vente immobilier de luxe à Laguépie, France

Découvrez cette belle maison à vendre à Saint-Martin-Laguépie, Tarn, en Midi-Pyrénées. Située sur les hauteurs, entre Varen et Laguépie, cette propriété rénovée offre un cadre exceptionnel à seulement 15 minutes de Cordes sur Ciel et 20 minutes de Saint Antonin Noble Val, avec une vue dégagée sur les vallées. La propriété comprend une vaste maison principale avec une cour intérieure, une piscine, un gîte indépendant et une grande salle de jeux ou d'événements, le tout sur un terrain de 4 hectares garantissant votre intimité.L'accès à la maison se fait par un chemin en gravier bordé de cyprès, menant à un portail qui ouvre sur une cour florale. La maison principale est spacieuse, avec une cour intérieure d'un côté et une belle terrasse couverte de l'autre, donnant sur le jardin et la piscine. En entrant, vous serez accueilli par une grande salle à manger avec un poêle à bois, suivie d’une arrière cuisine et d'une magnifique cuisine ouverte avec vue. Le grand séjour lumineux offre des vues splendides sur la vallée, avec un accès à la cour intérieure.À l'étage, vous découvrirez la grande chambre parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse et une troisième chambre avec salle d’eau. La salle de musique, accessible par la cour, est haute de plafond avec de grandes fenêtres, idéale pour vos projets créatifs.Le gîte indépendant dispose de sa propre entrée et d'une terrasse privative, offrant un séjour avec cuisine, une salle d’eau au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage.Enfin, la grande salle de 118m², située à côté du gîte, est parfaite pour du sport, du yoga ou des événements. Les extérieurs de la propriété sont soigneusement aménagés avec un large éventail de fleurs et d’arbres, tandis que la piscine de 10m sur 4,50m est entourée de terrasses offrant de belles vues.Cette maison à acheter à Saint-Martin-Laguépie est une opportunité unique avec sa localisation tranquille et son potentiel diversifié.

Propriété à vendre à Cordes-sur-Ciel, Tarn (81), dans la région Midi-Pyrénées. Situé entre Cordes-sur-Ciel et Castelnau-de-Montmiral, ce domaine a été récemment rénové avec soin. Les bâtiments en pierre blanche entourent une cour intérieure de 240 m² et présentent des caractéristiques architecturales impressionnantes, telles que des sols en pierre et des plafonds à la française.Le domaine inclut une résidence principale de 220 m² avec un salon spacieux de 60 m², une cuisine équipée de 50 m² et trois chambres. Une maison d'amis de 75 m² avec terrasse privée et un espace professionnel de 133 m² ont également été refaits avec minutie.À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel de 12 m x 6 m, un garage triple de 140 m², ainsi qu'un parc de 5 hectares comprenant des arbres truffiers, des chênes séculaires, des arbres fruitiers et un jardin potager. Pour votre confort, le domaine dispose d'une buanderie de 37 m², d'une cave de 30 m² et d'un chenil en bois.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs électriques, avec climatisation par unités réversibles. Le tout est équipé de double vitrage, de volets automatisés et d'un assainissement individuel.Cette propriété exceptionnelle est une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie calme et verdoyant.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60.Classe énergie : CClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910 euros et 2650 euros par an. Prix indexés au 1er Janvier 2021.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété en vente à Cordes-sur-Ciel, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette élégante bastide de charme, s'étendant sur un terrain de 6 hectares, dispose d'une piscine et d'un garage double. Construite en 1882, elle inclut une demeure principale, une grande dépendance, un vaste préau couvert et un petit bâtiment de rangement, le tout organisé autour d'une cour fermée, accessible par un portail en bois. Les toitures ont été entièrement rénovées avec des tuiles anciennes, et les bâtiments sont en pierre calcaire apparente. La demeure principale s'étend sur trois niveaux: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec cheminée insert, une vaste salle à manger avec poêle à bois, une chambre d'appoint, une cuisine moderne équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Ce niveau comprend également une chaufferie et un atelier. Au premier étage, un large palier dessert quatre grandes chambres, dont deux disposent de salles de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Une section indépendante est aménagée avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un coin lecture. Le deuxième étage abrite un très grand grenier aménageable, réparti en cinq pièces. La surface habitable totale est de 310 m², comprenant un salon, une salle à manger, deux cuisines équipées, six chambres spacieuses et quatre salles de bains. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse ensoleillée avec vue sur la piscine sécurisée, les arbres fruitiers et la prairie environnante, le tout dans un cadre calme. Située à 3 km de Cordes-sur-Ciel, à 20 minutes d'Albi et Gaillac, et à une heure de la rocade de Toulouse, cette propriété est idéale pour ceux cherchant un achat de propriété de luxe à Cordes-sur-Ciel. Pour plus d'informations ou pour visiter, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3719 euros et 5031 euros par an.

