ventes immobilier de luxe à Marseille 8ᵉ, France (page 4)

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille 8ème ? Découvrez ce superbe duplex contemporain situé aux 7ᵉ et 8ᵉ étages d'une résidence avec ascenseur, au cœur d'un secteur prisé de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception, entièrement rénové par un architecte d'intérieur, allie élégance et confort au quotidien. Les généreux volumes et la luminosité apportée par de larges baies vitrées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception s'ouvrent sur des jardins-terrasses, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir. La vaste pièce à vivre donne accès à 180 m² d'espaces extérieurs, un véritable écrin de verdure, idéal pour des moments de détente. Avec un jacuzzi pour compléter ce cadre enchanteur, les différentes terrasses permettent d'aménager des zones distinctes pour le salon, les repas et la détente tout en ayant une vue dégagée sur les environs. Le duplex se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau élégante, et d'espaces soigneusement conçus pour allier esthétique et fonctionnalité. Chaque niveau dispose de sa propre terrasse-jardin, amplifiant la sensation d'espace. Une décoration contemporaine aux lignes épurées valorise la qualité de la rénovation. Un box fermé pour deux véhicules vient compléter cette offre rare sur le marché. Ce duplex peut être acquis entièrement meublé ou libre de mobilier, selon les préférences de l'acheteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter.

Inscrite au Patrimoine mondial de l'Unesco depuis 2016, La Cité Radieuse de Marseille est une icône de l'oeuvre de Le Corbusier. Construite entre 1948 et 1952 dans le contexte de la Reconstruction, elle représente l'aboutissement de ses recherches sur l'habitat et l'architecture moderne. Ce duplex de type E a fait l'objet d'une rénovation en 2026. Le prolongement de la cuisine en séjour a été supprimé, permettant à l'ensemble de recouvrir sa typologie première : un vide sur le séjour permettant à la lumière de baigner les espaces de vie tel que l'avait imaginé Le Corbusier. Il offre une surface habitable d'environ 90 m² sur deux niveaux. Le niveau supérieur accueille une entrée avec rangement qui donne accès à une cuisine refaite dans les années 1970 par un architecte à l'emplacement de la cuisine d'origine, un espace salle à manger ouvert sur le salon de l'étage inférieure et la verrière en double hauteur. Le niveau inférieur, traversant, est desservi par un escalier Jean Prouvé et comprend la partie nuit ainsi que le salon. Ce dernier, en double hauteur, se caractérise par sa générosité spatiale, sa luminosité et sa loggia extérieure. La partie nuit se compose d'une chambre parentale et une salle de bain. Elle profite d'une loggia extérieure donnant sur les montagnes et la ville de Marseille. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements d'origine.

Architecture des années 70, cette propriété familiale développe 268 m2 au coeur d'une parcelle verdoyante de 1 200 m2 à proximité immédiate de la mer, au coeur du quartier de la Pointe Rouge. Rénovée au fil du temps et conçue selon les codes de son époque, la maison affirme une architecture chaleureuse tournée vers l'extérieur. Volumes généreux, grandes baies vue mer, terrasses, piscine et végétation méditerranéenne composent un ensemble préservé où la lumière accompagne chaque moment de la journée. Dès l'entrée, la distribution est fluide et fonctionnelle. Les espaces de réception s'organisent dans une continuité naturelle, ouverts sur les extérieurs. Le salon et la salle à manger habillés d'un parquet en chevrons brun, offrent une vue époustouflante sur les bateaux, la mer et la ville en fond de toile. La cuisine indépendante participe à cette lecture conviviale et familiale des lieux. Le niveau principal accueille deux vastes suites parentales. Pensés pour le confort quotidien, ces espaces bénéficient d'une relation privilégiée avec le jardin et les terrasses. À l'étage, un salon plus intime distribue une troisième suite parentale ainsi qu'une chambre supplémentaire. Les combles, déjà accessibles, offrent un potentiel d'aménagement complémentaire et prolongent les possibilités d'évolution de la maison. En rez-de-chaussée, un studio complète l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis, il s'accompagne d'espaces annexes fonctionnels, comprenant buanderie, cave et chaufferie. À l'extérieur, la piscine trouve naturellement sa place au sein du jardin, accompagnée d'une cuisine d'été et de plusieurs espaces dédiés à la détente. Une composition équilibrée où architecture, végétation et art de vivre méditerranéen se répondent avec harmonie. Enfin, un garage double complète ce bien familial. Une architecture ouverte sur le paysage qui dialogue harmonieusement avec le jardin, la mer et la lumière du littoral marseillais. La localisation tournée vers la mer Les volumes généreux et sa lumière omniprésente Le jardin immense

