vente immobilier de luxe à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe, France

À moins de 2 heures de Paris, cette charmante propriété à vendre est située en bordure d'un petit hameau du Perche, proche de Moulins-la-Marche dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Elle comprend une maison entièrement restaurée, riche en détails de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine dinatoire, un bureau, une chambre avec sa salle de bain. Le grenier est facilement aménageable pour créer des chambres supplémentaires. Une ancienne bergerie a été transformée en maison d'amis dotée d'une chambre et d'une salle de bain. Le jardin de 1.650 m2, soigneusement paysagé, offre une vue splendide sur la campagne vallonnée du Perche. Un abri de jardin en bois vient compléter cet ensemble.

À quelques minutes de la petite ville de Moulins-la-Marche, qui offre des commerces, cette charmante propriété située dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie, bénéficie d'un cadre naturel agréable et sans nuisance. Récemment restaurée avec soin, elle comprend une maison principale, une maison d'amis, une dépendance et un jardin. La maison principale dispose d'un espace de vie de plain-pied comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, toutes les pièces étant lumineuses et s'ouvrant sur le jardin. Un grenier aménageable est également présent. La maison d'amis offre une chambre et une salle de bains. La dépendance comprend un chalet. Le jardin s'étend sur 1.650 m2 et est agrémenté de magnifiques arbres. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Moulins-la-Marche.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Aubin-de-Courteraie, située dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. À seulement 10 kilomètres de Mortagne au Perche, cette propriété de campagne se trouve au bout d'un chemin privatif et comprend trois corps de bâtiments. La maison principale offre une surface habitable de 245 m², avec une grande entrée donnant sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée d'une cuisinière à bois, un salon avec cheminée insert, quatre chambres dont un spacieux dortoir pouvant être divisé, ainsi qu'une salle d'eau. Vous disposerez également d'une remise et d'un double garage. En excellent état et bénéficiant d'une isolation performante (DPE C), elle constitue une opportunité idéale pour un achat maison Saint-Aubin-de-Courteraie. Un peu plus loin, vous trouverez une maison d'amis de 80 m² comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains. Une dépendance ancienne de 70 m² au sol, pouvant servir de salle de sport, d'ancien four à pain ou de bûcher, dispose également d'un grenier total, dont une pièce est déjà aménagée. Le parc de 6 hectares, composé d'espaces de détente et de prairies clôturées d'arbres, est agrémenté d'un puits fonctionnel. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de contacter notre partenaire sur place, L'immobilière de Normandie, au 02 33 83 83 13.

Aux confins du PERCHE, parc naturel régional, dans l'orne, à environ 145 km à l'ouest de PARIS, région de MORTAGNE AU PERCHE (61400) - L'AIGLE (61300), dans un vaste terrain arboré de 9 990 m2, jolie PROPRIETE DE CARACTERE comprenant une belle MAISON DE MAITRE d'époque XVIIIème siècle à restaurer, renfermant au rez-de-chaussée : entrée avec escalier en bois, une salle à manger, une cuisine, un grand salon avec cheminée, dégagement, WC et chaufferie. Au premier étage : palier desservant une grande chambre avec très belle cheminée, dressing, salle de bains et WC, une deuxième chambre, autre salle de bains et WC, une troisième chambre à restaurer. Au deuxième étage : vaste et haut grenier aménageable sous charpente apparente. Chauffage central au fuel. Environ 180 m2 habitables. Une MAISON ANNEXE renfermant au rez-de-chaussée : séjour-cuisine, dégagement, WC, deux chambres, salle d'eau et WC. Chauffage central au fuel. Environ 60 m2 habitables. Garage attenant et remise à outils. Citernes à eau. Terrain attenant de 9 990 m2 en nature de pré arboré, pelouse et verger en grande partie entouré de haies vives. Prévoir travaux. Prix : 318.000

Gacé (61) Située au bout d'un chemin privé, cette propriété impressionnante est en position dominante au calme, offrant des vues magnifiques sur la campagne. Elle s'étend sur 16,5 hectares. Avec un accès facile grâce à une sortie d'autoroute proche, ce bien se compose de 2 maisons d'habitation et de grandes dépendances, ainsi que d'une diversité de paysages incluant des bois et un étang. La maison principale comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine et une chambre avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une ouverte sur une seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bains. La seconde maison dispose d'un salon/cuisine au rez-de-chaussée et d'une chambre à l'étage. Les dépendances incluent 3 hangars et d'anciennes écuries. Ce bien exceptionnel est une véritable opportunité pour un achat Longère de Gacé, avec un vaste terrain comprenant une allée, un bassin, un étang poissonneux d'1 hectare, des sources, un grand verger et des prairies.

