ventes immobilier de luxe Hollande-Septentrionale, Pays-Bas (page 2)

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Appartement élégant et très spacieux (environ 241 m²) réparti aux trois derniers étages d’un magnifique monument national sur la Ceintuurbaan ! Cette résidence exceptionnellement spacieuse s’étend sur les trois derniers étages d’un Rijksmonument magnifiquement préservé et propose un espace de vie généreux à aire ouverte avec un poêle à bois, quatre chambres, deux salles de bains et un balcon merveilleusement ensoleillé orienté au sud. Profitez de vues splendides sur la rivière Amstel et de l’avantage supplémentaire de posséder une propriété en pleine propriété — sans bail impliqué. Emplacement et accessibilité Le 253 Ceintuurbaan est idéalement situé dans le très prisé quartier Oud Zuid d’Amsterdam, juste à la lisière de De Pijp et à quelques pas de la rivière Amstel. C’est l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Une grande variété d’excellents cafés et restaurants se trouvent juste au coin de la rue. De l’autre côté de la rivière, vous trouverez des endroits appréciés comme De Ysbreeker, Bam Boa et Café Hesp avec leurs terrasses ensoleillées en bord de mer. Se promener le long de la pittoresque Weesperzijde est un régal quotidien. Les cafés spécialisés sont à distance de marche, et vous avez l’embarras du choix en matière de cuisine gastronomique, de produits frais et de délices, avec à la fois le Albert Cuyp Market et la charmante Utrechtsestraat à proximité. Les courses sont également pratiques, avec des options comme Albert Heijn, Lidl et Foodmarqt Ekoplaza. L’accessibilité est excellente : les arrêts de tramway et de bus sont juste au coin de la rue, et la station Amstel ainsi que la station de métro De Pijp (ligne Nord/Sud) / Wibautstraat sont à quelques minutes à vélo. En voiture, vous n’êtes qu’à quelques minutes de la rocade A10, avec un accès direct aux routes A1, A2 et A4. Le parking est disponible par permis ou payant directement devant le bâtiment. Le vélo offre un accès sans effort à chaque recoin de la ville. Plan : Entrée commune élégante avec un élégant escalier monumental. Entrée privée au troisième étage. Troisième étage Depuis le couloir — équipé de placards sur mesure — on entre dans le salon baigné de soleil, avec un poêle à bois et une cheminée originale en pierre naturelle. À l’avant de la maison se trouve un espace d’étude douillet avec accès à un large balcon ensoleillé orienté au sud. Au centre, un espace intermédiaire sur mesure avec un réfrigérateur à vin climatisé, idéal également comme bibliothèque ou coin lecture. Cela relie les espaces de vie et de salle à manger grâce à de magnifiques portes coulissantes d’origine.La cuisine moderne ouverte, située à l’arrière lumineux de la maison, possède un îlot unique avec un plan de travail en Dekton et un dosseret en cuivre avec des carreaux 3D portugais. Les appareils de luxe comprennent une plaque à induction avec extracteur intégré, un four (à vapeur) avec fonctions sous-vide et chauffe-assiette, un grand réfrigérateur et congélateur séparé, un lave-vaisselle, ainsi qu’un robinet Quooker avec fonction eau pétillante. La vaste salle à manger s’étend sur une impressionnante superficie de 35 m², parfaite pour des rassemblements inoubliables en famille et entre amis. Quatrième étage Un palier spacieux donne accès aux trois premières chambres. À l’avant, vous trouverez la suite parentale luxueuse, équipée de garde-robes sur mesure, d’un dressing, d’une baignoire indépendante à surface pleine, des toilettes séparées et d’une salle de bain attenante dotée de douches doubles à pluie et d’un grand lavabo double à double lavabo. À l’arrière se trouvent deux chambres ludiques et de grande taille, chacune avec un niveau mezzanine. La deuxième salle de bain comprend une douche à italatope Jee-O, une coiffeuse avec lavabo et des toilettes. Il y a aussi une buanderie séparée avec de l’espace pour la machine à laver et le sèche-linge. Cinquième étage Ce niveau propose un palier spacieux avec des poutres en bois apparentes d’origine — parfaites comme salle de musique, espace de travail ou espace de jeux. La quatrième chambre et une pièce de stockage pratique se trouvent à l’avant. Il y a aussi un lavabo supplémentaire à cet étage. Un escalier mène au toit, d’où l’on peut profiter de la vue sur le Théâtre Carré et même sur le Rijksmuseum. Ce bâtiment caractéristique, conçu par l’architecte A.C. Boerma, est construit en briques rehaussées de blocs et de bandes de calcaire. La façade présente trois élégantes baies vitrées en bois ornées d’ornements authentiques et de figures fantastiques. Dans toute la maison, vous trouverez de magnifiques parquets en bois franc, de hauts plafonds ornementaux et des fenêtres en vitraux d’origine. Nous vous invitons, comme les résidents actuels, à tomber amoureux de cette maison véritablement exceptionnelle et spacieuse. Caractéristiques principales : - Appartement droit d’environ 241 m² (mesuré selon NEN2580)- Quatre chambres de taille (avec possibilité pour une cinquième)- Balcon ensoleillé orienté au sud (environ 4 m²)- Entièrement rénové- La façade avant a récemment été entièrement entretenue et repeinte- Monument national classé (Rijksmonument)- Étiquette énergétique C- Éligible aux subventions gouvernementales pour l’entretien en raison du statut de monument- Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail)- Association de propriétaires gérée professionnellement (VvE), avec un plan d’entretien actif (MJOP)- VvE se compose de 4 membres- Contribution mensuelle VvE : 379 €- Date de transfert à déterminer lors de consultation Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, aucun droit ne peut être tiré d’une quelconque inexactitude, incomplétude ou conséquence de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de leur propre diligence raisonnable sur tout ce qui concerne leur prise de décision. L’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent d’achat expert (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’acquisition. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur à temps et de mener votre propre enquête. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, la loi estime que vous êtes suffisamment compétent pour évaluer de manière indépendante tous les aspects pertinents. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