Au coeur du mythique village des GOUDES, découvrez cette maison de 77m². Elle offre un cadre de vie rare et privilégié entre authenticité marseillaise et douceur méditerranéenne. Cette maison propose un salon salle à manger, sa cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, vous profiterez de 2 chambres, de la terrasse avec sa pergola bioclimatique et de sa cuisine d'été. Toutes les combles et les petits recoins ont été optimisés en rangements astucieux. Pas un seul m² n'a été abandonné ! Cette propriété dispose de plusieurs accès, par la rue mais aussi par une cour privative en droit de passage. La quiétude et la bonne entente entre voisins permet également de profiter d'un stationnement de complaisance devant la propriété. Pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre des GOUDES, cette propriété séduira autant les amoureux de la mer que les amateurs de nature et de tranquillité. RARE DANS LE SECTEUR : - un garage double de 20m² est proposé à la vente en SUS du prix affiché. - pour les amateurs de navigation, le propriétaire propose, pour l'acheteur de sa maison uniquement, d'acquérir un anneau avec bateau au port des GOUDES ! Taxe foncière : 1 083 euros Statut : pleine propriété Prestations : - Pergola bioclimatique automatisée de 18m², Baies coulissantes attenantes (pose en 2022) - Fenêtre PVC double vitrage - Puit de lumière VELUX - Climatisation dans toute la maison (pose 2026) - triple accès (principal, terrasse, sur cour) - cuisine équipée référence mandat EXCLUSIF : SNM 2044 Prix de commercialisation : 450 000 euros (Honoraires agence à charge vendeur) Contact : Gregory BARBIER o6 87 38 04 43 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136. gregory@terrassedusud.com

Découvrez cet appartement familial à vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, au sein des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue dans le quartier prisé de Saint-Giniez / Prado, cet appartement de 105 m² bénéficie de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle, offrant une vue dégagée qui procure une sensation d'espace et de calme. En étage élevé, il dispose d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d'un panorama rare au cœur de la ville. Sa configuration idéale comprend une pièce de vie spacieuse, trois chambres, deux salles d'eau et une cuisine indépendante, ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'ensoleillement et le cadre tranquille ajoutent un confort appréciable au quotidien.Ce bien possède un fort potentiel de valorisation ; quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme de cet appartement aux bases solides. Le quartier est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, avec un accès facile aux commerces, écoles, transports, métro Prado et aux plages, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie de famille et confort urbain.Un bien rare sur le marché, idéal pour votre projet d'achat d'appartement de luxe à Marseille 8ème ou pour un investissement de qualité dans l'un des arrondissements les plus prisés de la ville.Contactez Romain LINOSSIER au +33 (0)7 82 85 17 26 pour plus d'informations.

Cette maison à vendre à Marseille 8ème, située dans l'un des lieux les plus prisés du littoral marseillais, offre un accès privé et direct à la mer, un atout exceptionnel. D'une superficie d'environ 190 m², elle se distingue par des volumes généreux baignés de lumière. Le vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur une magnifique terrasse face à la mer, créant une ambiance paisible. Une salle à manger et une cuisine semi-ouverte complètent cet espace de vie. Un sous-sol de 60 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec balcon privatif donnant sur la Méditerranée, ainsi qu'une salle d'eau. Chaque pièce bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'une luminosité optimale. À l'extérieur, la piscine intimiste, les terrasses et les espaces de détente invitent à profiter des journées ensoleillées. Un escalier privé mène directement à une plage confidentielle en contrebas, permettant de profiter de la mer en toute tranquillité. Un garage à bateau vient parfaire cet ensemble rare. Une adresse unique pour un achat maison Marseille 8ème, alliant élégance, intimité et art de vivre en bord de mer, tout en étant à proximité des commerces dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

