ventes de maisons et villas de luxe District de Columbia, Etats-Unis (page 7)

Située au cœur du quartier historique emblématique de Shaw à DC, cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un nouvel actif à usage mixte conçu et à l’avant-garde dans l’un des corridors les plus dynamiques et recherchés de la ville. Livré en avril 2026, ce bien zoné MU-4 intègre harmonieusement un espace commercial entièrement construit, prêt pour restaurer, au niveau de la rue, avec deux unités résidentielles de luxe au-dessus, créant un mélange très recherché de sources de revenus et de valeur à long terme. L’espace du restaurant est entièrement équipé, avec des infrastructures, des systèmes et une disposition soigneusement conçus pour un fonctionnement efficace, réduisant considérablement les coûts de démarrage et les délais pour un nouvel opérateur. Cette livraison clé en main est une caractéristique marquante dans un sous-marché où les coûts de construction peuvent être importants. Au-dessus, la partie résidentielle comprend deux résidences boutique d’une chambre, chacune avec accès privé à l’avant et à l’arrière, avec de hauts plafonds et des finitions modernes partout. Les intérieurs sont équipés d’appareils électroménagers en acier inoxydable, de plans de travail en quartz, d’une machine à laver et sèche-linge intégrés dans l’unité, ainsi que d’agencements soigneusement conçus qui maximisent la qualité de vie et la lumière naturelle. D’importants investissements ont été réalisés dans des systèmes complets du bâtiment, incluant de nouvelles infrastructures mécaniques, électriques, de plomberie et de gaz, garantissant une efficacité opérationnelle à long terme et un minimum d’entretien différé. Le vendeur demande un bail de 2 ans, avec une option pour 2 années supplémentaires. La propriété offre une place de parking arrière via un accès à une ruelle. Plan d’étage et plans disponibles sur demande.

Bienvenue au 3804 Jenifer Street NW, une élégante résidence Adams Colonial Revival de 1912, dotée d’un ascenseur privé sur l’une des rues les plus belles et emblématiques de Chevy Chase. Conçu par l’architecte A.E. Landvoigt, qui a contribué à façonner le caractère du quartier, ce pâté de maisons historique fait depuis longtemps partie du tissu social de Washington, accueillant autrefois des soirées où le président Truman jouait au poker et fréquenté par des figures comme John Kerry et John Lindsay. Riche en héritage, la maison incarne la grandeur et la distinction architecturale de la vie classique de Washington. Un élégant porche couvert avec ventilateurs, des colonnes cannelées d’origine avec des socles soigneusement restaurés, et un parquet en bois franc brésilien introduisent la maison avec une élégance intemporelle. La porte d’entrée est encadrée de vitres classiques plombées, en écho du verre assorti dans la salle à manger. À l’intérieur, des plafonds de 9 pieds, des sols en chêne foncé d’origine, des moulures de choix, des caches de radiateurs en bois sur mesure et des menuiseries conservées mettent en valeur un savoir-faire durable. Le salon formel possède une cheminée d’origine magnifiquement sculptée, avec des piliers qui reflètent les colonnes du porche, entourée d’un élégant marbre vert. Des portes coulissantes en chêne massif relient le salon à la salle à manger, créant des espaces à la fois ouverts et intimes pour recevoir. À l’arrière, une superbe salle familiale s’étend sous des plafonds voûtés de 12 à 16 pieds et des fenêtres spectaculaires du sol au plafond qui inondent l’espace de lumière. Des bibliothèques encastrées dans toute la maison ajoutent du caractère et de l’utilité, incluant huit vitrines du sol au plafond dans la salle familiale/bibliothèque. Une fenêtre lumineuse distinctive dans l’extension du salon fait écho à la fenêtre palladienne à l’avant de la maison, où un généreux espace salon au deuxième étage surplombe la rue. La cuisine adjacente est soigneusement conçue avec des meubles blancs, des plans de travail en granit, des appareils en acier inoxydable, un dosseret en carreaux de verre et un garde-manger pour majordome. Une buanderie se trouve confortablement à côté du couloir de la cuisine. Des portes-fenêtres mènent à un décor extérieur magnifiquement conçu comprenant une terrasse arrière en Trex, une terrasse en ardoise bleue avec une conduite de gaz dédiée, un foyer et un jardin luxuriant d’hortensias. Le jardin paysager est entièrement fermé pour l’intimité, avec un accès à la ruelle commune au-delà. Possibilité de stationnement hors route facile avec une modification de la clôture arrière. S’étendant sur six chambres et 4,5 salles de bain, la résidence offre une flexibilité remarquable. Le deuxième étage comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, ainsi que la grande zone salon sous la fenêtre palladienne. La suite principale extra-large comprend un dressing et une salle de bain attenante magnifiquement équipée avec lavabos doubles, une baignoire de trempage et une douche vitrée. Deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bain dans le hall complètent ce niveau. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète et de grands avant-toits de rangement. Le niveau inférieur comprend une suite complète pour beaux-parents avec entrée privée, cuisine, salon, chambre et salle de bain, idéale pour les invités ou les revenus potentiels. Un élément remarquable est le grand ascenseur chauffé ajouté en 2022, desservant trois étages (hors sous-sol). Conçu pour l’accessibilité tout en s’intégrant à l’architecture de la maison, il offre une commodité pratique pour transporter valises, équipements et accueillir les invités. Les améliorations récentes incluent une cheminée ignifuge nouvellement doublée/reconstruite, une nouvelle chaudière à gaz, toutes les fenêtres neuves et un système CVC modernisé, garantissant une efficacité moderne tout en préservant l’intégrité historique. Le cadre offre une excellente facilité de marche, avec un accès au métro et plusieurs lignes de bus à quelques instants. Profitez d’une proximité sans effort des boutiques et des restaurants le long des avenues Connecticut et Wisconsin, ainsi que des institutions de quartier comme Politics and Prose et d’une gamme de restaurants réputés. Tout au long du 3804 Jenifer Street NW, des éléments architecturaux préservés renforcent un pedigree historique tout en offrant l’ampleur et le confort attendus aujourd’hui. Une occasion rare de posséder une résidence d’une telle stature dans l’une des rues les plus distinguées de Washington.

