vente immobilier de luxe à Ménéac, France

Charmante maison de maître du XVIe siècle avec bois privé et dépendance à vendre à Plumieux, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située à l’abri des regards, au bout d’une allée bordée d’arbres, ce manoir rare offre une opportunité unique de profiter d’un patrimoine authentique au cœur de la campagne bretonne. Alliant charme historique et confort moderne, la demeure se distingue par ses volumes généreux et ses intérieurs lumineux qui s’ouvrent sur le jardin, offrant calme, intimité et sérénité. Le manoir comprend de vastes chambres, de belles pièces de réception et d’agréables espaces extérieurs, parfaits pour se détendre ou recevoir. Idéalement située en Bretagne centrale, à proximité de Plumieux, cette maison incarne le charme et le raffinement de la vie à la française, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou pour accueillir des hôtes.

Au cœur du bourg de Lanrelas, cette maison propose environ 300 m² habitables dans un cadre de vie authentique et verdoyant. Partiellement rénovée tout en préservant son charme d'origine, elle séduit par ses volumes généreux et son potentiel pour un projet familial ou professionnel. Le jardin paysagé, la terrasse surélevée ainsi que les dépendances et le garage viennent compléter l'ensemble. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre des espaces modulables : une entrée chaleureuse, une salle d'eau qui fait également office de buanderie, un salon accueillant, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une vaste pièce à aménager selon vos désirs. Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une chambre, une salle de bain, un WC et un espace technique. Le dernier niveau est consacré aux loisirs avec quatre chambres, une salle d'eau et une salle de jeux, vous laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grenier et une cave avec puits enrichissent les prestations et soulignent le caractère unique de cette demeure. À l'extérieur, le jardin paysagé crée un écrin de verdure agréable pour des moments de détente. La terrasse prolonge avec élégance les espaces de vie. Un garage, son extension côté nord et un chalet de 4 m² offrent des espaces supplémentaires de rangement ou de création. La situation centrale permet un accès immédiat à l'épicerie, à l'école et aux services de proximité. Cette Maison à acheter à Lanrelas, à la fois élégante et modulable, constitue un véritable art de vivre en Bretagne, avec des opportunités de valorisation. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 2021 à 2023 : entre 4 470 euros et 6 050 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Fanny EON-SALABERT au 06.77.63.23.79.

Située à LE MENE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette belle maison bourgeoise combine charme, authenticité et vastes volumes. Profitez d'espaces de vie lumineux s'ouvrant sur un agréable jardin arboré, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un salon, une salle à manger avec insert, un bureau, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et une terrasse sous préau donnant sur le jardin. Les étages comprennent 7 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un grenier sous combles. Le sous-sol complet abrite une cave, un cellier, une chaufferie et un garage. Des dépendances sont également présentes, comprenant une pièce équipée d'une cheminée, deux garages, un grenier et un grand garage supplémentaire. Cet environnement verdoyant vous offre un jardin, une terrasse ombragée et un potager. À 50 minutes des plages et à 2h10 de Paris. Pour un véritable achat de maison à LE MENE.

Située au cœur de Saint-Méen-le-Grand, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette charmante maison des années 30 saura vous séduire par son architecture en pierre et son emplacement privilégié. Cette commune agréable à vivre offre un cadre de vie alliant commodités, établissements scolaires, services et accès rapide aux principaux axes de communication, entre Rennes et la côte nord bretonne. Développant plusieurs niveaux, la maison propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, adaptés à une vie de famille. Le rez-de-jardin comprend une entrée, une salle de jeux, une buanderie et des toilettes, offrant un espace polyvalent. Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée distribue un confortable séjour-salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et des toilettes. Le premier étage abrite un espace nuit comprenant une suite parentale avec chambre, dressing, et salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. Au second étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un bureau pouvant servir de salle de jeux ou d'espace de travail. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos et paysagé, véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Une dépendance pour remise et abri de jardin vient compléter cette offre, ainsi qu'un puits. Une maison pleine de charme et intégralement située au centre de Saint-Méen-le-Grand, idéale pour profiteur d'un cadre de vie pratique tout en appréciant le caractère d'une demeure des années 1930.

