ventes immobilier de luxe à Poznań, Pologne

Une propriété exceptionnelle à Poznań, située dans la commune de Czerwonak, proche des forêts du parc paysager de Puszcza Zielonka. Cette maison d'un haut niveau de confort offre un cadre de vie identique à des vacances, tout en restant à seulement 16 km du centre-ville de Poznań, avec un accès facile aux commodités urbaines. S'étendant sur environ 3,6 hectares, la propriété présente un terrain varié, notamment une colline, idéale pour des activités d'hiver. Vous pourrez y trouver une plantation de lavande pour un espace extérieur serein, sans nuisibles, ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu agrémenté de fleurs telles que des rhododendrons. La maison, construite dans le style toscan avec des matériaux de qualité, dispose de technologies modernes, notamment des panneaux photovoltaïques permettant de réduire les coûts d’entretien à environ 1100 PLN par mois. Avec une superficie d'environ 740 m², cette maison comprend plusieurs espaces de vie, y compris une salle de cinéma, une salle de fitness ainsi que cinq chambres. Un appartement séparé et plusieurs garages viennent compléter ce bien. En plus des installations de loisirs, la propriété offre un environnement naturel, le tout à un prix de 7 090 000 PLN. C'est une opportunité unique pour un achat Maison de luxe à Poznań.

STARY SOŁACZ - * I et II étage dans une villa au parc Sołacki. Une propriété unique dans un emplacement privilégié avec vue sur le parc Sołacki. EMPLACEMENT * Située à proximité immédiate du parc Sołacki, au milieu de villas, entourée de verdure. * Accès facile aux transports en commun, établissements d’enseignement, soins de santé, commerces et centre-ville. VILLA * Architecture distinctive *Villa citadine de 1936, construite en brique avec un toit en pente. Le bâtiment a été entièrement rénové entre 2009 et 2015. *Résidence de 3 appartements avec grenier et sous-sol. La vente concerne 2 appartements - l'ensemble du premier et du deuxième étage d'environ 313 m² (y compris une part dans le sol, le sous-sol et le grenier), reliés par un escalier intérieur. 1. L'appartement au premier étage a une superficie de 155,15 m² (surface au sol 179,9 m²) : 3 chambres (37 m², 22 m², 13 m²), 2 salles de bains (27 m², 7 m²), grand dressing (18 m²), hall (20 m²) et salle des serveurs. Appartement au deuxième étage d'une superficie de 157,40 m² : 5 chambres, cuisine et toilettes, hall, chambre séparée avec salle de bain. Chaque appartement a une entrée séparée et un escalier intérieur pour relier les deux, créant un espace sur 2 niveaux d'environ 313 m². Le premier appartement est fini à un niveau élevé, alors que le deuxième nécessite des rénovations. Chaque local a droit à une part dans le sous-sol et le grenier : SOUS-SOL (169,28 m²) - salle de cinéma, SPA, buanderie, chaufferie, dressing, cave à vin, grande cuisine d'été bien équipée et garage. GRENIER (61,45 m²) - espace ouvert avec chauffage central. INTÉRIEUR * Rénovation soignée avec des matériaux de qualité supérieure (planchers en chêne, salles de bains modernes, marbres italiens). GARAGE – intégré à l'immeuble avec des places de parking sur la propriété. JARDIN * Spacieux et bien entretenu, avec éclairage et de nombreux arbres ornementaux créant un espace récréatif intime. STATUT JURIDIQUE - pleine propriété, chaque appartement a son propre registre foncier et hypothécaire. APPARTENANT aux deux locaux (1/3 de part chacun) : 2/3 part dans les combles, 2/3 part au sous-sol avec garage, 2/3 part dans le terrain (environ 1010 m²). DATE de remise de la propriété - coïncide avec la signature du compromis de vente. Vente séparée des locaux : local du premier étage à 2,9 millions de PLN, local du deuxième étage à 1,9 million de PLN. PRIX pour les deux appartements (avec dépendances) - 4 500 000 PLN. CONTACT & PRÉSENTATION Daria Bosboom.