ventes immobilier de luxe à Paris 12ᵉ, France (page 2)

Nous vous proposons un bien immobilier unique situé à Paris, dans le département de Paris en région Île-de-France, idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre des avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »Caractéristiques du Bien :Type de Bien : Appartement T1 meubléSurface : 20,00 m²Année de Construction : 2014Etat Général : Bon EtatGestionnaire : GoéliaInformations Financières :Prix de Vente : 219 793 HT €Loyer annuel HT : 10 660 € HTRendement Locatif Brut : 4,71 %Charges de copropriétés mensuelles : 0 €Taxe foncière : 300 €Bail commercial jusqu'en septembre 2035Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPHOTOS NON CONTRACTUELLESDans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Exclusivité DISTRICT ! À vendre dans le 12ème arrondissement de Paris, cet appartement en duplex de 120 m², situé rue Reuilly-Diderot / Montgallet, allie calme et luminosité. Les visites débuteront le lundi 27 Avril. Perché au dernier étage d'un charmant immeuble Mansard datant de 1880, cet appartement Paris 12ème à vendre (115,61 m² Loi Carrez) se distingue par ses 3,60 m de hauteur sous plafond. Le double séjour avec cuisine américaine de 43 m² bénéficie d'une belle clarté grâce à ses ouvertures traversantes et sa lumière zénithale. Avec un bureau et un aménagement modulable, il peut offrir de 3 à 5 chambres. Vous trouverez également deux salles d'eau et deux toilettes. Une cave complète ce bien nécessitant des travaux. Idéalement situé, au calme, à proximité de la coulée verte du Viaduc des Arts et de ses ateliers de création. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Paris 12ème.

Nous mettons en vente un plateau de bureaux d'environ 110 m2, situé boulevard de Picpus à Paris, dans le département Paris, région Île-de-France. Ce bien, qui se trouve à proximité immédiate de la Gare de Lyon, a été entièrement rénové par une équipe d'architectes, offrant des prestations de qualité supérieure et du mobilier sur mesure. Le plateau est divisé en deux unités indépendantes : Appartement 1 d'environ 80 m2 et Appartement 2 d'environ 30 m2, avec une capacité d'accueil de 8 personnes. Les revenus annuels après commission des OTA s'élèvent à 130 000 EUR.

À vendre, appartement Paris 12ème. Situé rue du Sergent Bauchat, dans une copropriété bien entretenue avec gardien, ce grand studio de 24m2 Loi Carrez dispose d'un balcon. Au premier étage, accessible par ascenseur, il comprend une entrée avec coin cuisine, une salle de douche avec toilettes et une pièce de vie ouverte sur le balcon. Actuellement loué en bail vide depuis le 24 octobre 2019, avec un loyer de 641€ hors charges et un congé délivré par le locataire. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. Mandat exclusif n° 22077. Honoraires à la charge de l’acquéreur de 5%, soit 192 380€ honoraires exclus. Nombre de lots dans la copropriété : 623. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 383,92 €/an. DPE D. Aucune procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À vendre appartement Paris 12ème, situé rue du Sergent Bauchat, dans une copropriété bien entretenue avec gardien à demeure. Ce grand studio de 24m2 Loi Carrez bénéficie d'un balcon. Situé au premier étage, accessible par ascenseur, il comprend une entrée avec coin cuisine, une salle de douche avec toilettes et une agréable pièce de vie ouvrant sur le balcon. Actuellement loué en bail vide jusqu'au 7 mars 2025 pour un loyer de 733€ hors charges. Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking. Mandat exclusif n° 22080 - Honoraires à la charge de l'acquéreur 5%, soit 220 000€ honoraires exclus - Nombre de lots dans la copropriété : 623 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 383,92 €/an - DPE D - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

