ventes immobilier de luxe à Los Angeles, Etats-Unis (page 18)

Bienvenue au 10932 Savona Road, un domaine exceptionnel situé dans une impasse paisible dans la prestigieuse enclave de Bel Air. Redéfinissant la vie de luxe, cette résidence de six chambres a été méticuleusement rénovée, démontrant un savoir-faire inégalé et une attention portée aux détails. En entrant dans l’entrée à double hauteur, les visiteurs sont accueillis par un grand escalier flottant en marbre italien et des parquets en arête de poisson immaculés qui traversent ce plan ouvert baigné de soleil. Les panoramiques panoramiques sur le canyon, les montagnes et l’océan sont au centre du salon, grâce aux portes Fleetwood qui s’intègrent parfaitement entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine du chef est entièrement équipée d’un îlot en marbre à bord de cascade, d’une abondance de meubles et d’appareils électroménagers en acier inoxydable ultramodernes avec un accès direct à la salle à manger formelle pour un divertissement harmonieux. Au rez-de-chaussée se trouve également un centre de bien-être avec un sauna et un théâtre. Isolée dans l’aile supérieure se trouve la suite principale, qui dispose d’une salle de bain attenante opulente, de deux dressings et d’un balcon. Quatre chambres supplémentaires, toutes de grande taille et avec salle de bain attenante, ainsi qu’un salon, complètent le niveau supérieur. Ce terrain de 35 000+ pieds carrés est une véritable oasis extérieure avec une piscine à débordement zéro, une cuisine extérieure avec un patio pour manger en plein air, ainsi qu’un foyer. Un mélange remarquable de design à la pointe et de fonctionnalité.

Nichée dans les collines de Silver Lake, 1847 Fanning Street est une réinterprétation raffinée de la vie du milieu du siècle par Perella Architecture. Agrandie et entièrement repensée pour la vie contemporaine, la maison est composée autour de la lumière, du volume et d’une vue dégagée sur le réservoir de Silver Lake et les collines environnantes.Le niveau principal est défini par des plafonds voûtés élevés, une lumière naturelle chaude et des portes à coussis qui dissolvent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur. Des vitrages stratégiquement placés encadrent le paysage tout au long de la journée, tandis que les espaces de vie ouverts offrent un cadre sans effort pour recevoir et se retirer en paix.La résidence dispose de quatre chambres avec salle de bain, dont une suite principale sereine, orientée vers une vue panoramique sur le réservoir. En dessous, un généreux niveau de divertissement avec de hauts plafonds et une lumière abondante s’ouvre directement sur la terrasse et le paysage en terrasses au-delà.À l’extérieur, des marches en bois en étages, des plantations luxuriantes et des espaces extérieurs soigneusement réfléchis prolongent la maison jusqu’à la colline. Avec des finitions de designer, des éléments intégrés réfléchis et des moments de caractère tout au long, c’est une rare œuvre de Silver Lake : architecturale, atmosphérique et profondément liée à son décor.La maison est autorisée à un total de 3 561 pieds carrés avec un total de 610 pieds carrés de terrasses et de terrasses. Espace de vie : 3 230 pieds carrés, Garage : 331 Pieds carrés, Terrasse inférieure : 350 Pieds carrés, Rez-de-chaussée/Chambre Balcon : 130 Pieds carrés chacun.

Située au centre du centre-ville, cette résidence de style méditerranéen est installée sur un terrain privé de 10 000+ pieds carrés entouré de haies matures, offrant une intimité et une grande taille exceptionnelles. Une cour avant privée avec un aménagement paysager soigné et une fontaine paisible mène au grand hall, où de hauts plafonds donnent le ton du design raffiné et de l’élégance intemporelle de la maison. Un salon en palier avec plafonds voûtés et cheminée offre un espace généreux pour la vie quotidienne ou les réceptions. Une salle à manger formelle séparée avec des moulures de couronne détaillées relie une cuisine sur mesure bien équipée avec un îlot central, un grand rangement et des appareils en acier inoxydable Thermador. La maison comprend cinq chambres et cinq salles de bains, toutes dotées de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui illuminent chaque espace de lumière naturelle. Trois chambres sont des suites complètes avec dressings et salles de bains complètes. La suite principale comprend un grand walk-in, un balcon privé et une salle de bain recouverte de marbre et quartz de Carrera. Également à l’étage, une salle familiale/salon et une chambre supplémentaire offrent un espace flexible pour un bureau, une salle de sport, un atelier d’art ou des quartiers d’invités. Le jardin est un lieu de retraite serein, avec une grande piscine, un spa, des arbres fruitiers et des espaces de détente idéaux pour manger en plein air. Parmi les autres caractéristiques figurent des parquets en bois franc, des fenêtres à double vitrage, des puits de lumière, un cave à vin, un sous-sol californien et un garage pour deux voitures avec un parking fermé pour trois véhicules supplémentaires. Idéalement situé à quelques pas de Memorial Park, Larchmont Village, The Grove, Museum Square et DTLA. Google Maps/Waze

Opportunité de développement dans le prestigieux corridor Stone Canyon/Bel Air. Situé sur un vaste terrain de plus de 42 000 pieds carrés, 1495 Stone Canyon offre une rare opportunité de créer un domaine de classe mondiale sur l’une des rues les plus convoitées et emblématiques de Los Angeles. Entourée de certaines des résidences les plus prestigieuses de la ville, cette propriété exceptionnelle allie intimité, grande envergure et un emplacement inégalé au cœur de Bel Air. Une offre extraordinaire avec un potentiel infini pour les promoteurs, investisseurs ou utilisateurs finaux souhaitant construire une résidence emblématique dans un quartier de premier plan.

