vente immobilier de luxe à Raye-sur-Authie, France

Cette propriété dispose de plus de 300 m² de surface habitable dans un parc fleuri et arboré en partie clos de murs avec un garage et une petite maison indépendante à aménager. C'est au bout d'une allée ombragée que nous découvrons cette maison spacieuse comprenant un grand hall d'entrée parés de vitraux aux teintes intemporelles, un salon de 60m² avec une cheminée en grès provenant de la maison royale Les plantagenêts, une salle à manger avec parquet, un bureau lumineux et une cuisine avec un accès à la terrasse. A l'étage le palier distribue cinq chambres, deux salles de bain et toilettes. Un grenier occupe la totalité du second étage. La petite maison indépendante est à réhabiliter à l'exception des fenêtres neuves en aluminium. Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie et à l'étage la possibilité de créer une chambre ainsi qu'une salle de bain. Garage 2 voitures. A 10-15 minutes à pied du centre-ville. Prix de vente du bien : 595 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6347 euros et 8587 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse immobilier Rue - Baie de Somme vous propose cette charmante propriété , elle comprend une maison principale type longère avec piscine chauffée, jacuzzi, sauna, plusieurs dépendances en parfait état, dont trois pouvant servir de gîtes immédiatement, une quatrième pouvant être facilement aménagée. Vous profiterez également d'un jardin paysagé orienté plein sud offrant une vue dégagée, avec une serre, et un carport pour garer plusieurs véhicules. L'ensemble est en excellent, la propriété offre de nombreuses possibilités pour une activité locative ou pour une résidence secondaire confortable. Informations et visites en contactant directement l'agence.

Au coeur du centre-ville de Saint-Riquier, cette élégante demeure du XVIIIe siècle séduit par son cachet historique et ses volumes généreux. Entièrement restaurée, elle offre une superficie de 275m² et bénéficie d'un grand jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée et d'un terrain de pétanque. Une dépendance rénovée complète cet ensemble d'exception. Dès l'entrée, le charme opère avec de superbes parquets anciens, des boiseries raffinées et une cheminée en marbre qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste salle à manger baignée de lumière, d'un salon intimiste et d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une cave voûtée aménagée ajoute une touche d'histoire et d'originalité à ce bien singulier. Les étages accueillent huit chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, offrant un cadre de vie confortable pour une grande famille ou un projet d'accueil. Cinq salles de bains garantissent praticité et intimité, tandis que les matériaux d'époque préservés témoignent du caractère unique de la bâtisse. La dépendance rénovée, idéale pour des séminaires ou réunions, constitue un atout supplémentaire pour les amateurs de beaux espaces modulables. A l'extérieur, le vaste jardin paysager invite à la détente et aux moments conviviaux en toute quiétude. La terrasse exposée sud ouest prolonge les espaces de vie et offre un cadre idyllique aux beaux jours. Un parking privatif permet de stationner plusieurs véhicules en toute sérénité. Située dans un environnement paisible, cette demeure profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures locales, garantissant une qualité de vie optimale. Un bien rare, conjuguant patrimoine et modernité, idéal pour les amateurs de lieux de caractère. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 à 2023 : entre 4180 et 5690 euros Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Damien Casseron - 06 80 78 90 57 - RSAC 852.117.704 AMIENS Damien Casseron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 117 704 - Amiens.

Erigée en 1781 sur une parcelle de 1,3 hectares, sur les plans de l'architecte Giraux-Sannier, cette très belle demeure style Louis XVI qui a bénéficié d'une rénovation soignée et qualitative. Cette superbe gentilhommière possède également une activité de gîtes et chambres d'hôtes avec un excellent rapport locatif et un taux d'occupation optimal. Dès le portail franchi, le raffinement est de mise, les extérieurs paysagers venant sublimer cette superbe bâtisse. La galerie d'entrée nous emmène vers les pièces de réception tournées vers le parc et offrant une vue dégagée. Parquet chevron, moulures, hauteur sous plafond, cheminées en marbre sont autant d'éléments symboliques soulignant les codes classiques de l'art de vivre à la française qui se marient ici harmonieusement avec l'esprit contemporain de la décoration. Cette magnifique demeure offre un espace parental complet en rez de chaussée, 3 suites au 1er étage ainsi qu'une suite avec salle de douche, toilettes séparées, 1 grande chambre et un salon bibliothèque au second étage. Tout a été étudié pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel (entrées indépendantes, lingerie et pièces de rangement...) Une très belle cave à vin termine la bâtisse principale. Dans les dépendances, 2 gîtes confortables et chaleureux avec poêle à pellets ont été aménagés, l'un dans les anciennes écuries, où prend place également indépendamment un espace jacuzzi, l'autre, dans l'ancien four à pain et réserve de grains. À l’abri des regards, une piscine extérieure chauffée, exposée plein sud, complète cet ensemble d’exception. Son activité de gîtes et chambres d'hôtes, au coeur de la très prisée Vallée de la Course, bénéficie d'un excellent rapport locatif et d'un taux d'occupation élevé. Un lieu unique, où l’histoire dialogue avec le confort contemporain, dans un écrin de nature préservée. Garage, parking 8 voitures, borne électrique.

