ventes immobilier de luxe Espagne (page 216)

Développement golfique fermé en première ligne, sur de douces collines à la périphérie de Marbella. Maisons de 3 et 4 chambres avec de grandes fenêtres, un salon et une cuisine intégrés dans un espace ouvert qui vous permet de profiter de la lumière naturelle à tout moment de la journée. La terrasse a été conçue pour intégrer la nature et la mer dans vos meilleurs moments. De vastes espaces verts sous des pins centenaires, un spa et une salle de sport, et deux grandes piscines avec solarium pour profiter des innombrables heures de soleil que le sud de l'Espagne a à offrir. Marbella est considérée comme la capitale de la Costa del Sol occidentale. Baignée par la mer et à l'abri des montagnes, elle dispose de splendides et vastes plages aux eaux calmes sur 27 km de côte, de marinas, de 21 terrains de golf, d'un hôpital, de bars de plage et d'une vaste offre gastronomique, des typiques bars de plage et bars à tapas aux plus luxueux restaurants étoilés au Michelin. Tout cela, ajouté à son microclimat avec 320 jours de soleil par an, fait de Marbella l'une des destinations les plus recherchées pour vivre en Espagne.

Cette impressionnante propriété à vendre, récemment rénovée, se trouve sur un terrain de 765 m² et offre 331 m² construits répartis sur trois étages, tous reliés par un ascenseur pratique. Située dans le meilleur quartier de Premià de Dalt, cette résidence exclusive se distingue par son design élégant et sa fonctionnalité.La propriété dispose d’une salle à manger spacieuse avec cheminée et accès au jardin, et d’une cuisine à aire ouverte, créant un espace parfait qui combine vues et grande intimité. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite et trois chambres doubles avec accès direct à une terrasse. De plus, il dispose de trois salles de bains complètes et de toilettes supplémentaires. Au sous-sol, il y a deux salles polyvalentes idéales pour servir de salle de jeux, de bureau, de salle de cinéma, de gymnase, entre autres possibilités. L’ascenseur intégré facilite l’accès à tous les étages, assurant confort et accessibilité dans toute la maison.L’extérieur de la propriété dispose d’un jardin de 650 m² qui comprend un porche et une piscine. À l’étage inférieur, il y a une charmante zone avec des arbres fruitiers, ajoutant une touche de nature aux environs. Pour compléter ce magnifique bien, une place de garage est incluse.Premià de Dalt, situé à 20 kilomètres de Barcelone, caractérisé par sa proximité avec la Serra de la Marina, offre de nombreuses possibilités d’activités de plein air, avec des paysages de forêts de pins et de chênes qui contrastent avec les vues sur la mer. Cette atmosphère tranquille en fait un endroit idéal pour les familles et ceux qui recherchent un style de vie détendu. Premià de Dalt dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des magasins, des restaurants et des centres sportifs.ZONE : Premià de Dalt.

Incroyable opportunité d'acquérir une belle maison indépendante dans l'urbanisation exclusive MAS SEMI ! Cette maison, située à seulement 5 minutes du centre de Platja d'Aro, vous offre un style de vie unique. Avec ses vues spectaculaires et sa grande luminosité, vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté des environs à tout moment.Au premier étage, un salon chaleureux avec accès à une grande terrasse avec vue sur la mer et la montagne, une cuisine indépendante entièrement équipée.La propriété dispose de 6 chambres spacieuses réparties sur deux étages avec des armoires intégrées dans chacune d'elles, offrant un espace de rangement important, un grand dressing, une salle de lavage et de repassage.La maison dispose également d'une grande terrasse, idéale pour se détendre et profiter de l'extérieur, ainsi qu'un espace barbecue.Au rez-de-chaussée, un garage pour 3 voitures actuellement aménagé en cave climatisée.Salle de gym ou espace de jeu. Il dispose également de jardins, d'un potager, d'une zone d'arbres fruitiers, de panneaux solaires, d'une alarme avec caméras et d'une grande piscine donnant sur des espaces verts. Parking extérieur pour 6 voitures.Son orientation sud et est garantit une grande luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette merveilleuse maison indépendante. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

La villa jardin à vendre Mijas Costa représente une opportunité rare au sein de la collection Green Valley, caractérisée par un flux fluide entre le salon intérieur et un jardin privé avec piscine au niveau du sol. Les portes coulissantes pleine largeur invitent à la lumière naturelle et révèlent plus de 391 m² d’espace extérieur exclusif, instaurant un rythme à la fois paisible et immersif. La relation établie entre l’espace de vie, le jardin et la terrasse offre un véritable sentiment d’intimité et de connexion avec le paysage environnant.Cette résidence dispose de trois chambres et trois salles de bains, toutes réparties sur un seul niveau accessible. La salle de bain principale comprend une unité double de vasque, renforçant le sentiment de conception réfléchie. Le solarium sur le toit offre une vue panoramique en hauteur sur les collines et des panoramas de golf, ajoutant un refuge extérieur distinctif au-dessus des principaux espaces de vie.Les équipements contemporains comprennent une cuisine Siemens entièrement équipée avec îlot, un sol en porcelanine grand format, une pompe à chaleur aérothermique avec support de panneaux solaires photovoltaïques, un chauffage par le sol dans toutes les salles de bains et des vitrages en aluminium haute performance. Le parking privé, la préinstallation de recharge pour véhicules électriques, la connectivité à fibre optique et le système d’entrée vidéo sont intégrés pour plus de commodité, au sein d’une communauté sécurisée et sécurisée. Cette propriété incarne une atmosphère de luxe tranquille où chaque élément travaille en harmonie pour élever la vie quotidienne.

