ventes de maisons et villas de luxe à Melbourne, Royaume-Uni

Ashcroft représente une occasion rare d’acquérir une maison individuelle magnifiquement rénovée, occupant une position élevée en périphérie du très réputé village de Repton. Si la qualité de la rénovation est immédiatement évidente, c’est la combinaison d’une maison de village clé en main et d’environ 2,25 acres de terrain adjacent dans un paddock qui distingue vraiment Ashcroft. Les propriétés proposant des terrains adjacents à si proximité avec Repton sont rarement disponibles, créant une opportunité de vie unique pour les acheteurs recherchant un espace, de l’intimité et une connexion directe à la campagne environnante sans compromettre la commodité. Le résultat est une propriété qui réussit à allier vie moderne, espace extérieur étendu et véritable polyvalence de style de vie, d’une manière de plus en plus difficile à trouver sur le marché actuel. Le logement est soigneusement aménagé et comprend un couloir accueillant, un vaste salon avec poêle à bois, une superbe cuisine pour le petit-déjeuner avec îlot central, une grande buanderie et salle de départ, une chambre principale avec salle de bain contemporaine, deux chambres supplémentaires, une salle de bain familiale élégante, une salle de sport et un bureau/débarras polyvalent. À l’extérieur, la propriété continue d’impressionner avec un vaste parking, des jardins paysagers, une charmante cabane BBQ, un jardin/bureau à domicile et un terrain de paddock adjacent s’étendant sur environ 2,25 acres. La combinaison d’une maison entièrement rénovée, d’un espace extérieur généreux et d’un terrain crée un ensemble de plus en plus difficile à trouver dans l’un des établissements les plus recherchés du sud du Derbyshire. Hébergement : L’accès à la propriété se fait par un porche d’entrée qui s’ouvre sur un couloir accueillant, donnant le ton à la qualité et à la présentation présentes dans toute la maison. Au cœur de la propriété se trouve une cuisine de petit-déjeuner magnifiquement aménagée, soigneusement conçue autour d’une île centrale et offrant un excellent espace à la fois pour la vie familiale quotidienne et les réceptions. En complément de la cuisine, un grand atelier et un atelier de malhage offrent un excellent rangement pratique et un espace de travail supplémentaire. Le salon est un espace chaleureux et accueillant, centré autour d’un poêle à bois caractéristique, créant un point focal merveilleux pour la pièce. De grandes fenêtres attirent la lumière naturelle dans le logement tout en offrant de belles vues sur les jardins et le paysage environnant. La suite principale a été superbement modernisée et bénéficie d’une élégante douche attenante. Deux chambres supplémentaires sont desservies par une salle de bain familiale contemporaine, aménagée à un excellent niveau de qualité. Une caractéristique particulière de la maison est sa flexibilité, avec des pièces supplémentaires actuellement utilisées comme salle de sport et bureau/réserve. Ces espaces polyvalents offrent une excellente possibilité pour le travail à domicile, les loisirs, la remise en forme ou d’autres hébergements selon les besoins individuels. Dans toute la propriété, le vaste programme de rénovation a permis de créer une maison alliant confort moderne et vie pratique, permettant aux acheteurs d’y emménager directement et de profiter immédiatement de tout ce qu’Ashcroft a à offrir. Extérieur : Ashcroft bénéficie de l’avantage rare de deux allées séparées, commençant par une allée initiale menant à l’avant qui dessert un jardin privé avec pelouse et une terrasse, créant une approche attrayante de la maison. À l’arrière, une porte électrique donne accès à une vaste allée en résine, offrant un stationnement important pour de nombreux véhicules tout en créant un point d’arrivée sûr et impressionnant. Les jardins arrière ont été conçus avec soin en pensant à la facilité d’entretien tout en offrant une variété d’espaces pour la détente et les réceptions. Deux terrasses généreuses créent des espaces idéaux pour la restauration en plein air et les rassemblements sociaux, dont l’une comprend une charmante cabane barbecue, permettant de profiter de l’espace toute l’année. Une pelouse artificielle à faible entretien forme la pièce maîtresse du jardin arrière, complétée par une serre et un potager productif, créant un équilibre attrayant entre praticité et plaisir en plein air. Sur le côté de la propriété, un autre jardin artificiel à pelouse poursuit le thème d’un espace extérieur attrayant mais facile à gérer. Située dans le jardin se trouve une superbe salle de jardin avec un espace salon couvert, offrant une grande polyvalence en tant que bureau à domicile, studio, salle de sport, salle de loisirs ou retraite paisible surplombant les jardins. Accessible directement depuis l’allée en résine par une entrée grillée, le paddock adjacent s’étend sur environ 2,25 acres et représente une opportunité de plus en plus rare dans un cadre de village aussi prisé. Qu’il soit utilisé pour des intérêts équestres, des loisirs ou simplement apprécié comme une belle extension des terrains de la propriété, le terrain offre un style de vie rarement disponible en périphérie de Repton. Le résultat est un ensemble de plus en plus difficile à trouver — une maison magnifiquement rénovée, des jardins paysagers, un vaste parking sécurisé, des logements annexes polyvalents et environ 2,25 acres de terrain adjacent, le tout occupant une position surélevée en périphérie de l’un des villages les plus prisés du sud du Derbyshire. Emplacement : Ashcroft occupe une position enviable en périphérie de Repton, l’un des villages les plus prisés du sud du Derbyshire. Bien que le village lui-même soit réputé pour ses équipements et la célèbre école Repton, les opportunités d’acquérir une maison avec un terrain de paddock adjacent sont exceptionnellement rares, faisant d’Ashcroft une proposition particulièrement attrayante. Le village offre une excellente gamme de commodités, notamment une école primaire, un magasin du village, des boucheries, des cafés, des pubs, des restaurants, une salle communautaire communautaire et une église, créant ainsi une atmosphère communautaire dynamique qui continue d’attirer familles et professionnels. La campagne environnante offre une abondance de promenades, de cyclisme et d’activités de plein air, tandis que les attractions voisines incluent l’abbaye de Calke, le réservoir de Foremark et le réservoir de Staunton Harold. Une sélection d’écoles très réputées est accessible facilement, notamment la célèbre Repton School, ainsi que la Derby Grammar School, la Derby High School et le Denstone College. Pour les navetteurs, les A38 et A50 offrent un accès rapide à Derby, Burton upon Trent, Nottingham et au réseau autoroutier plus large des Midlands. Des services ferroviaires sont disponibles depuis la proche Willington, tandis que les lignes principales rapides vers Londres sont accessibles via la gare de Lichfield Trent Valley. Pour les voyages internationaux, l’aéroport East Midlands et l’aéroport de Birmingham sont accessibles à proximité. Services, services publics et informations sur les biens : Durée de l’emploi : Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation : E Autorité locale : South Derbyshire Note EPC : C Construction de la propriété : Standard Alimentation électrique : Alimentation réseau Approvisionnement en eau : Alimentation principale Drainage et assainissement : Alimentation principale Chauffage : Alimentation secteur, gaz Internet large bande : Une couverture fibre complète est disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Signal/couverture mobile : Une certaine couverture 5G est disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Stationnement : Deux allées séparées permettent de se stationner pour de nombreux véhicules. Surface intérieure totale : 1929 pieds carrés Notes spéciales : La vente comprend deux titres en pleine propriété. Le paddock en herbe adjacent est soumis à une clause de dépassement, des informations supplémentaires peuvent être demandées à l’agent. De même, des détails concernant les droits, servitudes ou clauses peuvent également être demandés à l’agent. Arrangements de visite : Strictement sur rendez-vous avec Anthony Taylor de Fine & Country South Derbyshire, Ashbourne et Matlock.

Située en bonne place au cœur du village, la Peggs Barn est une belle demeure de caractère, aux origines remontant au XVIIe siècle. Magnifiquement aménagée dans son ensemble et digne de son classement classé Grade II, cette exceptionnelle maison familiale de cinq chambres offre trois étages d’hébergement s’étendant sur 4 449 pieds carrés. Les terrains matures, caractéristique particulière de la propriété, s’étendent sur environ 0,92 acre et ont été soigneusement aménagés pour profiter pleinement du soleil estival tout au long de la journée. Une allée en gravier fermée offre un stationnement suffisant pour de nombreux véhicules. La cuisine de style ferme bénéficie d’une double orientation et est centrale dans les logements du rez-de-chaussée. Trois salons de réception sont complétés par une magnifique salle de jardin avec un niveau mezzanine, qui s’ouvre sur les jardins par des portes-fenêtres. Offrant un riche mélange de styles architecturaux et de luxes modernes, cette maison impressionnante est très appréciée depuis plus de 21 ans. Un escalier monte jusqu’à cinq chambres et deux salles de bain/douche réparties sur les deux étages supérieurs. À l’arrière, les jardins orientés au sud, principalement aménagés sur pelouse, offrent un espace idéal pour une famille en croissance. Disponible sans CHAÎNE et à un prix réaliste pour une vente rapide, il est fortement recommandé de le voir tôt. Emplacement Hemington et la ville voisine de Lockington sont de jolis villages de conservation, idéalement situés dans le nord-ouest du Leicestershire, près de la frontière avec le Derbyshire et le Nottinghamshire. Le village dispose d’un pub et d’une école primaire, et la campagne environnante offre des promenades pittoresques. La ville marchande voisine de Castle Donington (1 mile/15 minutes à pied) offre une gamme plus complète de commodités, notamment des boutiques, des pubs, des restaurants, des soins de santé et des loisirs. Idéal pour les navetteurs, le village est bien placé pour un accès rapide sur les routes A50, A38, A42 et M1(J24), avec d’excellentes liaisons ferroviaires et aériennes disponibles à proximité sur East Midlands Parkway et l’aéroport East Midlands. Distances Leicester 17 miles / Nottingham 10 miles / Derby 8,1 miles / Ashby-de-la-Zouch 9,1 miles / Melbourne 4,6 miles / Loughborough 7,2 miles / Castle Donington 1 mile / East Midlands Parkway 4,6 miles / East Midlands Airport 4,3 miles / M1 (J24) 2,1 miles Rez-de-chaussée Accessible via une vaste cour pavée offrant un vaste stationnement tout-terrain, cette impressionnante maison de caractère allie charme d’époque à un hébergement familial polyvalent s’étendant sur trois étages. Construite avec des façades en brique avec des détails en bois attrayants sous une combinaison de toits en tuiles et de toit de chaume, la propriété bénéficie d’un chauffage central au gaz et d’une multitude d’éléments d’origine partout. L’hébergement est centré autour d’une salle de réception accueillante avec parquet, d’un escalier montant au premier étage, d’un accès à la cave et d’un vestiaire/WC. Les principales salles de réception comprennent un élégant salon avec des portes-fenêtres donnant sur les jardins et un poêle à bûches à bord, une salle à manger formelle avec cheminée ouverte, et un charmant salon douillet avec des poutres apparentes et un autre brûleur à bûches. Au cœur de la maison se trouve une cuisine à manger salon ouverte, équipée d’une gamme d’unités de style crème Shaker, d’un îlot central et d’une cuisinière, créant un espace idéal pour la vie de famille et les réceptions. Au-delà de la cuisine se trouve une utilité utile, une salle de jeux/salon voûtée impressionnante avec poutres apparentes, un niveau mestranine et des portes-fenêtres donnant sur les jardins, offrant une excellente flexibilité comme bureau à domicile, studio ou annexe potentielle. Premier étage Au premier étage, le palier donne accès à une magnifique suite principale avec un plafond voûté, des armoires encastrées et une salle de bain attenante spacieuse. Il y a deux chambres doubles supplémentaires et une salle de bain familiale magnifiquement aménagée. Deuxième étage Un deuxième escalier monte jusqu’au dernier étage, où deux chambres doubles supplémentaires offrent un hébergement idéal pour les membres de la famille ou les invités. À l’extérieur L’accès à la propriété est accessible par des portails électriques à cinq barres menant à une cour généreuse et à un parking. Un bâtiment annexe en brique attenant offre un excellent espace de stockage pour le matériel et la machinerie de jardinage. Les jardins établis s’étendent sur un peu moins d’un acre et jouissent d’un haut degré d’intimité. Composés de vastes pelouses, d’arbres matures, d’arbres fruitiers, de bordures établies, de murs en pierre et de barrières naturelles, ils offrent un cadre agréable pour la vie de famille et les détentes en plein air. Une grande terrasse offre un excellent espace pour recevoir en plein air tout en profitant du cadre paisible. Itinéraires Quittez Long Eaton par Tamworth Road et continuez à travers Sawley jusqu’à l’île à la jonction avec la A50. Prenez la sortie signalée en direction de Hemington et continuez vers le centre du village où la propriété se trouve à droite.

Rez-de-chaussée : Un couloir de réception des plus impressionnants vous accueille à l’entrée, inondé de lumière naturelle à travers des fenêtres vitrées flanquant la porte d’entrée. Le couloir est équipé d’un sol en bois massif, d’un rangement intégré pour manteaux et chaussures, d’un boîtier de livres sur mesure, d’un poêle à bûches et d’un palier avec galerie au-dessus. Les portes en chêne clair sont une caractéristique constante dans toute la maison. Des portes doubles jumelles mènent à la fois à la salle familiale et au salon principal. Un vestiaire bien équipé avec WC et lavabo à lavage complète le hall d’entrée. La salle familiale est spacieuse et polyvalente, combinant actuellement un espace d’étude utile, avec deux fenêtres à guillotine double vitrage donnant sur la façade avant. Le salon principal est une charmante pièce à double aspect avec des portes-fenêtres donnant sur les jardins latéraux. Une cheminée caractéristique avec brique en arête de poisson, une cheminée à poutres et un grand fête à bûches forment le point central de la pièce. Le salon se fond parfaitement dans la salle à manger. Avec un chauffage par le sol et des plafonds surélevés, cette récente extension de la maison dispose d’une façade entièrement vitrée et de portes pliantes menant aux jardins arrière. Avec une finition contemporaine avec cheminée à gaz, c’est l’espace parfait pour recevoir la cuisine magnifique. Il y a aussi un bar qui relie à la cuisine. La cuisine est un espace contemporain magnifique organisé autour d’un grand îlot central avec des surfaces de travail en Silestone, un réfrigérateur sous le plan de travail, une plaque à induction avec extracteur à aspiration descendante et un bar de petit-déjeuner intégré quatre places. Parmi les appareils complémentaires figurent un réfrigérateur à vin, des fours jumeaux, un micro-ondes intégré, un four chauffant, un lave-vaisselle et un réfrigérateur/congélateur intégré. Des surfaces de travail supplémentaires en Silestone avec évier en acier inoxydable et robinet Quooker complètent la cuisine. Une buanderie assortie offre des unités de même qualité, un évier Belfast, un lave-vaisselle supplémentaire, un grand rangement ainsi qu’une machine à laver et sèche-linge, avec une porte donnant sur les jardins arrière. Premier étage : Le palier spacieux du premier étage donne sur le couloir en contrebas et donne accès à un balcon avant orienté à l’ouest et à un espace de détente. La chambre principale est une suite généreuse avec un plafond voûté et un dressing. La salle attenante est aménagée de façon excellente avec une douche à l’italienne, un lavabo et des toilettes, bénéficiant d’un chauffage par le sol. Les chambres 2 et 3 sont des chambres doubles bien assorties, chacune avec des plafonds voûtés et un accès piétonnier au balcon avant. La chambre 4 est une autre charmante chambre double. La chambre 5 est actuellement aménagée en cabine d’essayage avec une gamme d’armoire encastrées. La salle de bain principale de la famille est une pièce luxueuse dotée d’une baignoire à chaussons avec télévision intégrée, d’une douche à l’italienne, des toilettes, d’un porte-serviettes chauffante, d’un lavabo et d’un chauffage par le sol. Une douche supplémentaire avec douche à l’italienne, lavabo et WC complète le rez-de-chaussée. Extérieur : La propriété est située sur un généreux terrain d’angle au cœur du village de Newton Solney. À l’avant, une importante allée en béton estampé offre un important parking tout-terrain, bordé d’un jardin bien entretenu entouré d’une haie pour une grande intimité. L’accès latéral mène aux jardins arrière qui entourent la maison, profitant pleinement de la parcelle d’angle. Les terrasses arrière – accessibles directement depuis le salon et la salle à manger par des portes pliantes – offrent un espace extérieur exceptionnel pour les réceptions. Des jardins gazonnés, des arbres fruitiers matures et des bordures florales s’étendent partout, avec un sol qui suit la parcelle tout au long de la journée. Un cadre vraiment paisible au cœur même du village. Emplacement : L’Ancienne Presbyricerie occupe une position très prisée à l’entrée d’une impasse paisible dans le magnifique village de Newton Solney, dans le sud du Derbyshire, situé sur la rivière Trent à seulement quelques minutes au sud de Derby. Le village, dont l’histoire remonte au Xe siècle, offre une gamme de commodités locales, dont une école maternelle, une église historique, une salle des fêtes, un terrain de loisirs, deux pubs et un hôtel. Le village voisin de Repton est bien connu pour son prestigieux établissement privé, sa communauté et ses commodités. La région bénéficie d’un excellent accès au bord de la rivière et de promenades à la campagne juste devant la porte d’entrée, et est prisée par ceux qui aiment explorer à pied ou en bateau. Pour les navetteurs, la propriété offre un excellent accès aux routes de liaison A38 et A50, avec Burton upon Trent, Derby, Nottingham, la M1, la M6 et l’aéroport East Midlands tous facilement accessibles. L’accès à Londres est accessible depuis les stations voisines de Burton upon Trent, East Midlands Parkway ou la vallée de Lichfield Trent. Services, services publics et informations sur les biens : Durée de l’emploi : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : G Autorité locale : South Derbyshire Note EPC : C Construction de la propriété : briques et tuiles standard Électricité : Secteur Eau : Conduites principales Drainage et assainissement : Conduites principales Chauffage : Chauffage central au gaz, chauffage par le sol Internet large bande : FTTC disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre prestataire. Couverture mobile : Connexion 5G disponible - nous vous conseillons de vérifier Avec votre prestataire. Parking : Grande allée privée panoramique Surface intérieure totale : 301,9 m2 Notes spéciales : Un permis de construire est accordé pour l’ajout d’un garage double sur le côté de la maison dans le cadre de la récente extension à l’arrière

