vente immobilier de luxe à Hermonville, France

En plein cœur du vignoble marnais proche de Reims route de Champagne, découvrez cette demeure contemporaine bâtie en 2020, offrant 550 m² habitables environ dans un état neuf et moderne. Cette propriété, pour la partie professionnelle actuellement exploitée en chambres d'hôtes avec un espace bien être, piscine, sauna, Hamann, espace accueil bar. Concernant la partie privée, entourée de son jardin arboré ,des terrasses complètent cette propriété, un espace brut d'environ 120 m2 aménageable à votre goût plus garage deux voitures, venez découvrir ce bien exceptionnel, contactez moi 0617466744 Référence agence : 7218

En plein cœur du vignoble marnais proche de Reims route de Champagne, découvrez cette demeure contemporaine bâtie en 2020, offrant 550 m² habitables environ dans un état neuf et moderne. Cette propriété, pour la partie professionnelle actuellement exploitée en chambres d'hôtes avec un espace bien être, piscine, sauna, Hamann, espace accueil bar. Concernant la partie privée, entourée de son jardin arboré ,des terrasses complètent cette propriété, un espace brut d'environ 120 m2 aménageable à votre goût plus garage deux voitures, venez découvrir ce bien exceptionnel, contactez moi 0617466744 Référence agence : 7218

Découvrez cette maison à vendre à Prouilly, Marne, en région Champagne-Ardenne, qui allie tranquillité et accessibilité aux commodités. Située à une dizaine de minutes de l'entrée de Reims et à proximité de Jonchery-sur-Vesle, cette maison d'architecte offre un cadre de vie agréable avec un environnement calme, de la végétation et de l'espace. Avec quatre chambres, ce bien exceptionnel vous promet un lieu de vie hors du commun. Les pièces sont réparties comme suit : - Au rez-de-chaussée : une mezzanine et un couloir donnant accès à trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. - Au rez-de-jardin : une entrée, un spacieux salon donnant sur la terrasse avec une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle de douches avec WC, une salle de cinéma et détente, une pièce attenante à la cave qui fait office de bar, une buanderie et une chaufferie. À l'extérieur, une piscine chauffée prolonge une grande terrasse et un pool-house, créant ainsi un espace parfait pour la relaxation. Un garage et deux pièces de rangement complètent cette offre. DPE en D, huisseries PVC double vitrage, chauffage fioul, assainissement micro-station. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, vous pouvez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Signature l'Agence Immobilière - Maxime Landerieux - 06.85.03.96.53 - maxime@signature-immo.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à JONCHERY SUR VESLE, située dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Cette maison indépendante s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 1800 m², agrémenté d'une serre, d'un verger et d'un jacuzzi. Le séjour double traversant, doté d'une cheminée à l'âtre, et la cuisine équipée s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez trois chambres sur le même niveau, dont une suite parentale, ainsi que des salles de bains. Le sous-sol total offre un vaste espace de rangement, tandis qu'un grand grenier est aménageable selon vos souhaits. Le garage double et les parkings intérieurs complètent ce bien d'exception. Le prix de cette maison est de 472 000 euros hors honoraires, avec des honoraires de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre, maison récente de 2017 située à Champigny, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Champigny est une commune limitrophe de Reims, offrant toutes les commodités, les transports en commun et un accès direct aux grands axes. Cette maison contemporaine de 165 m2 présente tous les atouts pour un confort optimal, avec un agencement lumineux. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec placards, d'une pièce de vie baignée de lumière comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de douches, de WC séparés et d'un cellier/buanderie. - À l'étage : d'un palier desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WCs séparés. La pièce de vie et la cuisine donnent accès à une grande terrasse parfaitement exposée. Vous disposerez également d'un jardin, où il est possible de réduire le vis-à-vis, ainsi qu'un garage de plus de 30 m2. DPE en B, huisseries aluminium double vitrage, volets électriques, chauffage gaz au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par : Signature l'Agence Immobilière - Maxime Landerieux - 06.85.03.96.53 - maxime@signature-immo.fr

