ventes immobilier de luxe à Philipsburg, Saint-Martin (page 3)

Découvrez cette ravissante villa à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe, au cœur de la région DOM-TOM. Cette propriété offre une superbe vue sur la mer et dispose d'une piscine privée. Localisée dans le quartier recherché d’Oyster Pond, elle se compose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, d'une cuisine américaine moderne et d'une vaste terrasse couverte. Son jardin tropical avec piscine apporte une touche de sérénité. De plus, un garage fermé vient compléter cette offre attractive.

Découvrez la Villa Vijoux, une magnifique propriété récemment construite à Oyster Pond, dans la Collectivité de Saint-Martin. Surplombant l'enchanteur Oyster Pond, cette maison offre une vue imprenable sur l'océan ainsi que sur les hôtels et les bateaux environnants. Cette villa spacieuse, répartie sur deux niveaux, dispose de 8 chambres principales équipées de lits king size, chacune bénéficiant d'une salle de bains privative. Vous apprécierez également son vaste patio idéal pour profiter de moments de détente au soleil.*CARACTÉRISTIQUES / COMMODITÉS : 8/9 CHAMBRES, PISCINE PRIVÉE, 2 HISTOIRES, 220 volts, Grill de barbecue, Portail électrique, Laveuse et sécheuse.*RÈGLES DE LA MAISON : Arrivée entre 16h00 et 18h00, départ avant 11h00, pas de fêtes.*PRIX : À partir de 1 100 $ par nuit, jours fériés/haute saison 2 800 $ par nuit, frais de ménage 450 $, dépôt remboursable 1500 $, hors taxes de 9%. Politique d’annulation : Remboursable 15 jours à l’avance. Pour toute réservation ou demande de disponibilité, contactez premierislandsrealty@gmail.com.

La Villa Blue Roc, une magnifique propriété de 5 chambres et 5,5 salles de bains, se situe dans le paisible et pittoresque Red Pond. Cette villa haut de gamme offre une expérience inoubliable à ceux qui recherchent le confort, l'intimité et une vue spectaculaire sur l'océan. Avec un vaste agencement et des finitions contemporaines, la villa allie harmonieusement le design moderne à la beauté naturelle environnante. Les espaces extérieurs sont un point fort, avec deux piscines à débordement qui se fondent dans les eaux turquoise de la mer des Caraïbes. La grande terrasse ensoleillée est idéale pour se prélasser, dîner en plein air ou admirer les vues panoramiques sur la mer et les îles avoisinantes. À l'intérieur, la villa propose un espace de vie spacieux, inondé de lumière naturelle grâce à de grandes portes vitrées. Les cuisines, entièrement équipées d'appareils électroménagers haut de gamme, faciliteront la préparation de repas, que ce soit un brunch décontracté ou un dîner élaboré. Chaque chambre est soigneusement aménagée avec sa propre salle de bains privative, garantissant confort et intimité aux invités. L'esthétique moderne et minimaliste, avec des lignes épurées et des tons neutres, crée une ambiance de tranquillité. Grâce à des détails soignés, la villa dégage une atmosphère chaleureuse tout en offrant un cadre sophistiqué. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une villa à acheter Fort Amsterdam.