Située à l'entrée d'un charmant village, cette maison d'architecte se distingue par son parc arboré et son verger. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon ouvert sur une cuisine spacieuse, ainsi que deux chambres et une salle d'eau, offrant une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures avec vue sur la nature. L'étage est accessible par deux escaliers : le premier conduit à un espace comprenant une chambre, un bureau et un dressing, tandis que le second mène à deux autres chambres, un palier-salon, un bureau et un point d'eau. De plus, vous profiterez de nombreuses dépendances telles qu'un hangar, un garage, un carport, un chalet en bois et un abri de jardin. Le jardin paysager de 7560 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, abricotiers, pêchers, noyers, noisetiers, pruniers) et d'une belle mare avec terrasse, est parfait pour des soirées d'été. Cette propriété est une occasion unique d’acquérir une maison contemporaine à la campagne dans le département de l'Orne, en Basse-Normandie.

Découvrez cette propriété à vendre située à Gouffern en Auge, dans l'Orne (61), Basse-Normandie. Cette charmante maison de maître du XVIIIe siècle s'étend sur un domaine de 7 hectares, alliant noblesse et architecture classique. Avec environ 420 m² habitables, elle est composée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'un bureau, ainsi que d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. Le premier étage propose quatre chambres et deux salles de bains, et le second étage offre trois chambres mansardées. Les détails d'époque, tels que les cheminées en marbre et les parquets en point de Hongrie, ajoutent une touche d'élégance. Le terrain comprend également un parc arboré, des prairies et des bois, avec des dépendances complètes. Cette propriété de luxe à acheter à Gouffern en Auge garantit un cadre de vie paisible, à proximité d'Argentan et de nombreuses commodités.

Charmante maison bourgeoise d’époque Directoire à L'Aigle, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, offrant un potentiel de restauration. Vous y trouverez une distribution classique : une entrée traversante, deux salons avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, 5 chambres, et une salle de bains. Un grenier couvre l'ensemble, comprenant 2 anciennes chambres de service, ainsi qu'une cave sous une partie de la maison. Le chauffage central est au fuel. L'entrée sur la rue se fait par une belle porte cochère et le parc, clos, est agrémenté de beaux arbres sur un terrain de 984 m². Une maison attenante de 2 pièces avec jardin est également disponible à l'achat. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent la vente d'une maison à L'Aigle.

NEYT immobilier vous propose la réf 4257 : L'AIGLE - CENTRE VILLE. Idéalement placée, coeur de ville, sur une place populaire,historique, animée, avec son petit marché du dimanche. Imposante MAISON BOUREGOISE, ou l'on retrace une histoire entre 1800 - 1824, propriété d'un négociant en aiguilles. 2 Halls d'entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, séjour, salon bow window, salle à manger ou bureau, wc. des cheminées et parquet anciens dans plusieurs pièces. 1er étage : une salle d'eau, 3 grandes chambres dont une avec salle de bains complète, wc. 2nd étage : palière, 3 chambres, salle d'eau. Chauffage central gaz de ville. Sous-sol avec cave et chaufferie. . Belle dépendance sur deux étages, accés cour, avec double garage, 2 petites pièces puis 3 pièces au 1er et grenier au 2nd . . 2 autres batîments sur l'arrière du jardin. Cour pavée et charmant jardin pelouse au coeur de la propriété, sur 526 m². Prix : 399 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2559 € et 2559 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2011 (abonnement compris)

Ce très bel Hôtel Particulier du 18ème siècle à vendre, d'environ 650 m², se situe dans le coeur historique de L'Aigle (Orne), son style est typique des constructions du Perche. Cette demeure magnifiquement rénovée, comprend au rez-de-chaussée de la partie principale et dans une des ailes, un salon, une salle à manger, une cuisine et une chambre. Au premier étage se trouvent un autre salon, une suite parentale avec son bureau, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, se succèdent encore quatre chambres. Totalement indépendants dans l'autre aile, quatre studios ont été aménagés et sont actuellement loués pour un rapport locatif intéressant. Une belle surface est encore à l'état brut et permettra d'imaginer un projet complémentaire. Un grand jardin, un garage, un atelier et une remise complètent ce bien. La gare SNCF de l'Aigle, accessible à pied, dessert la gare de Paris Montparnasse plusieurs fois par jour.

