ventes de maisons et villas de luxe à Borrassà, Espagne

Villa d'Exception avec 6 Chambres, Piscine, Terrain de Tennis et Vaste Parcelle de 3 420 m² ! Découvrez cette impressionnante villa d'environ 477 m² construits, nichée sur un immense terrain de 3 420 m². Idéalement exposée plein Sud, elle offre des espaces généreux, de nombreuses commodités de loisir et un cadre de vie exceptionnel. Agencement Spacieux (6 Chambres) La villa se compose de : Un hall d'entrée spacieux. Un salon / séjour lumineux. Une salle à manger séparée. Une cuisine indépendante. Six chambres (idéal pour grande famille ou invités). Quatre salles de bain complètes avec WC. Plusieurs terrasses pour profiter du soleil à toute heure. Extérieurs et Commodités RaresImmense Terrain Arboré : Profitez d'une parcelle exceptionnelle de 3 420 m² offrant intimité et potentiel. Loisirs Privés :Piscine privée (7m x 3m). Terrain de tennis privé. Stationnement :Grand garage en sous-sol d'environ 100 m² (pour plusieurs véhicules). Parking supplémentaire dans la cour. Exposition Sud garantissant une luminosité maximale. Cette propriété est idéale pour une grande famille recherchant le calme, l'espace, l'intimité, et des installations de loisirs privées ! Consultez nos annonces des villas sur la costa brava qualification énergétique: consommation d'énergie: E 241 KWh/m2 any emissions: F 63 KG C02/ m2 any

Souhaitez-vous pouvoir profiter de la tranquillité d'une villa à 3 km de la gare AVE, à moins de 2 km d'un terrain de golf, dans une urbanisation tranquille à seulement 20 km de la mer et avec des vues spectaculaires ? Propriété de plus de 575 m2, d'angle, récemment rénovée et agrandie, édifiée sur un terrain de 1450 m2, avec des détails tels que chauffage au sol, domotique dans toute la maison, jacuzzi, garage pour 4 voitures, salle à manger d'hiver et d'été, barbecue extérieur et terrasse, grand jardin, piscine et construction ouverte... c'est votre meilleure option !!! Vous ne devriez PAS manquer le luxe qui signifie pouvoir profiter de la lumière de cette villa...

Cette élégante villa est située dans la prestigieuse station de golf de Torremirona, près de Figueres. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale spacieuse avec sa propre salle de bains, deux chambres supplémentaires et une autre salle de bains. Un salon lumineux et une cuisine séparée complètent cet étage. À l'étage supérieur se trouve un bureau spacieux, idéal pour travailler à domicile, qui peut également être utilisé comme chambre supplémentaire sans difficulté. Le sous-sol offre un espace de vie généreux avec sa propre salle de bains, une cave à vin, une buanderie et un débarras. Le garage offre suffisamment d'espace pour plusieurs voitures et motos. La villa est entourée d'un jardin bien entretenu avec des terrasses couvertes, de grandes pelouses et une piscine privée - le cadre parfait pour se détendre et profiter. Les vues sur la campagne environnante et les couchers de soleil enchanteurs sont d'une beauté toute particulière. La ville de Figueres se trouve à cinq minutes en voiture. De là, le train à grande vitesse permet de rejoindre Barcelone en 55 minutes environ et Paris en cinq heures environ.

Spectaculaire maison à vendre avec une surface construite de 275,25 m² et une surface habitable utile de 218,92 m², située sur un terrain de 614 m².Une habitation confortable, offrant intimité et idéalement située à proximité de supermarchés, école, hôpital régional, restaurants, commerces et à seulement quelques minutes de l’autoroute AP7.Il s’agit d’une maison moderne où, dès l’entrée, un immense hall nous accueille et mène aux espaces jour et nuit. Le salon est spacieux et lumineux, avec de grandes baies vitrées laissant entrer abondamment la lumière naturelle. Il communique avec la salle à manger, parfaite pour les dîners et réunions familiales.La cuisine est entièrement meublée et équipée d’électroménagers de dernière génération. Son design est moderne et fonctionnel, avec un grand îlot central. Elle dispose d’un accès direct à la piscine privée.La maison comprend quatre chambres, toutes avec placards intégrés. La suite parentale est exceptionnelle, avec accès direct à une terrasse privée, un dressing et une salle de bain. Les trois autres chambres sont également confortables et spacieuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. L’une d’elles est aménagée en bureau.La maison dispose également de trois salles de bain au design exclusif et d’un WC invités. Elle est équipée du chauffage au gaz naturel et de la climatisation.L’extérieur offre un espace très agréable avec une grande terrasse et une piscine qui apportent une touche unique à la propriété.Taxe foncière (IBI) : 1.891 €Le prix n’inclut pas les impôts ni les frais.

