ventes immobilier de luxe à Biarritz, France (page 7)

Appartement d'une surface de 84 m², au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, idéalement situé à Biarritz quartier Larochefoucauld, entre océan et golf. Nous trouvons un séjour de 25m², une cuisine, deux grandes chambres de 20 m² chacune, une salle de douche et un toilette. Cet appartement agréable et lumineux bénéficie du charme l'ancien avec ses cheminées et son parquet. Prévoir un rafraichissement de l'ensemble. Pas de vis-à-vis, commerces et transports à pied. Plages accessibles à vélo en 5 minutes. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Idéalement située en plein cœur de Biarritz, à quelques pas des commerces, des restaurants et de la Grande Plage, cette séduisante maison de 215 m² datant des années 1910 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un style de vie entièrement à pied. Lumineuse et pleine de charme, elle a su conserver l'authenticité de son époque tout en offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Son agréable patio intimiste, à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage, situé à seulement 100 mètres de la propriété, complète ce bien rare à Biarritz. Une adresse recherchée et un cachet indéniable pour cette Maison de luxe Biarritz à vendre, idéale en résidence principale comme secondaire, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Situé au coeur des docks vibrants de La Négresse à Biarritz, cet appartement mansardé singulier déploie une généreuse surface utile de 120 m². Il incarne l'esprit même de l'immobilier atypique avec son architecture sous toiture et sa belle terrasse ensoleillée. Le lieu surprend par ses volumes sous rampants et sa clarté, assurée par de multiples ouvertures zénithales et une spectaculaire baie vitrée trapézoïdale dans la pièce de vie. Cet espace principal, au sol de dalles sombres, compose une ambiance fluide entre le salon et la cuisine ouverte aux façades boisées. L'espace nuit privilégie le parquet et la chaleur, offrant des chambres douillettes avec de généreux placards intégrés et dressings. Une salle d'eau épurée avec douche à l'italienne et murs texturés apporte une touche de modernité. Un volume complémentaire en comble de 35 m², précieux pour du rangement, complète la fonctionnalité de ce niveau. La terrasse, accessible directement depuis la pièce principale, prolonge agréablement l'espace intérieur. Elle bénéficie d'une vue dégagée et au calme, propice aux moments de détente. L'environnement immédiat combine la tranquillité à la proximité immédiate des commerces animés des docks, offrant une vie de quartier dynamique accessible à pied. Doté d'un caractère atypique marqué, cet appartement représente une opportunité rare à Biarritz. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de lieux singuliers. Copropriété de 36 lots dont lot 12 d'habitation Charges annuelles 2 400 euros Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 830 euros entre 1150 euros et Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr contact: Emmanuel CORPETTI 06 52 02 54 75 Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2429.36 euros. Emmanuel CORPETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515 193 605 - Bayonne.

A seulement quelques minutes des Halles, du Casino et de la Grande Plage, cet appartement singulier permet de profiter pleinement du mode de vie biarrot. Commerces, restaurants, marché et océan se rejoignent à pied, tandis que l'environnement immédiat conserve une atmosphère paisible, à l'écart de l'agitation du centre-ville. Dès l'entrée, cet appartement d'environ 78 m² séduit par son atmosphère et l'équilibre entre rénovation contemporaine et éléments de caractère. La pièce de vie s'organise autour d'un salon convivial et d'une vaste cuisine ouverte. Depuis cette dernière, la vue sur une charmante courette agrémentée de végétation apporte une agréable respiration et participe à l'atmosphère singulière des lieux. Dans le prolongement du séjour, un espace délimité par une élégante verrière atelier ouvre différentes possibilités d'aménagement. Bureau, salon de lecture ou chambre supplémentaire, il s'adapte facilement aux besoins de chacun tout en conservant une belle fluidité avec la pièce principale. Une salle d'eau complète cet ensemble. L'escalier mène vers l'espace nuit où un dégagement agrémenté d'un remarquable mur en pierre apparente révèle immédiatement le caractère chaleureux de l'appartement. Un espace dressing y trouve naturellement sa place. La première suite accueille une belle chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace buanderie discrètement intégré. La seconde suite séduit par son ambiance intimiste et son charme authentique. Une ouverture en arcade habillée de pierre relie la chambre à sa salle d'eau privative, créant une composition particulièrement élégante. Un puits de lumière provenant de la cuisine accompagne cet espace et participe à son identité unique. Un stationnement particulièrement aisé devant la maison vient compléter le confort de cette adresse recherchée. Un bien rare sur le marché biarrot, alliant cachet, caractère et douceur de vivre, à quelques minutes seulement de l'océan et de l'animation du centre-ville. Copropriété de 2 lots (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 300 euros.

