vente immobilier de luxe à Leynhac, France

Côté France Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied, récemment construite en 2012. Cette villa est parfaitement finie, il n'y a vraiment rien à faire ! Cette villa est située dans une petite allée avec trois autres belles maisons. Il s'agit d'une impasse, donc accessible uniquement aux résidents. La vue depuis le jardin est magnifique, totalement dégagée et offre une vue imprenable sur le village de Maurs-la-Jolie, à 5 minutes. La villa est entièrement de plain-pied et se compose d'un salon spacieux avec une salle à manger en L, équipée de grandes portes coulissantes en verre qui offrent une vue phénoménale. Adjacente au salon, une belle terrasse en L (orientée sud/ouest) offre une vue sur le magnifique jardin paysager, avec ses nombreuses plantes à fleurs, et sur les environs. Le jardin est clôturé par un beau portail, bien sûr à commande électrique. Adjacente à la salle à manger se trouve la cuisine spacieuse séparée, fabriquée sur mesure par un ébéniste en chêne avec un magnifique plan de travail en granit. On y trouve également une arrière-cuisine avec une buanderie pour un espace de réfrigération et de congélation supplémentaire et pour la machine à laver et le sèche-linge. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, de toilettes et d'un bidet, ainsi que d'un dressing en chêne sur mesure, réalisé par un professionnel. Les deux autres chambres sont situées de l'autre côté de la maison. On y trouve également une deuxième salle d'eau luxueuse avec toilettes séparées. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans toute la maison. Elle est équipée de volets roulants électriques en aluminium (bien sûr électriques et commandés de manière centrale et individuelle), de moustiquaires sur mesure partout et d'un système d'alarme. Comme la maison a été construite en 2012, tout est en parfait état et elle bénéficie même d'un label énergétique A/A ! Toute la maison est dotée d'un magnifique sol en pierre, équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Le chauffe-eau est également chauffé par cette pompe à chaleur. Il date de 2025. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Sous la maison se trouve un garage spacieux. Une villa comme celle-ci, située dans un environnement au calme, mais à seulement 5 minutes de toutes les commodités, ne se présente pas souvent sur le marché. Nous vous invitons à venir la visiter. Il ne vous reste plus qu'à faire vos valises, vous pouvez emménager immédiatement. Si vous souhaitez recevoir plus d'informations et/ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous recherchez une propriété exceptionnelle, située au calme, ne nécessitant aucun travaux et dotée d'un beau jardin et garage, à 5 minutes de Maurs 15600 dans le Cantal, c'est le moment de prendre rendez-vous ! Le prix pour ce magnifique villa : 327 600 EUR honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : A 68 kWh/m2.an CLASSE : CLIMAT: A 2 kg CO2/m2.an. Frais annuel d'énergie du logement entre 696 EUR et 942 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Taxe Foncière : 1 004 EUR p/a (2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente locatio Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de caractère rénovée à vendre à Sénezergues, Cantal, en région Auvergne. Cette maison d'environ 130m2, en parfait état, avec un four à pain, se trouve dans un charmant village. Au rez-de-jardin, vous trouverez 3 caves, dont une avec fenêtre. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux avec cuisine ouverte d'environ 45m2, une chambre avec salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, un palier/bureau, 2 chambres et une salle de bains avec wc. Vous profiterez d'un beau jardin d'environ 1100m2 offrant de magnifiques vues dégagées. La maison est vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La consommation annuelle est estimée entre 2610€ et 3570€. Honoraires à la charge du vendeur.