DOMAINE DE LUXE EN BORD DE MER – ST. MAARTEN (CÔTÉ HOLLANDAIS) Un rare complexe caribéen avec une vue panoramique sur le turquoise, deux piscines et trois résidences de luxe distinctes. Ce domaine extraordinaire en bord de mer, côté néerlandais de Saint-Martin, incarne le plus haut de son style de vie caribéen contemporain. Située directement au-dessus de la mer turquoise étincelante, la propriété offre un niveau d’intimité, d’échelle et de flexibilité rarement trouvé sur l’île. Avec deux piscines privées, plusieurs résidences haut de gamme, de vastes espaces de vie extérieurs et une spectaculaire passerelle menant à l’eau, ce domaine offre un style de vie de détente raffinée et de luxe de classe mondiale. VILLA PRINCIPALE – Perfection côtière moderne La résidence principale est une villa de trois chambres magnifiquement rénovée, conçue avec des lignes architecturales épurées, des finitions luxueuses et un flux intérieur-extérieur sans interruption. Parmi les points forts : des plafonds voûtés blancs avec poutres apparentes, créant volume et luminosité naturelle, une superbe grande salle ouverte avec une vue panoramique sur toute la baie, une cuisine designer avec des meubles brillants, un rangement sur mesure, des plans de travail en quartz et des appareils électroménagers haut de gamme, des espaces de vie et de salle à manger spacieux donnant directement sur la terrasse en bord de mer, trois élégantes suites de chambres, chacune avec des terrasses privées, Vue sur l’océan et salles de bains attenantes inspirées du spa Finitions haut de gamme : surfaces en marbre, carrelage raffiné, éclairage sur mesure et équipements haut de gamme À l’extérieur de la villa principale, la terrasse principale de la piscine est un véritable spectacle — eau bleu cristallin, sièges de bar intégrés, espaces lounge, espaces de restauration en plein air et vues panoramiques sur toute la côte. LA VILLA D’UNE CHAMBRE ADJACENTE AVEC BUREAU Connectée à la villa principale mais entièrement indépendante, cette résidence d’une chambre offre une polyvalence extraordinaire. Suite complète avec vue sur l’océan Belle salle de bain moderne Bureau dédié avec deux postes de travail intégrés et accès en terrasse Meubles haut de gamme, finitions modernes et accès privé Cette villa peut facilement être intégrée à la maison principale ou utilisée comme suite privée ou aile du propriétaire. LES SUITES D’INVITÉS – Appartement deux chambres + studio en bord de mer (avec leur propre piscine) Ailleurs sur la propriété se trouve une seconde piscine entièrement indépendante ainsi que deux résidences de luxe supplémentaires : appartement 2 chambres avec vue sur l’océan Cuisine et salon complets Portes coulissantes en verre donnant sur une terrasse privée donnant sur la mer Intérieurs spacieux avec finitions contemporaines Studio suite Studio à aire ouverte Cuisine cuisine, salle de bain moderne et portes vitrées donnant sur une terrasse privée. Parfait pour les invités ou pour location à haut rendement. Les deux résidences partagent leur propre piscine dédiée, offrant au niveau inférieur du lotissement une indépendance totale — idéale pour les revenus locatifs ou la vie multigénérationnelle. VIE EN PLEIN AIR – Un sanctuaire privé en bord de mer Cette propriété est conçue pour profiter du climat caribéen toute l’année, offrant : Plusieurs vastes terrasses pour la restauration, la détente et les réceptions. Un paysage tropical luxuriant entourant chaque bâtiment. Un jardin magnifiquement entretenu à gauche de la villa—entièrement clos et privé. Une passerelle en bord de mer extraordinaire, élégamment creusée dans la falaise, descendant vers l’eau avec plusieurs plateformes pour se détendre, Prendre un bain de soleil, ou regarder le coucher de soleil Cette promenade est une caractéristique rarement trouvée dans les maisons privées — une commodité inégalée qui donne au domaine une ambiance de complexe boutique. ATTRACTION POUR L’INVESTISSEMENT – Un complexe de luxe à haut rendement Avec plusieurs résidences entièrement équipées, deux piscines, des configurations flexibles et un emplacement privilégié en bord de mer, le lotissement est idéalement adapté à : locations de vacances de luxe Vie multifamiliale Un refuge privé avec suites génératrices de revenus Accueillant des événements, des retraites et des rassemblements prolongés Tout est en parfait état d’emménagement, offrant une solution clé en main pour les propriétaires et les investisseurs. Une offre rare au cœur des Caraïbes Plus qu’une villa — c’est un complexe de luxe complet, soigneusement conçu pour valoriser la beauté de St. La côte mondialement célèbre de Maarten. Offrant intimité, espace, qualité architecturale et vues inoubliables, il se classe parmi les domaines en bord de mer les plus prisés de l’île.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Martin, située sur les hauteurs d'Oyster Pond, offrant une vue panoramique impressionnante sur la baie et la mer des Caraïbes. La propriété dispose d'une piscine à débordement avec plage immergée, idéale pour se détendre tout en admirant l'horizon. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 516 m², elle garantit calme et intimité. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une chambre principale avec vue mer, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur et la piscine, une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, une salle de bain moderne et de nombreux rangements. À l'étage, une mezzanine spacieuse et lumineuse abrite un espace pour des enfants. La propriété comprend également une dépendance entièrement équipée. Avec une surface constructible de 95,28 m², cette villa offre un potentiel d'agrandissement ou la possibilité de réaliser un projet complémentaire. Idéalement située près de la réserve naturelle, des plages du Galion, de Dawn Beach et d'Orient Bay, ainsi que de restaurants et commerces, cette villa à acheter à Saint-Martin vous propose un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Maison à vendre à Fort Amsterdam, Saint-Martin, dans le pays Sint Maarten. Cette propriété offre un cadre idyllique pour un achat. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Fort Amsterdam et profitez d'un cadre exceptionnel.

