vente immobilier de luxe à Poznań, Pologne

STARY SOŁACZ - * I et II étage dans une villa au parc Sołacki. Une propriété unique dans un emplacement privilégié avec vue sur le parc Sołacki. EMPLACEMENT * Située à proximité immédiate du parc Sołacki, au milieu de villas, entourée de verdure. * Accès facile aux transports en commun, établissements d’enseignement, soins de santé, commerces et centre-ville. VILLA * Architecture distinctive *Villa citadine de 1936, construite en brique avec un toit en pente. Le bâtiment a été entièrement rénové entre 2009 et 2015. *Résidence de 3 appartements avec grenier et sous-sol. La vente concerne 2 appartements - l'ensemble du premier et du deuxième étage d'environ 313 m² (y compris une part dans le sol, le sous-sol et le grenier), reliés par un escalier intérieur. 1. L'appartement au premier étage a une superficie de 155,15 m² (surface au sol 179,9 m²) : 3 chambres (37 m², 22 m², 13 m²), 2 salles de bains (27 m², 7 m²), grand dressing (18 m²), hall (20 m²) et salle des serveurs. Appartement au deuxième étage d'une superficie de 157,40 m² : 5 chambres, cuisine et toilettes, hall, chambre séparée avec salle de bain. Chaque appartement a une entrée séparée et un escalier intérieur pour relier les deux, créant un espace sur 2 niveaux d'environ 313 m². Le premier appartement est fini à un niveau élevé, alors que le deuxième nécessite des rénovations. Chaque local a droit à une part dans le sous-sol et le grenier : SOUS-SOL (169,28 m²) - salle de cinéma, SPA, buanderie, chaufferie, dressing, cave à vin, grande cuisine d'été bien équipée et garage. GRENIER (61,45 m²) - espace ouvert avec chauffage central. INTÉRIEUR * Rénovation soignée avec des matériaux de qualité supérieure (planchers en chêne, salles de bains modernes, marbres italiens). GARAGE – intégré à l'immeuble avec des places de parking sur la propriété. JARDIN * Spacieux et bien entretenu, avec éclairage et de nombreux arbres ornementaux créant un espace récréatif intime. STATUT JURIDIQUE - pleine propriété, chaque appartement a son propre registre foncier et hypothécaire. APPARTENANT aux deux locaux (1/3 de part chacun) : 2/3 part dans les combles, 2/3 part au sous-sol avec garage, 2/3 part dans le terrain (environ 1010 m²). DATE de remise de la propriété - coïncide avec la signature du compromis de vente. Vente séparée des locaux : local du premier étage à 2,9 millions de PLN, local du deuxième étage à 1,9 million de PLN. PRIX pour les deux appartements (avec dépendances) - 4 500 000 PLN. CONTACT & PRÉSENTATION Daria Bosboom.