vente immobilier de luxe à Villefavard, France

Situé en Basse-Marche, au cœur de la campagne préservée du Montmorillonnais, ce château exceptionnel à vendre est entouré d’un environnement naturel remarquable, entre prairies, bois et étangs, dans un paysage vallonné et verdoyant.L’accès à la propriété se fait par une élégante allée bordée de grands chênes, offrant une arrivée majestueuse et révélant toute la beauté ainsi que la sérénité des lieux. Poitiers et Limoges sont accessibles en moins d’une heure, et les commodités essentielles (commerces, services médicaux, établissements scolaires) se trouvent à seulement 20 minutes.Édifié entre les XVᵉ et XVIᵉ siècles, puis remanié au XIXᵉ siècle, le château présente une architecture harmonieuse et parfaitement équilibrée. Niché au cœur de son domaine de 108 hectares, il offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et quiétude.L’entrée principale donne sur une impressionnante cour d’honneur en hémicycle formant un U, avec un corps de logis central encadré de deux ailes en retour d’équerre. L’ensemble est sécurisé par un portail inspiré de l’architecture du Second Empire.Un parc paysager de grande qualité entoure le château, agrémenté d’un plan d’eau et d’une allée cavalière ombragée, menant à un colombier du XVᵉ siècle, inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques.Le château, avec environ 400 m² habitables, comprend un rez-de-chaussée spacieux avec de belles pièces de réception ouvertes sur une terrasse dominant la vallée.Il offre :• un grand salon avec boiseries et vue panoramique sur le parc,• deux salons intimes,• une salle à manger élégante,• une cuisine,• et des sanitaires.Dans l’aile gauche se trouvent une seconde cuisine, un bureau et une chaufferie.Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, ainsi que des salles de bains. Le deuxième étage, actuellement en grenier, a un fort potentiel d’aménagement.La cour d’honneur est entourée de deux importantes dépendances : une maison de gardien et un bâtiment avec garage et écuries. À l’entrée du domaine, une grande grange et plusieurs maisons sont présentes, avec possibilité de créer des logements supplémentaires.Le charmant colombier circulaire conserve 533 boulins et contribue à l’héritage patrimonial de cette propriété.Le domaine offre un cadre naturel rare : 10 hectares de parc, deux étangs, 46,5 hectares de terres louées et 61 hectares de terres libres, le tout sans nuisances et sans voisinage proche.C'est une opportunité rare, idéale pour un projet touristique ou une activité équestre, avec une possibilité d'acquisition complémentaire de bois et d’étangs.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 1.840.000 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité, Barnes Propriétés et Châteaux propose à la vente un magnifique manoir à Bellac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette demeure bourgeoise datant de la fin du XIXème siècle est située au calme, dans une campagne préservée, loin des nuisances, à seulement 40 minutes au nord de Limoges, accessible par sa gare TGV et son aéroport. Le manoir Bellac à vendre développe plus de 400 m² de surface habitable répartie sur trois niveaux, le tout sur un terrain d'un peu moins de 40 hectares. Il se compose de belles pièces de réception et de 8 chambres, tout en ayant su conserver son charme d'antan grâce à ses nombreux éléments architecturaux d'origine. Une allée privée mène à la maison en traversant le parc, qui offre une vue agréable sur la campagne environnante. Des dépendances, dont une grande grange en pierre, complètent cette propriété unique. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 5170 € à 6994 € (années de référence 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un corps de ferme idéalement situé à Bellac, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Actuellement exploité comme ferme bovine et doté d’installations équestres, ce bien présente un potentiel considérable pour un projet agricole ou récréatif. Les futurs propriétaires souhaitant maintenir ou développer ces activités devront respecter les démarches administratives requises. Cette ferme, soigneusement rénovée, s'étend sur un terrain sécurisé majoritairement alimenté en eau et propose plus de 210 m² habitables. Il est possible d'augmenter cette surface en aménageant la grange attenante, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces de réception, une cuisine bien équipée, deux grandes chambres et une salle de douche. À l'étage, un grand salon et deux chambres supplémentaires accompagnés d'une salle de bains. Les installations sont vastes, avec quatre écuries de 20 m² chacune, un manège de 308 m², une étable moderne de 1100 m², une seconde étable avec des boxes, un atelier/garage de 182 m² et une grange à foin de près de 200 m². Les terres qui entourent la ferme sont bien entretenues, avec la possibilité de cultiver 130 hectares, déjà en parfait état. De plus, trois types de cheptels bovins ainsi qu’un parc de machines sont disponibles à l’achat par négociation séparée. La ville de Bellac, à seulement 5 à 6 minutes en voiture, offre tous les services nécessaires : restaurants, commerces, cafés, services médicaux, pharmacie et gare. Prix honoraires inclus : 1 890 000 € Prix honoraires exclus : 1 800 000 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur.

