ventes immobilier de luxe à Paris 12ᵉ, France (page 2)

À la recherche d'un appartement à acheter à Paris ? Situé dans le quartier prisé de Bel-Air, cet appartement Paris à vendre se trouve au dernier étage d'un immeuble de 1870, à l'abri de l'effervescence citadine. Le cadre est idéal, avec la proximité du Parc de Vincennes, de la Coulée Verte et de la Petite Ceinture. Cet espace de vie lumineux, d'une surface de 52,54 m² Carrez (54,48 m² au sol), est accessible par un escalier privatif en bois et se compose d'un WC indépendant à l'entrée. Le séjour, d'une superficie de 25,17 m², bénéficie d'une triple exposition et offre une vue apaisante sur la petite ceinture, agrémentée d'un œil-de-bœuf. La cuisine américaine sur mesure, en bois massif, s'intègre parfaitement au séjour avec ses lignes épurées et sa fonctionnalité optimale. La chambre spacieuse de 16,37 m² dispose de rangements sur mesure, incluant un dressing intégré, qui optimise l'espace. La salle d'eau, conçue avec soin, présente une finition en béton ciré haut de gamme Marius Aurenti, incluant une douche à l'italienne et des finitions minérales. La qualité de la rénovation permet une prise de possession immédiate, sans travaux nécessaires. De plus, une cave en sous-sol complète ce bien rare qui est soumis au statut de la copropriété. Proche des stations de métro Porte de Vincennes et Picpus, cet appartement appartient au département Paris, en région Île-de-France. Pour plus d'informations, contactez Thomas au 07 67 40 13 65. Classe énergie : D / Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 910 et 1280 euros par an. Copropriété de 32 lots, dont 13 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1483 euros. Thomas Lelong (EI) - Agent Commercial, RSAC : 893 991 273 Paris.

Situé au cœur du quartier de Ledru Rollin dans le 12ème arrondissement de Paris, cet appartement Paris 12ème à vendre offre un espace de 104,62 m² au 3ème étage d'un immeuble ancien. Ce loft de caractère, en parfait état, se distingue par un vaste espace de vie de plus de 58 m², incluant une cuisine dinatoire aménagée et un séjour lumineux orienté au Sud. Il comprend également une chambre parentale, une seconde chambre avec mezzanine, une salle de bain et des toilettes séparées. Les finitions soignées et la décoration raffinée ajoutent au charme de cet appartement à acheter Paris 12ème, situé au calme sur cour. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement lumineux de 125m2 Carrez et 38m2 de terrasses : l'une de 21m2, l'autre de 17m2, avec vue dégagée. Situé au 8ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien, cet appartement se compose d'une entrée avec espace bureau, d'un grand séjour de 50m2, de trois chambres, d'une cuisine dinatoire, d'une salle de bains, d'une salle de douche, et de deux WC indépendants, avec de nombreux placards intégrés. Le plan est optimal, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre. Chaque pièce de vie est équipée de la climatisation et donne accès à l'une des terrasses. De légers travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien comprend également une place de parking fermée et deux caves dans l'immeuble. Au calme, il se trouve dans une villa privée, à proximité immédiate des transports (stations Nation et Picpus), ainsi que des commerces et des établissements scolaires et universitaires. Cette annonce constitue une opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Paris dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À vendre, un appartement contemporain en souplex de 70,39 m² au sol (67,31 m² Carrez) situé dans une rue très calme du 12e arrondissement de Paris, à proximité du Bois de Vincennes et de l'Université Sorbonne Nouvelle. Cet appartement à acheter à Paris, situé dans un immeuble récent de 2018, allie design moderne et prestations de qualité, conformes aux normes PMR. L'appartement offre un double accès pratique, au rez-de-chaussée et par le souplex via l'ascenseur. Au niveau principal, une entrée avec placards mène à une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond de 3 m, accompagnée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau comprend également une salle de douche à l'italienne et des WC. Un escalier élégant mène au niveau inférieur où se trouvent une grande chambre avec dressing, une seconde chambre ou bureau, une salle de bains ainsi qu'un espace buanderie. Ce bien, séduisant par ses volumes équilibrés et son calme, s'inscrit dans un environnement verdoyant et recherché du 12e arrondissement. Deux locaux à vélos sécurisés et un emplacement de parking complètent cette offre. L'appartement est soumis au statut de la copropriété et une profession libérale est autorisée. Métro à proximité : Michel-Bizot et Bel Air. Pour plus d'informations sur cet appartement Paris à vendre, contactez Thomas au 07 67 40 13 65. RSAC : 893 991 273 Paris. Charges annuelles : 2040 euros.

