ventes immobilier de luxe à Marseille 13ᵉ, France (page 2)

EXCLUSIVITÉ - Située à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison récente construite en 2016 offre une surface habitable d'environ 171 m² sur un terrain paysagé d'environ 920 m². Dans un cadre calme et préservé, elle jouit d'une vue panoramique dégagée. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central et de matériaux de qualité, offre une vue imprenable sur le village et la nature environnante. Une chambre avec sa salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi que des rangements optimisés avec placards et dressing. Une des chambres dispose de toilettes privatives et d'un accès indépendant, créant ainsi une suite autonome. Un second toilette indépendant est également présent à cet étage. Les extérieurs, soigneusement conçus, incluent une piscine avec plage de détente et plusieurs espaces dédiés au jardinage et à la relaxation. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien d'exception. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Christine STEFFANETTI – +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, 2022, 2023 : 1320€ ~ 1840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Marine Gautier vous propose : ALLAUCH - ÉLÉGANTE MAISON RÉNOVÉE – 145 m² HABITABLES SUR PARC ARBORÉ DE 1 200 m² AVEC PISCINE.Dans un environnement privilégié, à l’abri des regards et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin, mettant l'accent sur le confort de vie.Un intérieur lumineux, pensé pour le bien-être.Dès l’entrée, la propriété se distingue par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi qu’une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace élégant et fonctionnel. Une suite parentale au rez-de-chaussée, dotée de sa salle d’eau privative, garantit confort et intimité, complétée par un wc indépendant. Un vaste sous-sol vient enrichir l’ensemble, idéal pour une buanderie parfaitement organisée et un espace de stockage supplémentaire.Un étage dédié au repos.L’étage propose trois belles chambres, dont une seconde suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau raffinée et un wc indépendant complètent cet espace nuit conçu pour le confort de toute la famille.Un parc paysager sans vis-à-vis, véritable havre de paix.La propriété s’étend sur une parcelle magnifiquement arborée de 1 200 m², entièrement protégée des regards. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, invite à la détente dans un cadre verdoyant et intime. De nombreuses places de stationnement viennent parfaire le confort extérieur.Un potentiel rare.Grâce à une emprise au sol de 20 %, cette maison offre des possibilités exceptionnelles d'agrandissement ou de création d'une annexe indépendante, ainsi que d'autres projets sur mesure.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533.

Idéalement situé, au coeur d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu, au fond d'une impasse, découvrez cet appartement à vendre (91.26 m2) en rez-de-jardin, exposé Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2005) sécurisée avec gardien, implantée dans un parc arboré. L'appartement, climatisé et en très bon état, offre des volumes généreux et une organisation optimale. Il se compose de : un vaste séjour de 36m2 lumineux ouvrant sur le jardin, une belle cuisine américaine entièrement équipée, trois chambres avec rangements (dont deux avec accès jardin), un grand dressing, une salle de bain, et une salle d'eau. Les prestations sont de qualité : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques, alarme, et rangements optimisés. Un grand garage fermé (27.82m2) en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. La résidence propose des services très appréciés : piscine, espaces verts, gardiennage, offrant un cadre de vie rare alliant confort et sérénité. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 235 EUR, Taxe foncière : 2 080 EUR, DPE : C. Situation idéale : Quartier Saint-Barthélemy, à proximité des commodités, axes de transport et services, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou pour un investissement de qualité. Contact pour visites : 06.21.68.47.61.