Villa élégante dans un prestigieux resort de golf Située dans la partie historique et la plus prisée du TorreMirona Golf Resort, à proximité de Figueres, cette villa de plain-pied est une véritable perle rare. Édifiée sur une parcelle de 1 454 m² magnifiquement arborée, elle offre une vue imprenable sur le parcours de golf avec, en toile de fond, la majestueuse chaîne des Pyrénées. Une Architecture de Lumière et d'Espace Conçue par architecte avec une exposition plein Sud, cette demeure de 235 m² se distingue par ses volumes généreux et ses larges baies vitrées qui effacent la limite entre intérieur et extérieur. Coeur de vie : Dès l'entrée, la vue s'ouvre sur le jardin. Le centre de la maison accueille un vaste salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Côté nuit : Deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain privée dans un style rustique élégant. Suite Parentale : Une suite de prestige avec dressing et salle de bain complète, ouvrant par une porte-fenêtre directement sur la terrasse de la piscine. Praticité : Vaste hall d'accueil avec vestiaire, buanderie et nombreux rangements. Un Jardin Méditerranéen & ; Espace Détente L'extérieur est une invitation à la sérénité :Piscine & ; Terrasses : Une grande piscine avec système au sel, entourée d'un gazon impeccable et de terrasses couvertes. Intimité : Des arbres matures garantissent une discrétion totale vis-à-vis du golf. Équipements : Système d'arrosage automatique et éclairage extérieur intégré. Prestations & ; Technologie La villa est dans un état irréprochable et dispose de tout le confort moderne :Climatisation réversible et chauffage performant. Double vitrage haute qualité. Sous-sol technique : Un espace dédié abritant la machinerie de la piscine et les systèmes de chauffage. Domotique : Portail électrique, stores et auvents électriques, le tout pilotable à distance. Garage privatif. Une propriété d'exception pour les amateurs de golf et de calme, à quelques minutes de Figueres et des plages de la Costa Brava.Certificat de performance énergétique Consommation : E 157 kWh/m² an Émissions : D 31 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente sur la costa brava

Fantastique maison dans le Golf de Torremirona de construction récente avec les meilleures qualités et une orientation imbattable pour profiter de son magnifique jardin à tout moment de l'année.La maison de 249m2 construite sur un terrain de 808m2 est distribuée sur un seul étage, avec une zone de jour où se trouve une grande cuisine avec des appareils Neff et des finitions en soie noire mate qui mettent en valeur la couleur du chauffage par le sol (contrôle domotique) lui donnant une touche d'élégance. Dans la même pièce se trouve le salon avec une grande télévision encastrée dans le mur et une cheminée pour profiter des meilleurs moments avec vos proches. Depuis le salon-salle à manger, il y a un accès direct au jardin privé avec une fantastique piscine. Dans la zone nuit, au bout du couloir (avec des armoires encastrées), il y a une chambre double principale avec salle de bain attenante, une chambre double et une chambre simple avec salle de bain entre les deux. Entre les deux parties de la maison, il y a un couloir dans lequel se trouve une autre salle de bain complète et un bureau équipé pour travailler à l'aise. La propriété dispose d'un parking couvert pour une voiture. La propriété est fantastiquement située dans le complexe de luxe, avec un service hôtelier et des restaurants 4,5 *. Tennis, paddle tennis, piscines, fitness et cours dirigés au club Sport & Spa Torremirona. Salon de beauté, salon de coiffure et campus ou maison d'enfants également disponibles.Prenez contact avec nous ! Cornex Capital se fera un plaisir de vous informer.

Située dans le quartier exclusif du Golf de Torremirona, cette exceptionnelle villa de haut standing se distingue par son design contemporain, son intimité et sa grande polyvalence. Une propriété unique composée de trois maisons, dont deux sont reliées, avec la possibilité de fonctionner comme une grande résidence familiale ou comme des unités indépendantes, offrant de multiples options résidentielles ou d'investissement. La maison principale dispose d'un salon lumineux de 51 m² avec des fenêtres panoramiques et un accès direct à la terrasse, intégré à une élégante cuisine ouverte avec îlot, salle à manger et appareils électroménagers haut de gamme. La partie nuit comprend deux suites avec armoires encastrées ; l'une avec une salle de bain privée avec douche et la suite principale, mesurant 27 m², avec un grand dressing, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. L'appartement dispose également d'une buanderie, d'un débarras et de toilettes pour les invités. Les deux autres appartements, tous deux dotés d'une entrée indépendante, offrent un salon-salle à manger sophistiqué avec cuisine ouverte et îlot (41 m²) et une grande suite de 31 m² avec dressing et salle de bains privative. L'une est équipée d'une baignoire et d'une douche, l'autre d'une douche séparée. À l'étage inférieur, un espace actuellement relié peut facilement être rendu indépendant et offre la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres supplémentaires, déjà dotées de deux salles de bains complètes. L'extérieur a été conçu pour un maximum de plaisir : une grande terrasse relie les trois maisons et abrite une piscine d'eau salée de 12 x 4 m avec pré-installation pour l'air conditionné, une terrasse bioclimatique, un espace chill out, un barbecue, une salle de sport, des espaces de loisirs et un jardin privé, le tout avec une vue imprenable sur le terrain de golf. La propriété comprend un chauffage au sol chaud/froid, l'air conditionné, des rideaux électriques, du double vitrage, une alarme, un puits d'eau et un parking hors route pour six véhicules. Exposée au sud, elle bénéficie du soleil toute la journée et de l'accès au golf, au spa, à l'hôtel, au gymnase et au restaurant du complexe.

Située dans les environs exclusifs du Golf de Torremirona, cette exceptionnelle villa de haut standing se distingue par son élégante architecture contemporaine, son intimité absolue et sa distribution entièrement de plain-pied, complètement indépendante dans ses quatre orientations. La propriété offre un équilibre parfait entre sophistication, espace et fonctionnalité. Dès l'entrée, un spectaculaire salon de 51 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres panoramiques s'ouvre sur la terrasse, créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, au design ouvert et aux lignes contemporaines, comprend un îlot central, une salle à manger intégrée et des appareils électroménagers haut de gamme, conçus comme le véritable cœur social de la propriété. La partie nuit abrite deux magnifiques suites avec armoires encastrées. L'une d'entre elles dispose d'une salle de bain privée avec douche, tandis que la suite principale de 27 m² offre un grand dressing, une élégante salle de bain attenante avec baignoire et douche séparée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi une atmosphère d'intimité et de confort. La propriété dispose également d'une buanderie avec ventilation naturelle, d'un débarras et de toilettes pour les invités. L'extérieur a été conçu pour le plaisir et le bien-être, avec une terrasse bioclimatique soignée, des espaces chill out, une terrasse couverte, un espace barbecue, une salle de sport et des espaces de loisirs, le tout accompagné de vues privilégiées et ouvertes sur le terrain de golf, préservé à jamais. Elle est équipée d'un chauffage au sol chaud/froid, d'une climatisation réglable dans chaque pièce, de rideaux électriques, de double vitrage, d'un système d'alarme et de son propre puits d'eau. Le parking extérieur peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Exposée au sud et ensoleillée toute la journée, cette résidence offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement sécurisé et paisible, avec un accès direct aux installations exclusives du complexe : golf, spa, salle de sport, hôtel et restaurant.

