vente immobilier de luxe à Saint-Moritz, Suisse

Situé dans le paysage époustouflant du lac de Côme, à Gera Lario, une charmante ville dans la partie nord du lac, nous proposons une villa exclusive dans un emplacement privilégié, directement sur le front de mer et à quelques pas du port de plaisance touristique. Cette zone est parfaite pour ceux qui recherchent la paix et le confort, avec toutes les commodités à portée de main et la possibilité de profiter de promenades pittoresques et de sports de plein air.La villa est répartie sur trois niveaux, couvrant une superficie totale de 350 m², entourée d’un jardin privatif d’environ 300 m², mis en valeur par une élégante clôture en fer forgé. Le sous-sol comprend une taverne spacieuse, une buanderie, deux caves et un espace fitness. Au rez-de-chaussée surélevé, il y a un grand et lumineux salon orné de détails fins, une cuisine spacieuse, une chambre principale avec un balcon donnant sur le lac, deux salles de bains et une splendide véranda. L’étage supérieur offre trois chambres, un bureau, une salle de bains et une terrasse solarium exclusive avec une vue panoramique à couper le souffle.La propriété comprend également un garage et deux places de parking couvertes. L’architecture de la villa préserve le charme des lignes classiques, enrichies par les murs en pierre naturelle caractéristiques de Bugiallo, qui ajoutent élégance et authenticité à la propriété.Grâce à son emplacement stratégique, la villa offre un accès facile aux célèbres stations de ski de La Valteline et de Saint-Moritz, ainsi qu’aux aéroports d’Orio al Serio, Linate et Malpensa, et aux villes de Milan, Bergame et Lugano.

En position dominante et privée sur les hauteurs, avec une vue inégalée sur le lac de Côme et les montagnes qui l'entourent, cette élégante villa moderne, entourée d'un parc privé luxuriant d'environ 3 000 m², est présentée en exclusivité. Conçue en 2010 à la demande expresse de son propriétaire actuel pour accueillir sa famille, cette résidence est le fruit d'une planification architecturale minutieuse et d'une sélection rigoureuse de matériaux et finitions de haute qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, en parfaite harmonie avec l'environnement naturel. La propriété s'articule sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste et lumineux double séjour avec vue sur le lac, ainsi qu'une salle à manger attenante impressionnante. La cuisine entièrement équipée donne sur un patio extérieur confortable et le jardin. Un élégant cabinet de toilette pour invités et un cellier pratique complètent l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, toutes avec accès à un espace extérieur privé. La suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'une terrasse exclusive. À l'arrière de la zone nuit, une grande pièce polyvalente offre un espace idéal pour les loisirs, le sport, les jeux ou un home cinéma. De là, on accède à l'élégante piscine intérieure chauffée, utilisable toute l'année. Cette zone dispose de son propre espace extérieur, distinct du vaste parc paysager. Dans cette même aile se trouvent également une salle de bains de service, un vestiaire, un local technique et une buanderie fonctionnelle, intégrés de manière discrète et efficace. La propriété comprend également un garage d'environ 180 m², relié directement à la maison, pouvant accueillir jusqu'à six voitures, motos et vélos, ainsi qu'une cave. Le parc paysager, soigneusement entretenu, entoure la villa et offre des zones de détente, des espaces de jeu pour enfants et des terrasses panoramiques naturelles. Il est également pré-équipé pour l'installation éventuelle d'une piscine extérieure. La villa est dotée d'installations modernes et de solutions technologiques avancées, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort élevé en toute saison. L'exposition au soleil est idéale. Colico est l'un des lieux les plus prisés et polyvalents de la haute région du lac de Côme. Animé toute l'année, il offre un équilibre parfait entre nature, services et qualité de vie. Situé sur la rive orientale du lac, Colico dispose d'un espace de baignade aménagé, d'un yacht club, d'un port moderne, de pistes cyclables et de nombreux sentiers de randonnée entre lac et montagnes. À seulement cinq minutes de la propriété, la rive du lac invite à la pratique des sports nautiques, à la voile, au windsurf ou tout simplement à la détente. Sur le plan logistique, Colico occupe une position stratégique: bien relié à Milan et à la Valteline par la SS36 et le réseau ferroviaire, il permet de rejoindre facilement certaines des stations de montagne les plus renommées d'Italie et de Suisse, comme Saint-Moritz, Livigno ou Bormio. Cette villa est une solution idéale, tant comme résidence principale que comme prestigieuse résidence secondaire, pour ceux qui recherchent élégance, intimité et nature dans l'un des lieux les plus captivants du nord de l'Italie.

