ventes immobilier de luxe Côte de granit rose, France (page 2)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Petite résidence de standing livrée sur le Port de PERROS GUIREC. Tous commerces à pied, en retrait de la rue, aménagement jardin en cours. Frais de notaire réduits. Spacieux T4 traversant au rez de chaussée en fond de résidence : - Grand Séjour de 39m2 donnant sur un jardin de 58m2, clôturé-engazonné-terrasse bois, menuiseries alu coulissantes, carrelage grand format, parquet dans les chambres. - 3 Chambres, salle d'eau douche à l'italienne, wc suspendus séparés, placards, entrée, dégagement. - Cuisine 'Britt cuisine', BOX de grande taille inclus. Nous Consulter pour visites. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

CÔTE & BRETAGNE VOUS PROPOSE PRESTIGE & VUE MER À Trébeurden, sur la Côte de Granit Rose, cette réalisation d'architecte de 2023 constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien haut de gamme à proximité immédiate de la mer. Implantée au bout d'une impasse, à quelques pas de la plage de Pors Mabo, la propriété bénéficie d'un calme absolu, d'une exposition plein sud et de vues dégagées sur l'océan. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa configuration en plusieurs logements indépendants offrent un important potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'exploitation. Une propriété de standing sur trois niveaux Développée sur trois niveaux, cette propriété a été conçue pour offrir confort, indépendance et flexibilité d'usage. Sa configuration permet d'habiter personnellement l'un des niveaux tout en louant les autres, en location saisonnière, meublée ou à l'année. Elle peut également accueillir une résidence principale avec revenus locatifs complémentaires, une résidence secondaire rentable, une maison d'hôtes haut de gamme ou un projet d'hébergement touristique. Au rez-de-chaussée, un appartement spacieux et lumineux comprend quatre chambres, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse d'environ 45 m2, agrémentée d'un poêle à granulés. Une terrasse plein sud d'environ 40 m2 prolonge naturellement les espaces de vie. Au rez-de-jardin, un logement indépendant d'environ 40 m2 dispose d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC. Il bénéficie d'un accès direct à une terrasse extérieure d'environ 100 m2, à l'abri des regards. Le premier et dernier étage accueille un logement indépendant d'environ 120 m2. Il comprend trois chambres, une lumineuse pièce de vie de 60 m2 et une cuisine équipée, ouvertes sur une terrasse panoramique de 65 m2 offrant une vue remarquable sur la mer. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative et de WC séparés, une configuration particulièrement adaptée à une activité de maison d'hôtes ou à de la location saisonnière haut de gamme. Un espace aquatique à forte valeur ajoutée Le rez-de-jardin accueille également un espace bien-être de près de 100 m2 organisé autour d'une piscine intérieure chauffée. Une terrasse entoure le bassin et accueille un jacuzzi ainsi qu'un sauna. De larges baies vitrées apportent une belle luminosité et mettent en valeur la qualité des prestations. Cet espace aquatique constitue un véritable avantage concurrentiel pour un investissement immobilier destiné à la location touristique, à l'accueil de groupes ou à une activité de maison d'hôtes. Un bien immobilier aux multiples possibilités Grâce à ses différents logements, à ses accès indépendants et à ses nombreux espaces communs, la propriété permet d'envisager plusieurs stratégies d'investissement : occuper un niveau et louer les autres, développer une activité de maison d'hôtes, proposer des locations saisonnières haut de gamme, accueillir des groupes ou organiser des séminaires et événements privés, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette modularité permet d'adapter le bien à un projet de vie tout en générant des revenus locatifs, ou de l'exploiter intégralement dans le cadre d'un investissement touristique. Un investissement rare sur la Côte de Granit Rose Sa proximité avec la plage de Pors Mabo, son orientation plein sud, ses terrasses panoramiques, ses vues sur la mer et la diversité de ses espaces en font un actif immobilier distinctif dans un secteur recherché de la Côte de Granit Rose. Résidence avec revenus locatifs, maison d'hôtes, location saisonnière, hébergement touristique ou investissement patrimonial : cette propriété offre une grande liberté d'exploitation et un potentiel particulièrement rare à Trébeurden. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel 06 64 72 78 56. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-B Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Maison de pêcheur avec jardin en première ligne sur le port de Ploumanac'h - Face au port de Ploumanac'h, dans l'un des sites les plus emblématiques de la Côte de Granit Rose, cette maison de pêcheur en granit bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne, offrant un cadre de vie unique au rythme des marées.Rénovée et agrandie à partir de 2016, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente.La maison comprend une très belle pièce de vie avec une cheminée et un poêle à bois, une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles d'eau. À l'extérieur, terrasse, cour et jardin clos de murs en pierre, arboré et fleuri avec abri de jardin. Depuis la propriété, le port, la plage, le sentier des Douaniers et les commerces accessibles à pied. Une adresse particulièrement recherchée pour une résidence principale ou une maison de vacances., offrant un cadre de vie rare au cœur de la Côte de Granit Rose.

