ventes immobilier de luxe à Noto, Italie (page 2)

Située à proximité du site archéologique de Cava Ispica, à Modica, cette élégante villa patricienne a été magnifiquement restaurée avec des matériaux de haute qualité et enrichie de détails décoratifs d'origine. Elle offre un parfait équilibre entre charme historique et confort contemporain. La propriété s'étend sur deux niveaux et a fait l'objet d'une restauration soignée, mettant en valeur ses caractéristiques architecturales d'époque tout en mariant l'authenticité du style sicilien traditionnel avec le raffinement d'une résidence de prestige. Au rez-de-chaussée, un vaste salon meublé dans un style traditionnel est agrémenté d'éléments distinctifs comme une cheminée en pierre évocatrice, qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ancienne en maçonnerie, équipée d'un four à bois, d'un puits intérieur et d'ustensiles en cuivre d'époque, est complétée par une cuisine moderne entièrement équipée. Les deux donnent sur un patio extérieur ombragé par une vigne, idéal pour les repas en plein air pendant les beaux jours. Un escalier d'origine en poix noire mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre grandes chambres avec salle de bain privative, toutes décorées avec goût et souci du détail. Un espace de vie central relie les chambres : à l'avant, il s'ouvre sur une grande terrasse avec vue sur le jardin, et à l'arrière, sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la piscine, les collines de Modica et jusqu'à la pointe extrême de Portopalo di Capo Passero. Attenante à la villa principale se trouve une dépendance indépendante, comprenant trois chambres, deux salles de bain et une cuisine entièrement équipée, avec le même niveau de confort et de soin dans les finitions. La propriété est entourée d'un splendide jardin à l'italienne, soigneusement entretenu, ponctué d'arbres centenaires, de figuiers de Barbarie et de sentiers bordés de fleurs d'oranger et de jasmins. La piscine, harmonieusement intégrée au paysage, constitue un lieu de détente idéal pendant la saison estivale. Deux locaux de rangement/garages complètent l'ensemble. Cette résidence incarne la fusion parfaite entre élégance historique et art de vivre contemporain, idéale pour ceux qui recherchent une maison de charme au cœur de la Sicile, avec également un excellent potentiel locatif. La villa se trouve à seulement 10 minutes du centre historique de Modica, à 20 minutes des plages les plus proches et à environ une heure de l'aéroport international de Catane-Fontanarossa.

Cette résidence exclusive récemment rénovée, d'une superficie d'environ 240 m², se compose de quatre appartements indépendants, situés à seulement 400 mètres de la mer. La propriété se trouve dans la prestigieuse zone de Marza, entre les magnifiques provinces de Raguse et de Syracuse, un cadre idéal qui allie parfaitement beauté naturelle et traditions locales. La récente rénovation a été réalisée avec une attention particulière au confort et au bien-être. Chaque appartement garantit une totale indépendance, disposant de ses propres chambres, de vastes espaces de vie, d'une cuisine entièrement équipée et d'une véranda privée. La villa propose également des espaces communs conçus pour enrichir l'expérience de vie, notamment une piscine nichée dans un jardin intime, un espace détente, une buanderie et des salles de bain extérieures, idéales pour profiter de moments de bien-être en plein air. Le jardin paysagé met en valeur la flore méditerranéenne avec des citronniers, grenadiers, oliviers et arbustes de myrte, créant une atmosphère harmonieuse et enchanteresse. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence privée que comme opportunité d'investissement, offrant un cadre parfait pour des vacances reposantes. Elle est située à quelques pas de la mer, à 30 minutes de Noto et de Modica, et à environ 80 minutes de l'aéroport international de Catane-Fontanarossa.

