ventes immobilier de luxe à Marseille 8ᵉ, France (page 2)

Découvrez cet appartement d'exception Type 4 avec terrasse, situé au coeur d'une résidence de prestige, sécurisée et parfaitement entretenue. Au cinquième étage avec ascenseur, ce magnifique appartement de 145 m2 habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse, ainsi qu'une spacieuse salle à manger. La cuisine est prolongée par une loggia, offrant un espace pratique au quotidien. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres confortables, pensées pour le bien-être de toute la famille. Ce bien est complété par une grande cave. A noter, deux places de stationnement ainsi qu'une chambre de bonne sont également disponibles en sus. Un bien rare, alliant confort, élégance et emplacement privilégié proche des écoles du 8ème arrondissement. INFORMATIONS: 2 places de parking extérieur en SUS ( 50 000 Euros ) Une chambre de bonnne en SUS ( 45 000 Euros ) Charges : 400 / mois chauffage inclus Taxe foncière : 4 338 Euros DPE D VISITES 7/7 AVEC VICTORIA 06.16.57.02.35

Au coeur du très prisé village des Goudes, à quelques pas seulement du port et de la mer, découvrez ce cabanon entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare et authentique. Revisité par un architecte, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète, pensée dans les moindres détails pour conjuguer le charme typique du cabanon marseillais au confort contemporain. Chaque espace a été optimisé avec soin afin d'offrir fonctionnalité, luminosité et qualité de vie au quotidien. À l'extérieur, sa terrasse constitue un véritable prolongement de l'habitation : un lieu privilégié pour profiter du calme, de l'ensoleillement et de l'atmosphère unique des Goudes. Bien confidentiel et particulièrement recherché, il séduira aussi bien pour une résidence secondaire pleine de caractère que pour un investissement locatif de standing, au coeur de l'un des secteurs les plus emblématiques de Marseille. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Decouvrez ce studio avec locataire en place de grand standing d'un immeuble neuf construit en 2019 ce bijou de 30,50 m2 donne un cadre vie exptionnel pour ceux qui recherche bien être et cocooning . Residence securisée, proche prado. Studio proposé à l'achat pour 205 000 EURuros frais d'agence inclus Charges 80 EURuros Loyer : 660 EURuros Foncier : 1157 EURuros Mr Daoudi karim : 06 83 72 22 38 Numero RSAC : 8286905586000 karim.daoudi@expertimo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Marseille 8e Arrondissement (13008), cette maison de type 5 offre un cadre de vie idéal. Située dans un secteur recherché et calme. Proche des commodités , cette propriété est sécurisée, climatisée, et équipée de la fibre optique pour un confort optimal. Son exposition plein sud ravira les amoureux de soleil et son jardin offre un espace extérieur appréciable, complété par deux places de parking. Dotée d'une surface habitable de 101 m², cette maison sur trois niveaux compte 4 chambres, 2 salles de douche et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, deux chambres avec accès à la terrasse, une salle d'eau et un wc. Enfin, au dernier étage, une quatrième chambre et une terrasse avec vue mer. Un bien de caractère, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité aux abords de la Méditerranée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 0627286630, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265

Marseille 8? - Pointe Rouge- Maison contemporaine avec piscine Située au c?ur du quartier recherché de la Pointe Rouge, dans le 8? arrondissement de Marseille, cette maison de 5 pièces de 135 m2 sur une parcelle d'environ 450m2, développe un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des plages, du port et des commodités. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Les espaces de réception se prolongent naturellement vers l'extérieur, où un jardin paysager, à l'abri des regards, accueille une piscine et offre un environnement propice à la détente. La maison propose des prestations de confort telles que la climatisation réversible, une cheminée, le double vitrage, la fibre optique, des volets roulants électriques, des stores extérieurs, un interphone ainsi qu'un portail motorisé. Un garage fermé et une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Son emplacement, à quelques pas des plages, du port de la Pointe Rouge, des commerces, des écoles et des transports, en fait une adresse particulièrement recherchée, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

