ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Buje, Croatie

Découvrez cette maison à vendre à Brtonigla, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région. Avec 274 m² d'espace intérieur et un jardin paysager de 890 m², cette propriété moderne allie confort et intimité. Le rez-de-chaussée propose un grand espace de vie ouvert, une cuisine moderne avec salle à manger et un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée. Trois chambres élégantes, chacune avec salle de bain privée, offrent des vues imprenables sur la mer. Équipée d'un système de chauffage et de climatisation performant, ainsi que de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien de qualité à acheter à Brtonigla. Profitez également de la piscine, du jacuzzi et du sauna pour un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Brtonigla, avec ses routes viticoles et son ambiance méditerranéenne, est proche des plages, des restaurants de renom et des villes d'Umag et de Novigrad. Les visites sont possibles après la signature d'un accord de médiation, conformément à la législation en vigueur.

ALPHA LUXE GROUP propose une belle villa en pierre intégrée dans la nature, offrant une vue sur la mer, à Brtonigla, en Istrie. Située dans un petit village tranquille, à proximité de Novigrad et des liaisons routières vers le reste de la région et la Slovénie, cette villa dispose d'une superficie totale de 270 m2 sur un terrain de 1010 m2. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec des toilettes pour invités, un vaste salon avec un grand mur vitré offrant une superbe vue, une cuisine avec salle à manger se connectant à une cuisine extérieure, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et une terrasse de 37 m2. À l'étage, un couloir mène à trois chambres, chacune avec salle de bain, et deux sorties vers des terrasses avec une vue panoramique impressionnante. Le chauffage est au sol et la villa est équipée de climatiseurs intégrés. Ce bien immobilier allie une architecture moderne à des fondations en pierre anciennes, encadrées par des vignobles et des oliveraies. Le jardin, bordé de murs et agrémenté de plantes et fleurs méditerranéennes, met en avant une piscine de 12x4 mètres, intégrée de manière harmonieuse dans le paysage. Trois places de parking complètent cette offre. La villa, entourée d’une verdure abondante et de diverses plantes méditerranéennes, représente une opportunité unique dans un cadre magnifique, idéal pour un achat de maison de luxe à Brtonigla. L'achèvement de la construction est prévu pour l'été 2023, et la commune de Brtonigla, qui couvre environ 32 km2, est reconnue pour son agriculture riche, notamment sa production viticole, avec près de 500 hectares de vignobles. Au cœur de cette région, vous découvrirez une riche culture, des sites historiques et des paysages colorés.

Nichée parmi les collines ondulantes et les vignobles de Momjan, cette villa en pierre exceptionnelle offre un mélange raffiné de vie, de beauté naturelle et d’intimité totale. Située dans l’une des régions viticoles les plus renommées du nord-ouest de l’Istrie, la propriété incarne l’essence du mode de vie méditerranéen tout en offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur les oliveraies et les vignobles. S’étendant sur trois niveaux et 334 m² d’espace intérieur, cette maison offre un environnement sophistiqué conçu pour le confort et la détente. Le sous-sol comprend une élégante cave à vin et une salle de dégustation, un sauna finlandais et un espace polyvalent idéal pour le fitness ou les rassemblements sociaux. Cet étage comprend également une salle de bain et des espaces techniques non négligeables. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine moderne reliée à la salle à manger et un vaste salon à aire ouverte menant à une terrasse couverte. Ce niveau comprend également un hall d’entrée, des toilettes pour invités, une chambre à coucher et une salle de bain contemporaine. L’étage supérieur offre trois chambres magnifiquement aménagées, chacune avec sa propre salle de bain et sa terrasse, offrant des vues inoubliables sur les collines verdoyantes. La villa est équipée de systèmes climatiques avancés, y compris un chauffage par sol et des unités de climatisation. Des matériaux de qualité renforcent le caractère de la propriété. Le jardin paysager comprend une piscine d’électrolyse, une cuisine d’été et trois places de parking privées. Un système d’alarme complet assure une tranquillité d’esprit totale. Située au cœur de la région vinicole et gastronomique de Momjan, la propriété bénéficie d’une proximité avec des vignobles renommés et des sentiers pittoresques. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation. La commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA lors de la signature du contrat d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !

