vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Limpach, Luxembourg

HEKTAR est heureux de vous présenter cette magnifique maison d'architecte atypique de 4 chambres, idéalement située dans le charmant village de Limpach, au sein de la commune de Reckange-sur-Mess, à seulement 16 minutes de Luxembourg-ville et 10 minutes d'Esch-sur-Alzette. Construite en 1994 et soigneusement rénovée, cette maison unique a été conçue avec des matériaux nobles et des finitions soignées. Elle offre une superficie d'environ 624 m², implantée sur un vaste terrain de 13,58 ares, avec une vue remarquable sur les champs et la campagne environnante. Cette propriété séduira ceux en quête d'un cadre de vie moderne et accueillant, où chaque membre de la famille peut profiter de son espace personnel. Ses généreux volumes, la qualité de ses prestations et sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition plein sud, en font un bien recherché. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à un WC séparé et à une cuisine d'architecte spacieuse avec cheminée, ouverte sur une véranda donnant sur le jardin. Le living, impressionnant par ses volumes et sa hauteur sous plafond, est inondé de lumière grâce à ses baies vitrées en double hauteur, créant une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée et donnant accès direct au jardin. L'espace de vie s'ouvre sur une spacieuse salle à manger rehaussée par son sol en marbre. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre-studio avec salle de bain attenante et un espace fitness. De grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin paysager et les champs, tout en permettant l'accès aux différentes terrasses. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos, bien exposé et soigneusement entretenu, agrémenté d'un chalet équipé d'un espace cuisine, idéal pour des soirées conviviales. Un magnifique escalier en marbre depuis le living et un escalier en colimaçon depuis le hall d'entrée mènent à l'étage, qui accueille une spacieuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, ainsi que deux autres grandes chambres avec salle de bain, sans oublier un bureau. Toutes les pièces bénéficient d'une vue imprenable sur la nature environnante. Une mezzanine-bibliothèque lumineuse s'ouvre sur le living, offrant un espace lecture cosy et apaisant. Le vaste sous-sol aménagé comprend un espace détente avec sauna, un local technique, des caves avec espace rangement intégrés et une élégante cave à vin. À ce niveau, deux garages peuvent accueillir jusqu'à sept voitures. Limpach est un village paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité, tout en étant proche des grands axes et des infrastructures urbaines. Le village bénéficie de toutes les commodités essentielles à proximité : écoles, commerces, services de santé et un bon réseau de transports en commun facilitant l'accès à la capitale et aux communes voisines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens soigneusement sélectionnés et adaptés à vos besoins. Pour plus d'informations concernant l'achat de cette maison à vendre à Limpach, consultez notre site hektar.lu ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour offrir un service de qualité afin de valoriser votre bien.

Felice Capraro Immobilier et Fabian Cristina vous proposent une villa unifamiliale située à Limpach, Esch-sur-Alzette, au Luxembourg. Ce bien d'exception, idéal pour un achat de Maison de luxe à Limpach, est libre sur ses quatre façades et se trouve dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Cette villa, en nouvelle construction, allie élégance, confort et modernité. Réalisée avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, elle est agencée pour garantir un quotidien confortable et raffiné. Vous aurez également la possibilité de personnaliser les finitions selon vos préférences. Caractéristiques principales :- Terrain : 4,71 ares- Surface brute : ± 372 m²- Double orientation pour une luminosité naturelle optimale- Classe énergétique : A/B (performance énergétique élevée)- Année de construction : 2024 / 2025Agencement du bien :**Rez-de-chaussée :**- Hall d'entrée avec ascenseur- WC séparé- Espace de vie de 72 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées- Accès à deux terrasses et un jardin privé avec arrosage automatique- Garage intérieur et deux emplacements extérieurs- Portail électrique et abri de jardin**1ᵉʳ étage :**- Deux chambres de 30 m² avec dressings intégrés- Deux salles d’eau (12 m² et 11 m²)- Palier lumineux de 11 m²**2ᵉ étage :**- Deux chambres supplémentaires (32 m² et 18 m²)- Salle de douche et WC séparé- Grenier de 13 m²**Sous-sol :**- Hall de cave, buanderie, cave à vin- Grande salle polyvalente de 38 m² (salle de sport, home cinéma, atelier...)- Buanderie supplémentaire (24 m²)- Chaufferie (11 m²)- WC et salle de douche séparés- Ascenseur intérieurÉquipements :- Triple vitrage pour une isolation optimale- Chauffage au sol pour un confort thermique parfait- Vidéophone pour une sécurité renforcée- Finitions personnalisables selon vos goûtsPour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par mail : fabian.cristina@fcimmo.lu. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Limpach.