BIARRITZ 1ERE LIGNE: au coeur de Biarritz, face à la grande plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, appartement de type 3/ 4 ( aujourd'hui appartement type 2 bis) de 109m2 de plain pied, récemment rénové. Très bien aménagé, cet appartement spacieux et lumineux offre une belle entrée, un vaste séjour/ salon/ cuisine ( pouvant permettre de créer 2 chambres supplémentaires), une grande chambre, une spacieuse salle de bain, un dressing, une salle d'eau, une buanderie. Il bénéficie grâce à sa terrasse d'un accès privilégié à la plage et à la piscine de l'immeuble. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Emplacement prémium idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement( location saisonnière possible)! Nombre de lots de copropriété: en cours d'étude. Charge de copropriété: 90 euros par mois. Estimation des coûts annuels : entre 1 850 euros et 2 560 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2564E1948619N. Prix de vente: 1360000 euros honoraires d'agence compris dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 1300000 euros net vendeur. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

Au coeur de Biarritz, dans une demeure de caractère datant de la fin du 19ème siècle, découvrez un appartement d'exception de 191,29 m² où volumes, lumière et raffinement se rencontrent avec harmonie. Dès l'entrée, les lieux révèlent une atmosphère rare : une superbe hauteur sous plafond, des espaces généreux et un charme intemporel. Le vaste salon de réception ainsi que la salle à manger prolongent naturellement les espaces de vie vers une agréable terrasse, véritable prolongement extérieur au calme, idéale pour profiter pleinement d'un art de vivre privilégié. La cuisine indépendante, exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit a été pensé pour préserver confort et intimité. Une élégante suite parentale aux volumes généreux dispose de sa salle de bains en marbre et de toilettes privatives. Deux chambres supplémentaires orientées plein sud complètent l'ensemble, chacune profitant d'un environnement lumineux et d'espaces d'eau dédiés. Une buanderie, un espace dédié au linge ainsi qu'un stationnement privatif viennent parfaire ce bien aux prestations soignées. Une adresse rare offrant un mode de vie tout à pied, à quelques pas seulement des commerces, des plages et de l'effervescence élégante du centre-ville de Biarritz. Prestations : - Appartement de 191,29 m² - Élégante copropriété de caractère - Terrasse - Triple espace réception - Belle hauteur sous plafond - Suite parentale avec salle de bains en marbre - Deux chambres supplémentaires et salles d'eau - Buanderie et espace lingerie - Chauffage gaz de ville - Stationnement extérieur dans cour privative Une propriété au cachet remarquable, pour les amateurs d'adresses confidentielles au coeur de Biarritz. Informations complémentaires : La quote-part annuelle du budget prévisionnel des charges de copropriété s'élève à environ 3 160 euros. Taxe foncière : 2 457 euros. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ – BIEN RARE AU LAC MOURISCOT ? Isabelle Raynaud – Agence Immo vous propose une opportunité unique : une spacieuse maison familiale de caractère, édifiée sur deux niveaux, idéalement située dans le secteur très recherché du Lac Mouriscot, à proximité immédiate de l'océan et des commodités. ? Une maison pensée pour les grands projets Avec ses 7 chambres, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, mais également un fort potentiel d'investissement grâce à la possibilité de division en deux appartements indépendants. ? Des volumes généreux et lumineux Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec salon / salle à manger Une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, avec