LLinares Immobilier vous propose : LA DOLCE VITA BORÉLY. Une villa T4 de 117m², avec jardin privatif de 86m² au cadre de vie rare et privilégié, située dans une traverse confidentielle, au calme absolu, au cœur du très prisé secteur de Borély. Entièrement rénovée avec des prestations et des matériaux de qualité, elle bénéficie d’un excellent niveau de confort : climatisation réversible, double vitrage et finitions soignées. Le rez-de-chaussée comprend une belle cuisine ouverte sur un salon lumineux, prolongé par le jardin et sa terrasse, idéal pour profiter d’instants conviviaux dans un environnement particulièrement paisible. Des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de douche, d’une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Deux places de stationnement viennent parfaire le bien extrêmement rare sur le secteur. Vous apprécierez également la proximité immédiate du parc Borély, des plages, des commerces et de toutes les commodités, tout en profitant d’un calme exceptionnel au quotidien. Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Copropriété : 5 lots - Taxe foncière : ... €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1410€ et 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13008 - T4 de 117m2 - jardin privatif- 2 places de stationnement - 13008 BORELY-

LLinares Immobilier vous présente : LE GATSBY Au quatrième étage d’un remarquable immeuble Art déco situé sur la prestigieuse rue Paradis, au cœur du très recherché Carré d’Or, découvrez LE GATSBY, un appartement traversant de 121m² entièrement repensé et rénové avec des matériaux et des finitions de grande qualité. Dès l’entrée, les volumes impressionnent et la lumière s’invite naturellement dans chaque espace. Grâce à sa double exposition est-ouest et à ses larges ouvertures, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La réception dévoile une spectaculaire pièce de vie de plus de 60m² sublimée par un magnifique parquet en point de Hongrie. Pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant, cet espace remarquable offre une sensation de volume rarement rencontrée sur le secteur. Le charme intemporel de l’Art déco dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine aux prestations irréprochables. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s’inscrit dans cette même recherche d’excellence. Agrémentée d’un véritable espace dînatoire, elle a été pensée comme un lieu de partage à part entière, alliant fonctionnalité, confort et convivialité. L’espace nuit accueille deux vastes chambres avec dressings, dont l’une bénéficie d’un balcon. Une généreuse salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie discrètement intégrée complètent l’ensemble. Pensé dans les moindres détails, l’appartement se distingue également par la qualité de ses équipements : isolation phonique renforcée, volets roulants électriques centralisés, système d’alarme et finitions particulièrement soignées. Une cave ainsi qu’une chambre de service viennent parfaire ce bien rare, destiné à une clientèle en quête d’une adresse prestigieuse, de volumes de réception exceptionnels et d’un cadre de vie élégant au cœur du Carré d’Or marseillais. Une architecture remarquable, une adresse emblématique, à visiter sans tarder ! Contact : Agathe Cannard – 06.21.85.71.85 DC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 2952€ (soit 246€ par mois) - Taxe foncière : 2478 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : C / Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1 470€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 120m² + Cave 13008 Marseille

Exclusivité Daniel FEAU : Idéalement située à deux pas des écoles les plus réputées du 8ème arrondissement et à quelques minutes des plages du Prado, villa contemporaine alliant élégance architecturale, volumes généreux et matériaux de qualité. Répartie sur deux niveaux et lumineuse par sa triple exposition, la maison offre 259 m² parfaitement agencés. Le rez-de-jardin s'articule autour d'une large entrée ouvrant sur un séjour avec plafond cathédrale, prolongé d'une cuisine-salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin intimiste avec piscine. Un bureau indépendant pouvant faire office de quatrième chambre, une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec double dressing, salle de bains et toilettes. Deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d'eau et toilettes privatifs. La propriété bénéficie de 4 à 5 places de stationnement sur la parcelle, sécurisée par deux portails successifs à commande électrique. Un bien rare idéal pour une famille.

