ventes immobilier de luxe à Rappahannock Academy, Etats-Unis

Un majestueux domaine privé avec de vastes terrains, des espaces de vie raffinés et des espaces pour les chevaux et les jeux en famille ! Bienvenue à la plantation Southbrook vers 1813, une superbe combinaison de grande demeure historique et de rénovations élégantes. Cette propriété remarquable, composée de trois parcelles totalisant 41,97 acres, offre 4 chambres, 3,5 salles de bains et 4 064 pieds carrés au-dessus du sol, ainsi qu’un sous-sol partiellement achevé (1 300 pieds carrés). Elle comprend un garage indépendant rénové pour 5 voitures (2022) et une écurie pour chevaux de six boxes (construite en 2023), tous conçus avec soin pour des réceptions élégantes et une vie quotidienne confortable. Un grand hall d’entrée fait une première impression frappante, éclairé par deux lustres et encadré par un large escalier en forme de L, tandis que des plafonds de 12 pieds répartissent le rez-de-chaussée renforcent le sentiment d’ouverture et de lumière de la maison. Des parquets riches et des moulures en bois détaillées s’étendent dans toute la maison, reflétant un savoir-faire intemporel et une élégance architecturale. La salle à manger formelle offre un cadre élégant pour les rassemblements, encadré par de magnifiques fenêtres du sol au plafond et sublimé par un lustre, des menuiseries détaillées et une cheminée à gaz, avec un accès direct à l’extérieur. La cuisine récemment rénovée (2025) est centrée autour d’un vaste îlot avec des places assises. Il est équipé d’une cuisinière à gaz KitchenAid à 6 brûleurs, d’une hotte sur mesure, de doubles fours, d’un micro-ondes intégré, de tiroirs à réfrigération, d’un lave-vaisselle à panneaux et d’un meuble blanc sur mesure à hauteur allongée. Les plans de travail en quartz s’étendent jusqu’au mur en crédence pleine hauteur, créant une esthétique raffinée. Juste à côté de la cuisine, la buanderie modernisée (2021) dispose d’un sol carrelé, d’une machine à laver et sèche-linge Samsung (2025), d’un ventilateur de plafond, d’un système mini-split et d’une entrée extérieure secondaire. Le salon formel s’étend dans la vaste salle familiale, créant des espaces accueillants pour les rassemblements et les réceptions. Les deux pièces sont équipées de cheminées, dont des bûches à gaz (2022) dans le salon avant. Une belle salle de bain de rangée se trouve près de l’escalier. Au premier palier, une pièce accueillante avec des parquets en bois massif et des appliques murales offre l’espace parfait pour une retraite de lecture, un bureau à domicile ou une salle de fitness privée. À l’étage, la spacieuse suite principale propose deux placards et une salle de bain magnifiquement rénovée (2021) avec un sol carrelé, une baignoire à pattes, un lavabo à double lavabo et une douche à l’italienne avec portes vitrées et carreaux blancs de métro. Le deuxième niveau présente des plafonds de 3 mètres, renforçant l’impression d’espace partout. Le parquet est conservé dans les chambres supplémentaires, dont deux disposent de doubles placards et cheminées, tandis qu’une autre chambre comprend également une cheminée et un espace de placard généreux. Une grande salle de bain avec baignoire/douche combinée et un rangement pour linge dessert les chambres secondaires. Le sous-sol partiellement aménagé, rénové en 2024, comprend une salle de loisirs ou de jeux avec salle de bain complète et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salle de sport à domicile, offrant un espace flexible pour divers usages. Les zones non finies offrent de stockage et abritent la mécanique