En exclusivité chez Excellence Immobilier.Charmante maison individuelle de 320 m² habitable offrant confort et espace. Elle se compose d'un magnifique hall d'entrée, un lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, bureau, salle de billard, mezzanine et encore 30 m² de comble aménageable. Sous-sol total de 200 m². Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des hôtes. L'ensemble bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne. La propriété repose sur un grand terrain de 6700 m² magnifiquement paysagé.Loudéac, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est à 1 heure de TGV de Paris. À 40 kms de Saint Brieuc et à 80 kms de l'aéroport de Rennes. L'un des atouts de Loudéac est son économie dynamique, avec une forte activité dans les secteurs agroalimentaire, artisanal et commercial. Achat d'une maison à Loudéac, c'est aussi profiter d'un environnement naturel d'une grande beauté, avec de nombreux espaces verts et des paysages variés. De plus, la ville offre des services de qualité, notamment en matière d'éducation et de santé, avec plusieurs écoles, collèges et des infrastructures sanitaires bien équipées. Le marché immobilier à Loudéac est de surcroît abordable et diversifié, avec un large choix de maisons, des plus traditionnelles aux plus modernes. Loudéac constitue donc une localité idéale pour réaliser un achat.

Située dans un secteur calme et prisé de LOUDEAC, Côtes-d'Armor, Bretagne, cette maison contemporaine, conçue par un architecte, se distingue par ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Occupant une belle parcelle sans vis-à-vis, elle offre intimité et sérénité à proximité du centre-ville, accessible en dix minutes à pied.Descriptif :Pensée pour une vie de plain-pied, cette maison de 198 m² dispose d'une entrée spacieuse menant à un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m². Le salon-séjour, avec son plafond cathédrale et sa cheminée, s'ouvre sur le jardin et la terrasse récemment rénovée. La cuisine, élégamment équipée avec un îlot central, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial.Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une lingerie, une chaufferie avec accès à un double garage motorisé aménagé avec grenier, ainsi que des toilettes invités. La partie nuit offre une chambre avec salle d'eau privative et WC séparés, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, vaste chambre, salle d'eau avec douche et baignoire, et WC indépendants. À l'étage, une grande mezzanine sert de salon et distribue deux belles chambres, chacune avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des toilettes supplémentaires.Les extérieurs comprennent une terrasse entourant la maison, accessible depuis plusieurs pièces, et un grand jardin agrémenté d'une piscine de sable, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Environnement :Les commerces et services sont situés à dix minutes à pied, Saint-Brieuc est à trente minutes avec sa gare TGV pour Paris en 2h30, et la mer se trouve à seulement quarante-cinq minutes. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux envisageant un achat Maison de luxe à LOUDEAC.

Vous recherchez une maison spacieuse à LOUDEAC, Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne ? Cette demeure de caractère de la fin du XIXème siècle pourrait être le bien idéal pour vous. Développant plus de 320 m² habitables sur trois niveaux, la propriété se situe au cœur d'un jardin clos de murs d'environ 1 400 m², agrémenté d'une dépendance.Descriptif :Cette maison réunit tous les attributs des belles demeures d'époque : hauteur sous plafond, moulures, parquets anciens et enfilade de pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un double salon et une salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire avec arrière-cuisine pour un espace fonctionnel. Un vaste bureau est également présent, permettant l'aménagement d'une suite parentale de plain-pied si désiré. Une autre pièce et une salle à manger d'été prolongée par une véranda complètent ce niveau.Au premier étage, vous trouverez une grande suite parentale avec chambre, bureau ou dressing, salle d'eau et WC, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. Le second étage, quant à lui, offre deux belles chambres, une pièce dédiée aux jeux, un vaste grenier et une salle d'eau avec WC, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.La dépendance inclut remise, cave, garage et carport, avec un potentiel d'aménagement selon vos besoins.Environnement :Les commerces sont accessibles à pied, et les gares TGV de Saint-Brieuc et Lamballe se trouvent à environ 30 minutes. Les plages de la côte nord sont à 45 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison à acheter à LOUDEAC.

Proche du centre de Loudéac, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, avec tous les commerces à proximité. Conçue pour allier fonctionnalité et esthétique, cette propriété démontre le charme du contemporain. Implantée dans un magnifique jardin, elle dispose d'un espace extérieur à la fois spacieux et intime.Descriptif :Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille menant à un double salon avec plafond cathédrale et cheminée, prolongé par un jardin d'hiver sous véranda donnant sur le jardin. La salle à manger offre également un accès direct à deux terrasses. La grande cuisine dînatoire, parfaitement équipée, dispose d'une arrière-cuisine reliant le double garage. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC indépendants, ainsi que des toilettes pour les invités.L'étage se compose d'une large mezzanine accueillant un bureau et un espace bibliothèque. Vous y trouverez aussi trois chambres, un petit salon et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire.Environnement :Les commerces sont accessibles à pied. Les gares de Saint-Brieuc et Lamballe sont à 35 minutes, tandis que les plages de la côte nord se rejoignent en 45 minutes. Cette maison de luxe à acheter à Loudéac, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est une opportunité à ne pas manquer.