À vendre à PARIS, dans le quartier de Bel-Air, cet appartement familial en triplex de 155,07 m² Carrez (205,11 m² au sol) se trouve à proximité immédiate de la Coulée verte, de la Petite Ceinture et du Parc de Vincennes. Niché au sein d'un immeuble bien entretenu des années 1960, cet appartement à acheter à PARIS se développe sur trois niveaux. Dès l'entrée, un vestibule spacieux et fonctionnel avec rangements et WC invités mène à un vaste séjour de 37 m², bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud et d'une vue dégagée sur la verdure d'une cour végétalisée. Les grandes ouvertures et la circulation fluide créent une atmosphère conviviale et familiale. La cuisine contemporaine, séparée par une verrière, allie esthétisme et fonctionnalité. Un bureau ou chambre d'appoint agrémente également ce niveau, idéal pour le télétravail. À l'étage, la partie nuit comporte quatre chambres lumineuses avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Une seconde salle de bains et un WC indépendant sont également présents à ce niveau. Le sous-sol aménagé, accessible par un escalier intérieur, offre un espace polyvalent pour un atelier, une salle de jeux, ou une chambre supplémentaire selon les besoins. Une cave de stockage complète ce bien rare à la vente. De plus, trois emplacements de parking (en sus du prix) viennent s'ajouter à cet ensemble. Le bien est situé à proximité des stations de métro Bel Air et Michel Bizot. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2960 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Contact : Thomas 07 67 40 13 65, RSAC : 893 991 273 Paris. Copropriété de 68 lots, dont 23 lots d'habitation. Charges annuelles : 3835 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Situé entre Nation et Picpus, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement à vendre à Paris se distingue par son loft de 85,02 m² au sol (78,38 m² Carrez), entièrement repensé par un architecte. Il occupe les deux derniers étages d'un immeuble de 1920 très bien entretenu, accessible par ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire de plus de 36 m², mise en valeur par une hauteur sous plafond de 4,65 mètres et une lumière traversante. Ce vaste espace se compose d'un salon élégant, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte sur mesure, parfaitement intégrée. Le parquet massif en bâton rompu, les verrières noires, la bibliothèque sur mesure et les finitions haut de gamme confèrent à cet appartement à acheter à Paris un caractère chaleureux, contemporain et design. Ce niveau comprend aussi une chambre avec dressing intégré, une salle d'eau, un espace buanderie et des toilettes invités. À l'étage, accessible par un escalier en béton ciré, l'espace nuit se compose d'une suite parentale baignée de lumière, d'une salle de bain ouverte avec baignoire îlot et douche, ainsi que d'un dressing sur mesure. Ce lieu rare, lumineux et intemporel, a été conçu avec soin pour le confort et l'esthétique. Une cave au sous-sol complète cet ensemble. Il est possible d'acquérir deux emplacements de stationnement en sus du prix. L'appartement est soumis au statut de la copropriété. Les stations de métro les plus proches sont Nation et Picpus. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 820 euros et 1150 euros par an, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Thomas au 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 63 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 4260 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Nichée dans le quartier tranquille de Bel Air à Paris, cette maison à vendre est un véritable trésor pour ceux cherchant à investir dans l'achat maison PARIS. Complètement réinventée en 2020, elle offre une surface habitable de 178 m², dont 16 m² en sous-sol, et un espace extérieur de 30 m², créant un écrin de sérénité au cœur de cette grande ville. Accessible par un couloir discret, cette résidence moderne vous séduira dès votre arrivée. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte et contemporaine donne sur une terrasse de 17 m², favorisant un cadre de vie chaleureux. Le salon et la salle à manger profitent d'une double exposition, inondant les pièces de lumière naturelle. À l'étage supérieur, vous trouverez une suite parentale de 22 m² avec mezzanine, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu’un accès direct à la terrasse. Deux autres chambres spacieuses partagent une salle de douche avec WC indépendant, et deux autres chambres au dernier étage, accompagnées d'une salle de bains, sont idéales pour une grande famille. Le sous-sol, aménagé en tant que cave à vin et espace buanderie, offre un plus indéniable. Ce bien se complète d'un appartement en duplex, parfait pour des invités ou un bureau, pouvant aussi être loué indépendamment. Cette maison est une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété offrant confort, modernité et espace dans le département Paris, région Île-de-France.