À vendre, maison indépendante avec piscine et espace bien-être à proximité de Brtonigla, proposant une harmonie entre architecture moderne et éléments traditionnels en pierre d'Istrie. Située sur un vaste terrain avec vue sur la mer, oliveraies et vignobles, cette propriété garantit une grande intimité ainsi qu'une agréable atmosphère méditerranéenne. La maison possède une superficie totale de 270 m2 et est conçue avec un rez-de-chaussée et un premier étage, actuellement en phase de construction brute, permettant au futur propriétaire de la finaliser selon ses désirs. Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert inclut une cuisine, une salle à manger et un vaste salon, menant à des terrasses et une cuisine d'été, tandis que l'orientation sud offre beaucoup de lumière et une belle vue sur la mer. Ce niveau comprend aussi une chambre principale avec salle de bain et terrasse privée, une buanderie, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, donnant accès à une terrasse séparée. Le premier étage dispose de trois chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain et balcon, offrant une vue sur la mer. La piscine est intégrée aux ruines d'une ancienne maison en pierre, créant un aspect unique et une intégration naturelle à l'environnement. Cette propriété est idéale pour un achat maison de luxe Brtonigla ou pour ceux souhaitant investir dans la vente maison de luxe Brtonigla.

Cette villa en pierre entièrement restaurée, située dans le charmant quartier de Brtonigla, offre une parfaite harmonie entre la tradition istrienne et une élégance moderne. Avec une superficie totale de 312 m² sur trois niveaux, cette Maison de luxe à acheter Brtonigla présente un vaste salon avec cheminée et une cuisine rénovée qui allie caractère et fonctionnalité. La propriété comprend quatre chambres, trois salles de bain rénovées avec soin, et un extérieur idéal pour se détendre, comprenant une grande piscine et un jardin luxuriant offrant intimité et tranquillité. Implantée sur un terrain diversifié, cette Maison de luxe Brtonigla à vendre se trouve à proximité des vignobles, de gastronomies raffinées et de la splendide côte adriatique. Idéale pour une résidence permanente, des retraites familiales ou comme investissement locatif sur le marché dynamique d'Istrie. Brtonigla est une destination prisée pour sa culture locale et son ambiance méditerranéenne. Pour plus d'informations, contactez Robert Budimir au +385 52 204 933 ou par e-mail à robert@alphaluxegroup.com, ou Marijana Budimir au +385 52 204 933 ou par e-mail à marijana@alphaluxegroup.com. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER

Située dans un cadre paisible, à seulement quelques kilomètres de Grožnjan et Buje, et à 10 km de la mer, cette superbe villa offre une opportunité unique de vivre au cœur de l'Istrie. Avec son design moderne et ses caractéristiques soignées, la villa s'intègre harmonieusement dans le paysage istrien. Elle s'étend sur une superficie impressionnante de 682 m², dont 300 m² d'espace de vie intérieur parfaitement optimisé pour créer un foyer à la fois chaleureux et fonctionnel. De plus, vous pourrez profiter de 222 m² de terrasses couvertes et 160 m² de terrasses non couvertes, idéales pour la détente et les réunions familiales. La villa comprend trois chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de bain privative, garantissant intimité et confort. Le salon est équipé d'installations audiovisuelles modernes, et une cheminée électrique crée une atmosphère accueillante. La cuisine, équipée de marques renommées, sera le bonheur des gourmets. L'espace extérieur est équipé d'une piscine d'eau salée de 61 m² et d'une cuisine extérieure, parfait pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le terrain de 2 170 m² offre des possibilités de construction supplémentaires, rendant la propriété encore plus attrayante. Située à proximité des principales attractions de l'Istrie, cette maison à acheter à Grožnjan représente aussi un excellent potentiel d'investissement touristique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bien exceptionnel ! CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2838

