ventes immobilier de luxe Lombardie, Italie (page 2)

Dans le cœur le plus exclusif de la ville de Côme, dans la Via Diaz, à quelques pas des rives du lac de Côme et de la Piazza Duomo, nous proposons une résidence d'une rare élégance située dans un contexte historique exclusif qui a été entièrement rénové. Une résidence sophistiquée de valeur architecturale qui se caractérise par la luminosité et l'ampleur des espaces, les finitions raffinées et le confort de vivre dans le centre historique de la ville. Des plafonds de près de 5 mètres de haut, des fresques d'époque et un jardin de 500 m2 à usage exclusif rendent cette propriété unique. Le logement de 410 mètres carrés occupe tout le premier étage et se compose d'un grand hall d'entrée qui mène à un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte et un double salon très lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin à usage exclusif, situé le long des anciennes murailles médiévales de la ville, ce qui est une véritable rareté dans le centre historique de Côme. Le deuxième grand salon aux plafonds ornés de fresques, la chambre principale avec salle de bains en suite entièrement revêtue de marbre, trois autres chambres avec salles de bains en marbre, deux balcons, une chambre d'amis, deux autres salles de bains et une buanderie complètent la propriété. Une annexe de 45 m² avec entrée indépendante comprend un studio avec salle de bains, qui peut être utilisé comme chambre d'amis, salle de sport ou bureau. Le prix comprend 5 grands garages. La propriété se distingue par ses dimensions généreuses, ses finitions raffinées et sa technologie avancée : parquet en chêne naturel, salles de bains en marbre, chauffage et refroidissement par le sol offrent un équilibre rare entre le confort moderne et l'élégance de la vie dans un contexte historique. Une solution idéale pour ceux qui recherchent le luxe et l'authenticité au cœur du centre historique. Les rendus sont donnés à titre d'illustration et ne constituent pas un élément contractuel.

Au cœur du raffiné et exclusif City Life, nous proposons un grand et prestigieux appartement à vendre avec affectation exclusive, aménagé sur un seul étage, avec de grandes terrasses panoramiques et réservées et une rénovation soignée. Une résidence lumineuse et sophistiquée, conçue pour offrir confort, style et expérience de vie de haut niveau dans l'un des quartiers les plus recherchés et exclusifs de Milan. Avec ses 251 m² répartis entre des espaces représentatifs et des espaces privés bien définis, cet élégant appartement combine volumes généreux, lumière naturelle et finitions raffinées. Les grandes surfaces vitrées et les espaces extérieurs habitables et réservés, compte tenu des vues de l'appartement, créent une atmosphère accueillante et moderne, idéale pour ceux qui souhaitent une propriété de luxe à Milan dans un contexte résidentiel élégant et bien desservi. Cette élégante résidence nous accueille avec un hall d'entrée spacieux et lumineux, destiné à délimiter les espaces et la distribution des zones de la maison. Un merveilleux double séjour scénographique, caractérisé par un ameublement minimaliste mais avec des détails de grande valeur, divisé en une zone de divertissement et de détente, une grande salle à manger avec cuisine, le tout meublé avec goût et des éléments de design qui font de cette solution d'habitation prestigieuse et unique. De merveilleuses terrasses très agréables à vivre donnent de la lumière à la maison et une atmosphère de grand impact, les grandes fenêtres renforçant la lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit est ensuite organisé en une très importante Mastery avec salle de bain en suite et dressing, deux grandes chambres doubles équipées de tout le confort, deux salles de bain et une buanderie bien séparée. Le choix des matériaux, le parquet et la luminosité diffuse confèrent aux intérieurs un caractère élégant et contemporain. Les pièces sont conçues pour être élégantes mais également fonctionnelles, accueillantes et faciles à vivre, sans sacrifier le style et la personnalité. Via Spinola est l'un des contextes résidentiels les plus exclusifs de la zone City Life : calme, élégant et entouré de services, d'écoles, de magasins et de restaurants. La présence de transports de surface et la connexion avec les lignes de métro rendent l'emplacement particulièrement stratégique. Une solution parfaite pour ceux qui désirent de grands espaces lumineux et bien conçus, avec des terrasses privées et un contexte de grande élégance. Excellent pour une famille ou pour ceux qui recherchent une résidence exclusive et représentative dans une zone haut de gamme. Informations commerciales - 5 800 000 € - appartement + cave - 180 000 € - garage pour deux voitures

Nous proposons à la vente en exclusivité un prestigieux penthouse panoramique à triple exposition, agrémenté d'une magnifique terrasse d'environ 70 mètres carrés, idéale pour passer des moments de détente absolue dans un contexte d'intimité et de tranquillité rares. Situé dans la rue Fucini, l'immeuble se distingue par ses grandes fenêtres pleine hauteur donnant sur la terrasse, qui confèrent aux pièces une extraordinaire luminosité naturelle, rehaussant l'élégance et l'harmonie des espaces. Les finitions de haute qualité, le sol vénitien raffiné, le parquet dans les chambres, les carreaux Marazzi dans les salles de bains, l'ascenseur avec accès direct à l'appartement et l'attention portée à chaque détail confèrent à la propriété une atmosphère d'intimité exclusive et d'élégance intemporelle. La propriété est complétée par une cave, un grand grenier et un garage pratique, conçus pour garantir un maximum de confort et une parfaite fonctionnalité de vie. Une résidence d'une rare beauté, immergée dans la tranquillité de l'un des quartiers résidentiels les plus verts et les plus recherchés de Milan, où la lumière, les vues et l'élégance se fondent en parfaite harmonie.

Le contexte particulier de Conca d'Oro se caractérise par une atmosphère résidentielle haut de gamme, harmonieuse et tranquille. Ces dernières années, il est devenu l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville, réputé pour son équilibre entre tranquillité, élégance et qualité de vie. Tout en conservant une position stratégique par rapport au centre-ville. Les avenues bordées d'arbres et les espaces verts contribuent à créer un environnement agréable et raffiné. La villa d'environ 608 mètres carrés plus un magnifique jardin d'environ 2369 mètres carrés est composée de : hall d'entrée et ici une allusion à l'absence de clés dans toute la propriété avec ouverture par empreinte digitale, salon lumineux avec accès direct au jardin de la propriété, salle à manger avec de belles vues sur le vert de la maison, grande cuisine d'induction équipée avec tout le confort, bureau avec salle de bains et zone possible à rendre indépendante avec un accès unique avec clé composée d'une grande chambre à personnaliser comme vous le préférez et salle de bains. La solution est caractérisée par un ascenseur interne qui dessert l'ensemble de l'habitation à partir de la grande zone de garage. A l'étage supérieur, la zone de couchage est bien séparée et organisée, distribuée comme suit : une grande chambre principale complètement indépendante et avec une vue splendide sur le jardin, un dressing et une salle de bain en suite avec baignoire et douche, trois autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, toutes avec douche et dressing dans chaque chambre. Toute la maison est équipée d'une ventilation VMC, un système de renouvellement automatique de l'air dans un environnement fermé. Climatisation au plafond, refroidissement et chauffage au sol. Fenêtres en bois blindées à l'intérieur et à l'extérieur, sans PVC ni plastique. A l'étage moins un, principalement dédié au garage, nous avons également une grande buanderie, reliée à l'appartement par un escalier intérieur, ainsi qu'un ascenseur et une salle blindée. La propriété est complétée par une annexe indépendante avec salle de bain avec douche, coin détente et cuisine. Dans le garage, on trouve également une double colonne pour la recharge électrique des voitures et des panneaux photovoltaïques avec un double système de batteries de stockage. La solution est divisée en deux unités non superposées comme A1 et A8.

La Via Trezzo d'Adda est située dans un quartier exclusif de Milan, au croisement de la Via Foppa et de la Via Washington, à quelques pas des quartiers animés de Tortona et de Solari, et à proximité immédiate du métro M4 California. Ce lieu de renommée internationale abrite le MUDEC (musée de la culture) et les Silos Armani, devenus un véritable centre international de la mode et du design. Ce quartier post-industriel accueille chaque année des événements de renommée mondiale, notamment la semaine du design, Fuorisalone et OpenHouse Milano. Dans un immeuble moderne de construction récente avec concierge 24 heures sur 24, salle de sport et buanderie commune, un excellent appartement au cinquième étage mesurant environ 41 mètres carrés et comprenant un hall d'entrée, un salon/chambre à coucher, une salle de bains et une petite terrasse. L'unité immobilière bénéficie d'une agréable exposition lumineuse grâce à l'étage élevé. En excellent état général, il est doté de parquet, de fenêtres à double vitrage, de l'air conditionné et d'une porte de sécurité. Le quartier est l'un des plus recherchés de la ville en raison de la présence de services, d'espaces verts, de clubs et de restaurants branchés. L'endroit idéal pour les jeunes, les familles et les professionnels qui savent saisir l'attrait d'une ville cosmopolite comme Milan. La proximité de nombreuses écoles et universités prestigieuses, telles que Cattolica et Bocconi, qui peuvent être atteintes confortablement, même à vélo, en seulement 10 minutes, n'est pas négligeable. Pour les adeptes de la philosophie verte et les amoureux des animaux, la zone offre la proximité de nombreux parcs et jardins, dont le Parco Solari, l'endroit idéal pour faire du sport ou promener son chien. La vaste piste cyclable de la zone, qui mène jusqu'à la Darsena, est idéale pour les adeptes de la mobilité durable, tandis que pour ceux qui préfèrent les transports publics, la zone est desservie par de nombreuses lignes de tramway et de bus et se trouve à 100 mètres de la nouvelle ligne de métro M4, arrêt California.

