ventes immobilier de luxe Espagne (page 213)

Découvrez la Villa Atenas, une superbe résidence de quatre chambres (avec possibilité d'en ajouter une cinquième) située dans le très prisé quartier Supermanzana H de Nueva Andalucía. Cette villa de 360 m² récemment rénovée allie à la perfection un design moderne et un confort raffiné, idéale pour les familles à la recherche d'une maison prête à emménager.Le rez-de-chaussée ouvert offre une circulation fluide entre la cuisine, la salle à manger et le salon, et mène directement à un jardin privé orienté sud-ouest avec une piscine et une cuisine extérieure entièrement équipée, idéale pour recevoir.À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec une cheminée confortable, un dressing et une vue sur la piscine. L'espace modulable du dernier étage sert actuellement de bureau, mais pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire, salle de sport ou espace de loisirs.Le sous-sol est le rêve de tout amateur de divertissement, avec une salle de cinéma dédiée, une élégante cave à vin, un bar stylé et de nombreux rangements. Dans toute la maison, des finitions de haute qualité et une palette de couleurs neutres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère de sophistication discrète.Nueva Andalucía : le style de vie idéal sur la Costa del SolLa Villa Atenas est idéalement située à Nueva Andalucía, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Costa del Sol. À quelques minutes en voiture de la plage et de Puerto Banús, elle offre un environnement à la fois animé et tranquille. Ce quartier familial est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours prestigieux tels que l'Aloha Golf Club et Las Brisas.Profitez d'une scène culinaire variée avec des lieux populaires tels que Mosh Fun Kitchen et Occo Marbella, et faites vos achats en toute commodité au Centro Plaza. D'excellentes infrastructures éducatives, notamment l'Aloha College, et des équipements sportifs de premier ordre, tels que le Manolo Santana Racquets Club, renforcent encore l'attrait de la région. Grâce à un accès facile à l'autoroute AP-7, la liaison avec l'aéroport de Malaga et d'autres villes côtières est aisée.La Villa Atenas offre une occasion unique de profiter d'un style de vie luxueux dans un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. Son design soigné, son agencement spacieux, ses équipements modernes et son adresse très convoitée en font un choix exceptionnel pour les acheteurs exigeants.

Villas de luxe en construction neuve au bord de l'eau à Los AlcázaresDécouvrez le summum de la vie méditerranéenne avec ce projet résidentiel exclusif, comprenant neuf villas contemporaines situées directement sur le front de mer dans la belle ville côtière de Los Alcázares, en Murcie. Situées dans le quartier recherché de Nueva Ribera, ces villas sont conçues pour le luxe, l'intimité et la commodité, avec un accès proche aux terrains de golf, aux centres commerciaux et aux centres de transport. Chaque villa offre des finitions haut de gamme, une vue imprenable sur la mer et une piscine privée, ce qui en fait le choix idéal pour ceux qui recherchent une retraite côtière moderne.Situation privilégiée à Los AlcázaresNiché à Los Alcázares, une charmante ville de la Costa Cálida espagnole, ce projet résidentiel jouit d'une situation enviable avec un accès direct à la promenade du front de mer. Ce quartier paisible allie la tranquillité de la vie en bord de mer à un accès facile aux commodités. Le centre-ville animé de Los Alcázares se trouve à seulement 2 km, tandis que l'aéroport international de Murcie n'est qu'à 35 km, ce qui facilite les déplacements. Le célèbre Roda Golf Club se trouve à 4 km, offrant des options de loisirs à proximité de la maison, et l'autoroute AP-7 permet d'accéder rapidement aux villes et attractions voisines.Villas exclusives dotées d'équipements haut de gammeLe projet comprend neuf villas au total : huit jumelées et une indépendante, chacune occupant des parcelles de plus de 300 mètres carrés. Ces propriétés spacieuses ont été conçues dans un souci d'élégance et de confort :Une piscine privée et un solarium : Chaque villa dispose d'une piscine privée d'eau salée et d'un solarium sur le toit équipé d'un jacuzzi, d'un éclairage LED ambiant et d'une pré-installation pour une cuisine extérieure - idéal pour se divertir tout en profitant de la vue sur la Mar Menor.Cuisine moderne et entièrement équipée : La cuisine comprend des appareils intégrés de Bosch, notamment un four, un micro-ondes, une table de cuisson à induction et une hotte aspirante. Le design épuré comprend une péninsule et des plans de travail en Silestone ou en porcelaine.Climatisation sophistiquée : Profitez d'un confort tout au long de l'année grâce à un système de climatisation par conduits à chaque étage, utilisant des unités performantes de Mitsubishi ou Daikin.Salles de bains élégantes : les salles de bains haut de gamme comprennent des meubles-lavabos suspendus, des receveurs de douche en résine et des écrans de douche intégrés.Conception économe en énergie : Chaque villa est dotée d'une isolation avancée, de fenêtres acoustiques à double vitrage Guardian Sun et d'un système de chauffage de l'eau Aerothermal pour une efficacité énergétique optimale.Caractéristiques de la maison intelligente : Les volets électriques, l'éclairage extérieur LED et la pré-installation d'une station de recharge pour véhicule électrique ajoutent à la commodité moderne.Communauté privée et sécuriséeSituées au sein d'une communauté privée et clôturée, avec une sécurité 24h/24, ces villas offrent un accès direct à la promenade de la plage depuis chaque jardin, garantissant à la fois intimité et connectivité.Découvrez la vie côtière à Los Alcázares - programmez une visite dès aujourd'hui !Profitez du luxe de la vie côtière à Los Alcázares. Avec la proximité du Roda Golf et[IW]

Villa indépendante de style méditerranéen dans un emplacement privilégié et privé avec 500m2 construits sur un terrain de 1500m2 comprenant une piscine, des jardins et un grand garage. La villa dispose de pièces très spacieuses, commençant par un grand salon-salle à manger au cœur de la maison qui offre une ambiance majestueuse grâce à sa double hauteur. Elle possède une cuisine indépendante entièrement équipée avec un accès direct au parking extérieur pour faciliter l'accès et le stockage grâce à son large garde-manger. Les quatre chambres (transformables en 5) disposent de placards intégrés et de beaucoup de lumière, tandis que la salle de bain principale est équipée d'un jacuzzi. Elle est également dotée de la climatisation et du chauffage central. Ainsi que des panneaux solaires. Et elle peut facilement être utilisée comme deux logements indépendants grâce à une seconde entrée principale à la villa. Le terrain est entouré d'un jardin mature avec des palmiers et de la végétation indigène et dispose d'une piscine avec terrasse extérieure, espaces de vie extérieurs et coins uniques comme le barbecue et le bar extérieur. Grâce à son emplacement, elle offre une vue panoramique sur la mer et la montagne, faisant de cette propriété exclusive quelque chose d'unique dans la région et qui ne peut être vraiment apprécié que lors d'une visite.

Prévue pour être achevée en septembre 2026, cette remarquable villa neuve bénéficie d’une position privilégiée dans le quartier résidentiel établi de Huerta Belón, juste au-dessus du centre-ville de Marbella. Alliant architecture contemporaine à un emplacement très accessible à pied, la propriété offre la rare opportunité de profiter de l’intimité tout en n’étant qu’à quelques pas de la plage, des restaurants, cafés, boutiques, écoles et équipements quotidiens. De magnifiques vues sur la mer depuis le rez-de-chaussée et des panoramiques depuis l’étage supérieur renforcent encore son attrait.Conçue sur trois niveaux, la villa a été soigneusement conçue pour offrir de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Une élégante allée d’entrée avec une fontaine décorative mène à la propriété, où un hall d’entrée à double hauteur crée immédiatement un fort sentiment d’arrivée. Le cœur de la maison est un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte qui se connecte aisément à la cuisine designer, avec un îlot central, des appareils Miele haut de gamme et des meubles italiens raffinés de Valcucine. Des portes coulissantes en verre du sol au plafond brouillent les frontières entre l’intérieur et l’extérieur, créant un cadre accueillant à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions.Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse suite principale avec un dressing, des éclairages élégants et une vue sur la mer apaisante. À l’étage, trois chambres supplémentaires offrent un hébergement confortable, dont une seconde suite principale impressionnante. Deux des chambres s’ouvrent directement sur une grande terrasse panoramique, où la vue sur la mer et l’installation préalable d’un jacuzzi créent un espace idéal pour se détendre tout en profitant du climat annuel de Marbella.La vie extérieure a été conçue avec la même attention aux détails. Des terrasses couvertes et ouvertes entourent la piscine d’eau salée, tandis qu’un espace barbecue dédié étend les espaces de vie extérieurs pour une restauration et des réceptions détentives. L’orientation sud-ouest assure une excellente lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante à la fois à l’intérieur et à l’extérieur.Le niveau inférieur ajoute une dimension supplémentaire à la propriété, offrant un espace privé de bien-être et de loisirs avec un sauna doté d’un mur de sel de l’Himalaya, une chambre supplémentaire avec salle de bain, une buanderie, un espace polyvalent et un espace polyvalent prêt à devenir un home cinema, une salle de sport, une salle de jeux ou un salon de divertissement selon le mode de vie du propriétaire.Les conforts modernes incluent un chauffage par le sol dans toute l’installation, un système d’automatisation domestique intelligente et des toilettes intelligentes Laufen haut de gamme, garantissant à la villa un style et une fonctionnalité quotidienne.Situé à côté du célèbre club de tennis Paco Cantos, les résidents ont un accès facile aux installations de tennis, à un restaurant et à des aires de jeux pour enfants, tandis que les plages, la promenade, les écoles internationales et la large gamme d’options de restauration et de shopping du centre-ville sont toutes accessibles à pied. L’AP-7 à proximité offre également un accès pratique à Puerto Banús, Estepona, à l’aéroport de Málaga et au reste de la Costa del Sol.Offrant un design contemporain, des finitions de qualité et l’un des emplacements résidentiels les plus pratiques de Marbella, cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’une maison neuve alliant confort moderne et style de vie méditerranéen exceptionnel.