FONDS DE COMMERCE À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CÔTE FRANCE IMMOBILIERQuelle belle opportunité ! Découvrez un agréable camping de plus d'un hectare au bord du Lot, situé à Saint-Parthem dans le département Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ce camping se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, entouré de villages médiévaux comme Conques-en-Rouerge, ainsi que de rivières, collines et montagnes. Un environnement varié qui vous permet de pratiquer le vélo, la randonnée ou le canoë.Le camping propose 65 emplacements spacieux sur un terrain boisé en bordure de la rivière Lot, avec des emplacements de proximité très prisés. Vous trouverez également un bar/réception et une tente-restaurant avec une terrasse conviviale, le tout avec un mobilier récemment renouvelé. Les installations sanitaires, comprenant douches et toilettes, ont été entièrement rénovées et mises aux normes.Cette entreprise bien gérée dispose de l’électricité et de l’eau sur tout le terrain, ainsi qu’un raccordement au réseau d’égouts à plusieurs endroits. En plus des emplacements, le camping offre une piscine, un terrain de pétanque, un terrain de sport et bien plus encore. Bien que le chiffre d'affaires actuel soit déjà bon, des possibilités d'expansion sont envisageables.Le camping est situé sur un terrain loué à la municipalité, et le loyer s'élève à environ 11 000 euros par an, pouvant être payé en quatre versements. Pendant la saison, les gérants peuvent vivre sur place, tandis qu'une location est possible à proximité pour l'hiver. Si vous êtes intéressé par la reprise de cette entreprise dynamique, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cet établissement est prêt à fonctionner immédiatement, avec peu de contrats à reprendre, car la majorité des équipements sont inclus dans la vente.Le prix demandé pour ce fonds de commerce est de 335 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Loyer : 11 000 euros par an, pour une surface totale de 11 059 m². Licence III incluse. Matériel adapté à l'activité actuelle. Non soumis au DPE.Cette annonce est rédigée par Côte France Immobilier, réseau immobilier franco-belge international, avec des conseillers à votre service à travers la France.

Exclusivité Côté France Immobilier : découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans la campagne du Cantal, à seulement 3 minutes du village de Junhac. La propriété comprend une maison authentique rénovée avec soin, affichant un magnifique toit en ardoise et une superficie habitable d'environ 140 m2. Vous trouverez également un grand bâtiment en pierre entièrement sous-solé, comportant deux logements (environ 125 m³) actuellement utilisés comme gîtes. La propriété est agrémentée d'une piscine qui offre une vue impressionnante. Les gîtes sont entièrement meublés et équipés, prêts à être loués ou à servir d'hébergement pour vos proches. Le jardin de 4 455 m2, riche en fleurs et plantes rares, dispose de plusieurs terrasses idéales pour profiter des soirées. Trois étangs embellissent également ce cadre enchanteur. Les rénovations récentes incluent du double vitrage, un système de chauffage central à pellets et des panneaux solaires. En matière d'assainissement, la maison et le bâtiment des gîtes sont chacun équipés de fosses septiques, avec des rapports conformes. Située à quelques minutes de Junhac, la propriété se trouve dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Montsalvy, à seulement 10 minutes. Aurillac, la capitale du Cantal, se trouve à 20 minutes et offre de nombreuses infrastructures. La région est également proche du domaine skiable "Le Lioran" et de magnifiques paysages volcaniques. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Junhac, avec un cadre tranquille, des gîtes, une piscine et un jardin magnifique, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix de cette propriété d’exception est de 595 000 EUR, frais à la charge du vendeur.

Découvrez un bien exceptionnel à Cayrols, dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce moulin, avec droits d'eau, est situé sur un vaste terrain de plus de 2,2 hectares, au cœur d'une vallée isolée, offrant ainsi une intimité totale. La propriété comprend deux étangs et un ruisseau traversant le terrain, agrémenté de plusieurs petits ponts qui créent une ambiance unique. Vous trouverez également une colline boisée incluse dans cette vente. La maison, d'une superficie d'environ 209 m², dispose de plusieurs pièces spacieuses et de deux salles de bains, ainsi qu'un garage/sous-sol généreux. Bien que la maison soit équipée de fenêtres et portes en double vitrage de qualité, ainsi que de poêles à bois, quelques travaux d'adaptation aux normes modernes seront nécessaires. L'ancienne partie moulin a été reconfigurée en un espace de vie et une chambre, et conserve une dépendance avec la roue d'origine. Rare sur le marché, cette Maison de luxe à acheter à Cayrols mérite votre attention. Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 419 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : F 414 kWh/m2/an, CLASSE CLIMAT : F 13 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 804 EUR et 7 852 EUR. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre située à Le Rouget-Pers, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété agricole offre un fort potentiel avec ses 16 hectares, comprenant environ 15 hectares de Surface Agricole Utile. Elle se compose de terres agricoles de bonne qualité, d'une pâture accessible et d'un agrandissement constructible, idéal pour un projet familial. Les bâtiments se regroupent autour d'une maison d'habitation rénovée de 109 m², accompagnée de dépendances et d'un atelier de production rentable. Cette propriété est une excellente opportunité d'achat à Le Rouget-Pers pour ceux qui cherchent un projet agricole diversifié et rentable.

