ventes immobilier de luxe Grande-Pologne, Pologne

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Située à Śrem, dans le Powiat de Śrem en Grande-Pologne, cette maison est implantée sur un terrain de 1 656 m², dont 1 230 m² sont dédiés à un jardin. Achevée en 2011, elle dispose d'une spacieuse terrasse de 55 m² avec auvent rétractable automatique, d'un garage pour deux voitures et de quatre places de stationnement supplémentaires. Construite en utilisant la technologie Porotherm et isolée avec 20 cm de polystyrène, elle est dotée de fenêtres à double vitrage et de volets extérieurs automatiques. Les intérieurs présentent des sols en panneaux et carrelages, tandis que le système de chauffage combine cheminée avec manteau d'eau et gaz. Une installation de traitement biologique des eaux usées est également présente. Sécurisée par un système de surveillance et d'alarme complet, la maison fournit un câblage de réseau structuré dans toutes les pièces, ainsi que des prises Internet dédiées. La climatisation est installée dans plusieurs espaces, notamment dans le salon et les chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon avec mezzanine, accès à la terrasse, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec salle de bain privative, des pièces supplémentaires, une salle de bain avec chauffage au sol, ainsi qu'une chambre d'enfants. En total, cette maison offre trois salles de bain et des équipements tels qu'une salle de billard, une salle de sport et un espace pour le télétravail. Avec son grand jardin et son aménagement fonctionnel, cette Maison à acheter à Śrem assure confort et qualité de vie. Elle est vendue entièrement meublée et équipée.

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Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour les promoteurs de projets, les family offices ou les investisseurs particuliers visionnaires à la recherche d’un bien prestigieux avec un potentiel de développement important. La propriété est située dans la villa exclusive de Chyby, sur Jezioro Kierskie, à seulement environ 15 kilomètres du centre de la métropole économiquement prospère de Poznań. L’emplacement allie une paix absolue, une intimité et une qualité de vie proche de la nature avec la proximité immédiate de l’une des régions économiques les plus dynamiques de Pologne.La propriété d’environ 51 374 m² est conçue comme un parc historique et impressionne par ses arbres anciens, ses vastes pelouses, ses lignes de vue cultivées et son accès direct au lac. Particulièrement remarquable est la ligne de rivage privée de plus de 400 mètres – un argument de vente unique qui est extrêmement rare même dans le segment premium. La combinaison de la situation en bord de mer, de la générosité quasi d’un parc et des espaces verts garantis par la loi sur le bâtiment crée une stabilité durable et une qualité d’emplacement exceptionnelle.Au centre de l’ensemble se trouve un manoir classé datant du XVIIIe siècle. Le bâtiment fait actuellement l’objet d’une modernisation active, réalisée en étroite coordination avec le bureau des monuments responsable. Les mesures prévues combinent la préservation de la substance historique avec un développement architectural sensible. Les documents de planification correspondants, y compris le concept de façade, sont disponibles et consultables. L’ensemble historique est complété par une chapelle baroque datant de 1660, qui souligne encore davantage le caractère représentatif et culturel de l’ensemble du complexe. L’interaction entre l’architecture historique, le parc paysager et l’emplacement en bord de mer confèrent à la propriété une atmosphère d’élégance intemporelle.En termes de droit de l’urbanisme, la propriété est destinée à un développement de services ou d’appartements selon le plan de développement actuel. Une proportion de 80 % de surface biologiquement active est prescrite, ce qui garantit un caractère de parc à long terme. La hauteur maximale autorisée pour un bâtiment est de 12 mètres, avec jusqu’à trois étages complets. Un plan conceptuel d’urbanisme déjà élaboré prévoit la réalisation de deux bâtiments supplémentaires, chacun de trois étages. Au total, une surface utilisable d’environ 9 200 m² peut être représentée. La surface planifiée des nouveaux bâtiments est d’environ 3 700 m², répartie sur environ 1 500 m² pour le bâtiment 1 et environ 2 200 m² pour le bâtiment 2. Le développement actuel couvre actuellement environ 300 m².Ces conditions-cadre ouvrent un large éventail de scénarios d’utilisation : le développement d’un ensemble d’appartements de haute qualité avec vue sur le lac, un complexe résidentiel exclusif avec de larges parkings, un hôtel-boutique avec accès privé au rivage ou un lieu de service représentatif aux normes architecturales est envisageable. Des concepts hybrides de logements, d’hôtellerie et d’unités résidentielles privées semblent également réalisables.La proximité de Poznań garantit d’excellentes connexions infrastructurelles, une accessibilité internationale et un accès à un environnement économique stable avec une demande continue dans le segment résidentiel et de services de haute qualité. Parallèlement, l’emplacement de Chyby offre le plus haut degré de discrétion, de proximité avec la nature et de qualité de vie – des caractéristiques qui prennent de plus en plus d’importance dans le segment premium.Cette propriété allie identité historique, taille exceptionnelle de parcelle, emplacement direct en bord de mer et perspectives de développement clairement définies selon le droit du bâtiment, dans une constellation presque unique sur le marché sous cette forme. Un investissement doté de caractère, de substance et d’un potentiel d’appréciation durable de la valeur.