Découvrez cette propriété unique à Najac, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'un village classé parmi les plus beaux villages de France, cette demeure en pierre offre une vue imprenable sur la vallée environnante et se trouve à proximité de sites touristiques emblématiques tels que Cordes-sur-Ciel et Sauveterre-de-Rouergue. L'accès se fait par un grand portail en bois qui mène à une cour accueillante entourée de roses et de glycines. La maison présente au rez-de-chaussée une cuisine semi-professionnelle spacieuse, un salon lumineux, des bureaux, ainsi que de nombreuses autres pièces pratiques, toutes bénéficiant d'un accès à l'extérieur. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie, sept chambres avec salles d'eau, et même une salle de sport. Le deuxième étage est dédié à huit chambres supplémentaires, toutes représentant un potentiel exceptionnel pour un projet d'achat propriété de luxe Najac. À proximité, une grange en pierre rénovée offre des possibilités d'aménagement variées, tandis que l'extérieur est complété par une grande piscine, un terrain de tennis et de magnifiques jardins. Cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : Maison exceptionnelle à Cordes-sur-Ciel, Tarn (81), Midi-Pyrénées. Située dans un hameau paisible à 5 minutes de la célèbre bastide de Cordes-sur-Ciel, cette propriété allie charme, authenticité et confort moderne. Elle se compose d'une spacieuse maison principale de 5 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, d'une maison d’amis indépendante, d'une piscine à débordement offrant un panorama imprenable sur Cordes-sur-Ciel, ainsi que d'un jardin paysager agrémenté de multiples terrasses. La maison principale, à l'architecture en forme de L, se distingue par ses volumes généreux et ses espaces conviviaux, avec une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon de lecture, et un second salon chaleureux avec poêle à bois. À l’étage, vous découvrirez des chambres lumineuses, dont une suite avec salon et salle de bains privative. Une autre chambre dispose d’une terrasse surplombant la cour. La maison d’amis offre un espace de vie indépendant avec séjour, cuisine, salle de bains et chambre, le tout avec accès direct au jardin. La piscine, véritable atout de cette propriété, est entourée d'une terrasse couverte.Le jardin, soigneusement entretenu, marie élégance et charme méditerranéen, créant un cadre paisible et raffiné. Cette maison à acheter à Cordes-sur-Ciel est unique par sa situation et son caractère exceptionnel, avec la possibilité de séparer les espaces en une ou deux unités indépendantes. Une opportunité rare sur le marché.

Cette magnifique propriété est située à Cordes-sur-Ciel, dans le Tarn, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Idéalement perchée, elle offre une vue imprenable sur les paysages pittoresques et garantit une intimité ainsi qu'une tranquillité totales. À seulement 30 minutes d'Albi, cette maison historique, datant du Moyen Âge, a été soigneusement restaurée tout en préservant son caractère médiéval et ses matériaux traditionnels. Avec 480 m² d'espace habitable, cette maison de luxe à acheter à Cordes-sur-Ciel se niche au cœur de superbes jardins paysagers. Le rez-de-chaussée comporte un vaste hall d'entrée, une cuisine accueillante et trois généreux salons, dont l'un s'ouvre sur la terrasse. Une suite parentale avec dressing et salon privé, ainsi que trois autres chambres avec salles de bains privatives, assurent tout le confort souhaité. Un cinéma et une piscine à débordement complètent cet ensemble exceptionnel. De plus, une charmante maison d'amis de 65 m² se trouve également dans le domaine. Ne manquez pas cette occasion rare de découvrir une maison de luxe à vendre à Cordes-sur-Ciel.

