ventes immobilier de luxe à Dumfries, Etats-Unis

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Bienvenue à Hallowed Point River Estates, le secret le mieux gardé du comté de Fairfax, le long des vastes eaux de la majestueuse rivière Potomac, à la toute pointe de la péninsule de Mason Neck, où les aigles planent et où la rivière coule profondément. Cette maison magnifiquement conçue, avec une altitude supérieure et une piscine en bord de rivière, offre un style de vie de villégiature dans un lieu de sérénité, un lieu pour se détendre et profiter des eaux calmes et de la nature abondante. Située sur 125 pieds de front de mer avec des droits riverains et un quai privé, cette résidence entièrement rénovée et agrandie offre une vue directe sur la rivière depuis presque tous les espaces de vie principaux. Conçu avec soin avec une parfaite intégration de fluidité et de fonction, presque chaque pièce capturant la majestueuse vue sur le Potomac. Un plan d’étage qui apporte de l’intention à la fois à des réceptions décontractées et formelles, ainsi qu’à un mode de vie confortable au quotidien. Le niveau principal s’ouvre sur un hall offrant une vue directe sur l’eau, menant à une salle à manger formelle avec moulures de couronnement et lambris. Le salon est ancré par des plafonds voûtés à poutres, une cheminée à bois entourée de granit, et une connexion sans couture à la cuisine, le tout orienté vers l’eau. La cuisine est conçue pour un usage quotidien et pour les réceptions, avec des meubles sur mesure, des plans de travail en granit de luxe, un îlot de 10' avec des places assises, des appareils en inox Bosch, un espace de service pour majordome et un grand garde-manger accessible. À côté, la véranda offre un espace de vie supplémentaire avec un accès direct aux patios en bord de rivière et à la piscine. Le niveau inférieur avec sortie prolonge l’accent sur le front de mer avec une salle familiale offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine, une cheminée à bois, des espaces encastrés et un bar avec refroidisseur à vin. Une buanderie séparée avec rangement personnalisé et un vaste espace de rangement attenant complètent ce niveau. Le premier étage supérieur comprend deux suites à chambre. La suite en bord de mer comprend un espace salon privé pour se mettre et se dresser, deux walk-iners, une salle de bain de luxe et un balcon privé donnant sur la rivière et la piscine. La deuxième suite offre une salle de bain attenante, un espace de placard généreux et une vue sur le jardin avant. La suite principale du dernier étage, achevée en 2025, est un lieu de retraite dédié au bord de l’eau avec des murs de fenêtres, un coin salon et des portes coulissantes prévues pour une future terrasse. Deux dressings surdimensionnés avec des meubles intégrés sur mesure et une salle de bain de style spa avec baignoire, une douche surdimensionnée, deux meubles-meufs flottants et un placard à linge complètent l’espace. Les équipements extérieurs comprennent un nouveau quai et une digue de soutenance (2025), de 180 pieds de long avec extension supplémentaire autorisée, une rive en tirage de 125 pieds, une cour clôturée, de vastes patios en ardoise, un système d’irrigation de pelouse et une piscine gunite en bord de rivière avec spa intégré. Des escaliers permanents permettent un accès direct au bord de l’eau. Fonctionnalités technologiques - Systèmes : Entièrement rénové en 2019 avec une extension de la suite principale et du garage en 2025. Aprx. 6000 pieds carrés sur un lot .71-AC. Système CVC 5 zones, y compris des zones dédiées. Sols en chêne blanc massif sur la ligne principale (remise à neuf en 2025). Générateur de 26 kW desservant la majeure partie de la maison. 4-panneaux électriques. Éclairage encastré, crique et sous les armoires partout. Garage 4 voitures chauffé et refroidi entièrement terminé, parking circulaire pour 10+ véhicules. Une place de parking pour camping-car avec une prise de 30 ampères. Pas situé dans une zone inondable. Garantie habitation incluse avec la couverture piscine. L’endroit est un paradis reconnu pour les amoureux de la nature, et les plaisanciers se réjouissent d’un quai communautaire et de plusieurs marinas à proximité. Équipements du quartier : www.HallowingPoint.org. Comprend un parc et plage de 7 AC en bord de mer avec pavillon, des stations de barbecue, du volley-ball, une rampe de mise à l’eau avec jetée, des terrains de tennis, de pickleball et de basket-ball, ainsi que l’aire de jeux. Des événements annuels parrainés par la HPA tout au long de l’année. Entouré de milliers d’acres de parcs fédéraux, étatiques et régionaux, à seulement 27 miles au sud de DC, à 30 minutes d’Old Town Alexandria, et à 6 miles de Ft. Belvoir. À proximité de la station VRE, accès EZ à l’I395, pistes cyclables et de randonnée communautaires, parcours de golf et camping Pohick Bay, écuries toutes à portée de main !

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Vient d’être répertorié - Le luxe moderne rencontre un emplacement de choix ! Bienvenue au 8708 Lukens Ln, une maison neuve exquise conçue avec des matériaux de la plus haute qualité et une attention exceptionnelle aux détails. Offrant plus de 4 000 pieds carrés d’espace de vie magnifiquement conçu sur deux niveaux spacieux, cette résidence de 5 chambres* et 4 salles de bains est le mélange parfait d’élégance, de fonctionnalité et de confort. Entrez à l’intérieur pour découvrir un magnifique revêtement de sol LVP avec un aspect de bois franc chaleureux qui s’intègre parfaitement dans toute la maison. Au cœur de la maison se trouve une superbe cuisine de chef dotée d’un îlot vraiment massif - idéal pour cuisiner, recevoir et se rassembler. Des finitions haut de gamme, des touches design et des appareils modernes font de cette cuisine un rêve devenu réalité. *Une pièce bonus flexible (sans placard) au niveau principal peut servir de bureau, de chambre d’amis, de salle de jeux ou de chambre supplémentaire, selon ce qui convient le mieux à votre style de vie. La maison dispose également d’un garage pour 2 voitures avec un vestiaire, d’un charmant porche couvert et d’une immense cour arrière avec un hangar de rangement pour tous vos outils et jouets. Situé à quelques minutes du couloir animé de la route 1 de Mount Vernon, vous bénéficierez d’un accès facile aux boutiques, aux restaurants, aux parcs et plus encore. De plus, avec Fort Belvoir à proximité, cet emplacement est aussi pratique que souhaitable. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison neuve prête à emménager dans l’un des quartiers les plus accessibles d’Alexandrie. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui et découvrez le luxe de la vie dans une nouvelle construction !

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