vente de maison et villas de luxe d'architecte à Starnberg, Allemagne

Au cœur de la Haute-Bavière, près d'Augsbourg et avec d'excellentes connexions à Munich, une opportunité rare se présente aux amateurs d'architecture historique et aux investisseurs : une unité résidentielle spacieuse avec le caractère d'une maison au sein d'un château historique est à vendre. L'aile du château, en très bon état, peut être utilisée de multiples façons et aménagée de manière unique – que ce soit comme résidence privée pleine de charme, lieu d'événements prestigieux ou investissement. Particulièrement intéressante pour les investisseurs : dans le cadre d'un projet de développement immobilier, il est possible de subdiviser davantage cette unité résidentielle, créant ainsi un concept de vie exceptionnel dans un cadre historique tout en bénéficiant d'options d'amortissement attrayantes. Cette propriété offre une occasion unique d'acquérir une part d'histoire et de la personnaliser selon vos envies, parfaite pour un usage privé ou comme investissement à Augsburg.

Nichée au-dessus du lac Starnberg et entourée d'un cadre montagnard exceptionnel, cette villa à Pöcking constitue une résidence unique dans un parc paysager. En franchissant le portail d'entrée et en empruntant le chemin prestigieux, on ressent immédiatement l'élégance et le style qui caractérisent cette propriété. Établie sur un terrain de 4 116 m², la villa est entourée de buis, d'érables, d'hortensias luxuriants et d'arbres anciens, faisant d'elle l'une des adresses les plus prisées du lac Starnberg. Conçue en 1898 par l'architecte renommé Leonhard Romeis, cette maison est un véritable trésor. Son jardin offre de nombreux espaces paisibles, une piscine extérieure, un coin lounge, une cheminée à gaz et une maison d'amis séparée, soulignant le caractère exceptionnel de cette propriété. La villa allie le raffinement classique à une technologie moderne, incorporant des matériaux de premier choix tels que des bois précieux et de la pierre naturelle. De généreux plafonds de 3,40 mètres, des escaliers raffinés et plusieurs cheminées historiques agrémentent les espaces intérieurs, créant une atmosphère d'élégance. La maison principale se compose de 15 pièces, de trois salles de bains et de deux WC pour invités, et a bénéficié de rénovations récentes en 2013 et 2021. Cet édifice classé, en parfait état, répond aux critères les plus exigeants et représente l'une des grandes demeures de Bavière. Pour ceux en quête de l'achat d'une villa de luxe à Pöcking, cette propriété incomparable mérite une attention particulière.

Cette villa exceptionnelle se présente comme un chef-d'œuvre architectural dans le style Bauhaus, alliant design moderne et confort de vie inégalé. Située dans l'un des emplacements les plus prisés de Munich-Harlaching, à proximité immédiate de l'Isarhochufer, cette propriété impressionnante offre une parfaite symbiose entre le style de vie urbain et la nature. Son allure est marquée par des lignes épurées, des plans d'étage ouverts et de larges fenêtres, créant une atmosphère lumineuse et fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le premier étage comprend un espace de vie ouvert menant à une terrasse spacieuse, tandis que des fenêtres du sol au plafond garantissent un accès direct à un jardin paysagé avec une grande piscine extérieure. La cuisine moderne et la salle à manger élégante s'ouvrent également sur la terrasse, pour une expérience de vie unique. À l'étage supérieur, une vaste suite parentale avec salle de bains attenante et sauna privé vous attend, constituant un refuge idéal pour la détente. Trois chambres d'enfants lumineuses avec de grandes fenêtres offrent également un espace ample pour toute la famille. Une chambre d'amis lumineuse avec salle de bains attenante, une cave à vin, un espace fitness spacieux ainsi que beaucoup d'espace pour le loisir et le rangement au sous-sol complètent cette offre. L'extérieur, magnifiquement paysagé, dispose de plusieurs terrasses propices à la détente, avec une piscine extérieure qui constitue le point central, apportant une ambiance de vacances dans votre propre maison. Cette propriété unique combine design moderne, équipements de qualité et agencement réfléchi des pièces, offrant une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Munich.

Cette Maison de luxe à acheter à Munich, située dans un quartier prisé, propose une première occupation séduisante avec des équipements de haute qualité et une architecture soigneusement conçue. L'immeuble comprend cinq unités résidentielles, dont un vaste appartement au dernier étage bénéficiant d'une terrasse sur le toit exclusive, ainsi que deux appartements au rez-de-chaussée et deux autres aux étages supérieurs. Les appartements, soigneusement meublés, peuvent être habités immédiatement, ce qui est particulièrement attrayant pour les acheteurs internationaux. L'appartement au dernier étage se distingue par ses espaces lumineux et ouverts, avec un accès direct à la terrasse sur le toit offrant une vue imprenable. Les appartements du premier étage se caractérisent par des plans bien agencés avec leur propre jardin privé, tandis que ceux des étages supérieurs, dotés de balcons, allient confort moderne et espaces généreux. L'immeuble dispose également d'un garage équipé d'un système de stationnement pouvant accueillir cinq voitures. Cette Maison de luxe à vendre à Munich représente une occasion exceptionnelle.