ventes immobilier de luxe Hollande-Septentrionale, Pays-Bas (page 6)

Minervaplein 36-5, 1077 TT Amsterdam Appartement d’angle lumineux et spacieux (plus de 110 m²) situé dans un emplacement privilégié sur le majestueux Minervaplein, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur la place et la silhouette du Zuidas. La propriété est située au cinquième étage d’un bâtiment bien entretenu avec accès à l’ascenseur et dispose de deux chambres, avec la possibilité d’en créer facilement une troisième. Emplacement et accessibilité L’appartement est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Amsterdam Sud. À proximité immédiate, vous trouverez une large gamme d’équipements haut de gamme, notamment Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat et P.C. Hooftstraat. Culturellement, l’emplacement est excellent, avec le Concertgebouw et le Museumplein — qui abritent le Rijksmuseum et le musée Van Gogh — à une courte distance. Pour la détente et le sport, Vondelpark et Olympiaplein sont à proximité. Le quartier est ????, vert et très convivial pour les familles, avec plusieurs écoles renommées (internationales) dans la région, dont la British School. L’accessibilité est excellente : la rocade A10 (sortie S108) permet un accès rapide hors de la ville, tandis que les transports en commun (lignes de tramway 5 et 24, bus 15) et la gare Amsterdam Zuid sont tous facilement accessibles. Disposition L’entrée commune bien entretenue permet d’accéder au cinquième étage par ascenseur ou escalier. Cinquième étageL’entrée avec espace pour les armoires mène à un couloir central reliant toutes les pièces. La luxueuse cuisine ouverte avec îlot de cuisson forme le cœur de la maison et est équipée d’appareils intégrés Miele de haute qualité, comprenant une plaque à induction, un four à vapeur (combi), un four à convection avec tiroirs chauffants, une machine à café, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un meuble à vin. L’île dispose également d’un coin bar confortable. Le salon adjacent bénéficie pleinement de sa position d’angle et est exceptionnellement lumineux grâce à pas moins de huit fenêtres. Les vues dégagées sur Minervaplein, Michelangelostraat et la silhouette de la Zuidas sont impressionnantes — particulièrement atmosphériques en soirée. Depuis le couloir, vous pouvez également accéder à la salle de stockage intérieure (actuellement utilisée comme dressing), à des toilettes séparées et aux deux chambres. La première chambre est actuellement utilisée comme chambre d’enfant mais est aussi idéale comme bureau à domicile ou bureau. La grande chambre parentale (environ 20 m²) comprend un grand lit et un espace de garde-robe abondant. La salle de bain bien équipée est équipée d’une douche à l’italienne, d’une coiffeuse double et d’un chauffage par le sol. L’appartement est achevé par un magnifique sol en arête de poisson en bois. Tous les cadres de fenêtres ont été rénovés en bois franc avec double vitrage HR++, tout en préservant et modernisant le système caractéristique de fenêtres coulissantes. Caractéristiques clés- Droit d’appartement de plus de 110 m² (mesuré selon les normes NEN2580)- Deux chambres, avec une possibilité facile d’en créer une troisième- Appartement d’angle avec une vue exceptionnelle sur Minervaplein et les Zuidas- Terrasse partagée sur le toit- Étiquette énergétique B, très unique pour un monument- Tous les cadres de fenêtres renouvelés en bois franc avec vitrage HR++, en conservant le système coulissant caractéristique- Plafonds et planchers bien isolés- Système électrique et tuyauterie entièrement renouvelés- Ascenseur présent- Bail continu : la période actuelle se termine jusqu’au 15 mai 2055- Loyer annuel du terrain 1 453,68 € (indexé annuellement)- Transition vers un bail perpétuel (AB 2016) notarié ; loyer foncier du 16 mai 2055 : 2 634,45 € hors inflation- Possibilité de demander 2 permis de stationnement- Syndicat de copropriété géré professionnellement, plan de maintenance à long terme disponible- Frais de service 401,37 € par mois ; frais supplémentaires de chauffage avancé de 89,25 € (principalement remboursés annuellement grâce au système de chauffage central privé)- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Bienvenue dans cette maison jumelée unique, située sur un terrain généreux d’au moins 746 m² dans le très prisé quartier Burgemeester Kootpark. Cette zone populaire est réputée pour son architecture caractéristique, son aménagement vert et son emplacement central – la combinaison parfaite de paix, d’espace et d’accessibilité. C’est un lieu prisé des jeunes familles et de toute personne souhaitant vivre confortablement et généreusement dans un environnement sûr et adapté aux enfants. La maison est entourée d’un jardin magnifiquement paysager où vous pouvez profiter de la vie en plein air toute l’année. Avec une charmante maison de jardin et un vaste espace couvert, il est facile de créer un espace pour se détendre, socialiser ou dîner entre amis et famille. Le stationnement est pratique sur votre propriété, pouvant accueillir jusqu’à trois voitures. Le quartier est apaisé, vert et sûr, avec de nombreuses aires de jeux pour enfants à proximité. Les écoles primaires et secondaires sont à distance de marche, tout comme divers supermarchés et le centre de santé De Waterlinie. L’accessibilité est également excellente : des boutiques, des transports en commun et des routes principales sont tous à proximité. Le charmant centre du village avec des terrasses Amstel est facilement accessible, tout comme des zones commerçantes telles que Zuidelwaardplein et Amstelplein, à seulement une courte balade à vélo. Avec l’Amstelveenlijn, vous pouvez atteindre Amstelveen ou le centre dynamique d’Amsterdam en un rien de temps. En résumé : ici, vous vivez avec confort, espace et luxe dans un emplacement de choix. Disposition de cette superbe maison : REZ-DE-CHAUSSÉEGrâce au magnifique jardin avant pavé, avec un sentier menant sur le côté de la maison flanqué de majestueux platanes, on atteint la porte d’entrée. La salle représentative et spacieuse transmet immédiatement une impression bien finie et donne accès aux toilettes modernes avec un lavabo, le placard à compteurs et l’escalier fixe menant au rez-de-chaussée. Une porte fermée élégante mène à l’impressionnant espace de vie, où le salon et la cuisine ouverte s’entremêlent harmonieusement. La cuisine à l’avant est lumineuse et spacieuse, avec de grandes fenêtres et une fenêtre d’angle dans la salle à manger équipée de volets charmants – un endroit idéal pour des repas douillets. La cuisine de style campagnard possède un îlot central avec une plaque à induction et des tiroirs pratiques de chaque côté, complétés par un élégant présentoir à vin. Le plan de travail en forme de L offre un espace suffisant et est équipé d’appareils intégrés de luxe, dont une plaque de barbecue, une friteuse avec hotte extractrice et un robot culinaire intégré. Côté fenêtre, il y a l’évier avec un double évier, un Quooker et un lave-vaisselle. Un grand mur d’armoire avec un micro-ondes combiné, un four supplémentaire de l’autre côté de la cuisine, et un espace pour un grand réfrigérateur/congélateur double avec machine à glace (disponible pour la reprise) complète l’installation. Sous l’escalier, il y a aussi un placard pratique pour les manteaux et un rangement supplémentaire. Le salon en forme de L à l’arrière, avec un coin salon généreux, offre de magnifiques vues sur le jardin et une large porte coulissante donnant sur l’extérieur. Le coin salon spacieux et un coin lecture douillet avec un poêle à bois en font un lieu pour se détendre complètement. La grande fenêtre latérale donne sur le jardin latéral, tandis que les volets, crèmes solaires et climatisation garantissent un confort en toutes saisons. Tout le rez-de-chaussée est achevé par un sol en bois chaud et luxueux. PREMIER ÉTAGELe vaste hall du rez-de-chaussée donne accès à trois grandes chambres, à la salle de bain élégante et à la buanderie pratique. La grande chambre principale en forme de L à l’avant possède deux grandes fenêtres et une fenêtre latérale avec vue sur le jardin. La salle de bain adjacente est équipée d’une grande baignoire, d’une douche moderne, d’un lavabo éclairé, d’une toilette et d’un bidet – un espace qui allie parfaitement luxe et fonctionnalité. À l’arrière se trouvent deux chambres de bonne taille avec accès à une grande terrasse carrelée qui s’étend sur toute la largeur de la maison, offrant une vue splendide sur le jardin. Les crèmes solaires et la climatisation dans l’une des chambres apportent un confort supplémentaire. Le couloir et les chambres sont recouverts d’un stratifié élégant, tandis que la salle de bain et la buanderie sont entièrement carrelées. DEUXIÈME ÉTAGEPar un escalier ouvert, on atteint le deuxième étage, où la suite parentale est un véritable spectacle. Cette pièce spacieuse offre de nombreuses options pour un aménagement luxueux et pratique. La pièce dispose d’un walk-in ouvert avec une fenêtre donnant sur le jardin latéral, et d’une armoire encastrée – toutes deux de la marque italienne Poliform – garantissant un rangement élégant et efficace. Deux fenêtres avant et la fenêtre latérale offrent une lumière naturelle abondante et sont équipées de crème solaire. Un sol stratifié et la climatisation complètent l’espace. En raison de sa taille généreuse, cet étage offre également la possibilité d’ajouter deux pièces dans les greniers. De plus, il y a une vaste salle de stockage avec chauffage central et unité de ventilation mécanique, idéale pour un stockage supplémentaire et des installations pratiques. JARDINLe magnifique jardin est un véritable paradis extérieur, accessible directement par les portes coulissantes du salon et par le côté de la maison par une charmante porte ouverte. Le jardin offre beaucoup d’intimité et bénéficie de la lumière du soleil toute la journée, parfait pour profiter de la nature. À l’arrière, il y a une grande terrasse avec un coin salon douillet, avec un auvent qui s’étend sur toute la largeur de la maison, idéal pour le soleil et l’ombre. Au fond du jardin se trouve une charmante maison de jardin avec un espace couvert, parfaite pour un coin repas avec barbecue. La maison de jardin dispose d’un sol en bois soigné, d’électricité et d’eau, ce qui en fait un espace de travail parfait, une salle de loisirs ou un espace de rangement. Adjacente à l’espace couvert se trouve une terrasse supplémentaire avec des places assises, abritée par une canopée naturelle composée de quatre magnifiques platanes, créant un lieu idyllique pour se détendre ou recevoir les invités. Le jardin se poursuit dans un généreux jardin latéral, avec une petite maison de jardin à l’extrémité, idéale pour les outils, les vélos ou le rangement supplémentaire, également équipée d’électricité. Une magnifique pelouse s’étend dans tout le jardin, entrecoupée de plantes vivaces, de platanes majestueux et d’un éclairage d’ambiance du jardin. Un sentier de gravier ludique relie les différentes terrasses à l’entrée latérale, où une connexion d’eau pour un tuyau d’eau est disponible. Le jardin avant est entièrement pavé et offre de l’espace pour trois voitures, dont un point de recharge électrique, alliant confort et fonctionnalité à la perfection. Ce jardin allie élégance, usage pratique et de nombreuses occasions de profiter de la vie en plein air à tout moment de la journée. ENVIRONSUithoorn est une commune moderne et active d’environ 29 250 habitants. La partie la plus ancienne d’Uithoorn se trouve directement sur la rivière Amstel, et le port accueille à la fois de grands et de petits bateaux. Il y a de nombreux magasins, restaurants et écoles. Accessibilité : Située au sud d’Amstelveen, Uithoorn offre une excellente connectivité. Elle se trouve à environ 20 minutes d’Amsterdam et à 30 minutes d’Utrecht. Intéressé par cette maison ? Engagez dès aujourd’hui votre propre agent acheteur NVM. Votre agent acheteur NVM veille à vos intérêts, vous faisant économiser du temps, de l’argent et des tracas. Les adresses d’autres agents acheteurs NVM à Utrecht sont disponibles sur Funda.

Vivre (76 m²) – Travailler (143 m²) – Possibilité de location dans un seul lieu au centre de BergenAvez-vous toujours voulu vivre et travailler au même endroit ? Cette propriété résidentielle/commerciale/de bureaux unique offre exactement cette opportunité. Située sur Ruïnelaan, une rue commerçante du centre-ville, avec une vie étonnamment calme à l’étage supérieur.L’appartement à l’étage (environ 76 m²) dispose d’un salon très spacieux avec un balcon français et une vue sur les deux églises de Bergen. La charmante lucarne a été dotée d’un nouveau cadre et d’un verre isolant en 2023 et est actuellement utilisée comme coin salon douillet. Le poêle à bois situé au centre crée non seulement une atmosphère, mais offre aussi un climat intérieur agréable et confortable.L’appartement dispose de deux chambres, qui peuvent être reliées en option par une porte coulissante. La salle de bain est compacte et équipée d’une douche, d’une toilette et d’une coiffeuse. De plus, l’appartement dispose d’une terrasse ensoleillée sur le toit – un lieu unique pour profiter de la nature en paix et en intimité.Le centre-ville, la forêt et la zone des dunes sont tous accessibles à pied.L’espace commercialAu rez-de-chaussée, directement sur la rue et situé sous l’appartement, se trouve l’espace commercial. Cet endroit est bien connu de nombreux habitants de Bergen et des environs, et possède une riche histoire d’activités, allant d’une épicerie à une librairie, d’une boutique de location de vidéos à une boutique de design d’intérieur de luxe.L’atelier a une superficie d’environ 100 m² (VVO) et dispose de murs lisses en plâtre, d’une kitchenette et des toilettes, ainsi que de ses propres connexions électriques. Une propriété polyvalente adaptée à diverses fins.Espaces de bureauxDerrière l’atelier se trouve un espace de bureau séparé, idéal pour une pratique à domicile, un espace de travail ou une extension de l’atelier ou de la résidence. Cet espace d’environ 43 m² a été équipé d’une nouvelle façade avec portes-fenêtres en 2023.L’ensemble de la propriété peut être connecté en interne. La résidence est accessible depuis la boutique, et avec une petite modification, le bureau peut aussi être rendu accessible depuis l’intérieur. Le volume total d’environ 786 m³ est calculé sur l’ensemble de la propriété, y compris l’atelier et les bureaux. La surface totale est d’environ 219 m².Cette propriété polyvalente offre de nombreuses opportunités aux entrepreneurs, aux primo-accédants ou aux investisseurs qui souhaitent concilier vie et travail ou recherchent un bien aux multiples possibilités d’utilisation.La propriété est située dans un emplacement privilégié avec plusieurs boutiques à proximité, dont beaucoup sont ouvertes 7 jours sur 7, créant une zone commerciale variée et attrayante. De nombreux autres magasins, boutiques spécialisées et restaurants sont à distance de marche.Intéressé ? Veuillez contacter notre bureau ! Nous serions ravis de vous faire visiter !