À seulement deux minutes à pied de la plage de la Pointe Rouge et à proximité du Parc Pastré, cet appartement à vendre à Marseille 8ème vous séduira par sa situation privilégiée. Vous pourrez profiter d'un accès facile sans les contraintes de circulation de la Pointe Rouge. Cet appartement de 89,20 m² en Loi Carrez (99,30 m² au sol) a été entièrement rénové et se trouve dans une résidence sécurisée avec gardien, tennis et jardin d’enfants.Baigné de lumière, il offre une agréable terrasse parfaitement exposée, agissant comme un véritable prolongement des espaces de vie. L'appartement se compose d’une entrée avec vestiaire, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante, d’un cellier, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une troisième chambre peut être facilement créée selon vos besoins.Il est également possible d’acquérir en sus une place de parking extérieure privative.Informations complémentaires :• Charges de copropriété : environ 193 € / mois• Copropriété de 187 lots• Aucune procédure en cours• Taxe foncière : 2038 € / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact :Agent Commercial EI (RSAC 520 857 293)Marie-Christine STEFFANETTI+33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,318 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 770€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Situé au 4ème étage d'un immeuble Art Déco, cet appartement de 108 m2 loi Carrez (124m2 au total avec la véranda et l'office) offre de beaux volumes et un plan idéal pour une famille Entrez dans le vestibule central. Là, on accroche casques à vélos, chaussures ou autre coupe-vent sur un beau meuble créé sur mesure qui cache un wc d'invités insoupconné. Côté Ouest, un grand salon avec superbe parquet ancien se prolonge par une loggia baignée de lumière, aménagée en salle à manger. La cuisine est ouverte sur le salon et communique avec un espace buanderie semi caché. Côté Est, chacune des 3 belles chambres est sans vis à vis, avec double vitrage et stores électriques. Ces chambres jouxtent une salle de bains familliale avec un 2nd wc ainsi qu'un dressing parental. Un box simple situé dans la copropriété voisine est compris dans le prix de vente. Une cave complète le tout. Une adresse pour une vie familiale simple. On y fait tout à pied: les écoles (Provence,Cluny), commerces, transports pour aller vers le Centre ou vers Luminy, pistes cyclables et plages sont sur place ou à proximité. Il est possible d'acquérir en sus un 2nd box Pour en savoir plus ou prévoir une visite, contactez Virginie Menuey au 0686467638

Au coeur du 8ème arrondissement,élégant appartement traversant de 108.44m2 LC parfaitement situé dans une petite résidence de standing avec ascenseur et gardienne , offrant un cadre de vie privilégié,proche du Métro , des commerces, écoles , Marché du Prado, parcs ( Centenaire, Bagatelle,Borély) plages à proximité. Tous les atouts , pour une vie facile au quotidien, à pied ! Il est composé d'une entrée, d'un séjour ,salle à manger (possibilité 3ème chambre) aux volumes génereux,innondé de soleil, avec 2 grandes baies ouvrant sur une terrasse ,d'une cuisine équipée avec loggia .Un couloir avec de nombreux rangements conduit à 2 belles chambres au calme donnant toutes les 2 ,sur un petit balcon ,à l'abri des regards avec une jolie vue sur les arbres, des jardins alentours. Une salle d'eau et des toilrttes indépendantes . En parfait état, double vitrage , volets electriques,parquets chevrons, climatisation .Une cave et un garage box fermé complétent ce bien de qualité, dans un environnement prisé. MDT5530 Charges 240EUR/mois honoraires charge vendeur .les risques auxquels ce bien est exposé sont sur Géorisques :www.georisques.gouv Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 8ème ? Découvrez cet appartement spacieux de 118 m², situé au premier étage d'un immeuble de 1970, qui vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Composé de cinq pièces, dont