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette élégante maison d'architecte achevée en 2026 Développant environ 205 m² habitables sur une parcelle de 658 m² entièrement aménagée, cette maison se distingue par la qualité de ses finitions, la générosité de ses volumes et l'attention portée à chaque espace. La pièce de vie de plus de 70 m² constitue le véritable cœur de la maison. Elle accueille une cuisine entièrement équipée, un espace repas et un salon qui s'organisent naturellement dans un volume généreux pensé pour le quotidien comme pour recevoir. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier ouvert constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il pourra accueillir un bureau, un coin lecture, une salle de jeux selon les besoins de chacun. Ce niveau dessert trois belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une vaste salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un espace buanderie. Un WC indépendant complète cet étage. À l'extérieur, une belle terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, entièrement aménagé et clôturé, accompagne harmonieusement l'ensemble. Un garage d'environ 30 m² vient compléter les prestations de la propriété. Conforme à la réglementation RE 2020, la maison bénéficie d'équipements performants associant confort et maîtrise énergétique : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation gainable par pompe à chaleur, et installation photovoltaïque. Une réalisation contemporaine soignée, pensée pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du confort et une qualité de vie privilégiée à quelques minutes de Reims. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saida TACALFRED, Tél. : 0609787286, E-mail : saida.tacalfred@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 903897304

À GUEUX, Marne, dans la région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison d'exception à vendre, d'environ 290 m², offrant un charme et un cachet préservés. Située à seulement 10 minutes de Reims, cette propriété en exclusivité dispose d'un double salon lumineux donnant sur un agréable jardin arboré, ainsi que d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles de douche, tandis qu'au second étage se situe un vaste espace détente pouvant servir de chambre supplémentaire avec salle de bains. La maison comprend également une dépendance d'environ 40 m², idéale pour un bureau indépendant ou un logement additionnel, ainsi qu'un garage. Profitez d'une belle architecture, d'un cadre agréable avec vue sur le lac, et sans vis-à-vis. Des travaux sont à prévoir pour optimiser cette maison. Écoles, commerces et installations sportives à proximité. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Energy consumption label: class F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - Située à Tinqueux, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, cette maison familiale entièrement rénovée est idéale pour un achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, s'ouvrant sur l'un des extérieurs, ainsi qu'une grande cuisine haut de gamme ouverte sur une salle à manger. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec un accès direct à une salle de douches et une salle de bains familiale. Enfin, au dernier étage, vous serez séduits par une grande suite parentale offrant confort et commodités (dressing, salle de douche, et WC séparés). À l'extérieur, plusieurs espaces vous attendent : grande terrasse arborée, piscine, dépendances et plusieurs stationnements. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Tinqueux.

À vendre – Maison bourgeoise fin XXe siècle – 6 chambres – Jardin – Terrasse – Garage – Sous-sol total Située dans un secteur recherché proximité de la gare TGV, cette très jolie maison bourgeoise de la fin du XXe siècle offre de beaux volumes, de charmants détails d'architecture, une façade pierre et foer forgé magnifique, une organisation claire et un fort potentiel de valorisation. L'entrée ouvre sur un hall somptueux distribuant les espaces de réception, Le salon 43m2 doté d'un parquet en point de Hongrie et de cheminée, constitue une belle pièce de vie lumineuse et élégante. La cuisine indépendante, de grande taille, équipée d'un piano de cuisson, communique avec une salle à manger ouvrant sur le jardin, un vestiaire et un wc complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables, sdbains, ainsi qu'une salle de douche à terminer. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires et deux salles de douches à rénover, offrant la possibilité de créer des suites. Le sous-sol total est aménagé et carrelage, notamment en buanderie, parfait pour l'intendance, et une belle cave voûtée. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin sans vis à vis, d'une terrasse et d'un garage 2 voitures. Une maison familiale de six chambres, idéalement située, offrant caractère, surface et réel potentiel d'aménagement, elle peut très bien convenir aussi pour un lieu événementiel. Honoraires à charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » CONTACT : N. BARA tél 06 80 54 08 12 DEMEURES amp; PRESTIGE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5400.00 et 7500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GJP CONCEPT IMMO : Directrice - Nadia BARA Carte T CPI 51022017000017674 RCP DE LA MARNE

