ventes immobilier de luxe à Marseille 8ᵉ, France (page 4)

Pointe Rouge - Opportunité d'investissement locatif vendu occupé. Situé à quelques pas de la plage de la Pointe Rouge, cet appartement de 54 m² au sein d'une résidence récente de 2010, représente un excellent choix dans un secteur prisé du littoral marseillais. Vendu occupé avec des locataires en place par le biais d'un bail récent, cet appartement génère un revenu locatif immédiat de 935 EUR hors charges par mois, offrant ainsi une visibilité locative attrayante pour un investissement sécurisé. Le séjour de 25 m² s'ouvre sur une terrasse agréable de 7 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. Cet appartement comprend également deux chambres confortables et une distribution parfaitement optimisée. Son emplacement privilégié permet de rejoindre la plage en 2 minutes à pied tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un box fermé est disponible pour un complément de 35 000 EUR. C'est une adresse de choix alliant emplacement de qualité, revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation à long terme. Bien en copropriété, 60 lots. Charges annuelles : 2040 EUR. Foncier : 1432 EUR. DPE : B/A. Contact : Patricia BARADAT 06 09 83 34 84.

Llinares Immobilier vous propose une maison à vendre située à Port des Goudes, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison T3 de 120m² est un véritable havre de paix entre mer et collines. Dès l'entrée, vous serez captivé par un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace de vie agréable. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau et une terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur les paysages des Calanques, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. En outre, le sous-sol de 160m² présente de beaux volumes, incluant un grand garage, une cave à vin et un atelier. À l'extérieur, un jardin bien entretenu avec cuisine d'été et four à bois vous attend pour des moments conviviaux. Ce bien constitue une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter Marseille 8ème dans un cadre authentique et moderne. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Gennaro Ferrante au 06.01.90.42.28.

EXCLUSIVITÉ - Situé dans un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, datant du début du XXe siècle, cet appartement Marseille 8ème à vendre offre une surface d’environ 176 m² en loi Carrez. Conservant tout le charme de l’ancien, il se distingue par une belle hauteur sous plafond, des moulures d’époque et des cheminées en marbre. L’atmosphère raffinée et chaleureuse est accentuée par des prestations d’origine parfaitement conservées.Très lumineux, cet appartement bénéficie de deux balcons agréables : le premier, accessible depuis la cuisine, et le second, donnant sur la salle à manger et la suite parentale, offrent une vue dégagée sur des jardins intérieurs paisibles. Exposés plein Sud et sans vis-à-vis, ces balcons assurent un calme inégalé.L’appartement se compose d’un vaste salon de réception, d’une salle à manger élégante, d’une pièce intermédiaire pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, d’une cuisine indépendante facilement ouvrable, de quatre chambres, de deux salles d’eau, d’un dressing, de trois toilettes, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les vues dégagées des deux côtés de l’appartement, tant sur les jardins au Sud que sur la rue, sans vis-à-vis direct, ajoutent au sentiment d’espace.La qualité des volumes, la lumière omniprésente et le charme des éléments anciens confèrent à ce bien une élégance rare, idéal pour un achat appartement Marseille 8ème.Deux chambres de bonne et une cave viennent compléter ce bien de caractère. Une place de stationnement couverte est disponible en supplément.Charges de copropriété : environ 173 € par mois. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots d’habitation : 8. Aucune procédure en cours.Pour plus d’informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.CONTACT – Marie-Christine STEFFANETTI+33 (0)6 28 01 98 18mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,076 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1990€ ~ 2750€.

Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : L'ÉCRIN DE BORÉLY. Découvrez cette maison T6 de 306m² avec piscine et garage, située dans l’un des secteurs les plus prisés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété séduisante se distingue par ses volumes généreux et son architecture soignée. Dès l’entrée, un hall majestueux vous conduit à un double séjour de 70m², prolongé par une cuisine de 28m². Ces espaces lumineux s’ouvrent sur une vaste terrasse avec piscine, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, la partie nuit accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à une grande terrasse d’environ 80m² offrant une vue dégagée. Un extérieur rare, parfait pour se détendre, lire ou profiter des soirées en toute tranquillité. Les deux autres chambres se partagent une spacieuse salle d’eau, alliant confort et fonctionnalité. Un double garage en sous-sol vient compléter les prestations de cette propriété. Rare sur le marché, cette adresse privilégiée conjugue élégance, confort et convivialité dans un environnement recherché, à quelques pas des plus beaux lieux de vie du 8ᵉ arrondissement. Contact DL/Jenna Amsellem/DL : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur ADC 13102022000000107 RCP : 7953190/S17475856 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 7410€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2830€ et 3880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de luxe Marseille 8ème à vendre, T6 de 306m2 Piscine + Terrasses + Garage.

Découvrez cet Appartement de luxe à vendre Marseille 8ème, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce vaste T3 de 122 m² au sol (113,08 m² en loi Carrez) comprend une terrasse avec vue sur la mer de 50 m², une seconde terrasse de 30 m² et un garage, le tout dans un cadre paisible. Situé dans une résidence de 1995 bien entretenue, l'appartement est traversant Nord-Sud et se compose d'une grande pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte, d'une buanderie-cellier, d'une suite parentale de 28,60 m² avec salle de bains et toilettes, d'une seconde chambre de 14,80 m², d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le séjour et la suite parentale donnent accès à la terrasse principale offrant une vue exceptionnelle sur le port et la mer. Un box fermé est inclus dans la vente, avec la possibilité d'acquérir un second garage. Le chauffage est électrique et les charges de copropriété s'élèvent à environ 227 euros par mois. La taxe foncière est d'environ 2 800 euros. Autres atouts : climatisation, cheminée dans le séjour, porte blindée, fenêtres double vitrage, volets électriques, fibre optique et chauffe-eau récent. Proche des bus n°19, 20 et 583, et à 6 minutes à pied de la Plage de la Verrerie.

LLinares Immobilier vous présente une élégante maison à vendre dans le secteur prisé de Bonneveine, à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison familiale T5 de 150m2 se distingue par son confort, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte, composée d'un salon convivial et d'une cuisine moderne entièrement équipée avec un espace bar. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. À l'abri des regards, une belle terrasse en bois avec piscine offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Le jardin arboré complète cet espace de vie extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, chacune dotée de sa mezzanine, offrant ainsi volume et fonctionnalité. La suite parentale bénéficie d'un espace supplémentaire avec un bureau et une salle d'eau, tandis que les mezzanines des chambres pour enfants sont aménageables en bureaux, salles de jeux ou couchages additionnels. Un garage fermé vient compléter le confort quotidien de ce bien. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des plages, cette maison représente un cadre de vie recherché alliant confort moderne et douceur de vivre. Contact : Maé Sizaire 06 20 14 51 13 N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Bien non soumis au régime de la co-propriété - Taxe foncière : 4582€/an - Classe énergie A et classe climat A - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 540€ et 770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de luxe Marseille 8ème à vendre - T5 de 150m2 - Piscine - 13008 Bonneveine

Llinares Immobilier vous présente : LE NÉROLI. Ce superbe hôtel particulier du XIXe siècle, offrant près de 500 m², est idéalement situé au cœur du très prisé Carré d’Or marseillais, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifié sur une parcelle arborée et verdoyante d’environ 1500 m², cet hôtel particulier bénéficie d’un parc paysager agrémenté de terrasses, d’une piscine et de plusieurs places de stationnement. À l’avant, les extérieurs sont conçus pour la détente et la réception, tandis qu’à l’arrière, une terrasse vous invite à profiter d’un agréable espace repas extérieur. La demeure a su préserver tout le charme de son architecture d’origine avec ses moulures, cheminées anciennes et parquets en bois massif. Répartie sur quatre niveaux, elle offre des volumes généreux et une répartition fluide des espaces. Le rez-de-chaussée comprend une double réception, un espace dinatoire et une vaste cuisine familiale entièrement équipée, dotée d’un piano de cuisson et d’un barbecue intégré, parfaite pour les moments conviviaux. Le premier étage abrite cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que des salles d’eau et des toilettes indépendantes. Les combles proposent un espace modulable, adaptable selon vos besoins. En rez-de-jardin, un appartement indépendant complète les prestations de la propriété, idéal pour accueillir famille et amis, tout en s’ouvrant sur les extérieurs. Enfin, le sous-sol offre divers espaces de rangement, une buanderie et plusieurs annexes. Cet hôtel particulier de luxe à vendre à Marseille 8ème allie le charme de l’ancien à un cadre privilégié, faisant de ce bien une opportunité d’achat exceptionnelle. Contact : RS/ Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 9 277€ - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 5550€ et 7590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Hôtel particulier de luxe à acheter Marseille 8ème - 500m² + parcelle de 1500m² + piscine.