Découvrez cette maison de caractère située à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Avec un emplacement privilégié face au port de Ploumanac'h, cette maison traditionnelle en pierre a été agrandie par deux extensions et offre un cadre de vie chaleureux d'environ 130 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie agréable avec poêle à bois, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de plain-pied, dont une avec WC et lavabo privatifs, ainsi que deux salles d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin clos de murs en pierre, arboré et fleuri, d'une superficie de 753 m², constitue un véritable havre de paix. Ce bien est idéalement situé à proximité de la plage, du sentier des douaniers, du port et des commerces, parfaite illustration de l'art de vivre de Ploumanac'h, classé parmi les plus beaux villages de France.

Vos agences ORPI vous présentent cette charmante maison parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes agréables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une pièce de vie d'environ 35 m² donnant sur la terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, dégagement avec placard, une salle d'eau et séparé indépendant. A l'étage un palier desservant deux chambres, une grande salle d'eau, wc séparé et un bureau donnant accès à une pièce au-dessus du garage pouvant faire office d'une future 4eme chambre. Vous bénéficierez également d'un confort de vie grâce au chauffage au sol sur les deux niveaux de la maison (pompe à chaleur), un portail motorisé, un garage carrelé avec espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu, d'une cour de stationnement sans entretien et un atelier indépendant. La maison se situe au calme, à 1km des commerces et de plage de Goas Treiz. Référence agence : 7421

Située dans un cadre verdoyant, cette belle maison en pierres est idéalement située à Trébeurden dans un quartier calme, proche plage et commerces. Construite dans les années 1900, elle comprend une grande pièce de vie lumineuse (environ 70 m² et 3m50 de hauteur), une cuisine indépendante, et 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau. Cave. Jardin autour et une dépendance (garage et 2 pièces). Travaux à prévoir. Possibilité de découper facilement un terrain de 700m². Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet. Référence agence : 7536

