ventes de maisons et villas de luxe à Laytham, Royaume-Uni

OFFRES INVITANTES ENTRE £1 250 000 Et £1 500 000 VISITE VIDÉO DISPONIBLE ! Située dans l’un des endroits ruraux les plus impressionnants des Yorkshire Wolds, Thiseldine Farm offre intimité, espace et une vue lointaine orientée vers l’ouest sur ses propres terres. Accessible par une allée privée d’environ un tiers de mile, la propriété comprend une maison individuelle de quatre chambres, des granges à ossature métallique utiles s’étendant sur environ 7 000 pieds carrés, et environ 40 acres de terrain. Construite par les propriétaires actuels et mise en vente pour la première fois, c’est une occasion rare de profiter de la vie à la campagne dans un cadre exceptionnel. POINT DE VUE DE L’AGENT Il est rare qu’une propriété de ce type soit mise sur le marché. Située dans une vallée profonde des Yorkshire Wolds et accessible par une allée privée d’environ un tiers de mile, Thiseldine Farm bénéficie d’une position remarquable avec une vue exceptionnelle vers l’ouest sur la campagne environnante et ses propres terres. Construite par les propriétaires actuels à la fin du XXe siècle, cette maison individuelle est mise en vente sur le marché libre pour la première fois. La maison se trouve confortablement sur environ 40 acres et a été soigneusement conçue pour tirer le meilleur parti de sa position en hauteur sur la colline et des vues en constante évolution. L’hébergement s’étend sur environ 2 200 pieds carrés et est réparti sur trois étages. À l’intérieur, la disposition est pratique et bien adaptée à la vie familiale moderne. Il y a quatre chambres, trois salles de bains et trois salons de réception, offrant une grande flexibilité que vous recherchiez un espace familial, des espaces de travail à domicile ou des espaces pour recevoir. La cuisine moderne réaménagée se trouve au cœur de la maison et est complétée par une buanderie séparée. Un garage double intégré important ajoute encore plus de polyvalence et peut offrir des possibilités d’hébergement supplémentaires, sous réserve des consentements nécessaires. À l’extérieur, la propriété est tout aussi impressionnante. Le terrain entoure la maison et crée un merveilleux sentiment d’espace et d’intimité. Il existe également une gamme utile de granges à ossature d’acier, comprenant cinq écuries, s’étendant sur environ 7 000 pieds carrés, rendant la propriété adaptée à divers usages agricoles, de stockage ou de mode de vie rural. Malgré son cadre paisible, la propriété reste bien connectée. North Newbald est un village populaire à la lisière des Yorkshire Wolds, situé entre York et Hull, avec Beverley et Market Weighton tous deux facilement accessibles. La M62 est à moins de dix minutes, ce qui facilite les déplacements à travers la région. Le village lui-même est centré autour d’une belle place et propose deux pubs réputés, une église et une école primaire. L’accès est également à des écoles très réputées à Market Weighton et à South Hunsley, ainsi qu’à des écoles indépendantes à Pocklington, York et Hull. Pour les acheteurs à la recherche de terrains, d’intimité, de vues impressionnantes et d’un véritable style de vie campainesque, Thiseldine Farm représente une opportunité rare dans l’un des environnements les plus mémorables du comté. NOTE DES AGENTS : notez que le bien est soumis à une restriction d’occupation agricole. D’autres détails sont disponibles sur demande, et il est conseillé aux acheteurs de consulter un avocat indépendant. TenureLa propriété est en pleine propriété. Taxe d’habitationLa taxe d’accueil est payable au conseil de l’East Riding of Yorkshire. D’après les demandes verbales, il nous est conseillé que le bien figure dans la liste des bandes de la taxe d’habitation dans la bande d’évaluation E.* Installations et Aménagements Certains équipements et équipements peuvent être achetés avec le bien mais peuvent faire l’objet d’une négociation séparée quant au prix. Avertissement*L’agent n’a pas eu accès aux documents de confirmation et il est donc conseillé à l’acheteur d’obtenir une vérification auprès de son avocat ou de son inspecteur. Visites Strictement sur rendez-vous avec les agents exclusifs. Prêts hypothécairesNous serons heureux de vous offrir des conseils d’experts concernant un prêt immobilier pour ce bien, dont les détails sont disponibles dans notre bureau Fine & Country. Votre maison est en danger si vous ne respectez pas les remboursements d’un prêt hypothécaire ou d’un autre prêt garanti dessus. Informations importantes pour l’acheteur : Pour faire avancer votre offre, nous sommes légalement tenus de vérifier votre identité, de confirmer votre source de financement et d’évaluer l’accessibilité financière. Ce processus entraîne des frais de 50 £ (TVA incluse) pour les acheteurs individuels, ou de 100 £ (TVA incluse) pour les coacheteurs, quel que soit le nombre de personnes impliquées. VEUILLEZ NOTER - Nous sommes tenus, en vertu de l’Estate Agent’s Act 1979 et du Provision of Information Regulations Act 1991, de préciser que le client pour lequel nous agissons lors de la vente de ce bien est une « personne connectée » telle que définie par cette loi.

Une résidence extraordinaire de la tour de l’horloge située dans un parc fermé sur le domaine historique d’Askham Park. Magnifiquement réimaginé pour offrir près de 3 000 pieds carrés d’espace de vie élégant, alliant artisanat d’époque et luxe contemporain. Une rare demeure emblématique dans un parc privé En empruntant la route privée jusqu’à la principale porte du domaine, serpentant à travers un parc paisible, The Clock Tower se révèle lentement et de façon spectaculaire, un repère architectural saisissant qui évoque immédiatement la romance et le savoir-faire de l’époque Arts & Crafts. Construit à l’origine en 1880 par Sir Andrew Fairbairn dans le cadre du domaine Askham Richard, ce bâtiment remarquable faisait autrefois partie du complexe stable en activité du domaine avant d’être transformé avec sensibilité en 2015 en cinq résidences exceptionnelles, The Clock Tower se dressant fièrement comme résidence phare centrale. Aujourd’hui, il offre près de 3 000 pieds carrés d’hébergement élégant, où l’architecture historique rencontre le luxe moderne. Dès votre arrivée, un sentiment palpable d’intimité, d’héritage et d’exclusivité est perceptible, renforcé par son cadre dans un parc privé fermé. Des maisons de ce calibre et de ce caractère sont rarement mises sur le marché, en particulier celles qui allient une telle importance architecturale au confort et à l’efficacité d’une vie contemporaine. Vivre grandiosément avec caractère et chaleur Approchez la Tour de l’Horloge à travers la cour gravierne jusqu’à de grandes portes doubles entourées de fenêtres à meneaux. En entrant, la maison s’ouvre sur un hall de réception remarquable aux proportions généreuses et aux plafonds hauts, donnant immédiatement le ton au reste de la propriété. Les espaces dans toute la maison sont magnifiquement équilibrés ; Lumineux mais chaleureux, impressionnant mais accueillant. La salle principale de réception fut autrefois la sellerie d’origine, et son héritage reste fièrement exposé. Ici, une cheminée d’origine encadrée de briques vitrées, un élégant ornement d’époque et de grandes fenêtres encadrées par des arcs architecturaux imparfaits, créent un cadre merveilleusement atmosphérique. Que ce soit pour recevoir des invités, profiter de soirées tranquilles au bord du feu ou se détendre en famille, cette pièce est à la fois sophistiquée et profondément réconfortante. Un élément architectural remarquable est l’armoire originale et magnifiquement restaurée en bois émaillé pour harneaux, qui raconte l’histoire du bâtiment tout en offrant un contraste visuel frappant avec les finitions intérieures raffinées. Une cuisine conçue pour recevoir Au cœur de la maison se trouve une cuisine, un espace de restauration et de petit-déjeuner exceptionnel, un environnement conçu pour recevoir, socialiser et vivre au quotidien. La cuisine est magnifiquement conçue avec