VILLA INDÉPENDANTE EXCLUSIVE DE 708 M2 SUR UN TERRAIN DE 2 191 M2 À VISTAHERMOSA – PARQUE DE LAS AVENIDAS Certaines propriétés font partie de l’histoire résidentielle d’une ville. Réunions familiales, étés au bord de la piscine, moments dans le jardin. Cette villa conserve cette âme et vous offre aujourd’hui l’opportunité de lui redonner son éclat d’origine grâce à une rénovation complète. Située dans le quartier recherché de Vistahermosa – Parque de las Avenidas à Alicante, cette propriété indépendante se trouve sur un terrain clôturé de 2 191 m2. Elle développe 708 m2 construits de plain-pied. La maison nécessite une rénovation totale, offrant ainsi la possibilité de créer une résidence contemporaine de grand standing. Avec 7 chambres doubles et 6 salles de bains, elle s’adapte à différents projets résidentiels. Le vaste séjour permet d’aménager plusieurs espaces de vie ouverts sur l’extérieur. La lumière naturelle reste l’un de ses atouts majeurs. Le jardin arboré, la piscine privée — autrefois équipée d’un plongeoir — ainsi que le terrain de frontón apportent un caractère unique à l’ensemble. La superficie du terrain permet également un usage tertiaire/commercial, sous réserve de la réglementation urbanistique en vigueur.

Résidences Méditerranéennes avec Prestations Haut de Gamme à Marbella Ouest Marbella est l'une des destinations les plus prestigieuses de la Costa del Sol, réputée pour son climat méditerranéen, ses plages dorées, ses parcours de golf de renommée mondiale, ses marinas de luxe et son art de vivre dynamique. Alliant le charme andalou à une sophistication moderne, la ville offre un choix exceptionnel de restaurants gastronomiques, de boutiques de créateurs, de clubs de plage et d'attractions culturelles. Marbella Ouest est devenu l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région, combinant une atmosphère paisible à d'excellentes commodités, des écoles internationales, des installations sportives et un accès facile à la côte. Les maisons à vendre à Marbella bénéficient d'une situation idéale, à environ 2 km de la plage, 3 km de Puerto Banús, 10 km de la vieille ville de Marbella et 64 km de l'aéroport international de Málaga, permettant aux résidents de profiter d'un quotidien pratique et de liaisons de voyage aisées. La résidence a été conçue pour offrir un style de vie haut de gamme, digne d'un resort, au cœur de magnifiques jardins méditerranéens paysagers. Les résidents peuvent profiter d'une piscine extérieure, d'une piscine intérieure chauffée, d'un spectaculaire lounge sur le toit avec un espace yoga et d'une piscine à débordement offrant une vue apaisante. Les espaces communs comprennent une salle de sport entièrement équipée, un spa et un espace bien-être, des espaces dédiés aux enfants et à la détente, ainsi qu'un environnement sécurisé et clos garantissant intimité, confort et tranquillité tout au long de l'année. Les intérieurs ont été soigneusement conçus pour maximiser la lumière naturelle, le confort et la fonctionnalité. De vastes espaces ouverts, prolongés par de grandes baies vitrées, s’ouvrent sur de généreuses terrasses. Inspirée de la Méditerranée, la palette de tons doux, de pierre naturelle et de bois crée une ambiance chaleureuse et élégante, sublimée par des finitions haut de gamme et un design contemporain. Les chambres lumineuses, salles de bains raffinées et cuisines design allient fonctionnalité et esthétique pour offrir des appartements accueillants et intemporels. AGP-01100

Propriété rustique rénovée située à seulement 50 mètres de la ville, avec un bon accès, une vue dégagée sur la Serra de Tramuntana, située sur un terrain de 3 820 m2 entièrement clôturé. La propriété a une propriété de 291 m2 construite selon le cadastre et offre une distribution particulièrement polyvalente, idéale pour une grande famille, deux générations de la même famille ou ceux qui ont besoin d'espaces différenciés. La maison est répartie sur deux étages reliés par un escalier intérieur mais ils fonctionnent indépendamment. Au rez-de-chaussée, nous trouvons 2 chambres, 1 salle de bain, salon et cuisine ouverte, meublées et équipées. Le premier étage a 2 autres chambres, une d'entre elles actuellement utilisée comme dressing, 1 salle de bain avec douche et un deuxième salon-salle à manger avec cuisine ouverte, également meublée et équipée. De cet étage, vous accédez à une grande terrasse avec une vue agréable dégagée vers le Tramuntana. La maison a un certificat d'habitabilité, une climatisation installée au premier étage et une pré-installation du chauffage et de la climatisation dans le reste de la maison. Il dispose également d'un réseau d'électricité et d'eau provenant d'un puits de veine. À l'extérieur, il y a une salle de bain, un garage pour 2 voitures et une moto, une buanderie, un débarras et différents espaces de soutien. Une ferme rénovée et prête à vivre, qui allie la tranquillité de l'environnement rural avec le confort d'être à quelques pas du centre urbain de la ville. Les images ont été modifiées à des fins commerciales. Vérifiez les détails par privé. Frais d'achat (notaire, enregistrement de la propriété et taxes) non inclus. (211700)

