vente de maison et villas de luxe à Terrades, Espagne

Masia à vendre dans l'Alt Empordà, rénovée en 2007. Ce mas est vendu meublé. C'est une propriété avec six chambres et salles de bains complètes, rénovée avec des finitions très confortables, des espaces très lumineux, dans un bel emplacement de l'Alt Empordà. Sa construction est combinée avec le béton, le verre et la pierre typiques de la région, trois éléments pour donner à la propriété l'élégance et la personnalité dont une maison a besoin. Dans les pièces principales de la maison, les espaces ouverts et la luminosité prédominent, générant une sensation de profondeur et d'espace qui vous invite à vous détendre et à profiter de l'expérience. À l'extérieur, nous avons des champs de culture, des forêts, des oliviers, des steppes, une zone de loisirs avec du matériel équestre, des entrepôts et quelques appartements d'hôtes, le tout enveloppé dans la plus stricte intimité. La construction a été dotée d'une isolation de première qualité, tirant le meilleur parti de l'orientation sud des façades pour garantir une chaleur naturelle pendant les mois les plus froids. La chaudière et les installations d'eau, d'électricité et autres services disposent de caractéristiques de durabilité, d'efficacité énergétique, de contrôle et de confort, qui offrent un environnement de vie plus confortable et plus sain. Les Escaules est une commune de Boadella i Les Escaules, appartenant à l'Alt Empordà, dans la province de Gérone. Il possède l'un des endroits les plus sauvages et les plus beaux de la rivière Muga, avec des piscines et des cascades fantastiques. Un bel endroit pour vivre, observer et se détendre. Si vous voulez de la qualité de vie, c'est sans aucun doute votre maison !

Maison à vendre de 5 chambres avec piscine et jardin privé dans le joli village de Sant Llorenç de la Muga, dans l'Alt Empordà, au nord de la Costa Brava. La maison est récente, construite en 2006. Elle a une superficie construite de 257 m2 sur un terrain de 553 m2. La maison est divisée en deux étages : au rez-de-chaussée, nous avons un hall d'entrée, des toilettes, un immense salon-salle à manger avec cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin et la piscine de 32 m2, et un garage pour deux voitures. À l'étage, nous avons une grande suite avec dressing, salle de bain avec baignoire et accès à un balcon, une salle de bain complète avec douche et quatre chambres doubles. L'une des chambres a accès à une grande terrasse de 19 m2. La maison dispose du chauffage au fioul, d'une connexion Internet par fibre optique, d'un barbecue dans le jardin et d'une licence touristique. La maison est située à 16 km de Figueres, de sa grande zone commerciale et de la gare AVE, à 60 km de l'aéroport de Gérone Costa Brava, à 32 km des plages d'Empuriabrava et à 40 km du Perthus et de la frontière française. Aicat 6395 - Api A11036. Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence immobilière et ne comprend pas les taxes, les frais de notaire, les frais d’enregistrement ni le mobilier.

Maison à vendre à Cistella, Gérone, Catalogne, cette propriété exceptionnelle comprend des finitions de haute qualité, construite en 2008 et entièrement rénovée en 2024. Située sur un terrain de 629 m2, cette maison de plain-pied dispose de 4 chambres et 2 salles de bains. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'attention aux détails et la qualité des finitions. La cuisine design est magnifique avec des plans de travail, un îlot central et des appareils électroménagers haut de gamme. Le salon, agrémenté d'une cheminée, est idéal pour des repas en famille ou entre amis lors des journées plus fraîches. Les chambres, spacieuses et lumineuses, possèdent de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, avec une suite parmi elles. Les salles de bains, entièrement équipées avec des aménagements modernes et des carreaux de qualité, garantissent un confort optimal. De plus, la maison dispose d'un grand garage et est équipée de chauffage aérothermique ainsi que d'air conditionné pour un confort tout au long de l'année. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un grand jardin et une piscine, parfaits pour profiter de l'air frais et de l'intimité. La propriété dispose également de 18 panneaux solaires, contribuant à l'autosuffisance énergétique de la maison. Pour ceux cherchant à acheter une maison de luxe à Cistella, cette option vaut clairement le détour. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette magnifique maison par vous-même !

Cette élégante villa est située dans la prestigieuse station de golf de Torremirona, près de Figueres. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale spacieuse avec sa propre salle de bains, deux chambres supplémentaires et une autre salle de bains. Un salon lumineux et une cuisine séparée complètent cet étage. À l'étage supérieur se trouve un bureau spacieux, idéal pour travailler à domicile, qui peut également être utilisé comme chambre supplémentaire sans difficulté. Le sous-sol offre un espace de vie généreux avec sa propre salle de bains, une cave à vin, une buanderie et un débarras. Le garage offre suffisamment d'espace pour plusieurs voitures et motos. La villa est entourée d'un jardin bien entretenu avec des terrasses couvertes, de grandes pelouses et une piscine privée - le cadre parfait pour se détendre et profiter. Les vues sur la campagne environnante et les couchers de soleil enchanteurs sont d'une beauté toute particulière. La ville de Figueres se trouve à cinq minutes en voiture. De là, le train à grande vitesse permet de rejoindre Barcelone en 55 minutes environ et Paris en cinq heures environ.

Souhaitez-vous pouvoir profiter de la tranquillité d'une villa à 3 km de la gare AVE, à moins de 2 km d'un terrain de golf, dans une urbanisation tranquille à seulement 20 km de la mer et avec des vues spectaculaires ? Propriété de plus de 575 m2, d'angle, récemment rénovée et agrandie, édifiée sur un terrain de 1450 m2, avec des détails tels que chauffage au sol, domotique dans toute la maison, jacuzzi, garage pour 4 voitures, salle à manger d'hiver et d'été, barbecue extérieur et terrasse, grand jardin, piscine et construction ouverte... c'est votre meilleure option !!! Vous ne devriez PAS manquer le luxe qui signifie pouvoir profiter de la lumière de cette villa...