À proximité du Bois de Vincennes et à quelques pas du métro, cet appartement à vendre à Paris se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un quartier vivant et recherché. Ce bien de 21,64 m² Carrez (97,24 m² au sol) vous séduira par son charme et son cachet authentique. Lumineux grâce à de nombreux vélux, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une lumière généreuse tout au long de la journée. La pièce principale, agréablement aménagée sous une charpente apparente, met en valeur des poutres blanchies qui ajoutent au caractère unique de ce lieu. La cuisine ouverte, pratique et intégrée, contribue à la convivialité de l'espace. Les deux espaces nuit offrent une ambiance douce et cocooning, tandis qu'une salle d'eau avec douche et buanderie complète ces combles aménagées. Les volumes mansardés et la lumière omniprésente donnent à ce bien un caractère indéniable, parfait pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Paris. Le métro le plus proche est Michel Bizot. Des régularisations sont à prévoir. Classe énergie : E / Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 680 euros et 970 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Thomas au 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Paris. Copropriété de 39 lots, dont 20 lots d'habitation. Charges annuelles : 1315 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Situé près de la Bastille, de la Gare de Lyon et des quais du Port de l'Arsenal, cet appartement de 32 m², au 6e étage avec ascenseur d'une grande copropriété dans une rue calme, se distingue par sa terrasse ensoleillée. L'appartement inclut une entrée avec un espace de rangement qui peut servir de dressing ou de débarras, une cuisine ouverte et équipée donnant sur un séjour, ainsi qu'un espace nuit et une salle de douche. La copropriété est bien entretenue, disposant d'une gardienne et d'un garage à vélo. Profitez de l'opportunité d'un achat Appartement à acheter Paris 12ème dans le département Paris, région Île-de-France.

APPARTEMENT T2 LUMINEUX AVEC BALCON - QUALITÉ ET VUE SUR JARDINDécouvrez ce T2 de 41m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 12 étages, alliant charme et modernité dans un cadre de vie exceptionnel.UN CADRE DE VIE UNIQUEImaginez-vous chaque matin, réveillé par les doux rayons du soleil levant inondant votre séjour de 27m², baigné d'une lumière naturelle généreuse grâce à son exposition est. Cet appartement T2, en bon état intérieur et avec des parties communes impeccables, vous offre une qualité de vie inégalée.UN ESPACE DE VIE OPTIMISÉ ET CONFORTABLECe T2 spacieux et fonctionnel s'articule autour d'un salon-séjour de 27m² où vous pourrez recevoir vos proches en toute convivialité. La cuisine américaine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos plats préférés tout en restant en contact avec vos invités. La chambre de 14m², calme et lumineuse, vous offrira des nuits réparatrices. La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent cet espace parfaitement agencé.UN BALCON POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEURAvec son balcon de 8m², vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou profiter d'un moment de détente en fin de journée, bercé par le chant des oiseaux dans ce cadre verdoyant. La vue dégagée sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.DES ÉQUIPEMENTS ET SERVICES DE QUALITÉCet appartement est équipé d'un chauffage collectif pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de premier ordre. L'ascenseur vous permettra de monter et descendre en toute facilité, même avec des courses ou des bagages. Enfin, la cave vous offrira un espace de rangement supplémentaire bien pratique.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉSitué dans une résidence de qualité, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités :- Transports en commun accessibles en moins de 5 minutes à pied (bus/métro)- Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) à moins de 10 minutes à pied- Cabinet médical et services de santé à proximitéPRIX : 249 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur)DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - Occupation libreContactez dès maintenant l'agence Idéal Projets Immobiliers pour organiser une visite ! 01 23 45 67 89 www.ideal-projets-immobiliers.frCet appartement T2 à vendre dans le département Paris, en région Île-de-France, est une belle opportunité pour un achat d'appartement à acheter à Paris.

iad France - Philippe Lamand vous propose : - ATYPIQUE - Paris 12è, Avenue de Saint-Mandé à deux pas de la Villa du Bel Air - Appartement de type DUPLEX de 6 pièces 144 m2 (+ 160 m2 de combles brutes) offrant une capacité totale de 300 m2 en habitation. Ce bien se situe au 4è et dernier étage sans ascenseur d'une belle petite copropriété saine et bien entretenue dans le quartier de la rue du rendez-vous. À proximité immédiate de nombreux transports (lignes 1 et 6, Tramway T3), cet appartement traversant de 144 m² (116 m² loi Carrez) vous séduira par ses volumes, la qualité de ses finitions et sa distribution optimisée. Au premier niveau : - un bel espace d'accueil avec une galerie d'entrée et un grand séjour de 46 m² donnant sur un balcon. - une chambre sur cour avec salle d'eau dédiée. - une seconde chambre sur cour avec dressing intégré. - une salle de bain avec baignoire. - une cuisine lumineuse équipée, séparée du séjour et donnant sur la cour. - des WC pour les invités. Au second niveau accessible par un escalier en bois ajouré : - deux chambres, - une salle de bain avec baignoire, - et un WC séparé. L'appartement est doté de nombreux rangements et a été rénové avec goût par un designer. La copropriété ne prévoit pas de travaux (toiture saine, ravalement déjà réalisé). Les combles peuvent être aménagées en habitation tout en permettant l'ouverture d'une terrasse en plein SUD. Un défi intéressant pour celui ou celle qui souhaite doubler sa superficie ! Un local à vélo de plain-pied et une cave viennent compléter ce bien. Venez découvrir cette belle opportunité lors d'une visite. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.67 € par mois (soit 3032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Lamand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685.