Propriété de plus de 500m2 avec une extension de terrain privé de 25000m2, idéale si vous avez des chevaux, qui dispose également de plusieurs entrepôts avec de nombreuses possibilités. La maison, au rez-de-chaussée, dispose d’un grand hall, d’une grande cuisine avec cheminée centrale, d’une grande suite avec dressing et salle de bains, de 2 chambres doubles et d’une salle de bains, d’une grande terrasse avec des vues spectaculaires et d’une piscine 12X5. À l’étage supérieur, nous avons un grand grenier ouvert avec une salle de bain complète et plusieurs terrasses avec vue. Au 1er étage, il y a un grand garage pour 6 voitures, débarras. La maison dispose d’un terrain annexe de 600m2 où vous pouvez construire une maison individuelle. Musique d’ambiance, climatisation, aspirateur central, panneaux solaires...

Une oasis de pierre et de nature au cur de Gérone : une majestueuse ferme « clé en main » nichée dans un cadre naturel et intime.Il existe des propriétés que l'on ne comprend vraiment qu'en les respirant. Nichée dans l'idyllique Paratge d'Orfes (Vilademuls), cette ferme monumentale émerge de la végétation autochtone du Pla de l'Estany comme un refuge d'un privilège absolu. En vrai, le contraste entre son imposante façade en pierre et la verdure de son environnement est tout simplement spectaculaire. Une opportunité unique dans la province de Gérone, parfaitement équilibrée pour devenir une entreprise à forte rentabilité ou la résidence privée la plus exclusive de Catalogne. Pour l'investisseur : un actif hôtelier haut de gamme et évolutifCette propriété n'est pas un projet, c'est une entreprise florissante pleinement opérationnelle dès le premier jour :Licence touristique en cours de validité : capacité certifiée actuellement pour 20 hôtes dans un cadre naturel très prisé par le tourisme de qualité.Une infrastructure irréprochable : 946 m² construits (780 m² utiles) avec un entretien technique quotidien (toiture, plomberie et électricité à jour), une cuisine entièrement équipée, une buanderie industrielle et un bureau de gestion.Un réel potentiel de croissance : structure prête à être agrandie de 3 chambres ou plus, optimisant ainsi au maximum le retour sur investissement.Connexion logistique stratégique : entourée par la nature, mais à seulement 15 minutes de Banyoles et de Figueres, et à 25-30 minutes de Gérone (AVE/aéroport) et de la frontière française. Pour les particuliers : un héritage alliant luxe et intimité familialeL'espace idéal pour ceux qui recherchent une déconnexion totale dans un cadre offrant le plus haut niveau de confort :Des intérieurs majestueux : 9 chambres avec salle de bains attenante, des plafonds voûtés, des salons cossus dotés de cheminées d'époque et une spectaculaire suite parentale de 43 m² avec dressing et plafonds en bois noble.Un paradis privé : un terrain d'une superficie de 1 361 m² entièrement clôturé, où le jardin, les terrasses et le belvédère offrant une vue panoramique sur le paysage, ainsi que la piscine privée avec solarium, se fondent dans l'environnement naturel.Loisirs exclusifs : Elle dispose de sa propre salle de cinéma privée, d'une salle de massage et d'un espace barbecue couvert pouvant être transformé en mini-appartement indépendant pour les invités. Haute technologie, confort et sécuritéSécurité renforcée : Système d'alarme haut de gamme avec vidéosurveillance périmétrique et capteurs de mouvement reliés à une centrale pour une tranquillité d'esprit absolue.Logistique et climatisation : Chauffage au fioul avec thermostat indépendant dans chaque pièce, garage fermé pour 3 voitures et deux grands réservoirs d'eau de secours raccordés au réseau public.Accès indépendants : dispose de 3 entrées distinctes, idéales pour séparer la vie sociale de la vie intime et familiale.Le caractère unique de la pierre, la sérénité de la nature. Que vous recherchiez un établissement hôtelier haut de gamme ou que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine familial sans égal en Catalogne, cette ferme dépasse toutes les attentes lorsque vous la visitez en personne.Les agences sont les bienvenues pour une collaboration.Mention légale : Le prix n'inclut pas les droits de mutation immobilière (ITP), les honoraires d'agence immobilière, ni les autres frais liés à la vente (frais de notaire, de gestion et d'enregistrement).

Maison de Campagne en vente á Sant Miquel de Fluvià, avec 1324 m2, 5 chambres Piscine, 2 Places de parking, Pièce de stockage, Air conditionné et Chauffage gazole.

