ventes immobilier de luxe à Saint-Sever, France

Exclusivité - Au coeur du charmant village d'Argelos traversé par l'un des chemins de Saint Jacques de Compostelle, situé à 40 min de Pau, 10 min de Sault-de-Navailles (Pyrénées Atlantiques) et d'Hagetmau (Landes) - à 1h15 de l'océan, de la Côte Basque, 1h30 des stations de ski. Implantée au coeur d'un environnement naturel préservé, au calme absolu, cette Maison de Maître de 1902 bénéficie d'un emplacement central au sein d'un village facile d'accès et non isolé, offrant une superbe qualité de vie au quotidien. La propriété s'étend sur un vaste terrain entièrement clos d'un peu plus d'un hectare, accessible par portail électrique et composé d'un magnifique jardin paysager ainsi que de petites parcelles de terres agricoles. Cette bâtisse de caractère séduit par ses éléments anciens soigneusement conservés : poutres apparentes, parquets massifs, belles hauteurs sous plafond (2,70 m), volumes généreux et luminosité omniprésente (exposition Sud et Ouest du séjour). De très nombreux travaux récents ont été réalisés : ravalement, peintures extérieures, système de chauffage, cuisine, terrasses, piscine, etc...La maison affiche une performance énergétique absolument exceptionnelle (DPE A) pour une construction de cette époque (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage alimentés par pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, chauffe-eau solaire). Le bien développe 250 m2 de surface habitable, répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vaste hall d'entrée avec rangements, double séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse couverte exposée Sud, salon indépendant (pouvant faire office de chambre de plain-pied), grande cuisine dinatoire, cellier, grande buanderie, WC séparés. Au premier étage : trois grandes chambres avec rangements dont une suite et un bureau de 21 m2 avec bibliothèque et rangements, salle d'eau indépendante, WC séparés. Au deuxième étage : deux chambres mansardées et combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Vous apprécierez les vues et les extérieurs de ce bien d'exception qui, grâce à sa position dominante, présente un panorama magnifique sur la campagne environnante et, de l'étage, sur la chaîne des Pyrénées. Entourée d'une terrasse de 100 m² en bois exotique, une très agréable piscine apporte beaucoup d'élégance à l'ensemble. La propriété intègre enfin deux dépendances : Un garage double d'environ 80 m² avec atelier, cave à vin, accès mezzanine et grenier, qui présente un potentiel de logement indépendant avec jardin et accès privé. Une ancienne bergerie avec atelier pourrait aussi être transformée en logement complémentaire. De part son emplacement et sa configuration, ce bien se prête parfaitement à une activité libérale (médecin, profession paramédicale, ...), ainsi qu'à un projet de gîte ou chambres d'hôtes. Pour plus d'informations et bénéficier d'une visite virtuelle à 360°, contacter Adrien Brunier au 06.32.07.18.74 Observations Référence interne Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Adrien BRUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé à la campagne, à quelques minutes en voiture des commerces et des installations sportives Jolis jardins à la française et à l'anglaise avec piscine Charmant gîte de 2 chambres aménagé dans l'ancien pigeonnier Logement rénové, idéal comme maison familiale spacieuse ou pour une activité de chambres d'hôtes Ce bâtiment historique a été construit à la fin du XVIIe siècle et est resté dans la famille pendant 300 ans. Au fil des ans, il a été restauré avec soin, en conservant ses nombreux éléments d'origine, et offre aujourd'hui un hébergement confortable. L'entrée principale se fait par une allée en gravier située devant le bâtiment. Elle débouche sur un couloir doté d'un sol carrelé d'origine. Des portes mènent à un salon et à une salle à manger, avec une petite tourelle à l'arrière, tous deux équipés de cheminées, ainsi qu'à un salon de réception et à une bibliothèque à l'avant. Le couloir central mène à l'arrière de la maison, où des marches descendent vers les jardins. Un escalier mène à la cuisine-salle à manger, à la buanderie et au cellier, qui disposent d'une porte donnant sur l'extérieur, sur le côté de la propriété. La cuisine est spacieuse et bien équipée ; elle est dotée d'une grande cheminée avec un poêle à bois. Au-dessus de ces pièces se trouvent deux chambres spacieuses avec salle de bains attenante, équipées de baignoires sur pieds. L'escalier menant du hall au premier étage donne accès à quatre chambres spacieuses, chacune décorée dans un style unique, dont l'une dispose d'une salle de bains privative dans la tourelle, les autres partageant la salle de bains principale. Un autre escalier mène à une 7e chambre qui dispose également d'une salle de bains privative. Sur le côté du bâtiment, accessible depuis le jardin arrière, se trouve l'ancien pigeonnier qui a été transformé en un gîte pittoresque de 2 chambres avec sa propre terrasse. De l'autre côté des jardins se trouve une grande grange offrant une surface au sol importante, pouvant servir à divers usages ou être aménagée sous réserve d'obtenir les permis de construire nécessaires. Au total, le domaine s'étend sur environ 3 hectares de parc et de bois, agrémentés de jardins à la française et de jardins sauvages, d'où l'on peut profiter pleinement de la campagne. À l'arrière de la grange se trouve la piscine d'eau salée, dont le revêtement a récemment été remplacé. Plusieurs terrasses et coins salon permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Située au détour d'une route de campagne tranquille, avec une allée bordée d'arbres, la propriété se trouve à quelques minutes en voiture d'un village animé et à quelques kilomètres d'une ville offrant un large éventail d'équipements commerciaux et sportifs ainsi que des activités pour tous les âges. Eugénie-les-Bains, avec son restaurant étoilé au guide Michelin, son spa et son golf, n'est qu'à 30 minutes. La région environnante de la Chalosse est riche en culture et en histoire. En la traversant, les plages préservées des Landes sont à environ 1 heure de route. À moins d'une heure à l'est se trouve Pau, avec ses nombreuses attractions historiques, son aéroport régional et sa gare TGV. Les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse sont facilement accessibles depuis les autoroutes, situées à moins de 30 minutes. Pour plus d'informations et pour recevoir une brochure complète avec les plans d'étage, veuillez contacter Martin au +33 6 89 01 05 20. Si vous ne pouvez pas vous rendre en France prochainement, une visite virtuelle en direct peut être organisée.