Villaret Immobilier vous propose cet appartement de 98 m² à rénover, situé à proximité de la place d'Aligre et de la gare de Lyon, dans le 12ème arrondissement de Paris, Paris (75), Île-de-France. Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, cet Appartement de luxe Paris 12ème à vendre, offrant le charme de l'ancien, présente plusieurs options d'aménagement selon vos besoins. Il est possible de créer deux ou trois chambres, avec une cuisine ouverte envisageable. Une cave complète ce bien.

Situé à proximité de la Place de la Bastille, de la Seine et de la Gare de Lyon, cet appartement est à vendre dans un immeuble sécurisé avec gardienne, au 6e étage accessible par ascenseur. Paris Marais Sotheby's International Realty vous propose ce charmant appartement, d’une superficie d’environ 32 m² loi Carrez (38 m² au total). Ce bien se distingue par sa luminosité, son calme et son potentiel d’aménagement. Il comprend une entrée menant à un séjour éclairé, prolongé par une cuisine ouverte bien aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit modulable, délimité par une cloison amovible, permettant de créer un appartement de deux pièces. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse d’environ 6 m², offrant une vue dégagée, véritable prolongement de l’espace de vie. Une salle d’eau indépendante avec WC ainsi qu’un dressing viennent compléter ce bien. La copropriété est bien entretenue, sans travaux prévus et dispose d’un local à vélos. La sectorisation scolaire comprend l’École élémentaire Charenton et le Collège Paul Verlaine. Situé dans un quartier prisé et bien desservi, à proximité des commerces, des transports et des quais de Seine, cet appartement représente une belle opportunité pour un pied-à-terre ou une première acquisition. À découvrir rapidement. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence en immobilier à Paris.

Situé rue du Sergent Bauchat, au sein d'une copropriété bien gérée avec gardien, cet appartement Paris 12ème à vendre est un grand studio de 24m2 selon la loi Carrez, doté d'un balcon. Au premier étage, accessible par ascenseur, cet agréable studio comprend une entrée avec coin cuisine, une salle de douche avec toilettes et une belle pièce de vie ouverte sur le balcon. Actuellement loué en bail vide depuis le 19 février 2020, il génère un loyer de 687€ hors charges. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking viennent compléter ce bien. Mandat exclusif n° 22079. - Honoraires à la charge de l'acquéreur 5%, soit 206 666€ honoraires exclus. Nombre de lots dans la copropriété : 623. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 383,92 €/an. DPE D – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

À vendre : appartement dans le 12ème arrondissement de Paris, situé rue du Sergent Bauchat, au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien présent. Ce grand studio de 24m2 Loi Carrez dispose d'un balcon agréable. Situé au premier étage, accessible par ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une salle de douche avec toilettes et d'une lumineuse pièce de vie qui s'ouvre sur le balcon. Actuellement, il est loué en bail vide depuis le 10 décembre 2019 pour un loyer de 687€ hors charges. Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking. Mandat exclusif n° 22078 - Honoraires à la charge de l'acquéreur 5%, soit 206 666€ honoraires exclus. Nombre de lots dans la copropriété : 623 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 383,92 €/an - DPE D – Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce studio est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Paris 12ème.