Investissez dans une magnifique villa du 19ème siècle à Syracuse, région d'Isola : complexe de luxe avec parc et piscine Si vous recherchez une opportunité unique d'investir dans une villa historique à Syracuse, cette villa de style Liberty du 19ème siècle située dans le quartier exclusif d'Isola est le choix parfait. Avec un grand parc de 17 000 mètres carrés et une grande piscine, cette propriété offre la possibilité de vivre dans un environnement luxueux, immergé dans la tranquillité de la campagne sicilienne, mais à seulement quelques minutes de la mer et des beautés historiques de Syracuse. Caractéristiques de la villa du XIXe siècle à Syracuse La villa, actuellement utilisée comme complexe de luxe, est divisée en deux niveaux et peut accueillir 32 lits, tous équipés du confort moderne. La propriété a été entièrement rénovée en 2016, conservant son charme historique et ses caractéristiques originales intactes. Depuis l'imposant escalier, vous accédez à la villa et vous pourrez profiter d'une vue mer enchanteresse qui enrichit l'expérience de ceux qui la visitent. Rez-de-chaussée: Espace de vie spacieux idéal pour des moments de détente et de convivialité. Grande et lumineuse salle de réception, parfaite pour les événements et l'accueil des invités. Zone de service dédiée aux locaux techniques pour une gestion optimale de la villa et de ses espaces. Étage supérieur : Chambres élégantes avec salles de bains privatives pour assurer un maximum de confort et d'intimité aux clients. Un Parc de Luxe avec Piscine et Dépendance Le parc qui entoure la villa est un coin de paradis, où vous pourrez trouver des plantes exotiques, des oliviers et de grandes zones ombragées, rendant l'environnement parfait pour ceux qui recherchent un endroit pour se détendre. La grande piscine entourée de verdure est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne sicilienne. Le parc dispose également d'une spacieuse dépendance, qui peut être utilisée comme espace d'accueil supplémentaire ou comme structure indépendante. Confidentialité et exclusivité à Syracuse Cette villa du XIXe siècle se distingue non seulement par son histoire et son charme intemporel, mais aussi par son intimité. Le grand parc et la surface dédiée au parking privé offrent un contexte exclusif et sûr, où vous pourrez profiter de votre intimité sans renoncer à la proximité de tout le confort offert par Syracuse. Pourquoi investir dans une villa du 19ème siècle à Syracuse ? Emplacement exclusif : Située dans le quartier d'Isola, cette villa est entourée de verdure et de tranquillité, mais à seulement quelques minutes du centre de Syracuse et des magnifiques côtes siciliennes. Son emplacement le rend parfait pour ceux qui recherchent une solution de luxe dans une région riche en histoire et en culture. Potentiel de location de vacances : Avec sa capacité d'accueillir 32 personnes et l'attrait d'un cadre exclusif, cette villa est idéale pour la location de vacances de luxe. La proximité des attractions historiques de Syracuse, telles que le théâtre grec et le parc archéologique de Néapolis, en fait un endroit idéal pour les clients internationaux. Résidence de luxe ou entreprise commerciale : En plus d'être une villa privée de luxe, cette propriété peut également être utilisée comme une entreprise commerciale de villégiature de luxe. La disposition des chambres, les grands espaces communs et les services offerts en font une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur du tourisme. Investir avec Think Tank Realtor Si vous cherchez à acheter une villa historique à Syracuse, Think Tank Realtor est le partenaire idéal pour vous guider dans cette opportunité d'investissement exclusive. Fort d'une solide expérience...

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Au coeur du centre historique de Modica se dresse un élégant bâtiment du début du XXe siècle, qui conserve tout le charme de l'époque tout en offrant un confort moderne. La propriété se compose de deux appartements, tous deux dotés de grandes terrasses offrant une vue panoramique unique sur la ville. L'appartement principal dispose de vastes espaces de vie, dont un double salon, une salle à manger séparée et un coin détente supplémentaire, parfait pour des moments conviviaux. La spacieuse cuisine est idéale pour les repas en famille. L'espace nuit comprend deux grandes chambres et deux salles de bain, dont une en suite. L'appartement est sublimé par trois terrasses, dont deux particulièrement spacieuses et parfaites pour profiter de la vie en extérieur, ainsi qu'une buanderie extérieure pour plus de praticité. Le second appartement, avec une entrée indépendante, est plus compact mais tout aussi charmant. Il comprend une petite cuisine avec un espace de vie et une chambre double donnant sur une terrasse privée, offrant un refuge paisible et intime. Un garage pratique de 62 m² vient compléter la propriété, idéal pour le stationnement et le rangement. Cette résidence historique représente une opportunité unique de vivre au cœur de Modica, dans un cadre élégant, spacieux et confortable. La propriété se trouve à environ 23 km de la mer, à 43 km de l'aéroport de Comiso « Pio La Torre » et à 128 km de l'aéroport de Catane « Fontanarossa ».