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER ET CARACTERE Situation privilégiée Maison vue mer à Perros-Guirec Face aux eaux changeantes de la côte de Granit Rose, à quelques pas de la plage de Trestignel, cette maison de caractère dévoile une adresse rare où le regard se prolonge naturellement vers l'horizon. Implantée sur un terrain d'environ 760 m2, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une lumière constante et des perspectives maritimes qui accompagnent chaque moment. Architecture revisitée Extension et harmonie des volumes Édifiée en 1938, la maison a su évoluer avec justesse au fil du temps grâce à une extension parfaitement intégrée, venant enrichir son architecture d'origine. Cette transformation apporte aujourd'hui une surface habitable d'environ 220 m2, où volumes anciens et lignes plus contemporaines dialoguent avec cohérence. L'ensemble conserve une véritable unité, révélant une maison pensée pour durer et s'adapter aux usages actuels. Volumes de vie Lumière et convivialité Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur, où la lumière naturelle souligne les perspectives vers la mer. La cuisine indépendante et ses espaces attenants prolongent cette sensation d'espace, tandis qu'un bureau offre un lieu plus confidentiel. Une suite de plain-pied, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, complète ce niveau avec élégance. Espace nuit Distribution fluide et intimité Les étages accueillent plusieurs chambres aux proportions équilibrées, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Les espaces d'eau, répartis sur les différents niveaux, permettent une organisation fluide, adaptée à une vie familiale ou à l'accueil. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, accompagnées d'espaces annexes, viennent enrichir les possibilités d'usage. Extérieurs Terrasse et horizon marin Le jardin et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Dans ce cadre préservé, la mer devient un véritable décor vivant, offrant un spectacle renouvelé au fil des heures. L'ensemble invite à profiter d'un environnement apaisant, entre lumière et embruns. Confort et performance énergétique Isolation extérieure et équilibre durable La maison a bénéficié d'une isolation par l'extérieur, participant à son confort thermique et à la qualité de ses performances énergétiques. Associée à un système de chauffage par aérothermie et à des menuiseries en double vitrage, elle présente une classification énergétique en C, avec des émissions maîtrisées (classe A). Une base cohérente, permettant d'envisager sereinement les années à venir. Perros-Guirec Élégance littorale et douceur de vivre Station emblématique des Côtes-d'Armor, Perros-Guirec incarne un art de vivre entre mer et nature. Entre le port animé, les plages et les sentiers côtiers, la vie s'y déroule avec simplicité et authenticité. Cette adresse permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié, dans un équilibre rare entre proximité des commodités et beauté des paysages. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2780EUR et 3820EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel 06 64 72 78 56. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. Prix : 1 038 000 EUR Honoraires inclus | 1 000 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Ensemble (maison + gîte) de deux habitations en pierres pleines de cachet datant de 1820 pour l'origine et situées dans un environnement calme et très agréable de Perros-Guirec, à 5 minutes de la plage et 2 minutes des premiers commerces en voiture. C'est un produit rare et recherché que je vous présente aujourd'hui. Récemment rénovée avec goût, la maison principale est construite sur 3 niveaux et est très lumineuse. Elle vous propose tout le confort au RDC qui se compose d'une entrée avec w-c, la cuisine aménagée et équipée est ouverte d'un côté sur le salon (Extension faite par un cabinet d’architecte) et de l'autre sur la salle à manger, disposant tous deux de terrasses à l'abri des regards. Dans la partie nuit du RDC se trouve une chambre, une salle bains (douche et baignoire) et un w-c. Vous disposerez également d'une buanderie et d'une pièce dite chaufferie. Au 1er étage ; un palier qui desservira 3 chambres et une salle d'eau avec w-c. Combles aménageables au dernier niveau. Le gîte lui (indépendant) et vendu meublé, ne manquant pas non plus de cachet et sans travaux. Il propose une capacité d'hébergement pour 6 personnes et disposes de 3 chambres dont une indépendante dans un penty avec sa salle d'eau et w-c privatif. Le tout implanté sur un terrain plein de charme de plus de 4000m². Ne tardez pas à demander une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 799 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 769 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

Située à Trebeurden (22), dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison de 180 m² offre un cadre idéal à proximité des commerces, des écoles et à seulement 1 km de la plage de Pors Mabo. Conçue en granit avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une lumière abondante durant la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour-salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, un bureau, une chambre, une salle de bains avec douche, un wc indépendant et une buanderie équipée d'une douche. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Son DPE C est un atout, grâce à l'installation d'une pompe à chaleur air/eau. De plus, cette maison de luxe à vendre est érigée sur un terrain plat d'environ 1600 m² en zone constructible, offrant la possibilité de céder une partie du terrain d'environ 500 m².

Face à l’un des paysages les plus emblématiques de Bretagne, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare au cœur de la Côte de Granit Rose. Dominant le littoral de Trégastel, la villa offre un spectacle permanent sur la mer, les îles au large et les célèbres chaos granitiques sculptés par le temps. À quelques pas de la plage du Coz Pors, cette demeure permet de profiter pleinement d’un art de vivre privilégié, entre nature préservée et commodités accessibles à pied. Le sentier des douaniers, les commerces et les restaurants se rejoignent en quelques minutes, dans un environnement où chaque promenade devient une invitation à la contemplation. Édifiée dans les années 70 par un architecte, cette villa d’environ 180 m² a été pensée autour de la lumière et de la vue. Les larges ouvertures prolongent les espaces intérieurs vers l’horizon marin et offrent une atmosphère unique, baignée de lumière naturelle. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur un balcon-terrasse suspendu face à la mer. Une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains et deux chambres supplémentaires complètent cet espace de vie. Le rez-de-jardin propose quatre chambres tournées vers la mer, plusieurs salles de bains, des rangements et une grande cave pouvant accueillir un atelier ou du matériel nautique. Implantée sur un terrain d’environ 1 750 m² mêlant végétation et rochers de granit naturel, la propriété bénéficie d’une exposition ouest idéale pour admirer les couchers de soleil sur l’océan. Une rénovation globale permettra de révéler tout le potentiel de cette villa d’exception et d’inscrire cette adresse unique dans un confort contemporain.

