ventes de maisons et villas de luxe Émilie-Romagne, Italie (page 4)

Résidence Il Tulipano - RiccioneÀ seulement 150 mètres de la mer et à une courte distance de l’aéroport international Rimini Federico Fellini, nous proposons à la vente la Résidence Il Tulipano, un hébergement moderne et fonctionnel, déjà établi et parfait comme investissement.La propriété comprend au total 26 appartements, dont 4 studios et 22 appartements de deux pièces.Tous les appartements sont équipés de climatisation, de Wi-Fi gratuit, de télévision par satellite, d’une kitchenette équipée et d’un balcon privé.Services proposés par la structureGarage intérieur avec places de parkingAscenseurAccueil 24h/24Bagages de laisseBlanchisserie libre-serviceLocation de vélo gratuiteAccueil acceptant les animaux de compagnieForcesEmplacement stratégique - > très proche de la mer et de la vie nocturne de la RivieraStructure moderne, lumineuse et prête à l’emploiUn grand potentiel de rentabilité touristique et hôtelièreLa Résidence Il Tulipano représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une structure hôtelière déjà établie à Riccione, l’une des destinations les plus populaires de la côte adriatique.

Résidence Altomare - RiccioneUne opportunité unique au cœur de l’un des sites les plus prisés de la Riviera romagnaise.La Résidence Altomare est située dans un emplacement stratégique et très attrayant : à seulement 5 minutes à pied de la célèbre plage dorée de Riccione et à une courte distance de l’aéroport Federico Fellini, de la gare ferroviaire et du centre-ville animé. Un lieu idéal pour les voyages touristiques et professionnels.La structure a été conçue pour garantir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les appartements, modernes et élégamment meublés, sont équipés de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable et relaxant.La propriété dispose également d’une splendide piscine extérieure saisonnière avec jacuzzi, entourée d’un espace solarium accueillant : un véritable point fort qui améliore l’expérience des visiteurs pendant la saison estivale. Le complexe se compose d’unités d’habitation de différents types :19 studios12 appartements de deux pièces2 appartements de trois piècesÉquipementPiscine extérieure saisonnière avec jacuzziEspace solaire équipéWi-Fi gratuitBlanchisserie en entrepriseAscenseurAppartements climatisésParking privéUne solution idéale pour les investisseurs à la recherche d’un hébergement moderne, déjà établi et positionné dans l’un des quartiers les plus recherchés de Riccione.

Située au sommet d'une colline, avec une vue à couper le souffle sur les collines vallonnées de la Romagne, nous proposons à la vente une charmante demeure historique située au cur de San Savino, un charmant hameau de Montecolombo, à seulement 14 km des plages de Rimini. Cette propriété très prestigieuse s'étend sur 830 mètres carrés et comprend une résidence principale, une petite église privée avec une sacristie et un entrepôt autrefois utilisé par la noble famille Massani, plus tard liée aux comtes Spina, pour gérer leurs exploitations agricoles. Le complexe a fait l'objet d'une importante rénovation structurelle, préservant ainsi l'élégance et l'identité historique du bâtiment. Les aménagements intérieurs sont actuellement en cours, offrant la possibilité de personnaliser les espaces, les systèmes et les finitions selon vos besoins esthétiques et fonctionnels. La résidence, adjacente au mur sud du château de San Savino, est vraisemblablement située à l'extérieur des anciennes douves qui entouraient le manoir. Construit vers 1835, il abrite des pièces décorées de plafonds à fresques de style néoclassique du XIXe siècle, comprenant d'élégants cadres, des paysages et des panneaux monochromes. En traversant la cour intérieure, mise en valeur par le pavage en pierre d'origine, on pénètre dans un jardin romantique, orné d'arbustes et de pins ombragés, qui offre une vue extraordinaire. Même la chapelle privée, avec son clocher et ses riches décorations d'origine, a conservé tout son charme. La façade est ornée des armoiries de Massani-Spina, et l'espace tout entier peut désormais être transformé en un hébergement de charme, idéal pour accueillir des invités ou créer un cadre exclusif pour des événements et des cérémonies. Cette propriété est également idéale pour l'hébergement touristique, comme un hôtel de charme, un relais de charme, un lieu pour des événements exclusifs ou une résidence prestigieuse. Son emplacement calme et verdoyant, combiné à la valeur historique de la propriété, la rend unique. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de prestige, chargée d'histoire et située dans l'une des régions les plus charmantes de Romagne.