Située dans les collines tranquilles de Grožnjan, entourée de vignobles verdoyants et d'oliveraies, cette maison offre un excellent équilibre entre élégance et confort. Dans un cadre privé et isolé, cette villa présente un savoir-faire de qualité avec des matériaux naturels et un design soigné. La propriété repose sur un terrain entièrement clôturé et paysager de 1 721 m², garantissant une intimité totale. Le domaine comprend une piscine chauffée (14x4,5 m), un parking couvert pour deux voitures, ainsi que trois bâtiments distincts : la villa principale (148 m²), une maison d’hôtes accueillante (50 m²) et un box de stockage (22 m²). La villa principale dispose d'un vaste salon, d'une cuisine moderne avec salle à manger, de trois chambres, d'un bureau, de deux salles de bains, de toilettes séparées et d'une terrasse. La maison d’amis est dotée d'une cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain, idéale pour des amis ou pour la location. Avec des systèmes de chauffage et de climatisation avancés, cette maison assure un confort tout au long de l'année. Parmi les caractéristiques figurent des convecteurs de vannes, le chauffage au sol dans les salles de bains et des panneaux solaires pour l’eau chaude. La cheminée de la maison principale est intégrée au système de chauffage central, permettant une efficacité de chauffage au bois. Cette villa offre non seulement intimité et confort, mais également des vues panoramiques imprenables sur Istrie, faisant d'elle une opportunité d'investissement exceptionnelle. Grožnjan, une ville médiévale, est connue pour sa riche histoire et sa communauté artistique dynamique. Surnommée la « Ville des artistes », elle bénéficie d'une atmosphère paisible et d'un climat agréable, idéale pour une résidence permanente ou des vacances. Sa proximité avec d'autres sites emblématiques et des attractions côtières d'Istrie en font une destination prisée. Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com; Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-1835

Istrie, Grožnjan – magnifique domaine traditionnel istrien offrant une totale intimité. Situé à seulement 5 km de la charmante ville de Grožnjan, ce superbe domaine s'étend sur plus de 8 000 m² et comprend trois bâtiments distincts, tous entourés d'un mur de pierre traditionnel pour assurer tranquillité et confidentialité. Ce domaine polyvalent est idéal pour un usage personnel, la location touristique ou l'accueil d'événements tels que des mariages et des retraites. Le bâtiment principal en pierre et deux structures plus petites ont été soigneusement rénovés en alliant l'architecture istrienne traditionnelle à des commodités modernes. La propriété dispose de sept chambres, six salles de bains et quatre toilettes supplémentaires. La maison principale comprend deux cours, chacune avec une cuisine et un coin repas, ainsi que deux salons spacieux. Un troisième salon avec salle à manger se trouve dans l'un des petits bâtiments. L'espace extérieur est conçu pour la détente et le divertissement, avec une terrasse en pierre, une grande piscine, une piscine pour enfants, une aire de jeux et un espace barbecue. Parmi les équipements supplémentaires, un mini-terrain de football et suffisamment d'espace pour des rassemblements sociaux sont inclus. Ce domaine peut accueillir jusqu'à 25 invités, faisant de cette Maison à acheter à Grožnjan une opportunité intéressante pour le plaisir privé ou comme entreprise de location. Grožnjan est une charmante ville historique connue pour sa communauté artistique, ses paysages pittoresques et son riche patrimoine. Le cadre isolé de la propriété offre une combinaison parfaite de nature et d'accessibilité, idéale pour ceux qui recherchent un style de vie paisible ou un lieu d'événements. Informations de contact : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com. Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous sommes impatients de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2785

ISTRIE, BRTONIGLA, MAISON AVEC 4 CHAMBRES ET BELLE VUE SUR LA MER. Dans un charmant village proche de Brtonigla, nous vous proposons à la vente une villa superbement aménagée comprenant 4 chambres et offrant une vue imprenable sur la mer. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 234 m2 sur un terrain de 2002 m2. L'intérieur, lumineux et ouvert, est conçu pour maximiser le confort. L'entrée se trouve au premier étage, où se situent 2 chambres avec salles de bains privées. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie comprenant une grande cuisine, salle à manger et salon, ainsi que 2 autres chambres avec leurs propres salles de bains et des toilettes pour les invités. Le salon s'ouvre sur un vaste espace extérieur avec une grande terrasse couverte et des escaliers menant à une piscine avec vue sur les oliveraies, les vignobles et la mer. La piscine de 44 m2 est chauffée et bénéficie d'un système d'électrolyse. À proximité de la piscine, vous trouverez une cuisine d'été, une douche extérieure et un espace bien-être. L'intérieur est décoré avec des matériaux naturels (parquet, éléments en pierre) et des teintes harmonieuses, ainsi qu'une cheminée pour le chauffage et l'ambiance. ÉQUIPEMENT TECHNIQUE : Fenêtres et portes en verre à trois couches, stores électriques, piscine chauffée, vidéosurveillance. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur avec chauffage au sol dans toutes les pièces et ventilo-convecteurs. Irrigation du jardin. La maison est détenue par une entreprise, ce qui en fait une excellente option pour l'achat d'une Maison de luxe Brtonigla. Dans ce cas, l'acquéreur ne paie ni TVA ni taxe sur les ventes immobilières. La propriété est en excellent état et sans charges. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par email ou par téléphone : paola.persic@c21.hr Mobile : 00385912222276.

