vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Limpach, Luxembourg

Découvrez cette maison jumelée accueillante avec terrasse et jardin, située au bord d'un ruisseau à Ehlange-sur-Mess. Votre agence immobilière Meier Muckensturm vous propose une maison spacieuse, idéalement orientée sud-ouest, et baignée de lumière. En entrant, vous serez charmé par son vaste séjour avec une cuisine ouverte, agrémenté de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse de 25 m² et un jardin paysager. Ce cadre de vie est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cuisine équipée, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une salle de bain familiale. Le deuxième étage comprend des combles aménagés avec une salle de douche et un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de loisirs. Avec des caractéristiques de qualité telles qu'une toiture en ardoises naturelles, du triple vitrage, des volets électriques et une cuisine moderne équipée, cette maison allie esthétisme et confort. Pour tous ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Ehlange-sur-Mess, n'hésitez pas à nous contacter au +352 661 106 800 pour organiser une visite.

Située au bout d'une rue sans issue d'un quartier résidentiel paisible et recherché à Ehlange-sur-Mess, cette villa d'architecte, construite en 1974 et agrandie en 1983, offre un style unique et un potentiel remarquable. Établie sur un parc de 30 ares 90 centiares, se composant de trois parcelles cadastrales, cette propriété représente également une option intéressante pour les investisseurs souhaitant développer un projet résidentiel sur un site exceptionnel. La villa dispose d'une surface habitable d'environ 290 m², avec un total de 340 m². Actuellement, elle est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie de 72,60 m², une cuisine, un bureau, un hall d'entrée avec garde-robe et WC séparé, ainsi qu'une buanderie, un débarras et un garage pour deux voitures. Au premier étage, la mezzanine ouverte sur le séjour, trois chambres, dont la chambre principale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC, complètent l'ensemble. Une superficie supplémentaire dans l'annexe affiche un espace de vie potentiel et deux chambres avec salles de bains. L'extérieur présente un parc arboré offrant intimité et orientation sud, parfait pour profiter du soleil. Avec un front de rue d'environ 53 mètres, le terrain permet de belles perspectives. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mieux valoriser cette villa. Le terrain offre également des perspectives de morcellement, permettant potentiellement la construction de maisons supplémentaires, sous réserve d'autorisations administratives. Dans un cadre résidentiel calme à Ehlange, à seulement quelques kilomètres de la Ville de Luxembourg, cette villa à acheter à Ehlange-sur-Mess représente une opportunité rare sur le marché. À proximité, vous disposerez de commodités essentielles et d'un accès facile aux axes routiers principaux, avec la capitale à une douzaine de minutes. Un cadre verdoyant pour profiter d'activités extérieures, le tout à proximité des dynamiques urbaines.

Découvrez cette maison à vendre à Reckange-sur-Mess, située dans le cadre enchanteur de Esch-sur-Alzette, au Luxembourg. Ce bien immobilier se distingue par son style raffiné et ses espaces lumineux. Proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison offre un intérieur spacieux, comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger avec vue sur le jardin. Profitez également d'une chambre d’amis avec accès à une grande terrasse. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale avec terrasse, ainsi que trois salles de bains. Le dernier étage se compose d'une salle de jeux ou de bureau. Le jardin est magnifiquement aménagé, et la propriété dispose également d’un garage et de places de parking extérieures. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe Reckange-sur-Mess, cette maison est l'opportunité idéale.

Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir une Maison à vendre à Dippach, située dans la région de Capellen, au Luxembourg. Cet immeuble de 2011, bien situé, offre un total de 240m² dont 179m² habitables. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial de 69m², qui peut être facilement transformé en espace de vie. Les niveaux supérieurs comprennent un séjour, une cuisine, deux salles de douche et deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. Les finitions sont soignées, avec un mélange de carrelage et de parquet de qualité. Le sous-sol propose un garage et une grande cave, tandis que l'extérieur dispose d'une terrasse agréable de 30m² avec vue sur le jardin et un balcon à l'étage. Pour toute information complémentaire sur l'achat d'une Maison à acheter à Dippach, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, une maison moderne et neuve située dans un quartier résidentiel prisé de Mondercange, Rue Theodore de Wacquant. Cette propriété, baignée de lumière et dotée de volumes généreux, se distingue par ses lignes épurées et ses finitions soignées. Avec deux appartements distincts, cette maison offre une flexibilité d'aménagement idéale pour une occupation multifamiliale ou un investissement locatif.Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d'entrée donnant accès au premier appartement qui se compose d'un séjour lumineux orienté plein sud, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et d'un accès direct à une terrasse ainsi qu'à un jardin commun avec piscine et pool house. Deux chambres et une salle de bain complètent cet espace convivial.Les étages supérieurs renferment un duplex spacieux, avec un grand séjour traversant, cuisine ouverte, espace repas, et salon. Une chambre et une salle de douche se trouvent à ce niveau, tandis que l'étage supérieur abrite une belle suite parentale avec une chambre spacieuse, un vaste dressing, une salle de bain attenante et une terrasse orientée ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées.La façade arrière entièrement vitrée s'ouvre sur une terrasse et un jardin paysager, prolongeant harmonieusement les espaces de vie. Un garage fermé pour trois voitures ainsi que quatre places de stationnement à l'extérieur sont inclus. En sous-sol, vous trouverez plusieurs caves, une buanderie et les locaux techniques.Cette maison, chaleureuse et raffinée, est dotée de prestations haut de gamme : parquet massif, grandes surfaces vitrées, luminaires encastrés, mobilier sur mesure, système d'alarme et domotique KNX. Elle représente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Mondercange, à proximité immédiate des commodités. Possibilité d'acquérir le mobilier. La construction vient d'être achevée.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison moderne située à Dahlem, offrant une opportunité unique pour l'achat d'une maison familiale de qualité. Caractéristiques principales : - La maison se trouve sur un terrain de 3,34 ares, avec un espace de stationnement extérieur et un garage. - Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave et un dégagement, offrant un espace généreux. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, des toilettes, un dégagement, une réserve, un garage et un spacieux espace cuisine-séjour, prolongé par une terrasse. - Le premier étage propose des chambres spacieuses, un bureau et une mezzanine pour un aménagement polyvalent. - Le deuxième étage offre une suite parentale avec chambre, espace toilettes, salle de bain et deux terrasses avec des vues magnifiques. - Cette maison moderne présente un agencement exceptionnel pour une vie de famille épanouie, avec des espaces bien pensés à chaque étage. Maison gauche 10b : TVA 17% : 129.200,00 € (1.649.200,00) TVA 3% : 79.200,00 € (1.599.200,00) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Dahlem.

Maison moderne à vendre à Dahlem, Capellen, au Luxembourg. Ce projet remarquable vous propose un cadre de vie confortable et élégant. Établie sur un terrain de 2,60 ares, elle dispose d'un espace extérieur pour voiture ainsi qu'un garage intégré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie de 9,8 m2, une buanderie de 13,3 m2, une cave de 9,4 m2, différents dégagements et une cuisine ouverte sur le living de 52,8 m2, complété par une terrasse de 15,9 m2. Le premier étage comprend deux chambres de 16,2 m2 et 16,7 m2, un bureau de 16,2 m2, une chambre ou espace mezzanine de 16,9 m2, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, la suite parentale dispose d'une chambre de 21,5 m2, d'une salle de bain, et de terrasses de 32,9 m2 au sud et 36 m2 au nord offrant une vue splendide. Cette Maison à acheter à Dahlem représente une belle opportunité pour quiconque recherche une propriété spacieuse et moderne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.

