vente immobilier de luxe à Počátky, Tchéquie

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Sotheby’s International Realty République tchèque propose à la vente un spacieux chalet de style nordique d'une superficie totale de 540 m², situé au cœur du paysage pittoresque de la zone protégée de Křivoklát.La maison principale avec un agencement de 4 chambres est complétée par une terrasse généreuse et un garage de 110 m². L'intérieur allie un espace de vie ouvert avec des matériaux naturels et des technologies modernes. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, une station d'épuration privée et un agencement pratique qui offre suffisamment d'espace à la fois pour la vie familiale et pour un week-end de retraite. L'intérieur est en phase de finition, permettant au futur propriétaire de compléter les aménagements et les matériaux selon ses propres goûts.Le grand terrain de 2 200 m² garantit une totale intimité tout en restant facilement accessible par une route forestière pavée. Il est également possible d'acheter des terrains de construction adjacents supplémentaires, offrant un potentiel significatif pour un développement futur.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Une villa contemporaine prend forme dans le quartier résidentiel de Pyšely, alliant une architecture intemporelle, des matériaux naturels et des espaces de vie soigneusement conçus. La façade en travertin naturel, les grandes baies vitrées et la connexion harmonieuse entre l'intérieur et le jardin paysager créent une résidence définie par la lumière, l'ouverture et une élégance durable. À quelques minutes, le Loreta Golf Club Pyšely et la campagne environnante offrent d'excellentes opportunités pour les loisirs en plein air tout en fournissant un cadre résidentiel paisible à proximité de Prague.La résidence offre 482 m² d'espace de vie utile sur un terrain de 1 461 m². Au cœur du rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie ouvert avec une cuisine et une salle à manger qui s'ouvre naturellement sur les terrasses extérieures, la piscine chauffée et la cuisine d'été. Le plan comprend également une cuisine de préparation séparée, un bureau à domicile, une chambre d'amis et un espace bien-être privé avec un sauna finlandais, une salle de fitness et un coin détente.L'étage supérieur comprend la chambre principale avec salle de bain attenante et dressing, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain privée tandis que les deux autres partagent une salle de bain familiale, ainsi que de vastes terrasses surplombant le jardin. Un garage pour trois voitures, des espaces de rangement généreux et des espaces techniques bien pensés complètent ce plan hautement fonctionnel.Le concept architectural repose sur une construction en briques traditionnelle, complétée par une façade en travertin naturel et des baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle à l'intérieur. Un fonctionnement écoénergétique est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, atteignant une note de performance énergétique de B.Le concept intérieur a été créé par UNY Studio de Hambourg. Les futurs propriétaires peuvent acquérir la propriété à différents stades d'achèvement ou personnaliser les finitions intérieures et les matériaux selon leurs propres préférences. L'achèvement est prévu pour décembre 2026, avec une occupation attendue au début de 2027. Le prix demandé reflète l'état actuel d'achèvement, comprenant la structure de base avec les fenêtres installées.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Sotheby’s International Realty en République tchèque est heureux de présenter un charmant domaine rural situé dans le paysage pittoresque de la zone protégée de Žďárské vrchy. Composé à l'origine de deux cottages ruraux traditionnels avec une grange et une cour fermée, la propriété a subi une rénovation complète mais sensible, combinant des matériaux naturels de premier choix avec des technologies modernes. Le résultat est une maison exceptionnelle qui allie authenticité rustique et design contemporain, offrant le plus haut niveau de confort. Bien qu'elle convienne parfaitement à un usage permanent ou en tant que retraite privée, le domaine présente également un fort potentiel d'utilisation commerciale, comme des locations à court terme, des ateliers, des événements plus petits ou des retraites.Au cœur de la propriété se trouve un spacieux salon au rez-de-chaussée de l'un des cottages, avec une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger et un poêle à bois. De grandes baies vitrées coulissantes laissent entrer la lumière naturelle et s'ouvrent directement sur la cour herbeuse, connectant harmonieusement la vie intérieure et extérieure, surtout pendant les mois d'été. Le rez-de-chaussée comprend également une généreuse salle de bains avec baignoire, une buanderie, et un escalier menant à la fois à une cave pratique et à l'étage supérieur. Ici, deux grandes chambres de plus de 30 m² chacune disposent de plafonds en étage ouvert avec poutres apparentes, créant une atmosphère aérée et lumineuse. Des détails distinctifs tels que des panneaux muraux en bois d'origine, de grands carreaux, des planchers en bois dur, une cheminée ou une baignoire.autoportante rehaussent les intérieurs et leur confèrent un caractère raffiné et chaleureux. Une chambre d'invité et une salle de bains supplémentaires complètent l'étage supérieur.Le deuxième cottage séduit avec son espace bien-être privé luxueux, équipé d'un sauna finlandais et d'un jacuzzi. Une spacieuse salle de détente avec revêtement en pierre et grands carreaux s'ouvre directement sur une terrasse avec un salon extérieur et une piscine – un cadre idéal pour la détente toute l'année. Cette partie de la propriété comprend également une salle technique, une penderie et un hall d'entrée avec un escalier élégant menant à l'étage, où deux chambres séparées partagent une grande salle de bain avec toilettes. Complétant le domaine, la grange d'origine : son rez-de-chaussée sert d'espace de rangement pratique et de cuisine d'été, tandis que l'étage supérieur offre un vaste hall ouvert, parfaitement adapté pour des séances de yoga ou des réunions sociales intimes.