À 1 h 30 de Bordeaux et 5 min de l'une des plus belles bastides du Sud-Ouest, un château du 17e s., remanié aux 18e et 19e s., ses dépendances et ses prairies. Depuis le hameau, au centre duquel trône l'ancienne église du château, deux piliers massifs en pierre de taille surmontés d'aigles viennent souligner des murets et marquent le début d'une longue allée qui mène à la propriété. De part et d'autre du chemin, de vastes prés entourent les bâtiments qu'ils tiennent à bonne distance de la petite route départementale qui conduit au village médiéval de Labastide d'Armagnac. Le chemin d'accès à la propriété se divise en deux voies : l'une aboutit à l'ancien porche d'entrée principal qui date de 1662, vestige du château médiéval aujourd'hui détruit, l'autre débouche directement dans la cour, sur l'esplanade, par une ouverture récemment créée dans le muret d'enceinte. Les trois corps de bâtiments s'articulent autour de la cour. Les deux ailes de dépendances oblongues, élevées de deux niveaux, sont érigées en retour d'équerre et ferment la cour à l'ouest et au nord. Le château, légèrement surélevé fort de l'ancienne bute castrale, se dresse en lieu et place du château fort de la Vicomté de Juliac et ses illustres familles, qui s'y succédèrent depuis le Moyen Âge, des Malvin en l'an 785 jusqu'aux Pujolé à la Révolution française. Un espace enherbé s'étend à l'est face aux pièces de réception du logis. D'autres corps de bâtiments, autrefois affectés à un usage d'habitation pour le personnel, de proportions plus réduites, prolongent le chai et viennent ménager une petite allée entre la façade nord du logis et ses communs à restaurer. Élevé de trois niveaux, chacun baigné de lumière, l'édifice, d'une surface de quelque 650 m², bénéficie d'un agencement rationnel en rez-de-jardin, propice à l'accueil d'hôtes et d'étages supérieurs dans lesquels, il est aisé de projeter une transformation plus en adéquation aux standards de confort actuels.

