ventes immobilier de luxe à Lyon 2ᵉ, France (page 3)

Exclusivité ! Découvrez cet appartement de 105 m2 situé dans une copropriété de bon standing, au calme en plein cœur d'Ainay, à proximité de tous les transports (métro, gare) et commodités (écoles, commerces). Il se compose d'un salon avec vue sur la Basilique d'Ainay, d'une salle à manger communicante, et d'une alcôve servant actuellement de chambre d'appoint mais pouvant être transformée en cuisine ouverte (arrivées d'eau à proximité). Vous trouverez également une grande chambre parentale donnant sur cour, une salle de bain, une cuisine, un WC séparé et un grand dressing. En réaménageant l'alcôve en cuisine ouverte, il est possible de créer une seconde grande chambre. De nombreux rangements sont présents et les éléments anciens ont été soigneusement conservés (cheminées, parquets, boiseries). Toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage. Cet appartement offre un potentiel considérable et peut être réagencé selon vos besoins. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 15 - Charges annuelles 1200 EUR. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous accompagnent pour toute estimation de votre bien immobilier.

EXCLUSIVITÉ - AINAY. Situé au cœur d'une rue calme du quartier prisé d'Ainay, cet appartement d'exception de 230,80 m² a été rénové avec soin. À proximité de la place Bellecour, des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet appartement de luxe à acheter Lyon 2ème représente une opportunité unique dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Son charme de l'ancien se marie harmonieusement avec un mobilier contemporain. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie traversante de 80,91 m², intégrant une cuisine équipée haut de gamme avec cellier. La partie nuit offre 5 chambres, un dressing, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle de bains avec douche et deux autres pièces d'eau, garantissant confort et praticité pour une vie familiale ou de réception. Un garage dans la cour, une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Un appartement d'exception à découvrir au plus vite. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,372 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 4180€ ~ 5720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112

LYON 2. Situé au cœur des secteurs prisés de la Presqu'île lyonnaise, cet appartement exceptionnel de 169 m2 se trouve en étage élevé avec ascenseur. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et climatisé, ce bien rare allie le charme de l'ancien au confort contemporain : volumes généreux, luminosité remarquable, matériaux de qualité et atmosphère raffinée. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur fluidité et leur caractère. Le vaste séjour lumineux est propice à l'accueil, tandis que la cuisine d'angle avec espace repas offre un cadre de vie convivial. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une grande salle de bains, une buanderie, ainsi que de nombreux rangements. Une cave et un local vélos viennent compléter ce bien dans un immeuble de standing, sécurisé par double accès et gardienne. Un appartement rare à vendre sur le marché, idéal pour ceux recherchant un achat d'appartement de luxe à Lyon. Visite privée sur rendez-vous. Pas de procédure en cours. Copropriété : 91 lots. Charges annuelles : 5520 EUR. Taxe foncière : 2440 EUR. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une très belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51.