Cachée derrière des murs imposants et des arbres matures, l’Ancienne Presbytère est l’un des secrets les mieux gardés de Shepshed. Peu de gens qui passent sur Church Street pourraient imaginer ce qui se trouve au-delà de ses portes. Pourtant, une fois à l’intérieur, le monde extérieur semble complètement disparaître. Entourée de magnifiques jardins clos s’étendant sur environ 0,7 acre, cette remarquable maison géorgienne offre un rare sentiment de tranquillité, d’intimité et d’isolement, le tout à quelques pas du centre du village et de ses excellentes commodités. Datant du XVIIIe siècle et situé dans la zone de conservation la plus attrayante du village, l’Ancienne Presbytère est une maison d’un immense caractère et d’une grandeur tranquille. Riche en charme d’époque mais soigneusement adaptée à la vie familiale moderne, elle offre plus de 4 200 pieds carrés d’un logement magnifiquement équilibré, ainsi qu’une annexe indépendante séparée, un atelier, une salle de sport et un grand garage double. Les propriétaires actuels chérissent la propriété depuis plus de vingt ans, preuve de son attrait durable en tant que véritable demeure pour toujours. Conçue pour recevoir des enfants, la cuisine est un espace généreux alliant des meubles sur mesure, des appareils électroménagers de qualité, des plans de travail en granit et en bois, ainsi qu’un coin salon accueillant centré autour d’un poêle à bois. Une salle à manger voûtée, baignée de lumière naturelle, s’ouvre directement sur les jardins, reliant harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Par ailleurs, trois élégantes salles de réception offrent un choix d’espaces pour des réceptions formelles, des détentes ou du travail à domicile. Aux étages supérieurs se trouvent six chambres généreuses et quatre luxueuses salles de bain et douche, dont une suite principale magnifiquement aménagée avec cabine d’essayage et salle de bain attenante inspirée du spa. Dehors, le domaine est tout aussi enchanteur que la maison elle-même. Les pelouses étendues, les arbres d’exemple et les plantations établies créent un cadre d’une beauté et d’une intimité exceptionnelles. L’église historique voisine offre un décor pittoresque. Que vous profitiez des soirées d’été sur la large terrasse, receviez sous les arbres ou appréciiez simplement la paix et le chant des oiseaux, les jardins semblent merveilleusement détachés de la vie quotidienne. Une annexe nouvellement créée et autonome offre une flexibilité exceptionnelle pour la vie multigénérationnelle, l’hébergement pour les invités, les adolescents indépendants ou l’utilisation professionnelle à domicile. Lumineux et spacieux, il propose un espace de vie voûté à aire ouverte, une double chambre et une salle de bain. Rarement une propriété allie autant d’intimité, de caractère, d’espace et de commodité. L’Ancienne Presbytère est plus qu’une maison ; c’est un sanctuaire, une maison familiale d’une chaleur et d’une distinction exceptionnelles, et une opportunité véritablement spéciale pour ses prochains gardiens. Emplacement. L’ancienne presbytère occupe une position enviable au cœur de Shepshed, une ville de marché prospère et bien connectée qui allie un fort esprit de communauté à une commodité exceptionnelle. Riche en histoire et en caractère, Shepshed offre une excellente gamme de commodités quotidiennes, incluant des boutiques indépendantes, des cafés, des pubs traditionnels, des supermarchés, des établissements de santé et des équipements de loisirs, tous facilement accessibles à la propriété. Les familles sont particulièrement bien desservies par un choix d’écoles très réputées, dont l’excellente école primaire Newcroft. La ville est également idéalement placée pour accéder à certaines des écoles indépendantes et dotées les plus prisées des East Midlands, avec des services de bus scolaires pratiques desservant des établissements tels que les écoles renommées de Loughborough, rendant la région particulièrement attrayante pour les familles recherchant des opportunités éducatives de premier ordre. Malgré son atmosphère paisible de village, Shepshed est superbement connecté. La ville universitaire de Loughborough se trouve à seulement cinq miles, tandis que Leicester, Nottingham et Derby sont toutes accessibles confortablement pour se déplacer au travail. La jonction 23 de la M1 et de la A42 est facilement accessible, offrant d’excellentes liaisons routières à travers les Midlands et au-delà. L’aéroport d’East Midlands est à quelques minutes en voiture, tandis que des services ferroviaires directs depuis Loughborough et East Midlands Parkway offrent des liaisons rapides vers London St Pancras. Rez-de-chaussée L’entrée de l’Ancienne Presbytère s’ouvre par le sud, s’ouvrant sur une salle de réception où l’escalier monte au cœur de la maison. À partir de là, trois élégantes salles de réception s’ouvrent, chacune dotée de son caractère distinctif et offrant une variété d’espaces pour des réceptions formelles, des détentes calmes ou des travaux à domicile. Au fil du couloir, la maison révèle sa caractéristique la plus impressionnante. S’ouvrant magnifiquement sur un spectaculaire espace de vie à aire ouverte, cet espace exceptionnel a été soigneusement conçu autour de la vie familiale moderne tout en restant totalement fidèle à l’héritage d’époque de la propriété. Au cœur se trouve une cuisine et une salle à manger sur mesure de grande taille, un espace merveilleusement convivial centré autour d’un grand îlot et une vaste gamme de meubles artisanaux et d’appareils électroménagers de qualité. Au-delà, une salle à manger formelle offre le cadre idéal pour des célébrations en famille et des réceptions à grande échelle. Tout aussi accueillante est la chaleureuse attenante, où une magnifique cheminée en angle crée un point focal chaleureux et atmosphérique, faisant de cette pièce une pièce à apprécier toutes les saisons. Baigné de lumière naturelle, l’ensemble de l’espace de vie bénéficie d’une connexion fluide aux jardins grâce à de larges portes pliantes qui s’ouvrent sur la terrasse, permettant aux espaces de vie intérieurs et extérieurs de se fondre sans effort pendant les mois plus chauds. Une cuisine de service séparée offre un espace de préparation supplémentaire inestimable lors des réceptions, tandis qu’une buanderie/salle de bataille bien équipée ainsi qu’un vestiaire/toilettes garantissent que les besoins pratiques de la vie familiale sont également bien pris en charge. Une cave utile complète l’espace du rez-de-chaussée. Le résultat est une combinaison remarquable de caractère d’époque et de vie contemporaine ; un espace conçu pour se rassembler, célébrer et la vie familiale quotidienne, et sans aucun doute le cœur de cette maison exceptionnelle. Premier étage Le premier étage est organisé autour d’un palier généreux, d’où on accède à trois chambres imposantes et à un dressing menant à la suite principale, le tout bénéficiant d’un excellent sens de la lumière et de la proportion. La chambre principale est un espace particulièrement impressionnant, bénéficiant de deux fenêtres orientées au sud et d’une vue magnifique sur les jardins en direction de la magnifique église St Botolph. Considérée comme remontant à des origines normandes et existant depuis près de 1 000 ans, l’église offre un cadre remarquable et historique à la vie quotidienne de The Old Vicarage. La suite principale dispose également d’une salle de douche attenante bien équipée, tandis qu’une salle de bain attenante supplémentaire sert l’une des chambres les plus éloignées, offrant une excellente flexibilité pour la vie familiale et les invités. Deuxième étage Le deuxième étage poursuit l’hébergement généreux et flexible, disposé sur un palier central et comprenant trois chambres supplémentaires bien proportionnées, toutes bénéficiant d’une vue agréable et d’un sentiment de tranquillité d’isolement vis-à-vis des principales zones de vie en dessous. Ce niveau est bien desservi par une salle de douche attenante et une salle de bain familiale séparée, offrant une excellente praticité pour la vie familiale moderne et les invités. Les pièces sont lumineuses et confortables, ce qui en fait des chambres idéales comme chambres supplémentaires, hébergements pour invités ou espaces flexibles pour les loisirs ou le travail à domicile, selon les besoins. Ensemble, les étages supérieurs offrent une disposition d’hébergement réfléchie et équilibrée, garantissant que The Old Vicarage est aussi adaptable que carénistique. À l’extérieur Magnifiquement caché du monde extérieur, The Old Vicarage se trouve à environ 0,7 acre de terrain mature et soigneusement aménagé, offrant un sentiment extraordinaire d’intimité et d’isolement. Des portails électriques s’ouvrent sur une vaste cour pavée, offrant un grand parking pour de nombreux véhicules et donnant accès au grand garage double. Dès l’arrivée, il y a un sentiment clair d’espace, de calme et de séparation silencieuse du monde extérieur. Devant la maison se trouve un très joli jardin clos orienté au sud, où les pelouses sont encadrées par des plantations matures et des arbres établis. Le cadre est encore renforcé par le magnifique décor de l’église historique du village, qui confère une qualité intemporelle et pittoresque à la vue. À l’arrière, les jardins s’inclinent doucement en s’éloignant de la maison, créant une série d’espaces extérieurs paisibles et très privés, idéaux à la fois pour recevoir et profiter du plaisir tranquille. Une terrasse pavée s’étend sur toute la largeur de la maison, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et les rassemblements d’été, étendant harmonieusement l’espace de vie vers les jardins au-delà. L’ancienne école (annexe autonome) L’ancienne école est une annexe charmante et soigneusement conçue d’un étage, nommée en reconnaissance de son ancienne utilisation comme école du dimanche du village. Ce sentiment d’histoire reste subtilement présent, ajoutant un caractère supplémentaire à un espace déjà très polyvalent et attrayant. L’annexe offre son propre logement entièrement autonome, avec des services indépendants et une connexion internet dédiée, ce qui en fait un lieu idéal pour la vie multigénérationnelle, les invités ou ceux qui recherchent un environnement privé de télétravail. Au cœur de la cuisine se trouve une vaste cuisine à aire ouverte, offrant un espace généreux pour dîner, se détendre et recevoir. Un plafond voûté saisissant avec des fermes de toit apparentes renforce le sentiment de volume et l’intérêt architectural. L’hébergement est complété par une chambre double confortable et une salle de bain/douche séparée et bien aménagée, le tout disposé sur un seul niveau pour plus de facilité et de praticité. L’Old School House offre une indépendance totale tout en restant magnifiquement connectée au cadre plus large de The Old Vicarage, ce qui en fait un ajout exceptionnel et flexible à la propriété. Dépendance supplémentaire Une salle de sport située discrètement offre un espace lumineux et stimulant pour l’exercice ou le bien-être, accessible facilement via un atelier attenant. Cette disposition crée un espace très pratique mais flexible, tout aussi adapté au fitness, aux loisirs ou à l’usage créatif, le tout dans un coin calme du terrain. Garage double surdimensionné Le grand garage double est accessible par deux ensembles de portes doubles, offrant une excellente polyvalence et facilité d’utilisation, avec des portes arrière supplémentaires permettant l’entrée directe des véhicules dans les jardins, idéales pour l’entretien, l’aménagement paysager ou des objets plus volumineux nécessitant un déplacement facile à l’intérieur et à l’extérieur du terrain. Services Tous les services principaux sont disponibles et connectés. La propriété est équipée d’un chauffage central au gaz électrique. Tenure Freehold Autorité locale du North West Leicestershire Direction depuis la place du marché au centre du village, tournez sur Church Street et continuez sur une courte distance. L’ancienne presbytère est située sur le côté gauche, à côté de l’église du village.

Résumé des hébergements Située en périphérie du très prisé village de Mickleover se trouve cette imposante église classée Grade II convertie de cinq chambres. L’accès se fait par une barrière électrique menant au parking privé pour plusieurs véhicules. La propriété a été soigneusement transformée pour créer une fabuleuse maison familiale de plus de 6 000 pieds carrés avec des espaces ouverts, une salle de cinéma en mzanne avec un pont à sol en verre, et un impressionnant espace de loisirs mesurant plus de 47 pieds de long et 30 pieds de large. Rez-de-chaussée L’accès à la propriété est par un grand hall d’entrée avec une arche en pierre caractéristique, un radiateur en acier inoxydable brossé, un sol en pierre et des portes vitrées offrant un aperçu de la première des salles de réception. À gauche du couloir se trouve une pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de sport mais qui pourrait facilement être une sixième chambre ou un bureau à domicile avec ses vitraux d’origine avec des meneaux en pierre. En partant du hall d’entrée se trouve la première des salles de réception. Cet espace lumineux et spacieux offre de hauts plafonds et beaucoup de lumière naturelle grâce à la multitude de magnifiques vitraux, en faisant un endroit agréable pour se détendre et se détendre. L’élément clé de cette pièce est l’escalier moderne flottant en verre et acier inoxydable brossé, avec des marches en chêne menant au premier étage de la propriété. La pièce dispose également de parquets en chêne et de chauffage par le sol, que l’on trouve également dans toute la propriété. Aucune dépense n’a été épargnée grâce à la qualité des matériaux utilisés pour la restauration de cette belle église, le chêne étant utilisé pour toutes les jupes, portes et cadres de la maison. Depuis le couloir principal on peut accéder à trois chambres doubles de bonne taille avec armoires encastrées, dont l’une dispose également d’une salle de bain attenante entièrement carrelée avec douche. Les deux autres chambres sont desservies par une salle de bain familiale haut de gamme avec ses lavabos et les siens, une double baignoire jacuzzi, une douche à italaque, deux radiateurs en acier inoxydable brossés, des toilettes et un bidet. Au bout du couloir, accessible par des portes doubles en verre et en chêne, se trouve le magnifique salon et salle à manger à aire ouverte, idéal pour recevoir amis et famille. Le salon, avec ses sols en bois de chêne et ses colonnes en acier, dégage une atmosphère chaleureuse et chaleureuse, tandis que la salle à manger, située par l’impressionnante arche en pierre et brique, offre une grande impression de grandeur avec de magnifiques vitraux, une cuve baptismale en pierre d’origine et un sol carrelé. Les différents niveaux à niveaux partagés de cette grande zone ouverte donnent une utilité à chaque espace, avec un mélange de plafonds modernes et de plafonds doubles mettant en valeur le toit sculpté à la main d’origine. La cuisine familiale moderne sur mesure haute brillance est bien placée par rapport au salon et à la salle à manger et est bien équipée d’appareils électroménagers que l’on attend d’une maison familiale moderne. Cela inclut deux fours Bosch, un micro-ondes, un tirant chauffant, une lave-linge, un sèche-linge et un lave-vaisselle. La cuisine dispose également d’un grand îlot central avec des plans de travail en Corian, d’une fournerière à induction avec extracteur en hauteur et d’un espace de rangement abondant. Depuis la cuisine se trouve une buanderie utile avec un accès séparé au jardin. Premier étage L’escalier moderne en verre et en acier inoxydable brossé avec escaliers en chêne mène au rez-de-chaussée de la propriété. À cet étage, vous avez la superbe salle de loisirs qui mesure 47 pieds de long sur 30 pieds de large. Avec ses hauts plafonds et ses poutres en bois d’origine, cet espace serait idéal pour recevoir grâce à son bar douillet situé dans un coin de cet espace imposant. Le rez-de-chaussée de la propriété bénéficie également de deux doubles chambres supplémentaires, toutes deux dotées de garde-robes intégrées et de suites avec douches. La meilleure caractéristique de toute la propriété est sans doute la passerelle vitrée avec un sol en verre donnant sur le salon, donnant accès à la mezzanine, actuellement aménagée en salle de cinéma spectaculaire avec 8 fauteuils inclinables électriques en cuir et un écran de projection qui descend sur la fenêtre vitrée, faisant de cet endroit un lieu très spécial pour regarder la télévision ou des films. Dehors La propriété se trouve dans environ un acre de terrain mature (stm) avec de nombreux arbres, arbustes et plantes à fleurs établis. Profitant d’un aspect ouvert au sud avec vue sur le terrain de sport et le club de golf local, le terrain offre à la fois intimité et une impression de vue ouverte. Il existe plusieurs espaces de repos parfaits pour la restauration en plein air et les réceptions. Les jardins gazonnés disposent de massifs de fleurs bien garnis et comprennent une superbe orangerie victorienne avec stockage d’eau de pluie et un sol pavé qui en fait un lieu spécial pour se détendre et se détendre. Emplacement Située en périphérie du village dynamique de Mickleover, la région bénéficie de commodités locales comprenant une variété de boutiques indépendantes, cafés, bars et restaurants ainsi que de supermarchés plus grands et des espaces sociaux. Pour ceux qui souhaitent faire la navette, la propriété se trouve à une distance raisonnable de Derby (6 miles), Nottingham (20 miles) et l’autoroute M1 (J24a) à moins de 20 minutes, tandis que les gares de Derby, Loughborough et Nottingham proposent des services vers London St Pancras d’environ 1,5 heure. L’aéroport des East Midlands est à 25 minutes tandis que l’aéroport de Birmingham est à environ une heure. Services, services publics et informations immobilières Utilités - On pense que la propriété est connectée à l’électricité électrique, à l’eau, au drainage et au gaz. Couverture mobile - Le signal mobile 5G est disponible dans la région, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur Disponibilité du haut débit - FFTP - Vitesse ultrarapide du haut débit est disponible dans la région ; Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Autorité locale : Conseil de district de South Derbyshire Pleine propriété | Tranche de la taxe d’habitation : G | EPC : D Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Kelly Rhodes de Fine & Country Derbyshire.

