ventes immobilier de luxe Toscane, Italie (page 42)

Au cœur des collines toscanes, dans un environnement préservé et baigné de lumière, découvrez ce magnifique casale en pierre datant des années 1700, situé à proximité de Casole d’Elsa, l’un des villages les plus prisés de la province de Sienne. Cette propriété de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence de charme, maison de famille ou investissement haut de gamme.Son architecture typiquement toscane, avec ses façades en pierre et ses volumes généreux, séduira les amateurs d’authenticité et de patrimoine. Implantée dans un cadre naturel d’une grande beauté, la propriété bénéficie d’un panorama ouvert sur la campagne environnante, entre oliviers, collines et ciel infini. Les atouts : Bâtisse historique du XVIIIe siècle Environnement calme et préservé Vue dégagée sur la campagne toscane Fort potentiel de rénovation et valorisation Situation idéale à proximité de Sienne et des axes principaux Un lieu rare, chargé d’histoire, pour créer une propriété d’exception au cœur de la Toscane.

Imaginez vous réveiller chaque matin au son des vagues et au parfum de la mer. Cette villa, surplombant directement la magnifique crique de Punta Nera et à seulement 1,5 km de Porto Santo Stefano, est l’une de ces rares opportunités que l’on rencontre rarement dans une vie. Nous sommes au cœur de l’Argentario, dans l’un des décors les plus fascinants de la côte toscane. La propriété, aujourd’hui utilisée comme hébergement, se compose d’une villa principale d’environ 204 mètres carrés, enrichie de terrasses surplombant la mer, pour un total d’environ 60 mètres carrés, où chaque coucher de soleil est un spectacle. Pour compléter l’ensemble, deux dépendances indépendantes sont : l’une de 107 mètres carrés (empilée en A/2) au sous-sol comprenant un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain, idéale pour les invités ou amis, et l’autre de 41 mètres carrés (empilés en C/2) au rez-de-chaussée, comprenant un salon avec cuisine, chambre et salle de bain. La villa principale s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve la réception, un salon douillet avec cheminée, la cuisine, deux chambres et deux salles de bain. À l’étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une terrasse panoramique ainsi qu’un petit appartement de 41 m² comprenant deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Mais le vrai bijou ? La spectaculaire terrasse au rez-de-chaussée, parfaite pour les petits-déjeuners en plein air, les apéritifs au coucher du soleil et les moments de détente, avec une vue qui vous laisse sans voix. La propriété dispose également de deux accès directs à la mer. L’un des deux mène à une petite jetée privée et à une promenade piétonne confortable qui mène au port de Porto Santo Stefano en quelques minutes. La villa est déjà fonctionnelle et habitable, mais avec quelques rénovations ciblées, elle pourrait devenir une résidence de rêve ou un investissement touristique de haut niveau. Un lieu où la nature règne en maître, où le panorama se mêle au silence, et où chaque recoin de rue témoigne du charme authentique de la côte toscane. Si vous cherchez de l’intimité, de la beauté et un lien profond avec la mer... Ça pourrait être ta maison. (Cod. 12179)

Parmi les collines ondulantes de la Toscane, à seulement 30 minutes de l’Argentario et à 20 minutes de Saturnia, se dresse une ferme d’une beauté extraordinaire, située dans la charmante ville de Pian di Menta à Manciano. S’étendant sur 82 hectares de terres fertiles, cette propriété est un véritable paradis pour ceux qui aiment la vie rurale. En raison de son immensité, l’entreprise offre de nombreuses opportunités, tant pour la culture de diverses cultures que pour la création d’un vignoble. Il existe déjà une oliveraie de 500 plants. Les 2560 mètres carrés d’écuries permettent également le développement de projets liés à la sélection et à la transformation des produits agricoles. La position stratégique de ces structures offre une vue panoramique qui s’étend de la mer, avec la côte entre Argentario, Talomone et les montagnes Uccellina, jusqu’à l’arrière-pays toscan. Cela les rend adaptés à des fins agricoles ainsi qu’à l’hébergement ou aux installations agrotouristiques, avec un potentiel de revenus considérable. Dans ce paysage à couper le souffle, deux bâtiments résidentiels (650 mètres carrés au total) attendent d’être améliorés, offrant un environnement raffiné à ceux qui souhaitent s’immerger complètement dans la nature toscane. Cette propriété n’est pas seulement un foyer, mais aussi une occasion unique de lancer une charmante entreprise d’agrotourisme. La région est réputée pour plusieurs productions certifiées, notamment l’huile d’olive extra vierge IGP toscane, les vins Rosso di Sovana DOC et Bianco di Pitigliano DOC, le jambon toscane DOP et le pecorino toscan. À l’intérieur des fermes toscanes caractéristiques, divisées en six appartements, se trouvent de véritables perles résidentielles. Chaque unité, aux dimensions généreuses allant de 60 à 160 mètres carrés, offre un mode de vie exclusif, immergé dans la sérénité et la beauté de la campagne toscane. La ferme bénéficie également des quotas de la PAC (Politique agricole commune). Si votre rêve est de posséder une partie de ce charmant paradis toscan, ne manquez pas l’opportunité unique que cette propriété extraordinaire offre. (Cod. 11823) LIEN DE PROPRIÉTÉ : https://admin.tft.net/properties/11823/

À seulement 1 km du charmant centre de Porto Santo Stefano, cette villa prestigieuse d’environ 310 mètres carrés incarne l’essence du luxe et du confort dans l’un des lieux les plus fascinants de Toscane. Située en position panoramique surplombant la mer, la propriété offre une vue spectaculaire qui se perd à l’horizon, ainsi qu’un accès direct aux eaux cristallines de la côte. Répartie sur deux niveaux, la villa allie magistralement élégance architecturale et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon idéal pour des moments convivials, une cuisine entièrement équipée, un bureau (pouvant être transformé en chambre), une chambre et une salle de bain de service. À l’étage supérieur, il y a un second salon avec une vue à couper le souffle, et quatre chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante, afin d’assurer confort et intimité aux invités. À l’extérieur, une splendide terrasse panoramique est le cœur battant de la villa : l’endroit parfait pour dîners sous les étoiles, les apéritifs au coucher du soleil et les moments de pure détente. Une grande cour privée avec places de parking complète la propriété, offrant un confort maximal dans un cadre exclusif. Cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent un refuge raffiné à deux pas de la mer, sans sacrifier la proximité des services et attractions de Porto Santo Stefano. Votre oasis privée au cœur de la Toscane, où chaque jour commence et se termine avec la mer comme protagoniste absolue. (11966) LIEN IMMOBILIER : https://admin.tft.net/properties/11966/