Villa d'Exception avec 6 Chambres, Piscine, Terrain de Tennis et Vaste Parcelle de 3 420 m² ! Découvrez cette impressionnante villa d'environ 477 m² construits, nichée sur un immense terrain de 3 420 m². Idéalement exposée plein Sud, elle offre des espaces généreux, de nombreuses commodités de loisir et un cadre de vie exceptionnel. Agencement Spacieux (6 Chambres) La villa se compose de : Un hall d'entrée spacieux. Un salon / séjour lumineux. Une salle à manger séparée. Une cuisine indépendante. Six chambres (idéal pour grande famille ou invités). Quatre salles de bain complètes avec WC. Plusieurs terrasses pour profiter du soleil à toute heure. Extérieurs et Commodités RaresImmense Terrain Arboré : Profitez d'une parcelle exceptionnelle de 3 420 m² offrant intimité et potentiel. Loisirs Privés :Piscine privée (7m x 3m). Terrain de tennis privé. Stationnement :Grand garage en sous-sol d'environ 100 m² (pour plusieurs véhicules). Parking supplémentaire dans la cour. Exposition Sud garantissant une luminosité maximale. Cette propriété est idéale pour une grande famille recherchant le calme, l'espace, l'intimité, et des installations de loisirs privées ! Consultez nos annonces des villas sur la costa brava qualification énergétique: consommation d'énergie: E 241 KWh/m2 any emissions: F 63 KG C02/ m2 any

Magnifique propriété de prestige, un mas en pierre datant de 1843, situé entre les régions de la Garrotxa et de l’Alt Empordà, près de Cabanelles en Catalogne. Idéalement située à 15 minutes de Figueres et de son TGV, à 30 minutes des plages, à 40 minutes de Gérone et de son aéroport, et proche de la frontière française, cette résidence allie charme historique et confort moderne. La propriété s’étend sur un terrain de 5000 m² et offre une superficie bâtie de 876 m², répartie sur trois étages. Rénovée en 2005 avec des matériaux de haute qualité, la maison a conservé son authenticité grâce à la préservation des éléments d’origine tels que le bois et la pierre. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d’entrée menant à une vaste cuisine qui s’ouvre sur le jardin et une magnifique terrasse. Cet étage comprend également une chambre double avec salle de bain attenante, des toilettes et un débarras. Au rez-de-chaussée, une vaste salle à manger vous attend, idéale pour les réunions de famille ou pour recevoir des amis. Vous trouverez également une seconde cuisine équipée, une chambre supplémentaire, une salle de bain et deux chambres doubles, chacune avec un dressing et sa propre salle de bain. Le dernier étage abrite deux grandes chambres doubles, chacune avec une cabine d’essayage et une salle de bain attenante. Une grande pièce multifonctionnelle et un salon offrent des vues à couper le souffle sur la campagne environnante et les montagnes. En plus de la maison principale, la propriété comprend une dépendance en bois de style chalet savoyard. Cette charmante annexe comprend un salon, un vestiaire, un sauna, une grande salle idéale pour la danse, le sport ou la méditation, ainsi qu’une terrasse avec des vues spectaculaires. L’extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un vaste jardin orné d’un système d’irrigation automatique, d’une piscine d’eau salée, d’une cascade en circuit fermé et d’un puits. Un grand garage permet de stationner plusieurs voitures, assurant un confort optimal. Parmi les équipements de la maison, on trouve une cheminée, une climatisation réversible, un chauffage au fioul et des armoires encastrées. Cette propriété exceptionnelle est parfaitement entretenue, offrant un environnement de vie élégant et confortable tout en préservant le charme authentique des anciennes fermes. Située près de l’église, elle constitue un véritable havre de paix dans l’une des régions les plus belles et prisées d’Espagne. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien de luxe. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. ref : CBLX02905

Niché au cœur de la magnifique campagne de l'Alt Empordà, ce domaine exceptionnel a été restauré avec amour et un goût impeccable par son propriétaire actuel, préservant son caractère rustique authentique tout en intégrant harmonieusement le confort moderne et la vie contemporaine. Entourée par la nature et offrant des vues imprenables sur les montagnes, cette propriété garantit calme et intimité tout en restant parfaitement desservie par les transports en commun, à proximité des villes les plus prisées de la région. Elle se situe à seulement 20 minutes de Figueres, 10 minutes de la cité médiévale de Besalú et 15 minutes de la charmante ville lacustre de Banyoles. Les villages voisins proposent toutes les commodités essentielles, notamment d'excellents restaurants, des boulangeries, des boucheries, des pharmacies et des commerces de proximité, permettant ainsi aux résidents de profiter pleinement de la vie à la campagne sans renoncer au confort. Située au cœur d'un parc magnifiquement entretenu d'environ 5 000 m², la propriété offre une variété d'espaces intérieurs et extérieurs conçus pour être appréciés en toute saison. La maison principale comprend six chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative. Le rez-de-chaussée accueille résidents et invités par un hall d'entrée impressionnant mettant en valeur de magnifiques éléments rustiques d'origine. On y trouve une charmante et fonctionnelle cuisine d'été avec accès direct à la cour et à la piscine, une chambre double avec salle de bains privative, des toilettes invités et une buanderie. Le premier étage abrite la cuisine principale, une salle à manger spacieuse et un salon accueillant, créant un cadre chaleureux et confortable pour la vie quotidienne et les réceptions. Cet étage comprend également trois chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative. Au deuxième étage, un second séjour/salle à manger offre une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes environnantes. Ce niveau comprend également deux chambres doubles supplémentaires avec salles de bains privatives, ainsi qu'une grande pièce actuellement utilisée comme débarras, qui offre un excellent potentiel de transformation en une septième chambre, un bureau, un atelier d'artiste ou un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, une annexe indépendante offre une polyvalence exceptionnelle et se prête parfaitement à l'aménagement d'un studio de yoga, d'une salle de sport privée, d'un espace bien-être ou d'un atelier créatif. Entièrement équipée avec une salle de bains et un sauna, elle crée un havre de paix dédié à la détente et au bien-être. Deux places de parking couvertes sont situées à proximité immédiate de l'annexe. Cette propriété remarquable se prête parfaitement à une vie de famille spacieuse, à une luxueuse résidence de vacances ou encore à une opportunité exceptionnelle dans le secteur de l'hôtellerie ou du bien-être. Alliant charme authentique, espaces généreux, confort moderne et situation privilégiée, elle offre une occasion rare de vivre pleinement sa vie dans l'une des plus belles régions de Gérone. Veuillez nous contacter pour plus d'informations. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