Découvrez cette magnifique propriété de caractère, nichée dans un écrin de verdure, à seulement un kilomètre de Montreuil-sur-Mer. Implantée sur un superbe terrain arboré de 4 850 m², entièrement entouré de pâtures, elle offre un cadre de vie exceptionnel Développant environ 170 m² habitables, la maison principale propose de beaux espaces de vie baignés de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour et le salon.Répartie sur deux niveaux, elle comprend six pièces, dont trois chambres et deux bureaux, permettant d’accueillir aussi bien une famille qu’un projet de télétravail ou d’activité indépendante. À l’extérieur,une vaste terrasse, une agréable cour intérieure, un atelier ainsi que cinq dépendances totalisant près de 250 m² offrent un formidable potentiel d’aménagement. Enfin, un appartement indépendant, actuellement exploité en cottage Airbnb, constitue un véritable atout en générant un revenu complémentaire ou en permettant d’accueillir famille et amis en toute autonomie. Une propriété rare, aux multiples possibilités, idéale pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d’un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités de Montreuil-sur-Mer.

Aux portes de la Citadelle de Montreuil-sur-Mer, Sotheby's le Touquet vous propose cet hôtel particulier du XVIIIème siècle, entièrement rénové, conjuguant patrimoine, élégance et confort moderne. Avec ses plus de 300 m² répartis sur 3 niveaux, il offre des volumes généreux et lumineux, composés de six chambres en suite dont 3 actuellement exploitées en chambres d’hôtes, un salon avec cheminée, un bureau et une cuisine XXL entourée d'ouvertures vitrées XXL, type verrière d'atelier, sur l'extérieur. Lingerie, nombreux rangements et superbes caves complètent le bien. À l’extérieur, terrasse et jardin (dont une partie reste constructible), bassin de détente chauffée, et atelier pour stockage viennent parfaire ce bien. Cette propriété, ultra rare dans le centre historique, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie familial exceptionnel, mêlant histoire, charme et proposant un éventuel revenu locatif.

ABBEVILLE (80100) SERENO vous propose à 2 heures de Paris, 40 minutes d'AMIENS (CAPITALE HISTORIQUE DE LA PICARDIE), 27 minutes de Saint-VALERY-SUR-SOMME (CITE MEDIEVALE AU COEUR DE LA SOMME), 24 minutes du CROTOY (PARC NATUREL DE LA BAIE DE SOMME), 37 minutes de FORT-MAHON-PLAGE (PARC NATUREL DE LA BAIE DE SOMME), 20 mn de la FORET DOMANIALE DE CRECY, au centre historique de la ville d'ABBEVILLE (PORTE DE LA BAIE DE SOMME ET PERIMETRE DU SITE PATRIMONIAL REMARQUABLE). UNE DEMEURE HISTORIQUE construite fin 19e siècle d'une surface de 250 m² habitables (2.600 euros du m²) (hauteur sous plafond de 3,75 m) + une véranda de 42 m² + un grenier de 124 m² + grand sous-sol aménagé de 80 m², ENTIÈREMENT RÉNOVÉE. LA DEMEURE PRINCIPALE, RDC entrée, salon, réception, cuisine, arrière-cuisine, toilettes, premier étage avec 6 chambres, salle d'eau, deuxième étage avec grenier de 124 m² (hauteur sous plafond de 3 m), sur une parcelle arborée de 1500 m², clos de murs. LES DEUX DÉPENDANCES dont l'une avec un double garage de 42 m² sur 8 m de hauteur + pièce d'habitation (toiture neuve) ; l'autre à restaurer, peuvent permettre l'aménagement en bureaux, salle de réception ou pièce d'habitation. LA DEMEURE PRINCIPALE est en excellent état au niveau du gros œuvre : la construction des fondations, l'assainissement du bâtiment, l'élévation des murs et la réalisation de la toiture (photos par drone couvreur). LA VERRIÈRE (environ 42 m²) qui est également d'époque, a été restaurée et l'intérieur de la demeure a été rénové tout en conservant les parquets, boiseries, moulures et cheminées d'époque. LA PROPRIÉTÉ est habitée et entretenue toute l'année. CETTE PROPRIÉTÉ peut convenir comme siège d'une entreprise, à une grande famille ou pour l'hôtellerie de luxe ou chambres d'hôtes, car le grenier (124 m²) permet de créer de nouveaux espaces (chambres ou espaces de télétravail). PRIX DU BIEN avec honoraires d'agence TTC inclus, à la charge du vendeur : 650.000 euros. INFORMATION ÉNERGÉTIQUE : DPE E indice 297, GES E indice 65. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4.377 et 5.921 euros par an. LA PRÉSENTE ANNONCE a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial mandataire en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 431 990 571, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société SERENO IMMOBILIER.