GROŽNJAN, ENVIRONS, VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER. Nous vous proposons une villa exceptionnelle située à proximité du célèbre centre artistique et touristique de Grožnjan. Cette maison dispose d'une superficie totale de 170 m2, répartie sur deux étages. Les grands murs de verre permettent une luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent des vues imprenables sur la mer de Novigrad à Venise et aux Alpes italiennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon, une cuisine et une salle à manger avec accès à une grande terrasse, une zone de bronzage et une piscine bénéficiant d'une vue panoramique sur le paysage environnant. Ce niveau comprend également des toilettes, un sauna, une salle de rangement et une salle des machines. Des escaliers intérieurs mènent à l'étage où se trouvent trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Cette maison est construite selon des normes énergétiques modernes et est équipée de matériaux de qualité supérieure. Le mobilier, unique et sur mesure, a été conçu par un fabricant italien. Les appareils de cuisine sont de marque Miele. Sur la parcelle soigneusement paysagée, vous découvrirez une piscine à débordement de 4x9 mètres, ainsi qu'un système de purification de l'eau. La propriété dispose d'une pompe à chaleur, d'un chauffage par le sol et d'une climatisation individuelle dans chaque pièce. La cour est entièrement clôturée et sécurisée par une porte d'entrée électrique et un système de vidéosurveillance, garantissant ainsi tranquillité et sécurité. Vendue entièrement meublée et dotée d'appareils haut de gamme, cette villa représente une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Grožnjan, idéalement située près de toutes les commodités nécessaires.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Brtonigla, située dans la région idyllique de l'Istrie en Croatie. Ce projet immobilier unique allie une construction de qualité supérieure, un emplacement de premier choix et un confort toute l'année. Que ce soit pour une maison de vacances ou une résidence permanente, cette Maison de luxe à acheter à Brtonigla est une opportunité incontournable pour ceux qui désirent profiter de la beauté de la mer Adriatique. EMPLACEMENT : La propriété est idéalement située à proximité de la côte, offrant une atmosphère paisible et un accès facile à des activités telles que la voile et la gastronomie locale. AVANTAGES CLÉS : 1. CONSTRUCTION HAUTE QUALITÉ : Utilisation de matériaux durables pour une longue durée de vie et un entretien minimal. 2. EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Bâtiment classé nZEB, garantissant une consommation d'énergie réduite. 3. CONFIDENTIALITÉ ASSURÉE : Aménagement conçu pour préserver l'intimité des résidents. 4. LOISIRS : Piscine privée, espace détente et terrasse avec vue offrent des moments de relaxation. Cette Maison de luxe Brtonigla à vendre représente une occasion rare d'investir dans un cadre de vie rêvé.

Découvrez cette villa à vendre à Lovrečica, Umag, qui vous offre un cadre de vie paisible au bord de l'Adriatique. Cette propriété moderne de 278 mètres carrés, implantée sur un terrain soigneusement entretenu de 756 mètres carrés, assure une expérience de vie exceptionnelle. Répartie sur deux niveaux, cette villa est parfaite pour les familles et les hôtes. Le rez-de-chaussée propose un espace ouvert comprenant un salon élégant et une cuisine moderne, ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante et un sauna pour un maximum de confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres raffinées, toutes avec salles de bains privatives, dont deux s'ouvrent sur une grande terrasse couverte avec jacuzzi, offrant une vue imprenable. À l'extérieur, le plaisir se prolonge avec une piscine chauffée de 45 mètres carrés, complétée par une douche extérieure et un espace barbecue idéal pour recevoir. La villa intègre des technologies modernes avec son système domotique, ses caméras de sécurité et son alarme, tandis que le chauffage au sol et le refroidissement assurent un confort optimal. Complètement meublée avec des équipements haut de gamme, elle est prête à être habitée immédiatement. Située à seulement 800 mètres de la mer et des plages, c'est une opportunité unique d'achat Maison de luxe Lovrečica. Pour plus d'informations, veuillez contacter Robert Budimir au +385 52 204 933 ou Marijana Budimir au +385 52 204 933. Votre satisfaction est notre priorité.