espace dinatoire Une chambre confortable Une salle d'eau WC indépendant Buanderie et chaufferie Espaces de rangement optimisés À l'étage : Un grand dégagement desservant 6 chambres avec placards (dont une aménagée en bureau) Une salle de bain WC indépendant ? Atout charme : 3 grandes chambres bénéficient d'un accès direct à une superbe terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un élégant escalier en colimaçon vient sublimer cet espace extérieur. ? Extérieurs & équipements Terrain entièrement clos et sécurisé avec portail Garage fermé Agréable espace plancha pour vos moments de convivialité ? Un potentiel à révéler Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies et de valoriser pleinement ses volumes et son emplacement privilégié. Cette maison est proposée au prix de 550 000 €. Ce tarif tient compte des travaux nécessaires, estimés à environ 200 000 €, notamment en raison d'un affaissement de la terrasse côté ouest. À ce jour, aucun bien immobilier à Biarritz n'est disponible à un prix de 3395 €/m² après travaux 4629 €/m² ce qui positionne cette offre de manière particulièrement compétitive sur le marché local. ? Les + qui font la différence ? Quartier prisé et calme ? Proximité plages et commerces ? Idéal résidence principale ou projet locatif ? Fort potentiel de valorisation ? Un bien rare sur le secteur – coup de coeur assuré ! ?? IMPORTANT Pensez à votre financement ! Toute visite sera organisée sous réserve de la présentation d'un projet de financement solide et abouti. ? Visites possibles 7j/7, y compris week-ends et jours fériés selon vos disponibilités. ? Pour plus d'informations, contactez Isabelle Raynaud Honoraires à la charge du vendeur Annonce proposée par RAYNAUD ISABELLE – EI No RSAC : 513 808 857 – Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Isabelle RAYNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein d'une résidence emblématique du début du XXème siècle, dans le quartier Impérial, ce superbe appartement d'environ 290 m² , offre un cadre de vie rare avec vue panoramique sur l'océan. La pièce de réception, ouverte sur la baie de Biarritz, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue directe sur le Miramar. Le premier niveau propose trois chambres, dont deux avec vue mer, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. A l'étage, un second salon distribue trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative, permettant une organisation fluide pour la vie familiale ou la réception. A l'extérieur, le bien dispose d'un jardin privatif de plus de 600 m² face à l'océan, complété par une piscine chauffée, un pool house d'environ 22 m² et plusieurs terrasses. Une configuration extrêmement rare sur le marché. Un garage vient compléter ce bien. A proximité immédiate de l'Hôtel du Palais, du quartier Saint-Charles et du Golf du Phare, pour un mode de vie tout à pied. Signature du bien : - Duplex d'environ 290 m² - 6 chambres, 5 salles d'eau / bains - Vue panoramique océan - Jardin privatif de plus de 600 m² - Piscine chauffée et pool house - Garage - Résidence de caractère, quartier Impérial - Emplacement premium à Biarritz (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À saisir, magnifique appartement à vendre à Biarritz, au cœur du Quartier Impérial, à seulement quelques pas de la Grande Plage. Ce bien de 148 m² entièrement rénové se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bains et de 2 salles de douche. Vous apprécierez le parquet et la hauteur sous plafond remarquable. Situé dans un bel immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement offre également un parking à proximité et une cave. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Biarritz dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

