vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Wolfach, Allemagne

Découvrez cette maison à vendre à PLOBSHEIM, dans le Bas-Rhin, au cœur de l'Alsace. Située dans une impasse calme, cette maison d'architecte offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La grande terrasse suspendue prolonge les espaces de vie vers un jardin paysagé bordé par le Krimmeri, ainsi qu'une piscine chauffée. Les équipements modernes et l'extension indépendante ajoutent fonctionnalité et élégance à cette maison contemporaine, idéale pour une famille ou pour une activité libérale à proximité de Strasbourg. Cette maison de luxe à acheter à PLOBSHEIM se distingue par son agencement harmonieux entre vie privée et professionnelle, tout en offrant un cadre de vie en connexion avec la nature. Un bien rare, alliant sérénité et modernité, n'attend plus que vous.

*** EN EXCLUSIVITÉ *** Le charme rare et l’authenticité intemporelle d’une chaumière nichée au sein d'un parc de 1,2 hectare entièrement clos, avec piscine intérieure et extérieure, terrain de tennis, étang et arbres majestueux. Offrez-vous une parenthèse hors du temps dans un environnement bucolique d'une beauté saisissante, où chaque détail convie le calme, le raffinement et à un certain art de vivre. Une propriété singulière pour les amoureux de nature et de sérénité, sans aucun vis-à-vis sur toute la propriété.   En rez-de-jardin : Hall d’accueil avec plafond cathédrale et bel escalier en bois. Grand dressing d'accueil. Espace toilette et lave-mains invités. Grande et chaleureuse pièce de vie développée en « open-plan » : elle rassemble la salle à manger et le salon avec son immense cheminée à foyer ouvert - vue sur toute la nature environnante. Cuisine (Bulthaup) toute équipée, attenante à un espace dînatoire avec cheminée. Accès direct à une grande terrasse et son coin BBQ protégé. Un espace suite parentale : Une vaste chambre. Un dressing. Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes.   À l’étage, avec coursive intérieure : Un bureau. Quatre chambres. Une salle de bains. Une salle d'eau. Des toilettes séparées avec lave-mains.   Autre : Espace piscine, fitness et sauna Un vaste espace de détente et loisirs de plus de 150m² ouvert sur le jardin et comprenant : Un espace piscine (8mx4m) avec baies vitrées donnant sur une terrasse. Un espace détente et salle de sport. Une salle d'eau avec toilettes. Une vaste chambre d'invités avec sa propre salle d'eau et un accès direct au jardin via une large baie vitrée. Une cave à vin. Une pièce garde-manger. Une buanderie. Un local technique.   À l'extérieur : Un vaste parc bucolique et verdoyant de 1 hectare avec étang, le tout magnifiquement arboré. Un carport pouvant contenir 5 voitures. Une grande piscine chauffée et sécurisée de 6m x 12m. Un terrain de tennis. Une bâtisse comprenant trois vastes garages.   Les points valorisants : Calme absolu au milieu d'une nature verdoyante. Parc de plus d'un hectare entièrement clos avec étang. Chauffage par géothermie 100% écologique et économique - Pompe à chaleur avec échangeur eau/eau par forage vertical. Couverture de toit végétale (roseaux de Camargue), parfaitement écologique et ne manquant pas d’avantages : Le chaume est un isolant thermique et phonique naturel, ne laissant passer dans les combles ni la chaleur torride d’un soleil d’été ni le froid de l’hiver, pour un intérieur naturellement frais même en pleine canicule et chaud au plus fort de l’hiver. Fenêtres double vitrage de 2011. Piscine extérieure et intérieure. Terrain de tennis privatif. Système d’alarme avec vidéo surveillance. Grand portail motorisé à télécommande plus application portable pour gestion à distance. Fibre.   La localisation : Emplacement de 1er ordre. À proximité de toutes commodités : école maternelle et primaire (500m), commerces de proximité (…) Collège et lycée à 8 km. Gare TER à 2km. Voie rapide D1083 à 3 km.   Positionnement : Clientèle cible élitiste à la recherche d’un hébergement atypique et chaleureux.   Les plus :  La maison s’inscrit idéalement dans un environnement naturel privilégié. Le travail paysager est fortement influencé par la nature et dialogue harmonieusement avec l’architecture de la maison et sa dépendance. Environnement remarquable, proche d’un véritable réservoir de biodiversité dédié aux amoureux de nature.    Prix : 2 100 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 2 205 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette péniche de luxe à Strasbourg, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, offre un cadre de vie exceptionnel. Longue de 42 mètres et large de 6,35 mètres, cette maison flottante, construite en 1937 en Hollande, allie élégance et confort. Avec près de 250 m² répartis sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité. Son emplacement central permet de profiter des commodités urbaines tout en offrant la possibilité d'explorer d'autres horizons. À l'intérieur, les espaces sont bien agencés. Le premier niveau comprend deux chambres, une salle de douche avec rangements et une buanderie. Une suite parentale dispose d'une terrasse privative, d'un dressing et d'une salle d'eau. Un grand salon, agrémenté de banquettes et d'un bar, est parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, la pièce de vie lumineuse est dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable. Le bureau complète cet espace, et le poste de pilotage sur le dernier pont conserve son caractère authentique, tandis que la cale abrite une cave impressionnante. À l'extérieur, les terrasses offrent un cadre idéal pour se détendre et accueillir des réceptions, avec une vue dégagée sur l'eau. Une terrasse indépendante au premier étage permet de profiter des journées ensoleillées et dispose d'un rangement pour le mobilier extérieur. Entièrement entretenue et fonctionnelle, cette péniche à acheter à Strasbourg bénéficie d'un emplacement calme tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Son ancrage au cœur de Strasbourg permet de profiter pleinement des atouts de la ville, tout en offrant une option de vie itinérante. Témoin de l'histoire, ce bateau a connu plusieurs vies avant de devenir une habitation. Utilisé par la Croix-Rouge néerlandaise et comme vaisseau amiral de la ville, il a notamment reçu le général de Gaulle et le pape Jean-Paul II. Aujourd'hui, il représente une opportunité rare pour les passionnés de biens atypiques. Commodités : - Commerces à 3 min à vélo - Écoles à 3 min à vélo - Tram à 10 min à pied Contact : Alain 06.88.95.38.73 Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