Découvrez la Villa Kailani, une villa exceptionnelle à vendre à Cole Bay, Saint-Martin. Cette propriété à vendre dans le quartier prisé de Cay Hill offre des vues panoramiques à couper le souffle sur les montagnes majestueuses et la mer des Caraïbes. Profitez quotidiennement d'un tableau vivant avec les navires naviguant dans le port depuis votre terrasse privée. Design pratique avec quatre chambres spacieuses, chacune avec salle de bain attenante, cette villa maximise les vues à travers de vastes panneaux de verre. La Villa Kailani dispose également d'une grande piscine avec une vaste terrasse, d'une climatisation dans toute la maison et de volets anti-ouragan pour une sécurité optimale. Située dans un emplacement central, à quelques minutes des plages et des commerces, cette villa est parfaite pour accueillir des cérémonies et des célébrations. N'attendez plus pour réaliser l'achat d'une villa de luxe à Cole Bay. Contactez Maayke pour organiser une visite privée.

Villa exceptionnelle à vendre à Cole Bay, Saint-Martin, offrant des caractéristiques spectaculaires et une vue imprenable sur l'océan. Cette villa de style méditerranéen est idéalement située au cœur de l'île, à proximité des plages, des commerces et des écoles. Avec sa vue sur Saint-Barth, le port de Saint-Martin et le paysage environnant, vous ne voudrez plus quitter cette propriété. La villa comprend de grands espaces de vie, une salle de cinéma privée insonorisée et une cave à vin pour des moments conviviaux autour de dégustations. Profitez d'une grande piscine, d'un jacuzzi et d'un jardin avec mini-golf. Avec 4 spacieuses chambres, deux salles de bain, une buanderie et une cuisine ouverte, cette villa offre tout le confort nécessaire. De plus, un appartement séparé de deux chambres permet des revenus supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa de luxe à Cole Bay.

Situées au cœur d’Indigo Bay, l’un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Sint Maarten, ces villas profitent d’un environnement exceptionnel et en plein développement. La région est actuellement le site d’importants projets, notamment un hôtel, tout en maintenant un cadre résidentiel haut de gamme avec plage, restaurants en bord de mer et équipements modernes. Un atout indéniable : la réglementation de la baie d’Indigo préserve les vues sur la mer de manière permanente, garantissant ainsi la valeur de ces propriétés. Nous proposons quatre villas contemporaines, jumelées et orientées au sud, offrant une vue panoramique sur la mer des Caraïbes depuis les espaces de vie et extérieurs. Les tailles varient de 130 m² à 184 m², sur des parcelles de 290 m² à 314 m². Trois villas comportent deux chambres, tandis qu’une en présente trois, pour répondre à différents besoins de style de vie ou d’investissement. Chaque villa possède une piscine privée, de vastes terrasses et des espaces extérieurs soigneusement aménagés pour profiter du climat caribéen. L’architecture met l'accent sur la lumière et la fluidité, avec des espaces de vie ouverts sur les terrasses et la piscine, et une continuité entre l’intérieur et l’extérieur, toutes orientées vers la mer. Pour ceux qui recherchent davantage d’intimité, l’achat de deux villas jumelées est envisageable, créant ainsi un bien unique. Les prix vont de 770 000 USD à 930 000 USD, rendant cet emplacement particulièrement attractif à Indigo Bay. Ces villas constituent une occasion unique, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement à fort potentiel à long terme ou un bien locatif dans une zone en plein essor. Cette annonce est présentée en partenariat avec Coldwell Banker Premier Islands Realty, l’agence autorisée à Sint Maarten et l’unique agent pour cette vente. Type d’hébergement : Appartement. Meubles : Oui. Surface : 612 m². Pièces : 13. Chambres : 9. Étage : niveau jardin. Équipement : Climatisation : Oui. Piscine : Oui. Chauffage : Individuel. Pièces / Surfaces Salon/cuisine Terrain Superficie : 1 220 m². Chambre Salle de bain / toilettes. Évalué à 3 330 000 USD. Les frais d’agence seront entièrement couverts par le vendeur.