Au coeur du centre historique de Modica, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et joyau du baroque sicilien, se trouve ce magnifique appartement d'environ 200 m², rénové avec soin grâce à des matériaux et finitions de grande qualité. Le séjour, spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse qui offre une vue imprenable sur le Corso Umberto I, la rue principale de la ville. Au troisième étage, une deuxième terrasse panoramique domine les toits de Modica, offrant des vues uniques. Lieu idéal pour prendre un apéritif au coucher du soleil ou se détendre sous le ciel sicilien. L'appartement comprend un grand salon avec cuisine ouverte, un espace convivial et raffiné, et quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée. À l'étage supérieur, un espace couvert supplémentaire attend d'être transformé selon les besoins du futur propriétaire, au service de la plus grande terrasse. Cette propriété, clé en main et entièrement meublée, est le choix idéal pour ceux qui rêvent de vivre dans un cadre authentique et raffiné, imprégné d'histoire et de beauté. La propriété est située à quelques pas des restaurants, des boutiques d'artisanat et des lieux culturels, et à une courte distance de la mer (20 min de Marina di Modica), de Ragusa Ibla (20 min) et de l'aéroport de Catane (environ 1h20min).

À quelques pas du Duomo de San Pietro Apostolo, au cœur historique de Modica, se dresse ce prestigieux palais noble du XIXe siècle, un rare exemple d'architecture historique soigneusement mis en valeur. La propriété a fait l'objet d'une restauration conservatrice méticuleuse de son extérieur, redonnant aux façades historiques tout leur éclat tout en préservant les détails architecturaux originaux et le charme intemporel du bâtiment. La toiture a été entièrement reconstruite, garantissant solidité structurelle et valorisation globale de l'édifice, dans le respect total de son identité historique. Les intérieurs, actuellement dans un état brut, offrent une opportunité exceptionnelle de personnaliser les espaces selon des exigences fonctionnelles et esthétiques spécifiques. Le palais s'étend sur trois niveaux principaux, avec une surface totale d'environ 1 200 m², comprenant de grandes pièces lumineuses et polyvalentes, adaptées à de multiples usages. Grâce à sa taille, sa disposition et son emplacement central, la propriété est idéalement adaptée à la création d'un projet hôtelier haut de gamme, d'un boutique-hôtel ou d'une résidence historique élégante. La propriété se situe à environ 20 km de Sampieri, 40 km de Noto, 75 km de Syracuse et à environ 125 km de l'aéroport international de Catane 'Fontanarossa'.

Cet élégant piano nobile est situé dans un bâtiment du XVIIIe siècle dans le cœur historique de Modica Bassa, préservant soigneusement ses décorations et caractéristiques d'époque. En franchissant une porte discrète, vous êtes accueillis par un imposant escalier de style gothique, orné de blasons familiaux. De là, vous accédez à deux élégants salons de réception, séparés par deux paires de majestueuses colonnes de marbre, qui mènent aux grandes salles de réception. Vous découvrirez successivement une magnifique salle de bal, une salle de musique Art Nouveau raffinée et une chambre spacieuse avec salle de bain privative. L'étage comprend également une salle à manger, éclairée par un élégant passage vitré qui mène à une terrasse intérieure, partie dans laquelle il est possible de créer une deuxième chambre avec salle de bain. L'étage noble est agrémenté de fresques, de papiers peints et de majoliques de grande valeur, témoignant de l'évolution historique du bâtiment du XVIIIe au XIXe siècle jusqu'aux interventions Art Nouveau, influencées par l'école d'Ernesto Basile à Palerme. L'un des éléments distinctifs du palais est la splendide terrasse panoramique, qui offre une vue suggestive sur le centre historique de Modica, d'où vous pourrez apercevoir le Castello dei Conti, idéale pour les réceptions et les moments de convivialité. Depuis le vestibule, une porte cachée à l'intérieur de la bibliothèque mène au rez-de-chaussée, où se trouvent de grands espaces dédiés à la vie quotidienne du palais : les anciennes cuisines avec monte-plats, les écuries et les grands dammusi, actuellement utilisés comme pièces de stockage. Toutes ces pièces sont également accessibles par un portique aux arcs en pierre, doté d'une entrée séparée. Grâce à sa position centrale, cet élégant étage noble représente une opportunité unique pour un usage résidentiel ou pour être transformé en un établissement d'accueil prestigieux, avec un accès facile aux services résidentiels et à la vie culturelle de Modica. La propriété est à seulement 20 minutes de la mer, à 40 minutes de l'aéroport de Comiso et à environ une heure et demie de l'aéroport international de Catane Fontanarossa.