Propriété rurale historique d'exception située entre Sant Mori et Sant Miquel de Fluvià, au cœur de l'Alt Empordà. La propriété comprend environ 1360 m² de surface construite sur un terrain d'environ 4000 m², avec un accès direct à la rivière Fluvià et des vues imprenables sur le paysage de l'Empordà.La propriété inclut 7 logements indépendants (4 à Mas Barquer et 3 à Mas Fluvià), tous rénovés avec des matériaux de grande qualité, préservant leur caractère patrimonial d'origine: sols du XVIIe siècle et revêtement en marbre blanc dans la maison principale.Elle dispose de deux piscines (une piscine privée de 10 x 5 m avec une terrasse de 120 m² et une piscine commune), d'un jardin, d'un parking, d'un accès privé et d'un éclairage nocturne par circuits intégrés dans la rampe d'accès, les parkings et la piscine.Chaque logement comprend des placards intégrés, deux places de parking extérieures par maison, une antenne et une connexion Wi-Fi communes, ainsi qu'un poêle à bois.Maison principale d'environ 600 m² avec 5 salles de bains + 1 WC invités, terrasse d'environ 60 m² donnant sur le fleuve Fluvià, piscine privée, garage fermé pour 3 véhicules et exposition plein sud.Classe énergétique C et 24 panneaux solaires photovoltaïques installés.Propriété inscrite au plan d'aménagement du territoire (POUM) pour une activité de tourisme rural autorisée (Texte Refós approuvé par la Generalitat le 13/01/2013). Route d'accès déjà ouverte pour l'obtention de la licence touristique administrative.Gare à 5 minutes à pied avec liaisons directes vers la France et Barcelone.Mobilier, électroménager et équipements de loisirs (billard, baby-foot, ping-pong, lits) négociables.Revenus locatifs annuels bruts consolidés.Un seul enregistrement de propriété facilite la vente.------Immo Barneda est une agence immobilière familiale située à Roses, fondée en 1980 et spécialisée dans la vente de biens immobiliers et la gestion de locations de vacances sur la Costa Brava. Forts de plus de 40 ans d'expérience, nous proposons un service professionnel, transparent et personnalisé aux propriétaires, acheteurs et investisseurs. Nous sommes spécialisés dans les appartements, maisons, villas, biens avec vue sur la mer, propriétés en bord de mer, biens de prestige et investissements immobiliers. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous accompagnons nos clients pour acheter, vendre et gérer des biens à Roses, Empuriabrava, Palau-saverdera, Pau et sur toute la Costa Brava. Notre engagement est d'offrir un service immobilier fiable, efficace et adapté aux besoins de chaque client.

Propriété rurale historique d'exception située entre Sant Mori et Sant Miquel de Fluvià, au cœur de l'Alt Empordà. La propriété comprend environ 1 360 m² de surface construite sur un terrain d'environ 4 000 m², avec un accès direct à la rivière Fluvià et des vues imprenables sur le paysage de l'Empordà.La propriété inclut 7 logements indépendants (4 à Mas Barquer et 3 à Mas Fluvià), tous rénovés avec des matériaux de grande qualité, préservant leur caractère patrimonial d'origine : sols du XVIIe siècle et revêtement en marbre blanc dans la maison principale.Elle dispose de deux piscines (une piscine privée de 10 x 5 m avec une terrasse de 120 m² et une piscine commune), d'un jardin, d'un parking, d'un accès privé et d'un éclairage nocturne par circuits intégrés dans la rampe d'accès, les parkings et la piscine.Chaque logement comprend des placards intégrés, deux places de parking extérieures par maison, une antenne et une connexion Wi-Fi communes, ainsi qu'un poêle à bois.Maison principale d'environ 600 m² avec 5 salles de bain + 1 WC invités, terrasse d'environ 60 m² donnant sur le fleuve Fluvià, piscine privée, garage fermé pour 3 véhicules et exposition plein sud.Classe énergétique C et 24 panneaux solaires photovoltaïques installés.La ferme est inscrite au plan d'aménagement du territoire de la commune (POUM) avec autorisation d'exploitation touristique rurale (Texte Refós approuvé par la Generalitat le 13/01/2013). La voie d'accès est déjà ouverte pour l'obtention de la licence administrative touristique.Gare à 5 minutes à pied avec liaisons directes vers la France et Barcelone.Le mobilier, l'électroménager et les équipements de loisirs (billard, baby-foot, ping-pong, lits) sont négociables.Revenu locatif annuel brut consolidé actuel.Un seul enregistrement de propriété facilite la vente.

Propriété rurale historique exceptionnelle située entre Sant Mori et Sant Miquel de Fluvià, au cœur de l’Alt Empordà.Ensemble immobilier d’environ 1 360 m² construits sur un terrain d’environ 4 000 m², bénéficiant d’une façade directe sur le fleuve Fluvià et de vues privilégiées sur les paysages de l’Empordà.La propriété comprend 7 habitations indépendantes (4 à Mas Barquer et 3 à Mas Fluvià), toutes rénovées avec des matériaux nobles tout en conservant leur caractère patrimonial d’origine, notamment des sols du XVIIe siècle et des revêtements en marbre blanc dans la résidence principale.Elle dispose de deux piscines (une piscine privée de 10 × 5 m avec terrasse de 120 m² et une piscine commune), de jardins, de parkings, d’accès privés ainsi que d’un éclairage nocturne par cellules sur la rampe d’accès, les zones de stationnement et les abords de la piscine.Toutes les habitations sont équipées de placards intégrés, de deux places de stationnement extérieures par logement, d’une antenne collective avec Wi-Fi et d’un poêle en fonte ou d’une cheminée.La résidence principale offre environ 600 m² habitables avec 5 salles de bains et 1 toilette invités, une terrasse d’environ 60 m² surplombant le Fluvià, une piscine privée, un garage fermé pour 3 véhicules et une orientation plein sud.Classe énergétique C et 24 panneaux solaires photovoltaïques installés.La masia est répertoriée dans le plan d’urbanisme municipal (POUM) avec une affectation autorisée pour le tourisme rural (Texte consolidé approuvé par la Generalitat de Catalogne le 13/01/2013). La procédure urbanistique permettant d’obtenir la licence touristique administrative est déjà ouverte.Gare ferroviaire à 5 minutes à pied avec liaisons directes vers la France et Barcelone.Mobilier, électroménagers et équipements de loisirs (billard, baby-foot, tennis de table, lits) négociables.La propriété génère actuellement un revenu locatif annuel brut consolidé grâce aux contrats de location en vigueur.Une seule référence cadastrale et foncière pour l’ensemble de la propriété, ce qui facilite considérablement la transaction.