Découvrez le sommet de la vie à Capitol Hill au 235 12th Street SE, où le charme historique rencontre le luxe moderne dans l’un des couloirs les plus convoités de DC. Parfaitement située à seulement un demi-pâté de maisons du célèbre Lincoln Park et à quelques pas d’Eastern Market, Barracks Row, de la restauration de Pennsylvania Avenue et du Capitole des États-Unis, cette résidence exceptionnelle offre le meilleur du mode de vie de quartier avec une commodité inégalée. Le rez-de-chaussée s’ouvre avec de larges planches en bois franc, une entrée élégante et un espace de vie lumineux ancré par des fenêtres en baie et une cheminée au gaz. La cuisine ouverte est à la fois frappante et fonctionnelle, avec une suite d’appareils électroménagers haut de gamme JennAir Rise, des plans de travail en quartz, une cuisinière à gaz avec remplisseur, un distributeur d’eau intégré, un tiroir à micro-ondes, une cafetière intégrée, une réfrigération à vin, et un flux fluide pour la vie quotidienne et les réceptions. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un jardin arrière entièrement clôturé avec un éclairage paysager, créant un refuge extérieur privé. À l’étage, trois chambres bien équipées offrent des proportions généreuses, des fenêtres surdimensionnées et des placards sur mesure. La suite principale est un véritable sanctuaire, avec sa propre cheminée à gaz, un bar humide, un balcon privé et une salle de bain inspirée du spa avec des sols chauffants radiants. Des enceintes intégrées et des gradateurs intelligents dans toute la maison ajoutent confort, ambiance et une commodité moderne réfléchie. Un garage/ADU indépendant avec un studio au-dessus offre une rare flexibilité, avec kitchenette, réfrigérateur à boissons et salle de bain complète, idéal pour les invités, un bureau privé, une salle de sport ou un espace créatif. Parmi les autres points forts figurent des fenêtres et portes à haute efficacité, une station de recharge pour véhicules électriques et des systèmes modernes soigneusement intégrés tout au long de l’ensemble. Situé dans une rue calme bordée d’arbres au cœur de Capitol Hill, ce n’est pas qu’un simple foyer, c’est un mode de vie défini par les promenades matinales à Lincoln Park, les week-ends à Eastern Market, la restauration classée Michelin à proximité, et le prestige intemporel de l’un des quartiers les plus établis et appréciés de Washington. Depuis Independence Ave SE, tournant sur la propriété de 12th St SE, se trouve la deuxième maison à droite, juste après l’intersection.