Situé dans une résidence fermée et sécurisée sur le secteur de la Batarelle Haute, cet appartement T5/6 en duplex saura vous séduire par sa luminosité et son agencement traversant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon qui s'ouvre sur une cuisine agrandie par une loggia, offrant ainsi une vue imprenable sur Marseille. Vous y trouverez également deux chambres (à l'origine trois), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'appartement dispose d'une chambre supplémentaire, d'un dressing (pouvant être facilement transformé en chambre), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie pratique et une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, complètent cet espace. L'appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal dans toutes les pièces. Les trois balcons vous permettront de profiter pleinement des extérieurs. De plus, l'accès direct à la colline offre un cadre naturel privilégié, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. Une cave privative vient compléter le bien. Cet appartement constitue une opportunité d'achat à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les avantages incluent : - Lumineux et traversant : des fenêtres pour un maximum de lumière naturelle. - 2 salles d'eau : pour plus de commodités. - 3 balcons : pour profiter du soleil et de l'extérieur. - Climatisation dans toutes les pièces : un confort optimal toute l'année. - Accès direct à la colline : idéal pour les amoureux de la nature. - Proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports.

Découvrez cet appartement atypique en vente dans le 14ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier en copropriété offre l'indépendance d'une maison tout en développant une superficie de 81 m², agrémentée d'une dépendance de 7 m² idéale pour une chambre d'amis. Son point fort est son espace extérieur remarquable, avec près de 200 m² de jardins aménagés en restanques sur trois niveaux distincts. L'entrée lumineuse dévoile une pièce de vie conviviale où le séjour, aux tonalités naturelles, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte pour un espace de réception fluide. L'agencement propose deux chambres en enfilade, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur constitue une véritable extension de l'habitation, avec des jardins en restanques qui offrent plusieurs ambiances, dont une terrasse ombragée parfaite pour vos repas en plein air. Situé dans un environnement résidentiel paisible, aux abords d'une impasse, ce bien bénéficie d'une tranquillité appréciable tout en restant accessible. Ce lieu plein de charme vous garantira une qualité de vie supérieure. Les aménagements élégants et le caractère soigné des extérieurs en font un bien recherché sur le marché de l'immobilier à Marseille. Une place de stationnement fermée est également disponible en sus pour 15 000 euros. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 991 et 1341 euros. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Dans les hauteurs de Allauch, Barnes propose à la vente cette confortable maison familiale avec jardin, terrasses et piscine. Située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à acheter à Allauch se compose de deux chambres, un séjour cuisine, une salle à manger, une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée. A l’étage, on retrouve deux chambres, une salle d’eau, un WC et un dressing, avec accès à une terrasse. La maison bénéficie de matériaux de qualité et de belles prestations telles qu'une cave à vin, des volets roulants électriques et une piscine au sel. Les extérieurs comprennent une grande terrasse en bois bordant la piscine et son pool house, entourés d'arbres exotiques. Un garage fermé et plusieurs places de parking complètent ce bien. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort, cette maison à vendre à Allauch est un véritable coup de cœur. Contactez Jessica Garreau de Loubresse au +33(0)6 16 67 66 17 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est de 1680€ à 2300€. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial EI (RSAC 919675 207)

MAISON FAMILIALE ATYPIQUE – FORT POTENTIEL – SECTEUR RÉSIDENTIEL PRISÉ DU 12ᵉ ARRONDISSEMENT Située dans un quartier résidentiel très prisé du 12ᵉ arrondissement de Marseille, cette maison atypique au caractère rare est idéale pour un achat maison Marseille 12ème, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif à fort potentiel. Initialement issue de plusieurs ensembles immobiliers réunis en une seule habitation, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle. Les investisseurs auront la possibilité de redistribuer les lots pour optimiser leur projet. Les atouts majeurs de ce bien : - Pièce de vie spectaculaire de 57 m², lumineuse et conviviale - Grandes chambres principales - 1 salle de bain et 2 salles de douche, garantissant un confort optimal pour une famille ou un projet locatif - Climatisation avec accès arrière dédié au moteur - Volets roulants - Calme absolu dans un environnement résidentiel privilégié - Exposition plein sud - DPE C, performance énergétique appréciable - Extérieurs pensés pour la détente, incluant une grande piscine avec local technique dédié, un pool house, des WC extérieurs, une grande terrasse d’été parfaite pour recevoir, un terrain de boules et un abri de jardin pour le rangement - Stationnement de plusieurs véhicules possible Un secteur ultra recherché : Le quartier Montolivet, 13012, est renommé pour son cadre de vie paisible, verdoyant et familial, tout en offrant une proximité immédiate aux écoles, commerces, axes routiers et transports. Des travaux sont à prévoir, avec un budget évolutif selon le projet (résidentiel haut de gamme, division, investissement locatif ou résidence secondaire). Cela représente une véritable opportunité de création de valeur. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 3 109 € / an (potentiellement à revoir à la baisse) - Charges énergétiques estimées : entre 1 850 € et 2 550 € / an Ce bien rare sur le secteur constitue une réelle opportunité de vente maison Marseille 12ème, grâce à sa configuration unique, son potentiel d’évolution, ses prestations extérieures et son emplacement stratégique. À découvrir sans tarder – projets multiples possibles.

