ventes de maisons et villas de luxe meublées à Umag, Croatie

NOVIGRAD, ENVIRONS, EMPLACEMENT UNIQUE À SEULEMENT 10 MÈTRES DE LA PLAGE ET DE LA MER Nous vendons un bien immobilier qui vous impressionnera à la fois par son intérieur soigneusement et méticuleusement restauré et par son emplacement unique et très rare à seulement 10 mètres de la mer. La maison couvre une superficie de 180 m2 et comprend un espace d’entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte (comprenant une cheminée) qui s’ouvre sur une terrasse offrant une vue inoubliable et unique, un dressing et une salle de bain. Par un escalier intérieur, nous montons au premier étage où se trouve un salon/salle de lecture/bureau qui s’ouvre sur une terrasse avec une vue et une atmosphère spectaculaires, une chambre et une salle de bain. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier intérieur mène au grenier où se trouvent deux chambres et une salle de bain. La maison est en excellent état, meublée avec un mobilier et des détails élégants et de designer, entièrement fonctionnelle, et vendue sous ce telle. Il est entièrement climatisé, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à gaz. La maison possède également deux places de parking fermées.

Nous vendons une maison unique avec une piscine, une cave à vin et quatre espaces de vie près de Portorož. Une opportunité rare dans un emplacement de choix — à quelques minutes de Portorož et de la mer ! Cette maison comprend quatre logements distincts, une grande cour, une piscine privée et une cave à vin. Une option idéale pour une grande famille ou un investissement aux rendements locatifs élevés. Caractéristiques clés de l’offre Superficie totale : 270,61 m² Appartement : 112,11 m² Appartement : 44,36 m² Appartement : 79,14 m² Studio : 35 m² Piscine : 50 m² Stationnement : 25 m² Les principaux avantages de la maison Le quartier de Sečovlje offre paix et intimité, tout en restant proche de toutes les commodités de Portorož. Une cour spacieuse et bien entretenue avec piscine offre un lieu de détente et de réception. Une vraie cave à vin pour les connaisseurs. Quatre logements distincts offrent une flexibilité maximale : vivre sur place ou louer à l’extérieur. Parking pour plusieurs voitures. Prix : 1 700 000 € Ce n’est pas qu’une maison – c’est un mode de vie complet dans un endroit vert et ensoleillé sur la côte slovène. Un investissement idéal avec de grandes opportunités et de la flexibilité, ainsi qu’un logement spacieux pour ceux qui valorisent le confort et le statut. Vous voulez des plans détaillés, plus de photos ou une visite ? Envoyez-moi un message privé – je répondrai dès que possible ! https://altum-capital.eu/investment/house-portoroz-four-apartments/

Dans un endroit très calme, sud et ensoleillé au-dessus de Portorož, nous intervenons lors de la vente d’une maison avec une belle vue panoramique sur toute la baie de Piran. L’emplacement de la maison, situé dans une rue sans issue offre une vie de haute qualité et est à seulement quelques minutes de la plage. Sur un terrain assez grand, il y a la possibilité de construire une piscine. La maison a trois étages. Il convient à la fois à l’hébergement et à la location à des fins touristiques. Au rez-de-chaussée il y a deux garages et une salle de chauffage, au premier étage il y a 2 appartements séparés et au 2ème étage il y a une partie habitable de 100m2. Il y a de la place pour sept véhicules sur les pars. La condition du vendeur est que l’acheteur règle une taxe de 2% sur le chiffre d’affaires de la propriété à partir du prix de vente de la propriété. Pour toute information supplémentaire, nous pouvons être contactés par e-mail et par téléphone. Vous êtes les bienvenus à le voir. https://www.youtube.com/watch?v=0yt0GenYVtU