Cette remarquable propriété construite par Redrow Homes fait partie de The Nook ; un petit développement exclusif dans le très prisé village d’Etwall. Mettant en valeur le caractère architectural intemporel de la Heritage Collection de Redrow, ce design impressionnant de Blenheim allie sans effort élégance classique à un style de vie contemporain haut de gamme. Construite ces dernières années et soigneusement améliorée par les propriétaires actuels, la maison offre une disposition polyvalente et impeccablement aménagée, idéalement adaptée à la vie familiale moderne. Au cœur se trouve une magnifique cuisine salon à aire ouverte de 40 pieds avec des portes pliantes donnant sur le jardin arrière, offrant une orientation sud-est. Deux autres salles de réception offrent une excellente flexibilité pour la vie formelle et informelle. La propriété s’étend sur environ 2 900 pieds carrés, avec des hébergements généreusement proportionnés et intelligemment organisés, comprenant une suite principale avec garde-robe et salle de bain attenante, quatre chambres supplémentaires (dont une avec salle de bain attenante) et une salle de bain familiale bien aménagée. Occupant un superbe terrain d’angle d’environ 0,3 acre, la propriété bénéficie d’un haut degré d’intimité, de jardins généreux et d’une position importante au sein du lotissement. Un point fort particulier est le garage triple réaménagé, conservant un important magasin/atelier à l’avant, avec l’arrière converti en espaces annexes. Cet espace polyvalent comprend deux pièces, une kitchenette et des toilettes, idéales pour la vie multigénérationnelle, le télétravail ou une salle de sport / studio privé. Rez-de-chaussée : L’accès à la propriété se fait par un joli porche voûté, donnant accès à un couloir accueillant, donnant le ton à la qualité et à l’espace présents dans tout le site. À l’avant de la maison, le salon formel offre un espace de réception élégant et accueillant, sublimé par une double façade et une baie vitrée saisissante qui baigne la pièce de lumière naturelle – parfaite aussi bien pour des soirées détendues que pour des réceptions raffinées. Une seconde salle de réception, actuellement aménagée en bureau/salle familiale, offre une polyvalence supplémentaire, avec également une baie vitrée à l’avant, créant un cadre lumineux et sophistiqué pour un repli calme. À l’arrière, le véritable centre de la maison est une spectaculaire cuisine à aire ouverte de 12 mètres. Cet espace vaste et lumineux est sublimé par des portes pliantes qui s’ouvrent directement sur le jardin, créant une connexion fluide avec l’extérieur — idéale pour se détendre, la vie en famille, les repas en plein air ou recevoir des réceptions. La cuisine contemporaine est magnifiquement équipée avec une gamme complète d’unités de haute qualité, des surfaces de préparation élégantes et un ensemble complet d’appareils intégrés haut de gamme, comprenant des fours jumeaux, un micro-ondes combiné, un défroisseur, une plaque à induction avec extracteur de caractéristiques, un lave-vaisselle, ainsi qu’un réfrigérateur et congélateur double intégrés. Conçu avec soin, il offre un excellent espace de rangement et de préparation, parfaitement complété par de généreuses zones de restauration et de salons, renforçant son rôle de cœur social de la maison. Une grande buanderie ajoute encore plus de praticité, équipée d’un espace de rangement et de travail supplémentaires, bénéficiant d’un accès extérieur — idéal pour gérer les exigences de la vie familiale bien remplie tout en maintenant les principales zones de vie bien organisées. Il comprend également une salle de bagagerie dédiée et un espace de rangement supplémentaire. Toutes les pièces bénéficient de stores vénitiens sur mesure, tandis que le couloir, la cuisine à aire ouverte et les installations sont recouverts de carreaux porcelaineux de haute qualité. La maison est encore renforcée par un système de chauffage intelligent NEST et une alarme intelligente intégrée pour un confort et une sécurité accrus. Premier étage : Le premier étage est organisé autour d’un large palier central, créant un point focal lumineux et aéré qui se prête parfaitement à un coin lecture ou à un lieu de retraite tranquille. Au-dessus, le loft a été soigneusement entièrement recouvert de planches, offrant un espace de rangement étendu et facilement accessible – un ajout souvent négligé mais très précieux pour la vie familiale moderne. La chambre principale est une suite magnifiquement aménagée, bénéficiant d’une baie vitrée à l’avant, d’un coin d’essayage accessible et d’une luxueuse salle de bain privée avec deux meubles, complétée par des miroirs contemporains éclairés et débrouillants. La deuxième chambre bénéficie également de sa propre salle de bain attenante élégante, offrant un hébergement exceptionnel pour les invités ou la famille, aménagé de haut niveau avec des équipements coordonnés et un éclairage d’ambiance. Trois chambres doubles / king supplémentaires sont toutes généreusement proportionnées, offrant une flexibilité pour les familles en croissance ou les invités en visite. La salle de bain familiale est tout aussi bien pensée, avec une baignoire et une douche séparée, complétées par des équipements de même qualité et une finition moderne et élégante. Toutes les chambres sont équipées de stores vénitiens sur mesure, tandis que la salle de bain attenante et la salle de bain familiale sont recouvertes de carreaux Porcelaña, créant une ambiance élégante et contemporaine dans toute l’espace. Jardins et terrains : À l’extérieur, un point fort particulier est la conversion partielle du garage triple, créant environ 333 pieds carrés d’hébergement annexe de haute qualité. Cela a été réalisé avec un excellent standard, avec l’approbation complète des permis de construire et de la réglementation de construction, offrant une tranquillité d’esprit totale. L’espace est entretenu indépendamment, avec de nouvelles sources d’eau courante, de drainage et d’électricité, ainsi qu’un câblage de données Cat6 connecté à la maison principale. Accessible par une entrée privée, l’hébergement comprend deux pièces bien proportionnées, ainsi qu’une kitchenette et des toilettes. Il y a aussi l’avantage d’un espace mezzanine secondaire au-dessus, entièrement bordé et accessible via une échelle intégrée, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux. L’espace est entièrement achevé dans son ensemble, avec un sol Amtico LVT, des décorations et des décorations déjà installés, et offre un excellent potentiel pour l’ajout d’une salle de douche si besoin. L’espace est entièrement aménagé, incluant la décoration et les décorations de fenêtres, et offre un excellent potentiel pour l’ajout d’une salle de douche si nécessaire. Actuellement utilisé comme bureau à domicile et salle de sport, cet espace très polyvalent pourrait facilement être adapté pour accueillir des logements multigénérationnels, des logements d’invités ou une suite autonome. Un autre élément remarquable est le généreux terrain d’angle d’environ 0,3 acre, offrant à la propriété un sentiment exceptionnel d’espace et de présence. À l’avant, une large allée d’entrée et de sortie offre un accès facile aux résidents comme aux invités, complétée par un parking étendu et un point de recharge pour véhicules électriques — renforçant ainsi l’attrait impressionnant de la maison. Les jardins ont été soigneusement aménagés et considérablement améliorés, s’enroulant parfaitement de l’avant vers l’arrière. À l’arrière, une vaste pelouse présente une orientation sud-est recherchée, ayant été entièrement recouverte de terre arable de haute qualité et de gazon frais. Une terrasse largement agrandie s’étend directement depuis la cuisine salon, complétée par un second coin salon bien positionné, créant plusieurs espaces pour la restauration en plein air et les réceptions en plein air. Parmi les améliorations supplémentaires figurent un chemin menant au garage, un retour latéral en dalle pratique pour le rangement, et un système complet d’éclairage extérieur avec capteurs du crépuscule à l’aube et prises d’alimentation externes. La propriété est également équipée d’un système de vidéosurveillance intelligente entièrement intégré, offrant une surveillance et un contrôle à distance pratiques. La plantation a été soigneusement soigneusement soignée, avec une haie de laurier importante offrant une intimité croissante, ainsi qu’une grande variété d’arbres déjà plantés et d’échantillons, y compris des poiriers – apportant à la fois structure et intérêt saisonnier au jardin. Quartier local : Etwall est un village très respecté et attrayant, situé à seulement quelques kilomètres au sud-ouest de Derby, offrant un cadre paisible et pittoresque tout en restant facilement accessible aux commodités de la ville. Riche en histoire, le village conserve une grande partie de son caractère traditionnel, avec des monuments notables tels que l’église Sainte-Hélène, un magnifique bâtiment classé Grade II dont les origines remontent au XIIe siècle. Le village est bien connu pour son fort esprit de communauté, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Etwall offre une excellente offre éducative, comprenant une école maternelle, une école primaire et la très respectée John Port Spencer Academy avec centre de loisirs. Une sélection d’écoles indépendantes très réputées est également à portée de main, notamment Repton School, Derby Grammar School, Derby High School et Denstone College. Trent College est également desservi de manière pratique par une ligne de bus privée directe, avec un point de prise en charge, situé à l’entrée du lotissement. Les équipements locaux comprennent une supérette de village, un cabinet médical, un cabinet dentaire, une bibliothèque publique, des cafés, des pubs et des restaurants — veillant à ce que les besoins quotidiens soient bien pris en charge. Un choix plus étendu d’attractions commerciales, de loisirs et culturelles se trouve à Derby, tandis que les villes de marché de Burton-on-Trent, Uttoxeter et Ashbourne se trouvent toutes à quelques minutes en voiture. Etwall bénéficie d’excellentes liaisons de transport, avec un accès rapide à l’A38 et à l’A50 facilitant les déplacements vers Derby, l’élargissement des East Midlands et les grands centres régionaux. Des services ferroviaires principaux sont disponibles depuis Derby, Lichfield Trent Valley et East Midlands Parkway, offrant des liaisons rapides vers Londres et d’autres destinations majeures. Pour les voyages internationaux, l’aéroport East Midlands et l’aéroport de Birmingham sont facilement accessibles. Modalités de visite : Strictement via les seuls agents des vendeurs, Anthony Taylor de Fine & Country South Derbyshire, Ashbourne & Matlock. Instructions : Veuillez utiliser what3words - lined.wishing.homeland Services, services publics et informations sur la propriété : Tenure : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : G Autorité locale : Conseil de district de South Derbyshire Note EPC : B Construction de la propriété : briques et tuiles standard Alimentation électrique : réseau électrique Approvisionnement en eau : Conduites principales Drainage et assainissement : Conduites principales Chauffage : Gaz Internet large bande : Connexion fibre optique complète disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/couverture mobile : Un signal mobile 4G est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Stationnement : Allée impressionnante à l’intérieur et à la sortie offrant un grand stationnement, chargeur de véhicule électrique installé. Surface intérieure totale : Environ 2876 pieds carrés Notes spéciales : Nous sommes informés qu’une charge annuelle d’entretien commun sera applicable, estimée à environ 450 £.

LES LAURELS Les Laurels arrivent sur le marché en offrant aux acheteurs potentiels l’occasion passionnante d’acquérir une propriété magnifiquement présentée, dont les occupants actuels savourent pleinement comme résidence familiale depuis plus de 25 ans. Construit à l’origine en 1952 et inspiré de l’architecture géorgienne, The Laurels offre une multitude de caractéristiques classiques de l’époque, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, tout en intégrant sans effort une gamme de commodités plus modernes. Après avoir subi plusieurs extensions méticuleuses et raffinées au cours de la durée de son occupant actuel, la propriété bénéficie désormais d’environ 3 100 pieds carrés d’un logement aménagé de façon pratique et élégamment aménagé, réparti sur deux étages. L’un des principaux attraits de cette maison est sans aucun doute sa localité, idéalement adaptée aux navetteurs cherchant un accès facile à l’autoroute M1, Londres par train depuis la gare de Long Eaton, Nottingham City, Derby City et l’école réputée à sa porte, offerte par le Trent College à quelques minutes à pied. Dans l’ensemble, une maison familiale fantastique offrant un design classique, des commodités modernes et un emplacement enviable. LE LOGEMENT En entrant dans la maison, vous êtes immédiatement accueilli par un hall d’entrée accueillant avec son magnifique parquet, un aperçu précoce des éléments inspirés de l’époque que l’on trouve dans la propriété. Une grande partie des principales installations du rez-de-chaussée part de cette salle qui, en résumé, comprend : une magnifique cuisine petit-déjeuner avec un îlot central et un espace suffisant pour se détendre et socialiser, une salle à manger formelle s’étendant harmonieusement sur la cuisine et bénéficiant de portes pliantes menant à la terrasse arrière, un salon formel avec cheminée de façade, un confort douillet pour se retirer les soirs plus froids, une salle de cinéma à domicile offrant un espace idéal pour que les familles puissent s’amuser ou pour recevoir, un bureau utile orné de boiseries, une buanderie équipée et des toilettes au rez-de-chaussée. De plus, un accès interne mène directement au stationnement attenant. Au premier étage, la chambre principale offre un merveilleux refuge, avec un joli jardin, une multitude d’armoires sur mesure pour les armoires et le rangement, ainsi qu’une salle de douche attenante magnifiquement aménagée. La chambre 2 pourrait facilement être utilisée comme chambre principale, avec un espace de chambre conséquent, un balcon Juliette et une fabuleuse salle de bain attenante avec une fenêtre intérieure vitrée séparant la chambre de la salle de bain. Il y a 3 chambres doubles supplémentaires et une salle de bain familiale généreuse qui complète le rez-de-chaussée. JARDINS & TERRAINS Extérieurement, la propriété bénéficie de jardins magnifiquement aménagés et fermés, à l’avant comme à l’arrière. La jolie façade murée et à colonnes est accessible par des portails électriques qui mènent à une allée en gravier offrant un espace de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules. Des haies en bois bien entretenues, des plantations sélectionnées à l’intérieur des bordures peuplées, des couvertures établies et deux pelouses flanquant l’allée font une impression vraiment impressionnante à l’arrivée. L’arrière de la propriété est idéalement aménagé pour que les familles puissent profiter, avec une vaste pelouse, des terrasses pavées qui partent immédiatement de la maison ainsi qu’à l’extrémité du jardin, des plantations bien établies et des limites fermées offrant intimité et sécurité. LOCALISATION La ville de Long Eaton est située à environ 7 miles à l’ouest du centre-ville de Nottingham et à 10 miles à l’est du centre-ville de Derby. Elle est idéalement située à proximité de plusieurs liaisons de transport établies telles que l’autoroute M1, l’A52, la gare de Long Eaton, la gare East Midlands Parkway et l’aéroport East Midlands. À l’origine un établissement agricole puis un centre manufacturier, Long Eaton est devenue une ville développée qui offre une abondance de commodités et de commodités, comme on peut s’y attendre. Long Eaton compte plusieurs écoles publiques et publiques réputées dans la région immédiate, notamment Wilsthorpe Community School, Trent College Independent School et The Elms School, qui propose des écoles privées pour les enfants de 3 à 11 ans. DISTANCES Centre-ville de Nottingham 8 miles Centre-ville de Derby 9 miles Gare de Long Eaton 1,5 mile Autoroute M1 J26 1,5 mile A52 1,5 mile Hôpital de la ville de Nottingham 2 miles Queens Medical Centre 7 miles Royal Derby Hospital 11 miles East Midlands Parkway 9 miles East Midlands Airport 9 miles SERVICES Électricité, eau, gaz et drainage réseau sont censés être connectés. TITULARISATION. VISITES Strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Nottinghamshire. Contactez Pavlo Jurkiw pour plus d’informations.

Ash Farm est un magnifique exemple d’ancienne ferme Tudor et une maison de campagne vraiment impressionnante. Pleine d’antiquité et avec une abondance de caractéristiques originales, cette maison se dresse somptueusement, nichée dans ses propres vastes terrains de plus de trois acres et demi, profitant d’une position idyllique surplombant la campagne panoramique à couper le souffle du Derbyshire. Cette maison est privée et isolée, tout en étant proche du village historique d’Etwall et du joli village de Sutton-on-the-Hill. Comprenant des jardins formels et des pelouses, une cour clos et d’importants bâtiments annexes ; tous offrent le cadre parfait pour l’une des plus belles demeures de campagne du Derbyshire. Veuillez cliquer sur la brochure de la propriété et l’onglet vidéo pour tous les détails de cette propriété, ou pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Arma Kang ou Pip Holden au bureau de Fine & Country Derbyshire.

Résumé des hébergements The Edge est une résidence exceptionnelle de style géorgien, d’une taille et d’une présence impressionnantes, située dans un domaine magnifiquement aménagé s’étendant sur environ 1 acre, au cœur du très prisé village de Quarndon. Cette maison distinguée offre un équilibre harmonieux entre élégance d’époque et luxe contemporain, où les éléments originaux ont été soigneusement préservés et mis en valeur, complétés par une modernisation importante et une extension arrière importante. S’étendant sur environ 8 500 pieds carrés, il représente une rare opportunité d’acquérir une maison à la fois d’importance architecturale et d’un style de vie exceptionnel. Rez-de-chaussée Accessible par une large allée bordée d’arbres, The Edge donne immédiatement le ton d’arrivée, s’ouvrant sur une généreuse cour et un vaste stationnement de stationnement. Un grand hall de réception vous accueille, où un escalier sculpté à la main saisissant, des cornures ornées et un carrelage classique reflètent l’héritage de la maison. La salle à manger élégante et la salle familiale sont magnifiquement proportionnées, centrée autour d’une cheminée en pierre du Derbyshire et rehaussée par une baie vitrée avec des portes donnant sur le jardin, créant un espace lumineux et convivial. Au cœur de la maison, la spectaculaire cuisine double hauteur allie impact et praticité, inondée de lumière naturelle provenant d’un puits de lumière caractéristique et encadrée de briques apparentes. Doté d’appareils électroménagers haut de gamme et d’un espace de préparation généreux, il convient parfaitement à la vie quotidienne et aux réceptions. Le rez-de-chaussée est encore sublimé par un magnifique salon, riche en caractère avec des boiseries complexes et une cheminée sculptée, ainsi qu’un bureau dissimulé offrant un espace de travail calme et privé. À l’arrière, une salle de sport et des espaces annexes mènent à une suite de loisirs exceptionnelle, où une piscine intérieure, un jacuzzi, des vestiaires et un niveau mezzanine créent un véritable lieu de retraite privé luxueux. Le chauffage par le sol s’étend sur tout le rez-de-chaussée et le premier étage. Premier étage Le premier étage offre un niveau d’hébergement exceptionnel, centré autour d’un palier spacieux et élégant avec accès à un balcon donnant sur les jardins avant. Quatre chambres doubles magnifiquement aménagées se trouvent à ce niveau, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain attenante, garantissant à la fois intimité et confort. La suite principale est particulièrement impressionnante, offrant un accès à une terrasse privée, ainsi qu’une confortable cabine d’essayage menant à une luxueuse salle de bain attenante, équipée d’une baignoire à jacuzzi encastrée, d’une douche vapeur et de deux lavabos. Cet étage donne également accès au niveau mesperain donnant sur la piscine, ainsi qu’à un balcon arrière offrant une vue surélevée sur les jardins. Deuxième étage Le deuxième étage offre un haut degré de polyvalence, idéal pour la famille élargie, les hébergements d’invités ou la vie indépendante. Comprenant trois chambres doubles supplémentaires, une salle de bain familiale, une kitchenette et un espace de rangement supplémentaire, ce niveau bénéficie également d’un accès à une terrasse privée sur le toit depuis l’une des chambres, créant un refuge paisible et surélevé. Dehors Situé dans environ 1 acre de jardins magnifiquement paysagers orientés au sud, les terrains de The Edge forment une extension naturelle de la maison. Les jardins avant offrent intimité et isolement, avec des pelouses en terrasses et des plantations matures qui créent un sentiment de séparation du monde extérieur. À l’arrière, les jardins ont été soigneusement conçus à la fois pour la détente et les réceptions, avec des pelouses soignées, des bordures établies et de multiples patios disposés pour capter le soleil tout au long de la journée. Parfaitement connectés à la cuisine et au salon, les espaces extérieurs se prêtent parfaitement à de grands rassemblements comme à des moments plus intimes, renforcés par la proximité de la suite de loisirs et du complexe de la piscine. Emplacement The Edge occupe une position de choix au sein du très réputé village de Quarndon, à seulement trois miles au nord de Derby, offrant un équilibre exceptionnel entre charme villageois et connectivité. La région est réputée pour son excellent niveau d’éducation, incluant la très recherchée Ecclesbourne School, ainsi qu’une gamme d’options indépendantes très appréciées à proximité. Pour les navetteurs, la propriété bénéficie d’un accès pratique à l’A6, à la M1 et à l’aéroport des East Midlands, avec des services ferroviaires directs de Derby à London St Pancras. La région environnante offre également une abondance d’opportunités de loisirs, allant des promenades à la campagne et du domaine Kedleston aux parcours de golf et aux restaurants locaux populaires. Tenure des Services, Utilités et Informations Foncières : Pleine Propriété Tranche de la taxe d’habitation : H Autorité locale : Amber Valley EPC : C Construction de la propriété : brique, enduit et carreaux standards Alimentation électrique : Réseau électrique Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Drainage et assainissement : Conduites principales Chauffage : Gaz Internet large bande : Connexion fibre optique complète disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/couverture mobile : Une certaine couverture 5G est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking : Allée privée panoramique et garage triple supplémentaire Surface intérieure totale : Environ 8011 pieds carrés