- LIDO DEGLI ESTENSIÉlégante résidence récemment développée située directement en face de Marina degli Estensi et loin à seulement 400 mètres du centre, une propriété de 3000 mètres carrés composée de 35 appartements touristiques sur une superficie de 4000 mètres carrés avec une grande piscine et un spa thermal.La propriété est développée sur 5 niveaux et est aménagée dans une entrée avec un coin bureau, des salles de bains et des vestiaires pour la grande piscine privée de 250 mètres carrés, 3 appartements plus un espace salle de sport équipé, un espace bien-être avec sauna et bain turc, un espace détente et des salles utilisées pour les massages et les soins de beauté.Les 4 niveaux supplémentaires de la structure sont pour les appartements touristiques tous entièrement meublés et équipés de terrasses couvertes avec barbecue, aménagés en salon avec kitchenette, salle de bain, placard et 1 ou 2 chambres.La structure dispose d’un grand solarium au bord de la piscine, d’un grand parking privé, d’un ascenseur et de tout le confort moderne.La propriété comprend une autre zone adjacente pour 3400 mètres carrés supplémentaires où il existe un projet déjà approuvé pour l’expansion de 52 appartements touristiques supplémentaires pour 3900 mètres carrés constructibles.La nouvelle structure peut être une extension du bâtiment existant ou même un nouveau bâtiment complètement indépendant.Il est possible d’acheter la structure et la surface du bâtiment séparément.Informations strictement confidentielles uniquement, une accréditation est requiseEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en coursAller à l’annonce : http://www.studio-valle.com/en/comacchio-lido-degli-estensi/ VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588Télécopie +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Villa de prestige avec piscine intérieure et vue sur mer Montefiore Prestigieuse villa de trois étages avec piscine intérieure et grand terrain privé de 3 500 m² offrant une vue imprenable sur la mer. Entièrement rénovée il y a une quinzaine d'années, cette propriété allie confort moderne, élégance et un souci constant du développement durable. Construite selon des techniques de construction écologique, elle a été conçue et réalisée avec des matériaux naturels, écologiques et recyclables, et selon des méthodes réduisant son impact environnemental. Lobjectif est de garantir lefficacité énergétique, le confort de vie et des environnements sains, dans le respect des principes du développement durable. La villa est répartie sur trois niveaux : Sous-sol : espace détente avec piscine intérieure, buanderie, cave et locaux techniques. Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, bureau, cuisine dînatoire, véranda et espaces de vie. Premier étage : quatre chambres, terrasse panoramique et salles de bains bien agencées, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou des invités. Située à Montefiore Conca, dans un emplacement à la fois privé et stratégique, la villa se trouve à quelques minutes de la mer et des principaux services, ce qui en fait la solution idéale comme résidence principale ou comme résidence de vacances exclusive. Située à Montefiore Conca, dans un emplacement à la fois privé et stratégique, la villa se trouve à quelques minutes de la mer et des principaux services, ce qui en fait la solution idéale comme résidence principale ou comme résidence de vacances exclusive.