trois chambres (avec possibilité d'une quatrième), cet espace est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort.L'agencement optimisé permet une circulation fluide entre les différentes pièces, avec une salle à manger et un salon lumineux bénéficiant d'une belle exposition sud, assurant une luminosité optimale durant la journée et offrant accès à une belle terrasse.Les deux salles d'eau bien pensées et le WC séparé ajoutent à la praticité de cet appartement. Le calme des lieux est un atout majeur, permettant de profiter d'une atmosphère sereine tout en étant à proximité des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. L'appartement inclut également une cave et un parking privatif en sous-sol, idéal pour le rangement. Situé à proximité immédiate du Parc Borély, cet emplacement est très recherché.Le bâtiment, bien entretenu, dispose d'un ascenseur, rendant l'accès à votre appartement encore plus facile. Le stationnement est un avantage supplémentaire pour garer votre véhicule sans souci. Avec son état général satisfaisant et l'absence de vis-à-vis, cet appartement constitue une opportunité rare dans la vente appartement Marseille 8ème.Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Le montant mensuel des charges s'élève à 350 Euros, comprenant le chauffage individuel, l'eau froide et l'ascenseur.Contactez Franck DESBIEF au 06 09 88 11 72 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Magnifique appartement parqueté , traversant ,idéalement situé prés de la Place Delibes (commerces, écoles , Métro,Marché du Prado et axes autoroutiers , parcs et plages à proximité )il bénéficie de beaux volumes et d'une jolie luminosité grace à ses nombreuses fenetres.Une large entrée dessert un élégant séjour aux volumes génereux , ouvert sur une terrasse avec une vue dégagée sur la trouée W.Puget et de l'autre coté ,une belle cuisine équipée avec sa loggia / buanderie. Un petit couloir avec toilettes d'invités ,conduit vers les 2 chambres,au calme ,l'une avec sa salle d'eau, la 2éme que l'on qualifiera de suite parentale avec sa salle de bains avec WC et son grand dressing ;elles ouvrent toutes les 2 sur un balcon filant avec une jolie vue sur les collines et jardins alentours. Une cave et un garage box fermé à proximité complétent ce bien. Une chambre de service avec lavabo au 1er étage est à vendre en sus du prix à 55000EUR et peut agrandir la surface de l'appartement pour ado,garde d'enfants,etc... Une véritable pépite au coeur du Carré d' Or ,pour une vie facile au quotidien ,pour petits et grands . A voir !! MDT 5540 Charges 262/an Honoraires à la charge du vendeur .L' état des risques se trouve sur Géorisques : www.georisques.gouv Ce bien est présenté par Christine MENARD 06 25 35 17 66

1894 L'Immobilier vous dévoile un bien rare, confidentiel, au sommet d'un immeuble de standing avec ascenseur situé au 6 rue Henri Cheneaux : un appartement toit-terrasse de type 3/4, d'une superficie de 97 m², niché au 9e et dernier étage. Dès l'entrée, le regard est attiré par un somptueux séjour de 55 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse plein ciel aux vues spectaculaires sur les toits de Marseille, les collines environnantes, le stade Vélodrome... Un panorama à couper le souffle, véritable tableau vivant à chaque heure du jour. Cet espace extérieur, dominant, offre un cadre exceptionnel pour recevoir ou simplement savourer l'instant. L'appartement comprend actuellement deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une cuisine séparée, et offre la possibilité de créer une troisième chambre en repensant une partie du séjour, selon vos envies. Idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or, un cadre de vie privilégié, au cœur de toutes les commodités : à moins de 300 mètres du métro, à 5 minutes à pied des commerces de l'avenue du Prado, à 8 minutes du parc Borély et de la plage, proche des meilleures écoles (Lycée Périer, Provence, institutions privées de renom), des restaurants, et des accès autoroutiers. Cave en sous-sol. Honoraires à charge vendeur. Stéphanie pasci TEL 07.66.49.54.06 Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 893157990. Ville du greffe : MARSEILLE) La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15733

