ventes de maisons et villas de luxe Émilie-Romagne, Italie (page 3)

À Castel San Pietro Terme, cette magnifique villa jumelée de 650 m² est mise en vente. Avec sa piscine et son parc, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des collines, entre Castel San Pietro et Varignana, à proximité de San Lazzaro. L'environnement naturel offre une atmosphère paisible tout au long de l'année. Grâce à sa situation proche de la Via Emilia et de l'autoroute, l'accès à l'aéroport de Bologne et à la Riviera adriatique est rapide. Composée de plusieurs bâtiments en pierre, dont une villa principale soigneusement rénovée sur quatre niveaux, cette maison de luxe à acheter à Castel San Pietro Terme dispose également de charmantes dépendances. Le grand parc boisé est agrémenté d'une vaste piscine et d'espaces extérieurs propices à la détente. La villa, avec double accès et terrasse panoramique sur le toit, allie matériaux de qualité et mobilier sur mesure, tout en offrant des vues imprenables. Le bâtiment jumelé comprend deux unités d'habitation sur deux niveaux, incluant un rez-de-chaussée accueillant et un étage supérieur avec deux chambres confortables. Cette propriété représente une opportunité idéale tant pour une résidence privée qu'un projet hôtelier.

Nous proposons à la vente deux résidences touristiques entièrement fonctionnelles, situées au cœur de la Riviera Romagnola à Rimini. Cet ensemble constitue un investissement attractif pour ceux envisageant l'achat d'une maison à Rimini avec un fort potentiel de rentabilité. La première résidence, Auriga, se trouve à seulement 50 mètres de la plage, et offre une variété d'hébergements allant d'appartements d'une chambre à des appartements de deux chambres. Tous sont lumineux, prêts à emménager et certains disposent même d'un balcon avec vue sur la mer. La seconde résidence, Residence Ten, propose des appartements modernes avec balcons privés et équipements de qualité. Avec un grand parking privé et une piscine extérieure, ces propriétés sont déjà entièrement opérationnelles. Investir dans ces résidences vous permettra de gérer efficacement deux segments complémentaires du marché touristique tout en garantissant des revenus saisonniers stables. Une rare opportunité à considérer pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Rimini.

Villa individuelle à San Lazzaro di Savena - Grand jardin - Piscine - Terrasse. À environ 1 km du centre, dans un quartier calme et plat proche des commerces, une villa d'environ 480 m² est proposée à la vente. Entourée d'un vaste jardin d'environ 1 820 m², offrant une intimité totale, la propriété se compose de deux étages et d'un sous-sol. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour de 60 m² avec cheminée, un coin repas et un accès à la piscine, une grande cuisine dînatoire, une suite parentale avec salle de bains, un bureau et une salle de bains principale. L'étage, accessible par un escalier intérieur, comprend trois chambres, dont une avec accès à une terrasse couverte de 23 m², une salle de bains et un grand salon de 58 m² divisé par un bar intégré, accompagné d'un coin détente et d'une bibliothèque à deux niveaux avec des boiseries élégantes. Le sous-sol, lumineux grâce à ses fenêtres, abrite une salle de cinéma, une salle de sport, une chambre pouvant servir de chambre de service, un vestiaire de piscine avec grande salle de bain, buanderie, débarras, abri de jardin et garage de 85 m² avec cave. À l'extérieur, l'espace est impeccablement entretenu et propose une piscine chauffée, un espace barbecue avec couverture automatisée, une allée pavée pour quatre voitures, deux abris de jardin, un chêne majestueux et des arbres fruitiers. La propriété est également dotée de fenêtres renforcées, d'un système d'alarme, de chauffage et climatisation individuels, d'un système d'irrigation et d'un puits artésien. Idéale pour un achat Villa de luxe San Lazzaro di Savena, elle peut également être divisée en deux logements pour accueillir deux familles. (Document non contractuel)