BARNES présente en exclusivité ce fantastique domaine de 8 ha avec vignobles, cave et deux maisons jumelles dans l'Alt Empordà, à quelques kilomètres de la frontière avec la France et à 30 minutes en voiture de la côte. La propriété est livrée avec une licence touristique et est prête à être emménagée. Idéalement située à quelques minutes de la ville historique de Capmany, au cœur de l'Alt Empordà, Costa Brava, cette propriété dispose d'une surface construite de 2 037 m², comprenant deux maisons jumelles séparées totalisant 505 m², et une cave de 1 500 m², sur un terrain de plus de 80 000 m². Entourée de ses propres vignes et dotée d'un beau jardin avec vue sur les montagnes à travers les vignes, la propriété comprend également une grande piscine. Les deux maisons bénéficient d'une orientation sud avec un porche extérieur, parfait pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année et pour les repas en plein air. La première propriété comprend 4 chambres et 3 salles de bains réparties sur 2 étages, dont 2 au rez-de-chaussée (une ensuite), une salle à manger/salon spacieuse avec cheminée et une cuisine entièrement équipée. La deuxième propriété reflète cette disposition, avec une chambre à coucher avec salle de bains au rez-de-chaussée et deux chambres à coucher au premier étage. Toutes deux bénéficient de grandes fenêtres et d'un charmant porche extérieur. Cette propriété incarne la vie de luxe dans un cadre paisible et magnifique avec des vues fantastiques, entourée de vignobles et dotée d'une cave pour sa propre production, offrant un style de vie inégalé. Contactez-nous pour plus d'informations.

Située dans les environs exclusifs du Golf de Torremirona, cette exceptionnelle villa de haut standing se distingue par son élégante architecture contemporaine, son intimité absolue et sa distribution entièrement de plain-pied, complètement indépendante dans ses quatre orientations. La propriété offre un équilibre parfait entre sophistication, espace et fonctionnalité. Dès l'entrée, un spectaculaire salon de 51 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres panoramiques s'ouvre sur la terrasse, créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, au design ouvert et aux lignes contemporaines, comprend un îlot central, une salle à manger intégrée et des appareils électroménagers haut de gamme, conçus comme le véritable cœur social de la propriété. La partie nuit abrite deux magnifiques suites avec armoires encastrées. L'une d'entre elles dispose d'une salle de bain privée avec douche, tandis que la suite principale de 27 m² offre un grand dressing, une élégante salle de bain attenante avec baignoire et douche séparée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi une atmosphère d'intimité et de confort. La propriété dispose également d'une buanderie avec ventilation naturelle, d'un débarras et de toilettes pour les invités. L'extérieur a été conçu pour le plaisir et le bien-être, avec une terrasse bioclimatique soignée, des espaces chill out, une terrasse couverte, un espace barbecue, une salle de sport et des espaces de loisirs, le tout accompagné de vues privilégiées et ouvertes sur le terrain de golf, préservé à jamais. Elle est équipée d'un chauffage au sol chaud/froid, d'une climatisation réglable dans chaque pièce, de rideaux électriques, de double vitrage, d'un système d'alarme et de son propre puits d'eau. Le parking extérieur peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Exposée au sud et ensoleillée toute la journée, cette résidence offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement sécurisé et paisible, avec un accès direct aux installations exclusives du complexe : golf, spa, salle de sport, hôtel et restaurant.

Située dans le quartier exclusif du Golf de Torremirona, cette exceptionnelle villa de haut standing se distingue par son design contemporain, son intimité et sa grande polyvalence. Une propriété unique composée de trois maisons, dont deux sont reliées, avec la possibilité de fonctionner comme une grande résidence familiale ou comme des unités indépendantes, offrant de multiples options résidentielles ou d'investissement. La maison principale dispose d'un salon lumineux de 51 m² avec des fenêtres panoramiques et un accès direct à la terrasse, intégré à une élégante cuisine ouverte avec îlot, salle à manger et appareils électroménagers haut de gamme. La partie nuit comprend deux suites avec armoires encastrées ; l'une avec une salle de bain privée avec douche et la suite principale, mesurant 27 m², avec un grand dressing, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. L'appartement dispose également d'une buanderie, d'un débarras et de toilettes pour les invités. Les deux autres appartements, tous deux dotés d'une entrée indépendante, offrent un salon-salle à manger sophistiqué avec cuisine ouverte et îlot (41 m²) et une grande suite de 31 m² avec dressing et salle de bains privative. L'une est équipée d'une baignoire et d'une douche, l'autre d'une douche séparée. À l'étage inférieur, un espace actuellement relié peut facilement être rendu indépendant et offre la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres supplémentaires, déjà dotées de deux salles de bains complètes. L'extérieur a été conçu pour un maximum de plaisir : une grande terrasse relie les trois maisons et abrite une piscine d'eau salée de 12 x 4 m avec pré-installation pour l'air conditionné, une terrasse bioclimatique, un espace chill out, un barbecue, une salle de sport, des espaces de loisirs et un jardin privé, le tout avec une vue imprenable sur le terrain de golf. La propriété comprend un chauffage au sol chaud/froid, l'air conditionné, des rideaux électriques, du double vitrage, une alarme, un puits d'eau et un parking hors route pour six véhicules. Exposée au sud, elle bénéficie du soleil toute la journée et de l'accès au golf, au spa, à l'hôtel, au gymnase et au restaurant du complexe.

