou comme investissement. La villa principale au rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon à aire ouverte avec cuisine et salle à manger, deux chambres confortables et deux salles de bains. Une ambiance particulière est donnée à cette propriété par une grande terrasse couverte, parfaite pour se détendre et socialiser toute l’année, surplombant le jardin soigneusement aménagé et une piscine d’environ 50 m². Deux appartements séparés, chacun avec une chambre et sa propre salle de bain, offrent un confort et une flexibilité d’utilisation supplémentaires. Le vaste jardin est riche en verdure et offre une intimité totale, tandis que son emplacement calme assure une distance totale de l’agitation urbaine. La propriété offre également une vue partielle sur la mer, soulignant encore son attractivité. La villa a été construite en 2006, est vendue entièrement meublée, et est équipée de climatisation et d’une cheminée, ce qui permet un séjour agréable tout au long de l’année. Grâce à son excellent emplacement, son grand jardin, sa piscine, ses logements supplémentaires et son environnement paisible, cette propriété représente une opportunité rare pour les acheteurs recherchant intimité, confort et espace près de Poreč.

Dans un emplacement exceptionnel dans un nouveau village (infrastructure entièrement nouvelle) se trouve cette maison moderne d’un étage, de grande qualité, et entièrement équipée. Construite dans la première rangée de la localité, à côté d’une zone verte et d’oliveraies, elle est garantie d’une vue ouverte sur la mer au loin. La villa est entièrement automatisée via le système domotique Loxone, incluant un chargeur intelligent pour véhicules électriques.Le salon, la cuisine et la salle à manger sont à aire ouverte avec un imposant mur vitré de pleine hauteur qui s’ouvre sur la terrasse solaire et la piscine chauffée. La cuisine et les blancs sont des Whirlpool de la plus haute qualité.Les plafonds suspendus de 2,8 m et toutes les portes et fenêtres étendues jusqu’au plafond confèrent à l’espace une aération et une sophistication supplémentaires. Les portes intérieures sont en filomuro, avec des cadres en aluminium cachés.Toutes les fenêtres et murs vitrés sont équipés de doubles treillis et de rideaux occultants.Elle se compose de 4 chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain, et d’une toilette supplémentaire pour les invités. Chaque chambre est équipée d’une télévision Samsung 65 », tandis que le salon est équipé d’une Samsung 75 » Series 7. Les matelas, couvertures et oreillers viennent de la gamme hôtelière haut de gamme.Les quatre salles de bain sont équipées de cabines de douche sur mesure avec du sol au plafond, ainsi que de vaisselle sanitaire et céramique de haute qualité.La propriété est entièrement équipée de mobilier designer provenant de fabricants sur mesure renommés : Alf Da Fre, Bonaldo, Doimo Salotti, B&B Italia, Desiree, Calligaris, Miniforms et d’autres.Chaque pièce est équipée de climatiseurs Samsung WindFree, et le chauffage est assuré par un système au sol Uponor combiné à une pompe à chaleur Vaillant aroTHERM plus et à une unité intérieure uniTOWER équipée d’une pompe de circulation Grundfos.Le parc offre une piscine chauffée avec pompe à chaleur à inverter, une terrasse solaire avec chaises longues et parasols, une douche extérieure, une cuisine d’été avec barbecue, et une table de ping-pong (en béton embouti).Pour l’entretien de la piscine et du jardin, on trouve : un dessalementateur et une filtration d’eau, une irrigation automatisée, une tondeuse robotisée Husqvarna, des caches en pierre sur tous les murs.Il y a également des optiques pour un internet rapide et fiable, la préparation d’une centrale solaire, tandis que la vidéosurveillance avec un système d’alarme complète encore davantage le haut niveau de cette propriété.C’est une propriété de premier ordre qui allie parfaitement luxe, technologie et design intemporel – idéale pour l’acheteur exigeant.Contactez-nous et prenez rendez-vous pour découvrir cette magnifique propriété.Contactez-nous en toute confiance,Leonida MeglajAgent agréé+385 95 905 98 98CODE D’IDENTIFICATION : IS1516868

Située à la lisière paisible d’un charmant village istrien près de Poreč, cette élégante villa offre un raffinement de tranquillité méditerranéenne, de confort moderne et de qualité de construction haut de gamme. À quelques minutes seulement de la côte adriatique, la résidence offre un accès facile aux plages, aux promenades et à la beauté naturelle de l’ouest de l’Istrie — une région réputée pour ses paysages préservés, ses baies douces et son atmosphère balnéaire détendue. Conçue pour une vie toute l’année ou un usage de luxe pour les vacances, la propriété allie sophistication contemporaine à une sérénité intemporelle.Située sur un terrain de 803 m², la villa offre 241 m² d’espace intérieur répartis sur un seul niveau, garantissant un mouvement fluide, une lumière naturelle abondante et une fonctionnalité optimale. Achevée entre 2024 et 2025, la maison offre une intimité totale tout en restant proche des équipements essentiels. Sa position surélevée offre des vues apaisantes sur la verdure environnante et l’horizon lointain, renforçant le sentiment de retraite.Construite avec un savoir-faire exceptionnel, la villa propose des matériaux haut de gamme et une ingénierie avancée partout. Parmi les éléments notables figurent le système de façade STO, une hauteur intérieure de plafond de 280 cm, les portails en aluminium WICONA du sol au plafond et les portes minimalistes Lestur avec cadres dissimulés. Des finitions luxueuses — telles que les carreaux Lea Ceramiche, les sanitaires Catalano, les accessoires Hansgrohe/AXOR et les appareils Whirlpool — subliment l’intérieur. Le mobilier de créateurs d’Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti et Désirée complète l’espace, tandis que les accents Varaschin mettent en valeur l’extérieur. L’éclairage Flos and Ay Illuminate crée une ambiance de soirée élégante.Le confort est assuré par le refroidissement Samsung WindFree, le chauffage au sol Uponor, une pompe à chaleur Vaillant aroTHERM plus, l’internet à fibre optique, la surveillance périmétrique, la technologie domestique Loxone, une borne de recharge pour VE, une tondeuse robotisée Husqvarna et l’irrigation automatique.L’espace de vie à aire ouverte relie la cuisine, la salle à manger et le salon, s’étendant sans interruption vers une terrasse couverte avec une zone de cuisson extérieure — idéale pour les rassemblements tout au long de l’année. Quatre chambres, chacune avec salle de bain attenante, offrent intimité et tranquillité. Des toilettes pour invités, une buanderie et une zone technique complètent l’aménagement.Le jardin paysager et clos crée une oasis privée avec une piscine climatisée et une vaste terrasse ensoleillée, créant un environnement idéal pour la détente, les réceptions et la vie en plein air.Avec son design contemporain, son équipement exceptionnel et son emplacement exceptionnel, cette villa représente une opportunité de valeur pour un mode de vie harmonieux ou un investissement de grande valeur sur le marché immobilier florissant d’Istrie.Poreč est l’une des destinations les plus prisées d’Istrie, connue pour son climat méditerranéen, son patrimoine de l’UNESCO et son mode de vie dynamique tout au long de l’année. La région offre des plages immaculées, des itinéraires cyclables pittoresques, des marinas, une gastronomie raté et une excellente infrastructure — idéale pour une vie permanente et des investissements.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3527