À vendre une propriété inhabituelle construite sur un terrain de 2,5578 ha. Un mélange de nature, d’espace et d’élégance. Un étang privé d’environ 2 900 m² s’étend sur le terrain, entouré d’une verdure luxuriante et d’un jardin soigneusement conçu. C’est un lieu pour les personnes qui valorisent le silence, le confort et le contact avec la nature – à seulement quelques minutes de Gniezno. EMPLACEMENT Mnichowo est une ville aux valeurs naturelles exceptionnelles. La région est entourée d’espaces verts et de forêts du district forestier de Gniezno, et à proximité se trouvent de nombreux lacs : Jelonek, Winiary, Świętokrzyskie et Koszyk – des lieux idéaux pour les promenades, les loisirs et la détente. Accès depuis la rue Bursztynowa par une route à sol pavée de pierres concassées ; Entrée par une porte automatique. centre de Gniezno environ 6 km. Entrée de l’autoroute S5 environ 4,5 km Poznań environ 50 km Arrêt de bus ~750 m, gare ferroviaire ~2,9 km. Le quartier offre une intimité totale et un très bon accès aux services et à la communication. La combinaison de nature, d’espace et d’excellente communication fait de la propriété de Bursztynowa Street un choix idéal pour les personnes à la recherche d’une maison confortable entourée de verdure, avec un accès simultané à une infrastructure urbaine complète. IMMOBILIER La résidence, d’une superficie utile d’environ 419 m² (au total environ 592 m²), a été conçue avec un souci extraordinaire du détail, alliant élégance intemporelle, fonctionnalité et savoir-faire solide. Le bâtiment se distingue par une disposition spatiale soigneusement pensée, un haut niveau de finition et une atmosphère unique, créant un intérieur chaleureux et rempli de matériaux naturels. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon avec salle à manger, un coin salon avec cheminée, un coin détente avec une table de billard, un espace de divertissement avec un bar – tous avec des fenêtres panoramiques donnant sur le jardin, chambre principale confortable avec dressing et salle de bain privée équipée de 2 lavabos, baignoire et douche, une pièce servant de loge, chambre avec accès direct à la salle de bain avec douche, cuisine avec garde-manger, Un bureau vitré et un jardin d’hiver (maison à cactus), un endroit idéal pour se détendre et se connecter à la nature. Au rez-de-chaussée, un espace de loisirs et d’accueil a été aménagé – comprenant un bar spacieux, une chambre d’amis avec salle de bain, une buanderie, une cave à vin et un garage pour deux voitures. L’ensemble crée une maison extrêmement fonctionnelle et représentative, où chaque détail a été soigneusement pensé – du bois exquis et des pierres naturelles, à l’éclairage et à la menuiserie sur mesure. Style et finition La maison est entretenue dans un style classique, un manoir avec des éléments rustiques. Les murs en briques, les voûtes voûtées et les détails en bois créent une atmosphère unique – chaleureuse, élégante, mais à la fois chaleureuse. Les intérieurs sont décorés de : • escaliers en bois avec une balustrade sculptée, • carreaux en pierre naturelle, • menuiserie de portes et fenêtres en bois massif, • plafonds partiellement décorés et stuc, • éclairage original de style manoir, en accord avec le caractère des intérieurs, • une cheminée en briques façonnées à la main dans le salon, • Mobilier élégant qui met en valeur le caractère unique de la résidence. Tout cela témoigne d’une attention aux détails supérieure à la moyenne, d’une vision architecturale cohérente et d’une grande qualité des matériaux utilisés. Toiture à plusieurs pentes recouverte de tuiles céramiques, murs en briques