Offrant une opportunité exceptionnelle, nous sommes ravis de présenter une superbe maison de trois étages nichée au cœur de Portorož, offrant une vaste superficie de 270 m2 et comprenant cinq appartements distincts. Offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer ouverte, cette résidence incarne la vie côtière luxueuse. Situé sur un vaste terrain de 545 m2, il offre un équilibre harmonieux entre confort, élégance et potentiel d’investissement. Construite à l’origine en 1979, la propriété a subi une rénovation complète de 2016 à 2022, garantissant des équipements modernes et un attrait esthétique. Répondant à la fois aux aspirations résidentielles et entrepreneuriales, cette offre est idéale pour les familles cherchant une résidence en recherchant une résidence avec la possibilité de louer des appartements. Le rez-de-chaussée accueille un appartement de trois pièces avec un jardin exclusif, actuellement loué pour une occupation à long terme, ainsi qu’un appartement d’une pièce avec une charmante terrasse. Le premier étage comprend une vaste suite du propriétaire, avec des terrasses pittoresques et un accès au jardin. Dans le jardin, les équipements comprennent une cave à vin, un pavillon barbecue de 35 m2 et une cuisine d’été, parfaite pour les divertissements en plein air et la détente. En montant au deuxième étage, on découvre un loft élevé abritant deux appartements impeccablement aménagés, chacun offrant des vues sur la mer envoûtantes et des terrasses privées. Le chauffage est assuré efficacement par un système de pompe à chaleur, complété par des unités de climatisation individuelles dans tous les appartements. De plus, chaque unité est soigneusement meublée, dégageant un goût raffiné et un confort. La commodité est primordiale, avec des infrastructures essentielles de la ville facilement accessibles à pied. De plus, la propriété dispose d’un espace de stationnement suffisant, pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules, améliorant l’accessibilité et la praticité. Au prix de 1 550 000 euros, cette offre exclusive représente une opportunité rare d’acquérir une résidence prestigieuse à Portorož, harmonisant opulence, fonctionnalité et potentiel d’investissement dans un ensemble extraordinaire. https://altum-capital.eu/investment/investment-property-portoroz/

Vous êtes à la recherche d’une maison de rêve ou d’un investissement dans l’un des endroits les plus prestigieux de la côte slovène ? Nous intervenons dans la vente d’une villa unique, située directement à côté du célèbre amphithéâtre de Portorož, en plein centre de Portorož. C’est une propriété qui combine une architecture réfléchie, une construction de haute qualité et un emplacement rarement accessible. La villa a été construite en 2012 et est conçue dans un souci de qualité de vie, d’intimité totale et de fonctionnalité qui permet plusieurs utilisations différentes - à la fois pour la vie multigénérationnelle et pour la location à des fins touristiques ou une combinaison des deux. Une caractéristique distinctive de la propriété est la disposition en trois unités résidentielles complètement séparées, ce qui permet beaucoup de flexibilité et d’adaptation à différents styles de vie ou modèles commerciaux. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d’entrée avec un coin repas, un appartement séparé avec un salon, deux chambres et une salle de bains, et un accès à une terrasse spacieuse avec un espace bien-être privé qui comprend un sauna et une douche. De plus, il y a une cuisine et des toilettes séparées dans cette partie. Au premier étage, il y a deux appartements indépendants de trois chambres, chacun avec sa propre cuisine, salon, deux chambres, salle de bains et balcon. L’un des appartements dispose également d’une grande terrasse avec un jacuzzi intégré. Chaque partie du bâtiment est équipée de matériaux haut de gamme et d’une technologie moderne qui garantit un séjour confortable et insouciant. La villa est vendue entièrement équipée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un chauffage au sol. Le terrain de 800 m2 est clôturé, végétalisé et offre une intimité totale. Il y a suffisamment d’espace devant le bâtiment pour garer plusieurs véhicules. L’emplacement offre un accès rapide à la plage, à la promenade, aux magasins, aux restaurants et à toutes les autres commodités de la ville, mais offre en même temps la paix, l’intimité et un cadre de vie de qualité. Profitez de la vue imprenable et du style de vie haut de gamme rendu possible par cette propriété exceptionnelle. Il s’agit d’une opportunité rare sur le marché. Il convient aussi bien aux particuliers exigeants qu’aux investisseurs qui recherchent un investissement sûr et rentable. Pour plus d’informations ou pour nous consulter, veuillez nous contacter. Nous serons heureux de vous fournir toute information et documentation supplémentaire. Pour plus d’informations et pour visiter la maison, veuillez nous contacter : Téléphone : +386 40 500 055 Courriel : info@infinisproperties.si