À proximité du prestigieux parc de l'Orangerie, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison datant de 1913 offre 275 m² répartis sur trois niveaux, au cœur d'un terrain arboré de 3,22 ares. Rénovée avec soin en 2012 tout en respectant son architecture d'origine, elle combine le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Avec sa terrasse, son jardin intime et son sous-sol aménagé, cette maison représente une opportunité rare pour une vie de famille.L'entrée, sublimée par un bel escalier d'époque, donne accès à une vaste pièce de réception comprenant un salon lumineux ouvert sur la terrasse et une salle à manger conviviale. Les éléments architecturaux d'origine tels que les moulures, les boiseries et le parquet massif confèrent une élégance intemporelle à chaque pièce. La maison dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une première chambre.Au premier étage, un large palier dessert une chambre avec sa salle de douche privative ainsi qu'une somptueuse suite parentale d'inspiration Art déco, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains bien agencée. Le dernier étage propose quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi un espace idéal pour une grande famille ou pour accueillir amis et invités.Au sous-sol, les espaces annexes de grande qualité incluent une buanderie fonctionnelle, une salle de cinéma confortable, un atelier, une cave et un local technique. Un garage double vient compléter l'ensemble des prestations. Chaque aspect de la rénovation a été pensé pour préserver les éléments patrimoniaux tout en intégrant des matériaux haut de gamme et des équipements modernes.À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement de la tranquillité du quartier, à l'abri des regards. Les aménagements paysagers s'intègrent harmonieusement à l'architecture de la maison. Ce secteur calme et résidentiel bénéficie d'une excellente desserte en transports et se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des institutions européennes, tout en offrant un accès rapide aux grands axes.Avec son histoire singulière, son cachet préservé et la qualité de sa rénovation, cette demeure familiale constitue une adresse unique pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Strasbourg, dans un cadre urbain recherché et verdoyant.Commodités à 5 minutes à pied, écoles à 4 minutes à vélo, tram à 5 minutes à vélo, bus à 1 minute à pied.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600 et 4920 euros.Contact : Alain 06.88.95.38.73. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Maison à vendre – 9 pièces, 356 m² – Quartier Orangerie, Strasbourg. Située à proximité du parc de l'Orangerie et des institutions européennes, cette maison bourgeoise de 1897 se distingue par son charme intemporel et son caractère unique. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance et fonctionnalité. Bien exceptionnel avec des prestations de qualité D'une superficie de 356 m² habitables, sur un terrain de 4,77 ares, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour une activité professionnelle. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois vastes pièces de réception baignées de lumière, une cuisine équipée et un magnifique escalier en pierre. Le premier étage comporte trois grandes chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Confort : Chauffage au gaz (chaudière récente), climatisation réversible dans les pièces de réception et la chambre parentale. Grand sous-sol : Plusieurs caves. Stationnement : Plusieurs places disponibles. Dépendance attenante : Local indépendant (ancien cabinet médical) comprenant une salle d'attente, deux bureaux et une salle de consultation avec entrée séparée. Extérieurs soignés : Terrasse et jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie privilégié avec parquet massif, grande hauteur sous plafond, pierre naturelle, aménagements sur mesure. Cette demeure a su préserver son charme authentique tout en intégrant des équipements modernes. Une opportunité rarissime sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Réf.939003