Felice Capraro Immobilier et Fabian Cristina vous proposent une villa unifamiliale unique à Limpach, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Ce bien, idéalement conçu, offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. La maison, en nouvelle construction, associe confort et modernité avec des matériaux de qualité. Vous pourrez ajuster les finitions, telles que revêtements de sol et peintures.Les caractéristiques clés incluent :Terrain : 4,71 aresSurface brute : ± 372 m²Double orientation pour une luminosité naturelle optimaleClasse énergétique : A/B (performance énergétique optimale)Année de construction : 2024 / 2025Agencement adapté à votre confort :Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec ascenseur, espace de vie de 72 m², cuisine ouverte, accès à deux terrasses, jardin privé, garage et emplacements extérieurs1ᵉʳ étage : Deux grandes chambres, deux salles d'eau, palier lumineux2ᵉ étage : Deux chambres supplémentaires, salle de douche et WC séparéSous-sol : Hall de cave, buanderie, salle polyvalenteDes équipements de qualité incluent un triple vitrage, chauffage au sol, et vidéophone.Adoptez ce cadre de vie exceptionnel ! N'attendez plus pour faire l' achat Maison de luxe Limpach. Pour toute information ou visite, veuillez nous contacter.

À vendre, une maison moderne et neuve située dans un quartier résidentiel prisé de Mondercange, Rue Theodore de Wacquant. Cette propriété, baignée de lumière et dotée de volumes généreux, se distingue par ses lignes épurées et ses finitions soignées. Avec deux appartements distincts, cette maison offre une flexibilité d'aménagement idéale pour une occupation multifamiliale ou un investissement locatif.Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d'entrée donnant accès au premier appartement qui se compose d'un séjour lumineux orienté plein sud, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et d'un accès direct à une terrasse ainsi qu'à un jardin commun avec piscine et pool house. Deux chambres et une salle de bain complètent cet espace convivial.Les étages supérieurs renferment un duplex spacieux, avec un grand séjour traversant, cuisine ouverte, espace repas, et salon. Une chambre et une salle de douche se trouvent à ce niveau, tandis que l'étage supérieur abrite une belle suite parentale avec une chambre spacieuse, un vaste dressing, une salle de bain attenante et une terrasse orientée ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées.La façade arrière entièrement vitrée s'ouvre sur une terrasse et un jardin paysager, prolongeant harmonieusement les espaces de vie. Un garage fermé pour trois voitures ainsi que quatre places de stationnement à l'extérieur sont inclus. En sous-sol, vous trouverez plusieurs caves, une buanderie et les locaux techniques.Cette maison, chaleureuse et raffinée, est dotée de prestations haut de gamme : parquet massif, grandes surfaces vitrées, luminaires encastrés, mobilier sur mesure, système d'alarme et domotique KNX. Elle représente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Mondercange, à proximité immédiate des commodités. Possibilité d'acquérir le mobilier. La construction vient d'être achevée.