Dans un village qui dégage des valeurs istriennes, sur une position légèrement élevée, non loin de la belle ville de Poreč, se trouve cette villa designer soigneusement décorée, riche en contenu et de grande qualité, qui répondra à vos attentes.L’architecture moderne visible à l’extérieur et à l’intérieur, avec des matériaux authentiques, des éléments d’espace moderne et éclairé à travers des murs vitrés met en valeur le design reconnaissable et inhabituel de cette villa.L’entrée principale de la maison se trouve à l’étage supérieur, avec une porte d’entrée de haute qualité remarquable. Cet étage comprend 4 chambres, 3 salles de bain et un salon avec accès à une loggia équipée d’un sauna et d’un jacuzzi, avec une vue sur la cour et la piscine.Le rez-de-chaussée se compose d’un espace ouvert qui combine le salon, la salle à manger et la cuisine, reliés par des murs coulissants en verre avec une terrasse couverte et une piscine chauffée avec un espace pour bronzer. La villa dispose également d’une salle de toilette supplémentaire, d’un débarras et d’une salle technique.Le jardin est entièrement décoré de diverses plantes et d’une clôture.Un parking fermé avec une porte automatique pour plusieurs véhicules se trouve dans l’allée de cette magnifique villa.Le chauffage par le sol avec pompe à chaleur et climatisation offrira un séjour confortable tout au long de l’année.Le prix inclut la TVA et l’acheteur est exempté de payer la taxe foncière avec la possibilité d’acheter via une société.Le design frappant avec des meubles sur mesure et une façade entièrement décorée rend cette maison adaptée à la location touristique à des fins d’investissement professionnel ou comme propriété pour un séjour estival particulièrement agréable et une vie familiale paisible tout au long de l’année.Le bien ne peut être consulté qu’après la signature d’un contrat de service de courtage, qui constitue la base de la procédure ultérieure liée à l’achat et à la vente, ainsi qu’aux frais de commission conformément à la loi sur le courtage immobilier. Dans le cas d’un contrat d’achat, les honoraires de courtage sont de 3 % hors TVA et seront facturés à la fois à l’acheteur et au vendeur lors de la signature du contrat préliminaire/contrat d’achat.CODE D’IDENTIFICATION : 112

Située dans le cadre paisible et idyllique de Rovinjsko Selo, cette maison jumelée moderne offre un espace de vie exceptionnel avec un confort complet. Avec 250 m² d’espace de vie répartis sur deux étages et un terrain de 500 m² comprenant un jardin, une piscine et une cuisine d’été, cette propriété est un lieu idéal pour une famille à la recherche d’une oasis paisible avec des équipements modernes. Un parfait mélange de design contemporain et de fonctionnalité garantit un plaisir dans chaque recoin de cette maison luxueuse. Rez-de-chaussée : Espace ouvert spacieux : Cette zone de la maison sert de pièce centrale, combinant le salon, la cuisine et la salle à manger. De grands murs vitrés permettent une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur du jardin. Jardin et piscine : L’accès direct depuis le salon mène à un vaste jardin avec une impressionnante piscine extérieure (4x12 m). Ici, vous pouvez profiter de bains de soleil, de détente ou de réunions de famille. Cuisine d’été couverte : Un endroit parfait pour profiter des soirées d’été, équipé pour préparer les repas en plein air (26 m²). Chambre : Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec sa salle de bain attenante, idéale pour l’intimité et le confort. WC pour invités : Des toilettes pratiques pour invités. Premier étage : Deux chambres de luxe : Les deux chambres disposent de salles de bains privées, garantissant un confort et une intimité maximales pour tous les membres de la famille. Salle vitrée : L’espace du rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme espace de sport mais peut facilement être transformé en salle de sport à domicile, salle de jeux ou tout autre espace selon le souhait du futur propriétaire. Caractéristiques techniques : Parking couvert : Parking spacieux pour deux véhicules. Chauffage par le sol : Le chauffage par le sol dans toute la maison assure un confort en toutes saisons. Climatisation : 5 climatiseurs Daikin pour un refroidissement optimal. Menuiserie de haute qualité : Menuiserie en aluminium avec triple vitrage pour d’excellentes propriétés d’isolation thermique. Céramique Duravit : Céramique élégante et fonctionnelle dans toutes les salles de bain. Adoucisseur d’eau : adoucisseur intégré pour améliorer la qualité de l’eau dans la maison. Système d’irrigation automatique et moustiquaires : entretien du jardin et protection des insectes plus faciles. Préparation à l’énergie solaire : La maison est prête pour l’installation de panneaux solaires et de bornes de recharge pour véhicules électriques, offrant ainsi des économies d’énergie supplémentaires. Piscine chauffée : Préparation à l’installation d’un système de chauffage de piscine. Fonctionnalités supplémentaires : Orientation : Nord, Sud, Ouest Chauffage : Électricité Certificat d’énergie : en cours Distance de la mer : 6,5 km Piscine extérieure, terrasse, jardin Télévision par satellite, climatisation, vidéosurveillance, alarme, portes anti-cambriolage Maison entièrement meublée et finie avec chauffage par le sol Rovinj – L’emplacement parfait : Rovinj est l’une des destinations les plus belles et les plus prisées de la côte adriatique. Cette charmante ville, riche en histoire et en atmosphère méditerranéenne, offre de nombreux délices culturels et gastronomiques. Les ruelles étroites pavées de la vieille ville, les marchés charmants et les restaurants de premier ordre ne sont que quelques-unes des raisons pour lesquelles Rovinj est devenue une destination prisée des touristes venus du monde entier. En plus d’offrir de nombreuses attractions, Rovinj est également un centre culturel avec des galeries, des musées et des événements animés. Compte tenu de sa popularité, Rovinj est également un excellent investissement pour les locations touristiques, grâce à l’augmentation continue du nombre de visiteurs. Pourquoi choisir cette propriété ? Cette maison modernisée est idéale pour une famille en quête de vie luxueuse dans un environnement paisible, près de l’une des plus belles villes adriatiques. De plus, grâce à son emplacement attrayant, il peut constituer un excellent investissement pour la location touristique. Rovinj est réputé pour son attrait et la croissance constante du nombre de touristes, faisant de cette propriété un excellent choix pour quiconque recherche un investissement sûr. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette propriété luxueuse au cœur de l’Istrie. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter !CODE ID : ALG-2996