iad France - Julien Veillat vous propose: Sur les hauteurs du Carré d’Or, cette maison d’architecte de 250 m², exposée plein sud, offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les collines côté calanques grâce à ses baies vitrées toute hauteur. Le niveau principal propose un vaste espace de vie avec cuisine semi-fermée, salle à manger et salon, prolongé par une terrasse ensoleillée. À l’étage, deux chambres avec salles d’eau, dont une suite parentale avec dressing et terrasse panoramique. Le niveau inférieur accueille deux autres chambres avec salles d’eau, une buanderie, des rangements et un espace brut de 66 m² à aménager selon vos besoins. En rez-de-jardin, piscine 10 × 3,6 m, cuisine d’été et salle d’eau complètent un terrain boisé classé de 450 m², sans vis-à-vis. Stationnement privatif pour deux véhicules. Le gros OEuvre est achevé , le second OEuvre reste à personnaliser selon vos choix. Certaines images sont issues d’un home staging virtuel non contractuel, destiné à faciliter la projection sur le rendu final. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Veillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822708772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Comme un air de vacances pour ce superbe appartement en duplex, niché au 2ème et dernier étage d'une maison de ville face à la mer. Entièrement rénové avec goût, ce bien saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et authentique et ses belles prestations: parquet et portes en chêne, poutres apparentes et mur en pierres, climatisation. le 1er niveau s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour parqueté avec cheminée, une cuisine ouverte parfaitement équipée ainsi qu'une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains. Toilettes séparées. A l'étage, vous découvrirez un palier aménagé en bureau, une chambre mansardée, une salle d'eau et une petite pièce pouvant faire office de chambre d'appoint. Celle-ci donne accès à une agréable tropézienne offrant une vue mer à couper le souffle. Un vaste garage prolongé par un atelier et une cave, issu de la réhabilitation d’un ancien local commercial est proposé en sus du prix à 60 000€. A proximité immédiate de la mer, de la plage, des commerces et de toutes commodités. Bien soumis au statut de la copropriété-3 lots. Pas de procédure en cours.faibles charges. Bien proposé par Brigitte Barrié - 06 71 26 18 25 - Agent commercial RSAC n°482410842 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce duplex à acheter Marseille 8ème, idéalement situé à quelques pas des plages de Montredon, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Cette propriété rare, à la croisée de la Méditerranée et du Parc national des Calanques, offre un cadre de vie d'exception dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Localisé au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing avec ascenseur, ce magnifique duplex traversant de 133m² se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité abondante et ses vues imprenables. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de réception de plus de 51m², dotée d'une cuisine ouverte élégante, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace s'ouvre sur deux extérieurs : une terrasse ensoleillée avec vue sur les collines et une véranda offrant une vue plongeante sur la mer. Le niveau principal comprend également deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale, véritable cocon privé d'environ 24m², dispose d'une salle de bains avec baignoire, de toilettes et d'un accès à une terrasse rooftop de 30m², sans vis-à-vis. Cette terrasse offre une vue panoramique à 360°, avec des couchers de soleil inoubliables chaque soir. Un double garage fermé en sous-sol, très recherché dans ce secteur, complète ce bien. Situé à moins de cinq minutes à pied des plages et proche de tous les commerces, restaurants et écoles, ce duplex en vente Marseille 8ème bénéficie d'un emplacement privilégié, propice à un mode de vie paisible et agréable dans une atmosphère de village. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Llinares Immobilier vous propose ce magnifique appartement à acheter à Marseille 8ème. Situé dans un cadre de vie alliant caractère et authenticité, cet appartement T4 de 158m² climatisé se distingue par son allure Art déco, avec de grands volumes, une belle hauteur sous plafond, un parquet d'époque et une cheminée élégante. Dès l'entrée, vous serez charmé par un spacieux séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier, qui s'ouvre sur un grand balcon offrant une vue dégagée et un calme absolu, parfait pour des repas ensoleillés. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux avec accès au balcon, accompagnées de deux salles de bains et de nombreux rangements. Idéalement situé dans le 8ᵉ arrondissement, à proximité des commerces, restaurants et établissements scolaires réputés, à cinq minutes à pied du métro Périer, cet appartement Marseille 8ème à vendre est idéal pour ceux en quête de beaux volumes et du charme de l'ancien. Il comprend également deux chambres de service et une cave. Rare sur le marché, cet appartement est à découvrir absolument. - Copropriété : 7 lots - Charges annuelles : 3960€ (330€/mois : Chauffage, Eau froide, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 3650€/an - Honoraires inclus à la charge acquéreurs - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1320€ et 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Située dans l'une des résidences privées et sécurisées les plus recherchées de Marseille, Roucas Plage, sur la célèbre Corniche Kennedy, cette villa Marseille 8ème à vendre se distingue par son emplacement privilégié. Alliant tranquillité et la vitalité d'un quartier animé, cette propriété rare est érigée sur un terrain arboré de plus de 500 m². Entourée d'un jardin luxuriant, ce havre de paix mêle harmonieusement palmiers, arbres fruitiers et essences méditerranéennes, le tout sublimé par une belle piscine. La maison, lumineuse et spacieuse, offre des volumes agréables grâce à de larges baies vitrées, favorisant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie comprend un salon chaleureux, une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par une salle à manger pour des moments conviviaux. Une chambre avec salle de douche privative permet de vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec salle de douche, se partagent une salle de bain élégante. Deux d'entre elles s'ouvrent sur de superbes terrasses. Un potentiel intéressant est également présent avec la possibilité d'aménager un rooftop offrant une vue mer exceptionnelle. Cette villa à acheter Marseille 8ème conjugue emplacement de choix, luminosité, volumes généreux et qualité de vie. Une opportunité rare à saisir dans ce secteur privilégié des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez-moi : +33 (0)6 12 20 46 40. Elsa Cortey, Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191). Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,100 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1970€ ~ 2680€.

À vendre : appartement Marseille 8ème, situé dans le quartier de La Plage. Ce magnifique rez-de-jardin de 95 m² (94,88 m² LC) dispose d'une terrasse de 123 m² et d'un jardin d'environ 270 m², le tout au calme. Proche des plages du Prado, cet appartement est exposé au Sud, Est et Ouest, et se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Aucun vis-à-vis. Vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de 36,40 m² exposé au Sud et à l'Ouest, une cuisine séparée (pouvant s'ouvrir sur le séjour), trois chambres dont une avec salle de bains privative, une seconde salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur une belle terrasse en angle de plus de 120 m². Un box double en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété sont d'environ 270 euros par mois (comprenant syndic, entretien des espaces communs, eau froide, assurance, ascenseur, etc.). La taxe foncière s'élève à 2 843 euros. Autres équipements : visiophone, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage individuel électrique, climatisation réversible dans le séjour, stores électriques sur la terrasse, fibre optique, placards de rangement et stationnements libres dans la résidence. Commodités à proximité : commerces à 400 m, plages du Prado à 600 m, parc Borély, bus (lignes 19, 19B, 83) et établissements scolaires. Pour un achat appartement Marseille 8ème, contactez Sabine FERRATO au 0748808230.

