ventes de maisons et villas de luxe meublées à Mallnitz, Autriche

Emplacement: Ce superbe chalet nouvellement construit est situé dans l’une des régions les plus recherchées des Alpes, dans le charmant quartier de Bad Kleinkirchheim - St. Oswald. L’entrée de la station de ski se trouve à quelques minutes à pied, offrant un accès direct à des pistes parfaitement entretenues. En plus du ski, vous pouvez profiter de spas thermaux, d’un terrain de golf à proximité et de nombreuses possibilités de randonnée et de VTT - la maison idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de sport. Détails du chalet : Surface habitable : env. 150 m² Chambres : 4 chambres spacieuses Fonctionnalités: Mobilier élégant et de haute qualité - des cuillères à café aux verres à champagne est fourni Une technologie domestique moderne, y compris un système de maison intelligente Système de ventilation assurant un climat intérieur agréable dans tous les domaines Cheminée avec banc douillet pour des soirées chaudes et relaxantes Sauna et salle de loisirs pour se détendre après une journée active Local à skis et chaussures chauffé pour votre équipement d’hiver Faits saillants: Statut de résidence secondaire : Parfait comme retraite de vacances, résidence permanente ou location touristique rentable. Stations thermales, golf et ski : La région offre non seulement d’excellentes possibilités de ski, mais aussi des bains thermaux relaxants et un terrain de golf pour en profiter toute l’année. Qualité supérieure : Le design intérieur répond aux normes les plus élevées, assurant un confort et un luxe ultimes.

SLEEPY BEAR – Artisanat et design à leur forme la plus pure. Chalet à vendre sur Turracher Höhe, un investissement chargé d’émotion et de rendements solides. Ce chalet en rondins se distingue par son emplacement protégé en lisière de forêt, son accès Ski-In & Ski-Out, et une très grande fréquentation touristique avec plus de 60 % de visiteurs réguliers. Actuellement géré en tant que location de vacances, ce chalet peut également servir de résidence secondaire. Si vous le souhaitez, les trois chalets peuvent être acquis ensemble. Construit en 2015, SLEEPY BEAR partage avec ses chalets jumeaux, Golden Eagle et Little Badger, un caractère chaleureux et authentique. Les rondins naturels préservent l’identité unique de chaque chalet. Son concept architectural intègre des matériaux de manière harmonieuse, offrant fonctionnalité et finition de qualité. SLEEPY BEAR propose un espace généreux pour accueillir jusqu’à huit invités et comprend des installations telles qu’un sauna privé, un bain à remous extérieur, une grande terrasse avec vue panoramique, ainsi qu’un élégant salon et salle à manger de style alpin. Le mobilier de haute qualité est inclus dans le prix d’achat. Situé à plus de 1 700 mètres d’altitude, dans un cadre paisible, ce lieu vous assure tranquillité, air pur de la montagne et confort pour les familles. Voici les avantages clés : lieu ensoleillé et serein en lisière de forêt, accès direct à la randonnée et aux activités de plein air, Ski-In & Ski-Out à seulement 30 m de la piste de ski du Märchenwald, design exceptionnel avec caractéristiques haut de gamme, taux d’occupation élevé et rendements locatifs solides, plus de 60 % d’invités réguliers, transfert des plateformes de réservation et des réservations existantes pour 2025/2026. Le prix affiché est net et inclut l'ensemble du mobilier. Un certificat énergétique actuel pour les trois chalets est disponible. Chaque chalet en rondins naturels est une œuvre d’art unique, le charme de SLEEPY BEAR réside dans sa construction en bois naturel.

Au cœur de l’exclusivité de Kochau, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Kitzbühel, ce chalet extraordinaire se présente comme un véritable refuge pour les plus hautes demandes. Entourée d’une nature intacte et offrant une vue incomparable sur le majestueux Wilder Kaiser, la propriété allie une intimité absolue à un confort de vie luxueux. Avec une surface de vie d’environ 503 m², la propriété offre des dimensions généreuses et une ambiance qui allie harmonieusement élégance, chaleur alpine et équipements de pointe.Au rez-de-chaussée, les résidents peuvent s’attendre à une symbiose parfaite entre retraite et moments de bien-être. Deux chambres élégamment conçues avec salle de bain attenante offrent un accès direct au jardin et aux terrasses ensoleillées. Des heures de détente dans votre propre home cinéma ou une baignade rafraîchissante dans la piscine intérieure sont également proposées – un espace bien-être privé qui répond aux plus hauts standards.Un étage plus haut, vous entrez dans l’entrée prestigieuse qui mène à la vaste zone principale. Générosité et exclusivité se combinent ici : une élégante cabine d’essayage et une salle de bain luxueuse créent une oasis privée de bien-être. Ce niveau est complété par une autre chambre d’amis avec salle de bain attenante et une buanderie pratique.Le grenier forme le cœur du chalet. Le salon et salle à manger à aire ouverte, avec une cuisine moderne et de haute qualité, ouvre un espace de vie qui impressionne par son espace et sa luminosité. Une cheminée couleur anthracite apporte un accent frappant tout en créant une atmosphère chaleureuse et alpine. Depuis la vaste terrasse, un panorama s’ouvre sans égal : la vue directe et dégagée sur le Wilder Kaiser – le point fort absolu de cette propriété.Ce chalet de luxe situé à Kochau combine un emplacement unique, une architecture et des équipements exceptionnels au plus haut niveau. Un domicile alpin qui incarne l’exclusivité et la qualité de vie sous sa forme la plus belle.