Pocket Gate Cottage occupe un cadre idyllique à environ 25 minutes à pied du centre de Woodhouse Eeses, qui offre une impressionnante gamme d’équipements. Cette maison rare, proche du Charnwood Forest Golf Club, s’étend sur 3,5 acres au total et partage une frontière avec une vaste zone boisée adjacente connue sous le nom d’Outwoods. Malgré son grand âge, cette charmante maison en pierre, qui n’est pas soumise au classement historique, a été entretenue et améliorée avec soin par les propriétaires actuels au cours des 35 dernières années. En plus de quatre grandes salles de réception, on trouve une nouvelle cuisine contemporaine, fortement vitrée, avec lanterne sur le toit. Deux escaliers mènent à quatre chambres doubles et trois salles de bain/douche situées au rez-de-chaussée. Un petit ruisseau longe une longue allée menant à la propriété et les dépendances comprennent trois garages et un magasin en bois en pierre. Une nouvelle terrasse qui s’étend depuis la cuisine offre l’espace extérieur idéal pour recevoir en plein air. Disponible sans CHAIN, une visionnage anticipée est fortement recommandée. Emplacement La propriété est idéalement située, à seulement 25 minutes à pied (1,4 mile) du centre du village. Woodhouse Eaves est un village très recherché du nord du Leicestershire, niché dans les collines ondulantes de la forêt de Charnwood. La région est bien connue pour ses promenades idylliques à la campagne et ses nombreux sites de beauté, dont les proches, Beacon Hill, Swithland Woods et Bradgate Park. Le village lui-même offre une impressionnante gamme d’équipements quotidiens, dont une crèche, une école primaire, deux magasins du village, une pharmacie, un coiffeur, une boucherie, un marchand de légumes et quatre pubs/restaurants populaires. Une gamme plus large d’installations, y compris un service ferroviaire principal direct vers St Pancras à Londres, est disponible depuis Loughborough et Leicester. L’aéroport East Midlands, Parkway et M1/M69 sont également facilement accessibles. Distances Leicester 11 miles / Loughborough 4,3 miles / Melbourne 13,5 miles / Nottingham 20,2 miles / Quorn 3,8 miles / Bradgate Park 5 miles / Swithland Woods 3,3 miles / Beacon Hill 2 miles / M1(J22) 5,5 miles / M1(J23) 2,9 miles / M69/M1(21) 13,7 miles / Ratcliffe College 10,5 miles / East Midlands Airport 8,8 miles Extérieur La propriété bénéficie d’un cadre semi-rural, se dressant sur des terrains matures de 3,5 acres au total. Un petit ruisseau longe la ligne de l’allée qui mène à la propriété. À côté du cottage, une grande zone de gravier offre un espace de stationnement pour de nombreux véhicules et un accès à un garage double ouvert à façade. De plus, il y a un garage unique surdimensionné et une dépendance en pierre est actuellement utilisée comme magasin de bois. Situé bien en retrait de Brook Road, un grand jardin avant, orienté au sud-ouest, est une caractéristique particulière et est principalement aménagé sur la pelouse. Le jardin arrière donne sur la campagne vallonnée et, à côté de la nouvelle cuisine, une terrasse extérieure offre une vue aérienne sur la campagne. Note des agents : Il y a un chemin public pour équides, ainsi qu’un accès en véhicule pour un agriculteur voisin, le long de l’allée qui mène au cottage et continue jusqu’aux champs au-delà. Garage double à façade ouverte. Garage simple surdimensionné Portes doubles à l’avant. Les services Réseau électrique, l’eau et l’électricité sont raccordés. La propriété est équipée d’un chauffage central au fioul et est reliée à une fosse septique. Titularisation en Libre-Tenue. Conseil municipal de l’autorité locale de Charnwood. Itinéraires Depuis le centre du village le long de Main Street en direction du restaurant Old Bulls Head. À la jonction en T, tournez à gauche sur Beacon Road et prenez le premier virage à droite sur Breakback Road. Continuez au-delà de l’entrée du Charnwood Forest Golf Club et au carrefour avec Deans Lane, tournez à droite sur Brook Road. Brook Road est un sentier forestier non adopté, ne donnant accès qu’à Pocket Gate Cottage et Pocket Gate Farm. Après une courte distance, tournez à gauche au triangle où l’on trouve facilement Pocket Gate Cottage. Avertissement : Bien que nous nous efforçions de rendre nos données commerciales exactes et fiables, toutes les informations sont uniquement à titre de conseil et ne font pas partie d’un contrat. S’il y a un point particulièrement important pour vous, veuillez contacter le bureau et nous serions heureux de vérifier les informations pour vous, en particulier si vous envisagez de parcourir une certaine distance pour visiter la propriété.

SUN HOUSE Initialement commandée et construite en 1937 pour un commerçant local, la conception de Sun House a été réalisée par l’architecte primé Raymond Myerscough-Walker. Connu pour son architecture, Raymond était aussi un talentueux perspectiviste, peintre et sculpteur. L’influence de cette richesse créative est évidente dans tout le design des biens et son importance pour l’Angleterre historique est reconnue par son classement d’étoile de Grade 2 – une distinction réservée aux maisons de véritable distinction. Depuis sa création, Sun House a figuré dans de nombreux ouvrages sur l’architecture moderniste et a également été classée en 2005 dans le Top Ten des maisons modernes britanniques de The Independent. Appréciée par seulement trois anciens propriétaires, il est évident que Sun House n’est pas seulement une propriété d’un design impressionnant, mais aussi une propriété qui a été pleinement appréciée en tant que maison familiale. LE LOGEMENT Comme on peut s’y attendre d’après son nom, l’un des principaux aspects de conception de Sun House est de maximiser la lumière tirée de sa position surélevée et de son orientation principalement orientée sud. Dès que vous entrez dans la maison, vous commencez à apprécier les considérations prises pour maximiser cette lumière, ainsi que la multitude d’éléments originaux que l’on trouve dans toute la propriété. Le rez-de-chaussée offre des logements spacieux et pratiquement agencés pour convenir à la vie familiale avec des hébergements, en somme, comprenant : hall d’entrée, une salle à manger ouverte, un salon formel avec un incroyable aspect semi-circulaire vitré donnant sur les jardins, une cuisine offrant un mélange élégant d’équipements et d’appareils modernes ainsi que des meubles traditionnels intégrés à des plans de travail en granit. WC/camouflages, un généreux magasin au rez-de-chaussée et un espace utilitaire accessible extérieurement. Le rez-de-chaussée est accessible par un fabuleux escalier en colimaçon formant la colonne vertébrale de cette maison. Une fois sur le palier de la cabine, vous trouverez 4 chambres bien proportionnées, chacune bénéficiant de magnifiques aspects, d’une salle de bain familiale, d’une toilette séparée et d’un balcon vraiment impressionnant offrant un espace suffisant pour se détendre, manger et recevoir, tout en profitant de l’ambiance très spéciale. Le joyau de la couronne de la maison se trouve sans aucun doute au deuxième étage. En continuant à monter l’escalier en colimaçon principal, au sommet, vous êtes accueilli par un atrium vitré avec une terrasse phénoménale qui l’entoure. Offrant des vues à 360 degrés incroyables sur le Nottinghamshire, il crée un espace supplémentaire pour se prélasser en privé, se détendre ou recevoir. Les vues aussi vastes et dégagées dans le grand Nottinghamshire sont extrêmement rares. JARDINS ET TERRAINS Clôturé de tous côtés et en retrait de la route, Sun House dispose d’environ deux tiers d’acre de terrains magnifiquement aménagés et privés. Accessible par une entrée privée à grillage électrique, vous êtes accueilli par une longue allée bordée de haies qui mènent à la façade attrayante de la maison, où vous trouverez de nombreuses places de parking hors rue ainsi qu’un accès au garage double détaché en tandem. Le reste des jardins principalement orientés au sud comprend plusieurs espaces de repos et de salle à manger, une variété de plates-bandes surélevées, des buissons fruitiers, des arbres spécimens tels que le marronnier d’Amérique, le noisetier torsadé, le figuier et le magnolia, un grand jardin de fleurs sauvages avec verger, des pelouses formelles, un étang, une pergola, une serre, un sauna indépendant avec vestiaire, un atelier à l’arrière du garage, plusieurs hangars de stockage et plus encore. C’est, assurément, un endroit qu’il faut voir pour être apprécié et un véritable « refuge pour jardiniers ». SALLE DE JARDIN Une extension plus récente du jardin est le vaste bureau de jardin, caché hors de vue de la maison principale au bout du jardin de fleurs sauvages. C’est un espace idéal pour les personnes travaillant à domicile ou même dans une salle de sport, et avec le chauffage par le sol, les portes coulissantes et la terrasse ensoleillée, c’est un excellent espace accessible toute l’année. EMPLACEMENT Chilwell est une banlieue majoritairement résidentielle, située à l’ouest et facilement accessible du centre-ville de Nottingham. De nombreuses commodités excellentes se trouvent à ses portes, notamment le Chilwell Retail Park qui propose une gamme d’installations, dont M&S Foodhall, Next, Matalan, TK Maxx et des installations de loisirs. De plus, il y a un grand supermarché Tesco à Chilwell, avec les villes voisines de Long Eaton et Beeston à proximité, toutes deux offrant une multitude d’installations commerciales et de loisirs, en plus d’un choix fantastique de restaurants, bars et cafés. La A52 se trouve juste au nord de Chilwell, qui assure des routes de liaison vers le centre-ville, ainsi qu’avec l’autoroute M1, située à environ 4 miles. La gare de Beeston se trouve à 1,5 mile, offrant des liaisons ferroviaires vers Londres en seulement 1h35. La réserve naturelle d’Attenborough est un endroit magnifique pour les promenades, les balades à vélo et les activités de loisirs, et se trouve à environ 1 mile de Chilwell. Plusieurs écoles offrent une excellente éducation locale ; pour l’enseignement privé, Trent College et Nottingham High School sont facilement accessibles. DISTANCES Centre-ville de Nottingham 5 miles Centre-ville de Derby 12 miles A52 1,5 mile Autoroute M1 J25 4 miles Centre médical Queens City Hospital 4 miles Hôpital municipal de Nottingham 7,5 miles Université de Nottingham 2 miles Arrêt de tramway Bramcote Lane 0,2 mile Gare de Beeston 1,5 mile Aéroport East Midlands 12 miles SERVICES L’électricité, l’eau et le gaz du secteur électrique sont censés être connectés à la propriété. TITULARISATION. VISITES Strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Nottingham. Veuillez contacter Pavlo Jurkiw pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Premier étage : En entrant dans la maison, vous êtes immédiatement attiré par son élément architectural central : une superbe cour vitrée. Baigné de lumière naturelle, cet espace élégant présente un sol en mosaïque sur mesure avec des détails de grues en bronze et un bassin paisible, créant un point focal visuellement apaisant et frappant. Disposés autour de la cour, la cuisine, la salle à manger et le salon forment un environnement de vie lumineux, fluide et très sociable. La cuisine est à la fois fonctionnelle et magnifiquement aménagée, complétée par une salle familiale attenante offrant une excellente flexibilité, idéale comme bureau douillet ou chambre supplémentaire si nécessaire. Une buanderie séparée offre une commodité pratique et un accès direct au jardin latéral. La salle à manger et le salon conviennent parfaitement à la vie quotidienne et aux réceptions. Les portes de la salle à manger s’ouvrent directement sur la vaste terrasse ensoleillée, créant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Des marches descendant de la salle à manger définissent subtilement l’espace de vie, qui est sublimé par une cheminée à gaz et une lumière naturelle abondante. Une pièce polyvalente supplémentaire à l’avant, actuellement utilisée comme chambre, pourrait facilement servir de salle de jeux, de douillet ou de refuge pour adolescents. Pour compléter cet étage, un bureau et un vestiaire offrent une disposition bien équilibrée et très pratique. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée accueille l’impressionnante suite de loisirs, un véritable point fort de la maison. Ici, une piscine intérieure magnifiquement conçue est complétée par un sauna et une salle de sport miroir, actuellement équipée d’une gamme de machines de fitness. L’espace est tout aussi adapté à une variété d’usages récréatifs, offrant une flexibilité à la fois pour la détente et le divertissement. La piscine elle-même a été conçue intelligemment pour l’efficacité, bénéficiant d’un système de chauffage à tubes solaires soutenu par le gaz, ainsi que d’un système automatisé de filtration et d’assainissement, garantissant une facilité d’entretien et un fonctionnement économique. À ce niveau se trouve également la majorité des chambres à coucher. La suite principale dispose d’un vestiaire et d’une salle de bain attenante bien équipée, tandis qu’une deuxième chambre bénéficie également d’installations attenantes. De plus, de larges chambres doubles sont desservies par une salle de bain familiale élégante, toutes aménagées avec soin pour offrir à la fois confort et praticité à la vie familiale moderne. Extérieur : La propriété est installée dans de magnifiques jardins paysagers, conçus avec soin pour offrir structure, intimité et un attrait visuel toute l’année. La plantation mature et l’éclairage intégré créent une ambiance saisissante, surtout en soirée. Une généreuse terrasse ensoleillée s’étend directement depuis les espaces de séjour, offrant un espace idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour profiter du calme des environs. Des marches descendent vers une pelouse bien entretenue, prolongeant sans effort la maison vers le jardin. À l’avant, la propriété est située sur une route privée desservant seulement quatre résidences, avec un jardin pittoresque et un sentier doté d’un élément aquatique. Une allée mène à l’arrière par des portails électriques, où se trouve un garage double surdimensionné. Le terrain est entièrement fermé, garantissant à la fois la sécurité et l’isolement. Emplacement : Manor Fields Drive offre un cadre paisible avec un accès immédiat à la réserve naturelle Pewit Coronation Meadows de 25 acres et à la campagne environnante. D’excellents itinéraires pédestres, des parcs et des installations de loisirs à proximité sont tous facilement accessibles, tandis que le centre-ville et les liaisons de transport vers Ilkeston, Nottingham et Derby garantissent une commodité quotidienne. Maison précieuse depuis près de quarante ans, c’est une occasion rare d’acquérir une résidence distinctive dans un lieu très recherché et privé. Services, services publics et informations sur les biens : Durée de l’emploi : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : G Autorité locale : Erewash Note EPC : C Eau : Alimentation principale Électricité : Alimentation électrique et panneaux solaires Chauffage : Alimentation secteur, gaz Drainage : Alimentation principale Couverture mobile : Une certaine couverture 5G est disponible dans la région, nous vous conseillons de contacter votre fournisseur. Couverture haut débit : Une couverture fibre complète est disponible dans la région, nous vous conseillons de contacter votre fournisseur. Stationnement : L’allée permet de se stationner pour 5+ véhicules. Notes spéciales : La propriété est équipée de panneaux solaires qui fournissent de l’énergie pour chauffer la piscine. La propriété est accessible par une route privée partagée, avec des droits pour les propriétés voisines et une obligation de contribuer à son entretien. La propriété est soumise à des clauses restrictives. Une servitude d’électricité affecte une partie du terrain, limitant la construction dans cette zone. On nous informe que la propriété se trouve dans une zone où l’on connaît une activité minière historique. Il est conseillé aux acheteurs de réaliser les recherches habituelles de transfert de propriété, y compris une recherche dans l’exploitation minière du charbon. Pour plus de détails, veuillez contacter l’agent.