Découvrez cette superbe maison médiévale rénovée à Conques, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Située à l'orée du village historique de Lavinzelle, elle offre une vue imprenable sur les collines de l'Aveyron et du Cantal, ainsi que sur la vallée et la rivière Lot. Ce bien unique est idéal pour un achat Maison de luxe Conques. Avec un terrain de 12 hectares comprenant plusieurs bâtiments, dont une résidence rénovée, un gîte encore à terminer et une cave à vin, tout a été pensé pour profiter de cet environnement exceptionnel. La maison est accessible par une petite route, ce qui la rend pratique pour vos courses quotidiennnes. Au sein de la maison, vous trouverez une cuisine ouverte avec un salon lumineux, trois étages avec plusieurs chambres et une belle piscine extérieure qui s'intègre parfaitement dans le paysage. À l'arrière, une deuxième maison en cours de rénovation pourrait servir de maison d'hôtes. Cette propriété se situe dans un cadre naturel aux nombreux sentiers de randonnée, idéal pour des activités en plein air. Un véritable bijou à découvrir !

À vendre à Conques-en-Rouergue, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison de caractère et spacieuse, anciennement la demeure de l'illustre poète Émile Roudié. Authentique et construite entre le XIVe et le XVIe siècle, cette propriété regorge d'histoire et de charme. Elle dispose d'une des rares échoppes du village et d'une grande cave avec un puits, témoins d'un passé artisanal. Les grandes pièces, aux proportions harmonieuses, sont agrémentées de hauts plafonds, de grandes fenêtres et de cheminées. Le vaste grenier lumineux peut être transformé en studio ou en chambres supplémentaires. L'agencement intérieur est pratique, comprenant une cuisine/salle à manger, une salle de bain, ainsi que plusieurs chambres. À l'étage, deux grandes chambres, une bibliothèque et des espaces de vie agrémentés de cheminées offrent un cadre agréable. Le jardin attenant de 1100 m² offre une vue imprenable sur l'Abbaye de Sainte-Foy et donne accès à la campagne environnante. Située au cœur d'un site classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison surprenante est idéale pour un achat à Conques-en-Rouergue.

À vendre, cette propriété située à Prunet, dans le département du Cantal en région Auvergne, offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété. Avec un corps de ferme comprenant deux maisons d'habitation en très bon état, cette sélection parfaite comprend une maison de plain-pied en pierre et une seconde maison sur un niveau, toutes deux dotées d'un chauffage performant et d'isolations efficaces. La partie exploitée de la propriété comprend plusieurs bâtiments à vocation agricole, ainsi que de vastes terrains agricoles pour un total de 60 hectares. Ce bien offre également la possibilité d'acquérir 4,5 hectares supplémentaires, ce qui en fait un lieu idéal pour diverses productions agricoles, notamment l'élevage. La propriété est constituée de terrains de qualité agronomique, irrigables, ainsi que de prés et pâturages. Située sur la commune de Prunet, à une altitude de 740 m, elle pourrait également convenir à des activités touristiques, grâce à ses habitations traditionnelles. Cette propriété de luxe à acheter à Prunet représente une option d'investissement solide, intégrant des terres agricoles, des bâtiments fonctionnels et un cadre charmant propice à l'élevage ou aux projets touristiques.

Superbe maison du 14ème siècle entièrement rénovée, située dans un cadre privilégié à Decazeville, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison haut de gamme à vendre bénéficie d'un emplacement géographique idéal, à proximité de Conques, Belcastel, ainsi que de villes comme Figeac, Rodez, Cahors et Villefranche de Rouergue. Vous serez à seulement 10 minutes de l'hôpital, du cinéma, de la gare et de tous les commerces. La propriété offre une vue panoramique sur la Vallée du Lot et ses collines verdoyantes. La maison en pierre, rénovée avec soin par des artisans locaux, allie confort et qualité de vie. Les matériaux utilisés pour la restauration, tels que le chêne pour les planchers et placards, ainsi que le stuc, sont nobles et respectent l'histoire de ce lieu. Vous trouverez un chauffage au sol, un escalier sur-mesure, des installations électriques modernes et une cuisine unique. Une piscine et un magnifique jardin avec vue sur la Vallée du Lot complètent cet espace de détente. De plus, la propriété inclut une partie aménagée en chambres d'hôtes de 100 m2, comprenant 4 appartements indépendants. Un grand garage de 100 m2 permet d'abriter jusqu'à 6 véhicules. Cette maison de luxe à acheter à Decazeville est un lieu magique qui allie authenticité et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