Au cœur du quartier prestigieux d’Ainay, à deux pas de nombreux commerces et des berges de la Saône, découvrez un appartement exceptionnel de 168,08 m² carrez, alliant lumière, volume et élégance. Baigné par une triple exposition, ce bien rare séduit par ses quatre grandes chambres spacieuses, son parquet massif, ses moulures d’origine et ses hauts plafonds. Les cheminées d’époque et le double vitrage récent apportent charme et confort, tandis que la double entrée offre une grande flexibilité d’aménagement. Doté d’une salle de bain et de deux salles d’eau, cet appartement combine praticité et raffinement. Peu de vis-à-vis, un grenier, une cave et un local vélo complètent cet appartement de caractère, idéalement situé dans un quartier recherché pour son calme et son prestige. Cet appartement de luxe à acheter à Lyon 2ème est une opportunité rare dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2400€ ~ 3250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur du centre-ville, ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en offrant une accessibilité remarquable, notamment grâce à la proximité immédiate de la gare de Perrache. Au 5ᵉ étage d'un immeuble ancien surélevé avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest séduit par sa luminosité exceptionnelle et son absence totale de vis-à-vis. En parfait état, il propose des prestations soignées et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, un bel espace accueille la possibilité d'aménager un coin bureau. Le vaste séjour, agrémenté de parquet, s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, attenante à la pièce de vie, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie elle aussi d'un accès à un espace extérieur offrant une vue dégagée sur la colline et un bel ensoleillement. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont trois donnant sur cour pour plus de calme. L'appartement dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Deux toilettes indépendants et une buanderie - cellier viennent compléter ce bien fonctionnel et parfaitement agencé. Entièrement modulable, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de s'adapter à vos besoins, qu'il s'agisse d'un usage familial ou professionnel, la copropriété autorisant l'installation de bureaux. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz ainsi qu'un système de climatisation. Une place de parking est proposée en supplément au prix de 40 000 €. Une opportunité rare, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de qualité de vie et de proximité avec toutes les commodités. À découvrir sans tarder. Brigitte GUY TRONEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 405148727 Référence agence : 449

À Lyon 2ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve à deux pas de la place des Jacobins, au cœur de la presqu'île, dans une résidence sécurisée. Ce bien meublé comprend une entrée qui donne accès à la salle de bain, à la pièce principale ainsi qu'à une cuisine semi-ouverte. Pour un achat d'appartement à Lyon 2ème, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Il est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 23 lots, avec un montant moyen de la quote-part de charges courantes de 914 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 650€ et 890€, basées sur les prix de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Lyon 2° dans l'agréable quartier d'Ainay, remarquable appartement de 276 m² en étage élevé, fruit d'une importante rénovation très qualitative en 2018. Entrée accueillante, deux belles réceptions ouvrant sur un balcon filant de 4,95 m² et cuisine dinatoire haut de gamme, donnant toutes trois au sud. Cinq chambres au calme sur cour dont une chambre principale avec salle d'eau, toilettes, dressing et bureau. Les quatre autres chambres disposent toutes de salles d'eau. Toilettes enfants, toilettes invités, buanderie et vestiaire spacieux. Un soin particulier a été apporté à la rénovation conduite par une architecte DPLG lyonnaise talentueuse : matériaux de bonne qualité, éclairages subtils, conservation des éléments de la décoration originelle qui a été très judicieusement adaptée aux codes actuels. En annexe : une cave de 19,05 m² et un grenier de 8 m². Cet appartement est idéal pour une famille cherchant à s'installer facilement dans un sublime appartement dont l'organisation donne le sentiment d'habiter en maison. Prix de vente : 1660 000 € Possibilité d'acquérir en sus un garage de 26,50 m² dans la cour de l'immeuble pour 100 000 €. Honoraires charge vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété 87 lots dont 27 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 3 031 € Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 590 € par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Consommations réelles constatées en 2025 : inférieures à 3 000 €. Une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLACE DES JACOBINS. Situé au 5e et dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur, cet appartement de 59,52 m², rénové en 2022, offre des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec deux fenêtres donnant sur un balcon filant, offrant une vue dégagée sur la place des Jacobins, l'Hôtel Dieu et les toits de Lyon. La cuisine ouverte de marque Moudulis, ainsi qu'une grande chambre de 17 m² avec dressing sur mesure et espace bureau, complètent ce bien, accompagné d'une salle d'eau. De nombreux rangements sont à disposition. Une cave et un grenier ajoutent à la valeur de cet appartement. Vous avez également la chance de profiter de beaux éléments anciens tels que parquets, cheminée, moulures et huisseries récentes à l'identique, ainsi que des murs en pierres apparentes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,135 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 930€ - Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour envisager un achat Appartement de luxe Lyon 2ème, cette opportunité d'Appartement de luxe à acheter Lyon 2ème est unique dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Niché dans une copropriété de standing sur les quais de Saône, cet espace raffiné a bénéficié d'une rénovation complète sous la direction de l’architecte lyonnais Magnin du Sauzey, alliant patrimoine et modernité. Dès l'entrée, cet appartement de luxe à Lyon se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Le vaste séjour, baigné de lumière, offre une vue spectaculaire sur la Basilique de Fourvière et le Vieux Lyon, tandis que ses grandes ouvertures mettent en valeur ce panorama unique.La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s'ouvre sur une salle à manger élégante. L’espace nuit, comprenant deux suites avec salles de bains privatives, est conçu pour le confort et l’intimité. Une suite indépendante côté cour offre une flexibilité pour divers usages, parfaite pour un bureau ou une chambre d’amis.Un patio de 15 m² ajoute à cet appartement un espace extérieur intime, tandis que la climatisation intégrale assure un confort optimal. Avec une cave et un grenier, cet appartement de luxe à acheter à Lyon est situé dans l'un des quartiers les plus recherchés, à proximité des commerces et des transports. Un bien rare alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines.