Exclusivité BARNESSituée dans le prestigieux secteur Paradis / Wulfran Puget, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, cette maison d’exception d’environ 245 m² offre un cadre de vie rare, alliant discrétion, élégance et prestations haut de gamme.Nichée à l’abri des regards, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété séduit par son calme et son architecture signée par l'architecte Pouzet des Isles. Entièrement entretenue, elle se présente dans un état irréprochable et bénéficie d’un agencement idéal pour une vie familiale confortable.Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon et une salle à manger, formant un espace de réception élégant et convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace avec fonctionnalité et raffinement.À l’étage, l’espace nuit propose une organisation idéale avec une grande suite parentale comprenant salle de bains, douche et dressing, véritable espace dédié au confort et à l’intimité. Trois autres chambres, chacune avec sa salle de bains, viennent compléter cet étage, offrant à chaque occupant un espace privatif de qualité.À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix avec piscine et cuisine d’été barbecue, créant un cadre pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité.La propriété permet également le stationnement de deux véhicules à l’intérieur, un atout précieux dans ce secteur.Idéalement située à proximité des commerces, des établissements scolaires réputés et des axes principaux, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier prisé. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, architecture et prestations, à découvrir sans tarder. Contact : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Agent commercial – EI RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2250€ ~ 3080€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

À quelques pas du Parc Borély et des plages, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, découvrez un appartement T3 de 80,71 m2 (loi Carrez) qui conjugue élégance, confort et douceur de vivre. Niché au rez-de-jardin d'une résidence de standing intimiste de seulement trois étages, parfaitement entretenue et entourée de végétation, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme et préservé. Sans aucun vis-à-vis, il offre une véritable parenthèse de sérénité à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, la luminosité naturelle séduit grâce à son exposition Sud-Ouest et à sa position en pignon. Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine américaine contemporaine, s'étend harmonieusement vers une magnifique terrasse de 62 m2, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. À l'extérieur, un jardin privatif paysagé de 100 m2, équipé d'un système d'arrosage automatique, crée une atmosphère rare en milieu urbain. Un espace privilégié pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du calme environnant. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité. De nombreux rangements sur mesure optimisent les volumes et renforcent la qualité des prestations proposées. Pensé pour un confort quotidien sans compromis, l'appartement est équipé de stores électriques, d'un vidéoprojecteur intégré ainsi que d'une climatisation performante, incluse dans les charges de copropriété. Un garage double fermé de 26 m2 en sous-sol complète ce bien. Prêt à vivre, cet appartement rare séduit par son équilibre parfait entre standing, discrétion et proximité du littoral. Il conviendra aussi bien à une résidence principale de qualité qu'à un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 101 EUR par an Charges de copropriété : 200 EUR par mois (incluant la climatisation) DPE : D Une adresse confidentielle, un cadre de vie privilégié et des prestations soignées : une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite privée : 06.21.68.47.61

Au sein de la très recherchée résidence Prado Parc, dans le prestigieux 8eme arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement situé au 9eme et dernier étage avec ascenseur, offrant calme absolu, luminosité exceptionnelle et magnifiques espaces extérieurs. En excellent état, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère élégante et apaisante, ses volumes harmonieux et sa lumière omniprésente grâce à sa position dominante et ses nombreuses ouvertures. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et particulièrement confortable au quotidien. Le bien se compose d’une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse,permettant de profiter pleinement de la luminosité exceptionnelle, de 2 chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau, offrant un confort idéal au quotidien. L’un des véritables atouts de cet appartement réside dans ses deux terrasses, dont une bénéficiant d’une très belle vue mer, rare sur le secteur. Ces espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat marseillais dans un environnement calme et privilégié. Situé au dernier étage, l’appartement bénéficie d’un calme remarquable tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, plages et accès autoroutiers. La résidence Prado Parc est particulièrement appréciée pour son cadre résidentiel sécurisé et verdoyant, offrant à ses résidents un environnement recherché et une qualité de vie reconnue. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Un appartement rare à la vente, idéal pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement convoité, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1720€ ~ 2380€