iad France - Aurélie Delage vous propose : Bien d'exception. Cette propriété en pierre, ancienne grange, d’environ 430 m2 habitables, est située à Montet-et-Bouxal (Lot - 46), dans la région Midi-Pyrénées. Sa rénovation de haute qualité a su préserver l'âme du lieu tout en ajoutant une touche moderne. Découvrez cette magnifique bâtisse divisée en quatre espaces de vie distincts, actuellement exploités en trois gîtes et une habitation principale. Gîte 1 & Gîte 2 : rez-de-chaussée - Superficie : environ 70 m2 chacun - Composition : deux chambres, grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle d’eau avec WC, 2 espaces extérieurs privatifs. Gîte 3 : 1er et 2ème étage gauche - Superficie : environ 135 m2 - Composition : quatre chambres, grande pièce de vie, cuisine équipée, salle de bain, WC, terrasse avec accès au parc paysager. Habitation principale : 1er et 2ème étage droite - Superficie : environ 154 m2 - Composition : quatre chambres, grande pièce de vie, cuisine équipée, salle de bain, WC, terrasse avec accès au parc paysager. Aucun travaux à prévoir ! Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de location saisonnière tout en profitant d’une résidence principale confortable et spacieuse. Elle convient également aux grandes familles, au rapprochement familial ou à un habitat collectif. Le parc paysager arboré de 5 ha environ, très bien exposé et au calme, est parfait pour profiter de moments de détente en plein air, avec une grande piscine, un terrain de pétanque et des jeux pour enfants. Le Haut Ségala dans le Lot offre une région préservée en altitude avec de nombreuses activités touristiques, des randonnées, et des paysages à couper le souffle (Lac du Tolerme à 7 min, châteaux, villages médiévaux, grottes, gouffre, …). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À LENTILLAC SAINT BLAISE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison exceptionnelle est à vendre. À seulement 15 minutes de Figeac, cette maison d'architecte construite en 2017 s'étend sur une parcelle de 1884 m², entièrement clôturée et paysagée, offrant une vue imprenable sur le Ségala et les monts du Cantal. Orientée Sud-Ouest et baignée de lumière, cette maison certifiée aux normes PMR et RT 2012 présente une surface habitable de 220 m², complétée par un sous-sol de plus de 250 m². Cette propriété se distingue par son aménagement de qualité, comprenant : - Une vaste pièce de vie de 60 m² avec accès à une terrasse couverte de 15 m² et un jardin paysagé. - Une cuisine spacieuse de 28 m², entièrement équipée avec des matériaux de premier choix. - Quatre grandes chambres (18 et 23 m²) avec double dressing et parquet en chêne massif. - Deux salles de bains de 12 m² avec douche à l'italienne. Le sous-sol comprend un garage de 134 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, une cave à vin de 22 m², un atelier de jardinage et un local technique. Les prestations de qualité incluent un chauffage au sol sur trois zones, des menuiseries aluminium avec double vitrage, un poêle à bois design, une piscine de 9x4m et un jardin soigneusement aménagé. Cette maison est idéale pour ceux cherchant l'achat d'une maison de luxe à LENTILLAC SAINT BLAISE, offrant tout le confort moderne dans un cadre paisible. Informations complémentaires : - Pas de mitoyenneté - DPE B - Taxe foncière : 1598 euros Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AVEYRON - SAINT-HIPPOLYTEDécouvrez ce remarquable château à vendre de 350 m², au charme atypique et à l'architecture originale, situé au cœur d'une nature verdoyante. Composé d'une quinzaine de pièces principales, ce bien unique offre un cadre enchanteur.Entièrement clôturé pour garantir sécurité et intimité, il bénéficie également d'un accès à une source naturelle ajoutant un caractère bucolique à l'ensemble.La piscine naturelle invite à la détente.Implanté sur une grande parcelle de près de 2 hectares, le domaine comprend une vaste grange avec étable, une réserve à foin, des remises, un pigeonnier et un chenil, offrant ainsi un potentiel intéressant pour divers projets.Opportunité d'achat de parcelles supplémentaires.Ce château constitue une belle occasion d'acquérir une propriété historique dans la charmante région de Saint-Hippolyte, dans le département de l'Aveyron, en Midi-Pyrénées.Classe énergie : GClasse climat : GMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 15 862 euros et 21 446 euros par an.Prix indexés aux années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison en vente à Gorses, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Cette magnifique propriété en pierre datant de 1912 offre environ 300 m2 habitables, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité tout en préservant son caractère authentique. Répartie sur trois niveaux, elle dispose d'un rez-de-chaussée spacieux avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et un salon convivial. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale ainsi qu'une grande pièce actuellement utilisée en salle de billard et bibliothèque. Le deuxième étage se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'une salle de jeux. La maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d'un chauffage moderne et écologique, ainsi que de plusieurs poêles à bois. En complément, la propriété dispose d'une seconde partie attenante de 110 m2 par niveau, offrant un potentiel supplémentaire pour divers projets tels qu'une maison d'amis ou un gîte. Le jardin arboré d'environ 2,4 ha est idéal pour le repos et est agrémenté d'une piscine. Située dans une région préservée, cette maison de luxe à acheter à Gorses vous offre un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