Propriété contemporaine avec garage et espaces extérieurs exceptionnels située à Dahlem, Capellen, Luxembourg. Cette maison moderne en projet propose une fusion harmonieuse entre design contemporain et praticité, avec un espace extérieur pour une voiture et un garage intégré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie, une buanderie, une cave, un hall d'entrée, des toilettes, une zone de stockage, une cuisine et un salon, ainsi qu'une terrasse. Le premier étage comprend des chambres à coucher, un bureau, un espace mezzanine, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage offre une suite parentale, un hall, des toilettes, une salle de bains, ainsi qu'une terrasse exposée sud et une terrasse végétalisée exposée nord. Cette maison à vendre à Dahlem offre un espace de vie spacieux réparti sur plusieurs niveaux, complété par des espaces extérieurs intimes et fonctionnels. Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

À vendre, propriété située dans une impasse tranquille à Schifflange, Esch-sur-Alzette, Luxembourg. Ce bien immobilier, d'une surface totale de ±309m² (net) avec une superficie habitable de ±264m², se trouve à proximité des gares ferroviaire et routière, ce qui en fait un emplacement idéal pour des locataires. Cette maison de rapport, construite en 1977 et transformée en 2018, comprend 10 chambres entièrement meublées respectant les normes en vigueur. Parmi elles, trois chambres disposent d'une terrasse privative et l'une a un accès direct au jardin. Les occupants partagent un espace de vie et de repas attenant à une cuisine équipée, ainsi qu'une terrasse commune. Un garage est également présent au rez-de-chaussée.Le bien est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 88.500€, soit un rendement d'environ 5,92% sur la base d'un prix de vente de 1.495.000€. Caractéristiques principales : - Surface totale : ±309m² - Surface habitable : ±264m² - Terrain : 1a95ca - Transformé en 2018 - 10 chambres meublées - Espace de vie/salle à manger commune avec cuisine attenante - Terrasse partagée - Garage au rez-de-chaussée Bien que déjà fonctionnel et générant un bon rendement, il existe des opportunités d'optimisation, telles que la rénovation de la salle de bains au rez-de-chaussée ou l'aménagement d'une 11e chambre au dernier étage.Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, la maison est à seulement 5 minutes à pied de la gare de Schifflange et des arrêts de bus, offrant des connexions directes vers Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette, ce qui en fait une option attrayante pour les professionnels et les étudiants. Commodités à proximité : supermarchés, commerces, cafés, restaurants et espaces de loisirs. Ce bien répond à une forte demande locative pour les chambres meublées dans la région sud du Luxembourg.

À vendre à Belvaux, cette maison contemporaine de qualité avec jardin, terrasse, sauna et plus encore ! Cette propriété de ±187m², érigée en 2017 sur un terrain de 3,10 ares, a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Points forts : grand jardin de 158 m², sauna, salle de sport, cuisine d'été, garage spacieux, grenier aménageable ! Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (6,97 m²) Salle de douche avec WC (6 m²) Buanderie (7,23 m²) Chaufferie (6,04 m²) Cave à vin (2 m²) Garage de 68 m² Pièce de vie de 40 m² avec salle de sport, sauna et cuisine d'été - un espace bien-être à domicile. 1er étage : Séjour lumineux (31,54 m²) avec accès à une terrasse de 17,79 m² Salle à manger (28,46 m²) Cuisine ouverte (12,6 m²) Accès direct au jardin de 158 m² avec vue dégagée. 2e étage : Suite parentale (18,81 m²) 2 chambres supplémentaires (14,72 m² et 13,96 m²) Salle de bain moderne (7,33 m²) 3e étage : Grand grenier de 76 m² aménageable en 2 chambres, branchement pour aspirateur central déjà prévu. Situation idéale à Belvaux, proche des commodités, des écoles et des transports. Centre commercial, cinéma, salles de jeux, restaurants, hôtels, et des projets de construction wellness à venir. Cette maison de luxe à vendre à Belvaux constitue une occasion d'achat à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique maison de luxe à vendre à Huncherange, Esch-sur-Alzette, au Luxembourg. Avec une superficie de 300 m² habitables, elle combine modernité, confort et charme dans un cadre serein et verdoyant, à seulement 5 minutes de Foetz. Construite en 2011 avec des matériaux de premier choix, cette propriété est un véritable refuge.Imaginez un espace accueillant avec 7 chambres, 4 salles de douche, et une salle de bain spacieuse, parfait pour accueillir votre famille et vos amis. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée de 12 m², un salon lumineux et une salle à manger de 40 m², idéale pour recevoir. Un bureau de 11 m² et une cuisine entièrement équipée de 21 m² avec accès direct à une terrasse de 60 m² complètent ce niveau, offrant un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées.Au premier étage, un vaste salon modulable de 50 m², 4 chambres, incluant une suite parentale avec salle de douche privative, apportent confort et intimité. Un espace de 7 m² pour une salle de douche supplémentaire ainsi qu'une chambre de 15 m² avec préinstallations pour kitchenette ajoutent à la fonctionnalité.Le deuxième étage, d'environ 73 m², dispose d'une cuisine ouverte sur le salon de 28 m², deux chambres et une salle de douche, offrant la possibilité d'un espace indépendant avec potentiel de revenus supplémentaires.Le sous-sol est un atout majeur avec un garage pour 3 voitures, une cuisine, une buanderie et une salle de douche, rendant votre quotidien encore plus pratique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin arboré avec vue sur les champs environnants, tout en étant libre sur les 4 côtés pour plus d'intimité.Cette maison de luxe à acheter à Huncherange est prête à vous accueillir sans nécessiter de rénovations. Si vous recherchez un cadre de vie chic et spacieux, ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous rapidement pour programmer une visite et découvrir votre futur chez-vous.