Disponible pour l’élégance moderne à West LA, une maison neuve à construction époustouflante ! Entrez dans cette maison moderne et récente, où un design réfléchi et des finitions haut de gamme créent le parfait équilibre entre sophistication et confort. Cette résidence de 3 chambres et 3,5 salles de bain est baignée de lumière naturelle, avec de larges fenêtres, des portes vitrées et un parquet en chêne blanc partout. Le niveau principal ouvert est conçu pour des réceptions sans interruption, une cuisine de chef équipée d’appareils Thermador haut de gamme, de meubles italiens sur mesure, de plans de travail en pierre Caesarstone, de crédences en carrelage design et d’un large garde-manger accessible. Chaque chambre offre un refuge serein, avec placards encastrés et fenêtres surdimensionnées, tandis que les salles de bains inspirées du spa dégagent le luxe avec des finitions élégantes et haut de gamme. Couronnent cette superbe maison se trouve une terrasse privée sur le toit, entièrement équipée en gaz, eau et électricité, ce qui en fait l’espace idéal pour une cuisine extérieure, recevoir sous les étoiles ou simplement profiter d’une vue urbaine à couper le souffle et des couchers de soleil. Comprend un garage attenant pour deux voitures, un système CVC bi-zone avec commandes NEST, un chauffe-eau sans réservoir, un éclairage LED encastré, ainsi que la préparation des panneaux solaires et des chargeurs pour véhicules électriques. Située dans un quartier dynamique et praticable à pied, près des parcs et des lieux de rencontre locaux, cette maison offre un équilibre parfait entre luxe, confort et commodité. Vivez une vie élevée au cœur de l’ouest de Los Angeles, où le design moderne rencontre une élégance sans effort.

Découvrez le parfait mélange de style moderne et de sérénité au sommet de la colline dans ce joyau méticuleusement rénové du mont Washington. Nichée dans une impasse paisible au 4121 Shelburn Ct, cette résidence unique en son genre propose une cuisine spacieuse et designer dotée d’appareils électroménagers en acier inoxydable haut de gamme, de plans de travail en pierre uniques et d’un bar petit-déjeuner encadré par des carreaux classiques de métro. L’intérieur brille avec un vinyle élégant et un carrelage élégant, menant à une salle de bain rustique entièrement carrelée et à une chambre principale avec un garde-robe généreux et une buanderie dédiée dans l’unité. Une vie intérieure-extérieure sans faille est invitée par de élégantes portes-fenêtres qui s’ouvrent sur une terrasse et un jardin luxuriants et privés, un refuge idéal à quelques minutes des boutiques branchées d’Atwater Village et des principales voies de navette.

Voici une rare retraite ultra-luxueuse moderne dans les collines d’Hollywood, conçue avec soin sans ménagement sur les frais. Ce complexe entièrement réinventé comprend une résidence principale de 2 chambres et 2 salles de bain, complétée par une ADU séparée, entièrement autorisée, d’une chambre et d’une salle de bain, offrant une intimité et une polyvalence exceptionnelles. Alliant architecture raffinée, finitions haut de gamme et fonctionnalité sans interfusion, la propriété est conçue pour l’acheteur le plus exigeant d’aujourd’hui. La résidence principale met en valeur un travail d’artisanat méticuleux tout au long de l’espace, mis en valeur par un parquet en planches larges de Carrare, des détails en plâtre à la main, et une cheminée en plâtre spectaculaire qui ancre l’espace de vie. La cuisine designer sert de véritable pièce maîtresse, avec des meubles sur mesure, un îlot surdimensionné, des surfaces en pierre Taj Mahal affinées et une gamme complète d’appareils Thermador haut de gamme, parfaitement adaptés à la vie quotidienne comme aux réceptions en hauteur. De larges portes coulissantes en verre s’ouvrent de chaque côté de l’espace, créant un flux sans effort entre intérieur et extérieur et un cadre idéal pour un repas en plein air sous les étoiles. Au bout du couloir, les salles de bains inspirées du spa impressionnent avec des finitions en plâtre sur mesure, des plans de travail en pierre de luxe et des quincailleries en élévation. Les détails soignés dans toute la maison incluent des placards sur mesure, un son surround, un éclairage encastré et des climatisations intégrées qui améliorent le confort et la sophistication. La spacieuse suite principale offre une retraite extérieure privée et une salle de bain de bain de luxe avec une double vasque, une grande douche à l’italienne avec deux pommeaux de douche Azor, et un dressing de taille généreuse avec éclairage personnalisé. L’ADU autorisée d’une chambre et 1 salle de bain dispose de sa propre adresse et d’une entrée séparée offre une flexibilité exceptionnelle avec une cuisine haut de gamme, des appareils électroménagers haut de gamme, des finitions modernes assorties à la résidence principale et un walk-in sur mesure, ce qui le rend idéal pour les loyers, les invités ou un bureau privé. De nombreux espaces extérieurs sont conçus pour une vie et des réceptions à faible entretien, avec un aménagement paysager mature résistant à la sécheresse, des éléments de design inspirés du désert, un foyer élégant avec une conduite de gaz pré-plombée dédiée, un jardin en béton fini en époxy et une grande pelouse parfaite pour la détente. Allée avec parking pour trois voitures ! Renforcée par des fonctionnalités modernes de sécurité et d’entrée intelligente, cette propriété clé en main offre un luxe sans compromis. Une opportunité véritablement unique en son genre de posséder un complexe privé moderne dans les Hollywood Hills, offrant une qualité exceptionnelle, une flexibilité, un potentiel de revenus et une vie élevée à Los Angeles. Cette rare offrande est à ne pas manquer !