Rovinj en Istrie est l’une des plus belles villes de Croatie. Elle est située dans la partie occidentale de la péninsule d’Istrie et s’étend vers le nord jusqu’au canal de Lim et vers le sud jusqu’à Bal. Il est orné d’un archipel très concave avec pas moins de 14 îlots et six rochers. Rovinj est le centre touristique le plus puissant de Croatie et a enregistré un record de 3 millions de nuitées pendant la saison pendant plusieurs années consécutives. Cette villa de luxe est située à cet endroit, à seulement 6 km du centre romantique de Rovinj, ce qui vous laissera fasciné avec des matériaux et des éléments de qualité soigneusement sélectionnés. L’espace de la villa est organisé pour garantir un séjour agréable à la hauteur des standards et modes de vie modernes d’aujourd’hui. Ainsi, sa superficie de 550 m2 est divisée en deux étages, le rez-de-chaussée et le premier étage, avec une cour de 1 404 m2. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement avec une cuisine « espace ouvert » avec une salle à manger, un salon, une chambre et une salle de bain. Il y a aussi un pub avec de grandes tables et une cheminée avec accès direct à la piscine. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine « open space » avec une salle à manger et un salon, trois chambres et deux appartements. Le salon s’ouvre sur une grande terrasse. Cette villa moderne dispose de cinq unités de climatisation, de la télévision par satellite, de billard, de tables de ping-pong et d’une piscine extérieure chauffée de 32 mètres carrés. Intrigue avec paysage et clôture. Il comprend une piscine, une cuisine d’été, un garage et un jardin avec des plantes méditerranéennes.CODE ID : ALG-1971

Nous proposons une villa attrayante avec une piscine située sur un grand terrain de 2 447 m2, dans un endroit paisible près de Rovinj.La cour est une magnifique oasis verte, où se trouve une immense piscine de 54 m2, une zone de bronzage avec une pergola et une terrasse couverte.Cette villa luxueuse couvre une superficie de 400 m2 et s’étend sur trois étages, entièrement équipée et décorée dans un mélange de style moderne et rustique.Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, un salon confortable, une cuisine avec salle à manger, une chambre avec salle de bain privée, des toilettes séparées et des escaliers intérieurs menant au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses avec leurs propres salles de bain.Au sous-sol, il y a une pièce avec cheminée et une zone de détente avec billard, une buanderie et une salle de bain.La villa dispose également d’un garage extérieur séparé pour deux voitures et d’un espace auxiliaire de 70 m2.Cette propriété impressionnante offre tout ce que vous pourriez souhaiter dans une maison moderne ou une maison de vacances !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K378

Nouvelle construction !Nous proposons une villa moderne, une maison de plain-pied avec piscine, située dans un endroit magnifique et paisible, en dehors de l’agitation de la ville, entourée d’une forêt de pins, à 700 mètres de la plage et à 2,5 km du centre de Rovinj.La villa est luxueusement équipée, comprend une cuisine avec salle à manger et salon, deux chambres, trois salles de bains et un couloir.Il y a une piscine de 24 m2 avec une terrasse ensoleillée, une terrasse et un barbecue sur le jardin entièrement clôturé de 552 m2.Un excellent bien immobilier, idéal comme investissement – une maison de vacances !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K503