creuses en céramique (Porotherm) avec isolation en laine minérale. SURFACES Rez-de-chaussée - 259,11 m² 1. Vestibule - 8,36 m² 2. Salle - 7,40 m² 3. Garde-manger - 3,48 m² 4. Cuisine - 17,74 m² 5. Salle à manger - 24,56 m² 6. Salon avec escalier et bar - 87,40 m² 7. Garde-robe - 4,31 m² 8. Salle de bain - 8,87 m² 9. Communication - 6,32 m² 10. Chambre - 16,10 m² 11. Chambre - 14,90 m² 12. Salle de bain - 13,20 m² 13. Garde-robe - 5,04 m² 14. Chambre - 23,37 m² 15. Jardin de Cactus / Jardin d’hiver - 18,06 m² Sous-sol (sous-sol complet) - 289,22 m² 1. Salle de bien-être - 106,93 m² 2. Cuisine - 18,87 m² 3. Salle de bain - 7,12 m² 4. Buanderie - 13,56 m² 5. Communication - 7,82 m² 6. Chaufferie - 16,10 m² 7. Entrepôt - 14,90 m² 8. Garage - 58,39 m² 9. Chambre d’amis - 15,43 m² 10. Salle technique - 6,91 m² 11. Escalier - 6,91 m² 12. Cave à vin - 16,28 m²\ MÉDIAS ET TECHNOLOGIE Électricité Approvisionnement en eau gaz, Groupe électrogène à gaz la fibre optique ; Usine d’épuration des eaux usées domestiques Photovoltaïque, CHAUFFAGE DU BÂTIMENT chauffage central avec pompe à chaleur et chaudière à gaz, cheminée en fonte ; ventilation mécanique avec climatisation, INSTALLATIONS Traitement de l’eau, Aspirateur central, Surveillance alarme, Irrigation de jardin. Porte automatique JARDINS ET ENVIRONS DE LA RÉSIDENCE La propriété est entourée d’un jardin pittoresque et soigneusement conçu, d’une superficie de plus de 2,5 hectares, qui combine un parc bien entretenu avec de vastes espaces naturels, dont son propre étang avec une jetée et une végétation aquatique luxuriante. Le jardin est dominé par des arbres matures de conifères et de feuillus, des arbustes ornementals, des érables, des épicéas, des hêtres et des pins, ainsi que des pommiers, créant un microclimat forestier intime et offrant une totale intimité. Au centre, il y a une large pelouse – un lieu idéal pour des réunions de famille ou des fêtes en plein air intimes. Juste à côté de l’étang se trouve un kiosque couvert avec un barbecue en brique et un fumoir, fini en pierre naturelle et en bois. Ce lieu charmant est propice aux longues soirées d’été en famille et entre amis. Des saules, des nénuphars et des herbes ornementales poussent autour de l’étang, complétant le paysage idyllique. Le jardin n’est pas seulement magnifique, mais aussi fonctionnel — avec de nombreuses ruelles faites de pavés et de fragments de forêt naturelle, qui font partie du terrain. En automne, vous pouvez cueillir des champignons ici, et au printemps, vous pouvez admirer les magnolias et azalées en fleurs. L’ensemble crée une composition naturelle et architecturale extrêmement cohérente, idéale pour les personnes qui accordent de l’importance à l’espace, à l’intimité et au contact avec la nature. N’hésitez pas à me contacter. Karolina Lachota-Wiśniewska En achetant avec Cherry Estate Group, vous bénéficiez non seulement d’un bien sécurisé, mais aussi d’une sécurité totale et du confort de la transaction : Je vous aide à réaliser toute la transaction en toute sécurité, de la réservation à l’acte notarié Soutien pour obtenir un prêt hypothécaire - sans commission, avec l’aide d’un conseiller de confiance Nous garantissons les frais notaires les plus bas possibles - nous collaborons avec des cabinets d’avocats proposant des tarifs préférentiels Communication claire, documentation complète i️ Avis juridique Cette annonce est à titre informatif uniquement et ne constitue pas une offre au sens de l’article 66 §1 du Code civil. Le contenu de l’annonce est susceptible d’être modifié et ne constitue pas une garantie au sens de l’article 556 du Code civil.

