ventes immobilier de luxe à Marseille 1ᵉʳ, France (page 2)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Château-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un des quartiers les plus prisés de Marseille, cette villa contemporaine construite en 2021 offre un cadre de vie d'exception, alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son incroyable luminosité, grâce à ses nombreuses ouvertures et larges baies vitrées à galandage. La pièce de vie de 74 m2 constitue le cœur de la maison, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. La cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement à cet espace, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, toutes dotées de leur propre dressing. Une terrasse offre une vue agréable sur les collines environnantes. Le terrain de 1 000 m2 a été soigneusement aménagé avec piscine, terrasses ensoleillées et espaces de détente, créant ainsi différents lieux de vie pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont de qualité : construction récente, climatisation, matériaux haut de gamme et stationnements aisés. Cette maison de luxe à acheter à Château-Gombert est une opportunité rare, destinée à ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Une visite vous permettra de découvrir le caractère exceptionnel de cette propriété.

À vendre : maison située au chemin du Cavaou, dans le quartier recherché des Médecins à Chateau Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété atypique de 240 m2 habitables, érigée sur 1400 m2 de terrain, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Organisée sur quatre niveaux, elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de 90 m2 baignée de lumière, s'ouvrant sur un grand balcon avec une vue imprenable sur les collines. Une cuisine ouverte et équipée prolonge cet espace convivial. Vous retrouverez également une suite parentale de 43 m2, dotée d'une salle de bain privative, ainsi que trois autres chambres et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec un accès aux combles aménageables, offrent encore plus d'espace. Le dernier étage dispose d'une terrasse panoramique avec une vue exceptionnelle. Un sous-sol accueillant une cave à vin de 42 m2, ainsi que des extérieurs agréables avec piscine et cuisine d'été complètent cette maison. Deux grands garages de 50 m2 sont également inclus. Ce bien rare, alliant charme et sérénité, est idéal pour une famille recherchant calme et authenticité. Une maison de luxe à acheter à Chateau Gombert.

Découvrez cette maison contemporaine avec piscine dans le 9e arrondissement de Marseille, boulevard Félibrige. Située en position dominante sur un terrain de 800m2, elle offre une vue panoramique sur la baie de Marseille. La maison de 112 m2 s'ouvre tout d'abord sur une très belle pièce à vivre avec cuisine américaine équipée et une salle à manger, le tout prolongé par une grande terrasse de 60m2 Au niveau inférieur, le coin nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs et de grands rangements, une salle de bain indépendante, un wc séparé ainsi qu'un bureau qui pourrait être transformé en une 4e chambre . Le jardin est agrémenté d'un terrain de pétanque, d'une cuisine d'été et d'un four à pizza. La piscine sur le toit vous apportera elle aussi des moments uniques en famille ou entre amis.avec sa terrasse de 75m2 Cette maison bénéficie d'un très grand garage avec électricité et d'une cave saine de 25 m2 Une porte du jardin ouvre directement dans le parc des calanques et vous permet d'accéder à des balades incroyables vers Morgiou ou Luminy en partant à pied de la maison! Les prestations sont de qualité: fibre,alarme, tous les volets sont électriques indépendants mais avec un master switch,double vitrage, climatisation , poele à bois et chaudiere à gaz. Enfin, il est possibilile de sur-élever le garage pour un studio indépendant. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéalement situé dans un secteur recherché de Marseille. DPE C Mandat 1276 Pour tout renseignement, merci de contacter Caroline Contoz 06 80 62 53 21 RSAC 803734953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous présente : BUSSOLA. Un appartement T5 en duplex T5 de 200m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité immédiate de la place Sadi-Carnot. Niché au cœur d’un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation. Derrière la porte d’entrée se dévoile un lieu unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d’une superficie de 65m², traversante est baignée de lumière. D’un côté, le salon en tomettes s’ouvre sur une terrasse de 15m² orientée ouest. Cet espace extérieur, à l’abri des regards, évoque un véritable jardin suspendu. De l’autre, le séjour se prolonge par une belle cuisine ouverte, accompagnée d’un cellier attenant. Les volumes généreux et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit, à l’étage inférieur, comprend trois chambres et un bureau, tous parquetés. À ouest, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que la suite parentale intègre une salle d’eau avec baignoire et douche ainsi qu’un vaste dressing. Une buanderie et un wc indépendant viennent parfaire l’ensemble. L’immeuble dispose d’un ascenseur et séduit par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2856€ (232€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 3110€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 2160€ et 2940€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T5 de 200m² - Terrasse 15m² - cave - 13002 Sadi-Carnot