Llinares Immobilier vous présente : EDEN PRADO. Un appartement T3 de 67m², situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence recherchée, sécurisée et particulièrement appréciée du très prisé à coté du rond point du Prado, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille. La résidence, reconnue pour son cadre soigné et sa sécurité, dispose également d’une piscine, offre un confort de vie rare dans le secteur. Bénéficiant d’une agréable exposition sud-est, le bien propose un cadre de vie privilégié avec une terrasse et un jardin d’environ 45m², véritables prolongements de l’espace de vie. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains avec wc. Un box fermé avec prise de recharge est proposé en supplément. A proximité immédiate des commerces, transports, écoles et plages, EDEN PRADO profite d'un équilibre parfait entre vie urbaine et cadre résidentiel recherché. Vendu entièrement meublé, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Un véritable cocon au cœur du Prado, pour un esprit vacances tout au long de l’année. Contact : Louis-Charles D’ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 168 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2400€ (200€/mois : Eau froide, entretien parties communes, syndic, ascenseur). - Taxe foncière : 2465€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 780€ et 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 67.40m² - Terrasse - Jardin - Box - 13008 Prado

Llinares Immobilier vous propose un appartement T4 à vendre à Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 108 m², entièrement rénovée avec soin, offre une vue imprenable sur Marseille, Notre-Dame de la Garde, la ville et la mer. Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa position dominante et sa configuration traversante, cet appartement séduit par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, alliant confort moderne et charme intemporel. Le grand double séjour est prolongé par un beau balcon de 17,60 m², doté d'un panorama spectaculaire sur Marseille et la Méditerranée. La cuisine indépendante, avec un espace dinatoire agréable, dispose également d'une buanderie attenante. La section nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements pour assurer un confort quotidien optimal. Une cave complète les équipements, le tout situé au sein d'une résidence emblématique de Marseille 8ème. Un box fermé est disponible en supplément. C'est une adresse recherchée pour bénéficier d'une vue exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Contact : Agathe Cannard – 06.21.85.71.85DC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2- Copropriété : 173 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 4800€ soit 400€/mois- Taxe foncière : 3037€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie C - Classe climat C- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1850€ par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES vous propose, au cœur du quartier de Saint-Giniez, cet appartement traversant d’environ 85 m², situé dans une résidence sécurisée et prisée, offrant un cadre de vie privilégié à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implanté en étage élevé, ce bien bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes et d’une luminosité remarquable. Sa configuration traversante avec de larges ouvertures permet une circulation optimale de la lumière naturelle.L’agencement harmonieux et les volumes équilibrés séduisent dès l’entrée. L’espace de vie comprend un vaste salon-séjour lumineux, s’ouvrant sur une belle terrasse, véritable prolongement de l’intérieur. Cet espace extérieur invite à la détente et offre un cadre apaisant.La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien organisée. Elle est prolongée par une loggia, idéale pour créer un espace buanderie ou de rangement supplémentaire.L’espace nuit, distinct et bien délimité, comprend deux chambres confortables, garantissant calme et intimité. Une salle de bains, un espace buanderie et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble, idéal pour une vie de famille ou un usage mixte.Ce bien se distingue par son cachet singulier et son style, séduisant les amateurs d’intérieurs élégants. L’équilibre entre esthétique, fonctionnalité et luminosité en fait un lieu de vie agréable.Localisé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique tout en conservant un environnement résidentiel de qualité. Une belle opportunité pour l’achat d’un Appartement de luxe Marseille 8ème.