Eric Lechevin Immobilier vous propose cette magnifique maison bourgeoise de 203 m² avec son gîte deux chambres indépendant, une maison idéale pour les familles. Avec ses 6 chambres et 12 pièces, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. La décoration élégante et les détails raffinés ajoutent une touche de charme à chaque coin de cette demeure unique. Le salon est doté d'une cheminée accueillante, parfaite pour se détendre lors des soirées hivernales. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, illuminant tout l'intérieur. La cuisine, conviviale et bien équipée, dispose de poutres apparentes qui lui confèrent un caractère chaleureux et authentique. Chacune des chambres offre un espace de tranquillité et de confort. Les pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon vos besoins, que ce soit en bureau, salle de jeux ou bibliothèque. Cette propriété est non seulement une maison, mais un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille ou entre amis. A découvrir sans tarder! Contact : Eric LECHEVIN 06.08.46.29.28 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisque.gouv.fr »

Construit au milieu du XVIIIe siècle, cet élégant hôtel particulier se situe au cœur de Montreuil-sur-Mer. Ancien pensionnat de jeunes filles au XIXᵉ siècle, il a été entièrement rénové avec soin, associant le charme de l’ancien au confort contemporain. Derrière son porche automatisé, une belle cour pavée mène à cette demeure d’environ 295 m² habitables. Le rez-de-chaussée offre une entrée desservant une salle à manger et un vaste salon sublimé par ses parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées anciennes et une remarquable hauteur sous plafond. Une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un vestiaire avec WC, complètent ce niveau. Le premier étage accueille de grandes chambres, dont plusieurs avec salles d’eau privatives, ainsi qu’une buanderie. Le dernier étage propose deux espaces nuit indépendants, parfaits pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, la cour rénovée dispose d’un espace jacuzzi, d'une grande terrasse et d’une salle de détente de 70 m² avec bar, billard et baby-foot. Une belle cave voûtée avec cave à vins vient parfaire cette propriété au cachet exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6060€ ~ 8200€