STARY SOŁACZ - * I et II étage dans une VILLA exclusive au parc Sołacki. Une propriété unique dans un EMPLACEMENT PREMIUM - une vue sur le parc Sołacki. EMPLACEMENT * Dans les environs immédiats du parc Sołacki, parmi les bâtiments de villas, entourés de verdure. * Proche des transports en commun, des établissements d’enseignement, des soins de santé, des commerces et du centre. VILLA * Architecture unique *Une villa citadine de 1936, construite en technologie traditionnelle (brique), toit en pente recouvert de tuiles. Le bâtiment a été entièrement rénové (2009-2015). *Un immeuble résidentiel de 3 appartements avec un grenier et un sous-sol. L’objet de la vente sont 2 APPARTEMENTS - l’ensemble du premier et du deuxième étage pow.ca 313 m2 (avec une part dans le sol, le sous-sol et le grenier) reliés entre eux par un escalier intérieur. 1. Appartement au premier étage d’une superficie de 155,15 m2 (surface au sol 179,9 m2) : 3 chambres (37m2, 22m2, 13m2), 2 salles de bains (27m2, 7m2), grand dressing (18m2), hall (20m2), salle des serveurs. Appartement au deuxième étage d’une superficie de 157,40 m2 : 5 chambres, cuisine et toilettes, hall, chambre séparée avec salle de bain. Chacun des locaux dispose d’une entrée séparée de l’escalier ainsi que d’un escalier intérieur reliant les deux locaux, créant un appartement à 2 niveaux d’une superficie d’environ 313 m2. Appartement sur Ip. Fini à un niveau élevé. L’appartement du deuxième étage nécessite une rénovation d’adaptation. Chacun des locaux a droit à des parts au sous-sol et aux combles : SOUS-SOL ( 169,28 m2 ) – salle de cinéma, SPA, buanderie, chaufferie, dressing, cave à vin, grande cuisine d’été confortablement équipée ; garage. GRENIER ( 61,45 m2 ) - espace ouvert, cuisinière à gaz 2 fonctions avec un réservoir de 200 l - chauffage central et eau chaude pour les locaux I et IIp. INTÉRIEUR * Magnifiquement rénové avec une attention particulière aux matériaux de haute qualité (planchers de chêne dans les chambres, planchers et murs chauffants dans les salles de bains, marbres italiens, salles de bains de haute qualité, portes intérieures en bois). GARAGE – dans le corps de l’immeuble et des places de parking sur la propriété. JARDIN *Spacieux et bien entretenu, avec éclairage et de nombreuses plantations et arbres ornementaux créant un espace récréatif intime et paisible, entouré d’une végétation luxuriante. STATUT JURIDIQUE - pleine propriété, chacun des locaux dispose d’un registre foncier et hypothécaire séparé + registre foncier et hypothécaire. APPARTENANT aux deux locaux (1/3 de part chacun) : 2/3 part dans les combles 2/3 part au sous-sol avec garage 2/3 part dans le terrain (pow.ca terrain de 1010 m2). DATE de remise du bien en possession - coïncidant avec le compromis de vente. Vente séparée des locaux : locaux I p.za prix de 2,9 millions de PLN, locaux II étage pour le prix de 1,9 million de PLN. PRIX pour les deux appartements (avec dépendances) - 4 500 000 PLN. CONTACT & PRÉSENTATION Daria Bosboom , bureau ,