Récemment rénové avec une nouvelle piscine, Colfax Meadows adjacente, et à un bloc de Tujunga Village. Le 4418 Farmdale Ave est un espace de vie moderne spacieux situé dans un emplacement de choix. Avec trois suites de chambre principale, chacune avec salle de bain privée et un espace de placard abondant. Les espaces communs sont spacieux et chics avec une cuisine à plan ouvert - salon avec nouveaux appareils électroménagers, un îlot surdimensionné, de nouveaux meubles sur mesure et une porte coulissante multiple donnant sur un immense jardin privé et une cabane douillette. Un salon et une salle à manger formels supplémentaires avec un bureau adjacent sont aménagés avec goût, avec des meubles intégrés et des étagères à livres. Un garage pour deux voitures terminé et une longue allée privée complètent cette incroyable opportunité sur une rue bordée d’arbres dans l’un des quartiers les plus prisés de Los Angeles.

DEUX LOTS EN UN !! TERRAIN VOISIN INCLUS DANS LA VENTE ! Avec vue sur la ville et l’océan ! Perchée sur un terrain double plat convoité d’environ 12 000 pieds carrés, cette résidence enchanteresse offre une superbe maison existante, en plus d’une rare opportunité de développer le terrain adjacent. Avec la possibilité d’ajouter une résidence secondaire, une maison d’hôtes ou un agrandissement à la résidence actuelle, le lot voisin ouvre la porte à des possibilités infinies. Construite à l’origine en 1939, la maison existante de 3 chambres et 2,5 salles de bain dégage un charme intemporel, avec des mises à jour réfléchies, alliant des détails classiques à des commodités modernes. Le parc luxuriant vous invite à vous immerger dans un havre de paix privé composé d’un aménagement paysager mature, d’une piscine étincelante et de vastes espaces extérieurs idéaux pour se divertir ou réfléchir tranquillement. Cette offre offre le mélange parfait de sophistication urbaine et de retraite tranquille. Que vous envisagiez une escapade chic d’un week-end ou votre propre « manoir dans le ciel », cette propriété est l’occasion idéale de créer le sanctuaire de vos rêves. Maximisez le potentiel de placement ou créez un complexe multigénérationnel. Profitez d’une vue imprenable sur la ville et l’océan tout en imaginant un avenir qui vous est propre. Véritable joyau du Sunset Strip, ce n’est pas seulement une maison, mais une toile pour votre imagination, un mélange rare d’emplacement, de potentiel et d’attrait intemporel

Voici le 538 N. Alta Vista Blvd., un quartier moderne impressionnant au cœur de Beverly Grove. Située en privé derrière des doubles portails, cette résidence de 5 chambres et 6 salles de bain offre environ 4 700 pieds carrés répartis entre la maison principale et la maison d’hôtes/ADU, alliant raffinement architectural et véritable style de vie de style resort. Une entrée vitrée pivotante spectaculaire de 3 mètres s’ouvre sur un grand hall et un escalier flottant en verre, tandis que de vastes portes coulissantes Fleetwood, des murs en plâtre vénitien et des finitions design élèvent la maison dans toute sa pièce. La cuisine du chef propose des meubles italiens rétroéclairés, des plans de travail en cascade en marbre de Carrare, et des appareils Miele PureLine haut de gamme, incluant deux fours, une station espresso et une réfrigération intégrée. Le salon imposant avec une cheminée transparente s’ouvre sur un jardin spectaculaire avec une piscine d’eau salée de 70 pieds, deux spas, un salon barbecue, des espaces gazonnés, une cabane couverte et un studio ADU/yoga séparé. L’étage comprend trois suites junior, une grande buanderie et un luxueux salon principal avec un balcon enveloppant, un grand placard sur mesure, une cheminée linéaire et une baignoire de type spa avec douche à vapeur, une baignoire de trempage, deux coquilleuses italiennes et des installations Graff. La terrasse sur le toit est le rêve de tout artiste avec un bar humide, une réfrigération, un foyer, un son surround et des vues iconiques sur les enseignes hollywoodiennes. Avec la fonctionnalité de la maison connectée Control4, l’audio Denon Pro et la sécurité en streaming live 4K. Le mobilier et les œuvres d’art sont disponibles sur demande.

Rare opportunité de fixer sur un double terrain à Prime Miracle Mile ! Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Los Angeles, cette propriété exceptionnelle offre un potentiel infini sur un vaste terrain double. Avec 8 chambres, 6 salles de bain et près de 6 000 pieds carrés d’espace de vie sur un impressionnant terrain de 11 000 pieds carrés, c’est une offre vraiment rare au cœur de Miracle Mile. Construite en 1929, la maison est riche en caractère et en détails architecturaux intemporels, mettant en valeur des plafonds hauts, des fenêtres surdimensionnées, une grande cheminée, des entrées voûtées et des parquets en bois franc d’origine partout. Le plan spacieux comprend des chambres de taille généreuse, un grand rangement et plusieurs espaces de vie extérieurs, dont une terrasse privée attenante à la suite principale donnant sur la rue et un grand balcon donnant sur le jardin. Le vaste jardin arrière offre le cadre idéal pour recevoir, dîner en plein air, organiser des réunions de famille ou créer votre propre retraite privée. Une longue allée offre un grand stationnement et mène à un garage indépendant pour trois voitures. Initialement conçue comme un duplex puis convertie en résidence individuelle sur titre de propriété, la propriété fonctionne toujours comme deux unités distinctes avec deux adresses, offrant une flexibilité incroyable pour une variété d’opportunités de vie ou d’investissement. Que vous envisagiez de la restaurer en un grand domaine unifamilial, de la réimaginer pour une vie multigénérationnelle ou de maximiser son potentiel de revenus, les possibilités sont infinies. Zonée LAR2 / HPOZ, cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel pour la rénovation, l’expansion ou le réaménagement. Idéalement située à quelques pas de The Grove, du Los Angeles County Museum of Art et de La Brea Tar Pits, ainsi que de boutiques, restaurants et divertissements de premier plan, c’est une occasion rare de transformer une propriété classique du Miracle Mile en quelque chose de véritablement extraordinaire.