Maison à vendre à Loudéac, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété traditionnelle, située dans un environnement paisible à proximité de la ville, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calm et agréable. Avec ses 4 chambres, ses dépendances et un terrain de 16 232 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale comprend une cuisine, un grand salon/salle à manger, un second salon avec cheminée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un autre WC. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une cave, d'un atelier, d'une ancienne étable ainsi que d'un bâtiment à rénover, sans oublier les deux hangars présents sur le terrain. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et d'une cheminée dans le petit salon. Pour ceux qui souhaitent effectuer un achat, cette maison offre un bon potentiel.

Ref.4630 : Opportunité rare d'achat d'un château à Josselin, Morbihan, région Bretagne. Ce magnifique château, symbole du patrimoine breton, se trouve au cœur d'un cadre naturel préservé et apaisant. La campagne du Morbihan, avec ses paysages bocagers, ses prairies et ses chemins creux, crée un environnement enchanteur. Josselin, joyau médiéval, est dominé par son imposant château féodal et dévoile un centre historique riche en architecture préservée. Cette propriété est non seulement une demeure d'exception, mais aussi un lieu idéal pour profiter d'activités de plein air au cœur d'une nature généreuse. Le château, offrant environ 750 m² au sol, allie volumes spacieux et éléments d'époque soigneusement conservés. Aux abords, la basse-cour et ses dépendances ajoutent encore au charme de ce domaine. Profitez de cette chance unique avec cette vente de château à Josselin, qui bénéficie également de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL.

Découvrez cette magnifique longère rénovée, située à Josselin, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété allie charme de la pierre et authenticité, tout en présentant une réelle opportunité d'investissement. Bénéficiant d'une configuration idéale, elle peut être exploitée en deux gîtes indépendants, répondant à la forte demande de locations saisonnières pour des biens d'exception. La maison principale comprend une lumineuse pièce de vie, deux chambres, un bureau et un espace SPA privatif. Le gîte attenant propose un séjour convivial et trois chambres, assurant une totale indépendance. Avec une piscine couverte, un jardin paysager, des dépendances et un environnement naturel attrayant, cette Maison de luxe à acheter à Josselin offre un cadre de vie inspirant et un potentiel locatif important. De plus, le mobilier peut être inclus pour une mise en location immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric POULIZAC, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533161667.

Maison historique datant du XVIIe siècle, située dans la charmante cité médiévale de Josselin, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété unique de 210 m² comprend six pièces, dont quatre chambres, et se trouve à proximité du château de Rohan et à seulement 30 minutes des plages du Golfe. Parfaite pour une famille, un artiste ou un artisan, elle dispose d'un salon spacieux et d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier aménagé offrant un fort potentiel d'aménagement. Cette maison de caractère, avec son charme rare et ses possibilités, constitue une belle opportunité d'achat à Josselin.