Découvrez cette maison à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un secteur en pleine transition, cette maison de 130 m² a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie charmant avec jardin et terrasse. Ce lieu de vie authentique favorise une connexion naturelle avec l'extérieur, tandis que l'ombre de l'olivier et le spa créent un environnement de détente proche d'un cadre vivifiant. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec poêle à granulé, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec trois chambres et un bureau partageant une salle de bain. À l'extérieur, une terrasse surplombe le jardin et un atelier est à votre disposition. Un double stationnement en enfilade à l'entrée complète l'ensemble. Proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. CLASSE CLIMAT : C / CLASSE ENERGIE : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1180 et 1650 euros.

Découvrez cette maison à vendre à Marseille 12ème, située au calme absolu au fond d’une impasse du quartier de Montolivet. Cette maison de caractère des années 30 allie charme intemporel et rénovation contemporaine. Dès l'entrée, vous serez accueillis par des espaces de vie conviviaux et lumineux. La maison dispose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une belle salle à manger sous véranda. À l'étage, entièrement parqueté, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec des fenêtres de style bow-window et un balcon offrant une vue sur la piscine ainsi que sur la campagne environnante. Une salle de bain et des toilettes séparées ajoutent au confort de chacun. À l'extérieur, le jardin, entouré d'une pinède, est enrichi d'une végétation généreuse, comprenant palmiers, olivier et citronnier. Vous pourrez profiter d'une vaste terrasse ensoleillée, à l'abri des regards et du vent, ainsi que d'une piscine avec plage en teck et d'un pool house joliment décoré, parfait pour se détendre. Ce bien immobilier comprend également une dépendance avec une partie aménagée en studio, ainsi qu'un garage et un espace pour stationner plusieurs véhicules. Mariage réussi entre le cachet de l'ancien et des lignes contemporaines, cette maison offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié, à 10 minutes du groupe scolaire Lacordaire. Contactez Alexandra Casanova au 06 61 18 26 25 pour un achat maison Marseille 12ème dans un environnement enchanteur.

À proximité du village des Aygalades, cette maison Marseille 15ème à vendre se distingue par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité. Vous serez immédiatement charmé par l'élégance des matériaux et la luminosité des espaces dès l’entrée. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon traversant baigné de lumière, une salle à manger orientée plein sud et une cuisine fonctionnelle et conviviale. Un majestueux escalier en parquet dessert les différents niveaux. Au premier étage, la maison propose une spacieuse chambre parentale exposée plein sud, dotée d'un dressing intégré et d'une salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau. Au deuxième étage, trois chambres lumineuses, toutes orientées plein sud, dont deux disposent de leur propre salle de bain, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire. En sous-sol, deux vastes espaces de rangement sont à votre disposition. À l'arrière de la maison, un jardin arboré accueille une piscine hors sol en bois et un chalet de jardin. De plus, la propriété offre un espace de stationnement pour jusqu'à 4 véhicules, équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Ce bien rare allie charme et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Adrien PIERROT - 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille. Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille. Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose une villa exceptionnelle à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône. Ce bien, d'une superficie de 150m², dispose d'un sous-sol aménageable de 64m² et est érigé sur un terrain de 845m² sans vis-à-vis. Orientée sud-ouest, cette propriété offre une luminosité optimale ainsi qu'une vue panoramique sur les collines environnantes. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement aux commerces et au village d'Allauch, situé à seulement cinq minutes. À l'intérieur, vous bénéficierez d'un vaste salon lumineux ouvert sur une terrasse idéale pour contempler les couchers de soleil. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Une véranda de 35m² accueille une seconde cuisine, donnant sur la piscine (9,5 x 4,5) et un jardin méditerranéen agrémenté d'oliviers. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards sur mesure, un dressing et un WC. Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement multiple : salle de jeux, espace bien-être ou studio indépendant. Le garage de 36m², entièrement isolé et équipé d’une porte automatique, permet de stationner plusieurs véhicules. Cette villa confortable, dotée de nombreux rangements et de belles prestations (climatisation réversible, volets électriques, portail automatique), saura vous séduire. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat d'une villa de luxe à Allauch.