Dans un élégant immeuble moderne, avec une entrée agréable et un hall intérieur fonctionnel sans barrières architecturales, un ascenseur pratique et spacieux, nous proposons à la vente, à quelques pas du centre de Gallarate, dans une position stratégique et barycentrique, pratique pour les services de la ville, un élégant penthouse et un appartement penthouse de grandes dimensions. La propriété est située à proximité des principales artères, facilitant la mobilité vers les services de la zone de Gallarate, et permet également un accès facile aux stations lacustres voisines. Gallarate est parfait pour ceux qui aiment voyager et ceux qui recherchent une solution pratique permettant un accès facile à la ville de Milan et à l'aéroport de Malpensa. L'appartement d'environ 287 mètres carrés est en excellent état intérieur et est habitable immédiatement sous réserve de personnalisation de la propriété. Le plus grand développement de l'appartement se trouve au sixième étage, caractérisé par un grand salon, une cuisine avec salle à manger, un bureau, une salle de bains et une buanderie, une grande chambre principale avec salle de bains en suite et un dressing confortable, deux autres chambres avec salle de bains. Le tout est agrémenté de deux terrasses et de trois balcons. Le septième et dernier étage, joliment relié à l'appartement par un escalier intérieur pratique, mène à l'étage mansardé avec une terrasse/un pavillon solaire qui s'étend sur trois côtés du bâtiment, où l'on trouve une partie fermée chauffée et climatisée, un merveilleux jardin d'hiver extrêmement utilisable et une salle de bains de service. Ce dernier étage se caractérise par une vue panoramique sur la ville et les montagnes, une vue très ouverte qui rend cet objet unique, où les terrasses attribuent de l'élégance en recréant un espace exclusif et réservé avec un rooftop inaccessible. La propriété est complétée par deux garages en plus de deux caves reliées et la possibilité d'un autre garage double séparément.

Au cœur de la zone Porta Romana / Scalo Romana, à quelques pas du Village Olympique Milan-Cortina 2026, nous proposons à la vente un élégant appartement d'une chambre à coucher d'environ 70 mètres carrés avec une terrasse en loggia, situé au cinquième étage d'un élégant immeuble avec service de conciergerie. L'appartement est en excellent état, jouit d'une agréable vue ouverte sur les jardins et est complété par une cave et un garage dans l'immeuble d'en face, une solution particulièrement rare dans ce contexte urbain. L'entrée mène directement à l'espace de vie avec parquet, composé d'un salon accueillant et d'une cuisine ouverte, parfaitement intégrée dans l'espace, d'où l'on accède à la terrasse en loggia d'environ 10 mètres carrés. La zone nuit est bien séparée et comprend une chambre double, une grande salle de bain avec fenêtre et une armoire qui peut être utilisée comme dressing, une solution pratique pour organiser l'espace. La propriété dispose de l'air conditionné, du chauffage central, d'un ascenseur et d'un service de conciergerie, ainsi que d'une cave et d'un garage dans l'immeuble d'en face (avec une demande séparée de 40 000 euros). L'appartement est actuellement loué avec un bail en place jusqu'en décembre 2027, avec un loyer annuel de 16 500 euros, ce qui représente également une opportunité d'investissement intéressante avec un revenu immédiat. L'emplacement est l'un de ses principaux atouts : via Colletta est située dans l'une des zones les plus dynamiques et en pleine transformation de Milan, à quelques minutes de Porta Romana et du projet de régénération urbaine de Scalo Porta Romana, qui abrite le village olympique et, par la suite, de nouveaux espaces verts, des services et des résidences universitaires. Le quartier offre de nombreux services de proximité, des supermarchés, des restaurants, des salles de sport et des espaces culturels tels que la Fondazione Prada. Il est bien desservi par les lignes de surface 90, 91 et 92 et par la ligne de métro M3 Lodi TIBB, qui permet d'accéder rapidement au centre-ville et au Duomo. Pour ses caractéristiques, son emplacement et son potentiel de réévaluation, l'appartement est une solution idéale pour les couples ou les professionnels, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'une propriété dans une zone à fort développement urbain.

Dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées et stratégiques de Milan, à quelques pas de Loreto, du Corso Buenos Aires et de la gare centrale, nous proposons à la vente un appartement d'époque raffiné d'environ 270 mètres carrés, situé au premier étage d'un élégant immeuble avec service de conciergerie. La propriété se distingue par ses volumes généreux et le charme typique des grandes demeures milanaises : la zone de vie est caractérisée par un grand triple séjour avec parquet qui accueille un espace de conversation agrémenté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger et un espace d'étude réservé, ainsi qu'une cuisine habitable et une salle de bains avec salle de service. La partie nuit comprend trois chambres doubles (dont deux donnent sur un grand balcon) et deux salles de bains. La présence d'une double entrée rend l'appartement particulièrement polyvalent et permet, si on le souhaite, de le diviser en deux ou plusieurs unités indépendantes. La propriété, équipée d'une climatisation indépendante et d'un chauffage central, est complétée par deux caves. Bien que nécessitant une rénovation, elle représente une base architecturale de grande valeur, idéale pour ceux qui souhaitent valoriser les matériaux, les espaces et les détails historiques selon un projet sur mesure. L'emplacement garantit des liaisons rapides avec le centre-ville et les principales lignes de métro (à quelques pas des lignes M1 et M2 vers Loreto et la gare centrale), et offre tous les services de proximité, les écoles, les restaurants et les magasins à portée de main. Une solution charmante, convenant à la fois comme résidence prestigieuse et comme opportunité d'investissement intéressante.