Réf. 4806 : authentique manoir breton avec dépendances à vendre à Ploërmel, dans le Morbihan en Bretagne. Nichée dans un hameau paisible, cette propriété se trouve à proximité de la cité de caractère de Ploërmel, offrant un cadre naturel d'exception entre lac, forêt légendaire de Brocéliande et patrimoine historique, tout en étant à seulement 40 minutes du littoral. Un portail bleu en bois, adossé à des murs en pierre et des dépendances, s'ouvre sur une cour fleurie d'hortensias. La magnifique façade en granit du manoir arbore une architecture rurale de caractère. Son agencement symétrique autour de la porte au linteau de pierre arrondi et ses ouvertures régulières sur deux niveaux, surmontées d'une toiture d'ardoises avec lucarnes, lui confèrent une grande élégance. D'une surface d'environ 230 m² habitables, ce manoir lumineux conserve son charme ancien. Le rez-de-chaussée comprend un séjour traversant avec cheminée, une grande pièce de vie servant actuellement de bureau, et une salle à manger aux tomettes anciennes. La cuisine, récente et élégante, s’ouvre sur le parc, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un toilette. Une véranda agréable offre une vue sur le jardin. À l'étage, un palier avec coin télévision dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d’eau et une salle de bains. Le second étage offre deux chambres, dont une très lumineuse, accompagnées d'une salle de bains et d'un toilette. La maison a bénéficié d'un entretien régulier et de travaux de rénovation. Pour les dépendances, plusieurs bâtiments en pierre entourent la cour principale, dont un bucher et des remises, tous avec des toitures appropriées. Le parc de 2.610 m² est entièrement clos, offrant une intimité totale. Au nord, on trouve une cour gravillonnée charmante, et au sud, un jardin d’agrément avec terrasse. Ce manoir à acheter à Ploërmel dans le Morbihan représente une occasion unique d’acquérir une résidence raffinée dans un cadre naturel privilégié.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à PLOERMEL, Morbihan, au cœur de la Bretagne. Ce superbe ensemble datant du 17ème siècle, dont la façade est inscrite à l'inventaire des monuments historiques, se dresse fièrement avec ses quatre niveaux et sa tour imposante. La propriété s'étend sur l'arrière avec une cour-jardin ravissante, créant un espace de verdure intime, idéal pour profiter d'un cadre de vie enchanteur en plein centre-ville. L'intérieur se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une salle à manger ornée d'une cheminée ancienne de style renaissance. La cuisine, dotée d'un piano de cuisson, est accessible par ce même espace. De l'autre côté, un couloir conduit à la tour comprenant un séjour intime agrémenté d'une cheminée chaleureuse, complété par une buanderie et un cabinet de toilettes. Un élégant escalier à vis en bois permet d'accéder aux étages supérieurs. Au premier étage, vous trouverez une suite confortable, avec chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une cheminée monumentale donnant accès à d'autres espaces, dont deux chambres, l'une d'elles étant aménagée avec une mezzanine. Le deuxième étage offre deux autres chambres, une salle d'eau et des WC. Enfin, le troisième étage se compose de greniers sous combles. Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception. Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, cette Maison de luxe à PLOERMEL se trouve à seulement 30 minutes de Vannes et à 40 minutes des plages et du littoral. Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat Maison de luxe PLOERMEL. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803.

Ref.3981 : Château avec 25 hectares à vendre à PLOERMEL, dans le département du Morbihan en Bretagne. Situé à moins de 30 minutes du Golfe du Morbihan, ce bien est implanté dans un cadre calme et verdoyant, offrant une vue dominante sur une vallée naturelle. Vous profiterez d'une qualité de vie alliant le charme de la campagne et un accès rapide aux plages et aux activités côtières. Rempli d'histoire, ce château témoigne du patrimoine de la région, à proximité de sites historiques liés à la résistance bretonne pendant la seconde guerre mondiale. La propriété possède un potentiel équestre à actualiser et la chasse y est autorisée. Un étang peut également être remis en état. La partie château se déploie sur deux niveaux, avec un grand hall, des salons spacieux, et plusieurs chambres, dont certaines nécessitent des travaux de rafraîchissement. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec diverses dépendances, anciennes écuries, et un parque environnement riche incluant bois et prairies. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un château à PLOERMEL.

Située au cœur de Ploërmel, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine de 350 m2 habitables est idéale pour tous ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe Ploërmel. Édifiée en 2008, cette propriété d'architecte offre un vaste espace de vie de plain-pied, comprenant une entrée, une pièce à vivre déplafonnée de plus de 75 m2 s'ouvrant sur une piscine, accompagnée d'une cheminée et d'un espace salon/bibliothèque intime. La cuisine aménagée et équipée avec îlot central mène à une terrasse couverte, tandis qu'une arrière-cuisine donne accès à une cave à vin en sous-sol. La suite parentale, de 50 m2 au rez-de-chaussée, comprend un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre. À l'étage, une mezzanine offre une vue dégagée sur la pièce de vie et dessert cinq chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier d'environ 15 m2. Le terrain de 3 000 m2 est entièrement clos et arboré, avec une piscine chauffée de 14,5 m x 4 m et un système de filtration sécurisé. Ce bien dispose de chauffage au sol par géothermie, d'une aspiration centralisée et d'un puits pour l'arrosage et d'autres fonctionnalités pratiques. Un garage spacieux et un atelier complètent l'offre. Profitez d'un cadre de vie privilégié entre Rennes et Vannes, à proximité des écoles, commerces et autres commodités.