1894 - L'Immobilier vous propose cet appartement traversant de type 4, d'une superficie d'environ 100 m² (terrasse fermée incluse), pour une surface Loi Carrez de 80 m². Idéalement situé dans le secteur Joliette, au sein d'une copropriété de bon standing avec ascenseur.Caractéristiques principales :Appartement traversant exposé Sud/Nord. Cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur une terrasse fermée. Séjour lumineux d'environ 25 m² donnant également accès à la terrasse. Trois chambres, chacune équipée d'un placard intégré. Une salle de bains et WC indépendants.Informations complémentaires :Box fermé disponible en supplément. Situé au 1er étage sur 3. Taxe foncière : 2 000 euros. Charges de copropriété : 180 euros par mois. Chauffage : climatisation réversible et gaz individuel.Honoraires à charge vendeur. Contact Virgile BRESSY - EI : 07 69 21 21 08. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°532 481 215. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15651.

LLinares Immobilier vous propose un appartement spacieux T5 en duplex de 175 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, piscine intérieure et salle de sport. Cet appartement de luxe Marseille 6ème à vendre offre une vue panoramique sur la mer, Notre-Dame de la Garde et les toits de Marseille, avec de vastes espaces extérieurs de 103 m², parfaits pour profiter du cadre en toute intimité. Le premier niveau se compose d'un grand séjour, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et d'une suite. À l'étage, vous trouverez trois autres suites, dont une master suite avec dressing et espace bien-être privatif. Chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, garantissant un confort maximal. Ce bien rare est idéalement situé dans le quartier prisé de Notre-Dame-du-Mont, au coeur du 6e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

LLinares Immobilier vous propose à la vente un appartement T4 en duplex de 79m2, situé au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, au coeur de Marseille 6ème, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier dévoile dès l’entrée un espace nuit bien agencé, composé de trois suites parentales et d’un toilette indépendant, alliant confort et fonctionnalité. Au niveau supérieur, un vaste séjour de 36 m² avec cuisine ouverte donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la ville et Notre-Dame de la Garde. Baigné de lumière, cet espace contemporain se distingue par la qualité de ses finitions. La résidence dispose d’équipements remarquables tels qu'une piscine intérieure et une salle de sport, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Idéalement situé dans un quartier prisé de Marseille, cet appartement conjugue élégance et praticité, avec une vue emblématique.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Marseille 6ème, situé dans le quartier prisé de Vauban / Palais de Justice au cœur de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. BARNES vous propose un bien rare : un appartement familial en duplex, occupant le 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble de standing, offrant des prestations haut de gamme. S'étendant sur environ 184 m² habitables, cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère exceptionnel. Il dispose de deux magnifiques terrasses plein ciel de plus de 50 m² chacune, parfaites pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité, avec l’une d’elles comprenant un jacuzzi offrant une vue dégagée. Le bien offre une grande flexibilité d’usage : actuellement configuré en vaste duplex, il peut facilement être réaménagé pour créer un appartement T2 indépendant. Le premier espace nuit, ancien T2, comprend une chambre, un coin salon et une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le second espace nuit se compose de deux chambres avec salle d’eau, WC et buanderie. À l’étage, vous trouverez un espace balnéo ouvert sur la terrasse, une chambre en mezzanine, une salle d’eau avec dressing et toilettes. Le séjour, doté d'un plafond cathédrale et de poutres apparentes, est baigné de lumière et complété par une cheminée bio-éthanol. Une cuisine entièrement équipée, avec cave à vin, ravira les amateurs de gastronomie. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un système de climatisation réversible. En sus, il dispose d'un double garage fermé côte à côte et d'une borne de recharge Tesla, le tout dans un immeuble de standing sécurisé. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville, cet Appartement de luxe Marseille 6ème à vendre représente un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité, faisant de ce bien unique un choix idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement pérenne.