Nous proposons à la vente une maison d’une superficie totale de 284 m² dans le pittoresque quartier de Jagodje, au-dessus d’Izola. La maison a été construite en 2001 avec des matériaux de haute qualité, elle est isolée, en excellent état, et comprend trois appartements, un vaste sous-sol avec garage et atelier, ainsi qu’un jardin méditerranéen avec une terrasse et une cuisine d’été. La superficie du terrain est de 557 m². Des intérieurs spacieux et lumineux, trois logements distincts et un jardin bien entretenu créent un espace confortable pour la vie et la détente. La maison convient à la fois à la vie familiale et comme investissement : un appartement peut être utilisé comme résidence personnelle, tandis que les deux autres peuvent être loués (à long terme ou pour les touristes). Au sous-sol : un garage pour 2 voitures, un atelier et une chaufferie. Devant la maison, il y a 5 places de parking supplémentaires. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, couloir, salon spacieux avec cheminée, cuisine et salle à manger, salle de bain et chambre. Depuis le salon et la cuisine, on donne accès au jardin avec une cuisine d’été et un espace ombragé pour la détente et le barbecue. À l’étage supérieur, il y a 2 appartements : • L’appartement 1 comprend une chambre, une chambre pour enfants, une salle de bain et un salon avec cuisine et salle à manger. • L’appartement 2 dispose d’une entrée séparée depuis la rue, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un salon avec cuisine et salle à manger. La maison est équipée de chauffage central et de climatisation dans tous les appartements. Toutes les infrastructures urbaines nécessaires sont à proximité. La plage est à seulement 4 minutes à pied. Prix : 1 200 000 €. Condition du vendeur : l’acheteur s’engage à rembourser une partie des frais de vente pour un montant de 2 % du prix d’achat convenu. https://altum-capital.eu/investment/house-izola-3-apartments/

Villa de luxe, 296 m2 - Vabriga À vendre est une villa de luxe à Tar près de Poreč, construite en 2023, d’une superficie totale de 293 m2 sur un terrain de 854 m2, avec une piscine chauffée de 40 m2 et une vue panoramique sur la mer. La villa s’étend sur trois étages et offre un vaste salon, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. À côté de la piscine, il y a une pièce inachevée destinée à un jacuzzi et un sauna, avec des carreaux et des connexions déjà installés. Le sous-sol abrite une grande salle de stockage semi-aménagée qui peut facilement être transformée en salle de jeux ou cave à vin. Le chauffage est assuré par un chauffage par le sol via un système de pompe à chaleur, et le refroidissement se fait via des unités de ventilateur à serpentins de plafond dans toutes les pièces. Le jardin paysager avec irrigation automatique garantit une intimité totale et comprend une piscine avec des transats, une terrasse couverte et un barbecue. La villa est située dans un quartier calme, à quelques minutes des boutiques, des restaurants et des plages du camp Lanterna – idéale pour une vie familiale confortable ou un investissement dans la location touristique. Pour toute information supplémentaire, veuillez appeler +38598592589