Nous vous présentons une véritable rareté sur le marché actuel : l'opportunité unique d'acquérir une villa design ultramoderne neuve au sein du prestigieux et exclusif domaine de Los Monteros. Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud idéale, cette spectaculaire résidence se dresse sur un terrain de 990 m² à seulement 400 mètres de la plage. La propriété offre des dimensions impressionnantes, avec 1 033 m² habitables, dont 630 m² d'intérieurs raffinés garantissant un confort optimal dans ses cinq chambres et six salles de bains.L'ensemble de la maison est harmonieusement réparti sur quatre niveaux, desservis par un ascenseur privé. Le rez-de-chaussée, véritable cœur de la demeure, propose un vaste espace ouvert intégrant un élégant salon avec cheminée, la salle à manger et une cuisine américaine ultramoderne. Grâce à ses immenses baies vitrées, cet espace intérieur se fond naturellement dans les jardins paysagers et la splendide piscine principale. Le niveau inférieur, ou semi-sous-sol, valorise considérablement la maison. Il abrite une salle de loisirs polyvalente, une buanderie et une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, idéale pour accueillir des invités ou du personnel en toute indépendance.Détente et intimité sont au rendez-vous au premier étage, qui vous accueille avec un salon familial chaleureux avant de desservir quatre chambres spacieuses avec salle de bains privative. Parmi elles, la suite parentale se distingue par son élégance. Véritable havre de paix occupant toute l'aile ouest de la maison, elle comprend un dressing spacieux, une salle de bains complète et un balcon exclusif offrant une vue imprenable sur la mer. Couronnant la propriété, le solarium se présente comme une oasis suspendue. Cette immense terrasse de plus de 200 m² est équipée d'un espace barbecue et d'une seconde piscine privée, un cadre idéal pour se détendre tout en admirant le panorama exceptionnel sur les environs.Côté prestations, la villa bénéficie d'une technologie de pointe pour un confort optimal tout au long de l'année, avec notamment un chauffage au sol, la climatisation centrale et un garage privé pouvant accueillir deux véhicules. Le tout au sein d'un quartier résidentiel prestigieux et sécurisé, bénéficiant d'une surveillance 24h/24 et entouré des plus belles villas de la région.Vivre à Los Monteros, c'est profiter d'une qualité de vie incomparable. À quelques pas seulement, vous trouverez des lieux emblématiques tels que le célèbre club de plage La Cabane, le prestigieux hôtel 5 étoiles Kimpton Los Monteros et un excellent club de tennis. Située à quelques minutes en voiture du centre animé de Marbella et des meilleurs parcours de golf de la Costa del Sol, cette maison représente un investissement judicieux et un style de vie enviable. Nous vous invitons à découvrir par vous-même le souci du détail, les finitions haut de gamme et l'atmosphère unique de cette propriété d'exception.

À 50 mètres de Cala Estancia : charmante maison majorquineIdéalement située à Can Pastilla, à quelques pas de la mer et du club nautique, cette maison indépendante de 223 m² de surface habitable (sans compter les terrasses) offre un cadre privilégié et authentique.Construite sur deux niveaux, elle comprend 5 chambres doubles, 3 salles de bains, deux salons, un petit grenier et un grand hall d'entrée. Avec ses hauts plafonds, ses 3 terrasses, son garage et sa vue sur la mer, elle bénéficie d'une grande luminosité naturelle, d'une double orientation et d'un accès depuis deux rues.Le jardin entoure la maison des deux côtés et ne nécessite aucune rénovation. Cela doit être confirmé par un architecte et les autorités administratives, mais en théorie, le terrain est propice à la construction d'une piscine. La propriété offre également une place de parking couverte avec porte de garage. Tous les services sont à proximité.Parfaite comme résidence principale ou secondaire, cette propriété offre également un grand potentiel de location ou de plus-value, une opportunité unique à Palma.Il vous suffit de contacter votre conseiller SAFTI à Palma, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce joyau unique.

Llançà (Costa Brava) - Nous vous présentons une propriété exceptionnelle, conçue pour ceux qui veulent vivre dans le confort, le style et l’harmonie face à la mer. Située à quelques mètres de la plage de Morer, cette magnifique maison neuve se distingue par son architecture contemporaine, ses finitions de haute qualité et sa parfaite intégration dans le paysage préservé de la Mar d’Amunt.Située dans un quartier résidentiel calme, à côté de l’emblématique sentier côtier, la propriété offre un accès à pied à la charmante plage de Farella et au port de Llançà, avec son atmosphère estivale animée, ses restaurants, ses boutiques et tous les services. Un emplacement imbattable pour profiter du charme du village sans renoncer à l’intimité.La maison est répartie sur deux étages.Au rez-de-chaussée, un grand espace jour baigné de lumière naturelle abrite une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, qui s’ouvre à son tour sur le jardin et la piscine par de grandes baies vitrées. À ce niveau, vous trouverez également une chambre et une salle de bain complète, parfaites pour les invités ou pour vivre confortablement sur un étage.Le premier étage abrite quatre chambres et trois salles de bains, dont deux suites avec salles de bains privées, des vues spectaculaires sur la mer et un accès direct à une terrasse panoramique où la Méditerranée fait partie de la maison.À l’extérieur, la piscine de 28 m² intégrée au jardin vous invite à profiter de l’extérieur dans un cadre privé et serein. L’aménagement paysager assure discrétion et bien-être, tandis que le garage fermé et la rampe d’accès arrière assurent le confort au quotidien.Des vues inégalées, un design intemporel et un emplacement privilégié. Une maison conçue pour durer et en profiter toute l’année.Une offre de Blauhouse Real Estate Services à Mar d’Amunt : Llançà, Port de la Selva, Colera et Portbou depuis 1995.

Élégante Maison de Ville à Deux Pas de la Mer à Costalita, EsteponaDécouvrez cette magnifique maison de ville située dans le prestigieux quartier balnéaire de Costalita, lun des secteurs résidentiels les plus recherchés du New Golden Mile entre Marbella et Estepona. Nichée au sein dune résidence sécurisée avec trois piscines, de somptueux jardins tropicaux parfaitement entretenus et une sécurité 24h/24, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, intimité et art de vivre méditerranéen.Laccès à la résidence seffectue par deux portails électriques sécurisés menant directement à la propriété. Vous pourrez stationner à lombre devant la maison ou profiter du vaste garage privé pouvant accueillir jusquà trois véhicules. La maison est accessible aussi bien par lentrée principale que directement depuis le garage.Le rez-de-chaussée souvre sur un hall dentrée lumineux. Sur la droite se trouvent des toilettes invités ainsi quune cuisine entièrement équipée avec une large ouverture donnant sur la salle à manger. Quelques marches plus bas, vous découvrirez un élégant salon.Le salon est agrémenté dune superbe cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Lors des soirées plus fraîches, installez-vous confortablement avec un verre de vin et profitez de la douce lueur ainsi que du crépitement du feu. Les grandes baies vitrées du sol au plafond baignent la pièce de lumière naturelle et souvrent sur une terrasse couverte donnant sur le jardin privé, la pelouse naturelle et la piscine de la résidence à travers une végétation méditerranéenne luxuriante.Le jardin privé, entouré de haies matures, garantit une intimité absolue. Depuis celui-ci, vous profiterez dune vue sur la piscine commune tout en savourant le calme exceptionnel quoffre cette situation privilégiée. Vous pourrez laisser les fenêtres ouvertes et profiter de la brise marine dans un environnement paisible.Le premier étage comprend deux spacieuses chambres damis. Lune donne sur lavant de la propriété tandis que lautre bénéficie dune terrasse privée. Toutes deux disposent de grandes salles de bains privatives. La chambre orientée vers le jardin offre également une vaste terrasse avec une vue magnifique sur les jardins, la piscine, la résidence et la mer Méditerranée.Le dernier étage est entièrement consacré à la superbe suite parentale. Celle-ci comprend un dressing menant à une grande salle de bains privative. La chambre principale souvre sur une terrasse privée offrant une vue panoramique spectaculaire sur les jardins, la piscine et la mer Méditerranée jusquà lhorizon.Lemplacement est tout simplement exceptionnel. À seulement une minute à pied se trouvent le célèbre restaurant La Antigua et le Pepes Beach Chiringuito, parfaits pour déjeuner ou dîner face à la mer. Le Villa Padierna Racquet Club, le luxueux METT Hotel & Beach Resort, le restaurant grec Ammos et lélégant Azure Beach Marbella sont également accessibles à pied.Les commodités du quotidien sont à seulement 3 à 5 minutes en voiture, avec les supermarchés Lidl, Mercadona et une pharmacie à proximité.La magnifique Playa del Saladillo se trouve à quelques minutes à pied, idéale pour admirer des levers et couchers de soleil inoubliables, se détendre sur un transat ou savourer lambiance authentique des restaurants et chiringuitos en bord de mer.Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité, cette superbe maison de ville représente une opportunité exceptionnelle de profiter pleinement du meilleur de la Costa del Sol.