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Sotheby's Int. Realty République tchèque propose à la vente une villa de vacances unique dans le magnifique emplacement de Žebrákov, sur les rives de la rivière Vltava, au niveau du barrage de Kamýk. Il s'agit d'un terrain composé de deux parcelles (489/12 - 323 m² et 477/225 - 4178 m², KÚ Zduchovice). La superficie totale du terrain est de 4 501 m². L'acquisition comprend le design et le permis de construire valide pour une villa unique de plain-pied avec une surface totale construite de 580 m² (y compris les terrasses) et une surface utile totale de 350 m².La villa dispose d'un toit végétal et est efficacement intégrée dans le terrain. Le concept général du bâtiment, y compris les grands débords de toiture, est basé sur la maximisation de l'utilisation de la magnifique vue sur la rivière et la rive opposée, et offre un haut degré de confidentialité et de protection contre le soleil d'été. La maison proposée a reçu un permis de construire valide et la construction a été administrativement commencée. La connexion électrique et les travaux d'aménagement mineurs, y compris les fondations pour le portail d'entrée, ont déjà été réalisés sur place. La construction peut donc commencer immédiatement sans aucune administration. Le bassin de la Vltava peut potentiellement organiser l'implantation de son propre ponton.Le design de la villa provient du studio d'architecture de.fakto et il est possible de commander l'aménagement intérieur, le jardin, le projet de réalisation ainsi que le suivi de l'auteur pour l'ensemble de la construction. Pour le plus grand confort lors de la réalisation, de.fakto propose également la possibilité d'une réalisation clé en main complète pour cette villa avec un prix convenu à l'avance et une date d'achèvement.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Sotheby’s International Realty République tchèque est heureux de présenter un élégant appartement de 3 chambres avec un balcon, situé au 4ème étage d'un immeuble résidentiel néo-baroque soigneusement rénové datant de la fin du XIXe siècle. La propriété est située au cœur du quartier Vinohrady à Prague, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés, connu pour son atmosphère distinctive, son architecture raffinée et sa verdure abondante.L'appartement a subi une restauration complète et de haute qualité qui combine de manière sensible le caractère historique du bâtiment avec des matériaux modernes et un confort contemporain.Le plan comprend un hall d'entrée, un spacieux salon avec une cuisine sur mesure, une chambre principale avec accès à un balcon donnant sur une cour calme, une deuxième chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et un pratique dressing.La vaste rénovation a inclus de nouvelles fenêtres en bois avec triple vitrage (approuvé par le Service du patrimoine), un nouveau revêtement de sol avec des carreaux espagnols haut de gamme dans les principales zones de vie et un revêtement en vinyle dans les chambres, un chauffage par le sol avec une chaudière à condensation Vaillant, de nouvelles finitions murales et du plâtre, des plafonds suspendus avec isolation acoustique, des portes intérieures sur mesure en chêne massif, des portes d'entrée de sécurité rénovées et un nouveau câblage électrique complet avec des interrupteurs design.La cuisine sur mesure est équipée d'appareils intégrés Siemens, et l'appartement offre de nombreux espaces de rangement grâce à des aménagements sur mesure.Une cave au niveau du sous-sol appartient à la propriété.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Sotheby’s International Realty République tchèque propose à la vente un élégant appartement 2+1 d'une surface utilisable de 91 m² dans le prestigieux emplacement de Janáčkovo nábřeží. L'intérieur se distingue par sa combinaison soigneusement sélectionnée de matériaux naturels, un savoir-faire précis et des détails qui confèrent à l'appartement un caractère distinctif et hautement raffiné.L'ensemble de l'appartement est défini par une combinaison de bois de chêne, de marbre italien et de laiton. Les espaces de vie disposent d'un parquet en chêne Chevron, qui complète naturellement le caractère historique de l'immeuble. Le marbre apparaît dans des parties clés de l'intérieur – sur la cheminée dans le salon, dans la cuisine, dans la salle de bain et dans les détails des appuis de fenêtre. Le résultat est un espace qui semble contemporain sans être dicté par des tendances éphémères.La zone d'entrée est équipée d'un placard intégré et s'ouvre sur un hall central, à partir duquel on accède aux différentes pièces. Le hall comprend également un toilette invité et une pièce séparée destinée à être une buanderie.La cuisine a été conçue sur mesure et fabriquée en bois de chêne. Elle est complétée par un plan de travail en marbre, un sol en travertin, des poignées en laiton et une spacieuse table à manger pour huit invités. La cuisine est très pratique, mais elle a aussi un caractère distinctif – ce n'est pas simplement une partie technique de l'appartement, mais un véritable espace social.La caractéristique la plus frappante du salon de 32 m² est la cheminée en marbre à bois. De hauts plafonds, des détails en stuc décoratifs, des rideaux du sol au plafond et un parquet en chêne créent l'atmosphère calme d'une élégante résidence urbaine. Des pièces soigneusement sélectionnées de mobilier antique et moderne, ainsi qu'un éclairage design, complètent l'espace.La chambre est conçue comme une zone privée séparée. Elle est équipée d'un spacieux placard intégré sur mesure et offre un accès direct à une salle de bain attenante. La salle de bain combine du plaquage en marbre et de la mosaïque, des installations en laiton et une douche à l'italienne avec deux pommes de douche.Avec son concept de design soigneusement pensé, son haut standard de fabrication et son adresse recherchée directement au bord de la rivière, l'appartement a le caractère d'une intime résidence urbaine dans l'un des emplacements les plus désirables de Prague.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.