À Paris 12ème, dans la rue du Sergent Bauchat, découvrez cet appartement à acheter Paris 12ème. Situé dans une copropriété bien entretenue avec gardien à demeure, cet agréable studio de 24m² Loi Carrez dispose d'un balcon. Au premier étage, desservi par ascenseur, il comprend une entrée avec coin cuisine, une salle de douche avec toilettes et une belle pièce de vie ouvrant sur le balcon. Actuellement loué en bail vide depuis le 22 février 2022 pour un loyer de 700€ hors charges, ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente appartement Paris 12ème avec un mandat exclusif n° 22076. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%, soit 210 476€ honoraires exclus. La copropriété comprend 623 lots et le montant moyen des charges courantes s'élève à 1 383,92 €/an. DPE D. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Villaret Immobilier vous présente cet appartement à vendre Paris 12ème, un charmant 2 pièces de 53 m² situé au 4ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien. Ce bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'un double séjour lumineux, d'une chambre calme donnant sur la cour, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée, d'un dressing et de toilettes séparés. Vous serez charmé par son agencement traversant et son ambiance paisible dans une rue peu passante. Rénové en 2026, cet appartement a su conserver le caractère de l'ancien avec son parquet et sa cheminée. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, du métro Reuilly Diderot et à moins de 10 minutes à pied de la gare de Lyon. Possibilité de créer une seconde chambre. Aucun litige en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 12ème dans le département Paris, région Île-de-France.

À VENDRE 94220 - BOIS DE VINCENNES - TERRASSE AVEC VUE. Niché dans une commune recherchée aux portes de Paris, cet appartement se situe aux deux derniers étages d'une résidence haut de gamme, à proximité du Bois de Vincennes et du métro Liberté (ligne 8). Avec une surface pondérée de 205 m2 (171 m2 loi Carrez), ce bien possède un atout rare : une vaste terrasse de 105 m2, parfaitement exposée et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur Paris et ses monuments emblématiques (Tour Eiffel, Panthéon, Sacré-Cœur). L'agencement intérieur a été soigneusement élaboré pour assurer un confort optimal, avec une séparation fluide des espaces. La suite principale dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau privative et de toilettes indépendantes. La pièce de vie, lumineuse, comprend un salon, un espace bureau, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit enfant est composé de trois chambres avec rangements, chacune avec un balcon, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés et d'un cadre de vie de qualité, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports. Inclus également, une cave spacieuse de 8 m2. Il est possible d'acquérir en sus deux emplacements de stationnement en sous-sol accessibles directement par l'ascenseur. Un espace de vie rare, mariant volumes, luminosité et vues imprenables. Une opportunité à ne pas manquer. Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements disponibles 7 jours sur 7. Souhaitez-vous connaître la valeur de votre bien ? Bénéficiez d'une estimation gratuite et confidentielle sous 24h.

Découvrez cet Appartement à vendre à Paris, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Dans une résidence sécurisée, cet exceptionnel triplex en dernier étage offre près de 166 m² habitables, agrémentés de 5 terrasses totalisant plus de 69 m² d'espaces extérieurs. Un bien rare, tranquille et avec une atmosphère unique de maison sur les toits. L'appartement est réparti sur trois niveaux : au 6e étage, accessible par un ascenseur sécurisé, se trouvent une entrée privative, un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, des rangements intégrés, deux terrasses, ainsi qu'un palier privatisé. Au 5e étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec w.c., une salle d'eau, un second w.c., des placards intégrés, une loggia et une terrasse. Enfin, le 7e étage, baigné de lumière, dispose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un espace de rangement, d'une jardinière intégrée et d'une grande terrasse. Une cave de 105 m², un local de rangement et un stationnement intérieur viennent compléter ce bien. Le quartier Nation, prisé, se distingue par sa vie commerçante animée, ses divers transports et sa proximité avec le Bois de Vincennes.

À proximité de la place de la Nation, dans une résidence calme et sécurisée, ce bel Appartement en triplex offre 166,39 m² loi Carrez (178,24 m² habitables) et 70 m² de terrasses ensoleillées. Situé au 6e étage, desservi par un ascenseur sécurisé, le niveau de réception comprend une entrée privative, un vaste séjour lumineux et une cuisine indépendante. Deux terrasses prolongent l'espace de vie avec des vues dégagées. Le 5e étage abrite l'espace nuit avec 3 chambres, dont une suite parentale de 26 m², et un espace salle de petit déjeuner avec accès à une terrasse. Au 7e étage, une salle à manger et une cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse. Ce bien inclut également une cave de 105 m² pour des aménagements divers, ainsi qu'un parking intérieur sécurisé. Le quartier Nation, prisé de la rive droite, allie une vie commerçante vivante et un accès privilégié aux transports, tout en étant proche du Bois de Vincennes. Pour ceux cherchant un Appartement de luxe à acheter Paris 12ème, cette propriété rare est à découvrir.