Propriété détachée sur un vaste terrain au bord de l’eau, avec un potentiel de conversion en logement résidentiel. Située dans une rue paisible et verdoyante de Buitenveldert, cette propriété détachée offre environ 392 m² de surface brute, répartie sur un terrain exceptionnellement spacieux d’environ 999 m². L’emplacement, situé sur Kleine Wetering et à une courte distance des stations Zuidas et Amsterdam Zuid, offre une combinaison unique d’intimité, d’espace et d’excellente accessibilité. La propriété est actuellement utilisée et zonée comme espace de bureaux. Grâce à son emplacement détaché, ses dimensions généreuses et son jardin orienté au sud profond, il constitue un point de départ attrayant pour quiconque souhaite créer une maison unique adaptée à sa propre vision. Un changement d’usage en résidentiel et toute conversion ou extension sont soumis à l’approbation de l’autorité locale et à l’autorisation de construire nécessaire. DispositionLa propriété a été initialement construite en 1963 comme maison unifamiliale – avec un espace de pratique et un garage – et a été récemment zonée et utilisée comme bureaux. L’aménagement actuel comprend une entrée privée, plusieurs pièces spacieuses, des installations sanitaires et des espaces de stockage pratiques. Grâce aux nombreuses fenêtres, les chambres bénéficient d’une lumière naturelle agréable et d’une belle vue sur la verdure environnante. La configuration actuelle offre une flexibilité pour de futures réorganisations et modernisations. Cela pourrait inclure la création d’une maison individuelle spacieuse, en accord avec la taille du terrain et l’emplacement paisible au bord de l’eau.Le jardin arrière orienté au sud borde directement la Kleine Wetering. Cet espace extérieur offre un sentiment unique de tranquillité et d’intimité, en plein cœur de la ville. À l’avant, il y a deux places de parking sur la propriété. OpportunitésDe Cuserstraat 5 offre une rare opportunité de transformer un bien individuel sur un vaste terrain à Amsterdam selon votre propre vision. La combinaison d’environ 392 m² de surface nette, d’un terrain d’environ 999 m², d’un jardin orienté au sud et de l’emplacement en bord d’eau en fait un point de départ exceptionnel pour une réhabilitation de haute qualité.Selon le plan de zonage, deux étages hors sol et un étage souterrain peuvent être construits, avec un volume maximal de 40 % de l’empreinte du bâtiment. Sur une superficie de 400 m², la surface maximale habitable est de 1 200 m². La propriété porte actuellement l’étiquette énergétique G. En cas de rénovation ou de conversion future, il existe naturellement des opportunités pour améliorer significativement le confort et la performance énergétique. EmplacementCuserstraat est situé à Buitenveldert, un quartier vert et spacieux d’Amsterdam-Zuid, juste à côté des Zuidas. Le quartier est connu pour son caractère paisible, ses larges rues et ses excellentes commodités.À proximité se trouvent le centre commercial Gelderlandplein, diverses écoles, y compris des écoles internationales, des installations sportives et des espaces de loisirs tels que l’Amstelpark et l’Amsterdamse Bos. Parallèlement, le dynamisme des Zuidas et les commodités d’Amsterdam-Zuid sont facilement accessibles. AccessibilitéL’accessibilité est particulièrement bonne. La gare Amsterdam Zuid est à une courte distance à vélo et propose des liaisons rapides en train, métro et tramway vers Schiphol, le centre d’Amsterdam et le reste du Randstad, entre autres destinations.En voiture, la rocade A10 est accessible en quelques minutes, avec des liaisons directes vers l’A2, l’A4 et l’A9. Les Zuidas, la Beethovenstraat et les quartiers environnants d’Amsterdam-Zuid sont également facilement accessibles à vélo. BailSelon l’acte daté du 15 mars 2000, l’utilisation de la propriété a été modifiée, passant d’une maison unifamiliale avec espace de pratique et garage à un espace de bureaux d’une superficie brute de 318 m². La durée actuelle du bail se termine jusqu’au 31 mars 2038. Les dispositions générales de 1955 s’appliquent. Le loyer fixe actuel à payer est de 3 704 € (le paiement forfaitaire s’élèvera à 34 500 € aux niveaux tarifaires de juin 2026 jusqu’en 2038). Une révision anticipée des loyers du terrain (vChet) a déjà été déposée pour une nouvelle durée de 50 ans sous le même zonage. La conversion à un usage résidentiel n’a pas encore été demandée. Le vChet et le changement d’usage potentiel vers le résidentiel seront au risque de l’acheteur après accord. Détails• Propriété détachée d’environ 392 m² GFA ;• Vaste terrain d’environ 999 m² ;• Construit en 1964 ;• Jardin arrière orienté au sud, bordant la Kleine Wetering ;• Deux places de parking sur place ;• Zonage actuel : Mixte-6, locaux de bureaux ;• La conversion à un usage résidentiel est soumise à un changement du plan de zonage et à l’approbation de l’autorité locale ;• Étiquette énergétique G ;• Le bail s’applique, AB 1955, loyer fixe actuel au sol de 3 704 € par an jusqu’en 2038, basé sur le zonage actuel des bureaux ;• Vente dans l’état actuel, sur la base « tel quel, où est ».*. vChet et BSW au détriment et au risque de l’acheteur

À la lisière de la campagne de Texel, surplombant la digue de la mer de Wadden et la réserve naturelle environnante, se trouve la ferme Bern. Cette ferme distinctive a été entièrement rénovée en 2020, préservant soigneusement son caractère d’origine tout en introduisant tous les conforts de la vie contemporaine. Le résultat est une maison économe en énergie (Energy Label A) où caractère, espace et confort moderne se combinent sans effort. Rez-de-chaussée : Le généreux espace de vie forme le cœur de la maison. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s’entremêlent naturellement, créant une atmosphère ouverte et accueillante. La cuisine dispose d’un grand plan de travail en granit et d’un spacieux bar pour le petit-déjeuner, idéal pour la vie quotidienne ainsi que pour recevoir. Adjacent au salon se trouve un bureau séparé, parfaitement adapté comme bureau à domicile ou bureau. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bain spacieuse et une buanderie pratique, rendant la propriété parfaitement adaptée à un logement en plain-pied. Premier étage : Le rez-de-chaussée offre un potentiel exceptionnel pour adapter la maison à votre propre mode de vie. Que vous envisagiez de chambres supplémentaires, d’une seconde salle de bain, d’un studio, d’un bureau à domicile ou d’un logement pour invités, les possibilités sont nombreuses. Les impressions de l&39;artiste offrent une excellente indication de l&39;espace disponible. Des connexions pour une salle de bain supplémentaire ont déjà été installées, et des plans pour des fenêtres supplémentaires sont disponibles, permettant de réaliser cet étage avec une relative facilité. Vie en plein air : Les terrains ont été conçus avec soin et magnifiquement aménagés. Des plantations matures, deux allées privées, des allées de gravier et une cour abritée avec une cheminée extérieure créent un cadre accueillant tout au long des saisons. C’est précisément cette combinaison qui rend la propriété si attrayante : un domaine généreux entouré de nature, offrant une liberté totale tout en maintenant une atmosphère chaleureuse et intime. Les terrains offrent une multitude de possibilités pour une variété d’utilisations. Il y a beaucoup d’espace pour un paddock, une arène équitative, un potager ou une prairie de jeux en plein air. Dépendances et possibilités : La vaste collection de dépendances rend le domaine exceptionnellement polyvalent. Plusieurs granges, garages, un atelier, une grande grange ouverte et une salle de sport avec ses propres installations sanitaires offrent une flexibilité sans fin. Les anciennes écuries sont actuellement utilisées comme entrepôt, mais peuvent facilement être reconverties en écuries pleinement fonctionnelles. Que vous cherchiez un espace pour des loisirs, un studio, un bureau à domicile, des voitures classiques ou des chevaux, le lotissement s’adapte facilement à une grande variété de modes de vie. Bien que la désignation principale de la propriété soit résidentielle, une variété d&39;usages annexes sont autorisés, notamment un bed & breakfast, un hébergement de soins informels, un bureau à domicile et diverses activités professionnelles et commerciales à domicile. L’emplacement : La ferme est située dans un endroit paisible offrant une vue ininterrompue sur la digue de la mer de Wadden et la réserve naturelle environnante. La plage, les dunes et le parcours de golf sont tous facilement accessibles. Pour les achats quotidiens et les commodités essentielles, le charmant village de De Cocksdorp se trouve à quelques minutes seulement. Les villages de De Koog, Den Burg et Oudeschild sont également facilement accessibles, offrant une large gamme de boutiques, restaurants et autres commodités quotidiennes. Le continent est facilement accessible par le ferry TESO, avec Den Helder à environ 20 minutes de traversée. Farmhouse Bern propose une combinaison de plus en plus rare : une ferme de caractère entièrement rénovée, située sur un vaste domaine privé, prête à emménager immédiatement. Un lieu qui offre la liberté de vivre, de travailler et de profiter de tout ce que le paysage de Texel a à offrir.

Bert Haanstrakade 398, 1087 EC Amsterdam Située directement le long de l’IJmeer, dans l’un des sites en bord de mer les plus prisés de l’IJburg, cette maison familiale moderne et spacieuse d’environ 276 m² offre le parfait équilibre entre lumière, luxe et confort. La propriété est magnifiquement aménagée, économe en énergie et bénéficie d’une vue spectaculaire sur l’eau à travers ses vastes fenêtres du sol au plafond. Répartie sur quatre étages, la maison comprend cinq chambres, deux salles de bains, un sauna, un cinéma privé et plusieurs pièces multifonctions — offrant un espace et une flexibilité pour une vie familiale moderne. Le jardin ensoleillé orienté au sud, deux places de parking privées avec une borne de recharge électrique et 17 panneaux solaires complètent cette offre exceptionnelle. Une rare combinaison d’espace, de style et de sérénité — le tout à quelques minutes du cœur vibrant d’Amsterdam. Aménagement Rez-de-chaussée Un hall d’entrée accueillant avec des toilettes séparées pour invités mène à une pièce spacieuse à l’avant — idéale pour travailler à domicile ou comme chambre supplémentaire. À l’arrière, la vaste cuisine salon impressionne avec ses hauts plafonds et ses fenêtres du sol au plafond donnant sur le jardin, créant une abondance de lumière et un sentiment d’ouverture. La cuisine conçue sur mesure comprend un grand îlot de cuisson avec un plan de travail composite et des appareils intégrés haut de gamme, dont un Quooker, une plaque à induction, un lave-vaisselle, un micro-ondes, un four et un chauffe-assiettes. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin magnifiquement aménagé et peu entretenu d’environ 54 m², avec une terrasse en bois, des pavages en pierre et une verdure luxuriante. Une porte privée assure un accès direct à l’arrière avec deux places de parking privées équipées d’une borne de recharge électrique. Premier étage Le premier étage sert de niveau de vie élégant avec une disposition lumineuse et ouverte. Le salon à l’avant offre une vue panoramique sur l’eau à travers ses grandes fenêtres et dispose de portes-fenêtres et d’une cheminée moderne pour une atmosphère chaleureuse et accueillante. Attenant au salon se trouve un home cinéma entièrement insonorisé, aménagé avec des panneaux muraux acoustiques — le refuge parfait pour des soirées cinéma ou pour profiter de la musique en paix. À l’arrière, une autre pièce spacieuse donne sur la cour verte et peut servir de bureau à domicile, de salle de jeux ou de chambre d’amis. Des toilettes séparées, une salle de stockage et un placard intégré complètent ce niveau. Deuxième étage Par l’escalier du rez-de-chaussée, vous atteignez un espace à niveaux multiples actuellement conçu comme une aire de jeux unique pour enfants, avec une vue ouverte sur le salon en dessous. Cet espace créatif attire vraiment l’œil et met en valeur le caractère familial de la maison. Au deuxième étage, il y a une chambre spacieuse à l’avant avec une pièce attenante actuellement utilisée comme dressing. La salle de bain luxueuse dégage tranquillité et sophistication, recouverte de tons chauds de terre et de matériaux de haute qualité. Il dispose d’une baignoire autoportante, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un sauna — un merveilleux refuge privé pour se détendre après une journée bien remplie. Cet étage comprend également une buanderie pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, une salle de stockage séparée et des toilettes pour invités. Troisième étage À l’avant de la maison se trouve une chambre très spacieuse, actuellement aménagée comme une suite parentale élégante. La fenêtre pleine largeur offre des vues panoramiques spectaculaires sur l’IJmeer, tandis que le mur de séparation en verre et la palette de couleurs douces et neutres créent une atmosphère moderne et aérée. À l’arrière se trouvent deux chambres supplémentaires, parfaitement adaptées comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux à domicile. Les deux espaces sont lumineux, bien agencés et disposent de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Cet étage comprend également une seconde salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de finitions modernes. De plus, il y a des toilettes séparées et une salle de stockage pratique offrant un espace supplémentaire. Un palier avec une puits de lumière relie les pièces et laisse la lumière naturelle circuler