Llinares Immobilier vous propose : PALAIS KENNEDY.Découvrez cette propriété exceptionnelle T4 de 103m², avec possibilité d’agrandissement, située sur une parcelle de 503m² dans une résidence sécurisée et prisée de la Corniche, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement deux minutes à pied de la mer et des commodités, cette villa familiale allie charme haussmannien et modernité. Dans un environnement paisible, elle offre une atmosphère chaleureuse et raffinée.Répartie sur deux niveaux, cette maison dévoile de spacieuses pièces à vivre, toutes ouvertes sur l’extérieur. Le séjour lumineux donne sur le jardin, accompagné d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d’une buanderie spacieuse.À l'étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont l’une offre un agréable aperçu mer et une belle terrasse. Ce niveau est complété par une salle de bains et un wc indépendant.À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix idéal pour la détente et la convivialité. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l’intérieur.Rare sur le marché, cette villa présente un potentiel incroyable dans l’un des emplacements les plus recherchés de la Corniche. Son charme indéniable suscitera l’émotion et la connexion.Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65Attestation collaborateur : ADC13102023000001695RC Professionnelle : 7953190/S17492302- Bien soumis à l'ASA : Association syndicale autorisée- Procédures en cours : nc- Charges annuelles : 1408€ (117€/mois accès sécurisé, portail électrique)- Taxe foncière : 2135€ par an- Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur- Classe énergie E et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 2460€ et 3390€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous présente : LUXURY SEA VIEW. Un très bel appartement T3 de 107m2 avec des terrasses situé dans la résidence de standing THALASSA offrant des services hauts de gamme : gardien 24/24 , 7j/7, piscine, tennis, espaces verts et places de parking collectives. Venez découvrir ce bien d'exception rénové avec des matériaux de qualité et des meubles sur mesure, rendant ce lieu chaleureux et agréable. Dès l'entrée, la luminosité du séjour accompagnée d'une vue plongeante sur la mer vous charmera et vous séduira sans hésitation... Dans la continuité, vous saurez apprécier cette sublime terrasse de 26m2 avec sa vue mer offrant un sensation de zénitude. Une cuisine indépendante équipée, moderne et dotée de nombreux rangements où vous apprécierez une deuxième balcon avec sa vue sur la verdure. Côté nuit, vous disposerez de deux suites : la première avec vue mer et salle de bains, la deuxième avec vue sur la verdure et salle de douche. A proximité immédiate des transports, commerces et plages, venez déposer vos valises et profiter des avantages de cette résidence de prestige et d'une vie paisible assurée... Une cave est également disponible et un box fermé est proposé en sus. Un bien rare à découvrir, n’attendez plus ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - HC/Copropriété : ... lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 9600€ (800€/mois: Gardien de sécurité 24h/24, 7j/7, piscine, restaurant, tennis, eau froide/chaude, chauffage/clim, espaces verts, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 3078€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1088€ et 1474€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 107m2 + Terrasses 26m2 + 10m2 - 13008 Carré D’or

Llinares Immobilier vous propose un appartement exceptionnel à vendre à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce T4 de 133m², situé au dernier étage d'une résidence moderne répondant aux normes PMR et entièrement climatisée. Cet Appartement de luxe Marseille 8ème à vendre vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de 40m² s'ouvre sur une terrasse de 20m², idéale pour se détendre ou recevoir. La cuisine indépendante, alliant esthétique et fonctionnalité, ainsi que trois chambres avec dressings sur mesure, vous offriront un cadre de vie privilégié. En plus, deux places de parking en sous-sol sont disponibles à l'achat en supplément. Profitez d'une vie de qualité, rarement proposée sur le marché.