Maison 26 propose à la vente ce magnifique terrain front de golf sur le prestigieux golf d'Amelkis 3, d'une surface de 1.320 m2, vue dégagée, possibilité de construire une villa de 600m2 habitables (hors sous-sol). Produit rare à ne pas rater. Ce bien est proposé au prix de 8 600 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Christophe LABELLE +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Maison de maître d'exception au cœur de Mont de Marsan, en bordure de rivière. Cette maison de 600 m² habitables, soigneusement restaurée avec goût et matériaux haut de gamme, vous séduira avec ses espaces de vie lumineux, 8 chambres, 5 salles d'eau, 2 salles de bain. Des prestations de qualité avec une piscine intérieure , une salle de sport et une cave Pour sublimer votre jardin une piscine extérieure avec abri , une terrasse avec une vue imprenable sur la rivière. Possibilité de reprendre l'activité de chambres d'hôte Référence agence : 2692

Dans les Landes armagnacaises, une maison de maître gasconne sans travaux et ses dépendances, entourées de 1,82 ha avec piscine. La propriété est accessible depuis une petite route vicinale, qui longe un mur de clôture en pierre ponctué de deux pavillons et souligné d'une rangée de vieux platanes. L’entrée principale s’effectue en passant sous un pigeonnier-porche, offrant ainsi une perspective directe sur la maison de maître, positionnée perpendiculairement aux vastes dépendances (sans compter un bûcher et une grange qui se trouvent à l'écart de l'ensemble bâti principal). Seule habitation, la première, élevée de deux niveaux et coiffée d'un toit à deux pentes de tuiles canal, suit un plan rectangulaire. Orientée à l’est, sa façade principale est longée par une large terrasse tandis que sa façade ouest est bordée d'un jardin, l'une et l'autre étant percées de baies droites avec encadrements en pierre de taille. Les dépendances attenantes sont reliées à la maison gasconne par un petit passage couvert qui protège également un puits. Édifiées suivant un axe est-ouest et reliées entre elles par un tiers de leur pignon mitoyen, elles présentent chacune une longue façade orientée vers les Pyrénées, devant un parterre enherbé très étendu. Encadrées de pierres de taille ou de briques, leurs baies sont droites, à arc surbaissé ou en plein cintre, et leurs toitures à deux pans de tuiles mécaniques plates ou canal.

Maison 26 propose à la vente ce magnifique terrain de six hectares, tout proche du prestigieux golf d'Amelkis. Possibilité de réaliser un projet hôtelier de plus de 7.000m2 commerciales (hors sous-sol). Produit rare à ne pas rater. Ce bien est proposé au prix de 60 000 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Christophe LABELLE +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Maison 26 propose à la vente ce magnifique terrain d'un hectare, tout proche du prestigieux golf d'Amelkis. Possibilité de construire une villa isolée de 700m2 habitables (hors sous-sol). Produit rare à ne pas rater. Ce bien est proposé au prix de 12 000 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Christophe LABELLE +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

iad France - Jonathan Lafitte vous propose: Propriété d’Exception – Demeure de Caractère du XVIIIᵉ siècle L’élégance du patrimoine, le confort d’aujourd’hui, un potentiel rare. Au cOEur d’un environnement préservé, à Saint-Aubin, découvrez cette somptueuse demeure de caractère datant de 1789, entièrement rénovée avec un soin remarquable. Chaque rénovation a été pensée pour préserver l’âme, le cachet et l’authenticité de cette bâtisse historique, tout en y intégrant des prestations contemporaines de qualité. Édifiée sur un magnifique domaine entièrement clôturé de 23 275 m², cette propriété développe près de 500 m² habitables et offre un cadre de vie unique, où volumes généreux, lumière naturelle et charme de l’ancien se conjuguent à la perfection. Dès l’entrée, les espaces séduisent par leurs proportions et leur élégance. La maison comprend un vaste hall d’accueil, un espace bureau, une cuisine entièrement équipée de 31 m², ainsi qu’un superbe salon-séjour de 58 m², véritable cOEur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. L’espace nuit se compose de 10 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. La propriété dispose également d’une salle de bains et de trois salles d’eau, offrant un confort optimal pour accueillir une grande famille ou développer une activité d’hébergement haut de gamme. À l’extérieur, tout invite à la détente et à la convivialité : une vaste terrasse, une cuisine d’été parfaitement aménagée, une piscine et un splendide parc paysager aux essences variées, dans un environnement arboré d’une rare quiétude. La propriété bénéficie également de prestations modernes telles que la fibre optique et la climatisation, garantissant un confort quotidien. Un atout majeur vient compléter cet ensemble exceptionnel : une impressionnante dépendance de 360 m² (180 m² au rez-de-chaussée et 180 m² à l’étage). Ce vaste bâtiment offre un potentiel remarquable et bénéficie des autorisations nécessaires pour être transformé en une élégante salle de réception. Il constitue un cadre idéal pour accueillir mariages, événements privés, séminaires et réceptions, tout en se prêtant également à la création d’un domaine événementiel, de gîtes de prestige ou à tout autre projet professionnel. Une propriété rare, où le charme de l’Histoire rencontre l’élégance contemporaine, offrant un potentiel exceptionnel tant pour une résidence familiale de prestige que pour un projet touristique ou événementiel. Un bien unique, destiné à une clientèle en quête d’authenticité, d’espace et d’excellence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain avec permis de construire et projet de maison à Contis-Plage À Contis, en seconde ligne de la plage, découvrez ce terrain de 444 m² bénéficiant d'un permis de construire purgé pour une maison contemporaine d'environ 140 m² habitables. Le projet prévoit une maison familiale sur 2 niveaux, comprenant : 5 chambres, 3 salles de bain, de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin, Construction suivie par un maître d'œuvre local, garantissant qualité et sérénité. Un emplacement rare à seulement quelques pas de l'océan et des commerces, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Atouts majeurs : Situation privilégiée, seconde ligne de la plage de Contis Projet clé en main avec suivi professionnel Terrain plat et bien orienté Référence agence : 1123