Le 13 Woodside est une résidence familiale contemporaine exceptionnelle, soigneusement réimaginée et largement transformée pour créer une maison d’une qualité, d’une grande envergure et d’une polyvalence remarquables. Située dans un cadre paisible à la campagne avec de magnifiques vues ouvertes, la propriété allie un design moderne sophistiqué à un accent mis sur le confort, la technologie et une vie familiale sans effort. Initialement conçue comme une maison familiale à long terme, chaque aspect a été soigneusement réfléchi, aboutissant à une spécification et un niveau de finition bien supérieurs à ceux d’une maison neuve typique. S’étendant sur des logements généreux et magnifiquement proportionnés, la maison propose six chambres, plusieurs espaces de réception, des espaces de réception exceptionnels et une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure. Baignée de lumière naturelle partout, la propriété impressionne immédiatement par son sens d’ouverture, tandis que des lignes de vue soigneusement réfléchies et un design contemporain créent un flux fluide entre les espaces. Un système domotique connecté entièrement intégré, un chauffage par le sol à l’étage du rez-de-chaussée, une climatisation avec fonctions de chauffage et de climatisation, ainsi que d’importantes améliorations futures, garantissent que la maison s’adapte parfaitement au mode de vie moderne. Conçue autour de la vie de famille, des réceptions et des plaisirs quotidiens, le 13 Woodside est une maison qui allie luxe et chaleur, créant un environnement à la fois impressionnant et accueillant dès votre arrivée. Rez-de-chaussée : L’accès à la propriété se fait par une large allée, où la façade contemporaine attrayante donne immédiatement le ton de l’hébergement au-delà. À l’entrée, une salle de réception accueillante crée instantanément un sentiment d’espace et de lumière, avec une vue ininterrompue à travers la profondeur de la maison qui renforce l’impression d’ouverture tout au long de la maison. Le salon formel offre un environnement élégant mais accueillant, parfaitement adapté à la détente et à la réception. Conçu avec soin pour s’intégrer harmonieusement à la salle à manger ou au bar/salle de jeux adjacent, cet espace convient parfaitement aussi bien aux soirées intimes qu’aux grandes réunions conviviales. De larges portes pliantes encadrent magnifiquement le jardin et créent une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur, permettant aux espaces extérieurs de devenir une extension naturelle de la maison pendant les mois plus chauds. Au cœur de la propriété se trouve l’impressionnante cuisine ouverte et l’espace de repas, conçus à la fois pour la vie familiale quotidienne et pour les réceptions. À la fois sociable et très fonctionnel, l’aménagement permet à la famille et aux invités de se rassembler confortablement tout en maintenant un lien fort avec le jardin environnant et la vue sur la campagne. La cuisine est complétée par une buanderie séparée et des toilettes au rez-de-chaussée, ce qui rende plus pratique pour la vie quotidienne. Il est particulièrement remarquable le niveau de technologie et de spécifications intégrés dans toute la propriété. Un système de maison intelligente entièrement intégré contrôle l’éclairage, le chauffage, les portes et les fenêtres, tandis que les systèmes sonores Sonos au rez-de-chaussée améliorent encore l’expérience de divertissement. Le chauffage par le sol est présent dans tout le rez-de-chaussée, complété par la climatisation offrant à la fois des fonctions de chauffage et de climatisation pour un confort toute l’année. Pour ajouter encore plus de personnalité et d’individualité à la maison, le toboggan intérieur sur mesure placé à côté de l’escalier, une caractéristique amusante et inattendue appréciée aussi bien par les enfants que par les adultes, reflétant parfaitement l’équilibre entre luxe et plaisir familial qui caractérise la propriété. Au-delà de l’hébergement principal, un espace supplémentaire très polyvalent situé à l’arrière du garage offre une excellente flexibilité pour une variété d’usages, notamment une salle de sport, un studio, un espace bien-être ou un bureau à domicile. Initialement prévue pour compléter une terrasse de jacuzzi encastrée proposée, la zone présente un potentiel passionnant pour de futures améliorations. Premier étage : Le rez-de-chaussée perpétue le sentiment d’espace, de flexibilité et de design réfléchi de la maison, offrant des chambres exceptionnellement bien proportionnées, parfaitement adaptées à la vie familiale moderne. La suite principale offre un refuge luxueux et paisible, profitant d’une vue aérienne sur la campagne et d’une abondance de lumière naturelle. Magnifiquement aménagée, la suite intègre un coin d’essayage traversant la salle de bain attenante élégante, créant un sanctuaire calme et privé, loin des espaces de vie principaux. Les chambres deux, trois et quatre sont tout aussi impressionnantes en taille et bénéficient toutes de leur propre salle de douche attenante, offrant un hébergement idéal pour les enfants plus âgés ou les invités. Les chambres cinq et six sont reliées par une salle de bain Jack and Jill, parfaitement adaptée à la vie familiale et offrant la possibilité de créer une suite adolescente autonome si désirée. La chambre six a également été conçue pour la polyvalence et convient actuellement bien comme salon supplémentaire, salle multimédia avec alimentation électrique pour un projecteur, ou espace familial détendu. Extérieur : Les espaces extérieurs du 13 Woodside ont été soigneusement conçus pour compléter le style de vie offert par la maison elle-même, créant un cadre tout aussi propice à la réception, à la détente qu’au plaisir en famille. Le jardin arrière a été aménagé avec un fort accent sur la vie sociale, avec un vaste espace de sièges en contrebas, des espaces dédiés pour barbecue et réception, ainsi que des espaces généreux pour que les enfants puissent jouer et les familles se rassembler. Pendant les mois d’été, les portes pliantes s’ouvrent entièrement pour relier harmonieusement les espaces intérieurs au jardin, créant une atmosphère intérieure-extérieure idéale pour recevoir. La propriété offre également des perspectives enthousiasmantes pour de nouvelles améliorations, avec des dispositions déjà en place pour plusieurs ajouts futurs. Des raccordements électriques préparés pour les portails automatisés et les stores électriques ont déjà été installés, tandis que les plans initiaux prévoyaient une terrasse de jacuzzi en creux remarquable conçue pour sublimer encore l’expérience extérieure. Le grand toit orienté vers l’avant offre également un positionnement favorable pour les panneaux solaires si un futur propriétaire souhaite intégrer des caractéristiques durables supplémentaires. Profitant d’une vue sur la campagne ouverte et d’un cadre paisible, le terrain offre un excellent équilibre entre intimité, praticité et attrait pour le style de vie. Emplacement : 13 Woodside bénéficie d’un cadre semi-rural charmant, offrant une atmosphère paisible de campagne tout en restant exceptionnellement bien connecté pour la commodité quotidienne. La région environnante est très appréciée pour ses itinéraires pittoresques pour la marche, le vélo et la course, avec des campagnes ouvertes et des terres agricoles qui créent un décor idyllique à la vie quotidienne. Les parcours de golf à proximité renforcent encore l’attrait du lieu de vie, tandis que les fermes locales, les cafés et les attractions familiales offrent un excellent sentiment de communauté et d’opportunités de loisirs près de chez soi. Malgré son cadre paisible, la propriété reste idéalement située pour l’accès aux villes environnantes, aux commodités et aux liaisons de navetteur, ce qui en fait un choix idéal pour les familles cherchant l’équilibre parfait entre vie à la campagne et confort moderne. Services, services publics et informations sur les biens : Durée de l’emploi : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : G Autorité locale : Amber Valley Note EPC : B Construction de la propriété : Brique standard / Blocs et tuiles Alimentation électrique : réseau électrique Approvisionnement en eau : Conduites principales Drainage et assainissement : Conduites principales Chauffage : Gaz Internet large bande : Connexion fibre optique complète disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/couverture mobile : le signal mobile 5G est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Stationnement : 8+ voitures Surface intérieure totale : 3462 sq ft Notes spéciales : Nous sommes informés que la propriété est située dans une zone où l’on a une activité minière historique. Il est conseillé aux acheteurs de réaliser les recherches habituelles de transfert de propriété, y compris une recherche dans l’exploitation minière du charbon.

Construite à l’origine dans les années 1980, cette maison individuelle de six chambres s’étend sur environ 1,75 acre et bénéficie d’une annexe autonome de quatre chambres récemment rénovée. Idéalement adaptée à une famille en pleine croissance, cette maison apparemment spacieuse bénéficie d’un cadre semi-rural avec une vue panoramique sur la campagne, partagée avec un petit nombre de propriétés imposantes. Malgré son emplacement paisible, il se trouve à seulement 1,2 mile (environ 25 minutes à pied) du centre du village, offrant un excellent équilibre entre vie rurale et commodité locale. Cette maison unique et unique a été soigneusement conçue pour maximiser son emplacement en pente douce. Le logement principal est disposé au rez-de-chaussée et comprend cinq salons de réception, une cuisine familiale et un vestiaire/toilettes. Beaucoup de pièces du rez-de-chaussée s’ouvrent sur un grand balcon enveloppant, donnant sur la piscine, les jardins et la campagne ouverte au-delà. Un escalier en colimaçon mène au rez-de-chaussée, qui comprend six chambres, quatre salles de bain/douche et une buanderie. Des portails électriques s’ouvrent sur une large allée menant à une dépendance distincte, comprenant un garage et une annexe autonome récemment rénovée. L’annexe offre une grande cuisine salon à aire ouverte, une buanderie, quatre chambres à coucher et deux salles de douches. Offrant un potentiel exceptionnel, le 146 Ulverscroft Lane représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent créer la maison de leurs rêves à distance de marche de Bradgate Park. La visite est fortement recommandée. Emplacement La propriété se trouve à seulement 25 minutes à pied (1,2 mile) du centre de Newtown Linford, un village très prisé en format « boîte à chocolat », niché dans les collines ondulantes de la forêt de Charnwood. Le village offre une impressionnante gamme de commodités, dont une école primaire, une église, une boutique, des cafés et des pubs. Le village borde le parc historique de Bradgate de 830 acres, qui a été le foyer de Lady Jane Grey, et est considéré comme le joyau de la couronne. Le parc est ouvert au public, offre de vastes promenades pittoresques et présente de nombreux sites emblématiques tels que Old John. Le village est particulièrement pratique pour accéder à la M1(J22) et Leicester, Loughborough et Ratcliffe offrent plusieurs écoles privées réputées. Un service ferroviaire direct vers London St. Pancras est disponible à la fois à Leicester et Loughborough. Distances Leicester 7,2 miles / Loughborough 7,4 miles / Nottingham 25,4 miles / Market Bosworth 11,6 miles / Newtown Linford Village Centre 1,2 mile / Markfield 2,7 mile / Ratcliffe College 11,7 miles / Bradgate Park (entrée principale) 1,5 mile / M1(J22) 2,9 miles / M69/M1(J22) 10,8 miles / East Midlands Airport 13 miles Rez-de-chaussée La propriété est accessible par des doubles portes menant à un vaste hall d’entrée, doté d’un escalier en colimaçon en fer forgé remarquable menant aux chambres du rez-de-chaussée. À l’avant, le bureau bénéficie d’une vue agréable, tandis que la salle familiale est bien positionnée avec des fenêtres à double angle et des briques apparentes, créant un espace chaleureux et accueillant. Les principales salles de réception sont particulièrement bien présentées. Le salon est doté d’un parquet en bois massif, tandis que le salon propose un rangement intégré sur mesure et des parquets en bois apparent. Des portes doubles s’ouvrent sur la salle à manger, offrant un flux fluide idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. La salle à manger poursuit le thème caractéristique avec un sol apparent et un rangement aménagé. À l’arrière, plusieurs pièces s’ouvrent sur un balcon avec des rampes en fer forgé, offrant une vue panoramique et offrant un excellent espace pour la restauration en plein air, notamment depuis la salle à manger. La salle à manger mène à une cuisine de petit-déjeuner bien équipée, équipée de fenêtres à l’avant et sur le côté. Un vestiaire complète ce niveau, équipé d’un W.C. Rez-de-chaussée inférieur accessible par l’escalier en colimaçon, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste couloir. La suite principale est particulièrement impressionnante en taille, avec un coin d’habillage généreux et une douche attenante. Cinq des chambres bénéficient de portes-fenêtres s’ouvrant directement sur la terrasse arrière, les jardins et la piscine, créant une forte connexion intérieure-extérieure. La chambre deux est exceptionnellement spacieuse et offre la possibilité d’être divisée en deux pièces si nécessaire, avec des fenêtres à double angle et une salle de douche attenante. La troisième chambre se trouve à l’avant, avec une salle de douche attenante. Les chambres quatre, cinq et six sont bien proportionnées et sont desservies par la salle de bain familiale. Une buanderie bien équipée apporte une praticité supplémentaire. Annexe indépendante indépendante Cette annexe indépendante récemment rénovée offre trois étages d’hébergement comprenant un grand salon à aire ouverte, une buanderie, quatre chambres de bonne taille et deux douches. Avec de nombreuses parties de la salle bénéficiant d’une vue ininterrompue sur le côté du comté, cet espace impeccable, idéal pour ceux qui recherchent une vie multigénérationnelle. À l’extérieur La propriété s’étend sur 1,75 acre au total. La propriété est bien reculée par rapport à Ulverscroft Lane et est accessible par des doubles portails électriques. Une large allée asphaltée offre un vaste stationnement et un accès à une dépendance séparée qui abrite un garage et une annexe autonome distincte. Les jardins, qui sont vastes, entourent la propriété sur deux côtés et sont principalement aménagés en pelouse. En arrière-plan, une zone centrale de réceptions dotée d’une piscine extérieure chauffée est en pleine campagne. Les services Réseau électrique, l’eau et l’électricité sont raccordés. La propriété est équipée d’un chauffage central au fioul (pas de gaz réseau disponible) et est reliée à un système de drainage privé relié à une fosse septique. Titularisation en Libre-Tenue. Conseil municipal de l’autorité locale de Charnwood. Itinéraires Depuis le centre du village, continuez le long de Main Street en direction d’Ulverscroft et des avant-toits de Woodhouse. Tournez à gauche sur Ulverscroft Lane et continuez sur environ 0,7 mile là où se trouve la propriété sur le côté gauche.

Cette superbe demeure familiale est idéalement située près du centre de ce pittoresque village de Charnwood. Dans une zone boisée protégée et située sur un terrain orienté au sud-ouest, cette exceptionnelle maison de cinq chambres dispose d’une cuisine familiale de 32 pieds avec deux portes pliantes. À l’étage, une chambre parentale bénéficie d’une cabine de toilette et d’une salle de bain attenante luxueuse. Un garage double indépendant et une grande allée offrent un stationnement abondant, considérablement amélioré et agrandi par l’actuel propriétaire, 42 Brand Lane, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s’installer dans ce village exceptionnel. Emplacement La propriété est située à seulement 0,3 mile (5 minutes à pied) du centre de ce village extrêmement prisé, magnifiquement niché au cœur de la forêt de Charnwood. La région est bien connue pour ses charmantes promenades et ses nombreux sites de beauté, dont Beacon Hill, Swithland Woods et le parc historique Bradgate Park qui s’étend sur 850 acres. Le village propose une impressionnante gamme d’équipements quotidiens, dont une épicerie, une pharmacie, un salon de coiffure, une boucherie et quatre gastropubs/restaurants. Une gamme plus large d’installations, y compris des services ferroviaires principaux, se trouve dans la ville de marché voisine de Loughborough et Leicester City, et le village permet un accès facile à l’autoroute M1. Distances Leicester 8,1 miles / Loughborough 5,4 miles / Nottingham 20,7 miles / Bradgate Park 2,3 miles / Swithland Woods 0,7 miles / Beacon Hill 2 miles / M1(J22) 5,3 miles / M1(J23) 4,4 miles Autorité locale Conseil municipal de Charnwood. Itinéraires Depuis le centre du village, continuez en train de monter Church Hill en passant devant l’église St Paul sur la droite. Church Hill continue jusqu’à Brand Hill où la propriété se trouve sur le côté droit. Avertissement Bien que nous nous efforçions de rendre nos détails commerciaux exacts et fiables, tous les détails sont uniquement à titre de conseil et ne font pas partie d’un contrat. S’il y a un point particulièrement important pour vous, veuillez contacter le bureau et nous serions heureux de vérifier les informations pour vous, en particulier si vous envisagez de parcourir une certaine distance pour visiter la propriété.

Que vous soyez attiré par son passé remarquable ou par sa présence gracieuse, South Wing Holgate est bien plus qu’un foyer — c’est un héritage vivant. Holgate, aile sud – Clifton Hall Une occasion rare de posséder un héritage anglais Située dans les magnifiques jardins du quartier historique Clifton Hall, Holgate, South Wing est une résidence véritablement exceptionnelle qui allie architecture époustouflante, histoire fascinante et hébergements spacieux. Cette maison unique offre la rare opportunité de vivre dans un bâtiment classé Grade I, l’un des monuments historiques les plus importants du Nottinghamshire. Les racines de Clifton Hall remontent à plus de 900 ans, la structure actuelle datant en grande partie des XVIIe et XVIIIe siècles. Autrefois domicile de la influente famille Clifton, le domaine a accueilli de nombreux invités royaux et notables, notamment le roi Charles Ier, qui aurait rendu visite à Sir Gervase Clifton au début des années 1630. L’aile sud, connue sous le nom de Holgate, conserve de nombreux éléments originaux de cette période, offrant une fenêtre sur la grandeur et le savoir-faire d’une époque révolue. Au milieu du XXe siècle, après des siècles de propriété familiale, la famille Clifton vendit le domaine. Le manoir servit ensuite de lycée pour filles, enrichissant davantage son héritage avant de finalement revenir à un usage résidentiel. Aujourd’hui, Holgate représente une rare opportunité de posséder une partie de ce bâtiment à étages, magnifiquement préservé et soigneusement adapté pour une vie privée. La propriété a subi une rénovation importante ces dernières années, garantissant un confort moderne tout en préservant son charme historique. De plus, plusieurs pièces ont été magnifiquement rénovées au cours des deux dernières années, alliant finitions contemporaines à des détails classiques. Le potentiel prometteur reste pour le nouveau propriétaire d’améliorer davantage la propriété, avec plusieurs pièces offrant la possibilité d’une simple redécoration pour les élever au niveau des espaces déjà rénovés. L’aile sud, Clifton Hall – Un élément intemporel du patrimoine du Nottinghamshire Située dans l’un des domaines les plus historiquement importants du Nottinghamshire, l’aile sud de Clifton Hall offre une rare opportunité d’acquérir une résidence d’un caractère et d’un charme exceptionnels. Célébrée pour ses intérieurs remarquables et son architecture classique, cette grande demeure offre un mélange harmonieux de design du XVIIe et du XVIIIe siècle, le tout soigneusement préservé et sublimé pour un confort moderne. Entrez et vous êtes immédiatement transporté dans une autre époque, où le détail architectural, la proportion et le savoir-faire se combinent pour créer une expérience de vie véritablement unique. Rez-de-chaussée Entrée / Hall des pages Historiquement utilisé comme salle d’attente pour les pages desservant la Grande Salle voisine, cet espace impressionnant conserve plusieurs caractéristiques du début du XVIIe siècle, notamment une porte jacobéenne distinguée et un enduit finement détaillé. La Grande Chambre Également connue sous le nom de Salon, cette salle majestueuse a été achevée en 1632. Avec son plafond magnifiquement lambrissé et la cheminée de Clifton finement sculptée, ornée des armoiries familiales. Il servait autrefois de cœur de la vie sociale de Clifton Hall, accueillant des spectacles musicaux, des dîners formels et des soirées élégantes. La Chambre Rouge / Salon géorgien Ce salon magnifiquement équilibré met en valeur l’évolution du style de la famille Clifton à travers les générations. Le plafond peint à la main, créé vers 1860, illustre une fusion d’influences néo-classiques et néo-gothiques. Parfaitement symétrique, l’espace comprend deux portes ornementales, ajoutées uniquement pour l’harmonie esthétique. La bibliothèque Salle riche en atmosphère, la bibliothèque abritait autrefois une vaste collection d’ouvrages couvrant la littérature, la science et la politique. Les points forts architecturaux incluent des frontons d’inspiration classique ornés de motifs grecs, de sculptures florales et de bordures géométriques, ce qui renforce son caractère raffiné. Octogone Hall L’un des espaces les plus saisissants visuellement de l’aile sud, l’Octogone Hall a été construit à la base d’une ancienne tour de guet, lui conférant sa forme distinctive. Cette salle spectaculaire présente un plafond en dôme élevé et est bordée de niches murales élégantes abritant des frises en plâtre classique et des statues de dieux romains, dont Diane, Neptune, Bacchus et Apollon. Ces figures intemporelles ajoutent profondeur et drame à l’espace, en faisant un véritable point central de la maison. Qu’il soit conçu comme un grand hall d’entrée ou une galerie d’art, l’Octagon Hall offre un cadre inoubliable qui reflète à la fois le riche patrimoine de la propriété et son potentiel de style de vie moderne. Hébergements supplémentaires au rez-de-chaussée Cuisine à manger : Surplombant les jardins latéraux, cet espace a été soigneusement modernisé par les propriétaires actuels pour allier charme d’époque et usage pratique. Salle à manger formelle : Située à l’avant, idéale pour recevoir. Garde-manger du majordome, vestiaire et hall arrière : Dotés d’un escalier secondaire menant au rez-de-chaussée, ces espaces soutiennent la fonctionnalité de la maison tout en préservant son intégrité historique. Premier étage – Une vitrine d’élégance historique Le premier étage poursuit l’histoire de grandeur et de savoir-faire. La Chambre Charles Ier, ou Chambre d’État, est une suite principale à couper le souffle, dotée de riches lambris, d’une magnifique cheminée en pierre et de guirlandes complexes de fleurs, de fruits et de feuillages évoquant le style et l’esprit du début du XVIIe siècle. En plus de cette pièce magnifique, il y a trois chambres supplémentaires, trois salles de bain et une buanderie, le tout entretenant le charme intemporel de la propriété. La Salle du Page se distingue par ses boiseries de pleine hauteur décorées de scènes peintes inspirées du manuel militaire de Jacob van Gheyn. On pense que ces illustrations délicates ont été réalisées avant la visite du roi Charles Ier auprès de Sir Gervase Clifton en 1632 ou 1633, conférant à la pièce une importance historique notable. Deuxième étage – Hébergement spacieux au caractère d’époque Le deuxième étage de l’aile sud offre une grande variété d’espace, idéale pour la vie en famille, les invités ou le personnel. Vous y trouverez six chambres supplémentaires, toutes remarquables par leurs proportions généreuses, leurs hauts plafonds et leurs caractéristiques pleines de caractère qui reflètent le charme intemporel de la propriété. Cet étage comprend également deux salles de bains, une douche séparée et une buanderie supplémentaire, offrant une excellente praticité à tous les étages supérieurs de la maison. La disposition permet une grande flexibilité d’utilisation, que ce soit comme quartiers privés pour les invités, chambres pour enfants ou espaces dédiés aux loisirs et au travail à domicile, tout en profitant de l’ampleur et de l’élégance attendus d’une maison de ce calibre. Une maison patrimoniale rare L’aile sud de Clifton Hall est bien plus qu’une résidence, c’est un témoignage vivant de siècles d’histoire, d’artisanat et d’héritage familial. Parfaitement préservée et soigneusement entretenue, cette maison exceptionnelle invite les passionnés d’héritage et d’élégance à vivre un mode de vie véritablement intemporel. Emplacement : 9,6 km East Midlands Parkway (liaisons rapides vers le centre de Londres en 1 heure 22 minutes) 8,6 km jusqu’à Beeston NW 4,0 km jusqu’à Ruddington SE 13,6 km jusqu’à Long Eaton Ouest 9,4 km jusqu’à Edwalton E 6,1 km jusqu’à West Bridgford E 6,7 km jusqu’à Nottingham N 7,5 km jusqu’à Ratcliffe SW 173 km jusqu’à Londres SE Écoles : Écoles primaires : L’Académie Glapton (600 m) – Ofsted Good École primaire et maternelle Whitegate (900 m) – Ofsted Good École maternelle Trent Vale (1,2 km) – Ofsted Good Écoles secondaires : Farnborough Spencer Academy (1,8 km) – Ofsted Good École Chilwell (2,6 km) – Ofsted Good L’école Becket (3,4 km) - Ofsted Good École Rushcliffe (7,2 km) – Excellent Ofsted Lycée de Nottingham (10,3 km) - Ofsted Good Liaisons de transport : Gare de Beeston 7,2 km Gare d’Attenborough 11 km East Midlands Parkway (liaisons rapides vers le centre de Londres) 9,6 km Gare de Nottingham 6,8 km Long Eaton Station 6,9 km Aéroport des East Midlands 15,5 km Aéroport de Nottingham 12,4 km Informations utiles : Titularisation : Pleine propriété Surface au sol : 13 956 sqft / 1296,8 sqm Autorité locale : Conseil municipal de Nottingham Tranche de la taxe municipale : G Prix de la taxe d’habitation : 4 458,58 £ Chauffage : Chauffage central à gaz Services : Eau principale, égouts, électricité, gaz Risque d’inondation : Aucun risque (selon https://www.gov.uk/government/organisations/environment-agency. Internet Internet : basique 2 Mbps, superrapide 45 Mbps, ultrarapide 1800 Mbps selon Ofcom Mobile : La couverture est EE, Vodafone, Three et O2 selon Ofcom Disponibilité de la télévision satellite/fibre : BT, Sky & Virgin Avertissement Toutes les mesures sont approximatives et fournies en unités impériales et métriques uniquement pour des indications générales. Bien que tous les efforts aient été faits pour garantir l’exactitude, il ne faut pas les considérer comme définitifs. Les installations, accessoires et appareils mentionnés dans le matériel marketing n’ont pas été testés et, de ce fait, aucune garantie ne peut être accordée quant à leur état ou leur fonctionnalité. Les photographies internes sont uniquement à titre illustratif et ne doivent pas être prises comme confirmation que les objets présentés sont inclus dans la vente. Nous effectuons une vérification approfondie de tous les biens avant la mise en marché et nous efforçons de fournir des informations précises et à jour. Cependant, il est fortement conseillé aux acheteurs potentiels de faire leur propre vérification. La responsabilité de vérifier des détails tels que le risque d’inondation, les conditions de titre, les servitudes, les clauses, les limites et autres aspects importants incombe uniquement à l’acheteur. Veuillez noter : conformément à la réglementation anti-blanchiment d’argent, tout acheteur dont l’offre est acceptée devra passer des contrôles AML. Ces contrôles sont effectués par un prestataire tiers et sont soumis à des frais de 25 £ plus la TVA par personne (30,00 £ TVA comprise). Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Veuillez nous contacter pour organiser votre visite privée à 01h15 8990744.