Le domaine Jean Harlow - la résidence légendaire de l’icône hollywoodienne Jean Harlow, incarnant l’élégance intemporelle de l’âge d’or hollywoodien. Situé discrètement sur environ 1,32 acre privé derrière une canopée de grands magnolias d’origine, ce majestueux manoir en briques rouges est l’un des domaines les plus beaux et architecturalement distingués de Los Angeles – grandiose, vaste et véritablement unique en son genre. Construit en 1932 et conçu par l’architecte C.B. Clyne dans le style American Colonial Revival, le domaine est situé en privé derrière des portes à Holmby Hills, accessible à travers de vastes jardins paysagers qui évoquent le style grandiose des années 1930. Le terrain est ancré par une grande piscine avec un tremplins et un spa d’origine, une maison de piscine de deux étages aux magnifiques proportions avec balcon et portes-fenêtres, un court de tennis grandeur nature, des étangs à carpes koï, une cascade, des serres, des sentiers naturels sinueux et une cave à vin à température contrôlée – le tout entouré de jardins paysagers matures d’une profondeur et d’un caractère extraordinaires. La résidence s’étend sur environ 7 367 pieds carrés, avec une maison d’hôtes individuelle supplémentaire de 1 320 pieds carrés, et s’étend à travers une série de salles formelles élégantes d’une véritable beauté – boiseries boiserie, moulures exceptionnelles et cheminées en marbre. Une serre vitrée spectaculaire inonde de lumière naturelle et s’ouvre directement sur les jardins au-delà. La bibliothèque conserve ses bibliothèques intégrées voûtées d’origine – photographiées avec Harlow elle-même et visiblement inchangées aujourd’hui. Un bar caché datant de l’époque de la Prohibition reste l’un des détails originaux les plus extraordinaires de la maison. La suite principale est un véritable refuge – vaste en taille avec deux salles de bain et deux dressings, offrant à la fois intimité et symétrie rarement trouvées dans les maisons de cette époque. À quelques instants du meilleur du Westside et de Beverly Hills, le domaine Jean Harlow se dresse parmi les domaines les plus exceptionnels et irremplaçables de Los Angeles – une propriété d’une beauté rare, d’une histoire remarquable et d’un héritage durable.

Bienvenue dans cette maison magnifique, entièrement réinventée, où le design contemporain rencontre une élégance transitionnelle intemporelle. Cette propriété exquise propose 3 chambres, 2,5 salles de bain, et un mélange harmonieux de tons chauds et de tons terreux et d’accents en chêne blanc tout au long, créant une atmosphère sophistiquée mais accueillante. La cuisine sur mesure est un véritable chef-d’œuvre, entièrement réalisée en meubles en chêne blanc et dotée d’un luxueux plan de travail en dalle Botticcino. Les luminaires en travertin ajoutent une touche de chaleur et de raffinement, tandis que le grand îlot et la disposition ouverte rendent cet espace parfait pour les rassemblements et les réceptions. La lumière naturelle filtre par de vastes fenêtres, mettant en valeur le savoir-faire impeccable de la maison et ses détails de design soignés. La suite principale est un refuge paisible aux murs texturés en argile, de grands placards et des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur le jardin paisible. Deux chambres d’amis de taille généreuse disposent de grands placards et partagent une salle de bain jack-and-jill magnifiquement conçue. La salle de bain de rêve à la poudre est un véritable spectacle, avec un lavabo sur mesure, une pierre naturelle crème et des accents texturés de chaux, le tout complété par une dalle de bois naturel qui lie la palette terreuse. Dans toute la maison, des lambris muraux élégants et des luminaires soigneusement conçus ajoutent à son charme raffiné. Situé sur un terrain de 8 000 pieds carrés, le jardin offre une piscine étincelante parfaite pour se détendre ou recevoir, tandis que le garage pour deux voitures offre un espace de rangement et une commodité abondants. Cette maison est une découverte rare, offrant 3 chambres, 2,5 salles de bain, et un mélange harmonieux de luxe moderne et de beauté naturelle — un incontournable ! Également disponible en location.

Cette maison architecturale nouvellement construite est située à un coin de choix à Venice, à l’ouest de Lincoln, et à seulement sept pâtés de maisons de l’océan. Conçue par Alon Zakoot, la résidence allie un design moderne à des finitions chaudes en tons terre et des matériaux organiques tout au long - capturant l’essence de la vie côtière grâce à un flux fluide intérieur-extérieur, une lumière naturelle et un raffinement contemporain. Une entrée fermée s’ouvre sur un intérieur lumineux et aéré, superposé de verdure intégrée, créant une atmosphère calme et biophile dès votre arrivée. Des plafonds hauts et des portes coulissantes en verre du sol au plafond accentuent le volume et l’ouverture, dissolvant la frontière entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon principal comprend une cheminée et de vastes coulisses en acier noir qui s’ouvrent entièrement sur la piscine intérieure-extérieure avec un fontain d’eau sculptural et un spa – plaçant l’eau juste à côté du salon pour une expérience saisissante, proche d’un complexe hôtelier. La cuisine est conçue à la fois pour la vie quotidienne et pour les réceptions, avec des appareils Dacor haut de gamme, un îlot surdimensionné avec des places confortables pour 10 personnes, et une esthétique propre et moderne qui allie fonctionnalité et design élevé. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec une entrée privée séparée, idéale pour un bureau à domicile, une suite d’amis ou une quatrième chambre flexible. L’étage propose trois chambres avec salle de bain, dont une suite principale avec cheminée, un balcon privé et une salle de bain luxueuse avec baignoire, douche surdimensionnée, deux vasques et une véritable ambiance spa. La salle familiale/salon à l’étage s’ouvre sur un jardin luxuriant au deuxième étage avec une cheminée, créant un rare refuge privé en plein air. La vaste terrasse sur le toit comprend une cuisine extérieure ainsi que des espaces de salle à manger et de salon, offrant une vue panoramique à 360 degrés dans toutes les directions. En hiver, des montagnes enneigées sont visibles au loin lors des journées claires, ajoutant un décor naturel rare et magnifique au cadre côtier – complétant cette résidence exceptionnelle par une expérience de vie côtière californienne surélevée.