Dans le quartier prisé de la Presqu'île à LYON, à vendre un appartement de 4 pièces d'une superficie de 106m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Récemment rénové, cet appartement se distingue par sa luminosité et le charme de l'ancien. Il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, sans oublier un wc indépendant. Une cave accompagne ce bien. Cet Appartement de luxe à acheter à LYON est idéalement situé à proximité des transports, commerces et administrations. Dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Lyon, 2ème arrondissement, dans le quartier d'Ainay, au premier étage d'un bel immeuble bourgeois, cet appartement familial de 141 m2 est à vendre. Traversant, il comprend un séjour lumineux exposé plein Sud de 35 m2 avec parquet chevron, cheminée et alcôve, ainsi qu'une cuisine indépendante meublée avec un cellier. Vous trouverez trois grandes chambres, dont deux donnent sur une jolie cour intérieure offrant un calme absolu. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir. Vous serez conquis par sa situation géographique privilégiée, ses volumes généreux et son charme préservé. Le bien inclut un local à vélos. Informations Loi Alur : copropriété composée de 22 lots, quote part charges annuelles de 1 254 EUR, et pas de procédure en cours. Contact : Angela FALCONNET-VITALI, 06.15.75.06.49.

EXCLUSIVITÉ - Dans un immeuble de standing avec gardien, découvrez au 5ème étage accessible par ascenseur un appartement de 143,62 m² traversant et lumineux, offrant une vue imprenable sur Fourvière. Ce bien d’exception, avec climatisation et deux entrées, se compose de trois chambres, dont une pouvant être transformée en espace indépendant – parfait pour une suite parentale, un studio pour étudiant, une aide à domicile ou une jeune fille au pair (25 m²). Il inclut également une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes, un grand dressing et de nombreux rangements. Le balcon, orienté vers Fourvière, prolonge l’espace de vie et permet de profiter d’un panorama remarquable sur Lyon. Les charges incluent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs. Un garage peut être acheté en supplément et la présence d’un gardien fait de cet appartement un bien rare, prêt à vivre sans travaux. Pour ceux intéressés par un achat appartement Lyon 2ème ou une vente appartement Lyon 2ème, ce bien est incontournable. Présentation assurée par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 136 - Montant moyen des charges courantes : 5,853.44 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€. Cet appartement Lyon 2ème à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