Spa 301 est un grand appartement de 3 chambres à coucher avec vue sur Ischgl et le Bürkelkopf. Il y a un énorme balcon de 19,44m2 orienté au sud avec une vue à 180 degrés de l’est (Ischgl) à l’ouest vers Galtür et le début du Jamtal où vous pouvez trouver la Jamtalhütte construite pour la première fois en 1882 par la DAV Sektion Schwaben (Association alpine allemande, section souabe basée à Stuttgart). Il y a eu quelques visiteurs célèbres au fil des ans : Einstein et Hemingway. Le Spa 301 offre également une vue magnifique et dégagée sur la Gorfenspitze et la Ballunspitze. Appartement 3 chambres | Le Spa 301 | 109,28m² | 1 049 000 € + 2 parkings pour 70 000 € Dès le premier instant où vous le voyez, le design épuré du bâtiment, en harmonie avec le magnifique décor montagneux du Paznaun, vous invite à rester et à vous émerveiller. L’architecture réussit à combiner confort douillet et fonctionnalité, avec un hall qui s’ouvre sur le sentiment d’être le bienvenu. En même temps, la conception des espaces communs et de restauration, avec de larges surfaces vitrées et des espaces baignés de lumière, vous donne le sentiment d’être très proche de la nature. C’est l’endroit idéal pour se détendre, pour se retirer, mais aussi pour profiter de réunions sociales avec la famille et les amis, anciens et nouveaux. L’établissement dispose d’un espace spa dédié à la relaxation, avec différents types de saunas et de hammams, d’espaces inclinables et de détente, ainsi que d’une salle de sport et d’une piscine panoramique extérieure chauffée de 13 mètres avec une vue imprenable sur les montagnes. Le verre, le bois naturel, le béton poli et les tissus en laine de la plus haute qualité confèrent à l’espace spa une chaleur naturelle qui est accueillante et garantit également un style intemporel. Situé dans un endroit ensoleillé du Paznaun, c’est un lieu de bien-être et de détente. Rencontrez des amis pour le petit-déjeuner, le déjeuner ou le dîner, ou détendez-vous simplement tranquillement avec un bon livre – Hemingway ou pas. L’air pur et les étendues apparemment infinies satisferont votre désir de tranquillité. Ernest Hemingway et sa famille aimaient Galtür, et l’écrivain y a puisé l’inspiration pour ses créations littéraires. Passionné de ski de randonnée à une époque où les sports alpins n’en étaient qu’à leurs balbutiements, il a conquis les sommets les uns après les autres. Le soir, il incorporait dans ses écrits des descriptions vivantes de la vie simple et spartiate dans ces régions de haute montagne, notamment son premier roman « Le soleil se lève aussi » et la nouvelle « Une idylle alpine ». Près de 100 ans plus tard, il y a peu de signes d’un mode de vie spartiate à Galtür. Communauté d’environ 800 habitants, elle est facilement accessible et située entre deux domaines skiables fantastiques. Pourtant, ils ne pourraient pas être plus différents les uns des autres. En 5 minutes, vous vous retrouvez au milieu du paysage montagneux immaculé de Galtür. Sur ses 43 kilomètres de pistes de ski plus calmes, vous trouverez un monde pittoresque qui vous permettra de profiter de cette expérience intime de la nature à skis. De l’autre côté, à 7 minutes, Ischgl vous attend. Avec plus de 239 kilomètres de pistes de ski et d’innombrables sites d’après-ski, il représente le mont Olympe des sports d’hiver et de la vie sociale dans les Alpes. Avec des hauteurs allant jusqu’à 2 900 mètres au-dessus du niveau de la mer, la station de ski d’Ischgl-Samnaun est probablement LE paradis des sports d’hiver alpins. Des cours de freeride, des randonnées à ski, des événements de haut niveau et une excellente cuisine en font partie. Avec ses pistes parfaitement entretenues et ses 45 remontées mécaniques, Ischgl offre des moments mémorables, de l’action et du plaisir - le tout à votre porte. Les nouveaux appartements seront conçus avec des aménagements de 1, 2 et 3 chambres et comprendront la possibilité de dormir 2 personnes dans le salon sur des canapés-lits doubles de haute qualité. Les thèmes intérieurs ont une atmosphère alpine, mais avec un choix entre un thème traditionnel ou un thème de style de vie, combinant des matériaux naturels chaleureux avec des designs minimalistes modernes. Il y a des logements flexibles pour maximiser l’espace - avec des canapés-lits dans le salon et deux salles de bains pour assurer un maximum d’intimité. Appartements de luxe équivalents à la norme d’un hôtel 4 * Chambres doubles / twin Canapé-lit double rabattable dans le salon pour accueillir 2 personnes Les surfaces au sol varient de 37 m² à 139 m² (sans compter les balcons privés) Balcons privés avec vue spectaculaire sur les montagnes vers la Ballunspitze, Predigberg et Dreiköpfl Service de location entièrement géré All-Suite Resort Paznaun est un lieu sans tracas, Investissement lifestyle qui offre un rendement annuel attrayant. Vous achetez une suite primée avec 1, 2 ou 3 chambres doubles, sur le côté ensoleillé de la vallée de Paznaun, avec un espace spa, une piscine panoramique extérieure chauffée, des zones pour bronzer, un studio de massage, des espaces de détente et un bar / restaurant avec des spécialités gastronomiques locales. Tout est prêt pour vous à votre arrivée. Lorsque vous êtes absent, votre suite est louée, ce qui génère un revenu locatif et des bénéfices. All-Suite Resorts-Österreich GmbH, est une société associée du groupe Kristall et prend en charge la gestion et la location internationale de votre appartement, vous assurant ainsi une expérience de propriété sans stress. Il s’occupe également des opérations quotidiennes de l’hôtel et de l’entretien de la propriété. En acceptant de louer l’appartement et de soutenir l’industrie touristique locale en pleine croissance, vous êtes en mesure d’acquérir la propriété sans encourir de taxe de vente de 20%. L’hiver à Galtür et Ischgl « C’est une idylle alpine », a déclaré Ernest Hemingway, mais c’est aussi une ville voisine d’Ischgl, avec ses boutiques, ses restaurants de premier ordre et sa vie nocturne célèbre. Le ski à Galtür est généralement adapté aux intermédiaires, mais il y a quelques hors-pistes difficiles et 310 km supplémentaires sur le célèbre forfait de remontées mécaniques de la région de Silvretta. Ischgl regorge de pistes dégagées et de remontées mécaniques ultramodernes - il y a aussi l’une des pistes noires les plus raides d’Autriche pour un véritable défi. En décembre 2015, Galtür a été élue deuxième meilleure station avec 40 km de ski (il y en a en fait 45 km) grâce à son emplacement ensoleillé et à ses excellentes pistes de ski d’hiver. Il y a aussi de superbes hors-pistes et si vous aimez skier parmi les arbres, passez sous le Birkhahnbahn lorsque les conditions le permettent. En été, les propriétaires et les invités peuvent se détendre au bord de la piscine dans l’air pur de la montagne (Galtür est reconnu comme Luftkuort https://galtuer.gv.at/index.php/luftkurort/49-luftkurort ). Ou il y a une abondance d’options sportives saines www.ischgl.com/en/Active/Active-Summer y compris la randonnée, l’alpinisme, l’escalade, la natation, le VTT, l’équitation, le parapente et le rafting en eau vive : 49 itinéraires de randonnée dans toute la vallée de Paznaun Remontées mécaniques ultramodernes 1 000 km de pistes de VTT plus le parc technique d’équitation d’Ischgl Trailground Carte Silvretta pour une utilisation illimitée des installations et attractions Montagne Piz Buin et glaciers environnants Almabtrieb : Du milieu à la fin septembre Silvretta Waldbad Piscine en plein air avec toboggans Piscine intérieure Courts de tennis Rafting et canyoning Mini-golf Visite de la Suisse en téléphérique Concert hebdomadaire en kiosque à musique et soirée tyrolienne Olympiade du fromage à Galtür Ischgl Skyfly Pêche

Située au cœur de l’Alta Valsassina, cette villa est l’alternative de référence pour ceux qui recherchent un refuge exclusif loin des centres touristiques bondés du lac de Côme, tout en restant à seulement 15 minutes de la ville dynamique de Varenna.Perché à une altitude de 900 mètres, la propriété offre une immersion totale dans le silence et la nature. Cela offre un niveau d’intimité absolue que les sites les plus célèbres au bord du lac ne peuvent plus garantir.La résidence, desservie par un ascenseur intérieur, présente une disposition polyvalente : elle peut être appréciée comme une seule demeure seigneuriale ou divisée en deux unités indépendantes. Les espaces intérieurs comprennent trois chambres spacieuses, un bureau polyvalent, parfait pour le télétravail et facilement convertible en quatrième chambre, deux espaces de vie distincts. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine principale conviviale s’ouvre sur un salon avec une cheminée. Une seconde cuisine à l’étage supérieur assure une indépendance totale pour les invités.Le bien-être est au cœur de l’expérience, grâce à un espace privé de bien-être équipé d’une salle de sport et d’un sauna. Le luxe s’étend à l’extérieur avec un jacuzzi chauffé et un sauna panoramique.Avec plus de 400 m² de terrasses et de jardins, la villa vous invite à vivre en plein air en toutes saisons, avec une vue sur les sommets montagneux.Sa proximité avec la Valtellina et les pôles olympiques de Bormio et Livigno, combinée aux stations de ski locales, en fait une résidence idéale toute l’année. Il représente une opportunité d’investissement très médiatisée sur le marché de la location de luxe.Casargo est un charmant village de la Haute-Valsassine, niché au pied du mont Legnone et réputé pour ses vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée.La ville est une destination idéale pour ceux qui recherchent une expérience authentique de montagne, grâce à sa proximité avec l’Alpe Giumello — une terrasse naturelle parfaite pour la randonnée estivale et les activités hivernales sur la neige.Au-delà de sa beauté pittoresque, Casargo est célèbre pour ses profondes traditions d’élevage alpin, qui culminent chaque année avec l’exposition historique dédiée à la race de chèvres Frisa. Elle abrite également une prestigieuse école de gestion hôtelière, ce qui en fait un petit centre d’excellence gastronomique dans la province de Lecco.2,5 km de Casargo15 km de Bellano (lac de Côme)19 km de VarennaÀ 77,5 km de l’aéroport Orio al Serio de Bergame