des meubles peints à la main faits à la main, bordés de chêne et peints à la main, complétés par un sol en pierre naturelle et des murs en briques émaillées saisissants qui rappellent l’héritage du bâtiment, ornés de plans de travail en granit. Une grande île centrale et un bar pour le petit-déjeuner offrent l’endroit idéal pour des rassemblements informels, un café du matin ou des boissons en soirée pendant la préparation du dîner. Cette pièce allie sans effort dramatique architectural et chaleur, créant un espace où amis et famille se réunissent naturellement. Un design réfléchi à chaque étage La disposition de la maison s’étend magnifiquement sur trois niveaux, reliés par des éléments originaux et architecturaux frappants. De l’escalier en pierre d’origine menant du rez-de-chaussée au premier étage jusqu’à l’escalier flottant en érable américain contemporain qui monte jusqu’au niveau supérieur, chaque transition entre les étages semble délibérée et raffinée. Aux étages supérieurs, vous trouverez quatre chambres aux proportions généreuses, dont une magnifique suite principale au deuxième étage avec un dressing, une salle de bain attenante luxueuse et des lignes architecturales captivantes sous la structure du toit. L’un des espaces les plus remarquables se trouve à l’intérieur même de la tour de l’horloge, où une partie du mécanisme d’horloge d’origine reste cachée mais visible, avec des engrenages apparents offrant un aperçu du patrimoine technique du bâtiment. Le cadran laisse filtrer la lumière naturelle dans l’espace, créant un environnement inspirant idéal pour un atelier d’étude ou créatif. Dans toute la maison, le chauffage au sol humide alimenté par un système à biomasse offre une chaleur économe en énergie à tous les étages, garantissant confort et durabilité sans compromettre le caractère de la propriété. Environnement extérieur et terrains La Tour de l’Horloge se trouve dans un parc privé magnifiquement entretenu, créant une atmosphère qui ressemble davantage à un refuge à la campagne qu’à un cadre résidentiel typique. Une allée bordée d’arbres mène à la résidence, renforçant ainsi le sentiment d’arrivée et d’exclusivité. L’espace vert environnant offre un cadre paisible pour la vie quotidienne, idéal pour des promenades tranquilles, des réceptions en plein air ou simplement pour profiter de la tranquillité du décor. Le bien bénéficie de : . Garage privé . Deux places de parking attribuées . Stationnement supplémentaire pour les visiteurs . Un environnement sécurisé et paisible dans le domaine du domaine. . Vie privée dans le jardin à Askham Park Situés entre les deux villages d’Askham Richard et Askham Bryan, juste à l’extérieur de la ville historique de York, ces villages sont deux des communautés rurales les plus prisées du North Yorkshire. Réputés pour leur caractère charmant, leurs bassins à canards de village, leur atmosphère accueillante et leur fort esprit de communauté, ils offrent l’équilibre parfait entre vie à la campagne et commodité urbaine. Les habitants bénéficient d’un accès aux commodités traditionnelles du village, notamment un pub populaire, des boutiques agricoles locales et des promenades pittoresques à travers le paysage environnant le Yorkshire. Les événements communautaires, les rassemblements saisonniers et les activités locales donnent aux villages une ambiance chaleureuse et conviviale. Les familles sont particulièrement attirées par la région grâce à la proximité d’écoles locales très réputées, ainsi que les options indépendantes réputées de York, rendent la région très prisée pour les familles qui s’y installent. Excellente connectivité Malgré son cadre rural paisible, Askham Park bénéficie d’une connectivité exceptionnelle. La ville voisine de York propose des services ferroviaires réguliers depuis la gare de York, proposant des liaisons directes vers : . Leeds - environ 25 minutes . Manchester - environ 1 heure . Londres - environ 2 heures . Édimbourg - environ 2 heures La A64 et la A1(M) offrent également un accès routier pratique aux grandes villes du nord, ce qui en fait un excellent emplacement pour les navetteurs qui souhaitent la sérénité rurale sans sacrifier la connectivité. Un foyer qui se distingue vraiment La Tour de l’Horloge est bien plus qu’une maison, c’est un élément du patrimoine du Yorkshire soigneusement réimaginé pour la vie moderne. Avec son architecture remarquable, ses proportions généreuses, son cadre de parc privé et ses intérieurs raffinés, il offre un style de vie à la fois élégant et profondément personnel. Comme les propriétaires actuels le décrivent magnifiquement dans leurs réflexions sur la maison, vivre ici est à la fois grandiose et intime – un lieu où l’artisanat historique rencontre le confort quotidien. Pour les acheteurs à la recherche de quelque chose de véritablement unique, une maison qui inspire, impressionne et offre un sanctuaire à quelques minutes de York, The Clock Tower représente une opportunité rare et extraordinaire. Informations matérielles Partie A - Informations essentielles Durée de la durée : Pleine propriété Loyer du sol : £0 Frais de service : £310 par mois (groupe de gestion de 5 ménages, incluant le fonds d’amortisation) Tranche de taxe d’habitation : G Prix demandé : £1 250 000 Propriété partagée : Non (le bien est désormais vendu à 100 % par les propriétaires actuels) Construction neuve : Non - entièrement rénové en 2016, occupé pour la première fois en 2017 Partie B - Informations spécifiques au bien Services et services Chauffage : Chauffage par le sol alimenté par la biomasse (système de granulés en bois) Alimentation électrique : Réseau d’eau Alimentation en eau : Réseau Drainage : fosse septique Haut débit : Haut débit ultrarapide actuellement installé (actuellement en utilisation du 5G mobile haut débit) Signal mobile : Solide, soutenu par des surboosters internes Parking situé dans un parc privé Aménagement : Deux places de parking, garage double détaché, plus un parking pour visiteurs Sécurité de l’immeuble et revêtement légal : Pas de formulaire EWS1 : Non applicable Amiante : Aucun droit et restrictions juridiques connus Clauses restrictives / Droits de passage : Oui - historique (tous les détails disponibles sur demande) Demandes de permis à proximité : Une demande en cours sur un terrain adjacent (en dehors des limites de propriété) Partie C - Informations supplémentaires Risque d’inondation : Pas de risque d’érosion côtière : Pas de refus de permis de construire : Aucun minage / affaissement / déplacement du sol : Aucun connu État structurel : Aucune rénovation majeure ni travaux structurels requis Utilisation antérieure : Pas utilisé auparavant comme HMO, vente de succession, saisie ou autre Litiges de voisins / frontières : Non classé / Zone de conservation : Aucune accessibilité / Limitations : Aucune connue Veuillez noter que vendeurs et acheteurs devront payer une TVA de 75 £ incluse par personne pour la réalisation des vérifications anti-blanchiment d’argent selon les réglementations que nous devons suivre. Dès réception de toute offre, ces étapes suivront. 1. Toute offre proposée sera qualifiée par Anita, notre conseillère financière indépendante, qui vous appellera pour discuter de la manière dont vous financerez cet achat. 2. Nous exigeons une preuve de vos finances pour votre achat. Cela servira de preuve de l’endroit où se trouve votre trésorerie, par exemple un relevé bancaire, une preuve d’hypothèque/hypothèque en capital ou, si vos finances proviennent d’une vente d’un bien immobilier, nous exigerons des informations sur l’intervention de votre avocat pour que vous puissiez confirmer. 3. Une fois la vente conclue, vous devrez fournir les informations du solicitant. Nous pouvons vous fournir un devis de transfert de propriété compétitif. 4. Les autres documents exigés en personne sont : une pièce d’identité avec photo (passeport/permis de conduire) et une preuve d’adresse actuelle datée des 3 derniers mois (facture de services publics, taxe d’habitation ou relevé hypothécaire).