Une villa durable au cœur verdoyant du Randstad – véritablement dans une catégorie à part. Une abondance d’espace, de confort, de chaleur et de durabilité fait de cette villa (2000) une maison familiale remarquable. Ici, vous profitez de la tranquillité et de la sécurité de la vie villageoise, tandis que les environs animés sont toujours à portée de main. Et puis il y a les deux appartements entièrement autonomes, chacun avec sa propre entrée – un ajout précieux. Parfait pour la vie multigénérationnelle, les enfants adultes ou pour accueillir une nounou ou une fille au pair. Il sert également de magnifique résidence pour les familles et amis en visite. Cette villa de caractère est le fruit d’une collaboration sans faille entre les propriétaires actuels et Piet Boon, un architecte néerlandais reconnu internationalement. Un designer audacieux, reconnu pour ses idées avant-gardistes, durables et innovantes, avec un fort accent sur les souhaits du client. La maison se distingue par sa belle lumière naturelle et une intimité exceptionnelle. La symétrie constante crée un sentiment de calme, renforcé par l’utilisation de matériaux de haute qualité tels que le parquet en chêne massif et les portes en panneaux, ainsi que par des schémas de couleurs soigneusement choisis. Avec Boon, un groupe sélect d’artisans passionnés a contribué à cette maison construite de manière traditionnelle. La qualité est palpable dans chaque détail. En juin 2024, la villa a fait l’objet d’une rénovation complète. La résidence d’hôtes dans l’ancien garage date de 2017, et deux ans plus tard, un appartement luxueux a été ajouté au dernier étage, avec ascenseur et escalier. À l’exception de la cave à vin, toute la villa est équipée d’un chauffage par le sol. La maison dispose également d’un système de climatisation (système de récupération de chaleur), d’une domotique (éclairage intelligent, audio Bluesound sans fil) et d’un système de sécurité. La porte d’entrée est télécommandée, et l’éclairage de la façade ajoute une atmosphère unique à la propriété. LA VILLA Rez-de-chaussée À votre arrivée, debout sur le seuil de pierre devant la porte d’entrée impressionnante, vous sentez immédiatement qu’il y a quelque chose de spécial au-delà. Entrez... Des doubles portes vitrées séparent l’entrée du hall principal avec une mezzanine et un couloir attenant, qui donne accès à toutes les parties de vie : salle TV, salon, cuisine et bureau. Un élément frappant est la paire d’élégants escaliers en pierre naturelle noire qui flanquent le couloir. Plus loin – au-delà des toilettes et du vestiaire – le couloir mène à une seconde salle avec une mezzanine, où des œuvres soigneusement sélectionnées sont magnifiquement exposées. La salle TV est chaleureuse et accueillante, avec une robuste cheminée en pierre naturelle et un feu de bois ouvert. Un mur d’armoires sur mesure avec des portes pliantes en chêne le relie au salon. Le revêtement de sol, renouvelé en 2024, est constitué de chêne massif disposé en arête de poisson. Le vaste salon offre une palette plus claire, créant une ambiance légèrement différente mais tout aussi accueillante. La cuisine adopte un style campagnard moderne, combinant des meubles en chêne massif avec un plateau de travail audacieux en pierre bleue belge. Il dispose d’un îlot central d’évier et d’une zone de cuisson séparée avec une cuisinière Viking entièrement équipée. La buanderie attenante, équipée d’une réfrigération supplémentaire et d’une station café, reflète le même style. De là, un escalier en pierre noire naturelle mène au sous-sol avec cave à vin et espace bien-être. Près de l’entrée se trouve un espace de bureaux pratique – idéal pour recevoir des visiteurs d’affaires sans avoir à parcourir toute la maison. À l’arrière, une véranda riche en verre relie la maison de manière harmonieuse au jardin. Profitez de cet espace toute l’année grâce au chauffage par le sol et aux chauffages de plafond. Accessible depuis la cuisine, le salon et le couloir, il dispose d’une cheminée élégante avec un feu de gaz ouvert et des doubles portes donnant sur le jardin. Le jardin arrière, facile à entretenir, ressemble à une charmante cour française, avec des platanes matures et une surface de gravier. Deux structures identiques de jardin en cèdre avec des toits en zinc se trouvent de chaque côté – l’une servant de salon, l’autre abritant un jacuzzi. Le jardin s’étend sur une grande terrasse au bord de l’eau. Le sens de la symétrie de l’architecte se reflète partout, dans les haies, les pergolas, les massifs et les éléments d’eau. Il y a également beaucoup d’espace pour que les enfants puissent jouer. Le design global garantit une intimité optimale, à l’intérieur comme à l’extérieur. Premier étage Le palier et deux chambres spacieuses sont dotés d’un large sol en chêne massif. Chaque chambre possède sa propre salle de bain luxueuse. Les meubles sur mesure offrent un rangement généreux partout. La grande buanderie peut facilement être transformée en chambre supplémentaire. Un espace séparé à cet étage sert d’entrée privée (avec ascenseur et escaliers) vers l’appartement du dernier étage. La première chambre est légère et accueillante, avec une salle de bain attenante comprenant une baignoire indépendante, une coiffeuse, une douche et des toilettes. La deuxième chambre comprend une armoire autoportante avec lit intégré. Par une loge attenante, on atteint la salle de bain privée avec une baignoire Boffi autoportante, un meuble double, une douche et des toilettes séparées. Deuxième étage Le dernier étage abrite un appartement élégant et habilement conçu, avec son propre ascenseur et escalier. Aménagé par un sol en teinte grise et éclairé par des puits de lumière, il offre une intimité exceptionnelle. Le salon comprend un vaste salon et une cuisine blanche et élégante avec un îlot. L’espace couchage est relié à une salle de bain ouverte généreuse avec baignoire, coiffeuse, douche et toilettes séparées. Les grandes armoires coulissantes offrent un grand rangement. Sous-sol Le sous-sol est bien plus qu’une simple cave à vin. Il est conçu pour des rassemblements détendus en famille et entre amis – que ce soit dans la cave à vin et le bar ambiants, ou dans l’espace bien-être luxueux avec sauna, spa, douche vapeur, coiffeuse et toilettes séparées. Garage et résidence d’invités Le garage d’origine a été largement rénové en 2017, créant un appartement entièrement autonome à l’arrière. La partie avant reste un garage avec des portes télécommandées. La propriété offre un parking pour au moins quatre voitures sur place. La maison d’hôtes douillette à deux niveaux possède sa propre entrée mais est également accessible depuis l’intérieur de la villa. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie et une cuisine ouverte, tandis que l’étage supérieur est dédié au couchage et au bain. Rijsenhout et environs Rijsenhout, avec un peu plus de 4 000 habitants, est située au cœur verdoyant du Randstad et entourée de paysages classiques hollandais du polder. Des équipements quotidiens tels qu’un supermarché, une boulangerie et un centre de jardinage sont à proximité. C’est un endroit merveilleux pour grandir les enfants, avec une école primaire et une vie communautaire active. Des villes voisines comme Hoofddorp, Aalsmeer et Amstelveen offrent de nombreuses installations supplémentaires, et Amsterdam n’est qu’à quelques minutes en voiture – à environ 20 minutes de Museumplein via l’autoroute A4. L’aéroport de Schiphol est également facilement accessible. Les Westeinder Lakes, un magnifique espace naturel et de loisirs, sont juste au coin de la rue, offrant des sports nautiques, des marinas et d’excellents itinéraires cyclables et de randonnée. Un paysage marqué par l’horticulture, les champs de fleurs, les éoliennes, les forts et les digues.

Herman Gorterstraat 1, 1077 WD Amsterdam Située sur la majestueuse Herman Gorterstraat dans la très prisée Apollobuurt à Amsterdam Zuid, cette grande et pleine de caractère de la maison familiale d’angle d’environ 298 m² offre un espace de vie généreux réparti sur plusieurs étages. La propriété comprend, entre autres, un jardin ensoleillé orienté au sud-ouest, un grand sous-sol, plusieurs chambres et un garage détaché avec allée privée – une combinaison rare dans ce quartier. La maison combine des détails authentiques tels que des vitraux, un magnifique parquet avec bordure et une disposition classique avec salle de bain attenante, avec un design pratique et spacieux qui convient parfaitement à la vie familiale moderne. Grâce à son emplacement calme, ses dimensions généreuses et les excellentes commodités à proximité, cette propriété offre une maison familiale idéale dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam Zuid. Emplacement et accessibilitéHerman Gorterstraat est située dans le prestigieux quartier Amsterdam Zuid, dans le populaire Apollobuurt. Ce quartier est connu pour son caractère paisible et vert, ses larges avenues et son architecture caractéristique. La zone offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodités urbaines. Dans les environs immédiats, vous trouverez un large choix de boutiques, de charcuteries et de magasins spécialisés le long de Beethovenstraat, Scheldestraat et Maasstraat, ainsi que de nombreux cafés et restaurants. Pour des achats plus étendus, la Cornelis Schuytstraat et le centre commercial intérieur Groot Gelderlandplein se trouvent à proximité. Pour la détente et les loisirs, Beatrixpark est à distance de marche et Vondelpark est accessible en une courte balade à vélo. De plus, plusieurs sites culturels tels que le Concertgebouw et les musées autour du Museumplein – dont le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le musée Stedelijk – se trouvent à proximité. L’accessibilité est excellente. La station Amsterdam Zuid, le World Trade Center et le quartier des affaires de Zuidas se trouvent à proximité et offrent des liaisons rapides par train, métro et tramway. En voiture, la rocade A10 et les autoroutes menant à Schiphol, Utrecht et La Haye sont facilement accessibles. Le stationnement est organisé via le système de permis, avec suffisamment de places disponibles dans la rue. Il est également possible de demander un second permis de stationnement à cette adresse. Disposition Rez-de-chausséeOn entre dans la propriété par l’entrée majestueuse avec un vestibule, menant au vaste couloir central. La salle donne accès au vestiaire et à des toilettes séparées. Ce sol se caractérise par de magnifiques vitraux d’origine et un élégant parquet avec bordure. À l’avant de la maison se trouve le salon spacieux et lumineux avec salle de bain attenante avec cheminée, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Depuis le salon, on entre dans la généreuse salle à manger, qui relie à la cuisine semi-ouverte. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés, dont un lave-vaisselle, un Quooker et un micro-ondes. De plus, la cuisine est équipée d’une grande cuisinière à gaz avec four. Depuis la cuisine, on donne également accès au vaste sous-sol. À travers les portes-fenêtres de la cuisine et de la salle à manger, on atteint le grand jardin arrière, idéalement orienté au sud-ouest. Le jardin ensoleillé offre beaucoup d’intimité et d’espace pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir. Du côté sud du jardin, il y a un grand garage indépendant avec allée privée. Premier étageL’escalier mène au rez-de-chaussée. Le palier donne accès à toutes les pièces. À l’arrière de la maison se trouve la grande chambre parentale avec accès au balcon. La salle de bain classique, aménagée en béton ciré, comprend une douche, un double lavabo, un radiateur à serviettes et une baignoire autoportante. La salle de bain donne également accès au balcon par des portes-fenêtres. De plus, cet étage offre trois chambres supplémentaires (de lit). Deux pièces se trouvent à l’avant de la maison, dont l’une sert actuellement de bureau à domicile. Au centre de cet étage se trouve une pièce entièrement aménagée en walk-in. Des toilettes séparées se trouvent sur le palier du palier (Landing Hall). Deuxième étageLe deuxième étage dispose d’un large palier avec accès à trois chambres, la salle de bain et le balcon. À l’arrière se trouvent deux chambres avec des portes-fenêtres menant à la terrasse ensoleillée sur le toit. Grâce aux grandes fenêtres, ces pièces sont particulièrement lumineuses et bénéficient d’une vue ouverte. À l’avant de la maison se trouve une troisième chambre. La salle de bain de cet étage est équipée d’un double lavabo avec vasque, d’une douche à l’italienne spacieuse et d’un radiateur serviette. Troisième étageUn escalier fixe mène au troisième étage. Ici, vous trouverez une chambre très spacieuse et charmante avec un toit en bois visible. Grâce à la lucarne et aux puits de lumière, ce niveau bénéficie d’une lumière naturelle abondante, créant une merveilleuse sensation d’espace. La pièce est actuellement aménagée en chambre avec un coin salon, mais pourrait facilement servir de chambre principale, de studio ou d’espace multifonctionnel. Un espace de rangement pratique est disponible dans les parois de genou. Sous-solLe sous-sol couvre une superficie d’environ 43 m² et est divisé en plusieurs pièces. Ce niveau est actuellement utilisé comme espace de stockage, d’espace de loisirs et de buanderie. Les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge se trouvent ici, et il y a un espace de rangement suffisant. Grâce à sa taille généreuse et à sa disposition pratique, le sous-sol offre diverses possibilités telles qu’une salle de sport, une salle de jeux, un espace de travail ou un studio. Détails :- Maison familiale d’une surface de vie d’environ 298 m² (rapport de mesure NEN 2580 disponible) ;- Sous-sol d’environ 43 m² ;- Jardin ensoleillé orienté au sud-ouest ;- Étiquette énergétique A ;- Garage détaché spacieux avec allée privée ;- Système d’alarme avec caméra et volets ;- Quartier calme et adapté aux enfants avec d’excellentes commodités à proximité ;- Construit en 1938 ;- Biens en bail ; la période actuelle de location (AB2000) se termine le 30 avril 2062 avec un loyer annuel de sols de 6 989,12 €, soumis à une indexation annuelle ;- Stationnement via système de permis (possibilité de deux permis) ;- Livraison en consultation. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Waterrijk 8 à Den Ilp (Landsmeer)Appelez dès maintenant pour planifier une visite ou demander une brochure de ce luxueux manoir individuel sur l’eau libre ! Calme, mais proche de la ville dans le populaire Den Ilp, à la frontière de la nature et de la tranquillité ! Parfait jusque dans les moindres détails !L’emplacement dégagé de cette maison est vraiment unique. Vivre dans la verdure, à côté de la réserve naturelle de Het Twiske, avec un accès direct à l’eau libre et un sentiment phénoménal d’intimité et d’espace. À l’intérieur également, rien ne manque : un niveau de finition élevé, des installations intelligentes et des équipements de luxe font de cette maison un ensemble complet et confortable.Disposition :Rez-de-chaussée :L’entrée est via le hall avec placard à compteur, armoire, toilettes et escalier. Depuis le hall, on atteint le salon spacieux et lumineux à l’arrière, avec une belle vue sur le jardin et l’eau. Le salon est relié à la salle à manger et à la cuisine ouverte à l’avant. La cuisine est luxueusement équipée d’un réfrigérateur et d’un congélateur extra-grands, ainsi que d’une plaque Boretti avec un grand four – un rêve pour les amateurs de cuisine. Le bar avec 4 tabourets est idéal pour le petit-déjeuner ou pour être utilisé avec les invités pendant la cuisson.Adjacent se trouve un garage/salle de service intérieure pratique avec un espace de rangement supplémentaire, idéal pour le rangement ou un usage loisir.Premier étage :Palier avec accès à deux chambres, dont l’une est une chambre très spacieuse (parentale) à l’arrière avec balcons français et vue sur l’eau. La salle de bain est luxueusement aménagée et équipée d’une baignoire indépendante, d’une douche double spacieuse avec fonction cabine à vapeur, et d’une coiffeuse en chêne avec double lavabo. En face de la salle de bain se trouve un grand walk-in.Deuxième étage :Palier spacieux et lumineux grâce à la lucarne, 2 chambres spacieuses dont une utilisée comme bureau, une seconde salle de bain, une salle technique avec unité d’aspiration centrale et une chaudière solaire (80 litres) pour l’eau chaude économe en énergie, rendant la maison extrêmement adaptée aux familles nombreuses ou aux invités.Espace extérieur :Le jardin est magnifiquement aménagé et soigneusement aménagé. Situé sur l’eau, avec un amarrage privé pour une goélette et une échelle de nage pour profiter directement de l’eau libre. Que vous soyez allongé dans le hamac ou assis sur la terrasse au bord de l’eau, la vue sur l’eau et le Het Twiske ne devient jamais ennuyeuse. Le jardin dispose d’un arrosage goutte-à-goutte pour un arrosage optimal et d’un éclairage atmosphérique avec des points 12V. Sous la verrière avec un toit inclinable à persiennes et des portes coulissantes vitrées (avec fonction de drainage intégrée), vous pouvez en profiter toute l’année.À noter :• Vivant séparément sur une vaste parcelle de terre en pleine propriété en pleine mer• Amarrage privé pour une goélette et une échelle de nage pour un plaisir direct dans l’eau• Maison de luxe avec une finition de haute qualité et des installations modernes• Jardin paysager bien entretenu (orienté sud), baldaquin avec toit inclinable à persiennes et drainage intelligent• Un grand stationnement sur une propriété privée, y compris un abri auto• Parcelle PLEINE PROPRIÉTÉ, 450 m²• Salon avec cheminée à gaz atmosphérique, véranda adjacente• Cuisine très luxueuse avec bar, réfrigérateur extra-grand et congélateur, et poêle Boretti avec grand four• 2 salles de bains, dont une avec douche avec fonction cabine à vapeur et baignoire autoportante• Système d’aspirateur central pour un confort supplémentaire• Emplacement paisible à Den Ilp, proche de la nature mais proche des commodités• Opportunité unique !