Située dans une station balnéaire prisée à Lovrečica, en Istrie, cette villa propose une parfaite harmonie entre design contemporain et beauté naturelle. À quelques pas de la mer Adriatique, elle offre une expérience côtière calme et raffinée. Construite sur un terrain de 567,67 m², la villa s'étend sur 274,16 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon à aire ouverte avec une cuisine moderne et un espace repas, parfaitement connecté à une terrasse couverte avec une cuisine d'été, idéale pour des repas en extérieur. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un débarras. Le jardin joliment aménagé abrite une piscine privée et un espace de bronzage, ainsi que deux places de parking. Un élégant escalier intérieur mène à l'étage, qui comprend quatre chambres bien conçues, trois salles de bain, une buanderie, un couloir et une terrasse, garantissant confort et espace. Construite avec des matériaux de qualité, la villa est équipée d'un chauffage au sol et de la climatisation, ce qui la rend parfaite pour une vie toute l'année. Proposée en mode clé en main sans mobilier, la construction débutera à l'automne 2023, avec une réalisation prévue pour l'été 2025. Située dans un complexe sécurisé, les propriétaires bénéficieront d'un accès à des installations de qualité, notamment une réception, un restaurant, un bar à vin, une piscine commune, un spa, une salle de sport et des services d'entretien. Cette villa constitue un investissement idéal, que ce soit pour une retraite de vacances, une location ou une résidence permanente au bord de la mer. Lovrečica est une belle ville côtière offrant des plages impeccables, de charmantes promenades et des sentiers cyclables. La région est réputée pour ses restaurants de fruits de mer, ses cafés et son excellente accessibilité, faisant d'elle une destination de choix pour ceux qui désirent un style de vie méditerranéen paisible. Maison de luxe à acheter Lovrečica. Prix : 1 315 968,00 €. Les prix sont hors TVA.

Nichée au cœur de la nature préservée de l’Istrie, cette authentique maison en pierre de 1855, connue sous le nom de Stancija Grožnjan, est un véritable témoignage de la beauté de la tradition et de la culture istriennes. Rénovée avec soin, chaque détail a été réalisé avec amour et respecte la tradition de la région. Détails de la propriété : Surface habitable : 300 m2, Superficie du terrain : 20 000 m2, Emplacement : à proximité de Grožnjan, Nombre de chambres : 5, Capacité d’accueil maximale : 10 personnes, Parking privé pour 5 voitures. Cette stancija allie harmonieusement l'architecture traditionnelle et les commodités modernes. Les chambres, spacieuses et décorées avec goût, renferment de nombreux détails vintage. Profitez également d'une vaste piscine de 40 m2, d'un sauna relaxant, d'un centre de fitness et d'autres installations attractives. Fonctionnalités spéciales : cave à vin pour les amateurs, grand barbecue extérieur, diversité d’activités récréatives incluant table de billard, tennis de table, trampoline, bowling, terrain de volley-ball et pistes cyclables aux alentours. Pour le confort des plus jeunes : aire de jeux, lit de camp et chaise haute. La Stancija Grožnjan est située à seulement 26 km de la plage d’Umag et à 80 km de l'aéroport de Pula. À proximité immédiate, vous trouverez des restaurants et des commerces, garantissant un séjour agréable. En optant pour l'achat de cette maison à Makovci, vous n'acquérez pas simplement un bien immobilier, mais une histoire, une tradition et un lieu propice à la détente quotidienne. Pour plus d’informations et organiser une visite, veuillez nous contacter au +385 99 217 2314 ou info@sanpatrik.eu. La propriété est représentée par l’agence boutique San Patrik, qui offre des conseils professionnels et une approche personnalisée pour chaque acheteur.

Cette magnifique maison au design moderne est située dans une station balnéaire près d’Umag, à seulement 200 m de la mer. Avec une superficie de 280 m² et un terrain de 241 m², elle offre un cadre de vie idéal. Le sous-sol comprend une salle de jeux, une buanderie, des toilettes, un local technique, une cave à vin, ainsi qu'un studio avec salle de bain, un garage et un débarras. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salles de bains attenantes et accès au balcon. Le premier étage dispose d'un salon spacieux donnant sur une terrasse partiellement couverte de 48 m², d'une cuisine avec salle à manger et de toilettes supplémentaires. Ce complexe propose de nombreuses commodités, incluant une piscine avec solarium, un restaurant, une salle de sport, un centre de bien-être, une aire de jeux pour enfants, le tout sous surveillance constante. Avec un système de climatisation pour le chauffage et la climatisation (pompe à chaleur), ainsi qu'un chauffage par le sol dans les salles de bains, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison est vendue entièrement meublée et équipée. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Umag, cette propriété représente une excellente opportunité.