À Biarritz, découvrez cette magnifique demeure de caractère d'environ 400 m2, nichée au coeur d'un superbe parc ancien, entièrement clos et richement arboré. Dès l'entrée dans la propriété, une sensation rare s'impose : celle de pénétrer dans une véritable oasis de verdure. La maison, parfaitement intégrée au coeur de son parc, bénéficie d'un environnement privilégié, intime et préservé. Typiqement basque , cette demeure cossue , répartie sur 3 niveaux , séduit par son élégance, son caractère et la noblesse de son architecture. Ses beaux volumes et son atmosphère authentique en font une propriété rare, élégante avec son grand salon et ses 5 chambres réparties sur les deux  étages supérieurs  . Le parc, véritable écrin de nature, accueille de nombreuses essences d'arbres, parmi lesquelles de magnifiques palmiers qui lui confèrent un charme singulier et une ambiance presque exotique. La propriété dispose également d'une belle piscine , complétant harmonieusement cet ensemble d'exception. Une demeure rare à Biarritz, où le charme de l'architecture ancienne, la générosité des volumes et la beauté d'un parc remarquable se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique, à l'abri des regards. Un charme Fou pour cette belle demeure . Dossier sur demande. Photo IA non contacrtuelle .

VICTORIA ROOFTOP : Appartement à vendre à Biarritz, unique au dernier étage, offrant une vue panoramique sur la Grande plage et le quartier emblématique de l'avenue Edouard VII, avec une exposition plein sud. Cet open space spacieux et lumineux dessert une terrasse exclusive de 60 m². L'espace nuit comprend 2 chambres ainsi qu'une salle de bain de très belle prestation. Un ascenseur et une piscine complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Biarritz, contactez Vincent le Gorrec au 06 16 38 28 82. Situé dans le département Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Optez pour un mode de vie tout à pied avec ce superbe appartement de 150 m2 dont 133 m2 carrez. Idéalement situé, à la fois au coeur et au calme du quartier Beaurivage, à quelques pas de l'Océan et des Halles, il bénéficie d'une entrée privative. Il se compose d'une vaste entrée actuellement aménagée en bureau, d'un bel espace à vivre d'environ 50 m2 avec cuisine équipée ouverte donnant par une large baie vitrée sur une magnifique cour paysagée, un espace télé en mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une grande buanderie et un cellier. Le bien est vendu avec 2 caves de 4 et 17 m2.

À vendre : appartement spacieux à Biarritz, situé dans le quartier calme et prisé de Saint Charles, au cœur du quartier impérial dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cet appartement de 143 m² offre une magnifique hauteur sous plafond et se compose d'une belle entrée, d'un salon lumineux, d'un espace salle à manger, ainsi que de 2 chambres avec possibilité d'aménager une troisième chambre. Cet appartement à acheter à Biarritz comprend également un garage fermé et une cave. Les résidents pourront profiter d'un jardin commun exposé plein sud, contribuant ainsi à l'attrait de ce bien d'exception.

Découvrez cette Maison à vendre à Biarritz, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Édifiée sur un terrain arboré de 722 m², cette maison d’environ 230 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un grand séjour ouvert sur le jardin, une cuisine avec salle à manger, une chambre avec salle de bains, ainsi qu’une buanderie attenante donnant accès au garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu’un bureau équipé d'une salle de douche et de toilettes. Un balcon, un ascenseur et un grand garage fermé viennent compléter ce bien de qualité. Pour un achat Maison de luxe à Biarritz, cette propriété est à considérer.

À vendre : Appartement de luxe à Biarritz, situé près de la plage du Miramar. Cet appartement de caractère d'environ 105 m² nécessite des travaux de rénovation. Il comprend un grand séjour, ancienne pièce de réception de la villa construite en 1915, une cuisine séparée, 2 chambres et 2 salles de douche. Profitez d'une très grande terrasse. Une place de stationnement attitrée et une cave complètent ce bien. Découvrez cet Appartement de luxe Biarritz à vendre, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Située au calme dans une impasse, à proximité immédiate du golf de Biarritz, la Villa Erika est une charmante maison des années 1930, pleine d'histoire. Insérée au cœur d'un magnifique jardin paysagé de 2 507 m² avec piscine, elle s'étend sur près de 300 m², alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux. La maison propose de spacieux espaces de réception ouverts sur l'extérieur, une cuisine familiale conviviale, ainsi qu'une suite de plain-pied incluant deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une authentique crampotte basque, dotée d'une cuisine et d'une salle à manger d'été, enrichit cette propriété, invitant aux moments de partage en plein air. L'ensemble crée une atmosphère paisible, élégante et chaleureuse, parfaite pour une vie familiale ou de villégiature dans les Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à Biarritz.