À 40 min au nord de Limoges, dans les monts de Blond, une grange transformée en habitation avec piscine et maison templière. Vue du ciel, la propriété est située dans un hameau de maisons construites en granite. Elle s’organise en deux bâtiments. D’un côté, en retrait de la route, une grange a été transformée en habitation dans les années 2000 et agrandie au sud. Sur une parcelle contiguë, en léger surplomb, une maison de tradition templière a été bâtie entre le 15e et le 17e s. Le corps principal est un vaste édifice de granite clair, aux baies ordonnancées et aux volets de bois. Élevée de deux niveaux, sept chambres y ont été aménagées dont deux en rez-de-chaussée. Un garage intégré, une cave à vin et un espace chaufferie intègrent confort et modernité. Une grande baie cintrée, pièce maîtresse de la façade, laisse deviner des volumes amples et baignés de lumière. Les encadrements en pierre et des linteaux sobres se mêlent aux menuiseries traditionnelles. La toiture de tuiles, légèrement patinée, dialogue avec celle de la maison attenante. Des murets, barrières en fer ou haies végétales clôturent l'intégralité des parcelles.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune d'Oradour-Saint-Genest : Domaine d'exception d'environ 17 hectares, alliant résidence familiale de prestige, activité touristique établie et fort potentiel de développement, dans un cadre naturel préservé au coeur de la Haute-Vienne. La maison principale de 251 m2, entièrement rénovée avec soin, se répartit sur trois niveaux : cuisine sur mesure avec îlot central, salle à manger, vaste salon avec poêle à bois, bureau et espace vestiaire. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains de style spa. Deux chambres d'hôtes permettent de générer un revenu complémentaire. Grand grenier aménageable sous réserve des autorisations. Triple vitrage, Rayburn au bois assurant le chauffage central et l'eau chaude, deux poêles à granulés, panneaux solaires générant environ 7 000 EUR de revenus annuels. DPE : D. Une importante bâtisse en pierre d'environ 245 m2, conservant murs en pierre apparente, cheminées d'origine et charpente, est en cours de transformation en gîte indépendant. Les matériaux et équipements nécessaires à l'achèvement des travaux sont inclus dans la vente. Le domaine dispose d'écuries, de vastes pâtures, de nombreuses granges et dépendances, ainsi que de chenils professionnels offrant un potentiel pour une activité d'élevage ou de pension canine. Un étang privé empoissonné avec pontons et environ 500 mètres de rive privée le long d'une rivière traversant bois et prairies complètent l'ensemble. Bain nordique chauffé au bois, jardins paysagers avec pergola, enclos à paons. Déclaration préalable acceptée pour la création d'une piscine. Potentiel de camping, glamping ou activités touristiques sous réserve des autorisations. Oradour-Saint-Genest à 2 km, Le Dorat à 6 km avec commerces, services et gare SNCF. Bellac à 20 km, Limoges à 65 km, aéroport de Limoges à 70 km, Poitiers à 80 km, A20 à 20 km. Accès pratique aux ports de ferry de Caen, Cherbourg et Saint-Malo. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires : 4,31% de 551 264 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 575 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Ancien Prieuré du XIIe siècle réhabilité, un bien d'exception situé à Fromental, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, France. Au coeur d’un environnement préservé, cette chapelle historique, transformée en demeure authentique, combine le charme des vieilles pierres et un confort moderne. La pièce de réception majestueuse de 75 m² impressionne avec son plafond de 10 m, et la cuisine rénovée offre un espace unique alliant histoire et modernité. Les chambres, décorées avec soin dans le respect de l'architecture originelle, créent une atmosphère intime. Les extérieurs ajoutent au caractère exceptionnel de la propriété, avec un parc de 1,7 hectare, des arbres centenaires, et un petit ruisseau qui traverse le domaine. Ce bien rare, idéal pour un achat Propriété de luxe Fromental, comprend également de vastes dépendances et un espace détente avec jacuzzi et sauna, parfaits pour des moments de relaxation. La propriété est aussi complétée par un terrain de 15,7 hectares, prêt pour des projets divers, offrant ainsi une opportunité unique d'acquérir une Propriété à acheter Fromental, alliant histoire, nature, et potentiel.