En exclusivité, au dernier étage de La Marsa, résidence signée Pietri Architectes discrètement implantée en retrait de l'avenue du Prado, découvrez cette propriété traversante nord-sud de type 3 développant environ 73 m2 habitables et près de 170 m2 d'espaces extérieurs privatifs. Pensée comme une véritable villa sur les toits, elle réunit des espaces extérieurs rarement proposés au sein d'un appartement : deux larges terrasses de plain-pied, un rooftop privatif, un jardin suspendu, une cuisine d'été ainsi qu'une cabane de rangement intégrée. Traversant nord-sud, le bien bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les deux terrasses de plain-pied profitent quant à elles d'un calme absolu, particulièrement rare à cette adresse. La pièce de vie s'ouvre sur une première terrasse tandis que l'espace nuit profite de sa propre terrasse indépendante, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces plus intimes. Le rooftop, prolongé par son jardin suspendu et sa cuisine d'été, offre un panorama dégagé sur les collines du sud marseillais ainsi que sur les horizons du Prado résidentiel, avec de discrètes échappées vers la Méditerranée. Derrière l'une des avenues les plus emblématiques de Marseille, la résidence bénéficie d'un environnement remarquablement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc Borély, des plages du Prado, des Tennis de Marseille, de l'École de Provence ainsi que des meilleures adresses du 8? arrondissement, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville, aux principaux axes routiers et aux autoroutes desservant l'est marseillais et les Calanques. Le bâtiment accueille seulement neuf appartements, avec seulement deux logements par étage, offrant un niveau d'intimité devenu rare sur le secteur. Des prestations raffinées et contemporaines en accord avec le positionnement de l'adresse : o Climatisation réversible gainable chaud / froid o Menuiseries aluminium o Volets roulants électriques centralisés o Accès sécurisés et vidéophonie o Ascenseur reliant directement les stationnements aux logements o Box fermé en sous-sol inclus Disponible immédiatement. Le bien bénéficie des avantages attachés à une acquisition au sein d'une résidence récemment livrée. Frais d'acquisition réduits et garanties. Une adresse confidentielle où le Prado révèle son visage le plus résidentiel. Box fermé en sus d'une valeur de 40.000 euros. D'autres box fermés disponibles. 768 000 EUR -- Box fermé inclus Dossier complet, plans et visite sur demande. Anthony DAHAN 06 85 23 27 06 Certaines photographies comportent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, à titre illustratif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13008 MARSEILLE - PROCHE MAIRIE DE BAGATELLE - SUPERBE T4 DE 93 m² AVEC JOLIE VUE SANS VIS-A-VIS Efficity vous présente ce bel appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, cet appartement d'une surface Carrez de 93 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. En 3ème étage, traversant et sans aucun vis-à-vis, il offre côté Est une agréable vue sur les collines, la végétation et la piscine de la résidence, et côté Ouest une vue sur les arbres du domaine privé de 15 hectares. Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 40 m² avec cuisine américaine, 3 chambres dont une plus grande précédée d'un espace dressing et buanderie, et une plus petite pouvant aussi servir de bureau, 1 salle de bain et 1 salle de douche, ainsi que 2 wc. Pour des moments de détente et de convivialité, vous profiterez de l'agréable terrasse de 10 m². Pendant 6 mois de l'année vous bénéficierez de l'accès à la superbe piscine, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une belle cave complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement en extérieur est libre dans la résidence et comporte des places avec recharge pour véhicules électriques. En excellent état (pas de travaux significatifs à prévoir), et bénéficiant d'un emplacement recherché au sein de la Cadenelle, ce bien est prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations ; voir détails plus bas) : 498 € ; Taxe foncière : 2 700 €. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence) au 06 29 31 77 83 ou par email à vbrement@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13008 Carré d'Or Marseille Propriété de caractère aux allures d'hôtel particulier Il est devenu exceptionnel de pouvoir acquérir une véritable propriété sur l'une des avenues les plus emblématiques de Marseille. Andros Immobilier vous propose aujourd'hui cette opportunité rare. Dans un environnement où dominent les immeubles de standing, cette maison de caractère fait figure d'exception. Derrière une façade discrète se dévoile une propriété de plus de 320 m2 où les volumes, la lumière et les prestations de qualité s'ouvrent sur un élégant jardin paysager avec piscine. Les espaces de réception, largement ouverts sur les extérieurs, offrent un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, parfaitement intégrée aux pièces de vie, accompagne naturellement les moments de partage en famille comme les réceptions. L'espace nuit accueille cinq chambres, dont une remarquable suite parentale avec dressing, salle de bains complète et terrasse privative. Les niveaux supérieurs proposent également plusieurs salles d'eau pour offrir à chacun confort et indépendance. Le niveau inférieur complète harmonieusement l'ensemble avec une salle de cinéma, une buanderie et des espaces de rangements. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, d'une adresse emblématique et d'une qualité de vie devenue particulièrement difficile à retrouver dans ce secteur. L'avis de votre conseillère Là où cette avenue est aujourd'hui presque exclusivement composée d'immeubles, cette maison préserve un privilège devenu extrêmement rare et réunit des qualités que le marché propose rarement : profiter d'un véritable jardin, d'une piscine et de l'art de vivre d'une maison de famille, sans renoncer à tous les avantages d'une adresse centrale : écoles de renom, restaurants, boutiques, plages et activités sportives ou culturelles. Contact Sandrine V SV Collection Andros Immobilier 06 18 95 65 45 vanderosandrine@gmail.com

En exclusivité. Dans un écrin de verdure, en son cœur une perle, votre futur lieu de vie. Ce superbe appartement avec vue mer et terrasses se situe au sein d'une résidence de standing arborée avec piscine et stationnement aisé. Les pièces principales offrent le spectacle de la mer et de la ville qui s'éclaire le soir venu. Des prestations haut de gamme vous attendent, avec de nombreux rangements sur mesure. Les pièces d'eau et de vie ont été habillées de matériaux nobles. Cet appartement traversant à l'abri du vent se compose : - d'une suite parentale avec sa salle de bain et toilettes. La douche italienne, la baignoire et les lavabos sont en pierre naturelle. Les placards intégrés sont en bois clair. La suite bénéficie d'un accès direct à la terrasse. - d'un vaste salon - salle à manger donnant sur la terrasse avec vue mer. - d'un second salon - bibliothèque agencé avec raffinement. Un placard avec des étagères s'y trouve pour ranger vos effets personnels. - d'une grande cuisine équipée avec un plan de travail professionnel et des rangements sur mesure. - d'une grande chambre et sa salle d'eau donnant sur la terrasse avec la vue sur la colline. La salle d'eau est aussi en pierre naturelle avec une parois de douche vitrée et une robinetterie haut de gamme. Dans l'entrée qui mène aux espaces de vie et d'intimité: un placard et des toilettes. Acquisition d'un double box en sus du prix de vente affiché. La création d'une 3ème chambre est possible. Les services de la résidence : stationnement, gardiennage 24h/24, piscine, tennis, entretien jardin, chauffage, climatisation, eau chaude, etc.. sont compris dans les charges. Prix honoraires inclus Informations auprès de SPC Consulting Cabinet de conseil en gestion de patrimoine, SAS immatriculée au RCS de MARSEILLE, 565, avenue du Prado 13008 Marseille. Titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de MARSEILLE PROVENCE. Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles

Llinares Immobilier vous présente cet appartement T3 à vendre à Marseille 8ème, au cœur du 8ᵉ arrondissement des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Ce superbe appartement de 81m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se situe en étage élevé au sein d’une résidence sécurisée, bien entretenue et dotée d’un ascenseur.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace se prolonge par une agréable terrasse de 13m² offrant une vue dégagée sur les collines et un aperçu mer.La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle d’eau aux finitions contemporaines. L'appartement est entièrement climatisé et a bénéficié d'une rénovation soigneuse.Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre facilement à pied commerces, écoles et transports, tout en accédant rapidement aux plages et au bord de mer. La copropriété dispose également d’un stationnement libre.Un bien clé en main alliant confort et vue dégagée, idéal pour un achat appartement Marseille 8ème. À découvrir sans tarder !Pour plus d'informations, contactez AC / Romane Serfati au 06 50 87 83 54.- Charges annuelles : 3 177 €/an (264 €/mois : Eau froide, chauffage/climatisation, ascenseur, entretien des communs)- Taxe foncière : 2 446 €- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 970€ et 1 370€.