Située sur la côte ouest de l’Istrie, près de la célèbre ville de Rovinj, cette villa d’inspiration méditerranéenne offre une combinaison exceptionnelle de vie raffinée, d’espaces intérieurs généreux et d’équipements de loisirs haut de gamme. Située sur un terrain paysager de 1208 m², la résidence s’étend sur 438 m² d’espace net utilisable répartis sur trois niveaux, chacun conçu pour le confort et la qualité de vie élevée.Le niveau inférieur offre une zone de bien-être privée complète. Il comprend une piscine d’hydromassage pour trois personnes, un sauna finlandais construit sur mesure avec finition intérieure en abachi et finition extérieure en frêne thermotraité, une salle de sport, une salle de jeux, un espace billard et une taverne de style istrien traditionnel avec un bar à vin et une petite kitchenette. Une chaufferie et une buanderie se trouvent également à ce niveau.Le rez-de-chaussée est organisé comme un élégant espace de vie à aire ouverte avec un vaste salon, une salle à manger et une cuisine moderne donnant accès à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre d’amis, une salle de bain, un garage pour deux voitures, une petite armoire et un accès direct à la piscine chauffée et à la cuisine d’été, idéales pour les rassemblements dans le climat méditerranéen.Le niveau supérieur comprend trois chambres de luxe, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre parentale comprend un balcon donnant sur les environs, offrant un refuge privé et accueillant.L’extérieur présente un jardin méditerranéen entièrement paysager avec une sélection d’horticulture indigène. Un grand porche, des terrasses, une cuisine extérieure avec barbecue au bois de bois, des espaces de détente et une vaste piscine chauffée complètent l’environnement de vie extérieur.Des matériaux haut de gamme ont été utilisés partout. La menuiserie est réalisée en chêne slave avec triple couche de verre, tandis que tout le mobilier est fait sur mesure. La villa est équipée d’un chauffage par le sol à tous les niveaux, d’unités de climatisation Daikin dans chaque pièce et de réfrigérateurs à vin fabriqués par Candy et Klarstein. Cinq places de parking sont disponibles, dont deux à l’intérieur du garage.Rovinj est l’une des destinations côtières les plus prisées de la Croatie, célèbre pour sa vieille ville historique, son littoral vierge et ses infrastructures touristiques de haute qualité. La région environnante offre d’excellentes pistes cyclables, des options gastronomiques et un accès rapide aux marinas, plages et attractions culturelles. Sa forte demande rend cet emplacement idéal pour la vie de luxe et les opportunités d’investissement premium.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations.https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3494

ALPHA LUXE GROUP vend une magnifique maison en pierre dans un vaste jardin, à 50 m de la mer, Rovinj, ISTRIA Cette magnifique maison en pierre est située dans un excellent emplacement dans la banlieue de Rovinj. L’endroit est isolé, entouré de nature, à seulement 50 m de la mer et à 4 km du centre-ville. Il a une superficie totale de 70 m2 et est situé sur un vaste terrain de 3240 m2. Elle s’étend jusqu’au rez-de-chaussée, où se trouvent un salon, une cuisine avec salle à manger et deux chambres avec leurs salles de bain. La maison est moderne et magnifiquement décorée, avec une attention aux détails et des couleurs assorties pour rendre l’espace aussi confortable que possible. Le chauffage par le sol est installé dans toutes les pièces et est équipé de climatiseurs. La maison est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin spacieux et magnifiquement paysagé est clôturé, ce qui offre une paix et une intimité totales. Il dispose d’une maison mobile, d’un barbecue, d’une douche extérieure, d’une aire de jeux pour enfants et de quatre places de parking. Cette belle maison simple est une excellente opportunité grâce à son emplacement idéal. Elle offre tous les charmes pour le plaisir et la détente près de la mer, isolée et entourée de nature. C’est aussi une belle opportunité pour la vie de famille grâce aux nombreuses installations pour les enfants, à la proximité d’une plage de galets adaptée aux enfants, et au parc aquatique situé à proximité. Prix sur demande. Rovinj est située sur la côte ouest de l’Istrie, en aval de la baie de Lim. Une végétation luxuriante, un microclimat extrêmement favorable et un littoral naturellement beau et en pente ont rapidement fait de Rovinj la destination la plus recherchée du nord de l’Adriatique. Connue comme l’une des villes les plus pittoresques et romantiques de la Méditerranée, Rovinj attire de nombreux touristes depuis des décennies. Vous serez également conquis par ses 22 îles et îlots, son climat méditerranéen agréable, ses espaces verts soigneusement conçus, la propreté et l’ordre des rues, la convivialité de la population locale, ainsi que de nombreux événements.CODE ID : ALG-1827

Située à quelques minutes de la pittoresque ville côtière de Rovinj, cette villa magnifiquement conçue mêle architecture contemporaine à des éléments rustiques chaleureux, créant une atmosphère accueillante et raffinée, idéale à la fois pour une vie permanente et un usage de haute qualité pour les vacances. Construite en 2015 avec un fort accent sur le confort, la durabilité et la disposition fonctionnelle, la propriété s’étend sur trois niveaux et se trouve sur un jardin paysager exceptionnel de 2 500 m² — un avantage rare pour une villa aussi proche de Rovinj.Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et spacieux, parfaitement relié à la salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes portes vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte offrant une vue sur la vaste pelouse, la piscine de 54 m² et la paisible verdure entourant la maison. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec salle de bain attenante, des toilettes d’amis et un débarras pratique.Le rez-de-chaussée comprend trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privée, offrant confort et intimité à la famille ou aux invités. Le sous-sol comprend une grande taverne de style traditionnel avec cheminée, une buanderie, un espace social supplémentaire pouvant être adapté à divers usages et une salle de bain supplémentaire. La taverne dispose de sa propre entrée indépendante, offrant une excellente flexibilité et intimité.Un autre avantage majeur est le grand garage intérieur avec une capacité de deux véhicules et un accès direct à l’intérieur de la maison. La villa est équipée d’un chauffage central à bois, d’une climatisation à onduleur et de préparatifs pour une cheminée dans le salon, garantissant un confort toute l’année. Des matériaux de haute qualité — notamment la menuiserie en PVC, le sol en céramique et le stratifié — contribuent à la durabilité, à la chaleur et à l’attrait esthétique de la villa.Avec son rare vaste terrain, son environnement paisible et sa proximité avec Rovinj, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle à quiconque recherche une résidence secondaire luxueuse ou une résidence confortable toute l’année.Rovinj est l’une des destinations côtières les plus prisées d’Istrie, réputée pour son charme de vieille ville, ses eaux cristallines, ses restaurants primés, ses marinas et son attrait lifestyle. La campagne environnante offre tranquillité et beauté naturelle tout en restant à quelques minutes des attractions vibrantes de Rovinj, ce qui en fait un cadre idéal pour la propriété immobilière de haut niveau.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3482