BARNES Luxembourg a le plaisir de vous proposer cette opportunité d'achat d'une Maison à vendre à Bertrange, parfaitement située dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Ce projet résidentiel comprend deux maisons jumelées au design contemporain et aux finitions de qualité, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. Caractéristiques principales de chaque maison : • Surface habitable : environ 137 m² • Surface totale construite : environ 194 m² • Nombre de chambres : 3 (incluant une suite parentale avec dressing et salle de bain privative) • Nombre de salles de bains : 2 • Bureau en open space • Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte • Terrasse au rez-de-chaussée et terrasse supplémentaire à l'étage • Jardin privatif • Sous-sol complet avec hobby room, buanderie, local technique et hall • 1 emplacement intérieur et 1 emplacement extérieur. Equipements : • Finitions de qualité, isolation performante, chauffage au sol • Grandes baies vitrées pour un maximum de luminosité • Aménagement extérieur soigné. Situation : Ces maisons bénéficient d'une localisation privilégiée à Bertrange, à quelques minutes à pied de l’école européenne et à proximité de City Concorde et des commodités. Accès rapide vers Luxembourg-ville. Livraison à convenir. Prix affiché TTC 3 % (sous réserve d’éligibilité à la TVA réduite). Pour plus d'informations, contactez-nous au +352 28 99 24 94 ou par e-mail : luxembourg@barnes-international.com.

Prix total : 1.145.000 € TTC (Terrain : 595.000 € + estimation construction : 550.000 €) Vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Oberkorn, au sein de la commune recherchée de Differdange, cette parcelle constructible de 7,76 ares représente une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un cadre familial et serein. Un projet de construction pensé pour le confort, prévoyant une maison unifamiliale spacieuse, libre de trois côtés, alliant fonctionnalité et élégance : sous-sol avec garage double ; rez-de-chaussée avec cuisine ouverte sur salle à manger et séjour offrant un accès direct à la terrasse ; 1er étage avec 4 chambres, y compris une suite parentale avec salle d’eau privative, salle de bain indépendante et WC séparé. L’architecture a été imaginée pour offrir des volumes harmonieux, une belle luminosité et un confort de vie optimal, avec un agencement pratique pour la vie de famille. Informations utiles : plans de construction disponibles sur demande ; conformités aux exigences du PAG (plan d’aménagement général) de la commune ; option d’accompagnement complet : conception, démarches administratives, coordination et suivi de chantier. Que ce soit pour un achat Maison de luxe Oberkorn ou un investissement immobilier de qualité, cette offre combine emplacement privilégié, flexibilité et forte valeur ajoutée, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans détaillés ou convenir d’une visite sur place.