magnifiquement dans tout le sol. Emplacement et accessibilité Bert Haanstrakade est magnifiquement situé directement sur l’eau, sur Haveneiland West, entre Steigereiland et Grote Rieteiland dans l’Ijburg. Cet emplacement magnifique offre une vue large et dégagée sur l’IJmeer ainsi qu’une atmosphère de calme et d’ouverture. La région offre vraiment quelque chose pour tout le monde. Dans les environs immédiats, vous trouverez la plage urbaine branchée « Blijburg aan Zee », le vaste Diemerpark, ainsi que plusieurs aires de jeux et terrains de sport — ce qui en fait un cadre idéal pour les familles comme pour les amateurs de vie en plein air et de tranquillité. IJburg propose également un large éventail d’équipements, notamment d’excellentes écoles, des crèches et un centre commercial moderne avec toutes les commodités quotidiennes ainsi que des boutiques spécialisées. Chaque samedi, le dynamique « Marché de Reuring » a lieu sur Joris Ivensplein. Le quartier propose également une sélection accueillante de restaurants, cafés et terrasses le long du port, d’IJburglan et de Steigereiland — parfaits pour ceux qui apprécient une ambiance conviviale et dynamique. L’accessibilité est excellente. La rocade A10 (sortie S114) est accessible en quelques minutes, avec des liaisons directes aux autoroutes A1, A2 et A9. Les transports en commun sont également très pratiques — la ligne de tramway 26 vous emmène directement à la gare centrale d’Amsterdam en seulement 15 à 20 minutes. En résumé : IJburg offre la combinaison parfaite d’espace, de nature, de paix et de confort urbain — avec le cœur vivant d’Amsterdam toujours à portée de main. Détails- Surface de vie d’environ 276 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580) ;- Jardin spacieux orienté au sud ;- Deux places de parking privées sur place, équipées d’une station de recharge électrique ;- Construit en 2015 ;- Disposition ludique et créative des sols ;- Salle de cinéma maison insonorisée ;- Chauffage par le sol sur toute la propriété ;- 17 panneaux solaires ;- Maison économe en énergie et sans gaz avec vitrage HR++ et chauffage urbain ;- Emplacement de la cage d’ascenseur (installation possible d’ascenseur) ;- Le bail était remboursé jusqu’au 28 février 2065 (AB 2016) et converti en bail perpétuel avec un canon annuel d’environ 3 947,85 € (sous réserve d’indexation annuelle) ;- Transfert sur accord mutuel. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait lui être importante. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant cette propriété. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré dans le NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des envies particulières concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire savoir dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être — pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM Cette villa unique située à Amsterdam-Zuid offre une surface habitable d’environ 397 m², répartie sur trois étages résidentiels complets, avec de multiples espaces extérieurs dont une jetée privée, un jardin, un balcon et une spacieuse terrasse sur le toit. Emplacement et accessibilitéHerman Gorterstraat est situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Amsterdam-Zuid, dans le quartier paisible et verdoyant d’Apollobuurt. Ce quartier est réputé pour sa grande architecture, ses rues larges et ses charmantes avenues. À proximité, vous trouverez de nombreuses installations pour les achats quotidiens, telles que Albert Heijn, des épiceries fines et diverses boutiques le long de la Beethovenstraat à proximité. Il y a aussi de nombreux restaurants charmants, des cafés chics et des boutiques spécialisées qui contribuent au caractère dynamique de la région. À une courte distance se trouvent Museumplein et l’élégante P.C. Hooftstraat, offrant un large éventail de musées, de boutiques de luxe et de restaurants.Pour vous détendre et vous détendre, vous pouvez visiter le Beatrixpark ou le Vondelpark à proximité, tous deux facilement accessibles à vélo. La région offre l’équilibre parfait entre la tranquillité et les commodités urbaines, avec de nombreux espaces verts à apprécier. L’emplacement est très bien situé par rapport aux principales autoroutes (A10 et A4) et aux transports en commun. La gare d’Amsterdam Zuid, le WTC, le quartier d’affaires de Zuidas et l’aéroport de Schiphol sont tous rapidement accessibles. Le stationnement se fait sur permis, mais il y a toujours suffisamment de places de stationnement dans la rue. De plus, il est possible de demander deux permis à cette adresse sans liste d’attente. DispositionRez-de-chausséeEntrée; Par le hall avec vestiaire et toilettes séparées, vous accédez à l’espace de vie de la maison. Des portes en acier mènent à la salle à manger et au salon spacieux, dotés d’une cheminée et de portes-fenêtres s’ouvrant sur les jardins avant et arrière. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une connexion transparente avec l’extérieur. Adjacente au salon se trouve la cuisine-salle à manger de taille généreuse. Il comprend un îlot central avec évier double, un lave-vaisselle double, Quooker et un garde-manger coulissant. De l’autre côté se trouve la zone de cuisson, avec une plaque de cuisson à gaz à cinq brûleurs, une armoire à épices dissimulée, un grand réfrigérateur américain avec distributeur d’eau et de glaçons intégré et un grand espace de rangement. Deux fours Bosch et un tiroir-réchaud sont également intégrés. La cuisine dispose également de sa propre cheminée à gaz, qui est intégrée dans un double mur partagé avec la cheminée du salon. Des portes-fenêtres dans la cuisine mènent au jardin arrière avec une jetée privée, adaptée pour l’amarrage d’un bateau.Adjacente à la cuisine se trouve la buanderie avec un espace de rangement supplémentaire, menant à une salle de bain complète avec douche à l’italienne et lavabo. De là, vous avez également un accès interne au garage spacieux, adapté pour les vélos, le stockage ou comme espace de travail. À l’arrière de la maison se trouve un bureau avec vue sur le jardin. Sur le côté droit se trouve une salle multifonctionnelle, actuellement utilisée comme salle de sport, qui peut être fermée par des portes coulissantes en acier. Sous-solL’escalier dans le hall mène au sous-sol. Cet étage comprend une chambre spacieuse avec des portes-fenêtres ouvrant sur un patio. Grâce aux puits de lumière, il y a une quantité surprenante de lumière du jour. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et toilettes, un grand couloir, un grand débarras et un local technique. De plus, une partie du sous-sol est aménagée en home cinéma, fermée par des portes vitrées qui bloquent la lumière du jour. À côté se trouve un bar. Il y a aussi un grand espace ouvert, actuellement équipé d’une table de billard, qui peut être librement aménagé comme salon, espace de travail ou espace de loisirs. Rez-de-chausséeL’escalier mène à un palier spacieux avec accès à quatre chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées. La chambre principale est située à l’arrière et dispose d’une grande armoire intégrée et de portes-fenêtres donnant sur un balcon. Il dispose également d’une salle de bains privative avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilettes séparées. Deux des autres chambres de cet étage ont chacune leur propre balcon, respectivement à l’avant et à l’arrière de la propriété. La quatrième chambre - actuellement utilisée comme chambre d’amis - se trouve à l’avant et n’a pas d’espace extérieur. La deuxième salle de bains est située au centre et dispose d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo. Deuxième étageLe dernier étage est accessible par un escalier fixe et mène à une spacieuse terrasse sur le toit d’environ 105 m². Cette terrasse offre une vue unique à 360 degrés sur les environs. Au centre de la terrasse se trouve un jacuzzi intégré - un endroit merveilleux pour se détendre en toute tranquillité et intimité. Détails - Surface habitable d’environ 397 m² (mesurée selon les directives de NEN2580)- Cinq chambres spacieuses, dont une luxueuse suite parentale avec salle de bain attenante- Jardin spacieux et ensoleillé entourant l’ensemble de la propriété d’environ 441 m², avec accès direct à une jetée privée- Grande terrasse sur le toit d’environ 105 m² avec jacuzzi intégré et vue à 360° sur Amsterdam-Zuid- Sous-sol avec de hauts plafonds, un grand espace de rangement, un home cinéma et un bar- Étiquette énergétique A+- Bail foncier racheté à perpétuité aux conditions favorables de l’AB2016- Deux permis de stationnement possibles- Finalisation en consultation : ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’acceptons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseil du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous aider lors du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien immobilier, nous vous conseillons de les faire connaître à temps à votre agent d’achat et de mener (ou de faire mener) vos propres enquêtes en conséquence. Si vous ne faites pas appel à un représentant qualifié, vous êtes réputé légalement compétent pour superviser vous-même toutes les questions pertinentes. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

Stadionweg 158, 1077 TB AmsterdamDans un emplacement magnifique et très recherché à Amsterdam-Zuid, nous présentons cette résidence exceptionnellement lumineuse et parfaitement entretenue, au rez-de-chaussée d’environ 113 m². La propriété dispose d’un vaste espace de vie, d’une jolie terrasse à l’arrière, de deux chambres confortables et d’un débarras séparé. Situé dans un complexe d’appartements représentatif avec une sécurité par caméra, cet appartement offre la combinaison parfaite de confort, de sécurité et d’un emplacement de choix.Emplacement:L’appartement se trouve à quelques pas de Beethovenstraat, l’une des rues commerçantes les plus appréciées d’Amsterdam-Zuid. Vous y trouverez un large choix de boutiques de vêtements haut de gamme, de charcuteries, de supermarchés et de restaurants charmants. Grâce à son emplacement central, de nombreux équipements sont facilement accessibles : la gare Amsterdam Zuid (WTC), le Beatrixpark, le Vondelpark, la Place du Musée et le quartier dynamique de De Pijp sont tous accessibles à pied. En voiture, vous pouvez atteindre la A10 en quelques minutes, offrant un excellent accès à l’aéroport de Schiphol et à d’autres parties du Randstad.Disposition:Rez-de-chaussée:Porte d’entrée privée, avec un porche d’aspiration menant au vaste hall central. Salon exceptionnellement lumineux avec une baie vitrée ludique à l’avant. À l’arrière se trouve la cuisine ouverte, équipée de tous les équipements modernes (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes), et l’accès à la terrasse, qui borde un jardin commun magnifiquement entretenu. Les deux chambres de taille généreuse sont accessibles depuis le hall. La chambre principale est située à l’arrière, avec accès à un walk-in et une grande salle de bain (également accessible depuis le hall) avec double douche de pluie, baignoire, double lavabo et toilettes. Les toilettes des invités sont accessibles séparément depuis la salle. Depuis la salle, on donne également accès au placard à linge et au placard de rangement adjacent. Au sous-sol de l’immeuble, l’appartement est équipé d’un vaste espace de stockage.Stadionweg :Stadionweg doit son nom au stade qui se trouvait autrefois à proximité lorsque la rue a été nommée en 1922, situé à l’emplacement actuel de l’Amazonestraat. Le stade voisin sur la place a été construit pour les Jeux olympiques de 1928, une référence historique encore visible dans l’architecture du quartier. (Source : Stadsatlas Amsterdam)Indications:Appartement à droite environ 113 m² (rapport NEN2580 disponible)Deux chambresDouble vitrage partoutInterphone vidéoL’appartement est doté de élégants cache-radiateursChauffageAssociation des propriétaires (VvE) en formation ; sera géré professionnellement par Ter Linden en Heijer VvE BeheerUn bail applicable (AB2000) ; Loyer annuel du terrain : 2 204,35 € jusqu’au 15-05-2063Notaire du projet : Hartman LMHStationnement via système de permisMonumentComplétion par accord mutuelCes informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n’acceptons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de leurs conséquences. Toutes les mesures et surfaces sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions importantes. Concernant ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent d’achat professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons d’informer votre agent acheteur à temps et de mener des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment expert en droit pour surveiller toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Blauwburgwal 18, 1015 AT Amsterdam Dans l’un des endroits les plus beaux et les plus tranquilles du cœur d’Amsterdam se trouve cette maison de canal exceptionnellement élégante d’environ 239 m², répartie sur cinq étages et offrant une combinaison rare de charme, de confort et de fonctionnalité. Avec quatre chambres spacieuses, un espace commercial multifonctionnel au rez-de-chaussée et une suite parentale spectaculaire avec une salle de bains privative pour le bien-être, cette propriété offre une expérience de vie unique. Rénové selon les normes les plus élevées en 2020, il présente des