La Villa Indigo, localisée au bout d'une impasse dans la communauté fermée d'Indigo Bay, se distingue par son mélange unique de modernité et de style marocain pour un mode de vie caribéen. Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Indigo Bay, cette Villa de luxe à acheter à Fort Amsterdam offre une vue imprenable sur l'océan. Elle comprend un grand salon, une salle à manger intérieure et une cuisine Bosch entièrement équipée. De plus, la villa est dotée de volets anti-ouragan et d'un vaste garage qui fait également office de salle familiale, avec une cuisine de service et un sauna attenant à la suite principale. Celle-ci dispose d'une terrasse partiellement couverte, d'une piscine privée et d'un jacuzzi. Le rez-de-chaussée est composé de trois suites principales, chacune offrant une vue dégagée sur l'océan. Un appartement de deux chambres au niveau du sol, ainsi qu'une suite pour le personnel ou une chambre supplémentaire pour les invités, avec piscine et terrasse, complètent cette propriété. La villa est vendue entièrement meublée avec des meubles design italiens. Les caractéristiques incluent : carrelage en porcelaine italienne, portes en bois sur mesure, volets anti-ouragan avec stores intégrés, fenêtres à double vitrage, plafonds en béton coulé, cuisines Bosch, générateur, compteurs d'électricité séparés, parking pour six voitures, garage pour deux voitures, clôture de sécurité, éclairage solaire et jardin mature. Les frais d'association des propriétaires s'élèvent à 2 000 $ par an. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe (971), idéale pour un achat villa de luxe Saint-Martin. Située sur une propriété clôturée et sécurisée, cette maison de 160 m2 comprend de vastes terrasses couvertes totalisant 55 m2. Elle se compose d'un salon lumineux avec un plafond cathédrale, une cuisine ouverte entièrement équipée, et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre master avec vue sur la mer et salle d'eau attenante. Le niveau inférieur offre deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative et accès au jardin. En annexe, profitez d'une piscine, d'une cuisine extérieure, et de plusieurs terrasses décorées avec soin. Bien située dans le Parc de la Baie Orientale, cette villa est un lieu de vie paisible, sans locataire en place. Prix de vente : 740 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, appelez Jeff au +590 690 66 35 40 ou Clara au +33 7 82 06 20 80.

Découvrez Aqua Rock, une villa contemporaine à vendre située dans les Terres Basses, Guadeloupe (971), au sein de la région DOM-TOM. Cette propriété remarquable offre une vue imprenable sur la plage de Baie Rouge et l'île d'Anguilla, proposant un cadre de vie exceptionnel. La villa, qui bénéficie de grandes fenêtres du sol au plafond, invite la lumière naturelle à inonder ses espaces. À l'extérieur, vous pouvez profiter d'un large choix de zones de détente, y compris un gazebo et un jacuzzi intégré dans la piscine. Avec ses quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et de lits king-size, Aqua Rock est idéale pour les familles. La chambre principale, accessible depuis le salon, chiffre un panorama exceptionnel sur Saint-Martin. Son agencement ouvert relie harmonieusement les espaces de vie et de salle à manger, tandis que la cuisine moderne allie élégance et équipements de qualité supérieure. Située au cœur des Terres Basses, Aqua Rock représente une opportunité précieuse pour quiconque cherche à faire l'achat d'une villa de luxe à Terres Basses. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement enchanteur.