Engel & Völkers vous propose cette spacieuse villa à vendre située sur une parcelle de 14a29ca, dans une rue calme à Bergem. Cette maison contemporaine, bâtie en 1990, bénéficie d'une belle luminosité et offre une surface totale d'environ 416 m², dont 237 m² habitables. La disposition de la maison est la suivante :- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 7 m² menant à un vaste séjour/salle à manger de 65 m² avec grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le grand jardin orienté au nord. Vous trouverez également une cuisine séparée de 20 m² avec accès à la terrasse et au jardin, une arrière-cuisine de 9 m², 2 chambres de 22 m² et 12 m², et 2 salles de douche avec WC de 6 m² et 2,5 m², ainsi qu'un garage convertible en double garage de 30 m².- Au premier étage : un palier, 1 chambre de 16 m² avec dressing de 24 m² et salle de bain attenante de 13 m², et une deuxième chambre de 15 m² avec salle de douche de 5 m².- Au sous-sol : une pièce pouvant servir de chambre d'ami de 27 m², buanderie, 3 pièces polyvalentes de 43 m², 27 m² et 20 m², un WC et de nombreux espaces de rangement.La maison dispose d'un chauffage au gaz et d'un système d'alarme, avec des fenêtres en double vitrage en PVC. Située dans un quartier résidentiel de Bergem, cette propriété fait partie de la commune de Mondercange, au sud-ouest du Luxembourg.Mondercange, l'une des plus anciennes communes du Grand-Duché, est verdoyante et offre d'excellentes infrastructures : supermarchés, commerces, restaurants, écoles, crèches, médecins et pharmacies. Un espace commercial en cours d'aménagement dans le village voisin de Wickrange enrichira l’offre.Le bien est idéalement situé à proximité des transports publics (bus) et de l'accès à l'autoroute A4. Voici quelques distances clés :- Arrêt de bus "Steebréckerwee": ±450 m- Autoroute A4: ±3 km- Gare ferroviaire (Esch-sur-Alzette): ±6 km- Aéroport Findel: ±25 km- Hôpital (CHEM - Esch-sur-Alzette): ±6.5 km- Supermarché (Grand Frais): ±2.5 km- Zone Commerciale de Foetz: ±3 km- Ecole fondamentale de Pontpierre: ±2 km- Crèche: ±400 m- Ville de Luxembourg: ±15 km- Gasperich / Cloche d'Or: ±11 km