Villa prestigieuse avec vue sur le lac à San Siro, à seulement quelques minutes de MenaggioDans une position dominante et privée au sein du charmant village de San Siro, à une courte distance de Menaggio, nous proposons à la vente une élégante villa individuelle construite en 2006, offrant l’une des vues sur le lac les plus captivantes du lac de Côme.San Siro est l’un des villages les plus authentiques et recherchés de la rive ouest du lac de Côme, apprécié pour sa tranquillité, son excellente exposition au soleil et sa vue ouverte sur le lac central. Sa proximité de Menaggio, accessible en seulement quelques minutes, permet un accès pratique à toutes les principales commodités, y compris restaurants, boutiques, clubs de plage, la marina, ainsi que les liaisons en ferry vers Bellagio et Varenna.La région est très prisée par une clientèle internationale grâce à ses villas historiques, ses sentiers panoramiques, ses sports nautiques et le célèbre Menaggio Cadenabbia Golf Club. De plus, son emplacement stratégique permet un accès facile à Lugano et à la frontière suisse, rendant la propriété idéale à la fois comme résidence privée exclusive et comme investissement locatif haut de gamme.Située dans un contexte de paix et d’intimité absolues, la propriété s’étend sur quatre niveaux avec une surface commerciale totale d’environ 520 m² et est entourée d’un jardin magnifiquement entretenu d’environ 2 000 m².D’un point de vue architectural, la villa se distingue par son style raffiné et intemporel, sublimé par des finitions de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails de construction. De grandes fenêtres mettent en valeur chaque pièce, offrant une lumière naturelle constante et une vue spectaculaire sur le lac depuis toutes les parties de la maison.Le rez-de-chaussée abrite le salon principal, composé d’un vaste salon, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bain et d’un bureau. De là, on a un accès direct à la magnifique terrasse panoramique avec une vue sur le lac inégalée, parfaite pour recevoir des invités.Un escalier intérieur mène à une élégante salle de lecture avec une salle de bain équipée d’une baignoire à remous, conçue comme espace de bien-être et de détente.Le deuxième étage comprend une grande suite parentale avec un coin couchage et un salon privé, tous deux offrant une vue splendide sur le lac.La villa a été conçue pour accueillir deux familles, grâce à la présence d’une seconde unité résidentielle indépendante située au rez-de-chaussée, comprenant un salon, une chambre, une salle de bain et un balcon panoramique, idéal pour les invités ou le personnel de service.Au rez-de-chaussée, de généreux espaces annexes sont dédiés au rangement, une salle de sport et une buanderie.La propriété est complétée par un vaste garage d’environ 60 m², pouvant accueillir jusqu’à cinq voitures.

Region: Bergamo Ville: I-24020 Castione della Presolana, Via San Bernardo 23 et 29 Type d'immeuble: Immeuble à appartements et chalet avec cinq appartements chacun Surface habitable: env. 784 m2 (348 m2 immeuble à appartements et 436 m2 chalet) Surface du terrain: env. 2000 m2 Année de construction: 1970 immeuble à appartements et 1986 chalet Nombre d'étages: 3 Places de stationnement: 5 garages Chambres immeuble à appartements: 2 x 2 au rez-de-chaussée, 1 x 2 et 1 x 3 au 1er étage et 1 x 2 et 1 x 3 au dernier étage Chambres chalet: 1 x 4 au rez-de-chaussée, 2 x 3 au 1er étage, 1 x 3 et 1 x 2 au dernier étage Balcon/terrasse: oui Situation: très calme, ensoleillée et avec vue Ecoles: oui Commerces: oui Transports publics: oui Distance jusqu'à Bergamo: 45 km Distance autoroute: 40 km Ces deux immeubles à appartements avec cinq appartements chacun se trouvent dans une situation très calme et ensoleillée à Castione della Presolana, Via San Bernardo 23 et 29, à 700 m d'altitude. L'immeuble à appartements a été construit en 1970 et le chalet en 1986. Les deux immeubles et les appartements sont en bon état. L'immeuble à appartements comprend des appartements simples, petits mais bien équipés, tandis que le chalet offre des appartements spacieux et confortables. Le chalet dispose en outre de 5 garages et d'un grand terrain avec pâturages. La vue s'étend sur le village, la vallée et les montagnes environnantes. Cette région est appréciée pour ses nombreuses possibilités de randonnées et d'excursions. En hiver, il est possible de skier à proximité. Ici, on trouve le calme et la détente. Les biens immobiliers sont directement accessibles en voiture. L'autoroute Milan - Venise se trouve à 40 km. Les commerces et les écoles se trouvent dans le village. Les immeubles à appartements et les appartements peuvent également être achetés séparément. Les prix sont: Fr. 1''300''000.-- pour les deux immeubles à appartements Fr. 400''000.-- pour l'immeuble à appartements plus ancien n° 23 Fr. 900''000.-- pour le chalet n° 29 Fr. 65''000.-- 2 pièces au rez-de-chaussée ouest avec 63 m2 dans l'immeuble à appartements Fr. 55''000.-- 2 pièces au rez-de-chaussée est avec 54 m2 Fr. 70''000.-- 2 pièces au 1er étage ouest avec 55 m2 Fr. 80''000.-- 3 pièces au 1er étage est avec 63 m2 Fr. 60''000.-- 2 pièces au grenier ouest avec 53 m2 Fr. 70''000.-- 3 pièces au grenier est avec 60 m2 Fr. 140''000.-- 4 pièces au rez-de-chaussée avec 130 m2 avec porche et garage Fr. 230''000.-- 3 pièces au 1er étage ouest avec 84 m2 avec grande terrasse et garage Fr. 190''000.-- 3 pièces au 1er étage est avec 77 m2 avec terrasse et garage Fr. 215''000.-- 3 pièces au grenier ouest avec 88 m2 et garage Fr. 145''000.-- 2 pièces au grenier est avec 57 m2 et garage

Villa Elite avec parc de 5 000 m² et vue monumentale sur la Presolana (station de ski Castione della Presolana) Points clés Emplacement : Via Airona (quartier huppé, intimité et calme absolus). Situation : Au cur d'une station de ski renommée, à seulement 35 minutes du lac d'Iseo. Accès : À 50 minutes de l'aéroport de Bergame, accès facile à Malpensa et Vérone. Surface habitable : 500 m², divisible en deux unités indépendantes. Extérieur : Parc arboré prestigieux de 5 000 m² offrant une vue panoramique sur les sommets de la Presolana. Prestations : Structure parasismique en béton et pierre, quadruple vitrage, isolation complète, chaudière à condensation de dernière génération. État : Disponible immédiatement, aucun travaux à prévoir. Dans le cadre le plus exclusif et le plus intime de Castione, sur la Via Airona une rue résidentielle majestueuse, à l'abri du tourisme et baignée de calme nous vous proposons une villa individuelle d'une superficie exceptionnelle (500 m²), disponible immédiatement et en parfait état. Situation stratégique unique : Située au cur de la station de ski renommée de Castione della Presolana, cette propriété allie le charme de la haute montagne aux plaisirs de l'été : le lac d'Iseo, avec ses nombreuses activités nautiques (voile, planche à voile, traversée en ferry vers Montisola), est à seulement 35 minutes. Son accessibilité est exceptionnelle : la villa se trouve à moins de 50 minutes de l'aéroport international de Milan Bergame (Orio al Serio) et est facilement accessible depuis les aéroports de Milan Malpensa et de Vérone. Nichée au cur d'un parc privé de 5 000 m² planté d'arbres précieux, la propriété offre une intimité absolue et une vue panoramique imprenable sur les sommets de la Presolana. Conçue à l'origine comme une majestueuse résidence de montagne, la villa présente aujourd'hui un atout unique : grâce à ses deux entrées, elle peut être facilement et immédiatement divisée en deux appartements totalement indépendants. Une solution idéale pour deux familles (parents/enfants ou frères et surs) recherchant un équilibre parfait entre vie commune et indépendance. Répartie sur deux niveaux et un grenier aménageable, la villa accueille ses hôtes avec un escalier central en bois monumental et rare, deux vastes salons agrémentés de cheminées fonctionnelles, une grande cuisine dînatoire, quatre salles de bains (et une buanderie), et jusqu'à huit chambres (dont deux suites parentales et deux chambres actuellement équipées de dressings). À l'extérieur, une grande terrasse, des balcons et une généreuse véranda couverte avec jacuzzi offrent un cadre idéal pour se détendre après une journée de ski ou pour des repas d'été en plein air. Construite en béton armé, pierre et bois naturel, cette propriété bénéficie d'une isolation thermique de pointe : isolation complète, quadruple vitrage et chaudière à condensation de dernière génération. Cette technologie permet de réaliser des économies d'énergie considérables et de maintenir une température agréable, été comme hiver, tout en préservant la fraîcheur de la maison (sans climatisation). Le mobilier et les finitions intérieures, robustes et de grande qualité, offrent un cadre idéal pour une personnalisation esthétique moderne, sans nécessiter de travaux de structure importants. Une propriété de prestige, à seulement une heure et demie de Milan. Prix susceptible d'évoluer.