Dans l'un des tronçons les plus fascinants du Corso Umberto I, au cœur de Modica, cette élégante résidence d'environ 390 m² est située à l'étage noble d'un prestigieux palais historique, divisé en quatre unités résidentielles, habilement rénové et restauré avec tout le confort moderne. La propriété se distingue par le charme authentique de ses sols d'origine, la générosité des volumes et l'extraordinaire luminosité qui baigne chaque espace. L'entrée mène à la zone de vie, composée d'une cuisine moderne avec îlot central, d'une buanderie adjacente à une seconde cuisine de service, d'une grande salle à manger et d'une terrasse reliant harmonieusement les deux espaces. Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire de fabrication artisanale raffinée, ainsi qu'un pratique débarras près de l'entrée, complètent cette partie de la maison. Depuis le salon de passage, chauffé par un poêle à bioéthanol efficace, on accède à la zone de réception la plus spectaculaire : deux grands salons avec voûtes décorées de fresques, donnant directement sur le centre historique, qui créent une atmosphère unique et raffinée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale, et une deuxième salle de bains avec douche, idéalement située entre les deux chambres, ainsi qu'un autre espace de rangement. Au-dessus de la salle à manger et du salon se trouvent deux mezzanines spacieuses, idéales comme espaces supplémentaires. Le revêtement de sol de l'appartement est constitué de carreaux de céramique d'époque originaires de Caltagirone et de Naples, entièrement restaurés grâce à des travaux de rénovation et de restauration importants. L'appartement est situé dans un palais du XVIIIe siècle, entièrement rénové et mis aux normes antisismiques. On y accède par une imposante porte en bois qui mène à une ancienne cour pavée de pierres locales, d'où part un majestueux escalier en pietra pece et céramique artisanale. Une demeure pleine de charme, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticité d'une résidence historique dans le cœur baroque de la ville. La propriété se trouve à environ 22 km de la plage de Marina di Modica, 36 km de Noto, 76 km de Syracuse et 125 km de l'aéroport international de Catane Fontanarossa.

À quelques pas de la cathédrale Saint-Pierre, dans le centre historique de Modica, site du patrimoine mondial de l'UNESCO et bijou du baroque sicilien, se trouve cet appartement d'environ 300 mètres carrés nécessitant une rénovation.En passant par la porte d'entrée de l'immeuble, vous entrez dans une grande cour avec de superbes plafonds voûtés d'époque qui mène à l'appartement, situé entre le premier et le deuxième étage.Le vestibule mène à deux grandes salles de réception avec de splendides plafonds voûtés d'époque. À ce niveau, il y a aussi un atelier d'artiste, une pièce supplémentaire conçue pour être utilisée comme cuisine, et une salle de bain. Un escalier en pierre mène au deuxième étage, qui comprend deux chambres, un salon et une salle de bain supplémentaire, avec un sol d'origine d'époque.La propriété est située dans un cadre authentique, chargé d'histoire et de beauté, à quelques pas des restaurants, des boutiques artisanales et des lieux d'intérêt culturel. Elle se trouve également à seulement 20 minutes de la mer, 35 minutes de Noto et 1 heure et 20 minutes de l'aéroport international de Catane-Fontanarossa.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Au coeur du centre historique de Modica, se trouve ce palais élégant récemment entièrement rénové, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, prêt à être habité ou exploité comme structure d'hébergement de charme. Le bien se distingue par sa position stratégique, la qualité remarquable de sa rénovation ainsi que par la présence rare d'un ascenseur desservant tous les niveaux, un atout exceptionnel dans le centre historique. L'entrée s'ouvre sur un élégant hall central avec un escalier principal reliant les étages supérieurs. À ce niveau se trouvent deux vastes salons, parfaitement adaptés à des espaces de réception ou, dans une perspective d'activité touristique, à un accueil et une salle de petit-déjeuner, ainsi qu'une salle de bains de service. La propriété s'étend sur trois étages et comprend six unités d'habitation indépendantes, deux par niveau, chacune composée d'un espace de vie ouvert, d'une chambre et d'une salle de bains. L'un des appartements du premier étage dispose de deux chambres, portant ainsi le total à sept chambres au sein de l'ensemble. Au dernier étage, l'un des appartements bénéficie d'une petite terrasse privative, ainsi que de quelques espaces extérieurs supplémentaires, des éléments particulièrement précieux dans un centre historique. La propriété comprend également un dammuso caractéristique attenant d'environ 15 m², idéal comme espace de stockage ou local de service. Le bien se situe à environ 22 km de la plage de Marina di Modica, 36 km de Noto, 76 km de Syracuse et environ 125 km de l'aéroport international de Catane 'Fontanarossa'.