Découvrez cette villa moderne de deux étages à vendre à Malija, Izola, en Slovénie. Ce bien exceptionnel dispose de quatre chambres et se situe dans un cadre paisible, offrant des vues imprenables sur l'Istrie, la côte italienne et slovène, ainsi que sur la montagne du Triglav. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à ses puits de lumière, et un espace de vie confortable avec cheminée. Vous trouverez également un bureau, une chambre attenante, des toilettes pour invités, et un garage. Une grande terrasse panoramique prolonge l'espace de vie extérieur, permettant de profiter de vues saisissantes tout en dînant en plein air. À l'étage inférieur, un espace de vie à aire ouverte, une grande chambre avec salle de bain, une salle de sport, ainsi qu'une autre terrasse et une zone piscine avec une grande piscine complètent ce bien. La villa est climatisée et équipée de chauffage par le sol. Située dans un village tranquille, elle offre intimité et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'une maison de luxe à Malija.

Umag - environnements paisibles en première ligne sur la mer, idéal pour vivre ou investir ! Ce complexe haut de gamme offre une construction soignée comprenant plusieurs appartements et villas. Les équipements de qualité incluent une piscine à débordement sur le toit avec vue sur la mer, un centre de fitness moderne, des saunas, un restaurant et des courts de tennis, accessibles toute l'année pour les propriétaires. Dans ce cadre, une villa récente et spacieuse de 452,74 m2, avec un jardin paysager de 311 m2, est disponible à la vente. La villa dispose de quatre étages, connectés par un ascenseur privé. Elle comprend des espaces confortables, des salles de bains modernes, ainsi qu'un espace de vie principal avec cuisine, salle à manger et salon. Le toit plat accessible permet de profiter d'une piscine et d'une vue imprenable. La propriété peut être acquise meublée ou non, selon la préférence de l'acheteur. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Umag tant pour y vivre que pour un investissement avec possibilité de location touristique. Chers clients, la commission de l’agence est conforme aux Conditions générales.

VILLAS DANS LA STATION BALNÉAIRESur l’une des plus belles péninsules d’Europe, dans un lieu isolé entouré par la mer, près de toutes les infrastructures urbaines, rurales et touristiques du nord-ouest de l’Istrie, les hédonistes charmés par la Méditerranée trouveront enfin leur place sous le soleil. Une construction durable de haute qualité, l’horticulture méditerranéenne et des vues dégagées avec un concept innovant d’entretien et de gestion immobilière ne sont que quelques-uns des avantages que vous obtenez en achetant ce bien. Un luxe discret, un service complet mais discret et un cercle exclusif pour les amateurs de véritable plaisir.Il y a 55 villas à la vente, dont 12 sont à vendre...Nous distinguons 4 typologies de villas, dont les rares sont détachées, et les autres sont semi-détachées.Type de villa 4 :12 villas avec leur propre piscine débordante sur le toit4 chambres / cave à vin / salle de jeux / ascenseur / garage / studio = 554m2Villa Type 3 :3 chambres / studio / cave à vin / salle de jeux / ascenseur / garage = 427m2Villa type 2 :2 chambres / studio / cave à vin / ascenseur / garage = 358m2Type de villa 1 :2 chambres / studio / salle de jeux / parking extérieur 262m2Les prix varient selon l’emplacement, la taille et la vue.TOUS SONT VENDUS ENTIÈREMENT MEUBLÉS.Les prix des villas disponibles vont de :1 362 000 € - 2 012 000 € - TVA hors1 700 000 € - 2 500 000 € - TVA compriseCe complexe luxueux offre toutes les commodités et services que vous pourriez souhaiter :* sur le toit, la plus grande piscine à débordement d’Europe, longue de 105 m, dont une partie est une piscine intérieure* restaurants* gymnase* bien-être & spa* concierge* piscine de jardin* club de plage avec restaurant et bar* recharge de voiture électrique* Parcours de golf de 18 trous près du complexe, etc.Vous pouvez confier entièrement la gestion de votre villa au complexe, garantissant ainsi des vacances insouciantes et un retour sur investissement.Vous pouvez aussi la louer quand vous n’y séjournez pas.Spécifications des normes et équipements :* classe d’énergie A+* l’aparthotel possède une façade ventilée, des panneaux ETERNIT, 15 cm d’isolation thermique* murs de verre à glissière élévatrice* céramiques grand format en granit designer* parquet de chêne multicouche dans le salon et la chambre* équipements sanitaires de haute qualité* le chauffage et la climatisation sont résolus par un système de pompes à chaleur air-eau multifonctionnelles à quatre tuyauxLE STATIONNEMENT ET LE MOBILIER sont inclus dans le prix.LE PRIX ANNONCÉ N’INCLUT PAS LA TV.Pour les particuliers, la TVA est ajoutée.Ressentez le luxe de votre propre propriété et le service qui vous choitera.Contactez-nous en toute confiance,Leonida MeglajAgent agréé+385 95 905 98 98CODE D’IDENTIFICATION : IS1520065