Fantastique maison dans le Golf de Torremirona de construction récente avec les meilleures qualités et une orientation imbattable pour profiter de son magnifique jardin à tout moment de l'année.La maison de 249m2 construite sur un terrain de 808m2 est distribuée sur un seul étage, avec une zone de jour où se trouve une grande cuisine avec des appareils Neff et des finitions en soie noire mate qui mettent en valeur la couleur du chauffage par le sol (contrôle domotique) lui donnant une touche d'élégance. Dans la même pièce se trouve le salon avec une grande télévision encastrée dans le mur et une cheminée pour profiter des meilleurs moments avec vos proches. Depuis le salon-salle à manger, il y a un accès direct au jardin privé avec une fantastique piscine. Dans la zone nuit, au bout du couloir (avec des armoires encastrées), il y a une chambre double principale avec salle de bain attenante, une chambre double et une chambre simple avec salle de bain entre les deux. Entre les deux parties de la maison, il y a un couloir dans lequel se trouve une autre salle de bain complète et un bureau équipé pour travailler à l'aise. La propriété dispose d'un parking couvert pour une voiture. La propriété est fantastiquement située dans le complexe de luxe, avec un service hôtelier et des restaurants 4,5 *. Tennis, paddle tennis, piscines, fitness et cours dirigés au club Sport & Spa Torremirona. Salon de beauté, salon de coiffure et campus ou maison d'enfants également disponibles.Prenez contact avec nous ! Cornex Capital se fera un plaisir de vous informer.

Villa élégante dans un prestigieux resort de golf Située dans la partie historique et la plus prisée du TorreMirona Golf Resort, à proximité de Figueres, cette villa de plain-pied est une véritable perle rare. Édifiée sur une parcelle de 1 454 m² magnifiquement arborée, elle offre une vue imprenable sur le parcours de golf avec, en toile de fond, la majestueuse chaîne des Pyrénées. Une Architecture de Lumière et d'Espace Conçue par architecte avec une exposition plein Sud, cette demeure de 235 m² se distingue par ses volumes généreux et ses larges baies vitrées qui effacent la limite entre intérieur et extérieur. Coeur de vie : Dès l'entrée, la vue s'ouvre sur le jardin. Le centre de la maison accueille un vaste salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Côté nuit : Deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain privée dans un style rustique élégant. Suite Parentale : Une suite de prestige avec dressing et salle de bain complète, ouvrant par une porte-fenêtre directement sur la terrasse de la piscine. Praticité : Vaste hall d'accueil avec vestiaire, buanderie et nombreux rangements. Un Jardin Méditerranéen & ; Espace Détente L'extérieur est une invitation à la sérénité :Piscine & ; Terrasses : Une grande piscine avec système au sel, entourée d'un gazon impeccable et de terrasses couvertes. Intimité : Des arbres matures garantissent une discrétion totale vis-à-vis du golf. Équipements : Système d'arrosage automatique et éclairage extérieur intégré. Prestations & ; Technologie La villa est dans un état irréprochable et dispose de tout le confort moderne :Climatisation réversible et chauffage performant. Double vitrage haute qualité. Sous-sol technique : Un espace dédié abritant la machinerie de la piscine et les systèmes de chauffage. Domotique : Portail électrique, stores et auvents électriques, le tout pilotable à distance. Garage privatif. Une propriété d'exception pour les amateurs de golf et de calme, à quelques minutes de Figueres et des plages de la Costa Brava.Certificat de performance énergétique Consommation : E 157 kWh/m² an Émissions : D 31 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente sur la costa brava

Mas catalan restauré à vendre avec 100 hectares de terrain près de La Jonquera Mas rénovée avec licence touristique.Découvrez cette masía exceptionnelle, entièrement restaurée et située à la frontière, offrant une expérience de vie inégalée. Avec une licence touristique et une capacité d'accueil pour 30 personnes, cette propriété est idéale pour des réceptions de grande envergure ou des séjours en famille. Les détails en pierre ajoutent une touche unique et authentique à cette demeure de caractère. Espaces de Vie et Confort ModerneLa masía dispose de 400 m² construits, comprenant 10 chambres spacieuses et 7 salles de bains. Les armoires encastrées et buanderie offre un espace de rangement optimal. La propriété est en excellent état, avec une orientation parfaite (Nord, Sud, Est, Ouest) pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. La cheminée ajoute une ambiance chaleureuse, tandis que la chauffage électrique assure un confort moderne. Équipements Extérieurs de RêveLes équipements extérieurs sont tout simplement spectaculaires: un champ de football, une piste de pétanque, une piste de tennis, un spa, une piscine, un mini-golf, et même un toboggan aquatique! Les aires de barbecue et les fontaines créent l'atmosphère parfaite pour des moments conviviaux. Les sentiers pour randonnées et les vastes terrasses offrent des vues imprenables sur la baie de Roses et les montagnes environnantes. Praticité et CommoditésCette masía comprend également une place de garage et un jardin luxuriant, parfaits pour profiter du plein air en toute tranquillité. La classe énergétique G (consommation d'énergie: 999,00 kwh/m²/an, émissions CO2: 99,00 kgCO/m²/an) reflète le caractère historique de la propriété tout en offrant des possibilités d'amélioration énergétique.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une masía exceptionnelle à la frontière, alliant charme authentique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite![IW]