détails historiques, une esthétique minimaliste japonaise et un aménagement réfléchi - idéal pour ceux qui veulent vivre au centre sans compromettre la paix, le luxe et l’espace. Accessibilité Cette belle maison est située dans un emplacement privilégié dans le centre-ville d’Amsterdam, entre l’emblématique Herengracht et les canaux Singel. Cette partie de la ceinture de canaux est particulièrement calme et charmante, avec relativement peu d’immeubles de bureaux et une circulation minimale. En tant que tel, vous pouvez profiter d’une véritable vie citadine avec une atmosphère exceptionnellement sereine et spacieuse. Pour faire vos achats quotidiens et parcourir vos boutiques, les rues animées de Haarlemmerstraat et Haarlemmerdijk sont juste au coin de la rue, connues pour leur mélange de supermarchés, de magasins spécialisés artisanaux, de boutiques branchées et de concept stores uniques. Les gourmands seront comblés par l’abondance de restaurants de qualité, de cafés chaleureux, de cafés artisanaux et de terrasses accueillantes qui donnent au quartier son caractère vibrant. Le populaire Westerpark est accessible à pied, offrant de l’espace pour les joggeurs, les promeneurs, les pique-niqueurs et les amateurs de culture, avec des événements fréquents, des marchés et des activités culturelles. Les familles sont également bien desservies, avec plusieurs écoles primaires, garderies et terrains de jeux très bien notés à proximité, ce qui rend ce quartier bien adapté aux jeunes familles. L’accessibilité est excellente. La gare centrale d’Amsterdam se trouve à seulement cinq minutes à pied et se connecte à l’ensemble du réseau de transports en commun, y compris les métros, les tramways, les trains, les bus et les ferries vers tous les quartiers de la ville et au-delà. En voiture, le périphérique A10 est facilement accessible via le Haarlemmerweg, ce qui permet d’accéder rapidement à d’autres parties de la ville et de la région. Rez-de-chaussée L’entrée donne accès à la fois à la résidence et à l’espace commercial multifonctionnel du rez-de-chaussée. Cet espace est fini avec une grande attention aux détails, dégageant du caractère à travers des éléments en bois, des poutres de plafond apparentes et des matériaux de haute qualité. Les grandes portes doubles à l’avant peuvent être entièrement ouvertes, créant un look invitant et permettant une lumière naturelle abondante. À l’intérieur, l’espace est à la fois pratique et élégamment aménagé. Une kitchenette compacte mais luxueusement finie, des toilettes soignées et une buanderie et un local technique séparés complètent cet étage. Un grand puits de lumière à l’arrière apporte une lumière du jour abondante, ajoutant à la sensation d’ouverture et d’aération. Un accès arrière à un espace extérieur privé est disponible, ainsi qu’une deuxième entrée directement depuis la rue, ce qui permet une utilisation comme studio, bureau à domicile ou espace de pratique. Premier étage Un palier bien rangé avec rangement intégré mène à deux chambres. Ce sol dispose d’un beau plancher en bois et de finitions haut de gamme. À l’avant se trouve une chambre spacieuse avec une armoire intégrée sur mesure qui s’intègre parfaitement au design. De grandes fenêtres inondent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le canal et les façades historiques. La deuxième chambre à l’arrière comprend également des armoires encastrées. La salle de bains moderne est située au centre de cet étage, avec une douche à l’italienne, une coiffeuse élégante et des toilettes élégantes, le tout fini selon des normes élevées et intemporelles. D’élégantes portes à cadre en acier ferment les chambres, alliant fonctionnalité et design en harmonie avec l’esthétique de la maison. Deuxième étage Cet étage est entièrement dédié à la vie et au divertissement. À l’arrière se trouve la cuisine moderne, le cœur de la maison. Il comprend des appareils électroménagers intégrés haut de gamme : réfrigérateur, congélateur, four mixte et micro-ondes, robinet Quooker et une élégante plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante intégrée. Un grand espace de rangement permet de garder l’espace minimaliste et bien rangé. L’îlot central comprend un coin bar pour des repas informels. À l’avant se trouve l’espace de vie, où de grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le canal. La combinaison de la lumière naturelle, des planchers de bois chaleureux et des finitions subtiles crée une ambiance calme et accueillante. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur un couloir avec des toilettes séparées, et un escalier mène au troisième étage. Troisième étage Cet étage supérieur est dédié à une luxueuse suite parentale - un sanctuaire privé de paix, d’espace et de confort. Un dressing central présente des armoires personnalisées à la fois fonctionnelles et élégantes. À l’avant se trouve la chambre confortable, où les poutres apparentes d’origine et la hauteur de plafond impressionnante attirent immédiatement le regard. De hautes fenêtres se prolongeant dans le pignon renforcent la sensation d’ouverture et apportent une merveilleuse lumière naturelle. Les armoires encastrées contribuent à l’aspect épuré et élégant. À l’arrière se trouve la salle de bains spectaculaire - une véritable retraite de bien-être à la maison. Vous y trouverez une superbe baignoire autoportante Agape Spoon Woodline, un meuble-lavabo double avec des armoires élégantes, une douche à l’italienne spacieuse, une cabine à vapeur et un fauteuil inclinable intégré pour une détente ultime. L’espace est fini avec des matériaux chaleureux et des éléments de design bien pensés, y compris un éclairage intégré pour une atmosphère de type hôtelier. De beaux panneaux coulissants en bois offrent à la fois de l’ombrage et de l’attrait esthétique, offrant de l’intimité sans bloquer la lumière. Les toilettes sont séparées de la salle de bain. Quatrième étage Situé dans le toit, ce dernier étage est actuellement utilisé comme salle de sport. Grâce à la mezzanine ouverte, il y a une connexion visuelle avec la chambre principale en dessous, contribuant à une sensation d’espace et de cohésion. Les lignes de toit inclinées ajoutent du caractère, tandis que la hauteur sous plafond généreuse et les grandes fenêtres assurent une ambiance lumineuse et agréable. Il s’agit d’un espace flexible, facilement converti en bureau, studio de création, chambre supplémentaire ou espace de détente. Les portes-fenêtres à l’arrière mènent à un balcon calme et privé, un endroit paisible pour se détendre et profiter du soleil au cœur de la ville. L’ensemble de la maison dispose de superbes planchers en chêne et d’escaliers en bois massif, conférant une sensation de luxe et de cohésion partout. Détails • Surface habitable env. 239 m² (mesurée selon NEN2580)• Monument national (Rijksmonument)• Entièrement et luxueusement rénové en 2020• Trois chambres à coucher• Deux salles de bains• Finitions haut de gamme partout• Entièrement équipé avec chauffage au sol• Espace commercial au rez-de-chaussée• Balcon au quatrième étage• Étiquette énergétique A+++• Livraison en consultation Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de toute autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseil du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le logement, nous vous conseillons de les faire connaître le plus tôt possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous n’engagez pas un expert, vous serez réputé vous considérer comme suffisamment expert pour être - pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