Chemin de Caguerasset - AllauchMaison à vendre à Allauch, Bouches-du-Rhône, comprenant 6/7 pièces sur une superficie de 173 m2, le tout sur une parcelle de 1 148 m2 avec terrasses, jardin et piscine. Cette maison, en très bon état, est principalement de plain-pied et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour spacieux de plus de 32 m2 avec cheminée fonctionnelle et plafond cathédrale, une salle à manger de 10 m2 ouvrant sur une véranda, ainsi qu'une grande cuisine séparée de 19 m2. Les autres commodités incluent une buanderie, trois chambres avec placard (11 m2 chacune), une pièce d'agrément (pour salle de musique ou de sport), une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et toilettes complètent cette offre. Toutes les pièces principales sont équipées de la climatisation. À l'extérieur, la maison à acheter à Allauch propose un espace de détente agréable avec terrasses, piscine et jardin. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques à cœur de chauffe, la climatisation réversible et la cheminée dans le séjour. La taxe foncière s'élève à 3 214 euros. Les autres caractéristiques incluent : absence de copropriété, pas de mitoyenneté, fenêtres à double vitrage, domotique avec volets électriques, système de climatisation par pompe à chaleur, fibre optique, vide sanitaire, volet électrique pour la piscine, abri voiture, arrosage automatique, alarme, fosse septique, terrain entièrement drainé et local piscine cadastré. Pour plus d'informations, contactez Mme FERRATO au 06 24 18 25 20.

1894 - L'immobilier vous propose une villa avec piscine et garage située dans le 15ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 162 m² habitables (244 m² au sol) comprend : un séjour spacieux de 45 m², une cuisine équipée de 21 m² avec accès à un cellier de 20 m², 3 chambres d'environ 11 m², une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau attenante. Vous trouverez également 2 WC séparés, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, de musique ou de stockage de 30 m², ainsi qu'un garage de 22 m². Profitez d'un terrain de 1230 m² avec piscine de 7 x 3,5 m, un jardin arboré et une belle terrasse. Les atouts de cette maison incluent l'absence de mitoyenneté, une performance énergétique DPE A, chauffage au sol réversible, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur, aspiration centralisée, portail électrique et la possibilité d'installer un poêle. Située dans un quartier calme et arboré sur les hauteurs du 15ème arrondissement, elle est proche des écoles, hôpital, arrêt de bus et commerces. Honoraires à charge vendeur. Contactez Naïs TURPIN - EI au 06 26 33 40 04, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Pce sous le n°839 478 161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15010

