vente de maison et villas de luxe meublées à Rovinj, Croatie

POREČ, ENVIRONS, MAISON DE LUXE À VENDRE AVEC VUE SUR LA MER. Cette villa exceptionnelle allie design moderne, élégance méditerranéenne et confort de vie élevé, avec un sous-sol spacieux, idéal comme cave à vin, salle de fitness ou salle de loisirs. Construite en 2022, elle offre une surface de vie brute totale de 347 m2, répartie sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et l’étage supérieur. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert d’environ 60 m2 avec cuisine, salle à manger et salon, baigné de lumière naturelle et avec un accès direct à des terrasses ensoleillées et une cuisine d’été couverte. Il y a également un espace bien-être avec accès à la piscine, des toilettes pour invités, un débarras et une grande buanderie. À l’étage supérieur, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain et vue sur la mer. Toutes les pièces sont conçues sur mesure et vendues entièrement meublées. Caractéristiques et points forts : • Construit en 2022 – comme neuf et méticuleusement entretenu • Chauffage par le sol et climatisation au plafond • Éclairage direct et indirect • Volets électriques et moustiquaires • Piscine (40 m2) • Cuisine d’été couverte et grande terrasse • Portail d’entrée électrique, parking pour 5 voitures • Vue sur la mer depuis le rez-de-chaussée et les étages supérieurs • Excellent potentiel de location – le service existant peut être transféré. Un choix parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Poreč.

Villa de 296 m2 à Vabriga en vente. Située à Tar près de Poreč, cette villa, construite en 2023, dispose d'une superficie totale de 293 m2 sur un terrain de 854 m2, comprenant une piscine chauffée de 40 m2 et offrant une vue panoramique sur la mer. La villa s'étend sur trois étages et propose un vaste salon, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et quatre chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Près de la piscine, une pièce inachevée est prévue pour un jacuzzi et un sauna, avec les carreaux et les connexions déjà en place. Le sous-sol comprend une grande salle de stockage semi-aménagée, pouvant facilement être convertie en salle de jeux ou cave à vin. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol, tandis que le refroidissement est géré par des unités de ventilateur à serpentins intégrées au plafond dans chaque pièce. Le jardin paysager, doté d'un système d'irrigation automatique, garantit une intimité totale et comprend des transats autour de la piscine, une terrasse couverte et un barbecue. Située dans un quartier calme et à quelques minutes des commerces, restaurants et plages du camp Lanterna, cette villa représente une opportunité d'achat Maison à acheter Vabriga ou une option idéale pour un investissement en location touristique. Pour plus d'informations, veuillez appeler le +38598592589.

Sur une colline idyllique au-dessus de Motovun se trouve une villa au design exclusif mêlant charme istrien traditionnel et confort moderne. Avec une superficie totale de 435 m2 sur un terrain de 2 700 m2, cette propriété impressionnante assure une intimité totale, ainsi qu'une vue spectaculaire sur l'une des plus belles villes d'Istrie. L'intérieur est aménagé selon des standards élevés : quatre chambres spacieuses avec salles de bains, une cuisine moderne équipée d'appareils Gaggenau, un élégant salon avec cheminée et une salle à manger ornée de lustres design. Vous profiterez également d'un espace bien-être avec sauna, jacuzzi, salle de sport et d'une piscine chauffée, garantissant un confort toute l'année. À l'extérieur, une cuisine d'été, un salon avec cheminée et un court de tennis privé complètent ce cadre idyllique. Chaque pièce présente des meubles de marques renommées, représentant une valeur totale d'environ 600 000 €, inclus dans le prix. L'équipement comprend chauffage et climatisation par le sol, fenêtres en aluminium équipées de moustiquaires, et un auvent avec capteur de vent, le tout dans un cadre adapté aux personnes à mobilité réduite. Lieu : Motovun, un joyau d'Istrie, est une ville médiévale perchée sur une colline surplombant la vallée de la rivière Mirna et ses vignobles. Elle est entourée de sentiers idéaux pour le cyclisme et la randonnée, offrant paix et tranquillité loin du tourisme de masse. À proximité, des domaines viticoles primés, de l'agrotourisme et des restaurants où déguster la cuisine istrienne traditionnelle. Pula est accessible en une heure et l'aéroport de Portorož se trouve à 40 minutes. La côte ouest de l'Istrie est à seulement 20 minutes, facilitant l'accès à la mer. Cette propriété se distingue sur le marché : un mélange de confort, de nature et d'authenticitéistrienne. Idéale pour une vie familiale, des vacances sereines ou comme investissement dans un bien locatif. Description de la villa : Villa Istra - cave + rez-de-chaussée + premier étage, espace de vie 328,64 m2 (4 chambres + 5 salles de bains) + 3 terrasses + sauna + salle de sport + cave à vin + piscine débordante (72 m2) + jardin + places de parking extérieures, sur un terrain de 2 700 m2 = 2 345 000 EUR (meubles inclus). La propriété est gérée par l'agence boutique San Patrik, qui propose une approche personnalisée pour chaque acheteur avec une documentation vérifiée et un processus d'achat transparent, offrant accès à toutes les informations clés avant la décision d'achat.

Au cœur de l'Istrie authentique, avec une vue imprenable sur la vallée de la rivière Mirna et le village de Motovun, cette charmante villa en pierre d'environ 500 m² est en vente à Vižinada. Immergée dans la tranquillité de la campagne istrienne, cette propriété allie charme rustique et confort moderne grâce à une rénovation soignée et de qualité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre des pièces spacieuses et lumineuses : trois chambres, une bibliothèque, un grand salon, une cuisine, une taverne et des espaces polyvalents. À l'extérieur, une piscine, des terrasses panoramiques et un grand jardin garantissent des moments de détente et d'intimité absolus. Le centre historique de Vižinada, animé par les festivals locaux et riche en commodités, se trouve à quelques minutes de marche. Cet emplacement est idéal pour explorer l'Istrie et l'Adriatique, avec des parcs aquatiques locaux à 15 minutes, Venise accessible en deux heures par la mer depuis Poreč, et Trieste à seulement 35 minutes. Bien reliée aux aéroports internationaux de Pula, Trieste, Venise, Ljubljana, Zagreb et Rijeka, cette propriété constitue une opportunité unique d'achat à Vižinada.