Le complexe d’appartements moderne est situé dans la ville de Soča, dans la municipalité de Bovec. Les appartements sont entourés par le magnifique environnement naturel des Alpes juliennes et de la rivière Soča. Le complexe se compose de 4 bâtiments, totalisant 19 appartements de haut standing. Trois types d’espaces de vie différents ont été conçus : studio, deux chambres et trois chambres. Tous sont entièrement meublés et ont des plans d’étage fonctionnels. L’espace extérieur des bâtiments comprend une cuisine d’été, une piscine de massage, un sauna et une station de recharge pour véhicules électriques. Caractéristiques du bâtiment : Construction en bois lamellé-croisé Chauffage électrique par le sol Mobilier sur mesure Fenêtres en bois ventilation naturelle Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour convenir d’un rendez-vous. Vous êtes invités à acheter.

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Cette colocation de maison à Kitzbühel offre une occasion unique de découvrir pleinement la vie dans les Alpes tyroliennes. Profitez de la proximité du Schwarzsee, du parcours de golf, ainsi que de la Fleckalmbahn et de la vue impressionnante sur le paysage montagneux environnant.Cette unité résidentielle s’étend sur trois étages et est entièrement meublée.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin salon accueillant avec un coin salon douillet et un poêle carrelage traditionnel. De là, on a accès à la terrasse et au jardin d’environ 264 m². Ici, vous pouvez profiter pleinement de la vue sur les prairies adjacentes et sur tout le front du Kaiser. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une cuisine/salle à manger, une chambre d’amis avec salle de bain et loge, des toilettes séparées pour les invités et une buanderie.Le sol du grenier abrite une galerie ouverte, trois chambres avec des fermes de toit apparentes et un accès aux balcons. Il y a aussi une salle de bain et des toilettes séparées.Un point fort particulier de cette propriété est la vue à couper le souffle sur la corne de Kitzbüheler et le Kaiser Wilder. Pour les amateurs de vin, une cave traditionnelle est disponible au sous-sol. Cette offre comprend également un garage et une place de parking supplémentaire.

Ce charmant immeuble d’appartements est situé dans un emplacement panoramique à couper le souffle, dans une impasse intérieure, nichée dans un vaste terrain offrant beaucoup d’intimité et de valeur récréative. La propriété d’environ 1 652 m² offre beaucoup d’espace pour profiter et s’attarder. Un étang idyllique, deux saunas extérieurs, de larges terrasses panoramiques ainsi qu’un abri de jardin chaleureux créent une atmosphère extraordinaire et réconfortante soulignent le caractère exclusif de cette propriété.Au total, ce bien propose trois unités résidentielles : une unité spacieuse d’environ 195 m² à l’étage supérieur, occupée par les propriétaires eux-mêmes, et deux appartements au rez-de-chaussée, loués aux touristes.La propriété est en parfait état et extrêmement bien entretenue. Les appartements sont entièrement équipés (incluant tous les ustensiles de cuisine, peignoirs, linge de lit, etc.) et très bien notés sur les plateformes de réservation en ligne. Si vous souhaitez continuer à louer les appartements à des touristes, vous pouvez continuer sans aucun effort.Cette maison spacieuse convainc par sa disposition flexible des pièces et offre de nombreuses possibilités d’utilisation – idéales pour les investisseurs, la vie multigénérationnelle ou une combinaison d’occupation propriétaire et de location. La disposition soigneusement pensée permet à la fois une vie communautaire et un haut degré d’intimité. Ce bien offre ainsi un investissement à l’épreuve de l’avenir avec une flexibilité maximale.

Cette maison de ville moderne, d’un design et d’un mobilier de très haut niveau, est située tout près du Kitzbühel Schwarzsee et à distance de marche du centre. La propriété s’étend sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon/salle à manger lumineux avec cuisine et cheminée design ainsi qu’un accès à une terrasse spacieuse et ensoleillée. Une chambre avec salle de bain attenante et accès à la terrasse se trouve également à cet étage.Dans le grenier se trouve l’espace de couchage principal avec salle de bain et accès à la terrasse sur le toit.Au sous-sol se trouve l’espace bien-être avec sauna, qui pourrait éventuellement servir de troisième chambre. À cet étage se trouvent également les services du bâtiment ainsi qu’une salle de services et de stockage.Deux places de parking pour un carport font également partie de cette offre immobilière.Espace de vie : environ 207 m²Espace de vie d’environ 168 m²Balcon/terrasse environ 119 m²Jardin/espace ouvert environ 198 m²2 places de stationnement pour carportPrix 2 490 000 EUR,Un tiers de la zone balcon/terrasse et le sous-sol sont inclus dans la zone de vie/utilisable.