Dans les Landes, à 20 min de Mont-de-Marsan, une vaste maison capcazalière de la Chalosse, inscrite MH . Édifiée vers 1600, la propriété développe une surface habitable de quelque 500 m² sur un terrain d’environ 5 000 m². Elle s’organise autour d’une maison principale élevée de deux niveaux, sous une toiture à deux pans en tuiles largement débordante, dont les façades enduites, rythmées par des fenêtres à croisée en pierre, équipées d’huisseries à petits carreaux, sont marquées par une porte d’entrée en pierre de style Renaissance, encadrée de pilastres et surmontée d’un entablement sculpté ; les avancées de toiture, portées par des aisseliers en bois apparents, en soulignent la composition. À l’intérieur, un escalier en bois, quatre cheminées de pierre finement ouvragées et les lambris d’appui Louis XIV d’une salle à manger ont été conservés et sont protégés au titre des Monuments Historiques, de même que des planchers gascons et des sols couverts de tomettes. Lors des troubles révolutionnaires, la maison abrita une cache secrète destinée à des prêtres réfractaires, dont l’accès discret subsiste encore aujourd’hui. De part et d’autre, deux dépendances parallèles, dont les façades et toitures sont également inscrites, de volume allongé et couvertes de tuiles, encadrent l’ensemble et participent à l’organisation de trois cours, tour à tour ensoleillées ou ombragées.

Située à quelques minutes du centre de Mont-de-Marsan, cette somptueuse maison développe près de 210 m² habitables sur un terrain de 2 838 m² entièrement arboré. Accessible par un portail motorisé, la propriété se distingue par son architecture raffinée, une majestueuse entrée avec un escalier monumental, de grands espaces de réception et une lumière abondante. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie s'ouvrant sur les terrasses et la piscine. La cuisine moderne avec îlot central s'unit harmonieusement au salon et à la salle à manger, équipée d'une cheminée à insert bois. L'espace nuit comprend six chambres sur deux niveaux, incluant une suite parentale avec balcon, deux salles de bains, et une mezzanine surplombant le hall d'entrée. À l'extérieur, la piscine à débordement est le point focal du jardin paysager aux accents méditerranéens. Une grande terrasse en pierre naturelle, abritée par une pergola bioclimatique, invite à profiter des journées ensoleillées. Les prestations techniques incluent une pompe à chaleur, la climatisation, une performance énergétique excellente (DPE B), un portail motorisé, un carport pour quatre véhicules et un vaste vide sanitaire. Une propriété unique dans les Landes, idéale pour un achat Maison de luxe Mont-de-Marsan.