Dans un environnement recherché à quelques mètres de la plage de la Bonne Brise et des commodités du village de Montredon, découvrez cet appartement T3 de 66 m² entièrement rénové avec goût, situé au sein d’une copropriété récente et bien entretenue. Dès l’entrée, vous apprécierez la fonctionnalité des espaces, incluant une grande chambre et une seconde chambre, toutes deux dotées d’un accès direct à une agréable terrasse de 12 m². La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s’ouvrant également sur la terrasse, véritable prolongement de l’appartement, d’où vous pourrez profiter d'une plaisante vue sur la mer. Présenté dans un excellent état, cet appartement est pourvu de prestations de confort appréciables, notamment la climatisation réversible. Il est vendu entièrement meublé, facilitant ainsi une installation immédiate ou un investissement locatif de qualité. Il est possible d’acquérir un garage en supplément. Ce bien rare dans le secteur prisé du littoral marseillais représente une opportunité idéale pour un achat d'appartement à acquérir à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Un havre de paix au coeur d'une nature préservée vous attend dans cette magnifique maison individuelle, où chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et charme authentique. Surface totale habitable 153 m2 Loi Carrez 126 m2 + 26 m2 surfaces intérieures annexes + 15 m2 de dépendances + 5, 5 m2 de cave Terrain 488 m2 Au coeur du quartier résidentiel très prisé de la Grotte Rolland, cette maison confortable et chaleureuse, vous offre la proximité des commodités essentielles tout en préservant un cadre de vie calme et proche de la nature. A quelques minutes à pied vous trouvez des commerces de proximité, des écoles, et les transports en commun. Les collèges et lycées sont facilement accessibles à pied ou à quelques minutes de voiture. Sa localisation au pied du massif de Marseilleveyre vous offre l' accès en quelques minutes au parc Pastré , aux sentiers des calanques et aux plages du quartier. Dès que vous franchissez le seuil de cette maison vous êtes enveloppés par une atmosphère chaleureuse. Son jardin arboré, la belle vue mer depuis la terrasse offre un cadre de vie idéal pour qui aime le calme et la nature . Ici on ressent une harmonie entre l 'espace intérieur de la maison, la jardin devant et la parcelle de colline à l'arrière. La maison ancienne ( 1928) a été rénovée en 2010 avec des matériaux nobles; Le grand séjour de 42 m2 traversant s'ouvre sur 2 terrasses avec vue mer d'un côté et vue colline de l'autre. Ouverte sur le séjour à la cuisine intégrée ( 9 m2) allie fonctionnalité, élégance et agrément avec sa baie et portes vitrées donnant sur jardin. Au 1er étage, un palier généreux offrant une vue colline dessert 2 chambres claires et spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne, et un WC séparé. Au second étage, se trouvent 2 belles chambres mansardées et une salle d 'eau avec WC pour accueillir enfants et amis. A chaque étage, nombreux rangements intégrés, en sous sol une cave de 5,5 m2. Le chauffage central est alimenté par une chaudière à condensation tandis qu 'un chauffe eau électrique alimente en eau chaude. A l' extérieur, une place de parking ainsi que 3 petites dépendances. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Magali Pruneta Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 007 315 MARSEILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre situé dans le prestigieux Carré d’Or du 8ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au sein d’un immeuble emblématique datant de 1929, cet appartement de 87 m² allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de grande qualité. Pensé par un architecte, il offre un cadre de vie esthétique et fonctionnel, avec un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine italienne sur mesure et deux chambres confortables. Les prestations incluent notamment une climatisation gainable, des menuiseries de qualité et des finitions soignées. Situé au premier étage avec ascenseur, il bénéficie d’un calme rare en ville et d'un balcon sur cour intérieure. Ce bien d'exception est idéal pour ceux en quête d'un achat d'appartement de luxe à Marseille 8ème. Proche des commerces et des transports, il saura séduire les amateurs d'architecture et de lieux raffinés.