Une villa splendide sur l’Argentario dans une position dominante, distinguée par une valeur artistique exceptionnelle et une attention méticuleuse aux détails, à seulement 10 minutes du centre de Porto Santo Stefano. Situé sur 6 hectares de terrain, il offre des vues enchanteresses sur Cala Moresca et la lagune, alliant intimité, confort exclusif et l’élégance intemporelle de l’architecture toscane traditionnelle.La villa principale s’étend à travers des intérieurs spacieux et lumineux, avec un salon central avec une grande cheminée et une élégante salle à manger. Une véranda avec cuisine extérieure et une cuisine industrielle couverte en font un lieu idéal pour accueillir des rassemblements et des réceptions. Les 11 chambres, réparties entre la villa principale et 5 dépendances indépendantes, garantissent confort, intimité et des intérieurs soigneusement soigneusement soignés. Achevée à la fin des années 1980 par un architecte renommé, la propriété intègre des œuvres d’art, des matériaux uniques et des détails raffinés, avec une maçonnerie magistrale qui relie harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs.Immergée sur 6 hectares de terrain, la villa offre une intimité et une sérénité inégalées. Des terrasses panoramiques, des belvédères et des espaces de détente permettent aux résidents de profiter d’une vue à couper le souffle sur Cala Moresca et la lagune. Les espaces extérieurs comprennent des espaces de détente, une piscine potentielle et une aire d’atterrissage pour hélicoptère. La pierre utilisée dans les extérieurs se fond parfaitement dans le paysage environnant, créant une harmonie parfaite entre architecture, nature et vie en plein air.Cette villa est une véritable œuvre d’art, avec une attention absolue aux détails et des matériaux de qualité supérieure. Des espaces généreux, des dépendances indépendantes, des cuisines extérieures et industrielles, des terrasses et des belvédères offrent des possibilités exceptionnelles pour accueillir des événements et des rassemblements sociaux. La propriété équilibre parfaitement art, confort et intimité, avec des espaces extérieurs conçus pour la détente et la vie en plein air, alliant élégance et fonctionnalité.Située à seulement 10 minutes du centre de Porto Santo Stefano, la villa bénéficie d’une position privilégiée sur l’Argentario, avec vue sur Cala Moresca et la lagune. Un lieu exclusif offrant tranquillité, intimité et un accès facile aux merveilles naturelles et culturelles de la Toscane.Porto Santo Stefano est la principale ville du promontoire du Monte Argentario, face à des eaux cristallines et entourée de collines verdoyantes. Avec son port pittoresque, ses élégantes villas en bord de mer et ses plages isolées creusées dans les falaises, c’est l’une des destinations les plus exclusives de la côte toscane. Vivant en été mais toujours raffiné et authentique, il offre l’équilibre parfait entre sophistication, nature et intimité.Porto Santo Stefano – 5 kmCala Piccola – 3 kmGrosseto – 43,4 kmAéroport de Roma Fiumicino - 150 kmLivourne – 179 kmCivitavecchia – 81 kmFlorence – 190 kmPise – 202 km

Caractéristiques principales : Surface d’environ 352 m² 17 chambres 7 chambres 6 salles de bain État semi-neuf Chauffage : Indéfini Cuisine à manger sur place Pas d’ascenseur Non meublé Pas de climatisation Garage : Oui Taille du garage : 50 m² Description interne : La Villa Poggio al Pruno, située dans une position panoramique entre Cecina et Volterra, à 630 mètres d’altitude, offre des vues à couper le souffle sur la mer, les îles de l’archipel toscan, ainsi que sur Bolgheri et toute la côte étrusque. Construite en 2007, la villa s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon double de 80 m², une cuisine, trois chambres avec salle de bain privée, une chambre individuelle et une salle de bain de service. Un grand escalier mène au rez-de-chaussée, où se trouvent deux chambres supplémentaires, une autre salle de bain avec baignoire à remous et une grande terrasse avec une serre solaire. La tour ou annexe dispose d’une cuisine au rez-de-chaussée et d’une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Les espaces sont vastes, lumineux et bien distribués, idéal pour une résidence privée ou une entreprise d’hôtellerie. Description externe : Le jardin, d’environ 2500 m², est entièrement clôturé et dispose d’une piscine de 40 m². La propriété est entourée de 28 hectares de forêt méditerranéenne, qui font partie du terrain, garantissant intimité et tranquillité. L’emplacement de la villa offre des vues à couper le souffle et une excellente exposition au soleil. La propriété est complétée par un garage indépendant de 50 m², offrant un espace de parking ou une utilisation potentielle comme espace de stockage. La villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive immergée dans la nature mais non loin des services essentiels. Distances : Cecina : 20 km Volterra : 20 km Mer : 25 km Supermarché : 10 km Aéroport de Pise : 70 km Bolgheri : 30 km Florence : 120 km Ref. A9591RA2474617A

Cette prestigieuse résidence historique, située en hauteur au sein de la municipalité de Bagno a Ripoli, se dresse comme un exemple exquis d’architecture toscane sur les collines.La propriété, dont le noyau d’origine remonte vraisemblablement au XIVe siècle, s’étend sur environ 500 m² et bénéficie d’une exposition ensoleillée exceptionnelle, culminant avec une vue panoramique à couper le souffle sur Florence.Le domaine est entouré d’environ 6 hectares de terrain, dont 900 oliviers, tandis que le jardin immédiat est enrichi par de belles espèces botaniques et de vastes terrasses en terre cuite. Cela mène à une piscine à dégagement de 10x4 mètres, avec un espace dédié à l’hydromassage.L’architecture intérieure se caractérise par une disposition dynamique à niveaux partagés, permettant plusieurs espaces de vie et deux cuisines. Cette configuration garantit une confidentialité maximale et se prête parfaitement à une répartition flexible de l’espace. La restauration a été réalisée avec soin à l’aide de matériaux nobles locaux, tels que la terre cuite Impruneta, des poutres en bois apparentes, des portes laquées à la main et de fins marbres dans les salles de bains — des éléments qui préservent l’identité historique de la maison. Chaque fenêtre est conçue pour intégrer le silence et la nature environnants dans la vie quotidienne, faisant de chaque pièce un point de vue privilégié sur le paysage.La propriété est équipée de caractéristiques fonctionnelles de haut niveau, notamment un système de chauffage à pellets hautement autonome. Un espace barbecue extérieur avec un four traditionnel et un grand parking non couvert pour plusieurs véhicules complètent le lotissement.Antella se distingue comme une zone prestigieuse au sein de la commune de Bagno à Ripoli, mêlant habilement le charme bucolique des collines du Chianti à des avantages logistiques stratégiques. Sa proximité avec la sortie de l’autoroute Firenze Sud et le cœur de la ville garantit une connexion sans effort au centre urbain de la capitale.Caractérisée par une identité historique profonde, la région offre une qualité de vie inégalée. Le mode de vie local se caractérise par un équilibre raffiné entre boutiques traditionnelles, une communauté dynamique et de vastes paysages naturels, tels que le parc Fonte Santa, une oasis de sentiers vierges et de vues panoramiques. Cette synthèse fluide d’efficacité moderne des services et d’intégrité paysagere fait d’Antella l’une des destinations de premier plan pour la vie en vue en périphérie de Florence.À 2 km d’Antella15 km de FlorenceÀ 30 km de l’aéroport de Florence120 km de Viareggio

SBART-1890 NOTRE EXCLUSIVITÉ - Villa à vendre, entourée de verdure et dotée d'une piscine, à Buti. Tout simplement magnifique... Terre riche en histoire, en culture et en paysages à couper le souffle, la Toscane est une région qui peut séduire tous les visiteurs, grâce à la grande variété de ses sites culturels, historiques et naturels d'une grande beauté. Si vous envisagez d'investir en Toscane et recherchez une propriété élégante, impeccable, tout confort, entièrement rénovée et pleine de charme, cette villa pourrait bien être la perle rare ! Située au cur des monts Pise, elle est un véritable havre de paix et de détente : nichée dans la tranquillité de la nature, la maison offre des vues panoramiques exceptionnelles, à admirer depuis la terrasse ou le jacuzzi extérieur. Cette magnifique demeure historique a été entièrement rénovée et est dotée de tout le confort moderne. Les trois chambres, les trois salles de bains, la cuisine, la salle à manger et le salon sont meublés dans un style à la fois rustique et élégant, créant une atmosphère intime et chaleureuse. Bien que située au cur des monts Pise, elle bénéficie d'une situation géographique idéale : le centre de Pise est accessible en quelques minutes seulement, et elle se trouve à 14 km de Lucques. La propriété comprend 12 430 m² de terrain, dont des oliveraies et des pâturages boisés. UN COIN DE PARADIS.