Découvrez cette ravissante maison située à Bertrange, Luxembourg, idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison à Bertrange. Cette maison en fin de construction s'intègre parfaitement dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre. Offrant une architecture contemporaine, elle se distingue par ses volumes spacieux et ses grandes ouvertures qui inondent les espaces de lumière naturelle. Avec une superficie de 293 m², dont 233 m² habitables, cette maison comprend : Un hall d'entrée avec WC séparé, un grand séjour de 51 m² avec une baie vitrée exceptionnelle, une cuisine ouverte à personnaliser selon vos choix, un garage pour deux voitures et un cellier. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres et une terrasse orientée ouest, ainsi qu'une salle de bain moderne. Le second étage abrite une suite parentale avec salle de bain et dressing, offrant un accès à une terrasse avec vue dégagée. Cette maison respecte des normes environnementales et bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 km du centre de Luxembourg et à proximité d'écoles et de commerces. La livraison est prévue 6 mois après la signature de l'acte de vente, laissant le temps aux futurs propriétaires de personnaliser les finitions intérieures. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Cette magnifique maison unifamiliale entièrement rénovée est à découvrir en vente à Bertrange, Luxembourg. Offrant mélange parfait de confort moderne et de charme, elle se situe sur un terrain verdoyant de 6,23 ares, dans une rue calme et sans issue, créant ainsi un cadre de vie unique et apaisant.Points forts de la propriété :- Surface : environ 155 m² habitables (environ 256 m² de surfaces totales).- Extérieurs : Grande terrasse orientée plein sud (rénovée en 2016), terrasse latérale intime, et vaste jardin soigneusement entretenu.- Garage double côte à côte et possibilité de garer jusqu'à 4 voitures devant la maison.Rénovations récentes :- En 2016 : Nouvelle cuisine, chaudière à gaz, fenêtres triples vitrages, volets motorisés en aluminium, carrelage au sol et parquet à lames, salle de bains avec jacuzzi, mise à jour du système d'alarme.- En 2022/2023 : Salle d'eau rénovée au rez-de-chaussée, motorisation et automatisation des volets. Agencement pensé pour le confort et la convivialité :Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant.- Spacieux salon très lumineux avec cheminée à feu ouvert.- Cuisine ouverte entièrement équipée (appareils Siemens et Miele), avec grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin.- Chambre à coucher avec salle d'eau attenante rénovée en 2023.- WC séparé.1er étage : - Suite parentale avec placards intégrés, balcon privatif et accès à une somptueuse salle de bains (double vasque, douche et jacuzzi).- Deux autres espaces : une chambre lumineuse et une mezzanine aménageable en chambre supplémentaire. Débarras indépendant, transformable en salle d'eau additionnelle.Grenier : - Espaces de rangement ou aménagement personnalisable selon vos besoins.Sous-sol : - Garage double côte à côte.- Buanderie avec accès direct au jardin.- Local technique et deux pièces polyvalentes (actuellement salle de fitness et espace de stockage).Extérieurs : - Grande terrasse orientée plein sud, terrasse latérale intime et vaste jardin entretenu.Emplacement idéal pour un mode de vie privilégié : - Commodités à proximité : écoles (fondamentales et internationales), crèches, commerces (Belle Étoile, City Concorde), restaurants, médecins, pharmacie, parc avec aire de jeux.- Transports : - Train : Luxembourg-Gare en 6 minutes. - Bus : Centre-ville en 20 minutes (arrêt à 3 minutes à pied).- Activités et nature : Promenades dans les champs et forêts alentours, thermes avec piscine et saunas à proximité.Cette propriété n'est pas simplement un bien immobilier, mais un véritable coup de cœur. Avec ses prestations haut de gamme, son ambiance paisible et sa localisation stratégique, elle représente une opportunité rare pour un achat de maison de luxe à Bertrange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception à vendre.