Spectaculaire maison à vendre avec une surface construite de 275,25 m² et une surface habitable utile de 218,92 m², située sur un terrain de 614 m².Une habitation confortable, offrant intimité et idéalement située à proximité de supermarchés, école, hôpital régional, restaurants, commerces et à seulement quelques minutes de l’autoroute AP7.Il s’agit d’une maison moderne où, dès l’entrée, un immense hall nous accueille et mène aux espaces jour et nuit. Le salon est spacieux et lumineux, avec de grandes baies vitrées laissant entrer abondamment la lumière naturelle. Il communique avec la salle à manger, parfaite pour les dîners et réunions familiales.La cuisine est entièrement meublée et équipée d’électroménagers de dernière génération. Son design est moderne et fonctionnel, avec un grand îlot central. Elle dispose d’un accès direct à la piscine privée.La maison comprend quatre chambres, toutes avec placards intégrés. La suite parentale est exceptionnelle, avec accès direct à une terrasse privée, un dressing et une salle de bain. Les trois autres chambres sont également confortables et spacieuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. L’une d’elles est aménagée en bureau.La maison dispose également de trois salles de bain au design exclusif et d’un WC invités. Elle est équipée du chauffage au gaz naturel et de la climatisation.L’extérieur offre un espace très agréable avec une grande terrasse et une piscine qui apportent une touche unique à la propriété.Taxe foncière (IBI) : 1.891 €Le prix n’inclut pas les impôts ni les frais.

Découvrez cette maison à vendre à La Jonquera, Gérone, en Catalogne. Vivre dans cette propriété vous offre un cadre unique au cœur des montagnes et de la nature, dans la région de l'Alt Empordà. Vous profiterez de l'air pur de la montagne, tout en étant à proximité de la Costa Brava. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un lumineux salon-salle à manger, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, équipée d'appareils haut de gamme, offre une vue imprenable sur les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bain, fournissant des espaces séparés pour vos invités ou votre famille. La maison dispose de la climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et de placards intégrés pour un confort optimal tout au long de l'année. Le garage, accessible par une rampe, peut accueillir au moins trois voitures et comprend une buanderie, un bureau et une cave à vin. À l'extérieur, un jardin spacieux avec arbres, terrasses et solarium vous permettra de profiter du soleil de la région. La piscine privative chauffée est le point central des loisirs, accompagnée d'une cuisine d'été, d'un coin repas et d'une salle de bain. Un appartement séparé avec chambre en suite garantit l'intimité de vos invités. Une salle de sport avec sauna et douche complète cette offre, parfaite pour se détendre. Imaginez-vous, le matin, savourant un café sur votre terrasse avec une vue sur les montagnes de l'Albera. Cette maison de luxe à acheter à La Jonquera représente bien plus qu'un simple logement ; c'est une expérience de vie exclusive.

Mas autonome d'exception sur vaste terrain arboré, avec vue imprenable, piscine naturelle et équipements écologiques Découvrez ce magnifique mas autonome de 542 m² habitables, niché sur un vaste terrain arboré de 17 277 m² à La Jonquera, offrant un cadre de vie unique alliant tranquillité, confort et respect de l'environnement. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée spacieux et lumineux :Hall d'entrée accueillant Grand salon/salle à manger avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver Cuisine ouverte moderne et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine Mezzanine de 30 m², pouvant servir de bureau ou de salle de jeux Suite parentale avec salle d'eau (jacuzzi), WC et dressing, offrant un espace de repos intime et luxueux 3 chambres doubles avec placards, pour accueillir famille et invités Salle de bain double avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un WC indépendant Terrasse véranda avec vue dégagée sur la nature environnante Étage inférieur :Pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salle de sport Cuisine ouverte avec salle à manger, idéale pour recevoir des invités Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing Salle d'eau supplémentaire avec WC Débarras et cave pour un rangement optimal Salle des machines Garage pour 2 voitures Extérieur :Vaste terrain arboré de 17 277 m² avec de nombreux arbres fruitiers, oliviers et vignes Piscine naturelle de 67 m², pour se rafraîchir et se détendre en toute harmonie avec la nature Poulailler, pour des oeufs frais tous les jours Potager, pour cultiver vos propres légumes Équipements écologiques :Panneaux solaires et moulin à vent, pour une production d'énergie autonome et respectueuse de l'environnement 3 puits pour l'approvisionnement en eau Ce mas d'exception est une véritable oasis de paix et d'autonomie, idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un mode de vie écologique. Caractéristiques de la Propriété Certificat de performance énergétique: Consommation: F 334 kWh/m2 an Emissions: F 70 kgCO2/m2 an