Découvrez le parfait mélange de style moderne et de sophistication intemporelle dans cette toute nouvelle résidence de luxe. Situé dans une rue pittoresque au cœur de Dupont Circle, vous trouverez des restaurants renommés, des boutiques charmantes, des cafés chaleureux, des courses et des divertissements sans fin à quelques pas de chez vous.À l’intérieur, les parquets riches créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine inspirée par les chefs propose des appareils en acier inoxydable Bosch, des plans de travail en quartz élégants et un espace suffisant pour cuisiner et recevoir. La salle de bain de type spa présente des finitions élégantes en marbre et des équipements haut de gamme Speakman.Parmi les autres points forts figurent la climatisation centrale et le chauffage, une machine à laver et sèche-linge de taille réglementaire, une entrée privée et une isolation phonique soigneusement améliorée pour plus de paix et d’intimité — faisant de cet appartement une véritable sensation de chez-soi !

Bienvenue au 1823 Phelps Pl NW, une résidence distinguée au cœur de Kalorama, l’un des quartiers les plus prestigieux de Washington, D.C. Ce chef-d’œuvre architectural a été construit en 1905 dans le style roman revival de l’architecte américain éminent Henry Hobson Richardson. Elle est historiquement significative car elle a été construite pour le président de la Lincoln National Bank. Alliant grandeur historique et luxe moderne, la maison offre un cadre exceptionnel pour des réceptions élégantes et un confort de vie. Le vestibule d’entrée impressionnant mène à un hall décoré de boiseries d’origine et d’un plafond à caissons. Les espaces de vie baignés de soleil présentent des plafonds de 11'+ élevés, des moulures exquises et des portes coulissantes restaurées. La cuisine du chef dispose d’un grand îlot central, d’appareils haut de gamme Sub-Zero, Viking et Bosch, ainsi que d’une salle de petit-déjeuner ensoleillée avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Il y a aussi une salle familiale sophistiquée (ou un second salon formel) avec un cadre de cheminée en marbre spectaculaire et des espaces intégrés. Les pièces s’enfoncent parfaitement dans la grande et élégante salle à manger. Une superbe salle d’eau et trois cheminées à gaz complètent le niveau principal. L’ascenseur dessert les quatre niveaux de la maison. Le deuxième étage abrite la vaste suite du propriétaire avec une cheminée au gaz, une salle de bain en marbre de type spa Waterworks, un grand dressing, et un second placard extraordinaire / cabine d’essayage de la taille d’une chambre avec des installations intégrées sur mesure et un centre boissons. Deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante et une buanderie offrent commodité et confort à ce niveau. Le troisième étage est un lieu de retraite magnifique, comprenant la quatrième et la cinquième chambre, deux salles de bains complètes, un salon et une pièce bonus pouvant être un bureau privé ou une salle de jeux. La lucarne éclaire depuis le haut jusqu’au niveau principal. Le niveau inférieur de la maison offre une gamme d’équipements lifestyle, notamment une salle multimédia, une salle de sport pleine grandeur, une suite pour beaux-parents avec entrée séparée et salle de bain complète, une cave à vin à température contrôlée, une salle de toilette, ainsi qu’un accès au garage pour deux voitures avec un grand espace de rangement. Le jardin privé est un véritable paradis pour les artistes, avec une salle à manger, un foyer, une station barbecue intégrée, une pergola, une fontaine et un paysage luxuriant. » Kalorama est parée de nombreuses maisons et ambassades remarquables, idéalement située à proximité des arrêts de métro de la ligne rouge Dupont et Woodley, du célèbre marché fermier du dimanche Dupont, de la Phillips Collection, d’une multitude de restaurants, boutiques, cafés et galeries, ainsi que d’autres commodités. Rock Creek Park se trouve aussi à quelques pâtés de maisons, à pied ou en voiture.