Situé au sein de la Villa « La Gaeta », où a été tournée l'une des scènes les plus emblématiques du film de James Bond Casino Royale, cet appartement, entièrement rénové avec soin en 2023, offre un confort exceptionnel. Ce remarquable ensemble architectural a été construit au début du XXᵉ siècle dans un style éclectique néo-médiéval par les célèbres architectes Coppedè, maîtres incontestés de ce courant architectural. Situé dans la dépendance exposée plein sud, correspondant à l'ancienne villa du XIXe siècle, l'ensemble comprend cinq appartements de taille moyenne. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et se développe sur deux niveaux, avec accès au débarcadère réservé exclusivement aux résidents de la villa, ainsi qu'au bassin de la marina, où une place d'amarrage privative est attribuée. À l'intérieur, l'espace de vie, ouvert sur une splendide terrasse, bénéficie d'une vue enchanteresse sur le lac depuis une position particulièrement panoramique. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre double et une salle de bains. Le niveau inférieur, ouvert sur le bassin de la marina grâce à deux portes-fenêtres, comprend une vaste chambre double - actuellement aménagée avec deux lits simples - avec salle de bains en suite, ainsi qu'une pièce supplémentaire donnant également sur la marina, pouvant être utilisée comme bureau ou dressing. Au niveau de la marina, deux caves de rangement attribuées à l'appartement sont également disponibles. Deux places de stationnement sont réservées dans le parking commun de la copropriété, en plus de l'amarrage dans le bassin de la marina et de l'accès au débarcadère. L'appartement bénéficie naturellement d'un accès à l'ensemble du parc de la propriété, véritable oasis naturelle grâce à la présence de plantes exotiques et rares, ainsi qu'à la plage privée permettant de se baigner dans le lac. Une grande piscine commune est également à la disposition des résidents du complexe.

John Taylor Exclusive - Dans un cadre résidentiel exclusif, avec une piscine à débordement et un solarium, cette propriété absolument neuve de 385 m² se distingue par sa vue spectaculaire sur le lac de Côme. L’entrée s’ouvre sur un grand salon avec une cuisine ouverte, trois chambres doubles et cinq élégantes salles de bain. Les grandes fenêtres continues, qui mettent en valeur chaque pièce, garantissent une luminosité naturelle exceptionnelle, mettant en valeur les espaces et offrant une intimité totale. La propriété est complétée par une grande terrasse, idéale pour des moments de détente et de convivialité, ainsi que par deux balcons offrant la vue sur le paysage environnant. Les finitions de très haute qualité, le design contemporain et la domotique avancée confèrent à la propriété une touche de classe et de fonctionnalité. Pour compléter la propriété, un garage de plus de 50 m² offre un espace suffisant pour les véhicules. Située à seulement quelques minutes de Côme et de la frontière suisse, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence moderne et luxueuse au cœur du lac de Côme.

Superbe appartement pied-dans-l’eau, libre sur trois côtés et disposé sur deux niveaux, situé dans un parc séculaire avec accès direct au lac de Côme et une plage partagée avec le château adjacent de Punta Gaeta. La propriété fait partie d’un élégant complexe dans un style éclectique conçu par les frères Coppedè, un exemple rare de l’architecture signature sur le lac.La résidence comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec cuisine américaine, une chambre principale, une salle de bains et une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. Le niveau inférieur offre une chambre double spacieuse avec salle de bains privative et une pièce polyvalente, parfaite comme chambre d’amis, salle de jeux ou bureau.L’appartement a été récemment rénové, les travaux se sont achevés en décembre 2023 dans le cadre du programme Superbonus 110 % d’efficacité énergétique. Il est chauffé indépendamment et possède une classe énergétique de classe D.La propriété comprend deux caves, un grand espace de stockage partagé par quatre unités, un amarrage de bateau privé avec quai, deux places de parking et une part de la piscine de la copropriété de 10x20 mètres, située dans un écrin de verdure avec une vue panoramique sur le lac.Le lac de Côme est l’une des destinations les plus emblématiques et les plus enchanteresses d’Italie, réputée pour ses eaux d’un bleu profond, son arrière-plan montagneux spectaculaire et ses élégantes villas historiques bordant les rives. Il offre une atmosphère paisible, des villages pittoresques et un large éventail d’activités de plein air, de la voile à la randonnée pittoresque.Menaggio, située sur la rive ouest du lac, est une ville animée et bien desservie qui allie charme historique et commodités modernes. Sa promenade au bord du lac est parfaite pour se détendre, admirer la vue sur les montagnes et rejoindre facilement les joyaux voisins comme Bellagio et Varenna en ferry. Un endroit idéal pour se détendre et explorer.2,5 km de MenaggioÀ 28 km de Lugano84 km de Aéroport de MalpensaÀ 85 km de Milan

Villa neuve à vendre à Menaggio, située dans la région vallonnée à seulement 500 mètres du golf. Cette propriété moderne offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac. La villa est entièrement meublée et dispose d’un garage, d’une salle de bains et d’une chambre au rez-de-chaussée. Le grand salon avec kitchenette, une deuxième salle de bain et une terrasse sont situés au premier étage, avec accès au porche et au jardin. Au dernier étage, il y a trois chambres, une salle de bains et une terrasse panoramique donnant sur le lac. La villa est équipée d’un chauffage indépendant, d’un portail électrique, de la climatisation et de finitions prestigieuses. Avec une surface commerciale de 190 m² et une surface au sol de 170 m², cette propriété offre amplement d’espace et de confort. De plus, il dispose d’une cave et d’un terrain de 100 m². L’année de construction est 2022. Accès adapté aux personnes à mobilité réduite. L’orientation de la villa est vers le Nord, le Sud, l’Est et l’Ouest. Ne manquez pas l’occasion d’acheter cette villa de grande qualité. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous pour visiter la propriété.

Un chef-d’œuvre de l’exclusivité alpine : vivre là où d’autres partent en vacances.Dans un endroit absolument isolé ou périphérique dans le Montafon, vous pouvez vous attendre à une propriété qui respecte les plus hauts standards de confidentialité, de confort de vie et de qualité de vie. Entouré d’un paysage naturel dégagé, avec un panorama montagneux spectaculaire et un nombre extraordinaire d’heures d’ensoleillement, vous pouvez profiter d’une retraite de vie et de retraite d’un type particulier.Construite en 2015, la maison allie architecture intemporelle à un mobilier de haute qualité et une atmosphère qui allie parfaitement sécurité et luxe. À noter particulièrement la rare opportunité d’acquisition par les citoyens de l’UE, ainsi que l’autorisation d’utilisation comme résidence secondaire, une opportunité exceptionnelle avec un potentiel de valeur à long terme.Le cœur de la maison est le spacieux salon et salle à manger à aire ouverte. Une cheminée élégante apporte une chaleur chaleureuse, tandis que la fenêtre panoramique impressionnante installe de manière impressionnante le décor des montagnes environnantes et crée une sensation unique de vie. Les chambres confortables offrent des retraites relaxantes, tandis que la cave du salon ouvre un potentiel supplémentaire pour un espace bien-être exclusif avec sauna.Un abri auto et plusieurs places de stationnement pour visiteurs complètent cette offre extraordinaire.Une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial : exclusif, proche de la nature et avec un emplacement panoramique incomparable au cœur du Montafon.Vous pouvez voir plus d’images sur notre page d’accueil.Programmez une visite dès aujourd’hui !Carmen Pfanner | ImmoSky Vorarlberg | +43 676 411 2002Écoles :Shopping :En seulement 16 minutes en voiture, vous pouvez atteindre Schruns, qui compte de nombreux commerces, restaurants et infrastructures. Les achats au supermarché SPAR de Silbertal sont particulièrement pratiques : les achats peuvent être organisés avec commodité puis transportés en train. La station de montagne du téléphérique est accessible depuis la maison en seulement cinq minutes à pied.Transports en commun :Il y a également un arrêt de bus sur la route principale, d’où l’on peut se rendre facilement à Schruns. Cela signifie que la propriété est bien reliée aux infrastructures environnantes même sans voiture.