À seulement 6 km de Quend- Plage, cette propriété familiale de 200 m² habitables en bon état général, complétée par une habitation indépendante de 80 m², se situe au cœur d’un parc parfaitement entretenu, agrémenté d’un charmant verger et d’un plan d’eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un joli séjour de 60 m² avec une grande cheminée feu de bois et un insert, une chambre, une salle de bains ainsi qu’une cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse grâce à une large baie vitrée. À l’étage, le palier dessert quatre chambres dotées de parquets en chêne, une salle de bains et des toilettes. Un débarras ainsi qu’un dressing — anciennement une chambre d’enfant — complètent ce niveau. Côté dépendances, une salle de réception de 35 m², carrelée et ornée de briques apparentes, séduit par son cachet authentique, notamment grâce à la présence d’une ancienne auge. Un espace idéal pour accueillir des événements familiaux. D’autres dépendances offrent de nombreuses possibilités : stationnement de véhicules, atelier ou espace de stockage. Un box et un chenil sont présents pour accueillir des animaux. Gare de Rue à 10 mns A16 à 15 mns Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4921 euros et 6657 euros par an Prix indexés sur l'année 2021 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FEERIQUE CHATEAU XVIIIEME EN PARFAIT ETAT DANS UN PARC NATUREL REGIONAL A 1H40 DE PARIS - Décoration intérieure XVIIIème de niveau muséal - 18 hectares - Serres monumentales de 100 mètres de long - Etang privé de 5 hectares - Berge de rivière - Abbeville, Somme. Dominant le splendide site naturel de la vallée de la Somme, ce chef-d'oeuvre XVIIIème à l'architecture de brique et de pierre symétrique d'un grand raffinement, issu d'un traité d'architecture de référence du XVIIIème siècle, se dresse au sommet d'une série de terrasses monumentales plein Sud abritant parmi les plus grandes serres privées de France, longues de 100 mètres. Le parc paysager classique et romantique de 18 hectares est bordé sur 1 km de long par la rivière et abrite un étang de 5 hectares ponctué de presqu'îles. Le château, baigné de lumière toute la journée par son orientation Est-Ouest, présente de fastueuses enfilades de salons et de chambres aux décors de boiseries rocailles peintes et dorées servant d'écrin à des peintures originales de Jean-Baptiste Huet, formant un décor féérique se conjuguant avec la vue splendide plein Sud depuis les salons sur la vallée. L'architecture du château, d'une grande virtuosité, présente une symétrie classique non sans rappeler l'architecture de l'hôtel de Biron, actuel musée Rodin à Paris, achevé en 1737. L'architecte Briseux commença le château en 1733 et publia les plans dans son ouvrage « L'Art de bâtir les maisons de campagne » en 1743. Pierre de Buissy, fils du commanditaire, acheva la décoration intérieure vers 1763. Son portrait par Duplessis se trouve au musée d'Ottawa et fait actuellement l'objet d'une exposition événement à Carpentras sous la direction du Louvre. On dit que le faste du château trouve son origine dans une idylle de jeunesse qu'il aurait eue à Versailles avec Adélaïde de France, fille de Louis XV, et qu'il voulait la recevoir en son château pour l'épouser. À l'intérieur, après être entré par le grand perron central, le rez-de-chaussée, baigné de lumière toute la journée et aménagé fastueusement, est organisé autour d'un hall ovale en pierre de taille, à décors de pilastres antiques et sol en cabochon noir et blanc. Il ouvre sur une exceptionnelle salle à manger aux boiseries XVIIIème peintes de motifs végétaux, ornées de deux huiles sur toile sur le thème de l'Amour, de Jean-Baptiste Huet (1745-1811), dont les oeuvres sont dans les plus grands musées du monde, dont le Louvre, le MET de New-York, le V&A à Londres. Le rez-de-chaussée se poursuit par le salon doré aux boiseries blanches et or à double exposition, orné d'une belle cheminée en marbre, puis par le très spectaculaire salon du Zodiaque, baigné de lumière par une triple exposition Est, Sud et Ouest et une somptueuse vue sur la vallée. Il est orné de 12 peintures des signes du zodiaque, d'une cheminée en marbre, de grandes doubles portes intérieures et d'un parquet Versailles. Un très bel escalier aux murs peints en faux marbre et à la rampe en fer forgé mène aux étages. Une somptueuse chambre ovale ornée de boiseries peintes de motifs floraux et de peintures de Jean-Baptiste Huet, avec une cheminée en marbre. Une bibliothèque aux très beaux décors. Un petit hall, des WC, un jardin d'hiver assurent la liaison avec l'aile de dépendances. Au premier étage, quatre chambres avec salles de bains, certaines ornées de boiseries blanches et or, deux salons ornés de boiseries dont un en rotonde particulièrement beau...

EXCLUSIVITÉ, RARE SUR LE MARCHÉ: Superbe maison de caractère avec entrée cochère et grands espaces de réception. Dans sa configuration actuelle elle dispose de 3 chambres, vous pourrez en créer 2 supplémentaires en divisant le grand salon de 58m2 situé au 1er étage qui bénéficie d'une terrasse, mais également en créer une au RDC en lieu et place du vestiaire de 18m2. La cuisine de 14m2 est ouverte sur le salon de 30m2, ces deux pièces ouvrent sur le séjour/SAM de 43m2. Au delà la large ouverture vitrée donne sur un patio couvert ombragé puis le jardin sans vis à vis. La chambre parentale de 36m2 située au 1er étage ouvre sur sa salle de bains/douche de 27m2. Le 2ème étage abrite 2 chambres et une salle d'eau. WC séparés aux 3 niveaux. DPE: D/D. Chauffage gaz de ville, cheminée suspendue à foyer ouvert. Cave, VMC, fibre, visiophone. Stationnement 1 voiture possible dans l'entrée cochère. T.Foncière de 4.136.EUR. Cette mise en vente nécessitant discrétion, il vous sera demandé de vous engager en confidentialité avant délivrance de toute autre information. Les visites ne pourront s'envisager qu'ensuite et avec un financement assuré préalablement. Contactez Thomas CADIX au O676 6O1 7O5