Rovinj est un port de pêche croate situé sur la côte ouest de la péninsule d’Istrie. La vieille ville se dresse sur un promontoire, avec des maisons serrées jusqu’au bord de la mer. Un enchevêtrement de rues pavées mène à l’église Sainte-Euphémie, perchée sur une colline, dont le clocher imposant domine la silhouette de la silhouette. La maison s’étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine spacieuse, une chambre avec salle de bain et des toilettes. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Cette magnifique villa possède des pièces magnifiquement décorées sur un espace de vie de 400 m2, situé sur un grand jardin irrigué spacieux de 2 447 m2, qui offre une paix et une intimité totales. Il dispose d’une piscine de 54 m2, avec une terrasse ensoleillée où l’on peut en profiter pendant les chaudes journées d’été. À côté se trouve une terrasse couverte avec un barbecue, idéale pour socialiser. Il y a également un garage de 50 m2 et un atelier de 70 m2 dans le jardin paysager.CODE ID : ALG-1024

SVETI LOVREČ, MAISON NEUVE, MODERNE ET LUXUEUSE À VENDRE AVEC PISCINE Dans un beau village sur une petite colline surplombant la mer, situé à 15 km du centre de Poreč et à 10 km de la mer la plus proche de Vrsar et de ses plages. Une villa de 180 m2 habitables intérieurs est en construction sur un terrain de 938 m2 au total. La parcelle a une belle forme régulière et, en tant que telle, permet une utilisation maximale pour des installations supplémentaires dans le jardin. La maison se compose de deux étages : - le rez-de-chaussée, où se trouvent des espaces de vie à aire ouverte, des sanitaires, armoire et locaux techniques pour le système de chauffage central et la buanderie avec tous les raccordements nécessaires et Locaux pour ranger les effets personnels, les vélos et les équipements mobiles pour le jardin et la piscine. La partie spéciale du rez-de-chaussée enchante avec un espace bien-être indispensable avec sauna et douche. - Il y a 3 chambres avec une salle de bain séparée au premier étage. Sur un confortable jardin clôturé riche en oliviers centenaires, fleurs autochtones et pelouse avec irrigation, il y a une piscine avec un système de chauffage de 40 m2 avec un solarium et une cheminée avec une salle à manger couverte où se trouve la cuisine d’été. Bien sûr, il faut souligner l’imposante porte métallique qui encadre l’ensemble du tableau à l’intérieur de la propriété fortifiée. Parking pour deux véhicules avec un chargeur pour véhicules électriques. Construction de qualité supérieure avec isolation de façade de 10 et 15 cm, fenêtres en PVC, volets coulissants en aluminium dans les chambres, parois vitrées coulissantes au rez-de-chaussée, chauffage de l’eau par le sol avec une pompe à chaleur Mitsubishi, système de refroidissement, portes filomuro, le revêtement de sol, les meubles et l’éclairage italiens et les équipements de haute qualité à l’intérieur comme à l’extérieur sont les principaux des caractéristiques par lesquelles l’investisseur est guidé lors de la construction de l’ensemble de l’histoire. Tout ce qui précède évoque l’image d’une superbe villa qui répond à tous les paramètres des plus exigeants. Pour toute information, appelez *38598592589

Rovinj center, villa de luxe Cette belle maison est située dans le centre de Rovinj, non loin de toutes les commodités et de la mer, sur un terrain de 543m2. L’intérieur luxueux s’étend sur 3 étages, et 2 ascenseurs sont installés dans la maison. Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon, une cuisine entièrement équipée avec une salle à manger et un îlot de cuisine, une cave à vin, une entrée par ascenseur, une chambre avec sa propre salle de bain, et une chambre avec une salle de bain et une cuisine avec une entrée séparée. Le salon et la cuisine ont accès au jardin et à la terrasse couverte. Rez-de-chaussée Le premier étage se compose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et son hall et un accès à la terrasse, et d’un local technique. Deuxième étage Le deuxième étage se compose de deux chambres, une avec une salle de bain attenante, une salle de bain supplémentaire, une terrasse avec jacuzzi et une belle vue sur la mer. Équipement La maison est vendue entièrement meublée, avec 2 ascenseurs, 2 jacuzzis, sauna, chauffage par pompe à chaleur, et la maison est climatisée. Yard Dans le jardin paysager, il y a une piscine chauffée avec un espace d’hydromassage et un contre-courant pour la baignade, une cuisine d’été dans un espace couvert. 2 places de parking sont situées devant la maison.

Une villa moderne haut de gamme à vendre à Poreč, située dans un quartier calme et très prisé, à distance de marche de la mer, des plages et du centre-ville. Cette propriété exceptionnelle offre le parfait équilibre entre intimité, confort et proximité de toutes les commodités essentielles.Située sur un vaste terrain de 950 m², la villa propose un espace extérieur magnifiquement paysagé avec une piscine de 40 m² équipée d’un hydromassage, un jacuzzi, une cuisine extérieure, un salon couvert et une terrasse couverte avec une grande table à manger. L’extérieur est conçu pour la détente et les réceptions, parfaitement connecté à l’espace de vie intérieur.L’intérieur présente une disposition contemporaine à concept ouvert avec une cuisine designer et des finitions haut de gamme partout. La propriété propose cinq chambres élégantes et cinq salles de bains luxueuses, chacune équipée de meubles sur mesure, de douches à l’italienne et de baignoires indépendantes. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir un confort maximal et une expérience de vie raffinée.La villa est entièrement meublée et prête à être utilisée immédiatement, ce qui en fait une idéale à la fois comme résidence privée de luxe ou comme bien à fort rendement en Istrie.Poreč est l’une des destinations les plus prisées de la côte istrienne, connue pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues et son riche patrimoine culturel. La ville offre d’excellentes infrastructures, des restaurants de premier plan, des marinas et des activités tout au long de l’année, ce qui la rend très attractive tant pour la vie que pour l’investissement touristique. Sa position stratégique garantit un accès rapide à l’autoroute Y d’Istrie et aux aéroports internationaux voisins.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-3911