Cette propriété extraordinaire allie luxe alpin, équipements de pointe et un emplacement privilégié directement sur la piste de ski, avec une vue dégagée sur le Wilder Kaiser. L’emplacement idyllique et calme, juste à la lisière de la forêt et sur la piste de ski, garantit la détente et l’expérience pure de la nature. En même temps, vous pouvez facilement atteindre le centre à pied – une rare combinaison de nature, d’intimité et de proximité urbaine.La propriété est équipée d’un mobilier de haute qualité et de bon goût ainsi que de matériaux nobles alliant élégance intemporelle et marques de créateurs nobles.Le concept de vie se déploie sur trois étages généreusement conçus, qui répondent aux plus hauts standards de confort, de design et de qualité de vie. Cette propriété extraordinaire impressionne aussi par son espace et sa flexibilité : deux unités résidentielles séparées supplémentaires ouvrent un large éventail de possibilités d’utilisation – idéales pour les familles, les invités ou la combinaison de la vie et du travail. La disposition de la salle crée à la fois des retraites privées et des espaces représentatifs pour les familles, les invités ou les entreprises. Un point fort particulier est l’espace bien-être exclusif avec sauna et piscine intérieure, qui offre une détente privée au plus haut niveau à tout moment de l’année. De grandes fenêtres ouvrent une vue panoramique à couper le souffle sur le Wilder Kaiser et apportent la nature alpine directement à l’intérieur de la maison.Un autre point fort est la fantastique zone extérieure : de vastes terrasses vous invitent à vous détendre et à offrir une vue panoramique à couper le souffle. L’espace piscine avec un vitrage flexible combine élégamment l’intérieur et l’extérieur – entièrement ouvert selon la météo et la saison.Cette propriété est une offre rare pour tous ceux qui souhaitent vivre un style de vie alpin, de l’espace, du bien-être, du confort et un emplacement absolument haut placé directement sur la piste de ski, avec des vues panoramiques à couper le souffle en parfaite harmonie.

Dans un lieu ensoleillé et absolument paisible à Reith, près de Kitzbühel, ce chalet extraordinaire nouvellement construit se présente comme une oasis exclusive de retraite au plus haut niveau – avec une vue impressionnante sur le château historique de Münichau et les montagnes environnantes. Architecture claire, technologie de pointe et matériaux de pointe se combinent ici pour créer un concept de vie qui allie parfaitement luxe, intimité et style de vie alpin.Dès que vous entrez, le chalet impressionne par ses dimensions généreuses et son design intérieur élégant et intemporel. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger à aire ouverte avec des surfaces vitrées du sol au plafond, une cheminée élégante et une cuisine professionnelle orientée design comprenant un îlot de cuisson et une cuisine de boulangerie séparée – idéale pour une vie prestigieuse ainsi que pour des moments privés de plaisir.Cinq chambres et quatre salles de bains de haute qualité s’étendent sur environ 438 m² d’espace de vie (environ 356 m² d’espace de vie pur), permettant aux familles comme aux invités de profiter du plus haut niveau de confort et d’intimité. De vastes terrasses, balcons et jardins étendent l’espace de vie vers l’extérieur et offrent une vue impressionnante sur le Wilder Kaiser et le paysage naturel environnant.Un point fort particulier est l’espace spa privé exclusif avec piscine intérieure avec système de contre-courant, sauna et salle de sport entièrement équipée – un lieu de détente au niveau du complexe hôtelier. Les installations sont complétées par une salle multimédia/cinéma avec bar et une cave à vin climatisée pour des moments de plaisir particuliers.La propriété établit également des normes techniques : chauffage géothermique, système photovoltaïque, système domestique intelligent Loxone, ferme de toit exposée refroidie, stores vénitiens électriques et surfaces murales de haute qualité en technologie de remplissage en bioargile garantissant une efficacité énergétique durable et un confort de vie à la pointe de la technologie.Un double garage avec borne de recharge électronique et des places de parking extérieures supplémentaires complètent cette offre extraordinaire.L’emplacement allie tranquillité et infrastructures parfaites : le Schwarzsee, plusieurs parcours de golf réputés et les chemins de fer de montagne de Kitzbühel sont accessibles en quelques minutes, tandis que des événements internationaux de premier plan comme la course Hahnenkamm ou le tournoi de polo soulignent encore la qualité de vie exclusive de cette région.