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose un château à vendre à Le Dorat, dans le département de la Haute-Vienne (87), en région Limousin. Cette vaste propriété, située dans le nord de la Haute-Vienne, se trouve entre Montmorillon et Le Dorat. Elle comprend un château datant des XVe et XIXe siècles, ainsi que de nombreux communs et un domaine de 108 hectares, traversé par un ruisseau. Cette propriété authentique et harmonieuse a été préservée des nuisances, restant dans la même famille depuis sa construction. Le château, précédé d'une grande cour fermée par les communs, offre environ 400 m² de surface habitable, avec de nombreux éléments d'époque soulignant son caractère. La vue sur le domaine depuis le jardin en terrasse est exceptionnelle.Les dépendances incluent plusieurs maisons, granges, écuries, ainsi qu'un colombier inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques. Le domaine s'étend sur 108 hectares, comprenant environ 50 hectares de bois et 50 hectares de prairies, ainsi que deux étangs et un verger-potager clos de murs. À seulement 1 heure de Poitiers et Limoges.Pour toute demande, un dossier détaillé peut être fourni. Non soumis au DPE (Monument Historique). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très belle structure bois, la maison d'habitation tant que les installations équestres sont en parfait état, bien aménagées, l'ensemble est pensé beau, pratique et confortable. La maison d'habitation, construite en 2007, d'environ 200 m2, est lumineuse, offrant une très belle pièce à vivre composée d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec poêle à bois central, plafond cathédrale, baies vitrées ouvertes sur terrasse avec pergola bioclimatique et une mini piscine spa parfaitement intégrée et très facile d'entretien, parfaitement sécurisée par sa couverture-terrasse. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Une pièce technique avec chaufferie et buanderie. A l'étage, une mezzanine avec un espace bureau et 4 chambres. Côté technique: pompe à chaleur et chauffage au sol, panneaux solaires. Excellent DPE en A (estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 800 et 1150 euros). Jardin paysagé. Installations équestres : Un barn avec 5 boxes, une stalle de préparation, Attenant un hangar de stockage, Un hangar en L permettant de garer plusieurs véhicules, dont van et camion 2 places, Une carrière semi-couverte 40 x 20, avec arrosage automatique, Un marcheur 4 chevaux, Un rond de longe, Une roulotte, Un puits avec pompe, 2 ha 80 environ de paddocks et prairies, entièrement attenants aux infrastructures. 2 accès, un portail automatique. Chemins extérieurs faciles d'accès. A 10 minutes de la Souterraine, accès aisé à tous les commerces, écoles, collèges et lycées. La gare SNCF (direct Paris Austerlitz). Accès à l'autoroute A20, terrains de compétition équestre (endurance, CSO, dressage, CCE, attelage...): Pôle du cheval à 120 km, Vierzon 138 km, Tours 260 km, Le Mans 360 km. Vos chevaux et votre famille installés confortablement à la campagne ! Prix FAI : 472 500 euros. Co-exclusivité Equitrade Immobilier. Ref. 1662 Un vrai coup de coeur personnel, en tant que cavalière, je ne peux qu'apprécier cette propriété. Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente à la vente un château à acheter à Limoges, situé en Haute-Vienne (87), à seulement 20 minutes de Limoges (gare et aéroport). Cette charmante demeure datant des XVIIe et XIXe siècles, conçue par l'architecte parisien Lenormand, s'étend au cœur d'un parc d'environ 10 hectares, agrémenté de dépendances. Nichée dans un cadre paisible à proximité d'un petit hameau, la propriété vous offre un environnement tranquille, loin des regards, avec une vue imprenable sur son parc, qui comprend 2 étangs et des arbres centenaires. L'accès à la maison se fait par une allée serpentant à travers le domaine, aboutissant au pied du château recouvert de vigne vierge et surmonté d'une élégante toiture en ardoise. Ce bien, qui