Immergée dans un coin panoramique et privilégié, dans le cadre splendide de l’Argentario, cette propriété extraordinaire représente un véritable refuge suspendu entre le ciel et la mer. Située dans un emplacement ensoleillé et dominant, elle offre une vue spectaculaire qui s’étend sur les îles de Giglio et Giannutri. Le domaine se développe le long de la route menant au port de Santo Stefano, dans la partie supérieure du promontoire, caractérisée par de hautes falaises et entourée de broussailles méditerranéennes luxuriantes, offrant un contexte d’une rare beauté et d’une intimité absolue. La villa principale, composée de deux bâtiments pour un total de 223 mètres carrés, est harmonieusement intégrée à plus de 35 000 mètres carrés de terrain, comprenant jardins, espaces pavés et espaces équipés, où élégance et nature coexistent en parfaite harmonie. La propriété est en bon état, prête à être habitée et personnalisée selon les besoins du futur propriétaire. Le premier corps accueille avec un grand salon octogonal, éclairé par la lumière naturelle, une cuisine, une salle de repassage / buanderie avec salle de bain, une salle de bain d’amis et un placard pratique. Les chambres spacieuses et accueillantes allient fonctionnalité et charme, offrant des espaces idéaux pour la vie quotidienne et le divertissement. Le second corps est dédié à la détente et à l’intimité : il abrite cinq chambres, chacune avec une salle de bain privée, et une suite supplémentaire avec une terrasse indépendante, séparée de la villa principale, offrant une vue inégalée sur la mer et l’horizon. La propriété comprend le bâtiment du concierge de 102 mètres carrés, avec un salon et une cuisine, trois chambres, deux salles de bains et un placard ; la piscine débordante chauffée avec vestiaire et vue à couper le souffle ; et un réservoir d’eau de 21 m² desservant la villa. Le jardin, soigné jusqu’aux moindres détails, offre des espaces équipés pour les repas en plein air et des moments de détente. Chaque élément, de la lumière qui caresse les pièces à la merveille du paysage environnant, contribue à créer une atmosphère intemporelle, où la valeur des espaces rencontre la poésie de la nature. Une propriété unique, conçue pour ceux qui souhaitent découvrir l’enchantement de la mer, la paix de la nature et le plaisir d’un confort absolu. (cod. 12251) LIEN DE PROPRIÉTÉ : https://admin.tft.net/properties/12251/

Villa historique à vendre à Florence Villa Giramonte, une résidence historique datant de 1400, est à vendre sur les collines de Florence. La propriété est située dans une position panoramique et offre une vue qui embrasse la ville, les monuments et le paysage environnant. Entouré d'un parc privé avec des arbres centenaires et des jardins bien entretenus, il garantit intimité et grands espaces extérieurs. Au fil des siècles, la villa a abrité de prestigieuses familles d'origine russe, allemande et américaine, qui ont su préserver sa valeur historique. Dans les années 1920, l'architecte Cecil Pinsent redessine les jardins, les enrichissant de bassins, de fontaines, de statues et de terrasses, et supervise certaines interventions sur les intérieurs. La propriété nécessite des travaux de modernisation et, dans certaines zones, une restauration plus approfondie. Les grands espaces et la disposition des pièces permettent de l'adapter à différents besoins, le transformant en une élégante résidence avec hébergement pour le personnel et les invités. La villa est accessible depuis deux entrées d'allée et dispose de plusieurs entrées piétonnes le long des murs d'enceinte. Espaces intérieursLa résidence principale est répartie sur trois niveaux, en plus d'un sous-sol. Rez-de-chaussée : entrée avec hall principal, triple séjour avec accès au jardin, salon avec cheminée, salle à manger avec cellier, salle de bain pour invités, cuisine avec escalier menant aux caves et une ancienne cuisine avec cheminée et four à bois. Premier étage : trois chambres, toutes avec salle de bain privée, plus une salle de bain supplémentaire dédiée aux invités. L'aile principale comprend un dressing, une salle de bains revêtue de marbre rose, une chambre d'angle avec terrasse panoramique donnant sur le jardin et la cathédrale, et une bibliothèque avec balcon. Au deuxième étage : trois chambres, trois salles de bains et une chambre en mezzanine avec salle de bains. Tour panoramique : pièce avec sept fenêtres et vue sur Florence. Sous-sol : ancienne citerne et puits, trois caves, dont deux avec plafonds voûtés. Les intérieurs conservent des détails d'origine, des plafonds en bois, des cheminées en pierre et de grandes fenêtres donnant sur le jardin. DépendancesMaison de gardien (390 m2) : située à l'entrée, elle est répartie sur deux étages avec un séjour, une cuisine, un bureau, quatre chambres et quatre salles de bains.Limonaia (120 m2) : donnant sur une roseraie, avec la possibilité de la transformer en espace bien-être et d'accueillir une piscine intérieure.Maison du jardinier : avec quatre pièces et une serre attenante.Tour dans les bois : bâtiment caché dans les bois, avec des vestiges de fresques d'époque.Espaces extérieurs et servicesLe parc abrite des arbres centenaires, des cyprès, des palmiers et des cèdres du Liban, ainsi que des sentiers naturels. Le jardin italien est bien entretenu et offre des espaces privatifs. Il y a également un court de tennis à rénover. Emplacement et connexionsLa villa est située à une courte distance de Piazzale Michelangelo et de l'école internationale de Florence. L'emplacement est calme mais proche des principaux services et du centre ville. L'aéroport de Florence Amerigo Vespucci est accessible en environ 20 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Pise Galileo Galilei est à un peu plus d'une heure. L'accès à l'autoroute A1 est à environ 15 minutes.