Appartements dans une Résidence Proche de la Plage à Fuengirola Fuengirola est l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Costa del Sol, réputée pour ses plages, sa promenade animée, sa gastronomie variée et ses activités de loisirs tout au long de l'année. Grâce à d'excellentes liaisons de transport, il est facile d'explorer la Costa del Sol, tandis que son style de vie décontracté et son large éventail de services conviennent aussi bien aux résidents permanents qu'aux propriétaires de résidences secondaires. Ces appartements à vendre à Fuengirola bénéficient d'une situation idéale, à proximité des principaux attraits de la région. La plage se trouve à environ 2 km, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 25 km, Marbella à environ 30 km, le centre-ville de Málaga à environ 33 km et le port de plaisance huppé de Puerto Banús à environ 40 km. La résidence propose un choix d'équipements communs pour la détente, le bien-être et les loisirs. Les résidents profitent de jardins paysagers, de piscines extérieures avec solarium, d'une piscine intérieure chauffée, d'un spa avec sauna, d'une salle de sport entièrement équipée, d'espaces de coworking, d'un salon et d'espaces communs polyvalents. Ces aménagements créent un cadre paisible où les résidents peuvent se détendre, rester actifs ou partager des moments privilégiés en famille et entre voisins. Les appartements et les penthouses offrent des intérieurs lumineux et décloisonnés qui optimisent la lumière naturelle et créent une impression d'espace. De vastes terrasses prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, offrant un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Ils comprennent des cuisines modernes avec électroménager intégré, des finitions élégantes, des placards intégrés et des systèmes de climatisation économes en énergie, alliant style et fonctionnalité. Chaque logement a été conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité optimaux, mêlant architecture contemporaine, matériaux haut de gamme et design soigné. AGP-01099

Appartement de luxe entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, situé dans le lotissement prestigieux de Torre Real, à Marbella Est. Il dispose d’une surface construite de 180 m2, de 4 chambres, de 3 salles de bains, d’un salon-salle à manger avec cuisine ouverte design, d’une buanderie indépendante et d’une terrasse spectaculaire de 35 m2 offrant une vue panoramique sur la mer. Il est vendu entièrement meublé et prêt à emménager. La rénovation complète comprend des menuiseries haut de gamme, un système aérothermique pour l’eau chaude sanitaire, le chauffage au sol dans les salles de bains, ainsi qu’une isolation thermique et acoustique, avec une certification énergétique de classe C (consommation) et B (émissions). Elle comprend une place de garage, un débarras et un parking pour les invités. Torre Real est un lotissement privé doté de 50 000 m2 de jardins, de deux piscines, de courts de tennis, de padel et de pickleball, situé sur les hauteurs avec vue sur la Méditerranée, à quelques minutes du centre de Marbella, des plages et des terrains de golf. Une propriété idéale comme résidence principale ou résidence secondaire haut de gamme. Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, approuvant le règlement relatif à l’information du consommateur dans le cadre de la vente et de la location de logements en Andalousie, le client est informé que les frais de notaire, d’enregistrement et les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD) ainsi que les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.

NOUVEAU COMPLEXE RÉSIDENTIEL À EL PARAISO, MALAGA Si vous cherchez un endroit pour vous détendre, profiter du soleil, de la gastronomie et des sports de plein air... vous êtes au bon endroit. New Build Residence est un complexe résidentiel de 15 maisons modernes dans le quartier paisible d'El Campanario, entouré de terrains de golf, de villas privées sélectionnées et d'appartements de luxe. Le charmant terrain de golf et le clubhouse d'El Campanario complètent cette élégante communauté sur le nouveau Golden Mile, servant de point de rencontre merveilleux pour ses résidents. Les environs abritent également plusieurs clubs de golf - El Paraíso, Atalaya et Guadalmina - ainsi que des centres commerciaux offrant toutes sortes de services. Marbella et Puerto Banus, avec leur large éventail de restaurants, de boutiques et de services, ne sont qu'à une courte distance en voiture, tandis que les aéroports de Malaga et de Gibraltar sont à moins de 50 minutes. La plage de Casasola - Atalaya, un magnifique site balnéaire connu pour ses grandes plages et la clarté et la température de ses eaux, se trouve à seulement 5 minutes en voiture. À proximité, vous trouverez de nombreux clubs de plage et des chiringuitos branchés où vous pourrez profiter de la plage dans la meilleure ambiance, avec une vue imprenable sur la baie d'Estepona et Gibraltar en toile de fond. Avec une vision contemporaine, New Build se présente comme un complexe résidentiel exclusif de 15 maisons de ville et maisons jumelées spacieuses, avec des équipements de style boutique - une salle de sport entièrement équipée, un spa et une piscine extérieure - bénéficiant de vues panoramiques spectaculaires. Une nouvelle maison doit susciter l'enthousiasme, tant par sa conception et son aménagement que par les possibilités qu'elle offre... c'est précisément ce qu'offre ce complexe résidentiel. Tous les logements disposent d'un parking souterrain pour 2 voitures, de jardins privés, de grandes terrasses, de solariums spacieux et de sous-sols généreux, idéaux pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Les espaces entièrement ouverts du rez-de-chaussée, qui intègrent harmonieusement l'intérieur et l'extérieur, offrent des pièces qui brillent de leur propre lumière. Chaque maison dispose de 4 chambres à coucher, toutes dotées de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur l'extérieur, permettant aux pièces d'être inondées de lumière naturelle. Des solariums spectaculaires offrent un cadre idéal pour profiter au maximum de la douceur du climat méditerranéen.