Maison à vendre à Cistella, Gérone, Catalogne, cette propriété exceptionnelle comprend des finitions de haute qualité, construite en 2008 et entièrement rénovée en 2024. Située sur un terrain de 629 m2, cette maison de plain-pied dispose de 4 chambres et 2 salles de bains. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'attention aux détails et la qualité des finitions. La cuisine design est magnifique avec des plans de travail, un îlot central et des appareils électroménagers haut de gamme. Le salon, agrémenté d'une cheminée, est idéal pour des repas en famille ou entre amis lors des journées plus fraîches. Les chambres, spacieuses et lumineuses, possèdent de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, avec une suite parmi elles. Les salles de bains, entièrement équipées avec des aménagements modernes et des carreaux de qualité, garantissent un confort optimal. De plus, la maison dispose d'un grand garage et est équipée de chauffage aérothermique ainsi que d'air conditionné pour un confort tout au long de l'année. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un grand jardin et une piscine, parfaits pour profiter de l'air frais et de l'intimité. La propriété dispose également de 18 panneaux solaires, contribuant à l'autosuffisance énergétique de la maison. Pour ceux cherchant à acheter une maison de luxe à Cistella, cette option vaut clairement le détour. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette magnifique maison par vous-même !

Magnifique propriété de prestige, un mas en pierre datant de 1843, situé entre les régions de la Garrotxa et de l’Alt Empordà, près de Cabanelles en Catalogne. Idéalement située à 15 minutes de Figueres et de son TGV, à 30 minutes des plages, à 40 minutes de Gérone et de son aéroport, et proche de la frontière française, cette résidence allie charme historique et confort moderne. La propriété s’étend sur un terrain de 5000 m² et offre une superficie bâtie de 876 m², répartie sur trois étages. Rénovée en 2005 avec des matériaux de haute qualité, la maison a conservé son authenticité grâce à la préservation des éléments d’origine tels que le bois et la pierre. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d’entrée menant à une vaste cuisine qui s’ouvre sur le jardin et une magnifique terrasse. Cet étage comprend également une chambre double avec salle de bain attenante, des toilettes et un débarras. Au rez-de-chaussée, une vaste salle à manger vous attend, idéale pour les réunions de famille ou pour recevoir des amis. Vous trouverez également une seconde cuisine équipée, une chambre supplémentaire, une salle de bain et deux chambres doubles, chacune avec un dressing et sa propre salle de bain. Le dernier étage abrite deux grandes chambres doubles, chacune avec une cabine d’essayage et une salle de bain attenante. Une grande pièce multifonctionnelle et un salon offrent des vues à couper le souffle sur la campagne environnante et les montagnes. En plus de la maison principale, la propriété comprend une dépendance en bois de style chalet savoyard. Cette charmante annexe comprend un salon, un vestiaire, un sauna, une grande salle idéale pour la danse, le sport ou la méditation, ainsi qu’une terrasse avec des vues spectaculaires. L’extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un vaste jardin orné d’un système d’irrigation automatique, d’une piscine d’eau salée, d’une cascade en circuit fermé et d’un puits. Un grand garage permet de stationner plusieurs voitures, assurant un confort optimal. Parmi les équipements de la maison, on trouve une cheminée, une climatisation réversible, un chauffage au fioul et des armoires encastrées. Cette propriété exceptionnelle est parfaitement entretenue, offrant un environnement de vie élégant et confortable tout en préservant le charme authentique des anciennes fermes. Située près de l’église, elle constitue un véritable havre de paix dans l’une des régions les plus belles et prisées d’Espagne. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien de luxe. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. ref : CBLX02905