Nous vous présentons Villa Alba, une résidence exclusive au design contemporain, située dans le prestigieux complexe résidentiel Azure Altea Homes II, à Altea (Costa Blanca Nord).Une propriété conçue pour des clients à la recherche dune architecture moderne, de grands espaces et de vues imprenables sur la mer Méditerranée.Répartie sur deux niveaux, Villa Alba comprend quatre chambres avec salle de bain privative, un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi quune terrasse principale avec piscine à débordement, qui se fond harmonieusement avec lhorizon. Toutes les pièces principales sont orientées vers la mer et disposent dun accès direct à lextérieur, favorisant la lumière naturelle et la connexion avec lenvironnement.La villa dispose également dun garage couvert pour deux véhicules, avec préinstallation pour borne de recharge électrique, ainsi que de systèmes aérothermiques, domotique et panneaux solaires, garantissant efficacité énergétique, confort et durabilité.Villa Alba se distingue par ses finitions haut de gamme et son emplacement privilégié à Altea, en faisant le choix idéal pour les clients qui recherchent une résidence exclusive, prête à profiter du style de vie méditerranéen avec les meilleures prestations.

Nous vous présentons Villa Alba, une résidence exclusive au design contemporain, située dans le prestigieux complexe résidentiel Azure Altea Homes II, à Altea (Costa Blanca Nord). Une propriété conçue pour des clients à la recherche dune architecture moderne, de grands espaces et de vues imprenables sur la mer Méditerranée.Répartie sur deux niveaux, Villa Alba comprend quatre chambres avec salle de bain privative, un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi quune terrasse principale avec piscine à débordement, qui se fond harmonieusement avec lhorizon. Toutes les pièces principales sont orientées vers la mer et disposent dun accès direct à lextérieur, favorisant la lumière naturelle et la connexion avec lenvironnement.La villa dispose également dun garage couvert pour deux véhicules, avec préinstallation pour borne de recharge électrique, ainsi que de systèmes aérothermiques, domotique et panneaux solaires, garantissant efficacité énergétique, confort et durabilité.Villa Alba se distingue par ses finitions haut de gamme et son emplacement privilégié à Altea, en faisant le choix idéal pour les clients qui recherchent une résidence exclusive, prête à profiter du style de vie méditerranéen avec les meilleures prestations.

Au cœur de Barcelone, à la confluence de Roger de Llúria et de Gran Via, se trouve cet appartement extraordinaire dans un bâtiment royal classé datant de 1888, un joyau architectural qui préserve l’essence du modernisme avec le confort de la vie contemporaine.Les 184 m² offrent un spacieux salon-salle à manger qui invite la lumière naturelle à travers ses élégantes fenêtres. L’ensemble actuel comprend quatre chambres, deux doubles avec balcons donnant sur la rue, une troisième chambre intérieure et une loge qui, en raison de sa taille, pourrait être convertie en une chambre supplémentaire. La cuisine, dotée d’une salle à manger auxiliaire douillette, s’ouvre sur une terrasse rénovée, offrant une vue dégagée sur le ciel, tandis qu’une salle de bain complète, des toilettes et des toilettes complètent l’ensemble des pièces.Le balcon de 14,5 mètres, qui longe toute la façade, offre un espace parfait pour profiter de la tranquillité d’une cour lumineuse et paisible. Les fenêtres ont été soigneusement restaurées et sont à double vitrage, et les pièces extérieures ont ajouté une couche supplémentaire d’isolation moderne, assurant une température idéale et un environnement sans bruit.Au-delà de la distribution, cette propriété offre de grandes possibilités de rénovation et de personnalisation. La plupart des murs sont des cloisons, ce qui permet d’adapter l’espace au goût du nouveau propriétaire. De plus, la hauteur des plafonds peut être restaurée jusqu’à 3,80 mètres, révélant l’impressionnante voûte catalane d’origine, actuellement cachée mais en parfait état.Le bâtiment, avec sa façade moderniste élégante et son atmosphère exclusive, n’accueille que quelques voisins, ce qui garantit intimité et tranquillité. Il dispose de deux ascenseurs et d’une spectaculaire terrasse commune protégée, d’où l’on peut profiter d’une vue à 360º sur la ville : la mer, le Tibidabo, la Sagrada Familia et bien d’autres.Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Barcelone, cette propriété offre non seulement histoire et beauté architecturale, mais aussi sécurité et exclusivité. La présence de trois hôtels renommés dans les environs garantit un environnement surveillé par des caméras de sécurité.C’est une occasion unique d’acquérir une résidence avec âme, avec des possibilités infinies de personnalisation et dans l’un des endroits les plus convoités de la ville. Un espace où histoire et modernité se rencontrent pour offrir un foyer exceptionnel au cœur de Barcelone.Pour plus d’informations ou de visites, contactez-nous.

Questo esclusivo progetto residenziale ridefinisce il lusso e la vita in riva al mare sull`iconica costa di Altea. Composto da sei ville private e otto eleganti appartamenti, offre un`esperienza unica grazie alla sua posizione privilegiata, a soli 400 metri dal mare e a 350 metri dall`esclusivo porto turistico di Mascarat, da cui si gode di una vista panoramica mozzafiato sul Mediterraneo e sul porto. Il design contemporaneo di questo complesso residenziale si fonde armoniosamente con la natura circostante, utilizzando materiali autentici e naturali che creano un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni. Le abitazioni si distinguono per l`ampiezza, la luminosità e le finiture di alta qualità, progettate per offrire il massimo comfort e l`esclusività in un ambiente costiero sereno. EXTÉRIEURS Le sei ville hanno grandi piscine private e garage annessi, mentre gli otto appartamenti hanno piscine private e garage nel parcheggio sotterraneo. Ampie terrazze e giardini privati permettono di godere del clima mediterraneo e di una vista senza ostacoli sul mare e sulla marina. Aree comuni con piscine comuni che combinano lusso, privacy e comfort, ideali per il tempo libero e il relax. Ambiente naturale privilegiato, con vicinanza alle spiagge e al porto, che offre uno stile di vita tranquillo ed esclusivo. INTÉRIEURS Appartamenti con 3 camere da letto, 2 bagni e servizi igienici e ville con 4 camere da letto, 3 bagni e servizi igienici, progettati per massimizzare lo spazio e la funzionalità. Ambienti aperti e luminosi che favoriscono l`ingresso della luce naturale e della ventilazione. Finiture di pregio e materiali naturali che conferiscono eleganza e calore. Cucine moderne e attrezzate, spazi pensati per il comfort e la vita familiare. ESPACES COMMUNS Piscine comuni che offrono uno spazio di svago e relax in un ambiente sicuro ed esclusivo. Giardini e aree verdi che valorizzano la bellezza del complesso residenziale e favoriscono la convivenza. Parcheggio sotterraneo privato per tutti i residenti, che garantisce comfort e sicurezza. Situato in posizione strategica a soli 55-65 chilometri dall`aeroporto di Alicante e con negozi e supermercati nelle vicinanze, questo complesso stabilisce un nuovo standard di eleganza costiera ad Altea, ideale per chi cerca una casa di lusso in riva al mare in un ambiente naturale ed esclusivo.