iad France - Ronald Raspus vous propose : Marseille 8ᵉ - Carré d’Or, T4 rénové avec vue mer. Situé au 11ᵉ étage d’une résidence semi-récente, cet appartement de 108 m², lumineux, offre une vue panoramique sur la mer et la ville depuis sa terrasse sud. Avec sa triple exposition, cet espace allie calme et confort, comprenant un séjour de 38 m², une cuisine séparée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. La rénovation est soignée et l'appartement est prêt à vivre. Une cave et un parking libre sont disponibles au pied de l’immeuble, avec un box fermé en supplément. Cette résidence bien entretenue dispose d'espaces verts et d'un gardien, avec des charges maîtrisées. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien lumineux est rare sur le marché. Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 349.33€ (soit 4192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 21. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Ronald Raspus, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 850574302.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un appartement d'exception à vendre au sein de la prestigieuse Résidence Thalassa. Ce duplex unique, situé au 15e et dernier étage, offre une vue mer panoramique exceptionnelle, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. La résidence est reconnue pour son environnement exclusif et offre des prestations remarquables telles qu'une piscine, des courts de tennis, un restaurant privé, un parc paysager, ainsi qu'un gardiennage et une sécurité 24h/24. Cet appartement de luxe à acheter à Marseille se compose de généreux volumes avec 119 m2 de terrasses, un espace de réception lumineux, deux cuisines, dont une cuisine d'été intégrée aux extérieurs, et trois suites confortables avec salle d'eau et rangements sur mesure. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux en quête d'exclusivité, de confort et d'une qualité de vie exceptionnelle. DPE : D Charges annuelles : 10400EUR Mandat no5502. Pour plus d'informations, contactez Eliane Aknin au 0781274790.

Situé au coeur du quartier Périer à Marseille, cet appartement d'environ 95 m² est idéal pour un achat. Composé de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, il se trouve au deuxième étage d'un immeuble à 300 mètres du métro et du lycée Périer. Lors de sa rénovation, la configuration a été repensée pour offrir un vaste séjour de 45 m², lumineux grâce à ses quatre fenêtres. Il est possible de retrouver facilement la disposition d'origine en réinstallant une cloison, ce qui est parfait pour une famille. Actuellement, l'appartement comprend une chambre de 14 m² et une suite parentale de 22 m² avec salle de bains et toilettes. Le sol en béton ciré, les cheminées en marbre et le travertin ajoutent une touche moderne et élégante. Entièrement climatisé, il dispose également d'une loggia et d'une cave. Localisé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet Appartement est à vendre pour ceux qui recherchent un bien sur le marché immobilier marseillais. DPE : C / A, charges mensuelles : 125 EUR, taxe foncière : 1 926 EUR, surface Loi Carrez : 88,55 m². Mandat de vente no196. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Mathieu PONCHIN 06 24 05 00 26.