Lumière, espace et nature dans lun des quartiers résidentiels les plus prisés de Pozuelo de Alarcón.Une magnifique maison de 438 m² construits sur un terrain de 580 m², conçue pour profiter pleinement de chaque espace.Répartie sur quatre niveaux. Le vaste salon-salle à manger, doté de grandes baies vitrées orientées sur deux façades et dun élégant poêle à bois, souvre sur le jardin et sur un magnifique porche vitré denviron 40 m² ; un espace polyvalent qui permet de profiter de lextérieur tout au long de lannée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, offre une agréable vue sur le jardin et lenvironnement naturel.La maison dispose de cinq chambres. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains privative, actuellement utilisée comme bureau. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains complète, ainsi quune vaste suite parentale avec dressing, terrasse privée et une salle de bains lumineuse équipée dune baignoire balnéo et dune douche à litalienne.À létage supérieur, une spectaculaire pièce sous les combles avec de hauts plafonds, six fenêtres Velux et une salle de bains complète.Le sous-sol offre un espace fonctionnel supplémentaire avec un garage pour deux véhicules équipé de bornes de recharge électrique, une buanderie, un débarras, une salle de bains complète ainsi quune pièce polyvalente bénéficiant de lumière et de ventilation naturelles.La résidence dispose dune piscine pour adultes et dune piscine pour enfants, dun court de padel et dune aire de jeux pour enfants, dans un environnement paisible entouré despaces naturels et à proximité de Las Encinas de Boadilla. Accès immédiat à la M-40 et à la M-503, à seulement 15 minutes de Madrid et à proximité immédiate de lhôpital HM Montepríncipe.Une maison située dans un cadre privilégié, idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité, design et une qualité de vie exceptionnelle.

Construit 214 m², chalet unifamiliar site surface 617 m², surf.utile 214 m², chambres doubles: 4, 5 nº toilets, adapté, climatisation (chaud et le froid), armoires emp., asphalté, charpenterie extérieure (aluminium), charpenterie intereure, cuisine, salle à manger, état de conservation: logement neuf, garage (2), jardin (propre), buanderie, meubles, nombre de plantes: 3, orientation sud-ouest, piscine (propre), reinforced door, syst. de sécurité, ensoleillé, terrasse, terrain: grès, aménagé, doubles vitrag., animaux de compagnie aceptadas , éclairé, cour de récréation.

Cette propriété unique se trouve dans le quartier emblématique de la mer, à quelques mètres de la plage de Faro, à 10 minutes de Sitges et à 40 minutes de Barcelone. Construit sur un terrain de 950 m2, c’est un manoir au caractère, réparti en trois constructions indépendantes : la maison principale, un espace pour les invités et un ermitage réhabilité. Propriété exclusive située sur un terrain de 952 m2, répartie en trois constructions indépendantes : maison principale, espace pour invités et ermitage réhabilité. Idéal pour les familles nombreuses, les résidences secondaires ou comme investissement avec possibilité d’utilisation touristique ou d’événements privés. Maison principale (436 m2) La maison principale possède deux salons spectaculaires avec une vue splendide sur la mer et la plage. Le salon du rez-de-chaussée, conçu pour les repas et les réunions de famille, donne un accès direct au patio et au porche. Le salon au rez-de-chaussée, avec accès à une magnifique terrasse d’où l’on peut profiter de la vue et du son de la mer, est l’espace de vie habituel. Entre les deux salons se trouve la cuisine fonctionnelle et confortable avec salle à manger. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres doubles (dont une avec salle de bain attenante) et deux salles de bain complètes. À l’étage supérieur, il y a deux bureaux, tous deux avec salle de bain. Dans cette maison, vous trouverez le garage pour deux voitures. Depuis la maison principale, nous accédons à l’ermitage spectaculaire qui a été réhabilité : C’est une construction originale du XIXe siècle, restaurée, qui conserve des éléments architecturaux et décoratifs de valeur, tels que des autels et des peintures du XVIIIe siècle. L’ermitage sépare la maison principale de la maison d’hôtes Maison d’hôtes (147 m2) Espace indépendant avec quatre chambres doubles, deux salles de bain, cuisine et salon avec accès direct au jardin. Extérieurs et équipements La propriété est achevée par un grand jardin, un puits central et un autre bâtiment abritant une piscine chauffée de type spa, un sauna et un solarium. L’environnement est entouré de forêts de pins méditerranéens La propriété dispose de planchers en tova catalane, de climatisation, de climatisation et de parking. Une option idéale et unique pour ceux qui recherchent une maison unique au bord de la mer, avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que plusieurs espaces indépendants offrant fonctionnalité et polyvalence. Idéal pour les familles nombreuses, les résidences secondaires ou comme investissement avec possibilité d’utilisation touristique ou d’événements privés. Note juridique : Les informations contenues dans cette annonce sont simplement informatives et ne sont pas contractuelles. Cela peut être susceptible de changement. Le prix n’inclut pas les taxes ni les dépenses issues de la vente (ITP ou TVA, notaire, registre foncier et coûts de financement potentiels). Clause de transparence et de répartition des dépenses (Loi 10/2025). Deuxième transmission en CATALONE, ITP de 10 à 13 % selon le montant de l’achat. Pour la construction neuve, TVA 10 % + 1,5 AJD. Les frais de notaire et de l’enregistrement foncier selon les tarifs. Dépenses de gestion selon les procédures à exécuter. Frais d’agence : inclus dans le prix de vente et payable par le vendeur. Certificat d’occupation : CHB****9525001 Enregistrement CEE : ****2TYHB API A13131 ; AICAT 10780