Logement entièrement rénové avec débarras, situé dans la prestigieuse rue Vallehermoso de Chamberí.Un appartement spacieux, moderne, lumineux et conçu dans les moindres détails par un cabinet d'architecture réputé, où chaque espace a été créé pour offrir confort, esthétique et fonctionnalité.Distribution et espaces :Le logement bénéficie d'une distribution équilibrée et très bien pensée : Salon-salle à manger de dimensions généreuses, avec climatisation et un design moderne avec éclairage indirect LED. Les sols en grès cérame rectifié effet bois apportent chaleur et élégance. Cuisine ouverte par des fermetures vitrées élégantes, qui permettent de conserver l'amplitude visuelle du salon-salle à manger sans renoncer à l'indépendance. Un design moderne, lumineux et entièrement aménagé et équipé avec des électroménagers TEKA (four, plaque vitrocéramique, micro-ondes, évier et robinetterie chromée), plan de travail en quartz type Compac et carrelage céramique grand format blanc brillant. 3 chambres, dont une suite principale spacieuse, avec salle de bain intégrée, placards encastrés aménagés intérieurement, climatisation et un design nordique qui valorise la luminosité. 3 salles de bain complètes, avec des finitions de haute qualité, sanitaires Roca, meubles suspendus avec tiroirs, miroirs rétroéclairés LED et receveurs de douche en résine avec paroi en verre. Débarras de cinq mètres carrés.Qualités et construction : Climatisation par conduits avec pompe à chaleur réversible et contrôle indépendant par zones. Chauffage par radiateurs eau chaude, incluant sèche-serviettes dans les salles de bain. Nouvelle installation de plomberie, évacuations et installation électrique conforme à la réglementation. Télécommunications complètes : prises TV au salon et dans toutes les chambres, réseau et téléphonie. Éclairage LED avec spots encastrés, lumière indirecte et design adapté à chaque pièce.Menuiseries Fenêtres en PVC oscillo-battantes avec double vitrage, isolation thermique et acoustique renforcée, et volets en aluminium. Portes intérieures laquées blanc avec poignée et quincaillerie en acier inoxydable, certaines coulissantes pour optimiser les espaces. Placards encastrés aménagés intérieurement avec barres, étagères et tiroirs.Finitions Sols en grès cérame rectifié effet bois, résistants et faciles d'entretien. Peinture lisse blanc dans tout le logement. Salles de bain avec carrelage en grès cérame effet pierre, robinetterie chromée et finitions élégantes.Rénovation complète avec garanties :Le logement a fait l'objet d'une rénovation complète exécutée selon un processus professionnel divisé en phases : démolitions, maçonnerie, installations, revêtements, menuiseries, mobilier, peinture et inspection finale.Il bénéficie de garanties écrites : 3 ans pour les défauts affectant l'habitabilité. 1 an pour les finitions. 6 mois de service après-vente. Garantie de respect des délais, légalité et conformité à la réglementation. Matériaux avec garantie du fabricant.Localisation et environnement :Situé dans l'une des zones les plus recherchées de Madrid, le quartier de Chamberí, l'appartement est entouré de commerces, restaurants, écoles, espaces verts et d'excellentes connexions de transport. Une localisation idéale pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme, sûr et avec tous les services à proximité.Ne manquez pas cette opportunité et profitez de ce logement exclusif prêt à être habité.

Dans l'emblématique rue Serrano, au cur du quartier de Castellana et au sein du distingué District de Salamanca, se situe cette exceptionnelle propriété extérieure de 274 mètres carrés construits. Emplacée au septième étage d'un immeuble de grand standing qui bénéficie d'excellents services de conciergerie et d'ascenseur, la demeure propose une manière d'habiter où la lumière naturelle, les volumes et les proportions reprennent le premier rôle. L'espace intérieur répond à un projet d'architecture contemporaine qui recherche la pureté conceptuelle, où la véritable valeur ne consiste pas à ajouter des éléments, mais plutôt à libérer l'espace de tout excès superflu pour concentrer l'attention sur les matériaux nobles y l'équilibre visuel des lignes épurées.L'espace social a été conçu comme un environnement fluide, lumineux et continu, expressément pensé pour favoriser la sérénité quotidienne et la convivialité. Ce grand noyau ouvert unifie le salon, la salle à manger et une cuisine de concept ouvert entièrement équipée, éliminant les barrières architecturales pour optimiser la circulation. La grande particularité de cette zone de réception réside dans sa transition directe vers deux terrasses privées qui prolongent naturellement l'appartement vers l'extérieur. Cet aménagement permet à la végétation, à la lumière de Madrid et aux vues dégagées sur la ville de s'intégrer dans le quotidien, estompant de manière élégante les frontières entre le confort du foyer et le rythme urbain de la capitale.Les appartements privés s'organisent selon un schéma de distribution rigoureux et rationnel, minutieusement planifié pour supprimer les parcours inutiles et garantir une intimité absolue. La résidence abrite un total de quatre vastes chambres et quatre salles de bains complètes aux finitions de haute qualité, ainsi qu'un élégant cabinet de toilette destiné aux visiteurs dans l'espace social. Une buanderie indépendante offre à la demeure une infrastructure logistique efficace, tout en restant parfaitement isolée des zones de réception afin de préserver l'ordre et le silence visuel dans tout l'appartement.Sur le plan technique, la propriété intègre une technologie invisible de pointe, installée avec une discrétion absolue pour accompagner l'expérience de vie sans s'imposer sur la pureté de l'architecture. Elle dispose d'une installation domotique centralisée qui gère de manière intelligente les scénarios d'éclairage et les stores motorisés, ainsi que d'un système avancé de climatisation et de chauffage qui assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Comme avantages pratiques extrêmement rares et recherchés sur l'axe de Serrano, la propriété comprend une place de parking privée facile d'accès et un cellier dans l'immeuble. Le logement est livré entièrement meublé et équipé avec du mobilier contemporain sélectionné sur mesure, configurant une propriété prête à être habitée dans l'une des adresses les plus représentatives et prestigieuses du marché immobilier international.

Ce château vieux de 400 ans, construit en 1619, offre une combinaison inégalée d'histoire et de luxe au cœur du Maresme, à Barcelone. Avec 4553 mètres carrés construits sur un terrain de 2 hectares, la propriété comprend une tour imposante avec des créneaux et trois bâtiments principaux, y compris une chapelle et un héliport pour un accès privé et confortable. Les deux étages supérieurs ont été élégamment réaménagés, offrant un total de 11 chambres, chacune avec salle de bain privée et des finitions luxueuses, y compris des baignoires d'hydromassage. L'une des suites se distingue par son dressing, sa grande salle de bains et sa terrasse avec une vue exceptionnelle sur la mer et les montagnes, offrant une expérience unique de confort et d'intimité. L'espace extérieur comprend une piscine dans le secteur nord et un espace chill-out de style haïma, idéal pour profiter des soirées d'été. La propriété dispose également de son propre générateur et d'un puits d'eau pour l'irrigation et la consommation humaine, ce qui lui confère une autonomie totale en matière de services. Avec son mélange de charme historique et de sophistication moderne, cette propriété du Maresme représente une retraite de luxe exclusive et un patrimoine architectural de grande valeur. Le prix n'inclut pas les taxes et les frais. L'ITP doit être ajoutée au prix d'achat pour les propriétés de seconde main, la TVA et l'AJD pour les propriétés nouvellement construites et, dans les deux cas, les frais de notaire et d'enregistrement. Le prix de l'offre peut être modifié ou annulé sans préavis. Toutes les données présentées sont purement indicatives.

Nous vous présentons un projet architectural innovant et avant-gardiste, qui se distingue par son imposante présence visuelle ainsi que par le caractère de ses formes et son identité architecturale. Le bâtiment dégage une personnalité propre et exclusive, avec un design contemporain visuellement évocateur, au-delà des tendances et des conventions, qui allie esthétique et fonctionnalité pour offrir un produit résidentiel haut de gamme. Se compose de 32 logements de luxe répartis sur un rez-de-chaussée, quatre étages et un toit-terrasse, ainsi que deux niveaux souterrains destinés aux garages et aux caves. Le projet propose des typologies singulières, parmi lesquelles des logements en rez-de-chaussée avec jardin privé, solarium et piscine individuelle, ainsi que des penthouses avec des terrasses qui s'étendent jusqu'au toit, avec solarium et piscine privée. Le complexe architectural est complété par des espaces communs conçus pour offrir une expérience résidentielle plus complète et apporter une forte valeur ajoutée, optimisant ainsi la qualité de vie de ses propriétaires grâce à une salle de sport, un spa-sauna, un salon communautaire et un espace de coworking. Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, qui approuve le règlement relatif à l'information du consommateur dans le cadre de la vente et de la location de logements en Andalousie, le client est informé que les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD) ainsi que les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.