Dans le secteur prisé de Cupecoy, un terrain de 89 000 m² est à vendre, divisé en 41 lots plats et faciles à bâtir. Située sur l'un des sites de développement immobilier les plus attractifs de l'île, la vente des dernières parcelles à Cupecoy, dans la partie néerlandaise de Saint-Martin/Sint Maarten, offre de multiples possibilités pour des projets immobiliers. Au cours des deux dernières décennies, Cupecoy a été le centre de la croissance immobilière à Saint-Martin, avec des constructions emblématiques comme Porto Cupecoy, The Cliff, et les récents immeubles en construction à Mullet Bay 14. Il existe également un programme immobilier à Jordan Village destiné à accueillir la majorité des étudiants en médecine. De plus, des programmes résidentiels tels que The Rainbow, Blue Residence et Shore Point Lots 1 à 12, en font un emplacement idéal pour le développement d'une marina ou de villas avec pontons donnant sur la lagune de Simpson Bay. Les lots 13 à 26, situés entre la lagune et la mer des Caraïbes, permettent la construction de résidences principales, d'hôtels ou de centres commerciaux. Les lots C1 à C5 surplombent les falaises et les plages de sable blanc, offrant une exposition ouest sur les eaux turquoises de la mer des Caraïbes. Ces parcelles sont idéales pour la construction de tours résidentielles ou d'hôtels.

VILLA 6 CHAMBRES - PREMIÈRE LIGNE VUE MER GUANA BAY NOUVEAUTÉ Le Cabinet EMOTION a le plaisir de vous proposer cette propriété d'exception située à Guana Bay Point, dans le quartier résidentiel prisé de Red Pond. Cette villa allie élégance caribéenne et cadre naturel exceptionnel, à proximité des boutiques détaxées et des restaurants animés de Philipsburg, et à moins de 15 minutes de Marigot, la capitale française de l'île. D'une surface habitable de 1 176m2 et d'un terrain de 8 800m2, cette villa comprend six suites avec salles de bains privatives, dont cinq offrent une vue mer panoramique. Les espaces de vie incluent une salle d'accueil, des salons, un coin lecture, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger formelle ainsi qu'en plein air. La terrasse principale avec sa piscine à débordement d'eau salée offre une vue spectaculaire sur l'horizon. En annexes : - Salle de sport équipée - Salle de massage / spa - Table de billard, ping-pong et jeux - Appartement indépendant avec kitchenette - Jardin privé paysager - Parking sécurisé - Technologie domotique avec panneaux de séparation motorisés - Accessibilité PMR En complément : - Service de ménage quotidien - Jardinier et gardien de piscine - Transfert inclus à l'arrivée pour 12 personnes - Articles de toilette offerts - Maintenance et assistance 24h/24 Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur de 8 900 000$. Avantages sur la partie hollandaise : - Pas de taxe foncière - Pas de taxe sur la plus-value - Pas de frais de succession - Frais de notaire à 5,5 % Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 11 05 89, ainsi que par messages privés sur la page Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=61556141421782 Marina Juveneton Emotion Real Estate immatriculé numéro 983 251 034 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin. Cabinet EMOTION 10 rue de Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin www.emotion-realestate.com +590 690 11 05 89