La Villa Olivetta, une propriété vraiment unique pour son architecture et son histoire, est située à Menaggio, dans l'un des points les plus grands et les plus prestigieux du lac de Côme. La péninsule de Bellagio est en face de la Villa et Varenna est de l'autre côté. La villa appartient à la même famille depuis soixante ans et c'est la première fois qu'elle est sur le marché. La villa principale a été construite dans le style victorien dans la seconde moitié du XIXe siècle par l'ingénieur Herman Mylius, né à Londres en 1822, qui a lui-même conçu la villa. La superficie totale de la propriété est d'environ 1800 m2 qui comprend la villa principale, les deux autres villas (Casa a Lago et Casa Alta), la dépendance et la remise. La propriété comprend également un quai, une marina, une serre et d'autres petits entrepôts. A cela s'ajoutent les 13 000 m2 de parc privé parfaitement entretenus par des jardiniers experts. La Villa dispose de plus de 320 mètres linéaires de front de mer d'où vous pourrez profiter de la beauté du lac d'un point de vue absolument privilégié. La Villa principale, avec plus de 600 m2 habitables, est répartie sur trois étages et se compose d'un grand sous-sol, de terrasses, d'un porche et d'une cour avec une vue imprenable sur le lac. Chaque centimètre de la Villa contient son histoire : des grandes mâchoires en os de baleine qui décorent l'entrée, reliques de l'importante pêche de M. Mylus, à la ravissante bibliothèque adjacente sur le lac qui abrite des pièces uniques et passionnantes, comme des histoires de famille pendant leurs voyages en bateau et une très précieuse collection de Punch, le plus célèbre magazine satirique anglais datant de 1841. L'immense salle à manger et le salon occupent le rez-de-chaussée pour faire place aux 11 chambres avec vue sur le lac. En quittant la Villa principale, en traversant le parc, vous arrivez à la splendide piscine au bord du lac entourée d'arbres centenaires où se trouve l'annexe. L'immense parc surplombant le lac abrite deux autres bâtiments résidentiels : Casa a Lago, d'une superficie de près de 200 mètres carrés, Casa Alta, qui se dresse au sommet de la colline, le Rustico et une serre suggestive. En continuant la promenade dans le parc, nous arrivons enfin au ravissant quai.

Située directement au bord du lac de Côme, à Oliveto Lario, dans le pittoresque hameau de Limonta, BHHS Palazzo Estate propose une villa exclusive face au lac, conçue par le célèbre architecte Ico Parisi, achevée en 1971 et entièrement rénovée en 2021. Le caractère exclusif de cette propriété tient à la combinaison d’une architecture de grande valeur, d’un emplacement face au lac et de l’intimité garantie par un cadre unique. Cette résidence représente en effet une opportunité rare, non seulement en raison de son emplacement privilégié face au lac, entre les rives du lac de Côme et à quelques minutes de Bellagio, mais aussi grâce à sa piscine et à son embarcadère, ainsi qu’au prestige lié à la possession d’une œuvre signée par Ico Parisi, architecte de premier plan sur la scène internationale du XXe siècle. La villa, d’une superficie d’environ 505 m², est entourée d’un jardin d’environ 1 500 m², magnifiquement aménagé et équipé d’un système d’arrosage automatisé, avec accès à un ponton privé et au quai. La résidence s’étend sur deux étages et comprend, au rez-de-chaussée, une entrée de réception aux murs en marbre, un vaste salon lumineux doté de baies vitrées coulissantes et d’un accès direct à la terrasse meublée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle de bains attenante et vue sur le lac, ainsi qu'une deuxième salle de bains. La propriété dispose également d'un sous-sol avec cheminée et bar-salon, d'une chambre double avec dressing et salle de bains, idéale pour les invités ou le personnel de service, ainsi que d'une cave servant de débarras et de local technique. À l’extérieur, le jardin abrite une piscine et un jacuzzi chauffé avec un espace solarium, un quai équipé de deux treuils automatiques, des toilettes, un vestiaire et un ponton privé. Un escalier en pierre mène à la terrasse surplombant le quai, d’où l’on jouit d’une vue imprenable sur le lac, idéale pour des moments de calme et de détente absolus. La propriété comprend également un vaste parking. La villa a fait l’objet d’une rénovation en 2021, avec des finitions intérieures haut de gamme telles que des sols en marbre et en grès, des menuiseries Schüco en aluminium à double vitrage, des volets roulants électriques, un système de vidéosurveillance, un chauffage indépendant et la climatisation. Son emplacement permet de pratiquer des activités liées au lac et à la nature environnante, telles que des randonnées, des sports nautiques et des promenades panoramiques. La localité est facilement accessible depuis les principaux aéroports : environ 60 minutes de Milan Linate, environ 75 minutes de Milan Malpensa et environ 90 minutes de Bergame Orio al Serio. Avertissement : les informations fournies sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas des obligations contractuelles. Toutes les données sont soumises à vérification avant toute conclusion d'un accord. APE non disponible, remis lors de la signature de l'acte.

Villa historique avec piscine Lac de Côme, Tremezzina Construite en 1873, la Villa Chopin est une propriété emblématique et rare du lac de Côme, entièrement restaurée et réaménagée depuis 2003 avec un souci méticuleux du détail, des proportions et du design. La résidence allie le charme d'antan au confort contemporain, sublimé par une vue imprenable sur le lac, les montagnes et la Tremezzina. Description de l'intérieur L'entrée mène à une maison où l'architecture, les matériaux et la technologie ont été conçus pour offrir élégance, fonctionnalité et une utilisation quotidienne optimale. L'immeuble est doté d'un ascenseur et d'un escalier intérieur reliant harmonieusement les quatre étages. Les marches de cet escalier, d'une épaisseur de 9 cm, sont en marbre blanc massif, un élément remarquable et précieux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée desservant les pièces de réception : un salon, une salle à manger et une véranda donnant sur le jardin. L'espace utilitaire inclut une cuisine, une buanderie et une salle de bains. Un ascenseur et un escalier intérieur relient harmonieusement les quatre étages. Le premier étage abrite l'espace nuit composé de 4 chambres, d'un bureau et de 3 salles de bains, avec un agencement rationnel et des espaces conçus pour garantir intimité et confort. Le deuxième étage est consacré au penthouse, avec salle de bains : un niveau privé, idéal comme suite séparée ou étage réservé aux invités. Le niveau du sous-sol introduit une dimension de bien-être et de détente : également accessible depuis le garage, il abrite une piscine intérieure/extérieure, un sauna et une salle de bains, ainsi quune liaison directe avec la zone de service. Les finitions en pierre naturelle caractérisent fortement la propriété : les combles extérieurs, les encadrements de fenêtres, les dalles de balcon, les colonnes extérieures et les pilastres sont en marbre rose. Le puits extérieur est en marbre blanc. Les lavabos de létage principal sont en marbre blanc massif, témoignant dune remarquable harmonie des matériaux. Piscine de bien-être et piscine Au cur de l'espace bien-être se trouve une spectaculaire piscine de 10 m x 3 m, conçue avec une configuration intérieure/extérieure pour une utilisation en toutes saisons. L'intérieur est orné d'un bas-relief en marbre blanc (7 m x 2 m), tandis que l'extérieur de la piscine est revêtu de granit rose, avec deux sculptures représentant des figures féminines. Un sauna et une salle de bains complètent cet espace, avec un accès direct depuis le garage. Extérieurs La villa est entourée d'un terrain d'environ 1 600 mètres carrés, offrant une vue dégagée et un cadre verdoyant et intime. Les éléments architecturaux en marbre rose définissent l'esthétique des façades et de l'extérieur, conférant harmonie et prestige à l'ensemble. Équipements et technologies L'établissement est équipé d'une infrastructure numérique et de systèmes de contrôle intégrés : Internet par fibre optique disponible dans toute la maison et à l'extérieur, via Wi-Fi et câble. Éclairage d'ambiance dans toutes les pièces. Gestion de l'éclairage et des principaux systèmes domotiques : interrupteurs classiques, commande vocale avec Alexa, télécommande via smartphone et ordinateur. Système d'alarme intégré à la domotique. Caméras de sécurité.