Très peu de propriétés sur le lac de Côme parviennent à incarner avec autant de naturel l'histoire, le prestige et une élégance intemporelle que cette remarquable demeure historique, bénéficiant d'une position absolument privilégiée sur les hauteurs de Cernobbio, immédiatement au-dessus de la légendaire Villa d'Este. Certaines résidences sont acquises pour leur beauté. D'autres deviennent partie intégrante du patrimoine et de l'histoire d'une famille. Cette exceptionnelle villa italienne de style Liberty réunit ces deux dimensions. Située dans l'un des environnements résidentiels les plus exclusifs de tout le lac de Côme, la propriété représente une opportunité extrêmement rare d'acquérir une véritable propriété de prestige de niveau international : une importante villa historique privée, restaurée selon des standards de qualité exceptionnels et entourée d'un magnifique parc paysager agrémenté de terrasses panoramiques, d'une spectaculaire fontaine ornementale et de vues incomparables sur le lac de Côme, la Villa d'Este, ses célèbres jardins et l'arc alpin. Construite à la fin du XIXe siècle comme élégante résidence privée, la villa est profondément liée à l'âge d'or de Cernobbio, période durant laquelle la Villa d'Este s'est affirmée comme l'un des Grands Hôtels les plus prestigieux d'Europe et où la localité est devenue une destination privilégiée des familles aristocratiques, des entrepreneurs et de l'élite cosmopolite internationale. Aujourd'hui, la propriété conserve tout le charme de la Belle Époque, harmonieusement associé au confort, à la technologie et à la fonctionnalité attendus d'une résidence contemporaine de très haut standing. La villa a fait l'objet d'une restauration conservatrice d'une qualité exceptionnelle, réalisée sans compromis et avec une attention particulière portée à l'authenticité architecturale et à l'excellence artisanale. Chaque détail a été soigneusement étudié afin de préserver le caractère d'origine de la demeure, tout en intégrant avec discrétion les technologies contemporaines les plus avancées. Dans toute la résidence, seuls des matériaux naturels de très haute qualité et des finitions sur mesure ont été utilisés. Parquets en essences nobles, marbres italiens rares, ouvrages artisanaux en pierre, mobilier sur mesure, authentiques lustres en verre de Murano, cheminées historiques soigneusement restaurées, stucs décoratifs raffinés et éléments en fer forgé confèrent aux intérieurs une atmosphère d'une grande élégance, chaleureuse et majestueuse. Les systèmes domotiques les plus modernes, les installations géothermiques de chauffage et de rafraîchissement, les dispositifs de sécurité sophistiqués et les technologies à haute efficacité énergétique ont été parfaitement intégrés, donnant naissance à une résidence où le patrimoine historique rencontre l'excellence de l'habitat contemporain. La situation est tout simplement exceptionnelle. La villa bénéficie d'une intimité et d'une tranquillité absolues, tout en se trouvant à quelques minutes à pied de la Villa d'Este, du centre historique de Cernobbio, de la promenade au bord du lac, du port de plaisance, de restaurants gastronomiques renommés et d'élégantes boutiques. Côme est accessible en quelques minutes en voiture, tandis que Milan, Lugano, les aéroports internationaux, les écoles internationales les plus prestigieuses ainsi que les meilleures structures de santé italiennes et suisses sont facilement accessibles. Sous réserve de l'approbation de la Villa d'Este et conformément au règlement du Club, les futurs propriétaires pourront également avoir la possibilité de demander leur admission à l'exclusif Villa d'Este Sporting Club et ainsi bénéficier d'un accès privilégié à l'un des clubs privés les plus prestigieux d'Europe. Cernobbio est depuis toujours considérée comme l'une des adresses résidentielles les plus prestigieuses du lac de Côme. Siège de la légendaire Villa d'Este et réputée pour ses demeures historiques, son élégante promenade au bord du lac, ses restaurants étoilés Michelin et son atmosphère internationale raffinée, elle demeure l'une des destinations européennes les plus recherchées par une clientèle internationale exigeante. La disponibilité de demeures historiques de ce niveau à Cernobbio est extrêmement limitée, faisant de cette propriété non seulement un privilège rare, mais également un investissement patrimonial de grande valeur à long terme. La villa se développe sur quatre niveaux principaux, couronnés par une remarquable tourelle panoramique, et a été conçue comme une seule et prestigieuse résidence privée tout en offrant une remarquable flexibilité d'utilisation. Grâce à ses nombreuses entrées indépendantes et aux espaces annexes entièrement équipés présents à chaque étage, la propriété peut, si souhaité, être divisée en trois unités résidentielles totalement autonomes, assurant une intimité maximale aux membres de la famille, aux invités ou au personnel de service, sans compromettre l'unité et le prestige de la demeure. Desservie par un ascenseur intérieur reliant tous les niveaux, la résidence offre environ 800 m² de surface habitable parfaitement distribuée, comprenant sept élégantes chambres, neuf salles de bains raffinées, deux cuisines professionnelles entièrement équipées, une cuisine indépendante supplémentaire, plusieurs buanderies et locaux de service, de vastes salons de réception, des terrasses panoramiques, des balcons, une superbe véranda vitrée, une cave à vin historique et de nombreux locaux techniques. Le magnifique parc, soigneusement aménagé et entretenu, est également agrémenté d'une vaste serre chauffée en verre, conçue pour être utilisée tout au long de l'année et équipée d'une salle de bains et d'une douche privatives. Un élégant pavillon de jardin avec espace de cuisson traditionnel complète les extérieurs et constitue un cadre idéal pour les réceptions en plein air, les événements privés et les moments de convivialité. Rez-de-chaussée L'entrée principale s'ouvre sur un magnifique hall de réception qui révèle immédiatement l'élégance et le prestige de la demeure. Baigné de lumière naturelle, cet espace est sublimé par de raffinés plafonds d'époque, de magnifiques lustres originaux en verre de Murano et de remarquables sols en mosaïque de marbre enrichis de délicates incrustations de nacre, tous méticuleusement restaurés lors de la dernière rénovation. Sur la gauche se trouve l'imposant salon de réception, dominé par une remarquable cheminée d'origine datant d'environ 1500, véritable élément historique qui confère à la demeure un caractère exceptionnel. Sur la droite s'ouvre une élégante salle à manger formelle, elle aussi agrémentée d'une cheminée d'origine, avec un accès direct au jardin ainsi qu'aux terrasses panoramiques donnant sur le lac, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et les lieux dédiés aux réceptions en plein air. À proximité de l'entrée se trouve une élégante salle d'eau pour les invités, réalisée avec de précieux marbres italiens et des finitions exclusives sur mesure. Toutes les cheminées historiques de la résidence ont été soigneusement restaurées et offrent un double mode d'utilisation, permettant de choisir entre un fonctionnement traditionnel au bois et un système moderne au gaz. La cuisine professionnelle, entièrement réalisée sur mesure, a été conçue aussi bien pour les besoins de la vie familiale quotidienne que pour l'organisation de réceptions et d'événements de haut niveau. Entièrement équipée d'appareils professionnels de dernière génération, elle bénéficie d'un accès indépendant à la terrasse extérieure dédiée aux repas en plein air et à l'espace barbecue donnant sur le jardin. À côté de la cuisine principale se trouve une seconde cuisine de préparation entièrement équipée avec garde-manger, complétée par une vaste buanderie, un grand espace de lavage, des locaux de rangement supplémentaires et une salle de bains de service. Un escalier privé mène directement de la cuisine à la magnifique cave historique. Ses remarquables voûtes en pierre parfaitement conservées, ses anciennes maçonneries apparentes et son sol original réalisé à partir de douelles récupérées d'anciens tonneaux toscans créent une atmosphère unique, digne des plus prestigieuses collections de vins. Les locaux techniques et les installations de la propriété sont également discrètement aménagés à ce niveau. La cuisine de service bénéficie également d'un accès indépendant à une remarquable véranda panoramique, entourée de grandes baies vitrées toute hauteur entièrement automatisées qui s'ouvrent complètement sur le parc, créant une continuité naturelle entre les élégants espaces intérieurs, les magnifiques terrasses et le spectaculaire panorama du lac de Côme. Une entrée dissimulée, habillée d'élégants panneaux en verre miroir, cache discrètement un vaste vestiaire, des espaces de rangement supplémentaires et une élégante salle de bains pour les invités, préservant ainsi la pureté et l'équilibre architectural des espaces. Premier étage Le premier étage est accessible par le majestueux escalier principal, par l'ascenseur intérieur ou par une entrée indépendante depuis l'extérieur, assurant, si nécessaire, une autonomie complète. Une élégante entrée est ornée de magnifiques portes d'époque automatisées en verre coloré, qui introduisent avec caractère un salon privé. L'ensemble de l'étage est consacré à l'espace principal et comprend deux magnifiques suites principales, chacune dotée d'un vaste dressing réalisé sur mesure et d'une somptueuse salle de bains en suite revêtue de marbres précieux et réalisée selon les standards de qualité les plus élevés. Conçu comme un véritable refuge privé, ce niveau offre un équilibre remarquable entre confort, intimité et élégance. Deuxième étage Le deuxième étage dispose également d'une entrée indépendante depuis le jardin et a été conçu pour offrir une grande flexibilité d'utilisation tout en préservant l'harmonie architecturale de la résidence. Un agréable espace d'entrée permet de répartir naturellement ce niveau en deux espaces de vie indépendants. L'aile principale comprend un élégant salon avec cheminée, ouvrant sur deux terrasses panoramiques offrant des vues spectaculaires sur le lac de Côme et la légendaire Villa d'Este. Deux chambres élégamment aménagées, chacune avec une luxueuse salle de bains en suite, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire complètent cet espace. Afin d'assurer une autonomie complète, l'étage dispose également d'une cuisine entièrement équipée et d'une buanderie indépendante, ce qui le rend idéal pour accueillir famille, amis ou invités lors de séjours prolongés. Étage mansardé Le dernier niveau occupe les magnifiques combles entièrement restaurés et se présente comme un élégant appartement indépendant. Bénéficiant d'une abondante lumière naturelle et d'un haut niveau d'intimité, il comprend un agréable séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse panoramique avec vue sur le lac de Côme, une cuisine entièrement équipée, une buanderie indépendante, deux chambres confortables et une élégante salle de bains. Cette résidence autonome constitue une solution idéale pour les invités, les membres de la famille ou le personnel de service, tout en garantissant une indépendance complète par rapport aux espaces principaux de la villa. Tourelle panoramique Au sommet de la résidence se trouve l'un de ses éléments architecturaux les plus remarquables : une tourelle historique transformée en élégante salle de musique entièrement insonorisée. De là, un élégant escalier en colimaçon mène à un extraordinaire belvédère panoramique sur le toit, offrant l'une des vues les plus spectaculaires du lac de Côme. Le panorama à 360 degrés embrasse les eaux du lac, la légendaire Villa d'Este et ses magnifiques jardins, les villages pittoresques de la rive ainsi que les majestueux sommets alpins. Parc Le magnifique parc privé d'environ 3 930 m² a été conçu comme un véritable jardin botanique privé. Arbres centenaires, élégant jardin à l'italienne, allées fleuries romantiques, verger productif et fontaine ornementale composent un environnement d'une grande beauté et d'une tranquillité absolue. La propriété est également agrémentée d'une vaste serre chauffée en verre, avec salle de bains et cuisine extérieure, idéale pour être utilisée tout au long de l'année. Chaque partie du parc a été pensée pour mettre en valeur le panorama incomparable sur le lac. Un vaste garage pouvant accueillir trois voitures, des places de stationnement supplémentaires et un accès piéton indépendant complètent la propriété. Des propriétés de ce niveau arrivent extrêmement rarement sur le marché. Bien plus qu'une prestigieuse résidence, cette demeure constitue une véritable propriété d'exception dans l'une des destinations lacustres les plus emblématiques d'Europe. L'association de son importance historique, de son élégance architecturale, de ses panoramas remarquables, de son confort contemporain, de ses technologies avancées et de sa proximité immédiate avec la légendaire Villa d'Este en fait non seulement une expérience résidentielle unique, mais également un actif patrimonial d'exception dans l'un des marchés immobiliers les plus exclusifs et établis d'Europe. Prix : 23 000 000 € Surface intérieure : environ 800 m² Parc privé : environ 3 930 m²