*** NOUVEAU PRIX *** HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant confort et élégance, Millewee se distingue par son architecture moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre bien-être. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'école Européenne, le futur tram et la Belle étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. Cepheus se compose de douze maisons au style intemporel. Chaque maison dispose de 4 spacieuses chambres, d'une terrasse avec jardin, d'un garage pour une voiture et d'une cave. La hauteur sous plafond du séjour est de 3,65 m. La maison C5.1, faisant partie d'un groupe de 4 maisons, se compose de la manière suivante : Sous-sol : - Garage pour une voiture - Cave - Local technique - WC séparé Rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour - Cuisine ouverte - Terrasse exposée sud - Jardin exposé sud 1er étage : - 2 chambres - 1 suite parentale - 1 salle de bain 2ème étage : - 1 suite parentale - 1 hobby - 1 bureau - 1 terrasse exposée sud Surfaces (sous réserve de modification) : - Surface habitable : 241,54 m² - Surface totale : 270,66 m² - Surface terrasse 1 : 15,80 m² - Surface terrasse 2 : 13,32 m² - Surface jardin : 182,44 m² Prix TVAC 3 %* : 1.750.000 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 1.800.000 euros Découvrez les différentes résidences du projet : - Cepheus : douze maisons au style intemporel - Gemini 1 et 2 : deux résidences avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier comme il se doit.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette demeure d'exception située dans une des rues les mieux situées de Bertrange. Les ±668m² de surface totale, dont ±574m² de surface habitable, offrent entre autres 6 chambres, 7 salles de bains et un espace spa avec grande piscine intérieure. Bâtie sur un terrain de 7a19ca dans une rue calme et sans issue au centre de Bertrange, cette villa brille par ses volumes, ses matériaux et éléments techniques de très haut standing et ses éléments architecturaux uniques. La Villa, dont les 4 niveaux sont accessibles par ascenseur, se compose comme suit: RDC: vaste espace ouvert de ±132m² comprenant l'entrée avec garde-robe, cuisine haut de gamme et arrière-cuisine, salle à manger et un salon équipé d'une cheminée au gaz. Le tout ouvre sur la terrasse et le jardin parfaitement orienté Ouest. Ce niveau est complété par un WC invité et le double garage avec accès direct à l'arrière-cuisine. Niveau +1: suite parentale de ±100m² avec 2 grands dressings et 2 belles salle de bain en suite avec WC séparés. La chambre parentale dispose d'une grande terrasse côté jardin. 2 belles chambres (±22,2; 18,7m²) et 1 salle de bains (±6m²) se trouvent au même étage. Niveau +2: Espace bureau/ séjour de ±34m² distribuant 3 chambres (±14,3; ±14,3; ±18,2m²) avec salles de douches en suite (±6,2m²). Toutes les pièces disposent d'un accès terrasse. Niveau -1: Espace wellness avec sauna, fitness, salle de douche et piscine intérieure (±10x4 mètres) prolongée par une belle cour anglaise avec abri de jardin intégré (±12m²) et escalier menant au jardin. Au même niveau se situe une cave à vin, la buanderie et deux locaux techniques pour la maison et le wellness. Vous trouverez en outre tous les raffinements suivants: cuisine et menuiseries sur mesure, portes toute hauteur, domotique pour régler et surveiller toute la maison à distance, système de sonorisation invisible encastré, luminaire encastré, chauffage au sol, VMC, système d'alarme, fenêtres avec châssis en alu triple vitrage, stores à lamelles en aluminium, etc. La maison est raccordée au chauffage urbain de Bertrange. Cette maison de classe énergétique AA offre les standards les plus élevés en termes de qualité de construction et d'aménagements intérieurs. Nous vous invitons à découvrir l'atmosphère unique de cette propriété très haut-de-gamme. La maison se situe dans un quartier résidentiel exclusif au centre de Bertrange, le long d'une rue sans issue, assurant calme et tranquillité. A proximité immédiate, vous retrouvez le club de Tennis de Bertrange et le centre scolaire et sportif de Bertrange. Bertrange fait partie d'une des communes les plus prestigieuses et les plus recherchées, due à sa proximité avec la Ville de Luxembourg, son excellente infrastructure et les espaces verts avec parcs et forêts. Le village s'articule autour d'un centre particulièrement charmant et aménagé en “Shared Space”. Vous y trouverez des commerces, restaurants, cafés avec terrasse, un parc public, les centres sportifs, culturels et artistiques, et le campus scolaire. En outre, on y retrouve 2 grands centres commerciaux (La Belle Étoile et City Concorde) offrant toutes les commodités, et le campus de l'école européenne. Bertrange profite d'une excellente connexion vers Luxembourg-Ville et dispose de d'un accès direct à l'autoroute A6. En termes de transport public, Bertrange dispose d'une gare ferroviaire, de 5 bornes Vél'OH et de multiples arrêts de bus desservis entre autres par des lignes de la Ville de Luxembourg. Distances: Ecole primaire de Bertrange: ±250 m Ecole Européenne: ±3,2 km Centre commercial City Concorde: ±2 km Centre commercial La Belle Etoile: ±2 km Autoroute A6: ±3,1 km Centre-Ville VDL: ±5,5 km Cloche d'Or: ±9 km Aéroport Findel: ±13 km