Une réalisation architecturale contemporaine aux portes de Strasbourg À seulement 11 km du centre-ville, dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception construite en 2020 séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité. Déployée sur 440m² de surfaces utiles, elle s’ouvre sur un terrain paysager de 21 ares entièrement clos, garantissant calme et intimité. Les vastes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une continuité harmonieuse vers la terrasse (semi-couverte), le jardin et une élégante piscine de nage de 15 x 4 mètres. Un bien rare, conjuguant architecture, confort et discrétion  Idéal pour une résidence principale d’exception, une profession libérale ou une activité indépendante.   Elle se compose  : Le hall d’entrée et son patio arboré, s’ouvre sur un vaste et très lumineux espace de vie (de 134m2), comprenant une cuisine, haut de gamme, entièrement équipée,d'un séjour avec plafond cathédrale ainsi qu'une cheminée au gaz, se prolongeant à l’extérieur par une terrasse semi-couverte et piscine. Cet espace, entièrement vitré, permet un dédoublement des pièces à vivre,pour selon les saisons, faire salon et prendre ses repas dehors ou dedans ! Une arrière-cuisine équipée et cellier Une buanderie  L’espace parental, véritable suite privée de 56 m², offre un confort rare et une intimité absolue. Il comprend, un vaste dressing, une salle de bains élégante avec baignoire, douche à l’italienne et cabinet d'aisances. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la terrasse, prolongeant l’espace nuit vers l’extérieur. Un accès directe au garage (pouvant accueillir 3 véhicules ) plus un espace rangement. Une cabinet d'aisances (indépendant)  Bureaux avec une entrée indépendante  Deux suites comprenant : chambre, dressing et salle d'eau (douche à l'italienne et vasque) Un cabinet d'aisances (indépendant)   Des prestations Haut de Gamme : Parquet massif dans les chambres  Carrelage 120x120 Une grande cour offrant des places de stationnement supplémentaires VMC double flux  Espace chaufferie (chaudière gaz) filtration piscine et adoucisseur d'eau  Climatisation réversible  Fermetures BSO et volets motorisés Planché chauffant sur les deux niveaux  Piscine (15x4) chauffée par PAC  Arrosage automatique  Système de vidéo surveillance + système d'alarme extérieur infrarouge périphérique De plus : Bus à moins d'une minute à pieds  Proche des accès autoroute et de la gare Proches des commodités et des écoles  possibilité de récupérer la TVA sur la partie professionnelle. Prix : 2 300 000 € Net vendeur (+ 3 % d'Honoraires d'agence, soit 2 369 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette maison à vendre. Nichée au cœur d'une ruelle paisible, cette maison d'architecte construite en 1989 développe une surface habitable de 224 m² sur un terrain de 6,73 ares. Son architecture contemporaine et ses vastes volumes sont sublimés par une belle terrasse, une piscine chauffée et des finitions de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et spacieux, agrémenté d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements ainsi qu'un bureau avec terrasse. À l'étage, un couloir mène à un espace nuit où se trouve une vaste suite parentale climatisée avec dressing sur mesure, salle de bains attenante avec douche et accès à une terrasse privative. Deux autres grandes chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Le sous-sol semi-enterré, avec fenêtres, offre de nombreuses possibilités : garage double, chaufferie, grande pièce d'eau, cave et un vaste espace supplémentaire de plus de 55 m², parfait pour un studio indépendant ou une salle de jeux. Le jardin, soigneusement aménagé et agrémenté d'une piscine et d'une belle terrasse, constitue un véritable havre de paix. Un carport et un grand garage offrent un stationnement facile et sécurisé. Idéalement située, cette maison est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui facilite la vie quotidienne tout en offrant un cadre de vie paisible. Cette propriété allie architecture contemporaine, volumes généreux et finitions de qualité, et saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie privilégié. Commodités à 4 min en voitureÉcoles à 4 min en voitureBus à 1 min à piedCLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 2880 et 3930 euros Contact : Alain 06.88.95.38.73 Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Découvrez cette maison bi-famille des années 60, au charme singulier, à STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Avec ses 242 m² de surface habitable (369 m² au sol) et son terrain de 445 m², ce bien dispose d'un environnement verdoyant, idéal pour un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée avec un bel escalier en bois massif, une pièce indépendante pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine, attenante à un cellier, une salle à manger lumineuse, une chambre et une vaste double pièce de vie traversante Est-Ouest, prolongée par une terrasse de 11 m², complètent ce niveau. À l'étage, la disposition est similaire, offrant la possibilité d'une seconde habitation ou d'une redistribution contemporaine : pallier, salle de bains, cuisine avec cellier, salle à manger ouverte sur une terrasse de 11 m², chambre et double salon traversant. Le sous-sol comprend deux caves, deux garages, une buanderie, une chaufferie et deux pièces aménagées, apportant d'importantes surfaces additionnelles. Les extérieurs profitent d'un jardin paisible et de deux terrasses orientées Ouest, parfaites pour profiter des soirées. Située dans le quartier recherché des Villas, cette maison garantit un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et transports en commun. Ce bien atypique, offrant un fort potentiel et rare sur le secteur, invite à imaginer un lieu de vie contemporain. Pour découvrir ces volumes et ces perspectives, n'hésitez pas à visiter. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 12 910 et 17 530 euros. Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