Corinne GOMERIEUX et Patrice WILLOT vous présentent ce château à vendre à Méry-Prémecy, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Ce bien de 536 m² habitables, entièrement rénové en 2023, est meublé et se situe au cœur de la Champagne, à seulement 15 km de Reims et 15 km de la gare TGV Champagne-Ardenne Bezannes, à proximité du golf de Gueux. Ce château possède des volumes généreux qui créent une ambiance chaleureuse et familiale, tout en offrant la possibilité de développement en hébergement type hôtelier ou chambres d'hôtes. Le parc arboré de 5 hectares et 832 m² ajoute au charme verdoyant et reposant de cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un premier salon de 43 m2, une cave voûtée de 24 m2, une salle à manger de 34 m2, un deuxième salon de 29 m2, ainsi qu'un coin bar donnant sur une belle terrasse et un jardin d'ornement. La cuisine est aménagée avec un arrière-cuisine, et vous trouverez également 2 caves voûtées, un cellier, un local technique, une petite lingerie, et un wc. Le premier étage offre un long couloir qui dessert deux suites de 40 et 57 m2, chacune avec chambre, salon, salle de bains et wc, ainsi que deux autres chambres avec salle de bains et wc mesurant respectivement 26 et 45 m2. Un espace bien-être de 40 m2, comprenant un sauna, un hammam, 2 cabines de soins, une salle de douche et un wc, complète cet étage. Au deuxième étage, trois suites mansardées de 34, 48 et 49 m2 (mesurage au sol) et une plus petite de 31 m², toutes équipées de salles de bains, wc et espace salon, sont également disponibles. Un petit local technique se trouve à cet étage. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie. Ce bien offre des possibilités d'extension, de piscine couverte ou découverte, ainsi que de stationnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 173 842 - Greffe de REIMS) Corinne GOMERIEUX Entrepreneur Individuel 06 81 46 01 22 - Réf.942631.

À vendre, Appartement spacieux situé en hyper centre de REIMS, Marne, en région Champagne-Ardenne, face à la gare. Cette petite copropriété avec ascenseur et parking offre de magnifiques volumes. L'appartement comprend un grand séjour avec cheminée qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud, ainsi que quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes, sans oublier des dressings. Il dispose également d'une cave et d'un parking. Une chambre de service indépendante est présente au fond de la cour. Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots avec des charges mensuelles de 689 euros, incluant le chauffage. Honoraires de 4,91% à la charge de l'acquéreur. Pour un achat d'un appartement de luxe à REIMS, cette opportunité mérite votre attention.

Maison de ville de caractère en hyper-centre de REIMS, Marne, Champagne-Ardenne. Cette maison du début du XXᵉ siècle associe cachet et élégance, agrémentée d'un agréable jardin. Ses atouts recherchés incluent un garage, un jardin privatif et une dépendance, offrant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec vestiaire donne sur une buanderie ou cuisine d'été, en liaison directe avec le jardin, parfaite pour les réceptions estivales. Le premier étage se compose d'un vaste salon-séjour lumineux de 48 m² avec cheminée, d'un bureau et d'une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle de bains et une salle de douche pour un espace nuit bien agencé. Le grenier aménagé offre un espace détente ou une chambre supplémentaire. En rez-de-jardin, une grande dépendance de 75 m² présente de nombreuses opportunités d'aménagement : salle de sport, bureau, salle de jeux ou espace de réception. Cette maison à vendre est un bien rare qui combine le charme de l'ancien et une situation idéale au cœur de la ville, tout en bénéficiant d'extérieurs, un véritable atout en centre-ville. Proche des écoles, gare, commerces et transports en commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel 06 14 83 88 76 - Réf.944067.

Magnifique appartement situé au dernier étage, offrant depuis la terrasse une vue panoramique sur Reims. Lumineux et sans vis-à-vis, il se compose d'une entrée avec vestiaire, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier, 5 chambres et de nombreux rangements. Une cave et un garage complètent ce bien d'exception. Cet Appartement à acheter à REIMS, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne, représente une opportunité d'achat unique.

Découvrez cet appartement exceptionnel à REIMS, Marne, dans la région Champagne-Ardenne. Avec une entrée majestueuse par un porche, cette propriété comprend une galerie d'entrée en rotonde qui mène à de vastes espaces de réception, une cuisine moderne, 3 chambres spacieuses, ainsi que des salles d'eau et des toilettes. Le sous-sol, éclairé par des fenêtres et chauffé, offre un ancien espace de cuisine avec de beaux carreaux de ciment, idéal pour des projets de rénovation. Ce bien se situe dans une copropriété de 13 lots avec des charges mensuelles s'élevant à 581 euros. En outre, vous aurez la possibilité d'acquérir deux places de parking dans la cour pour 25 000 euros chacune. Ce bien constitue une opportunité unique d'achat d'un appartement de luxe à REIMS, parfait pour une maison de champagne ou un projet professionnel.