Berkshire Hathaway HomeServices – Palazzo Estate présente l'une des plus belles et prestigieuses résidences historiques du Lac de Côme, située dans la célèbre région de Tremezzina, à quelques pas des charmantes villes de Tremezzo, Lenno et Menaggio. La propriété offre une intimité et une tranquillité absolues, tout en restant proche des services exclusifs de la région. Un emplacement idéal pour explorer le splendide Lac de Côme en voiture ou en bateau. Cette magnifique villa, datant du début du XXe siècle, a été soigneusement restaurée en 2005 et rénovée en 2019, alliant le charme historique aux conforts modernes. Les intérieurs sont enrichis de meubles de designers tels que Philip Johnson, Mies van der Rohe et Frank Lloyd Wright, complétés par des pièces exclusives de Vitra, Cassina et Moroso, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle. La résidence a été conçue avec une attention méticuleuse aux détails, utilisant des matériaux de la plus haute qualité. Parmi les prestations exclusives : Une spectaculaire piscine intérieure chauffée de 18x5 mètres, utilisable toute l’année Une salle de sport entièrement équipée Une magnifique piscine extérieure nichée dans un parc luxuriant La villa est entourée d'un parc privé de 1,3 hectare, magnifiquement entretenu, parsemé d'arbres centenaires et d’une végétation luxuriante qui évolue avec les saisons. La grandeur et la beauté du parc — une rareté sur le Lac de Côme — représentent un véritable trésor, enveloppant la villa dans une atmosphère d'exclusivité et de sérénité. Le jardin offre plusieurs recoins uniques avec des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, magnifiques en toute saison. Le parc dispose également d’une terrasse solarium, d’un court de tennis privé, d'un terrain de volley-ball et de football, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à six voitures et plusieurs places de stationnement extérieures. La Villa Surface habitable : environ 1 000 m² répartis sur 5 niveaux Chambres : 9 chambres doubles, dont 2 modulables en chambres twin, toutes équipées de climatisation, TV à écran plat et Wi-Fi haut débit Rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine professionnelle de 100 m² avec accès direct à l’espace extérieur aménagé pour les petits-déjeuners, les dîners et le barbecue Salle de jeux, salle de petit-déjeuner, salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes Buanderie, toilettes invités et prestigieuse cave à vins Accès direct à la piscine intérieure chauffée, avec salle de sport attenante, vestiaires, douches et toilettes Premier étage : Grande terrasse panoramique Double salon, salle TV et un salon supplémentaire avec cheminée De larges baies vitrées offrant des vues spectaculaires sur le lac et le parc Deuxième étage : Une suite (chambre double convertible en twin) avec terrasse privée et salle de bain en suite Deux chambres doubles partageant une grande salle de bain (avec deux douches) Une chambre double avec salle de bain privée et vue sur le jardin Troisième étage : Suite parentale avec lit king-size, dressing, cabine de rangement et salle de bain en marbre de Carrare avec grande douche de 2x2 mètres Chambre double avec vue sur le lac, dressing, salle de bain privée et douche de 2x2 mètres Deux balcons privés Quatrième étage : Trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau et une terrasse panoramique Structures annexes Cottage pour invités : entièrement indépendant, avec cuisine, salle de bain et chambre double pour deux adultes Maison du gardien / Dépendance : située à l'entrée de la propriété, comprenant 2 appartements indépendants avec 4 chambres, 2 cuisines entièrement équipées, 2 grands salons et une buanderie Garage : pouvant accueillir 5 à 6 voitures À quelques pas du lac et du parc public, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour l’organisation d'événements exclusifs toute l'année. Grâce à ses prestations uniques, Villa Porto Felice est le choix idéal pour les acheteurs recherchant une propriété de prestige avec une attention particulière portée au bien-être personnel et à la longévité. Une opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception dans l'une des destinations les plus prisées d'Italie. Un investissement immobilier de prestige. Le certificat de performance énergétique (APE) n'est pas disponible et sera présenté lors de l'acte notarié. Les informations fournies sont indicatives et sujettes à vérification. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter notre bureau de Côme au +39 031 263 191 et demander à parler à la Dott.ssa

Exclusivité d'agence - Au cœur du village historique de Bosisio Parini, BHHS Palazzo Estate a le plaisir de vous présenter une propriété exclusive et intimiste, à proximité immédiate de restaurants, bars lounge et commerces de proximité. Nichée dans un jardin d'environ 5 000 m² descendant en pente douce vers le lac, la propriété se compose d'une villa principale d'environ 800 m² répartie sur trois niveaux, ainsi que d'une tour de guet. La villa, en excellent état, a conservé avec soin ses précieux éléments architecturaux et historiques d'origine, tels que ses sols en terre cuite et en bois, ses poutres apparentes et ses fenêtres Art nouveau. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée accueillant dessert un vaste séjour orné d'une majestueuse cheminée d'origine, deux salons privés, une grande cuisine, des toilettes invités et une petite cour. L'escalier d'époque en pierre de Moltrasio mène aux étages supérieurs, où se trouvent trois appartements indépendants récemment rénovés. Le parc, parfaitement entretenu, est aménagé en différents espaces de détente et de repas en plein air. La villa est accessible par une allée privée et son emplacement garantit la tranquillité, offrant une vue panoramique imprenable sur le magnifique lac de Pusiano. La villa semble être la demeure natale de Giovanni Andrea Melchiorre Appiani (Bosisio Parini, 31 mai 1754 – Milan, 8 novembre 1817). Figure emblématique du néoclassicisme en Italie, il fut l'un des plus grands représentants de la période charnière entre les Lumières et l'époque napoléonienne, grâce à la spécificité expressive de son style, véritable trait d'union entre la douceur des lignes de Léonard de Vinci et la grâce du classicisme. En 1807, il fut nommé directeur de la Pinacothèque de Brera. Bosisio Parini est une commune d'environ 3 500 habitants située dans la province de Lecco, au cœur de la Brianza, sur les rives du lac de Pusiano. Célèbre pour être le berceau du poète des Lumières Giuseppe Parini, la ville abrite également l'IRCCS Eugenio Medea, centre d'excellence en recherche et réadaptation pour enfants. La région est un paradis pour les amoureux de la nature, avec ses sentiers de randonnée serpentant à travers les bois et offrant des panoramas à couper le souffle. Le lac invite à la pratique de sports nautiques tels que la voile, le kayak et la planche à voile, ou tout simplement à la détente sur ses rives. De plus, sa proximité avec les nœuds routiers menant à Lecco, Milan et Côme fait de la ville un lieu de vie attractif pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des quartiers d'affaires et des aéroports internationaux. Avertissement : Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant tout achat. APE non disponible, livraison à l'achat.

Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate présente en exclusivité une propriété d’une beauté exceptionnelle dans un quartier résidentiel prestigieux de Côme. Entouré d’un jardin d’environ 7 000 m², ce joyau architectural, conçu par le célèbre architecte Mantegazza, se distingue par ses éléments uniques en pierre et en bois, en parfaite harmonie avec le paysage environnant du lac de Côme, offrant une atmosphère accueillante et intime. Structure et disposition** La propriété comprend une villa principale de style cottage d’environ 424 m², une élégante dépendance d’environ 164 m² répartie sur quatre niveaux, un garage spacieux de 34 m² et un charmant pavillon de thé panoramique. L’ensemble de la propriété est entouré d’un jardin luxuriant orné d’arbres centenaires, d’arbres fruitiers, d’une roseraie et d’un potager. Le parc dispose également d’une piscine panoramique en mosaïque, d’un jacuzzi et d’une aire de jeux. ### **Vue et environnement** Chaque recoin du jardin et chaque fenêtre offrent des vues spectaculaires et changeantes sur le légendaire lac de Côme, les montagnes environnantes et les villas historiques de l’autre rive. Rénovations et intérieur La villa principale a été entièrement rénovée en 2015 avec un grand respect pour les éléments de style originaux de Mantegazza. Toutes les structures ont été modernisées, du toit aux installations techniques. La décoration intérieure, dans un style classique moderne, comprend des pièces de marques prestigieuses telles que Longhi, Marchi Group et Officine Gullo. Répartition des espaces** La propriété est clairement divisée en zones de jour et de nuit. - Zone de jour : Un hall d’entrée élégant avec dressing, un bureau, des toilettes pour invités, une salle de sport, une cuisine, une salle à manger et un grand salon avec plafond voûté et une cheminée antique impressionnante. - Zone de nuit : Trois chambres, deux salles de bain et une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privée. Dépendance et installations supplémentaires** La dépendance est divisée en trois appartements indépendants : deux pour les invités et un pour le personnel, chacun équipé d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bain et d’une chambre. Chaque appartement peut être agrandi pour inclure une chambre supplémentaire si nécessaire. La dépendance comprend également un garage double, une chaufferie et une buanderie. Emplacement et accessibilité** Cette magnifique propriété se distingue par son équilibre parfait entre intimité et proximité des infrastructures essentielles : supermarchés, pharmacies, banques, écoles, hôpitaux et parcs. - **Distances :** - Centre de Côme : 7 minutes en voiture - Sortie d’autoroute : 5 minutes - Aéroport de Malpensa : 45 minutes - Frontière suisse : 10 minutes À proximité, vous trouverez également les célèbres parcs des villas Olmo et Erba, ainsi que l’emblématique hôtel Villa D’Este. Remarque : Le certificat énergétique (APE) n’est pas disponible et sera fourni lors de la signature de l’acte. Disclaimer : Les informations fournies sont purement indicatives et n’impliquent aucune obligation contractuelle. Toutes les données doivent être vérifiées avant tout accord.

En exclusivité chez BHHS Palazzo Estate – Dominant les collines de Côme, cette prestigieuse villa d'architecte bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la ville de Côme et le lac de Côme. Entourée de verdure et offrant une totale intimité, la propriété allie élégance, caractère et excellente accessibilité. L'un de ses principaux atouts est sa situation privilégiée. Le centre historique de Côme est accessible en moins de 10 minutes, tandis que l'autoroute en direction de Milan se rejoint en environ 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Milan, la Suisse et les principaux aéroports internationaux. La villa est répartie sur deux niveaux principaux, complétés par un sous-sol consacré aux espaces de service. Le rez-de-chaussée accueille les visiteurs par deux élégantes entrées et comprend de vastes salons de réception avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque avec bureau, deux chambres de service, deux salles de bains, un vestiaire ainsi que les espaces dédiés à la piscine. À l'étage se trouve la suite principale, dotée d'une terrasse panoramique, d'un dressing, d'un espace de préparation et d'une salle de bains privative. Ce niveau comprend également sept chambres supplémentaires, trois salles de bains et de grands balcons couverts offrant une vue panoramique sur le paysage environnant. Le sous-sol accueille un vaste garage, deux caves ainsi que les locaux techniques de la piscine. L'un des éléments les plus remarquables de la propriété est son magnifique parc privé d'environ 9 000 m², agrémenté d'arbres matures et d'essences ornementales. L'accès se fait par un élégant portique réalisé en ancienne terre cuite lombarde avec des colonnes en bois et en granit, ouvrant sur un environnement d'un charme rare. Dans la partie la plus préservée du parc se trouve une superbe piscine, parfaitement intégrée au paysage et idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. La villa se distingue par son architecture raffinée et par un style affirmé qui s'exprime aussi bien dans les espaces intérieurs que dans les aménagements extérieurs. Les élégants salons, les matériaux de qualité et les larges ouvertures mettent en valeur la lumière naturelle tout en offrant une vue exceptionnelle sur la ville de Côme, le lac et les montagnes environnantes. Construite dans les années 1960 par le célèbre architecte Mantegazza, auteur de certaines des plus importantes villas du lac de Côme de cette époque, cette propriété constitue un remarquable témoignage de l'architecture résidentielle italienne du XXᵉ siècle. Clause de non-responsabilité : Les informations fournies sont données à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données doivent être vérifiées avant toute forme d'accord. Certificat de performance énergétique (APE) non disponible, remis lors de l'acte de vente.

Exclusivité agence - Dans le charmant village de Proserpio, dans la province de Côme, dominant la ville et offrant une vue imprenable sur Milan, le domaine BHHS Palazzo propose une demeure néoclassique de la fin du XVIIIe siècle avec parc et piscine. Elle constitue un exemple remarquable de l'architecture typique des résidences nobles de la région. Le domaine comprend la villa principale d'environ 1 100 m², une annexe d'environ 280 m² et la tour historique, construite au XIXe siècle, témoignant des traditions nobiliaires locales. La propriété est située entre Côme et Lecco, toutes deux accessibles en 25 à 30 minutes environ. L'aéroport de Milan Malpensa est à environ 45 minutes, celui de Linate à environ 25 minutes et celui de Bergame Orio al Serio à environ 50 minutes. La villa principale se déploie sur deux niveaux. Le hall d'entrée dessert l'espace de vie, divisé en trois vastes pièces de réception aux plafonds ornés de fresques et de cheminées d'époque. Le rez-de-jardin comprend deux salles à manger, deux cuisines spacieuses, une salle de bains et de nombreuses pièces de service. Le portique permet de dîner en plein air tout en profitant d'une vue imprenable sur le parc. Un grand escalier mène à l'espace nuit, où se situe la suite parentale. Celle-ci comprend une grande chambre, un dressing, un espace détente, un espace fitness et une salle de bains. Cet espace comprend également huit chambres avec salle de bains privative, une bibliothèque et une seconde cuisine avec salle à manger. Sept balcons agrémentent cet étage, offrant une vue imprenable sur le parc et s'étendant jusqu'à Milan. L'annexe est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite un grand débarras, tandis que le premier étage propose un espace de vie pouvant accueillir des invités ou du personnel. À l'est du parc se dresse la Torre Ferdinandea, construite en 1838 en l'honneur de Ferdinand Ier d'Autriche. Des places de parking couvertes complètent la propriété. Cette villa se prête idéalement à des rénovations qui, grâce à un projet architectural ciblé, permettront de lui redonner toute sa splendeur d'antan. Le parc paysager qui entoure la propriété crée une atmosphère paisible, tandis que la piscine se niche dans une partie intime du jardin. L'entrée est mise en valeur par un portail automatique qui s'ouvre sur une allée majestueuse, bordée d'arbres centenaires. Parmi les éléments historiques de la propriété : les fresques originales du célèbre peintre napoléonien Andrea Appiani ornent les pièces, créant une atmosphère envoûtante. La villa abrite un buste commémorant Vincenzo Monti, hôte de marque aux côtés d'Ugo Foscolo. Enfin, au XIXe siècle, la tour servait à hisser un drapeau, témoignant de la volonté des propriétaires d'accueillir des hôtes de marque. Le village de Proserpio est situé sur une terrasse naturelle dominant la plaine d'Erba et conserve des bois et des pâturages accessibles à pied par un réseau de sentiers. Le centre historique présente des fresques et des images pieuses qui ornent les maisons et témoignent de la dévotion locale à l'eau, représentée par de nombreuses fontaines. L'église paroissiale San Donnino Martire et l'oratoire San Rocco présentent un intérêt artistique certain. La villa Mantegazza-Baroggi, avec son parc, domine le centre-ville. Des découvertes archéologiques, telles qu'une tombe romaine du Ier siècle contenant du mobilier funéraire, un vase en terre cuite et une dent de herse, attestent de l'importance historique du site. Avertissement : Les informations fournies sont données à titre indicatif et n'engagent en aucun cas la responsabilité contractuelle. Toutes les données doivent être vérifiées avant tout achat. APE non disponible ; livraison à l'acte authentique.