Honey Hill Retreat Vacation Rental est une pittoresque escapade de 28 acres dans le Hill Country, située à quelques minutes de Main Street à Fredericksburg, de caves primées et de restaurants locaux. Cette propriété d’investissement exceptionnelle comprend quatre résidences : une maison principale appelée The Back 20 et trois cottages appelés Morning Mimosa, Forget Me Not et Wild Rose Cabin. Chaque location a été conçue avec soin pour profiter pleinement de la beauté et de la sérénité du Texas Hill Country. Le Back 20 est parfait comme maison ou en location (à court ou long terme). Il offre 2 chambres, 2 salles de bain, une cuisine complète, un salon ouvert et une vaste terrasse arrière avec vue sur une paisible vue sur la campagne. Il comprend également un appartement supplémentaire qui n’est pas actuellement loué, offrant une opportunité d’utilisation future pour des invités, un logement pour gardien ou un revenu supplémentaire. Il y a aussi une grange de 1500 pieds carrés avec ses 20 pieds à l’arrière. Morning Mimosa, Forget Me Not et Wild Rose Cabin sont des cottages de luxe d’une chambre et une salle de bain, chacun doté de lits king size, de cuisines complètes, de cheminées ambiantes et de détails architecturaux uniques qui donnent à chaque propriété une impression totalement unique. Sortez pour profiter d’un jacuzzi privé sous les étoiles, le cadre idéal pour une escapade romantique dans le Hill Country. Entourée d’arbres indigènes, de prairies ouvertes et d’une faune abondante, Honey Hill allie la tranquillité de la vie à la campagne à la proximité des commodités de la ville. Avec une histoire établie de locations à court terme et des intérieurs magnifiquement entretenus, cet investissement clé en main offre plusieurs unités génératrices de revenus ainsi que la flexibilité d’accueillir invités, famille ou amis en toute intimité.

Occasion rare de posséder l’une des propriétés les plus emblématiques au bord du ruisseau de Fredericksburg. Avec environ 220 pieds de façade sur Barons Creek bordée d’arbres matures majestueux, cette propriété unique est actuellement exploitée en location de courte durée à quatre unités avec quatre permis STR acquis. La maison principale offre deux espaces de vie généreux, un bar pour recevoir des invités et de vastes fenêtres qui mettent en valeur le magnifique cadre en bord de ruisseau. Elle est actuellement divisée en trois unités mais pourrait être rouverte à une maison principale si désirée. À l’extérieur, une grande terrasse ombragée offre l’endroit idéal pour se détendre et profiter de l’environnement naturel. Une maison d’hôtes indépendante de deux étages offre des logements et des revenus supplémentaires. Alliant caractère architectural, emplacement de premier plan, usage établi de la STR, zonage C1 souhaitable et façade irremplaçable sur le ruisseau, cette propriété se distingue comme un investissement unique en son genre à Fredericksburg.

Plus de 200 000 $ de chiffre d’affaires brut en 2025 ! CINQ cabines, PLUS un barndominium et un bâtiment flexible supplémentaire. Située juste à l’extérieur de la ville sur un peu plus de 10 acres (6 acres exemptés de faune, maintenue des taxes basses), cette propriété continue de croître en potentiel de revenus. En 2026, le barndominium connu sous le nom de Stargazer a été introduit en location de courte durée, créant ainsi une source de revenus supplémentaire. Les cinq cabanes de la propriété comprennent The Mason Jar (2/2), The Shining Star (1/1), The Rustic (1/1), The Shooting Star (1/1) et The Morning Star (1/1), chacune alliant charme rustique et confort moderne. À l’intérieur de chaque cabine sur mesure, vous trouverez des cuisines complètes, des lits king, des espaces salon et du tissu de qualité. À l’extérieur, chaque cabine dispose de jacuzzis privés, de porches couverts, de foyers et de barbecues — parfaits pour se détendre après une journée de dégustation de vin, de randonnée ou de shopping sur Main Street. Le barndominium à deux étages offre une flexibilité supplémentaire en tant qu’espace locatif ou privé générant des revenus. Le bâtiment flexible séparé de 2 200 pieds carrés est actuellement utilisé comme résidence du propriétaire, mais pourrait facilement servir de bureau, de salle de sport, de salle de jeux ou d’espace de vie supplémentaire. Que vous recherchiez un bien d’investissement performant, une vie multifamiliale ou un endroit à appeler votre foyer, ce bien répond à toutes les cases. Planifiez une visite dès aujourd’hui !