OFFRES INVITANTES ENTRE 1 125 000 £ ET 1 200 000 £ VISITE VIDÉO DISPONIBLE AVIS IMPORTANT Dans cette annonce, certaines photos de la propriété ont été mises en scène virtuellement pour améliorer l’attrait visuel et mettre en valeur tout le potentiel de l’espace. La mise en scène virtuelle est une technique numérique dans laquelle du mobilier, de la décoration et d’autres éléments générés par ordinateur sont ajoutés aux images, créant ainsi une représentation esthétiquement agréable de la propriété. Ce processus permet aux acheteurs potentiels d’imaginer les possibilités et d’imaginer la disposition meublée de la maison. Bien que la propriété soit inoccupée et peu meublée, la mise en scène virtuelle aide à combler le fossé entre l’imagination et la réalité, offrant une présentation plus convaincante des caractéristiques et du potentiel de la propriété. Il est important de reconnaître que les images mises en scène virtuellement sont uniquement à titre illustratif et diffèrent de l’état actuel de la propriété. Nous n’avons PAS modifié le tissu physique ni les accessoires de cette propriété. Maison familiale contemporaine spacieuse sur l’exclusivité Sands Lane Située derrière des portails électriques sur un terrain privé orienté au sud d’environ un tiers d’acre, cette impressionnante maison contemporaine offre plus de 4 200 pieds carrés d’espace de vie flexible près du parcours de golf Brough. Avec de grands espaces de vie à aire ouverte, cinq chambres doubles et un excellent espace de réception, c’est une superbe maison familiale située dans l’un des emplacements les plus prisés de la région. Située discrètement à l’écart de la route, cette résidence individuelle allie des proportions généreuses à une disposition polyvalente adaptée à la vie familiale moderne. L’entrée voûtée de la galerie crée immédiatement un sentiment d’espace, tandis que la magnifique cuisine salon à aire ouverte de 33' x 23' forme le cœur de la maison. Deux ensembles de portes pliantes s’ouvrent sur un balcon surélevé orienté au sud avec vue sur le parcours de golf, créant un espace fantastique pour les réceptions. La suite principale comprend des loges séparées, une salle de bain spacieuse et un accès direct à un balcon privé. Il y a quatre chambres doubles supplémentaires, dont une avec salle de bain attenante, ainsi que trois salons de réception supplémentaires, une buanderie, des toilettes de vestiaire et un grand garde-manger sans rendez-vous. Un débarras utile au deuxième étage ajoute encore plus de praticité. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand parking et d’un important garage double intégré. La maison offre également aux acheteurs la possibilité de finaliser les finitions adaptées à leur propre style, ce qui se reflète dans le prix demandé. Du point de vue du client. Nous avons adoré l’intimité, l’espace et la flexibilité que cette maison offre. La cuisine ouverte et le balcon orienté au sud ont été parfaits pour passer du temps en famille et recevoir des amis. Sands Lane est un endroit merveilleux où vivre, avec d’excellentes écoles, des boutiques locales, des supermarchés, des pubs et des restaurants tout à proximité, tandis que les liaisons routières et ferroviaires facilitent les déplacements domicile-travail. C’est un cadre fantastique pour la vie de famille. TenureLa propriété est en pleine propriété. Taxe d’habitationLa taxe d’accueil est payable au conseil de l’East Riding of Yorkshire. D’après des demandes verbales, on nous informe que le bien figure dans la liste des bandes de la taxe municipale dans la bande d’évaluation G.* Installations et Aménagements Certains équipements et équipements peuvent être achetés avec le bien mais peuvent faire l’objet d’une négociation séparée quant au prix. Avertissement*L’agent n’a pas eu accès aux documents de confirmation et il est donc conseillé à l’acheteur d’obtenir une vérification auprès de son avocat ou de son inspecteur. Visites Strictement sur rendez-vous avec les agents exclusifs. Prêts hypothécairesNous serons heureux de vous offrir des conseils d’experts concernant un prêt immobilier pour ce bien, dont les détails sont disponibles dans notre bureau Fine & Country East Yorkshire. Votre maison est en danger si vous ne respectez pas les remboursements d’un prêt hypothécaire ou d’un autre prêt garanti dessus. Informations importantes pour l’acheteur : Pour faire avancer votre offre, nous sommes légalement tenus de vérifier votre identité, de confirmer votre source de financement et d’évaluer l’accessibilité financière. Ce processus entraîne des frais de 50 £ (incluant TVA) pour les acheteurs individuels, ou 100 £ (TVA incluse) pour les co-acheteurs, quel que soit le nombre de personnes impliquées.

Située sur environ 5 acres de terrain, Rose Cottage Farm est une maison familiale individuelle magnifiquement présentée et étonnamment spacieuse, située au bout d’une allée privée dans le très prisé village de Church Fenton. Avec une richesse d’espaces intérieurs, des jardins paysagers, un grand parking et d’excellentes installations équestres, c’est une opportunité de vie rare dans un lieu rural mais bien connecté. Le rez-de-chaussée commence par un hall d’entrée accueillant qui se débouche sur une cuisine/diner de style campagnard, bien équipée, parfaite pour la vie en famille et les réceptions. Une buanderie, des toilettes pour invités et un placard de rangement pratique ajoutent la commodité quotidienne. Un bureau polyvalent à domicile ou une cinquième chambre offre de la flexibilité pour le télétravail, les invités ou les loisirs. Le salon impressionnant à double angle offre une abondance de lumière naturelle et dispose d’un poêle à bûches, créant un lieu chaleureux et accueillant pour la détente en famille. À l’étage, le palier lumineux avec de grandes fenêtres Velux mène à quatre généreuses chambres doubles. La luxueuse chambre principale dispose de sa propre armoire walk-in et d’une salle de bain attenante élégante, avec salle de bain indépendante, douche à l’italon, WC et lavabo. La chambre trois bénéficie d’une salle de bain attenante, tandis que les chambres deux et quatre sont desservies par une douche moderne pour la maison. Accessible par une voie privée, la propriété s’ouvre sur une importante allée gravierne offrant un large stationnement tout-terrain. Sur le côté se trouve un jardin bien entretenu, parfait pour un usage familial ou pour des réceptions en plein air. Un garage et un débarras en bois offrent un excellent rangement pour les véhicules, les outils ou le matériel de vente, tandis que le jardin arrière privé offre une retraite paisible avec une vue ouverte sur la campagne vallonnée – idéale pour profiter du paisible environnement rural. Pour les acheteurs équestres, la propriété comprend également des écuries, un ménage et de vastes terrains de paddock, ce qui la rend idéale pour les propriétaires de chevaux ou ceux qui recherchent un mode de vie campagnards avec de l’espace pour se développer. Church Fenton est un village très recherché et pittoresque situé dans le district de Selby, dans le North Yorkshire, à une courte distance de la ville de marché historique de Tadcaster. Alliant un cadre rural charmant à une excellente connectivité, le village est prisé des familles, des navetteurs et de ceux qui recherchent un rythme de vie plus calme tout en restant facilement accessible des grandes villes et villages. Le village bénéficie d’un fort esprit de communauté, avec un magasin local, un bureau de poste, deux pubs populaires, un café et une école primaire réputée. Elle accueille également de nombreux événements et clubs locaux, ce qui en fait un lieu accueillant et convivial où vivre. L’un des principaux atouts de Church Fenton est sa gare, qui propose des services directs réguliers vers Leeds, York et Selby — parfaits pour les navetteurs ou les voyageurs de loisirs. Les liaisons routières sont également excellentes, avec l’A1(M), la M1 et la A64 facilement accessibles, rendant les villes voisines comme Tadcaster, Wetherby et Sherburn-in-Elmet accessibles à proximité. Pour ceux qui aiment la nature, Church Fenton est entourée de campagne ouverte, offrant de nombreuses promenades pittoresques, des pistes cyclables et des installations équestres. Tadcaster, à quelques minutes en voiture, offre d’autres commodités, notamment des supermarchés, des boutiques, des restaurants et des écoles.