s'élève sur 3 niveaux, présente un corps central flanqué de tours rectangulaires et d'une tour ronde. L'intérieur préserve son authenticité avec une surface habitable de 533 m², répartie autour d'un splendide escalier central en granite, probablement datant du XVIIe siècle. Les niveaux sont dotés de couloirs de distribution permettant une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de belles pièces de réception, ainsi que 10 chambres et 3 salles de bain à l'étage. Les vues depuis chaque étage sont magnifiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, et quelques dépendances complètent l'ensemble. Si vous êtes en quête d'un château Limoges à vendre, offrant calme et accessibilité, ce bien est fait pour vous.

87240 AMBAZAC - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE 69 HECTARES - 12 PIÈCES - 6 CHAMBRES - DÉPENDANCES - PISCINE COUVERTE - 20 MINUTES DE LIMOGES . Efficity vous propose cette magnifique propriété à 20 minutes de Limoges , sur le secteur d' Ambazac proches des commerces , écoles, collège , gare , à 5 mn des accès de l'autoroute A20 Rare sur la région : Elle comprend un parc de 69 hectares : composée de prairies avec boxes donnant la possibilité d'avoir des animaux de compagnie ( chevaux, moutons, chèvres etc … ) , de bois avec un étang de 6000m² mis aux normes par la Direction Départementale des territoires, avec 21 hectares de fermage louer : rapport régulier de 2000€ annuelle , bail jusqu'en 2030. La maison se compose - Au rez-de-chaussée de la partie la plus ancienne Un séjour de (28 m²) avec un poêle à bois , un salon de (25 m²) - Au 1er étage, 2 chambres de (11,84m²) et (11,50 m²) et un dressing pouvant faire office d'une 3ème chambre de 12 m² , d'une salle de bain de (6,6 m²) et un WC indépendant avec lave main. - Au 2ème étage combles aménagées de deux grandes chambres (34,40 m²) et (26,30 m² ) La maison a été agrandie , on trouve une cuisine équipée avec sa verrière en alu de (26,50 m²) et son magnifique piano , d'une arrière cuisine de (25,60 m²), un bureau de (26,45 m²) pouvant faire office d'une salle de sport , une salle d'eau avec WC de (7,20 m²), une buanderie (13,60 m²), une cave de (12 m²), avec un accès directe sur une grange de (88 m²) . - A l'étage de cette rénovation , une grande salle de (51 m²) avec possibilité de faire une cuisine , deux chambres de (16,17 m²) et (15,90 m)² avec leur salle d'eau , WC , pouvant accueillir un projet de gîte , entrée indépendante , parking . Cette propriété comprend plusieurs dépendances ( 1 grange de (123m²), 1 atelier de (38,60m²), 4 box pour les chevaux, une sellerie, un séchoir de ( 16 m² ) un carport deux voitures équipé de panneaux solaires et une borne pour véhicules électriques ainsi qu'une carrière et un étang de 6000 m² avec terrasse de 45m2 mis aux normes .) Une piscine extérieure de 11m x 5m. On aime : l'authenticité, le calme, la qualité de la rénovation, le dynamisme de la municipalité. Pour plus d'informations contacter Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par mail : cgilles@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - David Doizon vous propose : À 20 minutes de Limoges, sur la commune d’Ambazac dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette maison d’inspiration hacienda, agrémentée d’une tour et d’une architecture unique, offre 279 m² habitables dans un environnement soigné. Édifiée en 2003, elle a bénéficié de rafraîchissements et d’améliorations régulières, garantissant confort et modernité. Conçue avec des matériaux de qualité, elle reflète un style affirmé. L’organisation de la maison s’articule autour d’un patio intérieur, véritable point central qui diffuse lumière et intimité. La pièce de vie principale se distingue par ses volumes : un double séjour de près de 70 m², animé par un poêle scandinave en pierre de lave, ouvert sur une cuisine élégante et parfaitement équipée. Une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) complète l’aile principale. Une seconde aile propose ses propres espaces de vie et chambres, ce qui permet de disposer d’un espace indépendant pour des invités, d’étendre l’espace familial ou d'envisager un fonctionnement professionnel. La maison possède également