À Quattro Castella, sur les merveilleuses collines de Matilda, nous vous proposons une splendide cour du début des années 800 entièrement rénovée en 2005, tant du point de vue structurel qu’architectural et de l’ingénierie des plantes. Le complexe se compose d’une superficie d’environ 7 000 mètres carrés sur laquelle se trouvent deux bâtiments, un principal d’origine et d’expansion du début des années 900 et un secondaire d’origine du XIXe siècle avec un usage rural d’origine. Un garage partiellement souterrain pour cinq voitures a également été construit, relié à la villa par un tunnel souterrain. Lors de la rénovation du bâtiment principal, les matériaux et les techniques de la plus haute qualité ont été utilisés, les sols sont en faïence et en bois de chêne antique, toutes les portes sont en noyer et sont composées d’antiquités allant du XVIIIe au XIXe siècle, et les chambres sont enrichies de décorations polychromes raffinées tirées des éléments d’origine. La villa principale est répartie sur quatre niveaux et plus précisément au rez-de-chaussée, dans la zone la plus domestique, il y a la cuisine, le salon et une salle de bain. La cuisine et le salon donnent sur l’espace extérieur. Sur la mezzanine, on accéd, directement depuis le jardin, à l’entrée principale composée d’une pièce octogonale à partir de laquelle se trouve le bureau et la partie destinée à la réception et à la salle à manger. Ce haut est élégant et raffiné pour ses finitions et ses grands espaces. Le premier étage est destiné à la zone de couchage et se compose de trois chambres et de deux salles de bains agrémentées des célèbres mosaïques de Bisazza. La chambre principale est flanquée d’une grande armoire qui mène à la salle de bain en marbre et stuc de Mantoue. Le dernier étage de l’immeuble est dédié à l’espace invités avec un coin salon-cuisine, une chambre avec deux lits et une salle de bain. La vue depuis les fenêtres donnant sur le jardin et les espaces vallonnés environnants est très suggestive. Dans le bâtiment secondaire, une autre unité immobilière a été construite, avec un caractère plus traditionnel, composée de trois étages avec : au rez-de-chaussée la zone de service avec deux garages de 20 mètres carrés chacun, au premier étage l’espace de vie avec cuisine, salon et salle de bain, et à l’étage supérieur la zone de couchage avec deux chambres et salle de bain. Dans le parc, de grand charme, il y a des arbres centenaires et une piscine circulaire avec jacuzzi attenant, la zone conserve les signes typiques d’un style romantique du XIXe siècle, avec des références à un jardin noble de la fin du XVIIIe siècle. Dans une petite zone haute du jardin, il y a des arbres fruitiers, cet espace constitue le « jardin utile » avec potager et fleurs coupées. Le « chemin de l’eau » prend sa source dans le « parterre » où les marches de pierre et de pelouse suivent le « fil » central des petits plans d’eau. En amont, un « jardin secret » avec une prédominance de conifères nobles qui construisent une série de « niches » qui servent de vestiaires naturels de Service à la piscine, comme dans les anciens jardins de « Verzura ». La grande pelouse libre met en valeur le gazebo en fer, un lieu de repos abrité. S’ensuivent deux grandes pelouses encadrées d’arbustes à la « saveur » romantique, en particulier, la pelouse la plus extérieure crée une sorte de « belvédère » ouvert sur la vue splendide face à la plaine.