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison moderne située à Dahlem, un véritable bijou pour ceux qui cherchent à réaliser un achat Maison de luxe Dahlem. Cette propriété familiale de qualité offre une multitude d'espaces optimisés pour un quotidien agréable. Caractéristiques principales : - La maison se trouve sur un terrain de 3,34 ares, avec un espace de stationnement extérieur et un garage. - Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave et un dégagement offrant un espace généreux. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, des toilettes, un dégagement, une réserve, un garage et une cuisine-salon spacieux, prolongé par une terrasse. - Au premier étage, des chambres spacieuses, un bureau et une mezzanine sont à votre disposition pour un aménagement flexible. - Le deuxième étage se compose d'une suite parentale avec chambre, espace toilettes, salle de bain, et deux terrasses offrant des vues magnifiques. Cette maison de luxe Dahlem à vendre offre un agencement exceptionnel pour une vie de famille épanouie, avec des espaces bien pensés à chaque étage. Maison gauche 10b : TVA 17% : 129.200,00 € (1.649.200,00 €) TVA 3% : 79.200,00 € (1.599.200,00 €) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Cette propriété contemporaine à Dahlem, Capellen, est maintenant en vente. Située sur un terrain arboré, cette résidence moderne en projet allie design contemporain et praticité. Vous bénéficierez d'un espace extérieur pour une voiture ainsi qu'un garage intégré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie, une buanderie, une cave (9,4 m²), un hall d'entrée, des toilettes (3,2 m²), une zone de stockage, une cuisine et un salon, ainsi qu'une terrasse. Le premier étage comprend des chambres à coucher, un bureau, un espace mezzanine, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage propose une suite parentale, un hall, des toilettes, une salle de bains, ainsi qu'une terrasse exposée sud et une terrasse végétalisée exposée nord. Ce projet architectural d'envergure offre un espace de vie spacieux réparti sur plusieurs niveaux, complété par des espaces extérieurs intimistes et fonctionnels. Le prix de cette maison est de 730.000,00 € avec TVA. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, cette maison moderne située à Dahlem, Capellen, vous offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Avec un terrain de 2,60 ares, la propriété comprend un garage intégré et un emplacement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie, une buanderie, une cave, plusieurs dégagements, une entrée, un WC, ainsi qu'une spacieuse cuisine - living de 52,80 m2 et une terrasse de 15,9 m2. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau et d'une pièce pouvant servir de mezzanine, ainsi que d'une salle de bain et un WC. Le deuxième étage comprend une suite parentale avec chambre, deux terrasses généreuses et plusieurs espaces de dégagement. Ce projet de Maison à acheter à Dahlem offre un espace de vie réparti sur plusieurs niveaux, avec des vues dégagées grâce à ses terrasses. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans une impasse calme à quelques minutes à pied des gares ferroviaire et routière de Schifflange, cette maison de rapport propose un ensemble de chambres meublées entièrement opérationnel et conforme à la réglementation. D'une surface bâtie totale de ±309m² (net) pour une surface habitable de ±264m², la maison est implantée sur un terrain de 1a95ca. Construite en 1977 et transformée en 2018, elle comprend aujourd'hui 10 chambres entièrement meublées répondant aux normes locales et nationales relatives aux 'chambres meublées'. Trois d'entre elles disposent d'une terrasse privative, tandis qu'une chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière et au jardin. Les occupants partagent un espace de vie et de repas commun attenant à une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une terrasse partagée. Un garage est intégré au rez-de-chaussée. L'ensemble est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 88.500?€, soit un rendement d'environ 5,92?% sur la base d'un prix de vente de 1.495.000?€. Caractéristiques principales : Surface totale : ±309?m² Surface habitable : ±264?m² Terrain : 1a95ca Transformation en 2018 10 chambres meublées 3 chambres avec terrasse, 1 avec terrasse et accès jardin Espace de vie/salle à manger commun avec cuisine attenante Terrasse partagée Garage au rez-de-chaussée Revenu locatif annuel (actuel) : 89.940?€ Rendement : ±6?% (sur base d'un prix d'achat de 1.495.000?€) Chaudière à gaz Buderus (2018), raccordée au gaz de ville Double vitrage PVC avec volets manuels Bien que le bien soit entièrement fonctionnel et génère déjà un bon rendement, le revenu locatif pourrait être encore optimisé, notamment par la rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée, la mise en location du garage et l'aménagement d'une 11e chambre au dernier étage. Pour toute information complémentaire ou documentation, n'hésitez pas à nous contacter. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue résidentielle calme et peu fréquentée (en impasse), au cœur de Schifflange, offrant un cadre de vie optimal pour des locataires en quête de tranquillité tout en restant proches des infrastructures urbaines. À seulement 5 minutes à pied de la gare ferroviaire et des arrêts de bus de Schifflange, la maison offre des liaisons directes en transports en commun vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et le campus universitaire de Belval, ce qui en fait une option particulièrement attractive pour les professionnels comme pour les étudiants. Commerces, supermarchés, cafés et restaurants sont accessibles à pied, tout comme le centre-ville de Schifflange. Les loisirs sont également à portée immédiate, avec des parcs à proximité, une piscine publique, et des sentiers forestiers propices aux promenades contribuant à une excellente qualité de vie. Grâce à sa situation privilégiée et à sa grande accessibilité, ce bien répond à la forte demande locative pour les chambres meublées dans le sud du Luxembourg. Distances approximatives : Gare de Schifflange : ±400?m Arrêt de bus : ±300?m Supermarché : ±450?m Commerces et restaurants (centre de Schifflange) : ±600?m Piscine publique : ±650?m Sentiers forestiers : ±700?m Esch-Belval (Université & quartier d'affaires) : ±6?km Luxembourg-Ville (Gare centrale) : ±15?km Kirchberg : ±20?km

Propriété à vendre à Esch-sur-Alzette, composée de 3 appartements et d'un duplex, présentant un bon potentiel de valorisation grâce à des rénovations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement d'une chambre de 45 m2, avec hall d'entrée, living, cuisine équipée séparée, chambre et salle de douche. Le premier étage abrite un appartement de 72 m2 avec 2 chambres, hall d'entrée, WC séparé, living, cuisine équipée et salle de bain, dont une chambre avec balcon. Le deuxième étage propose également un appartement de 72 m2, comprenant hall d'entrée, WC séparé, living, cuisine séparée, 2 chambres et salle de bain. Enfin, le duplex des 3ème et 4ème étages s'étend sur 118 m2 et inclut un hall d'entrée, living, cuisine équipée, une chambre et salle de bain, avec à l'étage 2 chambres et un WC séparé. Le sous-sol contient 4 caves, une buanderie commune et le local chaufferie. Un jardin et un garage fermé viennent compléter ce bien. Les fenêtres double vitrage ont été remplacées en 1999, et les installations sanitaires ainsi que les cuisines ont été rénovées entre 1990 et 2000. Tous les lots sont actuellement loués. Idéal pour un achat de maison à Esch-sur-Alzette.