Située dans un complexe exclusif près de Poreč, dans l’un des endroits les plus prisés d’Istrie, cette impressionnante villa de luxe allie une qualité de construction supérieure, un design sophistiqué et une intimité totale. Cette propriété offre un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d’une résidence prestigieuse ou d’un investissement sécurisé.La villa s’étend sur 287 m² d’espace de vie répartis sur deux étages et est située sur un terrain paysager de 697 m². Chaque détail a été soigneusement conçu pour garantir un confort maximal, une praticité et un style de vie haut de gamme, avec un fort accent sur le style méditerranéen moderne.Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon baigné de lumière naturelle, relié à une cuisine élégante et entièrement équipée ainsi qu’une salle à manger. Il y a également une salle de stockage, des toilettes pour invités et une chambre confortable avec salle de bain privée. Depuis le salon et la chambre, on donne accès à une terrasse couverte menant à un espace extérieur magnifiquement aménagé, où une piscine privée de 33 m² entourée d’un jardin méditerranéen crée un cadre parfait pour la détente et les rassemblements sociaux.À l’étage supérieur, il y a trois chambres luxueusement conçues, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse offrant une vue splendide, offrant un niveau supplémentaire de confort et d’intimité aux membres de la famille ou aux invités.L’intérieur reflète l’élégance et le raffinement grâce à un mobilier de créateurs haut de gamme, des éléments décoratifs soigneusement sélectionnés, des tissus luxueux et un éclairage sophistiqué qui renforce l’exclusivité de l’espace. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à emménager immédiatement ou à la poursuite de la location touristique.Parmi les autres caractéristiques figurent une construction de haute qualité depuis 2018, un chauffage par le sol via pompe à chaleur, la climatisation dans toutes les pièces, un parking privé et un jardin paysager avec salon extérieur et espace barbecue.La villa fait partie d’un complexe unique en Istrie qui propose des services d’entretien complets, incluant l’entretien du jardin, le nettoyage, le support technique et la sécurité 24h/24. Ce concept garantit une expérience de possession sans souci et une utilisation maximale du bien, que ce soit pour un usage privé ou pour l’investissement.L’emplacement est très attrayant, avec toutes les commodités essentielles à seulement 500 mètres et la mer ainsi que les magnifiques plages d’Istrie à environ 1 kilomètre de la propriété.Poreč est l’une des destinations les plus prisées d’Istrie, connue pour ses infrastructures développées, sa riche offre touristique et son marché immobilier stable, faisant de cette villa une opportunité exceptionnelle pour le luxe et l’investissement à long terme.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euCODE ID : ALG-3735

Une villa moderne avec piscine et vue panoramique sur la mer dans les environs de Poreč est à vendre. La villa est située dans un endroit paisible, entourée de nature et de verdure.La superficie de la villa est de 390 m2 répartis sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, ainsi que 630 m2 de jardin.Le sous-sol comprend une salle sociale de 100 m2, une cuisine équipée et une cheminée intérieure.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des toilettes pour invités, un salon avec cuisine et une salle à manger, ainsi qu’une chambre avec salle de bain, un débarras, une buanderie, une salle de jeux avec accès à la terrasse et à la piscine.Le premier étage comprend trois chambres spacieuses avec terrasses, la chambre principale dispose d’une armoire armée, de deux sorties vers la terrasse et d’une salle de bain privée, et d’une salle de bain avec baignoire et douche.Système de chauffage et de climatisation via climatiseur à onduleur.Chers clients, conformément à la Loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n’est possible qu’avec la signature du contrat de courtage. Selon cette décision, l’acheteur a l’obligation de verser une commission à l’agence en cas de réalisation de l’achat.CODE D’IDENTIFICATION : 1376

Située en périphérie paisible de Poreč, cette élégante villa allie sérénité méditerranéenne, confort moderne et qualité de construction de premier ordre. L’ambiance offre l’équilibre parfait entre intimité et commodité, avec des plages, des promenades et le mode de vie dynamique de Poreč à quelques minutes seulement. Conçue pour un usage permanent ou de luxe pour les vacances, la résidence allie architecture contemporaine à une fonctionnalité durable et une esthétique raffinée.Avec 241 m² d’espace intérieur sur un seul étage et un terrain paysager de 803 m², la villa offre une position surélevée offrant une vue apaisante sur la verdure et les horizons marins lointains. Des portails en aluminium du sol au plafond garantissent une lumière naturelle abondante et un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur.Des matériaux haut de gamme définissent la maison : isolation de façade STO, hauteur de plafond de 280 cm, fenêtres et portes en aluminium WICONA, portes intérieures Lestur avec cadres dissimulés, carreaux Lea Ceramiche, sanitaires Catalano et équipements Hansgrohe/AZOR. Les appareils à remous complètent le mobilier designer d’Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti et Désirée, tandis que les éléments Varaschin subliment l’extérieur. Parmi les autres équipements figurent des matelas Dorelan Millenaire R2, des éclairages Flos et Ay Illuminate, le refroidissement Samsung WindFree, le chauffage par le sol Uponor, une pompe à chaleur Vaillant aroTHERM plus, Internet à fibre optique, des caméras périphériques, la technologie domotique Loxone, un chargeur pour VE, une tondeuse robotisée Husqvarna et l’irrigation automatisée.L’espace de vie ouvert relie la cuisine, la salle à manger et le salon, s’étendant sur une terrasse couverte avec une cuisine d’été. Quatre chambres spacieuses, chacune avec salle de bain attenante, offrent une intimité totale. Des toilettes pour invités, une buanderie et des espaces techniques complètent l’aménagement.Le jardin entièrement clôturé et paysager forme une oasis privée avec une piscine chauffée et une terrasse ensoleillée — un cadre idéal pour la détente quotidienne.Cette villa est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison moderne près de la mer, offrant élégance, équipements haut de gamme et un fort potentiel d’investissement sur le marché immobilier de luxe en Istrie.Poreč est l’une des destinations les plus prisées d’Istrie, connue pour son climat méditerranéen, son patrimoine UNESCO, ses plages immaculées et son excellent environnement. La région propose des pistes cyclables, des marinas, de la haute gastronomie et des activités toute l’année, idéales tant pour la vie que pour l’investissement.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3528