Llinares Immobilier vous présente un Appartement de luxe à acheter Marseille 2ème : LUMA, un superbe T3 traversant de 80 m² en première ligne du Vieux-Port, au sein des prestigieux immeubles conçus par Fernand Pouillon. La rénovation respecte la rigueur architecturale de cet ensemble emblématique, avec des matériaux bruts et des lignes épurées qui laissent entrer la lumière dans chaque espace. La vaste pièce de vie inclut une cuisine moderne, un coin repas et un salon, donnant sur une terrasse de 12 m² offrant une vue imprenable sur le port, avec en toile de fond la majestueuse Notre-Dame de la Garde. La zone nuit se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau, avec des rangements intégrés pour un agencement harmonieux. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien d'exception. Situé au cœur d'un quartier animé, cet appartement bénéficie de la proximité de commerces, de transports et des attractions emblématiques, avec le Panier et le MUCEM accessibles en quelques minutes. Une occasion rare, combinant art de vivre et potentiel d'investissement. Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 25 lots - Procédure en cours : NC - Charges Annuelles : 1980€ (165€/mois : Eau, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1890€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021: 930€ et 1310 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement de luxe Marseille 2ème à vendre, T3 de 80m2 + Terrasse 12m² - Pouillon - 13006 Marseille.

John Taylor Marseille vous propose cet appartement de 167 m², situé boulevard Notre-Dame, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d’un élégant immeuble de style haussmannien. À proximité immédiate des commerces et des transports, il bénéficie d’un environnement calme grâce à sa situation en étage élevé. Depuis la terrasse, la vue sur Notre-Dame-de-la-Garde offre un panorama remarquable au quotidien. Le premier niveau accueille les espaces de vie : un séjour traversant baigné de lumière, prolongé par un espace salle à manger, une cuisine largement ouverte et éclairée par une grande baie vitrée, trois chambres ainsi que deux salles d’eau. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond révèlent tout le charme de l’architecture haussmannienne. À l’étage, une suite indépendante s’ouvre directement sur une terrasse de 50 m² avec vue sur la célèbre « Bonne Mère », offrant un espace extérieur rare en cœur de ville. Ce niveau, entièrement dédié à la suite, peut également être repensé en bureau ou en véritable espace de vie. L’appartement présente un fort potentiel de rénovation et se prête idéalement à une transformation haut de gamme. Si les prestations sont à remettre au goût du jour, les volumes, la configuration en duplex et l’accès direct par ascenseur constituent une base exceptionnelle pour créer un intérieur contemporain et personnalisé. Un chauffage au gaz ainsi qu’une cave complètent ce bien. Un garage est proposé en option, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. L’immeuble, composé de seulement trois copropriétaires, offre un cadre de vie intimiste et serein. Aucun travaux n’est prévu au sein de la copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété. L’immeuble comprend 7 lots. Le montant moyen annuel des charges courantes s’élève à 2 400 €. Aucune procédure en cours n’est menée au sein de la copropriété, conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Bérénice Ain, Consultante en Immobilier, au +33 6 01 12 86 20.

1894 L'Immobilier vous propose ce duplex entièrement rénové de type 3/4 d'une superficie d'environ 130 m² habitables (105 m² Loi Carrez), situé au dernier étage et bénéficiant d'une vue mer. Possibilité de vente meublée. Idéalement situé dans le secteur du Vieux-Port, Quai de Rive Neuve, au sein d'une petite copropriété de très bon standing, calme et parfaitement entretenue. Rez-de-chaussée : - Cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour avec vue mer, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et de poutres à la française. - Une suite parentale, disposant de sa salle d'eau, WC et placard intégré. - Une buanderie. - WC séparé. A l'étage : - Une chambre avec toilette. - Un espace mezzanine offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau. Informations complémentaires : - Chauffage : climatisation, cheminée et gaz individuel. - Étage 2/2. - Charges : 115 euros par mois. - Taxe foncière : 820 euros. - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Honoraires à la charge vendeur. Contact : Virgile BRESSY - EI Agent commercial en immobilier, enregistré au RSAC du greffe d'Aix-en-Provence sous le n° 532 481 215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Référence agence : 15532