Découvrez cette ancienne ferme en vente à Cordes-sur-Ciel, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Récemment rénovée avec soin, elle se compose d'une habitation principale spacieuse et de plusieurs gîtes. Située au cœur du village, vous profiterez d'un environnement accueillant et chaleureux. Avec plus de 2 700 m² de terrain, vous bénéficierez d'une belle maison d'environ 190 m² et d'un gîte indépendant de 110 m² déjà en exploitation. Possibilité d'aménager au moins deux autres gîtes selon vos besoins. Les gîtes disposent d'entrées indépendantes de l'habitation principale, garantissant votre confort. En outre, le domaine comprend de nombreuses dépendances, dont un garage et un abri pour vos véhicules. La maison offre une pièce de vie cathédrale de près de 50 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez un vaste salon et plusieurs chambres, parfait pour une famille ou recevoir des invités. La grange attenante et les espaces annexes offrent d'importantes possibilités d'aménagement, que ce soit pour des gîtes supplémentaires ou un espace professionnel. Ce bien rare allie caractère, confort et tranquillité, parfait pour réaliser vos projets de vie dans un cadre d'exception.

Superbe château à vendre à CORDES SUR CIEL, Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Ce lieu exceptionnel, chargé d'histoire, se découvre par un chemin champêtre menant à une magnifique cour intérieure. Avec environ 300 m2 habitables, le château offre également 150 m2 aménageables au dernier étage, ainsi que 110 m2 dans la maison d'amis et 60 m2 pour le logement de gardien. Les dépendances, d'une superficie totale d'environ 240 m2, viennent compléter ce bien d'exception. Une belle piscine, sécurisée pour les enfants, est entourée d'une vaste terrasse, offrant une vue imprenable à 360°. Le jardin s'étend sur environ 1 hectare. Des travaux sont à prévoir, mais la propriété est d'ores et déjà habitable. C'est une opportunité unique pour un achat château CORDES SUR CIEL.

Située dans le département du Tarn, au sein de la région Midi-Pyrénées, cette Maison de luxe à vendre à Cordes-sur-Ciel est un véritable bijou. Nichée dans la cité médiévale, cette maison de village atypique se distingue par sa piscine et son jardin. Accessible par des ruelles pavées, cette bâtisse datant du 16e siècle offre une vue imprenable grâce à son emplacement en hauteur. Vous serez charmé par son patio qui embellit la façade exposée au sud-est. Avec une superficie d'environ 350 m², cette maison se compose de deux niveaux sur rez-de-jardin et combine habilement des éléments d'architecture ancienne et contemporaine. Les façades en vieilles pierres, briques et colombages témoignent de l'histoire et du caractère unique des lieux. À l'arrière, une terrasse avec piscine donne sur un terrain arboré, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Pour un achat Maison de luxe Cordes-sur-Ciel, cette propriété représente une opportunité rare.

PROPRIÉTÉ HISTORIQUE À VENDRE — 200 M² — JARDIN, PISCINE ET VUE SUR LA VALLÉE.Nichée au cœur de la charmante cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, dans le Tarn, en Midi-Pyrénées, cette maison du XVe siècle allie tradition et confort moderne. Rénovée avec soin, elle dispose de près de 200 m² habitables, inondés de lumière et offrant une vue panoramique sur la vallée.UNE MAISON MARQUÉE PAR L’HISTOIREDerrière sa façade en pierre, cette demeure dégage une atmosphère douce et authentique. Les volumes sont harmonieux et les matériaux choisis judicieusement, chaque pièce conserve la chaleur du passé.Au rez-de-chaussée, l’entrée mène vers une cuisine familiale, une salle à manger conviviale avec fenêtre à meneau et un salon élégant. On y trouve deux chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et sauna, ainsi que deux WC indépendants.En rez-de-jardin, un second espace de vie s’ouvre sur la terrasse et la piscine : une cuisine d’été, deux chambres supplémentaires, un salon de lecture, une salle de bains et deux salles d’eau. Ce niveau possède un accès indépendant, offrant la possibilité d’un logement séparé, idéal pour recevoir ou envisager une activité d’accueil.ÉQUIPEMENTS ET CONFORTLe charme de l'ancien se conjugue ici avec le confort moderne :• Garage, local technique et atelier,• Abri de jardin,• Double et simple vitrage,• Connexion fibre, ADSL, 5G,• Puits,• Piscine de 8 x 4 m avec escalier,• Chauffage au fuel et production d’eau chaude électrique,• Raccordement au tout-à-l’égout.UN CADRE PRIVILÉGIÉLa propriété est entourée d’un jardin arboré avec une vue dégagée sur la campagne tarnaise. Situé dans un village animé tout au long de l’année, tous les commerces, écoles et services sont à proximité immédiate.Albi et Gaillac sont accessibles en 20 minutes, tandis que Toulouse se trouve à seulement une heure.INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES• Taxe foncière : 1 125 €• DPE : Classe Énergie E / Climat ENOTRE AVISCe bien, rempli d’authenticité, marie pierre, lumière et vue dans une harmonie apaisante. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété conviendra parfaitement à ceux désireux de développer une activité d’accueil ou de gîte.Un bien rare, parfait pour les passionnés d’histoire et de beauté.