PRIVÉ. RARE. IRREMPLAÇABLE.Tremezzina, Lac de Côme lune des adresses les plus prestigieuses au monde.Au cur de la Tremezzina entre Tremezzo, Bellagio et Laglio prend vie un domaine privé sans véritable équivalent sur le marché international. Près de trois hectares de parc paysager confidentiel. Une vue lac ouverte et ininterrompue. Et une architecture contemporaine qui privilégie lélégance discrète à lostentation.Pensée comme un véritable private lifestyle estate, cette propriété a été conçue non seulement pour être habitée, mais aussi pour recevoir, représenter et garantir une confidentialité absolue. La villa principale contemporaine, développée sur plus de 2.800 m², est complétée par plusieurs résidences indépendantes pour invités, un boathouse privé avec accès direct au lac, ainsi quune infrastructure technique et expérientielle de très haut niveau plaçant cette propriété dans une catégorie à part.ARCHITECTURE ENVIRONNEMENTDe larges baies vitrées pleine hauteur, des terrasses panoramiques et des lignes architecturales épurées dialoguent en permanence avec le paysage. Les frontières entre intérieur et extérieur seffacent naturellement lumière, eau et pierre composent un ensemble harmonieux et intemporel.Située à moins de 500 mètres du lac, la propriété associe proximité immédiate avec les adresses les plus emblématiques de la région et niveau de discrétion exceptionnel.POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Domaine privé entièrement indépendant composé de plusieurs bâtiments Villa contemporaine principale denviron 2.800 m² Résidences invités villas secondaires Parc privé denviron 3 hectares Piscine infinity panoramique Espace wellness SPA privé Garage pouvant accueillir jusquà 16 véhicules Boathouse privé avec accès direct au lac Possibilité dhéliport privé Systèmes énergétiques et technologiques avancés Sécurité et confidentialité de niveau internationalConfiguration extrêmement rare sur le Lac de CômeWELLNESS ART DE VIVRE PRIVÉChaque espace de la propriété a été pensé comme une expérience exclusive. Le niveau dédié au SPA privé rassemble des prestations qui demeurent, dans la plupart des résidences, purement exceptionnelles : Piscine wellness intérieure Sauna finlandais sauna infrarouge Hammam privé Home cinéma privé Cave à vins Espaces lounge panoramiques extérieurs Jacuzzi extérieur espace entertainmentLensemble du domaine a été imaginé pour offrir un mode de vie profondément confidentiel et entièrement personnalisable selon les attentes de son futur propriétaire.LE STYLE DE VIE DU LAC DE CÔMELake Como demeure lune des destinations les plus recherchées au monde par les UHNW individuals, family offices et clientèle internationale exigeante un lieu où patrimoine, nature et connectivité internationale se rencontrent.La propriété bénéficie dun accès direct à Bellagio par le lac, dune proximité immédiate avec Grand Hotel Tremezzo, ainsi que de connexions rapides vers Milan (environ 1h20) et Lugano (environ 1h).Documentation complète, informations techniques et éléments confidentiels disponibles exclusivement pour acquéreurs qualifiés.Certaines images ont été mises en scène et optimisées numériquement à titre purement illustratif.

Projet de villa situé en position dominante dans la partie haute du village de Mezzegra-Tremezzina, pensé comme une synthèse entre classicisme monumental et innovation contemporaine, immergé dans le paysage naturel emblématique du lac de Côme. La villa s'inspire des proportions harmonieuses des villas palladiennes, réinterprétées dans une lecture moderne à travers un langage architectural épuré, symétrique et intemporel. La résidence, développée sur un seul niveau, s'inscrit au sein d'un terrain d'environ 7 000 m², composé en partie d'un jardin paysager et en partie d'une zone boisée, et s'ouvre sur une piscine à débordement ainsi que sur des vues spectaculaires sur le lac. Le niveau inférieur est dédié à un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, une salle de sport, une salle de sécurité et un local technique, complété par un garage vitré pouvant accueillir jusqu'à six voitures. La surface totale brute s'élève à 1 300 m². Le projet est entièrement personnalisable et peut varier de 800 à 1 300 m² : le prix demandé se réfère à une surface moyenne de 1 000 m². Le processus de construction est axé sur l'efficacité et la durabilité, avec une enveloppe du bâtiment à haute performance, des panneaux solaires, un système géothermique, la récupération des eaux de pluie et une domotique avancée permettant le contrôle intégré de l'éclairage, du climat, de la sécurité, des protections solaires et des systèmes audio-vidéo. Caractérisée par des lignes pures, de larges façades vitrées panoramiques et des matériaux raffinés, cette villa incarne l'essence de l'architecture moderne : les baies toute hauteur alternent avec des revêtements en marbre travertin, créant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et le paysage environnant, et offrant des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes.

Berkshire Hathaway HomeServices – Palazzo Estate présente l'une des plus belles et prestigieuses résidences historiques du Lac de Côme, située dans la célèbre région de Tremezzina, à quelques pas des charmantes villes de Tremezzo, Lenno et Menaggio. La propriété offre une intimité et une tranquillité absolues, tout en restant proche des services exclusifs de la région. Un emplacement idéal pour explorer le splendide Lac de Côme en voiture ou en bateau. Cette magnifique villa, datant du début du XXe siècle, a été soigneusement restaurée en 2005 et rénovée en 2019, alliant le charme historique aux conforts modernes. Les intérieurs sont enrichis de meubles de designers tels que Philip Johnson, Mies van der Rohe et Frank Lloyd Wright, complétés par des pièces exclusives de Vitra, Cassina et Moroso, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle. La résidence a été conçue avec une attention méticuleuse aux détails, utilisant des matériaux de la plus haute qualité. Parmi les prestations exclusives : Une spectaculaire piscine intérieure chauffée de 18x5 mètres, utilisable toute l’année Une salle de sport entièrement équipée Une magnifique piscine extérieure nichée dans un parc luxuriant La villa est entourée d'un parc privé de 1,3 hectare, magnifiquement entretenu, parsemé d'arbres centenaires et d’une végétation luxuriante qui évolue avec les saisons. La grandeur et la beauté du parc — une rareté sur le Lac de Côme — représentent un véritable trésor, enveloppant la villa dans une atmosphère d'exclusivité et de sérénité. Le jardin offre plusieurs recoins uniques avec des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, magnifiques en toute saison. Le parc dispose également d’une terrasse solarium, d’un court de tennis privé, d'un terrain de volley-ball et de football, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à six voitures et plusieurs places de stationnement extérieures. La Villa Surface habitable : environ 1 000 m² répartis sur 5 niveaux Chambres : 9 chambres doubles, dont 2 modulables en chambres twin, toutes équipées de climatisation, TV à écran plat et Wi-Fi haut débit Rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine professionnelle de 100 m² avec accès direct à l’espace extérieur aménagé pour les petits-déjeuners, les dîners et le barbecue Salle de jeux, salle de petit-déjeuner, salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes Buanderie, toilettes invités et prestigieuse cave à vins Accès direct à la piscine intérieure chauffée, avec salle de sport attenante, vestiaires, douches et toilettes Premier étage : Grande terrasse panoramique Double salon, salle TV et un salon supplémentaire avec cheminée De larges baies vitrées offrant des vues spectaculaires sur le lac et le parc Deuxième étage : Une suite (chambre double convertible en twin) avec terrasse privée et salle de bain en suite Deux chambres doubles partageant une grande salle de bain (avec deux douches) Une chambre double avec salle de bain privée et vue sur le jardin Troisième étage : Suite parentale avec lit king-size, dressing, cabine de rangement et salle de bain en marbre de Carrare avec grande douche de 2x2 mètres Chambre double avec vue sur le lac, dressing, salle de bain privée et douche de 2x2 mètres Deux balcons privés Quatrième étage : Trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau et une terrasse panoramique Structures annexes Cottage pour invités : entièrement indépendant, avec cuisine, salle de bain et chambre double pour deux adultes Maison du gardien / Dépendance : située à l'entrée de la propriété, comprenant 2 appartements indépendants avec 4 chambres, 2 cuisines entièrement équipées, 2 grands salons et une buanderie Garage : pouvant accueillir 5 à 6 voitures À quelques pas du lac et du parc public, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour l’organisation d'événements exclusifs toute l'année. Grâce à ses prestations uniques, Villa Porto Felice est le choix idéal pour les acheteurs recherchant une propriété de prestige avec une attention particulière portée au bien-être personnel et à la longévité. Une opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception dans l'une des destinations les plus prisées d'Italie. Un investissement immobilier de prestige. Le certificat de performance énergétique (APE) n'est pas disponible et sera présenté lors de l'acte notarié. Les informations fournies sont indicatives et sujettes à vérification. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter notre bureau de Côme au +39 031 263 191 et demander à parler à la Dott.ssa