OFFRES INVITANTES ENTRE £1 250 000 Et £1 350 000 VISITE VIDÉO DISPONIBLE ! Maison de campagne écologique avec espace, style et 14,5 acres près de Beverley Cette résidence de campagne unique allie confort moderne à vie à la campagne. Située à seulement cinq minutes au nord de Beverley, la maison se trouve à la lisière d’un charmant village des Yorkshire Wolds. Offrant quatre à cinq chambres, des espaces de vie impressionnants et de larges vues, il est conçu à la fois pour la détente et la praticité. Avec ses systèmes écologiques et ses terres généreuses, il convient parfaitement aux familles, aux personnes en quête d’espace ou à toute personne ayant des intérêts équestres. Du point de vue de l’agent. Ce qui rend cette propriété si spéciale, c’est la manière dont elle réunit espace, style et durabilité. C’est un foyer qui paraît généreux à tous points de vue. La disposition est entièrement répartie sur un seul niveau, ce qui facilite la vie quotidienne, mais il n’y a aucun compromis sur l’échelle ou la qualité. La salle à manger, le salon et la cuisine de 30 pieds x 19 pieds est le véritable cœur de la maison — que vous partagiez un repas en famille, receviez des amis ou profitiez simplement d’une matinée tranquille, c’est accueillant et léger. Le salon panoramique est un autre point fort, conçu pour profiter de la vue sur les Yorkshire Wolds. C’est un endroit merveilleux pour s’installer et regarder les saisons changer. Avec quatre à cinq chambres et trois salles de bains, il y a beaucoup de flexibilité pour la vie de famille ou les invités. La durabilité a été soigneusement intégrée dans cette maison. Le chauffage géothermique, les panneaux solaires et un forage privé en font pratiquement autonome, contribuant à réduire les coûts d’exploitation et l’impact environnemental sans compromettre le confort. À l’extérieur, la propriété s’étend sur 14,5 acres et est accessible par une longue allée sinueuse, offrant un véritable sentiment d’intimité. Pour ceux qui s’intéressent à l’équitation, ou à ceux qui apprécient simplement les espaces verts, la grange et les dépendances ajoutent encore plus de potentiel. Il est rare de trouver un établissement offrant un ensemble de style de vie aussi complet — vie à la campagne, références écologiques, et la commodité d’être à quelques minutes de Beverley. Localisation Etton est un joli village préservé, offrant une vue étendue sur le paysage vallonné des Wolds et bien situé pour la ville historique de marché de Beverley, située à environ quatre miles au sud. De bonnes connexions routières permettent une liaison pratique avec la route d’accès nord du pont Humber, qui relie en réalité au réseau autoroutier de la région. Le principal port et centre d’affaires de Hull ainsi que la ville historique de York se trouvent presque à égale distance, à environ une demi-heure de route. Tenure La propriété est en pleine propriété. Taxe d’habitationLa taxe d’accueil est payable au conseil de l’East Riding of Yorkshire. D’après des demandes verbales, on nous informe que le bien figure dans la liste des bandes de la taxe municipale dans la bande d’évaluation G.* Installations et Aménagements Certains équipements et équipements peuvent être achetés avec le bien mais peuvent faire l’objet d’une négociation séparée quant au prix. Avertissement*L’agent n’a pas eu accès aux documents de confirmation et il est donc conseillé à l’acheteur d’obtenir une vérification auprès de son avocat ou de son inspecteur. Visites Strictement sur rendez-vous avec les agents exclusifs. Prêts hypothécaires Nous serons heureux de vous offrir des conseils d’experts concernant un prêt immobilier pour ce bien, dont les détails sont disponibles auprès de notre bureau Fine and Country. Votre maison est en danger si vous ne respectez pas les remboursements d’un prêt hypothécaire ou autre prêt garanti par celle-ci. Informations importantes pour l’acheteur : Pour faire avancer votre offre, nous sommes légalement tenus de vérifier votre identité, de confirmer votre source de financement et d’évaluer l’accessibilité financière. Ce processus entraîne des frais de 50 £ (TVA incluse) pour les acheteurs individuels, ou de 100 £ (TVA incluse) pour les coacheteurs, quel que soit le nombre de personnes impliquées.