Villa de luxe à La Sella : Un havre de paix avec vue spectaculaire sur la mer et le golf!!!Bienvenue dans votre futur chez-vous. Cette villa exclusive est située dans l'un des quartiers les plus prisés et sécurisés de La Sella (Marina Alta). Elle se distingue par son design élégant et luxueux réparti sur trois niveaux. Construite en 2001, puis entièrement rénovée et agrandie, cette propriété offre un confort absolu sur une surface de 394 m². Depuis chacune de ses trois grandes terrasses, vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur le prestigieux terrain de golf, la majestueuse montagne Montgó et la mer Méditerranée.Dès le seuil franchi, la demeure vous enveloppe dans une atmosphère noble et baignée de lumière. Les sols en marbre, les escaliers ornés de superbes rampes en fer forgé ainsi que les plafonds et boiseries laqués confèrent à cette propriété un caractère intemporel et hautement sophistiqué.Agencement détaillé des espaces :* **Rez-de-chaussée :** Un vaste hall de réception doté de baies vitrées du sol au plafond offre un accueil chaleureux aux résidents et à leurs invités. Ce niveau comprend également une chambre double avec salle de bain en suite, un bureau privé ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec douche.* **Étage intermédiaire :** Le cur de la villa est composé d'un espace de vie ouvert et lumineux, incluant un salon et une salle à manger connectés directement à la terrasse principale. La cuisine moderne attenante est équipée d'un îlot central élégant et d'appareils haut de gamme, et donne accès à l'arrière de la propriété où se trouvent plusieurs espaces de rangement pratiques. Une chambre double avec son propre dressing et sa salle de bain en suite, ainsi qu'un WC invité, complètent cet étage.* **Étage supérieur :** C'est ici que se trouve l'oasis privée de la propriété. La luxueuse chambre principale dispose de son propre hall d'entrée, d'un dressing et d'une salle de bain familiale équipée d'une douche et d'une baignoire d'hydromassage. Deux chambres doubles supplémentaires, chacune dotée de sa salle de bain en suite, se situent également à ce niveau. Un détail de grande exclusivité : toutes les chambres de cet étage bénéficient d'un accès direct à la terrasse frontale.Extérieurs et confort :Le terrain de 1 412 m², entièrement clôturé, comblera toutes vos attentes. À côté de la terrasse de la piscine privée se trouvent un jacuzzi extérieur et un bar privé le cadre idéal pour recevoir des invités ou passer des soirées relaxantes sous le soleil de la Méditerranée. Pour vos véhicules, la propriété propose un double garage avec porte automatique ainsi que des places de stationnement extérieures supplémentaires.Équipements de niveau premium :* Chauffage central par radiateurs au gaz et climatisation réversible (chaud/froid) centralisée par conduits.* Cheminée chaleureuse dans le salon et volets roulants électriques.* Système d'alarme, télévision par satellite et internet par fibre optique à haut débit.* Système d'arrosage automatique pour le jardin et interphone à l'entrée.* Service de sécurité et de surveillance exclusif 24h/24 et 7j/7 dans la résidence La Sella.Emplacement :La villa est idéalement située dans la zone est de La Sella. En seulement 4 à 6 minutes en voiture, vous rejoindrez le centre de loisirs et de services de La Sella, qui propose des terrains de tennis et de padel, ainsi que les installations innovantes du Syncrosfera Health & Fitness Hotel (avec salle de sport, piscine semi-olympique et restaurant gastronomique). Le centre commercial, l'accès à l'autoroute AP-7 et le complexe La Sella Golf se trouvent à seulement 10 minutes, tandis que les villes côtières de Dénia et Jávea sont accessibles en environ 20 minutes.Cette propriété se trouve dans un excellent état et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Je me réjouis de votre prise de contact pour vous présenter cette villa de rêve en personne ou pour vous fournir de plus amples informations.

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Dans l’urbanisation recherchée de Mas Semi, à seulement cinq minutes en voiture du centre de Platja dAro, vous trouverez cette impressionnante maison individuelle de 530m² construite sur un grand terrain de 1 500m². Située dans l’une des zones les plus privilégiées de la Costa Brava, cette propriété offre intimité, tranquillité et vues panoramiques spectaculaires sur la mer et les montagnes.Répartie sur deux étages confortables, la maison allie espace, luminosité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée abrite un élégant hall qui mène à un spacieux salon-salle à manger avec cheminée et accès direct à une grande terrasse, idéale pour se détendre tout en contemplant le paysage. La cuisine, indépendante et entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, s’ouvre sur un coin repas supplémentaire parfait pour une utilisation quotidienne.La zone nuit dispose de six chambres doubles, toutes extérieures, et de cinq salles de bains complètes, conçues avec des matériaux de qualité. De plus, il dispose d’une salle polyvalente actuellement aménagée en buanderie.L’étage inférieur offre un garage fermé d’une capacité de trois véhicules, une cave à vin chauffée et une salle de sport privée.L’extérieur est une véritable oasis de bien-être : jardin consolidé avec des arbres fruitiers, verger, cuisine extérieure, espace barbecue et une piscine privée spectaculaire avec vue dégagée sur la mer Méditerranée.Equipée de la climatisation, d’un chauffage aérothermique (pompe chaud/froid) et de panneaux solaires, cette maison garantit confort et efficacité énergétique tout au long de l’année. Grâce à son emplacement privilégié, ses vues incomparables et ses excellentes caractéristiques, cette propriété est idéale à la fois comme résidence permanente et comme résidence secondaire, ainsi qu’un investissement sûr sur le marché de la location de vacances haut de gamme.AVIS : Conformément aux dispositions de l’article 20.1.c) du décret législatif royal 1/2007, du 16 novembre, Loi générale pour la défense des consommateurs et des utilisateurs, il est indiqué que : Prix et frais d’exploitation : Le prix annoncé de la propriété n’inclut pas les taxes et les frais d’achat et de vente (notaire, registraire, etc.). Meubles et véhicules : Il est signalé que tout meuble ou véhicule qui apparaît dans les images est simplement décoratif et ne fait pas partie de la vente. Seul le bien immobilier est vendu, sauf indication contraire expresse dans la description de l’annonce.

Découvrez cette luxueuse maison de ville clé en main dans le très convoité quartier de Cala Mayor, à seulement quelques minutes en voiture de Palma et à une courte promenade de la plage. Cette propriété offre la fusion idéale de confort, de style et de praticité grâce à son élégance moderne et ses finitions haut de gamme dans tout le décor.La maison dispose de deux places de parking privées, d’un jardin privé et de grands espaces de vie bien éclairés par la lumière naturelle. La terrasse sur le toit, qui dispose d’une piscine privée et d’une vue panoramique sur la mer, est le point central et l’endroit idéal pour se détendre et recevoir des invités.Cette maison de ville est l’option idéale pour quiconque recherche un style de vie méditerranéen chic près de la ville et de la mer grâce à son emplacement pratique, son design moderne et son accès facile.

Villa Solei est une villa contemporaine située au sein du Residencial Jazmines, conçue pour une clientèle internationale à la recherche d’une propriété aux lignes actuelles, à l’agencement confortable et à l’expérience résidentielle étroitement liée à l’extérieur et aux vues sur la Méditerranée. Le projet se distingue avant tout par son concept architectural : une résidence développée presque entièrement sur un seul niveau, où les espaces de jour et de nuit coexistent sur le même étage. Une configuration particulièrement recherchée dans le segment du luxe pour le confort, la fonctionnalité et la sensation d’espace qu’elle procure. L’architecture privilégie une image épurée et sophistiquée, combinant de grands volumes blancs, des revêtements en pierre naturelle et de vastes surfaces vitrées. La villa affiche une esthétique contemporaine parfaitement équilibrée, éloignée de toute démonstration formelle excessive et centrée sur la qualité des espaces ainsi que sur l’apport de lumière naturelle. L’espace principal de la maison s’organise autour d’un vaste volume ouvert où le salon, la salle à manger et la cuisine entretiennent une relation directe avec la terrasse et la piscine à débordement. Les baies vitrées coulissantes du sol au plafond permettent une ouverture presque totale, renforçant la continuité visuelle et fonctionnelle entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine constitue la pièce maîtresse de la villa. Elle est équipée d’un grand îlot central, de finitions en noyer naturel, de surfaces en grès cérame haut de gamme et d’électroménagers intégrés de dernière génération. L’ensemble projette une image contemporaine et élégante, parfaitement en phase avec les tendances actuelles du marché international du luxe. Villa Solei dispose de trois chambres avec salle de bains privative ainsi que d’une sélection raffinée de matériaux et de finitions : sols en grès cérame grand format, mobilier suspendu réalisé sur mesure, éclairage indirect et robinetterie noire mate. L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Le sous-sol apporte également une valeur ajoutée importante. Cet espace ouvert avec terrasse privée offre de nombreuses possibilités de personnalisation selon le profil de l’acquéreur : espace bien-être, salle de sport, bureau, home cinéma ou appartement indépendant. Par son agencement, son architecture et la qualité de ses finitions, Villa Solei se positionne comme une propriété particulièrement compétitive au sein du segment premium de Cumbre del Sol, destinée à tous ceux qui privilégient le design contemporain, le confort et l’intimité. **Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’assistance à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles en vigueur, il est précisé que le prix de vente indiqué ne comprend pas les frais et impôts inhérents à l’acquisition du bien immobilier. Ceux-ci seront à la charge de la partie acquéreuse et sont détaillés ci-dessous :** IMPÔTS À PAYER LORS DE L’ACHAT DE BIENS IMMOBILIERS À USAGE D’HABITATION Première transmission (bien immobilier neuf) Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA / IVA)**10 % (Taux général) :**Elle s’applique à la grande majorité des logements neufs, y compris jusqu’à un maximum de deux places de stationnement et les annexes qui sont transmises conjointement avec le logement dans le même bâtiment.**4 % (Taux réduit) :**Elle s’applique exclusivement aux logements bénéficiant d’une protection officielle (*Viviendas de Protección Oficial – VPO*) relevant d’un régime spécial ou d’une promotion publique.Plus d’informations :https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (IAJD – *Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados*)**1,4 % (Taux général) :**Il s’agit du pourcentage standard applicable aux actes notariés de vente de biens immobiliers neufs soumis à la TVA.**0,1 % (Taux super réduit) :**Avantage fiscal spécial applicable lorsque le bien immobilier neuf est destiné à constituer la première résidence habituelle de l’acquéreur.Les pourcentages actuellement en vigueur, y compris les dernières mises à jour fiscales introduites par la Generalitat Valenciana, sont disponibles à l’adresse suivante :https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026--- Deuxième transmission (reventes / biens immobiliers d’occasion) Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP – *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales*)Le taux d’imposition en vigueur dans la Communauté Valencienne est de **9 %** (taux général), sans préjudice de l’application éventuelle de taux réduits de **8 %, 6 %, 4 % ou 3 %**, selon les circonstances personnelles de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien immobilier.L’impôt est calculé sur la base de la **Valeur de Référence Cadastrale (Valor de Referencia del Catastro)** ou du prix de vente, en retenant la valeur la plus élevée.Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d’imposition et les avantages fiscaux applicables à l’ITP dans la Communauté Valencienne, vous pouvez consulter le portail officiel de l’Agence Fiscale Valencienne :https://atv.gva.es/es/itpajd--- IMPÔTS À PAYER POUR LES LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX Première transmission (bien neuf) d’un local commercial, d’un hangar industriel ou d’un bureauLorsque le vendeur est le promoteur immobilier, le constructeur ou un professionnel réalisant la première transmission, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %** (Si l’acquéreur est un professionnel ou une entreprise disposant d’un droit à déduction, la TVA acquittée pourra être récupérée.)* **Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) au taux de 1,4 %**--- Deuxième transmission d’un local commercial, hangar industriel ou bureau d’occasionLorsque l’opération n’est pas soumise à la TVA, l’acquisition est soumise à : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP)* **9 %** sur la base imposable jusqu’à **1 000 000 €*** **11 %** sur la partie excédant **1 000 000 €**--- Deuxième transmission entre professionnels avec renonciation à l’exonération de TVAIl s’agit toujours de l’une des opérations les plus courantes concernant les hangars industriels, les immeubles de bureaux et les locaux commerciaux destinés à l’investissement.Lorsque la renonciation à l’exonération de TVA est applicable, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %*** **AJD au taux de 1,4 %**Si l’acquéreur est un professionnel disposant d’un droit à déduction, il pourra récupérer la TVA supportée.--- FRAIS COMMUNS AUX REVENTES, AUX VENTES DE LOGEMENTS NEUFS ET AUX VENTES DE LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX • Frais de notaireLes honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. • Frais d’inscription au Registre FoncierL’inscription de l’acquisition au Registre de la Propriété sera facturée conformément au tarif officiel établi dans l’Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre. • Frais de gestion administrative (Gestoría)Les honoraires correspondant au traitement administratif, à la liquidation des impôts et à l’inscription au registre s’élèvent approximativement à **423,50 € (TVA comprise).** • Honoraires de l’agence immobilièreInclus dans le prix de vente public (PVP) et pris en charge par la partie vendeuse. • Honoraires de l’agence du côté acquéreurIl est précisé que, dans certains cas, des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l’acquéreur lorsque celui-ci a engagé des services d’accompagnement à l’achat immobilier (**PSI – Personal Shopper Inmobiliario**).**Ces honoraires ne sont pas liés au prix d’achat du bien immobilier et n’en font pas partie.**