Cette villa historique du XVIIIe siècle, aujourd’hui un complexe 4 étoiles, est perchée au sommet des collines toscanes, entourée d’oliveraies séculaires et de vignobles luxuriants. Situé près de Barberino Val d’Elsa, il offre une expérience authentique et raffinée au cœur du Chianti, où l’art, la tradition et les paysages à couper le souffle se rencontrent. Datant de l’époque Léopoldine, la villa s’étend sur plus de 3 100 m² et dispose de 35 chambres et suites élégantes, toutes équipées de la climatisation, d’un coin salon, d’une salle de bains privative entièrement équipée et, dans certaines unités, d’une kitchenette indépendante. Chaque espace reflète l’harmonie parfaite entre l’authenticité toscane et le confort moderne. Les espaces communs sont spacieux et lumineux, idéaux pour accueillir les clients dans une atmosphère exclusive. La structure offre également un grand potentiel pour la création d’un spa de luxe et d’un espace de conférence. Nichée dans un cadre vraiment unique, la propriété s’étend sur environ 6 hectares, dont une oliveraie productive de plus de 5 hectares et un jardin raffiné à l’italienne de 1 200 m². Trois piscines panoramiques, harmonieusement intégrées dans le paysage, offrent un confort et une détente ultimes avec une vue imprenable sur la vallée du Chianti et les tours de San Gimignano. Une terrasse panoramique et de multiples espaces extérieurs rendent cette propriété idéale pour des événements privés, des réceptions ou une contemplation paisible immergée dans la nature.La villa dispose également d’un restaurant toscan traditionnel, d’un caveau de dégustation de vin et d’huile d’olive, d’un grand parking privé et de la possibilité de construire un héliport. Avec son emplacement stratégique à quelques minutes en voiture de Florence et de Sienne, et son charme historique, cette propriété représente l’une des opportunités les plus fascinantes au cœur de la Toscane. Située près de Barberino Val d’Elsa, la villa surplombe l’une des vallées les plus pittoresques du Chianti. La vue s’étend jusqu’aux tours de San Gimignano, tandis que Florence et Sienne ne sont qu’à une courte distance. Un lieu intemporel, immergé dans la beauté et l’histoire de la Toscane.Barberino Val d’Elsa est un charmant village médiéval niché au cœur du Chianti, entre Florence et Sienne. Entourée de collines, de vignobles et d’oliveraies, elle conserve son charme historique avec des murs anciens, des rues pavées et des vues à couper le souffle. Il offre un mélange parfait d’authenticité toscane, de beauté des paysages et de tradition culinaire.● Autoroute : 33 km● Route de liaison Sienne-Florence : 8 km● Florence : 33 km● Sienne : 34 km● San Gimignano : 17 km● Pise : 93 km

Caractéristiques clés Ferme du début des années 1900, partiellement rénovée 500 m² d’espace de vie avec nouvelles fenêtres, toit en liège isolé et murs renforcés Intérieur spacieux sur plusieurs niveaux, trois chambres et quatre salles de bain (dont une entièrement équipée) Tous les services publics sont installés et prêts à être utilisés immédiatement 2 hectares de jardin, 50 hectares de terres (30 hectares de forêt, 20 hectares de terres arables) Puits artésien de 100 mètres de profondeur Préparé pour l’électricité et le chauffage GPL Unité supplémentaire de 500 m² prête à être rénovée Panoramiques époustouflants Description Nichée dans une clairière montagneuse isolée et accessible par un sentier boisé, cette ferme du début du XXe siècle offre une occasion rare de profiter de la tranquillité de la nature. La structure de 500 m² a subi une rénovation partielle, préservant son caractère authentique tout en intégrant des améliorations modernes. Avec de nouvelles fenêtres, un toit isolé en liège et des murs renforcés, la propriété offre une base solide prête à accueillir vos touches personnelles. L’intérieur, disposé sur plusieurs niveaux longeant la pente de la montagne, offre de larges couloirs et des pièces spacieuses. L’aménagement comprend trois chambres et quatre salles de bains (dont une entièrement équipée), ce qui le rend adapté comme résidence principale ou entreprise hôtelière. Tous les utilitaires sont déjà en place, permettant une fonctionnalité immédiate. La propriété s’étend sur 50 hectares, comprenant 30 hectares de bois, 20 hectares de terres arables et un jardin de 2 hectares. Un puits artésien de 100 mètres de profondeur assure un approvisionnement en eau fiable, et l’électricité ainsi que l’infrastructure de chauffage GPL sont déjà en place. Adjacent à la ferme principale se trouve un bâtiment séparé de 500 m² en attente de rénovation. Cette structure supplémentaire offre un potentiel important d’expansion, que ce soit pour créer plus d’espace de vie ou pour développer une entreprise agricole ou touristique. Offrant des vues panoramiques spectaculaires, cette propriété offre une retraite sereine immergée dans la nature, avec un terrain abondant, des commodités modernes et des possibilités illimitées. Ref. A1190RC81429

À quelques kilomètres de Florence, immergé au cœur de la belle campagne toscane, se trouve un château médiéval qui possède plus de mille ans d’histoire. Ce bâtiment extraordinaire a été la demeure d’illustres familles nobles au cours des siècles et offre aujourd’hui une occasion rare d’acheter un morceau d’histoire. Situé à environ 160 mètres au-dessus du niveau de la mer, le château bénéficie d’une position privilégiée, avec une vue panoramique qui s’étend sur toute la vallée environnante.La propriété est répartie sur trois étages, avec une superficie totale d’environ 1 600 mètres carrés.Le sous-sol mesure 219 mètres carrés.Le rez-de-chaussée de 585 mètres carrés a été rénové ces dernières années et se caractérise par des fresques et des détails qui racontent l’histoire du château, en conservant le charme historique mais avec tout le confort. Le premier étage, qui mesure 515 mètres carrés, nécessite quelques travaux de rénovation pour le combiner avec les normes modernes.Un élément distinctif de cette résidence est sa tourelle panoramique, d’où il est possible d’admirer la beauté des paysages toscans. Pour compléter la propriété, il y a une annexe indépendante, idéale pour les clients ou pour le personnel de service.Un autre point fort du château est sa chapelle consacrée privée, toujours en usage et parfaite pour les mariages ou les cérémonies intimes, un luxe rare qui ajoute une touche d’exclusivité à la propriété.La résidence est entourée d’environ 9 hectares de terrain (dont 7000 mètres carrés de vieux vignoble à restaurer car il n’a pas été cultivé depuis 30 ans), un grand parc privé de cyprès et de chênes verts centenaires qui garantit un maximum d’intimité.L’ensemble de la propriété, à la fois le château et les jardins à l’intérieur des murs, est protégé par la Surintendance, qui protège sa valeur historique et architecturale.Le Chianti Fiorentino, situé au sud de Florence, est l’une des régions les plus fascinantes de la Toscane, célèbre pour ses paysages vallonnés, ses villages historiques et ses vignobles. Il comprend des lieux renommés tels que Greve in Chianti, Impruneta et San Casciano Val di Pesa, riches en histoire et en culture.Cœur de la production du Chianti Classico, la région offre d’excellents vins, de l’huile d’olive et des produits typiques. Vivre ici signifie profiter de la tranquillité et de la nature, avec Florence à une courte distance. Le Chianti Fiorentino est un choix exclusif pour ceux qui recherchent des résidences historiques et une qualité de vie élevée.À 5 km du club de golf d’Ugolino18 km de PeretolaÀ 9 km de FlorenceÀ 30 km de l’aéroport de Florence100km de la merÀ 300 km de Milan

Caractéristiques principales : Type : Villa Taille : Non indiqué Chambres : Non spécifiées Toilettes : Non spécifiées Terrain : jardin de 1 000 m² Terrasse panoramique : Oui Description intérieure : Cette villa, située à quelques pas de la magnifique plage d’Ansedonia, est idéale comme maison de vacances et s’étend sur trois niveaux, chacun offrant des espaces indépendants et autonomes. Au rez-de-chaussée, avec une entrée séparée, se trouve un appartement chaleureux actuellement utilisé par les propriétaires. Au premier étage, il y a un appartement d’une chambre et un de deux chambres, tous deux avec entrées indépendantes et entièrement autonomes. Au deuxième étage, un grenier accueillant avec une chambre, une salle de bain et une grande terrasse offre un espace de détente. En montant les escaliers extérieurs, on accède à une terrasse panoramique avec des vues à couper le souffle. Description extérieure : La villa est installée dans un jardin luxuriant d’environ 1 000 m², parfait pour des soirées paisibles en plein air. Le jardin est bien entretenu et offre un espace suffisant pour la détente et la tranquillité de la région. La propriété dispose d’une entrée indépendante et se trouve dans une zone paisible, à une courte distance de la plage d’Ansedonia. Distances : Plage d’Ansedonia : quelques pas Porto Santo Stefano : 15 km Orbetello : 20 km Grosseto : 40 km rif. A1190RV83281