OFFRES INVITANTES COMPRISES ENTRE 1 450 000 ET 1 550 000 £ VISITE VIDÉO DISPONIBLE ! La Coach House, construite à l’origine vers 1830 dans le cadre de l’ancien domaine Melton House, a été soigneusement transformée pour créer plus de 5 500 pieds carrés d’espace de vie polyvalent. Les points forts incluent une spectaculaire cour centrale, une grande cuisine extérieure et un espace de réception, six chambres, cinq salons de réception, des écuries, un paddock et un excellent accès aux commodités locales, aux liaisons de transport et aux écoles. Perspective de l’agent La Maison de la Diligence est une occasion rare d’acheter une maison classée Grade II de grande taille, dotée de caractère, d’espace et d’installations extérieures exceptionnelles, le tout accessible facilement aux commodités du village et aux connexions de transport. Construite à l’origine vers 1830 dans le cadre de l’ancien domaine Melton House, cette impressionnante transformation est située en hauteur sur Melton Hill et s’étend sur plus de 5 500 pieds carrés L’accès à la propriété se fait par une longue allée privée derrière des barrières électriques, créant un sentiment immédiat d’arrivée. Le stationnement est étendu, ainsi qu’un garage sous-sol pour cinq voitures équipé de portes électriques triples. Au cœur de la maison se trouve une galerie d’entrée remarquable, présentant un design géorgien classique avec des arches en retrait et un toit en ardoise Westmorland gradué. L’hébergement a été aménagé pour offrir une excellente flexibilité pour la vie familiale moderne, avec cinq salons de réception offrant beaucoup d’espace pour se détendre, recevoir et travailler à domicile. L’un des éléments remarquables est la spectaculaire cour intérieure, qui crée un point focal unique et se connecte magnifiquement au logement. À l’extérieur, la grande cuisine extérieure et l’espace de réception offrent un excellent espace pour accueillir famille et amis tout au long de l’année. Les chambres à coucher sont tout aussi impressionnantes. La suite principale s’étend sur plus de 750 pieds carrés et comprend une cabine d’essayage spacieuse, du mobilier intégré et une luxueuse salle de bain attenante en cinq pièces. Cinq chambres supplémentaires sont desservies par trois salles de bains supplémentaires, ce qui rend la propriété bien adaptée aux familles nombreuses ou à celles qui accueillent régulièrement des invités. Le terrain s’étend sur environ 1,4 acre et comprend un petit paddock ainsi qu’un bloc d’écuries. Ces installations séduiront les acheteurs passionnés par l’équitation, tout en offrant un espace de stockage utile, un atelier ou un potentiel pour diverses autres utilisations. Malgré son cadre campagnard, The Coach House bénéficie d’un emplacement très pratique. North Ferriby et Brough sont toutes deux à seulement quelques minutes et offrent un large éventail de commodités, notamment des supermarchés, des boutiques indépendantes, des écoles réputées et des installations de loisirs. La A63, la M62 et le pont Humber sont tous facilement accessibles, tandis que la gare principale de Brough offre des services directs vers London King’s Cross, ce qui en fait un excellent choix pour les navetteurs. TenureLa propriété est en pleine propriété. Taxe d’habitationLa taxe d’accueil est payable au conseil de l’East Riding of Yorkshire. D’après des demandes verbales, on nous informe que le bien figure dans la liste des bandes de la taxe municipale dans la bande d’évaluation G.* Installations et Aménagements Certains équipements et équipements peuvent être achetés avec le bien mais peuvent faire l’objet d’une négociation séparée quant au prix. Avertissement*L’agent n’a pas eu accès aux documents de confirmation et il est donc conseillé à l’acheteur d’obtenir une vérification auprès de son avocat ou de son inspecteur. Visites Strictement sur rendez-vous avec les agents exclusifs. Prêts hypothécairesNous serons heureux de vous offrir des conseils d’experts concernant un prêt immobilier pour ce bien, dont les détails sont disponibles dans notre bureau Fine & Country. Votre maison est en danger si vous ne respectez pas les remboursements d’un prêt hypothécaire ou d’un autre prêt garanti dessus. Informations importantes pour l’acheteur : Pour faire avancer votre offre, nous sommes légalement tenus de vérifier votre identité, de confirmer votre source de financement et d’évaluer l’accessibilité financière. Ce processus entraîne des frais de 50 £ (TVA incluse) pour les acheteurs individuels, ou 100 £ (inclus TVA) pour les co-acheteurs, quel que soit le nombre de personnes impliquées.

Réparti sur quatre étages et fini à un niveau remarquable dans toute sa pièce, c’est une maison où le design architectural, les équipements luxueux et la technologie de pointe s’harmonisent parfaitement. Un magnifique élévateur en verre s’élève au centre de la propriété, reliant un hébergement magnifiquement proportionné comprenant une superbe suite de loisirs, de vastes espaces de vie à aire ouverte et cinq suites doubles magnifiquement aménagées. Chaque élément a été soigneusement réfléchi, aboutissant à une maison d’une qualité rare, d’une efficacité remarquable et d’un confort exceptionnel. Entrée Le sentiment d’arrivée est immédiat, la maison révélant un intérieur élégant et très individuel où l’échelle, la lumière et le savoir-faire sont au premier plan. Au cœur de la maison se trouve l’espace de vie à aire ouverte impressionnant, conçu à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions sophistiquées. Une cuisine allemande magnifiquement équipée est complétée par une gamme premium d’appareils intégrés et finie avec le niveau de détail et de spécifications attendus d’une maison de ce calibre. L’espace s’enchaîne sans effort dans des espaces de restauration et de salon centrés autour d’un impressionnant mur multimédia et d’une cheminée. Un vitrage presque du sol au plafond attire la lumière naturelle profondément à l’intérieur, tout en encadrant la vue sur le bord de l’eau environnante avec un effet époustouflant. Un escalier sur mesure avec des marches en chêne massif, des contremarches vitrées et une balustrade en verre sans couture renforce encore le style contemporain et la qualité exceptionnelle que l’on trouve dans toute la maison. La finition générale est exceptionnelle, avec des matériaux de haute qualité, des accessoires raffinés et une palette soignée qui se combinent pour créer un espace à la fois luxueux et très fonctionnel. Une caractéristique déterminante de la propriété est son intégration intelligente de la technologie. La maison a été conçue pour fonctionner comme un système harmonieux, avec des commandes Loxone pour la maison intelligente gérant l’éclairage d’ambiance, le chauffage, les stores électriques, la sécurité et la musique, permettant d’adapter l’ambiance de la maison d’une simple pression de bouton. Le résultat est non seulement impressionnant sur le plan pratique, mais améliore aussi l’expérience de vie quotidienne, offrant un niveau de confort et de commodité rarement rencontré dans l’immobilier résidentiel. Le rez-de-chaussée est tout aussi impressionnant, comprenant un garage triple, une salle des plantes et une superbe suite de loisirs. Cet espace gourmand comprend un spa de natation haut de gamme, un sauna de qualité médicale et une pièce pour le matériel de sport, offrant une retraite de bien-être privée au sein même de la maison. Les étages supérieurs sont aménagés pour offrir cinq chambres doubles généreuses, chacune avec sa propre salle de bain, toutes offrant de magnifiques vues ouvertes. La suite principale est particulièrement impressionnante, offrant un véritable attrait d’hôtel boutique avec une salle de bain attenante élégante, une armoire à l’appartement et une chambre donnant sur son propre balcon — un endroit merveilleux pour profiter de la vue sur le canal et le paysage environnant. Au cœur de tout cela, le superbe ascenseur en verre apporte un point focal architectural spectaculaire ainsi qu’une accessibilité sans effort sur les quatre niveaux, renforçant le mélange de style design et de praticité moderne de la maison. Sortie La propriété est accessible par des portails électriques donnant sur une large allée privée offrant un parking pour plusieurs véhicules en plus du garage triple intégré avec portes électriques. Le cadre transmet immédiatement à la fois intimité et prestige, les jardins étant aménagés pour compléter la maison et sa position exceptionnelle. D’un côté de l’allée se trouve un potager important, tandis que de l’autre, un jardin privé clos offre un espace extérieur plus clos et abrité. Au-delà des pelouses, une terrasse enveloppante s’étend autour de la maison, parfaitement conçue pour recevoir, manger en plein air et profiter au maximum du magnifique environnement au bord de l’eau. Qu’il s’agisse d’accueillir un soir d’été ou simplement de profiter de la lumière changeante de l’autre côté du canal, l’espace extérieur a été conçu pour être aussi impressionnant que l’intérieur. La vue est un élément déterminant de l’attrait de la propriété — surplombant l’écluse à l’arrière et s’étendant le long du canal et de la campagne au-delà — offrant à la maison un décor toujours changeant et véritablement spécial.