Nichée sur le Quai Mullenheim, cette maison individuelle charmante construite en 1924, vous séduira par son emplacement privilégié à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville et des institutions européennes, cette propriété sur un terrain de 4,54 ares offre environ 200 m2 habitables (300 m2 au sol) répartis sur trois niveaux, accompagnée d'un jardin paysager intime, à l'abri des regards.Le rez-de-chaussée présente un élégant hall d'entrée, un vaste salon-séjour lumineux et une cuisine entièrement meublée et équipée. Cet espace de vie spacieux donne accès à une grande terrasse orientée plein sud, qui se prolonge vers le jardin. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès à une terrasse privée. Une seconde salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'agencement.Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, dont une en duplex, ainsi que deux salles d'eau et un WC séparé. Cet agencement est parfait pour recevoir famille et amis, ou pour concevoir un espace de travail indépendant.Un sous-sol entièrement aménagé, un garage/atelier, ainsi qu'un chauffage au gaz et la climatisation installée, ajoutent encore plus de valeur à cette maison. Un bien rare dans un emplacement privilégié à Strasbourg, à proximité des berges de l'Ill, des écoles, des commerces et des transports. DPE réalisé le 29/07/2024, avec une estimation de consommation annuelle entre 3 350 EUR et 4 532 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 80 000 EUR soit 3.81%. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Strasbourg, au sein du quartier recherché de la Robertsau, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Immoval vous présente ce superbe bien architectural de 216m2 carrez (248m2 au sol) entièrement rénové par un architecte strasbourgeois. Cette propriété dispose d'un agréable jardin, d'une piscine à l'abri des regards, de deux dépendances, d'une cave ainsi que de deux places de parking. La maison comprend une entrée qui mène à deux belles pièces à vivre lumineuses et traversantes, une cuisine haut de gamme avec baie vitrée ouvrant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, un bureau, une salle d'eau et une chambre au premier niveau. À l'étage, vous trouverez un salon télé, deux chambres, une salle d'eau, et au second niveau, une belle chambre avec sa salle de bains. Profitez d'un beau jardin arboré, d'une piscine chauffée, d'une grande cour pavée et de deux dépendances. Les prestations de qualité incluent la climatisation, des volets motorisés, un adoucisseur d'eau et un portail automatique. Ce bien allie charme et authenticité à proximité du centre de Strasbourg et des institutions européennes. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 875 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 874,00 € et 2 536,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison à Jettingen, dans le district de Stuttgart, se présente comme une opportunité intéressante pour les investisseurs. Composée de six appartements bien agencés, avec des espaces extérieurs généreux et cinq garages, cette propriété offre de nombreuses options. Avec un revenu locatif annuel de 50 760 EUR, son potentiel est évident. Située dans un environnement paisible et bénéficiant d'une excellente infrastructure, cette maison est particulièrement attrayante pour les familles grâce à sa connexion directe avec Stuttgart. C'est une occasion parfaite pour ceux qui souhaitent acheter une maison de luxe à Jettingen. Les atouts de cette offre incluent :- Immeuble bien organisé- Six appartements, dont quatre de 3,5 pièces et deux de 2 chambres- Deux grandes terrasses et deux balcons- Cinq garages et deux places de parking extérieures- Revenu locatif annuel de 50 760 EUR- Environnement calme- Excellente infrastructure et accès direct à Stuttgart- Cave et espace pour vélosSi vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans engagement ! Vous êtes en quête de plus de biens ? Découvrez plus de 1 300 autres offres sur betterhomes.de.Vous envisagez de promouvoir un bien par vous-même ? Bénéficiez de notre expertise : https://www.betterhomes.de/de/profitierenSouhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez sa valeur dès maintenant avec notre estimation gratuite, facilement et sans obligation ! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Opportunité d'investissement à Löffingen ! Nous vous proposons à la vente une maison moderne entièrement louée, comprenant 6 unités résidentielles, un parking souterrain avec 6 places de stationnement et 3 places extérieures. Construit selon les normes KfW 55, ce bien garantit un mode de vie économe en énergie, grâce à ses systèmes de ventilation et de récupération de chaleur. Un système photovoltaïque sur le toit alimente le réseau électrique avec un tarif d'apport garanti jusqu'en 2031. La qualité de vie élevée, la construction durable et les revenus locatifs stables font de cette maison de luxe à acheter à Löffingen un investissement idéal. Ce bien présente plusieurs atouts : 6 appartements de 99 m² chacun, un emplacement calme dans une ruelle secondaire, ainsi qu'un accès à des balcons pour 4 appartements. Pour plus d’informations ou pour une visite sans engagement, n’hésitez pas à nous contacter !