Prestigieuse villa historique à Montecavolo, juste à l'extérieur de Reggio Emilia Au cur de Montecavolo, à seulement 12 kilomètres du centre de Reggio d'Émilie, se dresse une élégante villa historique au prestige incomparable, nichée dans un parc privé de plus de trois hectares. Ce lieu intemporel respire l'élégance d'antan et préserve le caractère unique d'un cadre architectural rare et d'une valeur exceptionnelle. L'ensemble du complexe est divisé en trois parties distinctes : la majestueuse villa principale avec son cadran solaire et ses deux appartements plus simples ; un bâtiment de style néogothique ; et un ancien bâtiment agricole. Chaque unité a conservé intactes ses caractéristiques architecturales d'origine, sublimées par des interventions structurelles expertes et respectueuses réalisées au fil des ans. La villa principale, véritable cur de la propriété, s'étend sur environ 970 m² répartis sur quatre niveaux, outre la tour. Le rez-de-chaussée, d'environ 280 m², abrite les pièces de réception : de vastes salons, un bureau raffiné, une cuisine spacieuse et une salle de bains pour invités. Les chambres privées se trouvent au premier étage, accessible par un escalier secondaire menant aux combles. Un escalier en colimaçon mène ensuite aux deux niveaux supérieurs de la tour, qui offrent une vue imprenable sur le domaine et le paysage environnant. L'aile néogothique abrite deux unités indépendantes, chacune d'environ 280 mètres carrés, réparties sur trois niveaux. Cette structure architecturale se distingue par l'utilisation d'éléments scéniques captivants, tels que des fenêtres à meneaux, des tourelles et des murs crénelés, qui rappellent magistralement le style néo-médiéval et confèrent à l'ensemble une allure féerique. Cet ancien bâtiment rural, d'environ 580 m² sur deux étages, a conservé intacte sa « porta morta » historique, reliant les anciennes écuries aux locaux techniques. Un portique sur la façade est s'ouvre élégamment sur la cour intérieure, créant un lien visuel et fonctionnel avec la villa principale. Ce bâtiment a fait l'objet d'importantes rénovations dans les années 1980 : la toiture a été entièrement refaite avec des poutres en bois, les planchers ont été entièrement remplacés et tout le périmètre a été renforcé par une bordure en béton pigmenté couleur amarante. Certains murs ont été consolidés, d'autres ont été reconstruits de toutes pièces, faisant du bâtiment une base solide et polyvalente pour une future transformation en résidence de luxe ou en établissement d'accueil. Le parc, qui s'étend sur 32 000 mètres carrés, autrefois cultivé comme verger, conserve encore des arbres centenaires et des traces claires du jardin d'origine du XIXe siècle, avec des sentiers historiques, des sculptures décoratives et des références mythologiques représentant les Quatre Saisons et le mythe grec de Léda et du Cygne. L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une restauration importante et minutieuse au cours des premières décennies du XXe siècle et plus tard dans les années 1980, qui a préservé son intégrité structurelle et sa beauté architecturale, rehaussant la noblesse du cadre. Cette résidence exclusive, immergée dans le calme de la campagne émilienne mais à une courte distance du centre-ville, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une propriété de prestige, entourée de charme, d'histoire et d'intimité absolue. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur l'annonce est indicative et la propriété est située à proximité immédiate.*

Le hameau est situé dans les Apennins toscans-émiliens, à 8 km du petit aéroport de Pavullo (LIDP), à moins d’une heure de l’aéroport international de Bologne.C’est un véritable chef-d’œuvre architectural : un hameau à cour fermée datant de 1600, couvrant plus de 1200 m², composé de 3 propriétés et d’un petit oratoire. L’ensemble du complexe a été récemment entièrement rénové, entouré d’un magnifique jardin et de 20 000 m² de forêt avec des arbres centenaires. Bien qu’elle soit complètement immergée dans la nature, la propriété a un accès direct à une grande route de communication et se trouve à quelques kilomètres d’une ville avec tous les services.Le hameau est actuellement destiné à l’agritourisme avec des chambres, comme lieu pour les mariages et les événements.La villa principale s’étend sur trois étages, plus un sous-sol entièrement occupé par des caves historiques.Au rez-de-chaussée, il y a deux salons, avec des salles de bains doubles pour les invités et une grande cuisine avec garde-manger et installations pour le personnel.Au premier étage :- Une suite avec deux grandes chambres et des salles de bains doubles ;- Un appartement avec un salon avec kitchenette, chambre et débarras ;- Une chambre avec salle de bain.Au deuxième étage :- Un appartement composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains ;- Un loft.La deuxième propriété se compose d’une grande salle pour les réunions et les réceptions.La troisième propriété se compose d’un appartement indépendant à deux niveaux de plus de 200 m².La partie restante est occupée par la réception de l’agritourisme et une chambre pour les personnes handicapées avec des installations.Le point culminant de la propriété est le petit oratoire privé, examiné par la Surintendance des Beaux-Arts.La toute nouvelle piscine de 6x12 m et le jacuzzi sont situés sur une terrasse naturelle avec une vue panoramique et un bar et une cuisine adjacents.La propriété dispose d’une source d’eau potable.Une couverture Wi-Fi complète et un système d’alarme sont fournis.Située près d’une commune à environ 45 km au sud de Modène, en Émilie-Romagne, la région où se trouve la propriété se distingue par ses charmants paysages montagneux et boisés. L’économie locale est principalement basée sur l’agriculture, l’élevage et les activités liées au secteur forestier, en tirant parti des caractéristiques naturelles des Apennins.Les environs offrent un large éventail d’attractions touristiques, notamment des pistes cyclables et des sentiers naturels qui permettent de s’immerger dans la beauté des Apennins. Au cœur du village, il y a aussi des sites d’importance historique et culturelle.Le territoire fait partie du parc régional des Apennins de Haut-Modène, une zone protégée impliquant plusieurs municipalités et offrant de multiples possibilités d’activités de plein air telles que la randonnée, les promenades et l’observation de la faune.À 8 km de l’aéroport de PavulloÀ 55 km de BologneÀ 49 km de Modène1h du lac Suviana