Charmante villa à vendre à Santarcangelo di Romagna, située au cœur des collines de la région. Cette propriété se distingue par son vaste terrain privé, garantissant intimité et contact authentique avec la nature. S'étendant sur plusieurs niveaux, la villa offre de grandes pièces lumineuses, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un élégant salon avec cheminée, parfait pour recevoir, ainsi qu'une cuisine dînatoire également dotée d'une cheminée. Cet étage comprend aussi une chambre double, une salle de bains et un couloir spacieux avec buanderie, tous accédant directement au jardin. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres doubles, dont l'une dispose d'une grande terrasse panoramique, de deux salles de bains, d'un bureau privé et d'un grand placard pouvant être aménagé en dressing. Les espaces extérieurs sont un des principaux atouts de la propriété, avec un grand porche couvert, idéal pour des moments de détente et des repas en plein air. La villa est entourée d'un terrain entièrement clôturé de plus d'un hectare, agrémenté d'oliviers et de cyprès, ainsi que de deux hectares de vignes, créant un paysage harmonieux. Le jardin dispose également d'un puits de récupération d'eau de pluie et la villa est équipée d'un système d'alarme périmétrique. À l'arrière, un grand portique relie la villa à une dépendance avec un espace pouvant servir de garage et une cave spacieuse, parfaite pour conservation des vins. Cette villa à Santarcangelo di Romagna est également sur le marché de la location saisonnière, offrant un potentiel de revenus intéressant.

À Colombaro di Formigine, à environ vingt minutes de Modène, découvrez une exceptionnelle Villa historique à vendre. La Villa Aggazzotti Pezzuoli, datant du XVIIIe siècle et anciennement propriété de la noble famille Aggazzotti Pezzuoli, bénéficie d'une vaste étendue de parc privé d'environ 20 000 m². Cette villa se compose de trois bâtiments principaux. La Villa Padronale, une élégante résidence de 32 pièces, est dotée d'une grande salle de bal avec parquet d'origine, de vastes salons, salles à manger, bibliothèques et une grande cuisine. Au premier étage, vous trouverez huit chambres et plusieurs salles de bains. L'extérieur est orné de magnifiques rosiers grimpants. La Villa Porticato, sur deux niveaux avec 16 chambres, présente un raffiné portique central donnant sur la cour et la villa principale. La Villa Serra offre des espaces à rénover pour envisager une habitation de 150 m², et abrite également d'anciennes caves et locaux agricoles. Le parc, soigneusement aménagé, comprend une piscine entourée d'arbres et de haies, ainsi que des vestiaires et douches à proximité. Une opportunité unique pour un achat de Villa à Formigine.

Résidence Il Tulipano - Riccione. À seulement 150 mètres de la mer et à proximité de l’aéroport international Rimini Federico Fellini, nous avons le plaisir de proposer la vente de cette propriété moderne et fonctionnelle, idéale comme investissement. La résidence se compose de 26 appartements, dont 4 studios et 22 appartements d'une chambre. Chaque appartement est doté de la climatisation, d'une connexion Wi-Fi gratuite, d'une télévision par satellite, d’une kitchenette équipée et d'un balcon privé. Les services inclus dans la structure comprennent un garage intérieur avec des places de stationnement, un ascenseur, un accueil ouvert 24h/24, un service de blanchisserie libre-service, une location de vélos gratuite et un accueil favorable aux animaux de compagnie. Les atouts de cette propriété sont son emplacement stratégique, très proche de la mer et de la vie nocturne de la Riviera, ainsi que sa structure moderne, lumineuse et prête à l’emploi. Avec un fort potentiel de rentabilité touristique et hôtelière, la Résidence Il Tulipano est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Riccione, une des destinations les plus prisées de la côte adriatique.

Découvrez cette Maison à vendre à Riccione, un emplacement stratégique au cœur de l'une des régions les plus réputées de la Riviera romagnaise. Située à seulement 5 minutes à pied de la célèbre plage de Riccione et à proximité de l'aéroport Federico Fellini, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour un achat Maison de luxe Riccione. La résidence est composée d'appartements modernes et confortables, idéaux pour les séjours touristiques ou professionnels. Profitez d'une magnifique piscine saisonnière avec jacuzzi et d'un espace solarium convivial. Ce complexe est parfait pour ceux qui recherchent une Maison de luxe Riccione à vendre, avec de nombreux équipements modernes et un emplacement privilégié.