Magnifique appartement avec balcon en caisse, 2 chambres dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam Oud-Zuid ! Découvrez le caractère d’Oud-Zuid dans cet appartement soigneusement rénové, où le confort moderne se mêle parfaitement au charme authentique. Des détails originaux tels que les hauts plafonds, les éléments ornementaux et les vitraux confèrent à la maison une élégance intemporelle et un impressionnant sentiment d’espace. La fondation a été restaurée professionnellement en 2015, et le balcon extérieur a été rénové en même temps. Situé sur la très appréciée Emmastraat, à distance de marche du Vondelpark, de nombreux restaurants de premier plan et de boutiques haut de gamme, cet appartement offre la combinaison parfaite de confort, de style et d’emplacement de premier choix. L’appartement est également disponible à la location, voir ci-dessous ! DISPOSITIONPar l’escalier commun, on atteint l’appartement au deuxième étage. Le couloir comprend un armoire de rangement pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Le large plancher en bois en chêne à arête de poisson rayonne immédiatement de chaleur et d’élégance. Le salon attenant à l’avant dégage du charme, avec une élégante cheminée avec cheminée au gaz. Les grandes fenêtres offrent une belle lumière naturelle. À l’arrière, vous trouverez la cuisine et la salle à manger entièrement équipées avec des portes-fenêtres doubles donnant sur le balcon en contrebas. Un endroit merveilleux pour le petit-déjeuner au soleil, manger en plein air ou se détendre en fin de journée. Cette pièce possède également une charmante cheminée avec insert au gaz. Les portes coulissantes attenantes sur mesure sont équipées d’armoires encastrées du sol au plafond, offrant un rangement supplémentaire et une séparation élégante des espaces. La chambre principale est située à l’arrière et donne un accès direct à la salle de bain luxueuse, équipée d’une baignoire avec douche, d’un double lavabo, d’un toilette, d’un radiateur à serviettes et d’un chauffage par le sol. La salle de bain est également accessible depuis la salle à manger. La deuxième chambre à l’avant est idéale comme chambre d’amis, bureau à domicile ou chambre d’enfants et comprend une armoire intégrée pratique. EMPLACEMENTSitué dans le quartier populaire d’Oud-Zuid, vous bénéficierez d’un environnement résidentiel paisible, vert et de haute qualité, avec toutes les commodités facilement accessibles. Des établissements médicaux et terrains de jeux aux excellentes écoles, en passant par la charmante Cornelis Schuytstraat avec sa sélection variée de boutiques et de boutiques spécialisées. Des musées, des lieux culturels et des rues commerçantes majeures sont également à proximité. De bons restaurants, cafés et bars comme Bar Barolo, Bar Carter, Le Pain Quotidien, The Seafood Bar, Visque, Brasserie van Dam, à distance de marche. Sports en plein air à Vondelpark ou Beatrix Park ou à l’intérieur sur SportCity ou TrainMore. L’accessibilité est excellente : les arrêts de tramway et de bus ne sont qu’à quelques minutes à pied, et la station Zuid est accessible en environ 10 minutes à vélo, offrant des liaisons directes vers l’aéroport de Schiphol. Les routes principales, y compris la rocade A10, sont facilement accessibles. En résumé : un appartement confortable et plein de caractère dans un emplacement privilégié à Oud-Zuid – idéal pour ceux qui souhaitent allier luxe, espace et vie urbaine dynamique à la paix et à la qualité. LOCATION DE TERRAINLa propriété est située sur un terrain en bail délivré par la municipalité d’Amsterdam. La période actuelle du bail se termine au 30 avril 2041. Le loyer annuel du sol (canon) est indexé tous les cinq ans et s’élève actuellement à 184,03 € par an. PARTICULARITÉS- Appartement unique avec 2 chambres, fondations restaurées, finitions de haute qualité et balcon encastré- Mesuré selon NEN2580, la surface de vie est de 77,5 m²- 2 chambres spacieuses- Large plancher en arête de poisson dans le salon avec salle de bain attenante- Magnifiques meubles encastrés- Plafonds d’origine- Fondation restaurée en 2015- Joli balcon encaissé orienté à l’est de 6,37 m²- Récemment rénové selon un niveau élevé (installations comprises)-Peinture intérieure récemment terminée- Contribution de l’association des propriétaires (VvE) actuellement 165,29 € par mois ; géré professionnellement, avec un plan de maintenance à long terme (MJOP) et environ 12 000 € en réserve LIVRAISONDate de transfert en consultation. LOYERLe loyer initialement s’élève à 5 000 EUR par mois. La remise pour les deux premières années est de 1,250 EUR par mois. Ainsi, le loyer mensuel pour les deux premières années est de 3 750 EUR,-. Le loyer exclut le gaz/l’eau/l’électricité, la télévision/internet et les taxes municipales. Permis de stationnement dans la zone. L’appartement ne peut être occupé que par un seul foyer. L’occupation par les étudiants, les logements partagés ou toute autre forme de location pièce par chambre n’est pas autorisée.