À vendre, maison de caractère située dans le 12ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au calme d'une impasse et à seulement 5 minutes à pied des transports en commun et des commerces, cette maison entièrement rénovée datant de 1890 a su conserver tout son charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse créée par la luminosité qui émane des grandes ouvertures et par la hauteur sous plafond. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une terrasse de 21 m² verdoyante, offrant un espace frais pendant les mois d'été. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et se complète d'un cellier/buanderie ainsi que d'un vestiaire. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses qui partagent une salle de bain et des toilettes séparées. Un bel escalier ancien en fonte ajourée vous mène au deuxième niveau, où se situe une grande suite parentale dotée d'une douche et d'une baignoire, illuminée par des velux, tout en profitant d'une charpente imposante qui ajoute du caractère à l'ensemble. Un box fermé vient compléter ce bien, idéal pour un achat de maison à Marseille 12ème. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations, contactez Rosie RENUCCI au 06 19 50 95 71, agent commercial RSAC n° 848 834 651, Marseille. Proposé par RECOULY SAINT BARNABE SARL.

1894 - L'immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de prestige de 125 m², situé dans le quartier prisé de Montolivet, au sein d'une copropriété de standing composée de seulement 11 appartements, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin privatif de près de 70 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées dans une ambiance verdoyante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se marie parfaitement avec le reste de l'appartement. Les finitions délicates, les matériaux de qualité supérieure et l'attention portée aux détails créent une atmosphère contemporaine et chaleureuse.À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres avec de nombreux rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un bureau complète cet étage.Le logement dispose également d'une place de parking privée et d'une double cave carrelée, idéale pour un aménagement personnalisé, tel qu'une cave à vins. De plus, l'option d'acquérir un box en supplément enrichit cette offre rare.Un bien d'exception sur le secteur, alliant confort et qualité de vie, situé dans un environnement paisible du 12ème arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur.Contact : Barbara LAMBERTINI - EI - 06.36.13.42.40 / barbara.lambertini@1894-immo.comAgent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n. 981 302 193 titulaire de la Carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial contacté. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite.Votre bien mérite une estimation précise, gratuite et locale. Nous sommes à votre disposition, contactez-nous au 06.74.94.57.25Référence agence : 14826

Llinares immobilier vous présente cette maison de luxe à vendre à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'environ 70m2 bénéficie d'un permis de construire purgé de tout recours, permettant une extension possible de 115m², soit un total de 185m2 pour agrandir votre espace de vie. Située sur un terrain plat et piscinable dans la très recherchée traverse du Maroc, quartier prisé de Saint-Julien, cette maison offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Exposée plein sud, cette maison est un bien rare à la vente. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1348€/an - Honoraires inclus de 4,68% à la charge du vendeur - Classe énergie vierge et classe climat vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact DL/Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F

Votre agence immobilière de prestige John Taylor à Aix-en-Provence a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa d'exception, située à seulement 25 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Cette maison à acheter à Septèmes-les-Vallons est nichée au cœur d'un écrin de verdure et offre une surface contemporaine de 500 m², alliant élégance, raffinement et confort absolu. Répartie sur trois niveaux, accessibles par un ascenseur, elle comprend des espaces de vie lumineux et spacieux, ouvrant sur plusieurs terrasses avec une vue imprenable sur un paysage préservé, garantissant tranquillité et intimité. Implantée sur un terrain paysagé de 2 000 m², cette propriété offre un art de vivre d'exception, agrémenté de deux piscines chauffées – intérieure et extérieure – ainsi qu'un espace bien-être avec spa. Le pool house, entièrement équipé d'une cuisine d'été, douche et WC, ainsi que le terrain de pétanque, vous invitent à profiter de moments conviviaux et de détente. Avec cinq chambres et deux salles d'eau, cette maison à vendre à Septèmes-les-Vallons allie modernité et prestations haut de gamme, le tout dans un environnement paisible et naturel, idéal pour apprécier la douceur de vivre en Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous propose une villa à acheter à Allauch, offrant une véritable oasis de détente. D'une superficie de 105 m², cette villa est idéalement située au cœur du village provençal d’Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle promet calme et luminosité. Le terrain arboré de 503 m² comprend des espaces de détente exceptionnels avec piscine, grande terrasse, véranda avec sauna et une seconde véranda équipée d'un jacuzzi. À l'intérieur, vous trouverez un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une buanderie. La partie nuit offre quatre chambres, deux WC, une salle d’eau et une salle de bains, avec des rangements intégrés, un dressing, ainsi que du parquet et du carrelage. De plus, vous bénéficierez de quatre stationnements, d'un abri de jardin, du double vitrage et de 30 m² de panneaux solaires pour des économies d'énergie d'environ 1 500 € par an. Ne manquez pas cette opportunité de vente villa Allauch.