Située au sommet d'une colline, avec une vue imprenable sur les collines de la Romagne, cette propriété historique est proposée à la vente. Nichée au cœur de San Savino, un hameau pittoresque de Montecolombo, elle se trouve à seulement 14 km des plages de Rimini. S'étendant sur 830 mètres carrés, la villa comprend une résidence principale, une petite église privée avec sacristie, ainsi qu'un entrepôt autrefois utilisé par la noble famille Massani, en lien avec les comtes Spina. La propriété a subi une rénovation significative, conservant son élégance et son identité historique tout en permettant une personnalisation des espaces intérieurs. Adjacent au mur sud du château de San Savino, le bâtiment, construit aux alentours de 1835, présente des pièces décorées de fresques néoclassiques, des paysages et des panneaux monochromes. En traversant la cour intérieure pavée de pierre d'origine, vous découvrirez un jardin romantique et ombragé, offrant une vue exceptionnelle. La chapelle privée, avec son clocher et ses décorations d'origine, conserve son charme unique. La façade affiche les armoiries de Massani-Spina, et l'ensemble peut être transformé en un hébergement de charme pour vos invités ou un cadre exclusif pour des événements. Cette villa est idéale pour un projet d'hébergement touristique ou une résidence prestigieuse. Son emplacement verdoyant et tranquille, allié à sa valeur historique, en fait une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat de Villa Montescudo-Monte Colombo.

Belle propriété récemment développée à Comacchio, Ferrare, à seulement 400 mètres du centre et en face de Marina degli Estensi. S'étendant sur 3000 mètres carrés, cette résidence se compose de 35 appartements touristiques sur une superficie totale de 4000 mètres carrés. Vous découvrirez une grande piscine, un spa thermal et divers équipements de bien-être. La structure, répartie sur 5 niveaux, inclut également des installations telles qu'un espace salle de sport, un sauna et des salles dédiées aux soins de beauté. Les 4 niveaux supérieurs sont réservés aux appartements touristiques, entièrement meublés et dotés de terrasses avec barbecue. De plus, un projet approuvé pour l'expansion de 52 appartements supplémentaires est déjà en place, offrant un potentiel d'investissement intéressant. Cette maison de luxe à vendre à Comacchio représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier dans cette belle région de l'Italie.

Villa à vendre à Montefiore Conca, Rimini, Émilie-Romagne. Cette villa de trois étages dispose d'une piscine intérieure et d'un vaste terrain privé de 3 500 m² offrant une vue spectaculaire sur la mer. Entièrement rénovée il y a une quinzaine d'années, elle réunit confort moderne et souci du développement durable. Construite avec des matériaux écologiques, cette propriété vise à minimiser son impact environnemental tout en garantissant un cadre de vie agréable. Répartie sur trois niveaux, elle comprend : un sous-sol avec espace détente et buanderie, un rez-de-chaussée spacieux avec séjour lumineux, salle à manger, bureau, cuisine dînatoire et véranda, ainsi qu'un premier étage offrant quatre chambres, terrasse panoramique et salles de bains bien agencées. Située dans un cadre à la fois privé et accessible, cette villa représente l'opportunité d'un achat Villa de luxe Montefiore Conca, parfaite comme résidence principale ou résidence de vacances.

Dans le charmant village de Quattro Castella, au cœur des collines de Matilda, nous vous proposons une villa à vendre. Cette propriété unique, datant du début des années 800 et entièrement rénovée en 2005, s'étend sur une superficie d'environ 7 000 mètres carrés. Elle comprend deux bâtiments distincts, dont l'un est d'origine et une expansion du début des années 900, tandis que l'autre date du XIXe siècle avec une vocation rurale. Un garage partiellement souterrain, pouvant accueillir cinq voitures, est relié à la villa par un tunnel. La villa principale se déploie sur quatre niveaux, avec des finitions de qualité qui incluent des sols en faïence et en bois de chêne antique, ainsi que des portes en noyer ornées d'antiquités des XVIIIe et XIXe siècles. Elle est dotée d'un espace extérieur séduisant, où se mêlent des salons, des chambres raffinées et des salles de bain élégantes. Le bâtiment secondaire, d'un style plus traditionnel, constitue une unité autonome avec un espace de service, un salon, des chambres et salles de bain. Le parc, riche en charme, abrite des arbres centenaires, une piscine circulaire et un jardin potager, créant ainsi un écrin de nature. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Quattro Castella, un véritable havre de paix.