Au coeur du centre historique de Modica se trouve cette charmante résidence à plusieurs niveaux, récemment rénovée avec des finitions de haute qualité et dotée de plusieurs espaces extérieurs privatifs. L'entrée s'ouvre sur un espace privé offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la ville, cadre idéal pour s'immerger pleinement dans l'atmosphère baroque enchanteresse. L'espace de vie a été conçu comme un lumineux open space, complété par une cuisine indépendante de style sicilien authentique, attenante à une fascinante grotte naturelle utilisée comme garde-manger. Au même niveau, vous trouverez une chambre principale avec salle de bains attenante et accès à une terrasse intime. Un élégant escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur, où se déploient trois pièces polyvalentes - idéales comme dressing, espace de détente ou chambre supplémentaire avec salle de bains privée. Cet étage offre également une confortable terrasse avec une vue imprenable sur Modica. La propriété est proposée entièrement meublée et comprend également un local de rangement ainsi qu'un bâtiment rustique adjacent à restaurer, qui peut être relié à la résidence principale afin de permettre une extension supplémentaire. L'emplacement est particulièrement stratégique : à environ 20 km des plages les plus proches, 50 km de Noto, 77 km de Syracuse et 125 km de l'aéroport international de Catane « Fontanarossa ».

Au coeur de la splendide île d'Ortigia, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve cet élégant appartement de 70 m², véritable refuge incarnant tout le charme du centre historique de Syracuse. Situé au premier étage et accessible par un escalier typique, il conserve l'authenticité des ruelles d'Ortigia. L'appartement s'ouvre sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour profiter de moments conviviaux dans une atmosphère à la fois accueillante et contemporaine. La propriété comprend également une chambre avec dressing attenant et une salle de bains moderne et fonctionnelle. Grâce à son emplacement stratégique, à quelques pas du Corso Giacomo Matteotti, cet appartement constitue une solution idéale aussi bien comme résidence privée que comme investissement pour la location touristique. La mer se trouve à seulement deux minutes, la réserve du Plemmirio à vingt minutes et l'aéroport de Catane Fontanarossa à quarante-cinq minutes.

Élégante ferme en pierre sicilienne du XIXe siècle, entièrement restaurée et située sur environ 11 000 m² de terrain privé méditerranéen, offrant une intimité absolue et une rare vue sur la mer ouverte.La propriété a été soigneusement rénovée avec des matériaux de haute qualité, préservant les murs et sols en pierre d’origine tout en sublimant le caractère authentique de l’architecture rurale traditionnelle sicilienne.L’une des caractéristiques clés est l’équilibre unique entre intimité, accessibilité et vue sur la mer. Bien qu’immergée dans la campagne, la ferme bénéficie d’une vue sur la mer depuis les principales zones de vie et les espaces extérieurs, et est facilement accessible par une route entièrement asphaltée, un avantage précieux dans un cadre rural.Une véranda pavée de pierre mène au cœur de la maison : un grand salon de réception aux hauts plafonds, à la lumière naturelle abondante et à une cheminée saisissante. La vaste cuisine en maçonnerie avec cheminée sert de centre convivial de la vie quotidienne, avec des vues sur le jardin et la mer.La maison principale offre cinq chambres et cinq salles de bain, ainsi qu’une salle de bain d’amis. D’autres espaces comprennent une pièce avec un four traditionnel d’origine, donnant sur la cour intérieure, actuellement utilisée comme bibliothèque ou salle de jeux, ainsi qu’une seconde cuisine, un garde-manger, une buanderie et des espaces de stockage.Une annexe indépendante pour les invités avec cuisine, chambre et salle de bain offre un hébergement idéal pour les invités ou les membres de la famille.Les espaces extérieurs comprennent une piscine biologique d’eau salée et un jacuzzi, tous deux parfaitement intégrés au paysage et placés pour profiter de la vue sur la campagne et la mer.Les principales caractéristiques incluent :Système photovoltaïque de 10 kWPanneaux solaires thermiquesPuits privéSystème biologique d’eaux uséesUne propriété de style de vie rare, idéale comme résidence privée de caractère ou projet hôtelier boutique, alliant vie à la campagne, confort et vue sur la mer dans l’un des décors les plus évocateurs de Sicile.