Au cœur de la Tremezzina, l'un des secteurs les plus prestigieux et recherchés du lac de Côme, ce charmant appartement sur plusieurs niveaux est situé dans un immeuble d'époque de caractère ne comprenant que trois logements et ne comportant aucune charge de copropriété. La Tremezzina est l'une des destinations les plus emblématiques du lac, où d'élégantes villas historiques, des jardins centenaires, des villages authentiques et des paysages à couper le souffle se fondent en une parfaite harmonie. Elle est particulièrement prisée par une clientèle internationale en quête de l'essence même du lac de Côme. L'immeuble, autrefois propriété d'une importante famille noble profondément liée à l'histoire de la région et qui, au fil des siècles, a joué un rôle majeur dans le développement et l'administration de vastes domaines à travers la Tremezzina, a conservé tout le charme de son prestigieux passé. À l'intérieur de l'appartement, de remarquables éléments d'origine ont été soigneusement préservés et mis en valeur, notamment de magnifiques sols traditionnels en terre cuite lombarde, une impressionnante charpente apparente en bois ainsi que de superbes murs en pierre naturelle. Ces matériaux authentiques et ces finitions d'époque s'intègrent parfaitement à l'architecture historique de l'édifice, créant des intérieurs d'un caractère exceptionnel et une atmosphère unique empreinte d'histoire, des qualités devenues particulièrement rares dans les propriétés contemporaines. L'entrée de l'appartement se situe au premier étage. De là, un escalier privatif mène au deuxième étage, où se déploient les principaux espaces de vie. Le vaste séjour, lumineux et accueillant, offre un espace élégant et polyvalent, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. La généreuse cuisine dînatoire, équipée d'un plan de travail de qualité professionnelle, séduira les amateurs de gastronomie et de moments de convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres doubles, une salle de bains ainsi qu'une pratique buanderie. À l'étage supérieur se trouvent une troisième chambre double, une seconde salle de bains et une magnifique terrasse avec vue sur le lac, un espace extérieur privé et enchanteur depuis lequel admirer les couleurs changeantes et les paysages qui ont fait la renommée du lac de Côme dans le monde entier. La propriété est complétée par plusieurs espaces annexes particulièrement fonctionnels, notamment un petit balcon à l'arrière, une pièce de service/buanderie ainsi que de vastes combles idéaux pour le rangement, offrant une importante capacité de stockage qui compense efficacement l'absence de cave. L'emplacement est à la fois pratique et stratégique. De nombreuses places de stationnement publiques gratuites sont disponibles à proximité immédiate, notamment le grand parking desservant la basilique de la Tremezzina, accessible à pied en seulement quelques minutes.

Cette villa extraordinaire est située le long des rives du lac de Côme et offre des vues spectaculaires sur le paysage environnant.La propriété principale s’étend sur une superficie d’environ 500 mètres carrés, répartis sur quatre niveaux, et comprend un splendide grenier ainsi qu’un appartement de fonction situé au sous-sol.Récemment rénové, le rez-de-chaussée abrite l’espace de vie avec entrée, la cuisine, un grand salon avec cheminée, une salle de billard et une grande terrasse de 50 m2 avec vue sur la piscine et le lac ; Au premier étage, il y a trois chambres, chacune avec salle de bain privée, et deux autres chambres qui donnent sur la terrasse couverte de 40 m2 ; Enfin, au dernier étage, il y a un charmant grenier indépendant de 130 m2, composé d’un salon spacieux, d’une cuisine, d’un bureau, d’une chambre double, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une splendide terrasse de 30 m2 donnant sur le lac.La villa est équipée d’un ascenseur, de la climatisation et d’une grande piscine de 12x7 mètres avec solarium, ainsi que de finitions de haute qualité.Pour compléter la propriété, un jardin bien entretenu de 5 000 m2, finement arboré et équipé d’un éclairage nocturne, avec accès direct au lac, une dépendance de 120 m2 à usage de salle de jeux et un quai de 150 m2.Les vues splendides sur les montagnes et le lac de Côme sont garanties.Vassena est une municipalité pittoresque située sur la rive orientale du lac de Côme. Il fait partie de la province de Lecco et se trouve à seulement quelques kilomètres de destinations plus célèbres comme Bellagio et Varenna. Contrairement à d’autres endroits plus fréquentés du lac de Côme, Vassena conserve une atmosphère intime et détendue, permettant aux visiteurs de profiter pleinement de la beauté naturelle sans être submergés par le tourisme de masse. Le paysage environnant de Vassena est caractérisé par des sentiers pittoresques et des jardins bien entretenus, offrant des possibilités de randonnée, de promenades tranquilles et d’activités de plein air dans un cadre naturel luxuriant.À 6 km de BellagioÀ 14 km de Lecco54km de Aéroport de BergameÀ 70 km de Milan

À quelques minutes de Bellagio, dans une position privilégiée au bord de l'eau à Vassena, BHHS Palazzo Estate a le plaisir de proposer une villa située au cœur d'un parc privé d'env. 5 000 m², avec piscine panoramique, espace waterfront, accès direct au lac de Côme et une rare darsena privée. La propriété constitue une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Côme directement au bord de l'eau, dans un environnement offrant intimité et généreux espaces verts. La darsena privée représente l'un de ses éléments les plus rares et recherchés. L'accès direct à l'eau permet de profiter pleinement du lac en bateau et de rejoindre Bellagio ainsi que les principales destinations lacustres directement depuis la propriété. La villa principale est répartie sur plusieurs niveaux et offre une surface intérieure d'env. 500 m². Les intérieurs présentent un style moderne et accueillant, avec des pièces lumineuses, de larges fenêtres et de nombreuses vues sur le lac de Côme. Le niveau principal accueille les espaces de vie, comprenant une entrée, une cuisine, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée contemporaine ainsi qu'une salle de billard. Les pièces s'ouvrent sur une grande terrasse panoramique d'env. 50 m², donnant sur la piscine et le lac, et offrant un cadre particulièrement agréable pour les repas en plein air, les moments de détente et les réceptions. L'espace nuit comprend cinq chambres et leurs salles de bains. Plusieurs chambres bénéficient d'agréables vues sur le lac, tandis que certaines pièces donnent sur une terrasse couverte d'env. 40 m², prolongeant ainsi les espaces extérieurs de la villa. Le dernier niveau accueille un appartement mansardé indépendant d'env. 130 m², idéal pour recevoir famille ou invités. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une terrasse panoramique d'env. 30 m² avec vue sur le lac de Côme. Le niveau inférieur est consacré aux espaces de service et aux fonctions annexes de la propriété, avec des pièces destinées au personnel, des locaux techniques et des espaces liés à la piscine. La villa dispose également d'un ascenseur et de la climatisation. Le parc privé constitue l'un des éléments les plus caractéristiques de la propriété. Il est agrémenté d'arbres matures, d'essences ornementales et de vastes espaces verts. Une grande piscine panoramique avec solarium s'intègre dans le parc et bénéficie d'une position permettant de profiter de la vue sur le lac et le paysage environnant. Un espace idéal pour se détendre et profiter de la vie en plein air pendant la belle saison. La zone waterfront est particulièrement remarquable et permet de profiter du lac de Côme à quelques pas seulement de la villa. Le jardin descend directement jusqu'à l'eau, créant un espace privé où se détendre au soleil, pratiquer des activités nautiques ou simplement apprécier le paysage. Une dépendance indépendante complète la propriété. Actuellement aménagée comme espace récréatif et multifonctionnel, elle peut accueillir des invités, des activités de loisirs, des événements privés ou des espaces de service supplémentaires. La propriété comprend également un garage couvert et plusieurs places de stationnement. Vassena, qui fait partie d'Oliveto Lario, est une localité paisible située sur la rive orientale du lac de Côme, appréciée pour son caractère authentique et sa proximité avec Bellagio. La région offre des promenades panoramiques, des activités nautiques, des sentiers naturels et de nombreuses possibilités de profiter du lac tout au long de l'année. Bellagio est accessible en env. 10 minutes en voiture, Lecco en env. 25 minutes, l'aéroport de Bergame-Orio al Serio en env. 1 heure et Milan en env. 1 heure et 20 minutes, dans des conditions normales de circulation. Une propriété particulièrement complète pour ceux qui recherchent une villa indépendante directement sur le lac de Côme, avec waterfront privé, rare darsena, piscine panoramique, vaste parc, intimité et intérieurs modernes avec vue sur le lac, à quelques minutes de Bellagio. Clause de non-responsabilité : Les informations fournies sont données à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données doivent être vérifiées avant toute forme d'accord. Certificat de performance énergétique (APE) non disponible, remis lors de l'acte de vente.