Keizersgracht 260, 1016 EV Amsterdam Située sur l’un des canaux les plus prestigieux d’Amsterdam, au cœur de la ceinture de canaux inscrite à l’UNESCO, cette maison de canal exceptionnelle et méticuleusement rénovée située au Keizersgracht 260 offre une rare combinaison de grandeur historique et de luxe contemporain. Avec un espace de vie généreux d’environ 275 m², réparti sur six étages, comprenant un espace bien-être exclusif, plusieurs chambres et une vaste terrasse sur le toit, cette propriété offre un confort exceptionnel à une adresse emblématique. Chaque détail a été soigneusement sélectionné et exécuté avec respect pour le caractère original du bâtiment, tout en gardant un fort accent sur la qualité, la tranquillité et l’esthétique. Disposition Cette impressionnante maison de canal a été aménagée selon un niveau exceptionnellement élevé et est organisée sur un sous-sol, un rez-de-chaussée surélevé et plusieurs étages supérieurs. La propriété a été rénovée avec beaucoup de soin et d’attention aux détails, alliant sans effort confort et luxe au caractère du bâtiment d’origine. Les structures originales en poutres en bois ont été conservées partout, les murs sont finis selon des normes élégantes, et des matériaux de haute qualité ainsi que des meubles sur mesure ont été utilisés partout. Le résultat est un intérieur raffiné, calme et intemporel où chaque niveau possède son propre caractère et sa propre fonction. Sous-solLe sous-sol forme un niveau de vie complet dédié au luxe, au confort et à la détente — une expérience bien-être rare au cœur du quartier des canaux d’Amsterdam. Ce sol est revêtu de marbre de Carrare par Jan Reek (Italie), appliqué dans toutes les salles de bains et l’espace bien-être, créant une atmosphère sereine et exclusive. À l’avant, il y a un espace bien-être exclusif avec un jacuzzi et un sauna luxueux. La combinaison de marbre, de bois et d’éclairage soigneusement conçu crée une ambiance de spa. À l’arrière, une chambre avec salle de bain attenante se trouve, équipée d’une douche, d’une toilette et d’une coiffeuse. Depuis cette salle, on peut voir la terrasse, où une fontaine caractéristique, « De Wind » d’Achterhuis Antiek, a été installée. Rez-de-chausséeL’accès à la propriété est par le rez-de-chaussée surélevé, où l’attention exceptionnelle aux détails est immédiatement évidente. Le hall d’entrée est entièrement revêtu en marbre, incluant des carreaux de sol en marbre d’origine, créant une arrivée impressionnante. Les élégants ornements de plafond répartis dans le salon soulignent l’attrait classique de la propriété. Toute la maison est équipée d’un éclairage encastré dimmable, soigneusement adapté à chaque espace. À l’avant se trouve le salon représentatif, conçu comme un coin de réception élégant. Un élément remarquable est la cheminée en marbre du XIXe siècle réalisée par Piet Jonker, qui contraste magnifiquement avec les finitions claires et l’intérieur sur mesure. Un détail unique est l’éclairage extérieur de la façade : les éléments en cristal ont été personnellement réalisés à la main par Emmanuel Roppe, maître-verrier de l’usine Baccarat en France et décoré du titre de Meilleur Ouvrier de France. L’escalier classique est orné de tringles dorées, rehaussant l’élégance visuelle. À l’arrière, une seconde pièce se trouve, idéale comme bureau ou bureau à domicile, offrant intimité et tranquillité. Premier étageLe rez-de-chaussée comprend la cuisine et la salle à manger, offrant de magnifiques vues sur le canal. La cuisine Poliform sur mesure est achevée d’un plan de travail exclusif en marbre Saint-Laurent et présente une esthétique sombre et luxueuse. La cuisine est équipée d’appareils intégrés haut de gamme Gaggenau, dont une plaque à induction avec extraction intégrée, four, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur intégrés. Des meubles illuminés et un îlot de cuisine généreux avec des sièges de bar font de cet étage le cœur de la maison. La cheminée d’origine a été préservée, contribuant à l’atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. À l’arrière, il y a une chambre avec salle de bain privée, équipée d’une douche, d’une coiffeuse et d’une toilette. Cette pièce est actuellement utilisée comme chambre d’enfants mais convient tout aussi comme chambre d’amis ou bureau. Deuxième étageLe deuxième étage est organisé comme une suite privée confortable et luxueuse. À l’arrière, la salle de bain est entièrement revêtue en marbre de Carrare et équipée d’une coiffeuse élégante, d’une douche à l’italienne, d’un chauffage par le sol, d’une ventilation mécanique et d’une toilette séparée. À travers des armoires Poliform sur mesure, finies dans un ton sombre avec du verre fumé, vous entrez dans la chambre principale. Cette pièce spacieuse et lumineuse offre de magnifiques vues sur le canal et forme un refuge élégant et paisible au sein de la maison. Troisième étageLe troisième étage est conçu comme un espace de vie supplémentaire et convient parfaitement à un salon ou à une chambre. Depuis ce niveau, l’accès direct est accessible à la vaste terrasse sur le toit. La pièce possède une cheminée du XIXe siècle réalisée par Piet Jonker et des portes d’origine caractéristiques. Les ornements floraux de ces portes ont été recouverts de feuilles d’or par un spécialiste. Des poutres apparentes, une faîte haute au plafond et une cheminée à gaz ambiante créent une ambiance chaleureuse et spacieuse. Quatrième étageLe quatrième étage sert actuellement de chambre à coucher et comprend des toilettes privées ainsi qu’un espace de rangement pratique. La structure du toit et les poutres visibles confèrent à ce niveau une atmosphère intime et pleine de caractère, avec une hauteur de faîtière agréable d’environ 2,82 mètres. Emplacement et environsSituée sur la majestueuse Keizersgracht — l’un des principaux canaux d’Amsterdam et partie de la ceinture de canaux inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO — cette propriété bénéficie d’une position privilégiée dans la ceinture de canaux Ouest. Cet emplacement central exceptionnel offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité et la vue sur l’eau, combinées à la vie urbaine vibrante à quelques pas. La propriété est située dans le très prisé quartier de Nine Streets, entourée de charmantes boutiques, de boutiques spécialisées et de restaurants. La Jordaan, Leidseplein et diverses institutions culturelles sont toutes à distance de marche, ce qui rend cet endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. La Keizersgracht elle-même est connue pour son apparence majestueuse, son large canal et ses façades monumentales. Depuis sa construction au XVIIe siècle, avec le Herengracht et le Prinsengracht, elle constitue le cœur historique d’Amsterdam. Aujourd’hui, elle reste un quartier résidentiel très prisé où histoire, élégance et tranquillité rencontrent la vie urbaine dynamique. En résumé : vivre sur le Keizersgracht, c’est vivre à une adresse emblématique au cœur de la capitale, entouré d’histoire, de raffinement et d’énergie urbaine. AccessibilitéLa propriété est très bien connectée. Diverses liaisons de tramway et de bus sont accessibles à pied, offrant un accès rapide à d’autres parties de la ville. Via Rokin, la ligne de métro Nord/Sud offre des liaisons rapides vers Amsterdam Zuid et Amsterdam Noord. La gare centrale d’Amsterdam se trouve à environ 10 minutes de bicyclette, offrant des liaisons ferroviaires directes nationales et internationales. En voiture, la rocade A10 est accessible en environ 15 minutes via la Rozengracht et la Raadhuisstraat. Le stationnement est disponible à proximité immédiate via des stationnements payants ou des parkings à proximité. Un permis de stationnement peut être demandé, sous réserve des délais d’attente actuels. Détails- Surface de vie d’environ 275 m² ;- Divisé sur six étages ;- Propriété en pleine propriété ;- Espace bien-être au sous-sol ;- Terrasse sur le toit spacieuse ;- Monument national et paysage urbain protégé ;- Emplacement du patrimoine mondial de l’UNESCO ;- Système de chauffage central avec distribution individuelle par pièce ;- Cheminées à gaz sur plusieurs étages ;- Ventilation mécanique et chauffage par le sol dans les salles de bains et les espaces de bien-être ;- Rideaux électriques au rez-de-chaussée et dans la chambre principale ;- Livraison en consultation. La propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure, basée sur les normes établies dans le NEN 2580. Le but de cette instruction est de fournir une méthode de mesure plus uniforme pour indiquer la surface de sol utilisable. Les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison de différences d’interprétation, d’arrondissement ou de limitations pratiques lors de la mesure. Le bien a été évalué par une entreprise professionnelle fiable. L’acheteur indemnise les employés de Heeren Makelaars B.V. et le vendeur contre toute divergence dans les mesures indiquées. L’acheteur déclare avoir eu la possibilité de vérifier indépendamment les mesures conformément à la norme NEN 2580. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Une villa distinctive, luxueuse et entièrement rénovée, située dans un emplacement privilégié à Bergen !Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Bergen, juste en face du célèbre Oude Hof et du cinéma local, De Zwarte Schuur. Le Berger Bos, de l’autre côté d’Eeuwigelaan et à une courte distance du centre-ville, se trouve cette impressionnante villa au toit de chaume avec une maison de vacances séparée. La villa a été entièrement rénovée entre 2020 et 2022 sous supervision architecturale, utilisant uniquement des matériaux de haute qualité et des finitions luxueuses. La propriété est en excellent état et prête à emménager sans aucune modification. Avec une surface de vie d’environ 356 m² et un terrain de 2 275 m², cette villa offre un espace exceptionnel, à l’intérieur comme à l’extérieur.Entrons : l’entrée mène à une vaste salle avec un vestiaire, des toilettes modernes et un accès au sous-sol. De là, on traverse la spacieuse cuisine-diner, le centre de la maison. Il comprend un îlot de cuisson, des plans de travail en pierre naturelle et des appareils intégrés de haute qualité. Grâce aux portes-fenêtres, il y a une connexion directe avec l’extérieur.Les espaces de vie sont divisés en plusieurs espaces de confort confortables. Un salon douillet avec cheminée et un second salon lumineux avec des portes-fenêtres offrent un véritable luxe.La buanderie est pratiquement équipée de placards intégrés, de raccords pour la machine à laver et la sèche-linge, ainsi que d’un espace supplémentaire pour le réfrigérateur et le congélateur. On y trouve également un large sous-sol avec hauteur de tête.Depuis le hall, on atteint le garage double intégré, équipé de portes électriques et de diverses installations techniques. L’ensemble du rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage par le sol.En montant à l’étage : le palier lumineux donne accès à plusieurs chambres et salles de bains.La chambre principale est équipée de la climatisation et d’une salle de bain attenante avec baignoire, douche à l’italaque, double lavabo et toilettes. Il y a également plusieurs chambres spacieuses, toutes équipées de climatisation. La deuxième salle de bain est luxueusement aménagée et comporte, entre autres, une salle de bain, une douche double à l’italienne et des lavabos. Il y a un bureau/chambre d’amis supplémentaire avec vue sur le jardin. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre beaucoup d’espace de rangement. Le magnifique jardin paysager constitue une partie essentielle de cette propriété et a été conçu par un architecte en 2020. Autour de la villa se trouve une combinaison variée de verdure, de terrasses et d’espaces de détente.Plusieurs terrasses ensoleillées et ombragées ont été créées, garantissant un endroit agréable à trouver à toute heure de la journée. Le jardin comprend également une maison de jardin avec cheminée, un jacuzzi, une douche extérieure (chaude et froide), un éclairage d’ambiance et un système avancé d’irrigation goutte à goutte.Le parc dispose de nombreux parkings, et la propriété est entourée d’une clôture et d’un portail électrique, garantissant une intimité et une sécurité optimales.L’ancienne remise à voitures a été transformée en une luxueuse maison d’hôtes autonome avec des installations récréatives. Ce studio élégant comprend un espace de vie et de couchage, une cuisine moderne à aire ouverte et une salle de bain avec douche à l’italienne et toilettes séparées, et est également équipé d’un chauffage par le sol, d’un poêle à bois et de la climatisation, garantissant un confort supplémentaire.DétailsAnnée de construction : 1918Entièrement rénové (2020–2022)Surface de vie : environ 356 m²Parcelle : 2 275 m²Classification énergétique AEntièrement isoléChauffage par le sol dans la villa et la remise des voituresGarage double ferméHébergement de luxe pour invitésAménagement paysager de haute qualité Une propriété exceptionnelle située dans l’un des plus beaux emplacements de Bergen.Nous serions ravis de vous présenter cette villa en personne.

Olympiaplein 43-B, 1077 CM Amsterdam À Olympiaplein, nous présentons fièrement cet appartement spacieux et entièrement rénové à double étage d’environ 142 m². La propriété a récemment été rénovée selon un haut niveau sous la supervision d’un architecte et s’étend sur deux étages. Il offre un salon généreux avec cuisine ouverte, trois chambres et deux balcons. L’appartement est situé dans un quartier prisé d’Amsterdam-Zuid : paisible, mais avec toutes les commodités et la vie citadine facilement accessibles. Emplacement et accessibilitéLa propriété est située au cœur d’Amsterdam Oud-Zuid, un quartier élégant et recherché, avec des bâtiments monumentaux caractéristiques et de larges avenues. C’est un quartier animé avec une atmosphère détendue — idéale pour ceux qui aiment la vie citadine tout en souhaitant l’ambiance d’un village. À distance de marche, vous trouverez une variété de boutiques, de boutiques spécialisées et d’options de restauration sur Stadionweg, Beethovenstraat et Cornelis Schuytstraat. Pensez à Le Fournil, Coffee District, Marqt, Butcher De Schuyt et Ferilli’s. Pour les courses quotidiennes, plusieurs supermarchés sont à proximité, et le samedi, un marché est à la fois au Stadionplein et Jacob Obrechtstraat. La région est riche en art, en culture et en espaces verts, avec Museumplein, le Concertgebouw, le Vondelpark et le Beatrixpark tous à proximité. Plusieurs écoles (internationales), des garderies et des équipements sportifs sont également à proximité, dont un club de football situé directement à Olympiaplein. L’accessibilité est excellente. Les liaisons de tramway et de bus s’arrêtent à Olympiaplein, ce qui vous permet d’accéder facilement aux transports en commun. La station Zuid est à une courte distance, d’où vous pouvez atteindre l’aéroport de Schiphol en quelques minutes ou prendre le train vers d’autres destinations. La rocade voisine A10 offre des connexions rapides avec diverses autoroutes. DispositionLa propriété bénéficie d’une entrée privée propre au rez-de-chaussée. Depuis le couloir avec escalier, on atteint le troisième étage, là où commence l’appartement. Cela garantit une intimité et un confort optimaux. Troisième étageAu troisième étage se trouve le cœur de la maison. Depuis le couloir spacieux, avec une armoire encastrée pratique et des toilettes séparées, on entre dans le salon lumineux et spacieux avec cuisine ouverte. Cette pièce s’étend sur toute la largeur de la propriété (plus de 7 mètres) et, avec de grandes fenêtres de chaque côté, est inondée de lumière naturelle et offre une vue splendide et dégagée sur Olympiaplein. La cuisine ouverte attire vraiment l’œil, équipée d’appareils intégrés de haute qualité : une plaque à induction avec extracteur intégré, lave-vaisselle, four combi et robinet Quooker. La combinaison d’armoires élégantes sans poignée et d’accents en bois chaud donne à ce sol une ambiance moderne mais accueillante. Depuis le salon, vous avez accès à un balcon ensoleillé orienté au sud-est, parfait pour un café le matin ou un verre au soleil l’après-midi. À l’arrière, il y a une chambre séparée avec sa propre douche et lavabo. Avec ses propres installations de buanderie, cet espace est idéal comme suite d’amis ou chambre au pair. Bien sûr, elle pourrait aussi parfaitement servir de bureau ou de bureau à domicile. Quatrième étageLe quatrième étage abrite la chambre principale, dont les portes-fenêtres s’ouvrent sur une charmante terrasse sur toute la largeur de la propriété — un endroit idéal pour profiter du soleil et de la vue en paix. À l’arrière, vous trouverez une deuxième chambre, également avec accès à la terrasse. La salle de bain moderne est entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo. À cet étage, vous trouverez également des toilettes séparées, une buanderie pratique pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. LoftAu-dessus de ce plancher se trouve un loft d’environ 1,59 mètre de hauteur. Cet espace est idéal pour le rangement — parfait pour les valises, les articles saisonniers ou tout autre endroit que vous préférez garder hors de vue. Nom de la rueOlympiaplein tire son nom des Jeux Olympiques de 1928, qui se sont tenus à Amsterdam. La place est entourée de bâtiments caractéristiques et offre un mélange de charme historique et d’équipements modernes, ce qui en fait un emplacement très attrayant au sein d’Amsterdam-Zuid (Source : Stadsatlas Amsterdam). Particularités- Surface de vie d’environ 142 m² (mesurée selon les directives de mesure NEN2580)- Entièrement rénové entre 2024 et 2025 sous supervision architecturale- Étiquette énergétique A- Entrée privée et escalier- Deux balcons ensoleillés d’environ 4 m² et 14 m² respectivement- Bail (AB1994) avec indexation quinquennale, loyer actuel de 4 539,70 € par an jusqu’en 2051, puis (AB2016) avec canon annuel- Stationnement via système de permis- Complétion par accord mutuel Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur tous les sujets qui lui sont importants. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des besoins spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps voulu et de mener (ou commander) des recherches indépendantes en conséquence. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, vous êtes jugé légalement apte à superviser vous-même toutes les questions importantes. Des conditions NVM s’appliquent.

Bernard Zweerskade 22, 1077 VA AmsterdamAppartement double spacieux au rez-de-chaussée de 113 m² avec une terrasse et un jardin ensoleillé de 21 m², situé sur la majestueuse Bernard Zweerskade à Amsterdam-Zuid. Cette propriété caractéristique dispose d’une entrée privée, d’un salon généreux et de deux chambres spacieuses. La terrasse de 12 m² qui s’étend sur toute la largeur de la maison forme une belle transition vers le jardin arrière, un endroit merveilleux pour profiter d’une paix et d’un calme complets.La propriété est proposée en état de coque, offrant une opportunité unique de rénover entièrement selon vos propres souhaits et votre vision. De plus, un permis irrévocable a déjà été accordé pour agrandir le sous-sol, permettant d’augmenter significativement la surface de vie à environ 223 m². Une propriété distinctive avec beaucoup de potentiel dans un emplacement très prisé.Emplacement et accessibilitéBernard Zweerskade est situé dans le quartier très convoité et verdoyant d’Amsterdam-Zuid à Amsterdam. Ce large quai majestueux suit le cours de la Noorder Amstelkanaal et se caractérise par de vastes résidences et appartements à l’étage supérieur avec vue sur l’eau. La rue a un caractère calme et, grâce à un trafic automobile relativement limité, offre une atmosphère agréable et détendue. Parallèlement, Bernard Zweerskade est située à une courte distance des équipements urbains dynamiques, créant la combinaison parfaite d’une vie confortable dans un environnement paisible avec toute la dynamique de la ville à portée de main.À proximité immédiate, on trouve divers magasins, boutiques spécialisées et restaurants, notamment autour de Beethovenstraat et Stadionplein. Pour la détente et les loisirs, le verdoyant Beatrixpark et l’immense Amsterdamse Bos sont accessibles à vélo. Des lieux culturels et d’affaires comme les Zuidas sont également à proximité, rendant l’emplacement attrayant tant pour les familles que pour les professionnels. La présence de plusieurs écoles et clubs sportifs (internationaux) renforce encore le caractère résidentiel du quartier.En termes d’accessibilité, Bernard Zweerskade est très bien connectée. La gare Amsterdam Zuid se trouve à une courte distance et propose des liaisons rapides de train, de métro et de tramway, incluant des lignes directes vers l’aéroport de Schiphol et le centre-ville. En voiture, la rocade A10 est accessible en quelques minutes. De plus, plusieurs lignes de tramway et de bus dans la zone voisine offrent des liaisons pratiques avec d’autres parties d’Amsterdam.DispositionCette propriété possède sa propre entrée privée au rez-de-chaussée. En entrant, vous arrivez dans le vestibule, après quoi vous êtes accueilli dans un vaste couloir qui donne accès à toutes les pièces de la propriété et forme ainsi une connexion centrale.Sur le côté droit se trouve le salon généreux et allongé qui s’étend de l’avant à l’arrière de la maison. Grâce aux grandes fenêtres de chaque côté, l’espace est inondé de lumière naturelle, créant un environnement de vie lumineux et agréable.À l’arrière de la propriété, il y a deux chambres spacieuses, une à l’avant et une à l’arrière. Les deux pièces sont de taille généreuse et bénéficient également d’une grande lumière naturelle à travers les grandes fenêtres.La propriété dispose déjà d’un sous-sol d’environ 46 m².Caractéristiques clés :- Surface de vie de 113 m² (mesurée selon NEN2580).- Espace d’habitation indicatif après réalisation des travaux déjà autorisés d’environ 223 m².- Le permis d’agrandir le sous-sol a déjà été accordé et est irrévocable.- Devis des œuvres disponibles auprès de l’agent vendeur.- La propriété est en état de coque et nécessite des rénovations.- Le bail du terrain a été payé jusqu’au 30-11-2053.- Transition vers un bail perpétuel déjà assuré dans des conditions favorables.- Association des propriétaires en bonne santé (VvE), gérée professionnellement par Delair Vastgoedbeheer.- Les coûts de service incluent un paiement anticipé pour les frais de chauffage.- La clause « Tel quel, où est » s’applique.