À vendre à Saint-Martin, dans le département de la Guadeloupe en région DOM-TOM, cette villa spacieuse de 4 chambres avec studio et piscine. Située dans un environnement résidentiel paisible à La Savane, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel après des travaux de modernisation. Avec une superficie de 1970 m², la propriété est à quelques minutes des plages de Grand Case et Happy Bay, ainsi que des commodités telles que restaurants, écoles et collège. La villa comprend une grande pièce à vivre, une cuisine ouverte aménagée, deux grandes chambres avec rangements, deux salles d'eau, une chambre enfant, un vaste bureau/bibliothèque, et une superbe suite parentale de 40 m² avec salle d'eau privative et accès à deux terrasses. En annexe, vous trouverez une grande terrasse surplombant le jardin, un garage fermé, un garage couvert, un studio indépendant actuellement loué, une pièce de 40 m² pouvant être aménagée en second studio, une piscine, deux citernes, une cabane technique avec générateur, et un jardin arboré avec portail électrique. Le secteur prisé de La Savane est idéal pour une résidence principale ou un projet locatif. N'attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Saint-Martin, offrant un cadre de vie idyllique entre mer et commodités. Prix HAI : 895 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ou via la page Facebook.

La baie OrientaleNouveau mandat simpleLe cabinet Emotion vous propose à la vente, dans une petite résidence, une villa avec vue jardin située dans le secteur très recherché d'Orient Baie, à seulement quelques minutes à pied de la place du village, de ses restaurants et commerces, ainsi qu'à 5 minutes de la plage.Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, ainsi que de deux chambres, chacune disposant de leur salle d'eau privative, garantissant confort.En annexe, vous trouverez une terrasse, une piscine commune au sein de la résidence et un parking extérieur privatif. La résidence, bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Baie Orientale. À proximité immédiate de la plage, des restaurants, des activités nautiques et des commerces, ce secteur est particulièrement prisé pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire. Zone PZR 2021 : Zone RougePrix frais d'agence inclus : 575 000 EURCharges : 396 EUR / moisTaxe foncière : 1580 EURPour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +(33) 6 58 19 84 66.

Villa à vendre – Vue mer panoramique – 3 chambresSituée sur les hauteurs de la résidence sécurisée et prisée Les Jardins de la Baie Orientale, cette villa offre un panorama spectaculaire sur l'océan et un cadre de vie rare à Saint-Martin, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM.Implantée sur un terrain d'environ 800m², cette propriété de 135m² habitables séduit par son architecture ouverte, sa luminosité et son ambiance résolument tournée vers l'extérieur.Un intérieur élégant et ouvertLa villa se compose de : - Une suite parentale avec salle d'eau, WC et douche semi-ouverte sur l'extérieur; - Deux chambres climatisées; - Une seconde salle d'eau avec WC et douche ouverte; - Un WC invité avec lave-mains; - Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux; - Une buanderie.Les volumes et la hauteur sous plafond renforcent la sensation d'espace et de confort, avec une circulation fluide entre intérieur et extérieur.Un extérieur pensé comme un lieu de vieVéritable prolongement de la maison, les extérieurs offrent une ambiance unique : - Une piscine à débordement face à la mer; - Un large espace autour de la piscine aménagé avec transats; - Un carbet, idéal pour se détendre à l'ombre; - Un bar extérieur, parfait pour recevoir; - Une terrasse couverte avec salon de jardin; - Un jardin tropical d'environ 800 m² avec arbres fruitiers.Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre caribéen, entre détente et convivialité.Prestations & sécurité : - Résidence sécurisée et très prisée; - Construction en béton armé (normes solides et durables); - Toiture béton avec tuiles collées (résistance cyclonique); - Volets roulants anticycloniques, anti-effraction et anti-soulèvement; - Grand sous-sol avec potentiel; - Deux citernes d'eau; - Trois places de parking privatives.Informations financières :Charges de copropriété : 200€/moisTaxe foncière : 2 000€/anUne opportunité rare au cœur des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin, idéale pour l'achat d'une Villa de luxe à acheter à Saint-Martin, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif haut de gamme.Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.948746