A Lahosse, au coeur des Landes, cette maison de caractère entièrement rénovée déploie environ 400 m² habitables sur un terrain de 6 000 m². Le cachet de l'ancien se marie avec réussite au confort contemporain. L'intérieur révèle des volumes généreux pensés pour une vie de famille. Le séjour, remarquable, s'articule naturellement avec une grande cuisine ouverte sur salle à manger, où la lumière circule librement entre les espaces. L'agencement soigné optimise chaque mètre carré tout en préservant cette sensation d'espace et de respiration propre à l'immobilier singulier. Quatre chambres avec salles d'eau complètent le bénéficient d'un traitement architectural soigné. Côté extérieur, le regard se pose naturellement sur les Pyrénées. La piscine de 15 m × 5 m, prolongée par son pool house, transforme les extérieurs en un véritable espace de vie à ciel ouvert. Le jardin paysager offre un cadre intimiste et préservé. A trois kilomètres, commerces, écoles et accès aux axes routiers assurent une praticité du quotidien sans compromis sur la sérénité du lieu. Propriété singulière dans tous les sens du terme, cette maison landaise incarne caractère, rareté et qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des couts annuels année de référence 2021: entre 3300 euros et 4570 euros par an. Contact Donechay ANTHEAUME au 0615327213 RSAC n° 849 648 704 Dax Donechay ANTHEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 648 704 - Dax.

En Chalosse, à 1 h des plages, un château du 19e s. et son parc arboré avec vue sur les Pyrénées. Dissimulée au fond d'un parc arboré d’environ 1,5 ha et desservie par une allée ample, la maison noble développe près de 700 m² habitables sur trois niveaux. Remarquablement entretenue et rénovée en partie en 2012, elle a conservé de nombreux éléments d’origine : moulures, portes anciennes, escalier, parquets et sols pavés de pierre ou de terre cuite. Avec plusieurs espaces de réception, sept chambres, un dortoir et un appartement indépendant, la propriété a été conçue comme un lieu à vivre à l’année et également comme une résidence de vacances. Depuis le parc et sa terrasse, la vue embrasse les Pyrénées.

Dans le Sud-ouest, à 20min de Mont-de-Marsan, une villa Belle Époque, une chapelle du 13e s et de nombreuses dépendances sur 9 ha.. En sortie de village, au sein d'un parc clos de murets clairsemé de quelques arbres dressés autour des constructions, plusieurs édifices et autres bâtiments composent la propriété, dont deux principaux : d'une part, au centre du parc, une demeure de la Belle Époque, entourée d'une esplanade autrefois gravillonnée, fait face à un haut portail d'entrée en fer forgé ; d'autre part, implantée à 50 m au sud de l'habitation principale, se trouve une chapelle du 13e s. Deux îlots distincts de constructions se distinguent par ailleurs, constitués de nombreuses dépendances autrefois dédiées aux activités de la ferme. Le premier, au nord, tout en longueur et formé par un appartement, une orangerie, un chai, un pigeonnier et des garages, est desservi par une seconde entrée sur rue et son portail de service. Dans le prolongement, à une trentaine de mètres, le second ensemble, la 'petite ferme', forme un double U. Enfin, deux autres modestes bâtiments sont implantés entre la bâtisse principale et ses annexes. Le terrain de 9 ha, d'un seul tenant, est délimité au sud par une route communale formant un angle avec une avenue qui longe la propriété en direction du nord et traverse le village. Des prés et d'anciennes plantations d'arbres laissées sans entretien achèvent de verdir la vaste étendue.

Situé à 2 minutes des commerces, élégant château de famille en très bon état, bâti vers 1800, d'environ 700 m² habitables avec 1.5 hectares de parc. Au rez de chaussée, un grand hall d'entrée, 3 salons dont un de 56 m² avec cheminée, une salle à manger, 2 cuisines équipées et un appartement indépendant d'environ 38 m² avec une chambre, un salon et une salle de douche. Sols en pierre ou terre cuite. Au premier étage, 6 chambres et 5 salles de bains/douche, un dressing, un salon et un bureau. Sols en parquet. Au deuxième étage, une vaste bibliothèque de 120 m² et un dortoir d'environ 110 m². L'ensemble est très bien entretenu avec une décoration très soignée. Moulures, portes et escalier d'origine. Chauffage central au fuel et toiture en tuiles canaux et ardoises. Renové en grande partie en 2012. Possibilité d'acquérir des meubles. Parc d'environ 1.5 hectares (possibilité d'acquérir un hectare supplémentaire) avec arbres centenaires, cèdres, chênes, hêtres et lagerstroemias, un labyrinthe, hortensias, lauriers roses et un verger. Piscine de 14X6m. 4 places de garage, carport et 2 abris de jardin. Plages landaises à 45 minutes et Hossegor à 40 minutes. Dax et la gare TGV à 20 minutes.