Découvrez cette jolie maison ancienne d'environ 150m², située dans le 12ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien à vendre se répartit sur deux niveaux avec des combles aménagés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie, une cuisine séparée et un cellier donnant sur une cour à l'arrière. À l'avant, une grande cour de plus de 130m² vous attend. Au premier étage, cette maison Marseille 12ème à vendre dispose de trois chambres, dont une suite. Sous les combles, deux autres chambres ainsi qu'une salle d’eau avec WC complètent l'ensemble. Vous apprécierez le charme de cette maison avec ses tommettes, ses hauts plafonds et ses cheminées anciennes. De plus, une dépendance d'environ 20m² sur deux niveaux est incluse. Vous aurez également la possibilité de stationner dans la cour. Tous les commerces, les bus et les écoles sont à proximité immédiate. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Contactez Julien Paliard, Agent Immobilier, au 06 95 03 66 23 pour organiser une visite.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa d'exception située à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique villa de 260 m² allie confort, volumes généreux et sérénité sur un terrain plat de 2400 m², agrémenté d'une piscine et d'un pool house. Située dans une traverse discrète du quartier prisé de Beaumont, elle est à proximité immédiate des commodités. En entrant, vous découvrirez un hall spacieux qui distribue élégamment les différents espaces de vie. La cuisine ouverte est prolongée par un coin repas chaleureux et s'ouvre sur un séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes, offrant une organisation idéale pour une vie familiale. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une seconde salle de douche et de toilettes séparées, garantissant à chacun son intimité. À l'extérieur, profitant d'un environnement calme, le jardin arboré est un véritable havre de paix. La grande piscine et les terrasses vous permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs, favorisant partage et convivialité. Pour plus de commodité, la propriété dispose de deux grands garages et de nombreux stationnements. Si vous recherchez une villa à acheter à Marseille 12ème, alliant tranquillité et élégance, cette opportunité rare est conçue pour accueillir vos plus beaux projets de vie.

Terrain à vendre sur Allauch, dans le secteur Logis Neuf Est, constructible avec permis déjà déposé et accepté, pouvant être renouvelé ou modifié selon vos besoins. Rare sur ce secteur privilégié, ce terrain saura accueillir la maison familiale de vos rêves, piscinable et offrant une vue sur les collines. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Allauch, cette villa traditionnelle propose environ 180 m2 habitables sur une parcelle de 1 200 m2, idéale pour une piscine. La maison est répartie sur deux niveaux, offrant la possibilité d'un usage familial, d'un projet bi-générationnel ou d'un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 72,55 m2 comprenant une pièce de vie spacieuse de 35 m2, une cuisine séparée pouvant servir de seconde chambre, une chambre, une salle de bain et des WC. Ce niveau dispose d'un accès indépendant, de double vitrage et d'un chauffage électrique. À l'étage, un T4 de 106 m2 se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse orientée plein sud de 35 m2, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Ce niveau est également équipé de la climatisation et bénéficie d'une belle luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un garage fermé de 28 m2 et de plusieurs places de stationnement. Ce bien présente un fort potentiel, avec la possibilité de fusionner les deux niveaux pour créer une maison familiale spacieuse. Les dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard varient entre 3740 EUR et 5130 EUR par an, basées sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix. Pour organiser une visite, contactez Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial RSAC Marseille numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par e-mail : oceanew@astoneimmo.com. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Allauch, Bouches-du-Rhône, maison contemporaine avec 3 chambres, piscine et vue dégagée. Située en position dominante au cœur du village, cette villa attire par son architecture moderne, ses volumes généreux et son cadre calme et privilégié. Avec une surface totale de 286 m², la propriété comprend une maison principale de 241 m², une dépendance récemment rénovée de 44 m², ainsi qu'un garage double de 38 m². Le rez-de-chaussée de la maison principale présente un vaste espace de vie avec de belles hauteurs sous plafond, englobant le salon et la salle à manger, inondé de lumière et prolongé par une grande terrasse avec piscine à débordement, offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte, attenante au séjour, se prolonge par un patio ombragé, parfait pour les repas en plein air. Une suite parentale vient compléter ce niveau, dotée d'un bain jacuzzi, d'une douche et d'un dressing. À l'étage, une mezzanine surplombe l'espace de vie et dessert l'espace nuit comprenant plusieurs chambres avec placards et une salle de bains. La dépendance de 44 m² est totalement indépendante, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un dressing. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Le jardin soigneusement entretenu propose divers espaces de détente : salon extérieur, pergola, barbecue, et un double garage au pied de la villa. Ce bien allie élégance, confort et art de vivre, idéal pour un projet d'achat maison Allauch.