Découvrez à Montredon ce superbe appartement de type 4, entre l'Hacienda et le Loft, de 120 m², à terminer. Il offre énormément de potentiel, une belle pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que des espaces lumineux. L’appartement se prolonge par un agréable extérieur avec piscine et solarium de 40 m², véritable havre de paix . Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien rare, situé à seulement 2 minutes à pied de la mer. Un appartement élégant, discret, aux lignes contemporaines, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre marseillais. Nous avons la possibilité de vous accompagner totalement dans la réalisation et finition du bien. Photos non contractuelles.

Montredon,À proximité immédiate de la mer, découvrez ce superbe duplex de type 5 de 167 m², prolongé par 55 m² de terrasses offrant de belles vues dégagées. Actuellement proposé hors d’eau, hors d’air, avec réseaux en attente, ce bien offre la possibilité d’imaginer un intérieur entièrement sur mesure. Ses volumes généreux permettent d’aménager une vaste pièce de vie ouverte sur les extérieurs ainsi que 4 chambres et 2 salles de bains. Un bien rare au fort potentiel, mêlant architecture contemporaine, grands volumes et art de vivre méditerranéen, au cœur du 8e arrondissement de Marseille. Un garage double fermer complète le bien. Nous pouvons vous accompagner sur la réalisation totale des travaux. Images non contractuelles.

Architecture labellisée Patrimoine du XXo, Monument Historique et classée à l'UNESCO, la Cité Radieuse de Le Corbusier est un monument emblématique de la Reconstruction après-guerre. Au sein de cet incroyable bâtiment se découvre un très rare duplex double traversant de 202 m2 montant, fruit de la réunification de deux duplex de type E, situé dans la 6ème rue. Entièrement repensé dans les codes du Corbusier avec finesse, précision et homogénéité, l'appartement bénéficie de volumes incroyables et inattendus dans cette unité d'habitation. Dès l'entrée, la vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte est orientée à l'Est, illuminée par les célèbres baies vitrées en double hauteur. Les matériaux sont bruts et élégants : murs habillés de Tadelakt et poudre de marbre, poutres apparentes en béton brut banché, parquet en bois clair, niches encadrées de la même essence, huisseries d'origine rénovées. La cuisine conserve l'esprit de celle de Charlotte Perriand avec son passe-plat et poignets de placards emblématiques, mais plus vaste que la cuisine d'origine. Le tout ouvre sur une double loggia colorée de 12 m2, ou la ville et les collines alentours semblent s'inviter à l'intérieur. L'escalier aérien en métal signé Jean Prouvé mène à l'étage, où les volumes initiaux ont été retravaillés : un bureau coté Est, comme suspendu, communique par une passerelle avec la suite parentale, en mezzanine, séparée intimement par un jeu de panneaux en bois plein coulissants. La salle de bain y a été pensée telle une cabine de bateau avec son bois exotique avec sa baignoire balnéo, confortable. Côté Ouest, les deux chambres anciennement « cellule », bénéficient chacune d'un double volume impressionnant et profitent-elles aussi de leur propre loggia à l'Ouest. Les deux points d'eau et les deux « douches bateau » ont été conservées. Les volumes de ces espaces permettent aisément un aménagement modulable en fonction de la configuration familiale et du style de vie de chacun, dans une atmosphère globale à la fois brutaliste et chaleureuse. Pensée comme un « village vertical » aux allures de paquebot, la Cité Radieuse offre à ses habitants de nombreux services comme un salon de thé, une librairie, un hôtel, un restaurant. Son toit-terrasse abrite une école maternelle, une pataugeoire pour enfants et le centre d'art contemporain d'Ora Ïto : le MAMO. Tous les atouts d'un duplex du Corbusier, le volume en plus.