Villa indépendante confortable et spacieuse, située sur un terrain de 780 m², comprenant un double garage intérieur et un cabanon de jardin bien isolé, construit dans le même style architectural que la maison. Magnifiquement situé sur l’une des îles du quartier résidentiel « Den Hout » (un quartier bien accessible en périphérie de Hoofddorp), avec d’excellentes liaisons vers l’aéroport de Schiphol, le quartier des affaires de Zuidas et La Haye. Cette villa unique a été construite en 2003 avec des méthodes traditionnelles et des matériaux de haute qualité. La villa dispose d’un jardin avant avec une allée privée menant au spacieux garage double, tandis que l’arrière offre un magnifique jardin paysager avec plusieurs terrasses et une véranda partiellement couverte équipée de terrasses chauffées. Cette maison familiale, avec six chambres et deux salles de bains, offre une disposition efficace avec des pièces de taille généreuse partout. Au rez-de-chaussée, à l’arrière de la maison, se trouve une vaste cuisine qui s’étend sur toute la largeur de la maison. Comme le salon, il offre un espace chaleureux et accueillant pour que toute la famille puisse se rassembler. Avec les nombreuses pièces spacieuses aux étages supérieurs, cela en fait une maison familiale idéale. Année de construction : 2003. Surface de vie : 307 m². Volume : 1 185 m³. Parcelle : 780 m².Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée, grande salle en forme de L avec armoire et WC. Depuis le hall, l’accès est donné au garage à droite et au salon à gauche. À l’avant de la maison se trouvent la salle à manger et un bureau dédié. À travers les portes coulissantes de la salle à manger, on entre à l’arrière de la maison, où un salon douillet comprend une cheminée au gaz, un large mur de placards intégrés et des doubles portes donnant sur le jardin arrière. La vaste cuisine moderne de SieMatic donne sur le salon et dispose d’un grand îlot de cuisson équipé d’une plaque teppanyaki intégrée et d’un wok à induction, ainsi que d’autres fonctionnalités. Un mur est équipé d’une gamme d’appareils de cuisine modernes. La buanderie, accessible à la fois depuis le garage et la cuisine, est équipée d’une connexion machine à laver et d’un meuble de cuisine avec évier. Les doubles portes-fenêtres s’ouvrent sur un magnifique et spacieux jardin comprenant une terrasse partiellement couverte, plusieurs espaces de repos et un élégant cabanon de jardin. Premier étage : Palier avec accès à quatre chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’à deux salles de bains modernes. La grande chambre principale est située à l’arrière et donne accès au walk-in et à la salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, deuxième toilette, double lavabo et sauna. La deuxième salle de bain a une douche, une troisième toilette et un lavabo. La deuxième chambre à coucher à l’arrière de la maison donne accès à la terrasse sur le toit par des portes-fenêtres. Deuxième étage : L’espace multifonctionnel du grenier, actuellement servant de salle de jeux, mène à une chambre. Les deux chambres ont une lucarne. La chambre donne accès à une salle de stockage. Maison familiale avec une classification énergétique A-label : six chambres et deux salles de bains. Équipé d’un système d’alarme. Plusieurs écoles primaires (y compris les écoles internationales) et secondaires (y compris écoles anglophones) à distance de marche.· Possibilité d’installer un bureau à domicile . Station de recharge pour voitures électriques installée· Abri de jardin isolant, avec eau courante et chauffage, adapté au travail Chez soi, par exemple· Système de chauffage central : 2024· Emplacement idéal : en périphérie de Hoofddorp et à une courte distance de Heemstede, Schiphol, routes d’accès à Amsterdam et au centre-ville de Hoofddorp

Une vie unique sur le Singel, où l’histoire et le luxe contemporain se rencontrent. Situé dans la partie paisible et pittoresque du Singel, où de élégants bateaux-salons glissent et où la ville conserve son charme, se trouve cet appartement exceptionnellement élégant d’environ 203 m² avec une terrasse sur le toit et une vue imprenable sur le canal. Une résidence où élégance, confort et savoir-faire se mêlent sans effort. L’appartement a été entièrement rénové sous architecture en 2023 par le célèbre architecte Winkelaar. Chaque détail a été soigneusement conçu, préservant le caractère monumental tout en ajoutant un confort moderne. Les caractéristiques comprennent des parquets en chêne en arête de poisson, des plafonds à poutres caractéristiques, une cheminée douillette, une cuisine au design sur mesure avec des appareils Gaggenau, un chauffage par le sol dans le salon, un système de domotique et la climatisation dans plusieurs pièces. Chaque élément dégage de la sophistication tout en maintenant une atmosphère chaleureuse et chaleureuse. Techniquement, la propriété est entièrement à l’épreuve de l’avenir : les fondations ont été restaurées, les façades, le toit et les tuyauteries principales renouvelées, et la résidence a été équipée de nouveaux cadres de fenêtres et de vitres patrimoniales. Les préparatifs pour les panneaux solaires ont déjà été réalisés, une rare combinaison de charme historique et de durabilité moderne. CONFIGURATION Premier étageL’entrée majestueuse au rez-de-chaussée mène à l’appartement. Un couloir élégant et un escalier vous guident jusqu’au premier étage de vie de la maison arrière, où il y a de la place pour les manteaux et les chaussures. Cet étage comprend une chambre spacieuse avec une salle de bain luxueuse attenante dotée d’une douche à l’italienne, des toilettes et d’un large lavabo. Deuxième étage (maison arrière)Un palier lumineux avec toilettes séparées (avec sanidouche) donne accès à la deuxième chambre spacieuse. Dans le grand placard de rangement se trouvent les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu’une échelle de mezzanine menant à l’espace de rangement du grenier, abritant les systèmes de chauffage central et de ventilation mécanique. Si désiré, ce niveau peut être adapté pour inclure une troisième salle de bain. Troisième étage (maison avant)C’est ici que réside le cœur de la maison. Le salon généreux avec cheminée en stuc métallique et chauffage par le sol dégage atmosphère et luxe. Grâce au puits de lumière entre les sections avant et arrière, l’espace est baigné de lumière naturelle. De élégantes armoires encastrées séparent subtilement les espaces de vie et de cuisine, maintenant la visibilité ouverte tout en offrant un rangement supplémentaire. À l’avant, la cuisine-salle à manger ouverte offre un espace suffisant pour une grande table à manger. La cuisine au design sur mesure, avec appareils électroménagers Gaggenau et finitions haut de gamme, est un vrai plaisir pour tout passionné de cuisine. Les rebords de fenêtres bas assurent un lien direct avec la vie vibrante du canal en contrebas, une vue en perpétuel changement qui enchante chaque jour. Depuis le couloir, un escalier mène à la terrasse sur le toit d’environ 9,8 m², où l’on peut profiter du soleil et de la tranquillité au-dessus des canaux. Quatrième étage – L’Expérience MaîtresseUn magnifique escalier avec une structure en acier et des marches en bois mène à l’impressionnant étage principal. De hauts plafonds (environ 2,70 m) avec des poutres d’origine créent un sentiment d’espace et de caractère. À l’arrière se trouve un grand walk-in, conservant une charmante fenêtre d’origine en excellent état. À l’avant se trouve la chambre principale, avec une baignoire indépendante près de la fenêtre, un endroit idyllique pour se détendre en surplombant le canal. Entre la zone armoire et la chambre se trouve la salle de bain luxueuse avec fenêtre, douche à l’italienne et double lavabo. Une occasion rare de vivre sur l’un des plus beaux canaux d’Amsterdam, dans un bâtiment monumental renaissant avec une sophistication contemporaine. EMPLACEMENT Vivre à Singel 299 signifie vivre au cœur du centre historique d’Amsterdam, le long de l’un des canaux les plus recherchés et caractéristiques de la ville. Cette partie paisible du Singel offre un mélange unique de sérénité et de proximité avec tout ce qui rend Amsterdam si spéciale. À distance de marche se trouvent les Neuf Rues, la Canal Belt, le Spui, ainsi que d’innombrables boutiques, galeries et restaurants raffinés. Pour une sortie en soirée, le Stadsschouwburg, le Concertgebouw De Hallen et divers bars à vin et bistrots exclusifs sont tous à proximité. L’emplacement allie charme et commodité : des courses quotidiennes, des clubs de fitness et des boutiques spécialisées sont au coin de la rue. Les aéroports de Zuidas et Schiphol sont facilement accessibles via la Vijzelgracht et la ligne de métro nord/sud voisine, tandis que la rocade A10 est accessible en moins de 15 minutes en voiture. En résumé, c’est Amsterdam à son apogée, où histoire et attrait moderne se rencontrent, avec des équipements et une culture de classe mondiale à portée de main. LOCATION DE TERRAIN Le bail de terrain est remboursé jusqu’en 2068, offrant une garantie à long terme. Après 2068, la municipalité offre la possibilité de fixer ou de racheter de façon perpétuelle. La date d’enregistrement pour la transition vers un bail perpétuel est le 10 octobre 2023. PARTICULARITÉS- Surface de vie : environ 203 m² (NEN 2580) ;- Entièrement rénové en 2023 sous l’architecture de Winkelaar ;- Monument national (Rijksmonument) ;- Terrasse sur le toit de 9,8 m² (avec permis) ;- Stockage au sous-sol (9,6 m²) et au grenier (5,5 m²) ;- Chauffage par le sol, climatisation, système de domotique, verre patrimonial ;- Appareils de cuisine Gaggenau ;- Fondation restaurée ; façades, toiture et tuyauterie renouvelées ;- Préparé pour les panneaux solaires ;- Le bail du terrain était payé jusqu’en 2068 ;- Contribution mensuelle VvE : 207 €.

Penthouse comprenant du mobilier, d’une impressionnante superficie de 238 m², comprenant un ascenseur privé, une terrasse unique à 360 degrés de 228 m², et son propre parking, situé sur un terrain en pleine propriété ! Le complexe Forest Hill, situé dans le quartier populaire de Randwijk, a été construit en 2002. Cet appartement haut de gamme a un label énergétique A+, 3 chambres et 2 salles de bain, ressemble à une suite d’hôtel et est équipé de toutes les commodités modernes. La cuisine de luxe ouverte avec appareils électroménagers Gaggenau et le salon sont directement reliés à la terrasse sur le toit. L’appartement est situé au quatrième étage et présente la disposition suivante :L’appartement est accessible par ascenseur. En sortant de l’ascenseur, on atteint le couloir bien entretenu d’où l’on donne accès à l’appartement. Un long couloir central menant aux doubles portes du salon. Dès l’entrée, l’atmosphère est immédiatement agréable qui rend les choix de matériaux encore plus agréables. Les fenêtres tout autour offrent beaucoup de lumière, qui peut être bien régulée par les entre-deux et les rideaux selon votre goût. Au centre du salon, un coin salon / salle TV douillet a été créé. À gauche de celle-ci se trouve une seconde zone confortable de sièges. La cuisine moderne du diner est très spacieuse et son design est en accord avec l’ensemble. Les meubles en bois sur mesure, associés au magnifique plateau en pierre naturelle, créent un résultat élégant et élégant, avec des appareils intégrés de la marque de luxe Gaggenau. À côté du salon et de la cuisine se trouve la terrasse sur le toit. Il a une superficie impressionnante d’au moins 228 m2 et est réparti autour de l’ensemble de l’appartement. Depuis chaque pièce de la maison, on a accès à cette terrasse très généreuse et unique orientée au sud. Un détail merveilleux d’avoir une telle extension de votre confort de vie sous la forme d’un espace extérieur aussi spectaculaire. La chambre parentale se trouve sur l’aile droite et dispose d’un walk-in designer, d’une salle de bain attenante très luxueuse avec baignoire donnant sur l’extérieur, d’un meuble double lavabo, d’une douche à italienne et d’un WC séparé verrouillable. Tout est réalisé dans un carrelage élégant en pierre naturelle assorti à l’intérieur. La deuxième chambre est située sur l’aile gauche et propose de magnifiques placards sur mesure ainsi qu’une porte coulissante donnant sur la terrasse. La troisième chambre se trouve à côté et dispose également d’un placard sur mesure ainsi que d’une porte coulissante donnant sur l’espace extérieur. Pour ces chambres, il y a une salle de bain privée équipée d’une douche à l’italienne, des toilettes et d’un lavabo.De plus, l’appartement comprend également une grande buanderie avec espace de rangement et espace pour la machine à laver et le sèche-linge, une seconde salle de stockage avec la technologie et les installations, ainsi qu’une autre toilette séparée. Au sous-sol se trouve un parking privé avec sa propre place de chargement. Détails : - Penthouse unique avec ascenseur privé, terrasse à 360 degrés de 228 m², et un parking privé, situé sur un terrain en pleine propriété.- Le prix inclut les meubles.- Conformément à la norme NEN 2580, la surface habitable mesure 238,3 m².- La terrasse sur le toit exceptionnellement spacieuse orientée au sud a une surface totale de 227 m².- 3 chambres.- 2 salles de bain.- Dressing.- Le complexe de Forest Hill, situé dans le quartier populaire de Randwijk, a été construit en 2002.- Étiquette énergétique A+.- Finition de très haut niveau avec de beaux matériaux et un style particulièrement atmosphérique.- Cadastralement enregistrée comme municipalité d’Amstelveen, section H, numéro 18385, index 36.- Situé sur un terrain en pleine propriété. Emplacement :L’appartement est situé dans le quartier populaire de Randwijck, où toutes les commodités sont facilement accessibles. Par exemple, plusieurs écoles sont accessibles à vélo, notamment l’Amity International School ainsi que la Brede School Roelof Venema. Plusieurs crèches, supermarchés et centres commerciaux comme le Kostverlorenhof sont également accessibles à pied. Un peu plus loin, vous trouverez les grands centres commerciaux haut de gamme tels que Gelderlandtplein et Stadshart Amstelveen, qui représentent tous les magasins et traiteurs nécessaires. Amsterdam est à deux pas et l’Amsterdamse Bos, avec ses diverses installations sportives, est également juste au coin de la rue. Un endroit merveilleux où toutes les commodités imaginables sont disponibles. Livraison :La conclusion aura lieu en consultation, ce qui peut être rapide.