Située dans le district scolaire d’Overland Avenue, cette maison récemment rénovée de Rancho Park allie charme intemporel à des améliorations modernes. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, la maison propose un sol en chêne blanc à larges planches, deux espaces de vie spacieux avec cheminées, et une cuisine de chef ouverte lumineuse avec un îlot central, des appareils en acier inoxydable et des meubles blancs à shaker. La suite principale s’ouvre sur un jardin privé relocalisé dans ce très convoité avec des agrumes matures, une terrasse en brique et une pergola parfaite pour une vie et des réceptions confortables à l’intérieur et à l’extérieur. Parmi les autres points forts figurent la plomberie et l’électricité mises à jour, un système CVC plus récent, des salles de bain rénovées, une buanderie de taille réglementaire et un garage indépendant pour deux voitures avec accès à une ruelle. Idéalement située près des parcs, des commerces, des restaurants, du Trader Joe’s et de certains des meilleurs équipements de l’ouest de LA, cette résidence clé en main de Rancho Park offre confort, style et un style de vie exceptionnel dans l’Ouest.

3116 Elvido Drive | Bel Air Skycrest... Une rare convergence d’architecture, d’intimité et de perfection panoramique. Certaines maisons offrent une vue. Celle-ci est la vue. Perché au-dessus de la ville avec de vastes panoramas panoramiques, cette résidence magistralement conçue de 5 chambres et 6 salles de bain représente le summum de la vie moderne sur mesure. S’étendant sur plus de 6 000 pieds carrés d’intérieurs impeccablement finis, chaque élément de ce domaine construit sur mesure a été conçu avec intention, des placards doublés de cèdre et l’intégration fluide de la maison intelligente à une disposition fluide en concept ouvert qui oscille sans effort entre un sanctuaire intérieur et une splendeur extérieure. La cuisine gastronomique est un modèle de fonctionnalité raffinée, équipée d’appareils électroménagers Thermador, de deux lave-vaisselle, de deux éviers et d’un meuble sur mesure recouvert de normes exigeantes. Le plan d’étage soigné place la suite principale au rez-de-chaussée, une caractéristique rare et convoitée offrant un espace de vie à un seul niveau avec un accès direct aux principaux espaces de réception et aux terrasses extérieures de la maison. Une chambre séparée avec son propre accès extérieur offre un hébergement idéal pour les invités, la famille élargie ou le personnel. Un bureau privé dédié, une salle de sport et un vaste salon de divertissement témoignent d’un mode de vie où chaque besoin est anticipé avant même de se présenter. Des cheminées doubles, l’une ancrant l’espace de vie principal et l’autre la suite principale, apportent chaleur et intimité aux moments plus spacieux de la maison. Un ascenseur intérieur relie chaque étage avec une aisance discrète, conduisant les résidents à un paradis en plein air conçu à la fois pour les grandes réceptions et le repos sans précipitation. La piscine chauffée à débordement et le jacuzzi se dissolvent parfaitement dans la ligne d’horizon. Située dans la convoitée communauté de Bel Air Skycrest, la propriété bénéficie de la sécurité d’un service régulier de patrouille armée et d’un cadre caractérisé à la fois par l’isolement et la connexion. Les résidents sont à quelques minutes des boutiques et restaurants du Beverly Glen Center et du Westside, avec un accès pratique à Beverly Hills, Brentwood et Westwood. L’emplacement se distingue tout autant par sa proximité avec certaines des écoles les plus recherchées de Los Angeles, notamment la primée Roscomare Road Elementary ainsi que des établissements privés voisins tels que Harvard-Westlake, Curtis, Milken et Stephen S. Wise. Une résidence de ce calibre, dans un cadre aussi rare, offre quelque chose de plus en plus insaisissable à Los Angeles : une véritable paix d’esprit accompagnée d’une beauté sans compromis.

6046 Carlton Way est un charmant immeuble de trois unités situé au cœur d’Hollywood ! Construite en 1910, la propriété comprend environ 3 016 pieds carrés sur un terrain de 6 750 pieds carrés zoné LAR4. Le mélange d’unités comprend deux (2) unités deux chambres/une salle de bain et une (1) unité une chambre/une salle de bain, chaque unité proposant des agencements généreux d’un peu plus de 1 000 pieds carrés en moyenne. Le bien est zoné LAR4, permettant le développement de jusqu’à 16 unités par droit, avec le potentiel d’augmenter la densité à 28 unités grâce aux incitations TOC Tier 3 (acheteur à vérifier). Deux (2) unités VACANTES ! Située près de Hollywood Blvd et Gower St, la propriété bénéficie d’un emplacement irremplaçable au centre d’Hollywood avec une accessibilité à pied exceptionnelle. Classé « Paradis des marcheurs » avec un Walk Score de 90, les résidents profitent de la proximité des grands studios de divertissement, des campus de bureaux créatifs, des destinations de restauration, de la vie nocturne, des boutiques et des commodités quotidiennes. Les principales opportunités d’emploi locales incluent The Lot, Netflix, Paramount Studios, ainsi que des emplois de bureau à Century City, Wilshire District et au centre-ville de Los Angeles.