Découvrez ce magnifique château en vente à Ploërmel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce château du 17ème siècle, avec des travaux réalisés à la fin du 19ème siècle, est situé à proximité de Ploërmel. À seulement 50 minutes de Rennes et 40 minutes de Vannes, il est également près de la célèbre forêt de Brocéliande.Caractéristiques principales :Ce château préserve de nombreux éléments d'époque, tels que des parquets, rosaces, moulures, boiseries, carreaux de ciment, cheminées, oculus, et escaliers. Avec plus de 600 m² de surface habitable, il offre un incroyable potentiel d'aménagement. Le parc arboré de 4 hectares est idéal pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante.Agencement :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une double entrée, un bureau, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Au premier étage, un palier dessert 7 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC. Le grenier présente un potentiel exceptionnel avec un espace aménageable pour 8 chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend une cave avec chaufferie.Dépendances :Cette propriété comprend également une longère avec deux logements indépendants, chacun doté d'un salon/séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC. D'autres dépendances incluent un atelier, des écuries, soues à cochon, appentis, grenier, garage et un oratoire.Emplacement :Stratégiquement situé à seulement 5 minutes des grands axes routiers, ce château est parfait pour une résidence principale ou un projet touristique. Son grand potentiel est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 20 chambres entre le château et ses dépendances. Des travaux sont à prévoir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce château à acheter à Ploërmel, dans le Morbihan. Contactez Laurent PEUROIS au 0613349729, Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 886 215 - Rennes.

Découvrez cette merveilleuse maison traditionnelle de 96 m² habitables, située sur un terrain spacieux de 834 m² à Ploërmel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Construite en 1982, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, elle offre un espace de vie lumineux et généreux.Imaginez-vous dans cette cuisine aménagée et équipée, indépendante, où vos plats se marient avec la vue apaisante sur le jardin. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière, tandis que la terrasse orientée sud-ouest vous invite à des moments de détente.Le rez-de-chaussée et l'étage se partagent harmonieusement pour offrir un équilibre entre intimité et convivialité. La salle d'eau moderne et les deux WC indépendants assurent un confort optimal. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.À l'extérieur, le terrain de 834 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les animaux, ou simplement pour profiter de la nature. Le stationnement est assuré par 2 places intérieures et 5 places extérieures, parfait pour accueillir vos invités.Cette maison est située à proximité de toutes les commodités : à seulement 5 minutes en voiture des écoles et des restaurants, et à 10 minutes de crèches, collèges et supermarchés. Les médecins généralistes sont également nombreux à moins de 5 minutes.Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Ploërmel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & FONCTIONNALITÉ. À quelques encablures du cœur de Ploërmel, cette maison contemporaine s'étend sur 167 m2 habitables, au sein d'un terrain d'environ 1 100 m2. L'ensemble s'inscrit dans un environnement résidentiel paisible, où la lumière et la fluidité des espaces créent une atmosphère douce et structurée, pensée pour une vie familiale équilibrée. Volumes de vie et lumière traversante. Dès l'entrée, le regard est naturellement guidé vers une vaste cuisine-salle à manger, conçue comme un véritable espace de vie et de partage. Les volumes s'expriment pleinement, sublimés par de larges baies vitrées qui instaurent une continuité fluide entre l'intérieur, la terrasse et le jardin, permettant à la lumière naturelle d'y circuler généreusement tout au long de la journée. Le salon, lui aussi largement ouvert sur l'extérieur, bénéficie de perspectives dégagées vers une terrasse exposée au sud, offrant une atmosphère lumineuse et apaisante au fil des saisons. Un poêle à bois y apporte une note chaleureuse, équilibrant les généreux volumes et la transparence des ouvertures. Espace nuit et organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une première organisation nuit composée de deux chambres confortables, accompagnées de leur salle d'eau et de deux toilettes indépendantes. Une chambre parentale dispose d'une salle d'eau contiguë, permettant une vie de plain-pied. L'étage complète l'ensemble avec un palier distribuant une pièce de vie supplémentaire intégrant kitchenette, chambre et salle d'eau avec WC. Cette configuration offre une grande flexibilité, adaptée à une vie familiale élargie ou des espaces d'accueil indépendants. Dépendance et potentiel professionnel. Une dépendance, prolongement de l'habitation principale, vient enrichir les possibilités de ce lieu. Elle comprend une pièce avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'envisager un espace indépendant. Une pièce attenante de rangement et un abri de jardin complètent cet ensemble, apportant une fonctionnalité supplémentaire, notamment pour une activité professionnelle ou un usage mixte. Jardin, garage et organisation des extérieurs. Le terrain d'environ 1 100 m2 accueille harmonieusement la construction et ses annexes, offrant des espaces extérieurs faciles à vivre. Un garage et un cellier viennent parfaire les prestations, s'intégrant naturellement dans l'ensemble bâtit. Un cadre de vie privilégié aux portes de la nature. Ploërmel, dans le Morbihan, conjugue dynamisme local et douceur de vivre bretonne. La proximité immédiate de la voie verte offre de belles perspectives de promenades à pied ou à vélo, reliant les paysages environnants. Cette ville bénéficie de tous les services, commerces et infrastructures nécessaires, tout en conservant un lien privilégié avec la nature. À seulement cinq minutes, le village de Monterlot charme par son atmosphère authentique. Dans cet équilibre entre fonctionnalité, modularité et environnement apaisé, cette maison se positionne comme une belle opportunité d'achat d'une maison à Ploërmel. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER. Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, Côte et Bretagne Immobilier.