Ce Rez de jardin familial niché dans une résidence sécurisée avec piscine est à proximité de la Mairie de Bagatelle, il s'organise sur deux niveaux autour d'une généreuse pièce de vie de 60 m2: séjour, salle à manger, cuisine US parfaitement équipée et cellier. Toujours de plain pied une chambre Master, un dressing et une salle d'eau. Une confortable terrasse surplombe le jardin. Au Rdj: 4 chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et une cave. Le jardin est joliment arboré d'essences méditerranéennes. Luminosité et calme absolu pour cet appartement situé à proximité immédiate de toutes les commodités: Commerces, écoles et mer. Possibilité d'un garage en sus. Bien soumis au statut de la copropriété 29 lots. Contact Arnaud de Bruc : 06 33 05 74 01 AC N° R.S.A.C. 534 062 047 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT VUE MER TERRASSE ET GARAGE MARSEILLE 8EME - PORT DE LA MADRAGUE En exclusivité Barnes International vous propose les pieds dans l’eau et au bord du petit port pittoresque de la Madrague, un appartement tourné sur la mer. Au calme, il offre une jolie vue sur la mer, un cadre idéal pour profiter du paysage méditerranéen et de la douceur de vivre qu’offre ce quartier recherché. CÔTÉ JOUR : Une entrée avec un joli puit de lumière, vous accueille et vous dirige vers un large séjour vue mer avec une cuisine séparée équipée, le tout s’ouvre sur une belle terrasse parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente face à la mer avec de magnifiques couchers de soleil en fond, dans un cadre exceptionnel. CÔTÉ NUIT : Une chambre avec des rangements et une salle d’eau et une deuxième chambre avec des rangements et une salle de bain. L’appartement possède également un garage au sous-sol de la résidence, accès appartement et garage avec ascenseur, apportant un confort appréciable au quotidien. Cet appartement est situé au coeur du village de la Madrague et de son petit port qui accueille un centre de plongée, un club de Paddle, quelques commerces et restaurants, le bus 19 vous permet de rejoindre le centre ville jusqu’au rond de prado et la place Castellane. Vous bénéficierez également de la proximité de l’école primaire de la Madrague de Montredon. Cette situation géographique est idéal pour les amoureux de la mer, des randonnées dans la nature et escapades dans les calanques. L’environnement calme, préservé et authentique du quartier contribue à une véritable ambiance de vacances tout au long de l’année, faisant de cet appartement un bien rare et particulièrement recherché. Prestations : parquet, double vitrage, volets électriques, garage. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1930€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

Maison de 83 m², Sous-sol de 36 m², Terrasse, Garage de 16 m² sur une Parcelle de 191 m². Située à la Pointe Rouge, Boulevard PIOT, cette charmante maison en R+1 a été édifiée dans les années 1920. Bien entretenue, elle demandera une remise au goût du jour. Principalement exposée à l'Est, elle est à proximité immédiate de la mer. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'une cuisine séparée. Au 1er étage, se trouvent 2 chambres dont une avec balcon , un bureau ainsi qu'une petite salle de bain avec toilettes. La maison bénéficie d'un bel espace en sous-sol, idéal pour bricoler et stocker. Une grande terrasse carrelée offre un bel espace de convivialité pour profiter des beaux jours. Enfin, un garage complète l'ensemble. La taxe foncière est de 1 556 euros. Autres prestations: Fenêtres en double vitrage, volets en bois, chaudière gaz, climatisation dans le séjour Proximité: Mer, plage, bus, commerces... Contact: Mme FERRATO 0624182520

Exclusivité BARNESAu cœur du très recherché secteur du deuxième Prado, dans le prestigieux 8ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement traversant d’environ 85 m² se situe au sein d’une copropriété de standing, bien entretenue, fermée et sécurisée, offrant à ses résidents un cadre de vie serein et privilégié.Dès l’entrée, le bien attire par sa luminosité remarquable, grâce à une belle exposition qui baigne les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux s’ouvre sur une terrasse d’environ 20 m², véritable extension de l’espace intérieur, idéale pour se détendre ou recevoir en toute convivialité.Le parquet présent dans l’ensemble de l’appartement crée une atmosphère chaleureuse, sublimant chaque pièce et renforçant le caractère accueillant du lieu.La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et conviviale, est dotée d’une buanderie attenante pour un confort d’usage optimal. De nombreux rangements intégrés complètent l’ensemble, facilitant l’organisation du quotidien.L’agencement traversant assure une circulation harmonieuse entre les espaces de vie et l’espace nuit, garantissant ainsi confort et intimité.En complément, ce bien dispose d’une cave en sous-sol ainsi que d’une place de stationnement au sein de la résidence sécurisée, un atout particulièrement recherché dans ce secteur.Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des plages, du parc Borély, des établissements scolaires réputés, des crèches et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant dynamisme urbain et qualité de vie.Un bien rare sur le secteur, séduisant par son emplacement, sa luminosité et ses prestations, parfait pour un achat d’appartement de luxe à Marseille 8ème ou pour un investissement patrimonial. Contact :Brigitte REINA+33 (0)6 49 55 43 99Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1680€.