À la périphérie de Bad Bergzabern, au cœur de la Toscane du Palatinat du Sud, un domaine rural unique avec plus de 24 500 m² de terrain s'offre à vous. Enclavé dans des vignobles, des prairies et une ancienne forêt de châtaigniers, ce domaine allie idylle rurale et un style de vie méditerranéen. Trois bâtiments résidentiels d'environ 560 m² de surface habitable sont regroupés autour d'une vaste cour intérieure, semblable à une place de village, dotée de pavés en pierre naturelle et d'une fontaine. Que ce soit pour une vie multigénérationnelle, pour vivre et travailler ou pour des activités équestres, cet ensemble propose des opportunités rares. Les fenêtres à croisillons en bois, les pièces lumineuses et un poêle en faïence ancien mettent en valeur le charme de la maison de campagne. La propriété comprend également des écuries, des granges et environ 800 m² d'espace utilisable. Un atout majeur : environ 6 000 m² de terrain prêt à bâtir offre un potentiel de développement supplémentaire. Ce domaine rural ne se limite pas à offrir de l'espace, il représente également une philosophie de vie - près de la nature, spacieux et incomparable. Cette maison de luxe à vendre à Bad Bergzabern est une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique.

Découvrez cette maison spacieuse à Weingarten, dans l'arrondissement de Karlsruhe, Bade-Wurtemberg. Idéalement située à la lisière d'un champ, cette propriété offre une combinaison parfaite d'architecture, de nature et de confort. Construite en 2002 et rénovée en 2019, elle comprend environ 213 m² de surface habitable et 142 m² de surface utilisable, idéale pour y vivre ou travailler. La zone extérieure est une véritable oasis de bien-être, avec un pavillon de jacuzzi, une piscine naturelle, une pergola, de vastes terrasses et un jardin soigneusement aménagé. Vous bénéficierez également d'un garage, de plusieurs places de stationnement et d'équipements de haute qualité. Cette maison de luxe à acheter à Weingarten représente un refuge parfait pour ceux qui recherchent intimité et prestige.