À Cumbre del Sol, dans le complexe résidentiel Magnolias, la Villa Isora propose un style de vie contemporain en bord de mer. Son architecture épurée et ouverte embrasse le paysage méditerranéen et transforme chaque recoin en un espace de calme, de beauté et de lumière. L’aménagement intérieur a été conçu pour renforcer le lien entre chaque pièce et l’environnement. Le salon-salle à manger s’ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse spacieuse avec piscine à débordement, créant une sensation d’espace continu. La cuisine ouverte, équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, intègre fonctionnalité et style, s’adaptant aussi bien au quotidien qu’aux occasions spéciales. Les trois chambres, spacieuses et intimes, permettent de profiter du paysage en silence, renforçant ainsi la sérénité qui caractérise cette villa. Un porche au rez-de-chaussée vient compléter la distribution de cette villa, qu’il permet d’agrandir en ajoutant des chambres, un espace loisirs, un bureau ou tout autre espace que son futur propriétaire souhaitera aménager. La Villa Isora intègre technologie et durabilité, grâce à des systèmes comme l’énergie aérothermique, la ventilation avec récupération de chaleur, le chauffage au sol et l’alarme, entre autres. Le tout combiné avec des matériaux de haute qualité, soigneusement sélectionnés pour offrir une expérience de vie efficiente, confortable et visuellement harmonieuse. En outre, le permis de construire a déjà été obtenu, ce qui permet de commencer immédiatement les travaux. Les vues sur la mer, à tous les étages, sont l’âme de cette villa. L’architecture encadre l’horizon et permet de profiter chaque jour de la lumière, du silence et de la beauté de l’environnement naturel. La Villa Isora est plus qu’une simple maison : c’est un lieu où la vie s’écoule avec sérénité et style. **Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’assistance à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles en vigueur, il est précisé que le prix de vente indiqué ne comprend pas les frais et impôts inhérents à l’acquisition du bien immobilier. Ceux-ci seront à la charge de la partie acquéreuse et sont détaillés ci-dessous :** IMPÔTS À PAYER LORS DE L’ACHAT DE BIENS IMMOBILIERS À USAGE D’HABITATION Première transmission (bien immobilier neuf) Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA / IVA)**10 % (Taux général) :**Elle s’applique à la grande majorité des logements neufs, y compris jusqu’à un maximum de deux places de stationnement et les annexes qui sont transmises conjointement avec le logement dans le même bâtiment.**4 % (Taux réduit) :**Elle s’applique exclusivement aux logements bénéficiant d’une protection officielle (*Viviendas de Protección Oficial – VPO*) relevant d’un régime spécial ou d’une promotion publique.Plus d’informations :https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (IAJD – *Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados*)**1,4 % (Taux général) :**Il s’agit du pourcentage standard applicable aux actes notariés de vente de biens immobiliers neufs soumis à la TVA.**0,1 % (Taux super réduit) :**Avantage fiscal spécial applicable lorsque le bien immobilier neuf est destiné à constituer la première résidence habituelle de l’acquéreur.Les pourcentages actuellement en vigueur, y compris les dernières mises à jour fiscales introduites par la Generalitat Valenciana, sont disponibles à l’adresse suivante :https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026--- Deuxième transmission (reventes / biens immobiliers d’occasion) Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP – *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales*)Le taux d’imposition en vigueur dans la Communauté Valencienne est de **9 %** (taux général), sans préjudice de l’application éventuelle de taux réduits de **8 %, 6 %, 4 % ou 3 %**, selon les circonstances personnelles de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien immobilier.L’impôt est calculé sur la base de la **Valeur de Référence Cadastrale (Valor de Referencia del Catastro)** ou du prix de vente, en retenant la valeur la plus élevée.Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d’imposition et les avantages fiscaux applicables à l’ITP dans la Communauté Valencienne, vous pouvez consulter le portail officiel de l’Agence Fiscale Valencienne :https://atv.gva.es/es/itpajd--- IMPÔTS À PAYER POUR LES LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX Première transmission (bien neuf) d’un local commercial, d’un hangar industriel ou d’un bureauLorsque le vendeur est le promoteur immobilier, le constructeur ou un professionnel réalisant la première transmission, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %** (Si l’acquéreur est un professionnel ou une entreprise disposant d’un droit à déduction, la TVA acquittée pourra être récupérée.)* **Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) au taux de 1,4 %**--- Deuxième transmission d’un local commercial, hangar industriel ou bureau d’occasionLorsque l’opération n’est pas soumise à la TVA, l’acquisition est soumise à : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP)* **9 %** sur la base imposable jusqu’à **1 000 000 €*** **11 %** sur la partie excédant **1 000 000 €**--- Deuxième transmission entre professionnels avec renonciation à l’exonération de TVAIl s’agit toujours de l’une des opérations les plus courantes concernant les hangars industriels, les immeubles de bureaux et les locaux commerciaux destinés à l’investissement.Lorsque la renonciation à l’exonération de TVA est applicable, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %*** **AJD au taux de 1,4 %**Si l’acquéreur est un professionnel disposant d’un droit à déduction, il pourra récupérer la TVA supportée.--- FRAIS COMMUNS AUX REVENTES, AUX VENTES DE LOGEMENTS NEUFS ET AUX VENTES DE LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX • Frais de notaireLes honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. • Frais d’inscription au Registre FoncierL’inscription de l’acquisition au Registre de la Propriété sera facturée conformément au tarif officiel établi dans l’Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre. • Frais de gestion administrative (Gestoría)Les honoraires correspondant au traitement administratif, à la liquidation des impôts et à l’inscription au registre s’élèvent approximativement à **423,50 € (TVA comprise).** • Honoraires de l’agence immobilièreInclus dans le prix de vente public (PVP) et pris en charge par la partie vendeuse. • Honoraires de l’agence du côté acquéreurIl est précisé que, dans certains cas, des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l’acquéreur lorsque celui-ci a engagé des services d’accompagnement à l’achat immobilier (**PSI – Personal Shopper Inmobiliario**).**Ces honoraires ne sont pas liés au prix d’achat du bien immobilier et n’en font pas partie.**