Exclusivité l'immo d'Emma. Située dans un secteur recherché d'Allauch, au cœur des Bouches-du-Rhône, cette charmante maison individuelle fait partie d'un ensemble immobilier de 2 lots. Découvrez ce haut de villa de type 5 d'une superficie de 119 m2, issu d'un découpage réalisé par géomètre et conforme au règlement de copropriété. L'ensemble immobilier fait plus de 220 m2 au total sur un terrain de 1000 m2. Aucune charge ni assemblées générales à prévoir. La configuration des lieux garantit un espace jardin totalement distinct pour chaque logement, idéal pour une exploitation agréable et fonctionnelle. Ce bien, provenant d'une maison ancienne des années 70 entièrement rénovée, présente de grands volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et ses fenêtres en double vitrage. Vous apprécierez une cuisine moderne équipée, ouvrant sur un joli balcon, une climatisation réversible dans toutes les pièces, ainsi qu'un espace de vie fonctionnel. Vous aurez la possibilité de créer un séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur le jardin. Ce bien comprend également 4 belles chambres, un dressing, des rangements, 2 salles d'eau et 2 WC, apportant tout le confort nécessaire pour la superficie proposée. La partie de terrain dédiée à ce lot mesure environ 400 m2, permettant même la création d'une piscine. Un potentiel supplémentaire de 50 m2 de combles exploitables avec fenêtres complète cette propriété, offrant de belles perspectives d'agrandissement. Vous profiterez d'une vue dominante dégagée, d'un environnement calme et d'un cadre de vie privilégié. De plus, le second lot, situé en contrebas, est constitué d'un logement de type 4 de plus de 100 m2 (20 m2 de cellier en sus) avec jardin, terrasses et stationnement. Ce bien pourrait intéresser des membres d'une même famille ou des amis souhaitant se rapprocher dans un cadre optimal d'intimité. Pour découvrir le projet dans son ensemble pour deux familles, n'hésitez pas à consulter EMMA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette Propriété de luxe à vendre à Allauch, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une vue imprenable sur la baie de Marseille et un cadre naturel préservé. S'étendant sur 23,5 hectares, le domaine comprend plusieurs bâtisses pour un total d'environ 800 m2 de surface utile. La maison principale dispose d'un hall spacieux, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, de 3 chambres accompagnées de 4 salles de bain, ainsi qu'une grande salle de réception avec accès à une terrasse panoramique. Une seconde maison de plain-pied est aussi incluse, avec une cuisine ouverte et 2 chambres. En plus, un studio d'enregistrement et une maison de gardiens viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, vous profitez de vastes terrasses, d'une piscine chauffée, d'un système de panneaux solaires, d'un portail automatique et de multiples installations de sécurité. Ce bien rare, idéal pour un achat de Propriété de luxe Allauch, vous garantit une qualité de vie exceptionnelle à proximité des commodités.