Dans l'un des emplacements les plus exclusifs de la ville, directement au-dessus du Théâtre grec de Syracuse, se dresse une villa contemporaine au caractère emblématique, entièrement rénovée et agrandie. La propriété, réalisée selon les standards les plus élevés jusque dans les moindres détails - y compris les installations techniques - incarne le luxe contemporain à travers de vastes espaces ouverts et lumineux, des baies vitrées toute hauteur ainsi qu'une parfaite intégration entre architecture, bien-être et technologie. Conçue comme une grande résidence unique, la villa est organisée intérieurement en trois unités indépendantes, auxquelles s'ajoute une suite invités, pouvant être reliées entre elles selon les besoins. L'un des éléments distinctifs de la propriété est son exceptionnel espace bien-être comprenant un spa privé avec piscine intérieure et lits d'hydromassage, un hammam, une salle de cinéma, une salle de sport ainsi que d'autres espaces dédiés à la détente. La villa dispose également de plusieurs piscines et jeux d'eau scénographiques, notamment une piscine avec jacuzzi sur le balcon et une élégante cour intérieure agrémentée d'un bassin décoratif. Les intérieurs comprennent 8 chambres et 12 salles de bains, sublimés par des matériaux et des finitions de grande qualité : parquet en teck et chêne naturel, grès cérame grand format, portes affleurantes Lualdi, portes d'entrée affleurantes Oikos et menuiseries aluminium avec vitrage anti-effraction. Les jardins, conçus par un architecte paysagiste, enveloppent la résidence de végétation méditerranéenne et d'un éclairage sophistiqué, créant une atmosphère d'intimité et de prestige. Les équipements technologiques sont du plus haut niveau : système photovoltaïque Leonardo de 50 kW, climatisation gainable intégrée dans les faux plafonds, chauffage au sol, système d'alarme, vidéosurveillance, couverture Wi-Fi et système domotique avec contrôle à distance. La propriété est complétée par un garage intérieur de près de 200 m², ainsi que par des places de stationnement extérieures et des portails d'accès automatisés.

Situé dans un lieu d'une rare splendeur, dans l'une des zones culturelles et artistiques les plus riches de Sicile, nous vous proposons la vente d'un joyau d'architecture et de style. Une véritable villa de magazine, avec une vue de carte postale passionnante sur Ragusa Ibla, des finitions de haute qualité et une attention aux détails résultant de la grande passion avec laquelle cette résidence exclusive a été créée. La pierre blanche, pierre indigène typique du lieu, domine l'ensemble de la propriété, depuis les murs en pierres sèches qui délimitent le domaine et les trois hectares de terrain dont s'enorgueillit cette luxueuse demeure. La villa est embellie par les jeux de mouvement dans tout l'espace extérieur, des escaliers en pierre à partir desquels vous pourrez profiter de jardins où brillent de grands arbres, des espaces dédiés à la méditation et à la convivialité et un magnifique solarium avec piscine à débordement où vous pourrez profiter d'un bain à haute altitude , suspendu dans les airs avec une vue de rêve sur Ragusa Ibla. L'intérieur de la villa est un rêve. L'espace de réception était dédié au rez-de-chaussée avec un immense Open-Space lumineux et panoramique. A ce niveau on profite d'une cuisine ouverte, d'un espace dédié à la salle à manger et d'un espace dédié au salon. Une buanderie pratique et un grand placard complètent l'étage. La zone nuit est dédiée à l'étage inférieur de la villa. Ici, la villa a le plaisir de vous offrir un studio privé avec une vue imprenable, une grande chambre avec salle de bain attenante et la chambre principale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire. La villa offre tout type de confort, chaque détail est le résultat d'une savante évaluation de l'architecture et du design. Le grand terrain offre la possibilité de s'immerger dans la nature, de profiter d'une intimité absolue tandis que le solarium avec sa piscine à débordement et la vue sur la ville vous procureront des émotions inestimables. La villa est conçue pour être utilisée comme une résidence luxueuse avec une vue à couper le souffle, une solution prestigieuse rare qui en fait l'un des endroits les plus exclusifs de l'île. Une villa unique, dans une position unique.