Prix total : 1.145.000 € TTC (Terrain : 595.000 € + estimation construction : 550.000 €) Vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Oberkorn, au sein de la commune prisée de Differdange, cette parcelle constructible de 7,76 ares représente une occasion unique d’acquérir une Maison à acheter à Oberkorn. Le projet de construction a été conçu pour le confort, avec une maison unifamiliale spacieuse, libre de trois côtés, alliant fonctionnalité et élégance : - Sous-sol : garage double - Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger et séjour avec accès direct à la terrasse - 1er étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, salle de bain indépendante et WC séparé. L’architecture a été pensée pour offrir des volumes harmonieux, une belle luminosité et un confort de vie optimal, avec un agencement pratique pour la vie de famille. Informations utiles : plans de construction disponibles sur demande, gabarits conformes au PAG (plan d’aménagement général) de la commune, possibilité d’accompagnement complet : conception, démarches administratives, coordination et suivi de chantier. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier de qualité, cette offre combine emplacement privilégié, flexibilité et forte valeur ajoutée, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir les plans détaillés ou convenir d’une visite sur place.

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant confort et élégance moderne, Millewee se distingue par ses résidences haut de gamme et ses maisons contemporaines pensées pour votre bien-être. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange.Cepheus se compose de douze maisons au style intemporel et raffiné. Toutes les maisons disposent de 4 spacieuses chambres, d'une terrasse avec jardin, d'un garage pour une voiture et d'une cave. La hauteur sous plafond du séjour est de 3,65m.La maison C5.1, faisant partie d'un groupe de 4 maisons, se compose comme suit :Sous-sol :- Garage pour une voiture- Cave- Local technique - Wc séparé Rez-de-chaussée :- Entrée - Séjour - Cuisine ouverte incluse dans le prix- Terrasse exposée sud - Jardin exposé sud 1er étage : - 2 chambres - 1 suite parentale - 1 salle de bain2ème étage : - 1 suite parentale- 1 hobby- 1 bureau - 1 terrasse exposée sudSurfaces (sous réserve de modification) : - Surface habitable : 241,54 m2 - Surface totale : 270,66 m2 - Surface terrasse 1 : 15,80 m2 - Surface terrasse 2 : 13,32 m2 - Surface jardin : 182,44 m2Prix TVAC 3 %* : 1.790.000 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17 % : 1.840.000 euros Découvrez les différentes résidences du projet : - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné - Gemini 1 et 2 : deux résidences avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standingLe Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette Maison de luxe à acheter à Bertrange.

Découvrez cette maison à vendre à Bertrange, Luxembourg, située dans un quartier résidentiel prisé. Construite en 1995 et entièrement rénovée en 2020, cette propriété allie confort moderne et sécurité. Avec environ 160 m² habitables, elle propose un agencement optimisé sur plusieurs niveaux, parfait pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing. Le second étage offre un espace versatile et des rangements. La maison a bénéficié d'une rénovation totale : châssis, toiture, chaudière, installation de sécurité, le tout pour garantir votre tranquillité. Son jardin clos et arboré est idéal pour profiter de l'extérieur. Proche des commodités, écoles et accès autoroutiers, cette maison est une option idéale pour un achat Maison de luxe Bertrange. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous.

Maison à vendre à Lamadelaine, Esch-sur-Alzette, au Luxembourg, pour un montant de 1 450 000 euros. Ce bien comprend une maison de maître de 300 m² sur un terrain plat de 18,60 ares, avec un grand garage de 60 m² et un accès facilité aux différents côtés du bâtiment. La maison de caractère a conservé son architecture d'origine, offrant des pièces vastes et lumineuses, ainsi qu'un grand jardin de 1700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil, un living, une salle à manger, un séjour, une cuisine indépendante et des commodités. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain et de placards. À l'étage mansardé, un living bureau pouvant servir de deux chambres supplémentaires et d'une autre salle de bain. En demi-sous-sol, buanderie, salle de bain, chaufferie, réserve archives et cave avec accès direct au jardin. Le garage indépendant peut accueillir trois voitures, et le parking devant est prévu pour deux autres véhicules. En bon état général et proche des commodités, commerces, écoles, gare CFL et bus. Ce bien peut également convenir à un promoteur pour la réalisation d'un bâtiment d'habitations collectives. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Lu au +352/ 691 444 744 ou Fr au +33 / 06 43 10 12 31.