Découvrez cette maison spacieuse située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bertrange, Luxembourg. Construite en 1995 et entièrement rénovée en 2020, elle combine modernité, confort et sécurité. Avec environ 160 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette maison est idéale pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, et une salle de bain vous attendent. Le second étage abrite un comble aménagé offrant un espace supplémentaire, idéal pour une chambre ou une salle de jeux. Le jardin, clôturé et arboré, est parfait pour profiter d'instants de détente. Cette maison, qui est à vendre, est également proche des écoles, des transports et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement.

RE/MAX vous propose cette villa contemporaine remarquable à Bertrange. Conçue par l'architecte Christophe Felten de CFA, cette propriété, achevée en 2022, allie élégance moderne et qualité intemporelle. Avec 650 m² habitables sur un terrain paysager de 7,38 ares, entièrement clôturé, vous bénéficierez d’une entrée sécurisée avec portail électrique. La façade en céramique italienne KEOPE est durable et nécessite peu d'entretien. Intérieur : - Un séjour spectaculaire avec une double hauteur inondé de lumière naturelle. - Un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités intelligentes. - Cuisine moderne ouverte avec plans de travail en granit et une seconde cuisine discrète idéale pour le service. - Une salle à manger élégante dotée de plafonds hauts, d'un lustre sur mesure et d'une cheminée contemporaine. - Un ascenseur ThyssenKrupp, intégré derrière un mur en chêne avec éclairage LED, dessert les différents niveaux. - Le rez-de-chaussée comprend un garage double avec un accès direct à la maison. Chambres et Suites : - Cinq chambres pensées pour le confort et l’intimité, dont deux suites spacieuses avec dressing et salles de bains privatives. - D'autres chambres/bureaux partagent une salle de bains moderne. - Le dernier étage est dédié à une suite parentale, comprenant un dressing complet, deux salles de bains privatives avec douches à l'italienne, un jacuzzi, un sauna et une terrasse orientée sud-ouest. - Les chambres sont dotées de parquets en bois massif. Espaces Bien-être et Loisirs : - Un sous-sol lumineux entièrement aménagé avec un espace bar et une cave à vin climatisée. - Grande salle de cinéma, salle de sport lumineuse, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec douche et rangements. Extérieurs : - Une piscine chauffée au sel avec des finitions de qualité. - Annexe avec sauna et salle de douche. - Un jardin paysager, automatisé et irrigué, offrant un véritable oasis de tranquillité, avec un parking sécurisé pour trois véhicules. Avantages Supplémentaires : - Classe énergétique A/A, chauffage au sol et climatisation. - Système domotique complet. Cette Maison de luxe Bertrange à vendre bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de Luxembourg-Ville, d’écoles internationales, de commerces et de toutes les commodités.