Prix indicatif £1,995,000 MAISON LUXUEUSE CONÇUE PAR UN ARCHITECTE AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE Située sur Swanland Hill, cette maison offre un point de vue exceptionnel avec une vue panoramique sur le pont Humber et l’estuaire au-delà. La propriété elle-même est l’incarnation du luxe, avec un vaste espace intérieur de 6 600 pieds carrés, conçue avec une attention méticuleuse aux détails. Les systèmes de divertissement intégrés et l’éclairage d’ambiance sophistiqué améliorent les environnements de jour comme de nuit, créant un environnement de vie polyvalent et agréable. L’entrée est un véritable spectacle, avec un grand design galeré et un impressionnant escalier en plongée, donnant le ton au reste de la maison. L’aménagement a été soigneusement conçu pour profiter pleinement des vues spectaculaires, avec de larges marches menant à une salle à manger à aire ouverte qui s’étend sans interruption à la cuisine et aux espaces de vie. La cuisine est le rêve de tout passionné culinaire, équipée d’appareils électroménagers haut de gamme Gaggenau et de frigos Sub Zero. Le salon dispose d’une portée de 20 pieds de portes pliantes, laissant la lumière naturelle inonder l’espace tout en donnant accès à une terrasse ensoleillée. Le divertissement est une caractéristique clé de cette maison, qui comprend une salle de cinéma entièrement équipée et un bar, idéal pour accueillir des rassemblements. Le salon, avec sa vaste fenêtre circulaire en baie, offre un espace douillet et accueillant pour se détendre, tandis que la buanderie est impressionnante, dépassant la taille de nombreuses cuisines standards. La suite parentale est un point fort, avec des doubles portes menant à un balcon semi-circulaire, offrant des vues à couper le souffle. La suite comprend également ses loges et celles d’elle ainsi qu’une spacieuse salle de bain attenante. Trois chambres doubles supplémentaires, toutes avec salle de bain attenante, offrent un espace suffisant pour la famille ou les invités. L’extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec des portails électriques contemporains menant à un vaste parking. L’espace extérieur pour les réceptions s’étend sur toute la largeur de la maison, comprenant une pergola et un chemin central menant à une terrasse ensoleillée en contrebas. Les terrains paysagers s’étendent sur une grande pelouse avec des arbres matures, créant un cadre idéal pour les déplacements en plein air. Cette maison est une trouvaille vraiment remarquable, alliant luxe, fonctionnalité et vues spectaculaires dans un ensemble exceptionnel. Localisation Le village de North Ferriby se situe à environ sept miles à l’ouest du centre de Hull et offre une variété d’installations commerciales locales dans le centre-ville, en plus d’une école primaire et d’installations sportives. Des liaisons routières-ferroviaires de première classe sont disponibles pour accéder à la route à double chaussée A63, située à environ un mile à l’ouest, et il y a une gare principale de British Rail dans le village. Il y a également quatre parcours de golf locaux à moins de dix minutes en voiture. Tenure La propriété est en pleine propriété. Taxe d’habitationLa taxe d’accueil est payable au conseil de l’East Riding of Yorkshire. D’après des demandes verbales, on nous informe que le bien figure dans la liste des bandes de la taxe municipale dans la bande d’évaluation G.* Installations et Aménagements Certains équipements et équipements peuvent être achetés avec le bien mais peuvent faire l’objet d’une négociation séparée quant au prix. Avertissement*L’agent n’a pas eu accès aux documents de confirmation et il est donc conseillé à l’acheteur d’obtenir une vérification auprès de son avocat ou de son inspecteur. Visites Strictement sur rendez-vous avec les agents exclusifs. HypothèquesNous serons heureux de vous offrir des conseils d’experts concernant un prêt immobilier pour ce bien, dont les détails sont disponibles auprès de notre bureau de fins et de campagne au 01482 420999. Votre maison est en danger si vous ne respectez pas les remboursements d’un prêt hypothécaire ou autre prêt garanti par celle-ci. Informations importantes pour l’acheteur : Pour faire avancer votre offre, nous sommes légalement tenus de vérifier votre identité, de confirmer votre source de financement et d’évaluer l’accessibilité financière. Ce processus entraîne des frais de 50 £ (TVA incluse) pour les acheteurs individuels, ou de 100 £ (TVA incluse) pour les coacheteurs, quel que soit le nombre de personnes impliquées. Évaluation/Évaluation du marché : Vous envisagez de vendre ou de difficultés à vendre votre maison ? Plus de gens choisissent Fine et Country dans cette région que tout autre agent. Réservez votre évaluation gratuite dès maintenant !

PRIX INDICATIF 1 200 000 £ VISITE VIDÉO DISPONIBLE ! Située sur un généreux tiers d’acre sur la très prisée Kemp Road à Swanland, cette maison magnifiquement rénovée propose un style de vie familial élégant et moderne. Entièrement aménagé avec un grand standard, il propose une superbe cuisine salon à aire ouverte, quatre chambres doubles et des salles de bains de qualité. Située près du centre du village et de l’étang, avec d’excellentes écoles, commerces, installations sportives et liaisons de transport à proximité, c’est une maison prête à emménager avec l’atmosphère d’une construction neuve dans un cadre établi. Du point de vue de l’agent, Kemp Road est largement considérée comme l’une des adresses les plus prisées de l’East Riding du Yorkshire, et cette maison impressionnante bénéficie d’un terrain généreux d’environ un tiers d’acre, en retrait de la route pour plus d’intimité. Après avoir subi une rénovation complète à un niveau très élevé, la propriété a été soigneusement aménagée avec des aménagements de qualité partout et est prête à accueillir directement ses prochains propriétaires. Le prix demandé actuel reflète que certaines finitions extérieures et aménagements paysagers restent nécessaires, offrant aux acheteurs la possibilité de réaliser l’espace extérieur à leur goût. Au cœur de la maison se trouve une superbe cuisine salon en forme de L de 38 pieds sur 29 pieds, conçue pour la vie familiale moderne. Des portes pliantes s’ouvrent directement sur le jardin, apportant beaucoup de lumière naturelle dans l’espace. La cuisine elle-même est équipée d’unités haut de gamme, de sièges centraux en îlot et d’appareils Siemens intégrés. Une buanderie séparée et des toilettes au rez-de-chaussée ajoutent plus de praticité, tandis qu’un salon formel avec une grande baie vitrée offre un endroit plus calme pour se détendre. À l’étage, la chambre principale est équipée de meubles intégrés et donne accès à une élégante salle de bain attenante avec salle de bain indépendante, douche à l’italienne, meuble et toilettes. Il y a trois autres chambres doubles, ce qui en fait un foyer idéal pour les familles en développement. La salle de bain familiale est tout aussi impressionnante, avec des carreaux de porcelaine effet marbre et des équipements de qualité. L’emplacement est tout aussi attrayant. L’étang du village et le centre de Swanland ne sont qu’à une courte distance, avec des écoles, commerces et installations sportives très réputés à proximité. Les amateurs de golf sont bien desservis, avec quatre parcours de golf à moins de 15 minutes en voiture. Pour ceux qui doivent se rendre au travail, les routes A63 et M62 sont facilement accessibles, tandis que les gares de North Ferriby et Brough proposent des services directs vers London King’s Cross. Alliant l’ambiance d’une maison neuve au caractère d’un environnement établi, cette propriété offre une excellente opportunité de style de vie. TenureLa propriété est en pleine propriété. Taxe d’habitationLa taxe d’accueil est payable au conseil de l’East Riding of Yorkshire. D’après des demandes verbales, on nous informe que le bien figure dans la liste des bandes de la taxe municipale dans la bande d’évaluation G.* Installations et Aménagements Certains équipements et équipements peuvent être achetés avec le bien mais peuvent faire l’objet d’une négociation séparée quant au prix. Avertissement*L’agent n’a pas eu accès aux documents de confirmation et il est donc conseillé à l’acheteur d’obtenir une vérification auprès de son avocat ou de son inspecteur. Visites Strictement sur rendez-vous avec les agents exclusifs. Prêts hypothécairesNous serons heureux de vous offrir des conseils d’experts concernant un prêt immobilier pour ce bien, dont les détails sont disponibles dans notre bureau Fine & Country. Votre maison est en danger si vous ne respectez pas les remboursements d’un prêt hypothécaire ou d’un autre prêt garanti dessus. Informations importantes pour l’acheteur : Pour faire avancer votre offre, nous sommes légalement tenus de vérifier votre identité, de confirmer votre source de financement et d’évaluer l’accessibilité financière. Ce processus entraîne des frais de 50 £ (TVA incluse) pour les acheteurs individuels, ou de 100 £ (TVA incluse) pour les coacheteurs, quel que soit le nombre de personnes impliquées.