Le 2620 Barrington Avenue offre aux investisseurs une opportunité rare d’acquérir un bien multifamilial à faible densité et riche en commodités, au cœur de Sawtelle Japantown, l’un des quartiers les plus piétonniers et les plus limités en approvisionnement du Westside de Los Angeles. Ce qui distingue cette propriété, c’est son caractère de maison. Avec seulement quatre unités, chacune avec sa propre entrée privée et sans couloirs partagés, les résidents bénéficient de l’intimité et de l’individualité d’une maison indépendante, une distinction qui résonne fortement auprès de la base de locataires soucieuse de la qualité du Westside et soutient à la fois la fidélisation des locataires et le positionnement locatif premium. Les équipements sur place, notamment le parking dans un garage, une buanderie commerciale et une politique acceptant les animaux, renforcent encore l’attrait de la propriété par rapport aux produits d’appartements concurrents. Le quartier environnant répond à tous les points de vue. Whole Foods est à trois minutes à pied. Mitsuwa Marketplace, Trader Joe’s, Tsujita LA Artisan Noodle, Daikokuya et Millet Crepe sont tous facilement accessibles. Les autoroutes 405 et 10 assurent une connectivité directe avec l’ensemble de la métropole, tandis que la proximité avec les principaux employeurs tels que Google, Amazon Studios, Hulu, Snapchat et Riot Games assure un vivier de locataires stable et fiable. Au moins un logement a été entièrement rénové selon un haut niveau de qualité, comprenant des plans de travail en quartz, des meubles en bois massif, des appareils en acier inoxydable GE, un revêtement de sol en vinyle de luxe, une salle de bain rénovée et un nouveau système CVC qui constituent un modèle clair pour l’opportunité de valeur ajoutée qui reste dans les unités restantes. Au fur et à mesure que les locataires changent, chaque logement offre une voie directe vers des loyers significativement plus élevés sur un marché qui récompense constamment un produit bien situé et bien fini. Avec une occupation stable sur place, un modèle de rénovation éprouvé et la rareté structurelle qui définit les meilleurs actifs du Westside, le 2620 Barrington est parfaitement adapté aux investisseurs recherchant un revenu durable, un potentiel de croissance à court terme et une appréciation à long terme dans l’un des marchés locatifs les plus résilients de Los Angeles.

Entrez dans cette maison méticuleusement rénovée à Valley Village, qui met en avant luxe, sophistication et caractère intemporel. Cette maison a subi une transformation complète jusqu’aux montants, intégrant un plan d’étage moderne réinventé ainsi que de nouvelles fondations, mécaniques, électricité, plomberie, fenêtres et toit. S’étendant sur 3BD/3.5BA ainsi qu’un ADU entièrement autorisé et un espace flexible supplémentaire, chaque finition a été soigneusement soigneusement soignée, incluant des meubles et menuiseries sur mesure, de magnifiques carreaux artisanaux et de la pierre de dolomie partout. À l’entrée, les sols en chêne blanc d’ingénierie chaleureux, les hauts plafonds, les puits de lumière époustouflants et les murs d’accent saisissants créent une première impression accueillante. La cuisine du chef entièrement équipée est équipée d’un immense îlot central, d’appareils électroménagers Thermador, d’un système de café Miele intégré, de plans de travail en dolomie et d’un dosseret élégant réalisé en carreaux Cle zelige artisanaux. Le salon est équipé d’installations intégrées sur mesure et de vastes portes coulissantes occidentales ouvertes sur le jardin, créant un style de vie parfait entre intérieur et extérieur. Une élégante salle de bain de toilette juste à côté de la cuisine est idéale pour les invités. Au bout du couloir, la suite principale présente des plafonds hauts, un dressing et une salle de bain luxueuse avec une douche spacieuse en carrelage Cle zellige avec banc, une vasque double sur mesure, un sol en dalles d’ardoise durable et un cabinet privé. Chaque chambre secondaire propose un placard coulissant et sa propre salle de bain attenante avec des vasques sur mesure et des carreaux en ciment Zia. À l’extérieur, le jardin est conçu pour recevoir toute l’année avec une piscine chauffée et filtrée, une grande pelouse privée, une terrasse couverte et plusieurs espaces de détente. L’ADU entièrement détachée comprend une cuisine complète avec appareils électroménagers en acier inoxydable, un sol LVP étanche et une salle de bain bien équipée avec douche à montée, idéale pour les invités, la famille élargie ou les revenus locatifs. De plus, derrière l’ADU, vous trouverez une pièce bonus parfaite pour un bureau à domicile, une salle de sport ou un espace de stockage. La maison comprend également une buanderie avec lave-linge et sèche-linge côte à côte, un son surround à l’intérieur comme à l’extérieur, un système de sécurité câblé à quatre caméras, une nouvelle allée pavée en pierre, ainsi qu’un système solaire énergétique rentable et économique. Idéalement située près de l’école primaire primée Colfax Charter Elementary, du Valley Village Park, et de certains des meilleurs restaurants et boutiques de la vallée, cette maison réinventée offre un mode de vie élevé avec une commodité exceptionnelle.