Cette maison individuelle modernisée de haute qualité située à Oberndorf près de Kitzbühel impressionne par ses caractéristiques exclusives, sa ligne architecturale claire et sa belle vue sur le Wilder Kaiser et le Kitzbüheler Horn. La propriété borde une zone boisée et offre en même temps une bonne accessibilité et un emplacement résidentiel fonctionnel - parfait pour les propriétaires-occupants exigeants ou comme immeuble de placement avec un potentiel de développement.Le bâtiment existant a été entièrement rénové. Le grenier entièrement neuf se distingue clairement par son équipement de haute qualité et son design moderne. À ce niveau, le style alpin est combiné avec le confort de vie contemporain : un salon et une salle à manger spacieux avec une cuisine design ouverte, une cheminée à foyer ouvert, de beaux boiseries anciennes du menuisier, un éclairage indirect, des meubles design sur mesure, des stores vénitiens et un système intelligent Loxone BUS créent une ambiance de vie élégante avec une haute qualité de séjour. Le niveau mansardé est complété par des toilettes invités et une élégante salle de bains.L’étage supérieur dispose de trois chambres rénovées ainsi que d’une salle de bains moderne. Le rez-de-chaussée offre un autre salon, une salle à manger et une cuisine séparés, une chambre supplémentaire, des toilettes pour les invités et une autre salle de bains - idéale pour les invités ou la famille élargie. Il y a beaucoup d’espace de rangement disponible au sous-sol.Il convient de noter en particulier le plan de soumission déjà approuvé, qui prévoit une division de la maison en deux unités résidentielles indépendantes. Le top 1 prévu – un appartement avec jardin d’environ 185 m² de surface habitable – convainc par ses plusieurs chambres, son espace de vie ouvert et son accès direct au jardin avec piscine privée. Le Top 2 prévu – une maisonnette penthouse d’environ 123 m² – utilise le niveau mansardé exclusif et est complété par ses propres jardins et un sauna extérieur privé.La séparation planifiée offre des possibilités attrayantes : du modèle multigénérationnel à l’utilisation professionnelle en tant que domicile bipartite de haute qualité, en passant par la location partielle. La combinaison de finitions modernes, d’un mobilier de haute qualité, d’une planification approuvée et d’une vue lointaine sur les sommets environnants fait de cette propriété une offre rare dans la région de Kitzbühel.

Au centre de Kirchberg in Tyrol, dans un lieu calme et ensoleillé, trois chalets exclusifs impressionnent par leur architecture moderne, leur design de haute qualité et leur concept de vie harmonieux. La vue sur les montagnes environnantes ainsi que la distance à pied du centre-ville, des remontées mécaniques et de tous les fournisseurs locaux soulignent la qualité particulière de cet emplacement.Les chalets sont reliés entre eux par un parking souterrain partagé, mais chacun possède des entrées séparées. Chaque unité est équipée d’un ascenseur privé qui relie confortablement tous les étages. L’accès à ce chalet se fait à la fois directement par le parking souterrain avec deux places de parking attribuées et par l’entrée extérieure représentative.Déjà au sous-sol, une grande entrée avec des accessoires et accessoires sur mesure et un vestiaire accessible séparément vous accueille. Ce niveau est complété par un espace bien-être avec un espace bronzage, un sauna et une salle de bain complète, qui peut également servir d’espace pour invités ou de chambre supplémentaire grâce à la lumière naturelle et à une salle de bain attenante.Au rez-de-chaussée se trouve l’espace principal avec salle de bain attenante et accès à une terrasse couverte ainsi qu’au jardin adjacent. Une autre chambre avec salle de bain attenante et une terrasse supplémentaire avec jardin sont également disponibles. La buanderie est judicieusement disposée à ce niveau.Le grenier forme le cœur du chalet et comprend le vaste salon et salle à manger avec une cuisine ouverte et un îlot de cuisson. L’escalier situé au centre assure une structure spatiale dégagée. Une cheminée avec sièges intégrés, une menuiserie de haute qualité et la ferme ouverte du toit exposé créent une atmosphère chaleureuse et alpine. Ce niveau est complété par des toilettes pour invités, un balcon et une autre terrasse.

