vente de longère de luxe à Genté, France

iad France - Fréderic Garey vous propose: Sur la commune de Sainte-Soulle – Longère charentaise entièrement rénovée au caractère rare Grande maison familiale avec 2 logements meublés à l’année Vous rêvez d’espace, de tranquillité, d’un cadre verdoyant… tout en restant proche de la mer ? Découvrez cette propriété rare située à seulement 18 min de La Rochelle – La maison principale développe 260 m² habitables. Elle dispose de vastes pièces de vie pleines de caractère (cheminées, poutres apparentes, bar, belle hauteur sous plafond), d’une cuisine familiale, de cinq chambres dont une suite parentale, plusieurs salles d’eau, un bureau en mezzanine, et de nombreux rangements. Le tout dans un parfait équilibre entre charme ancien et confort moderne (chauffage central, fibre, alarme, etc.). A l’extérieur, vous profitez d’un terrain arboré, avec piscine 8x 4 sécurisée ( liner 2025), terrasse XXL de 100m²~, cuisine d’été, pergola, club house et plusieurs dépendances. En plus : deux logements indépendants loués en meublé à l’année , avec chacun leur entrée, leurs compteurs et leur terrasse privative : Un gîte T3 de 56 m² Un studio de 23 m² Ces logements offrent une source de revenus locatifs( 14000€/annuel) stable et autonome, idéale pour compléter votre projet de vie ou optimiser votre investissement. Une propriété idéale pour une vie de famille avec projet locatif, un investissement patrimonial, ou simplement pour accueillir confortablement proches et visiteurs dans un environnement calme… à moins de 20 minutes de La Rochelle. Plus d’infos et visite sur demande. Opportunité à saisir Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et personnalisée, sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose: À 5 minutes de La Rochelle, Propriété de 622 m² sur une parcelle de 1600 m² Elle incarne l’alliance du cachet historique et du confort actuel. Son cOEur de vie se compose d’une vaste cuisine ouverte sur un salon avec son poële à bois, un séjour et une salle à manger, baignés de lumière grâce à de grands vitraux. La hauteur sous plafond et la mezzanine surplombant l’espace accentuent la sensation de volume. Les pierres apparentes, les tomettes et les matériaux anciens soigneusement conservés témoignent de l’histoire des lieux. La demeure offre dix chambres, huit salles de bain et neuf WC. À l’extérieur, deux univers : une terrasse en bois exotique avec piscine au sel et son pool house . Une terrasse légèrement en contrebas avec une vue qui s'ouvre sur le jardin clos de mur offrant un cadre intime et préservé. Deux dépendances dont une aménagée (possibilité de studio )et une à réinventer. Un garage avec galetas complète cet ensemble rare. Idéal pour une résidence familiale de prestige, un lieu de réception, de séminaires ou un projet locatif haut de gamme. Dossier complet exigé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose une maison à acheter à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnelle, nichée au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare, offre une intimité absolue grâce à son emplacement discret. Orientée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement constant tout au long de la journée, créant une atmosphère paisible et sereine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la majestueuse pièce de vie cathédrale, qui impressionne par ses volumes spacieux et sa luminosité, agrémentée d'une élégante cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la terrasse et le parc. Ce niveau comprend également une bibliothèque, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une lingerie. À l'étage, deux escaliers distincts desservent d'un côté une belle suite parentale avec salle de bains, baignoire, douche et sauna, et de l'autre, trois chambres accompagnées d'une salle d'eau. Cette propriété dispose également d'une dépendance, d'un vaste atelier, d'un garage, d'une piscine chauffée avec son local technique, et d'une grande terrasse propice à la détente. Un cadre unique où élégance, espace et nature se rencontrent, à quelques minutes seulement de La Rochelle et de ses plages.

iad France - Nathalie Ruelle vous propose: BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE SITUÉE ENTRE SAINT-ÉMILION ET BERGERAC VUE DOMINANTE SUR L'EAU Nous sommes au calme et pourtant près d'une petite ville offrant toutes les commodités. L'endroit est charmant. Côté est, la maison profite d'une vue dégagée sur l'eau et d'un accès privé à la Dordogne. À l'ouest, la longue façade est cachée par un porche qui mène à une grande cour carrée où domine un catalpa centenaire. Au sud s'étend un grand espace pour profiter de la campagne. À l'intérieur, la propriété a été très joliment rénovée. Les salons sont spacieux et accueillants, la grande cuisine dînatoire est gaie et fonctionnelle, les 5 chambres permettent d'accueillir famille, amis et/ou un ou 2 bureaux pour télé-travailler. La rénovation contemporaine chic n'a rien ôté au charme de la maison. Les murs sont en pierres apparentes, les sols d'autrefois, les immenses cheminées devant lesquelles on se love l'hiver, sont toujours là. Une élégance discrète. Une dépendance en bon état de plus de 80m2 attenante à la maison et un joli carport en pierre complètent l'ensemble. On aime : - la vue sur la Dordogne, - l'environnement très privilégié, et l'espace autour de la maison, - les volumes spacieux en parfait état, - la proximité de l'aéroport de Bergerac à 20mn, du TGV à Libourne à 40mn ou de l'aéroport international de Bordeaux à un peu plus d'1h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.