Réf. 3879 Château Normand 17e et ses dépendances à vendre à 135km de Paris La propriété est située en Normandie en plein cœur de la région boisée du Pays d’ouche qui marque les limites départementales entre Eure et Orne. C’est au milieu de «e part» dans un contexte très rural que cette élégante propriété édifiée depuis près de quatre siècles s’impose dans un décor des plus naturels à l’abri d’une longue allée arborée suscitant la curiosité et entretenant le mystère jusqu’à son terme. Avre de paix s’il en existe encore cette propriété en témoigne de la plus belle manière sans être pour autant coupée de la vie moderne et de ses commodités indispensables que chacun pourra trouver dans la ville voisine accessible à quelques minutes (médecins, pharmacie, hôpital, supermarchés, école primaire et collège). Les systèmes routiers et ferroviaires permettent l’évasion de la capitale en moins de deux heures, ce qui rend tout projet résidentiel ou de villégiature envisageable. Le château comprend un corps principal flanqué de deux tours carrées en avancée élégamment coiffées d’une toiture à quatre pans, avec retour à l’équerre d’un bâtiment à la Mansard venant rompre la symétrie affichée tout en créant une zone de vie chaleureuse et plus intime. L’ensemble est en silex traditionnel recouvert de crépis avec un chaînage en brique des ouvrants. La propriété comporte 3 niveaux développant une surface habitable de l’ordre de 650 m² ainsi distribués : Au rez-de-chaussée : entrée centrale adossée à un hall avec escalier, desservant à gauche un bureau avec alcove, salon avec cheminée de marbre, parquet et plafond mouluré à suivre ; chambre dans la tour. wc. Galerie traversante. A droite salle à manger avec cheminée, cuisine, chambre et dégagement. Aile à la Mansard dotée d’une deuxième entrée avec porche, divers locaux techniques (réserves, légumier, local électrique), lingerie, débarras, wc. Bureau en pignon. Au premier étage : il se partage entre une partie privative composée de 2 chambres, salle d’eau, salle de bains, dressing, wc, et une partie locative desservant 6 chambres dont 5 avec salle d’eau/bains/wc et une salle d’eau indépendante. Au deuxième étage : une partie locative comprenant 2 chambres équipées de salle d’eau/wc/dressing ; chambre. Salle d’eau indépendante/wc. Galerie traversante assurant une agréable et fonctionnelle distribution. 6 autres chambres restent en attente de rénovation, toutes réservations eau/électricité étant acquises. La propriété ne dispose d’aucune cave en sous-sol mais bénéficie de la présence d’un vide-sanitaire. Les hauteurs sous plafond sont de l’ordre de 2,80m au rez-de-chaussée. Nous conserverons leurs appellations d’origine adoptées par les propriétaires actuels : Le Verger: il s’agit d’un long bâtiment en silex paré de briques d’environ 500m² rénovés sur 2 niveaux, surmonté de lucarnes et couvert en tuileau plat. Ce bâtiment a fait l’objet d’une extension en 2009 afin de le rendre opérationnel à sa mission d’accueil pour les mariages, séminaires, conférences et hébergement induit. Au rez-de-chaussée : salle de réception, cuisine traiteur/sanitaires H et F (handicapés)/local technique/chambre salle d’eau/wc (personnes à mobilité réduite). En mezzanine accueil enfants et salle de rétroprojection. A l’étage: chambre salle d’eau wc, dortoir de 8 couchages, wc H et F. Le Fruitier: Bâtiment en silex sous tuile à rénover composé de cave/fruitier et débarras, surmonté d’un grenier. L’Ecurie: Bâtiment en silex sous ardoises comprenant un double garage (2 voitures), un local technique (Electricité et surpresseur)/anciennes écuries. Grenier sur le tout (probable ancien logement du cocher + stockage du fourrage). Le puits: petit abri élégant en brique à toiture à 4 pans. Une longue avenue d’environ 350m mène en façade de propriété, bordée sur sa gauche par un bel herbage où évoluent 2 chevaux et sur sa droite par un vaste parking (éclairé). Le parc distribué à l’Anglaise est ordonnancé dans le respect de la perspective dont bénéficie le château, formant accolade à une vaste pelouse très accueillante. De nombreuses essences, dont certains spécimens centenaires éloignent tout désagrément visuel liés à la platitude du terrain. On y remarque entre autre Sequoia, Ginkgo-Bilobas, acacia, cèdre, hêtre, marronnier, pin, merisier, tulipier de Virginie, châtaignier sans oublier les glycines, vigne vierge et autres massifs fleuris qui enchantent les façades. Le verger rassemble quelques pommiers, cerisiers et mirabelliers. Une jolie mare recueille les eaux épurées par la mini- station biologique. L’ensemble constitue une entité de 5ha 66a sans servitudes, ni aucune nuisances sonores, visuelles ou olfactives. Il peut être envisagé l’acquisition d’un ajout de terrain à l’arrière de la propriété. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20.20

Dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie, à seulement 140 km de Paris, nous vous proposons l'achat d'un Hôtel particulier à vendre à L'Aigle, situé dans le cœur historique de cette charmante ville normande. Ce bien d'exception présente une vue dégagée sur une vaste place et constitue une belle demeure du XIXème siècle, avec un porche d'entrée menant à une rue à sens unique. En bon état, il dispose de grandes dépendances et d'un jardin clos à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau avec cheminée, une salle à manger, un salon avec cheminée et véranda, une cuisine, ainsi qu'un WC. Le premier étage comprend 2 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un autre WC et une chambre supplémentaire. Le deuxième étage offre 3 autres chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC. Vous disposerez également de caves, d'un chauffage central au gaz de ville, ainsi qu'une ravissante maison annexe à réhabiliter sur 3 niveaux, accueillant plusieurs pièces, 2 garages sur rue, un grand portail d'entrée, une terrasse et un jardin fleuri d'environ 520 m2. Ce bien peut convenir pour une demeure familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes. Prix : 399 000 €.

À VENDRE ! Remarquable demeure à L’Aigle - À deux pas des commerces - Jardin clos de 684 m² - Dépendances - Nombreux éléments d’époque : Boiseries, bibliothèques, cheminées, vitraux, escalier - 6 chambres ou + selon vos projets - Prix : 689 000 Descriptif disponible sur maisonleys.com

À L'Aigle (61), dans le département de l'Orne et la région de Basse-Normandie, découvrez cet hôtel particulier à vendre, datant du 19ème siècle. Idéalement situé à proximité d'une gare permettant de rejoindre Paris en 1h30 et à distance de marche des commerces, cet ensemble se caractérise par de nombreux détails de charme et s'ouvre sur un parc paysager. La belle entrée mène à trois pièces de vie, équipées de cheminées, ainsi qu'à une cuisine et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec cheminées et deux salles d’eau. Des combles aménageables aux volumes impressionnants viennent compléter ce bien. L'entresol comprend une cave à vin, une buanderie, une laverie, une chaufferie et un bureau avec vue sur le jardin. Une grande dépendance aménageable et un garage ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. Le parc clos, pouvant accueillir une piscine, s'étend sur 2785 m2 et abrite des arbres centenaires, ainsi qu'une serre en fer forgé et un verger.

NEYT IMMOBILIER vous propose Réf 4633 à 10mn de l'AIGLE CORPS DE FERME datant de 1834 composé d'une Maison à restaurer : Entrée, salle à manger avec cheminée et placards, salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, salle d'eau, cagibi. 1er Etage: palier desservant 4 chambres, 3 pièces servant de bureaux. 2éme Etage: Grenier possibilité d'amenagée. CC Fuel. Chaufferie attenante. 6 DEPENDANCES à l'écart avec beaux potentiels. Trés beau terrain de plus de 4 hectares avec un puit, des fruitiers. Idéal pour les amoureux de la nature et des propriétaires d'animaux. Prix : 264 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À L'Aigle, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, découvrez cet exceptionnel hôtel particulier à vendre. Doté d'une restauration récente, ce bien offre un confort optimal et une luminosité généreuse. La propriété s'ouvre sur un parc intimiste, sans vis-à-vis, comprenant une piscine. Avec une superficie appréciable, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon/cuisine avec cheminée, et d'une véranda donnant sur le parc, ainsi qu'une chambre et des espaces de bains. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, des bains et une buanderie. Le second étage est aménagé avec un grenier chauffé, une grande pièce à cloisonner, des bains, des WC et un sauna. Le sous-sol comprend une chaufferie et une cave. Les dépendances incluent deux garages fermés, un atelier et une cave. Le parc de 1.200 m2 est agrémenté d'une piscine chauffée, offrant ainsi un cadre de vie privilégié avec une parfaite ambiance campagnarde.