NOUVEAUTE - LIVERS CAZELLES - Située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, cette propriété exceptionnelle se trouve à proximité d'Albi et à quelques minutes de Cordes-sur-Ciel. Découvrez cette maison au charme intemporel, organisée autour d'une cour intérieure, et entourée de plus d'un hectare de terrain.La maison principale, d'une superficie de plus de 300 m², a été rénovée vers 2000 et offre des volumes spacieux, comprenant un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un grand séjour, un salon en enfilade, un bureau/bibliothèque, ainsi que 6 chambres dont une suite parentale. Vous y trouverez également plusieurs salles d'eau, une salle de bain et un sous-sol.Deux maisons indépendantes viennent compléter cet ensemble :- La première, d'environ 115 m², a été rénovée en 2012 et propose 3 chambres, une vaste pièce de vie à l'étage et une terrasse avec vue dégagée. - La seconde, d'environ 90 m², inclut un salon, une salle à manger, 2 chambres et un jardin privatif.La propriété bénéficie également d'une piscine d'environ 50 m², d'une salle de yoga, de dépendances, d'un box à chevaux, d'un hangar, d'un four à pain et de divers abris. Ce cadre unique représente une opportunité rare, parfaite pour une famille nombreuse, un projet touristique ou une résidence partagée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIERAgence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France

Découvrez cette charmante maison située à TRÉVIEN, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, à seulement 25 minutes d'Albi. Avec ses 160 m², elle offre un espace de vie généreux comprenant trois chambres. Son excellent diagnostic de performance énergétique (classe C) assure une isolation thermique et énergétique optimale. Pour les amoureux de la nature, le lac de la Roucarié est idéal pour les promenades et la pratique de la voile. Ne manquez pas cette occasion d'achat Maison à TRÉVIEN, un véritable havre de paix tout en étant proche des services essentiels. Contactez-nous pour plus d'informations.

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous invite à découvrir cette propriété à Monestiés, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Située à proximité du lac de La Roucarié, cette maison offre de nombreuses possibilités : une maison principale, trois gîtes indépendants déjà opérationnels, ainsi que plusieurs gîtes à terminer et des infrastructures équestres. La maison d'habitation s'étend sur 164 m2 et comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine neuve, deux poêles à bois, deux chambres, une salle de bain et une terrasse de 52 m2 avec vue sur la piscine. Les logements indépendants incluent :- Un appartement T2 de 54 m2 - Un appartement T2 de 35 m2 - Un studio de 22 m2 Un ancien centre de séjour est également à rénover pour créer trois gîtes T2 (environ 130 m2). Les installations équestres comprennent :- Un manège couvert de 700 m2 - Une carrière extérieure de 2 700 m2 - 16 boxes (intérieurs et extérieurs) - Des selleries, un atelier et un abri pour matériel Le terrain de 43 474 m2 est idéal pour des activités équestres, la création de gîtes ou pour des projets artisanaux. L'environnement préservé offre un accès facile et un potentiel important à exploiter. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre : Maison située à MONESTIES, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Proche d'Albi, à seulement 20 minutes, cette propriété se trouve dans un cadre champêtre agréable. Ce superbe corps de ferme comprend deux habitations distinctes et s'étend sur 14 000 m2 de terrain attenant, avec une piscine naturelle. La première habitation, rénovée, dispose de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 2 salles de douche, d'une buanderie et de toilettes séparées. Le gîte authentique de campagne offre 3 chambres, une bibliothèque, un séjour, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. De nombreuses dépendances sont également présentes, comme un atelier, une conserverie, une chaufferie et un hangar. Pour un achat Maison de luxe MONESTIES ou une vente Maison de luxe MONESTIES, cette propriété est un choix idéal.