Construite dans la zone résidentielle Magnolias de Cumbre del Sol, la Villa Aqua est une résidence contemporaine qui rend hommage à la Méditerranée dans chacune de ses lignes et de ses vues. Son architecture sobre, élégante et ouverte s’intègre à la nature environnante, pour offrir une expérience de vie en harmonie avec la mer, la lumière et la tranquillité. Le design de cette propriété privilégie l’amplitude et la connexion visuelle. De grandes baies vitrées inondent l’intérieur de lumière naturelle et encadrent les vues depuis chaque pièce. La villa est distribuée sur un seul niveau, qui comprend trois chambres, toutes avec salle de bains attenante, et la zone jour combine la cuisine, le salon et la salle à manger en un seul espace continu, orienté vers la terrasse et la piscine. Au rez-de-chaussée, qui donne accès à la propriété, se trouvent le garage et un espace ouvert avec terrasse qui peut être affecté à différents usages selon les préférences des nouveaux propriétaires, comme une zone de loisir ou même un appartement pour invités. La Villa Aqua est équipée de systèmes de performance énergétique dernier cri : climatisation aérothermique, ventilation avec récupération de chaleur, chauffage au sol, installation de panneaux solaires et système domotique. Tout a été conçu pour offrir confort, durabilité et une expérience esthétique absolue. Depuis la terrasse et la piscine, la mer se déploie comme une véritable fresque en mouvement. Les formes architecturales servent de cadre à un paysage en constante transformation. La Villa Aqua n’invite pas uniquement à vivre, mais également à respirer et sentir l’essence de la Méditerranée. **Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’assistance à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles en vigueur, il est précisé que le prix de vente indiqué ne comprend pas les frais et impôts inhérents à l’acquisition du bien immobilier. Ceux-ci seront à la charge de la partie acquéreuse et sont détaillés ci-dessous :** IMPÔTS À PAYER LORS DE L’ACHAT DE BIENS IMMOBILIERS À USAGE D’HABITATION Première transmission (bien immobilier neuf) Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA / IVA)**10 % (Taux général) :**Elle s’applique à la grande majorité des logements neufs, y compris jusqu’à un maximum de deux places de stationnement et les annexes qui sont transmises conjointement avec le logement dans le même bâtiment.**4 % (Taux réduit) :**Elle s’applique exclusivement aux logements bénéficiant d’une protection officielle (*Viviendas de Protección Oficial – VPO*) relevant d’un régime spécial ou d’une promotion publique.Plus d’informations :https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (IAJD – *Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados*)**1,4 % (Taux général) :**Il s’agit du pourcentage standard applicable aux actes notariés de vente de biens immobiliers neufs soumis à la TVA.**0,1 % (Taux super réduit) :**Avantage fiscal spécial applicable lorsque le bien immobilier neuf est destiné à constituer la première résidence habituelle de l’acquéreur.Les pourcentages actuellement en vigueur, y compris les dernières mises à jour fiscales introduites par la Generalitat Valenciana, sont disponibles à l’adresse suivante :https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026--- Deuxième transmission (reventes / biens immobiliers d’occasion) Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP – *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales*)Le taux d’imposition en vigueur dans la Communauté Valencienne est de **9 %** (taux général), sans préjudice de l’application éventuelle de taux réduits de **8 %, 6 %, 4 % ou 3 %**, selon les circonstances personnelles de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien immobilier.L’impôt est calculé sur la base de la **Valeur de Référence Cadastrale (Valor de Referencia del Catastro)** ou du prix de vente, en retenant la valeur la plus élevée.Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d’imposition et les avantages fiscaux applicables à l’ITP dans la Communauté Valencienne, vous pouvez consulter le portail officiel de l’Agence Fiscale Valencienne :https://atv.gva.es/es/itpajd--- IMPÔTS À PAYER POUR LES LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX Première transmission (bien neuf) d’un local commercial, d’un hangar industriel ou d’un bureauLorsque le vendeur est le promoteur immobilier, le constructeur ou un professionnel réalisant la première transmission, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %** (Si l’acquéreur est un professionnel ou une entreprise disposant d’un droit à déduction, la TVA acquittée pourra être récupérée.)* **Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) au taux de 1,4 %**--- Deuxième transmission d’un local commercial, hangar industriel ou bureau d’occasionLorsque l’opération n’est pas soumise à la TVA, l’acquisition est soumise à : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP)* **9 %** sur la base imposable jusqu’à **1 000 000 €*** **11 %** sur la partie excédant **1 000 000 €**--- Deuxième transmission entre professionnels avec renonciation à l’exonération de TVAIl s’agit toujours de l’une des opérations les plus courantes concernant les hangars industriels, les immeubles de bureaux et les locaux commerciaux destinés à l’investissement.Lorsque la renonciation à l’exonération de TVA est applicable, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %*** **AJD au taux de 1,4 %**Si l’acquéreur est un professionnel disposant d’un droit à déduction, il pourra récupérer la TVA supportée.--- FRAIS COMMUNS AUX REVENTES, AUX VENTES DE LOGEMENTS NEUFS ET AUX VENTES DE LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX • Frais de notaireLes honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. • Frais d’inscription au Registre FoncierL’inscription de l’acquisition au Registre de la Propriété sera facturée conformément au tarif officiel établi dans l’Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre. • Frais de gestion administrative (Gestoría)Les honoraires correspondant au traitement administratif, à la liquidation des impôts et à l’inscription au registre s’élèvent approximativement à **423,50 € (TVA comprise).** • Honoraires de l’agence immobilièreInclus dans le prix de vente public (PVP) et pris en charge par la partie vendeuse. • Honoraires de l’agence du côté acquéreurIl est précisé que, dans certains cas, des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l’acquéreur lorsque celui-ci a engagé des services d’accompagnement à l’achat immobilier (**PSI – Personal Shopper Inmobiliario**).**Ces honoraires ne sont pas liés au prix d’achat du bien immobilier et n’en font pas partie.**

La Villa Karma est située dans une enclave privilégiée de Cumbre del Sol, sur la parcelle 223 Jazmines, où les lumières de Calpe et de Moraira illuminent les nuits et le Montgó se dessine à l’horizon. Une résidence où chaque ligne architecturale a été conçue pour émouvoir, et où chaque pièce respire le calme et l’équilibre. Son design sobre et contemporain, parfaitement intégré au paysage, met en valeur les vues infinies qui accompagnent le quotidien. Aménagée sur trois étages, la villa s’adapte au relief naturel du terrain, créant des espaces uniques à chaque niveau. L’étage principal abrite la zone jour, où le salon, la salle à manger et la cuisine sont intégrés dans un espace ouvert relié à la terrasse par des baies vitrées coulissantes. Ce même niveau abrite également la chambre principale — conçue comme une suite privée avec salle de bains et dressing —, et des toilettes pour invités. À l’étage supérieur, trois chambres supplémentaires avec accès à des terrasses privées et deux salles de bains complètes offrent intimité et fonctionnalité. L’étage inférieur comprend un grand espace polyvalent qui peut être utilisé comme gymnase, home cinéma, bureau ou cave à vin, ainsi qu’un porche extérieur avec une zone de détente. L’accès à la villa s’effectue par la partie supérieure du terrain, permettant d’entrer directement à l’intérieur par un élégant vestibule relié à l’étage supérieur. Au même niveau se trouve le garage fermé d’une capacité pour deux véhicules, discrètement intégré au volume architectural et facilement accessible depuis la rue. La Villa Karma est dotée de solutions de construction avancées et d’un excellent niveau de confort. Elle comprend un système de climatisation aérothermique avec chauffage au sol, une ventilation à double flux avec récupération de chaleur, une menuiserie extérieure en aluminium à rupture de pont thermique et un vitrage à contrôle solaire. L’éclairage LED encastré et la domotique pour contrôler les volets roulants, l’éclairage et la climatisation, apportent un plus de confort et d’efficience. Depuis la piscine à débordement et les terrasses, la vue panoramique s’étend du Peñón de Ifach aux lumières de la côte. L’orientation sud-ouest garantit des couchers de soleil magiques et une lumière douce baignant la maison tout au long de la journée. La Villa Karma est bien plus qu’une résidence : c’est une expérience de bien-être surplombant la Méditerranée. **Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’assistance à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles en vigueur, il est précisé que le prix de vente indiqué ne comprend pas les frais et impôts inhérents à l’acquisition du bien immobilier. Ceux-ci seront à la charge de la partie acquéreuse et sont détaillés ci-dessous :** IMPÔTS À PAYER LORS DE L’ACHAT DE BIENS IMMOBILIERS À USAGE D’HABITATION Première transmission (bien immobilier neuf) Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA / IVA)**10 % (Taux général) :**Elle s’applique à la grande majorité des logements neufs, y compris jusqu’à un maximum de deux places de stationnement et les annexes qui sont transmises conjointement avec le logement dans le même bâtiment.**4 % (Taux réduit) :**Elle s’applique exclusivement aux logements bénéficiant d’une protection officielle (*Viviendas de Protección Oficial – VPO*) relevant d’un régime spécial ou d’une promotion publique.Plus d’informations :https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (IAJD – *Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados*)**1,4 % (Taux général) :**Il s’agit du pourcentage standard applicable aux actes notariés de vente de biens immobiliers neufs soumis à la TVA.**0,1 % (Taux super réduit) :**Avantage fiscal spécial applicable lorsque le bien immobilier neuf est destiné à constituer la première résidence habituelle de l’acquéreur.Les pourcentages actuellement en vigueur, y compris les dernières mises à jour fiscales introduites par la Generalitat Valenciana, sont disponibles à l’adresse suivante :https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026--- Deuxième transmission (reventes / biens immobiliers d’occasion) Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP – *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales*)Le taux d’imposition en vigueur dans la Communauté Valencienne est de **9 %** (taux général), sans préjudice de l’application éventuelle de taux réduits de **8 %, 6 %, 4 % ou 3 %**, selon les circonstances personnelles de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien immobilier.L’impôt est calculé sur la base de la **Valeur de Référence Cadastrale (Valor de Referencia del Catastro)** ou du prix de vente, en retenant la valeur la plus élevée.Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d’imposition et les avantages fiscaux applicables à l’ITP dans la Communauté Valencienne, vous pouvez consulter le portail officiel de l’Agence Fiscale Valencienne :https://atv.gva.es/es/itpajd--- IMPÔTS À PAYER POUR LES LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX Première transmission (bien neuf) d’un local commercial, d’un hangar industriel ou d’un bureauLorsque le vendeur est le promoteur immobilier, le constructeur ou un professionnel réalisant la première transmission, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %** (Si l’acquéreur est un professionnel ou une entreprise disposant d’un droit à déduction, la TVA acquittée pourra être récupérée.)* **Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) au taux de 1,4 %**--- Deuxième transmission d’un local commercial, hangar industriel ou bureau d’occasionLorsque l’opération n’est pas soumise à la TVA, l’acquisition est soumise à : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP)* **9 %** sur la base imposable jusqu’à **1 000 000 €*** **11 %** sur la partie excédant **1 000 000 €**--- Deuxième transmission entre professionnels avec renonciation à l’exonération de TVAIl s’agit toujours de l’une des opérations les plus courantes concernant les hangars industriels, les immeubles de bureaux et les locaux commerciaux destinés à l’investissement.Lorsque la renonciation à l’exonération de TVA est applicable, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %*** **AJD au taux de 1,4 %**Si l’acquéreur est un professionnel disposant d’un droit à déduction, il pourra récupérer la TVA supportée.--- FRAIS COMMUNS AUX REVENTES, AUX VENTES DE LOGEMENTS NEUFS ET AUX VENTES DE LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX • Frais de notaireLes honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. • Frais d’inscription au Registre FoncierL’inscription de l’acquisition au Registre de la Propriété sera facturée conformément au tarif officiel établi dans l’Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre. • Frais de gestion administrative (Gestoría)Les honoraires correspondant au traitement administratif, à la liquidation des impôts et à l’inscription au registre s’élèvent approximativement à **423,50 € (TVA comprise).** • Honoraires de l’agence immobilièreInclus dans le prix de vente public (PVP) et pris en charge par la partie vendeuse. • Honoraires de l’agence du côté acquéreurIl est précisé que, dans certains cas, des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l’acquéreur lorsque celui-ci a engagé des services d’accompagnement à l’achat immobilier (**PSI – Personal Shopper Inmobiliario**).**Ces honoraires ne sont pas liés au prix d’achat du bien immobilier et n’en font pas partie.**