OUVERT SAMEDI 15/10 12-2 OUVERT DIMANCHE 16/10 1-3. Maison de ville historique Dupont Circle avec une ambiance résolument contemporaine ! Cette vaste maison a été astucieusement rénovée pour offrir un maximum de flexibilité de style de vie. Le niveau d’entrée offre un espace de vie vaste et indépendant avec une baie vitrée, deux cheminées et une charmante suite d’invités - parfaite pour le télétravail, la location à court terme ou les quartiers familiaux élargis. En haut de l’escalier flottant se trouve le niveau de vie principal : un salon / salle à manger / cuisine saisissant sur mesure pour passer du temps ou recevoir des amis et de la famille. La cheminée double face recouverte de marbre occupe le devant de la scène ! Le dernier étage offre une suite propriétaire chic avec toutes les cloches et les sifflets nécessaires, ainsi qu’une deuxième chambre et une salle de bains dans le hall. Au niveau inférieur, une unité locative d’une chambre magnifiquement conçue avec un excellent historique de location (a un BBL actuel pour 2 unités avec C de O). Parking payant pour un an situé à quelques pâtés de maisons de la propriété. À quelques pas d’excellents restaurants, épiceries, boutiques ET de la célèbre école primaire Ross dans l’un des quartiers les plus recherchés de DC - c’est DC | Vie de luxe moderne !

Une offre rare pour les investisseurs recherchant un actif entièrement rénové et performant dans l’un des quartiers à la croissance la plus rapide de D.C. Le 1210 Meigs Place NE est une propriété multifamiliale impeccable, clé en main, de quatre unités, générant environ 118 200 $+ de revenus annuels, avec une forte demande et des coûts d’exploitation minimes. Le précédent loyer démontre une performance constante : Unité 1 – 1 950 $/mois | Unité 2 – 2 000 $/mois | Unité 3 – 2 150 $/mois | Unité 4 – 2 150 $/mois | Unité bonus au sous-sol – 1 600 $/mois. Chaque résidence de 2 chambres et 2 salles de bain a été méticuleusement modernisée avec des finitions haut de gamme, des appareils en acier inoxydable, des plans de travail en quartz et en marbre, des carreaux de design et une grande lumière naturelle. Les locataires bénéficient de terrasses extérieures privées, d’équipements dans les logements et de places de parking dédiées avec recharge pour véhicules électriques, ce qui ajoute un attrait et une valeur premium. Conçu pour une stabilité à long terme et un faible entretien, avec des systèmes mis à jour partout. Idéalisée pour être appréciée, elle est entourée de grands corridors de croissance — dont Ivy City, Union Market et NoMa / H ST, offrant un accès facile à Metro, Trader Joe’s, Whole Foods, Mom’s Organic Market, des salles de sport et des restaurants de premier plan. Que vous élargissiez votre portefeuille, envisagiez de vivre dans un logement et de louer les autres pour compenser le prêt hypothécaire, ou que vous cherchiez un remplacement de la plateforme 1031, le 1210 Meigs Place NE propose un investissement clé en main, générant des revenus, avec des rendements fiables et un fort potentiel de croissance dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques de Washington D.C.