BARNES Luxembourg propose à la vente cette maison de prestige située dans un quartier calme et recherché de Lamadelaine. Construite en 2006, cette résidence offre un cadre de vie raffiné avec une surface habitable d’environ 320 m² et une surface totale d’environ 433 m², implantée sur deux parcelles pour un total de 33 ares. Elle se distingue par ses équipements modernes, ses finitions de qualité et son accès direct à la nature. La maison comprend : Rez-de-chaussée : - Vaste hall d’entrée avec une belle hauteur sous plafond - Cuisine ouverte avec plan de travail en quartz, entièrement équipée - Salle à manger avec cheminée - Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse orientée sud et le jardin, offrant une vue sur une zone verte protégée - WC invité. Premier étage : - Suite parentale avec dressing - Une chambre avec salle de bains privative - Grande salle d’eau avec douche italienne et WC - Bureau ouvert avec sol en verre, apportant lumière naturelle - Accès à un petit grenier aménagé. Sous-sol : - Entrée séparée menant à une pièce avec raccordements d’eau pour un studio - Salle de douche avec sauna et WC - Cave à vin, buanderie et atelier. La propriété dispose également de : - Un garage pour deux voitures - Trois places de parking extérieures - Un terrain de 33 ares avec un jardin en bordure de la forêt du Titelberg. Caractéristiques techniques : - Finitions en carrelage et menuiseries en bois massif - Chauffage au gaz avec chauffage au sol - Domotique complète pour contrôler l’éclairage et les stores - Système d’alarme installé. Située à Lamadelaine, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié près des sentiers de randonnée et des services de proximité. En excellent état après d’importantes rénovations, ce bien est prêt à être occupé fin 2026. Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaires.

Cette maison jumelée à Lamadelaine, construite en 2022, offre environ 200 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes. Elle comprend 4 chambres, 3 salles de bains, une belle terrasse et un jardin privatif, parfaits pour une vie familiale agréable. Dotée d’une excellente classe énergétique A et d’équipements contemporains dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de luxe Lamadelaine à vendre allie confort et qualité de vie. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à quelques minutes de Luxembourg-Ville. Ce développement comprend 34 maisons contemporaines qui allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein et fonctionnel, tout en étant en harmonie avec la nature et proche des infrastructures urbaines. Points forts : • Architecture contemporaine et finitions soignées • Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé • Quartier calme et verdoyant, parfait pour les familles • À 10 minutes de Luxembourg-Ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial et d’infrastructures sportives • Accès facile à l’autoroute et à la frontière belge. La commune de Mamer est réputée pour sa qualité de vie, son environnement naturel attrayant et sa proximité avec la capitale, offrant un excellent équilibre entre vie urbaine et ambiance villageoise. Ce projet représente une occasion unique pour ceux qui envisagent un achat ou une vente de Maison de luxe à Mamer.

BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Nichées dans un environnement verdoyant et résidentiel, ces 34 maisons contemporaines allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et en harmonie avec la nature, tout en profitant de la proximité immédiate des infrastructures urbaines. Points forts : • Architecture contemporaine et finitions de qualité • Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé • Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles • À 10 min de Luxembourg-Ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial, et de diverses infrastructures sportives • Accès rapide à l’autoroute et à la frontière belge. La commune de Mamer : Recherchée pour sa qualité de vie, Mamer séduit par son environnement naturel, son dynamisme croissant et sa proximité avec la capitale, ce qui en fait une maison à acheter à Mamer. Elle offre un parfait équilibre entre vie citadine et ambiance villageoise. Les prix s'entendent à 3 % et sont soumis à l'approbation d'un dossier auprès de l'administration en vigueur. Visuels non contractuels, sous toutes réserves.