Elements EcoRésidences voit le jour à Llíber, au cœur de la Vall de Pop, comme un lieu où nature et architecture se fondent pour créer un style de vie unique. Ici, entouré de vignobles, de montagnes et de villages pleins de charme, se déploie un projet qui réinterprète la tradition méditerranéenne avec un design contemporain et durable, offrant à chaque résident l’opportunité de vivre en harmonie avec le paysage. Son infrastructure a été pensée dès le départ avec les techniques les plus modernes et responsables, donnant naissance à un environnement soigné dans les moindres détails. De plus, la résidence invite à vivre des expériences partagées : un club social avec restaurant, spa et salle de sport ; des potagers communautaires ; des espaces sportifs et des zones vertes qui renforcent le lien avec la nature et la communauté. Un lieu où la vie se savoure lentement, avec la sérénité et l’authenticité de la Costa Blanca Nord. Dans ce contexte naît Airen Collection, une série de villas conçues pour s’intégrer harmonieusement dans leur environnement et offrir des foyers avec une véritable âme. Le modèle Airen B est l’option idéale pour ceux qui souhaitent distinguer les moments de convivialité et ceux de repos. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et une piscine privée. L’étage supérieur est un véritable refuge intime : trois chambres avec terrasses privées encadrent les vues sur la vallée et la Sierra del Castell d’Aixa. La chambre principale, dotée d’une salle de bain attenante et d’un dressing, devient un espace privilégié pour commencer et terminer la journée en toute sérénité. Le tout est accompagné d’équipements qui garantissent bien-être et durabilité : système aérothermique, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, domotique et borne de recharge pour véhicule électrique. Airen B n’est pas seulement une villa : c’est une invitation à découvrir une nouvelle façon de vivre, en équilibre avec la nature, le design et soi-même. **Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’assistance à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles en vigueur, il est précisé que le prix de vente indiqué ne comprend pas les frais et impôts inhérents à l’acquisition du bien immobilier. Ceux-ci seront à la charge de la partie acquéreuse et sont détaillés ci-dessous :** IMPÔTS À PAYER LORS DE L’ACHAT DE BIENS IMMOBILIERS À USAGE D’HABITATION Première transmission (bien immobilier neuf) Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA / IVA)**10 % (Taux général) :**Elle s’applique à la grande majorité des logements neufs, y compris jusqu’à un maximum de deux places de stationnement et les annexes qui sont transmises conjointement avec le logement dans le même bâtiment.**4 % (Taux réduit) :**Elle s’applique exclusivement aux logements bénéficiant d’une protection officielle (*Viviendas de Protección Oficial – VPO*) relevant d’un régime spécial ou d’une promotion publique.Plus d’informations :https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (IAJD – *Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados*)**1,4 % (Taux général) :**Il s’agit du pourcentage standard applicable aux actes notariés de vente de biens immobiliers neufs soumis à la TVA.**0,1 % (Taux super réduit) :**Avantage fiscal spécial applicable lorsque le bien immobilier neuf est destiné à constituer la première résidence habituelle de l’acquéreur.Les pourcentages actuellement en vigueur, y compris les dernières mises à jour fiscales introduites par la Generalitat Valenciana, sont disponibles à l’adresse suivante :https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026--- Deuxième transmission (reventes / biens immobiliers d’occasion) Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP – *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales*)Le taux d’imposition en vigueur dans la Communauté Valencienne est de **9 %** (taux général), sans préjudice de l’application éventuelle de taux réduits de **8 %, 6 %, 4 % ou 3 %**, selon les circonstances personnelles de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien immobilier.L’impôt est calculé sur la base de la **Valeur de Référence Cadastrale (Valor de Referencia del Catastro)** ou du prix de vente, en retenant la valeur la plus élevée.Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d’imposition et les avantages fiscaux applicables à l’ITP dans la Communauté Valencienne, vous pouvez consulter le portail officiel de l’Agence Fiscale Valencienne :https://atv.gva.es/es/itpajd--- IMPÔTS À PAYER POUR LES LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX Première transmission (bien neuf) d’un local commercial, d’un hangar industriel ou d’un bureauLorsque le vendeur est le promoteur immobilier, le constructeur ou un professionnel réalisant la première transmission, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %** (Si l’acquéreur est un professionnel ou une entreprise disposant d’un droit à déduction, la TVA acquittée pourra être récupérée.)* **Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) au taux de 1,4 %**--- Deuxième transmission d’un local commercial, hangar industriel ou bureau d’occasionLorsque l’opération n’est pas soumise à la TVA, l’acquisition est soumise à : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP)* **9 %** sur la base imposable jusqu’à **1 000 000 €*** **11 %** sur la partie excédant **1 000 000 €**--- Deuxième transmission entre professionnels avec renonciation à l’exonération de TVAIl s’agit toujours de l’une des opérations les plus courantes concernant les hangars industriels, les immeubles de bureaux et les locaux commerciaux destinés à l’investissement.Lorsque la renonciation à l’exonération de TVA est applicable, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %*** **AJD au taux de 1,4 %**Si l’acquéreur est un professionnel disposant d’un droit à déduction, il pourra récupérer la TVA supportée.--- FRAIS COMMUNS AUX REVENTES, AUX VENTES DE LOGEMENTS NEUFS ET AUX VENTES DE LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX • Frais de notaireLes honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. • Frais d’inscription au Registre FoncierL’inscription de l’acquisition au Registre de la Propriété sera facturée conformément au tarif officiel établi dans l’Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre. • Frais de gestion administrative (Gestoría)Les honoraires correspondant au traitement administratif, à la liquidation des impôts et à l’inscription au registre s’élèvent approximativement à **423,50 € (TVA comprise).** • Honoraires de l’agence immobilièreInclus dans le prix de vente public (PVP) et pris en charge par la partie vendeuse. • Honoraires de l’agence du côté acquéreurIl est précisé que, dans certains cas, des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l’acquéreur lorsque celui-ci a engagé des services d’accompagnement à l’achat immobilier (**PSI – Personal Shopper Inmobiliario**).**Ces honoraires ne sont pas liés au prix d’achat du bien immobilier et n’en font pas partie.**