Propriété à vendre à Ploërmel, Morbihan, Bretagne. Ce bel ensemble comprend deux maisons en pierres, un gîte de 13 couchages, un appartement et un studio, le tout sur un terrain exceptionnel de 5 ha, à proximité immédiate de Ploërmel et au pied de la forêt de Brocéliande. Cette propriété offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour des projets touristiques, équestres ou pour une qualité de vie remarquable. La maison principale d'environ 160 m2 comprend une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes, une cuisine et un espace à l'étage propice à l'aménagement. L'appartement, donnant sur la piscine, est vendu meublé et bénéficie d'une terrasse privative. Le studio de 56 m2, également meublé, complète cet ensemble. Le gîte, d'une superficie approximative de 203 m2, est entièrement équipé pour accueillir 13 personnes et prêt à l'exploitation. Le jardin, la piscine, le poulailler et les dépendances ajoutent de la valeur à ce bien rare. Cette propriété allie charme, potentiel et tranquillité, elle représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de propriété à Ploërmel. Prix FAI : 784 000 euros (honoraires de 6% TTC inclus). ref.1653. Exclusivité Equitrade Immobilier. Contactez Sébastien Mugnier, agent commercial, pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Rohan, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée le long du pittoresque canal de Nantes à Brest, cette demeure centenaire propose une véritable opportunité de changement de cadre de vie. Elle se trouve dans un village dynamique, offrant toutes les commodités accessibles à pied. Rénovée avec soin par ses propriétaires, elle a accueilli des hôtes depuis 2010 en tant que chambre d'hôtes reconnue et prospère. Cette propriété pleine de charme peut devenir votre grande maison familiale, un centre de retraite, une résidence d'artiste ou simplement un havre de paix en harmonie avec la nature. LA PROPRIÉTÉ Dominant le canal avec une vue imprenable, l'espace de vie se compose d'un vaste sous-sol de 100 m² comprenant une buanderie, une chaufferie, un atelier, une pièce de stockage, deux caves à vin et des espaces de rangement. Au premier étage, vous trouverez un espace d'accueil avec WC, une cuisine principale ouverte sur la salle à manger et le salon, un bureau, un double salon spacieux, une seconde cuisine et un coin rangement avec douche. Au deuxième étage, la maison comprend 6 chambres doubles, dont 5 avec salle d'eau privative et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires avec salle de bains communicante, une pièce polyvalente de 57 m² avec espace de rangement attenant et une petite terrasse ensoleillée sur le toit. EXTÉRIEURS ET ENVIRONNEMENT La maison s'étend sur environ 3 hectares de terrain, avec un jardin arboré et fleuri, un charmant petit ruisseau et un bois. Vous profiterez des chemins de halage et des pistes cyclables le long du canal dans un cadre véritablement idyllique et préservé. CONFORT MODERNE ET CACHET La propriété bénéficie d'une installation électrique rénovée, de tuyaux de plomberie changés, d'une toiture refaite et d'un système de chauffage à granulés de haute qualité. OPPORTUNITÉ D'ACTIVITÉ (EN OPTION) Le mobilier ainsi qu'une activité de chambre d'hôtes pleinement opérationnelle sont disponibles par négociation séparée. Cette offre comprend un site internet bien référencé et un réseau de partenaires commerciaux solide. UNE PROPRIÉTÉ AVEC UNE ÂME Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre qui vous attend avec ses volumes généreux, son charme et son environnement exceptionnel en Bretagne. Une visite est vivement recommandée.