BARNES Luxembourg propose à la vente une maison située dans un quartier calme et recherché de Lamadelaine. Construite en 2006, cette résidence offre un cadre de vie raffiné avec une surface habitable d’environ 320 m² et une superficie totale d’environ 433 m², sur un terrain spacieux de 33 ares. Elle est dotée d'équipements modernes, de finitions de qualité et d'un accès direct à la nature. La maison dispose de : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux - Cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en quartz - Salle à manger avec cheminée - Séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée sud et un jardin - WC invité Premier étage : - Suite parentale avec dressing - Chambre avec salle de bains - Salle d’eau avec douche italienne - Bureau ouvert - Grenier aménagé Sous-sol : - Entrée séparée avec possibilité de créer un studio - Salle de douche avec sauna - Cave à vin et buanderie - Local technique Extérieur : - Garage pour deux voitures - Trois places de parking - Terrain de 33 ares bordé par la forêt du Titelberg Caractéristiques techniques : - Finitions de qualité - Système de chauffage au gaz avec plancher chauffant - Domotique complète - Système de sécurité installé Située à Lamadelaine, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de sentiers de randonnée et des services nécessaires. En excellent état grâce à des rénovations récentes, cette maison de luxe à acheter à Lamadelaine est prête à être habitée.

REMAX Collection vous propose un projet d'exception, entièrement personnalisable, situé sur un terrain d'environ 8,30 ares. Nichée dans un cadre résidentiel recherché à Mamer, cette villa contemporaine d'architecte se distingue par son architecture moderne et ses volumes généreux, garantissant un confort de vie optimal. Développée sur trois niveaux, la maison assure une organisation fluide, parfaitement adaptée à une vie familiale. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie spectaculaire inclut un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour spacieux d'environ 35 m² lumineux, ainsi qu'une cuisine/salle à manger ouverte d'environ 48 m² avec un accès direct à l'extérieur, complété par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, une suite invités avec salle de douche, une chambre supplémentaire, et un WC séparé. L'étage est dédié à l'espace nuit et au family living, avec une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative, 3 grandes chambres (environ 18 - 19 m² chacune), une salle de jeux/chambre d'environ 23 m², un bureau ou chambre supplémentaire et 3 salles de bains. Ce niveau a été conçu comme un véritable espace privé, modulable selon vos besoins. Le sous-sol offre des volumes exceptionnels avec un garage pour 4 à 5 véhicules (environ 81 m²), buanderie, local technique, ainsi que de grandes caves et espaces de rangement. Ce projet de Maison à acheter Mamer a été réalisé selon un cahier des charges exigeant de type NZEB (Nearly Zero Energy Building), avec une construction traditionnelle robuste, une isolation performante et triple vitrage, une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée. Chaque détail a été minutieusement étudié pour répondre aux attentes les plus élevées. Le prix annoncé inclut le terrain et la construction, avec TVA à 3% et 17%, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement.

Cette maison située à Bertrange, Luxembourg, possède une âme qui lui est propre. Édifiée dans le style des années 90, elle a su conserver son caractère au fil du temps. Ses lignes, volumes et détails - tels que la fenêtre cintrée, les cheminées et la spacieuse terrasse - témoignent d'une époque où l'on construisait pour durer. Organisée de manière logique, la maison offre au rez-de-chaussée un garage, une buanderie, des espaces de rangement et une salle de douche, avec un accès direct au jardin, parfait pour une future cuisine d'été. À l'étage principal, le salon, agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine disposant d'un poêle à bois, s'ouvre sur une grande terrasse idéale pour les moments conviviaux. Un bel escalier mène au jardin privatif, paisible et orienté à l'ouest. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Au second étage, deux chambres supplémentaires attendent d'être aménagées, portant le total à cinq chambres et deux salles de bains, incluant une suite parentale. Cette maison est habitable immédiatement. Bertrange bénéficie d'une localisation idéale dans l'ouest du Luxembourg, à proximité des commerces et des transports vers Luxembourg-Ville. Les pistes cyclables alentour rendent l'exploration très agréable, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité. Ce bien, Maison de luxe à acheter Bertrange, attend un regard neuf pour révéler tout son potentiel. Prix : 1.740.000 €. Pour plus d'informations, contactez Marc Meier au 661 811 994.