Proche de la baie de Somme, un château du 17e s., inscrit MH, prolongé par un parc avec dépendances, bois et verger. Loin de tout regard et légèrement en hauteur, le château à l’architecture classique, campé à la lisière d’une forêt, surplombe un paysage de champs et de garenne, par-delà les toits du hameau. Tout autour, un jardin champêtre composé d’étendues de gazon et d’arbres d’agrément forme un cadre végétal. Un pigeonnier du 15e s., intégralement restauré, se dresse sur la pelouse principale avec sa silhouette polygonale. Plusieurs dépendances s’ajoutent au domaine : des communs adjacents prolongent la demeure, et au fond du parc, en contrebas sont implantés une ancienne ferme, aujourd’hui transformée en distillerie ainsi qu’une maison de gardien qui permet une occupation distincte. Le parc, d’environ 3 ha, entoure les bâtiments. Il comprend de vastes pelouses suivies d’un verger, planté essentiellement de pommiers, et d’une partie boisée.

À 2 h de Paris, dans la Somme, à Abbeville, une demeure du 19e s., ses dépendances et son jardin . Franchi le grand portail ouvragé, la demeure, établie en retrait de la rue, se compose d'un corps principal et de deux ailes, dont l'une percée d'un porche permettant l’accès au jardin arrière et aux dépendances. Édifiée à la fin du 19e s., elle est élevée de trois niveaux sur un sous-sol surélevé aménagé. La façade, qui marie pierre taillée et brique rouge, est coiffée d'une toiture à la Mansart, en ardoise et zinc.

En baie de Somme, à 2 h de Paris, un château du 18e s., de 460 m², et son parc de 9 ha. Le château a été édifié en 1790 pour Pierre Fanneau de la Horie, seigneur de la Touche, ingénieur du Roi chargé des aménagements des ports de la côte picarde et de la baie de Somme. Il a acquis la Seigneurie de Lanchères en 1774, le bâtiment préexistant ayant été entièrement détruit. L’architecte du logis typique de l'école néo-classique, est Antoine-Charles Aubert, à qui l'on doit la place du Palais Bourbon à Paris, ainsi que divers bâtiments et hôtels particuliers aujourd’hui disparus, dont une folie Lanchères, qui se trouvait sur la colline de Chaillot. Les canaux et le parc ont été tracés et plantés à la même époque. Une grille ouvre sur un grand parterre circulaire enherbé, planté d’ifs taillés. Une allée, également en cercle, permet le stationnement de véhicules devant le château. Deux pavillons, respectivement à usage de garage et de remise, sont situés à chaque extrémité de la cour. Un peu à l'écart, une chapelle et un colombier semblent garder la propriété tandis que, à l’ouest, se tiennent un verger clos de murs avec des serres anciennes, une orangerie à usage d'ateliers de bricolage et un bassin de nage. Une ancienne ferme localisée à l'est jouxte le labyrinthe végétal. Le domaine comprend un parc planté de 9 ha, avec jardin d’agrément à la française (base Mérimée), verger, pâtures, bois et canaux communiquant avec le réseau des marais de Lanchères et Cayeux-sur-Mer.

Située dans un secteur calme et résidentiel de Sorrus. Découvrez cette maison d’architecte de 148 m² habitables de plain-pied et offrant des prestations de qualité. Construite en 2013 sur un terrain clos et arboré de 980 m². Elle se compose au rez-de-chaussée: entrée avec wc indépendant et penderie, salon / salle à manger avec une cuisine semi-ouverte. Le tout ouvrant avec ses grandes baies sur une grande terrasse exposée Sud. Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains et dressing. À l’étage, trois chambres et un wc indépendant. Garage double. Poêle à granulés Pompe à chaleur air/eau (2024) Fibre optique. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 31 23 39 01.