NEYT IMMOBILIER vous propose Réf 4753 Centre- Ville de l'AIGLE avec les commerces et gare à pieds. MAISON BOURGEOISE renovée avec élégance. Dès l’entrée ornée de carreaux de ciment, vous découvrirez une demeure unique où authenticité et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Découvrez une véranda style orangerie baignée de lumière, un salon chaleureux avec parquet et cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, une chambre spacieuse avec salle de bain complète privative , un dressing et wc. 1er étage: Palier desservant 3 chambres confortables , une salle de bain avec wc et une Lingerie . 2éme étage: Plateau à finir d’aménager avec un espace bien-être, sauna et hammam de marque Tylö. Cc Fuel Extérieurs et dépendances : Garage double à l’écart avec grenier, atelier attenant, cave sous partie Piscine couverte et chauffée pour des instants de détente en toute saison. Terrain arboré, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité Un bien rare, alliant cachet et prestations haut de gamme, idéal pour une vie de famille élégante et paisible. Prix : 665 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4020 € et 5480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)?

SPACIEUSE MAISON BOURGEOISE avec sa piscine et ces dépendances. Hall d'entrée desservant grand séjour-salon de 55m² avec sa cheminée, cuisine aménagée et équipée,wc. 1er étage: palier distribuant 2 chambres avec salle d'eau privatives , 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau et une salle de bain. 2éme étage: Palier servant de bureau et de coin de repos, 2 chambres avec salle d'eau privatives et dressing. Chauffage Gaz de ville.Cave sous partie. Grande dépendance avec double garage et atelier. Piscine couverte avec sa dépendance attenante. Agréable terrain arboré de 1.300m² . Prix : 504 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2847 € et 2847 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2016 (abonnement compris)

L'AIGLE, PROPRIÉTÉ, MANOIR A VENDRE, NORMANDIE NEYT immobilier vous propose la réf 4309 : NORMANDIE, ORNE, 1h30 de Paris, gare à 8 min. Proche L'AIGLE, PROPRIÉTÉ - MANOIR, de 1876, de 300 m², sur 2,2 Ha. Hall d'entrée, salon avec parquet ancien et cheminée, salle à manger parquetée également et cheminée, véranda, cuisine repas, arrière cuisine, chambre et salle d'eau. 1er étage : pièce palière, 4 chambres, 3 salles d'eau/bains. 2nd étage : palier, petit salon TV, 4 chambres, 2 salles d'eau. Grenier. SOUS-SOL total avec cave, atelier, remise, buanderie. Chauffage central fuel. Dépendances avec garages, atelier. Terrain d'agrément autour de 5 600 m² et terrain en nature d'herbage de 1,75 ha d el'autre coté de la ruelle d'accés. Prix : 556 500 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5400 € et 7350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Jean-Luc GAUTIER vous propose à la vente cette maison de 169.83 m² sur le Secteur de Mortagne Au Perche et du Mêle Sur Sarthe avec une piscine chauffée de 40 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée de 24.26 m², une buanderie de 12.90 m², une véranda de 28 m², un séjour de 22.67 m² avec un insert à granules, une chambre parentale de 19.90 m² avec une baie vitrée, une salle de bains à créer de 16.65 m², une cave de 5.26 m², un wc de 1.90 m². A l'étage un couloir de 12.85 m² desservant deux belles chambres de 16.30 m², 10.87 m² et un dressing de 8.27 m² pouvant servir de chambre d'enfant, une salle de bains et douches de 10.50 m², un wc de 1.30 m². Au-dessus de la buanderie un espace pouvant servir de chambre de 10 m². En extérieur , une belle terrasse avec un terrain d'environ 5610 m² avec plusieurs garages et carports, une dépendance pour faire un studio, une piscine chauffée, un spa, un puits, un terrain de pétanque, une mare avec un abri, un bassin à poissons. De plus, il est composé d'une prairie de 6 560 m². HUISSERIE : PVC CHAUFFAGE : Fioul et un insert à granules ASSAINISSEMENT : Fosse septique TAXE FONCIÈRE : 1682 € RÉFÉRENCE: 1045V664M - 1498 Pour une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au 06.10.69.21.73 / 02.61.72.05.56 ou par mail : jeanluc.gautier@alcimmobilier.com : direction@alcimmobilier.com RSAC 409 593 308 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr''. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com