Villa spacieuse avec piscine sur un large terrain de 640 m² – agrandissable à 330 m² d’espace vital (déjà approuvé). Le bail au sol a également été racheté à perpétuité ! Un nouveau permis peut également être demandé pour construire jusqu’à environ 480 m² d’espace vital ! Cette villa exceptionnelle, d’environ 232 m² d’espace habitable, se trouve dans le quartier populaire de Warmelo, à la périphérie de Buitenveldert. Une maison aux possibilités uniques : grâce aux permis déjà accordés, l’espace de vie peut être agrandi à pas moins de 330 m² (hors parking et 13,6 m² de stockage). Une villa urbaine avec piscine et parking sur son propre terrain ! La maison se dresse sur un vaste terrain de 640 m², avec un jardin magnifiquement paysagé et une piscine – une oasis de paix et d’intimité au cœur de la ville. La villa est en état de coquillage et offre beaucoup d’espace pour rénover et organiser selon vos goûts.Disposition et possibilitésLa villa actuelle offre environ 232 m² d’espace habitable, réparti sur deux étages avec plusieurs espaces de vie et de couchage. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière et offrent une vue sur le jardin vert. Avec les permis existants, vous pouvez agrandir la maison à 330 m², ce qui offre la possibilité de créer une villa familiale complète de taille considérable. EmplacementL’emplacement est idéal : un environnement calme et vert avec toutes les commodités à portée de main. L’Amsterdamse Bos est à distance de marche et de vélo, parfaite pour le sport et la détente. Gelderlandplein et les Zuidas sont proches pour les achats quotidiens et les magasins spécialisés. Diverses écoles (internationales), clubs sportifs et installations de loisirs se trouvent également à proximité immédiate. Grâce à l’excellente accessibilité, vous pouvez atteindre le centre d’Amsterdam en un rien de temps, tandis que la proximité de la rocade A10 offre des liaisons rapides vers le reste des Pays-Bas et l’aéroport de Schiphol.DétailsSurface de vie d’environ 232 m², agrandissant jusqu’à 330 m² (permis accordé)Terrain de 640 m² avec un jardin paysager magnifiquement aménagé et une piscineUn nouveau permis peut également être demandé pour construire jusqu’à environ 480 m² d’espace vital !Parking et débarras de 13,6 m²Loyer annuel du terrain d’environ 1 100 € jusqu’en 2039Bail perpétuel acheté à partir de 2039.Possibilité de rénover et de finir selon vos goûtsSitué à Warmelo/Buitenveldert, près de Zuidas et Amsterdamse BosUne opportunité unique de transformer une villa existante avec piscine et grand terrain en la maison de vos rêves dans un emplacement privilégié à Amsterdam.

Appartement magnifiquement rénové de 105 m² – 2 Chambres – Singel 356Ce fantastique appartement de 105 m² au premier étage, situé dans un bâtiment monumental datant de 1740, a été entièrement rénové à un niveau élevé et offre une combinaison parfaite de charme historique et de luxe moderne. Avec 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains et un espace de vie ouvert et lumineux, l’appartement offre un équilibre idéal entre confort et style. La rénovation a été réalisée avec le souci du détail, en préservant soigneusement les caractéristiques d’origine telles que les beaux planchers en bois, les plafonds et la façade authentique.Grâce à l’ascenseur qui permet d’accéder à l’appartement, il est non seulement pratique et confortable, mais aussi accessible à tous. Le salon spacieux avec de grandes fenêtres offre beaucoup de lumière naturelle et offre une belle vue sur l’emblématique Singel et la charmante rue. La cuisine ouverte est équipée des derniers appareils électroménagers et offre suffisamment d’espace pour une salle à manger confortable, idéale pour recevoir des invités.L’emplacement est vraiment inégalé. Situé au cœur d’Amsterdam, à quelques pas des célèbres 9 Straatjes, vous êtes entouré d’un quartier animé et animé connu pour ses boutiques, ses galeries, ses cafés branchés et ses excellents restaurants. Les canaux historiques, les institutions culturelles et les musées ne sont qu’à une courte distance, tout comme le centre-ville animé. Que vous aimiez le shopping, l’art, la culture ou la gastronomie, ce quartier a tout ce dont vous avez besoin.Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent une luxueuse maison de plain-pied avec le charme de la ceinture de canaux, mais avec toutes les commodités et commodités modernes qui facilitent la vie quotidienne.

Villa individuelle exclusive au milieu de la forêt – une vie en harmonie avec la nature.La charmante villa indépendante « Vogeltjesduyn » est entourée de verdure, de tranquillité, d’espace et d’intimité. Dans cette villa de haute qualité, vous vivrez littéralement en harmonie avec la nature tout en profitant du luxe et du confort.• 3 chambres• 2 salles de bain• Escaliers et ascenseur à tous les étages• Situé dans la forêt• À distance cycliste des commercesConstruit en 2019, surface de vie 297 m2, volume 1 468 m3, parcelle perception 18,030 m2La villa a été achevée avec un souci du détail, de la qualité et du style. De grandes fenêtres offrent une grande luminosité et de magnifiques vues sur le jardin et les bois environnants. La maison dégage une sensation de chaleur et de sécurité — un endroit où il est agréable de rentrer chez soi.DispositionRez-de-chausséeToutes les chambres sont accessibles via l’impressionnant hall central avec son magnifique escalier et son ascenseur. Le salon lumineux est un endroit merveilleusement spacieux pour profiter du calme, du calme et de la vue, et offre un accès direct à la véranda. La cheminée et le chauffage au sol ajoutent à l’atmosphère et au confort. À l’avant de la maison se trouve un salon douillet (ou salle à manger) avec vue sur la forêt. Entre ces pièces se trouve un espace de travail spacieux.La cuisine spacieuse et douillette possède un plafond haut, une mezzanine, des appareils modernes intégrés dont un réfrigérateur américain et une plaque de luxe à induction AGA avec 4 fours. À côté se trouve une buanderie pratique. Les puits de lumière et le poêle à bois font de la cuisine un endroit agréable et chaleureux pour cuisiner et manger. Depuis la cuisine, vous pouvez descendre directement sur la véranda, où le poêle à bois vous permet de profiter de l’extérieur toute l’année.Premier étageL’étage supérieur dispose d’un palier spacieux avec des puits de lumière pour plus de lumière. La généreuse chambre parentale dispose d’une cabine d’essayage habilement placée et de sa propre salle de bain luxueuse avec baignoire, douche à l’italienne, grand lavabo, toilettes et urinoir. Il y a également deux chambres spacieuses et une seconde salle de bain, parfaites pour la famille ou les invités. Le palier mène à la mezzanine, qui peut aussi servir de chambre d’amis, et les lucarnes à cet étage offrent plus d’espace et de lumière. Il y a aussi un grenier.Sous-solLe grand sous-sol abrite un grand garage double pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures ainsi qu’un point de recharge pour voitures électriques, une salle de stockage et une grande chaufferie/buanderie. Durabilité et confortConstruite en 2019, cette villa est superbement isolée.• Isolation des sols• Isolation du toit• Isolation des murs• Verre HR++• Chauffage par le sol comme chauffage principal• Étiquette énergétique AEmplacementLa villa est située sur un terrain unique de plus de 18 000 m² au milieu de la forêt. Ici, vous pouvez profiter d’une paix absolue, d’une intimité et de la nature — sans compromettre l’accessibilité. Les commerces et les écoles sont accessibles à vélo. Une rare combinaison de vie luxueuse, vie en nature avec des commodités quotidiennes à portée de main.EauIl y a un port privé avec amarrage pour trois sloops. De là, vous pouvez naviguer directement sur la Leidsche Vaart vers Haarlem ou Kagerplassen, entre autres endroits.Détails• Sols en pierre naturelle (dalles de Bourgogne)• Chauffage par le sol sur tout le rez-de-chaussée• Garage avec chauffage par le sol et plancher à truelle• Chaque étage est accessible par ascenseur• Portes en chêne massif• Système d’alarme• Construit avec des clinquers façonnés à la main• Revêtu de cèdre rouge facile à entretenir.Frits Wilbrink sera ravi de vous faire visiter. Appelez notre cabinet pour prendre rendez-vous.

Appartement extraordinaire, situé dans De Witte Keizer avec un jardin orienté au sud et un emplacement magnifique dans un virage du Keizersgracht. L’appartement a, tant dans la majestueuse pièce avant que dans l’arrière, une hauteur de plafond de 4,30 mètres et une superficie d’environ 340 m2, répartie en deux étages et deux espaces vides. Ce qui remarque dans cet appartement est les ornements authentiques, visibles sur les magnifiques plafonds hauts, sur les cheminées, les meubles de style et les miroirs. La maison se compose de 2 appartements, reliés à chaque étage. Il existe donc 2 droits d’appartement, avec l’avantage, entre autres, d’avoir droit à 2 permis de stationnement, ce qui est un avantage au centre d’Amsterdam. Il y a aussi un parking avec voiturier au coin de la rue. Ce magnifique appartement en bas ressemble à une île en ville. Le silence de la maison et la belle vie avec la paix et l’espace du Keizersgracht se marient joliment à l’animation de la ville. Les photos donnent une belle impression de la propriété, mais la grandeur de cet appartement spécial ne se ressent vraiment que lors d’une visite. Disposition : Depuis la majestueuse salle de l’Empereur Blanc au plafond haut, on entre dans l’appartement, situé sur le bel etage. Le palier offre un accès agréable à la checkroom, à deux placards de rangement très spacieux et à des toilettes pour invités. Les hauts plafonds à l’avant, donnant sur la Keizersgracht, procurent un sentiment de luxe et d’espace infini. La maison possède un sol en chêne, magnifiquement posé en arête de poisson, et a été magnifiquement entretenue et modernisée tout en conservant les détails authentiques de 1760. Il y a une élégante cheminée classique à gaz dans le salon d’entrée. La maison a une disposition ludique grâce à un niveau mezzanine avec un salon pour la télévision et un autre niveau mesperain avec bibliothèque. Sous le salon et la bibliothèque se trouve la vaste cuisine moderne ouverte. La promenade offre des vues sur le jardin et le canal, ce qui est inhabituel pour un grand appartement sur le canal et rend la propriété tangible. L’arrière, également avec une hauteur de plafond d’environ 4,30 mètres, reçoit une belle lumière en fin de journée. La majestueuse salle arrière sert désormais de grande salle à manger avec une vue dégagée sur le jardin vert. D’un côté de la pièce arrière se trouvent de magnifiques armoires de style authentique et des miroirs, ainsi qu’une cheminée. Cette pièce possède un escalier en colimaçon charmant et facilement transitable à l’étage, qui donne accès à la bibliothèque attrayante, un endroit agréable pour se retirer un moment dans la maison. Cette bibliothèque se débouche dans le salon (TV), un espace agréable surplombant la pièce avant et le canal. Rez-de-chaussée : L’escalier menant à la pièce arrière donne accès à un palier avec beaucoup d’espace de placard au rez-de-chaussée. Il y a aussi une porte d’entrée à cet étage depuis le couloir commun, parfaite pour un bureau à domicile. Ce qui est unique à cette maison, c’est le confort que procure le fait que les trois chambres disposent de salles de bain privées. À l’avant de la propriété se trouvent deux chambres de bonne taille et pleines de charme. Les deux salles de bain ont une bonne disposition avec toilettes privées, meuble lavabo et douche à l’italienne. On peut également accéder à ces chambres par l’escalier situé juste à côté de la porte de l’appartement. La chambre principale à l’arrière est spacieuse avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. La salle de bain est attenante avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo. Il y a aussi une quatrième chambre avec accès au jardin. Le jardin offre beaucoup d’espace pour le soleil et apporte un rafraîchissement en été grâce à la belle végétation. Lieu : Historiquement, « L’Empereur Blanc » est spécial. Les deux bâtiments Keizersgracht 444 et 446 appartenaient l’un à l’autre depuis leur création vers 1725 et ont toujours appartenu à la même famille, sauf au XIXe siècle. Cette maison patricienne avec initialement la remise à voitures adjacente et l’écurie (446 et 444 respectivement), se dresse dans un méandre du canal le plus large (28 m) d’Amsterdam. Le banquier Thomas Hope acheta cette majestueuse maison du canal en 1758 ; Le célèbre tableau de Vermeer, « La Laitière », y était autrefois accroché dans sa collection d’art. La banque était connue sous le nom de Bank Mees Hope à l’époque moderne. La propriété est située sur la majestueuse Keizersgracht, entre les Spiegelkwartier et De 9 Straatjes, au centre d’Amsterdam, à proximité se trouve une crèche et une école primaire. La région est connue pour ses magasins, ses antiquités et ses œuvres d’art. Plusieurs magasins branchés, de magnifiques boutiques de créateurs ainsi que des cafés et restaurants authentiques sont à distance de marche. Le quartier offre une belle architecture centenaire et des bâtiments monumentaux caractéristiques. Pour les achats quotidiens, plusieurs installations sont disponibles à proximité. Les amateurs de culture trouveront le Quartier des Musées avec le Rijksmuseum, le Musée Van Gogh, le Stedelijk Museum, le Concertgebouw et le Stadsschouwburg sur Leidseplein à distance de marche. La propriété est facilement accessible par les transports publics et privés. Bail : L’appartement est situé sur un terrain en bail municipal, avec les dispositions générales de 1966 pour la municipalité en bail d’Amsterdam applicables. La période se poursuit jusqu’au 15 novembre 2041. Le bail annuel du terrain a été racheté jusqu’en 2041. CETTE PROPRIÉTÉ EST À VENDRE ET À LOUERLOYER : Le bien est à louer selon la loi sur les vacances, ce qui signifie qu’il restera sur le marché à vendre et, une fois vendu, le locataire devra partir. Le propriétaire aurait un préavis de 3 mois à l’avance. Les locataires doivent également autoriser les visites pendant leur séjour. Détails : - Appartement très lumineux d’environ 340 m² au rez-de-chaussée avec des plafonds d’environ 3,40 mètres de haut - 4 chambres, 3 salles de bains - Association des propriétaires Keizersgracht 444-446 à Amsterdam, géré professionnellement - Stockage général pour vélos