**VISITE VIDÉO COMPLÈTE DISPONIBLE** L’aile nord de Clifton Hall fait partie d’un bâtiment classé de style géorgien tout simplement impressionnant, classé Grade I, qui offre une demeure de première classe d’une ampleur impressionnante et majestueuse. Restauré, rénové et installé selon un standard remarquable dans toute la pièce. En visitant la propriété, vous appréciez immédiatement le style et l’élégance de cette maison, ainsi que le soin et l’attention apportés à sa restauration. On trouve des éléments originaux magnifiquement préservés, notamment des hauts plafonds, des fenêtres à guillotine, des détails ornés aux plafonds et de magnifiques cheminées à décors. L’hébergement offre un véritable sens de la proportion et du style, magnifiquement combinés aux aspects pratiques de la vie moderne. Hébergement Au rez-de-chaussée se trouvent quatre impressionnantes salles de réception, toutes mettant en valeur des éléments originaux qui évoquent l’élégance et la grâce de l’époque de la construction. Le salon formel spectaculaire abrite un mobilier sur mesure époustouflant réalisé par Harper Charles – c’est une pièce tout simplement époustouflante qui dégage un luxe à tous points de vue. Sans aucun doute, le cœur de cette maison est la cuisine de salon de haute qualité, qui s’ouvre sur une orangerie adjacente, offrant un espace de vie et de salle à manger encore plus étendu, ainsi qu’un accès direct aux jardins. La cuisine est complétée par Clive Christian qui présente des meubles sur mesure, des plans de travail en marbre et une multitude d’appareils électroménagers haut de gamme. Les logements du rez-de-chaussée sont aménagés avec des éléments pratiques, notamment un vestiaire d’invités magnifiquement aménagé, une salle de service et des espaces de rangement utiles. Un élégant escalier en porte-à-faux en pierre monte au rez-de-chaussée, offrant trois luxueuses suites de chambres. La suite principale est magnifiquement conçue et dégage le luxe, avec un mobilier sur mesure achevé par Harper Charles et un hébergement s’étendant dans une loge adjacente, une chambre de bébé et une impressionnante salle de bain attenante qui abrite une baignoire en cuivre et une douche autoportante Drummond. Le rez-de-chaussée offre deux suites supplémentaires, toutes deux dotées de vastes armoire intégrées sur mesure et bénéficiant d’installations avec salle de bain attenante. Ce niveau dispose également d’une buanderie. Au deuxième étage, il y a un excellent hébergement pour les invités, avec deux chambres généreuses qui partagent l’accès à une salle de bain de haute qualité. Home Cinema Situé au deuxième étage, un superbe home cinéma avec des sièges en niveaux, un projecteur et un système d’enceintes professionnel. Suite de loisirs Les anciennes caves voûtées ont été habilement transformées pour offrir des installations de loisirs de première classe à la disposition de toute la famille. Des hébergements impressionnants offrent désormais une salle de sport à domicile, un spa luxueux avec hammam et sauna, ainsi qu’une salle de fête avec son propre bar – parfait pour recevoir. Jardins et terrains L’aile nord est située derrière des portails électroniques menant à une allée privée avec un vaste stationnement de type remise en voiture situé discrètement derrière la propriété. Il se trouve dans des jardins paysagers formels offrant des vues à couper le souffle sur la rivière Trent. Les jardins sont magnifiquement conçus, centrés autour d’une fontaine d’eau, avec des bordures matures en haies offrant un haut degré d’intimité. Annexe autonome Située dans les dépendances se trouve une annexe autonome avec un espace de vie/cuisine à aire ouverte, une chambre et une salle de bain. Pour conclure, The North Wing offre une occasion rare d’acheter un fragment d’histoire ; une maison magnifiquement conçue et impeccablement présentée, d’une qualité exquise. Emplacement Clifton village est accessible depuis une ruelle tranquille passant par la place du village, qui la relie à la route principale A453 entre Nottingham et la M1. Le village se trouve à moins de 1 mile du campus universitaire de Nottingham Trent, 6 miles de la jonction 24 de la M1, moins de 10 miles de l’aéroport East Midlands et 4 miles du centre de Nottingham ainsi que de la gare principale de Midlands. Le village est proche d’une sélection d’écoles privées classées au niveau national ; Les lycées Nottingham Boys' et Girls' se trouvent tous deux à six miles au nord, tandis que Loughborough Grammar School est à 9 miles au sud. Titularisation en Libre-Tenue. Les services : chauffage central au gaz, électricité du secteur, eau et drainage sont censés être connectés. Exonération EPC pour la performance énergétique - classée Grade I

Magnifiquement cachée du monde extérieur, cette propriété exceptionnelle occupe un cadre idyllique, où jardins à la française, forêts anciennes et pâturages ouverts se combinent pour créer un véritable sanctuaire privé. Située à la frontière de Newtown Linford et Markfield, la propriété offre un rare équilibre entre isolement et commodité, ce qui la rend particulièrement adaptée à ceux qui recherchent un mode de vie équestre ou une vie paisible à la campagne sans isolement. La maison elle-même a été soigneusement agrandie au fil du temps, conservant une grande partie de son caractère d’origine tout en offrant un potentiel passionnant pour de nouvelles améliorations. S’étendant sur un peu plus de 3 800 pieds carrés, l’hébergement est à la fois généreux et polyvalent, centré autour d’une vaste cuisine familiale avec une baie vitrée saisissante offrant une vue panoramique sur le large. D’autres caractéristiques du rez-de-chaussée comprennent un grand hall d’entrée avec un escalier en chêne d’origine, un élégant salon, une salle à manger formelle et un jardin éclairé. Le rez-de-chaussée propose cinq chambres doubles bien proportionnées et une salle de bain familiale, la suite principale bénéficiant de son propre dressing et d’une salle de bain attenante. Deux des chambres partagent un grand balcon orienté au sud. Au deuxième étage, deux mezzanines importantes et un espace de comble supplémentaire offrent une excellente flexibilité pour des logements supplémentaires, des travaux à domicile ou des usages annexes. Accessible par une longue allée privée à travers un bois, la propriété s’ouvre sur une généreuse zone de virage et un double garage. Les terrains environnants sont une caractéristique marquante, enveloppant la maison de tous côtés et intégrant des jardins matures, un vaste bois avec des affleurements rocheux, des paddocks, des écuries, et même l’empreinte d’un ancien court de tennis dur. Proposée sur le marché sans chaîne de départ, Heyday Hays représente une opportunité vraiment rare d’acquérir une maison de campagne imposante dans l’un des quartiers ruraux les plus prisés du Leicestershire. Emplacement La propriété se trouve à seulement 27 minutes à pied (1,3 mile) du centre de la dynamique Newtown Linford ; un village très prisé, niché dans les collines ondulantes de la forêt de Charnwood. Le village offre une impressionnante gamme d’équipements, dont une école primaire, une église, une boutique, des cafés et des pubs. Bradgate Park, autrefois la demeure de Lady Jane Grey, est considéré comme le joyau de la couronne. Le parc est ouvert au public, offre de vastes promenades pittoresques et présente de nombreux sites emblématiques tels que Old John. Le village est particulièrement pratique pour accéder à la M1(J22) et Leicester, Loughborough et Ratcliffe offrent plusieurs écoles privées réputées. Un service ferroviaire direct vers London St Pancras est disponible à la fois à Leicester et Loughborough. Distances Leicester 7,4 miles / Loughborough 8,3 miles / Nottingham 24,4 miles / Market Bosworth 10,2 miles / Newtown Linford Village Centre 1,3 mile / Markfield 1 mile / Ratcliffe College 12 miles / Bradgate Park (entrée principale) 1,4 mile / M1(J22) 1,7 mile / M69/M1(J22) 18,7 miles / Aéroport East Midlands 12,1 miles Rez-de-chaussée La propriété se fait par un vestibule d’entrée dans une grande salle de réception avec parquet et escalier en chêne d’origine. Le vestiaire/WC offre également un accès intérieur au garage double intégré. Le salon bénéficie d’une grande baie vitrée encadrant de magnifiques vues sur les jardins et dispose d’un feu central au gaz allumé dans une cheminée en ardoise de Cornouailles. Une porte s’ouvre sur la pièce de jardin éclairée, qui bénéficie de deux ensembles de portes-fenêtres menant directement à la terrasse arrière. La salle à manger dispose également d’une généreuse baie vitrée et d’une porte-fenêtre qui s’ouvrent sur la loggia, qui s’étend sur une terrasse, créant un cadre idéal pour recevoir des invités. La cuisine est équipée d’une gamme moderne d’appareils intégrés ainsi que d’un AGA à quatre fours au gaz. Attenante à la cuisine se trouve une salle de petit-déjeuner ouverte, offrant une vue panoramique. Une buanderie séparée et des toilettes supplémentaires complètent les logements du rez-de-chaussée. Premier étage Un joli escalier en chêne monte vers un palier généreux donnant accès à cinq chambres généreuses et à la salle de bain familiale. La première chambre, qui occupe un coin sud-est agréable, offre de magnifiques vues sur le jardin et bénéficie d’un dressing ainsi que d’une salle de bain/douche attenante avec WC séparés. Deux des chambres partagent un grand balcon orienté au sud. Deuxième étage Le deuxième étage offre deux vastes mezzanines avec un rangement supplémentaire, offrant une excellente flexibilité pour le travail à domicile, les espaces de loisirs ou d’autres logements. À l’extérieur La propriété s’étend sur un vaste terrain d’environ 17 acres au total. Depuis Markfield Lane, une porte en bois à cinq barres s’ouvre sur une longue allée qui traverse un bois, se terminant sur une île adjacente à la propriété. L’allée offre une place aisée et un accès à un garage double intégré. Au sud, les jardins arrière s’ouvrent sans effort sur une campagne à couper le souffle au-delà, offrant un décor en perpétuel changement à cette demeure remarquable et un haut degré d’intimité tout au long de l’espace. Les terrains sont une caractéristique marquante de la propriété, s’étendant pour entourer des jardins avec des limites naturelles, des arbres matures, des affleurements granitiques et un grand étang, le tout contribuant à un cadre véritablement isolé et pittoresque. D’autres caractéristiques extérieures incluent deux écuries, une surface d’un court de tennis dur nécessitant désormais une attention totale. Note des agents : La vente inclura une clause de surplus de 30 ans à compter de son achèvement, selon laquelle l’acheteur doit verser au vendeur 30 % de toute augmentation de valeur si un ou plusieurs logements supplémentaires sont construits sur le terrain de 17 acres. Le surmontement est calculé comme la différence entre le prix d’achat initial et la valeur marchande du terrain (ou de la partie concernée) avec le bénéfice du permis de construire, le paiement devenant dû lorsque le permis d’urbanisme est mis en œuvre ou que le terrain est vendu avec cette autorisation. L’obligation lie les futurs propriétaires et est garantie par une restriction sur le titre. Double garage Double garage intégré avec porte électrique surélevée, fenêtre et porte intérieure donnant sur la propriété. Services Tous les services du réseau principal sont disponibles et connectés. La propriété est équipée d’un chauffage central au gaz réseau et d’un double vitrage. Titularisation en Libre-Tenue. Conseil municipal de l’autorité locale de Charnwood. Itinéraires depuis Newtown Linford Poursuivez Main Street en direction d’Ulverscroft et des avant-toits Woodhouse. Tournez à gauche sur Markfield Lane et continuez sur environ 1 mile là où se trouve la propriété sur le côté droit.