Exclusivité Daniel FEAU. Au troisième étage d’un immeuble des années 50, avec ascenseur, signé Fernand Pouillon, appartement de 171m² (135m² Loi Carrez) offrant une vue saisissante sur le Vieux-Port et la Bonne mère. Lors d’une complète rénovation réalisée en 2025, les espaces ont été astucieusement repensés pour laisser circuler la lumière et le regard, avec des matériaux naturels et des tons neutres. L’appartement dévoile un espace de vie de plus de 85m² permettant de profiter de la vue panoramique sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde tout au long de la journée. Le sol clair en pierre naturelle, associé au marbre de la cuisine et à une claustra sur mesure mêlant ferronnerie et verre offrent une luminosité optimale. L’avancée attenante à la cuisine offre un point de vue exclusif sur l’intégralité du Vieux-Port jusqu’à l’ombrière de Norman Foster. Côté nuit, soulignées par l’élégance d’un parquet Versailles, se trouvent deux suites avec salles de bains et loggias fermées. Le cachet associé aux prestations haut de gamme (climatisation gainée réversible, interrupteurs Modelec, marbre italien, etc.) en font un appartement exclusif au raffinement certain. Nombre de lots principaux : 56

Dans le 6e arrondissement de Marseille, quartier de Vauban, comme une maison de village, remaniée aux 19e et 20e s, avec vue panoramique. Passé une volée de marches d'une traverse dont Marseille a le secret, la porte d'entrée de la propriété ouvre sur un jardin en restanques aux attraits indéniables. En fond de parcelle, la maison, bâtie sur le rocher, épouse le relief du site. Elle témoigne des remaniements successifs pratiqués depuis sa construction, qui daterait du 16ᵉ s., avec une surélévation exécutée au 19ᵉ s. et l'adjonction récente de deux extensions ainsi que d'une vaste terrasse sur pilotis. Édifiée en plusieurs volumes juxtaposés ou superposés, raccordés extérieurement par des terrasses et par le jardin, elle occupe 160 m² environ sur trois niveaux, le principal rassemblant les espaces de vie et de réception, et le supérieur les chambres avec leurs salles d'eau. L'architecture intérieure se singularise par l'originalité de ses formes, qui participe de son caractère et marque son ancienneté. Ses façades, en pierre, sont enduites dans des tons ocres assez clairs, percées de baies rectangulaires aux formats variés, sous des toitures à un ou deux pans de tuiles. Orienté au sud et à l'est, le logis fait face au jardin et à la ville, qu'il domine, bénéficiant ainsi d'une vue à 180°, tandis que la terrasse à l'arrière de la maison, en surplomb, assure un panorama sur la mer et les îles du Frioul.

Situé dans le quartier Vauban à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce loft en duplex de 80 m² offre une réinterprétation moderne de l'habitat urbain. Un jeu subtil de verre, de bois et de minéral crée un espace chaleureux et lumineux, alliant esthétique contemporaine et fonctionnalité. En entrant, vous découvrirez une chambre élégante donnant sur une terrasse intime, ainsi qu'une salle d'eau minimaliste. À l'étage supérieur, un vaste espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine au design soigné, s'étend vers une seconde terrasse. Ce bien constitue une opportunité pour l'achat d'une Maison à acheter à Marseille, idéalement située dans un environnement paisible et raffiné. Stationnement double disponible à proximité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1202 euros et 1626 euros par an. Contact : Kim Patterson : 0661 110170.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement spacieux de 155 m² (120 m² Carrez) est situé au dernier étage d'un immeuble ancien au charme bourgeois, témoignant du patrimoine urbain de la ville. Rénové avec soin, cet appartement marie harmonieusement le caractère historique et des prestations modernes. Grâce à sa double exposition est-ouest, sa généreuse hauteur sous plafond et ses volumes fluides, il bénéficie d'une atmosphère lumineuse et élégante. À l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon filant par cinq grandes portes-fenêtres, offrant un cadre agréable. L'espace comprend un séjour convivial, un coin repas et une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un îlot central. La zone nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains attenante. L'ensemble est optimisé par du mobilier sur mesure. Un escalier hélicoïdal en métal relie la pièce principale aux combles aménagés, multipliant les possibilités d'usage. Toutes les pièces sont climatisées pour un maximum de confort. Situé à proximité des transports en commun, des commerces de l'avenue du Prado, des établissements scolaires et des axes autoroutiers. Classe énergie C / Classe climat A. Les coûts énergétiques annuels fluctuent entre 1680 et 2330 euros, abonnements compris. Copropriété de 11 lots, dont 5 habitations, avec des charges annuelles de 1497 euros. Cette offre représente un véritable appartement de luxe à acheter à Marseille.