Prestigieuse villa historique à Montecavolo, juste à l'extérieur de Reggio Emilia Au cur de Montecavolo, à seulement 12 kilomètres du centre de Reggio d'Émilie, se dresse une élégante villa historique au prestige incomparable, nichée dans un parc privé de plus de trois hectares. Ce lieu intemporel respire l'élégance d'antan et préserve le caractère unique d'un cadre architectural rare et d'une valeur exceptionnelle. L'ensemble du complexe est divisé en trois parties distinctes : la majestueuse villa principale avec son cadran solaire et ses deux appartements plus simples ; un bâtiment de style néogothique ; et un ancien bâtiment agricole. Chaque unité a conservé intactes ses caractéristiques architecturales d'origine, sublimées par des interventions structurelles expertes et respectueuses réalisées au fil des ans. La villa principale, véritable cur de la propriété, s'étend sur environ 970 m² répartis sur quatre niveaux, outre la tour. Le rez-de-chaussée, d'environ 280 m², abrite les pièces de réception : de vastes salons, un bureau raffiné, une cuisine spacieuse et une salle de bains pour invités. Les chambres privées se trouvent au premier étage, accessible par un escalier secondaire menant aux combles. Un escalier en colimaçon mène ensuite aux deux niveaux supérieurs de la tour, qui offrent une vue imprenable sur le domaine et le paysage environnant. L'aile néogothique abrite deux unités indépendantes, chacune d'environ 280 mètres carrés, réparties sur trois niveaux. Cette structure architecturale se distingue par l'utilisation d'éléments scéniques captivants, tels que des fenêtres à meneaux, des tourelles et des murs crénelés, qui rappellent magistralement le style néo-médiéval et confèrent à l'ensemble une allure féerique. Cet ancien bâtiment rural, d'environ 580 m² sur deux étages, a conservé intacte sa « porta morta » historique, reliant les anciennes écuries aux locaux techniques. Un portique sur la façade est s'ouvre élégamment sur la cour intérieure, créant un lien visuel et fonctionnel avec la villa principale. Ce bâtiment a fait l'objet d'importantes rénovations dans les années 1980 : la toiture a été entièrement refaite avec des poutres en bois, les planchers ont été entièrement remplacés et tout le périmètre a été renforcé par une bordure en béton pigmenté couleur amarante. Certains murs ont été consolidés, d'autres ont été reconstruits de toutes pièces, faisant du bâtiment une base solide et polyvalente pour une future transformation en résidence de luxe ou en établissement d'accueil. Le parc, qui s'étend sur 32 000 mètres carrés, autrefois cultivé comme verger, conserve encore des arbres centenaires et des traces claires du jardin d'origine du XIXe siècle, avec des sentiers historiques, des sculptures décoratives et des références mythologiques représentant les Quatre Saisons et le mythe grec de Léda et du Cygne. L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une restauration importante et minutieuse au cours des premières décennies du XXe siècle et plus tard dans les années 1980, qui a préservé son intégrité structurelle et sa beauté architecturale, rehaussant la noblesse du cadre. Cette résidence exclusive, immergée dans le calme de la campagne émilienne mais à une courte distance du centre-ville, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une propriété de prestige, entourée de charme, d'histoire et d'intimité absolue. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur l'annonce est indicative et la propriété est située à proximité immédiate.*