Niché au cœur de la magnifique campagne de l'Alt Empordà, ce domaine exceptionnel a été restauré avec amour et un goût impeccable par son propriétaire actuel, préservant son caractère rustique authentique tout en intégrant harmonieusement le confort moderne et la vie contemporaine. Entourée par la nature et offrant des vues imprenables sur les montagnes, cette propriété garantit calme et intimité tout en restant parfaitement desservie par les transports en commun, à proximité des villes les plus prisées de la région. Elle se situe à seulement 20 minutes de Figueres, 10 minutes de la cité médiévale de Besalú et 15 minutes de la charmante ville lacustre de Banyoles. Les villages voisins proposent toutes les commodités essentielles, notamment d'excellents restaurants, des boulangeries, des boucheries, des pharmacies et des commerces de proximité, permettant ainsi aux résidents de profiter pleinement de la vie à la campagne sans renoncer au confort. Située au cœur d'un parc magnifiquement entretenu d'environ 5 000 m², la propriété offre une variété d'espaces intérieurs et extérieurs conçus pour être appréciés en toute saison. La maison principale comprend six chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative. Le rez-de-chaussée accueille résidents et invités par un hall d'entrée impressionnant mettant en valeur de magnifiques éléments rustiques d'origine. On y trouve une charmante et fonctionnelle cuisine d'été avec accès direct à la cour et à la piscine, une chambre double avec salle de bains privative, des toilettes invités et une buanderie. Le premier étage abrite la cuisine principale, une salle à manger spacieuse et un salon accueillant, créant un cadre chaleureux et confortable pour la vie quotidienne et les réceptions. Cet étage comprend également trois chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative. Au deuxième étage, un second séjour/salle à manger offre une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes environnantes. Ce niveau comprend également deux chambres doubles supplémentaires avec salles de bains privatives, ainsi qu'une grande pièce actuellement utilisée comme débarras, qui offre un excellent potentiel de transformation en une septième chambre, un bureau, un atelier d'artiste ou un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, une annexe indépendante offre une polyvalence exceptionnelle et se prête parfaitement à l'aménagement d'un studio de yoga, d'une salle de sport privée, d'un espace bien-être ou d'un atelier créatif. Entièrement équipée avec une salle de bains et un sauna, elle crée un havre de paix dédié à la détente et au bien-être. Deux places de parking couvertes sont situées à proximité immédiate de l'annexe. Cette propriété remarquable se prête parfaitement à une vie de famille spacieuse, à une luxueuse résidence de vacances ou encore à une opportunité exceptionnelle dans le secteur de l'hôtellerie ou du bien-être. Alliant charme authentique, espaces généreux, confort moderne et situation privilégiée, elle offre une occasion rare de vivre pleinement sa vie dans l'une des plus belles régions de Gérone. Veuillez nous contacter pour plus d'informations. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Ferme catalane du XVIIIe siècle de 1100m2 construite sur deux étages situés dans un environnement de paix et de nature luxuriante de 25Ha. de la terre, dont 8Ha sont irrigués et 17Ha. de forêt de chênes. Il est situé à quelques minutes des meilleures plages de la Costa Brava et de la ville de Gérone. Il a fonctionné comme un hôtel 4 étoiles (a l’autorisation actuelle) pour les 10 dernières années. Il s’agit actuellement d’une résidence familiale qui est vendue en raison du manque de remplacement générationnel. Ses activités touristiques telles qu’un charmant hôtel ont intégré l’équitation autour de la Finca et les environs. Sur les 11 chambres avec salle de bains privative, 9 disposent d’une terrasse avec vue sur la nature. Il est idéal pour la maison familiale ou comme un hôtel. Idéal pour l’enfermement de luxe Accès à l’asphalte. Il est vendu meublé. Il a trois puits d’eau potable

Lucas Fox vous présente ce mas du XVIIIème siècle, situé dans une petite commune du Pla de l'Estany. Il est situé sur un terrain de 5 hectares en pleine nature, c'est pourquoi il est actuellement une référence en matière de tourisme rural. Une superficie construite de 1 196 m² est proposée, comprenant la ferme et les bâtiments auxiliaires. La ferme originale du XVIIIe siècle est divisée en trois étages : le rez-de-chaussée de 536,50 m², avec son porche attenant ; le premier étage de 432,75 m², également avec son porche respectif ; et le grenier de 33,30 m². Au total, le corps de ferme principal offre une superficie construite de 1 066,25 m². Elle a été rénovée en 2020 avec tout le confort moderne, mais son caractère rustique a été respecté. Les propriétaires ont accordé une attention particulière à la préservation des éléments et des matériaux d'origine, afin de conserver l'authenticité de la ferme et son style traditionnel, comme les poutres en bois d'origine restaurées, les murs en pierres apparentes et d'autres détails architecturaux de l'époque. Neuf chambres au total vous sont proposées, à la décoration soignée, huit d'entre elles avec salle de bain privative, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires, soit dix salles d'eau au total. De plus, deux appartements annexes sont proposés, chacun avec sa propre entrée, séjour, cuisine équipée, chambre et salle de bain, idéaux pour les familles ou les groupes recherchant une plus grande intimité. D'autre part, plusieurs bâtiments annexes sont proposés : une annexe attenante à la grange de 26,40 m², un hangar d'origine de 51,50 m² et une annexe attenante de 37,90 m². Les bâtiments auxiliaires ont une superficie calculable totale de 155,80 m². Actuellement, une partie de la propriété, la partie arrière du mas, est à réhabiliter, elle offre donc un beau potentiel. Il pourrait être relié au corps de ferme principal pour augmenter le nombre de chambres ou être utilisé comme espace indépendant pour d'autres usages, comme un deuxième logement, un restaurant ou une salle polyvalente. A l'extérieur, une piscine de 2020 vous est proposée, d'une superficie de 40,00 m², idéale pour profiter des beaux jours et se détendre dans les jardins. Pour plus d'informations, contactez-nous. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Au cœur de la campagne géroneenne, niché dans les collines du Pla de l'Estany et à proximité immédiate des régions de l'Alt et du Baix Empordà, se trouve ce domaine exceptionnel de 7 hectares offrant une intimité absolue, une élégance raffinée et une polyvalence remarquable. Entouré de forêts, de petits cours d'eau et d'un vaste réseau de pistes cyclables et de sentiers pédestres reliant de charmants villages médiévaux, le domaine bénéficie d'un cadre naturel privilégié et d'excellentes liaisons de transport : le village le plus proche est à seulement 3 minutes, les plages de la Costa Brava à 30 minutes, la ville de Gérone à 36 minutes et Barcelone, avec son aéroport international, à une heure et demie. Rénovée avec des matériaux haut de gamme au début des années 2000, la propriété comprend une maison principale de 416 m² et une dépendance de 308 m², chacune dotée de son propre garage et de sa piscine privée. De plus, une grange existante offre la possibilité d'être aménagée en troisième logement, élargissant ainsi les possibilités d'utilisation : résidence familiale de prestige, projet hôtelier de charme ou maison de campagne pour plusieurs familles. La maison principale vous accueille avec un hall d'entrée élégant orné de plafonds voûtés, un élément architectural distinctif qui confère caractère et authenticité aux espaces. Au rez-de-chaussée, trois salons lumineux aux murs en pierre apparente et aux grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La salle à manger, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse close avec espace barbecue, idéale pour les réceptions en toute saison. Ce niveau comprend également une cuisine professionnelle avec îlot central, coin repas et cellier séparé, conçue pour répondre aux exigences les plus élevées, ainsi qu'un élégant WC et un cellier pratique aux portes en fer forgé. À l'étage, pavé de chêne massif, se trouvent cinq chambres avec salle de bains privative, toutes équipées de la climatisation, du chauffage au sol et de salles de bains modernes, garantissant un confort optimal en toute saison. Face à la terrasse se trouve une vaste pièce polyvalente avec accès indépendant, actuellement aménagée en salle de jeux, tandis que l'espace piscine, situé dans un endroit ensoleillé et discret, s'intègre harmonieusement au jardin soigneusement entretenu, préservant l'intimité des deux résidences. La seconde maison propose une interprétation contemporaine de l'architecture rurale, alliant sols et murs en béton poli à des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées vers le coucher du soleil, ainsi que deux chambres lumineuses et une salle de bains. L'étage est entièrement dédié à une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, conçue comme un refuge intime aux lignes épurées et aux finitions naturelles. La propriété est complétée par un grand sous-sol accessible depuis l'intérieur de la maison et par des entrées indépendantes. Cette propriété unique allie confort contemporain, intimité et nature dans un emplacement stratégique de la campagne de Gérone, offrant un style de vie exclusif et un potentiel d'appréciation remarquable dans l'une des régions les plus recherchées du nord-est de l'Espagne. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