Un superbe domaine avec une maison rénovée en 2007 dans un style authentique istrien et équipé de tout le confort de vie moderne est à vendre à Glem près de Koper. Le domaine est partiellement caché derrière un haut mur de pierre avec un portail en bois télécommandé, tandis que les côtés restants sont entourés de champs et de forêts. Situé au bord d’une colline, il offre une vue dégagée sur la vallée, la mer, les Alpes et les Dolomites. **Le domaine se compose de :** **21 PARCELLES DE TERRAIN** Les parcelles sont contiguës, formant un domaine de 5703 m², dont un terrain à bâtir de 1231 m². Ils entourent la maison, assurant une intimité permanente. Les terrasses sont délimitées par d’anciens murs en pierre centenaires. Plusieurs oliveraies, prairies et arbres fruitiers (néflier, cognassier, grenadier, etc.) sont cultivés. Certaines parcelles sont en bail à long terme. **LA MAISON** La maison a une surface au sol nette de 302,6 m² avec deux appartements et un grenier. Les appartements de l’étage supérieur sont reliés entre eux, ce qui permet d’ajuster la taille de chacun en fonction des besoins en chambres. La disposition actuelle est la suivante : **APPARTEMENT PRINCIPAL/PLUS GRAND** dispose au rez-de-chaussée : - Une cuisine et un salon (65 m²) avec cheminée, - Une cave à vin avec une température annuelle constante. A l’étage supérieur : - Une chambre parentale, - Une galerie avec accès à la piscine, - Un dressing avec accès aux combles et salle de bains, - Une salle de bains, - Une chambre communicante avec accès au plus petit appartement, - Une pièce actuellement utilisée comme bureau/bureau, - Une bibliothèque, - Une petite pièce sous les combles avec une belle vue. Toutes les pièces peuvent avoir leur fonction modifiée. **APPARTEMENT PLUS PETIT** dispose au rez-de-chaussée : - Une cuisine et un salon - 21 m², et - Un garde-manger avec un coffre-fort sous l’escalier. A l’étage supérieur : - Une chambre avec accès au balcon, - Une salle de bain, - Un dégagement avec placards permettant le passage vers l’appartement plus vaste. Les appartements peuvent être séparés de sorte que le plus petit ne conserve qu’une seule chambre ou dispose de trois pièces supplémentaires. Dans une maison séparée de 20 m², il y a maintenant un studio, mais il peut devenir une maison d’hôtes. Devant lui se trouve un verger de cerisiers. **TERRASSE AVEC PISCINE ET JACUZZI** Sur la terrasse ensoleillée toute la journée, il y a une piscine de 14x4 m. Dans sa partie la plus profonde, il atteint 3 m. Il y a aussi un plongeoir au bord de la piscine. La piscine est complétée par un jacuzzi avec une vue dégagée sur la mer. Au-dessus de la piscine, un sauna finlandais est installé. **JARDIN AVEC CUISINE D’ÉTÉ** Le jardin permet de passer la majeure partie de l’année à l’extérieur. Il dispose d’une cuisine d’été avec une table à manger et une cheminée intégrée pour cuisiner et griller. En face, il y a un jardin d’herbes aromatiques. **COIN REPAS JARDIN COUVERT** Ici règne une grande table en pierre pour 12 personnes. Une ombre agréable est fournie par le jasmin entrelacé avec le cadre en bois des côtés. Autour d’elle, des arbres fruitiers sont plantés : pommiers, cerisiers, néflier, kaki, et une table de ping-pong. **GARAGE pour deux voitures** **BUANDERIE ou SALLE DE BAIN avec douche, toilettes, machine à laver et sèche-linge** **CHAUFFERIE** Le domaine se caractérise par **AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE** fournie par l’énergie solaire, une cheminée et une pompe à chaleur. Le chauffage au sol est organisé. Des unités de climatisation sont installées dans trois pièces. Le coût de l’électricité ? 100 € par an, soit les frais de réseau. Glem est un village situé sur une colline à la périphérie de Koper, inscrit au registre slovène du patrimoine culturel immobilier en tant que patrimoine d’habitation. Il se trouve à 14 km de Koper. **POINTS FORTS :** - La rénovation a utilisé des matériaux de la plus haute qualité et de la pierre d’Istrie authentique, - Environ 6000 m² de terrain assurent intimité et tranquillité, - Autonomie énergétique complète, - Deux appartements (302 m²) + annexe, - Piscine, jacuzzi et sauna, - Équipé d’appareils électroménagers de première qualité, - Vendu partiellement meublé ou comme convenu, - Magnifique vue dégagée sur la vallée, la mer, les Alpes et les Dolomites. Le statut de **CADASTRE ** est réglé et un permis de construire a été obtenu. Pour plus d’informations, appelez le +386 41 789 111, tamara.glavina@re-max.si.