Découvrez cette villa à vendre à Pavullo nel Frignano, située dans les Apennins toscans-émiliens, à seulement 8 km du petit aéroport de Pavullo et à moins d'une heure de Bologne. Ce hameau historique du XVIIe siècle, rénové avec soin, s'étend sur plus de 1200 m² et comprend trois propriétés ainsi qu'un petit oratoire. Entouré d'un magnifique jardin et d'une forêt de 20 000 m², l'ensemble offre un cadre idyllique tout en étant proche des commodités de la ville. Actuellement en activité en tant qu'agritourisme, cette villa dispose de nombreuses chambres et espaces de réceptions, parfaite pour les événements tels que mariages et retraites. La villa principale est répartie sur trois étages, avec des salons spacieux, des suites et des appartements. Les deux autres propriétés comprennent une salle de réunion et un appartement indépendant. Le point fort est le charmant oratoire privé et la piscine en terrasse avec vue panoramique. Cette villa à acheter à Pavullo nel Frignano est une occasion unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un cadre naturel remarquable.

Nichée dans les collines pittoresques entre Bologne et Modène, cette villa à vendre se situe à environ 400 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété comprend deux bâtiments historiques, entièrement restaurés en 2019, alliant le charme de l'architecture d'origine et des éléments contemporains. Elle dispose de vastes murs en verre, d'élégants escaliers en fer et en bois, de finitions haut de gamme, ainsi que de panneaux solaires. Dans un cadre naturel paisible, le domaine comprend des terrasses panoramiques, un jardin magnifiquement aménagé et près de 5 hectares de terrain privé. Avec son agencement flexible, cette villa est idéale tant comme résidence privée qu'en tant qu'entreprise hôtelière haut de gamme, comprenant six appartements entièrement meublés et une infrastructure prête pour un restaurant moderne. Le premier bâtiment abrite six appartements, parfaits pour l'hôtellerie de charme. Le second bâtiment sur trois niveaux comprend un espace de vie ouvert, une cuisine moderne, des chambres spacieuses et un appartement séparé pour le personnel. De plus, la propriété inclut deux ruines qui peuvent être restaurées pour agrandir davantage le domaine, ainsi qu'une option d'installation d'une piscine. Située à Zocca, cette villa d'exception est à moins de 30 minutes de Bologne et de son aéroport international, offrant à la fois tranquillité et accessibilité.

Sasso Marconi (BO) - Loc. Pontecchio Marconi. Villa historique à vendre - Environ 1270 m² - Parc privé d'environ 4 hectares. Située à proximité de la Villa Griffone et du Musée Marconi, cette villa du XIXe siècle est entourée de verdure et de tranquillité, nichée dans les collines de Bologne. Cette propriété se distingue par ses hauts plafonds lumineux, ses cheminées monumentales, ses plafonds ornés, ses fresques et ses sols en terre cuite. Le sous-sol abrite des caves, une ancienne glacière et un puits typique. Le parc comprend également une maison d'hôtes d'environ 157 m², en bon état, ainsi qu'un corps de garde près du portail d'entrée. Offrant une grande intimité et un calme absolu, cette villa historique serait idéale pour un achat Villa de luxe Sasso Marconi ou pour ceux qui cherchent une villa de prestige à acheter Sasso Marconi. Bien que l'intérieur soit en bon état général, il nécessite des travaux sur les systèmes. (Document non contractuel)

Bologne - San Ruffillo Adicenze - Via Novaro Villa Individuelle - 850 m2 - Divisible - Balcons - Garage Dans un cadre verdoyant et bien desservi, à proximité du centre de Toniolo, se trouve une villa en pierre entièrement indépendante avec vue, actuellement en vente. Cette propriété, répartie sur quatre étages, dont un souterrain, nécessite une rénovation, permettant ainsi une réorganisation des espaces, avec la possibilité de division en plusieurs unités résidentielles. Au sous-sol, un grand garage peut accueillir plusieurs voitures. La connexion entre les étages se fait par un escalier intérieur, mais également par un ascenseur. Entourée d'un jardin exclusif d'environ 400 m2, cette villa se situe dans un emplacement privilégié, offrant la possibilité de profiter des paysages des collines bolognaises tout en restant à quelques minutes du centre de Bologne. Une excellente opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Bologne.