Située à PERROS GUIREC, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne, cette maison à vendre est un bien d'exception sur l'un des sites les plus emblématiques de la Côte de Granit Rose. Cette maison des années 70 est nichée au coeur d'un environnement naturel d'une beauté rare, avec une vue imprenable sur la mer en position dominante. Implantée entre de majestueux blocs de granit rose, la propriété se retrouve dans un cadre unique et préservé, offrant un calme absolu en impasse. Son emplacement privilégié permet un accès direct au célèbre sentier des douaniers et à la plage de Trégastel, tout en restant à proximité des commerces, restaurants et lieux de vie. Baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, la maison offre de superbes couchers de soleil chaque soir. Pensée pour valoriser la vue, la pièce de vie constitue le coeur de la maison, avec un panorama permanent. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété révèle un potentiel exceptionnel pour créer une résidence unique. La maison se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour et salon, une cuisine aménagée, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. Le rez-de-jardin propose encore trois chambres et une suite parentale. Située à seulement 100 mètres de la plage, cette maison constitue un bien rare pour les amateurs de lieux singuliers en bord de mer.

En exclusivité ! Venez découvrir cette maison familiale de 152 m² située à seulement 600 mètres des écoles (maternelle et primaire), à 1 km des commerces de proximité et de la plage de Pors Mabo. Cette maison construite en 2000 se compose d'une entrée sur un séjour-salle à manger d'environ 50 m² donnant sur une terrasse exposée Sud Ouest, cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier/ buanderie, wc séparé, une suite parentale avec une grande salle d'eau et à l'étage trois autres chambres, un espace bureau aménagé dans le dégagement, une salle d'eau avec wc et pièce dressing ou bureau. Profitez d'un jardin entièrement clos de 1247 m², sans vis à vis garantissant sécurité et tranquillité. La terrasse est protégée par son store banne. Un abri de jardin en bois et une serre viennent compléter ses atouts. Pour votre confort : portail motorisé, aire de stationnement enrobée et garage attenant à la maison avec une pièce de rangement supplémentaire à l'étage. Assainissement collectif conforme. Référence agence : 7541

Rare sur le marché. Saisissez cette opportunité unique qu'offre ce terrain de 610 m² située dans un calme absolu. Profitez d'une superbe vue mer qui deviendra de plus en plus rare sur Trébeurden. Actuellement sur la parcelle, une maisonnette construite en briquette d'environ 32 m² à rénover entièrement avec son garage attenant. Son principal atout réside dans son emplacement : ce terrain est l'endroit parfait pour réaliser votre projet de construction. L'accès se fait par une cour indivise de 105 m². La maisonnette située sur le terrain n'entre pas dans le champ d'application du DPE du fait de sa superficie. Certificat d'urbanisme en attente. Référence agence : 7510

Découvrez en exclusivité dans vos agences ORPI cette charmante maison, située à Trebeurden (22), Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située à seulement 300 m des commerces de proximité et à 2 km des plages, cette maison des années 50 a été rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un coin repas chaleureux. Elle dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, un palier mène à deux chambres confortables. Vous apprécierez la terrasse à l'arrière de la maison qui donne sur un jardin clos d'environ 700 m². Un débarras attenant et un abri de jardin complètent ce bien pour vos rangements extérieurs. Cette maison est une opportunité d'achat à Trebeurden (22). Référence agence : 7523.