Au 22ème étage se trouve cet appartement en coque d’environ 500 m² sur 1 niveau avec une très grande et large terrasse attenante de 136 m². Les grandes portes coulissantes en verre et la terrasse spacieuse sur toute la largeur de l’appartement offrent une vue spectaculaire sur toute la ville.Luxe et confort, rencontrez le penthouseÀ partir de l’expertise et de la vision de l’architecte d’intérieur Eric Kuster et de l’architecte paysagiste Erik Knops, un projet préliminaire a été créé pour visualiser les possibilités et créer une oasis de luxe dans l’énergie dynamique du Zuidas. Ainsi, le luxe et le confort s’unissent pour offrir une expérience de vie fantastique.Le bâtiment New Amsterdam sur la Zuidas est à juste titre l’un des seuls complexes résidentiels d’Amsterdam à avoir une allure et un niveau de service internationaux. Dans la superbe entrée en verre, chaque visiteur est accueilli par le concierge. Le bâtiment dispose d’une vaste salle de sport avec un entraîneur personnel, d’une belle piscine et d’un espace sauna. Naturellement, un ascenseur et un parking privé sont inclus.Le Zuidas à Amsterdam depuis le 22e étageLe Zuidas est l’endroit idéal pour combiner le confort de vie avec les commodités quotidiennes. Par exemple, il y a un large éventail de lieux culinaires, une salle de sport haut de gamme est située à proximité et plusieurs supermarchés sont facilement accessibles. Le bâtiment 'New Amsterdam' dispose d’un parking souterrain comprenant 2 places de stationnement enregistrées. De plus, le bâtiment dispose d’une sécurité 24h/24 et 7j/7 et comprend une réception centrale avec concierge.Plan d’étageBien que le penthouse soit actuellement encore en état de coquille, il existe des plans prêts à l’emploi d’architectes néerlandais bien connus pour tirer le meilleur parti de cet espace. Par exemple, deux chambres avec salles de bains privatives, un bureau, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de sport et un centre de bien-être peuvent être créés dans 500 m2. De plus, une expérience extérieure unique sur l’impressionnante terrasse sur le toit de 136m2 complète le confort de vie. Consultez le plan d’étage et laissez-vous inspirer par les possibilités.Le luxe et le confort s’unissent dans cette oasis de calme pour offrir une expérience de vie fantastique dans l’énergie dynamique des Zuidas. Téléchargez la brochure pour plus d’inspiration ou visitez le site web du projet penthouseams.comÉric KusterAvec plus de 600 maisons à son actif, Eric Kuster est un architecte d’intérieur de premier plan de l’époque contemporaine. Son travail se caractérise par une atmosphère intemporelle et mondaine, connue sous le nom de « luxe métropolitain ». Eric Kuster s’est imposé comme une autorité en matière de design d’intérieur, avec un portefeuille impressionnant couvrant un large éventail de projets. Ses créations ont transformé non seulement les maisons d’innombrables célébrités, mais aussi des institutions et des lieux renommés. Eric a été responsable de l’intérieur de stars bien connues telles qu’Alicia Keys, Christian Audigier et Ronald Koeman. De plus, Eric Kuster a laissé son empreinte sur certains des lieux de vie nocturne les plus emblématiques, tels que les clubs d’Amsterdam Suzy Wong et Jimmy Woo, ainsi que le Club Musk à Hilversum. Son influence s’étend même au monde du sport, où il s’est occupé de l’intérieur du légendaire stade Camp Nou du FC Barcelone. Avec une expérience éprouvée dans des projets résidentiels et commerciaux, Eric Kuster reste une figure révolutionnaire dans le monde du design d’intérieur, combinant son style signature avec un sens inégalé de la sophistication et du luxe.Détails:- Bail racheté jusqu’en 2054- Stationnement à bail racheté jusqu’en 2030- Stockage 2x au sous-sol- Association de propriétaires actifs, gérée par des professionnels- Frais de service : 946,54 € et 830,93 € par mois- Concierge/portier

En entrant, vous pouvez prendre l’ascenseur jusqu’à la zone de couchage ou jusqu’à la zone de vie (troisième étage). Le troisième étage est accessible par ascenseur et par escalier et offre un espace de vie spacieux. Vous y trouverez la cuisine design à l’arrière de l’appartement, entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité et suffisamment d’espace pour une salle à manger. Le salon est lumineux et aéré, avec de grandes fenêtres offrant une vue magnifique sur les canaux.Le quatrième étage dispose d’un bureau particulièrement robuste, qui pourrait également servir de deuxième salon ou d’espace de vie supplémentaire. Cet espace offre de nombreuses possibilités et dispose d’un accès direct à la terrasse sur le toit de 15 m² orientée sud-ouest, où vous pourrez profiter du soleil et de la vue imprenable sur la ville.Le deuxième étage est l’espace nuit. La chambre principale à l’avant de l’appartement dispose d’une salle de bains privative avec des finitions luxueuses et des placards intégrés pour un espace de rangement supplémentaire. À l’arrière se trouvent deux chambres avec placards intégrés, offrant une atmosphère calme et privée. Ces deux chambres se partagent une belle salle de bain sur le côté gauche de l’étage.

Un mode de vie élégant au plus haut niveau ! Appartement exclusif de 2 chambres avec ascenseur, parking privé avec borne de recharge, 3 balcons, 2 salles de bain, et la possibilité de prendre en charge tout le mobilier. Luxe, lumière et qualité de vie se conjuguent dans cet appartement magnifiquement aménagé de deux chambres, situé dans un emplacement de choix et doté de tous les conforts imaginables. Avec de hauts plafonds, deux salles de bains luxueuses, trois balcons spacieux avec portes coulissantes rabattantes, un parking privé avec borne de recharge, un ascenseur, et un intérieur entièrement meublé en option, cet appartement est prêt à emménager avec les plus hautes qualités. DISPOSITION – Confort et style dès le tout premier instantPar l’entrée commune moderne et élégante avec boîtes aux lettres et interphone vidéo, vous atteignez le rez-de-chaussée par l’ascenseur ou la cage d’escalier. La maison s’ouvre sur un couloir élégant avec des meubles sur mesure du sol au plafond, parfaits pour une entrée propre. Vous trouverez également des toilettes modernes pour invités avec lavabo, un espace de rangement interne pratique avec raccords pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un espace de rangement suffisant. Vivre dans la lumière – Spacieux et élégantEntrez dans le vaste salon et laissez-vous captiver par l’abondance de lumière naturelle grâce à la position d’angle et aux impressionnantes fenêtres du sol au plafond. Le salon est habilement aménagé avec un coin salon douillet, un espace de repas spacieux et un espace de travail idéal. À travers les portes pliantes, vous sortez sur le balcon très profond orienté au sud — votre deuxième salon en plein air. Une cuisine dont rêverLa cuisine semi-ouverte de haute qualité Poggenpohl attire vraiment l’œil et est encadrée sur deux côtés par des balcons, orientés sud et ouest. Grâce aux portes pliantes des deux côtés, les espaces intérieurs et extérieurs s’entremêlent parfaitement — parfaits pour les dîners d’été ou les déjeuners au soleil de l’après-midi. La cuisine dispose d’un îlot de cuisson élégant avec bar et est équipée de tous les appareils intégrés que vous pourriez souhaiter : plaque à induction avec extracteur intégré, four combiné/micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, Quooker et une armoire à vin. Dors comme un rêve – Deux chambres spacieusesAdjacente au salon se trouve la deuxième chambre généreuse, dotée de garde-robes encastrées et d’un accès direct au troisième balcon. Un couloir mène à la deuxième salle de bain luxueuse avec douche à italambe et une coiffeuse élégante. De l’autre côté de ce couloir, vous trouverez la spectaculaire suite parentale : une oasis de calme avec accès au balcon, un vaste walk-in avec des meubles sur mesure du sol au plafond, ainsi qu’un second walk-in menant à la luxueuse salle de bain attenante. Cette salle de bain dispose d’une baignoire, d’une douche à italaque, d’une deuxième toilette et d’une élégante vasque. En résumé : cet appartement offre une rare combinaison de luxe, de confort et de design, avec une finition parfaite. Une opportunité unique pour quiconque recherche une maison insouciante et élégante. CHAUFFAGE ET CLIMATISATION PAR LE SOLToutes les pièces sont équipées de chauffage et de climatisation par le sol, assurant une température agréable même pendant les étés chauds. Les appartements sont économes en énergie. SUD est sans gaz et utilise un système de stockage thermique partagé pour l’ensemble du bâtiment. Des panneaux solaires sont installés sur le toit.Via Eteck, un accord d’utilisation est conclu pour l’utilisation de la pompe à chaleur et de l’installation photovoltaïque (pour le chauffage, la climatisation et l’électricité). Le coût mensuel actuel du chauffage est de 179,37 €. SUD AmsterdamSUD est un bâtiment avec du caractère. Le design s’inspire de l’architecture de Berlage avec de magnifiques détails de façade tels que des coins arrondis dans la maçonnerie. ENVIRONS ET ÉQUIPEMENTSL’appartement est situé dans la dynamique Scheldebuurt. Cet emplacement offre un équilibre parfait entre vitalité urbaine et tranquillité. Le charme d’Oud Zuid est juste au coin de la rue, avec de superbes boutiques pour les courses quotidiennes, des cafés de déjeuner chaleureux et des restaurants haut de gamme. À distance de marche, vous trouverez le quartier animé de De Pijp, avec encore plus de cafés, restaurants, nouveaux magasins conceptuels et le célèbre Albert Cuyp Market. SUD est situé juste à côté d’Amstelpark, où nature, art et loisirs se rencontrent – et où commence le Green Amstelland. Une marche de 15 minutes le long de la Zuidelijke Wandelweg à la périphérie de la ville vous mène à la rivière Amstel. Une marche de 15 minutes dans l’autre sens vous mène à Beatrixpark. Et à seulement 20 minutes à vélo, on se trouve dans la forêt d’Amsterdam. Dans l’ensemble, il y avait plein d’endroits pour échapper à l’agitation de la ville. ACCESSIBILITÉIl n’y a aucun endroit à Amsterdam où il est plus facile d’entrer et de sortir de la ville – à vélo, en voiture ou en transports en commun. Depuis la station RAI d’Amsterdam, à seulement quelques minutes à pied, vous pouvez rapidement atteindre le centre-ville ou d’autres parties en tramway, métro ou la nouvelle ligne Nord-Sud. En train, vous quittez la ville et arrivez à Schiphol en un rien de temps. Les autoroutes A10, A4 et A2 sont également facilement accessibles en voiture. LOUERLa propriété est située sur un terrain en bail délivré par la municipalité d’Amsterdam. Le mandat actuel se termine jusqu’au 15 mai 2068. Le loyer du sol est ajusté tous les 25 ans. Le loyer annuel actuel de l’appartement est de 5 201 € et ne sera plus ajusté avant 2043. Le loyer annuel du parking est de 179 € et ne sera également pas ajusté avant 2043.Le propriétaire est déjà passé au bail perpétuel. Au 16 mai 2068, le loyer annuel du sol de l’appartement sera de 3 141,76 € (plus l’indexation à partir de 2026) et pour la place de parking de 274,06 € (plus l’indexation à partir de 2026). ASSOCIATION DES PROPRIÉTAIRES (VVE)Le VvE est géré professionnellement. La contribution mensuelle est de 267,99 € pour l’appartement et 54,82 € pour la place de parking. Un plan de maintenance à long terme (MJOP) est actuellement en préparation et doit encore être approuvé par l’assemblée des membres. PARTICULARITÉS- Surface d’habitation 145,5 m² ;- Étiquette énergétique A ;- Trois balcons orientés sud et ouest ;- Espace de parking avec borne de recharge de 60 000 € ;- L’ensemble de l’intérieur peut être repris pour 50 000 € supplémentaires ;- Location déjà convertie en perpétuel dans des conditions favorables.