Studio lumineux de 28 m² - Reuilly-DiderotMarie Topol EI vous présente ce spacieux studio de 28 m², situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien.L'appartement, en bon état, se compose de : une entrée avec grand dressing, une belle pièce de vie lumineuse, une kitchenette indépendante, aménagée et équipée, une salle de douche, et un WC indépendant. Idéalement situé dans un quartier dynamique, toutes les commodités sont à proximité : supermarchés, commerces, restaurants, cafés, parcs et jardins. Le métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) se trouve à seulement 3 minutes à pied, à proximité de la Gare de Lyon et du quartier d'Aligre.Ce bien fait partie d'une copropriété de 178 lots. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2024 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans un agréable passage, à proximité des commerces, restaurants et transports du Faubourg Saint-Antoine, cet appartement spacieux de 92,29 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble ancien de 1800, au calme sur cour et accessible par ascenseur. Avec ses larges fenêtres et sa double exposition ouest et sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie incluant un salon, une cuisine dînatoire, une arrière-cuisine, un toilette invités, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de douche attenante, et un toilette séparé. Cet appartement est climatisé et dispose également d'un débarras au rez-de-chaussée et d'une cave. Avec un plan permettant d'aménager une seconde chambre en réduisant légèrement l'espace de vie de 52,40 m², cette offre représente une excellente opportunité pour un achat Appartement de luxe Paris 12ème. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un Appartement de luxe Paris 12ème à vendre, dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Découvrez cette annonce pour un appartement à vendre dans le 12ème arrondissement de Paris, département de Paris, en région Île-de-France. Situé boulevard Diderot, à proximité du métro Reuilly-Diderot (ligne 1) et de toutes les commodités, cet appartement familial de 90,19 m² Carrez bénéficie d'un emplacement central, idéal pour profiter du dynamisme du quartier.Situé au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble entretenu avec gardienne, ce bien lumineux offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Les parties communes de la copropriété sont en cours de rénovation, garantissant une valorisation à court terme.L'agencement optimisé de l'appartement comprend un espace de vie spacieux de 35 m² avec une cuisine ouverte, trois chambres confortables (une suite parentale avec salle d'eau/WC privatifs), une salle de bains indépendante et des WC séparés. Un débarras d'environ 4 m², à proximité des autres espaces de stockage, complète ce bien.Les atouts du bien incluent :- 7ème étage avec ascenseur.- Vue dégagée sans vis-à-vis.- Espace de vie d'environ 35 m².- Plan fonctionnel apprécié pour les familles.- Suite parentale avec espace télétravail.- Gardienne à demeure.- Parties communes en rénovation.Conditions et charges :- Taxe foncière : 1 933 €/an.- Charges annuelles : environ 4 950 €/an.- Coût énergétique estimé entre 3 140 € et 4 300 €/an.- Bien en bon état, soumis au statut de copropriété (47 copropriétaires). Prix de vente : 895 000 € FAI.Pour toute information sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche du Bois de Vincennes, découvrez cette maison à vendre à Paris 12ème, soigneusement rénovée sur trois niveaux en 2015, avec un vaste sous-sol aménagé. Avec une triple exposition offrant des vues dégagées, cette propriété permet le stationnement de quatre véhicules et dispose de deux accès sécurisés. Ce bien rare se distingue par ses prestations de grande qualité. La maison de 345m² se compose de 11 pièces et a été édifiée dans les années 1950, bénéficiant d'une situation unique au cœur du 12ème arrondissement. Entourée d'un jardin verdoyant qui préserve l'intimité, cette maison dispose d'une haute grille clôturant le terrain, ainsi que d'un accès piéton et d'un portail pour les véhicules. L'entrée majestueuse vous accueille avec un fer forgé art déco. À l'intérieur, un espace de réception lumineux avec insert à bois, une terrasse privative de 30m², une cuisine bien équipée et une salle à manger complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert quatre belles chambres et des espaces dédiés au bien-être, incluant une salle de bain spacieuse et une buanderie. Le second étage jouit d'un salon de télévision et d'une chambre parentale avec salle de douche. En rez-de-jardin, des espaces polyvalents sont disponibles, y compris des garages reconvertis. Plutôt rare sur le marché immobilier, cette maison de luxe à acheter Paris 12ème offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier bien desservi par les transports, à proximité des commodités et des établissements scolaires.