Dans un emplacement légèrement surélevé au bout d’une impasse paisible, cette charmante maison de campagne tyrolienne se présente avec une touche de vie particulière et un espace généreux. La propriété convainc par son environnement idyllique – au nord, elle borde des terres ouvertes, garantissant ainsi un haut degré d’intimité ainsi qu’une vue dégagée.Même le rez-de-chaussée offre une large gamme d’utilisations possibles : un bureau séparé est idéal pour le télétravail, en tant que cabinet ou pourrait être transformé en appartement de dépôt / espace pour invités. À ce niveau se trouvent également une cave à vin, la salle de loisirs, ainsi que la salle technique et la salle des chaudières. L’étage supérieur forme le centre central de la maison. Un espace de vie et de salle à manger spacieux et ouvert avec une serre crée une atmosphère lumineuse et accueillante. De là, vous pouvez accéder directement au jardin soigneusement conçu avec une grande terrasse – parfaite pour des heures de détente en plein air. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement au concept de la pièce. Ce niveau est complété par une chambre avec salle de bain attenante et un espace d’entrée accueillant avec vestiaire.Dans le grenier, une ferme de toit ouverte à découvert impressionne, conférant aux pièces une qualité de vie particulière. Voici la zone principale avec salle de bain attenante. Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, offrent suffisamment d’espace pour la famille ou les invités. Une pièce spacieuse avec accès à un grand balcon est également idéale comme chambre supplémentaire ou refuge. Cet étage est complété par une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bibliothèque élégante.Cette maison de campagne extraordinaire allie charme tyrol traditionnel au confort de vie et offre une large gamme d’usages – un foyer idéal pour une grande famille.

Ce nouveau projet unique de construction est situé dans un lieu idyllique et paisible à Aschau, entouré de panoramas montagneux impressionnants. Via une piste naturelle désignée, vous pouvez descendre presque jusqu’à la porte d’entrée. Le bâtiment dispose également d’une zone de maison de vacances d’environ 60 m².En raison de l’emplacement en pente, la zone d’entrée se trouve à l’étage supérieur. Cet étage est convaincant avec un espace de vie/salle à manger/cuisine de plus de 100 m² et une cuisine à l’arrière. La cheminée de design ouverte, la vieille ferme de toit en bois apparent et plusieurs terrasses couvertes font partie des points forts de la propriété. À travers les grandes fenêtres panoramiques, vous pouvez profiter d’une vue inoubliable sur les époustouflantes Alpes de Kitzbühel. Les pièces inondées de lumière assurent une agréable sensation de vie et laissent le panorama briller de toute sa beauté. La chambre principale se trouve également à ce niveau, qui comprend une salle de bain attenante spacieuse, des toilettes séparées et un dressing.Le rez-de-chaussée offre une antichambre lumineuse, trois chambres avec salle de bain attenante, des toilettes d’amis et un espace bien-être luxueux avec bain de vapeur, sauna et zone détente. De là, vous pouvez accéder à la vaste terrasse ensoleillée avec piscine, zone de bronzage, douche extérieure et le grand jardin avec abri de jardin. Il y a trois places de parking en garage et plusieurs places extérieures, ainsi qu’une salle de sport pour le matériel sportif et des skis.La maison est accessible sans obstacle via un ascenseur passagers.Lors du choix des matériaux, l’accent a été mis sur la plus haute qualité et la durabilité. Le chalet, ainsi que les installations extérieures, ont été conçus avec des matériaux traditionnels locaux tels que le vieux bois et la pierre naturelle. Le chalet de luxe avec piscine extérieure dispose des données clés suivantes :Espace de vie/utilisable environ 378 m²Espace de vie d’environ 295 m²Surface utilisable (garage, stockage, technologie, CV) d’environ 83 m²Terrasses/balcons d’environ 195 m²

À vendre se trouve cette moitié onirique de la maison, qui offre immédiatement une ambiance chaleureuse et réconfortante grâce à la poutre ouverte du toit exposé et à la cheminée en verre.Depuis le balcon ensoleillé, vous pouvez profiter d’une vue fabuleuse sur la Kitzbüheler Horn et les montagnes environnantes.La cheminée en verre ouverte et le sauna à bois vous invitent à vous réchauffer après avoir skié en hiver.La moitié de la maison, d’environ 138 m², compte trois étages avec trois chambres et deux salles de bains, idéales pour une grande famille ou des invités.L’espace bien-être chaleureux avec un sauna finlandais complète l’offre. Le garage offre beaucoup d’espace de rangement et d’espace pour deux voitures, ainsi qu’une connexion pour une voiture électrique.