OFFRES INVITANTES ENTRE £995,000 ET £1,045,000 VISITE VIDÉO DISPONIBLE ! MAISON VICTORIENNE SPACIEUSE DANS UNE PARTIE RECHERCHÉE DE BEVERLEY, PRÈS DE WESTWOOD ET DE L’HIPPODROME Alliant un caractère d’époque et une vie moderne sur quatre étages, offrant un espace flexible avec jusqu’à six chambres et trois salles de bains. Une caractéristique remarquable est la cuisine à manger ouverte avec vue sur un jardin privé orienté au sud-ouest avec studio. Avec un accès facile au centre-ville et aux liaisons ferroviaires, il convient à la fois à la vie de famille et aux divertissements. Perspective de l’agent : C’est une occasion rare de posséder une maison victorienne imposante dans l’un des quartiers les plus prisés de Beverley. Répartie sur quatre étages, la maison offre un espace flexible pouvant s’adapter à une variété de besoins, qu’il s’agisse d’une grande famille, du télétravail ou simplement de l’espace pour s’étaler. De face, la propriété a un aspect classique, tandis qu’à l’intérieur, elle équilibre des éléments d’époque avec une finition épurée et moderne. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, donnant aux pièces une ambiance lumineuse et ouverte partout. La disposition est pratique et bien pensée. Il existe plusieurs zones d’accueil qui peuvent être utilisées de différentes manières, selon votre mode de vie. Le point fort principal est la cuisine salon à aire ouverte à l’arrière. C’est un excellent espace pour un usage quotidien et les occasions sociales, avec des portes qui s’ouvrent sur le jardin, ce qui facilite la circulation entre l’intérieur et l’extérieur. Le jardin est orienté au sud-ouest, ce qui lui permet de profiter d’un beau soleil toute la journée et jusque le soir. C’est privé et facile à gérer, avec de l’espace pour s’asseoir et des repas en plein air. Le studio de jardin ajoute encore plus de flexibilité. Cela peut servir de bureau à domicile, de salle de sport, d’espace de loisirs ou de lieu de détente loin de la maison principale. À l’étage, les chambres sont réparties sur les étages supérieurs. La suite principale se distingue, offrant une chambre généreuse avec sa propre salle de bain. Au total, la maison peut offrir jusqu’à six chambres si besoin, ainsi que trois salles de bain, ce qui la rend adaptée aux foyers plus grands ou aux invités de passage. Une buanderie au rez-de-chaussée est également un ajout utile et aide à organiser les tâches quotidiennes. L’emplacement est un élément clé de l’attrait. New Walk se trouve à proximité du centre-ville de Beverley, réputé pour son mélange de boutiques indépendantes, de cafés et de commodités quotidiennes. Le Westwood se trouve à quelques minutes à pied, offrant un espace vert ouvert, tandis que l’hippodrome ajoute au caractère local. Pour ceux qui ont besoin de voyager, la gare de Beverley offre des services directs vers London King’s Cross, et il existe des liaisons routières simples vers Hull et York. Dans l’ensemble, c’est une maison bien équilibrée dans un emplacement solide, offrant espace, flexibilité et commodité. TenureLa propriété est en pleine propriété. Taxe d’habitationLa taxe d’accueil est payable au conseil de l’East Riding of Yorkshire. D’après des demandes verbales, on nous informe que le bien est indiqué dans la liste des bandes de la taxe d’habitation dans la bande d’évaluation F.* Équipements et aménagements La salle de bain en cuivre de la suite principale, le four à pain victorien dans la salle familiale et toutes les lumières peuvent être achetés avec la propriété, mais peuvent faire l’objet d’une négociation séparée quant au prix. Avertissement*L’agent n’a pas eu accès aux documents de confirmation et il est donc conseillé à l’acheteur d’obtenir une vérification auprès de son avocat ou de son inspecteur. Visites Strictement sur rendez-vous avec les agents exclusifs. Prêts hypothécairesNous serons heureux de vous offrir des conseils d’experts concernant un prêt immobilier pour ce bien, dont les détails sont disponibles dans notre bureau Fine & Country. Votre maison est en danger si vous ne respectez pas les remboursements d’un prêt hypothécaire ou d’un autre prêt garanti dessus. Informations importantes pour les acheteurs : Pour faire avancer votre offre, nous sommes légalement tenus de vérifier votre identité, de confirmer votre source de fonds et d’évaluer l’accessibilité financière. Ce processus entraîne des frais de 50 £ (TVA incluse) pour les acheteurs individuels, ou de 100 £ (TVA incluse) pour les coacheteurs, quel que soit le nombre de personnes impliquées.

OFFRES INVITANTES ALLANT DE 900 000 £ À 1 000 000 £ VISITE VIDÉO DISPONIBLE ! Une occasion rare de construire votre maison idéale sur un grand terrain orienté au sud à Swanland Situé dans un emplacement très recherché près du centre du village, ce site offre un fort potentiel, avec des maisons voisines atteignant une valeur de plus de 2 millions de livres. C’est une opportunité véritablement enthousiasmante de décrocher un terrain important dans l’un des villages les plus réputés de l’ouest de Hull. Situé sur plus de trois quarts d’acre, le site bénéficie d’une position ensoleillée orientée au sud et offre beaucoup d’espace pour concevoir et construire une maison adaptée à vos besoins. La propriété existante d’un étage s’étend sur plus de 2 000 pieds carrés. Il existe un potentiel clair de construction vers le haut (sous réserve des autorisations habituelles), créant ainsi une maison beaucoup plus grande, en accord avec les propriétés voisines. Les biens voisins ont atteint des prix de vente bien supérieurs à 2 millions de livres, ce qui montre le potentiel de la région. L’emplacement convient bien aux familles comme aux navetteurs. Tranby Lane est un cadre populaire, et d’ici, vous pouvez facilement entrer au centre de Swanland. Le village a une ambiance conviviale, avec un étang bien connu, des boutiques locales et des commodités quotidiennes à proximité. L’école primaire Swanland est également accessible à pied, ce qui plaira aux jeunes enfants. Pour les déplacements, la A63 est à quelques minutes en voiture, reliant directement Hull et la M62 pour les itinéraires plus éloignés. Cela le rend pratique pour quiconque a besoin d’un accès régulier à la région tout en profitant d’un cadre villageois. Des terrains de cette taille et de cette position sont rarement commercialisés, surtout avec un potentiel de développement aussi clair. Que vous souhaitiez créer une maison familiale à long terme ou investir dans un projet de grande valeur, ce site offre l’espace et le cadre nécessaires pour y parvenir. TenureLa propriété est en pleine propriété. Taxe d’habitationLa taxe d’accueil est payable au conseil de l’East Riding of Yorkshire. D’après des demandes verbales, on nous informe que le bien figure dans la liste des bandes de la taxe municipale dans la bande d’évaluation G.* Installations et Aménagements Certains équipements et équipements peuvent être achetés avec le bien mais peuvent faire l’objet d’une négociation séparée quant au prix. Avertissement*L’agent n’a pas eu accès aux documents de confirmation et il est donc conseillé à l’acheteur d’obtenir une vérification auprès de son avocat ou de son inspecteur. Visites Strictement sur rendez-vous avec les agents exclusifs. Prêts hypothécairesNous serons heureux de vous offrir des conseils d’experts concernant un prêt immobilier pour ce bien, dont les détails sont disponibles dans notre bureau Fine & Country. Votre maison est en danger si vous ne respectez pas les remboursements d’un prêt hypothécaire ou d’un autre prêt garanti dessus. Informations importantes pour l’acheteur : Pour faire avancer votre offre, nous sommes légalement tenus de vérifier votre identité, de confirmer votre source de financement et d’évaluer l’accessibilité financière. Ce processus entraîne des frais de 50 £ (TVA incluse) pour les acheteurs individuels, ou de 100 £ (TVA incluse) pour les coacheteurs, quel que soit le nombre de personnes impliquées.