EXCLUSIVITÉ - Au cœur d’une résidence sécurisée et soigneusement entretenue avec piscine, jardin et gardien, découvrez ce superbe appartement en toit-terrasse, localisé au dernier étage, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible. Véritable extension des espaces de vie, il dispose de deux grandes terrasses de 58 m² et 17,40 m² ainsi que d’un balcon de 6 m², permettant de profiter des extérieurs ensoleillés tout au long de la journée. Situé à proximité du rond-point du Prado, du métro, des lignes de bus et des commerces de proximité tels que Monoprix, cet appartement sera idéal pour un projet d'achat Appartement de luxe Marseille 8ème. Ce bien d'exception offre 119,47 m² habitables, dont 109,13 m² en loi Carrez et 205,92 m² au total, incluant les terrasses, le balcon et la cave. Traversant et lumineux, cet appartement charme par ses volumes généreux, sa circulation fluide et son ambiance chaleureuse. Le vaste séjour s’ouvre sur les terrasses, créant un espace harmonieux entre intérieur et extérieur. La terrasse principale, orientée Sud et Ouest, bénéficie d’une belle exposition au soleil et d’une vue dégagée. La seconde terrasse, à l'ombre, constitue un coin idéal durant les journées estivales, offrant divers espaces de vie selon les moments de la journée. Ce bien comprend également un bureau, une cuisine indépendante et un espace nuit avec trois chambres confortables, alliant calme et intimité. Une salle de bain et une salle d’eau complètent cet appartement aux finitions soignées, conçu pour répondre aux exigences d’une clientèle en quête de confort et de qualité de vie. Son emplacement privilégié permet de se rendre à pied dans les commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes de circulation, tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel, paisible et recherché au sein du 8ᵉ arrondissement de Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Une cave accompagne ce bien. Un double garage-box est disponible en supplément au prix de 50 000 €, offrant un confort de stationnement appréciable dans la région. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Nombre de lots d’habitation : 168. Charges mensuelles : 473 €, incluant le chauffage, la climatisation, la piscine, l’entretien des jardins et de la résidence sécurisée avec gardien. Excellente performance énergétique : DPE B et GES A. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 930 € et 1 310 €, fondée sur les prix moyens de 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial EI – RCS de Marseille numéro 520 857 293 CONTAT – Marie-Christine STEFFANETTI +33 6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 168 - Montant mensuel de la quote-part de charges courantes 5,676 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi conformément aux prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : 930 € à 1 310 € - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

EXCLUSIVITÉ - Appartement T4 avec terrasses et garage au cœur du Carré d'Or. Idéalement situé dans le secteur recherché du Carré d'Or, à proximité de la Place Delibes et de toutes les commodités, commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement T4 de 97,84 m2 se trouve dans une copropriété récente et bien entretenue (2001). Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement calme. L'espace de vie comprend un vaste séjour de 34 m2 ouvrant sur une belle terrasse de 24,11 m2, parfaite pour les journées ensoleillées. Une cuisine indépendante attenante permet d'envisager une ouverture pour créer une grande pièce de vie avec cuisine américaine. La zone nuit est séparée et composée de trois chambres (9,05 m2, 9,49 m2 et 10,48 m2), toutes avec accès à une seconde terrasse de 15,98 m2. La suite parentale dispose d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un second WC séparé pour plus de confort. Un garage fermé de 13,91 m2 en sous-sol est inclus dans cette vente. Les prestations de qualité, la double exposition, les généreux espaces extérieurs et l'emplacement privilégié font de ce bien une opportunité rare à Marseille. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 EUR par mois et comprennent chauffage et climatisation, pour un confort optimal. Performance énergétique remarquable : DPE classé B. Cet Appartement de luxe à acheter à Marseille est à découvrir sans tarder. Contact pour visites : 06.21.68.47.61.

Llinares Immobilier vous propose un appartement T6 de 185m² aux allures haussmanniennes, situé dans un immeuble bourgeois classé, combinant le charme de l’ancien et le confort contemporain. Cet Appartement de luxe Marseille 8ème à vendre se distingue par ses balcons, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses tomettes d’époque, offrant ainsi authenticité et élégance. Vous serez séduits par ses volumes spacieux.La vaste entrée majestueuse desservant une double réception avec cheminées, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. La salle à manger indépendante permet de profiter d'un balcon avec une vue dégagée et un calme absolu.La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d’eau. Il est possible de créer une cinquième chambre selon vos besoins.Climatisation, nombreux rangements, deux caves et une chambre de bonne complètent ce bien d’exception.Situé au cœur du 8ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, des écoles réputées (Provence, Cluny, Cyon…) et à seulement 8 minutes à pied du métro Périer, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Rare à la vente dans le département des Bouches-du-Rhône, laissez-vous séduire !