Niché dans les collines pittoresques entre Bologne et Modène, ce domaine prestigieux est situé à une altitude d’environ 400 mètres, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante.La propriété comprend deux bâtiments historiques, entièrement restaurés en 2019 grâce à une rénovation méticuleuse qui allie le charme de l’architecture d’origine à des éléments contemporains tels que de vastes murs en verre, d’élégants escaliers en fer et en bois, des finitions haut de gamme, un renforcement sismique et des panneaux solaires.Situé dans un environnement naturel paisible et privé, le domaine comprend des terrasses panoramiques, un jardin magnifiquement aménagé et environ 5 hectares (12 acres) de terrain privé. Son agencement flexible la rend idéale à la fois en tant que résidence privée de luxe et en tant qu’entreprise hôtelière haut de gamme, avec six appartements entièrement meublés et une infrastructure en place pour un restaurant moderne et entièrement équipé.Le domaine se compose de deux bâtiments principaux :Le premier bâtiment comprend six appartements de luxe, entièrement meublés avec des pièces de design - parfaits pour l’hébergement des invités ou l’hôtellerie de charme.Le deuxième bâtiment s’étend sur trois niveaux :Rez-de-chaussée : un espace de vie spacieux et ouvert avec des baies vitrées qui se connectent parfaitement à l’extérieur, une cuisine moderne, deux salles de bains et un appartement séparé pour le personnel avec salon, cuisine, chambre et salle de bains.Premier étage : un espace de vie saisissant avec des plafonds voûtés et des poutres apparentes, de grandes fenêtres panoramiques, deux chambres, deux salles de bains et un coin bureau.Niveau inférieur : un grand espace de stockage.De plus, la propriété comprend deux ruines (environ 210 m² et 60 m²) qui peuvent être restaurées pour agrandir davantage le domaine, et il y a aussi la possibilité d’installer facilement une piscine (comme le montrent les rendus disponibles).Caractéristiques avancées et confort :Système de vidéosurveillance avec capteurs de mouvementSystème central par satelliteSystème de chauffage par pompe à chaleurSystème d’aspirateur central mural intégréPuits d’eau privéEmplacement privilégié :Située à Zocca, dans une position unique et élevée dans les Apennins bolognais/modènes, la propriété offre une intimité et une sérénité absolues, tout en étant à seulement 30 minutes en voiture de Bologne et de son aéroport international, offrant à la fois isolement et accessibilité.

Bologne - San Ruffillo Adicenze - Via Novaro Villa Individuelle - 850 m2 - Divisible - Balcons - Garage Dans un contexte de contrefort plein de verdure et bien desservi, à quelques pas du centre de Toniolo, une villa en pierre complètement indépendante avec vue est à vendre, développée sur quatre étages dont un souterrain. À l'intérieur, il nécessite une rénovation qui permet une nouvelle répartition des espaces, se prêtant également à la division en plusieurs unités résidentielles. Au sous-sol se trouve un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures. La connexion entre les différents étages s'effectue non seulement par un escalier intérieur, mais également par un ascenseur. Le bâtiment est entouré extérieurement d'un jardin exclusif d'environ 400 m2. L'emplacement de la propriété est intéressant car il permet de profiter des paysages et des espaces naturels qu'offrent les collines bolognaises, sans renoncer au confort du centre de Bologne, accessible en quelques minutes. (Document non engageant à des fins contractuelles)