Là où l’élégance intemporelle des années 1920 rencontre la vie moderne du centre-ville à son meilleur. Découvrez le mélange parfait de charme historique et de commodité contemporaine dans cette maison extraordinaire rénovée de 5BR / 3.5BA. Accentué par votre propre sanctuaire de jardin privé, une arrière-cour astucieuse, nichée juste en face de la beauté des jardins de Kenmore. Un grand porche en ardoise accueillant et une balançoire fantaisiste pour s’abreuver de la beauté des roses à couper le souffle, des hortensias bleus, des lilas, des azalées et de la très appréciée Winchester Street. Une fois à l’intérieur, vous reconnaîtrez la chaleur et l’éclat particuliers de la lumière naturelle abondante qui donne vie sans effort à cette maison. Des détails architecturaux polis à chaque tournant, à commencer par les bois durs d’origine, un salon / bibliothèque majestueux avec étagères intégrées et un foyer au gaz intime avec manteau personnalisé. La salle à manger formelle comprend deux éléments intégrés pour l’affichage d’origine de la maison, un lustre suspendu et des fenêtres partout. La cuisine gastronomique avec plaque de cuisson Wolf, réfrigérateur intelligent Samsung, four mural, éviers doubles, appareils SS, dispose d’un fabuleux solarium / coin petit-déjeuner avec un plafond de 14 'qui se jette directement dans un salon spacieux et ensoleillé. Le niveau principal comprend deux chambres, une salle de bain complète avec un sol en marbre italien personnalisé, une vanité antique et des écrans fantômes sur toutes les portes françaises menant à la cour arrière tranquille. La deuxième chambre, qui sert maintenant de bureau à domicile, comprend un lit escamotable électrique conçu sur mesure avec un bureau intégré et une demi-salle de bain attenante récemment mise à jour. À l’étage, vous trouverez des 3 chambres / 2 BA supplémentaires, y compris une chambre principale avec cheminée antique, une salle de bain complète attenante, un dressing personnalisé, une buanderie spacieuse avec un tout nouveau W / D et un grenier non fini pour le rangement ou pour finir pour un espace de vie supplémentaire. Le sous-sol non fini du niveau inférieur peut également être adapté à votre style de vie. Thermostats intelligents Ecobee partout pour plus de facilité que ce soit à la maison ou en voyage. Enfin, et ce n’est certainement pas le moins important, un garage détaché pour 2 voitures, une trouvaille rare. Laissez-vous séduire par le charme du centre-ville historique de Fredericksburg avec son accès facile pour les navetteurs, sa délicieuse gamme de restaurants, ses sentiers pédestres le long du canal, ses pistes cyclables, son parc à chiens de la ville, ses courts de tennis et de pickle ball, son marché fermier, ses parcs et ses nombreux magasins. La commodité est la clé, et cette belle maison vous place au cœur de tout !

Completement rénovée et soigneusement agrandie, cette maison exceptionnelle offre une vie moderne dans l'un des quartiers piétonniers les plus recherchés de Fredericksburg. Chaque détail a été soigneusement sélectionné, alliant un design intemporel aux caractéristiques les plus désirables d'aujourd'hui.Le cœur de la maison est la magnifique cuisine de chef, dotée de comptoirs en quartz, d'appareils haut de gamme, d'un grand îlot central idéal pour recevoir, et d'abondants espaces de rangement. La salle à manger attenante, idéale pour des repas informels, est ancrée par une cheminée chaleureuse et s'ouvre sans effort sur le patio, créant l'espace parfait pour le divertissement intérieur-extérieur.Un salon baigné de lumière offre un généreux espace de rassemblement avec des étagères sur mesure et un mur de fenêtres. Juste à côté du salon se trouve un bureau/ chambre flexible, idéal pour le mode de vie de travail à domicile d'aujourd'hui ou pour loger des invités.La suite principale agrandie offre un véritable refuge avec un grand dressing et une salle de bain attenante magnifiquement aménagée. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète dans le couloir, et une buanderie idéalement située complètent cet aile de la maison.À l'extérieur, profitez d'un grand jardin plat entièrement clôturé offrant une intimité exceptionnelle et un espace ample pour la récréation, le jardinage, ou de futures améliorations de la vie en plein air. Il y a également un grand abri de jardin qui est inclus! Les vendeurs ont actuellement un permis en attente pour l'installation d'une allée privée, offrant une opportunité excitante pour un stationnement hors rue à l'avenir.Idéalement situé à quelques moments des boutiques, restaurants, parcs et divertissements du centre-ville de Fredericksburg, cette maison clé en main allie un savoir-faire de qualité, un design réfléchi, et un emplacement imbattable.Dates notables : Toit (2022), HVAC (2022), Rénovation de la cuisine/buanderie (2023), Remplacements de plomberie (2023), Salles de bains rénovées (2024), Abri installé (2024), Remplacements de vitres (2023/2024)Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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