À Oyster-Pond, en Guadeloupe, dans la région des DOM-TOM, découvrez cette villa entièrement rénovée qui offre un cadre de vie agréable, à deux pas de la mer et de la future marina, un projet majeur qui promet d'augmenter la valeur de ce secteur en pleine expansion.Cette villa de luxe à vendre est située au sein d'une petite copropriété intime de seulement 6 lots. Elle dispose de 4 chambres, 3 salles de bain et d'une piscine privée.Un modèle de maison a été spécialement aménagé pour vous permettre de visualiser les volumes et l'atmosphère de cet espace. Les espaces ont été conçus pour allier confort et convivialité, incluant une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, des chambres spacieuses avec salles de bain attenantes, ainsi que des terrasses couvertes pour profiter des espaces extérieurs.Chaque villa bénéficie d'une belle terrasse avec piscine privée et d'un accès direct à la mer, le tout dans un environnement calme et sécurisé. Ces maisons s'intègrent dans une ASL protégée de 36 unités qui garantit tranquillité et qualité de vie, tout en gardant les charges à un niveau raisonnable.Parmi les nombreux atouts de cette propriété, on retrouve :- Un emplacement privilégié en bord de mer avec accès immédiat à la plage- La proximité du côté hollandais- La future marina d'Oyster Pond, facilitant les liaisons vers Saint-Barthélemy- Une petite copropriété de qualité- Des biens rénovés, fonctionnels et prêts à l'emploi- Un fort potentiel de valorisation à moyen termeImportant : Les images présentées sont des photos d’illustration non contractuelles. Ces villas sont vendues non meublées et, bien qu'elles partagent un modèle architectural similaire, chaque lot peut offrir des vues et orientations variées.C'est une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prometteurs de Saint-Martin.

Le cabinet Emotion vous propose à la vente un bien situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée avec piscine, à Mont Vernon, Saint-Martin, Guadeloupe. À quelques pas de la plage de la Baie Orientale et à 5 minutes de l'aéroport de Grand-Case, ce bien comprend une entrée avec dégagements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une pièce de vie lumineuse exposée Est, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse couverte de 9 m2 offrant une vue dégagée sur la mer. La résidence, soigneusement entretenue, est idéale pour une résidence secondaire ou pour des locations saisonnières. Le prix de l'appartement est de 220 000 EUR. Charges mensuelles : 160 EUR. Taxe foncière : 963 EUR par an. Pour plus d'informations, contactez-nous au (+590) 690 66 08 39 ou via notre page Facebook.

Nouveau mandat à Mont Vernon 3, Saint-Martin, Guadeloupe. Le cabinet Emotion vous propose à la vente un terrain situé en hauteur, offrant une superbe vue mer, à proximité des commerces et de la plage de la Baie Orientale. Ce terrain de 3 026 m2 est constructible et situé dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée avec une exposition Nord. Il bénéficie d'un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,10, ce qui permet la construction de deux villas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 11 05 89.

Nouveau mandat EXCLUSIF Hauteurs de Concordia Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement Les Hauteurs de Concordia, un terrain situé en point élevé de l'île, offrant une vue mer à seulement quelques minutes des commerces et des services et à seulement quelques minutes du centre-ville.Ce terrain d'une parcelle de 1 578 m2 constructible, niché dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, sans vis-à-vis, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficie d'une exposition Nord-Ouest. Le terrain n'est mitoyen que d'un seul côté et se situe en bout de route, garantissant ainsi l'absence de futures constructions devant vous. Vous êtes les derniers sur la voie, en première ligne sur la vue.Dossier sur demande Ce terrain vous permet une construction de 473 m2, en R+1+combles, ainsi qu'une emprise au sol de 35%. Cela pourrait convenir idéalement pour une promotion immobilière ou un développement résidentiel, comme le terrain voisin.Zone PZR 2021 : Zone blanchePrix HAI : 275 000 EURCharges : NC EUR/anPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 11 05 89.