Fincas Eva présente une magnifique ferme idéale pour de nombreux projets. Il a environ 44 500 m2 très bien délimités, dont 1323 m2 construits. Une partie de la propriété est urbaine et pratiquement fermée (environ 2000 m2 urbains avec possibilité de construction et 20 000 m2 rustiques). Il s agit d un ancien moulin à farine réhabilité en restaurant, logement, salle de fête, etc... le tout très robuste et doté d installations de qualité. Il est situé dans un très bon emplacement, situé à 400m de l entrée et sortie de l autoroute et à 6km de Figueres, à 5km de la gare AVE, à 7km du musée Dalí, à 27km de Gérone et à 25km de la France... Maison de 6 pièces. Un foyer au bois dans la salle à manger principale. Chauffage général par radiateurs à gaz ou à bois ou les deux. Cuisine de restaurant très spacieuse. Entrepôt souterrain. Deux chambres froides dont une congélateur. Deux turbines, une pour l électricité et une pour la farine. Terrasses couvertes pour 200 personnes. Barrage de prise d eau pour l usine en béton armé. Débit d eau avec ses droits cédés pour le moulin. Trois puits pour différents usages, un hermétique pour la consommation. Tuyaux enterrés pour irriguer le champ. Un bélier qui fait monter l eau au point le plus haut 24h/24 sans aucune consommation. Installation d un réservoir de propane de 4 000 litres. Barbecue extérieur. Piste de danse d été avec lignes pour la musique et plus encore. Réservoir ou petit lac avec canards et nombreux poissons. Salle à manger pour 130 personnes. Deuxième salle à manger de 162 m2 pour fêtes et célébrations. Rez-de-chaussée avec les moulins à farine (à décorer ou à restaurer). Village d un moulin roman. . . PRIX NÉGOCIABLE!!.

Adresse : Quartier Villartoli, Gérone (Secteur : Vilartolí)Prix : 1 700 000 €État : En très bon étatSurface utile : 293 m²Surface construite : 326 m²Consommation d'énergie : 23,00 kWh/m² an (Classe : A)Émissions : 3,00 kg CO2/m² an (Classe : A)Certificat d'habitabilité : CHG [Numéro] Achat de logement (Catalogne)Information importante sur le prixLe prix indiqué n’inclut pas les frais ni les taxes d’acquisition.Taxe principale (ITP)Applicable en Catalogne selon le prix :• Jusqu’à 600.000 € → 10%• 600.001 € à 900.000 € → 11%• 900.001 € à 1.500.000 € → 12%• Plus de 1.500.000 € → 13%✔ Des taux réduits peuvent s’appliquer selon le cas. Calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix et la valeur cadastrale de référence.Autres frais• Notaire• Registre foncier• Gestion (optionnelle) Total estimé : 10% – 13% en plus.Honoraires d’agence✔ Inclus dans le prix✔ Aucun coût pour l’acheteur sauf services supplémentairesNuméro d’enregistrement AICAT : 1786Numéro API : 13480Grand propriétaire : NonMaison neuve dans le quartier d'Albera.Maison neuve dans la région d'Albera. Magnifique maison neuve (achevée en juillet 2025) située dans la région de l'Empordà, dans la région d'Albera, construite en béton préfabriqué de haute qualité et bénéficiant d'une isolation passive. Elle offre 326 m² de surface construite et 281 m² de surface habitable, sur un terrain de 7 750 m², avec une annexe (prix en sus).Au rez-de-chaussée, la maison comprend une chambre d'amis avec salle de bain et porte privative, un garage spacieux avec atelier et élévateur pour moto, un hall d'entrée, une piscine intérieure de 4 x 3 m avec pompe à chaleur et déshumidificateur, ainsi qu'une pièce à vivre ouverte de 14 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon. On y trouve également un cellier, une buanderie et un cellier.Le chauffage et la climatisation sont de type aérothermique avec récupération de chaleur et sont distribués dans toute la maison par air, avec une régulation indépendante dans chaque pièce ou chambre.À l'étage, deux chambres doubles spacieuses : une suite avec dressing et salle de bain attenante, et une chambre double avec placard intégré et salle de bain attenante. On y trouve également une bibliothèque et un espace de travail ouvert, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de rangements. À cet étage, tous les espaces s'ouvrent sur un grand balcon continu donnant sur le jardin et la plaine de l'Empordà.À l'extérieur, on trouve le terrain avec le jardin et la piscine de 6x3 mètres, outre les espaces aménagés de part et d'autre de la maison.V&G ¡Notre succès est de réaliser le vôtre!