une tour qui dessert une spacieuse chambre de 23 m² à l’étage, pouvant accueillir un espace de repos, de loisirs ou de travail. À l’extérieur, l’environnement est pensé pour le confort et la détente. Le jardin paysager s’agrémente d’une pêcherie privative et d’une vaste cour pavée. Une piscine chauffée, dotée d’une filtration par électrolyse au sel et sécurisée par un rideau solaire à lames en polycarbonate noir, permet un usage agréable tout en conservant la chaleur. Le tout est accompagné d’une terrasse et d’un pool house. La propriété inclut trois garages fermés, un carport pour trois véhicules, ainsi que des espaces pratiques tels qu’une buanderie et des réserves. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Doizon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989.

Une propriété d'exception dédiée à l'art de vivre et de recevoir Dans un environnement paisible et préservé, à seulement quinze minutes du cœur de Limoges, se dévoile une propriété rare, pensée pour allier élégance, confort et fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 300 m², cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité développe 219 m² habitables, où chaque volume a été sublimé avec exigence. Dès l'entrée, la générosité des espaces et les hauteurs sous plafond remarquables imposent une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument haut de gamme. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, offrent un cadre idéal pour recevoir avec distinction ou exercer une activité professionnelle dans des conditions optimales. La propriété propose cinq suites complètes, chacune disposant de son dressing, de sa salle d'eau et de ses toilettes, garantissant une indépendance et un confort absolu à ses occupants comme à ses visiteurs. Une grange attenante de 96 m² avec mezzanine ayant fait l'objet d'importants travaux de rénovation offre de multiples possibilités d'aménagement : espace de réception, atelier, activité libérale ou extension du lieu de vie. Un garage fermé ainsi qu'un vaste espace de stationnement viennent parfaire cet ensemble structuré et cohérent. La rénovation, intégrale et récente, confère au bien une sérénité totale chaque élément a été repensé avec soin pour offrir une propriété clé en main, sans compromis. À proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes routiers, cette adresse conjugue parfaitement accessibilité et tranquillité. Une propriété singulière, idéale pour une résidence principale de standing, une activité ou un projet d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette charmante ferme Montmorillon à vendre, datant du milieu du XIXe siècle, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété est idéale pour un projet rural avec un accès facile à toutes les commodités de Montmorillon, à seulement 10 minutes. L'ensemble comprend plusieurs bâtiments disposés autour d'une vaste cour, le tout sur 20 hectares. Cette ferme est particulièrement adaptée aux passionnés d'équitation, avec ses nombreux boxes, granges de stockage, paddocks, et une carrière de travail avec du sable de Fontainebleau teinté. La maison principale, entièrement rénovée, offre 308 m² de surface habitable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 114 m², d'une double cuisine et d'une suite. À l'étage, vous trouverez un large palier, quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud avec piscine complète l'ensemble. Vous serez séduit par l'espace et la luminosité du grand séjour, ainsi que par les installations bien conçues pour les chevaux. Les dépendances en pierre, qui ne sont pas encore aménagées, offrent encore des opportunités de développement. Il est également possible d'acquérir des bâtiments et du terrain supplémentaires. Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 3470 € et 4710 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé disponible sur demande. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Rémi CRÉTIN vous propose: RILHAC-RANCON // MAISON PLAIN-PIED // GARAGE // PISCINE // LUMINEUX Construction de 2010 à Rilhac-Rancon, cette maison d'architecte plain-pied de 263 m² séduit par ses lignes contemporaines, sa double exposition est-ouest et la qualité de ses équipements intérieures. Conçue avec soin, cette maison à ossature bois avec bardage pierre de marbre et TRESPA@, elle s'articule autour d'un vaste séjour lumineux et d'une salle à manger donnant accès directement à la terrasse. La cuisine ouverte, équipée et aménagée , complète bien cet espace convivial. - Côté nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et son dressing, un bureau dédié adapté pour le télétravail (accessible depuis la salle à manger). - Côté garage, une buanderie et un cellier apportent de l'espace appréciable au quotidien. Garage double avec porte motorisée. - Le bien bénéficie d'équipements techniques de premier ordre : chauffage au gaz naturel avec plancher chauffant, insert cheminée, ventilation mécanique contrôlée et fibre optique, système d'aspiration centralisée, panneau solaire pour la production d'eau chaude sanitaire. - À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie (cuisine et salle à manger) tandis que la piscine chauffée constitue un atout de choix pour les bons jours (13x5 , filtration au sel). - Une allée goudronnée avec portail motorisé vous accueille et permette un stationnement aisé. - Construite en 2010 et présentée en très bon état, cette maison d'architecte allie modernité, fonctionnalité et confort dans un cadre soigné. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE Ferme ovine dont une grand partie des terres sont groupées. Actuellement en activité et peuvent être exploitées en l'élevage ou en partie en culture. La maison et les bâtiments sont en bon état et se composent: - d'une habitation de 80 m² élevée sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine/salle à manger, un séjour et à l'étage, un palier, deux chambres, une salle de bains, WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un poêle à bois. Une dépendance attenante sert de cellier. - de divers bâtiments agricoles fonctionnels et utilisables dès maintenant : deux granges en pierres, une bergerie (construction en bois)un hangar photovoltaïque de 2010, un hangar de stockage fourrage etc... Le matériel relativement récent peut être négocié en plus. Cette ferme est directement exploitable sans aucun frais à prévoir. Très belle opportunité ! Prix de vente honoraires inclus : 548 600 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5,5% TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 520 000 euros Classe énergie :E Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2150 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Coulonges-les-Hérolles, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Bien plus qu'une simple propriété, ce domaine constitue une véritable destination prisée pour son atmosphère authentique et la qualité de l'expérience qu'il procure. Parfait pour un projet de vie mêlant activité professionnelle et hospitalité, ce bien d'exception allie charme, confort et potentiel de développement pour ceux qui souhaitent investir dans un art de vivre. S'étendant sur plus de 6 hectares, incluant un étang naturel, ce domaine de caractère se situe à proximité du célèbre marché des Hérolles. L'ensemble des bâtiments est agrémenté de deux piscines et de vastes espaces extérieurs, offrant des terrasses accueillantes. L'architecture traditionnelle en pierre confère au lieu une ambiance chaleureuse et authentique.Actuellement exploitable, ce domaine permet d'accueillir les hôtes de manière indépendante tout en offrant un espace confortable pour les propriétaires. Il peut servir à divers projets tels que des chambres d'hôtes, des retraites bien-être, ou une location saisonnière, et son activité peut être reprise sans travaux majeurs.Dans un marché où l'authenticité attire une clientèle en constante augmentation, cette propriété représente un investissement attractif, combinant qualité de vie et potentiel de rentabilité. Le chiffre d'affaires actuel démontre aussi un fort potentiel de développement, notamment grâce à l'allongement des périodes d'exploitation. Le prix de vente est fixé à 895.000 euros, honoraires inclus. Situé dans un environnement stratégique, tout en offrant tranquillité et visibilité commerciale, ce domaine est une opportunité rare pour quiconque souhaite réaliser un projet à son image.