Située sur une parcelle exclusive dans le Residencial Racó de Galeno, Villa Alora est une propriété à l’architecture contemporaine conçue pour s’intégrer au paysage et maximiser la lumière naturelle, l’intimité et les vues dégagées sur l’environnement. Sa composition de volumes blancs, de lignes horizontales et de grandes surfaces vitrées crée une esthétique élégante et intemporelle, renforcée par de vastes terrasses extérieures. La villa se répartit sur plusieurs niveaux, en s’adaptant à la pente de la parcelle et en tirant pleinement parti de son orientation. Le niveau principal réunit l’espace de jour dans un grand volume ouvert, avec un salon-salle à manger directement connecté à la terrasse extérieure et à la piscine. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’intègre à la pièce et dispose d’un îlot central, formant un espace pratique aussi bien pour un usage quotidien que pour les moments de convivialité. Ce niveau se prolonge vers une grande terrasse avec espaces de détente et piscine extérieure, conçue pour profiter du style de vie méditerranéen tout au long de l’année. À ce même niveau principal se trouve la suite principale, avec salle de bains en suite et dressing, conçue comme un espace spacieux, lumineux et privé, avec une orientation pensée pour profiter de vues dégagées et d’un haut niveau de confort. L’étage supérieur, au niveau d’accès, accueille trois chambres supplémentaires, toutes avec salle de bains en suite et accès à une terrasse, offrant indépendance et intimité à la famille ou aux invités. À ce même niveau se trouve le garage avec capacité pour deux véhicules, ainsi que des espaces auxiliaires venant compléter la fonctionnalité de la propriété. La villa intègre également un niveau polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : espace wellness, salle de sport, salle de loisirs ou espace invités, augmentant ainsi le potentiel fonctionnel de la propriété selon les besoins du client. Les intérieurs conservent une esthétique contemporaine, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et une distribution orientée vers le confort. Les baies vitrées du sol au plafond garantissent une excellente entrée de lumière naturelle et renforcent la continuité entre intérieur et extérieur. Villa Alora est une propriété pensée pour des clients recherchant une maison de design, avec de vastes terrasses, une piscine et une distribution optimisée pour profiter de la Méditerranée dans l’une des zones résidentielles les plus exclusives de la Costa Blanca. **Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’assistance à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles en vigueur, il est précisé que le prix de vente indiqué ne comprend pas les frais et impôts inhérents à l’acquisition du bien immobilier. Ceux-ci seront à la charge de la partie acquéreuse et sont détaillés ci-dessous :** IMPÔTS À PAYER LORS DE L’ACHAT DE BIENS IMMOBILIERS À USAGE D’HABITATION Première transmission (bien immobilier neuf) Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA / IVA)**10 % (Taux général) :**Elle s’applique à la grande majorité des logements neufs, y compris jusqu’à un maximum de deux places de stationnement et les annexes qui sont transmises conjointement avec le logement dans le même bâtiment.**4 % (Taux réduit) :**Elle s’applique exclusivement aux logements bénéficiant d’une protection officielle (*Viviendas de Protección Oficial – VPO*) relevant d’un régime spécial ou d’une promotion publique.Plus d’informations :https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (IAJD – *Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados*)**1,4 % (Taux général) :**Il s’agit du pourcentage standard applicable aux actes notariés de vente de biens immobiliers neufs soumis à la TVA.**0,1 % (Taux super réduit) :**Avantage fiscal spécial applicable lorsque le bien immobilier neuf est destiné à constituer la première résidence habituelle de l’acquéreur.Les pourcentages actuellement en vigueur, y compris les dernières mises à jour fiscales introduites par la Generalitat Valenciana, sont disponibles à l’adresse suivante :https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026--- Deuxième transmission (reventes / biens immobiliers d’occasion) Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP – *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales*)Le taux d’imposition en vigueur dans la Communauté Valencienne est de **9 %** (taux général), sans préjudice de l’application éventuelle de taux réduits de **8 %, 6 %, 4 % ou 3 %**, selon les circonstances personnelles de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien immobilier.L’impôt est calculé sur la base de la **Valeur de Référence Cadastrale (Valor de Referencia del Catastro)** ou du prix de vente, en retenant la valeur la plus élevée.Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d’imposition et les avantages fiscaux applicables à l’ITP dans la Communauté Valencienne, vous pouvez consulter le portail officiel de l’Agence Fiscale Valencienne :https://atv.gva.es/es/itpajd--- IMPÔTS À PAYER POUR LES LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX Première transmission (bien neuf) d’un local commercial, d’un hangar industriel ou d’un bureauLorsque le vendeur est le promoteur immobilier, le constructeur ou un professionnel réalisant la première transmission, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %** (Si l’acquéreur est un professionnel ou une entreprise disposant d’un droit à déduction, la TVA acquittée pourra être récupérée.)* **Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) au taux de 1,4 %**--- Deuxième transmission d’un local commercial, hangar industriel ou bureau d’occasionLorsque l’opération n’est pas soumise à la TVA, l’acquisition est soumise à : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP)* **9 %** sur la base imposable jusqu’à **1 000 000 €*** **11 %** sur la partie excédant **1 000 000 €**--- Deuxième transmission entre professionnels avec renonciation à l’exonération de TVAIl s’agit toujours de l’une des opérations les plus courantes concernant les hangars industriels, les immeubles de bureaux et les locaux commerciaux destinés à l’investissement.Lorsque la renonciation à l’exonération de TVA est applicable, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %*** **AJD au taux de 1,4 %**Si l’acquéreur est un professionnel disposant d’un droit à déduction, il pourra récupérer la TVA supportée.--- FRAIS COMMUNS AUX REVENTES, AUX VENTES DE LOGEMENTS NEUFS ET AUX VENTES DE LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX • Frais de notaireLes honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. • Frais d’inscription au Registre FoncierL’inscription de l’acquisition au Registre de la Propriété sera facturée conformément au tarif officiel établi dans l’Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre. • Frais de gestion administrative (Gestoría)Les honoraires correspondant au traitement administratif, à la liquidation des impôts et à l’inscription au registre s’élèvent approximativement à **423,50 € (TVA comprise).** • Honoraires de l’agence immobilièreInclus dans le prix de vente public (PVP) et pris en charge par la partie vendeuse. • Honoraires de l’agence du côté acquéreurIl est précisé que, dans certains cas, des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l’acquéreur lorsque celui-ci a engagé des services d’accompagnement à l’achat immobilier (**PSI – Personal Shopper Inmobiliario**).**Ces honoraires ne sont pas liés au prix d’achat du bien immobilier et n’en font pas partie.**