Découvrez une villa contemporaine à vendre à Poreč, offrant un mélange raffiné de design moderne et de charme istrien authentique. Depuis les vastes terrasses, profitez de panoramas panoramiques s’étendant sur la mer Adriatique, des vignobles luxuriants et d’anciennes oliveraies.Cette propriété exceptionnelle peut accueillir confortablement jusqu’à 8 personnes, idéale pour les réunions de famille ou les invitations entre amis. La villa accueille les animaux de compagnie, afin que vos compagnons à quatre pattes puissent vous accompagner dans l’expérience du mode de vie méditerranéen. L’internet sans fil gratuit vous assure de rester connecté, que vous travailliez à distance ou que vous partagez des moments spéciaux en ligne.L’espace extérieur comprend une piscine chauffée avec des fauteuils longs élégants parfaits pour bronzer, ainsi qu’une douche extérieure pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été. Un coin barbecue dédié vous invite à préparer des délices locaux frais tout en recevant avec style.À l’intérieur, la villa est soigneusement aménagée avec des finitions de haute qualité et un mobilier confortable qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie lumineux se connectent parfaitement à la terrasse extérieure, vous permettant de savourer le climat méditerranéen toute l’année.Cette villa est une occasion idéale pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une résidence exclusive dans l’un des lieux les plus prisés d’Istrie, alliant luxe, intimité et l’attrait intemporel de la côte adriatique.Poreč est réputée pour son atmosphère côtière vibrante, ses monuments historiques et sa gastronomie exquise. La ville offre une multitude d’activités, allant de l’exploration de sites patrimoniaux romains à la découverte de plages primées et de pistes cyclables pittoresques. Cette zone attire les visiteurs et les acheteurs immobiliers à la recherche du parfait équilibre entre détente, culture et mode de vie actif.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE D’IDENTIFICATION : ALG-3317

Dans un quartier paisible et prestigieux d’Istrie, non loin de Poreč, se trouve cette impressionnante villa en construction, qui révèle à première vue qu’il s’agit d’un projet de grande qualité et d’une architecture réfléchie. Entourée de verdure et de silence, mais suffisamment proche de la mer et de toutes les commodités, cette propriété représente la combinaison parfaite d’intimité, d’élégance et d’un style de vie moderne.La villa couvre 300 m² d’espace habitable, située sur un vaste terrain d’environ 1 400 m², où chaque élément a été soigneusement conçu pour atteindre l’équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique. Dès l’entrée, l’espace dégage lumière et légèreté, grâce aux grands murs de verre qui effacent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur et ouvrent la vue sur la mer. Le salon, la cuisine et la salle à manger forment un ensemble harmonieux où le design contemporain rencontre le confort, créant un espace idéal pour vivre et socialiser.Une attention particulière est portée à l’intimité et au confort, si bien qu’au rez-de-chaussée se trouve une chambre élégante avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de bureau personnel. À l’étage, il y a quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse, offrant à chaque membre du foyer ou invité son propre espace intime avec une vue à couper le souffle.L’extérieur de la villa est conçu comme une véritable petite oasis d’hédonisme. Une vaste terrasse avec cuisine extérieure vous invite à profiter des longues soirées d’été, tandis que la piscine de 50 m² offre l’endroit idéal pour se détendre avec une vue panoramique dégagée sur la mer. Une expérience de luxe supplémentaire est complétée par un sauna et une salle de bain extérieure, créant l’atmosphère d’une retraite privée de bien-être chez vous.La valeur particulière de cette propriété réside dans la performance technique et la qualité de la construction. Le chauffage par le sol est équipé d’une pompe à chaleur, de climatiseurs dans toutes les pièces et de matériaux de haute qualité garantissant une valeur à long terme et une efficacité énergétique de classe A+. La villa est vendue sur une base « clé en main », avec l’avantage exceptionnel que le futur propriétaire à ce stade pourra participer à la sélection des équipements et des matériaux de finition, ainsi qu’influencer l’apparence finale de l’intérieur selon ses propres souhaits.Située dans un lieu qui offre paix et intimité, tout en permettant une connexion rapide à la mer et à toutes les commodités offertes par Poreč, cette villa représente une opportunité extraordinaire – que vous recherchiez une maison familiale luxueuse, une résidence de vacances exclusive ou un investissement sûr dans le tourisme haut de gamme.CODE ID : ALG-3920