T2 bis de 74 m2 à Cul de Sac - Nouveau mandat exclusif. Le cabinet Emotion vous propose à la vente, au sein d'une copropriété, un bien en angle avec vue mer sur l'îlet Pinel, situé à quelques minutes d'Anse Marcel, de la zone de Hope Estate, de la Baie Orientale et de Grand Case avec son aéroport. Le bien comprend une entrée sur couloir avec salle d'eau, un séjour avec cuisine américaine ouverte et vue mer, ainsi qu'une chambre enfant pouvant faire office de bureau selon les besoins. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un espace nuit confortable et indépendant. En annexes, une place de parking extérieure est incluse.La résidence, bien entretenue, est idéalement située dans le secteur recherché de Cul de Sac, permettant un accès rapide aux principaux pôles d'activité et plages de la région. Cet appartement constitue un cadre de vie agréable, alliant confort résidentiel et proximité des lieux touristiques et économiques majeurs. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité. Il est particulièrement intéressant pour un investissement locatif saisonnier ou comme résidence principale.Exposition : Nord-Ouest. Zone PZR 2021 : Zone blanche. Prix HAI : 332 000 EUR. Charges : 110 EUR/mois (330 EUR / trimestre). Taxe foncière : 1 200 EUR.Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ou par messages privés sur notre page Facebook.

Villa T5 avec vue mer à Oyster Pond, Saint-Martin, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Le Cabinet EMOTION vous propose cette propriété d'exception, idéalement située entre la partie française et hollandaise, offrant un accès facile aux attractions de l'île dans un cadre privé et sécurisé pour une atmosphère sereine. Ce bien comprend 353 m2 de surface habitable, intégrant harmonieusement des espaces intérieurs et extérieurs. Il dispose de 4 chambres lumineuses avec vue imprenable sur la mer et de 4 salles de bains. Le salon spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine sur-mesure entièrement équipée, et une terrasse panoramique avec piscine à débordement complète l'ensemble sur un terrain de 1172 m2. Ce bien dispose également d'une autonomie énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques, d'une construction anti-cyclonique, d'un parking privé, d'un garage fermé, d'un jardin privé, ainsi que de divers équipements tels qu'une citerne, un groupe électrogène et un système d'alarme. Le prix, frais d'agence inclus, est de 1 495 000 $. Profitez d'avantages présents sur la partie hollandaise, tels que l'absence de taxe foncière, de taxe sur la plus-value, de frais de succession, et des frais de notaire à 5,5 %. Contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au (+59) 06 90 11 05 89, ou par messages privés sur notre page Facebook.

Située dans le quartier privé de Terres Basses à Saint-Martin, la Villa Miravista représente une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa de luxe avec une vue imprenable sur la lagune et les îles. Ce secteur prestigieux est réputé pour ses résidences de qualité et son ambiance paisible, tout en étant proche des plages magnifiques, telles que la plage de Baie Rouge, à seulement 200 mètres. La villa contemporaine dispose de cinq chambres et cinq salles de bains, pouvant accueillir confortablement jusqu'à 10 personnes. Sa terrasse spacieuse autour de la piscine à débordement, sa cuisine extérieure et ses différents espaces de détente font de cet endroit un véritable havre de paix. Avec des espaces de vie qui s'ouvrent sur l'extérieur grâce à des portes vitrées, la villa offre une atmosphère aérée et accueillante. Chacune des chambres est équipée d'une salle de bain privée, certaines donnant directement accès à la piscine. La Villa Miravista allie confort et luxe dans un cadre tranquille, idéale pour des familles, des amis ou de petites réceptions.

Appartement T3 + mezzanine aménageable de 65 m2 + 12 m2 de terrasse à Cul-de-Sac, nouvellement proposé par le Cabinet Emotion. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement lumineux se trouve à quelques minutes à pied de la zone commerciale d'Hope Estate et à seulement 5 minutes de l'aéroport.Le bien se compose d'un séjour de 20 m2 baigné de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de vie convivial. Il inclut également deux chambres de 12 m2 chacune, une salle d'eau et un WC indépendant. La mezzanine aménageable permet de créer un bureau, une chambre supplémentaire ou une zone de détente selon vos envies. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 12 m2 orientée Est, parfaite pour profiter des matinées tropicales.En annexes, cet appartement dispose d'une place de parking privative et donne accès à une piscine commune au sein de la résidence.La résidence est sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie unique à Cul-de-Sac, proche des commerces et des plus belles plages de l'île.Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 310 000 EURCharges : 180 EUR/moisTaxe foncière : 1250 EURN'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement à Saint-Martin, Guadeloupe, dans la région des DOM-TOM.