22300 - LANNION - Maison 345M2 BEG-LÉGUER - 10 PIÈCES - TERRAIN 1800M2 - ATELIER 50M2 - STUDIO 25 M2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette Villa situé à Lannion à seulement 2 minutes des plages. Magnifique maison familiale de 345M2 avec piscine,jacuzzi et sauna. Profitez d'un espace bien-être avec salle de sport qui surplombe la piscine et cave a vin. La maison dispose d'une grande pièce de vie chaleureuse de 66M2 avec une cuisine ouverte toute équipée donnant suite à un couloir desservant chambres et salle de bains. - 5 chambres - Studio de 25 M2 - Chauffage au sol - Pompe a chaleur - Annexe a terminer de 10M2 - Piscine chauffé - Jacuzzi - Sauna - Jardin clos - Cave à vin On aime les espaces très lumineux de cette maison et la proximité de la mer. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Jezequel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le n°895348019. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied de la splendide plage de TRESTRAOU, de la thalasso et du casino venez découvrir cette belle maison familiale et fonctionnelle, baignée de lumière. Cette propriété construite dans les années 90 saura vous séduire de par ses nombreux atouts, beaux volumes, pièces lumineuses, pompe à chaleur AIR/EAU, vue imprenable sur la baie et l'ile de TOME, le tout au coeur d'un écrin de verdure paysager et arboré. Elle se compose au rez- de- chaussée d'une entrée, un spacieux séjour-salle à manger, une belle verrière bien exposée pouvant servir de jardin d'hiver, une cuisine séparée, une chambre, salle de bains, WC et buanderie. A l'étage 3 chambres, un bureau une salle d'eau, un WC. Un studio indépendant avec kitchenette et d'eau permet de recevoir famille ou amis en toute indépendance. Une cave, un garage et un abris de voiture. Un véritable tableau vivant face à la mer et dans un cadre bucolique agrémenté de diverses essences arbustives. Une gloriette végétalisée permet de s'offrir une pause hors du temps pour se ressourcer face à la baie. Secteur extrêmement convoité et prisé. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 530€ à 2 140€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À vendre – Immeuble entièrement rénové avec vue mer sur la commune de Trébeurden (22560) Situé dans un environnement privilégié sur la commune recherchée de Trébeurden, cet immeuble composé de deux appartements entièrement rénovés représente une belle opportunité, aussi bien pour un projet d'investissement locatif que pour une résidence familiale. Chaque logement a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations soignées, offrant aujourd'hui des espaces confortables, fonctionnels et prêts à vivre. L'appartement situé au rez-de-chaussée développe une surface habitable de 99 m² et se compose de quatre chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet locatif. À l'étage, le second appartement propose une belle surface de 130 m² habitables avec également quatre chambres, permettant de profiter d'un espace de vie généreux et agréable, tout en bénéficiant d'une jolie vue sur la mer. À proximité des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier profite d'un emplacement recherché, alliant praticité au quotidien et qualité de vie en bord de mer. Pour un investisseur, les deux appartements offrent un véritable potentiel avec la possibilité de mettre en place un investissement locatif sécurisé, que ce soit en location longue durée ou dans le cadre d'un projet de location saisonnière. Pour une famille, cet immeuble peut devenir une grande maison familiale, avec la possibilité de profiter de vastes espaces, d'accueillir plusieurs générations ou encore de conserver un logement indépendant permettant de générer un revenu complémentaire. Un bien rare sur le secteur, réunissant rénovation complète, beaux volumes, huit chambres au total, vue mer et emplacement privilégié. Une opportunité à découvrir rapidement sur Trébeurden. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Trégastel, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, se trouve une maison à vendre qui incarne à la fois le charme d'un cadre paisible et la proximité des plages et des commerces. Cette propriété, qui a su préserver son caractère tout en intégrant des touches modernes, est idéale pour un achat maison Trégastel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère apaisante et la luminosité naturelle qui inondent chaque recoin. Construite avec soin, cette maison offre une surface habitable de 190 m² répartie sur deux niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace accueillant et lumineux, parfait pour une vie pratique. À l'étage, un design contemporain, pensé par un architecte, vous propose une vue panoramique sur la mer, créant une ambiance sereine et inspirante. Les deux niveaux sont actuellement indépendants, accessibles uniquement par l'extérieur, offrant ainsi la possibilité de préserver l'intimité de chacun ou d'accueillir des amis. Une communication intérieure peut facilement être envisagée pour rassembler les espaces selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin a été agencé avec soin pour garantir un équilibre entre intimité et fonctionnalité. De plus, un chalet en arrière-cour apporte un potentiel supplémentaire pour un bureau, une salle de sport ou un atelier. Cette maison à acheter à Trégastel est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, et avec des performances énergétiques maîtrisées. Avec la possibilité d'acquérir le mobilier, vous pouvez emménager immédiatement et profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Khéops », une lumineuse maison nichée dans un environnement privilégié entre Trégastel et Ploumanac'h. Au bout d'une impasse, à quelques minutes des plages à vélo, bordée par les paysages préservés de la vallée des Traouïero, elle dévoile un art de vivre où le calme et la mer composent le quotidien. Édifiée dans les années 1970 puis agrandie, la demeure développe environ 225 M2 habitables. Les volumes sont généreux et lumineux, les circulations fluides et les ouvertures laissent entrer le paysage dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine équipée et aménagée réchauffée par un authentique poêle Godin, un salon-séjour animé par une cheminée à double face, une chambre, un dressing et une salle de bains. La terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie. À l'étage, le palier distribue un espace bureau ouvert, trois chambres et une salle d'eau. L'une des chambres bénéficie d'une charmante pièce en enfilade aménagée dans une petite tourelle, un espace singulier qui éveillera l'imagination des enfants. Le sous-sol complet offre un confort de vie particulièrement appréciable avec un garage, une chaufferie, une buanderie, une cave et un atelier. Le jardin paysager compose un écrin bucolique. La piscine couverte et chauffée prolonge les plaisirs de la baignade tout au long de l'année et fait de cette propriété un lieu idéal pour les familles. Résidence principale ou maison de vacances, cette demeure répond à toutes les envies. Les commerces, le marché de Trégastel, les plages, le port de Ploumanac'h et les écoles restent accessibles en quelques minutes seulement. « Khéops » est une maison où l'on imagine les déjeuners sous le soleil, les rires des enfants autour de la piscine, les retours de pêche ou les promenades sur le sentier des douaniers. Un refuge lumineux entre mer et campagne, au coeur de l'un des plus beaux paysages de Bretagne. Une adresse discrète où l'on profite pleinement de la douceur de vivre de la Côte de Granit Rose. Terrain paysager de 2 765 M2 Piscine couverte et chauffée 19 m x 2,80m Sous-sol complet Garage Espace parking Potager et serre Exposition sud Plages et port accessibles à vélo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Petite résidence de standing livrée sur le Port de PERROS GUIREC. Tous commerces à pied, en retrait de la rue, aménagement jardin en cours. Frais de notaire réduits. Spacieux T3 traversant, pas de vis à vis, terrasse 17,45m2 : - Séjour 30m2 avec - Cuisine 'Britt cuisine' - Deux chambres 11,5-12m2, placards, entrée, grande salle d'eau douche à l'italienne avec fenêtre. - Parking inclus. Nous Consulter pour visites. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