Cet appartement traversant de 87 m² (86.49 m² carrez) est situé dans le charmant quartier de Saint-Charles à Biarritz. Avec ses 2 chambres confortables dont une principale dotée d'une salle de bain et d'un dressing, une salle d'eau, une cuisine indépendante et un salon exposé sud. Il offre un cadre de vie idéal. L'intérieur aux caractéristiques anciennes (parquet) créant une atmosphère accueillante et chaleureuse bénéficie d'une configuration rationnelle et d'espaces correctement proportionnés. La localisation est l'un des points forts de ce bien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout est facilement accessible, faisant de cet appartement un choix parfait pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie à Biarritz. Nombre total de lots : 31, dont 17 lots d'habitation. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Nous vous proposons une Maison de luxe à acheter à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. À proximité des commerces et commodités, cette maison de caractère se distingue par son authenticité et son potentiel. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, incluant un salon lumineux avec cheminée, cinq chambres, une cuisine indépendante, une buanderie et un garage. Son jardin, piscinable, constitue un cadre agréable, propice à la création d'un espace extérieur de vie. Ce bien est parfait pour envisager une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques pas du centre.

Découvrez cet appartement à vendre à Biarritz, situé dans une ancienne maison typique basque au cœur du quartier Saint Charles. Ce trois-pièces de 50 m² habitables (46 m² Loi Carrez), entièrement rénové, marie le charme de l’ancien avec des prestations contemporaines. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine élégante, tandis que l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle de douche attenante, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire avec toilettes. L'architecture d'origine avec poutres apparentes a été soigneusement préservée, tout en ajoutant une note de modernité et de déco bohème chic. Situé à seulement 600 m de la Grande Plage et 300 m de la plage du Miramar, le quartier Saint Charles offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Profitez de la tranquillité et de la convivialité de ce quartier paisible, tout en étant à proximité des plages et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement de luxe à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

CO-EXCLUSIVITE. Dans une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez cet Appartement de luxe à acheter Biarritz de 104,73 m² Carrez, bénéficiant d’une vue dégagée sur le parc.L’appartement se compose de trois chambres, d’un joli séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine séparée fonctionnelle, d’une loggia et d'une terrasse permettant de profiter de l’environnement arboré et fleuri.Il vous séduira par son volume généreux et sa belle luminosité. Vous apprécierez le cadre de vie paisible, la bonne ambiance de la résidence et les nombreux espaces verts qui l’entourent. Le ravalement de façade a été réalisé récemment, garantissant un excellent entretien de l’immeuble.L'appartement nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Un garage complète ce bien.La proximité d’une navette facilite les déplacements tout en préservant la tranquillité du quartier.Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de verdure. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022-12389 du 01 10 2022. L’appartement est situé dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Biarritz, en plein cœur du centre-ville, ce superbe appartement d’environ 130 m² séduit par son élégance et sa rénovation soignée. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence de caractère avec ascenseur, il bénéficie d’un environnement privilégié et d’un bel aperçu sur l’océan. Il comprend un très beau séjour ouvrant sur balcon et 3 chambres dont une suite parentale. Belle hauteur sous plafonds et parquet en point de Hongrie. Une buanderie, un cellier et une grande cave complètent ce bien d'exception.