Lumière, espace, intimité : ce bungalow exceptionnel offre un cadre de vie prestigieux et une fonctionnalité intelligente avec une clarté rare. Entièrement rénové et agrandi en 2015, cette Maison de luxe à acheter à Waghäusel s'étend sur environ 327 m² d'espace de vie au rez-de-chaussée - sans obstacles, baignée de lumière et agréablement silencieuse grâce à son orientation vers un parc verdoyant et à une barrière anti-bruit. Le plan d'étage distinct sépare la zone de réception et la zone de vie ouverte des espaces de retrait discrets, offrant de larges perspectives sur le jardin. Des pièces flexibles, certaines avec accès séparé, ouvrent la voie à diverses options pour les invités, un bureau à domicile ou une unité autonome. À l'extérieur, des arbres matures, un étang de baignade et une terrasse en bois créent un décor verdoyant ; des places de stationnement et une technologie moderne complètent cette vente Maison de luxe Waghäusel.

Nous vous proposons à la vente une villa exceptionnelle située à Baden-Baden, dans l'Arrondissement de Karlsruhe, Bade-Wurtemberg, en Allemagne. Cette propriété se distingue par son élégance intemporelle et son architecture raffinée, offrant des espaces de vie spacieux de grande qualité. La construction robuste, réalisée avec un système d'isolation thermique efficace, garantit une excellente performance énergétique. La façade harmonieuse, ornée de détails en plâtre et de fenêtres à double vitrage, crée une ambiance de tranquillité et de sophistication dès le premier regard. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces lumineuses, un espace de vie généreux d'environ 527 m² répartis sur trois niveaux, et quatre chambres offrant une grande flexibilité d'aménagement. La villa, entretenue avec soin depuis sa construction en 2007, respecte les normes les plus élevées en confort et fonctionnalité. Sur un terrain de 1 268 m², cette villa à acheter à Baden-Baden inclut également un garage avec accès direct à la maison. Le système de chauffage principal utilise des granulés, assurant un confort optimal. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent l'achat d'une villa de luxe à Baden-Baden.

Cette maison de ville remarquable, située dans un quartier prisé du centre-ville de Baden-Baden, représente une opportunité unique pour quiconque cherche à acquérir une propriété de haut standing. Avec une superficie généreuse d’environ 230 m², elle se déploie sur plusieurs niveaux, offrant un espace parfait pour les familles ou les couples en quête d’un cadre de vie confortable. Dès votre entrée, un hall lumineux vous accueille, ouvrant sur un vaste salon-salle à manger. Ce design partiellement ouvert crée une ambiance spacieuse, accentuée par de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine moderne, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, répond aux attentes les plus exigeantes. Les chambres et bureaux, situés à l’étage, peuvent être adaptés selon vos besoins, que ce soit pour un espace de travail, une chambre d’amis ou un dressing. La salle de bain, avec des matériaux de qualité, comprend à la fois une douche et une baignoire. Un WC invité et une buanderie viennent compléter les équipements pratiques de cette maison. La terrasse sur le toit, offrant une vue imprenable sur la ville, devient un espace privilégié pour les moments ensoleillés. Avec des matériaux raffinés, un aménagement moderne et fonctionnel, cette maison est prête à accueillir son nouveau propriétaire. Explorez l'opportunité d'achat d'une maison de luxe à Baden-Baden.

Cette maison individuelle en excellent état combine un mode de vie moderne à un emplacement unique à Immenstaad. Profitez d'une vue incomparable sur le lac de Constance et sur le panorama alpin chaque jour depuis votre domicile. L'architecture impressionne par son design élégant et intemporel ainsi que par son aménagement réfléchi. De grandes fenêtres du sol au plafond créent une atmosphère baignée de lumière et relient harmonieusement l'intérieur à la nature environnante. Des espaces de vie ouverts et spacieux offrent amplement de place pour un aménagement individuel. Le vaste jardin invite à la détente et à la jouissance. L'emplacement résidentiel calme et naturel offre des conditions idéales pour trouver la paix et se ressourcer. Cette Maison de luxe à acheter à Immenstaad est un véritable havre de bien-être pour toute la famille.