GAH01 - Galliners ; Maison. Dans le petit village de Galliners, sur la charmante commune de Vilademuls, découvrez une spectaculaire maison individuelle à ne manquer sous aucun prétexte. Ce magnifique bien est proposé à la vente en exclusivité : une opportunité à saisir !Avec ses 9 chambres, cette propriété d exception offre l espace et le confort dont vous avez toujours rêvé. Bénéficiant de 730 m² de surface habitable et de 758 m² de surface construite, cet impressionnant bâtiment, édifié en 1986, est le choix idéal pour ceux qui recherchent une demeure spacieuse et élégante.De plus, cette superbe maison individuelle offre tout le confort nécessaire pour satisfaire les besoins et les envies de toute la famille. Grâce à son garage spacieux, vous n aurez plus à vous soucier du stationnement et profiterez d une tranquillité d esprit totale, sachant que votre véhicule sera toujours en sécurité.Ne vous souciez pas du rangement : cette superbe propriété dispose d un cellier très pratique, idéal pour ranger tous les objets que vous n utilisez pas au quotidien. De plus, vous pourrez profiter du grand air sur son charmant balcon, parfait pour se détendre et admirer la vue panoramique qu offre cette magnifique ville.Mais ce n est pas tout, loin de là. Imaginez-vous vous détendre dans votre propre piscine privée chauffée. Cette maison individuelle possède une magnifique piscine où vous pourrez vous rafraîchir lors des chaudes journées d été et créer des moments inoubliables avec vos proches.Mais ce n est pas tout ; cette propriété est également équipée d un système d égouts, garantissant un drainage efficace et sans souci. De plus, grâce à son emplacement idéal, vous bénéficierez de la proximité d un arrêt de bus, facilitant ainsi vos déplacements vers tous les points d intérêt que vous souhaitez visiter.En résumé, cette maison individuelle à Vilademuls est une opportunité unique à ne pas manquer. Avec ses dimensions généreuses, ses équipements modernes et son emplacement privilégié, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une demeure spacieuse et élégante dans un cadre paisible . Elle représente un excellent investissement en tant que maison d hôtes rurale et dispose d une licence touristique.Ne manquez pas cette occasion et venez visiter cette propriété exceptionnelle. Vous ne le regretterez pas. Appelez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Le prix affiché ne comprend pas les taxes ni les frais liés à la vente. Pour les biens en revente, la taxe de mutation immobilière (TMI) applicable en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d enregistrement, sont à ajouter conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d agence sont inclus dans le prix, sauf mention contraire.Numéro d agent API : A14513 et numéro d enregistrement AICAT : 13772

GAH01 - Galliners (Vilademuls, Gérone) | Maison individuelle avec licence touristique, piscine chauffée et grands espaces de vie - RE/MAX Brava. Située dans le paisible hameau de Galliners, au sein de la commune de Vilademuls, cette vaste propriété allie espace, intimité et polyvalence dans un environnement naturel privilégié de la région du Pla de l'Estany. Construite en 1986, la maison offre 758 m2 de surface construite et environ 730 m2 habitables, répartis en pièces spacieuses qui s'adaptent aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'hébergement touristique. La propriété dispose de neuf chambres, offrant une capacité idéale pour les grandes familles, les maisons de tourisme rural ou les activités de location saisonnière. Elle bénéficie également d'une licence touristique en vigueur, représentant un atout majeur pour les investisseurs. Les espaces annexes comprennent un garage, un local de rangement ainsi que plusieurs espaces de stockage supplémentaires, apportant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, la propriété possède une piscine privée chauffée, permettant d'en profiter une grande partie de l'année, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison est raccordée au réseau d'assainissement public et bénéficie d'un accès facile aux transports ainsi que de bonnes liaisons avec Gérone, Banyoles et le reste de la province. Caractéristiques principales : 758 m2 construits Environ 730 m2 habitables 9 chambres Licence touristique en vigueur Piscine privée chauffée Garage Local de rangement Nombreux espaces de stockage Balcon avec vue dégagée Raccordement au réseau d'assainissement Environnement calme et naturel Une propriété de grande capacité offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, idéale aussi bien comme résidence que comme investissement touristique dans l'une des plus belles régions de Gérone. Numéro du certificat de performance énergétique : PM1W06R7C Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA. Votre partenaire de confiance pour trouver le bien idéal. Le prix indiqué ne comprend ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de seconde main, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) conformément à la réglementation catalane, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix, sauf indication contraire. Agent API n° A14513 | Registre AICAT n° 13772