A deux pas du Musée des Tissus, sur la Presqu'île, cet appartement de type hausmannien de 170,68 m² en Loi Carrez est situé au 2ème étage avec ascenseur; il allie charme d’antan et confort contemporain, rénovation récente en 2022. - Vaste cuisine américaine et salle à manger de 36 m². - Splendide salon de 32 m², baigné de lumière grâce à son balcon exposé à l’ouest, vue dégagée sur la colline de Fourvière. - Second salon, bureau ou chambre de 20 m². - espace parental intimiste avec dressing sur mesure, salle de douche - deux chambres avec mezzanine aménagée pour literie 140x190 - chambre parentale avec espace douche offrant une vue apaisante sur la cour du Musée des Tissus et des Arts Décoratifs - buanderie aménagée (plan de travail, placards, étagères, point d'eau), Les détails d’époque préservés : parquets Versailles et chevron, moulures, rosaces, cheminées, volets intérieurs et vitraux rappellent le prestige de l’architecture lyonnaise. Hauteur sous plafond : 3,57 m - grand garage de 26 m², fermé et sécurisé (optionnel, 85 000 €), - cave et grenier Isolation phonique, sécurisation du garage, création de rangements sur mesure et optimisation des espaces. Chauffage individuel au gaz. Proche des commerces, des transports et des lieux culturels emblématiques de Lyon. Un emplacement rare. Prix de vente : 1 080 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Belle copropriété de standing de 58 lots dont 31 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 2 790 € Pas de procédure en cours Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800€ et 3840 € par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel appartement à vendre à Lyon 2ème, Rhône. Situé au dernier étage, ce duplex de 203 m2 Carrez (224 m2 utiles) offre une vue panoramique imprenable sur le Rhône. Il est composé d'une entrée, d'un vaste salon avec alcôve, d'une salle à manger attenante et d'une cuisine séparée. La partie principale dispose d'une pièce de vie de plus de 63 m2 avec quatre fenêtres, ainsi que de deux chambres donnant sur cour, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, dont une avec mezzanine, bénéficient aussi d'une vue dégagée, accompagnées d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. La partie supérieure peut être rendue indépendante grâce à une seconde entrée. Ce bien présente une belle hauteur sous plafond et conserve tout le charme de l'ancien avec ses parquets, cheminées et boiseries. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage et des jalousies et stores électriques sont installés. Deux caves et trois greniers complètent ce bien. Les façades ont été ravalées et une étude de rénovation complète a été réalisée par un architecte, incluant un chiffrage détaillé des travaux. Situé à proximité des commerces, des transports et de nombreux établissements scolaires, cet appartement de luxe à acheter à Lyon 2ème est une rare opportunité. Contactez Majoux-Virieux Immobilier, Marie Drouin au 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pauline Gleizal vous propose : Lyon Presqu’île – Magnifique 5 pièces traversant avec balcon.Au cœur de la Presqu’île lyonnaise, dans un environnement central, recherché et particulièrement pratique au quotidien, découvrez cet appartement de 147 m² situé en étage élevé avec ascenseur.Ce bien attire immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et sa configuration idéale pour une vie de famille ou un projet mêlant confort de vie et espace de travail.L’appartement offre une surface généreuse et bien agencée, avec une agréable pièce de vie d’environ 35 m², lumineuse et conviviale, prolongée par un balcon de plus de 10 m², véritable espace extérieur en pleine ville. La cuisine, indépendante et équipée, propose un espace fonctionnel pour le quotidien.L’espace nuit se compose de 4 chambres aux surfaces confortables, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes ainsi que des espaces de rangement complètent l’ensemble avec praticité.L’appartement présente une belle circulation entre les pièces et un potentiel d’adaptation selon les besoins des futurs occupants.Côté confort, le bien dispose de prestations recherchées :- ascenseur- climatisation- chauffage individuel au gaz- double vitrage- interphone- digicode- porte sécuriséeSitué au 5e étage d’un immeuble bien entretenu, il bénéficie d’une belle clarté tout au long de la journée ainsi que d’une agréable ouverture sur l’extérieur.Une place de parking peut également être proposée en complément, un atout rare dans le secteur.Cet emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise, avec un accès rapide à toutes les commodités :- Gare de Perrache à quelques minutes à pied- Métro, tramway et bus à proximité immédiate- Commerces, écoles, restaurants et services accessibles aisément- Accès rapide à Bellecour, Victor-Hugo, Confluence et aux quaisCet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant acquérir un bien spacieux et central, mais également à des acheteurs désireux de conjuguer emplacement, confort et qualité de vie.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.La présente annonce immobilière concerne 1 lot dans une copropriété de 18 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 222,99 € par mois (soit 2 675,84 € annuels). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 15. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que les obligations légales, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115.