Dans le cadre enchanteur du lac de Côme, sur l’un des sites panoramiques les plus renommés de Cernobbio, Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate propose un appartement offrant une vue splendide sur le lac, qui s'étend de la Riva di Cernobbio et de l'hôtel historique Villa D'Este jusqu'au centre de Côme. La Dolce Vita : ici, on célèbre le bien-être et l'art de vivre, un bien-être qui transcende les sens et se traduit par la relaxation, l'insouciance et la sérénité. Bénéficiant d'une position dominante et privilégiée sur le lac de Côme, ce prestigieux appartement est situé au cœur d'une magnifique villa du début du XXe siècle, entièrement rénovée et divisée en un nombre restreint de copropriétés exclusives. La propriété allie à la perfection la philosophie d'une demeure de luxe et l'élégance intemporelle de la villa italienne typique, offrant une vue imprenable à 180 degrés sur le lac. Les Intérieurs : Espace, Lumière et Confort L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à la pièce de vie. On y trouve une salle à manger avec une cuisine îlot moderne ainsi qu'un salon lumineux s'ouvrant directement sur la terrasse panoramique. Un couloir bien agencé dessert les toilettes invités et l'espace nuit. Ce dernier se compose de trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante (dont deux avec fenêtre), incluant la luxueuse chambre de maître. Les Extérieurs : Le Cœur de la « Dolce Vita » Le véritable joyau de la propriété est la grande terrasse extérieure, accessible depuis plusieurs pièces de l'appartement. Cet espace exclusif, sublimé par une élégante pergola, accueille un jacuzzi, une cuisine d'été, un coin repas en plein air et un solarium avec chaises longues. C'est le lieu idéal pour se détendre, ressourcer le corps et l'esprit, et profiter pleinement du mode de vie à l'italienne. Un accès direct au garage double complète l'ensemble. Technologies et Finitions de Prestige La propriété dispose des technologies de confort les plus modernes : Système de domotique avancée (smart home) Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Chauffage et rafraîchissement par le sol Les nuances chaudes et enveloppantes des intérieurs se marient avec un raffinement absolu, créant une atmosphère harmonieuse et relaxante qui sublime la fraîcheur des espaces. Cette propriété représente un refuge unique pour les connaisseurs, où l'emplacement, le design et l'atmosphère se fondent pour offrir une expérience de vie inégalée. Emplacement et Connexions La propriété se trouve à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités et des principaux axes de Cernobbio. Elle se situe à moins de 15 minutes environ de la ville de Côme, à moins de 10 minutes de l'autoroute A9, et à moins d'une heure de l'aéroport de Milan Malpensa ainsi que du centre-ville de Milan. La Suisse est accessible en une dizaine de minutes et Lugano en environ 1 heure. Veuillez noter : Les photographies publiées sont des images de synthèse (renders). Avertissement (Disclaimer) : Les informations fournies sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas une obligation contractuelle. Toutes les données sont sujettes à vérification avant la signature de tout compromis de vente.

En exclusivité chez BHHS Palazzo Estate – À quelques pas des rives du lac de Côme, bénéficiant d'un accès privé et rare aux eaux du lac, nous avons le plaisir de vous présenter une villa lumineuse et panoramique avec jardin, située à Nesso, l'un des villages les plus authentiques et recherchés entre Côme et Bellagio. Cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir une villa indépendante offrant une vue sur le lac, un accès direct à l'eau, de généreux espaces extérieurs et un cadre naturel préservé. Son accès privilégié au lac de Côme séduira les amateurs d'activités nautiques comme ceux qui recherchent simplement un lieu de vie paisible au bord de l'eau. La villa développe une superficie d'environ 205 m², répartie sur deux niveaux, et est entourée d'un jardin privatif d'environ 450 m². Le niveau principal comprend un hall d'entrée et un dégagement desservant l'espace nuit, composé de trois chambres, toutes bénéficiant d'une vue sur le lac, ainsi que de deux salles de bains avec fenêtres. L'espace de vie accueille une cuisine ouverte et un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le lac de Côme. Deux magnifiques terrasses panoramiques prolongent les espaces intérieurs et offrent un cadre idéal pour profiter du paysage à toute heure de la journée. Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, la villa dispose d'un porche couvert avec cuisine d'été et espace repas, complété par le jardin privé, créant un environnement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre au bord du lac. La propriété bénéficie également de deux places de parking privées, un avantage particulièrement recherché dans cette partie du lac. Des places de stationnement publiques sont également disponibles à proximité. Nesso est l'un des villages les plus emblématiques du lac de Côme, réputé pour son spectaculaire Orrido di Nesso, ses sentiers panoramiques et son atmosphère authentique préservée au fil du temps. Côme et Bellagio sont accessibles en environ 20 à 25 minutes, tandis que la région offre de nombreuses activités de loisirs, notamment les sports nautiques, la navigation, les randonnées, les promenades dans la nature et plusieurs restaurants renommés en bord de lac. La propriété se trouve à environ 1 heure de l'aéroport de Milan Malpensa, à environ 1 heure et 15 minutes de l'aéroport de Milan Linate et de Lugano, offrant des liaisons pratiques avec les principales destinations italiennes et internationales. Clause de non-responsabilité : Les informations fournies sont données à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données doivent être vérifiées avant toute forme d'accord. Certificat de performance énergétique (APE) non disponible, remis lors de l'acte de vente.

Exclusivité Agence - Au cœur du centre historique de Côme, au sein même des remparts et niché dans la cour d'un élégant immeuble d'époque, BHHS Palazzo Estate propose un appartement exclusif, entièrement rénové et meublé, d'environ 140 mètres carrés, au caractère unique. Il s'agit de l'expression d'un projet architectural contemporain qui allie identité historique et vision d'avenir. L'élément central est le mobilier design, inclus dans la vente, conçu et sélectionné avec le plus grand soin. La décoration intérieure met en valeur des matériaux tels que la pierre, le marbre, le verre et les métaux sombres, associés à des bois profonds qui modulent la lumière naturelle. L'entrée mène à un espace où le passé se mêle à un design précis : les poutres apparentes conservent leur authenticité, tandis que les surfaces et les matériaux reflètent une esthétique raffinée. La cuisine, intégrée et dissimulée dans le mobilier, contribue à la continuité visuelle de l'espace de vie. Un WC et une buanderie complètent cet espace. L'espace nuit est divisé en deux suites, chacune avec sa propre salle de bain et sa fenêtre. Chaque élément a été conçu pour s'intégrer harmonieusement à l'architecture des espaces, grâce à des solutions sur mesure et un mobilier qui mettent en valeur les matériaux, créant ainsi un ensemble unique. La propriété comprend une place de parking extérieure dans la cour. Vivre dans le centre historique de Côme, c'est profiter d'un quartier riche en histoire et en commodités : activités culturelles, restaurants et accès facile aux rives du lac. Le lac de Côme offre de nombreuses possibilités de navigation, des excursions dans les montagnes environnantes et des liaisons vers les principales villes lacustres. Milan est accessible en 45 minutes environ, l'aéroport de Milan Malpensa en 40 minutes et celui de Milan Linate en 1 heure environ. Avertissement : Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent aucun engagement contractuel. Toutes les données doivent être vérifiées avant tout achat. Prestation de vente non disponible, livraison à l'acte authentique.

Située directement au bord du lac de Côme, à Oliveto Lario, dans le pittoresque hameau de Limonta, BHHS Palazzo Estate propose une villa exclusive face au lac, conçue par le célèbre architecte Ico Parisi, achevée en 1971 et entièrement rénovée en 2021. Le caractère exclusif de cette propriété tient à la combinaison d’une architecture de grande valeur, d’un emplacement face au lac et de l’intimité garantie par un cadre unique. Cette résidence représente en effet une opportunité rare, non seulement en raison de son emplacement privilégié face au lac, entre les rives du lac de Côme et à quelques minutes de Bellagio, mais aussi grâce à sa piscine et à son embarcadère, ainsi qu’au prestige lié à la possession d’une œuvre signée par Ico Parisi, architecte de premier plan sur la scène internationale du XXe siècle. La villa, d’une superficie d’environ 505 m², est entourée d’un jardin d’environ 1 500 m², magnifiquement aménagé et équipé d’un système d’arrosage automatisé, avec accès à un ponton privé et au quai. La résidence s’étend sur deux étages et comprend, au rez-de-chaussée, une entrée de réception aux murs en marbre, un vaste salon lumineux doté de baies vitrées coulissantes et d’un accès direct à la terrasse meublée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle de bains attenante et vue sur le lac, ainsi qu'une deuxième salle de bains. La propriété dispose également d'un sous-sol avec cheminée et bar-salon, d'une chambre double avec dressing et salle de bains, idéale pour les invités ou le personnel de service, ainsi que d'une cave servant de débarras et de local technique. À l’extérieur, le jardin abrite une piscine et un jacuzzi chauffé avec un espace solarium, un quai équipé de deux treuils automatiques, des toilettes, un vestiaire et un ponton privé. Un escalier en pierre mène à la terrasse surplombant le quai, d’où l’on jouit d’une vue imprenable sur le lac, idéale pour des moments de calme et de détente absolus. La propriété comprend également un vaste parking. La villa a fait l’objet d’une rénovation en 2021, avec des finitions intérieures haut de gamme telles que des sols en marbre et en grès, des menuiseries Schüco en aluminium à double vitrage, des volets roulants électriques, un système de vidéosurveillance, un chauffage indépendant et la climatisation. Son emplacement permet de pratiquer des activités liées au lac et à la nature environnante, telles que des randonnées, des sports nautiques et des promenades panoramiques. La localité est facilement accessible depuis les principaux aéroports : environ 60 minutes de Milan Linate, environ 75 minutes de Milan Malpensa et environ 90 minutes de Bergame Orio al Serio. Avertissement : les informations fournies sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas des obligations contractuelles. Toutes les données sont soumises à vérification avant toute conclusion d'un accord. APE non disponible, remis lors de la signature de l'acte.