À vendre, belle maison située à Monestiés, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Cette propriété spacieuse de 195 m² offre un cadre de vie agréable, comprenant 4 chambres parentales, un double séjour, une cuisine équipée et une buanderie, idéale pour une famille ou pour accueillir des chambres d'hôtes. Vous pourrez également profiter d'une piscine, ainsi que d'un espace spa et sauna. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à quelques minutes en voiture des restaurants, boulangeries, bureaux de poste, pharmacies, maison de santé, notaires, coiffeurs, garagistes, écoles primaires et gendarmeries. Pour les amoureux de la nature, le lac de la Roucarié et son centre nautique se trouvent à quelques kilomètres. Bien desservie par les transports, cette maison facilite les déplacements dans la région. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Monestiés.

Cette propriété à vendre à LUNAC, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, a bénéficié d'une rénovation récente de qualité, alliant finitions soignées et charme ancien. La maison, construite en pierre, est orientée sud et comprend une piscine ainsi qu'un terrain de plus d'1,3 ha, jouxté par une belle rivière. Habitable immédiatement, cette propriété est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. À l'entrée, un vaste porche pavé de 25 m² vous accueille. En entrant, vous découvrirez un grand salon avec une belle hauteur sous plafond et des voliges en cèdre. À droite, une porte mène à une grande pièce qui fait office de cuisine, salle à manger et salon, équipée d'un poêle à bois, avec accès au jardin par un porche qui donne sur une cour, la piscine et le terrain. De cette pièce, vous accéderez également à une arrière-cuisine et des toilettes, ainsi qu'à une chambre avec suite. Un escalier dans le salon vous mènera à une mezzanine et un couloir menant à deux autres chambres et une salle de bain. À gauche du salon, une ancienne grange abrite deux chambres, chacune avec salle d'eau. En bas, vous trouverez des caves et une grande pièce à vivre avec cuisine d'été, donnant sur la cour et la piscine. L'ensemble dispose d'un puits et d'un beau terrain plat et ombragé le long de la rivière, idéal pour des moments de détente. L'assainissement est récent, et la configuration de la maison permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager un projet de gîte. Une propriété d'exception à acheter à LUNAC.

Magnifique propriété Eco-responsable rénovée par un architecte et des artisans locaux, située entre Saint Antonin Noble Val et Gaillac. Offrant une vue superbe sur la forêt de la Grésigne, cette propriété comprend une spacieuse maison moderne, une seconde maison indépendante, un appartement, un garage, une piscine et un terrain de 1,6 hectares. Située à Vaour, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Achat maison Vaour, vente maison Vaour, maison Vaour à vendre, maison à acheter Vaour.La maison principale de 145 m² est lumineuse avec de larges ouvertures sur les terrasses et le patio. Elle se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, d'un salon avec poêle à bois, de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est situé à côté de la maison principale, avec une salle de jeux au rez-de-chaussée et une chambre lumineuse, une salle d'eau et des WC séparés à l'étage.La seconde maison, entièrement indépendante, dispose d'un jardin fleuri, d'une grande cuisine/salle à manger, d'un salon lumineux, de deux chambres et d'une mezzanine.La propriété bénéficie d'une piscine récemment rénovée, d'un jardin arboré avec arbres fruitiers et d'un terrain de 1,5 hectare. Vue panoramique sur la forêt de la Grésigne et la montagne noire.Cette propriété unique à Vaour, Tarn, en Midi-Pyrénées, est parfaite pour ceux à la recherche d'un cadre de vie écologique et paisible.