Au coeur enchanteur de Ragusa Ibla, cette propriété prestigieuse se distingue par son charme authentique et sa remarquable polyvalence. Divisée en trois appartements indépendants, elle constitue une solution idéale tant comme résidence principale que comme activité d'accueil de charme, parfaite pour recevoir des hôtes dans un cadre véritablement unique. Répartis sur plusieurs niveaux, les appartements offrent des intérieurs élégants et soigneusement aménagés, sublimés par des détails d'époque, des éléments de style sicilien, et des finitions de haute qualité. Chaque unité est totalement autonome et comprend un espace de vie, une cuisine ou kitchenette, une spacieuse chambre double, une salle de bains, ainsi que des espaces extérieurs privatifs. Les joyaux de cette propriété sont sans aucun doute les deux magnifiques terrasses panoramiques et les balcons, offrant une vue imprenable sur le centre historique d'Ibla : un tapis fascinant de coupoles, clochers et aperçus de la vallée environnante. Un lieu privilégié pour savourer la beauté de la vie en plein air, quelle que soit la saison. Cette demeure représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir au cœur le plus authentique de la Sicile baroque, dans une maison déjà divisée en unités indépendantes, parfaitement intégrée dans le tissu historique et culturel du village. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique: à seulement 28 km de la plage de Marina di Ragusa, 15 km de Modica, 90 km de Syracuse, et environ 103 km de l'aéroport international de Catane Fontanarossa.

Situé à Raguse, ce complexe résidentiel exclusif s’étend sur 11 hectares de terrain, autrefois partie de la réserve historique de chasse des Ganzèria des Marchesi. L’ensemble de la propriété est entouré de murs en pierres sèches, offrant un environnement paisible et privé, à seulement 3 km des magnifiques plages de Marina di Ragusa et à 1 km du centre-ville. Le domaine comprend un court de tennis entouré de verdure, tandis que la campagne environnante est caractérisée par des caroubiers, des oliviers et des plantes sauvages.Le complexe comprend :Une villa de 250 m², construite à l’origine dans les années 1950/60 et entièrement rénovée en 2006, le tout sur un seul étage. La villa se compose de 6 chambres, 6 salles de bains (dont 5 avec salle de bain privée), d’un grand salon de 50 m² et de grandes vérandas totalisant 150 m². La propriété dispose également d’une véranda couverte de 60 m² et d’une mini-piscine intérieure chauffée de 4x2,5 mètres. Autour de la villa se trouve un jardin privé de 1500 m² avec une piscine privée chauffée de 6x12 mètres, profonde de 1,6 mètre.Une villa de luxe avec une vue panoramique sur la côte, située dans la campagne de Raguse, entourée de vastes espaces ouverts, d’un jardin privé, d’une piscine et d’une aire de jeux pour enfants. La villa de 450 m² est répartie sur deux étages : 350 m² au rez-de-chaussée et 100 m² au rez-de-chaussée. Il comprend 6 chambres et 7 salles de bains (dont 6 en salle de bain attenante). Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon de 120 m², une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un espace lecture/salon, une table de billard et une cheminée. À l’extérieur, il y a une véranda couverte de 150 m² avec une cuisine extérieure (30 m²) et un mini-spa de 30 m² avec un jacuzzi chauffant. La villa est entourée d’un jardin panoramique de 600 m², d’une piscine privée chauffée de 12x6 mètres (1,5 mètre de profondeur) et d’un solarium. La propriété comprend également un garage de 30 m² et un abri pour 4 voitures.L’ensemble du complexe est équipé de climatisation et de pompes à chaleur dans toutes les pièces, ainsi que d’un système photovoltaïque de 20 kW. La propriété dispose de réservoirs de collecte d’eau de pluie et d’eau grise de capacités respectives de 1 500 et 900 mètres cubes, utilisés pour l’irrigation des jardins. Il y a également un réservoir d’eau potable de 50 mètres cubes. Le domaine est desservi par deux puits forés et une connexion à un réseau privé d’eau provenant d’un puits partagé avec un débit d’environ 30 litres par heure.La vente inclut également le mobilier, offrant une opportunité unique à ceux qui recherchent une résidence de luxe ou un investissement dans le secteur de l’hôtellerie.