L’agence présente fièrement cet appartement d’angle unique d’environ 163 m², situé sur un terrain en pleine propriété, dans un emplacement privilégié entre le centre-ville et Oud-West. Une maison à l’identité distinctive : chaleureuse, pleine de caractère et personnelle, où l’atmosphère, le confort et l’intimité se rejoignent. En plein cœur de la ville, mais remarquablement paisible. Bel-étage : Un escalier en pierre naturelle mène à l’entrée privée du bel-étage. Depuis le couloir, on entre dans le vaste salon, doté d’une hauteur impressionnante de près de trois mètres et d’une vue magnifique sur le canal le long de la Jacob van Lennepkade. Grâce à sa position avantageuse sur le canal, il n’y a pas de vue directe depuis les propriétés voisines, ce qui crée un fort sentiment d’intimité. Cinq fenêtres caractéristiques offrent une abondance de lumière naturelle, rehaussant la lumière et l’atmosphère aérée dans tout l’espace. La cuisine semi-ouverte s’intègre parfaitement à la salle à manger et est conçue dans un style moderne et intemporel. Il est entièrement équipé d’appareils intégrés de haute qualité, dont un four à vapeur mixte, un système d’extraction intégré luxueux dans la plaque de cuisson, et un Quooker Cube (robinet 5-en-1). Des portes-fenêtres s’ouvrent sur le balcon, tandis qu’un escalier en acier noir descend vers le jardin abrité de la ville, qui dispose également d’une entrée arrière privée via la Jacob van Lennepkade : idéale pour ranger des vélos. Niveau du sous-sol : Le niveau inférieur comprend trois chambres, deux salles de bains complètes et une buanderie séparée et pratique. Un élément remarquable est le long couloir équipé de garde-robes encastrées sur mesure avec des portes à persiennes uniques, alliant esthétique saisissante à une fonctionnalité exceptionnelle. La chambre principale est située à l’avant et comprend une salle de bain attenante avec une baignoire indépendante à pattes à pattes, une coiffeuse, un rangement intégré et une vaste douche à l’italaque. Adjacente se trouve une deuxième pièce, parfaitement adaptée comme chambre d’amis ou bureau à domicile. La généreuse troisième chambre à l’arrière offre un accès direct au jardin. La deuxième salle de bain est magnifiquement décorée, avec une douche en acier noir sur mesure avec douche de pluie, des carreaux en zellige marocain faits main, un meuble en bois massif avec lavabo en béton, et des toilettes murales. L’ensemble du sous-sol est doté d’un chauffage par le sol et d’un sol robuste en béton moulé ciré clair, offrant à la fois confort et une esthétique industrielle contemporaine. C’est une maison pour ceux qui ne recherchent pas un appartement standard, mais une résidence avec du caractère, de chaleur et un sens du style distinct. Un endroit où la vitalité d’Amsterdam est toujours à portée de main, mais où elle s’efface complètement dès que la porte d’entrée se ferme. Emplacement : Le bâtiment caractéristique est situé à la lisière de la ceinture historique de canaux, du côté oud-ouest du Singelgracht, avec la Jordaan juste de l’autre côté de l’eau. Un quartier résidentiel animé offrant une grande variété d’excellents restaurants, cafés et boutiques spécialisées. Grâce à son emplacement central, le Vondelpark et Amsterdam-Sud sont accessibles en quelques minutes à vélo. Caractéristiques clés : - Système de sécurité moderne d’Abco, incluant des verrous à empreintes digitales et des caméras, télécommandé ; - Bâtiment caractéristique datant de 1888 ; - 3 chambres et 2 salles de bain ; - Divisé légalement en appartements en 2003 ; - Situé sur des terres en pleine propriété ; - Sous-sol entièrement équipé de chauffage par le sol ; - Jardin municipal d’environ 18 m² ; - Double vitrage extra-épais sur le bel-étage ; - Transfert en consultation. Instruction de mesure La propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure basée sur la norme NEN 2580. Cette instruction vise à fournir une indication uniforme de la surface au sol utilisable. Bien que la mesure ait été réalisée par une entreprise professionnelle et fiable, des divergences peuvent survenir en raison de différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations durant le processus de mesure. L’acheteur indemnise l’Agence Amsterdam et le vendeur contre toute responsabilité en cas d’écarts dans les mesures indiquées. L’acheteur déclare avoir eu la possibilité de mesurer lui-même le bien, ou de le faire mesurer par un professionnel, conformément à la norme NEN 2580. Avertissement Toutes les informations ont été compilées avec le soin dû par l’Agence Amsterdam. Néanmoins, l’Agence Amsterdam n’accepte aucune responsabilité en cas d’inexactitude ou d’incomplétude, ni en cas de conséquences. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Nous recommandons à l’acheteur de faire appel à un agent immobilier professionnel pour représenter ses intérêts tout au long du processus d’achat. L’Agence Amsterdam représente exclusivement les intérêts du vendeur.

Villa individuelle exclusive au milieu de la forêt – une vie en harmonie avec la nature.La charmante villa indépendante « Vogeltjesduyn » est entourée de verdure, de tranquillité, d’espace et d’intimité. Dans cette villa de haute qualité, vous vivrez littéralement en harmonie avec la nature tout en profitant du luxe et du confort.• 3 chambres• 2 salles de bain• Escaliers et ascenseur à tous les étages• Situé dans la forêt• À distance cycliste des commercesConstruit en 2019, surface de vie 297 m2, volume 1 468 m3, parcelle perception 18,030 m2La villa a été achevée avec un souci du détail, de la qualité et du style. De grandes fenêtres offrent une grande luminosité et de magnifiques vues sur le jardin et les bois environnants. La maison dégage une sensation de chaleur et de sécurité — un endroit où il est agréable de rentrer chez soi.DispositionRez-de-chausséeToutes les chambres sont accessibles via l’impressionnant hall central avec son magnifique escalier et son ascenseur. Le salon lumineux est un endroit merveilleusement spacieux pour profiter du calme, du calme et de la vue, et offre un accès direct à la véranda. La cheminée et le chauffage au sol ajoutent à l’atmosphère et au confort. À l’avant de la maison se trouve un salon douillet (ou salle à manger) avec vue sur la forêt. Entre ces pièces se trouve un espace de travail spacieux.La cuisine spacieuse et douillette possède un plafond haut, une mezzanine, des appareils modernes intégrés dont un réfrigérateur américain et une plaque de luxe à induction AGA avec 4 fours. À côté se trouve une buanderie pratique. Les puits de lumière et le poêle à bois font de la cuisine un endroit agréable et chaleureux pour cuisiner et manger. Depuis la cuisine, vous pouvez descendre directement sur la véranda, où le poêle à bois vous permet de profiter de l’extérieur toute l’année.Premier étageL’étage supérieur dispose d’un palier spacieux avec des puits de lumière pour plus de lumière. La généreuse chambre parentale dispose d’une cabine d’essayage habilement placée et de sa propre salle de bain luxueuse avec baignoire, douche à l’italienne, grand lavabo, toilettes et urinoir. Il y a également deux chambres spacieuses et une seconde salle de bain, parfaites pour la famille ou les invités. Le palier mène à la mezzanine, qui peut aussi servir de chambre d’amis, et les lucarnes à cet étage offrent plus d’espace et de lumière. Il y a aussi un grenier.Sous-solLe grand sous-sol abrite un grand garage double pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures ainsi qu’un point de recharge pour voitures électriques, une salle de stockage et une grande chaufferie/buanderie. Durabilité et confortConstruite en 2019, cette villa est superbement isolée.• Isolation des sols• Isolation du toit• Isolation des murs• Verre HR++• Chauffage par le sol comme chauffage principal• Étiquette énergétique AEmplacementLa villa est située sur un terrain unique de plus de 18 000 m² au milieu de la forêt. Ici, vous pouvez profiter d’une paix absolue, d’une intimité et de la nature — sans compromettre l’accessibilité. Les commerces et les écoles sont accessibles à vélo. Une rare combinaison de vie luxueuse, vie en nature avec des commodités quotidiennes à portée de main.EauIl y a un port privé avec amarrage pour trois sloops. De là, vous pouvez naviguer directement sur la Leidsche Vaart vers Haarlem ou Kagerplassen, entre autres endroits.Détails• Sols en pierre naturelle (dalles de Bourgogne)• Chauffage par le sol sur tout le rez-de-chaussée• Garage avec chauffage par le sol et plancher à truelle• Chaque étage est accessible par ascenseur• Portes en chêne massif• Système d’alarme• Construit avec des clinquers façonnés à la main• Revêtu de cèdre rouge facile à entretenir.Frits Wilbrink sera ravi de vous faire visiter. Appelez notre cabinet pour prendre rendez-vous.

Cette villa, située sur un terrain de 1 361 m² au bord du canal Noordhollandsch, offre un cadre unique alliant tranquillité et commodités à proximité. Idéalement localisée à proximité de Warmenhuizen et des villes comme Alkmaar, Schagen et Schoorl, elle constitue une opportunité d'achat pour ceux recherchant une villa de luxe à acheter. La maison présente une ambiance chaleureuse de style campagnard, tout en incorporant des conforts modernes tels que le chauffage par le sol et une cuisine équipée avec un espace de rangement, ainsi qu'un poêle à bois dans le salon. Le jardin, aménagé avec soin, comprend une maison d'hôtes entièrement équipée, parfaite pour accueillir amis et famille. Profitez de vues imprenables sur l'eau et la verdure environnante, créant un cadre paisible et reposant.

Villa du monument national « De Reigertoren » à vendre à Bergen (NH) : 267 m² d’espace vital près de bois, de dunes et de plage ! Vous cherchez une villa individuelle unique à Bergen (NH) avec du caractère, une histoire et un espace généreux ? Ensuite, le Monument National Villa De Reigertoren est exactement ce que vous cherchez. Cette villa classée exceptionnelle, construite en 1918 et conçue par l’architecte J.B. (Han) van Loghem, offre pas moins de 267 m² d’espace habitable sur un vaste terrain de 1 310 m², directement à la lisière des bois et facilement accessible des dunes de Schoorl et de la plage de Bergen aan Zee. Cette villa caractéristique allie l’architecture du mouvement Nieuwe Bouwen au confort moderne du quotidien. La propriété se distingue par sa tour emblématique de Reigertoren, son toit de chaume, ses détails originaux et son magnifique cadre vert. Grâce à sa taille, son agencement et son emplacement, c’est une maison familiale idéale à Bergen pour ceux qui recherchent une vie spacieuse et indépendante, proche à la fois de la nature et des commodités. Emplacement de choix à Bergen (NH) La propriété est située dans l’un des plus beaux endroits de Bergen, en Hollande du Nord, juste à côté des bois de Bergerbos et proche des dunes de Schoorl. La plage de Bergen aan Zee se trouve à environ 4 km. Le charmant centre-ville de Bergen, avec ses boutiques, restaurants, terrasses, l’événement artistique Kunst10Daagse et le musée Kranenburgh, est également à proximité. Les écoles sont à distance de marche et de vélo. Alkmaar est accessible en environ 10 minutes, et Amsterdam en environ 45 minutes. Disposition L’allée généreuse, avec un parking pour plusieurs voitures, mène à l’entrée de la villa. Le couloir donne accès au salon et à la vaste cuisine-diner. La cuisine-diner est équipée d’un chauffage par le sol et de divers appareils intégrés, notamment un micro-ondes combiné Bosch, une plaque à induction AEG, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur et une hotte extractrice à recirculation. Les portes-fenêtres donnent un accès direct à la terrasse et au charmant jardin arrière. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique avec chauffage par le sol, raccords pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’une douche avec toilettes et lavabo. Depuis la cuisine, on entre dans la salle TV atmosphérique, dotée d’un sol en chêne massif, d’armoires intégrées et de grandes fenêtres avec du verre patrimonial isolant. Le salon généreux, avec fenêtre en baie, poêle à bois, placards encastrés d’origine et plafond à poutres caractéristiques, dégage atmosphère et authenticité. Le salon, la cuisine et la salle TV possèdent tous une cheminée d’origine. Le couloir donne également accès à la cave profonde, idéale par exemple pour le stockage du vin. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, dont deux donnent accès au balcon avant. À l’arrière se trouve un atelier d’ambiance avec cheminée et balcon. La quatrième chambre possède une pièce latérale pratique et donne également accès au balcon. La salle de bain lumineuse est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. La salle de bain et les toilettes séparées sont toutes deux chauffées par le sol. Le deuxième étage est spacieux et multifonctionnel, offrant de nombreuses possibilités pour des chambres supplémentaires, une salle de loisirs ou une salle de jeux. Cet étage abrite également la salle de stockage avec le système de chauffage central hybride, installé en 2023. Un escalier dans la tour Reigertoren mène à la salle emblématique de la tour : un espace unique avec de magnifiques vues et une atmosphère historique particulière. Jardin et espace extérieur Le magnifique jardin paysager entourant la villa complète l’expérience de vie en plein air. Sur la vaste parcelle de 1 310 m², vous trouverez des arbres matures, des bordures bien entretenues et plusieurs terrasses ensoleillées et abritées. La grande allée offre un parking pour plusieurs voitures et est équipée d’un point de recharge pour véhicules électriques avec son propre sous-compteur. Il y a aussi un grand garage/abri de jardin avec 8 panneaux solaires sur le toit. Une pompe à eaux souterraines assure une irrigation efficace pour le jardin. Ces dernières années, la villa a été entretenue et adaptée de diverses manières pour un usage contemporain. En 2023, un entretien important a été effectué sur le toit de chaume, et un système de chauffage central hybride a été installé la même année. La propriété bénéficie également de plusieurs équipements isolants, notamment du verre patrimonial et du double vitrage, du chauffage par le sol dans plusieurs zones et 8 panneaux solaires dans le garage/l’abri de remise. La propriété offre également une grande possibilité d’adapter au fil du temps des éléments tels que la cuisine, les installations sanitaires et d’autres finitions à vos goûts et besoins de vie. Des informations supplémentaires sur l’état du bien, y compris les inspections récentes et les devis, sont disponibles pour les parties intéressées. De plus, diverses options financières sont disponibles pour l’achat, l’entretien et l’amélioration durable d’un monument national. Par l’intermédiaire du Nationaal Restauratiefonds et d’autres organisations patrimoniales, les propriétaires peuvent être éligibles à des prêts ou des subventions avantageux. Cela peut inclure, par exemple, un prêt à faible taux d’intérêt pour l’entretien d’éléments tels que le toit, la façade, les fondations, les cadres de fenêtres, les vitraux ou le plâtre. Il existe également des opportunités d’amélioration de la durabilité, comme des mesures adaptées à un monument classé, comme le verre HR ou une pompe à chaleur hybride. De plus, les propriétaires privés d’un monument national résidentiel peuvent être éligibles à des subventions allant jusqu’à 38 % des coûts d’entretien et de restauration. Pour les applications plus importantes, un rapport d’inspection est généralement requis. Les options exactes dépendent de la situation, des travaux impliqués et des conditions applicables à ce moment-là. Caractéristiques uniques : le monument national de 1918, conçu par J.B. van Loghem, avec une riche histoire ; Surface de vie d’au moins 267 m² ; Architecture géométrique et organique ; Des subventions attractives disponibles pour l’entretien extérieur ; Entretien majeur du toit de chaume (2023) ; Système de chauffage central hybride (2023) ; Diverses mesures d’isolation et 8 panneaux solaires ; Cheminées en brique d’origine et armoires encastrées ; Intrigue très généreuse ; Point de recharge pour véhicules électriques avec propre sous-compteur ; Emplacement en bordure de forêt, proche de la plage et du centre ; Situé au centre, avec toutes les commodités à proximité ; Date de transfert en consultation.