Caractéristiques principales : Surface d’environ 703 m² (22 pièces) Quatorze chambres et quinze salles de bain (environ 30 lits) Domaine avec plus de 5 hectares de paysage vierge Piscine panoramique surplombant les collines de la Maremma Complexe comprenant une ferme traditionnelle en pierre et des maisons d’hôtes indépendantes Description interne : au cœur le plus authentique de la Maremme toscane, « il Daino Bianco » émerge comme une propriété rare et inspirante, conçue pour ceux qui recherchent l’équilibre, la vision et une intimité absolue. Le complexe immobilier, d’environ 703 m², représente une parfaite harmonie entre l’architecture traditionnelle toscane et un mode de vie contemporain. La principale ferme en pierre est complétée par des maisons d’hôtes indépendantes, offrant une répartition spatiale polyvalente idéale pour une résidence privée prestigieuse ou un concept d’hôtellerie boutique. Les intérieurs sont chaleureux, lumineux et conçus pour inviter à la contemplation, avec un total de 14 chambres d’amis offrant une capacité d’environ 30 lits. La propriété est en excellent état, entièrement meublée et équipée de la climatisation. Description externe : Le domaine est situé sur plus de cinq hectares de terrain privé, où le silence devient une expérience sensorielle et où la nature définit le rythme de la vie. Le centre des espaces extérieurs est la magnifique piscine panoramique, située dans un endroit qui semble suspendu entre le ciel et les collines toscanes ondulantes. De vastes espaces extérieurs ont été conçus pour s’immerger pleinement dans le paysage de Maremma, offrant des coins de retrait total. L’emplacement est stratégique : situé dans la municipalité de Manciano, la propriété permet d’atteindre les célèbres thermes de Saturnia et les plages exclusives d’Argentario en quelques minutes, alliant le luxe de l’isolement à une excellente accessibilité aux services et à l’excellence culinaire de la région. Distances : Manciano (Centre) : 5 km Thermes de Saturnia : 12 km (15 minutes) Mer (Argentario / Costa d’Argento) : 40 km Grosseto : 55 km Aéroport de Rome Fiumicino : 150 km Ref. A9591TA2543604A

Caractéristiques clés Superficie totale : 6 hectares de terres clôturées Oliveraie : environ 200 arbres en production Piscine : 144 m² avec espace détente, kiosque et chaises longues Espace pour chevaux : clôturé de boîtes Bâtiments : Bâtiment principal : Construction en pierre sur 2 niveaux 5 appartements au rez-de-chaussée (2 d’une chambre, 3 de deux chambres) 2 appartements au rez-de-chaussée (1 appartement d’une chambre, 1 deux-chambres) Superficie totale : 475 m² dédiés à l’hôtellerie, y compris les espaces extérieurs Deuxième bâtiment : 166 m², résidence du propriétaire Rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle de bain Étage supérieur : chambre principale et salle de bain Sous-sol : débarras (85 m²) Troisième bâtiment : Studio avec salle de bain (32 m²) Garage (32 m²) Quatrième bâtiment : 5 appartements indépendants (1 deux chambres, 4 studios) Superficie totale : 174 m² Espaces supplémentaires : Box de stockage (122 m²) Salle polyvalente (152 m²) Piscine intérieure (65 m²) Grand portique et garage souterrain Description Niché dans la paisible campagne de la Maremme, ce domaine époustouflant allie charme traditionnel et confort moderne. Entourée de 6 hectares de terres clôturées, la propriété possède un oliveraie productif avec environ 200 arbres et des installations idéales pour l’hôtellerie, la résidence privée ou les activités touristiques. Principales structures Bâtiment principal : Un bâtiment en pierre de deux étages abritant 7 appartements (5 au rez-de-chaussée, 2 au rez-de-chaussée) entièrement dédiés à l’hospitalité, couvrant un total de 475 m², y compris des espaces extérieurs. Deuxième bâtiment : Une résidence de propriétaire de 166 m² comprenant un spacieux espace de vie au rez-de-chaussée avec cuisine, salon et salle de bain. L’étage supérieur comprend une chambre principale et une salle de bain, et le sous-sol abrite une salle de stockage de 85 m². Troisième bâtiment : Composé d’un studio avec salle de bain (32 m²) et d’un garage de la même taille (32 m²). Quatrième bâtiment : partiellement utilisé pour l’hospitalité, ce bâtiment comprend 5 appartements indépendants (1 deux chambres, 4 studios) totalisant 174 m². Il comprend également un espace de stockage de 122 m², une salle polyvalente de 152 m², une piscine intérieure de 65 m², un grand portique et un garage souterrain. Espaces extérieurs et équipements La propriété propose une piscine de 144 m² avec un espace détente et un kiosque, ainsi qu’un espace clôturé pour les chevaux avec des loges dédiées. Son cadre naturel et sa proximité avec la mer et les villes en font un lieu de retraite idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la commodité. Utilisations potentielles Grâce à ses installations variées et son emplacement stratégique, la propriété est idéale pour l’agrotourisme, les résidences de luxe ou les resorts boutiques, offrant une combinaison unique d’intimité et d’accessibilité. Référence : A7631RA2283456A