BARNES présente cette maison de village dotée d'une âme et d'un caractère uniques. Véritable joyau historique construit au début du XXe siècle pour servir de caserne à la Garde Civile (la police rurale espagnole), cette robuste bâtisse en pierre a été soigneusement restaurée en 2008 afin de lui redonner tout son charme et son authenticité. Elle fonctionne actuellement comme un hébergement touristique exclusif avec licence en vigueur, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un taux d'occupation solide. Cela représente une opportunité attractive tant pour les investisseurs que pour les personnes à la recherche d'une résidence singulière sur la Costa Brava. La propriété se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et une distribution pensée pour maximiser la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, on découvre de chaleureux salons offrant un accès direct et une vue imprenable sur le jardin, des espaces communs de grand charme ainsi qu'une élégante suite, idéale pour profiter d'un mode de vie de plain-pied. L'étage supérieur abrite cinq suites lumineuses avec salle de bain privative, ainsi que deux appartements indépendants entièrement équipés avec cuisine, chambre et salle de bain. Chaque pièce a été conçue selon une esthétique raffinée et intemporelle, mêlant des matériaux nobles et un sens aigu du détail. Grâce à sa grande polyvalence, la propriété peut facilement être transformée en une demeure privée exclusive. Ses dimensions généreuses permettent d'aménager des espaces supplémentaires tels qu'une bibliothèque, un bureau, un espace bien-être, une salle de jeux ou des logements pour les invités, s'adaptant ainsi à différents styles de vie. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager offre plusieurs ambiances dédiées à la détente et aux loisirs, agrémenté de salons d'été, de porches et d'une élégante piscine qui invite à profiter du climat en toute intimité et tranquillité. De plus, la propriété intègre des solutions axées sur la durabilité et l'efficacité énergétique, renforçant le confort tout en optimisant la consommation. Une résidence d'exception qui allie caractère, exclusivité et de multiples possibilités d'aménagement, dans l'un des joyaux les plus authentiques et prisés de l'Empordà. Contactez-nous pour plus d'informations ou retrouvez-nous sur www.barnes-barcelona.com

BARNES présente en exclusivité cette impressionnante propriété, actuellement exploitée comme activité de tourisme rural et location de vacances avec licence, située au cœur de l’Alt Empordà, à Gérone. La propriété comprend deux mas restaurés du XVIIIᵉ siècle, implantés sur 3 000 m² de jardins luxuriants. Elle offre 1 468 m² de surface utile, ainsi que 242 m² supplémentaires prêts à être rénovés, offrant une opportunité unique de personnalisation. La propriété dispose de six charmants hébergements ruraux, ainsi qu’une autre habitation indépendante, pouvant accueillir de 2 à 9 personnes chacune, ce qui la rend idéale pour les familles, les groupes ou les retraites. Tous les logements disposent d’un certificat d’habitabilité et sont classés en tourisme rural ou location touristique. Cette propriété est également idéale pour les grandes familles ou les groupes de cohabitation souhaitant partager des espaces communs tout en conservant leur intimité. Il existe 7 maisons ou appartements totalement indépendants, parfaitement équipés avec cuisine et salles de bains. Le mas principal propose trois appartements et deux chambres indépendantes, pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes, tandis que le petit mas comprend trois charmantes maisons mitoyennes au niveau du jardin, avec une capacité de 15 personnes supplémentaires. Chaque espace offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de la propriété sont conçus pour la détente et les loisirs, avec piscine, espace barbecue, porche couvert, salle de lecture, salle de jeux pour enfants, ping-pong et une zone sportive avec cage de football et panier de basket. Les hôtes peuvent également profiter d’une petite ferme sur place, avec deux poules et trois lapins, ainsi que d’un parking privé avec dix places spacieuses. Que ce soit pour de petits événements d’entreprise, des célébrations ou des retraites de mindfulness, cette propriété offre un cadre idyllique pour des moments inoubliables. Tous les logements disposent de leur licence touristique, de leur certificat d’habitabilité, de leur certificat énergétique et sont classés par la Generalitat de Catalunya avec 5 « clés » et 2 à 3 « épis ». Située à seulement 3 km de l’autoroute AP-7, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité. Les plages préservées de la Costa Brava, dont Sant Martí d’Empúries, L’Escala et Sant Pere Pescador, se trouvent à seulement 17 km. Gérone, Figueres et Banyoles sont à moins de 30 minutes en voiture, et la frontière française à seulement 35 minutes. Les points d’intérêt à proximité incluent Cadaqués, Port Lligat, le Cap de Creus et le monastère de Sant Pere de Rodes. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cette magnifique propriété ou à découvrir davantage sur le site de BARNES Costa Brava & Empordà.