DIVA Immobilier, expert dans la vente de biens d'exception, vous propose cette propriété située à ASPRIERES, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Cette maison de caractère, datant de 1835, offre un cadre de vie rare et privilégié, nichée dans un environnement champêtre, calme et sans vis-à-vis. La bâtisse principale dispose d'environ 350 m² habitables et est actuellement exploitée en tant qu'hôtel avec dix chambres, toutes dotées de salles de bain privatives, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée, prête pour une activité de restauration ou de traiteur. Une maison indépendante de 100 m² complète l'ensemble, idéale pour un logement de fonction ou une résidence secondaire. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine au chlore de 15 par 8 mètres, intégrée à son environnement naturel, ainsi qu'un terrain de tennis à rénover et une grange traditionnelle offrant un beau potentiel pour des aménagements futurs. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1,46 hectare, entièrement constructible, ouvrant la voie à de nombreux projets : extension, développement touristique ou immobilier. Cette maison de luxe à vendre séduira les amoureux de la nature, les professionnels de l'hôtellerie ou les investisseurs en quête d'un lieu authentique et plein de potentiel dans l'un des départements les plus préservés de France. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DIVA est un cabinet de transactions, fondé en 2004, spécialisé dans la vente de biens de qualité, dont notre objectif principal est la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et notre disponibilité.

Propriété à vendre à Aurillac, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette maison de maître de 350 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille ou pour un projet de chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger, ainsi que deux salons généreux. Au premier étage, quatre chambres, dont trois avec salles de bains privatives, ainsi qu’un dressing et une salle de bains. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres avec salles de bains privatives, ainsi que deux autres chambres, dont un dortoir pour enfants, partageant une salle de bains. Le dernier étage, sous comble, offre un grand grenier aménageable, permettant un potentiel de développement. Le sous-sol complet comprend une cave, une pièce de jeux, une buanderie et une chaufferie, garantissant confort et praticité. Une maison de gardien avec deux appartements totalisant 150 m² élargit les possibilités d'aménagement. Le terrain d’environ 3800 m², avec son parc arboré et ses arbres fruitiers, crée un environnement naturel calme, à proximité d’Aurillac et des commodités de Vic-sur-Cère, parfait pour les amateurs de sports de plein air. Une opportunité à ne pas manquer pour quiconque envisage un achat de propriété de luxe à Aurillac.