Cette maison exceptionnelle conçue par un architecte allie architecture intemporelle, matériaux de haute qualité et vie naturelle en parfaite harmonie. Située sur les pentes idéales de la Bergstrasse hessoise, cette maison familiale individuelle offre environ 210 m² d'espace de vie sur un terrain d'environ 790 m², un endroit où le design, la tranquillité et la qualité de vie sont en parfait équilibre. Construite en 1975, elle a été continuellement modernisée et impressionne par ses lignes épurées, ses matériaux naturels et son concept ouvert. De généreux fronts de fenêtres, une galerie ouverte et un espace de vie lumineux avec poêle à bois et poutres apparentes créent une ambiance unique. Avec 6,5 pièces sur trois niveaux, cette maison convient parfaitement pour les familles, les couples ou le télétravail. Un foyer idéal pour les personnes qui apprécient à parts égales la paix, la nature et l'architecture. Pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe à Zwingenberg, cette propriété représente une offre remarquable sur le marché.

Sandrine Meyer, Safti immobilier, vous présente cette opportunité ! Située au cœur d'une impasse paisible à La Wantzenau (67610), dans le Bas-Rhin en Alsace, cette belle propriété saura vous séduire par son cadre verdoyant et sa qualité de vie. À quelques pas des bords de l'Ill, elle combine tranquillité et proximité des commerces ainsi que des établissements scolaires, un endroit parfait pour les familles souhaitant une harmonie entre nature et praticité. La ligne de bus 72 et la gare du village, accessibles en quelques minutes à pied, vous permettent de rejoindre Strasbourg en moins de 15 minutes. Implantée sur un terrain de 930 m², la maison offre un vaste jardin, une agréable terrasse et une véranda, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 1963, sa conception est soignée, complétée par un grand garage en sous-sol avec porte automatique pour deux véhicules. Avec une surface habitable de 226 m², cette maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d'entrée, une cuisine équipée, un lumineux salon-séjour, 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 vastes chambres supplémentaires avec armoires encastrées, une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol complet de 130 m² propose 5 caves, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en bureau, salle de sport ou de jeux. Les prestations de qualité incluent un chauffage au gaz, une climatisation réversible, des fenêtres triple vitrage, une porte d'entrée blindée récente et un parquet en bois massif. Ce bien est rare et saura répondre aux attentes d'une grande famille en quête d'espace et de tranquillité à La Wantzenau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous présente cette maison à vendre à La Wantzenau, Bas-Rhin, Alsace. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie recherché, à proximité des berges de l'Ill. La commune est dynamique, avec des commerces de qualité, un riche tissu associatif et des établissements scolaires allant de la crèche au collège. La gare est accessible en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 12 minutes, et la ligne de bus 72 dessert la ville en 20 minutes. Le centre-ville est facilement accessible à pied, garantissant un quotidien agréable. L'accès rapide aux axes autoroutiers et au GCO est également un atout. Le terrain de 607 m² comprend plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés : un jardin intime, un potager, une terrasse, un espace spa, une véranda élégante et un coin détente sous pergola. Une cour permet le stationnement et mène à un garage motorisé. Cette maison de luxe à acheter à La Wantzenau dispose de 234 m² habitables, alliant le charme de l'ancien à une extension contemporaine réalisée en 2010. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/séjour et une cuisine équipée. Un niveau légèrement inférieur accueille un second salon prolongé par une véranda chauffée, ouverte sur le jardin. L'extension comprend un bureau, une salle d'eau, un WC, une mezzanine et une chambre. À l'étage principal, trois chambres climatisées sont présentes, dont une aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne. Les combles sont remarquablement aménagés et offrent une quatrième chambre, idéale pour un espace de loisirs. Cette maison est dotée d'une isolation intégrale, de double vitrage, d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol, offrant un confort exceptionnel. Propriété à découvrir sans tarder.