Une toile d’angle qui attend votre vision ! Située au cœur animé du corridor de la North Capitol ST, cette propriété entièrement en briques représente une opportunité unique de valeur ajoutée. Le bâtiment possède un caractère remarquable avec de hauts plafonds et des fenêtres entourantes, parfait pour un café, un restaurant ou un espace commercial baigné de soleil. Situé sur un itinéraire stratégique qui attire des milliers de navetteurs quotidiens vers le centre-ville de D.C., cet emplacement très visible garantit une visibilité inégalée pour votre entreprise. La disposition polyvalente comprend un vaste rez-de-chaussée, un appartement au deuxième étage avec un potentiel résidentiel ou bureau, ainsi qu’un sous-sol important pour le rangement ou la préparation. Avec l’avantage supplémentaire d’un rare parking privé et d’une empreinte de coin de premier plan, cette propriété est prête à être réinventée en un monument du quartier. Propriété actuellement en construction. Certaines images sont virtuellement mises en scène / rendues.

Ensoleillé, spacieux colonial en brique, juste à côté de MacArthur Blvd. et niché sur une falaise au-dessus de la rivière Potomac. Cette maison dispose de 4 chambres, 3,5 salles de bains, un espace extérieur fantastique et de nombreuses fonctionnalités intéressantes. Foyer accueillant et salon formel avec foyer au bois et baies vitrées. Salle familiale avec charmant entourage en brique et 2e cheminée, bar, fenêtre pass-through et porte donnant sur la cuisine, qui comprend beaucoup d’armoires et d’espace de préparation. Le niveau principal comprend également la salle à manger formelle et la véranda fantastique, avec de hauts plafonds, des briques apparentes, une bibliothèque intégrée et une vue imprenable sur la verdure et le parc environnants. A l’étage comprend 4 chambres et 2 salles de bain complètes avec lavabos sur pied. La suite principale dispose d’un placard double, d’un dressing avec fenêtre, d’un placard standard, d’un dressing et d’une salle de bain complète avec baignoire / douche. Des escaliers escamotables donnent accès à un grenier au sol avec des tonnes d’espace de rangement supplémentaire. Le niveau inférieur offre une salle de loisirs, une salle de bain complète avec carreaux de céramique et douche, une chambre bonus avec placard et deux fenêtres, ainsi qu’une buanderie et des services publics. Plaisir en plein air sans fin! Détendez-vous et divertissez-vous sur le grand patio arrière, ou participez à des jeux de pelouse sur la butte herbeuse récemment améliorée, qui donne sur un magnifique parc et un chemin de halage C & O. Situé à 1 pâté de maisons de MacArthur Blvd., à deux pas de délicieux restaurants et magasins, ainsi que d’une ligne de bus pratique. Un emplacement idyllique avec un accès facile aux grands espaces, Georgetown, le centre-ville, DCA et Dulles. Bienvenue à la maison!

Bienvenue au 4717 Blagden Terrace NW, un majestueux quartier colonial situé dans une rue pittoresque du très convoité quartier de Crestwood à D.C. Cette magnifique maison rénovée a été soigneusement rénovée en 2023, alliant charme et fonctionnalité moderne.Le rez-de-chaussée, avec des sols en arête de poisson, offre une disposition ouverte avec une cuisine à manger aux finitions haut de gamme, des appareils électroménagers design et un bar petit-déjeuner qui s’étend dans la salle familiale accueillante. Un bureau à domicile, une salle de bain et un accès à l’arrière par des portes-fenêtres complètent ce niveau.À l’étage, le deuxième étage offre trois chambres et deux salles de bains complètes, dont une suite principale avec dressing et salle de bain attenante avec double vasque, baignoire et douche. Pour plus de commodité, la buanderie se trouve également à cet étage. Le troisième niveau offre un espace ouvert aux hauts plafonds, qui peut servir de suite principale supplémentaire ou d’espace de loisirs. Il y a aussi un walk-in et une salle de bain complète, avec baignoire et douche. Le niveau inférieur agrandit le salon avec un espace de loisirs polyvalent avec un bar humide, une grande chambre et une salle de bain complète. Un accès supplémentaire est offert au jardin entièrement clôturé, avec une élégante terrasse pavée en gazon synthétique pour un espace de vie extérieur surélevé, avec un foyer et un espace vert supplémentaire, offrant un refuge privé pour le plaisir en plein air. Emménagez directement et faites de cette propriété exceptionnelle votre maison pour toujours.