13008 MARSEILLE - PROCHE PARC DE BAGATELLE - BEAU 3 PIÈCES DE 94 m² TRAVERSANT AVEC 2 BELLES TERRASSES ET VUE DÉGAGÉEEfficity vous propose cet appartement situé dans la renommée résidence la Cadenelle, au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, à proximité de la mer et du Prado. Vincent BRÉMENT, votre conseiller en immobilier expert de la Cadenelle et résident, se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien unique.Idéalement situé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, cet appartement d'une superficie loi Carrez de 91 m² offre un cadre de vie calme et agréable. En 3ème étage et traversant, vous profiterez d'une vue dégagée côté Est sur un beau parc arboré et côté Ouest sur un jardin menant à la piscine.Ce bien comprend une grande entrée, un spacieux salon de plus de 30 m², une cuisine indépendante de qualité avec un espace buanderie, deux chambres disposant de vues dégagées, une salle de bain et une salle de douche. Des rangements sont judicieusement intégrés dans tout l'appartement.Vous aurez également accès à deux terrasses de 20 m² et 13 m², idéales pour vos instants de détente, ainsi qu'à une piscine chauffée de 35 m unique à Marseille, complétée par un agréable restaurant avec terrasse.Une cave spacieuse est incluse, ajoutant un espace de rangement précieux. Le stationnement à l'extérieur de la résidence est libre, avec une proximité immédiate de 2 parkings.En excellent état et sans travaux à prévoir, cet appartement est rêvé pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure. Charges mensuelles (incluant de multiples prestations) : 730 € ; Taxe foncière : 3 300 €.La résidence :Nichée au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un havre de paix dans le 8ème arrondissement, à proximité des plages et du Parc Borély, avec un accès rapide au centre-ville et aux autoroutes. Elle propose de nombreuses prestations, dont deux piscines surveillées, trois terrains de tennis, un boulodrome, ainsi qu'un service de conciergerie et une sécurité renforcée 24h/24. De plus, une navette-bus privée vers la ville et le métro est disponible.Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert au 06 29 31 77 83 ou par email à vbrement@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée.

Découvrez cet appartement haussmannien exceptionnel à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur du Carré d'Or, cet espace de 261 m2 allie charme historique et modernité. Avec de généreux volumes baignant dans une lumière abondante, l'atmosphère unique de cet appartement en fait un lieu de vie raffiné. Il a accueilli de nombreux concerts, créant un véritable havre artistique. Dès l'entrée, vous serez séduit par les moulures, cheminées en marbre, et hauteurs sous plafond qui composent un décor vivant. Les deux vastes salons sont complétés par un bureau intime, tandis que la cuisine indépendante offre un véritable espace convivial assorti d'une arrière-cuisine. La partie nuit se compose de plusieurs chambres avec salles d'eau, rangements et espaces dressing. Traversez entre la rue Paradis et la rue du Commandant Rolland pour apprécier l'équilibre entre l'élégance urbaine et la tranquillité. Le balcon filant, semblable à une terrasse suspendue, vous invite à profiter d'une vue dégagée sur Notre Dame de la Garde. Deux chambres de bonne, ainsi qu'un débarras et une cave d'environ 30 m2, viennent compléter ce bien unique. Ce lieu inspirant résonne au rythme de l'architecture, de la lumière et de la musique.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter Marseille 8ème, située dans le quartier prisé de Clot-Bey / Sainte-Anne, au sein d'un petit lotissement sécurisé. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété se trouve à quelques minutes de la mer, des commerces, et à proximité du lycée Daumier et du Parc Borély. D'une superficie de 200 m², construite en 1990, cette maison familiale allie confort et lumière grâce à son orientation Sud-Ouest. Bien agencée, elle se caractérise par la qualité de ses matériaux et des volumes généreux, bien que nécessitant des travaux de modernisation pour répondre aux goûts des futurs acquéreurs.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse recevant une vaste pièce de vie de 55 m², une cuisine équipée avec cellier donnant sur le jardin, un bureau transformable en chambre et un water-closet invités. À l'étage, un parquet en chevrons mène à l'espace nuit qui comprend 4 grandes chambres, dont 2 suites parentales, une troisième salle d'eau, un water-closet et une buanderie. Le terrain de 500 m² présente un charmant jardin arboré, ensoleillé, ainsi qu'une piscine de 10 m². Une cave de 100 m² dotée d'une vraie cave à vin et un grand grenier de 75 m² complètent ce bien rare.C'est une Maison de luxe Marseille 8ème à vendre, idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Bien en copropriété, avec 5 lots, sans procédure en cours. Montant de la taxe foncière : 4 800 €. Les montants estimés des dépenses annuelles pour usage standard varient de 1 440 € à 2 020 €. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