Caractéristiques clés : Type : Domaine agricole prestigieux Emplacement : province de Pise, à seulement 40 minutes de la mer Superficie totale : 98 hectares Utilisation des terres : principalement terres arables et pâturages Oliveraie : Plus de 600 arbres Caractéristiques naturelles : Étangs et arbres fruitiers Villa principale : Superficie brute : environ 900 m² (730 m² utilisables) 2 niveaux : rez-de-chaussée et premier étage avec ascenseur interne Finitions de haute qualité et matériaux soigneusement sélectionnés Installations et commodités : Chauffage par le sol avec système domotique intelligent et pompe à chaleur Système photovoltaïque de 19,5 kW Fenêtres anti-brisement et isolation à haute efficacité Piscine infinie : Système d’eau salée, réservoir de compensation Chauffé (jusqu’à +5°C), utilisable toute l’année Bâtiment agricole : grange de 270 m² Description Ce prestigieux domaine agricole est situé dans la province de Pise, à seulement 40 minutes de la mer. S’étendant sur 98 hectares de terrain, il offre une opportunité d’investissement unique. Acheté en 2013, le bien a subi une rénovation méticuleuse de trois ans, se transformant en une résidence luxueuse aux caractéristiques modernes et innovantes. Terres et culture Le domaine comprend principalement des terres arables et des pâturages, une oliveraie productive avec plus de 600 arbres, des étangs naturels et des arbres fruitiers, créant un environnement agricole très polyvalent. Villa principale La villa principale, chef-d’œuvre architectural, s’étend sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Comprend un vaste espace de vie avec plusieurs accès directs extérieurs, une cuisine industrielle avec salle à manger, un salon avec canapés, une buanderie, une centrale thermique, un four intérieur, une salle cinéma/musique aux plafonds voûtés et deux suites avec salles de bains privées et accès indépendant. Un espace de loisirs et d’atelier est également inclus. Premier étage : accessible par un escalier intérieur et extérieur ou par un ascenseur, cet étage comprend trois grandes chambres avec salle de bain attenante. 180 m² supplémentaires restent en état brut avancé, offrant des possibilités de personnalisation (par exemple, un appartement supplémentaire). Caractéristiques technologiques La villa est isolée avec des matériaux de pointe, avec des murs d’environ 1 mètre d’épaisseur. Le système de chauffage par le sol est géré par un système domestique intelligent avec une pompe à chaleur, complété par un système photovoltaïque de 19,5 kW. Les fenêtres sont incassables, et le sol alterne entre résines modernes et matériaux traditionnels comme la terre cuite récupérée. Piscine à infini Près de la villa, il y a une superbe piscine à dégagement avec un système d’eau salée, un réservoir de compensation et un chauffage, permettant une utilisation toute l’année. La piscine est revêtue en travertin et équipée d’un système de fermeture temporaire. Bâtiment agricole La propriété comprend également un bâtiment agricole de 270 m², parfait pour l’agriculture ou le stockage. Emplacement et potentiel Situé dans un cadre naturel stratégique et extraordinaire, ce domaine agricole est idéal à la fois comme résidence privée de luxe et comme exploitation agricole productive. Référence : A1190TA43047

L’appartement est situé au deuxième étage et est réparti sur deux niveaux comme suit : au premier étage se trouve le vaste hall d’entrée, un grand salon comprenant un salon avec cuisine et salle à manger entièrement équipées, une salle de bain avec baignoire et deux chambres doubles. L’étage supérieur de la mezzanine comprend une troisième chambre/bureau et une autre salle de bain avec baignoire. Toutes les chambres sont équipées de poutres apparentes et offrent une vue magnifique sur la vallée de Lucques, les jardins et le parc.La VillaCe complexe résidentiel idyllique et complet est plongé dans la verdure d’un parc centenaire, enrichi par plus de cinq cents ans d’histoire. Perché sur les collines surplombant la ville médiévale de Lucques, la villa a été magnifiquement et soigneusement restaurée, tout comme les autres bâtiments impressionnants du complexe résidentiel, qui allient luxe, style rural traditionnel toscane et éléments de design moderne.La propriété est située dans un emplacement stratégique, à seulement 40 km de l’aéroport de Pise, 70 km de l’aéroport de Florence et 15 km de l’aéroport de Tassignano di Lucca, adaptée aux jets privés. La villa offre un accès facile à de nombreuses attractions, ainsi qu’à des itinéraires culturels et gastronomiques, une tradition célébrée dans le monde entier.Les plages dorées de Verilia, avec l’élégante Forte dei Marmi et la vie nocturne de Viareggio, ne sont qu’à 50 km de la villa. Le cœur de la Renaissance, Florence, se trouve à moins d’une heure, tandis que Milan, Rome et Venise sont accessibles en environ 3 heures. Les écuries équestres locales et les parcours de golf entourés de verdure sont également facilement accessibles. De nombreuses activités de loisirs peuvent être réservées directement à la réception, ouverte toute l’année, dont le personnel peut répondre à tous les besoins et dispose d’un système de vidéosurveillance pour garantir la sécurité et la confidentialité des résidents.La propriété offre des services de haut niveau dans un complexe résidentiel unique, notamment :un grand parc séculier qui protège toute la propriété de l’extérieur, et un grand cèdre du Liban sur la façade principale de la villaune piscine extérieure saisonnière surplombant la splendide vallée de Lucques, équipée de parasols et de transats, où l’on peut profiter du magnifique microclimat des collines.un espace SPA dans les anciennes caves suggestives de la villa, équipé d’une piscine d’hiver chauffée, d’un sauna, d’un jacuzzi, d’un court de tennis et d’une salle de sport pour le bien-être physique et mental.La haute qualité des finitions et le confort luxueux des différents appartements garantissent la possibilité de choisir la solution de logement la plus adaptée. C’est une excellente opportunité pour une résidence secondaire sans tracas ou un lieu de retraite.

PETIT MONDE ANCIENNiché dans les bois de la Montagnola Senese, Borgo Pretale fut bâti autour d'une tour de guet datant de 1027, commandée par Ava di Montemaggio, une noble lombarde et fondatrice de la Badia a Isola. Au fil des siècles, un petit village de tailleurs de pierre, de carriers et de soldats se développa autour de la tour, alimenté par le passage des pèlerins sur la Via Francigena, qui reliait Rome à Canterbury en traversant la Suisse, la France et l'Allemagne.Après une longue période d'isolement, à la fin du XXe siècle, le village a été restauré et transformé en un charmant hôtel, où la pierre médiévale, la tour fortifiée et le paysage boisé coexistent avec des équipements modernes. Aujourd'hui, Borgo Pretale est un refuge historique et naturel, un lieu qui permet de vivre la Toscane la plus authentique à travers une expérience unique hors du temps.L'ensemble du complexe immobilier, situé dans la commune de Sovicille dans la province de Sienne, à une altitude de 400 mètres au-dessus du niveau de la mer sur le versant sud légèrement incliné de la Montagnola Senese le long de la route provinciale 541, est composé de 14 bâtiments, dont certains sont des appartements indépendants de type studio/une chambre/trois chambres, chacun avec une cuisine et une salle de bains privative.L'ensemble des propriétés destinées à constituer le complexe d'hébergement forme un noyau résidentiel homogène et assurément fascinant, tant par leurs caractéristiques architecturales que par le précieux contexte environnemental dans lequel elles se situent.La tour domine la propriété et offre des intérieurs chaleureux et accueillants grâce aux matériaux d'origine utilisés lors de sa restauration fonctionnelle. De nombreuses chambres disposent d'une salle de bains privative, de grands salons et de vues panoramiques sur la campagne environnante.Au pied de la tour se trouve la structure qui servait autrefois de zone de réception, de restaurant avec cuisine professionnelle, de salles pour les déjeuners et les conférences, ainsi que de divers espaces de stockage.Le complexe comprend également des espaces de loisirs extérieurs, dont une magnifique piscine, un court de tennis, une salle de sport entièrement équipée et un sauna.La propriété est complétée principalement par des bois et des terres arables d'une superficie d'environ 173 000 m².De splendides jardins d'une superficie d'environ 27 700 mètres carrés entourent la propriété, offrant de charmants espaces extérieurs où vous pourrez vous détendre et profiter des senteurs de la nature, ainsi qu'organiser des dîners et des fêtes en plein air.De plus, la cave et l'entrepôt existants offrent un espace de stockage supplémentaire pour les objets et les équipements. Le système d'alimentation en gaz fonctionne au GPL.Parmi les équipements du domaine, on trouve également :- une aire de stationnement pour les véhicules des visiteurs, dans la zone d'entrée ouest ;- un bâtiment de plain-pied avec sous-sol pour bureaux, entrepôt et services généraux ;- une zone aménagée pour le tir à l'arc ;- un axe routier central unique, principalement praticable à pied, mais également accessible aux petits véhicules électriques et non utilitaires, ainsi qu'un petit réseau de chemins et de routes donnant accès à des installations sportives et aménagés en parcours de santé et en pistes de VTT.Demandez plus d'informations sur cette propriété au charme historique et naturel. N'hésitez pas à envisager une visite.