De Bosphorus, 1183 GH Amstelveen Située sur le Bosphore paisible et verdoyant du quartier de Kostverloren, cette spacieuse villa indépendante offre environ 302 m² d’espace habitable sur un terrain privé de 683 m². La propriété offre un espace et un confort abondants, avec six chambres, trois salles de bains et un salon lumineux avec une cuisine à aire ouverte. Le jardin ensoleillé orienté au sud-ouest borde directement l’eau ouverte et offre une excellente intimité. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la verdure, tout en restant proche des écoles, des commerces, des installations de loisirs et de la ville. Emplacement et environs Le Bosphore est situé dans le quartier résidentiel très attendu et verdoyant de Kostverloren à Amstelveen – un quartier paisible et spacieux. La région se caractérise par son abondance d’eau et son atmosphère familiale ; Les habitants peuvent profiter de la paix et de l’espace tout en restant proches de la ville. Une variété d’équipements se trouvent à proximité immédiate : écoles primaires, crèches, collèges et clubs sportifs sont tous facilement accessibles. Les Amsterdamse Bos et la zone de loisirs De Poel sont également à proximité – parfaites pour se promener, courir ou passer un après-midi relaxant au bord de l’eau. Pour les achats quotidiens, vous pouvez visiter plusieurs centres commerciaux à proximité, tels que Stadshart Amstelveen, Bankrashof ou Gelderlandplein, tous à seulement quelques minutes à vélo. Vous y trouverez une large et variée sélection de boutiques, notamment des boutiques locales, des magasins spécialisés et des supermarchés. La région propose également une variété de cafés et restaurants ainsi que des installations culturelles telles qu’un théâtre et un cinéma pour les loisirs et le divertissement. Accessibilité La propriété est située au centre et facilement accessible. Par la Beneluxbaan et l’autoroute A9, vous pouvez atteindre Amsterdam Zuid, l’aéroport de Schiphol et le quartier d’affaires de Zuidas en quelques minutes. Les transports en commun sont également très proches : la ligne de tramway 25 offre une liaison rapide vers la station Zuid et le centre-ville d’Amsterdam. Plusieurs lignes de bus (171, 174, 357 et 358) sont situées à proximité, offrant des liaisons directes vers Schiphol, Bijlmer Arena et Uithoorn. Grâce aux nombreuses pistes cyclables et voies vertes, Stadshart Amstelveen et les Amsterdamse Bos sont également faciles d’accès à vélo. Aménagement La propriété est située sur un terrain généreux où vous pouvez profiter d’une paix totale, d’un espace et d’une intimité. À l’avant de la maison, il y a deux places de parking privées. Rez-de-chaussée Par la large porte d’entrée, vous entrez dans le vaste couloir avec vestiaire et toilettes. De là, vous traversez une connexion ouverte vers le salon avec une cuisine à aire ouverte. Le salon lumineux s’étend sur toute la largeur de la maison et possède de grandes fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Son orientation sud-ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de magnifiques vues sur le jardin. La cuisine ouverte est équipée d’appareils intégrés. Son design spacieux et ouvert crée un espace de vie accueillant où cuisiner, dîner et passer du temps ensemble se mêlent harmonieusement. À côté du salon se trouve une buanderie pratique avec un rangement supplémentaire et des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. De l’autre côté de la maison se trouve une pièce intermédiaire avec accès à une chambre avec sa propre salle de bain, équipée d’un lavabo, d’une douche et d’une toilette séparée. Cet espace est idéal pour les invités, les filles au pair, ou peut servir de salle de travail ou d’étude. Il y a également une salle de stockage séparée accessible depuis le jardin. Premier étage Le premier étage comprend cinq chambres de taille et deux salles de bains modernes. La chambre principale à l’avant comprend un dressing et un accès direct à la salle de bain principale, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo. La deuxième salle de bain, accessible depuis le palier, comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Toutes les chambres sont lumineuses, spacieuses et à finition neutre, offrant de nombreuses options pour des salles de travail ou d’étude supplémentaires. Jardin Le généreux jardin arrière fait face au sud-ouest et borde directement l’eau ouverte. C’est un endroit merveilleux pour profiter du soleil, de la paix et de la vue sur la verdure environnante. Il y a beaucoup d’espace pour un coin salon, une table à manger et une aire de jeux. À l’avant de la propriété, il y a de la place pour plusieurs voitures sur un terrain privé. Particularités- Villa individuelle dans un quartier résidentiel paisible- Surface de vie d’environ 302 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580)- Superficie du terrain : environ 683 m²- Situé sur un terrain en pleine propriété- Propriété entièrement équipée de climatisation, sauf dans la chambre du rez-de-chaussée et la pièce intermédiaire- Options de disposition flexibles- Complétion sous réserve d’accord Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de leurs conséquences. Toutes les mesures et surfaces sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur enquête sur les questions qui leur tiennent à cœur. L’agent immobilier représente le vendeur. Nous conseillons aux acheteurs de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour les accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et de mener (ou de faire mener) des recherches indépendantes. Si vous choisissez de ne pas nommer un représentant professionnel, vous vous considérez suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Kerkstraat 51, 1191 JD Ouderkerk aan de Amstel Kerkstraat 51 est une résidence élégante