Prime Hollywood Hills - Sur un site spectaculaire au-dessus du Sunset Strip, niché et accessible par une allée privée et grillagée, cette maison contemporaine offre une solitude et une tranquillité exceptionnelles au cœur de l’un des quartiers les plus célèbres et dynamiques de Los Angeles. Perché au sommet d’un rare terrain à la grande époque, cette élégante maison à aire ouverte a été conçue pour maximiser la vie intérieure-extérieure californienne et le style de vie décontracté mais sophistiqué de Los Angeles ; Placé pour capturer des vues majestueuses sur le paysage urbain à toute heure tout en offrant une ambiance de retraite sur son cadre verdoyant sur les collines. Depuis le hall d’entrée élégamment proportionné avec une cheminée double face, la maison, avec ses finitions européennes surélevées, s’ouvre sur un salon aéré à double hauteur qui en est l’élément central. Un salon douillet ancre l’autre extrémité de ce niveau, tous les espaces s’étendant sans effort vers la grande piscine et la terrasse grâce à de larges portes vitrées sans couture. La cuisine du chef surdimensionnée, dotée d’appareils haut de gamme de Sub-Zero, Viking, Miele et Bosch, est intégrée à la vaste salle à manger avec vue sur le jardin – le rêve de tout artiste ! En plus de ses 4 chambres (toutes avec salle de bain attenante), incluant une suite principale avec cheminée, il y a une maison d’hôtes de taille généreuse, située au-dessus du garage pour 3 voitures, qui offre un espace flexible exceptionnel – pour les visiteurs, un bureau à domicile ou une salle de sport à domicile. Chaque détail a été conçu pour le style et la fonction ; Le 1545 Sunset Plaza Drive est une maison raffinée qui dégage à la fois élégance et chaleur, faisant de son ensemble une déclaration parfaitement agréable de vie moderne dans les Hollywood Hills.

Magnifique maison espagnole de 1927 dans le quartier de Elysian Heights, cette résidence au bord de la piscine impeccablement réinventée offre un rare sentiment d’intimité et d’isolement sur un terrain d’angle près d’une impasse. Entourée de vues sublimes sur les collines, au milieu d’une végétation luxuriante et d’oliviers, la maison harmonise ses racines légendaires avec une vie moderne et élevée. Le sol en chêne français et l’éclairage designer apportent une touche sophistiquée à l’ensemble. Les fenêtres du sol au plafond encadrant des panoramas rendent le déplacement dans la maison une expérience cinématographique. Riche en détails distinctifs, le salon d’origine présente des plafonds en tonneau et un foyer sculptural. Un puits de lumière illumine la cuisine de style anglais vitrine, aménagée en marbre rare et appareils haut de gamme, un îlot central, un buffet intégré et un passage en arc menant au salon à couper le souffle, qui s’étend vers la terrasse couverte avec vue sur DTLA. Trois chambres comprennent une salle de bain principale au niveau inférieur avec douche à vapeur, baignoire et portes donnant sur la piscine ; le niveau supérieur est desservi par un bain éclairé de lumière de lumière avec des Zellige et des mosaïques en marbre de céramique. Une piscine d’eau salée chauffée et un spa ancrent la cour paysagée de façon durable, un cadre raffiné pour la restauration et la détente en plein air. Les équipements comprennent un système CVC bi-zone, un garage pour deux voitures et des systèmes améliorés. Vous êtes proche d’Elysian Park, Canyon Coffee, Valerie, Cookbook, Whole Foods, et bien d’autres.

Le 664 S Cloverdale Avenue est un rare bien multifamilial familial situé au cœur du très prisé sous-marché Miracle Mile de Los Angeles. La propriété est zonée LAC2, ce qui peut permettre jusqu’à 16 unités de droit, avec la possibilité d’ajouter des unités grâce à des incitations de bonus de densité applicables (l’acheteur doit vérifier), offrant un potentiel de développement futur et un potentiel de densité accru. Situé à quelques instants de The Grove, Original Farmers Market, LACMA, Petersen Automotive Museum, Academy Museum, Trader Joe’s, Whole Foods et la nouvelle extension de la ligne Metro D, la propriété offre aux locataires un accès immédiat à l’un des corridors les plus dynamiques de la ville, orientés vers le mode de vie, la culture et les transports en commun. La propriété présente une configuration classique de type cour à Los Angeles avec quatre unités spacieuses de deux chambres, une lumière naturelle abondante, des agencements fonctionnels et un caractère architectural recherché. La propriété à long terme et les soins constants offrent une base stable à un nouvel investisseur pour préserver les revenus existants de l’actif tout en poursuivant des opportunités futures de valeur ajoutée. Les systèmes du bâtiment, y compris la plomberie, l’électricité et la toiture, sont en bon état avec une maintenance continue, soutenant un profil physique bien préservé et réduisant l’exposition aux capitaux à court terme. Soutenue par une forte demande de locataires, une offre de loyers limitée, des commodités praticables à pied et une connectivité Metro en expansion vers Beverly Hills, Century City et le centre-ville de Los Angeles, le 664 S Cloverdale Avenue représente une opportunité multifamiliale bien située pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie durable, d’un potentiel locatif et d’une appréciation à long terme dans l’un des sous-marchés locatifs les plus résilients de Los Angeles.

Situé dans l’un des couloirs multifamiliaux les plus établis de Los Angeles, le 802 S Orange Grove Ave & 6022 W 8th St est un bien de huit logements dans le quartier de Miracle Mile. La propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec certaines des destinations commerciales les plus prisées de la ville, de restauration et de culture, notamment The Grove, The Original Farmers Market, Museum Row, les tarpits La Brea et d’autres attractions. La toute nouvelle ligne Metro D est à un bloc de route. La propriété se compose de huit unités résidentielles complétées par six garages sur place, qui offrent actuellement un flux de revenus distinct et régulier. De plus, l’actif dispose d’une buanderie centralisée, augmentant encore les revenus complémentaires tout en améliorant la commodité des locataires. La combinaison des revenus locatifs sur place et des sources de revenus accessoires offre un flux de trésorerie stable dès le premier jour. D’un point de vue investissement, l’actif représente une opportunité intéressante avec à la fois un revenu actuel et un potentiel de croissance futur significatif. Les nouveaux propriétaires peuvent tirer parti du potentiel de croissance locative, des opportunités de développement d’ADU et d’une optimisation supplémentaire des revenus des garages et de la blanchisserie. Avec une forte demande de logements à Miracle Mile et une croissance continue des quartiers portée par l’expansion des transports en commun et la demande de détail, 802 S Orange Grove Ave & 6022 W 8th St offre aux investisseurs un actif bien positionné avec un potentiel significatif d’appréciation à long terme et de croissance des revenus.