Construite en 1974 dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Lovere, cette résidence prestigieuse se distingue par ses grands espaces, la distribution fonctionnelle des pièces et les caractéristiques architecturales qui la rendent idéale pour un projet d’amélioration. En fait, il se prête à une réinterprétation contemporaine, capable d’accentuer son charme d’origine et sa position panoramique exceptionnelle. Situé à quelques minutes du centre mais baigné de tranquillité, il bénéficie d’une vue splendide sur le lac et est entouré d’un grand parc privé entièrement planté, garantissant une intimité maximale.La propriété est répartie sur trois niveaux et se compose de deux unités immobilières distinctes. La maison principale occupe le premier étage et se caractérise par de grandes pièces lumineuses : cuisine, salle à manger, salon, trois chambres, deux salles de bains avec couloir, une vaste véranda et une splendide terrasse avec vue sur le lac. Un escalier intérieur mène au sol du grenier, composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et d’une terrasse panoramique avec une vue suggestive sur le lac. Au rez-de-chaussée se trouve un second logement, comprenant cuisine, salon, deux chambres, salle de bain et couloir, idéal pour accueillir des membres de la famille, créer un bâtiment annexe indépendant ou être utilisé pour la location. À l’arrière de la propriété se trouve un autre bâtiment indépendant, parfait comme studio.La propriété comprend trois garages et une piscine privée, des éléments qui en augmentent la valeur et la fonctionnalité.Cette propriété exclusive est située au cœur de Lovere, l’un des villages surplombant le lac Iseo. La ville se trouve à environ 70 kilomètres de la ville de Brescia et à 40 kilomètres de Bergame. Depuis 2003, Lovere fait partie du prestigieux club des « Plus beaux villages d’Italie » grâce à son remarquable patrimoine artistique et architectural. De plus, la ville a été définie comme « l’endroit le plus romantique que j’aie jamais vu de ma vie » par l’écrivaine romantique anglaise Lady Mary Wortley Montagu, à qui le magnifique front de lac porte son nom. En plus de sa beauté historique et pittoresque, Lovere propose également une série de services fondamentaux qui rendent la vie quotidienne confortable et fonctionnelle. La ville est en fait équipée d’un hôpital, d’écoles de la maternelle au lycée, de ports qui relient le village à toutes les villes du lac par bateau, et d’une gare ferroviaire à quelques kilomètres, ce qui permet de rejoindre facilement Brescia et d’autres villes de la région. Cette combinaison de beauté, d’histoire et de praticité fait de Lovere un lieu idéal où vivre.

Appartement de 3 chambres près de Galzigbahn qui pourrait être exploité par le propriétaire : Kristall Spaces vend un appartement de 3 chambres à l’extrémité ouest de St Anton et à 10 à 15 minutes à pied de la partie principale de la ville (Galzigbahn et Rendl).  Il y a un ski-bus pour vous y emmener et en revenir. 3 lits | 112 m2 | 1 120 000 € (appartement et stockage) + 20 000 EUR pour 1 place de parking Net | Les honoraires de l’acheteur à l’agent sont de 3% du prix de vente brut + TVA Il s’agit d’un bâtiment agricole rénové (rénové en 2010) dans un style traditionnel avec 3 chambres et 3 salles de bains et vous avez la possibilité de changer les intérieurs et de garder l’opérateur actuel qui le loue pour le propriétaire ou nous pourrions vous aider avec la documentation pour le louer vous-même via Airbnb. Il est spacieux avec 112 mètres carrés à l’intérieur et est une unité au rez-de-chaussée (avec un jardin et de belles vues) dans un bâtiment de style chalet. Une place de parking couverte et un espace de rangement pour vos effets personnels, par exemple les skis et les vélos. L’opérateur commercialise l’appartement comme pouvant accueillir 8 personnes.  Le contrat d’opérateur est en place jusqu’en avril 2026.

1021I – Lac de Lugano - Ticova Immobiliare propose à la vente, dans l’une des zones les plus exclusives de la province de Côme surplombant le lac de Lugano, divers appartements situés dans un splendide complexe de luxe composé de seulement quinze unités.Le complexe garantit l’intimité, compte tenu de la vaste zone destinée à sa construction d’environ 2000 mètres carrés.À la première « terrasse », il est possible de profiter de la spectaculaire piscine intérieure chauffée de 130 mètres carrés d’eau salée, qui, par un simple passage, peut atteindre la partie extérieure.Au deuxième niveau, il y a un accès à l’espace détente équipé de saunas et jacuzzi à l’extérieur, bain turc, SPA privé à l’intérieur et en plus de chambres où vous pourrez vous faire dorloter avec des soins et des massages.Toutes les résidences disposent d’une entrée indépendante de l’extérieur, en plus d’être accessibles par ascenseur et directement reliées au restaurant gastronomique.Lac de Lugano, Ticova Real Estate est ravi de proposer à la vente des appartements de bien-être 5 étoiles de luxe situés au-dessus du lac de Lugano dans la province de Côme, à 10 minutes de la frontière suisse. Investir dans une maison à l’étranger peut donner un excellent rendement, ces fantastiques appartements offrent une gestion complète sur place de première classe, des restaurants gastronomiques, des services de garde d’animaux et d’enfants, de somptueuses installations de spa et bien plus encore.Le complexe assure l’intimité, compte tenu de la vaste surface allouée à sa construction, estimée à environ 2000 m². Profitant pleinement de son emplacement, l’ensemble de la structure a été conçu sur plusieurs niveaux, mettant en valeur la vue panoramique inégalée.Au premier « niveau en terrasse » spectaculaire piscine intérieure chauffée d’eau salée de 130 m², Le deuxième niveau mène à l’espace détente équipé d’un SPA privé, de saunas, d’un jacuzzi et d’un bain turc. Le SPA propose des chambres où vous pourrez vous faire dorloter avec des soins et des massages. Au même niveau, il y a la réception et le concierge, un bar et un coin salon.Le troisième niveau est la zone résidentielle, composée de 5 immeubles de faible hauteur divisés en six appartements GARDEN SUITE, trois appartements MEZZANiNE et six appartements PENTHOUSE. Toutes disposent d’une loggia de 3 m et d’une vue imprenable sur le lacANGLAIS Toutes les résidences disposent d’une entrée séparée de l’extérieur, en plus d’être accessibles par ascenseur et directement reliées au restaurant gastronomique.