BHHS Palazzo Estate est heureuse de présenter en exclusivité une rare opportunité au cœur de Côme, à quelques pas du lac et du centre historique. Conçue par l’architecte Lorenzo Guzzini, la villa allie lignes contemporaines et matériaux traditionnels, en parfaite harmonie avec le caractère historique de la ville. Les intérieurs, soignés dans les moindres détails, se distinguent par des finitions haut de gamme et une élégance moderne. La villa s’étend sur trois niveaux pour une surface totale d’environ 400 m². Elle dispose d’un chauffage au sol et de parquets en bois massif dans toute la maison. L’architecture se caractérise par des murs en pierre naturelle et de grandes baies vitrées, qui offrent une luminosité remarquable à chaque pièce. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand séjour lumineux à double hauteur, un bureau et une cuisine habitable avec accès direct à la cour, où se trouvent un espace barbecue et un jacuzzi pour des moments de détente. L’extérieur est un espace calme et privé, à l’abri du bruit de la ville et de la circulation, malgré une position très centrale. Le premier étage accueille deux grandes chambres doubles, chacune avec salle de bain privative en suite et dressing. L’une dispose d’une salle de bain avec baignoire jacuzzi, l’autre d’une cabine de douche. Les combles comprennent un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain moderne – idéal pour la famille ou les invités. Le sous-sol abrite une grande buanderie, la chaufferie et une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins (salle de sport, atelier), ainsi qu’une salle d’eau avec douche et sauna turc. L’extérieur comprend une place de parking privée et une terrasse en hauteur, parfaite pour profiter du calme dans une rue privée en plein centre-ville de Côme. Cette villa constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété de qualité au centre de Côme. En 10 minutes à pied, on rejoint l’embarcadère du lac, avec des liaisons vers les principales localités du premier bassin du lac : Cernobbio, Moltrasio, Carate Urio et Argegno d’un côté ; Blevio, Torno, Faggeto Lario et Bellagio de l’autre. Excellente connexion également en voiture vers l’autoroute et la Suisse, accessibles en moins de dix minutes, tout comme Milan. Avertissement : les informations fournies sont indicatives et ne constituent pas un engagement contractuel. Toutes les données doivent être vérifiées avant toute négociation.

Niché dans le cadre le plus fascinant d'Italie, celui du lac de Côme, BHHS Palazzo Estate propose une villa exclusive et prestigieuse, offrant une vue imprenable sur le lac de Côme et la ville, dans un équilibre parfait entre élégance et confort. La villa offre de grands espaces lumineux, sur plusieurs niveaux intérieurs, avec un mobilier raffiné et sur mesure, donnant sur un jardin privé, des terrasses et des balcons, pour vivre des moments uniques de détente et de beauté face au lac. La propriété est située dans une résidence exclusive et dispose de deux entrées privées piétonnes/carrossables avec ascenseur privé et escaliers qui distribuent les espaces sur les différents niveaux, qui comprennent : une entrée avec bureau et pièce de service, à l'étage supérieur un double salon et une salle à manger avec vue panoramique sur le lac, une grande cuisine habitable, une salle de bains et un cellier. Aux deux étages supérieurs, il y a 4 chambres, deux salles de bains, et au dernier étage, un salon avec cuisine, chambre/bureau. Toutes les finitions intérieures sont de grande qualité, avec du parquet, du marbre et des meubles sur mesure, qui complètent le caractère unique de la propriété. L'espace extérieur s'ouvre sur un jardin en terrasses avec différentes essences végétales et une piscine chauffée exposée sud/ouest. Au rez-de-chaussée, il y a deux garages, un local de stockage et un local à vélos, ainsi que deux places de parking à la deuxième entrée supérieure. Tous les espaces de la villa bénéficient d'un excellent ensoleillement pendant la journée et d'une vue à 180 degrés sur le lac et la ville de Côme, dans une oasis privée de calme, de confort et de luxe quotidien au sein de la résidence. Cette propriété représente une opportunité unique, car elle est située à proximité de Côme, de la perle du lac de Côme, Cernobbio, et de la Villa d'Este, avec son club de golf. En moins de trente minutes, vous trouverez tous les services qu'une ville peut offrir, ainsi que tous les événements culturels et artistiques que le lac de Côme peut proposer. C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent y vivre à titre principal ou y investir dans l'une des destinations les plus prisées au monde. La propriété est également située à quelques minutes des principales voies de communication vers Milan et la Suisse, ainsi qu'à proximité des écoles, des services, des aéroports internationaux de Malpensa et Linate (à 40 minutes).

I soffitti affrescati e il pavimento in legno lucido introducono subito il carattere di questa casa indipendente, una proprietà di grande presenza che unisce ampiezza e atmosfera in un insieme raro da trovare in ambito urbano. La luce naturale filtra attraverso le aperture e accompagna ambienti dove decorazioni, cornici dorate e grandi affreschi costruiscono un racconto coerente, fatto di proporzioni importanti e dettagli che lasciano il segno senza risultare ridondanti. È una dimora che si percepisce fin dal primo sguardo come pensata per accogliere, rappresentare e offrire una qualità dellabitare fuori dallordinario. Con una superficie commerciale di 2.956 mq e ben 61 locali, la proprietà mette a disposizione spazi di respiro davvero inconsueto, sostenuti da 12 bagni e da una distribuzione che lascia intuire molteplici possibilità duso, sempre nel segno della rappresentanza e del comfort. Alla ricchezza degli interni si affiancano elementi che rendono la vita quotidiana più completa: un giardino privato, un terrazzo, la cantina, il garage e i posti auto contribuiscono a definire una residenza strutturata, capace di coniugare immagine e funzionalità. Allesterno, il complesso si inserisce in un contesto costruito compatto, con tetti in tegole di terracotta e una presenza equilibrata di vegetazione. Il giardino aggiunge una dimensione più raccolta e intima, con alberi, bambù, superfici in ghiaia e vasi in terracotta che accompagnano gli spazi aperti con naturalezza. Una scultura collocata allesterno e una zona arredata per sostare allaperto rafforzano lidea di una casa da vivere anche nei momenti più quieti, tra privacy e relazioni, con un dialogo continuo fra gli ambienti interni e quelli esterni. Le giornate possono scorrere tra sale di grande impatto scenico e pause allaperto nel giardino privato, dove il verde e gli spazi di sosta invitano a ritmi più misurati pur restando allinterno della città. Il terrazzo amplia ulteriormente questa possibilità, offrendo uno sbocco esterno che arricchisce la vivibilità della casa. Una proprietà di questa dimensione si presta a una residenza di rappresentanza, ma anche a un progetto capace di valorizzare accoglienza e ospitalità, grazie alla consistenza degli spazi e alla forza del suo impianto architettonico e decorativo. Cremona fa da cornice a un immobile che trova il suo valore nellunione fra scala, presenza scenica e dotazioni concrete. Case di questa estensione, con giardino privato, terrazzo, cantina, garage e posti auto, sono realtà poco frequenti: qui tutto concorre a definire una proprietà di forte identità, pensata per chi cerca ambienti ampi e un contesto riservato senza rinunciare alla città.