Propriété à vendre à Amou, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette maison de village du XVIIIᵉ siècle d'environ 600 m² a été entièrement restaurée, alliant charme et confort moderne. Les vastes pièces de réception incluent un double salon lumineux orienté sud et une cuisine familiale ouverte sur une terrasse avec vue sur les Pyrénées. Avec neuf chambres, dont une suite principale avec dressing, cette propriété est idéale pour une grande maison familiale ou un projet de maison d'hôtes. Le terrain paysager de plus d'un hectare comprend une piscine chauffée et offre une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Un garage et une dépendance complètent ce bien exceptionnel.

Découvrez cette propriété à vendre à Amou, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette magnifique ferme landaise du XIXᵉ siècle, d'une superficie de 296 m², est idéalement nichée dans un environnement rural paisible, à proximité d'un charmant village en bord de rivière. Elle allie le charme authentique à un confort moderne. La maison dispose d'une superbe pièce de réception de 56 m², lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, agrémentée d'une imposante cheminée en pierre et d'un chauffage au sol. La cuisine-salle à manger récemment rénovée, avec ses plans de travail en granit et ses appareils électroménagers de qualité, se situe dans l'aile ouest et s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur, avec un accès à la piscine au sel. L'aile est de cette propriété à acheter à Amou offre un salon cosy avec cheminée d'origine, un salon TV indépendant, une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau récemment modernisée. Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, la propriété comprend des paddocks clôturés avec abri, un verger et un potager, ainsi qu'un carport, une étable et un garage, rendant cet espace de campagne encore plus attrayant.

Quartier résidentiel de cette ville animée aux multiples infrastructures (santé, éducation, culture, transports, et commerciales…, à 2 pas du centre ville et de son marché voici cette belle maison faite d'épais murs en pierres édifiée en tenant compte de son exposition. Grande rénovation effectuée fin des années 80 et entretenue régulièrement. Elle est en D énergie et gaz ( 2600 à 3400 € factures à l'appui) pour une surface de 234m² sur 3 niveaux elle offre 8 pièces: 6 chambres, 2 toilettes, 1 salles de bains douche, baignoire et lavabos et 1 salle d'eau. Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger suivi du salon tout 2 avec cheminée ouverte. Entrez découvrir 800m2 de jardin arboré, fleuri, 2 terrasses idéal pour profiter de moments conviviaux.autour du barbecue On découvre aussi la dépendance sur 49m2 à rénover en tout ce que votre esprit imaginerait. Prix : négociation ouverte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine LASSUS , Tél. : 0608167552, E-mail : catherine.lassus@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 430 125 096