et généreusement proportionnée, située dans un emplacement exceptionnel au centre historique du village d’Ouderkerk aan de Amstel. Cette propriété allie confort et luxe de la vie moderne à un cadre unique. Avec environ 200 m² d’espace de vie, plusieurs chambres, deux salles de bains et une terrasse ensoleillée en bord d’eau, cette villa offre un environnement de vie de haute qualité et polyvalent. La maison fait partie d’un ensemble de trois résidences reliées à petite échelle et raffiné architecturalement, caractérisée par une disposition soignée, des finitions de haute qualité et une lumière naturelle abondante à tous les niveaux. Ici, vous bénéficiez de paix et d’intimité, tandis que les équipements, restaurants et la ville d’Amsterdam sont tous accessibles. Disposition Rez-de-chausséeEn entrant, vous arrivez dans un large couloir avec une armoire intégrée et des toilettes séparées. Depuis le hall, vous accédez au généreux niveau de vie, où la cuisine ouverte avec îlot de cuisson s’étend harmonieusement dans le salon lumineux et accueillant. La cheminée forme un point focal élégant, apportant chaleur et atmosphère. Tout le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage par le sol. La cuisine est entièrement équipée d’appareils intégrés de haute qualité, dont une plaque à gaz à cinq brûleurs, un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur-congélateur et un robinet d’eau bouillante Quooker. Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Grâce aux grandes fenêtres, cet étage est exceptionnellement lumineux et spacieux. À l’arrière, trois portes-fenêtres donnent accès à la terrasse ensoleillée. La terrasse est aménagée avec des carreaux anthracite et offre une vue fantastique sur la rivière Amstel. Un endroit merveilleux pour boire un verre entre amis les soirées d’été tout en surplombant l’eau ; En hiver, le patinage ici est même possible. Dans le jardin avant, il y a un box de stockage séparé d’environ 7 m², équipé d’électricité. Un passage d’accès arrière longe la maison. Premier étageLe premier étage est accessible par l’escalier central avec éclairage au plafond. Le palier spacieux bénéficie d’une grande lumière du jour grâce à la lucarne du deuxième étage. Ce niveau comprend deux chambres de taille généreuse et une pièce supplémentaire idéalement adaptée comme bureau ou bureau. La chambre principale spacieuse à l’arrière est équipée de climatisation, d’un dressing avec portes coulissantes et d’un accès direct à la salle de bain attenante. La salle de bain est équipée d’un chauffage par le sol, d’une baignoire à bulles, d’une douche à italienne et d’un double lavabo, et est également accessible depuis le palier de la cabine. À l’avant de la maison se trouvent la deuxième chambre (également climatisée) et la troisième pièce. Cet étage comprend également des toilettes séparées. Deuxième étageLe deuxième étage comprend deux chambres spacieuses et une seconde salle de bain, équipée de toilettes, lavabo et douche. Les deux chambres disposent de lucarnes sur deux côtés, de placards encastrés avec portes coulissantes et de climatisation. Au centre de cet étage se trouve la salle technique avec connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que le chauffage central et la ventilation mécanique. De plus, il y a un débarras séparé. Bâtiment Cette élégante villa résidentielle allie architecture classique et confort moderne et fait partie d’un petit développement de trois résidences attenantes. Grâce à son année de construction relativement récente, la propriété est parfaitement isolée et équipée, entre autres, de double vitrage HR++ et de murs à double créativité sans fixation, contribuant à un haut niveau de confort et d’isolation phonique. Le design, les matériaux et la palette de couleurs soigneusement sélectionnés créent une apparence calme et intemporelle. Emplacement et environs La Kerkstraat 51 est située dans un emplacement exceptionnel dans le centre historique du village d’Ouderkerk aan de Amstel. Situé directement à côté de l’ancien port et offrant une vue dégagée sur la rivière Amstel, c’est un lieu où histoire, eau et vie villageoise vibrante se rejoignent. Ouderkerk aan de Amstel est charmant, modeste et riche en caractère. À distance de marche, vous trouverez divers restaurants, terrasses et boutiques spécialisées, dont des établissements renommés tels que Ron Gastrobar et le restaurant SAAM de Jasper Hermans, ainsi que tous les équipements quotidiens tels que supermarchés, écoles et installations sportives. La proximité directe en bord d’eau invite à marcher et à faire du vélo le long de l’Amstel, à la navigation de plaisance, ou simplement à profiter de la vue et de passer en bateau. Le centre du village d’Ouderkerk aan de Amstel a été classé zone protégée et riche en patrimoine culturel. Des monuments caractéristiques tels que l’église Amstel, le moulin à vent de Zwaan, le pont en bois de Kerkbrug et le cimetière juif mettent en valeur le caractère unique et authentique de cet environnement résidentiel particulier. Accessibilité L’accessibilité est excellente. En voiture, les autoroutes A2, A9 et A10 sont accessibles en quelques minutes, offrant un accès rapide à Amsterdam, à l’aéroport de Schiphol et à Utrecht. La propriété est également facilement accessible en transports publics et à vélo ; via l’Amsteldijk, le centre d’Amsterdam est accessible en environ 30 minutes à vélo. Parking Street Street Parking est disponible à proximité immédiate. Cette zone est soumise à un système de parking en zone bleue. Les résidents qui ne disposent pas de places de parking sur leur propre propriété, ni d’accès à une place de parking réservée ailleurs (par exemple dans un parking), peuvent demander une exonération de stationnement. La municipalité facture une redevance de 48,50 € par exonération (tarif 2026). Un maximum d’une exemption est disponible par adresse résidentielle. Détails- Surface habitable d’environ 200 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580) ; - Unité de stockage extérieure située dans le jardin avant ; - Trois villas de luxe connectées développées en 2007 comme un projet de construction neuve à petite échelle ; - Accessible par un emprise depuis « het Kampje » ; - Système d’alarme installé ; - Quatre chambres spacieuses et un bureau à domicile séparé ; - Installation de la climatisation ; - Étiquette énergétique A ; - Terrasse extérieure ensoleillée et de grande taille ; - Transfert en consultation. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui sont importants. En ce qui concerne ce bien, le courtier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à temps à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.