Découvrez ce spacieux appartement Paris 12ème à vendre, un bien à rénover de 92m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent de 1968, au pied de la ligne de métro 1 (Métro Porte de Vincennes). L'appartement dispose d'une belle entrée avec rangements intégrés, et s'organise en étoile autour des pièces : un salon de 20m², trois chambres de 12, 14 et 15m², une grande cuisine indépendante de 10m², une salle de douche et des WC séparés. Deux des trois chambres et la cuisine ont un accès à un long balcon orienté plein sud donnant sur le jardin de la copropriété, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il est également possible de conserver deux chambres pour créer un double séjour de 35m². Ce bien est complété par une cave et un parking. Les atouts de cet appartement à acheter Paris 12ème incluent : - Situé au pied du métro - Aucun vis-à-vis - Grand balcon plein sud avec vue sur jardin - DPE D - Ascenseur - Parking et cave Charges courantes : 787€ par trimestre Chauffage et eau chaude collectifs État du bien : À rénover Le bien est soumis au statut de copropriété avec 20 lots. La quote-part s'élève à 4085/100000, et la taxe foncière est de 1932€. Aucun procédure en cours. Consommation conventionnelle : 196 kWhEP/m2.an (D) Estimation des émissions : 42 kg CO2/m2.an (D) Prix de vente : 721 154 € TTC (hors honoraires agence), avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 28 846 €, représentant un total de 750 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4% du prix de vente. Intéressé par cet achat appartement Paris 12ème ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Olivier MÉNART, agent commercial, immatriculé au RSAC de Paris.

Grand studio avec parking à vendre à Paris, situé dans le département Paris en région Île-de-France. Cette vente interactive par appel d’offres propose un prix de première offre à partir de 242 550 euros. Idéalement situé dans le secteur Reuilly-Diderot/Montgallet, à proximité des métros Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) et Montgallet (ligne 8), ainsi que de la Gare de Lyon (à 10 minutes à pied). L'appartement, au 8ème étage d'une résidence semi-récente labellisée Patrimoine du 20e siècle, comprend une entrée avec grands placards, un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée, un coin séjour avec lit suspendu sur mesure, et une salle de bains avec WC. Fonctionnel et en très bon état, il dispose de parquets, de fenêtres en double vitrage et offre une belle vue dégagée sans vis-à-vis et une bonne luminosité. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à 193 euros. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez vous rendre sur notre site 36h-immo.com ou nous contacter.

Situé face aux Jardins de Reuilly, proche du Quai de la Rapée, cet appartement Paris 12ème à vendre au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1960 offre un espace de trois pièces sur 86m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon et vue dégagée sur le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, de deux chambres, d'un grand dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Cet appartement est calme, traversant et bénéficie d'une belle luminosité. Une cave complète ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 139 lots, avec des charges annuelles de 3,952 €. Les dépenses annuelles d'énergie, pour une utilisation standard, sont estimées entre 1420€ et 1970€, selon les tarifs de 2023. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial : Noémie GRIESSER, EI, RSAC 910616218.

Appartement à vendre à Paris XII - Jardin de Reuilly. Situé au 6e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1960, Engel&Völkers vous propose un appartement lumineux de 85 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, en plein cœur du 12e arrondissement de Paris, face au jardin de Reuilly. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est et ouvrant sur un balcon de 7 m², offrant une vue dégagée sur les arbres. Cet appartement bénéficie d'un environnement serein, rare à Paris. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie indépendante pour plus de confort. Une cave complète ce bien. Le plan fonctionnel offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Localisation idéale, à proximité des commerces, écoles et transports (métro Reuilly-Diderot, Daumesnil, Montgallet). Un bien rare, alliant volume, luminosité et calme, dans un quartier recherché. DPE : D/206, GES : D/26. Estimation des coûts annuels d'énergie : 520 € - 830 €, charges annuelles moyennes : 3360 €/an. Copropriété de 249 lots. Pas de procédures en cours. Honoraires de transaction inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé entre la Gare de Lyon et la Coulée Verte, ce quartier prisé du 12e arrondissement séduit par son équilibre entre animation urbaine et atmosphère résidentielle, avec des commerces de qualité et des établissements scolaires réputés. Excellente desserte en transports en commun, environnement vivant mais serein : cet appartement à acheter à Paris représente une belle opportunité.