À vendre, appartement à Reims, Marne (51), en région Champagne-Ardenne. Situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement REIMS à vendre offre des prestations d'exception et bénéficie d'une vue imprenable sur la cathédrale de Reims. Vous pourrez profiter de 80 m² de terrasses. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV, cet appartement est également à proximité des écoles, commerces et du théâtre. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement REIMS.

À vendre : Maison située à REIMS, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Cette maison de ville spacieuse offre de beaux espaces pour les pièces à vivre, avec un séjour double doté d'une cheminée, un salon bibliothèque s'ouvrant sur une cour, et une cuisine avec portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. Elle comprend 4 chambres, une salle de jeux, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un sous-sol avec une très belle cave à vin. La superficie habitable est d'environ 213 m². Pour ceux qui envisagent un achat de maison à REIMS, cette propriété est une belle opportunité. Honoraire de 4,61 % à la charge de l'acquéreur (prix de 521 000 euros hors honoraires). Possibilité de location d'un parking en face.

SECTEUR EXCEPTIONNEL !!! Nous vous proposons à la vente cette superbe maison au cœur du centre-ville de Reims, nichée dans une copropriété de très haut standing, à l'abri du bruit et des regards. Si vous recherchez de beaux volumes, le confort d'une maison moderne et le calme absolu, tout en étant en plein centre-ville à cinq minutes à pied de la gare, alors cette maison est faite pour vous ! Lumineuse et accueillante, elle vous offrira une grande pièce de vie, une cuisine séparée, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, quatre salles d'eau, un grand espace bureau, une buanderie et de nombreux rangements. Vous profiterez également d'un accès privatif à votre garage depuis le jardin et d'un ascenseur dans la maison. D'autres places de stationnements sont également disponibles en sus. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien hors du commun ! Référence agence : 1566

Découvrez cette rare Maison à vendre à REIMS, située dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Cette belle maison ancienne, de type 8, comprend une cour et une petite dépendance. Elle offre une entrée accueillante, une vaste cuisine contemporaine, un séjour double avec cheminée, un salon TV et un bureau. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de bains, une douche et une lingerie. De plus, cette propriété dispose d'une cave et d'un grenier. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5% à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 660 000€ hors honoraires.

À vendre – Maison de caractère à Reims, d'environ 280 m² – 1 100 000 € FAI Située à Reims, à proximité du prestigieux Boulevard Lundy et à seulement 600 mètres de la Mairie, cette magnifique maison ancienne de 280 m² vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son cachet préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall traversant menant à un espace de vie lumineux d'environ 70 m², avec accès direct au jardin. La cuisine est indépendante, idéale pour accueillir une famille ou recevoir vos invités. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi que de nombreux placards intégrés. Une grande salle de bains complète ce niveau. Le deuxième étage se compose de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle de douche et de nombreux espaces de rangement. Les combles peuvent être aménagés selon vos besoins : bureau, chambre, salle de jeux… Vous profiterez également d'un beau jardin arboré et d'une grande cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette demeure au charme certain. Un bien rare à Reims, alliant caractère, beaux volumes et emplacement privilégié à deux pas du centre-ville. N'hésitez pas à nous contacter au 03.26.78.10.10 A bientôt en visite! Référence agence : 6982