EXCLUSIVITÉ – PLACE ANTONIN PONCET. Niché au cœur d’un bel immeuble ancien en pleine propriété, cet appartement familial situé dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, il dégage une impression d'élégance, faisant de lui un bien d'exception à vendre. Avec une superficie de 244,93 m² répartis sur deux niveaux, cet appartement a été soigneusement rénové dans un esprit loft, alliant pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond, caractère et modernité. Il offre environ 75 m² d'espaces de vie ouverts et accueillants ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale de près de 40 m², assurant un confort optimal pour toute la famille. De plus, une cinquième pièce, au-dessus du salon, peut facilement être aménagée en chambre additionnelle. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible et d'une réelle indépendance, conçu pour vivre en toute intimité dans une atmosphère cocooning, tout en restant au cœur de Lyon 2ème. Pour plus de confort, des rangements nombreux et une buanderie sont également disponibles. Une place de stationnement et un grand garage, situés dans la cour, sont réservés à ce bien et peuvent également être loués. Ce bien unique, aux volumes optimisés, mérite d'être découvert sans hésitation !

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 2ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet espace de 128 m² se situe dans un immeuble haussmannien alliant caractère et prestige. Il comprend une vaste entrée sécurisée qui donne accès à cinq bureaux, dont quatre sont spacieux, ainsi qu'un espace cuisine menant à un jardin paysager. Les caractéristiques incluent des cheminées en marbre, un sol en parquet de chêne, des moulures élégantes et une belle hauteur sous plafond. Cet appartement bénéficie également d'un accès à la fibre optique et d'un système de chauffage individuel au gaz. Situé dans une petite copropriété, les charges sont faibles et l'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Sa situation privilégiée à proximité des commerces, gares, transports et établissements scolaires en fait une opportunité idéale. Prix : 785 700 € + 3 % honoraires charge acquéreur.

Cet appartement spacieux, traversant Est/Ouest, est situé au 2e étage d'un immeuble haussmannien, offrant une vue panoramique, lumineuse et sans vis-à-vis sur le Rhône. A rénover et à diviser. Ce bien s'adresse principalement à des acquéreurs prêts à entreprendre des travaux, avec une logique de valorisation : occupation d'une partie et mise en location ou revente de l'autre. Des plans de division ont été réalisés et un budget prévisionnel est déjà établi. Des travaux de rénovation conséquents sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement de 295 m². Grâce à ses deux entrées indépendantes et à l'accord de la copropriété, sa division en deux lots est validée. Il dispose de trois balcons surplombant le fleuve, de plusieurs salons de réception, de six chambres, de deux cuisines, ainsi que de salles de bains et toilettes. Le charme de l'ancien est préservé avec ses cheminées monumentales, ses parquets d'époque, ses moulures et ses belles hauteurs sous plafond. Doté de deux portes palières, ce bien se prête parfaitement à une division en deux appartements distincts, ce qui est rare sur le marché. Une cave et un très grand garage fermé, particulièrement recherché dans le département du Rhône, complètent ce bien. La copropriété présente également d'autres avantages significatifs qui vous seront détaillés lors de votre prise de contact. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces du quartier d'Ainay, de la place Bellecour et de la gare de Perrache. Renseignements et visite : Martine Bal. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 € /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 300.00 et 5 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Martine BAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 599 593 RCP Allianz 60086113.