Cette propriété propose trois habitations indépendantes : un manoir spacieux avec 3 pièces de réception et 5 chambres ; un cottage de gardien avec 2 chambres et un gîte spacieux. Spacieuse, solidement construite et avec des détails architecturaux remarquables, cette élégante maison de maître offre une vie de confort moderne aux acheteurs à la recherche d'un style d'époque. Construite en 1860 pour un notaire local, puis transmise dans la famille jusqu'aux années 2000, c'est une joie de constater qu'une grande partie des caractéristiques d'origine ont été conservées. A l'intérieur, les proportions et l'agencement sont typiques de la Belle Epoque, avec de hauts plafonds, des cheminées décoratives, des espaces de divertissement généreux et des éléments grandioses. Plusieurs fenêtres dans chaque pièce inondent l'espace d'une douce lumière. Le hall d'entrée d'origine, au sol en mosaïque, présente des demi-boiseries et des portes vitrées décoratives. Il dessert de chaque côté deux salles de réception confortables dont une grande salle à manger reliée à un autre salon. Une cuisine familiale avec îlot central, garde-manger et placards anciens intégrés offre un environnement lumineux et ensoleillé pour préparer les repas. De là, une véranda de style traditionnel, se mariant parfaitement avec l'architecture mi-victorienne de la maison, offre un autre coin salon pour profiter du jardin toute l'année. Un deuxième hall d'entrée, un bureau et des WC invités complètent le rez-de-chaussée. L'escalier en colimaçon d'origine s'élève sur deux étages supplémentaires vers les zones de couchage et la tour. Au total, il y a cinq chambres doubles, toutes avec salle de bains, dont trois avec salons indépendants. De l'autre côté de la cour intérieure gravillonnée, parfumée d'agrumes, se trouve l'ancienne écurie, aujourd'hui rénovée en un gîte pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Ce flux régulier de revenus est en outre complété par la location d'un appartement indépendant de 2 chambres avec jardin privé, actuellement occupé par les gardiens de la propriété. Le terrain est un beau mélange de cours gravillonnées, de plantations abondantes et de clôtures décoratives, délimitant les différentes sections du jardin. Ceux-ci sont divisés en une entrée de cour, une véranda ombragée recouverte de glycines, une cour centrale avec fontaine traditionnelle, orangerie, étang à poissons et un puit qui sert à alimenter la piscine et à arroser les jardins. La piscine d'eau salée bordée de mosaïque a été construite en 2013, avec un nouveau système de filtration ajouté l'été dernier, et est complétée par un grand jacuzzi abrité. La maison a été entièrement rénovée sur plusieurs années, à partir de 2003, et a été méticuleusement entretenue depuis. Les travaux comprennent de nouvelles fenêtres à double vitrage en bois dur, la plomberie, le recâblage, le chauffage central et la décoration. La toiture a été entièrement refaite en 2003 et le gîte, l'appartement et la chambre de la tour ont été refaits en 2020. Imprégnée du charme français, la propriété peut être acquise entièrement meublée et offre une véritable solution clé en main pour une fantastique maison familiale ou une entreprise commerciale. Le bourg d'Aire sur L'Adour comprenant un marché bihebdomadaire, des écoles secondaires, restaurants et boutiques est accessible à vélo. Tourisme : Située à 15 minutes de la ville thermale d'Eugénie-les-Bains avec son célèbre restaurant étoilé Michelin Les ...

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 203m² habitables , où élégance, qualité et modernité se conjuguent dans un environnement privilégié ! À l'intérieur : Elle est composée d'une belle entrée avec vestiaire, d'un somptueux salon/salle-à-manger de 60m² sublimé par une luminosité traversante grâce à ses grandes baies vitrées et ouvert sur une cuisine américaine aux lignes épurées et parfaitement intégrée. Celle-ci est entièrement équipée et aménagée et donne accès sur une grande terrasse mais également sur un cellier de plus de 18m², un local technique et une cave de 11m². La partie nuit a été pensée comme un véritable espace de bien-être puisqu'elle comprend deux suites parentales : - l'une de 29m² comprenant une magnifique salle-de-bains avec douche à l'italienne , baignoire îlot , double vasque, WC et dressing aménagé ; - l'autre de 18m² avec salle d'eau et rangements aménagés. Mais encore, deux chambres supplémentaires de 15m² également équipées de rangements. De plus, cette maison possède une buanderie pouvant être aménagée en bureau ou en chambre selon ses besoins, une salle-de-bains avec douche à l'italienne , baignoire et double vasque, un bureau de plus de 9m² lumineux et deux WC indépendants. À l'extérieur : La propriété dévoile toute sa dimension exclusive : 160m² de terrasses aux lignes contemporaines prolongent les espaces de vie, la piscine chauffée s'inscrit harmonieusement dans un parc joliment paysagé de plus de 3850m² entièrement clos. À la nuit tombée , l'éclairage extérieur sublime les lieux et crée une atmosphère unique . De plus, elle possède un double garage indépendant de 48m² et une aire de lavage… Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu ! Le tout accessible par une allée en enrobé noir ! Prestations exclusives : Les prestations témoignent d'une exigence rare puisque tous les matériaux utilisés sont des matériaux nobles : menuiseries double vitrage alu, volets roulants électriques alu, climatisation réversible gainable , système de chauffage au sol , aspiration centralisée, alarme, portail électrique, visiophone, piscine chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une douche solaire et d'un pool house… Cette superbe construction ne comporte donc aucune faiblesse, tout a été pensé pour la rendre pratique et agréable à vivre. Située dans un environnement calme , elle bénéficie néanmoins d'une proximité immédiate avec les commodités, les écoles, les lycées mais également l'autoroute. Un équilibre rare entre tranquillité et praticité ! Pour découvrir cette maison comme si vous y étiez, n'hésitez pas à aller voir sa vidéo immersive via le lien suivant : https://youtu.be/J8KNjI1lEw8. Si vous recherchez un bien rare et exclusif, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 606204 )