CÔTE & BRETAGNE VOUS PRÉSENTE MER ET NATURE À Perros-Guirec, au coeur de la Côte de Granit Rose, découvrez ce terrain d'une superficie totale de plus de 2 100 m2, dont une partie en zone constructible et une autre en zone naturelle. Bénéficiant d'un emplacement privilégié entre le port et le centre-ville, ce terrain offre une vue imprenable sur le port de Perros-Guirec et la mer. Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, il profite également d'une proximité immédiate avec les commerces, le port, les plages et l'ensemble des commodités. Ce bien constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte de Granit Rose, alliant qualité de vie, cadre exceptionnel et panorama remarquable sur la mer. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tél. 06 64 72 78 56. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, bord de mer : Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 254 775 EUR Honoraires inclus | 245 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE VOUS PRÉSENTE CHARME & LITTORAL Un cadre privilégié sur la Côte de Granit Rose À quelques pas de la plage et de l'Île-Grande, dans un environnement naturel particulièrement recherché, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes implantées sur un terrain de plus de 800 m2. Cette propriété rare offrant un cadre de vie idéal entre mer et nature, au coeur de l'un des secteurs les plus appréciés de Trébeurden. Une authentique maison en pierre entièrement rénovée d'environ 100 m2 Alliant le charme de la pierre au confort contemporain, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Au rez-de-chaussée, elle propose un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage dessert trois chambres, dont une avec sa propre mezzanine permettant de bénéficier d'un espace nuit supplémentaire. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.. Une seconde maison indépendante d'environ 60 m2 Idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière, cette seconde habitation dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie convivial comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres offrent des espaces nuit confortables et fonctionnels. Vous apprécierez également le jardin orienté sud. Les deux maisons sont équipées d'un chauffage par pompe à chaleur. Un bien rare aux multiples possibilités Résidence principale avec maison d'amis, propriété familiale proche du littoral ou investissement locatif, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités dans un secteur particulièrement prisé de la Côte de Granit Rose. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des plages, de l'Île-Grande et des sentiers côtiers, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Trébeurden. Un lieu de vie privilégié où authenticité, confort et douceur du littoral breton se conjuguent au quotidien. Vidéo disponible sur demande. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tél. 06 64 72 78 56. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre agence immobilière de prestige Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Côte de Granit Rose. CLASSE ÉNERGIE : C | CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1290 EUR et 1790 EUR (année de référence 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix : 519 000 EUR honoraires inclus | 500 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE VOUS PROPOSE CALME & PLAGE Un emplacement rare et recherché À seulement une centaine de mètres de la magnifique plage de Trestraou, découvrez cet appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Perros-Guirec. Ici, tout se fait à pied : la plage, le casino, la thalassothérapie, les restaurants, les commerces ainsi que le célèbre sentier des douaniers GR34 offrant des panoramas exceptionnels sur la Côte de Granit Rose. Une résidence de qualité Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cet appartement en très bon état vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur, idéal pour se détendre ou partager un repas en plein air. La résidence dispose d'une piscine ouverte de juin à octobre. Depuis l'appartement, quelques pas suffisent pour profiter de cet espace privilégié ou rejoindre la plage de Trestraou. Autre atout appréciable : sa situation au sein de la résidence lui permet de bénéficier d'un environnement particulièrement calme, à l'écart des nuisances sonores. Une laverie est également à disposition des résidents. Pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la Côte de Granit Rose, une résidence principale ou un investissement locatif performant, cet appartement répond à tous les projets. Son emplacement exceptionnel, la qualité de la résidence et sa configuration très recherchée en font un bien particulièrement attractif. Pour un investisseur, tout est déjà en place : l'appartement est immédiatement exploitable en location saisonnière, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare de profiter pleinement de Perros-Guirec et de son cadre de vie exceptionnel. Vidéo disponible sur demande. Informations sur la copropriété : 82 lots. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, bord de mer : Perros-Guirec, Trégastel Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service. CLASSE ÉNERGIE : D | CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 850 EUR et 1210 EUR (année de référence 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix : 254 775 EUR honoraires inclus | 245 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