Idéalement situé dans le quartier prisé Charité, cet appartement situé au 2ème étage d'une jolie copropriété totalise 102,49 m²(105,28 m² au total); il séduit par son charme authentique, sa vue dégagée sur le Rhône et son environnement préservé. Rénové par un architecte en 2008 (rafraîchissements en 2015) avec une superbe structure métallique, cet appartement préserve le cachet de l’ancien : parquet point de Hongrie, moulures élégantes, belle hauteur sous plafond de 3m20, cheminée décorative, pierres apparentes. L’ensemble crée une ambiance chaleureuse et raffinée. Côté est, trois grandes fenêtres offrent une belle vue sur le fleuve et baignent l’espace de lumière pour le salon, sa salle à manger en alcôve et une chambre. Côté ouest, aucun vis-à-vis direct, garantissant une atmosphère paisible et intime pour la chambre principale et son dressing et la cuisine. La vaste entrée dessert également un bureau, une salle de bains et un toilette. L’immeuble datant de 1850, à l’image de l’appartement, est soigneusement entretenu (rénovations récentes préservant son standing) Un ascenseur est présent aux paliers bas et haut. Cave, solution location garage fermé à proximité. Cet appartement calme et lumineux offre un cadre de vie idéal entre dynamisme urbain et sérénité. Activités libérales ou professionnelles (mais non commerciales) possibles et à étudier. Prix de vente : 598 000 € Honoraires à la charge du vendeur Bien vendu soumis au statut de la copropriété 29 lots dont 12 lots principaux Charges de copropriété : 581 €/trimestre Pas de procédure en cours. Classe Energie: D Classe Climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 360 euros et 1 900 euros par an (indexé sur les coûts de l'énergie des année 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 2 - Quai Tilsitt - Cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de prestige de la seconde moitié du XVIIIème siècle. Il se compose d'une salle à manger ouvrant sur un salon dont les deux portes-fenêtres donnent sur la Saône ainsi que sur la primatiale Saint-Jean et la basilique de Fourvière. La chambre principale, d'environ 23m², se trouve côté cour. Les parquets d'Aremberg en parfait état, les cheminées du XVIIIème et les hauts plafonds à la française font de cet appartement un bien unique. Quelques travaux sont à envisager. Une cave accompagne ce bien, et un garage avec grenier, situé dans la cour de l'immeuble, est proposé en supplément. Cet emplacement exceptionnel se trouve au cœur du quartier d'Ainay-Bellecour. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,475 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2258€ ~ 3056€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la Presqu'île, rue Mercière, dans la commune de Lyon, Rhône (69), cet appartement de 116 m2 offre des volumes généreux et des prestations remarquables. Son charme réside dans un vaste séjour de réception de 47 m2, un salon et une salle à manger lumineux, avec parquet en chevrons, moulures, cheminées décoratives et de belles hauteurs sous plafond pour un espace encore plus vaste.L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine à aménager selon vos besoins, d'un double espace de vie, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Il présente une grande modularité avec diverses options d'aménagement : possibilité de créer une troisième chambre, d'étendre le séjour ou d'intégrer une cuisine de réception pour réaliser un bel espace de vie, selon votre projet.Traversant, il bénéficie d'une exposition sur la rue, les quais de Saône et sur une cour intérieure. Ce bien allie cachet, beaux volumes et flexibilité d'aménagement. C'est une opportunité rare et très recherchée dans le dynamique quartier de la Presqu'île lyonnaise, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. Pour une visite privée, contactez Caroline GENEVOIS au 06 98 18 38 32 ou par email à genevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial RSAC n° 501 214 399.