Caractéristiques clés Ferme récemment rénovée, à 15 km de Follonica et 8 km de Massa Marittima Superficie totale d’environ 400 m² Mélange de pierres apparentes et de façades plâtrées Grand portique panoramique 5 hectares de terres environnantes, partiellement arables, partiellement boisées immergé dans la nature, adapté aux activités d’hôtellerie Description Située à une courte distance de la mer et de destinations renommées comme Follonica et Massa Marittima, cette ferme récemment rénovée offre une opportunité exceptionnelle. Avec une superficie totale d’environ 400 m², la propriété allie le charme des façades en pierre apparente au confort des murs plâtrés, créant une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. La ferme dispose d’un vaste portique panoramique, idéal pour profiter des vues environnantes et se détendre en plein air. Les 5 hectares de terrain entourant la propriété sont en partie arables et en partie boisés, offrant une intimité et une véritable connexion avec la nature. Grâce à son emplacement stratégique, sa taille généreuse et son cadre naturel, la ferme convient non seulement comme résidence privée mais aussi comme entreprise d’hospitalité, offrant aux clients une expérience authentique dans la Maremme toscane. Distances Plages de Follonica : environ 15 km Massa Marittima : environ 8 km Sienne : environ 70 km Florence : environ 120 km Rome : environ 200 km Ref. A6380TA790237A

Caractéristiques principales : Surface d’environ 278 m² (8 pièces) Trois chambres et trois salles de bain Position panoramique dominante à La Sassa Entièrement rénové avec une vision contemporaine Jardin privé, piscine, et entouré de bois immaculés Description interne : dans le calme authentique de la campagne entourant le village de La Sassa, nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre d’environ 278 m². La propriété représente le point de rencontre parfait entre l’âme historique de la Toscane et une vision moderne de la vie. À l’intérieur, les espaces ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort : de vastes espaces qui se prêtent à une réinterprétation du style, où la chaleur des cheminées crée le cœur de la maison en hiver. L’aménagement comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains modernes, avec des finitions de haute qualité qui respectent l’esthétique rurale tout en respectant les normes technologiques actuelles, notamment la climatisation et le chauffage indépendant. Description externe : La ferme se dresse dans une position véritablement privilégiée, dominant un paysage qui semble s’être arrêté avec le temps. Entourée de bois préservés, la propriété garantit un niveau d’intimité et de silence difficile à trouver. Les espaces extérieurs sont une véritable extension de la maison : de grandes terrasses et espaces sociaux invitent à dîner sous les étoiles, tandis que la splendide piscine privée devient le refuge idéal pour les après-midis d’été. Les terres environnantes offrent une frontière naturelle de protection et de beauté. La proximité des villages de Val di Cecina et la courte distance des plages de la côte étrusque font de cette ferme un « buen retiro » idéal pour ceux qui recherchent authenticité et liberté. Distances : Village de La Sassa : 2 km Montecatini Val di Cecina : 15 km Volterra : 25 km Mer (Côte étrusque / Cecina) : 25 km (30 minutes) Aéroport de Pise : 75 km Sienne : 80 km Ref. A9591MR167

DESCRIPTION DU BIEN Nichée dans un paysage naturel immaculé à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, près de Cortona, cette propriété unique en son genre représente le refuge ultime de paix, d'intimité et de beauté intemporelle, garanti par près de 90 hectares de terrain privé situés à environ 650 mètres au-dessus du niveau de la mer. Chef-d'uvre architectural exceptionnel, le domaine est le fruit de plus de vingt ans de restauration méticuleuse, réalisée grâce à une vision partagée entre la propriété et le célèbre architecte britannique. John Pawson. Composée à l'origine d'un ensemble de bâtiments ruraux abandonnés, dont un extraordinaire monastère bénédictin du XIIe siècle, la propriété a été repensée et transformée en un refuge privé exclusif où histoire et design contemporain coexistent en parfaite harmonie. Il en résulte un dialogue rare entre architecture historique, minimalisme raffiné et paysage environnant : un lieu où silence, authenticité et élégance discrète coexistent naturellement. COMPOSITION INTERNE Le domaine comprend plusieurs bâtiments indépendants, chacun méticuleusement restauré pour offrir un confort, une intimité et une fonctionnalité exceptionnels tout en préservant son caractère architectural authentique. Le monastère, résidence principale, est réparti sur plusieurs niveaux et propose d'élégantes salles de réception, des espaces de vie raffinés et de luxueux appartements privés. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une impressionnante salle à manger formelle avec une grande cheminée, une cuisine spacieuse sur mesure avec un espace repas extérieur adjacent, un salon élégant, une salle de bain pour les invités et un autre salon ou chambre d'amis avec une salle de bain attenante. Le premier étage abrite un grand salon avec cheminée, une bibliothèque/bureau raffinée et une chambre double élégante avec salle de bains attenante. Entièrement dédié à la suite parentale, le deuxième étage représente un véritable refuge privé avec un dressing, une luxueuse salle de bains attenante et une grande terrasse privée donnant sur le paysage environnant. Le troisième étage comprend un grand salon/salle de télévision avec une petite cuisine, idéal comme espace supplémentaire pour la détente ou les loisirs. Le sous-sol comprend un sauna, une petite salle de sport privée, des locaux techniques, des espaces de rangement et un grand garage avec une borne de recharge pour véhicules électriques. Le Couvent Restauré avec une extraordinaire sensibilité à son architecture d'origine, le Couvent offre un rez-de-chaussée spectaculaire en espace ouvert qui intègre harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, dominé par une impressionnante tour d'escalier à double hauteur de neuf mètres, baignée de lumière naturelle. L'étage supérieur abrite deux chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bains. La maison d'hôtes - Conçue pour garantir une intimité totale et de splendides vues panoramiques, la maison d'hôtes offre de généreux espaces de vie et de repas, une cuisine moderne ouverte et trois splendides chambres avec salles de bains privatives réparties sur différents niveaux. Un garage couvert équipé de panneaux solaires et d'une borne de recharge pour véhicules électriques complète la propriété, augmentant ainsi sa praticité et sa durabilité. Pool House Desservant la piscine et les espaces de divertissement extérieurs, le charmant Pool House comprend une kitchenette, une salle de bains avec douche, des vestiaires et une buanderie, assurant un confort maximal aux clients. ÉTATS ET FINALES Chaque bâtiment a été restauré avec un savoir-faire exceptionnel et une attention méticuleuse aux détails, préservant soigneusement le caractère historique authentique de la propriété tout en intégrant...