Ces chalets de haute qualité dans les Alpes autrichiennes allient architecture moderne, construction de premier ordre et style de vie alpin au plus haut niveau. Dans un emplacement privilégié sur une colline à environ 1 700 mètres d’altitude, seules six unités avec une vue panoramique dégagée sont en construction – une offre immobilière rare pour les acheteurs et investisseurs avertis. L’architecture bien pensée exploite au mieux l’emplacement en pente et s’étend sur plusieurs niveaux avec une disposition clairement structurée :Au deuxième sous-sol se trouve le parking souterrain avec trois places par chalet, y compris la préparation des stations de recharge électronique. Ce niveau est complété par des espaces de rangement pratiques et un accès interne à la maison.Le rez-de-chaussée offre un espace de retraite privé avec une chambre à coucher comprenant une salle de bain attenante et un accès direct à une terrasse. À ce niveau se trouve également l’espace bien-être spacieux avec sauna, zone de détente et atrium.Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. Ce niveau offre un accès direct aux vastes terrasses. Un espace de stockage, une entrée couverte et des boîtes pratiques pour le matériel de ski et de sport offrent un confort supplémentaire. Toutes les terrasses sont chauffées et peuvent donc être utilisées toute l’année.Le grenier forme l’espace de vie central du chalet : vous y trouverez les spacieux espaces de vie et de salle à manger avec d’impressionnantes fenêtres panoramiques, une cheminée et un accès direct à d’autres espaces extérieurs. Des matériaux de haute qualité et un design de pièce ouverte créent une expérience de vie élégante avec une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes.Le mobilier répond aux normes les plus élevées : des matériaux de qualité tels que le bois et la pierre naturelle, le chauffage par le sol dans toutes les pièces, la pompe à chaleur à eau saumure, le système photovoltaïque et des fenêtres en bois et aluminium de haute qualité garantissent la durabilité et le confort de vie moderne.Particulièrement remarquable est la rare dédicace de résidence secondaire combinée à la possibilité de location touristique. Cela rend la propriété adaptée à la fois à un usage privé et un investissement attractif. Les chalets sont vendus après consultation individuelle avec l’acheteur, y compris le matériel. L’emplacement convainc avec le ski-in/ski-out – un accès direct aux pistes fait du chalet un point de départ idéal pour les sports d’hiver. En été, les visiteurs profitent de la proximité immédiate des itinéraires de randonnée et de vélo.

Dans un emplacement absolument prestigieux à Reith, près de Kitzbühel, cette élégante maison de campagne se présente comme une rareté sur le marché immobilier. La combinaison d’une désignation de maison de vacances recherchée, d’un mobilier de haute qualité et d’une vue impressionnante sur les montagnes environnantes fait de cette propriété une opportunité unique pour les acheteurs avertis.Sur un vaste terrain de 1 331 m², une maison principale et une charmante maison d’hôtes s’unissent pour former un ensemble harmonieux. L’espace de vie d’environ 390 m² est divisé en cinq chambres et quatre salles de bains, complétées par de vastes espaces de vie et de salle à manger avec un mobilier de haute qualité et un design élégant. Des matériaux fins, des lignes nettes et une interprétation chaleureuse et moderne du style alpin caractérisent l’ambiance.Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz ; Dans les salles de bains, le chauffage par le sol offre également un agréable confort. Un garage et des places de parking extérieures sont également disponibles. De plus, la propriété offre un droit de construction existant pour une autre maison – un avantage précieux en termes de potentiel de développement.L’emplacement est l’un des plus prisés de Reith : ensoleillé, calme et offrant un panorama dégagé sur la Kitzbüheler Horn, le Wilder Kaiser et le paysage naturel environnant. Il allie intimité, confort et mode de vie alpin au plus haut niveau.Un foyer élégant pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial – avec un espace pour se retirer, rencontrer et durer durablement.

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Reith, près de Kitzbühel, cette maison de campagne extraordinaire se présente comme une harmonie combinant charme alpin, modernité élégante et qualité de vie la plus élevée. Nichée dans un emplacement verdoyant idyllique et légèrement surélevé, la propriété offre une vue panoramique impressionnante sur les montagnes environnantes et offre un maximum de paix, d’intimité et de proximité avec la nature.La vaste propriété offre de vastes espaces ouverts, des terrasses ensoleillées et une ambiance de vie exclusive au cœur des Alpes tyroliennes. La maison a été largement rénovée en 2020 avec une grande attention aux détails. Le résultat est un concept de vie élégant dans un style alpin moderne qui combine matériaux traditionnels avec un design contemporain au plus haut niveau. La maison dispose d’un espace généreux totalisant environ 290 m² (avec environ 50 m² de garages et 40 m² de surface utilisable). C’est une maison pleine de caractère et d’âme – construite à l’origine en 1976, entièrement rénovée en 1995 et à nouveau rénovée en 2020 – un joyau résidentiel a été créé. Des matériaux naturels fins, des palettes de couleurs finement coordonnées et des produits sur mesure de haute qualité caractérisent les intérieurs. Le mobilier exclusif a été réalisé en collaboration avec un décorateur d’intérieur renommé.Des espaces de vie offrant une sensation d’espace ouvert, des solutions de cuisine et de salle de bain de haute qualité ainsi que des éléments de design et d’éclairage sélectionnés créent une expérience de vie unique. De nombreuses fenêtres font entrer la nature environnante dans la maison et mettent en valeur de façon impressionnante le paysage montagneux.Cette maison extraordinaire avec un appartement séparé allie un espace de vie spacieux, une architecture élégante et des usages polyvalents – idéale pour la vie multigénérationnelle, les familles ayant des besoins d’espace ou la combinaison de vie et de travail.Le cœur de la maison est le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte, avec une impressionnante ferme de toit exposée et un accès direct au jardin. Un total de trois chambres extrêmement spacieuses sont disponibles, chacune avec sa propre salle de bain attenante - parfaite pour l’intimité et le confort. L’espace est complété par une bibliothèque ou un bureau séparé, idéal comme bureau à domicile ou refuge, ainsi que par des toilettes supplémentaires pour les invités.L’une des chambres spacieuses possède une kitchenette et pourrait aussi servir de petit logement séparé – que ce soit pour des proches, des invités, des aidants ou des au pairs.Un point fort architectural résulte de l’emplacement en pente : depuis le grenier, on peut accéder au jardin et à la vaste terrasse ensoleillée directement au niveau du sol. Avec un coin de cuisine extérieur et un barbecue, il offre un cadre parfait pour des heures de détente en plein air et des soirées conviviales en famille et entre amis.