À Mirandol-Bourgnounac, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à vendre qui allie confort moderne et autonomie énergétique. Ce bien unique comprend une maison principale spacieuse, un appartement indépendant déjà loué, et un bureau polyvalent idéal pour les activités artisanales, artistiques ou de stockage.La maison principale offre 280 m² habitables avec 6 chambres lumineuses variant de 11 à 19 m², un salon/salle à manger de 60 m² avec un poêle à bois traditionnel, une cuisine ouverte entièrement équipée de 15 m², ainsi que 4 salles de bains. Une cuisine d’été intérieure de 45 m² sera parfaite pour vos réceptions, tout comme ses deux terrasses couvertes de 40 m² chacune, avec barbecues intégrés. Vous bénéficierez également de deux caves et d'un garage de 45 m².Côté énergies, cette propriété dispose d'une pompe à chaleur air/eau de 24 kW et de panneaux photovoltaïques de 9 kW, en autoconsommation avec possibilité de revente.L'appartement T2 indépendant de 45 m² comprend une cuisine ouverte sur le salon, meublée et équipée, climatisation, une chambre avec literie haut de gamme et une salle de bain moderne. Actuellement loué à 500 €/mois, cela génère un revenu locatif annuel de 6 000 €.À l'extérieur, le terrain de 1,7 hectare est entièrement clos et idéal pour accueillir des chevaux ou développer un projet rural.Les commodités à proximité facilitent la vie quotidienne, avec une supérette, boulangerie artisanale, restaurant, boutique d’antiquités, producteurs locaux, coopérative agricole, école primaire, pharmacie, poste et services médicaux. La gare de Carmaux est à 15 minutes, Albi à 30 minutes, et Cordes-sur-Ciel à 25 minutes.Cette propriété représente une opportunité d'achat à Mirandol-Bourgnounac, adaptée tant pour une résidence principale que pour un projet de vie rural ou un investissement locatif. Un bien rare à découvrir rapidement.

Liachenko Alexandre vous propose en exclusivité : À proximité de Saint-Antonin-Noble-Val, cette propriété remarquable en pierre se situe au bout d’une impasse préservée, offrant un cadre exceptionnel et une vue imprenable. Anciennement utilisée pour de la location haut de gamme, la villa avait une clientèle internationale fidèle, assurant un rendement intéressant — c'est un atout parfait pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes ou un cadre de vie familial. ? Maison principale – 200 m² Restaurée en 2012 avec des matériaux de qualité et un confort moderne. Espace de vie : Double cuisine et salle à manger : 35 m² Séjour lumineux : 22 m² Arrière-cuisine de 15 m², avec sol en pierre du Quercy Chambres et suites parentales, toutes avec accès extérieur : Suite 1 – 30 m² : salle de bains, douche et WC Suite 2 – 32 m² : salle d’eau et WC Chambre 3 – 25 m² : douche, WC, dressing Chambres 4 et 5 : 20 m² et 15 m² Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur. ? Gîte indépendant – 150 m² (à finaliser) Situé dans une grange en pierre de 350 m², orientée plein sud, avec terrasse panoramique. Idéal pour un hébergement ou un grand loft familial. ? Extérieurs et équipements Terrain de 2,7 hectares : bois et prairies, sans bail agricole Piscine chauffée au sel (11 × 5 m) avec plages en pierre Jardins aménagés : lavandes, massifs surélevés, patios, terrasses Terrain de pétanque 5 × 10 m Atelier comprenant des outils et un espace peinture Plusieurs cours et stationnements Celliers et garage en pierre pour accueillir vos invités Menuiseries en bois et double vitrage sur l'ensemble de la propriété. ? Environnement et cadre de vie Un endroit unique pour vivre pleinement la nature : Départs de randonnées depuis la propriété. À 3 km de l’abbaye de Beaulieu, récemment restaurée et accueillant divers événements culturels. ? Localisation idéale 4 km des commodités 25 min des supermarchés et des soins médicaux 10 min de la gare de Lexos (vers Toulouse, Paris, et villages environnants) 1h20 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac Une propriété exceptionnelle, alliant charme, tranquillité, potentiel et qualité. Parfaite pour une résidence familiale ou un projet d’accueil. Dossier complet sur demande : Visites 3D, plans, photos professionnelles et vidéos par drone.