M-OI Marseille 6e Arrondissement vous propose à la vente cet appartement d'exception de 215 m², traversant et idéalement situé. L'appartement est situé dans le 6e arrondissement, Rue Edmond Rostand, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre le quartier des Antiquaires et la Place Castellane, à proximité du centre-ville, des restaurants, des commerces et des transports. Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère de 1850, cet appartement se compose de 7 pièces comprenant une grande cuisine, une pièce de vie lumineuse, une suite parentale, deux chambres et une salle de réception. Il dispose également d'un balcon de 11 m² et bénéficie de hauts plafonds, de moulures, de vitraux ainsi que de cheminées en marbre. Des travaux sont à prévoir pour en maximiser le potentiel. La copropriété est calme et bien entretenue, avec 5 lots, et comprend une cave ainsi que deux chambres de service. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement à acheter Marseille 6eme Arrondissement.

À proximité de la Place CASTELLANE et de la PREFECTURE, cet appartement bourgeois de type T5 est idéal pour les familles et a été mis en vente à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce spacieux appartement, récemment rénové, allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Il est en excellent état et comprend des éléments tels que la climatisation, le double vitrage et un cachet ancien préservé. Avec de généreux volumes, une grande hauteur sous plafond, des moulures, un magnifique parquet chevron et des cheminées d'époque, cet appartement offre une superficie au sol de 198 m² et une superficie Carrez de 188,77 m². Seul à l'étage et traversant, il dispose d'une vaste galerie d'entrée, de deux réceptions confortables totalisant 53 m², de trois chambres dont une avec salle d'eau moderne, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée. Emplacement privilégié à deux pas des infrastructures urbaines. Profitez de cette opportunité pour un achat d'appartement à Marseille.

Situé au sommet d'un immeuble bourgeois marseillais, ce duplex offre une vue unique sur la ville de Marseille. Entièrement rénové, cet appartement combine le charme de l'ancien avec une touche contemporaine, tout en respectant l'architecture locale. Actuellement vendu loué avec son mobilier, il dégage une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour la convivialité. La cuisine ouverte s'harmonise avec un salon lumineux, tandis que les poutres apparentes soulignent les volumes généreux. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail. Le choix des tomettes d'origine et du parquet accentue le caractère authentique de l'ensemble. Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau avec baignoire îlot rétro. Les vues dégagées sur les toits de Marseille ajoutent une touche apaisante à cet appartement. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique au cœur de la ville. Une cave vient compléter les prestations, et la climatisation réversible assure un confort optimal. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1 091 euros par an. Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 3750 euros.