À vendre, un château exceptionnel situé à Aurillac, dans le département du Cantal et la région Auvergne, à 780 mètres d’altitude. Surplombant la vallée de la Cère, cet édifice historique, datant de l’an 930, est l’un des plus anciens châteaux d’Auvergne, intégralement classé Monument Historique depuis 2000. Il combine un patrimoine architectural unique, avec une touche d’authenticité, de prestige et de modernité.Le château comprend deux corps de bâtiments principaux : un donjon médiéval du Xe siècle, restauré au XIIIe et remanié au XVe, construit en pierre volcanique, ainsi qu’un logis Renaissance des XVe et XVIIe siècles. Ce dernier dispose de vastes pièces de réception, d’une galerie d’honneur, d’une chapelle consacrée, et de toitures entièrement refaites, sans travaux à prévoir.La propriété offre 13 chambres avec salles d’eau privatives, réparties entre la tour et le logis. Idéalement pensé pour l’événementiel, le domaine dispose d’une grange rénovée pour les réceptions, d’une galerie parfaite pour des cocktails ou des expositions, ainsi qu'une cour intérieure médiévale et une esplanade ombragée sous les tilleuls. Tous les sanitaires sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.Le parc clos de 2,4 hectares, entièrement arboré, comprend deux tours extérieures à l’entrée principale, une fontaine, trois bassins, un potager, un verger, des box pour chevaux, et un terrain piscinable. Deux sources naturelles et un forage garantissent une autonomie complète en eau, avec une alimentation combinant eau de source et eau communale.D’un point de vue technique, la propriété est équipée d’un chauffage central au gaz, complété par des poêles à bois, de trois cuisines dont deux professionnelles, et d’un système d’assainissement à remettre aux normes. L’électricité est en triphasé et la connexion internet est en fibre optique. L’éclairage extérieur est conçu pour les soirées et événements.Située à 15 km d’Aurillac, avec un accès rapide à l’aéroport, à la gare SNCF et à l’autoroute A75, cette vente de château à Aurillac offre une localisation idéale, proche de stations de ski, de golfs et de nombreux sites touristiques. Ce château Monument Historique, impeccablement entretenu, constitue un cadre exceptionnel pour un achat immobilier de prestige, qu’il s’agisse d’une résidence privée avec confort contemporain ou d’une exploitation professionnelle clé en main (mariages, retraites, séminaires, maison d’hôte, projet gastronomique ou bien-être). De plus, il bénéficie d’un régime fiscal avantageux lié à son classement.

Vous rêvez d'une demeure en pierres au portes d'Aurillac cette magnifique maison est faite pour vous. Plus de 250m² habitables et pas moins de 5 chambres pour recevoir toute votre famille. Perchée sur les hauteurs de la ville elle vous offre un beau panoramique. Pour vos véhicules 2 places de garage fermées ainsi que 2 places couvertes. Une visite s'impose.....

À CARDAILLAC, dans le Lot (46), Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété unique à vendre. Composée de trois maisons en pierre entièrement rénovées, elle dispose d'une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Idéale pour une résidence principale, des vacances ou un projet de gîtes, cette propriété offre de nombreux atouts. Détails de la propriété : => Un ensemble de trois maisons en pierre totalisant environ 250m². => Piscine à débordement avec vue spectaculaire sur les collines. => 2 hectares de terrain avec espaces paysagers et un bois privé. => Vue panoramique sur la campagne, parfaite pour la détente en plein air. => Matériaux de qualité : pierres apparentes, poutres en bois, carrelage haut de gamme. => Environnement calme, à quelques kilomètres des commodités. Description des maisons : => La maison principale de 122m² a été rénovée avec des matériaux de qualité (pompe à chaleur, chauffage aérothermique, poêle à bois, double vitrage, fibre). Elle comprend un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, et une salle de bains. Un abri bois fait office de buanderie. => Les deux maisons (actuellement exploitées en gîtes) disposent de 2 chambres, chacune avec salle d’eau, et accès à la terrasse, au jardin et à la piscine. => Un chalet en bois sert de bureau mais peut être transformé en chambre indépendante. Atouts supplémentaires : => Accès facile à la route principale, tout en garantissant tranquillité et intimité. => Opportunité d'exploiter les maisons en gîtes ou chambres d'hôtes. => Espace de stockage pour le matériel de jardin ou autres équipements. => Piscine sécurisée de 11 x 5 m avec traitement bioUV. Cette propriété séduira tous les amoureux de la pierre, du calme et de la nature. Un vrai havre de paix, elle est parfaite pour accueillir des hôtes dans un cadre bucolique.