Construit en 2015, ce chalet tyrolien moderne impressionne par sa construction de haute qualité, son mobilier élégant et une disposition de pièce soignée.Dans le grenier se trouve la vaste salle à manger avec cuisine moderne. Une impressionnante poutre de toit apparente en vieux bois, une cheminée ouverte et un accès direct à la vaste terrasse ensoleillée partiellement couverte créent une ambiance de vie exclusive. À ce niveau se trouve également la zone parentale avec un vestiaire spacieux et une salle de bain de haute qualité.Le chalet est entièrement et avec un soin extrêmement élégant meublé avec des matériaux nobles tels que du bois récupéré et du chêne.Au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires sont disponibles, chacune avec salle de bain attenante. Ce niveau est complété par un espace bien-être exclusif avec sauna, une douche en cascade et une zone de détente, ainsi que de vastes terrasses et le jardin adjacent.Le sous-sol offre un vestiaire pratique, une salle de ski ainsi que des salles techniques et annexes.La propriété est située dans un emplacement attractif, ensoleillé et paisible sur le Sonnberg à Kirchberg in Tyrol. Le centre-ville est à distance de marche, Kitzbühel n’est qu’à environ 7 km.Un carport avec deux places de parking, ainsi que deux places extérieures, complète cette offre de grande qualité.

Ce chalet de style maison de campagne est situé près du village et dans un endroit calme, légèrement surélevé au-dessus d’Ellmau, offrant une vue fantastique sur le Wilder Kaiser et les pistes de ski. Le chalet a été construit en 2009 et rénové et modernisé en 2019 et 2021.Les avantages particuliers de la propriété sont la vue dégagée sur le Wilder Kaiser ainsi que l’emplacement ski-in & ski-out.Les orientations est et sud des deux terrasses garantissent des heures d’ensoleillement. Un jardin ainsi qu’un abri auto et un parking extérieur complètent l’offre.Espace de vie d’environ 99 m²plus une galerie d’environ 10 m²plus une terrasse d’environ 31 m²plus une surface de jardin d’environ 260 m²Plus un carport, une salle de stockage pour les ordures et le matériel sportif

Ce chalet, au mobilier de haute qualité, est situé dans un emplacement de premier choix, ensoleillé et paisible, à la lisière de la forêt d’Ellmau, avec une vue fantastique.Le chalet dispose de quatre chambres et trois salles de bains, de deux toilettes séparées pour les invités, d’un espace bien-être, d’un bureau, d’un salon, d’une salle à manger et de cuisine avec une poutre de toit apparente, une cheminée et des terrasses environnantes.Il est possible d’installer un ascenseur – la cage est en place et toutes les connexions sont prêtes.La superficie habitable/utilisable d’environ 314 m² est répartie comme suit :Espace de vie d’environ 241 m²Entrepôt rez-de-chaussée environ 26 m²Parking souterrain d’environ 40 m²Parking souterrain de stockage d’environ 7 m²plus des terrasses et balcons d’environ 172 m²Terrain d’environ 500 m²