Découvrez cette magnifique longère de 176 m² située dans la paisible campagne de Broons, Côtes-d'Armor, Bretagne. À seulement 5 minutes en voiture du bourg et facilement accessible via la RN12, ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et commodités. Parfaite pour une famille cherchant un lieu unique, cette propriété comprend un grand terrain paysagé et une cour close, garantissant des moments de sérénité. À l'intérieur, vous trouverez des pièces lumineuses et chaleureuses. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine ouverte sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée, évoquant la convivialité. Le salon est confortable, tandis qu'une buanderie pratique, une salle d'eau moderne et un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'une élégante salle de bain et d'une grande salle de jeux qui offre de multiples options d'aménagement. L'ambiance générale de la maison souligne un confort raffiné, avec une attention portée à chaque détail pour le bien-être des occupants.Les extérieurs constituent un atout de cette propriété avec 6 237 m² de terrain. Ce grand espace est propice à la détente et aux loisirs en plein air, tandis que la cour close assure intimité et sécurité. Une dépendance en pierre à rénover offre également un potentiel d'extension ou de création d'un nouvel espace selon vos projets. Nichée dans un hameau charmant, cette longère bénéficie d'une isolation tout en restant proche des services, créant un équilibre parfait entre vie rurale et commodités. Cette maison atypique à Broons représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Espaces Atypiques vous invite à venir découvrir cet endroit d'exception, qui ne manquera pas de susciter un coup de cœur.CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 340 euros et 1 880 euros. Pompe à chaleur de 2025 - plancher chauffant. Honoraires à la charge des vendeurs.Contact : Fanny EON-SALABERT : 06.77.63.23.79.Risques : les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Clémence Beaucé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 764 685 - Saint-Malo.

Située au cœur de Broons (22250), dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison bourgeoise du XIXe siècle, entièrement rénovée, offre une surface généreuse au sein d'un environnement privilégié. Implantée sur un vaste terrain arboré et entièrement constructible, elle associe le charme de l'ancien au confort contemporain. Le jardin clos, enrichi d'un verger, ainsi que les nombreuses dépendances, confèrent à l'ensemble un cadre de vie exceptionnel en centre-ville.Derrière sa façade en pierre de caractère, la propriété s'organise autour d'un élégant couloir traversant avec double accès. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine conviviale ouverte sur un espace repas, un bureau pouvant servir de salle de jeux et un WC.Les étages dévoilent des volumes bien distribués, offrant confort et intimité. Au premier niveau, se trouvent deux suites avec salle d'eau, dont une avec un grand dressing sur mesure, ainsi qu'un bureau, une chambre et un WC. Le second niveau propose également deux suites, dont une avec salle d'eau et dressing et l'autre avec salle de bains. Une chambre et un WC viennent compléter ce niveau. Les combles, entièrement aménageables, présentent un potentiel supplémentaire.Un magnifique escalier ancien en bois, des parquets d'époque et des éléments authentiques préservent le cachet de la bâtisse.À l'extérieur, le terrain paysager, à l'abri des regards, invite à la détente. Un garage avec porte motorisée et carport, une chaufferie et un bâtiment d'environ 70 m² attenant à la maison, ainsi qu'une dépendance indépendante de 40 m², complètent l'ensemble, offrant diverses possibilités d'aménagement ou de stockage.Cette propriété bénéficie d'un emplacement central recherché, facilitant l'accès aux écoles, transports et commodités du quotidien.Cette maison est unique, alliant authenticité, volumes et potentiel d'évolution, vous avez là une opportunité parfaite pour un achat de maison à acheter à Broons.Pour plus d'informations, shooting photos complet disponible sur demande.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2 800 euros et 3 850 euros.Prix HAI : 477 750 eurosHonoraires 5 % à la charge des acquéreurs : 22 750 eurosPrix net vendeur : 455 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre en direct du propriétaire, un hôtel-restaurant spa 4 étoiles de charme situé à Paimpont, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cet hôtel, idéalement positionné au cœur de la mythique forêt de Brocéliande, offre 24 chambres avec possibilité d'expansion. Il propose également deux types de restauration variés. Le chiffre d'affaires s'élève à 1 200 000 € HT. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un hôtel à acheter à Paimpont.