Demeure de caractère, rare à la vente, offrant volumes et élégance dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Idéalement située entre Bagatelle et Saint-Giniez, à proximité immédiate de la mer, des commerces et d’établissements scolaires réputés, elle profite d’un environnement résidentiel, élégant et familial, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. À quelques minutes, les parcs Borély et Bagatelle offrent de vastes espaces de détente, et la desserte par bus ainsi que la proximité du métro Rond-Point du Prado assurent un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 016 m², au sein d’une rue calme, cette maison individuelle développe environ 336 m² de surface au sol dont 293 m² habitables. Elle séduit immédiatement par son cachet remarquable : grandes pièces de réception, belles hauteurs sous plafond, moulures, bow-windows et éléments anciens confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle. À l’extérieur, la propriété s’agrémente d’une piscine 11m X 6m avec plage de soleil, d’un jardin paysager soigneusement entretenu, d’une vaste terrasse idéale pour recevoir, d’un garage, de nombreuses places de stationnement et d’un abris-jardin. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée avec vestiaire distribuant un spacieux salon et un espace salle à manger, tous deux prolongés par un accès direct à la terrasse exposée Ouest. La cuisine séparée, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d’un accès à la grande terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une bibliothèque avec cheminée ancienne fonctionnelle apporte un charme supplémentaire à ce niveau, complété par un bureau ainsi que des toilettes invités avec lave-mains séparé. À l’étage, une suite parentale avec balcon dispose d’un magnifique dressing entièrement aménagé menant à une salle de bains avec double vasque et douche, ainsi que de toilettes séparées. Une chambre avec placards coulissants bénéficie de sa propre salle d’eau. Une autre chambre, sublimée par ses poutres apparentes, dispose d’une salle de bains avec deux vasques et douche, ainsi que de toilettes séparées. Au niveau supérieur, les combles aménagés offrent une grande pièce mansardée pouvant faire office de chambre ou d’atelier d’artiste, avec point d’eau et de nombreux placards intégrés. Enfin, un sous-sol avec espace buanderie vient parfaire l’ensemble. Les taxes foncières s’élèvent à environ 1 209 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 5710€ ~ 7790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Architecture du début du XXème siècle, cette maison de ville de plus de 244 m2 et son jardin bucolique de 285 m2 prend de la hauteur en plein coeur du quartier prisé des hauts de Périer. Partiellement rénovée par le cabinet d'architectes Poissonnier Ferran, cette charmante maison de ville a aujourd'hui un esprit contemporain. Elle s'inscrit dans un quartier vivant et recherché, à proximité des commerces de la Place Delibes. Composée de volumes généreux et baignées de lumière, des belles perspectives s'ajoutent à la maison. À l'intérieur, lignes graphiques et matériaux nobles : parquets massifs en chêne et en Iroko vernis. La spacieuse pièce de vie, traversante, de plus de 60 m2 se distingue par sa luminosité. Deux des trois doubles portes-fenêtres en arcade prolongent généreusement le salon donnant sur l'extérieur. Cette grande terrasse exposée Sud-Est se vit tel un cocon de verdure en ville. Les multiples ouvertures créent une fluidité de circulation entre la cuisine, la pièce de vie et la terrasse. Au premier étage, une suite parentale profite de sa salle de bain. Deux larges chambres se partagent une seconde salle de bain avec des doubles vasques. Les vues dégagées offrent une luminosité et un horizon sans fin à ce niveau. Un appartement indépendant de plus de 150 m2, situé dans les deux derniers étages de la maison, se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aux éléments d'origines colorés et d'une chambre. Là encore, les vues sont spectaculaires sur la ville et les collines. Au dernier étage, un espace sous combles offre de multiples possibilités d'aménagement. Pins, figuiers, eucalyptus, cactus, lauriers et bien plus encore habillent ce jardin en restanques. La maison composée aujourd'hui de deux appartements distincts, pourrait être réunie dans son entièreté. Également, un studio indépendant, une pièce annexe, une spacieuse cave et deux garages fermés complètent ce lieu de vie aux multiples possibilités. Nos architectes sauront vous accompagner dans l'écriture de votre projet. Un lieu de vie poétique à moduler, dans un environnement privilégié.