Nichée dans un environnement préservé en bordure de lac, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et au coeur de l'un des secteurs les plus confidentiels de Biarritz. Développant environ 282 m² habitables, la maison est implantée sur un superbe terrain paysager de 1 453 m². Baignées de lumière grâce à une double exposition Est/Ouest, les pièces de réception s'ouvrent généreusement sur la nature environnante et offrent de belles perspectives sur le lac, créant une atmosphère sereine et intimiste tout au long de l'année. La propriété séduit par ses volumes, son potentiel d'évolution et la qualité exceptionnelle de son emplacement. Elle constitue une opportunité rare pour créer une résidence principale de prestige ou une élégante maison de famille dans un cadre naturel remarquable. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi que trois salles d'eau et bains. Un studio indépendant d'environ 30 m² avec accès privatif complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'utilisation : logement d'amis, espace professionnel ou dépendance. Véritable atout de la propriété, un vaste atelier attenant d'environ 80 m² pourra être conservé dans sa fonction actuelle ou intégré à l'habitation afin d'augmenter significativement les espaces de vie selon les projets envisagés. Un second atelier d'environ 53 m², un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter ce bien singulier. La situation conjugue harmonieusement calme absolu et proximité des commodités. Commerces, gare, aéroport et accès autoroutiers sont facilement accessibles, tandis que les plages de Biarritz et de Bidart se rejoignent en quelques minutes à vélo. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le caractère et le potentiel de cette adresse unique, destinée aux amateurs de nature, d'espace et de propriétés de charme dôté d'un emplacement exceptionnel en bord de lac. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située, dans un environnement calme, à deux pas de la plage et des commerces, cette maison de ville pleine de charme d’environ 145 m² (140,21 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie rare. Elle comprend un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine donnant sur un patio, 2 chambres dont une avec mezzanine et terrasse, une salle de bains ainsi qu'un appartement attenant d’environ 38 m². L’ensemble offre de multiples possibilités d’utilisation. Terrasse, jouissance d’un jardin en copropriété et cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Biarritz – Quartier Impérial, face à l’Hôtel du Palais Au cœur de l’un des quartiers les plus prestigieux de Biarritz, au sein d’une élégante villa des années 1800 intégrée à une petite copropriété de standing, découvrez ce superbe appartement de caractère de type T4, entièrement rénové avec des matériaux nobles, dans le respect absolu du charme de l’ancien. D’une superficie de 149 m², il s’ouvre sur une magnifique terrasse de 28 m², véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un agréable espace extérieur rare dans ce secteur. Les volumes sont remarquables, sublimés par une belle hauteur sous plafond, des moulures d’origine, et un parquet ancien parfaitement conservé, conférant à l’ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre directement sur la terrasse. La cuisine ouverte, également orientée vers l’extérieur, crée un espace convivial et fluide, idéal pour recevoir. L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, ainsi que de nombreux rangements sur mesure, pensés pour un confort optimal. Prestations très haut de gamme : – Ascenseur – Système d’alarme – Cave – Parking privatif Charges de copropriété : 250 € / mois.Aucune procédure en cours. Un bien rare, alliant élégance, emplacement d’exception et rénovation de grande qualité. À visiter sans tarder. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Camille PECASTAING LESCARBOURA Tél : 06 42 11 37 17 - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927888) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 500 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Villa d'exception avec piscine – Adresse prisée à Biarritz Au coeur de Biarritz, dans un environnement recherché et préservé, cette propriété de 171 m² incarne avec justesse l'élégance et l'art de vivre de la côte basque. Derrière ses lignes sobres et raffinées, la maison dévoile des volumes remarquables, sublimés par une lumière naturelle omniprésente. Le séjour de réception de 70 m², aux proportions généreuses, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit a été conçu dans un esprit de confort absolu : •Une suite parentale avec salle de bain privative •Deux chambres supplémentaires •Une seconde salle de bain indépendante À l'abri des regards, les extérieurs offrent un cadre privilégié : Une terrasse élégante, une piscine parfaitement intégrée et un jardin paysager composent un véritable écrin de sérénité. Les prestations répondent aux exigences les plus élevées : •Climatisation réversible •Système de sécurité (alarme) •Stationnement privé pour plusieurs véhicules ? Une propriété confidentielle, alliant standing, discrétion et qualité de vie, à quelques minutes seulement de l'océan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Bertrand SECHEYRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AXA 907 564 678 toulouse