Situé dans l’un des environnements alpins les plus prestigieux d’Autriche, ce chalet contemporain nouvellement construit représente une occasion rare d’acquérir une résidence privée de montagne d’une qualité exceptionnelle près de Kitzbühel et de la région skiable de Wilder Kaiser. Achevée en 2024, la propriété fait partie d’un ensemble duplex exclusif et occupe le côté ouest du bâtiment, offrant une intimité totale sur trois niveaux complets. Avec environ 389 m² d’espace de vie raffiné, le chalet allie architecture alpine moderne à une technologie de pointe et un niveau de finition sans compromis. Le langage architectural se caractérise par la pierre naturelle, les façades en bois vieilli et les larges toits en surplomb, qui se fondent parfaitement dans le paysage alpin environnant. De généreuses terrasses et balcons prolongent les espaces de vie à l’extérieur, créant un dialogue constant avec le cadre montagneux tout au long des saisons. Au cœur de la maison, le niveau de vie principal est conçu à la fois pour le divertissement et la vie alpine détendue. Des fenêtres du sol au plafond inondent l’intérieur de lumière naturelle, tandis qu’une cheminée ancre le salon et crée une atmosphère chaleureuse et intime après une journée sur les pentes. La cuisine ouverte et la salle à manger s’étendent sans effort sur la terrasse, offrant un cadre idéal pour accueillir la famille et les invités. Le chalet dispose de quatre chambres complètes, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité aux résidents comme aux visiteurs. Un WC supplémentaire pour invités se trouve au premier étage. L’espace bien-être a été soigneusement conçu comme une retraite privée, avec un spa intérieur et un sauna, complétés par un jacuzzi extérieur idéal pour une détente et une discrétion maximales. L’espace spa offre également des possibilités supplémentaires de détente ou de repos, idéales pour accueillir des invités prolongés. Un ascenseur privé relie les trois étages, assurant un accès sans effort à travers la propriété. Parmi les autres points forts figurent un système domotique connecté entièrement intégré, un contrôle individuel de la température dans chaque pièce, un chauffage par le sol, une entrée par grillon et un accès sécurisé codé à la maison. Un garage spacieux peut accueillir au moins deux véhicules, avec un parking supplémentaire disponible devant la propriété. Situé à Ellmau, dans le célèbre SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, le chalet bénéficie d’un accès immédiat à l’une des plus grandes et polyvalentes stations de ski d’Autriche. La proximité de Kitzbühel place la propriété au cœur d’un mode de vie alpin de renommée internationale, façonné par le ski de classe mondiale, la légendaire course de Hahnenkamm, les épreuves de polo hivernal, les parcours de golf et une scène sociale internationale bien établie. Cette propriété convient parfaitement comme résidence alpine principale ou résidence secondaire exclusive, offrant une rare combinaison de confort contemporain, d’intégrité architecturale et de prestige à long terme dans l’une des destinations les plus prisées des Alpes.

Situé dans l’un des milieux alpins les plus convoités d’Autriche, ce chalet contemporain nouvellement achevé offre une interprétation raffinée de la vie en montagne, à proximité de Kitzbühel et de la région skiable de Wilder Kaiser. Conçue dans le cadre d’un duplex exclusif, la propriété occupe le côté est de la résidence et se distingue par un concept de bien-être amélioré et un mode de vie extérieur rarement observé ici. Achevé en 2024, le chalet s’étend sur environ 444 m² d’espace de vie élégant réparti sur trois niveaux, tous reliés par un ascenseur privé. L’architecture combine pierre naturelle, façades en bois vieilli et vitrages généreux, créant une esthétique alpine intemporelle qui s’intègre parfaitement au paysage environnant. Le niveau de vie principal forme le cœur social de la maison. Un espace salon et salle à manger à aire ouverte est centré autour d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long des mois d’hiver. Des fenêtres du sol au plafond s’ouvrent sur plusieurs terrasses et un balcon, offrant plusieurs espaces extérieurs pour la restauration, la détente et le calme. Un balcon particulièrement intime, meublé d’une chaise suspendue, bénéficie d’une acoustique apaisante d’un ruisseau voisin et de vues ouvertes sur la corne de Kitzbüheler, créant un moment alpin d’une sérénité unique. Le chalet offre quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité pour les résidents et les invités. Un WC supplémentaire pour invités se trouve au niveau de la vie. Le parquet bien-être a été conçu comme une retraite spa privée, avec un généreux spa intérieur et un sauna, complétés par une salle de fitness dédiée. À l’extérieur, une piscine chauffée prolonge l’expérience bien-être tout au long de l’année, offrant un luxe rare dans cet environnement résidentiel alpin et élevant la propriété à un véritable niveau de vie de villégiature. Les équipements techniques répondent aux normes contemporaines les plus élevées, notamment le chauffage par le sol, la régulation individuelle de la température dans chaque pièce, un système domotique connecté entièrement intégré, une entrée par grillon et un accès codé à la maison. Un garage spacieux peut accueillir au moins deux véhicules, avec un parking extérieur supplémentaire disponible directement devant la propriété. Situé à Ellmau, dans le célèbre SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, le chalet bénéficie d’un accès immédiat à l’une des plus grandes stations de ski d’Autriche. La proximité de Kitzbühel place la propriété dans un mode de vie alpin internationalement reconnu, façonné par le ski de classe mondiale, la course emblématique de Hahnenkamm, les épreuves de polo d’hiver et une scène sociale internationale bien établie. Ce chalet convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence alpine exceptionnelle avec un fort accent sur le style de vie, offrant intimité, bien-être et intégrité architecturale dans l’une des destinations les plus prestigieuses des Alpes.