À vendre, un appartement de luxe à Paris, situé au pied du métro Reuilly Diderot. Ce bien, au calme et à l'abri des regards, se trouve au troisième et dernier étage d'un ancien atelier d'ébénisterie, transformé en loft spacieux de 129 m² selon la loi Carrez et 157 m² en surface pondérée (212 m² au sol). L'appartement inclut un salon et une salle à manger avec cuisine américaine, une suite parentale avec salle de bains, 3 chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Avec de beaux volumes, cet espace traversant est lumineux et bénéficie d'un plan optimisé. Un espace grenier complète ce bien. Idéalement situé à proximité du marché d'Aligre et de nombreux restaurants et bistrots. Ce bien est situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Entre Nation et Picpus, dans le département de Paris en Île-de-France, cet appartement à acheter à Paris se situe à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce loft de 85,02 m² au sol (78,38 m² Carrez), entièrement repensé par un architecte, occupe les deux derniers étages d’un immeuble de 1920 bien entretenu, accessible par ascenseur. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie impressionnante de plus de 36 m², caractérisée par une hauteur sous plafond de 4,65 mètres et une lumière traversante. Ce espace comprend un salon élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte sur mesure, intégrée avec soin. Le parquet massif en bâton rompu, les verrières noires, la bibliothèque sur mesure et les finitions haut de gamme apportent une touche chaleureuse, contemporaine et design à l'ensemble. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing intégré, une salle d’eau, un espace buanderie et des toilettes invités. À l'étage, accessible par un escalier en béton ciré, l'espace nuit se compose d'une suite parentale lumineuse, d’une salle de bain ouverte avec baignoire îlot et douche, ainsi qu’un dressing sur mesure. Ce bien exceptionnel se complète par une cave aménagée et deux emplacements de parking en enfilade. C'est un bien rare, lumineux et intemporel, conçu pour le confort et l'esthétique. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Nation et Picpus. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 820 euros et 1150 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Thomas 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 63 lots, dont 25 lots d'habitation (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4260 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