À vendre au cœur du prestigieux Carré d’Or, Marseille 8ème, appartement spacieux de 184 m² avec studio indépendant de 15 m² et rooftop. Situé au sein d’une résidence sécurisée avec gardien dans un parc arboré, à proximité des commerces et écoles, cet appartement se trouve au dernier étage et comprend 6 chambres bénéficiant d'une belle exposition. Le rooftop de 83 m² est un véritable espace de vie à ciel ouvert, parfait pour des moments conviviaux. Le premier niveau dispose d'un vaste séjour lumineux orienté Sud, d'une cuisine équipée avec de nombreux rangements, ainsi que de trois chambres, dont une avec salle d’eau, et d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Chaque chambre offre de agréables vues sur la végétation environnante, assurant calme et sérénité. À l’étage, deux chambres avec salles d’eau privatives et accès à la terrasse donnent lieu à de nombreuses possibilités d’aménagement. Un studio indépendant de 15 m² complète ce bien, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de télétravail. Une place de parking en sous-sol avec accès direct vient compléter l'ensemble. Ce bien fait partie des appartements de luxe à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

MARSEILLE 8ᵉ – SAINTE-ANNE APPARTEMENT TRAVERSANT 72 m² – VUE PANORAMIQUE MER & MARSEILLEDans le quartier prisé de Sainte-Anne, cet appartement traversant de 72 m², situé en étage élevé d'une copropriété de qualité signée par le promoteur Bruno Rostand, vous attend. Rénové avec soin, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et un confort de vie agréable. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 24 m² offrant une vue spectaculaire, ainsi qu'une chambre parentale de 12 m² et deux chambres supplémentaires modulables selon vos besoins. Pratique, le bien comprend un cellier et un espace de rangement accessible depuis le balcon, un atout au quotidien. La vue panoramique sur Marseille, la mer, les îles du Frioul et des monuments emblématiques comme Notre-Dame-de-la-Garde, ainsi que les magnifiques couchers de soleil créent une atmosphère unique.À proximité des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien est idéalement situé dans un environnement résidentiel très recherché. Le parking est facilité grâce à un espace fermé et sécurisé réservé aux résidents, ainsi que des places extérieures disponibles au pied de l'immeuble.Les atouts de cet appartement : - Appartement traversant Sud/Nord - Séjour lumineux de 24 m² - Chambre parentale de 12 m² - 8ᵉ étage avec vue panoramique - Magnifiques couchers de soleil - Cellier + rangement extérieur - Résidence de qualité - Plan modulable - Rénové - Stationnement facile Une opportunité rare à Marseille, alliant vue, luminosité et qualité de vie dans le 8ᵉ arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Marseille 8ème, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au 2ème et dernier étage d'une maison de ville, cet appartement en duplex a été entièrement rénové avec soin. Son ambiance chaleureuse et authentique vous séduira grâce à des prestations de qualité telles que parquet, portes en chêne, poutres apparentes et mur en pierres, ainsi qu'une climatisation moderne. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains, sans oublier des toilettes séparées. À l'étage, un palier aménagé en bureau vous attend, accompagné d'une chambre mansardée, d'une salle d'eau, et d'un espace supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, donnant accès à une agréable tropézienne avec vue mer imprenable. Un garage spacieux, prolongé par un atelier et une cave, peut être acquis en sus à 60 000€. Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate de la mer, de la plage, des commerces et de toutes les commodités. Bien soumis au statut de la copropriété - 3 lots. Pas de procédure en cours et faibles charges. Proposé par Brigitte Barrié - 06 71 26 18 25 - Agent commercial RSAC n°482410842 - Marseille. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.