Luxueuse Villa avec Piscine Chauffée, Jacuzzi et Annexe Indépendante – Golf Peralada Offrez-vous un cadre de vie d’exception : Élégante villa de 423 m² au cœur du Golf Peralada, avec le pittoresque village médiéval à portée de main. Implantée sur un vaste terrain plat de 2 051 m², cette propriété unique se compose d’une maison principale élégante, d’une maison indépendante et d’un pool house entièrement équipé. La Maison Principale : Élégance et Caractère Construite avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, la maison principale séduit par son charme authentique, avec ses poutres en bois apparentes, ses éléments en pierre et ses vitraux artistiques. Salon Impressionnant : Un espace de vie cathédrale avec une double hauteur sous plafond, dominé par une galerie ouverte. La pièce maîtresse est sans aucun doute la majestueuse cheminée en pierre, autour de laquelle s’articule l’espace de détente. Salle à Manger Lumineuse : Accessible depuis le salon, la salle à manger s’ouvre sur une vaste terrasse enveloppant la maison, offrant une vue paisible sur le jardin luxuriant. Cette terrasse a été intelligemment fermée pour une utilisation confortable même en hiver. Cuisine Équipée Haut de Gamme : Attenante à la salle à manger, la cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et des finitions de qualité. Deux Suites Parentales Élégantes : Le rez-de-chaussée abrite deux grandes suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative, de spacieuses armoires encastrées et de la climatisation individuelle. Deux Grandes Chambres : Deux autres chambres doubles de belles dimensions sont également situées au rez-de-chaussée, offrant confort et espace. Salle de Bain Supplémentaire et WC Indépendant : Une salle de bain supplémentaire, ainsi qu’un WC indépendant, sont également disponibles au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Galerie Polyvalente et Terrasse Panoramique : À l’étage, la galerie ouverte surplombant le salon est actuellement aménagée en salle de jeux, espace de détente et bibliothèque. Elle donne accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. L’Espace Piscine : Détente et Divertissement L’extérieur de la propriété révèle un espace piscine exceptionnel : Piscine Chauffée et Jacuzzi : Profitez d’une baignade agréable toute l’année grâce à la piscine chauffée, agrémentée d’un jacuzzi pour des moments de relaxation ultime. Luxueux Pool House : Un espace conçu pour le divertissement avec une zone chill-out invitante, une salle à manger conviviale et une cuisine extérieure entièrement équipée, agrémentée d’un bar élégant. A l’intérieur propose un sauna/hammam pour votre bien-être, une salle d’eau pratique et un WC indépendant. L’Annexe Indépendante : Flexibilité et Potentiel Accessible par une entrée séparée pour les véhicules, l’annexe offre une flexibilité d’aménagement remarquable : Espace Modulable : Actuellement configurée avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre, un bureau et une salle de bain, la distribution intérieure peut être facilement adaptée selon vos besoins et vos envies. Stationnement et Rangement : Un parking couvert pour deux voitures est adjacent à l’annexe, ainsi qu’un hangar de stockage séparé. Un Investissement Intelligent : Licence Touristique Cette propriété représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, car elle bénéficie d’une licence touristique. Vous avez la possibilité de louer tout en résidant confortablement, offrant ainsi un revenu locatif intéressant. Caractéristiques Supplémentaires : Piscine chauffée au sel Jacuzzi Vaste jardin paysager Espace chill-out extérieur Double vitrage pour une isolation optimale Climatisation et chauffage centralisés au gaz de ville Cheminée chaleureuse dans le salon Barbecue pour les repas en plein air Armoires encastrées dans toutes les chambres Système d’alarme et sécurité renforcée Éclairage naturel abondant Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété de prestige offrant un style de vie luxueux et de nombreuses possibilités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Découvrez cette spectaculaire villa neuve située dans l’un des secteurs les plus exclusifs et recherchés de l’Alt Empordà, à proximité du prestigieux Golf de Peralada. Une propriété conçue pour ceux qui recherchent intimité, confort et architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement naturel. La maison est entièrement distribuée sur un seul niveau, offrant une disposition fonctionnelle et élégante où la lumière naturelle et les volumes généreux occupent une place centrale. Le cœur de la propriété est un impressionnant salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées qui s’ouvrent harmonieusement sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, au design moderne et entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité, constituant un espace idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis. L’espace nuit comprend quatre grandes suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité. La suite principale bénéficie également d’un élégant dressing. La propriété dispose également d’un WC invités et de plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, la villa offre un magnifique jardin privé ainsi qu’une vaste terrasse couverte, idéale pour aménager différents espaces de détente, de repas en plein air ou un agréable espace lounge. Une élégante piscine privée complète cet ensemble conçu pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen tout au long de l’année. Parmi ses prestations figurent la climatisation par aérothermie, des menuiseries extérieures à hautes performances thermiques et acoustiques, des volets motorisés, des matériaux de première qualité et des finitions soigneusement sélectionnées alliant élégance et efficacité énergétique. La propriété dispose également d’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une propriété unique qui allie design, exclusivité et qualité de construction dans l’un des environnements résidentiels les plus prestigieux de la Costa Brava, à quelques minutes des plages, des principaux services et du célèbre Golf de Peralada. Bien en cours de construction, il ne dispose actuellement ni du certificat d’habitabilité ni du certificat de performance énergétique. Ces documents seront disponibles à l’achèvement des travaux. Les informations relatives à la condition de grand propriétaire ne sont pas applicables, le bien étant destiné à un usage autre que résidentiel. Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel). L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées. En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier. Contactez-nous et réservez votre visite ! Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves. Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

Bienvenue chez STAR PROP, l'immobilier de luxe de la Costa Brava, où nous sommes ravis d'être à vos côtés à chaque prise de décision. Notre équipe d'experts est prête à répondre à tous vos besoins et à vous offrir un service exceptionnel.Aujourd'hui, nous avons le grand plaisir de vous présenter un véritable bijou situé dans le village exclusif de Peralada, sur la Costa Brava. Nous vous assurons que cette propriété vous surprendra à tous égards. De plus, elle offre une multitude de possibilités exceptionnelles.Cette résidence impressionnante, soigneusement équipée et décorée de manière exquise, offre une expérience complète de luxe et de confort. Chaque coin de cette maison est un véritable plaisir pour les sens. Vous y trouverez des espaces exclusifs tels qu'un sauna et un jacuzzi pour profiter de moments de détente, ainsi qu'une grande et élégante piscine extérieure pour profiter des journées ensoleillées. De plus, elle dispose d'une buanderie pour rendre votre routine quotidienne plus confortable et pratique.Le salon de cette propriété est tout simplement spectaculaire, idéal pour regarder des films avec son projecteur et vivre une expérience cinématographique unique. Vous pourrez également organiser des dîners familiaux ou des réunions sociales dans la salle à manger, caractérisée par son style chic et moderne.Cette maison, malgré les différentes palettes de couleurs dans chaque espace, parvient à maintenir une grande cohérence et continuité grâce au parquet de couleur marron beige dans la plupart de la propriété. La couleur du bois est présente dans toute la propriété, mais change de forme et de couleur en fonction des besoins de l'espace.La propriété a une surface construite de 958 mètres carrés et une superficie utilisable de 480 mètres carrés, ainsi que 2100 mètres carrés de jardin. Ces dimensions en font le choix idéal pour ceux qui recherchent espace et confort.En ce qui concerne les caractéristiques de cette incroyable propriété à vendre à Peralada, elle dispose de cinq chambres et six salles de bains, garantissant plus qu'assez d'espace pour toute la famille et les invités. De plus, elle dispose de quatre places de parking pour assurer le confort et la sécurité de vos véhicules. La distribution sur trois étages comprend une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour ceux qui souhaitent éviter les escaliers ou créer leur propre espace privé.L'un des éléments les plus remarquables de cette propriété est son magnifique jardin, méticuleusement paysagé et entouré d'une pelouse exquise. La grande piscine et la zone de détente avec sauna et lumières chaudes ajoutent une touche de luxe et de distinction. De plus, vous pourrez profiter de vastes espaces verts pour profiter de la nature, vous maintenir en forme dans la salle de sport ou faire la lessive confortablement dans la buanderie. La zone barbecue vous permettra de profiter de repas en plein air et le solarium sera l'endroit idéal pour se détendre sous le soleil méditerranéen. De plus, la propriété dispose de systèmes de sécurité tels qu'une alarme intérieure et une porte blindée pour votre tranquillité d'esprit.De plus, chez STAR PROP, nous nous préoccupons de l'accessibilité et cette maison a été adaptée pour les personnes à mobilité réduite, offrant une accessibilité pour tous. Nous nous assurons que toutes nos propriétés respectent les normes de qualité et de confort les plus élevées.En résumé, cette incroyable maison à vendre à Peralada est un véritable bijou sur la Costa Brava exclusive. Avec son design exquis, ses vastes espaces et ses commodités luxueuses, elle vous donne l'opportunité de profiter pleinement de la vie. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété unique et de bénéficier du soutien et de l'expérience de STAR PROP, l'immobilier de luxe de la Costa Brava qui sera à vos côtés à chaque étape du chemin. N'attendez plus et faites de cette maison votre nouveau foyer de rêve !