L'agence Orpi Le Vot de Trebeurden vous présente son coup de cœur ! Adorable maison rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien, luminosité et confort moderne, à quelques minutes des commerces de Trébeurden ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Le rez-de-chaussée comprend un salon cosy agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, deux chambres mansardées avec rangements offrent un espace nuit confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 754 m² comprenant actuellement un potager et quelques animaux de ferme idéal pour les amateurs de nature. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Cette maison parfaitement entretenue et rénovée avec goût, allie le cachet de l'ancien avec ses murs de pierres apparentes en rez-de-chaussée et le confort moderne d'aujourd'hui. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement pour du locatif annuel ou saisonnier, cette maison pleine de charme est à découvrir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 7453

À l’orée de la célèbre vallée des Traouïero, dans un environnement naturel remarquable, Demeures du Littoral vous propose cette propriété rare, nichée au cœur d’un écrin de verdure. Édifiée en 2010, cette maison en bois de 170 m², parfaitement entretenue, s’intègre avec justesse dans son paysage boisé. Son jardin d’inspiration japonaise, structuré autour de terrasses en bois, de cheminements paysagers, de bambous, de châtaigniers et de chênes, invite à une véritable expérience de sérénité. La maison offre : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle, avec cuisine ouverte, un hall avec rangements, deux chambres, une salle d’eau, un WC et une buanderie À l’étage : un espace détente avec accès à une terrasse en bois, ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un dressing L’ensemble bénéficie d’une exposition plein sud, d’une luminosité remarquable et d’un cadre naturel d’exception. Une propriété idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, à quelques minutes des sites emblématiques de la Côte de Granit Rose.