Au coeur du quartier d'Ainay, à proximité immédiate de la place Carnot, cet appartement de 58 m2 offre un cadre de vie recherché, alliant dynamisme urbain et douceur du quotidien. Ce T3 séduisant, avec ses éléments anciens préservés tels que moulures, cheminées et parquets, présente un charme typique. Aucun travaux à prévoir. Son exposition nord garantit une ambiance stable et apaisante, tandis que sa situation en rue calme permet de profiter sereinement de la vie de quartier, à deux pas des terrasses et des commerces. La gare, métro, tramway, bus, écoles, facultés, marché et bords de Saône se trouvent à proximité, rendant ce bien particulièrement pratique et agréable au quotidien. Idéal pour un couple ou un pied-à-terre, cet appartement est situé en plein coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Prix de vente : 315 000 EUR Honoraires charge vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété. 34 lots dont 19 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 530 EUR. Pas de procédure en cours - Classe énergie : E Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 EUR et 2200 EUR. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06.76.28.26.07 f.neuschwander@arlim.com RSAC513308239.

À vendre à LYON, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement spacieux de 264 m² Carrez se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble de style Napoléon III avec ascenseur. Ce bien se démarque par ses volumes généreux et ses éléments d’époque tels que le parquet, les cheminées, les corniches et les placards moulurés. Traversant, il comprend deux salons de réception, une cuisine séparée de 17 m² et cinq chambres allant de 15 m² à 27 m², dont quatre disposent de leur propre salle d’eau. L’appartement dispose également d’un chauffage individuel au gaz et d’un grenier. Une place de parking privative et sécurisée est à disposition dans la cour de l’immeuble. L’exercice d’une profession libérale est autorisé. Une occasion idéale pour un achat d’Appartement de luxe à acheter LYON.

Venez découvrir, en exclusivité chez Engel & Völkers, cet appartement situé au cœur du quartier recherché de la Confluence, au sein d'un immeuble des années 2000. D'une surface d'environ 91 m² en loi Carrez, l'appartement se distingue par une distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie, réunissant séjour et cuisine, propose des volumes confortables et une circulation naturelle. L'espace nuit comprend trois chambres bien proportionnées, deux salles d'eau et une buanderie, répondant aux attentes d'un usage familial ou mixte. Installé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement urbain à la fois vivant et agréable, à proximité immédiate des berges aménagées, des commerces et des infrastructures du quartier. Les extérieurs, composés d'un balcon et d'une loggia totalisant plus de 20 m² hors loi Carrez, prolongent agréablement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement de la lumière et des beaux jours. Une cave dotée de l'électricité vient compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir deux boxes de stationnement éléctrifiés de 13,4 m2, un atout rare et particulièrement recherché dans le secteur. La copropriété bénéficie par ailleurs d'un agréable jardin intérieur. À proximité immédiate des transports, des établissements scolaires et des pôles culturels et économiques, cette adresse prisée de la Confluence séduit par son accessibilité et son cadre de vie contemporain. Un appartement équilibré et lumineux, à découvrir lors d'une visite. — DPE C 109 KWH / C 21 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 070 € et 1 490 € Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 955,58 € Copropriété de 112 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Situé dans le quartier prisé d'Ainay dans le 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement familial de 4 chambres se trouve au 4ème étage d'un immeuble Haussmannien de standing, emblématique de l'architecture du XIXe siècle. Avec sa façade élégante en pierre de taille et ses balcons en fer forgé, cet immeuble reflète le charme lyonnais. L'appartement comprend un hall d'entrée, une pièce à vivre spacieuse idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, offrant de vastes surfaces de travail et un coin repas confortable. La partie nuit se compose de 4 chambres lumineuses, dotées d'une salle d'eau pour les parents, d'une salle de bain colorée pour les enfants et d'une buanderie. Grâce à son orientation traversante, cet appartement à vendre à Lyon 2ème bénéficie d'une lumière naturelle optimisée, avec de grandes fenêtres dans chaque pièce. Un ascenseur sur le palier apporte un confort appréciable. En somme, cet appartement de 4 chambres, situé en étage élevé, combine de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une qualité de vie idéale pour les familles recherchant à la fois le caractère de l'ancien et les conforts modernes. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Les commerces et écoles sont à proximité immédiate. Ce bien est présenté par Ghislaine MASCARELLO, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 177 251. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,270 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 1900€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.