PRDAV03 - Villa sur le Golf de Peralada. Dans la charmante ville de Peralada, une opportunité unique se présente d acquérir une maison spectaculaire alliant confort et luxe dans un cadre privilégié. Cette magnifique propriété, construite en 2007, est idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et entièrement équipée. Avec une surface habitable totale de 580 m² et 450 m² de surface utile, elle offre un espace généreux pour répondre à tous les besoins d une famille.Dès l entrée, la maison impressionne par ses cinq chambres spacieuses, conçues pour un confort optimal. Chaque recoin a été soigneusement pensé pour optimiser l espace et offrir une expérience de vie incomparable. Elle comprend également une salle de bains moderne qui s intègre parfaitement à la décoration intérieure.L un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste terrain, situé en première ligne du golf, idéal pour profiter du plein air et des moments de détente. Le jardin qui entoure la maison est parfait pour les amoureux de la nature en quête de calme et d intimité. La propriété comprend également une superbe piscine, lieu de rassemblement idéal aux beaux jours, offrant fraîcheur et divertissement à toute la famille.Pour les amoureux de la nature, du golf et des belles vues, la maison dispose d un charmant balcon. Cet espace supplémentaire embellit la demeure et offre un lieu idéal pour se détendre en fin de journée ou savourer un café le matin.Les aspects pratiques de cette propriété sont également remarquables. La maison est raccordée à l eau courante et dispose d un garage spacieux, offrant confort et sécurité à ses occupants. Les appareils électroménagers et le mobilier inclus permettent au nouvel acquéreur d emménager immédiatement, sans avoir à se soucier de l ameublement.Située dans un quartier bien desservi, la propriété se trouve à proximité du centre-ville et d un arrêt de bus, offrant un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités de Peralada. Cette accessibilité s allie à la tranquillité d un cadre résidentiel luxueux, offrant ainsi le meilleur des deux mondes.Ne manquez pas l opportunité de faire de cette maison votre foyer. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie épanouissant et agréable. L alliance de l espace, des équipements et de l emplacement fait de cette propriété un choix idéal pour les familles souhaitant s installer dans un environnement élégant et fonctionnel.Nous vous recommandons vivement de programmer une visite afin d apprécier pleinement tous les atouts qui font de cette maison un véritable joyau à Peralada. La qualité et le confort qu elle offre sont exceptionnels, et nous sommes certains qu après votre visite, vous pourrez vous imaginer vivre dans ce cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique et venez découvrir ce qui pourrait être la maison de vos rêves.Le prix affiché ne comprend pas les taxes ni les frais liés à la vente. Pour les biens en revente, la taxe de mutation immobilière (TMI) applicable en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d enregistrement, sont à ajouter conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d agence sont inclus dans le prix, sauf mention contraire.Numéro d agent API : A14513 et numéro d enregistrement AICAT : 13772

Villa exclusive de haut standing dans le Golf de Peralada, entourée par la nature et la tranquillité, mais à proximité de tous les services et commodités du village de Peralada. Il dispose d’une maison principale et d’une annexe sur un terrain de 2.051 m² paysagé et arboré, tous deux avec licence touristique. La maison principale est un bijou architectural de 423 m² réparti sur deux étages avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, un impressionnant salon à double hauteur avec cheminée, une salle à manger spacieuse, une cuisine indépendante bien équipée, quatre grandes chambres doubles avec salles de bains privatives et une grande galerie ouverte au premier étage dédiée au bureau, salle de billard et bibliothèque. L’espace jardin dispose d’une piscine chauffée et d’un jacuzzi, d’un espace chill-out, d’une salle à manger, d’un barbecue, d’une cuisine, d’un bar, d’une salle de bain avec douche, d’un sauna-hammam. L’annexe, indépendante, dispose d’un salon-cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une grande terrasse. Avoir une licence touristique fait de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif, ainsi que pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété avec un grand potentiel de réévaluation et de génération de revenus mensuels. La surface totale construite de 546m2 est répartie en : 423 m2 de la maison principale, 81 m2 de la maison individuelle (annexe) et 42 m2 de l’espace sauna-hammam local. ref :CBLX02813