Magnifique maison espagnole de 1927 dans le quartier de Elysian Heights, cette résidence au bord de la piscine impeccablement réinventée offre un rare sentiment d’intimité et d’isolement sur un terrain d’angle près d’une impasse. Entourée de vues sublimes sur les collines, au milieu d’une végétation luxuriante et d’oliviers, la maison harmonise ses racines légendaires avec une vie moderne et élevée. Le sol en chêne français et l’éclairage designer apportent une touche sophistiquée à l’ensemble. Les fenêtres du sol au plafond encadrant des panoramas rendent le déplacement dans la maison une expérience cinématographique. Riche en détails distinctifs, le salon d’origine présente des plafonds en tonneau et un foyer sculptural. Un puits de lumière illumine la cuisine de style anglais vitrine, aménagée en marbre rare et appareils haut de gamme, un îlot central, un buffet intégré et un passage en arc menant au salon à couper le souffle, qui s’étend vers la terrasse couverte avec vue sur DTLA. Trois chambres comprennent une salle de bain principale au niveau inférieur avec douche à vapeur, baignoire et portes donnant sur la piscine ; le niveau supérieur est desservi par un bain éclairé de lumière de lumière avec des Zellige et des mosaïques en marbre de céramique. Une piscine d’eau salée chauffée et un spa ancrent la cour paysagée de façon durable, un cadre raffiné pour la restauration et la détente en plein air. Les équipements comprennent un système CVC bi-zone, un garage pour deux voitures et des systèmes améliorés. Vous êtes proche d’Elysian Park, Canyon Coffee, Valerie, Cookbook, Whole Foods, et bien d’autres.

Le 812 Brooks Avenue, c’est Venice bien fait : une maison intelligente avant-gardiste dans le très convoité quartier d’Oakwood, à seulement quatre pâtés de maisons d’Abbot Kinney et à quelques minutes du sable. Réimaginée et construite sur mesure en 2018, cette résidence architecturale allie artisanat italien, vie intérieure-extérieure sans interruption et technologie entièrement intégrée pour un style de vie moderne et sans effort. La pièce maîtresse est une cuisine qu’on ne trouve tout simplement pas à Venise : une cuisine Officine Gullo sur mesure, faite main à Florence, associée à une gamme complète d’appareils électroménagers Gaggenau. Avec des meubles élégants, un îlot surdimensionné et des matériaux remarquables partout, c’est à la fois espace de travail de chef et pièce maîtresse de divertissement. L’espace de vie perpétue l’atmosphère calme et soignée de la maison, avec des meubles intégrés d’inspiration japonaise et de vastes ouvertures vitrées qui dissolvent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, parfaites pour le climat côtier de Venise toute l’année. Cette maison de 3 chambres et 4 salles de bain présente une disposition verticale saisissante et un plan d’étage ouvert et lumineux. Des sols chauffants radiants parcourent tout le rez-de-chaussée et chaque salle de bain, apportant ce luxe subtil et quotidien que l’on ressent dès qu’on y met. La technologie est intégrée via un système de maison intelligente Savant entièrement intégré, offrant un contrôle intuitif des éclairages, du climat, de la musique, des stores motorisés, de la sécurité et du divertissement depuis des pavés tactiles encastrés et votre téléphone ou tablette, que vous soyez chez vous ou en déplacement. Le son est également réglé : un système surround intégré Bowers & Wilkins (B&N) alimenté par des amplificateurs Marantz offre une expérience cinématographique robuste et nette ainsi qu’une écoute audiophile fidèle, avec un son réparti dans toute la maison et les espaces extérieurs. À l’étage, la suite principale est un véritable refuge. La salle de bain de style spa est équipée de vasques personnalisés, d’une baignoire profonde, d’une douche à l’italienne, d’une toilette intelligente et de dispositifs d’eau d’eau sur tout le plateau ; des détails raffinés et intemporels qui élèvent le quotidien. Montez sur votre terrasse privée pour admirer une vue panoramique sur les montagnes de Santa Monica et les lumières de la ville, puis servez un cocktail au coucher de soleil depuis le minibar intégré pendant que le ciel s’illumine de son spectacle nocturne. À l’extérieur, le jardin est conçu comme un refuge privé pour le bien-être : un salon avec cheminée avec sièges intégrés, une piscine thermale d’inspiration japonaise, et une douche extérieure conçue pour les matins calmes, les soirées détendues et les week-ends entre amis. D’autres améliorations pour 2018 incluent des stores solaires automatisés, des points d’entrée sur pavé tactile, un système complet de caméras de sécurité, une entrée par portail avec abri auto automatisé, et un aménagement paysager tolérant à la sécheresse conçu pour la confidentialité et la durabilité. Chaque détail a été soigneusement sélectionné et personnalisé par les propriétaires actuels lors de la rénovation de 2018. Pas de raccourcis, pas de compromis. Situé dans l’une des communautés les plus dynamiques et créatives de l’Ouest, le 812 Brooks Avenue met les meilleurs restaurants, boutiques et cafés d’Abbot Kinney à portée de main, avec Venice Beach, les Canals et Marina del Rey à quelques minutes seulement. Une occasion rare de posséder une maison Venice personnalisée, axée sur le design et à la pointe de la technologie, où l’artisanat, l’architecture et la vie côtière se conjuguent parfaitement.