Dans un lieu paisible, à seulement 6 km du centre de Porec et à 3 km de la mer, se trouve cette magnifique villa jumelée moderne récemment construite avec piscine et vue panoramique sur la mer depuis le rez-de-chaussée. La maison se compose de deux unités. 1. Immeuble d’appartements avec trois appartements - deux au rez-de-chaussée et un au rez-de-chaussée. Cette unité dispose également d’une magnifique terrasse sur le toit avec une vue panoramique sur la mer et les villes de Porec, Novigrad, Tar et Buje. 2. Maison à deux étages, qui possède également un appartement séparé au sous-sol et une entrée extérieure propre. Cette unité offre également une vue sur la mer et les villes de Porec, Novigrad, Tar et Buje 1. Immeuble d’appartements : Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements de deux chambres, chacun avec une entrée séparée. Les deux appartements comprennent un salon avec cuisine et salle à manger, une salle de bain avec toilettes et une chambre. Le salon d’un appartement mène à une vaste terrasse surplombant la mer. À l’étage, il y a un appartement de trois chambres comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, une chambre principale avec salle de bain privée et toilettes, et une autre chambre avec salle de bain séparée avec toilettes. L’appartement possède deux terrasses surplombant la mer. La superbe terrasse sur le toit de cette unité résidentielle offre de nombreuses possibilités d’installations supplémentaires – jacuzzi et jardin d’hiver. 2. La seconde unité résidentielle se compose d’une maison à deux étages et d’un appartement séparé, accessible par une entrée extérieure ou un escalier intérieur séparé depuis le rez-de-chaussée de la maison. La maison se compose de deux étages : le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste salon avec cuisine et salle à manger menant à une terrasse et un jardin spacieux avec piscine, offrant également une vue sur la mer. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où se trouve une chambre principale avec salle de bain et un couloir séparé pour plus d’intimité, qui mène à une terrasse surplombant la mer, et une autre chambre qui possède également sa propre salle de bain avec toilettes. Le premier étage mène également à une autre terrasse spacieuse avec une vue panoramique. L’appartement supplémentaire au sous-sol comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, une chambre et une salle de bain avec toilettes. La superficie totale de la propriété est de 530 m2 avec une terrasse sur le toit de 110 m2 et un jardin de 1000 m2 sur lequel se trouve une piscine. La particularité de ce bien, en plus de la position exceptionnelle qui permet la proximité de la mer et des zones urbaines avec une paix et un calme parallèles, est la qualité supérieure de sa construction. Chaque chambre dispose de sa propre climatisation et la maison est équipée d’un système de récupération de l’air. Le système de récupération de l’air entre dans la pièce avec de l’air frais et élimine l’air étouffant de la propriété, qui est privée d’énergie thermique, et la récupération réduit le besoin de réchauffage/refroidissement et réduit ainsi considérablement les coûts et améliore la qualité de l’air dans la pièce. De plus, le chauffage de la maison est organisé par un système de pompe à chaleur. La maison est superbement isolée (30 cm de polystyrène sur les murs), ce qui la rend fraîche en été et conserve la chaleur en hiver. Toutes les ouvertures (fenêtres et portes de balcon) sont fabriquées en aluminium à 3 chambres en anthracite, fabriquées sur mesure (plus grandes que les dimensions standard). La porte d’entrée est de haute qualité pour l’anti-cambriolage, tandis que toutes les portes intérieures sont faites sur mesure pour la propriété. Toute la maison est équipée d’un éclairage LED, ce qui réduit la consommation d’électricité. La méthode de construction, l’utilisation de matériaux et d’équipements aux normes de qualité les plus élevées, garantit une faible consommation d’énergie et des coûts d’entretien du bien. Toute la maison est recouverte de parquet italien et de céramiques italiennes – carreaux et mobilier de salle de bain et sanitaires de première qualité. La maison est à vendre, équipée et meublée. Les parties de la maison encore en cours de décoration (marches extérieures, clôture) peuvent être convenues avec le vendeur pour le choix des matériaux et tout est inclus dans le prix du bien. Cette maison de renom est, compte tenu de toutes ses caractéristiques – emplacement, conception, méthode de construction et vue panoramique sur le nord, l’ouest et le sud (Poreč, Novigrad, Tar, Buje...), un excellent investissement touristique. L’unité se compose d’une maison sur deux étages avec 4 appartements supplémentaires avec entrées séparées, tous avec vue sur la mer. La propriété peut accueillir 20 personnes en parallèle. Pour un acheteur potentiel, l’investisseur est prêt à investir dans la construction d’une autre piscine et d’un jacuzzi extérieur, ou d’autres détails en accord avec l’acheteur. Les meilleures opportunités pour les investisseurs ! CODE ID : ALG-244

Située dans une station balnéaire d’élite près de Poreč, réputée pour son service exceptionnel, son haut niveau de sécurité et sa totale intimité, cette impressionnante villa de luxe répond aux plus hauts standards de vie moderne. La propriété représente une combinaison parfaite d’élégance, de qualité de construction supérieure et d’un style de vie méditerranéen raffiné, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs exigeants à la recherche de prestige, de confort et d’investissement sécurisé.La villa offre une surface de vie totale de 405 m², répartie sur deux étages, et est située sur un vaste terrain de 1 036 m². Cet espace extérieur généreux offre un sentiment exceptionnel d’intimité, de tranquillité et d’exclusivité. Le design architectural garantit une disposition fonctionnelle avec des transitions fluides entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs, renforcés par de grandes surfaces vitrées qui laissent passer une lumière naturelle abondante.Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon baigné de lumière naturelle et un accès direct à la terrasse et au jardin, une élégante cuisine moderne reliée à la salle à manger, ainsi qu’une chambre luxueuse avec salle de bain attenante et un accès direct à l’espace extérieur. Depuis le salon et la chambre, vous entrez dans un extérieur magnifiquement conçu comprenant une piscine privée de 36 m², un espace pour bronzer et une cuisine d’été entièrement équipée.À l’étage supérieur, il y a trois chambres supplémentaires spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse offrant une vue splendide.Le design intérieur reflète le luxe et la sophistication, avec du mobilier de créateur haut de gamme, des matériaux soigneusement sélectionnés, des tissus haut de gamme et un éclairage élégant. La villa est vendue entièrement meublée et équipée.Parmi les autres caractéristiques figurent une construction de haute qualité achevée en 2018, un chauffage par le sol via pompe à chaleur, la climatisation dans toutes les pièces, un parking privé et un jardin paysager.Un avantage clé est sa situation au sein d’un complexe, offrant des services d’entretien complets incluant l’entretien du jardin, le nettoyage, le support technique et la sécurité 24h/24.La propriété est située à seulement 500 mètres des équipements et à environ 1 km de la mer.Poreč est l’une des destinations les plus recherchées d’Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat.https://realestateistria.euCODE ID : ALG-3733