BHHS Palazzo Estate propose une villa exclusive pieds-dans-l'eau, entièrement rénovée, avec un hangar à bateaux privé et une rare piscine à débordement directement sur le lac de Côme. Une propriété unique et prestigieuse avec des terrasses panoramiques dans le charmant et prisé village de Brienno, au bord du lac. La villa s’étend sur environ 500 m² répartis sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, une magnifique terrasse panoramique d’environ 200 m² offre une vue imprenable sur le lac. Cet espace extérieur exclusif comprend une piscine à débordement d’environ 35 m² avec douche extérieure, un espace vert, un espace de loisirs avec solarium et une zone de vie pour des soirées estivales mémorables. De là, vous accédez également au hangar à bateaux privé avec poste d’amarrage, qui permet de rejoindre facilement les principales localités du lac de Côme. Un cadre exclusif au bord de l’eau, rare dans le premier bassin du lac de Côme. Ici, vous pourrez profiter pleinement du lac. Sur le même niveau, à l’intérieur, se trouvent une grande salle à manger pouvant accueillir de nombreux invités, un hall avec un accès direct à l’ascenseur et une spacieuse cuisine avec îlot central. Également présents : un jardin d’hiver, une cave à vin taillée dans la pierre, des locaux techniques et des espaces de rangement. De grandes fenêtres assurent une luminosité optimale et créent une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Au premier étage, un grand salon triple avec de larges baies vitrées offre une vue panoramique sur le lac. Cet espace exclusif est également desservi par l’ascenseur intérieur. Un véritable open-space à adapter selon vos besoins ou à diviser en jusqu’à quatre espaces de vie distincts. Au deuxième étage commence la zone nuit, comprenant deux chambres doubles et deux salles de bains : l’une avec baignoire et douche, l’autre avec douche. Les deux salles de bains, équipées de fenêtres, offrent une vue imprenable sur le lac. Sur le même niveau, un espace indépendant pour le personnel ou les employés domestiques comprend une chambre, une kitchenette, une salle de bain, un bureau et un local technique. Enfin, au troisième étage, on trouve deux autres chambres, deux salles de bains avec douches et fenêtres, ainsi que des espaces de rangement. Ce niveau comprend également un garage pratique pouvant accueillir deux voitures et l’entrée principale. La villa a été entièrement rénovée, respectant son caractère historique tout en intégrant les technologies les plus modernes. Les finitions de la propriété sont sublimes : des sols en pierre Beola pour les extérieurs et le rez-de-chaussée, et des parquets de qualité pour les trois autres étages. Les salles de bains sont revêtues de marbre travertin titanium, avec des lavabos sur mesure et de grandes douches. La cuisine, signée Bulthaup, est en acier inoxydable avec un plan de travail en Dekton, équipée d’appareils Gaggenau. Les robinetteries et sanitaires sont de marques Dornbracht, Gessi et Toto, en acier satiné. Les portes sont encastrées, de la gamme Linvisibile. Les murs intérieurs sont finement décorés de stuc vénitien. La piscine est ornée de mosaïques Bisazza avec des feuilles d’or. Les cadres des fenêtres sont neufs et en bois. La propriété est équipée d’un chauffage par le sol et d’un ascenseur desservant tous les étages. Depuis la villa, en bateau privé, vous pouvez rejoindre : Côme en 15 minutes, Bellagio en 15 minutes, la Villa d’Este à Cernobbio en 7 minutes et le Mandarin Oriental à Blevio en 7 minutes. En voiture : Milan en 1 heure, l’aéroport de Malpensa en 50 minutes, Bellagio en 45 minutes, le Mandarin Oriental en 40 minutes, la Villa d’Este en 15 minutes, la Villa del Balbianello en 15 minutes, et la Villa Olmo en 15 minutes. Note : Le certificat énergétique (APE) n’est pas disponible et sera fourni lors de la signature de l’acte. Disclaimer : Les informations fournies sont purement indicatives et n’impliquent aucune obligation contractuelle. Toutes les données doivent être vérifiées avant tout accord.

Dans le cadre résidentiel renommé de Milan 3, au sein de la nouvelle construction exclusive “Milano 3.0”, conçue par le studio Atelier Femia, nous proposons à la vente un élégant penthouse de grande superficie, conçu pour offrir un confort de vie maximal et un style contemporain de haut niveau. Le bien se distingue par ses espaces lumineux et bien distribués, caractérisés par de grandes baies vitrées qui garantissent une luminosité naturelle exceptionnelle et une magnifique vue sur le vert environnant. La zone jour, moderne et accueillante, s’ouvre sur une merveilleuse terrasse panoramique d’environ 50 m², idéale pour des moments de détente et de convivialité. L’appartement est parfaitement divisé entre la zone jour et la zone nuit. Zone jour À gauche de l’entrée se déploie une grande et fonctionnelle pièce à vivre composée d’une salle à manger, d’une cuisine et d’un double séjour de grande représentation, avec un accès direct à la terrasse. Les espaces sont pensés pour garantir fluidité, luminosité et une convivialité maximale au quotidien. Completent la zone une salle de bain de courtoisie avec buanderie. Zone nuit La zone nuit se compose de trois pièces distinctes, conçues pour garantir confort et intimité. Deux chambres spacieuses disposent toutes deux de leur salle de bain en suite et d’un accès direct à la loggia terrasse; l’une d’elles est également équipée d’un grand dressing. Pour parfaire l’ensemble, une somptueuse suite principale indépendante avec balcon, salle de bain privée avec baignoire et un grand dressing sur mesure, conçu pour conjuguer fonctionnalité et élégance. Finitions et équipements La maison est livrée avec des finitions de très haut niveau : Parquet à chevrons en chêne Cuisine Ernesto Meda avec appareils Miele Salles de bains avec robinetteries, lavabos et sanitaires Gessi Armoires et dressings réalisés sur mesure Milano 3.0 – le contexte Le projet “Milano 3.0” représente une nouvelle manière de vivre, fondée sur la durabilité et la qualité de vie : Standards élevés de durabilité environnementale et d’économie d’énergie Classe énergétique A4 et certification LEED Silver v4 Intégration dans un contexte unique au Parc Agricole Sud Milano, avec des sentiers cyclables et piétonniers et des zones équipées À seulement 20 minutes du centre-ville Services exclusifs du complexe Espace coworking et espaces polyvalents Conciergerie/security 24h pour tous besoins Espace de jeux et zones dédiées aux enfants Dépositaire de vélos et poussettes Casier pour la réception des colis Une solution exclusive et contemporaine, immergée dans la verdure mais parfaitement connectée à la ville, conçue pour ceux qui recherchent le confort, le design et la qualité de vie aux plus hauts niveaux. La propriété comprend également un box double et une grande cave. Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, appeler Barnes Milano au 02.36533371 ou écrire un email à milan@barnes-international.com

Situé Via dell'Annunciata, à l'angle de Via dei Giardini, cet élégant appartement développe environ 90 m² commerciaux au sein d'un immeuble résidentiel de standing, calme et discret, avec service de conciergerie. Récemment rénové et proposé entièrement meublé et équipé, il bénéficie d'une belle luminosité, d'un environnement silencieux et de finitions soignées. L'agencement comprend un séjour lumineux avec espace repas, une cuisine séparée et parfaitement organisée, une grande chambre double avec dressing, une vaste salle de bains ainsi qu'une buanderie indépendante. Une cave complète le bien. Prêt à être habité et facile à gérer, l'appartement dispose de parquet, de la climatisation et d'un coffre-fort. Sa situation entre Brera et Via della Spiga, à proximité de Via Manzoni, Montenapoleone et du centre historique de Milan, en fait une élégante résidence en ville.

Surplombant le golfe de Salò, avec une vue s'étendant jusqu'aux rives de Gardone Riviera, cette villa de construction récente bénéficie d'une position exclusive sur le lac de Garde. Accessible par une route privée sans circulation de transit, la résidence garantit intimité et tranquillité, renforcées par un système de sécurité de dernière génération. La propriété se développe sur deux niveaux et se distingue par l'emploi de matériaux de haute qualité et de finitions raffinées. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative. La distribution des espaces permet également la création d'une chambre supplémentaire avec salle de bains sur ce même niveau. De grandes baies vitrées relient harmonieusement les espaces intérieurs au paysage environnant, mettant en valeur les vues sur le lac depuis chaque pièce. Le niveau inférieur comprend une cave à vin design, un sauna, une salle de sport privée, une buanderie ainsi que des espaces polyvalents. À l'extérieur, la piscine à débordement s'ouvre sur le panorama du lac. Le jardin, agrémenté d'oliviers, comprend une cuisine extérieure et un espace salon, conçus pour profiter pleinement de la vie en plein air à tout moment de la journée. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète la propriété, tandis qu'un sentier privé mène directement à l'eau, offrant un accès exclusif au lac. Une résidence qui associe harmonieusement architecture contemporaine, nature et intimité, pour ceux qui souhaitent découvrir le lac de Garde dans son expression la plus authentique.