Idéalement située dans le cadre privilégié du Golf de La Wantzenau, cette propriété d’environ 310 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Ses larges baies vitrées assurent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin paysagé de 14,63 ares. L’espace piscine (11mx5m) bénéficie d’une superbe terrasse, créant un lieu de détente élégant et convivial. Un environnement rare, où confort, espace et quiétude se conjuguent avec élégance.   Au rez-de-chaussée :  Un hall d'entrée s'ouvrant sur l'espace de vie de 100m2, composée d'un très lumineux séjour (avec cheminée) et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, cet espace s'ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin et la piscine. Un vestiaire ne aile de 55 m2, accessible depuis la maison mais également par une entrée privative, accueille une seconde cuisine équipée, une grande chambre (pouvant être utilisée comme bureau ou salle de sport). Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités, du personnel. Un cabinet d'aisance Deux garages avec accès direct à la maison À l'étage : Arrivée par une passerelle à l'espace nuit Deux suites enfants composées d'une chambre, dressing et salle d'eau Une suite parentale composée d'une chambre, un dressing et une salle de bains Une lingerie Autres : Un garage un véhicule (avec espace technique), plus un deuxième garage pouvant accueillir trois véhicules, avec accès direct à la maison Chauffage gaz au sol, panneaux solaires et Climatisation réversible À l'extérieur : Un pool house avec une avec salle d'eau, toilette séparé et local de filtration piscine. Un magnifique terrain paysager de 14,43 ares, sublimé par une piscine chauffée (PAC) de 11×5m et une vaste terrasse agrémentée d’un espace couvert sous pergola, offrant un cadre de vie raffiné et parfaitement aménagé. Prix : 1 400 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 1 470 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence LIENHARD IMMO, en partenariat avec IMMOMANN, vous propose une villa d'architecte à vendre dans le quartier prisé du Domaine du Golf à La Wantzenau, Bas-Rhin, en Alsace. Ce bien de 200 m² se distingue par un extérieur bien aménagé, sans vis-à-vis, incluant une piscine de 10 × 10 mètres, entourée d'une vaste terrasse en granit d'environ 400 m², ainsi qu'un bassin à poissons. La maison, conçue pour maximiser la vue sur la piscine depuis les principaux espaces, offre un salon spacieux de 60 m² et une cuisine ouverte sur la salle à manger, se prolongeant vers une terrasse intime. Au premier demi-niveau, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, tandis qu'à l'étage se situent deux chambres, idéales pour enfants ou invités. En plus, une dépendance indépendante de 60 m² et un appartement indépendant comprenant séjour, chambre et salle de bains sont également présents, parfaits pour recevoir ou pour un espace de travail. Equipements de confort : double garage en sous-sol, volets et stores motorisés, chaudière gaz performante, matériaux de qualité et finitions soignées. DPE : C. Ce bien unique est proposé au prix de 1.343.500 EUR FAI, incluant des honoraires de 43.500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez DELEMER Arnold ou LAENG Patricia au 06.22.87.32.94 ou au 06.11.94.70.40.

À vendre, Maison à Benfeld, Bas-Rhin (67), Alsace. Située dans un cadre calme, cette maison familiale construite en 1998 offre 241 m² (264 m² au sol) sur une parcelle arborée d'environ 8 ares. Ses volumes généreux sont répartis sur quatre niveaux, avec une grande terrasse et un appartement indépendant en rez-de-jardin, apportant un potentiel exceptionnel. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour-salle à manger de 38 m² et une cuisine séparée, tous deux ouvrant sur la terrasse. Un salon-bibliothèque, un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. L'espace nuit au premier étage se compose d'un palier avec coin bureau, de quatre chambres spacieuses et d'un dressing pouvant servir de buanderie. Une salle de bain avec douche s'ajoute aux prestations. Les combles abritent une pièce isolée et aménagée, avec un second grenier brut. Au sous-sol, vous découvrirez un appartement T2 de 35 m², comprenant une chambre, une salle d'eau et un accès indépendant au jardin. Ce niveau dispose également d'un cellier, d'une cave à vin, d'un atelier et d'un garage double. À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison et comprend un abri, créant un véritable havre de paix. Cette maison est idéalement située dans un lotissement tranquille de Benfeld, offrant un équilibre parfait entre la nature du Ried et l'accès aux grands axes de transport. Tous les commerces, services et écoles sont accessibles en seulement 5 minutes à vélo. Entretien impeccable, cette maison offre une modularité rare, parfaite pour une grande famille ou pour l'exercice d'une activité libérale. Un espace de vie généreux, pensé pour accueillir confortablement le quotidien et les projets d'une famille. Certaines images présentées illustrent des suggestions d'aménagement élaborées par une intelligence artificielle. Les meubles et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2450 et 3380 euros. Contact : Claire 07.83.71.27.33 Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.