Située sur près de 15 000 m de terrain privé entre Jess et Santa Eullia, la propriété de Can Frgoles offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété historique à Ibiza avec un projet de réaménagement approuvé, une vision architecturale de Blakstad, un aménagement paysager réalisé par Ibiza Exteriors et un puits privé approuvé. Can Frgoles n’est pas seulement un projet de réhabilitation. C’est l’opportunité de créer l’un des derniers grands domaines privés d’Ibiza. Au cœur du domaine se trouve une ferme historique datant de la première moitié du XIXe siècle : environ 279 mètres carrés de pierre, avec caractère et histoire en plein essor. Elle est entourée de dépendances traditionnelles, d’installations agricoles, d’un paysage méditerranéen mature et d’une atmosphère rappelant une autre Ibiza, une Ibiza qui existait bien avant le tourisme de masse. Le chemin vers la restauration a été pavé. Blakstad, l’un des plus prestigieux architectes d’Ibiza, a développé la vision architecturale de la propriété qui respecte son caractère historique tout en intégrant le confort et l’élégance d’une maison privée moderne. Ibiza Exteriors a conçu un aménagement paysager qui harmonieusement fusionne vergers, jardins utilitaires, terrasses à l’ombre, espaces bien-être et piscine dans la topographie naturelle du site. Le permis de construire pour la maison principale a déjà été obtenu, et la légalisation des dépendances historiques et des installations agricoles est en cours. Un puits privé avec un permis d’extraction des eaux souterraines complète l’ensemble, une ressource dont la valeur ne cesse de croître sur l’île. Ce n’est pas une villa prête à déménager. C’est la base de quelque chose de bien plus durable : une propriété privée fondée sur le véritable héritage ibizais, conçue par des professionnels qui comprennent l’île, et destinée à durer des générations. Pour ceux qui préfèrent l’authenticité à l’imitation, il y a Can Frgoles. Caractéristiques principalesPropriété historique de la première moitié du XIXe siècleTerrain privé d’environ 14 889 m entre Jess et Santa Eullia (prix sur demande). permis de construction pour la rénovation de la maison principale accordé ; la vision architecturale de Blakstad ; Plan directeur du paysage de la plaine inondable d’IbizaRésidence principale d’environ 279 mDépendances traditionnelles et structures agricolesProcessus de légalisation des structures existantes airnbsp ; Puits privé avec permis d’extraction d’eaux souterraines ? Piscine intégrée au plan directeur Opportunité exceptionnelle de construire une propriété privée de cette taille et de cette localisation.

Ce projet boutique exclusif se compose de seulement 3 villas contemporaines, situées dans la prestigieuse zone résidentielle de Cortijo Blanco, entre Puerto Banúset San Pedro de Alcántara. Un emplacement privilégié qui combine intimité, design et style de vie méditerranéen, à quelques pas de la plage, de la promenade, des restaurants et des services.Les villas ont été conçues avec une architecture élégante et intemporelle, incorporant des espaces ouverts et des distributions spacieuses conçues pour offrir confort et fonctionnalité.Chaque logement intègre des finitions et équipements de premières marques, y compris:Cuisine Bulthaupéquipée avec des appareils électroménagers MieleMenuiserie minimaliste TechnalSystème domotique LUTRONChauffage au solMatériaux soigneusement sélectionnés de haute qualitéLes logements se distinguent par leurs spectaculaires espaces extérieurs, conçus pour profiter au maximum du climat méditerranéen:Piscine privée de 60 m2Bar de piscine couvertJardins paysagersSolarium optionnel avec pergola et piscine de type plunge poolEn plus d`un design sophistiqué, les villas intègrent des solutions technologiques avancées pour garantir confort et intimité:Système sonore intégré premiumSystème de sécurité intelligentSituées dans l`une des zones les plus recherchées de Marbella, ces villas offrent une combinaison parfaite entre tranquillité résidentielle et proximité des plages, clubs de plage, restaurants et zones de loisirs.Une proposition idéale tant comme résidence principale, deuxième maison ou investissement, combinant design contemporain, intimité et un emplacement exceptionnel sur la Costa del Sol.

Découvre un développement résidentiel exclusif qui redéfinit le luxe contemporain à Marbella. Cette communauté se distingue par son emplacement privilégié et par un design innovant, garantissant à la fois intimité, sécurité, durabilité et bien-être.Ce complexe remarquable comprend 28 appartements et penthouses de luxe, avec des options de 4 chambres, tous équipés de salles de bains élégantes en suite. Les résidences sont habilement réparties sur quatre bâtiments uniques, chacun présentant un caractère architectural distinctif qui optimise l`intimité entre les résidents.Les propriétés offrent des options personnalisables pour divers styles de vie. Des appartements en rez-de-chaussée avec jardins privés et vastes terrasses, aux penthouses spectaculaires avec des vues imprenables sur la mer et la montagne, chaque résidence propose des espaces extérieurs généreux. De nombreux espaces extérieurs comprennent des solariums, et certaines terrasses sont même équipées de piscines privées.Dans cet environnement exclusif, la sécurité est une priorité absolue. La communauté fermée bénéficie d`une surveillance 24 heures sur 24, offrant ainsi tranquillité et garanties optimales à tous ses résidents.