Maison magnifiquement située près de Barlestone, avec des salons de réception lumineux, une cuisine contemporaine, une suite principale impressionnante, une annexe autonome et une opportunité de conversion de grange passionnante, située dans moins de 5 acres de terrain privé. Rez-de-chaussée Un hall d’entrée accueillant instaure immédiatement l’ambiance de la maison, avec un sol carrelé élégant et une sensation de lumière et d’espace qui se prolonge tout au long de la maison. À partir de là, les principales salles de réception s’ouvrent, chacune idéalement placée pour offrir à la fois fluidité et flexibilité pour la vie familiale moderne. Un salon magnifiquement aménagé bénéficie de portes pliantes qui s’ouvrent directement sur les jardins, créant une connexion fluide avec l’extérieur tout en laissant la lumière naturelle inonder la pièce. Des doubles portes mènent à une salle à manger séparée, offrant un cadre formel pour recevoir ou pour des occasions familiales, tout en maintenant un excellent sens de la fluidité entre les espaces. Au cœur de la maison se trouve une cuisine à aire ouverte exceptionnelle, magnifiquement conçue pour allier style et fonctionnalité à une échelle impressionnante. Cet espace contemporain est défini par un îlot central, équipé d’un évier encastré et d’un espace de rangement généreux, offrant un espace suffisant pour la préparation des plats et un lieu fantastique pour un dîner informel ou un café du matin. Des meubles sur mesure dans des tons bleu marine profond sont complétés par des plans de travail élégants et une gamme d’appareils intégrés intégrés a été intégrée de manière fluide par les propriétaires actuels, assurant une esthétique propre et raffinée dans tout le domaine. Pensée avec soin pour créer des espaces distincts pour la cuisine, la restauration et la détente, l’agencement de cette cuisine spacieuse la rend aussi adaptée à la vie familiale quotidienne qu’aux grands rassemblements. Des portes pliantes pleine largeur inondent l’espace de lumière naturelle et s’ouvrent directement sur la terrasse, créant une transition fluide entre la vie intérieure et extérieure, idéale pour les réceptions estivales et les repas en plein air. Un coin repas informel complète la cuisine et offre un cadre détendu mais élégant, tout en maintenant un lien fort avec le jardin au-delà. Un autre point fort est la salle de loisirs impressionnante, superbement proportionnée, dotée d’un plafond voûté et de toitures qui inondent l’espace de lumière naturelle ; cette pièce est actuellement utilisée comme bar / salle de jeux par les propriétaires actuels. Conçu pour divertir, offrant un espace suffisant pour la détente et les loisirs, et pourrait facilement s’adapter à une variété d’usages, notamment une salle de cinéma, un studio ou un espace de réception supplémentaire. Un hall arrière pratique améliore encore le rez-de-chaussée, menant à une buanderie bien équipée et une chaudière, assurant ainsi une gestion quotidienne de la maison sans effort. Un vestiaire idéalement situé complète l’hébergement, tandis qu’une pièce supplémentaire polyvalente offre une flexibilité en tant que salle de réception supplémentaire ou chambre au rez-de-chaussée, idéale pour les besoins familiaux évolutifs ou la vie multigénérationnelle. Premier étage À l’étage, un palier généreux s’ouvre sur une collection de chambres magnifiquement aménagées, conçues pour offrir à la fois intimité et confort, avec un flux naturel entre les pièces et un accent mis sur la lumière, la proportion et la polyvalence. La suite principale est un élément remarquable, offrant un véritable sentiment de retraite. Accessible par un couloir intérieur privé, cet espace magnifiquement proportionné est sublimé par des fenêtres Velux à double angle qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Un vestiaire dédié offre un excellent rangement, tandis que la salle de bain attenante est élégamment aménagée, créant un environnement calme et luxueux où se détendre. Les autres chambres sont tout aussi bien pensées, comprenant une sélection de chambres doubles spacieuses offrant une flexibilité pour la vie familiale ou le logement d’invités. Une chambre bénéficie de son propre WC, ajoutant plus de commodité et de praticité. La salle de bain principale familiale est élégamment aménagée avec des carreaux noirs contrastants et un carrelage neutre aux murs, et comprend une salle de bain et une douche séparées, complétées par un vaste lavabo à vanité, créant un refuge pratique mais relaxant. Deux fenêtres Velux jumelles baignent la pièce de lumière naturelle. Annexe Un point fort particulier est l’annexe autonome très polyvalente, soigneusement organisée et accessible indépendamment de la cour. L’hébergement comprend un salon/cuisine à aire ouverte contemporain avec des portes pliantes donnant sur la cour, une salle de sport, une salle de sport, une douche et, à l’étage, une chambre double. Idéalement adapté à la vie multigénérationnelle, au logement pour des invités ou à la génération potentielle de revenus, comme la location de vacances. À l’extérieur Accessible par des grilles électriques, la propriété impressionne immédiatement par un fort sentiment d’arrivée, d’intimité et d’isolement, donnant le ton à ce qui se trouve au-delà. S’étendant sur un peu moins de cinq acres, le terrain est un véritable attrait de cette maison. Une charmante cour est complétée par de magnifiques jardins paysagers, de vastes pelouses et un verger abritant une variété d’arbres fruitiers matures, le tout créant un cadre merveilleusement privé et pittoresque. Un vaste patio orienté au sud avec pergola est accessible directement depuis la cuisine, offrant un espace idéal pour des réceptions en plein air, tandis qu’un grand étang renforce le caractère naturel et la tranquillité des environs. De plus, un immeuble de bureaux séparé offre d’excellentes installations pour le télétravail ou la gestion d’une entreprise, avec sa propre kitchenette et toilettes, cet espace offre un environnement de travail pratique mais privé, loin de la maison principale. Un garage offre un parking pour deux voitures, ainsi que des espaces de stockage supplémentaires. Offrant un parking suffisant pour de nombreux véhicules, cette propriété bénéficie également de la commodité d’un chargeur de véhicule électrique. Possibilité de conversion : L’une des caractéristiques les plus attrayantes de la propriété est la possibilité de transformer la grange existante en nouveaux logements. Le permis de construire a été soumis et est actuellement en cours d’examen, avec des projets dirigés par des architectes présentant un schéma contemporain frappant, intégrant un toit métallique noir élégant et un vitrage spectaculaire à pleine hauteur pour créer une habitation véritablement impressionnante. Emplacement Au cœur de la magnifique campagne près de Barlestone, Garland Gables bénéficie d’une position enviable qui équilibre parfaitement tranquillité rurale et commodité exceptionnelle. La région environnante est particulièrement réputée pour son enseignement exceptionnel, The Market Bosworth School étant largement considérée comme l’un des lycées les plus performants du comté. Les équipements quotidiens sont bien pris en charge à Market Bosworth, une charmante ville de marché réputée pour ses boutiques, ses restaurants indépendants et son caractère historique, tandis que Hinckley offre une gamme plus étendue d’installations. Malgré son cadre paisible, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité, avec un accès pratique à la M1, M42 et A5, offrant des liaisons rapides vers Leicester, Birmingham et au-delà. La campagne environnante offre une abondance de promenades pittoresques et d’activités de plein air, complétant parfaitement le style de vie offert par cette maison exceptionnelle. Services, services publics et informations sur les biens : Durée de l’emploi : Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation : F Autorité locale : Hinckley et Bosworth Note EPC : B Eau : Conduites principales Électricité : Secteur Chauffage : Pompe à chaleur à source d’air Drainage : privé, via une station d’épuration installée en 2013. Couverture mobile : Une certaine couverture 5G est disponible dans la région, nous vous recommandons de vérifier auprès de votre opérateur. Couverture haut débit : FTTC disponible dans la région, nous vous recommandons de vérifier auprès de votre fournisseur. Parking : Un parking suffisant pour plusieurs véhicules disponible. Notes spéciales : Avec une impressionnante note EPC de B, cette propriété bénéficie d’un chargeur pour VE, ainsi qu’une pompe à chaleur à air et des panneaux solaires, renforçant ainsi la réputation environnementale de cette maison. Veuillez contacter l’agent pour plus de détails. La propriété n’est pas reliée au drainage des eaux potables du réseau ni au drainage des eaux de surface. Le drainage est assuré par une station d’épuration privée, installée en 2013. La responsabilité de l’entretien et de l’entretien du système de drainage incombe au propriétaire. Plus de détails peuvent être demandés via l’agent. Arrangements de visite : Les rendez-vous doivent être pris via l’agent unique du fournisseur, Fine & Country.

Cette impressionnante transformation de grange bénéficie d’un cadre paisible et semi-rural, équidistant de Woodhouse, Woodhouse Eaves et Swithland. S’élevant sur environ un acre, ce joyau classé Grade II, datant du début du XIXe siècle, offre plus de 3 700 pieds carrés d’hébergements magnifiquement aménagés. Le caractère et le charme abondent, avec des éléments architecturaux tels que la pierre apparente, les vitrages à ossature de chêne et des plafonds à poutres remarquables. Au cœur se trouve une magnifique cuisine orientée au sud avec un plafond voûté élevé. Fortement vitrée, la cuisine a été réaménagée avec élégance en 2023 et s’étend sans couture à travers des portes pliantes sur une grande terrasse arrière. Idéal pour ceux qui souhaitent recevoir, le salon attenant, doté d’un feu-bois confortable, offre également une vue panoramique sur la campagne ouverte. Au rez-de-chaussée se trouvent également une grande salle familiale, un bureau séparé et une suite d’invités idéale pour un adolescent, une famille en visite ou une mobilité réduite. À l’étage, trois chambres aux proportions généreuses sont accompagnées de trois salles de bains luxueuses. La chambre principale dispose également d’un balcon orienté au sud et d’une loge. Située dans un cadre privé, la propriété est accessible par des portails électriques menant à une large allée. De plus, il existe un permis de construire pour un garage à trois travées P/24/0293/2 Emplacement. La propriété elle-même est située à environ 1,2 mile du centre de Woodhouse. Woodhouse est un petit village pittoresque situé dans la forêt de Charnwood, idéalement situé entre Woodhouse Eaves et Quorn, offrant tous deux une impressionnante gamme d’équipements quotidiens, de boutiques individuelles, de gastropubs et de restaurants. La ville marchande voisine de Loughborough offre une gamme plus étendue de commodités, notamment The Endowed Schools et la gare principale. L’accès à la M1, M42, A50 et à l’aéroport des East Midlands est facilement accessible. Distances Leicester 8,5 miles / Nottingham 20 miles / Loughborough 4,5 miles / Woodhouse Eaves 1,5 mile / Quorn 3 miles / Ratcliffe College 8,3 miles / Bradgate Park 2,7 miles / M1(J22) 5,7 miles / M1(23) 5,5 miles Rez-de-chaussée Une large porte en chêne s’ouvre sur un large hall d’entrée, où un sol en pierre, un plafond fortement à poutres et un escalier en chêne sur mesure avec une balustrade métallique finement conçue donnent le ton du caractère et de l’artisanat de la maison. S’élevant jusqu’à une galerie ouverte au premier étage, le couloir est en partie à double hauteur, avec des pierres apparentes ajoutant un charme supplémentaire. De là, on donne accès à un placard de rangement sous l’escalier et à un vestiaire magnifiquement aménagé doté d’un bassin indépendant monté au sol. La cuisine est un véritable élément de vitrine, stylisé et réaménagé en 2023. Le design de la cuisine est centré autour d’une salle à manger idéale pour ceux qui souhaitent recevoir et une gamme impressionnante d’appareils comprend deux fours Neff, deux tiroirs chauffants, une plaque à induction, un réfrigérateur/congélateur américain Fisher & Paykel, un réfrigérateur à vin, deux lave-vaisselle et un robinet d’eau bouillante Grohe... Rez-de-chaussée continué La cuisine est inondée de lumière naturelle et un plafond voûté élevé soutenu par deux fermes de chêne renforce la sensation de lumière et d’espace. Des vitrages encadrés de chêne et des portes pliantes offrent un accès sans faille à une nouvelle terrasse orientée au sud et la vue panoramique sur le village de Swithland est ouverte. Le salon, fortement vitré au sud, offre des vues à couper le souffle sur la campagne et est ancré par une cheminée en pierre saisissante avec un plongeon à bûches posé sur un foyer en ardoise. Tout aussi accueillante, la grande salle familiale avec des connexions pour une grande télévision murale possède un vitrage pleine hauteur et donne accès à la fois au bureau et à une quatrième chambre au rez-de-chaussée. Cette suite comprend un vestiaire ou une salle de sport équipée avec porte donnant sur le jardin et une luxueuse salle de douche attenante avec une vaste douche double à l’italienne. La quatrième chambre et le bureau menaient tous deux à une cour intérieure privée. Le rez-de-chaussée complète comprend une salle de service entièrement équipée, garantissant à la fois style et fonctionnalité. Premier étage Le palier du rez-de-chaussée s’étend presque sur toute la longueur de la propriété, créant un impressionnant espace de galerie sublimé par la pierre apparente, les vitrages à chêne et les poutres originales du toit. Trois chambres doubles spacieuses occupent ce niveau, chacune avec sa propre salle de bain attenante ou sa propre salle de bain. Les plafonds voûtés, les poutres apparentes et la lumière naturelle abondante confèrent à ces pièces un sentiment d’échelle et de caractère rarement trouvé dans de telles propriétés. La chambre principale est particulièrement remarquable, avec une façade sud presque entièrement vitrée qui s’ouvre par des portes-fenêtres sur un balcon privé — parfait pour profiter de la vue sur la campagne. Cette suite bénéficie également d’un dressing entièrement équipé et d’une luxueuse salle de bain attenante dotée d’une salle de bain double Villeroy & Boch, de deux lavabos et d’une douche double généreuse. À l’extérieur, Rushall Barn s’étend sur environ un acre au total. Des grilles électriques en bois dur s’ouvrent sur une large allée pavée offrant de nombreux véhicules en porte-portée. Cela s’étend au-delà de la propriété jusqu’à une zone graviernée supplémentaire où il y a un permis d’urbanisme : un garage détaché à trois travées. Les jardins arrière sont une caractéristique particulière, se fondant parfaitement dans un vaste paddock et une campagne ouverte au-delà. Une nouvelle terrasse qui s’étend sur toute la largeur de la propriété est parfaite pour recevoir en plein air. La propriété possède son propre enclos, entouré d’un mélange de clôtures à poteaux et de rails et de harbes matures. De là, des vues ininterrompues s’étendent à travers la campagne ouverte en direction du village de Swithland. Permis d’urbanisme pour un garage à triple baie Séparé de la grange, dans une position privée et cachée, il y a un permis de construire pour un garage détaché à trois baies P/24/0293/2 Services & Technologie L’eau et l’électricité sont connectées. La propriété bénéficie d’un chauffage central au fioul grâce à une chaudière extérieure. La grange d’origine est équipée de radiateurs au rez-de-chaussée et au premier étage ; Alors que les sections plus récentes de la grange sont équipées d’un chauffage par le sol humide, cela inclut le couloir, le palier, le salon, la cuisine, la buanderie et la chambre principale. Un système privé de drainage (système de traitement de l’eau Diamond), installé en 2012, est partagé avec Rushall Fields Farm. La propriété est entièrement vitrée et bénéficie également d’un système audio intégré, avec des haut-parleurs au plafond sur la majeure partie du rez-de-chaussée. Conseil municipal de l’autorité locale de Charnwood. Titularisation en Libre-Tenue. Itinéraires Depuis le centre de Woodhouse, tournez à gauche sur School Lane, à côté de l’église St Mary-in-the-Elms. School Lane continue jusqu’à Brand Lane et, après environ 1 mile, tournez à gauche sur Rushey Lane. Rushall Barn est située sur le côté droit juste après Rushall Fields Farm. Avertissement : Bien que nous nous efforçions de rendre nos données commerciales exactes et fiables, toutes les informations sont uniquement à titre de conseil et ne font pas partie d’un contrat. S’il y a un point particulièrement important pour vous, veuillez contacter le bureau et nous serions heureux de vérifier les informations pour vous, en particulier si vous envisagez de parcourir une certaine distance pour visiter la propriété.

Rez-de-chaussée La maison est accessible par de superbes portes en bois menant à un porche anti-tempête, puis à un couloir fabuleux avec des sols en dalles de pierre et l’escalier principal orné qui monte au rez-de-chaussée. La maison possède des fenêtres à meneaux en pierre avec des fenêtres en plomb encastrées partout, et la hauteur du plafond donne à toutes les pièces une impression de luminosité, d’aération et sans aucun doute spacieuse. Le salon principal est une magnifique pièce dotée de corniques d’époque, d’une grande cheminée en pierre et de fenêtres à double face. Il y a ensuite une autre salle à manger, toujours avec des fenêtres en plomb donnant sur le jardin arrière. Cette pièce comprend en outre une grande cheminée ouverte en pierre et des corniquages. Accessible depuis la salle à manger, une porte mène à une autre salle familiale. C’est un espace charmant pour se détendre devant un poêle à boissons, et à côté se trouve une cave refroidissante et un espace boissons avec meubles intégrés, ainsi qu’une porte donnant sur la terrasse du jardin arrière. Située en dehors du couloir, il y a aussi une salle d’étude formelle, bien aménagée avec une gamme de box de stockage de qualité et un bureau, ainsi qu’un encadrement mural en bois ; elle est donc idéale pour ceux qui souhaitent travailler à domicile. À côté du couloir central se trouve également une buanderie utile, ainsi qu’une autre salle à bagages et des toilettes séparées. La maison bénéficie également d’une grande cave divisée en deux chambres séparées, entièrement carrelée, qui abrite la chaudière au mazout, offre un excellent espace et est actuellement utilisée comme salle de jeux, avec une table de billard. La cuisine du petit-déjeuner est une pièce vraiment magnifique, récemment installée par les propriétaires actuels. La cuisine comprend une grande unité centrale centrale, avec des surfaces de travail en granit et des refroidisseurs à vin incrustés. Il y a des appareils Miele dans toute la cuisine, notamment un four à vapeur combiné avec option sous vide, un four combiné avec micro-ondes. Il y a aussi un tiroir chauffant et un tiroir à emballage sous vide. De plus, une plaque polyvalente comprend des stations de teppanyaki et wok. Celles-ci sont intégrées dans l’îlot, ainsi que les unités d’évier intégrant un robinet de chaudière Quooker avec des options filtrées, refroidies et pétillantes. Il y a aussi un lave-vaisselle et un excellent coin salon. Il y a aussi un AGA électrique à 5 fours. Au-dessus de cette unité centrale et de la salle à manger, des lanternes vitrées inondent la pièce de lumière naturelle. La cuisine designer possède des meubles sur mesure des plus hauts standards, et la pièce elle-même s’étend sur toute la largeur de la maison. Il y a une salle à manger et des portes pliantes menant aux jardins spectaculaires. Il y a aussi une pièce douillette accessible depuis la cuisine, ce qui en fait un espace très familial et le cœur de cette maison. Une autre pièce remarquable de la propriété est le bar, accessible depuis la cuisine, et constitue une autre amélioration récente réalisée par les propriétaires actuels. Entrer dans cette pièce revient à entrer dans un bar à vin exclusif, qui dispose d’un espace bar complet avec des robinets de bière en activité, des caves à vin, des vitrines et des tabourets de bar. Il y a un mur médiatique, un espace de repos supplémentaire et des portes pliantes menant à un jardin isolé avec un jacuzzi. Il y a également une unité de toilettes et d’évier séparées situées dans le bar, et la cuisine ouverte ainsi que l’espace bar sont équipés d’un système audio Sonos. La dernière salle de réception fait partie d’un ancien cottage, et cet espace pourrait encore être utilisé comme cela. Un accès extérieur indépendant mène à un joli salon, toujours équipé d’un poêle à bois, et un escalier mène à une double chambre avec armoires encastrées et une salle de bain attenante avec un coin d’essayage, une douche à l’italienne et une salle de bain séparée. Premier étage Les autres chambres sont accessibles au premier étage, desservi par deux escaliers indépendants, l’escalier principal montant vers un palier doté de poutres apparentes, de plafonds voûtés et d’une grande fenêtre en plomb donnant sur l’arrière-cour. La chambre principale est une pièce de taille magnifique donnant sur les jardins arrière et bénéficie d’une grande salle de bain attenante complète. Il y a ensuite trois chambres doubles supplémentaires ainsi qu’une loge actuelle qui pourrait facilement être reconfigurée en cinquième chambre dans la maison principale. Il y a ensuite deux autres salles de bains rénovées ainsi qu’une toilette séparée. Dehors Les terrains de Fauld Manor sont une caractéristique exceptionnelle de cette maison. La propriété est nichée au centre de 2,57 acres de terrain. Deux portails électrifiés desservent la propriété, et il y a beaucoup de places de stationnement disponibles via de larges allées et un rond-point menant à l’avant de la maison, ainsi qu’un parking adjacent où se trouve un bloc triple avec une salle de sport au-dessus, ainsi qu’un autre garage double séparé. Les jardins principaux sont tout simplement magnifiques, avec de nombreuses années d’aménagement paysager et de plantation, offrant une gourmandise florale toute l’année. Juste à l’arrière de la propriété et accessible depuis la cuisine se trouve une grande terrasse en dalles avec un auvent électrique, des balustrades en pierre, et les jardins sont ensuite accessibles, avec des pelouses formelles, des allées et des harcières ornementales. Il y a une variété d’espaces de repos, dont un grand étang à carpes koï avec une fontaine principale. Les jardins sont entièrement privés et clos, offrant donc un haut degré de sécurité et d’intimité aux futurs acheteurs. Emplacement La maison est située juste à l’extérieur de Tutbury Village, qui est l’un des plus beaux villages du Staffordshire, située à la limite du comté, à la frontière du sud du Derbyshire et au sud de la rivière Dove. À Tutbury, il y a une atmosphère villageoise charmante avec une excellente gamme d’équipements, notamment des pubs et restaurants, des boutiques locales et des boutiques commerciales, un bureau de poste, une banque et des cabinets médicaux et dentaires. Le village est célèbre pour le château de Tutbury, qui était une forteresse normande, et les ruines sont un lieu prisé à visiter. Le village présente un mélange très intéressant de maisons d’époque. Pour les trajets domicile-travail, le village offre un accès rapide à la A50 et à la A38, avec des liaisons rapides vers la M1, la M42 et la M6. Des liaisons ferroviaires sont disponibles avec une gare de village située sur la ligne Crewe-Derby, donnant accès au réseau à grande vitesse. Il existe de bonnes liaisons ferroviaires depuis Lichfield Trent Valley (vers Londres à moins de 1:10 sur les trains Virgin) et East Midlands Parkway. L’accès est également facile aux aéroports des East Midlands et de Birmingham, à 30-40 minutes en voiture depuis la maison. Les écoles à proximité incluent Repton (8 miles) et Foremarke Hall & Derby High pour les filles, ainsi que Derby Grammar pour les garçons. Services, services publics et informations immobilières Réseaux : électricité et eau principales. Système de chauffage central alimenté au fioble. Drainage et assainissement via une fosse septique. Couverture mobile : des signaux mobiles 4G et 5G sont disponibles dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Internet haut débit : Connexion haut débit FTTC disponible – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Autorité locale : Conseil municipal d’East Staffordshire. Tranche de la taxe d’habitation : G. Titularisation : Pleine propriété. EPC : F Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Lee Armstrong