L'agence est ravie de vous proposer à la vente cette magnifique maison située à Merl, l'un des quartiers les plus recherchés de la Ville de Luxembourg. Avec une surface totale de 318 m², dont 225 m² habitables, cette maison a été entièrement rénovée avec soin en 2018. Sur un terrain de 2,12 ares, les espaces sont répartis harmonieuse entre 4 niveaux, offrant un environnement idéal pour une grande famille. Les pièces à vivre sont lumineuses et bien agencées, permettant de nombreuses personnalisations d'aménagement. Détails de la maison : Rez-de-chaussée : - Garage (53m²) pour 2 voitures avec un emplacement extérieur - Local technique / buanderie (5m²) - Salle de douche (3m²) - Cave (13m²) - Hall d'entrée (11m²) - Petit débarras (5m²) 1er étage : - Hall - WC séparé - Salon lumineux (32m²) avec cheminée ouverte, créant une ambiance conviviale. Le bois massif renforce le caractère de cette pièce. - Cuisine moderne (27m²) avec un îlot central, entièrement équipée et accès direct à la terrasse (17m²) et au jardin 2ème étage : - Hall de nuit - 4 chambres (13 et 14 m²), dont deux avec accès au balcon (4m²) - Salle de douche complète avec double vasque (6m²) 3ème étage : - 3 chambres supplémentaires (22, 12 et 11 m²), dont une pouvant servir d'atelier ou bureau - Salle de bain complète avec double vasque (7m²) - Espace de rangement (30m²) accessible par une trappe sous plafond Informations complémentaires : - Fibre optique - Double vitrage - Volets électriques et manuels - Rénovée en 2018 - Chauffage au gaz rénové - Installation électrique conforme aux normes - Jardin d'environ 80 m² Ce bien au charme indéniable allie le cachet de l'ancien à un confort moderne. Lors de votre visite, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa belle distribution intérieure. Les espaces extérieurs, incluant la terrasse et le jardin, offrent un cadre idéal pour la détente.Merl est un quartier prisé, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et ses infrastructures diverses. Vous trouverez à proximité tous les commerces, écoles et transports en commun nécessaires à un quotidien agréable.Si vous êtes à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Luxembourg, cette propriété saura répondre à vos attentes. Nous mettons à votre disposition toutes les photos, plans et informations désirées lors d'un rendez-vous. N'hésitez pas à faire appel à nos professionnels expérimentés pour vos projets d'achat, vente ou location. Nos estimations sont détaillées et précises. Toute offre sera soumise à l'acceptation des vendeurs.

Découvrez cette magnifique résidence contemporaine, une œuvre architecturale unique située dans le quartier prisé de Kockelscheuer à Luxembourg. Cette maison neuve, d'une surface nette totale d'environ 404 m², représente l'alliance parfaite entre modernité et confort. Dès l'entrée, les espaces élégants et la qualité des matériaux utilisés vous charmeront. Dotée d'un ascenseur, la maison offre un accès facile à chaque étage. Le sous-sol spacieux est conçu pour accueillir un espace détente avec spa, sauna et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation. La luminosité y est omniprésente grâce aux larges baies vitrées et à la belle hauteur sous plafond, créant une ambiance conviviale. Au premier étage, vous trouverez trois chambres soigneusement agencées, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. La pièce maîtresse est sans conteste la suite parentale, un havre de paix comprenant un vaste dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Cette propriété, située sur un terrain de 5,47 ares, offre un espace extérieur aménagé, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter Kockelscheuer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le raffinement de cette demeure.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, située dans le quartier prisé de Kockelscheuer à Luxembourg. Avec une superficie totale d'environ 394 m², cette résidence neuve allie modernité et confort. En entrant, vous serez charmé par l'élégance de ses espaces et la qualité de ses matériaux. Équipée d'un ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux, cette maison dispose d'un sous-sol spacieux, parfait pour un espace détente incluant un spa, un sauna et une cave à vin. Profitez d'une ambiance lumineuse grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond. Le premier étage offre trois chambres soigneusement agencées, chacune avec sa salle d'eau, tandis que la suite parentale se distingue par son dressing spacieux, sa salle de bains somptueuse et sa terrasse privée de 28 m², idéale pour les soirées estivales. Cette maison à acheter à Kockelscheuer est située sur un terrain de 5.68 ares, avec un espace extérieur intime. Ne ratez pas cette chance d'acquérir une maison de luxe Kockelscheuer à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette propriété d'exception.