Llinares Immobilier vous propose : LA FLORIANE. Au cœur du prestigieux Carré d’Or marseillais, à proximité immédiate des plages du Prado, des écoles réputées, des commerces et des meilleures adresses du 8ᵉ arrondissement, cette élégante maison des années 30 développe environ 336m² au sol sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m². Derrière son architecture intemporelle, la demeure dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Les pièces de réception séduisent par leurs hauteurs sous plafond, leurs ouvertures sur le jardin et leur atmosphère chaleureuse. Le salon, d’environ 45m², prolongé par une salle à manger conviviale, bénéficie d’une agréable vue sur les extérieurs. La cuisine s’ouvre sur une charmante terrasse dinatoire, idéale pour profiter pleinement du jardin et des soirées estivales. L’étage accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Sous les combles, un espace complémentaire peut être aménagé selon les besoins. À l’extérieur, le jardin arboré et la piscine composent un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Une villa familiale de caractère, alliant charme, volumes et qualité de vie. Plusieurs stationnements sont possibles et un garage fermé complète ce bien. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 7 407€/an - Honoraires inclus charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 5 710 € et 7 790 € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T6 de 336m2 - Parcelle de 1000m2 - 13008 Carré D'Or

APPARTEMENT D'EXCEPTION 3 / 4 CHAMBRES. Dans une résidence sécurisée et gardée H24, avec piscine et tennis;appartement d'exception,seul sur le palier, à la décoration raffinée et aux prestations de grande qualité.Chaque pièce est parfaitement pensée. La triple piéce de vie,,espace dinatoire et salon se prolonge sur une terrasse avec vue sur le parc ..La cuisine séparée est équipée haut de gamme et les chambres disposent de leurs salle d'eau et toilette.Un grand bureau peut faire office de quatriemme chambre.Une cave compléte ce bien rare. Cadre de vie trés agréable. A découvrir. Contact Christian Carasso 06 11 03 07 35 rsac 540001591 marseille Andros Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel appartement T4 de standing au cœur du prestigieux Carré d’Or marseillais, au sein d’une résidence sécurisée parmi les plus recherchées du 8ᵉ arrondissement. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien offre une vue panoramique spectaculaire sur la rade Sud de Marseille et les collines environnantes. Baigné de lumière, l’appartement développe de généreux volumes et se compose d’une élégante suite parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires, de deux salles de bains, de deux dressings aménagés, ainsi que d’une vaste cuisine conviviale avec espace repas ouvrant sur une agréable terrasse. Pour un confort optimal en toutes saisons, l’appartement est entièrement climatisé et équipé de volets et stores électriques. Une très grande cave complète ce bien. La résidence offre de nombreux services et équipements exclusifs : piscine, tennis, minibus privé, gardiens à demeure et plusieurs hectares de jardins paysagers soigneusement entretenus. Stationnement aisé dans la résidence. Possibilité de louer un garage fermé pour deux voitures. Un bien rare, alliant élégance, confort et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille. A découvrir

À vendre dans le Carré d’Or, prestigieux quartier du 8ème arrondissement de Marseille, appartement en dernier étage avec terrasse rooftop. Idéalement situé au cœur du Carré d’Or, dans une rue calme à proximité des meilleurs commerces et écoles, ce superbe penthouse traversant de 219 m² au 6ᵉ et dernier étage allie élégance et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrirez un lumineux double séjour de 60 m² avec cheminée et une terrasse attenante. La cuisine ouverte haut de gamme s’impose comme une pièce maîtresse, alliant esthétisme et fonctionnalité. Un espace bureau chaleureux, également doté d'une cheminée, complète cette pièce de vie. Ce niveau offre deux suites parentales, chacune avec terrasse, rangements sur mesure et salle d’eau privative : l’une avec douche à l’italienne, l’autre avec baignoire, pour un confort absolu. À l’étage, une vaste pièce de détente baignée de lumière ainsi qu’une troisième suite parentale donnent toutes deux accès à la terrasse exceptionnelle. Ce rooftop en bois exotique, aménagé avec bain nordique, pergola bioclimatique, stores intégrés et système audio, offre une vue dégagée et une atmosphère unique, idéale pour profiter du ciel du Sud. Ce bien rare comprend un box électrifié, une cave sécurisée, et la possibilité d’acquérir un second box.