Découvrez un nouveau concept d`habitat premium où le luxe contemporain se mêle à la sérénité de la nature méditerranéenne. Ce projet est né avec une philosophie claire : créer un environnement durable, sain et conçu pour savourer chaque instant, depuis le lever du soleil jusqu`aux nuits étoilées au bord de la mer.Situé stratégiquement entre les zones prisées, cet emplacement tire le meilleur parti de la topographie du terrain avec quatre niveaux de hauteur et une orientation sud-ouest, garantissant que toutes les habitations bénéficient de vues panoramiques sur la Méditerranée. Oui, des vues dont on se vante sans complexe.La promotion est composée de 36 Sky Villas exclusives de 3 et 4 chambres, créées pour ceux qui ne renoncent à rien. De vastes terrasses, une intimité enviable et un spectaculaire solarium avec piscine privée transforment chaque jour en un petit oasis personnel. Aux rez-de-chaussée, de généreuses terrasses se connectent avec un environnement naturel qui invite à profiter de la vie en plein air, tandis que dans les espaces communs, vous trouverez trois piscines, des aires de repos et des espaces paysagers conçus pour vous détendre ou socialiser à votre rythme.Après une journée intense, rien de mieux que de se consacrer du temps. C`est pourquoi le complexe intègre un centre de bien-être complet avec salle de sport, spa, piscine couverte et salle de détente. Ici, prendre soin de vous n`est pas un caprice : c`est un mode de vie.Le projet bénéficie d`une certification garantissant une construction responsable, efficace et respectueuse de l`environnement. Ses matériaux durables, son isolation thermique avancée et ses systèmes de réduction énergétique ne protègent pas seulement la planète : ils améliorent également votre bien-être et induisent une économie considérable à long terme. Tout cela est intégré dans plus de 100 000 m2 de jardins méditerranéens, un véritable poumon vert qui entoure chaque résidence.Chaque Sky Villa dispose également de sa propre parcelle privée et d`un design élégant avec des finitions de première qualité, créant une atmosphère lumineuse, paisible et parfaitement alignée avec le style de vie méditerranéen le plus sophistiqué.Si vous cherchez une habitation qui inspire, surprenne et élève votre quotidien... vous l`avez trouvée ici.

Nous vous présentons le complexe résidentiel privé le plus exclusif avec vues sur la mer à Sant Andreu de Llavaneras. Le luxe et la discrétion le définissent. Découvrez le seul complexe résidentiel de luxe situé dans une copropriété privée fermée, avec des vues impressionnantes et uniques sur la mer. À seulement cinq minutes du charmant village de Sant Andreu de Llavaneras, ces propriétés sont le refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'élégance. Sant Andreu de Llavaneras est une ville privilégiée, célèbre pour son microclimat qui en fait un endroit idéal pour profiter du soleil tout au long de l'année. Vous y trouverez des terrains de golf de premier ordre, le port de plaisance exclusif El Balis, ainsi que des clubs de tennis et de paddle qui satisferont les plus exigeants. En outre son offre gastronomique variée vous permettra de vivre une expérience culinaire unique. À souligner que le complexe résidentiel se trouve à seulement 30 minutes de Barcelone, où vous pourrez profiter de la riche offre culturelle et gastronomique de la capitale catalane. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu où le luxe et la nature se rencontrent! D'une superficie totale de 19.810 m2, ce complexe résidentiel est composé de 6 maisons individuelles, chacune avec un jardin privé et des vues spectaculaires sur la mer. À l'entrée une agréable promenade au milieu d'arbres magnifiques et de végétation méditerranéenne à faible entretien nous conduit directement à une rue souterraine qui donne accès aux garages privés d'une capacité de quatre voitures pour chacune des propriétés. Pour plus d'informations sur ce complexe immobilier, n'hésitez pas à nous contacter.

Parce que vous méritez le meilleur, ce projet résidentiel de Santa Clara Homes concrétise vos rêves. Situé dans les collines pittoresques à proximité de Marbella, ce complexe est bercé par la brise marine. Il propose des habitations exclusives, composées de 3 à 4 chambres et s’étalant sur une surface allant de 187 m2 à 255 m2. Pensées pour dépasser vos attentes, ces maisons sont le décor idéal pour vivre des moments inoubliables.Avec une orientation optimale et un design à espaces ouverts, les résidents peuvent choisir parmi des options incluant de vastes terrasses et jardins privés. Les penthouses, quant à eux, offrent des vues panoramiques incomparables sur le paysage et le parcours de golf, parfaits pour profiter des couchers de soleil estivaux.Le design contemporain et la finition de haute qualité se distinguent dans cette urbanisation sécurisée, idéalement située en première ligne du parcours de golf. Les vastes espaces verts, adaptés pour toute la famille, s`étendent sous l`ombre de majestueux pins centenaires, offrant un cadre de confidentialité maximale.Au cœur de cette communauté, des installations sportives et de relaxation modernes et élégantes sont à votre disposition. Vous trouverez toujours l`endroit parfait pour vous détendre et profiter, dans ce complexe de standing dont les prix varient entre 1 300 000 € et 1 475 000 €.

Découvrez un style de vie innovant qui allie intimité et communauté dynamique, où les services, la sécurité et le bien-être sont au cœur des priorités. Ce complexe résidentiel sophistiqué propose des villas de luxe modernes dans un cadre naturel exceptionnel, à quelques minutes de Málaga, à Ojén. Conçu pour offrir confort et luxe en toute simplicité, ce projet inclut des services et commodités haut de gamme.Cet endroit exclusif, conçu selon le principe de l`art de vivre, associe bien-être, design exceptionnel et nature spectaculaire, offrant des vues magnifiques sur la vallée et la mer Méditerranée. Les villas, parfaitement intégrées à leur environnement, proposent un design personnalisé qui répond aux normes les plus élevées et aux désirs de chaque propriétaire.Ce projet présente une collection de villas impressionnantes avec des superficies comprises entre 865 m2 et 917 m2 et propose des options allant de quatre à cinq chambres en suite. Elles se distinguent par leurs plafonds à double hauteur, leurs jardins paysagers et leurs piscines à débordement. L`architecture moderne, alliée à des matériaux de haute qualité, assure un style tant élégant que fonctionnel.Chaque villa peut être entièrement personnalisée, du design intérieur aux finitions, grâce à la collaboration avec des architectes et designers experts. Les options incluent des cuisines italiennes de design, des cheminées, des ascenseurs privés, une technologie avancée, un chauffage par le sol et de larges espaces de divertissement.Ce complexe est conçu pour offrir un style de vie de type resort, avec un accès exclusif à des services et commodités de luxe. Une équipe professionnelle de gestion et d`entretien est toujours disponible pour garantir une expérience plaisante et sans tracas aux résidents.Le club exclusif pour propriétaires est un point central de cette communauté, proposant un restaurant gourmet et des espaces raffinés pour se détendre et socialiser, accessibles uniquement aux résidents.