Une maison d’époque individuelle de quatre chambres, impeccablement présentée, occupant une position charmante dans un village très prisé, sur un terrain généreux avec vue sur la campagne à l’arrière et une vue attrayante sur l’étang à canards du village à l’avant. ________________________________________ Description Située au cœur du très réputé village de Newton Regis et offrant des vues dégagées sur la campagne ouverte, cette belle résidence victorienne est un exemple frappant d’architecture d’époque, offrant un équilibre exceptionnel entre caractère, échelle et confort moderne, ayant été agrandie, entièrement rénovée et encore améliorée par les propriétaires actuels, tout en conservant de nombreuses caractéristiques originales. Nichée dans un coin tranquille du village, accessible par des grilles en fer forgé, bordée de plantations matures et d’un pittoresque étang à canards, la propriété bénéficie d’une grande intimité et instaure immédiatement un sentiment d’arrivée et de présence impressionnante. La maison elle-même présente une abondance d’éléments originaux qui témoignent de son héritage, notamment des sols carrelés Minton, des cheminées décoratives et des boiseries finement travaillées, tous soigneusement préservés et complétés par des mises à jour bienveillantes. À l’intérieur, l’hébergement est à la fois généreux et polyvalent, avec une série de salons de réception magnifiquement proportionnés qui conviennent parfaitement à la vie de famille, aux réceptions et au travail à domicile. Un vaste hall d’entrée recouvert d’un sol carrelé Minton offre une arrivée bienvenue, donnant accès aux hébergements du rez-de-chaussée. Un salon traditionnel, accessible à la fois par la cuisine et le hall d’entrée, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, offrant une vue sur deux côtés et étant centrée autour d’une cheminée en marbre avec un poêle en fonte posé sur un foyer en ardoise. Il y a un espace intégré utile pour ranger une alcôve et des portes-fenêtres menant à l’extérieur sur la terrasse. Le diner de la cuisine forme le cœur de la maison, un espace à la fois fonctionnel et plein de caractère. Conçue pour recevoir des invités, cette pièce s’étend naturellement au salon et au-delà, dans la vaste salle familiale, permettant des rassemblements détendus et une vie quotidienne. La cuisine de style Shaker, magnifiquement conçue sur mesure, est équipée d’une large gamme de meubles complétée par des surfaces de travail en marbre et un îlot de points focales. Les appareils de la cuisine comprennent un double évier Belfast, un lave-vaisselle intégré et un Aga à quatre fours, fini avec un dosser en marbre et une auvent extracteur avec un manteau au-dessus. La lumière naturelle inonde la pièce à travers les fenêtres à l’avant, sur le côté et à l’arrière, créant un cœur lumineux et accueillant pour la maison. Une porte d’écurie mène à l’un des nombreux espaces de jardin. La buanderie voisine poursuit le design de la cuisine, avec des meubles assortis de style Shaker complétés par des surfaces de travail en marbre et un autre évier à la Belfast. De l’espace et une plomberie sont prévus pour les appareils intégrés, ainsi qu’un logement discret pour la chaudière et le réservoir. Aménagée avec des carreaux traditionnels de carrière, la pièce bénéficie d’un accès à la salle familiale et à la façade avant. Une extension importante à l’arrière de la propriété forme l’impressionnante salle familiale, renforçant encore l’hébergement ; cet espace polyvalent aux plafonds voûtés offre un espace salon élégant mais décontracté, baigné de lumière naturelle, bénéficiant d’un chauffage par le sol et de multiples portes-fenêtres donnant directement sur les jardins. Il y a un charmant bureau à l’avant de la propriété, une pièce de caractère dotée d’une cheminée saisissante, d’un parquet en bois poli et d’une armoire sur mesure. Trois fenêtres à guillotine « Roseview » donnant sur la façade avant offrent une excellente lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur l’avant de la propriété et l’étang aux canards au loin. Une WC au rez-de-chaussée accessible via le hall d’entrée complète l’hébergement à ce niveau. ________________________________________ Premier étage Au premier étage, il y a quatre chambres doubles bien aménagées. La chambre principale bénéficie d’une charmante vue sur le jardin et bénéficie d’armoires encastrées près de Holmetree, d’une cheminée d’origine et d’une salle de bain attenante récemment rénovée avec une finition magnifique, avec WC, lavabo avec plan de travail en marbre, baignoire à couvercle et douche en marbre. Les trois chambres doubles restantes sont toutes généreusement proportionnées, chacune bénéficiant d’une vue propre sur le paysage environnant ou la scène villageoise, et sont desservies par deux douches supplémentaires, également entièrement rénovées et élégamment aménagées, assurant confort et commodité tant pour la famille que pour les invités. ________________________________________ Dehors À l’extérieur, les terrains d’un demi-acre sont particulièrement aménagés et ont été soigneusement aménagés pour offrir une variété d’espaces de détente et de réception. À l’avant de la propriété, il y a un parking sécurisé hors rue pour plusieurs véhicules, tandis que l’arrière présente de vastes pelouses, entrecoupées de zones de repos, d’arbres matures et de bordures bien garnies, le tout relié par des allées sinueuses traversant le jardin. Un ruisseau à coulée doucement longeant la lisière du domaine, renforçant le sentiment de tranquillité, tandis qu’au-delà de la limite du jardin, des champs ouverts s’étendent au loin, offrant un décor rural spectaculaire. Le jardin offre également un accès direct à une grande cuisine pratique, dotée d’un évier et d’un WC à Belfast. Offrant un excellent rangement supplémentaire, cet espace est particulièrement pratique pour accueillir des réceptions en plein air pendant les mois d’été. À l’arrière du jardin se dresse une importante grange en briques d’époque, offrant actuellement un excellent rangement, mais il existe un énorme potentiel pour transformer ce bâtiment en annexe, salle de jeux, salle de cinéma ou salle de sport, sous réserve des permis de construire nécessaires. ________________________________________ Planification La propriété a déjà bénéficié d’un permis de construire pour une extension latérale à deux étages et un double garage, qui est depuis expiré mais indique une possibilité d’amélioration supplémentaire, sous réserve d’un nouveau consentement. ________________________________________ Emplacement Newton Regis est un village riche en histoire, remontant au XIIe siècle, et offre un fort sentiment de communauté ainsi que des commodités quotidiennes à proximité, notamment l’école primaire, un club de tennis, une salle communautaire, une église, un pub et une ferme très réputée avec café. Entourée de sentiers de campagne, elle est située là où quatre comtés se rejoignent, au cœur des Midlands, et bien placée pour accéder à la M42. La région offre une excellente scolarité, notamment la Twycross School, la Dixie Grammar School et la Polesworth School. Newton Regis se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Tamworth, qui offre un accès direct par rail principal à London Euston en seulement 1h30, idéal pour ceux qui combinent télétravail et lieu de travail au centre de Londres. ________________________________________ Services, services publics et informations immobilières Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation : F Autorité locale : North Warwickshire Note EPC : C (valable jusqu’au 13 juillet 2033) Construction de la propriété : standard (brique/tuiles) Alimentation électrique : Réseau électrique Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Drainage et Assainissement : Principaux Chauffage : Réseau électrique Internet large bande : connexion FTTC / fibre optique superrapide disponible. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Signal/Couverture mobile : Un signal mobile 4G/5G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Allée et stationnement hors rue Notes spéciales : Droit d’accès à la propriété par une route non adoptée de la route principale à la propriété

LA PROPRIÉTÉ Situé dans la banlieue réputée de Wollaton, à l’ouest du Nottinghamshire, 71 Parkside est sur le marché offrant une propriété aux proportions généreuses, aménagée avec un excellent niveau dans toute sa région. Réparti sur deux étages, la propriété offre environ 2466 pieds carrés d’un logement magnifiquement aménagé, qui a été soigneusement modernisé ces dernières années afin de créer une maison prête à être appréciée dès son occupation. Les logements au rez-de-chaussée donnent principalement sur un vaste hall d’entrée et, en résumé, comprennent : une magnifique cuisine salon/salle à manger ouverte avec un îlot central important et des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière, un salon offrant une atmosphère chaleureuse pour se retirer, un salon formel avec de larges portes pliantes donnant sur la terrasse arrière, une salle à manger formelle et des toilettes pour invités. Au premier étage, un large palier donne accès à la chambre principale, qui bénéficie d’une salle de douche attenante, d’armoires encastrées et d’un balcon Juliette donnant sur le jardin arrière. À l’autre part, il y a 4 chambres supplémentaires, une salle de bain familiale magnifiquement aménagée et une douche séparée. Sans aucun doute, l’un des aspects clés de cette propriété est sa proximité avec les 500 acres de parc établis formant le parc Wollaton Hall, avec un accès piétonnier menant aux terrains situés juste en face de cette maison. JARDINS & TERRAINS La propriété bénéficie d’un terrain généreux avec des jardins à l’avant et à l’arrière. À l’avant de la propriété, il y a une importante allée pavée qui permet de se stationner en dehors de la rue pour plusieurs véhicules. Le jardin arrière attrayant et facile à entretenir offre un espace agréable pour que les familles puissent profiter en privé, avec une terrasse surélevée, une pelouse et des bordures. EMPLACEMENT La banlieue de Wollaton est située à l’ouest du centre-ville de Nottingham. Le célèbre monument, Wollaton Hall, se trouve à quelques minutes à pied de la propriété, avec son musée, son parc à cerfs, son lac, ses promenades et son parcours de golf, qui constituent une attraction populaire tant pour les habitants locaux que pour ceux de plus loin. La principale zone commerciale de Wollaton est située le long de Bramcote Lane, qui comprend des commerces familiaux locaux, des banques, une pharmacie, un bureau de poste, un pressing et plusieurs supermarchés locaux. Le centre-ville de Nottingham est facilement accessible via Derby Road et Ilkeston Road, tandis que la A52 propose des lignes de transport à travers et hors de la ville, l’autoroute M1 se trouvant à seulement cinq miles. Les écoles réputées de la région incluent Fernwood Infant & Junior Schools, Middleton Primary School, Firbeck Academy et Bluecoat Academy. Centre-ville de Nottingham 3,5 miles A6514 Rocade 2 miles Autoroute M1 J25 & J26 5 miles Centre médical du Queens à 2 miles Hôpital municipal de Nottingham à 4 miles Gare de Nottingham à 3 miles East Midlands Parkway 10 miles Aéroport East Midlands 14 miles SERVICES L’électricité électrique, l’eau, le drainage et le gaz sont censés être connectés. TITULARISATION Pleine propriété. VISITES Strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Nottinghamshire. Veuillez contacter Pavlo Jurkiw pour plus d’informations.

Arborfield est une maison familiale entièrement rénovée occupant un large terrain d’angle à seulement neuf minutes à pied du cœur de ce village prospère de Charnwood. Construite à l’origine en 1961, la propriété a été entièrement transformée et agrandie pour créer une impressionnante maison de cinq chambres située sur environ 0,22 acre. Bénéficiant d’une position verdoyante, hors domaine immobilier, la maison offre un mode de vie contemporain et, avec une excellente performance énergétique classée A, garantit un confort moderne avec des coûts d’exploitation faibles. Conçue pour le salon familial et les réceptions, plusieurs pièces ont été combinées de manière harmonieuse pour créer une cuisine salon à aire ouverte saisissante. Cet espace magnifique comprend un grand îlot central, une cave à vin sur mesure dissimulée sous un sol en verre entièrement automatisé et un coin salon avec un chaleureux brûleur à bûches. De plus, au rez-de-chaussée se trouvent une salle de réception en forme de L, un bureau séparé, une buanderie et des vestiaires/toilettes. Au premier étage se trouvent cinq chambres bien proportionnées, desservies par trois salles de bain et douches contemporaines. À l’extérieur, une large allée offre un grand stationnement tout-terrain et mène à un garage double attenant. Le jardin arrière bénéficie d’une orientation sud-est attrayante, avec des arbres matures créant un décor établi et attrayant. Avec un prix réaliste pour favoriser une vente rapide, il est fortement recommandé de le voir tôt. Emplacement La propriété est idéalement située à seulement 9 minutes à pied (0,4 mile) du centre de ce village prospère du nord du Leicestershire. Quorn est située entre Leicester et la ville de marché de Loughborough et offre une impressionnante gamme d’installations, de boutiques, de bars et de restaurants, tous accessibles à pied de la propriété. Loughborough offre une gamme plus large d’installations et abrite les écoles de fondation, très réputées. Leicester et Nottingham sont également facilement accessibles et les collines de Charnwood environnantes offrent d’innombrables sites de beauté, dont le parc historique Bradgate, Swithland Woods et Beacon Hill. Distances Leicester 9 miles / Loughborough 3 miles / Nottingham 19 miles / Melton Mowbray 15,8 miles / Ashby-de-la-Zouch 15,8 miles / M1(J23) 5,7 miles / M69/M1 (J21) 11,9 miles / Ratcliffe College 7,1 miles / East Midlands Airport 12,4 miles / Bradgate Park 4,6 miles Rez-de-chaussée Le hall d’entrée accueillant se glisse sans interruption dans une cuisine salon nouvellement aménagée et considérablement agrandie, un espace impressionnant qui forme le véritable cœur de la maison. En combinant des pièces autrefois séparées, un superbe environnement à aire ouverte, idéal pour la vie familiale moderne et les réceptions, a été créé. Réalisée par Gaddesby Kitchens, des meubles sur mesure entourent un grand îlot/bar de petit-déjeuner central avec un double évier. Il y a beaucoup d’espace dans la cuisine pour la salle à manger et les sièges détendus, avec un poêle à bûches confortable créant un point focal chaleureux dans l’espace salon. Une gamme complète d’appareils Bosch intégrés, un éclairage Rangemaster Esprit et un éclairage LED sur socle sont complétés par une cave à vin remarquable et spécialement conçue sous un sol en verre entièrement automatisé, ce qui constitue une caractéristique remarquable. Une grande lanterne sur le toit et de vastes portes coulissantes en aluminium inondent l’espace de lumière naturelle et offrent un accès horizontal vers une terrasse arrière orientée sud-est et un jardin au-delà. Directement depuis la cuisine se trouve un bureau polyvalent avec un plafond voûté saisissant, idéal pour le travail à domicile ou un lieu de retraite calme. Dans la partie d’origine de la maison se trouve une vaste salle de réception en forme de L, actuellement utilisée comme espace salon et familial. Une buanderie entièrement équipée et un vestiaire/toilettes complètent le rez-de-chaussée. Premier étage Un escalier de retour monte du hall au premier étage, où cinq chambres bien proportionnées sont desservies par une douche contemporaine avec deux lavabos. La chambre principale bénéficie d’une salle de bain attenante élégante comprenant à la fois une salle de bain et une douche séparée. La troisième chambre bénéficie en outre du luxe d’une armoire walk-in et d’une douche propre avec salle de douche avec une douche double généreuse. À l’extérieur La propriété occupe une position d’angle bien visible s’étendant sur 0,22 acre au total. Une allée en gravier permet de supporter plusieurs véhicules ainsi qu’un accès au garage double attenant. Un accès latéral fermé mène au jardin arrière, particulièrement impressionnant tant par sa taille que par sa présentation. Bénéficiant d’une orientation sud-est, le jardin a été cultivé avec soin pendant de nombreuses années et est principalement aménagé sur la pelouse, entrecoupé de plantations vibrantes pour offrir de la couleur toute l’année et des jardinières surélevées. Un grand patio en porcelaine Quorn Stone s’étend dans un coin de la propriété, avec des portes donnant sur le salon cuisine-salon et le salon où les carreaux Quorn Stone se fondent parfaitement. Un patio supplémentaire à l’arrière du jardin avec une pergola en aluminium offre un endroit parfait pour un barbecue ou des soirées près d’un foyer. Plusieurs arbres matures créent un merveilleux sentiment de maturité et d’intimité, tandis qu’un joli mur de pierre forme une partie de la limite arrière. Garage double attenant Le garage double attenant est accessible par des portes jumelles et est équipé d’unités de base et d’un évier. Des doubles portes à l’arrière offrent un accès direct au jardin, améliorant à la fois la praticité et la commodité. Services Tous les services du réseau principal sont disponibles et connectés. La propriété est équipée d’un chauffage central au gaz réseau et d’un nouveau double vitrage en uPVC avec des portes coulissantes en aluminium dans la cuisine. Installation solaire photovoltaïque à l’arrière de la propriété avec batterie de stockage. Un chargeur de VE est installé sur le côté de la propriété. Note de l’agent : Le toit a été réaménagé à la fois dans la maison et le garage durant l’été 2025. La chaudière a été remplacée en novembre 2024. Les deux tilleuls ont des TPO. Conseil municipal de l’autorité locale de Charnwood. Titularisation en Libre-Tenue. Itinéraires Depuis le centre de Quorn, continuez le long de Loughborough Road en direction de Mountsorrel. Au mini-rond-point, prenez la deuxième sortie sur Wood Lane. La propriété est située sur le côté droit, à l’angle de Wood Lane et Paddock Close.