Cet immeuble de style classique datant de la fin du XIXe siècle, situé dans le quartier Palais de Justice à Marseille, abrite en rez-de-jardin un magnifique duplex de 274 m2. Les éléments anciens, magnifiquement restaurés, évoquent le luxe d'antan. Conçu par un architecte, ce duplex inversé allie harmonieusement modernité et charme de la haute bourgeoisie. La pièce de vie, entièrement revêtue de parquet marqueté aux motifs géométriques, se divise en deux espaces : un salon avec des placards arrondis et une cheminée en marbre blanc, ainsi qu'une cuisine immaculée s'ouvrant sur une salle à manger spacieuse. La véranda de 17 m2, inspirée de l'Art Nouveau, offre une vue sur le jardin à travers de grandes portes vitrées. Un élégant escalier en pierre mène à une cour intime, et une première chambre presque scénographique termine ce niveau. À l'étage inférieur, quatre chambres en suite, dont deux avec accès à une cour anglaise, ainsi qu'une seconde cuisine et une buanderie complètent l'ensemble. Cet appartement de luxe à vendre à Marseille représente un véritable bijou à investir dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé au cœur du prestigieux 6ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de 215 m² au 2ème étage d'un magnifique immeuble bourgeois du XIXe siècle est à vendre. Entre la Place Castellane et la Préfecture, dans le recherché quartier de la rue Edmond Rostand, cet espace allie le charme de l'ancien à un grand standing. Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés : parquet, hauts plafonds, belles moulures et cheminée ajoutent une touche d'élégance intemporelle. L'appartement se compose d'une grande entrée centrale qui distribue les différentes pièces. Côté Sud, vous trouverez une grande cuisine à vivre, un vaste séjour et une suite parentale avec dressing, donnant sur un balcon de 8 m². Côté Nord, deux chambres supplémentaires, une seconde suite parentale et une vaste salle de réception complètent ce bien. L'appartement est inondé de lumière naturelle et bénéficie d'un calme absolu, avec la climatisation et une agréable vue. Idéal pour une famille en quête d'espace et de raffinement, cette propriété se distingue par ses grandes ouvertures, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Parmi les atouts de ce bien, on note une petite copropriété très bien entretenue (un seul appartement par palier), une cave, deux chambres de service de 9 m² chacune, et la possibilité de louer un ou deux parkings à proximité immédiate. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 750 EUR (chauffage inclus) et la Taxe Foncière à 4300 EUR. Cet appartement, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, est à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (métro, bus, tramway). Parfaitement préservé et plein de charme, cet appartement saura séduire ceux à la recherche d'un achat d'appartement de luxe à Marseille.

En vente à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement traversant entièrement rénové d'environ 76 m2 comprend 2 chambres. Situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble, il bénéficie d'un emplacement privilégié à la croisée du boulevard Baille et de la rue de Lodi. Rénové en 2023, il allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La pièce de vie lumineuse est dotée d'une cuisine ouverte équipée, avec une cheminée d'origine, des pierres apparentes et un sol en béton ciré qui se complètent parfaitement. L'appartement est entièrement climatisé et bien isolé. La partie nuit, orientée à l'Est, se compose de deux chambres de 9 m2 et 21 m2. Une terrasse commune au 4e étage est à disposition des copropriétaires. De plus, une chambre de bonne, vendue avec le bien, offre un espace d'appoint pratique avec lavabo et sanibroyeur. Une grande cave, accessible de plain-pied depuis la rue, permet également le stockage de vélos et de poussettes. Mandat no 195. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C/A. Charges mensuelles : 140 EUR. Taxe foncière : 1 086 EUR. Non-détention de fonds. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Mathieu PONCHIN au 06 24 05 00 26.

L'Office Immobilier de Marseille 6e propose à la vente cette maison atypique de 210 m² avec jardin de 55 m², située dans le secteur Lodi/Cours Julien. Pour découvrir l'adresse complète, visionner la vidéo de visite virtuelle et obtenir toutes les informations financières, rendez-vous sur le site de Mon Office Immobilier, référence 6766-RVF. Cette maison se trouve à proximité du dynamique quartier du Cours Julien, avec commerces et écoles à quelques pas : à 2 minutes de l'École du Cours Bastide, 10 minutes à pied de la place Castellane et 15 minutes du Vieux-Port. Elle est facilement accessible en métro, tramway et bus.Réhabilitée en 2006, cette maison offre une surface totale d'environ 207 m² (loi Carrez). L'espace de vie, réparti sur plus de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 6 m, comprend un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin de 55 m². La cuisine est séparée et entièrement équipée. Un grand buanderie et une pièce polyvalente (salle de jeu ou chambre supplémentaire) donnent également sur le jardin.Concernant la partie nuit, au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain et WC. À l'étage, deux autres chambres partagent une salle d'eau et un WC, chacune bénéficiant d'une vue sur les jardins. Un escalier hélicoïdal mène à une chambre indépendante aménagée dans l'ancien harmonium, avec WC et point d'eau.En extérieur, une cour d'entrée privative permet le stationnement de vélos et le jardin de 55 m² est accessible depuis le séjour et la pièce polyvalente.Parmi les prestations complémentaires, on note la climatisation, de nombreux rangements, le double vitrage, le chauffage central au gaz, un ballon d'eau chaude électrique de 300 L et une toiture neuve. Un garage de 2 places est disponible à la location. Cette Maison de luxe Marseille 6eme Arrondissement à vendre est située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090, agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505, référence annonce : 6766-RVF. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.56%. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété, dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles d'environ 120 €.