Découvrez une collection exceptionnelle de seize villas à vendre à Benahavis, dans le sud envoûtant de l'Andalousie, province de Malaga. Situées dans un environnement d'exception, ces propriétés incarnent l'élégance et la sophistication. Grâce à une architecture moderne et à une attention rigoureuse portée aux détails, ces villas se trouvent dans un complexe fermé et sécurisé. Perchées au sommet de l'urbanisation, elles offrent des vues incomparables sur la baie et la Méditerranée, tout en étant à seulement dix minutes des principales attractions de la région. Les propriétés, allant de cinq à six chambres sur trois niveaux, présentent des superficies d'environ 1 043 m2. Le niveau principal se distingue par son concept de séjour ouvert, s'ouvrant sur de vastes terrasses et une piscine privée, parfaites pour profiter pleinement du style de vie extérieur de la région. Le niveau inférieur combine esthétisme et fonctionnalité, proposant des espaces uniques qui améliorent l'expérience résidentielle. Avec un emplacement inégalé, des finitions de premier choix, une vue impressionnante sur la mer et un espace extérieur attrayant, cette villa de luxe à Benahavis à vendre offre une qualité de vie exceptionnelle et singulière. Vivre dans cette zone ne représente pas seulement un luxe en raison de son emplacement, mais permet également de profiter d'un environnement paisible, tout en restant proche de l'animation urbaine. Cette nouvelle construction est le choix idéal pour ceux qui recherchent l'équilibre entre tranquillité et dynamisme.

Découvrez ce projet exclusif à Benahavis, Province de Malaga, qui propose un ensemble de seulement 28 appartements de design répartis sur quatre blocs. Avec un maximum de trois étages, ces bâtiments s'intègrent harmonieusement dans leur environnement naturel. Profitez de vues panoramiques sur la côte depuis un emplacement privilégié. Chaque appartement est conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir des terrasses spacieuses accessibles depuis le salon et les chambres, permettant une vie intérieure et extérieure agréable. Les résidents auront accès à une piscine à débordement d'eau salée ainsi qu'à des espaces communs comprenant une salle de sport et un espace de coworking, tous bénéficiant d'une vue imprenable. Ce complexe moderne se distingue par des finitions de qualité et un design paysager utilisant des plantations durables. Pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à Benahavis, cette offre exceptionnelle est à ne pas manquer.

Découvrez un appartement à vendre dans un cadre privilégié à Málaga, dans la région de Chullera. Ce développement résidentiel exclusif est l'un des rares emplacements disponibles en première ligne de plage sur la Costa del Sol. Les biens disponibles, allant de 925 000 € à 2 150 000 €, comprennent des appartements de 2 à 3 chambres et de superbes villas. Chaque propriété bénéficie de vastes terrasses avec des vues imprenables sur la Méditerranée, situées à seulement 100 mètres de la plage. Le complexe est agrémenté de 5 000 m2 de jardins privés réservés aux résidents et d'une zone verte publique de 13 500 m2, préservant les panoramas sur la mer et offrant un environnement naturel relaxant. Les appartements de rez-de-chaussée possèdent des jardins et, éventuellement, une piscine privée, tandis que les étages supérieurs se caractérisent par leurs terrasses spacieuses. Les penthouses disposent de solariums et de vues sur la mer, avec la possibilité d'inclure une piscine. Les villas offrent un cadre exclusif, avec des espaces de vie généreux, des jardins et des piscines privées, parfaits pour des moments de tranquillité. La sécurité des résidents est assurée grâce à une guérite de surveillance et un système de vidéosurveillance opérationnel 24 heures sur 24. Ce projet allie confort et environnement naturel exceptionnel, offrant ainsi une expérience de vie inégalée en bord de mer.

Découvrez une sélection de villas de nouvelle construction situées à Las Lagunas de Mijas, l'une des zones les plus attrayantes de la Costa del Sol. Ces résidences uniques allient design contemporain et confort dans un cadre naturel exceptionnel, à quelques minutes de la mer et de la dynamique ville de Málaga. Chaque villa a été conçue avec un souci de qualité, offrant des surfaces allant de 474 m2 à 568 m2, réparties sur cinq chambres. Les vastes espaces profitent d'une belle lumière naturelle et de finitions haut de gamme. Les cuisines et salles de bains sont équipées de marques européennes de renom, assurant un style moderne et pratique. L'environnement invite à un épanouissement total : un terrain de golf durable de 70 hectares se trouve à proximité, proposant un paysage verdoyant et harmonieux, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de lien avec la nature. Les espaces communs incluent un gymnase entièrement équipé, une piscine à débordement avec vues panoramiques, et un restaurant élégant proposant des plats de qualité. Ces villas sont la quintessence du raffinement et du bien-être, offrant un style de vie actif, sain et riche en commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une villa de luxe à Mijas.