Très charmante propriété au coeur d'un village à une dizaine de kilomètres du Crotoy, de la baie de Somme et des plages de la côte d'opale. La maison principale de 180 m² est composée au rez-de-chaussée d'un salon - véranda de 45 m², une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, toilettes. A l'étage, trois chambres, une salle de douche, toilettes. Le jardin de 1500 m² environ abrite également une maison d'amis de 70 m² qui abrite une piscine de nage et un studio d'habitation. L'ensemble est très charmant, le jardin est planté de nombreuses plantes et fleurs vivaces qui apportent une atmosphère paisible et bucolique à cette propriété. Possibilités d'activités professionnelles ou touristiques. Honoraires à la charge du vendeur

Maison individuelle de style contemporain construite en 2012, développant sur une surface habitable de 148,29 m² un bel espace de vie en autonomie pain-pied au rez-de-chaussée proposant un hall d'entrée, un séjour salon salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, sur plus de 45 m² ouvrant sur la terrasse plein sud, un cellier buanderie, un dégagement vitré menant à la suite parentale : chambre (17 m²) avec salle de bain de plus de 12 m² entièrement équipée (baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque), et dressing aménagé, toilettes indépendant dans l'entrée, accès au garage ( + de 28 m², porte motorisée). A l'étage, un palier dessert 3 chambres, ainsi qu'une pièce d'eau avec toilettes (propice à l'aménagement d'une salle de douche) Terrain de 833 m², jardin pelousé, terrasse exposés sud. Parvis pour 3 à 4 stationnements. Confort énergétique (PAC Air / eau 2025), DPE C L'originalité, l'espace et le volume des pièces à vivre et la luminosité de cette villa, alliés à son confort et sa proximité de Montreuil en sont les qualités premières ! À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Laurence STALHBERGER votre conseillère en immobilier, joignable 7 jours / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par STALHBERGER Laurence - - NoRSAC : 830 729 935, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet : lagencedesremparts. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.65 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 €. (gedeon_90741_33605494)

Découvrez cette magnifique maison à vendre au Crotoy, dans le département de la Somme, en région Picardie. Idéalement située à proximité du centre-ville et des commerces, cette propriété de 175 m² offre un mélange harmonieux de charme ancien et de confort contemporain, typique de l'immobilier prestigieux en Baie de Somme. Rénovée avec soin, elle vous séduira par sa luminosité grâce à son exposition plein sud. L'entrée, ornée de carreaux de ciment d'époque, mène à une pièce de vie chaleureuse, incluant un salon avec un insert moderne, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée, le tout sur de belles tomettes rouges traditionnelles. Les étages, accessibles par un escalier élégant, abritent des volumes généreux : un grand palier pouvant servir de bureau, deux chambres spacieuses et une salle de bain raffinée avec baignoire îlot au premier niveau, ainsi que deux autres chambres au second étage, dont l'une offre une vue sur la Baie. La propriété dispose également de quatre inserts répartis et d'un chauffage au gaz de ville pour un confort optimal. À l'extérieur, une cour intime vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, avec en bonus une cave pour le rangement. La localisation privilégiée vous permettra de bénéficier d'un mode de vie tout à pied, prisé dans cette station balnéaire. Cette maison atypique au Crotoy, alliant histoire et modernité, est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens de caractère.