iad France - Stéphanie GOYER vous propose : NATION - COUP DE COEUR pour cet Appartement de 85m² en duplex au 5e et dernier étage avec ascenseur, situé à Paris, dans le département Paris, en région Île-de-France. Cet appartement lumineux et spacieux est en parfait état avec des prestations haut de gamme. Il se compose d’un espace de vie de 36m² (avec une hauteur sous plafond moyenne de plus de 4m) comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Au même niveau, un couloir dessert une chambre avec dressing et salle d’eau, un espace buanderie et un wc invité. À l’étage, le couloir, équipé d’un grand dressing, mène à une belle chambre parentale avec salle d’eau, baignoire et wc indépendant. L'immeuble est sécurisé avec digicode et vidéophone, porte blindée, alarme, chauffage et eau collectifs. Les atouts de ce bien incluent une parfaite condition, des matériaux de qualité, la climatisation, des fenêtres sécurisées triple vitrage, une cheminée à insert, et un parquet massif. DPE : D. Une cave bétonnée et aménagée en dressing complète le bien. Possibilité d’acquérir en supplément 2 places de parking. Un bien d'exception à découvrir rapidement ! A votre disposition pour plus d'informations. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355€ par mois (soit 4260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GOYER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 6ème et dernier étage (ascenseur jusqu'au 5ème) d'une copropriété bien entretenue de 1963, cet appartement à vendre à Paris présente une superficie de 98,90 m² au sol (83,72 m² Carrez) et bénéficie d'une atmosphère lumineuse orientée vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une circulation fluide menant à une pièce de vie traversante Sud-Nord, inondée de lumière naturelle. Le séjour s'ouvre sur une cuisine qui donne sur une première terrasse de 30 m², offrant un espace de vie supplémentaire et agréable durant les beaux jours. Côté nuit, cet appartement à acheter à Paris propose trois chambres judicieusement distribuées, chacune ayant un accès direct à un balcon filant ou à une terrasse végétalisée. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce plan optimisé, sans perte d'espace. La copropriété est dynamique : des travaux de ravalement de façade, de réfection de toiture et de remplacement des fenêtres par du double vitrage ont déjà été votés et budgétés, garantissant un confort thermique accru et une amélioration significative du DPE, qui devrait atteindre B/C après les travaux. Accès au métro : Daumesnil - Bel Air. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : F Le coût moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, se situe entre 2890 euros et 3980 euros. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr RSAC : 893 991 273 Créteil Thomas : 07 67 40 13 65 Copropriété de 115 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4368 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meubléLocalisation : 13 rue de Reuilly, Paris (75012), département Paris, région Île-de-FranceSurface : 24,70 m²Etage : R+6Année de Construction : 2010Etat Général : Bon EtatGestionnaire : AdagioInformations Financières :Prix de Vente : 209 272 €Loyer Annuel Garanti : 9 705,72 € HTRendement Locatif Brut : 4,84 %Charges Annuelles : 679 €Taxe foncière : 351 €Bail commercial en tacite reconductionAvantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion de vente d'appartement à Paris !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPHOTOS NON CONTRACTUELLESDans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison d'architecte située dans le quartier paisible et pavillonnaire de Bel Air à Paris (75), en Île-de-France, vous offre une opportunité rare d'achat maison Paris. Entièrement refaite en 2020, cette propriété de 185,85 m² avec 51,66 m² de surface annexe représente un véritable havre de tranquillité au coeur de la ville. L'accès se fait par un grand couloir discret, menant à un cadre contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte et moderne qui s'ouvre sur une première terrasse de 17 m², créant un espace de vie lumineux. Le salon et la salle à manger, bénéficiant d'une double exposition, apportent de la lumière naturelle tout au long de la journée. La suite parentale de 22 m², avec mezzanine, dressing et salle d'eau privée, offre un accès à la terrasse, garantissant une intimité totale. Au premier étage, deux chambres spacieuses partagent une salle de douche avec WC séparé. Le dernier étage comprend deux autres chambres et une salle de bains avec WC attenants, idéal pour une grande famille. Le sous-sol aménagé dispose d'une cave à vin et d'un espace buanderie, apportant praticité et confort. En complément, un appartement en duplex indépendant, avec cuisine ouverte, salle de douche, chambre et dressing, vous permet de recevoir des invités ou d'avoir un espace de travail. Cette maison à acheter Paris allie modernité, espace et confort dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le quartier de Bel Air. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Thomas 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Paris Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Immeuble ancien récemment ravalé et très bien entretenu à proximité immédiate de la place Félix Eboué, de ses commerces et transports (Daumesnil). Situé au 5ème étage desservi par ascenseur, cet appartement récemment rénové par architecte est exposé Sud-Ouest sans vis à vis et bénéficie d'un plan traversant. Il comprend une entrée, un double séjour ensoleillé avec cuisine semi ouverte aménagée, une chambre au calme sur jardin, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. De nombreux rangements sont disponibles ainsi qu'une cave. C'est un appartement de luxe à acheter à Paris, idéalement situé dans le département de Paris et la région Île-de-France.

À la recherche d'un achat appartement Paris 12ème ? Découvrez cet appartement Paris 12ème à vendre, idéalement situé entre Daumesnil et Picpus. Niché au 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble de bon standing avec ascenseur et gardien, cet appartement traversant de 45 m² bénéficie de près de 100 m² de terrasses privatives, sans aucun vis-à-vis. Baigné de lumière grâce à sa double orientation sud et nord, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant harmonieusement intérieur et extérieur. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose d’une entrée, d’un séjour / salle à manger prolongé par de larges terrasses de plain-pied, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien rare à la vente, idéal pour ceux qui envisagent un appartement à acheter Paris 12ème. Cette propriété est située dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Découvrez ce magnifique appartement à vendre situé dans le 12ème arrondissement de Paris. Cet appartement familial de 6 pièces, à rénover, se trouve au rez-de-chaussée d'une maison tranquille comprenant seulement 3 appartements, face au lac Daumesnil, à proximité du Bois de Vincennes.S'étendant sur 165m², ce bien comprend un vaste séjour, une salle à manger, 3 chambres (possibilité d'en créer 5), un bureau avec balcon donnant sur le jardin, ainsi que 2 salles de bains et une cuisine. Ensemble, les propriétaires partagent un joli jardin arboré à l'anglaise de 1000m², situé entre Saint-Mandé et Paris 12ème, où vous pouvez profiter d'une belle courette exclusive avec four en pierre et espace repas, idéale pour savourer des repas en plein air.Ce bien, dont la vente est un véritable coup de cœur, est également équipé de 2 caves et d'un cellier au sous-sol, ainsi que de 2 places de parking (boxes) situées dans le jardin.N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement dans le 12ème arrondissement de Paris avec ces atouts : un jardin magnifique, aucune vis-à-vis, beaucoup de caractère, et un balcon offrant une vue sur le bois de Vincennes. À noter :- Charges annuelles : 6568€- Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle électrique- État : à rénover- Soumis au statut de copropriété (10 lots, dont 3 d'habitation)- Pas de procédure en coursConsommation : 402 kWhEP/m2.an (F), émissions : 79 kg CO2/m2.an (F)Prix de vente : 1 723 000 € TTC (hors honoraires d'agence). Les honoraires s'élèvent à 72 000 €, portant le total à 1 795 000 € (honoraires inclus).Si cet appartement Paris 12ème vous intéresse, prenez rendez-vous en ligne pour organiser votre visite à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité de M. Olivier MÉNART, agent commercial en immobilier.