Une résidence individuelle en pierre imposante et magnifiquement aménagée, située dans le très réputé village de Burton Salmon, offrant un mélange exceptionnel de vie à la campagne avec un excellent accès à Leeds et aux transports environnants. Proposée sans chaîne, cette maison impressionnante est idéale pour les familles recherchant de l’espace, de la polyvalence et un mode de vie semi-rural. L’accès à la propriété se fait par un grand et impressionnant hall d’entrée, donnant le ton à la qualité et à l’ampleur que l’on trouve dans tout le site. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres bien proportionnées, dont l’une possède sa propre salle de bain attenante, avec une salle de bain et une douche séparée. De plus, un bureau polyvalent pouvant servir de bureau à domicile, de salle de jeux ou douillet. Une buanderie offre un espace de rangement aménagé abondant, un évier et une plomberie pour la machine à laver et le sèche-linge, avec un accès direct au garage intégré et un WC pour les invités. À l’arrière de la maison se trouve le cœur de la propriété – une magnifique cuisine à aire ouverte, salle à manger et un espace de vie douillet, parfaitement conçus pour la vie familiale moderne et les réceptions. La cuisine contemporaine est équipée d’unités de haute qualité, de surfaces de travail en granit noir, d’appareils intégrés, d’un îlot central, d’un chauffage par le sol et d’un espace pour un réfrigérateur/congélateur américain autoportant. Cela se transforme parfaitement en un coin repas généreux et confortable, avec des portes-fenêtres s’ouvrant sur le jardin, créant une connexion intérieure-extérieure merveilleuse. De plus, il y a une salle à manger formelle avec des doubles portes menant au salon principal. Le salon est un espace accueillant et élégant, doté d’une cheminée en pierre avec un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse du jardin. Le rez-de-chaussée continue d’impressionner. La suite principale de la chambre, située à l’arrière, bénéficie d’un balcon privé donnant sur le magnifique jardin, ainsi que d’un dressing et d’une luxueuse salle de bain attenante. Il y a deux autres chambres doubles, toutes deux équipées de fenêtres Velux et de climatisation intégrée, partageant une élégante douche Jack and Jill. À l’avant de la propriété se trouve une chambre d’amis supplémentaire avec sa propre salle de bain attenante, offrant un excellent hébergement pour les visiteurs ou les enfants plus âgés. Extérieurement, on accède à la propriété par une entrée grillagée menant à une allée privée, à un garage et à un perron en pierre remarquable avec des piliers en pierre, créant une impression de départ véritablement royale. À l’arrière, un vaste espace de salon pavé est idéal pour les soirées d’été et les repas en plein air, offrant une vue ouverte sur le jardin. Le jardin arrière est principalement aménagé sur la pelouse avec des arbres matures et des bordures de plantation établies. Grâce à sa taille généreuse, elle est idéale pour les familles souhaitant des espaces extérieurs pour adultes et enfants.*C’est une maison familiale vraiment exceptionnelle dans un village très prisé, alliant caractère, espace et vie moderne. Une visite anticipée est conseillée*

Une maison familiale moderne et indépendante splendide, magnifiquement située en périphérie du très prisé village d’Aberford, offrant une vue pittoresque sur la campagne, une intimité exceptionnelle et un cadre paisible. Cette propriété exceptionnelle offre un style de vie idyllique parfaitement adapté aux familles et à ceux qui recherchent une vie semi-rurale, avec un espace pour recevoir et se détendre. La propriété est introduite par un hall d’entrée impressionnant doté d’un magnifique escalier avec une vitre contemporaine, créant un sentiment immédiat de style et de grandeur, ainsi qu’un WC pratique pour les invités. Sans aucun doute, le cœur de la maison est la superbe cuisine à manger à aire ouverte, conçue à la fois pour le salon familial moderne et les réceptions. La cuisine contemporaine élégante intègre des appareils électroménagers haut de gamme, des meubles élégants, un îlot central et une spectaculaire fenêtre d’angle du sol au plafond encadrant la vue magnifique des environs. L’accès libre mène sans effort à l’espace de vie, avec une cheminée moderne et des portes pliantes qui s’ouvrent directement sur le jardin arrière, combinant sans effort la vie intérieure et extérieure. Une autre salle de réception polyvalente offre une grande flexibilité et peut être utilisée comme salle familiale, salle de jeux ou salon supplémentaire. Pour compléter les logements du rez-de-chaussée, se trouve la salle à manger formelle, bénéficiant d’un accès extérieur propre et d’un escalier menant au premier étage ; cet espace se prête parfaitement à une variété d’usages. Au premier étage, le palier impressionnant est inondé de lumière naturelle provenant d’une fenêtre panoramique, parfaitement placée pour capturer la vue splendide de la campagne. La luxueuse suite principale est généreusement proportionnée et bénéficie d’une vue panoramique, d’armoires encastrées et d’une salle de bain attenante magnifiquement aménagée. Il y a trois autres chambres bien aménagées, dont deux bénéficient d’armoires intégrées, tandis qu’une bénéficie également d’une salle de douche contemporaine avec salle de bain. Les autres chambres sont desservies par une douche stylée entièrement carrelée. Au dernier étage se trouve un superbe espace de bureau, offrant un cadre idéal pour travailler à domicile tout en profitant de l’environnement à couper le souffle. La propriété bénéficie également du haut débit en fibre optique. Extérieurement, la propriété continue d’impressionner grâce à un accès fermé menant à une allée généreuse menant à l’entrée. À l’arrière se trouve une superbe terrasse pavée, idéale pour la restauration en plein air, une terrasse de divertissement avec jacuzzi et foyer, ainsi qu’un espace de terrasse surélevé conçu pour maximiser les vues spectaculaires. De plus, la propriété dispose d’environ 3/4 d’acre de terrain, ce qui améliore sa vie privée et la rend particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un espace extérieur supplémentaire ou une intimité supplémentaire. Le village d’Aberford est idéalement situé pour les navetteurs nationaux, étant proche du réseau autoroutier de la région, il y a de bonnes écoles pour tous les âges dans la région ainsi que d’autres commodités. Dans le village, il y a un pub local et une salle communautaire, avec une communauté conviviale. Le centre-ville de Leeds est accessible facilement en voiture, tout comme la ville thermale de Harrogate et la ville de marché de Wetherby.