Situé au cœur du quartier Vauban à Marseille, cet appartement contemporain au dernier étage d'une copropriété intimiste et rénovée offre une expérience unique, avec de généreux volumes, des terrasses et des vues panoramiques sur la ville. Avec une surface de 108m2 Carrez, l'espace intérieur séduit par son architecture ouverte et fluide, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. Le séjour s'ouvre sur une cuisine contemporaine épurée, prolongée par une terrasse exposée sud-est. L'atmosphère minimaliste harmonise matériaux bruts et lignes modernes. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont certaines disposent d'un accès extérieur, que ce soit par un balcon filant ou une terrasse avec vue dégagée. À l'extérieur, un toit-terrasse constitue un véritable atout, rare sur le marché immobilier marseillais. Aménagé avec une cuisine d'été et une douche, il offre une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et les toits de la ville. L'environnement immédiat est séduisant grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les principaux axes, dans un quartier prisé avec un fort potentiel. Ce bien atypique allie des prestations haut de gamme, un emplacement privilégié et une qualité de rénovation. Un parking au rez-de-chaussée est disponible en supplément pour 50 000 euros. CLASSE ENERGIE : B, CLASSE CLIMAT : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023, est compris entre 1070 et 1500 euros. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

13006 Situé au sein d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement spacieux de 192 m2 se trouve au 2e étage d'une copropriété intimiste de seulement 8 propriétaires. Dès l'entrée, une galerie accentue la circulation et met en valeur le caractère de ce bien au cachet préservé. Idéal pour une famille ou de la colocation, ce bien offre également une double destination, parfait pour une résidence principale ou l'exercice d'une profession libérale. Les espaces de réception comprennent un salon agrémenté de cheminées anciennes, de tomettes, de parquet d'origine et d'une belle hauteur sous plafond, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine semi-ouverte sur le salon, entièrement aménagée pour la convivialité, dispose d'un coin repas agréable. La partie nuit comprend une suite parentale de 23 m2 avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre spacieuse de 21 m2 avec dressing, ainsi qu'une troisième chambre de 12 m2 avec mezzanine. Un bureau de 14 m2, une buanderie/cellier et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. De plus, une chambre de service de 9,30 m2 accessible par l'ascenseur offre diverses possibilités : espace de travail, chambre indépendante ou projet locatif. Deux caves ajoutent à ce bien exceptionnel situé dans une rue calme du centre-ville, à proximité des transports en commun et des commerces. Ce bien séduira les amateurs d'architecture ancienne, de beaux volumes et de tranquillité. Pour un achat d'appartement de luxe à Marseille, n'hésitez pas à contacter ML de Bryas au 0603243478. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier prisé de Castellane, cet appartement à vendre à Marseille se situe au sein de la résidence L'Eldorado, un immeuble de standing. Avec une superficie de 163 m2, cet appartement traversant au 7e étage offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. À l'entrée, un hall spacieux mène à un grand séjour-salon avec une vue dégagée, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne accès à une loggia pratique. L'espace nuit comprend quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes indépendants. De nombreux dressings complètent ce bien soigné. À l'extérieur, une terrasse de 7 m2 permet de profiter d'un environnement calme et agréable. Climatisé et en parfait état, cet appartement bénéficie d'équipements de qualité, idéal pour une vie familiale ou pour recevoir. La résidence, sécurisée avec gardien, offre en supplément un parking en sous-sol (25 000 EUR) ainsi qu'une cave privative. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ce bien unique allie confort et élégance dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.