Idéalement situé à deux pas du Canal de l'Arsenal, ce superbe appartement 3 pièces traversant de 70m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée de standing dans le département Paris, en région Île-de-France. Il comprend une entrée, un WC, un séjour avec parquet qui s'ouvre sur une terrasse, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'un coin nuit avec une salle de bains fonctionnelle et deux chambres paisibles, chacune dotée de rangements pratiques et bénéficiant d'un accès direct à un charmant petit jardin privatif. Un parking complète ce bien pour un confort optimal. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cet espace. Profitez d'un cadre de vie sécurisant grâce à un gardien, un digicode et un interphone. Un espace pour les vélos est également à votre disposition dans la cour intérieure. À seulement 200 mètres du métro Quai de la Rapée (ligne 5), le quartier du Canal de l'Arsenal, connu pour son ambiance dynamique et sereine, propose de nombreux commerces, restaurants et espaces verts pour apprécier pleinement la vie à Paris. Charges trimestrielles : 675 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement de luxe à acheter à Paris au 06.86.47.95.25. Copropriété de 52 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros.

Dans le quartier prisé de Bercy, à seulement 5 minutes à pied du métro Cour Saint-Émilion (ligne 14), cet appartement lumineux de type duplex offre une superficie de 55 m² pondérés (53,76 m² Carrez, 57,63 m² au sol). L'entrée, située au rez-de-chaussée, s'ouvre sur un bureau de 6 m², parfait pour le télétravail ou comme petite chambre d'appoint, avec un escalier menant à l'étage. À l'étage, la pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, se compose d'un séjour sans vis-à-vis et d'une cuisine américaine ouverte, le tout agrémenté d'un parquet en point de Hongrie qui ajoute du caractère. La zone nuit comprend une chambre orientée plein Ouest sur cour, équipée d'une grande penderie intégrée. Une seconde pièce attenante peut être utilisée comme dressing, bureau ou chambre bébé et donne accès à une salle de douche. Un WC indépendant complète ce niveau. Baigné de lumière et à l'abri des regards, ce duplex associe confort et praticité dans un cadre calme et agréable. Deux caves accompagnent cet ensemble. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Cour Saint-Émilion. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, se situe entre 2000 euros et 2750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. RSAC : 893 991 273 Créteil. Thomas : 07 67 40 13 65. Copropriété de 34 lots - dont 12 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1800 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

À vendre à Paris, dans le département Paris en région Île-de-France, cet appartement familial de 4 chambres est une belle opportunité. Situé au 3ème et 4ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement en duplex de 99,26 m² Loi Carrez possède un agencement optimal et une atmosphère chaleureuse. Au premier niveau, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant vous attendent. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc garantissent une parfaite autonomie. L'appartement est également accompagné de quatre caves privatives pour le rangement. La cour jardin commune est accessible à l'ensemble des copropriétaires. Avec ses volumes généreux, sa triple exposition et son emplacement prisé, cet Appartement de luxe à acheter à Paris est idéal pour une famille cherchant à s'établir dans un quartier vivant et convivial du 12ème arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E (259 kWh/m2/an). CO2 : F (56kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2270€ et 3100€. Charges de copropriété : 308€/mois. Taxe foncière : 1696€/an. Copropriété de 55 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Le secteur Vallée de Fécamp, entre place Félix-Éboué et palais de la Porte Dorée, offre une vie commerciale dynamique tout en étant paisible. Proche des écoles et équipements culturels, Michel Bizot est particulièrement prisé par les familles et les actifs en quête d'un équilibre entre vie urbaine et nature.