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une superbe propriété à Umag, en Istrie, comprenant une maison et trois bungalows, situés à seulement 250 m de la mer. Cette propriété charmante est nichée dans un quartier paisible, entouré de nature, à trois kilomètres du cœur d’Umag. Elle s'étend sur un terrain de 1584 m2, avec une surface habitable totale de 300 m2. La maison en pierre se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une chambre avec salle de bain et de toilettes séparées. Le salon donne sur une terrasse d'été couverte, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Equipée de chauffage central et de climatisation, cette maison offre un confort optimal. Les bungalows, construits en pierre de style istrien, garantissent une intimité maximale, leur intérieur décoré de manière rustique alliant pierre et bois. Le jardin, soigneusement aménagé, offre une belle pelouse entretenue par un système d'irrigation automatique, tandis que les arbres créent une atmosphère ombragée pendant les journées d'été. Avec une piscine de 25 m2 et un espace barbecue, cette propriété est idéale pour des vacances reposantes. Située à 5 minutes à pied de la mer et à 10 minutes du centre d’Umag, elle constitue une excellente opportunité pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter Umag. Umag, située sur la côte ouest de l'Istrie, à seulement 10 km de la frontière slovène, est renommée pour sa beauté naturelle et son climat idéal pour la culture des oliviers et des vignes. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une Maison de luxe Umag à vendre.

Nichée sur une colline ensoleillée à seulement 400 mètres de la mer, cette villa raffinée assure une intimité totale et offre une vue dégagée sur la mer et la végétation méditerranéenne. Conçue pour maximiser la lumière naturelle et favoriser la vie en plein air, cette propriété dispose de vastes terrasses, de jardins bien entretenus et de détails soigneusement sélectionnés qui créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Fabriquée avec des matériaux de qualité, elle est dotée d’un système de chauffage au sol, d’une technologie de maison connectée pour l’éclairage et le contrôle de la climatisation, ainsi que d’appareils électroménagers haut de gamme. Les meubles sur mesure et le système de purification de l'eau viennent compléter l'ensemble, tandis qu'un home cinéma privé propose une expérience unique. Trois terrasses panoramiques entourent la villa, fournissant des espaces parfaits pour se relaxer et admirer la vue sur les oliveraies et la mer Adriatique. Son emplacement assure un isolement total, permettant de profiter des terrasses en toute tranquillité. Un amarrage pour yacht est disponible à seulement 600 mètres, et la renommée ACI Marina Umag propose des services supplémentaires pour les plus grands navires. Près des plages, des parcours de golf et de la beauté naturelle, cette villa représente une occasion unique pour vivre toute l'année ou comme investissement. Située à cinq minutes du centre d’Umag, elle combine accessibilité, calme et charme indéniable de la côte istrienne. Umag est l'une des destinations côtières les plus recherchées d'Istrie, reconnue pour ses eaux cristallines, sa marina animée, son vieux quartier historique et ses installations sportives de qualité. Avec un climat doux, de superbes plages et une cuisine locale délicieuse, cet endroit est idéal pour les acheteurs désireux d'acquérir une Maison de luxe Umag. Les visites immobilières peuvent être planifiées après la signature d'un accord de médiation, servant de base légale à toutes les étapes de l'achat, conformément à la législation sur le courtage immobilier. En cas de vente conclue, la commission d'agence s'élève à 3 % + TVA et sera facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d'achat. Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients d'établir de futures collaborations ! CODE ID : ALG-3472