Dans l'un des environnements les plus convoités de Reims, au coeur de la très prisée rue des Moissons, se dévoile une adresse confidentielle où modernité et art de vivre se rencontrent. Cette maison témoin neuve en copropriété, développant environ 95 m², incarne une vision contemporaine du confort : des volumes généreux, une lumière omniprésente et des prestations soigneusement sélectionnées. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers un espace de vie spectaculaire de plus de 45 m². Ouvert, fluide, baigné de clarté, il invite à la convivialité et aux instants partagés. La cuisine aménagée et entièrement équipée, au design épuré, s'intègre avec élégance à l'ensemble, créant un lieu de réception aussi fonctionnel qu'esthétique. À l'étage, l'espace nuit dévoile trois belles chambres, pensées comme de véritables cocons. Les volumes équilibrés et la luminosité naturelle confèrent à chacune une atmosphère douce et apaisante, idéale pour une vie de famille harmonieuse ou pour accueillir un espace bureau raffiné. Au-delà de son esthétisme, la maison séduit également par ses performances : Construction récente aux standards actuels Matériaux et finitions de qualité Diagnostic de performance énergétique classé C, gage d'un confort maîtrisé et d'une consommation optimisée L'adresse, confidentielle et recherchée, offre un équilibre rare entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Cette propriété ne se résume pas à une simple acquisition immobilière : elle propose un cadre de vie privilégié, une signature architecturale contemporaine et un investissement patrimonial solide au sein d'un secteur premium de Reims. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de Reims, dans le département de la Marne, cet appartement à vendre offre un cadre de vie privilégié. Situé au dernier étage, cet espace généreux arbore de beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez accueilli par une grande entrée menant à un espace de vie lumineux d'environ 60 m2, agrémenté d'une cheminée insert et ouvrant sur un magnifique balcon-terrasse. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une arrière-cuisine, d’un bureau, ainsi que de 3 ou 4 chambres, incluant une suite parentale avec salle de douche et dressing. L'appartement inclut également un garage double, un emplacement de parking et plusieurs caves. C'est une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe à acheter REIMS, dans une copropriété de 50 lots, avec des charges annuelles de 8000€, soit 666€ par mois. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein hypercentre de Reims, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne, cet appartement T2 d'une superficie de 48,23 m2 loi Carrez est à vendre. Implanté côté cour dans un immeuble de qualité, il offre un environnement calme et paisible, tout en étant à proximité de la place d'Erlon, un emplacement prisé au cœur de la ville. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte, d'une pièce de vie agréable, d'une chambre et d'une salle de douche, avec des WC séparés. Le bien est vendu avec l'ensemble du mobilier et de la décoration, rendant cet achat Appartement de luxe à Reims idéal pour un investissement clé en main, prêt à être exploité immédiatement. Actuellement loué avec un locataire en place depuis le 1er mai 2026 pour un loyer de 850 EUR charges comprises, cet appartement constitue une belle occasion pour un investisseur désireux de recevoir des revenus locatifs immédiats. Le locataire dispose d'un dossier solide et d'une garantie VISALE, offrant une sécurité supplémentaire contre les impayés de loyers. Ce bien rare se distingue par son emplacement premium, son calme, sa vente meublée et sa rentabilité immédiate.

Exclusivité - REIMS (51100) – Loft familial avec terrasse, extérieur et dépendances – Hypercentre de Reims. Situé en plein cœur de Reims, à l’abri des regards, ce superbe Loft offre une surface habitable de 225 m2, au calme. Rare, à l’esprit maison, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour de plus de 87 m2 avec cuisine ouverte aménagée/équipée, d’une grande TERRASSE de plain-pied sur le salon/salle à manger, de 4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE, un bureau, 1 salle de bains, 1 salle d’eau/wc, des toilettes invités. Espace lingerie, Cave, Salle de jeux/sport. TERRASSE de près de 40 m². Cour-jardin privative au calme. Potentiel rare : stockage, atelier, salle de sport, espace créatif ou aménagement complémentaire selon les projets. IDEAL FAMILLE / USAGE MIXTE - Professions libérales ou amateurs de biens atypiques. Volumes, extérieur, centralité et accès rapide à Paris (TGV), écoles et commerces. DPE : C/C. Bien parfaitement entretenu. Beaux volumes, circulation fluide. FILM sur demande. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - Agent immobilier porteur de la carte T - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 92011112028). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

À vendre sur la commune recherchée de Bétheny, un ensemble immobilier composé de deux appartements vendus meublés et actuellement loués en baux meublés d'un an. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement sûr, rentable et sans gestion immédiate à prévoir. Le premier logement est un bel appartement de type 5, spacieux et lumineux, comprenant trois chambres, un séjour ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes séparées. Il bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation air/air, garantissant un confort optimal toute l'année. L'appartement est entièrement meublé et déjà loué dans le cadre d'un bail meublé d'un an. Le second logement est un studio de 26 m2, actuellement loué en bail meublé d'un an, le studio offre un revenu locatif stable et un excellent potentiel de location, notamment auprès des étudiants ou jeunes actifs grâce à sa proximité de Reims, des écoles, et de la zone commerciale Cernay Farman. Aux Clefs des Sacres 32, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS - 03.26.49.48.52 - contact@auxclefsdessacres.com - auxclefsdessacres.com - Ouvert 7/7 (accueil uniquement sur rendez-vous). Transaction immobilière - Achat - Vente - Location courte, moyenne et longue durée - Gestion immobilière & Conciergerie locative.