Bienvenue au Crotoy ! Compromis parfait entre l'authenticité d'une maison de pêcheur et le confort d'un intérieur contemporain baigné de lumière, pose tes valises. Ici, tout a été pensé pour profiter de la douceur de vivre en Baie de Somme, en mode zéro contrainte. L'Espace Vie : Esprit Cathédrale & Cocon Douillet Dès l'entrée, la pièce de vie (~23 m2) en impose par ses volumes : une magnifique hauteur sous charpente avec poutres apparentes blanchies qui donne un sentiment d'espace incroyable. Le coin salon s'articule autour d'un poêle à bois au design épuré, idéal pour les retours de balade hivernale sur la plage. Côté cuisine, un aménagement moderne, fonctionnel et parfaitement intégré. Le détail coup de coeur ? Un clin d'oeil architectural unique : depuis la table du repas, la fenêtre ronde 'oeil-de-boeuf' offre un cadrage parfait sur le château d'eau du Crotoy. Un vrai tableau vivant ! Côté Nuit : Deux suites indépendantes ! La partie nuit, distribuée par un dégagement, propose une organisation rare et ultra-pratique : Deux belles chambres bénéficiant chacune d'un accès direct sur l'extérieur. Deux salles d'eau privatives privées (douche à l'italienne, meuble vasque design, sèche-serviettes), garantissant une intimité totale si tu reçois des amis ou pour de la location de vacances. Un WC indépendant. L'Extérieur : Terrasse XL & Esprit Dune À l'extérieur, c'est le prolongement naturel de la maison : Une grande terrasse en bois d'environ 30 m2, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours pour les petits-déjeuners au soleil ou les apéros fruits de mer. Un jardin de 40 m2 joliment paysagé (bambous, bacs en bois), clôturé, permettant également le stationnement privé d'un véhicule. Fiche Technique & Prestations Superficie habitable : 54 m2 Extérieur : Jardin 40 m2 + Terrasse bois 30 m2 Chauffage : Électrique + Poêle à bois moderne Les + : Emplacement recherché côté port, rénovation complète de qualité, bardage bois extérieur, stationnement sur la parcelle, deux suites parentales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.  Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe DROUILLON EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 878560580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société RESEAU EXPERTIMO. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située au coeur du Crotoy, à quelques pas de la plage, cette magnifique demeure de 175 m2 habitables. Fruit d'une rénovation complète et méticuleuse, elle incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne, avec une attention particulière portée aux détails et à la qualité des matériaux. Un intérieur où l'élégance rencontre la fonctionnalité Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Le rez-de-chaussée offre deux entrées distinctes menant à un lumineux séjour-cuisine, véritable coeur de vie, et un salon cocooning, idéal pour des moments de détente. Le premier étage vous invite à la sérénité avec un palier aménagé en espace lecture-détente, desservant deux chambres élégantes et une salle de bains au design soigné. Au second étage, deux autres chambres confortables et une salle d'eau complètent cet espace nuit, offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'exposition plein sud baigne généreusement les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance douce et agréable tout au long de la journée. La charmante cour intérieure offre un espace extérieur intime, parfait pour profiter des beaux jours. Des prestations qui font la différence Chauffage central au gaz de ville assurant un confort optimal en toute saison. Quatre inserts bois pour une ambiance chaleureuse et authentique, vous garantissant des soirées conviviales. Finitions d'exception : les magnifiques carreaux de ciment, les tomettes et les parquets massifs ont été précieusement préservés et restaurés, témoignant du respect de l'âme de cette demeure. L'escalier d'origine, véritable pièce maîtresse, ajoute au caractère unique du bien. Une performance énergétique qui valorise votre investissement Ce bien affiche une excellente note énergétique, un atout majeur dans le contexte actuel. Grâce à la qualité de la rénovation, l'isolation a été optimisée, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique supérieur. Et le meilleur ? Cette performance peut encore être facilement améliorée avec quelques ajustements minimes, vous permettant d'atteindre des standards encore plus élevés et de réaliser des économies substantielles à long terme. C'est un investissement intelligent pour votre confort et votre portefeuille ! Cette demeure est une opportunité rare au Crotoy. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, alliant charme historique, confort moderne et performance énergétique, contactez Jean-Philippe DROUILLON dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de cette propriété unique. Les détails spécifiques de ce bien seront communiqués uniquement aux acquéreurs potentiels justifiant d'un intérêt sérieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe DROUILLON EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 878560580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société RESEAU EXPERTIMO. Annonce proposée par un agent commercial EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Saint-Valery-sur-Somme, derrière un accès discret et intimiste, cette ancienne maison d'armateur dévoile un agréable jardin clos de murs, exposé plein sud et agrémenté d’une terrasse; véritable écrin de tranquillité. La maison principale avec 192m² de surface habitable, dont les origines remontent à 1661, séduit immédiatement par ses façades typiques de Saint-Valery-sur-Somme en pierres, briques et silex et son authenticité préservée. Parfaitement entretenue, elle s’élève sur plusieurs niveaux et offre une atmosphère chaleureuse sublimée par des matériaux anciens de qualité. Le séjour, orné de tomettes d’époque, d’une cheminée et de colombages apparents, incarne tout le charme des demeures de la Baie. Une entrée de service avec toilettes et salle de bain complète ce niveau. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, bénéficie d’une double exposition sud et ouest, lui conférant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un joli escalier en orme mène au premier étage, entièrement parqueté de bois massif, où se trouvent trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Le second étage offre un vaste espace modulable, idéal pour accueillir des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un atelier. Une salle de bain avec toilettes y est déjà aménagée. Une mezzanine surplombante permet de jeter un œil à la Baie, apportant une dimension supplémentaire à ce niveau particulièrement appréciable. En complément une seconde maison indépendante, idéale pour gîte ou profession libérale ou divers projets, disposant de son propre accès, développe 95 m² habitables. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cuisine, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative. À l’étage, une superbe charpente apparente abrite un bel espace loft de 42 m² pouvant accueillir un dortoir et une pièce supplémentaire de 10 m², sublimée par un élégant mur en pierres blanches. Une jolie cave voûtée avec dalle en entresol d’environ 50 m², pleine de charme, vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud offre un calme absolu, en retrait de l’animation du quai tout proche. En vis-à-vis de la bâtisse, un stationnement aisé complète les atouts de ce bien rare. Idéalement située proche du port, la propriété permet des déplacements à pied, entre commerces de proximité et découvertes des attraits de cette destination prisée de la Baie de Somme. Contact : Olivia de BOURNONVILLE - +33 (0)6 73 61 30 66 Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 568 euros et 3 474 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Eric LECHEVIN Immobilier. Découvrez au cœur d'un bois cette maison familiale. La maison se compose d'une entrée avec wc indépendant, un vaste séjour / salon avec une cheminée au feu de bois, cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle de bains en rez-de-chaussée. A l'étage, un palier distribue cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau un wc indépendant. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 31 23 39 01 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À quelques minutes seulement de Berck, du Touquet et des plages préservées de la Côte d'Opale, cette remarquable villa d'architecte de plus de 410 m² utiles incarne l'alliance parfaite entre design contemporain, volumes spectaculaires et prestations haut de gamme. Proche de toutes les commodités : Commerces, gare SNCF, hôpital et 3 golfs renommés pour les passionnés... Dès l'entrée, le ton est donné. Les lignes épurées, la lumière omniprésente et les généreux espaces de réception créent une atmosphère raffinée et résolument contemporaine. Le cœur de la propriété s'articule autour d'un somptueux espace de vie de plus de 82 m² où cuisine haut de gamme ouverte, salle à manger et salon se fondent harmonieusement dans un environnement baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées. Le chauffage au sol et le poêle à bois participent à une ambiance chaleureuse en toute saison. Pensée pour offrir un confort absolu, la villa développe au rez-de-chaussée une élégante suite parentale d'environ 30 m² avec dressing sur mesure, salle de bains ouverte, douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie. Un bureau, un cellier, une lingerie et de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau aux normes PMR. Véritable signature de cette propriété, un exceptionnel espace bien-être de près de 70 m² vous invite à une expérience digne des plus beaux établissements privés : • Piscine intérieure chauffée au sel (7 x 3 m) avec volet de sécurité motorisé et phare led multicouleur • Nage à contre-courant • Buses de massage, canon à eau et fontaine d'ambiance • Hammam • Sauna finlandais À l'étage, quatre chambres supplémentaires accueillent famille et invités, dont deux superbes suites disposant chacune de leur salle d'eau privative, dressing et terrasse. Un espace billard complète cet étage dédié à la détente. Un studio indépendant offre de multiples possibilités : hébergement d'invités, activité professionnelle, location saisonnière ou logement pour un membre de la famille. Les prestations techniques répondent aux standards les plus exigeants : aspiration centralisée, ventilation double flux, adoucisseur d'eau, éclairage LED intégral, tableau de communication Grade 6, chauffage au sol, robot de tonte et équipements domotiques de qualité. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 122 m², entièrement clos et arboré, prolonge l'expérience de vie avec élégance : • Terrasse couverte avec espace réception et barbecue • Terrasse détente exposée idéalement • Allées aménagées et cour en enrobé • Portail coulissant motorisé • Carport double • Abri de jardin de 20 m² Construite en 2012 avec des performances énergétiques remarquables, cette propriété bénéficie d'une isolation particulièrement performante et affiche une consommation énergétique d'environ 75 kWh/m²/an. Rare sur le marché, cette villa séduira une clientèle à la recherche d'un lieu de vie exclusif où confort, bien-être, volumes et prestations premium se conjuguent au quotidien. Dossier complet, visite virtuelle et présentation privée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf.961267