Au cœur de l'Istrie la plus authentique, avec une vue magnifique sur la vallée de la rivière Mirna et le village de Motovun, se trouve cette charmante villa en pierre d'environ 500 m². Immergée dans la tranquillité de la campagne istrienne, la propriété allie charme rustique et confort moderne, grâce à une rénovation soignée et de qualité. Répartie sur plusieurs niveaux, la villa offre des pièces spacieuses et lumineuses : trois chambres, une bibliothèque, un grand salon, une cuisine, une taverne et des espaces polyvalents. A l'extérieur, une piscine, des terrasses panoramiques et un grand jardin garantissent des moments de détente et d'intimité absolus. Le centre historique de Vižinada n'est qu'à quelques minutes de marche, animé par les festivals locaux et riche en commodités. Le cadre est évocateur et curieux : le film Kelly's Heroes avec Clint Eastwood y a été tourné en 1971. L'emplacement est idéal pour explorer l'Istrie et l'Adriatique. Les parcs aquatiques locaux sont à 15 minutes, Venise est accessible en deux heures par la mer depuis Poreč, et Trieste n'est qu'à 35 minutes. Bien relié aux aéroports internationaux de Pula, Trieste, Venise, Ljubljana, Zagreb et Rijeka, Vižinada est également parfait pour des excursions d'une journée dans cinq pays différents.

Villa de prestige dans un emplacement exceptionnel sur la côte slovène Dans un lieu exceptionnel et unique, nous vendons l’une des villas privées les plus prestigieuses de la côte slovène. La villa est située sur un terrain situé juste au-dessus de la mer, dispose d’un accès direct à la plage et d’une vue entièrement dégagée sur le golfe de Trieste. CARACTÉRISTIQUES DE BASE Parking : oui, 3 places de parking couvertes Nombre de chambres : 3, chacune avec salle de bain privée Jardin : oui, avec piscine Année de construction : 2013 CONNEXIONS Eaux usées : oui Chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation Internet : optique AGENCEMENT DE LA CHAMBRE REZ-DE-CHAUSSÉE : bureau, salle de sport et bien-être avec sauna, douche, toilettes et salon ÉTAGE : salon, salle à manger, cuisine et cuisine auxiliaire et une immense terrasse qui a une vue unique sur le jardin et la baie de Koper et Piran. De plus, il y a un hall d’entrée, un dressing et des toilettes. 2ème ÉTAGE : deux chambres avec salle de bain privée et accès à la terrasse donnant sur le jardin et la baie de Koper et Piran. GRENIER : chambre principale avec salle de bain et grande armoire et loggia intime donnant sur le jardin et la baie de Koper et Piran ÉQUIPEMENT Équipement inclus dans le prix : oui / la maison est entièrement équipée avec des meubles de luxe et est vendue avec tout l’équipement POSITION Toute la maison ainsi que le jardin et la piscine en face sont orientés vers le sud et en partie vers le sud-ouest. Une opportunité exceptionnelle d’acheter l’une des villas les plus prestigieuses de la côte slovène. Vous êtes invités à faire un tour !

POREČ, ENVIRONS, VILLA DE LUXE AVEC VUE SUR LA MER Cette villa exceptionnelle allie design moderne, élégance méditerranéenne et le plus haut niveau de confort de vie – avec une particularité rarement vue en Istrie : un sous-sol spacieux, idéal comme cave à vin, salle de fitness ou salle de loisirs. Construite en 2022, la villa offre une surface de vie brute totale de 347 m2, répartie sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et l’étage supérieur. Le rez-de-chaussée comprend un impressionnant espace de vie ouvert d’environ 60 m2 avec cuisine, salle à manger et salon – baigné de lumière naturelle et avec un accès direct à des terrasses ensoleillées et une cuisine d’été couverte. Il y a également un espace bien-être avec accès à la piscine, aux toilettes pour invités, à un débarras et à une grande buanderie. À l’étage supérieur, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain et vue sur la mer. Toutes les pièces sont conçues sur mesure et vendues entièrement meublées. Caractéristiques et points forts : • Construit en 2022 – comme neuf et méticuleusement entretenu • Chauffage par le sol et climatisation au plafond • Éclairage direct et indirect • Volets électriques et moustiquaires • Piscine (40 m2) • Cuisine d’été couverte et grande terrasse • Portail d’entrée électrique, parking pour 5 voitures • Vue sur la mer depuis le rez-de-chaussée et les étages supérieurs • Excellent potentiel de location – le service existant peut être transféré La combinaison parfaite de style, de confort et de valeur d’investissement – idéale comme maison de luxe ou villa de vacances très rentable en Istrie.