À SEULEMENT 5MIN DU HARAS DU PIN, 2H DE PARIS, 1H DE LA CÔTE, L'AGENCE CAZIN IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE PROPRIÉTÉ EQUESTRE À VENDRE. Nichée en campagne dans un havre de paix avec une vue imprenable cette propriété dispose d'une maison d'habitation rénovée offrant: Salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 en enfilade, salle d'eau avec wc. Profitez de son agréable terrain de plus de 3 hectares, clos de lys avec stabul comprenant eau et électricité, paddock, cellerie. Mais aussi d'un spacieux garage ainsi que de deux autres dépendances avec pour l'une l'eau et l'électricité. Située à 2min d'un bourg avec tous commerces cette propriété vous offre le confort et le calme de la campagne; N'HÉSITEZ PLUS VENEZ VISITER SANS PLUS TARDER !!!!

Valentine Immobilier vous présente à la vente ce haras situé sur la commune du Pin-au-Haras, idéalement situé à l'entrée du prestigieux Pôle de Sports Équestres du Haras du Pin. Cette propriété, parfaite pour un professionnel du cheval, un éleveur ou un cavalier, s'étend sur plus de 5 hectares de terrain entièrement clôturé par des lisses de bois, garantissant sécurité et fonctionnalité pour vos chevaux. Ce haras à vendre en Normandie offre des installations bien agencées : Bâtiment Agricole Principal : Ce premier bâtiment comprend trois pièces polyvalentes et des toilettes (chauffage électrique). Il abrite également une salle de gynécologie équine équipée de 5 barres et une salle de monte, des atouts majeurs pour l'élevage et la reproduction. Deuxième Bâtiment d'Écurie : En face, ce bâtiment est équipé de 6 boxes (4x4m), d'une graineterie, d'une pièce aveugle en enfilade et d'une forge. Troisième Bâtiment d'Écurie : Ce bâtiment dédié aux écuries offre 4 grands boxes (4x4m), complétés par un hangar de stockage attenant et une fumière sur dalle béton. Les bâtiments agricoles se distinguent par leur construction en béton banché rehaussé de bois et leurs toitures en bac acier isolé, assurant robustesse et confort thermique. La largeur des portes a été pensée pour un curage mécanisé, garantissant une maintenance aisée. Ce domaine équestre bénéficie également de : Un grand parking stabilisé, parfaitement adapté pour accueillir camions et vans, essentiel pour les déplacements et compétitions. Un rond de longe en herbe, idéal pour le travail quotidien et la détente de vos chevaux. Un terrain divisé en 6 paddocks, dont deux sont équipés d'abris, offrant des espaces sécurisés et confortables pour le pâturage. La propriété inclut également une grande parcelle avec deux bâtiments anciens à restaurer. L'un est en pierres et colombages, l'autre entièrement en pierres, les deux dotés de couvertures en tuiles. Enfin, une maison d'habitation indépendante de 100m² est édifiée sur une parcelle attenante. Construite en parpaings enduits avec une toiture en tuiles plates, elle dispose d'un sous-sol complet de 78 m² carrelé, avec un point d'eau et une chaudière fioul. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée (10 m²), un séjour lumineux avec cheminée (25 m²) donnant accès à une terrasse en dalle béton exposée Sud, des toilettes, et deux chambres (12 et 9 m²) avec une salle de douche. À l'étage : Un couloir dessert deux chambres mansardées (9 et 13 m²), un cabinet de toilette avec WC et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension.Un garage indépendant, un verger et un portail en bois complètent cette maison. Le compteur Linky assure une gestion moderne de l'électricité. Ce haras représente une opportunité rare pour les passionnés du monde équestre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété équestre, contactez nous ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 585 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HARAS OFF MARKET – DOSSIER SUR DEMANDE UNIQUEMENT Propriété équestre d’exception développée sur environ 40 hectares, avec possibilité d’acquérir 20 hectares supplémentaires. Commercialisation strictement confidentielle – Off Market. Dossier complet transmis uniquement après échange, validation du projet acquéreur et présentation d’une preuve de financement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125793). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/