Élégante villa rénovée à quelques pas de la mer, Ronchi Dans le prestigieux quartier résidentiel de Ronchi, l'un des endroits les plus exclusifs et recherchés de la côte de Versilia, à deux pas des plages et du charme intemporel de la mer, se dresse cette villa individuelle raffinée et entièrement rénovée, où architecture contemporaine, technologie et efficacité énergétique se conjuguent pour créer une résidence véritablement prestigieuse. Cette villa indépendante, entourée d'un jardin privé soigné, offre un parfait équilibre entre élégance, intimité et confort. Répartie sur deux étages, elle propose des pièces spacieuses, lumineuses et harmonieusement agencées, idéales comme résidence principale ou comme refuge exclusif pour se ressourcer dans le cadre splendide de la Versilia. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée s'ouvre sur une spectaculaire terrasse revêtue de marbre, un élément distinctif qui mène aux espaces intérieurs et dévoile un espace de vie raffiné. On y découvre un vaste double séjour orné d'une élégante cheminée, une salle à manger sophistiquée, une cuisine dînatoire, des toilettes invités et des pièces utilitaires confortables. Les surfaces en marbre Calacatta d'une qualité exceptionnelle confèrent aux espaces une atmosphère sophistiquée et intemporelle, sublimant la lumière naturelle qui baigne les pièces et créant une harmonieuse transition entre style classique et design contemporain. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, conçu pour un confort et une intimité optimaux. La villa comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un couloir fonctionnel. Les chambres, dotées de parquet, s'ouvrent toutes sur un grand balcon, qui agrandit visuellement l'espace et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. À l'arrière de la propriété, une splendide terrasse panoramique offre une vue imprenable sur les Alpes apuanes, créant un coin privilégié pour se détendre et admirer le paysage environnant. La valeur de la villa est encore accrue par les espaces extérieurs : le jardin privé denviron 700 m² entoure complètement la propriété, offrant tranquillité et intimité, tandis que lallée, le garage et les nombreuses places de parking garantissent praticité et confort au quotidien. Une grande attention a été portée à la qualité de vie et au développement durable, grâce à l'intégration de solutions technologiques de pointe qui ont permis à la villa d'obtenir la classe énergétique A4. La villa est équipée d'un système photovoltaïque, d'une isolation thermique et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, garantissant ainsi des standards élevés d'efficacité énergétique, une consommation réduite et un confort de vie supérieur. Résidence exclusive, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Versilia, alliant la beauté de son emplacement, à quelques mètres de la mer, la qualité de ses finitions et le charme d'une demeure conçue pour offrir une expérience résidentielle haut de gamme. Une villa qui incarne le luxe contemporain par son élégance, sa technologie et l'harmonie de ses espaces. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

Caractéristiques clés : Superficie totale d’environ 275 m² réparties sur trois niveaux Jardin privé avec verger et potager Grand salon, taverne avec cheminée et garage Deux cuisines ainsi que des salles techniques et une buanderie Cadre privé à quelques pas du centre historique de Pienza Description intérieure : La villa s’étend sur trois niveaux reliés à la fois à l’intérieur et à l’extérieur. Le rez-de-chaussée, accessible par un escalier extérieur menant à un charmant porche, comprend un grand salon, un bureau, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, deux chambres et une grande salle de bain avec baignoire. L’étage supérieur abrite un bureau supplémentaire, une chambre individuelle, une grande salle de bain avec douche, une chambre principale avec mezzanine, une seconde cuisine et une magnifique taverne avec cheminée, idéale pour les soirées chaleureuses. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave, une salle technique, une buanderie et un four à bois, offrant de nombreux espaces de service. Description extérieure : La propriété est entièrement clôturée et accessible par une porte automatique. La cour avant est majoritairement pavée, tandis que les espaces latéraux et arrière offrent un jardin privé avec des arbres fruitiers et un potager, créant une oasis verte paisible. Les espaces extérieurs sont idéaux pour profiter de moments de détente en plein air. L’emplacement garantit intimité et tranquillité tout en étant à quelques minutes à pied du centre historique de Pienza. Distances : Centre historique de Pienza : 500 m Bagno Vignoni : 15 km Montepulciano : 20 km San Quirico d’Orcia : 10 km Autoroute A1 (sortie Valdichiana) : 25 km Ref. A8960RV2456985A

Caractéristiques principales : Superficie totale d’environ 810 m² (Villa principale environ 470 m²) Six chambres et quatre salles de bain au total Vaste terrain privé d’environ 7 hectares (arables, oliveraies et forêts méditerranéennes) Piscine privée de 12 x 6 m avec terrasse solaire entièrement équipée Fresques et décorations originales entièrement restaurées des XVIe, XVIIIe et XIXe siècles Chapelle privée intérieure adjacente et cave caractéristique au sous-sol Dépendances à restaurer : ferme en pierre (245 m²), annexe à four (25 m²) et ruine (70 m²) Position dominante et panoramique, le village étant accessible à pied (moins de 1 km) État : Excellent (après une restauration méticuleuse et récente et conservatrice) Description interne : Nichés dans les collines ondulantes au sud de Lucques, nous proposons à la vente l’un des domaines historiques les plus charmants et prestigieux du territoire de Lucchese. La villa principale, d’environ 470 m², date à l’origine du XVIe siècle et a été magnifiquement rénovée pour préserver et mettre en valeur un patrimoine artistique unique. Les intérieurs sont harmonieusement répartis sur quatre niveaux : Sous-sol : Abrite une grande cave historique, parfaite pour conserver et faire vieillir de bons vins. Rez-de-chaussée : L’entrée principale s’ouvre sur une élégante salle de réception, ornée de décorations mêlant styles Renaissance et Art nouveau (Liberté), attribuée au peintre Barsotti. Ce niveau comprend également un second salon douillet, une salle à manger double extraordinaire et lumineuse avec accès direct au porche extérieur, une vaste cuisine en salle à manger, un bureau privé, une chambre avec salle de bain attenante, une chapelle privée historique évocatrice et une buanderie pratique. Premier étage (Noble étage) : Accueille une seconde salle de réception monumentale ornée de rares fresques en trompe-l’œil inspirées des collines de Lucchese, la suite parentale avec salle de bain privée, et quatre chambres supplémentaires spacieuses desservies par deux grandes salles de bains fenêtres. Les pièces préservent des décorations de style empire, combinées à des détails ornementaux du XVIe siècle. Dernier étage (grenier) : Composé de vastes pièces sous le toit, partiellement utilisables, idéales pour être personnalisées comme espace de vie supplémentaire, espace de loisirs ou chambres d’invités. Description externe : La villa est entourée d’une oasis verte intacte d’environ 7 hectares de terres privées, magnifiquement divisée en terres arables, un oliveraie productive, et une partie de bois méditerranéen garantissant une intimité et un silence absolus. Le parc clôturé qui entoure la résidence abrite une magnifique piscine de 12 x 6 mètres avec une large terrasse pavée en pierre. Le domaine offre un immense potentiel de développement grâce à trois dépendances indépendantes à récupérer : une charmante annexe d’environ 25 m² avec un four d’origine traditionnel (parfait pour une cuisine d’été desservant la piscine), une grande ferme en pierre et brique apparente d’environ 245 m², idéale pour une transformation en maison d’hôtes de luxe ou en boutique hôtelière, et une ruine de 70 m² offrant un volume supplémentaire. La propriété dispose d’un chauffage indépendant et bénéficie d’une excellente accessibilité, le village historique voisin étant à distance de marche. Distances : Village historique avec services : moins de 1 km (distance à pied) Lucques (Centre historique) : 12 km (environ 20 minutes de route) Centre Capannori : 8 km Versilia (plages du Viareggio et du Forte dei Marmi) : 38 km (environ 35 minutes de route) Aéroport international de Pise : 40 km (environ 30 minutes en voiture) Florence : 70 km Ref. A1190RV27306